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廠房管理制度（通用23篇）
在當(dāng)今社會生活中，我們都跟制度有著直接或間接的聯(lián)系，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。大家知道制度的格式嗎？下面是小編為大家收集的廠房管理制度，希望能夠幫助到大家。
廠房管理制度 1
第一章總則
第一條為規(guī)范集團(tuán)公司各單位出租廠房、設(shè)備的安全管理，落實出租方與承租方各自的安全管理責(zé)任，特制定本制度。
第二條本制度適用于集團(tuán)公司各單位出租廠房、設(shè)備的安全管理。本制度中，出租廠房還包括經(jīng)營場所(酒店、商場)、辦公場所等。
第二章出租廠房、設(shè)備滿足條件
第三條集團(tuán)公司各單位進(jìn)行廠房、設(shè)備出租時必須簽訂租賃合同。
第四條出租方和承租方在發(fā)生租賃業(yè)務(wù)前必須簽訂有效的安全生產(chǎn)管理協(xié)議，明確劃定出租方與承租方各自的安全責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)�；蛟谧赓U合同中注明安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)有的內(nèi)容，出租方和承租方必須嚴(yán)格按合同和安全生產(chǎn)管理協(xié)議約定內(nèi)容履職盡責(zé)。
第三章出租方的責(zé)任和權(quán)利
第五條各單位出租的廠房、設(shè)備必須滿足國家法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的安全生產(chǎn)條件。
第六條各單位廠房、設(shè)備出租前，對承租單位的資質(zhì)進(jìn)行審查，其資質(zhì)必須與合同約定的作業(yè)活動相符，不準(zhǔn)將本單位的廠房、設(shè)備出租給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位和個人。資質(zhì)審查包括相應(yīng)證件、安全生產(chǎn)管理機構(gòu)、安全生產(chǎn)管理人員、安全生產(chǎn)規(guī)章制度(包括責(zé)任體系)、應(yīng)急管理體系等情況。
第七條當(dāng)一個區(qū)域內(nèi)有多個承租單位進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動時，出租方對此區(qū)域各個承租單位的安全管理工作指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)，明確各自的安全生產(chǎn)職責(zé)和應(yīng)當(dāng)采取的`安全技術(shù)措施，避免出現(xiàn)安全管理盲區(qū)，確保區(qū)域的整體安全。
第八條當(dāng)承租方在承租廠房進(jìn)行施工與檢修時，出租方應(yīng)當(dāng)對可能引發(fā)事故的周邊設(shè)施(包括隱蔽工程)、危險物品等情況向承租方說明。
第九條出租方應(yīng)定期對出租的廠房、設(shè)備進(jìn)行安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)問題及隱患書面通知承租單位限期進(jìn)行整改，并對整改情況跟蹤落實。
第十條出租方可隨時到現(xiàn)場了解掌握出租廠房、設(shè)備的用途、經(jīng)營項目范圍等。
第十一條出租的廠房、設(shè)備發(fā)生事故時，出租方接到報告后應(yīng)立即采取措施，協(xié)助搶險。
第四章承租方的責(zé)任和權(quán)利
第十二條承租方必須具有符合國家法律、法規(guī)要求的安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或安全生產(chǎn)管理人員，完善的安全生產(chǎn)管理制度，并嚴(yán)格落實各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全生產(chǎn)操作規(guī)程。
第十三條承租方應(yīng)加強承租廠房、設(shè)備的現(xiàn)場作業(yè)安全管理，定期排查事故隱患并及時治理;不能立即治理的應(yīng)當(dāng)采取必要的控制和應(yīng)急措施。發(fā)現(xiàn)重大安全生產(chǎn)隱患時，必須停產(chǎn)、停業(yè)，限期進(jìn)行整改，并及時書面報告出租方協(xié)商解決，消除事故隱患。承租方應(yīng)積極配合出租方及各級安全生產(chǎn)監(jiān)督管理部門和行業(yè)主管部門的安全生產(chǎn)檢查和問題整改監(jiān)督工作。
第十四條承租方應(yīng)當(dāng)加強對本單位從業(yè)人員的安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證從業(yè)人員掌握必需的安全生產(chǎn)知識和操作技能。
第十五條當(dāng)承租方將租賃廠房、設(shè)備的用途、結(jié)構(gòu)發(fā)生改變，與租賃合同規(guī)定內(nèi)容不符時，應(yīng)立即書面通知出租方，并提供相關(guān)符合性審批資料和資質(zhì)，待出租方同意后方可執(zhí)行。
第十六條承租方未經(jīng)出租方書面同意不準(zhǔn)將所承租的廠房、設(shè)備擅自進(jìn)行轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租。
第十七條出租的廠房、設(shè)備發(fā)生事故時，承租方應(yīng)立即組織應(yīng)急搶險，并及時、如實地向出租方報告。
第五章罰責(zé)
第十八條存在下列情況之一，出租方必須依照法律程序終止承租合同，收回廠房、設(shè)備的經(jīng)營、使用權(quán)。承租方拒不執(zhí)行的可向上級安全監(jiān)管部門反映或通過法律程序解決，并配合采取相關(guān)措施。
1、承租方無相應(yīng)資質(zhì)或不具備安全生產(chǎn)條件的;
2、違反合同規(guī)定擅自改變生產(chǎn)經(jīng)營范圍、性質(zhì)的;
3、因國家法律、法規(guī)對承包(租)相關(guān)業(yè)務(wù)規(guī)定發(fā)生變化而現(xiàn)狀不符合規(guī)定要求時。
第十九條發(fā)現(xiàn)出租方與承租方未簽訂安全生產(chǎn)協(xié)議，或在租賃合同中未注明安全生產(chǎn)管理協(xié)議應(yīng)有內(nèi)容的，必須立即停止合同執(zhí)行，限期進(jìn)行整改。滿足要求后，方可繼續(xù)履行合同，進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營和使用。
第二十條承租方存在安全生產(chǎn)隱患未按要求進(jìn)行整改或拒不整改，出租方下發(fā)停產(chǎn)或停業(yè)告知書，并可按合同約定進(jìn)行處罰，直至終止合同。
第六章附則
第二十一條自本制度執(zhí)行之日起，原有出租廠房、設(shè)備不符合本制度要求的，出租方應(yīng)當(dāng)立即與承租方協(xié)商，對原有租賃合同或安全生產(chǎn)協(xié)議進(jìn)行修改或補充。
第二十二條集團(tuán)公司各級安監(jiān)部門負(fù)責(zé)監(jiān)督本制度的執(zhí)行情況。各單位自本制度執(zhí)行之日起，10日內(nèi)將本單位出租廠房、設(shè)備詳細(xì)情況報本單位安監(jiān)部門存檔備案，方便監(jiān)督檢查。以后，凡有新出租廠房、設(shè)備情況出現(xiàn)或出租情況發(fā)生變更時，必須在合同生效三日內(nèi)報本單位安監(jiān)部門存檔備案。
第二十三條集團(tuán)公司各板塊公司、各市公司、各全資控股企業(yè)根據(jù)本制度要求，結(jié)合本單位實際制定具體實施辦法。
第二十四條本制度自下發(fā)之日起執(zhí)行。
廠房管理制度 2
1.范圍
本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了廠區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容、范圍、要求及考核辦法。
本標(biāo)準(zhǔn)適用于龍巖卷煙廠廠區(qū)物業(yè)管理、綠化管理、車輛停放管理、零星工程管理、辦公用品管理。
2.職責(zé):
2.1企管辦負(fù)責(zé)制定廠區(qū)物業(yè)管理規(guī)定文件，并按文件進(jìn)行檢查考核。
2.2物業(yè)公司按合同及廠區(qū)物業(yè)管理規(guī)定文件規(guī)定向煙廠提供各種服務(wù)。
3.內(nèi)容及要求:
3.1物業(yè)管理主要內(nèi)容(除辦公大樓):
3.1.1廠區(qū)所有公共通道、樓梯、走廊、電梯口、頂樓衛(wèi)生(含小車庫頂棚)。
3.1.2廠區(qū)所有廁所衛(wèi)生，廁所設(shè)施檢查，化糞池清掏。
3.1.3廠區(qū)所有水溝下水道衛(wèi)生及公共通道、下水管道設(shè)施的檢查。
3.1.4廠區(qū)所有外墻、外窗戶、外墻管道、外風(fēng)扇等清洗。
3.1.5廠區(qū)垃圾、木制廢品清理。
3.2物業(yè)管理具體補充范圍及要求
3.2.1廠門口宣傳欄保持清潔。
3.2.2公共通道包括:制絲車間一區(qū)東面通道;制絲一、二區(qū)門口大廳;成型車間大樓與制絲之間的走廊東至成型廁所，西至卷包一區(qū)南門天橋斜坡頂、北至卷包一區(qū)南門含卷包一區(qū)南門天橋;聯(lián)合工房各層倉庫外公共區(qū)域。
3.2.3所有公共通道、走廊應(yīng)保持地面整潔，墻壁、天花板、照明燈、門、窗戶無蜘蛛網(wǎng)、無積塵。
3.2.4所有樓梯包括墻壁、天花板、窗戶、樓梯扶手、照明燈等，應(yīng)保持清潔、無蜘蛛網(wǎng)、無積塵。
3.2.5車間樓梯、扶手及工藝質(zhì)管科大樓的大廳、樓梯、扶手及制絲一、二區(qū)的大廳、大廳玻璃、廣告牌應(yīng)每天擦洗。
3.2.6廠區(qū)路面保證全天整潔、無落葉、無積塵、無雜物。
3.2.7廁所包括墻壁、天花板、照明燈、地板、門、窗、水池等，保持無臭味、無堵塞、空氣清新、干凈整潔。
3.2.8下水道及水溝暢通、無堵塞、無垃圾、無積垢。
3.3綠化管理主要內(nèi)容及要求:
3.3.1負(fù)責(zé)做好廠區(qū)的環(huán)境綠化，負(fù)責(zé)現(xiàn)有綠化的改造。
3.3.2做好廠區(qū)、車間的花卉、盆景擺放。
3.3.3按企管辦確定的位置和數(shù)量擺放花卉，不定期更換花卉，做到品種新鮮化、多樣化、高檔化，擺放整齊美觀，如有枯死花卉應(yīng)及時更換，檔次與現(xiàn)有水平相當(dāng)。
3.3.4花卉應(yīng)定時澆水、施肥、除蟲，澆水后應(yīng)及時將地面水跡擦干凈，不得留下積水，造成地面污跡，更換花卉應(yīng)及時清掃地面。
3.3.5節(jié)日(元旦、春節(jié)、國慶節(jié))慶祝活動或上級領(lǐng)導(dǎo)參觀檢查應(yīng)做到花色鮮艷、體現(xiàn)節(jié)日氣氛。
3.3.6草地、苗木應(yīng)定時澆水、施肥、除蟲、修剪、拔雜草，確保草地、苗木造型整齊美觀、花池白凈、完整無缺，如有枯死應(yīng)及時重新種植。
3.3.7及時清揀枯枝落葉，保證綠地整潔、美觀。
3.3.8如因管理不善造成的花卉苗木等枯死，所發(fā)生的費用由物業(yè)公司負(fù)責(zé)。
3.3.9如因自然條件或車間生產(chǎn)造成的死亡花卉苗木的`重新種植，或因意外事件造成的花臺破損修復(fù)，經(jīng)企管辦確認(rèn)后費用由煙廠負(fù)責(zé)。
3.4車輛停放管理內(nèi)容及要求:
3.4.1負(fù)責(zé)廠區(qū)摩托車、自行車的停放管理。
3.4.2設(shè)立廠區(qū)摩托車、自行車停車線，確保車輛停放整齊。
3.4.3專人指揮管理，維持良好的交通秩序，確保摩托車、自行車停靠規(guī)范、排列有序、走道暢通不堵塞。
3.4.4負(fù)責(zé)停車場地環(huán)境清潔衛(wèi)生，定期清掃車庫地板、蜘蛛網(wǎng)，確保車庫環(huán)境整潔。
3.4.5確保車庫照明(除辦公大樓地下單車庫)。
3.4.6確保車輛安全，如發(fā)現(xiàn)車輛及相關(guān)車輛配件丟失，按責(zé)任大小，物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的賠償。
3.5零星工程管理主要內(nèi)容及范圍:
3.5.1負(fù)責(zé)廠區(qū)、復(fù)烤廠的水電、土建、裝修零星工程。
3.5.2負(fù)責(zé)新增綠化工程。
3.5.3所有工程應(yīng)保質(zhì)保量按時完成，施工過程應(yīng)確保施工現(xiàn)場整潔、安全，施工結(jié)束后將現(xiàn)場清理整潔。
3.5.4工程完成后由使用部門對工程效果及費用進(jìn)行確認(rèn)，物業(yè)公司每月底將經(jīng)部門確認(rèn)的工程進(jìn)行登記，交企管辦備案，并附詳細(xì)的費用清單。
3.6辦公用品及計生管理內(nèi)容及范圍:
3.6.1負(fù)責(zé)辦公用品的代購、發(fā)放工作。
3.6.2負(fù)責(zé)戶口管理工作、計生工作，確保計生工作四個百分百。
3.6.3負(fù)責(zé)固定資產(chǎn)的管理工作，廠區(qū)房屋的安全檢查及維修申報工作，確保房屋安全和正常使用。
3.6.4各部門應(yīng)由固定人員領(lǐng)用辦公用品。
4.零星工程維修及辦公用品申購程序:
4.1在500元以內(nèi)原有項目的廠區(qū)零星工程維修如房屋小范圍漏雨、窗戶玻璃更換、廁所、下水管道維修等，由部門或車間通知物業(yè)公司維修，物業(yè)公司維修后經(jīng)部門或車間對工程效果及費用進(jìn)行確認(rèn)，物業(yè)公司填寫物業(yè)服務(wù)登記表rj/qg0402-2，公共部分設(shè)施的維修由企管辦確認(rèn)。
4.2廠區(qū)所有500元以上的零星維修工程，申請部門填寫零星工程/辦公用品申請及確認(rèn)表rj/qg0402-1，經(jīng)分管廠長審批后交企管辦登記。工程完成后由使用部門對工程效果及費用進(jìn)行確認(rèn)。
4.3大額的零星工程，由物業(yè)公司進(jìn)行費用預(yù)算，費用超過5萬元的工程應(yīng)由物業(yè)分管領(lǐng)導(dǎo)審批同意后交廠長審批，并按有關(guān)審計程序執(zhí)行。
4.4辦公用品在500元以內(nèi)原有用品的更換，如更換臺玻、臺布等，由部門或車間通知物業(yè)公司，物業(yè)公司重新購置或更換后經(jīng)部門或車間確認(rèn)(物業(yè)服務(wù)登記表rj/qg0402-2)。
4.5所有500元以上辦公用品的購置，申請部門填寫零星工程/辦公用品申請及確認(rèn)表(rj/qg0402-1)，經(jīng)分管廠長審批后交企管辦登記。辦公用品交付使用部門后由使用部門確認(rèn)。
4.6每月底由物業(yè)公司對所有項目進(jìn)行匯總，交企管辦備案。
5.考核辦法:
5.1上級檢查如有不符合要求每項扣1000元。
5.2廠部組織檢查如有不符合每項扣100元。
5.3企管辦現(xiàn)場管理員檢查如有不符合每次扣50元，當(dāng)月內(nèi)重復(fù)發(fā)現(xiàn)第二次扣100元，第三次扣150元，依此類推，當(dāng)月累加。
5.4如有部門對物業(yè)公司提供的服務(wù)不滿意可以向企管辦書面反映，經(jīng)核實每次酌情扣50-200元。
廠房管理制度 3
一、施工現(xiàn)場應(yīng)建立消防領(lǐng)導(dǎo)小組，建立義務(wù)消防隊，負(fù)責(zé)對施工現(xiàn)場消防安全進(jìn)行管理，車間消防安全管理制度。
二、施工現(xiàn)場的平面位置，應(yīng)符合消防安全要求，應(yīng)明確防火重點區(qū)、倉庫、配電室、要配備滅火器材，有醒目的消防安全標(biāo)志，有消防安全負(fù)責(zé)人。
三、不準(zhǔn)在高壓架空線下面搭設(shè)臨時性建筑物或堆放可燃物品。
四、臨時用電管理要嚴(yán)格按照用電的安全管理規(guī)定，加強電源管理防止電氣火災(zāi)。
五、車間每周檢查安全工作的`同時，檢查消防安全工作，發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患要制定措施，有專人負(fù)責(zé)，限期進(jìn)行整改，管理制度《車間消防安全管理制度》。定期進(jìn)行消防器材檢查的內(nèi)容要點：
a、消防箱：槍、帶、箱體是否完好無缺，栓閥無嚴(yán)重生銹。
b、滅火器：無缺損、無過期，“壓力”以滅火器壓力表指針在綠格內(nèi)為壓力正常。
六、經(jīng)常檢查、記錄消防器材設(shè)備完好情況，確保消防器材設(shè)備裝置處于良好狀態(tài)；檢查消防通道，時刻保持暢通；檢查消防管理規(guī)定的履行情況，及時糾正消防違章和清除火險隱患。
七、施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)立吸煙室，現(xiàn)場、倉庫、集體宿舍，配電室等地嚴(yán)禁吸煙。
八、增強防火意識，定期學(xué)習(xí)消防知識，掌握車間內(nèi)滅火器材操作技術(shù)及使用方法。
九、保護(hù)消防標(biāo)識、消防器材完好及確保消防通道暢通。
廠房管理制度 4
1、目的
規(guī)范廠內(nèi)廠房、設(shè)施管理，確保廠房設(shè)施符合生產(chǎn)要求的和gmp要求，保障生產(chǎn)順利進(jìn)行。
2、范圍
廠內(nèi)所有廠房設(shè)施。
3、責(zé)任
3.1設(shè)備科負(fù)責(zé)制訂和組織實施廠房設(shè)施管理制度。
3.2各相關(guān)部門有按此制度嚴(yán)格執(zhí)行的責(zé)任。
4、定義
廠房設(shè)施是指廠內(nèi)建構(gòu)（筑）物（主要為生產(chǎn)廠房、倉儲檢驗廠房等）和生產(chǎn)、倉儲、檢驗用各種設(shè)施（主要有“五防”設(shè)施、潔凈廠房內(nèi)的緩沖設(shè)施、照明設(shè)施、給排水設(shè)施、吸塵設(shè)施、人員凈化、物料凈化設(shè)施、消防電氣設(shè)施等）。
5、內(nèi)容
5.1廠房設(shè)施的設(shè)計、布局
5.1.1廠房設(shè)施的設(shè)計必須符合各相關(guān)專業(yè)的技術(shù)法規(guī)。
5.1.2生產(chǎn)廠房包括一般廠房和潔凈廠房。生產(chǎn)廠房的設(shè)計、布局還必須符合生產(chǎn)要求和gmp要求。
5.1.3生產(chǎn)廠房的布局原則：
a、生產(chǎn)區(qū)的儲存區(qū)應(yīng)有與生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)的面積和空間。
b、生產(chǎn)車間應(yīng)按生產(chǎn)工藝流程順序合理布局，最大限度地防止差錯、防止交叉污染，同一廠房內(nèi)以相鄰廠房之間的生產(chǎn)操作不得相互妨礙。
c、制劑生產(chǎn)車間除應(yīng)具有生產(chǎn)的各工序用室外，還應(yīng)配套足夠的生產(chǎn)輔助用室。
d、設(shè)置人員、物料進(jìn)出生產(chǎn)廠房的`通道。
5.2廠房設(shè)施的使用和維護(hù)
5.2.1只有合格的或經(jīng)驗收的廠房設(shè)施才可投入使用。
5.2.2各部門必須按要求合理地使用廠房設(shè)施。
5.2.3各部門負(fù)責(zé)本部門廠房設(shè)施的日常維護(hù)工作。
5.2.4設(shè)備科每半年對全廠排水、排污地下管道進(jìn)行一次排污保養(yǎng)，每年對全廠建（構(gòu)）筑物進(jìn)行一次保養(yǎng)。
5.3廠房設(shè)施的維修
5.3.1各部門發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施故障或損壞時應(yīng)及時報修。
5.3.2廠內(nèi)廠房設(shè)施的檢修工作由設(shè)備科用時組織完成，并做出好檢修記錄，歸檔保管。
5.4廠房設(shè)施的改造、擴建、大型技術(shù)改造
5.4.1廠房設(shè)施的改造、擴建需設(shè)備科審核，報廠部研究同意。
5.4.2廠房設(shè)施的改造、擴建由設(shè)備科組織實施。
5.4.3大型技改項目必須以廠部同意立項，外請有醫(yī)藥監(jiān)理部門同意后方可施工。施工單位必須有相應(yīng)的施工資格證明。工程結(jié)束時需報省藥監(jiān)部門組織驗收。
5.5廠房設(shè)施的巡回檢查
5.5.1各部門就對本部門廠房設(shè)施巡回檢查，做好廠房設(shè)施的日常維護(hù)工作。
5.5.2設(shè)備科每月會同有關(guān)部門對全廠主要廠房設(shè)施巡檢一次，并做好檢查記錄。必要時提出維修計劃，報廠部批準(zhǔn)后組織實施。
6、記錄
記錄名稱保存部門保存期限
廠房管理制度 5
1、安全管理目標(biāo):杜絕重傷以上安全事故、重大設(shè)備事故、重大火災(zāi)事故和其他重大事故，減少輕傷。采用全封閉施工，創(chuàng)沈陽市安全文明工地。
2、管理目標(biāo):貫徹安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的安全生產(chǎn)方針，落實建筑行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)jgj59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》。按iso9000標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行現(xiàn)場管理，創(chuàng)沈陽市綜合文明施工樣板工程。具體管理目標(biāo)如下:
�。�1）、加強安全生產(chǎn)管理，實施標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化管理;提高全員安全生產(chǎn)意識，確保施工安全。安全管理目標(biāo)為:在施工生產(chǎn)全過程中消滅死亡事故，杜絕重傷及重大設(shè)備、火災(zāi)事故;輕傷事故頻率控制在3‰以內(nèi)。
�。�2）、在施工過程中，分期分階段按《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行檢查評分，管理目標(biāo)為每次評分力爭得分90以上，達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。
�。�3）、工地特種作業(yè)人員及施工管理人員必須持證上崗，工地所有施工作業(yè)人員全部經(jīng)安全教育后上崗。
（4）、施工現(xiàn)場臨時施工用電除符合供電部門規(guī)定外，嚴(yán)格執(zhí)行《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》(jgj46-88)要求采用三相五線制(tn-s接零保護(hù)系統(tǒng))，實施三級配電、兩級保護(hù)。
�。�5）、工地施工機械設(shè)備完好率達(dá)到100%，利用率達(dá)到70%。
�。�6）、加強文明施工管理，施工現(xiàn)場實行封閉管理，在施工現(xiàn)場，材料堆放、加工廠區(qū)、現(xiàn)場防火和治安綜合治理方面按標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置和管理，重視廠區(qū)服務(wù)，文明施工。管理目標(biāo)為:按文明施工檢查評分表檢查評分確保合格，力爭優(yōu)良。
廠房管理制度 6
根據(jù)建設(shè)部頒發(fā)的jgj59-99《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》和沈陽市建筑工程安全文明管理站的要求，為促進(jìn)施工現(xiàn)場安全管理規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，項目經(jīng)理部特制定如下安全管理制度：
1、安全管理機構(gòu)及人員配置
1.1、施工現(xiàn)場自開工即日起，相應(yīng)成立以項目經(jīng)理為組長的項目安全生產(chǎn)管理小組，負(fù)責(zé)施工全過程的安全生產(chǎn)管理，確保職工在施工過程中的安全和健康。
1.2、工程項目經(jīng)理部設(shè)置專職安全員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)的日常監(jiān)督管理工作。
1.3、每個施工班組設(shè)置兼職安全員，負(fù)責(zé)本班組的日常安全教育、檢查工作。
2、各級安全生產(chǎn)責(zé)任制
2.1、施工現(xiàn)場的所有人員，必須嚴(yán)格執(zhí)行各自的安全生產(chǎn)責(zé)任制，各負(fù)其責(zé)，盡心盡力搞好本項目的安全生產(chǎn)工作。
2.2、項目部管理人員實行責(zé)任目標(biāo)考核制度，每月進(jìn)行一次，對考核結(jié)果為優(yōu)良的實施獎勵，考核結(jié)果為不合格的實施處罰。
3、各類安全管理制度
3.1、安全教育制度
3.1.1、凡進(jìn)入施工現(xiàn)場施工的工人必須進(jìn)行入場安全教育，先教育后上崗。
3.1.2、新入場的工人必須進(jìn)行三級安全教育。
3.1.3、變換工種必須進(jìn)行新崗位安全教育。
3.1.4、必須經(jīng)常對班組進(jìn)行安全教育，組織各工種工人學(xué)習(xí)本工種《安全技術(shù)操作規(guī)程》。
3.1.5、教育內(nèi)容既要具體，又要有針對性。
3.1.6、以上安全教育必須做好記錄，并要求教育人和被教育人必須簽字，嚴(yán)禁代簽，并有考核成績。
3.2、安全檢查制度
3.2.1、項目經(jīng)理部每周組織對工地進(jìn)行一次安全生產(chǎn)大檢查，每次檢查要認(rèn)真按《安全檢查評分表》評分，并認(rèn)真填寫記錄。
3.2.2、對查出的隱患及問題，要本著三定原則(定人、定時、定措施)及時進(jìn)行整改，必要時要停產(chǎn)整改后方可施工，并認(rèn)真填寫檢查整改記錄。
3.2.3、對檢查發(fā)現(xiàn)的重大事故隱患，應(yīng)立即停止施工作業(yè)，并采取防范措施，對整改通知書所列項目必須如期完成。
3.3、班前安全活動制度
3.3.1、上崗前交底：每天上班前由施工班組長主持召開班組會議，認(rèn)真做好上崗前安全教育，傳達(dá)項目部或安全員的書面安全檢查交底書。
3.3.2、上崗前檢查：每天上班前，對作業(yè)區(qū)域及工作現(xiàn)場進(jìn)行安全自查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，確認(rèn)個人所佩戴的防護(hù)用品齊全有效，對工作所使用的設(shè)備、機具、工具(包括腳手架)必須進(jìn)行作業(yè)前的安全試運轉(zhuǎn)和使用檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時處理，在未處理前不得使用。
3.3.3、班組每周舉行一次安全講評活動，上崗前交底和講評活動必須填寫記錄。
3.4、安全技術(shù)交底制度
3.4.1、編制單位工程施工組織設(shè)計，對腳手架、基坑支護(hù)、模板工程、施工用電和起重升降設(shè)備必須編制專項施工方案。
3.4.2、每個工種、每道工序施工前要組織進(jìn)行各級安全技術(shù)交底，包括項目工程師對施工員的技術(shù)交底，施工員對班組長的技術(shù)交底，班組長對作業(yè)班組人員的.安全技術(shù)交底，并有書面交底記錄。
3.4.3、各級交底必須嚴(yán)格手續(xù)，安全技術(shù)交底人和被交底人都必須簽字，并注明交底時間、地點。
3.5、安全設(shè)施驗收制度
3.5.1、施工現(xiàn)場所使用的機械設(shè)備、施工用電、腳手架、安全網(wǎng)及四口五臨邊的安全防護(hù)設(shè)施在使用前都必須經(jīng)過驗收，驗收合格后方可投入使用。
3.5.2 、接地必須有隱蔽驗收記錄，以上驗收必須有驗收記錄，并有施工安裝人員，施工員、安全員等人的簽字及驗收日期。
4、各類安全技術(shù)操作規(guī)程
4.1、起重設(shè)備安全操作規(guī)程
4.1.1、起吊物品應(yīng)綁扎牢靠，吊鉤懸掛點應(yīng)與吊物的重心在同一垂直線上，嚴(yán)禁偏拉斜吊。落鉤時應(yīng)防止吊物局部著地引起吊繩偏斜，吊物未固定時嚴(yán)禁松鉤;
4.1.2、起吊大件或不規(guī)則組件時，應(yīng)在吊件兩冊栓上溜繩;
4.1.3、起重懸臂及吊物的下方嚴(yán)禁站人或人員通行，起重區(qū)域內(nèi)無關(guān)人員不得逗留;
4.1.4、起吊的重物不得在空中長時間停留，在空中短時間停留時，操作人員和指揮人員不得離開工作崗位;
4.1.5、起吊重物超過額定負(fù)荷的70%時，起吊物吊離地面10厘米時，停止起吊進(jìn)行檢查，確認(rèn)良好后方可正式起吊，同時辦理安全操作票;
4.1.6、起重機在工作中如遇機械故障，應(yīng)放下重物后再排除故障。如因起重機故障無法放下重物時，必須采取適當(dāng)?shù)谋ｋU措施;
4.1.7、當(dāng)風(fēng)力達(dá)到五級時，不得進(jìn)行受風(fēng)面較大的起吊作業(yè)，當(dāng)風(fēng)力達(dá)到六級以上時，不得進(jìn)行起吊作業(yè);
4.1.8、遇有大雪、大霧、雷雨等惡劣天氣或照明不足、指揮人員看不清工作、操作人員看不清指揮信號時不得進(jìn)行起重作業(yè);
4.1.9、嚴(yán)格執(zhí)行十不吊制度;
4.1.10、起重用繩索必須經(jīng)過嚴(yán)格計算，防止斷繩事故的發(fā)生;
4.1.11、起重作業(yè)時必須使用指揮信號(信號旗、信號笛、對講機)，不得單獨用手代替指揮信號;
4.1.12、指揮人員起重作業(yè)時思想必須集中，嚴(yán)禁酒后上崗作業(yè)
4.2、電工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.2.1、電工作業(yè)人員必須經(jīng)過有關(guān)部門安全技術(shù)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作證后，方可獨立上崗操作�，F(xiàn)場用電作業(yè)必須由電工完成，嚴(yán)禁他人私拉亂接電線。
4.2.2、所有絕緣、檢驗工具，應(yīng)妥善保管，嚴(yán)禁他用，并應(yīng)定期檢查、檢驗。
4.2.3、現(xiàn)場施工用電高低壓設(shè)備及線路，應(yīng)按照施工組織設(shè)計及有關(guān)電氣安全技術(shù)規(guī)程安裝和架設(shè)。線路上禁止帶負(fù)荷接電和斷電，并禁止帶電操作。
4.2.4、電氣設(shè)備和線路必須絕緣良好，電線不得與金屬物綁在一起;各種施工用電設(shè)備必須按規(guī)定進(jìn)行保護(hù)接零及裝設(shè)漏電保護(hù)器。遇有臨時停電或停工休息時，必須拉閘加鎖。
4.2.5、有人觸電時，應(yīng)立即切斷電源，進(jìn)行急救;電氣著火時，應(yīng)立即將有關(guān)電源切斷，使用絕緣滅火器或干砂來滅火。
4.2.6、在施工現(xiàn)場專用的中性點直接接地的電力系統(tǒng)中，必須采用tn-s接零保護(hù)系統(tǒng)。
4.2.7、施工現(xiàn)場每一處重復(fù)接地的電阻值應(yīng)不大于10歐姆，且不得少于三處(即總配電箱、線路的中間和末端處)。
4.2.8、電氣設(shè)備保險絲(片)的額定電源應(yīng)與其負(fù)荷、容量相適應(yīng)。禁止用其他金屬絲代替保險絲。
4.2.9、動力線路與照明線路必須分開架設(shè)。
4.2.10、施工現(xiàn)場夜間臨時照明電線及燈具的金屬外殼和金屬支架必須作保護(hù)接零，電線要采用五芯橡皮護(hù)套電纜，嚴(yán)禁使用花線和護(hù)套線。
4.2.11、要按規(guī)定做好鋼管腳手架、物料提升機等的防雷接地保護(hù)。接地體可用角鋼，不得使用螺紋鋼，接地電阻應(yīng)符合規(guī)范要求。
4.2.12、支線架設(shè)應(yīng)設(shè)置橫擔(dān)，并用絕緣子固定，架空線路，不準(zhǔn)成束架設(shè)。
4.2.13、電氣設(shè)備的金屬外殼，必須接保護(hù)零線，同一供電系統(tǒng)不允許電氣設(shè)備有的接地有的接零保護(hù)。
4.2.14、施工現(xiàn)場配電箱要有防雨措施，門鎖齊全，有統(tǒng)一編號。開關(guān)箱配電箱內(nèi)嚴(yán)禁動力照明混用;要有檢修記錄及記錄本。
4.3、電焊工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.3.1、電焊工必須經(jīng)過有關(guān)部門安全技術(shù)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作證后，方可獨立操作上崗;明火作業(yè)必須發(fā)行審批手續(xù)。
4.3.2、電焊機外殼必須接地良好，其電源的裝拆應(yīng)由電工進(jìn)行。
4.3.3、電焊機開關(guān)箱拉合時應(yīng)戴手套側(cè)向操作。
4.3.4、電焊機必須有空載降壓保護(hù)器或觸電保護(hù)器。
4.3.5、焊鉗與焊把線必須絕緣良好、連接牢固，更換焊條應(yīng)戴手套，在潮濕地點工作，應(yīng)穿絕緣膠鞋或在木板上操作。
4.3.6、嚴(yán)禁在帶壓力的容器或管道上施焊，焊接帶電的設(shè)備必須先切斷電源。
4.3.7、焊接儲存過易燃易爆有毒物品的容器或管道前，必須把容器或管道清理干凈，并將所有的蓋打開。
4.3.8、把線、地線禁止與鋼絲繩接觸，更不得用鋼絲繩或機電設(shè)備代替零線，所有地線接頭，必須連接牢固。
4.3.9、清除焊渣，采用電弧氣割時，應(yīng)戴防護(hù)眼鏡或面罩，防止鐵渣飛濺傷人。
4.3.10、雷雨時，應(yīng)停止露天焊接作業(yè)。
4.3.11、施焊場地周圍應(yīng)清除易燃易爆物品或進(jìn)行覆蓋，隔離。
4.3.12、禁止利用金屬結(jié)構(gòu)、管道、軌道或其他金屬搭接起來作為導(dǎo)線使用。
4.3.13、工作結(jié)束，必須切斷電焊機電源，并檢查操作地點，確認(rèn)無起火危險后，方可離開。
4.4、氣焊工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.4.1、氣焊工必須經(jīng)過有關(guān)部門安全技術(shù)培訓(xùn)，取得特種作業(yè)操作證后，方可獨立上崗操作，明火作業(yè)必須履行審批手續(xù)。
4.4.2、施焊場地應(yīng)清除易燃易爆物品或進(jìn)行覆蓋、隔離。
4.4.3、氧氣瓶、乙炔瓶必須按照《氣瓶安全監(jiān)察規(guī)程》的規(guī)定，嚴(yán)格進(jìn)行技術(shù)檢驗，合格證后方能使用。如果超出有效期，不得使用，應(yīng)遠(yuǎn)離高溫明火和熔融金屬飛濺物。氧氣表及焊割工具上嚴(yán)禁沾染油脂。
4.4.4、氧氣瓶乙炔瓶應(yīng)有防震膠圈，旋緊安全帽，避免碰撞和劇烈振動，并防止爆曬，凍結(jié)時應(yīng)用熱水加熱。不準(zhǔn)用火烤，氧氣瓶乙炔瓶必須按確定單獨擺放，使用時確保兩者間的安全距離。
4.4.5、點火時焊槍口不準(zhǔn)對人，正在燃燒的焊槍不得放在工作件或地面上。
4.4.6、不得手持連接膠管得焊槍爬梯，登高。
4.4.7、嚴(yán)禁在帶壓得容器、管道上焊割，焊割帶電設(shè)備時必須先切斷電源。
4.4.8、在儲存過易燃易爆及有毒物品的容器或管道上焊割時應(yīng)先把容器或管道清理干凈，并將所有的孔蓋打開。
4.4.9、鉛焊時，場地通風(fēng)應(yīng)良好，皮膚外露部位應(yīng)涂護(hù)膚油脂，工作完畢后應(yīng)洗漱。
4.4.10、工作完畢，應(yīng)將氧氣瓶乙炔瓶的氣閥關(guān)好。氧氣瓶應(yīng)擰上安全罩，檢查操作場地，確認(rèn)無著火危險，方準(zhǔn)離開。
4.5、架子工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.5.1、架子工(建筑登高架設(shè)作業(yè)人員)經(jīng)特種作業(yè)和高處作業(yè)安全技術(shù)培訓(xùn)考核，取得特種作業(yè)操作證和體檢合格證后，才能進(jìn)行腳手架的搭設(shè)和拆除工作。
4.5.2、搭設(shè)腳手架必須按規(guī)范進(jìn)行，即：橫平豎直、連接牢固，底腳步結(jié)實，層層拉結(jié)，設(shè)施齊全、牢固。
4.5.3、架子工必須嚴(yán)格按照施工方案及操作規(guī)程的要求搭設(shè)，在搭設(shè)中要正確佩戴和使用勞動保護(hù)用品。
4.5.4、腳手架不得鋼、竹混搭設(shè)，主要受力桿件，拉桿、大橫桿、小橫桿和剪刀撐等，在同一建筑物立面必須使用同一材質(zhì)的材料。
4.5.5、搭設(shè)用鋼管和扣件必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)，禁止使用彎曲、變形或有裂紋的鋼管，脆裂、變形、滑絲的扣件也禁止使用。
4.5.6、腳手架內(nèi)立桿與外墻面間按規(guī)定進(jìn)行防護(hù)，腳手架應(yīng)有獨立的支撐系統(tǒng)，底腳應(yīng)墊墊塊或砼硬化，并設(shè)縱橫掃地桿。
4.8、油漆工安全技術(shù)操作規(guī)程
4.8.1、各類油漆和其他易燃易爆有毒材料，應(yīng)存放在專用庫房內(nèi)，不得與其他材料混放;揮發(fā)性油料應(yīng)裝入密閉容器內(nèi)。
4.8.2、存放油漆、調(diào)配油料的庫房通風(fēng)應(yīng)良好，不準(zhǔn)住人，并應(yīng)配置消防器材和掛設(shè)嚴(yán)禁煙火明顯標(biāo)志，且與其他建筑物保持一定的安全距離。
4.8.3、使用煤油、汽油、松香水、丙酮等調(diào)配油料，要佩戴好防護(hù)用品，嚴(yán)禁吸煙。沾染油漆的棉紗、破布、油紙等廢物，應(yīng)收集存放在有蓋的金屬容器內(nèi)，及時處理。
4.8.4、在室內(nèi)或容器內(nèi)噴涂，要保持良好的通風(fēng)，噴漆作業(yè)周圍不準(zhǔn)有火種。
4.8.5、采用靜電噴漆時，為避免靜電聚集，噴漆室(棚)應(yīng)有接地保護(hù)裝置。
4.8.6、刷外開窗漆時，必須將安全帶掛在牢固的地方，刷封檐板、落水管等應(yīng)搭設(shè)腳手架或吊架。
4.8.7、切割玻璃應(yīng)在指定的場所進(jìn)行，截下的邊角余料應(yīng)集中堆放，及時處理，搬運玻璃應(yīng)戴手套或用布、紙墊住，將玻璃與手及身體裸露部分離開。
4.8.8、在高處安裝玻璃時，應(yīng)將玻璃放置平穩(wěn)，垂直下方禁止人員通行，安裝玻璃時，應(yīng)鋪設(shè)腳手板或其他的工具等安全措施。
4.8.9、使用的工具應(yīng)及時放入袋內(nèi)，不準(zhǔn)口含鐵釘。
4.8.10、獨立懸空作業(yè)時必須系好安全帶，不準(zhǔn)一手腋下夾玻璃，一手扶梯攀登上下。
4.9、電工安全操作規(guī)程
4.9.1、電工操作人員必須持證上崗;
4.9.2、進(jìn)入現(xiàn)場必須按照有關(guān)規(guī)定穿(戴)好勞動保護(hù)用品;
4.9.3、現(xiàn)場施工用的高低壓電器設(shè)備線路均應(yīng)按照施工設(shè)計和有關(guān)電氣安全規(guī)程安裝、架設(shè);
4.9.4、線路上禁止帶負(fù)荷接電或斷電，禁止帶電操作;
4.9.5、電氣設(shè)備所用保險絲(片)的額定電流應(yīng)與其負(fù)荷容量相適應(yīng)，禁止用其他金屬絲代替保險絲(片);
4.9.6、施工現(xiàn)場夜間照明用電線及燈具，高度應(yīng)不低于2.5米，易燃、易爆場所，應(yīng)用防爆燈具;
4.9.7、一切用電設(shè)備必須按一機一閘一漏電開關(guān)控制保護(hù)的原則安裝施工機具，嚴(yán)禁一閘或一漏電開關(guān)控制或保護(hù)多臺用電設(shè)備(包括連接用電器具的插座);
4.9.8、有人觸電立即切斷電源進(jìn)行施救，電氣(器)著火應(yīng)立即講有關(guān)電源切斷，使用干粉滅火器滅火;
4.9.9、嚴(yán)禁酒后作業(yè);
廠房管理制度 7
一、物業(yè)接管驗收管理制度
1、驗收前的準(zhǔn)備工作
本驗收管理制度是指由xx網(wǎng)絡(luò)能源有限公司新廠房項目招標(biāo)組向深圳市xx物業(yè)管理有限公司進(jìn)行的物業(yè)驗收和移交工作。
xx物業(yè)組織項目專業(yè)人員組成驗收小組參加驗收工作。
驗收小組根據(jù)提供的圖紙，按照項目設(shè)計要點、竣工圖、設(shè)施清單、所有設(shè)施設(shè)備出廠合格證書、設(shè)備調(diào)試運行記錄、試驗報告等進(jìn)行驗收。
2、驗收的實施
驗收小組在驗收過程中，可先按專業(yè)分工及標(biāo)準(zhǔn)、計劃、設(shè)備清單進(jìn)行單項驗收，然后再進(jìn)行綜合驗收;實物的驗收，主要應(yīng)核查設(shè)備和主要部件的規(guī)格、型號、制造廠，并清點數(shù)量、安裝位置等。
3、驗收后的處理工作
驗收小組專業(yè)人員根據(jù)分工寫出單項的驗收報告，驗收小組負(fù)責(zé)人根據(jù)驗收報告，寫出物業(yè)的綜合性驗收評定意見書，呈交項目招標(biāo)組。對存在問題的設(shè)備、設(shè)施寫出書面報告，上報項目招標(biāo)組。管理處負(fù)責(zé)人代表物業(yè)管理接收單位同物業(yè)的交接單位進(jìn)行正式移交，并辦理有關(guān)手續(xù)。驗收小組要會同項目招標(biāo)組簽字生效，將全部、檔案資料移交給管理處存檔。
4、驗收后不合格的處理工作
對在驗收發(fā)現(xiàn)存在問題的設(shè)施、設(shè)備，管理處制訂整改落實措施，并報項目招標(biāo)組和xx物業(yè)審核。
5、設(shè)備驗收
驗收的條件是設(shè)計圖紙與設(shè)備的規(guī)格型號、數(shù)量符合;主要設(shè)備、設(shè)施安裝位置與安裝質(zhì)量符合;設(shè)備或系統(tǒng)的技術(shù)性能應(yīng)與設(shè)計要求符合，檢查結(jié)果記錄在《驗收交接記錄表》中。對移交的竣工圖，在《驗收交接記錄》中記錄。對物業(yè)的其它配套系統(tǒng)、設(shè)施進(jìn)行驗收，驗收結(jié)果也記錄在《驗收交接記錄表》中。
二、公共設(shè)施維護(hù)管理制度
1、管理處負(fù)責(zé)廠區(qū)內(nèi)公用設(shè)施、設(shè)備的日常管理、檢查維護(hù)，確保設(shè)施、設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。
2、公用設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識系統(tǒng)規(guī)范完整、準(zhǔn)確無誤。
3、廠區(qū)內(nèi)疏散指示器、安全出口不得損壞。
4、廠區(qū)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施損壞，須及時修理和更換。
5、市政公用設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，立即通知市屬有關(guān)部門維修或更換。
6、任何部位和個人不得損壞或挪用公用設(shè)施、設(shè)備。
三、臨時用電、用水管理規(guī)定
1、臨時用電計劃申請
1)施工前，由施工單位或根據(jù)施工項目和用電量大小，向管理處遞交臨時用電計劃申請表。
2)臨時用電計劃申請表中，應(yīng)列明所使用電動設(shè)備的名稱、功率和數(shù)量。
3)管理處派技術(shù)人員對其機械電氣設(shè)備進(jìn)行檢查核實。
4)申請人或單位必須提供操作人員的上崗證復(fù)印件，每人一證。操作人員無證的，管理處一律不予批準(zhǔn)申請。
2、臨時用電管理規(guī)定
1)凡施工所使用的電動設(shè)備、工具及電線等器材，必須符合國家有關(guān)產(chǎn)品質(zhì)量規(guī)定和安全要求。
2)在管理處技術(shù)人員指定的地點接線，并安裝漏電保護(hù)開關(guān)、用電計量表、施工配電盤(箱)。
3)電動工具、臨時照明線路應(yīng)使用合格插頭、插座。
3、臨時用電施工限制
1)不影響廠區(qū)內(nèi)機電設(shè)備的正常運作。
2)不超出供電負(fù)荷量允許范圍。
3)噪音很大的電動工具，嚴(yán)格按規(guī)定時間進(jìn)行操作，不影響業(yè)主的正常作息和生活。
4、禁止以下行為：
1)亂拉亂接電線。
2)超出設(shè)計負(fù)荷的臨時用電，未經(jīng)申請用電計劃的用電。
3)直接將電線插入插座的用電行為。
5、管理處管理權(quán)限
1)有權(quán)勸阻或制止違章操作。
2)有權(quán)對業(yè)主單位進(jìn)行巡視檢查。
3)有權(quán)對所使用的電動設(shè)備工具隨時進(jìn)行檢查。
4)對不聽勸阻的違章施工行為，可停止供電，以防止事故發(fā)生。
6、臨時用水管理
1)施工前，施工單位或業(yè)主單位根據(jù)施工項目和用水量，向管理處預(yù)先申請臨時用水。
2)使用人需安裝水表，并接入管理處指定的用水接口。
3)禁止任何亂接水的行為，不聽勸阻管理處可采取停水措施。
四、投訴處理和分析制度
1、凡業(yè)主對管理處管理、服務(wù)方面的投訴，不論采取何種方式(如信函、電話或面談)，均需進(jìn)行接待、記錄，同時應(yīng)做好相應(yīng)記錄。
2、管理處接到投訴后，在預(yù)約時間內(nèi)向業(yè)主答復(fù)采取何種補救處理措施，答復(fù)時間最長不超過一天。
3、管理處按照業(yè)主投訴的內(nèi)容，安排相應(yīng)人員解決問題，并將結(jié)果反饋給客戶服務(wù)中心。
4、對重大問題的`投訴，相應(yīng)人員不能處理的或需統(tǒng)一協(xié)調(diào)的問題，直接報管理處主任。由管理處主任作出處理決定。
5、客戶服務(wù)中心應(yīng)通過電話或采用其它形式跟蹤投訴處理結(jié)果，未解決的，責(zé)成有關(guān)部門/管理處迅速處理。
6、對業(yè)主的投訴，應(yīng)即時作出分析總結(jié)，對反復(fù)出現(xiàn)的問題，應(yīng)組織有關(guān)部門進(jìn)行深入探討并找出解決辦法，防止重復(fù)發(fā)生類似問題。
五、意見調(diào)查和回訪制度
1、公司品質(zhì)管理部每半年進(jìn)行一次業(yè)主意見調(diào)查。業(yè)主意見調(diào)查應(yīng)列明業(yè)主對以下方面的滿意程度：
1)安全管理
2)綠化管理
3)清潔服務(wù)
4)四害消殺服務(wù)
5)投訴或意見處理
6)停車場管理
7)設(shè)備設(shè)施管理
8)電梯管理
9)維修服務(wù)
10)服務(wù)態(tài)度
2、品質(zhì)管理部對回收的意見表進(jìn)行統(tǒng)計分析，并將結(jié)果按調(diào)查表的回收份數(shù)、總的滿意率以及分項滿意率、業(yè)主對物業(yè)管理的意見、建議(共性、個性的意見)等書面交給管理處。
3、對存在的問題，管理處主任提出整改意見，責(zé)成有關(guān)人員限期解決。
4、對業(yè)主的誤解，應(yīng)進(jìn)行必要的耐心解釋。
5、業(yè)主意見調(diào)查結(jié)果及整改方案應(yīng)向業(yè)主公布，接受監(jiān)督。
6、相關(guān)職能部門應(yīng)定期對業(yè)主進(jìn)行回訪。
7、回訪時，虛心聽取意見，誠懇接受批評，采納合理化建議，做好回訪記錄。
8、回訪中，對業(yè)主單位的詢問、意見，不能當(dāng)即答復(fù)的，應(yīng)告知預(yù)約時間答復(fù)。
9、業(yè)主意見評價統(tǒng)計計算方法
1)統(tǒng)計計算應(yīng)根據(jù)已發(fā)放和回收的調(diào)查表進(jìn)行。
2)統(tǒng)計計算符號
n-發(fā)放的調(diào)查表總數(shù)
h-回收的調(diào)查表總數(shù)
x-調(diào)查表的調(diào)查項目數(shù)
y-每份調(diào)查表評價滿意的項數(shù)
o- 評價滿意的項目總數(shù)
a-回收率：%;
k-滿意率：%;
3)統(tǒng)計計算公式
a=h÷n×100%
o=σy=y1+y2+y3+……+yn
k=o÷x×n×100%
六、維修管理制度
1、管理處接到的業(yè)主維修的訴求后，必須在5分鐘內(nèi)安排相關(guān)維修技術(shù)人員到現(xiàn)場實施維修。
2、維修工到現(xiàn)場后，要做到：
1)自覺維護(hù)管理處及業(yè)主的權(quán)益，不做損害管理處名譽的事情。
2)不要不懂裝懂，遇到疑難問題要如實、詳細(xì)地向工程技術(shù)人員匯報并請求支援解決。
3、維修工進(jìn)入現(xiàn)場維修時，應(yīng)主動征求業(yè)主意見，盡量恢復(fù)維修前的原貌原樣，如有改動，應(yīng)征求業(yè)主的同意后方可進(jìn)行。
4、維修工進(jìn)入現(xiàn)場維修時，應(yīng)進(jìn)行仔細(xì)檢測，判斷出發(fā)生故障的原因。嚴(yán)禁盲目安裝或亂拆亂裝，造成不必要的返工。
5、維修工進(jìn)行維修時，要把有影響的物品遮蓋、包扎好(用塑料布、廢報紙等)。盡量使噪音降到最低限度，嚴(yán)禁在室內(nèi)高聲喧嘩、嘲笑取鬧。
6、維修工作完成后，維修工應(yīng)及時清掃工作場地：小的工作垃圾裝入塑料袋內(nèi)，大的工作垃圾(如泥沙、磚頭、紙箱等)要搬到附近的垃圾桶邊。用干凈的抹布擦拭弄臟的各部位(如桌椅、墻壁、地面等)。恢復(fù)各物品的原貌(位置)。
7、全部工作完成后，維修工要試驗維修后的效果給業(yè)主看，試驗次數(shù)不少于3次，同時要給業(yè)主講解應(yīng)注意的事項，如果業(yè)主有不滿意的地方(合理的要求)，則應(yīng)及時進(jìn)行整改直至業(yè)主滿意為止。
8、確認(rèn)一切正常后，維修工應(yīng)禮貌地請業(yè)主在《維修單》上簽名確認(rèn)。維修工離開業(yè)主單位現(xiàn)場時，應(yīng)禮貌地謝謝業(yè)主支持、配合與諒解。
9、維修工回到管理處及時做好維修記錄。
> 10、在維修完成后，由管理員不定期進(jìn)行抽查回訪。
七、垃圾收集與處理管理制度
1、垃圾的分類處理
1)工程垃圾：瓦礫、碎磚、灰渣等堅硬的工程垃圾應(yīng)用斗車或其它裝運工具運送到指定地點倒放，禁止倒在垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。路面灰塵、泥沙等粉塵性垃圾在運送途中應(yīng)加以遮擋，防止垃圾掉落或飛揚引起二次污染。
2)生活垃圾：清潔工清潔時的少量垃圾可倒入附近的垃圾桶內(nèi)，量大的垃圾應(yīng)直接運送到小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。清潔工應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)收集垃圾桶內(nèi)的垃圾并轉(zhuǎn)運至垃圾中轉(zhuǎn)站。
2、垃圾中轉(zhuǎn)站的垃圾應(yīng)日產(chǎn)日清，如垃圾較多影響垃圾存放時，可增加清運次數(shù)。
3、清潔人員應(yīng)負(fù)責(zé)垃圾中轉(zhuǎn)站周圍的衛(wèi)生。保證垃圾中轉(zhuǎn)站里的垃圾存放齊整，地面無散落的垃圾。
1)負(fù)責(zé)每天一次沖冼垃圾中轉(zhuǎn)站地面。
2)每天應(yīng)對垃圾中轉(zhuǎn)站進(jìn)行一次消殺工作。
4、垃圾中轉(zhuǎn)站的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：
1)地面無散落垃圾，無污水，污漬;
2)墻面無粘附物，無明顯污跡;
3)垃圾做到日產(chǎn)日清;
4)所有垃圾集中堆放在堆放點，做到合理、衛(wèi)生、四周無散積垃圾;
5)可作廢品回收的垃圾應(yīng)另行堆放;
6)垃圾站應(yīng)保持清潔無異味，每天應(yīng)定時噴灑藥水，防止發(fā)生蟲害;
7)按要求做好垃圾袋裝化。
5、垃圾車撒落在小區(qū)內(nèi)的垃圾由垃圾清運人員負(fù)責(zé)掃凈。
6、綜合管理員應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)檢查清潔工的工作情況，并記錄。
八、衛(wèi)生消殺管理制度
1、綜合管理員應(yīng)根據(jù)季節(jié)的變化制定出衛(wèi)生消殺工作的管理。
2、消殺工作計劃應(yīng)包括以下內(nèi)容;
1)消殺對象;
2)消殺區(qū)域;
3)消殺方式藥物計劃;
4)消殺費用預(yù)算。
3、消殺區(qū)域包括：樓梯口、梯間及周圍公共部分、平臺、沙井、化糞池、垃圾箱、垃圾中轉(zhuǎn)站等室外公共區(qū)域。
4、消殺方式以噴藥消殺為主，滅鼠方法主要采取投放拌有鼠藥的餌料。
5、投放鼠藥必須在保證安全的前提下進(jìn)行，必要時掛上明顯的標(biāo)識。
6、消殺作業(yè)完畢，應(yīng)將器具、藥具統(tǒng)一清冼保管。
7、消殺工作標(biāo)準(zhǔn)
1)檢查倉庫或廠區(qū)生產(chǎn)車間，目視無明顯蚊蟲在飛。
2)檢查和樓層及轉(zhuǎn)角垃圾桶擺放處，目視無蒼蠅滋生地。
3)檢查樓內(nèi)和污水井、無害蟲出現(xiàn)。
4)抽檢樓道、綠化地、排污渠無明顯鼠跡，用布粉法檢查老鼠密度，不超過1%，鼠洞每2萬平方米不超過1個。
8、消殺工作的管理與檢查
1)消殺工作前，綜合管理員必須詳盡地告訴作業(yè)人員應(yīng)注意的安全事項。
2)綜合管理員每周檢查一次消殺工作的進(jìn)行情況并將工作情況記錄于工作記錄中。
3)綜合管理員現(xiàn)場跟蹤檢查，確保操作正確。
九、受傷/急癥等緊急救援措施
1、若有發(fā)生受傷或急癥等人員，旁人應(yīng)根據(jù)原因緊急采取相應(yīng)措施或打電話給管理處救援。
2、管理處人員應(yīng)使傷者或急癥者處于溫暖及合適的環(huán)境中，并細(xì)心呵護(hù)。
3、管理處在救援傷者時，同時撥打120尋求援助，說明具體方位。
4、管理處應(yīng)派護(hù)管員到廠區(qū)門口等待醫(yī)務(wù)人員的到來。
十、火警應(yīng)急措施
1、發(fā)生火警，切勿急燥，保持鎮(zhèn)定。通知監(jiān)控中心或撥打火警電話119。
2、緊急關(guān)閉電源、管理處人員應(yīng)緊急疏散廠區(qū)內(nèi)的人員。
3、擊破安裝在樓道里的報警按鈕。
4、遇到濃煙，應(yīng)用浸濕的毛巾等物捂住面部及身體。
5、用滅火設(shè)備撲滅火源，但切勿把自己置身于危險中。
6、迅速脫離火災(zāi)現(xiàn)場，請牢記不要搭乘電梯。
十一、停水/停電的應(yīng)急措施
1、當(dāng)接到相關(guān)部門停水/停電通知時，應(yīng)以書面形式提前通知業(yè)主，做好相應(yīng)的準(zhǔn)備。并在大堂入口處顯著位置貼溫馨提示等通知。
2、當(dāng)遇到突然停水時，管理處應(yīng)打電話給政府相關(guān)部門咨詢，同時并以電話/廣播等方式快速通知業(yè)主，后再以書面形式補辦。
3、當(dāng)遇到突然停電時，應(yīng)起用另一回路電源，若無雙回路，發(fā)電機30秒之內(nèi)自動啟動，保證廠區(qū)的弱電系統(tǒng)正常運行。
4、突然停電時，被困在電梯有人員應(yīng)通知管理處專人進(jìn)行解困。解困后，將電梯降至首層。
5、突然停電時，應(yīng)以電話/廣播等形式通知業(yè)主，然后再以書面形式通知業(yè)主。
6、突然停電時，應(yīng)急時派專人檢查廠房內(nèi)的所有設(shè)備。
廠房管理制度 8
1、根據(jù)公司現(xiàn)有房屋建筑的《廠房分布圖》定期進(jìn)行排查，做好防盜、防漏工作，對出現(xiàn)的問題及時修理，保證工作的正常進(jìn)行以及機器設(shè)備和存放物質(zhì)的安全。
2、大力開展衛(wèi)生宣傳工作。樹立，講衛(wèi)生光榮，不講衛(wèi)生可恥新風(fēng)尚，形成人人自覺講衛(wèi)生的良好習(xí)慣。
3、不亂扔果皮，紙屑，煙頭，不亂倒垃圾，禁止隨地吐痰，自覺遵守制度，保持環(huán)境整潔，優(yōu)美。
4、禁止在車間，倉庫等處吸煙，不準(zhǔn)在工作臺吃零食首次批評，再次罰款拾元。
5、行政辦工場所每天必須安排值日，保持清潔衛(wèi)生。
6、各生產(chǎn)車間必須做到工具用品，原材料，半成品，成品堆放整齊有序，并保持通道暢通，工作場所也必須保持整潔，每天上班前必須清理衛(wèi)生，保持整潔干凈。
7、門口通道，自行車柵。公司內(nèi)大操場，各層樓梯，走廊，廁所等由專職衛(wèi)生員負(fù)責(zé)，每天必須按規(guī)定時間打掃，并保持整潔干凈。
8、保持公司內(nèi)墻壁、門窗等公共設(shè)施的'清潔美觀，不準(zhǔn)亂涂亂畫和張貼。
9、施工和維修人員工作完畢時必須將現(xiàn)場清理干凈，不用或拆下的材料收集到指定地點或垃圾桶內(nèi)，不得隨地拋棄。
10、使用或維修帶污染性的油類、油渣、顏料、煙灰、粉類等應(yīng)采取預(yù)防措施以保持環(huán)境整潔。
廠房管理制度 9
為保證工程質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)，在本項目特制定以下質(zhì)量管理制度。
1、施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書編制制度
堅持以技術(shù)進(jìn)步來保證施工質(zhì)量的原則。由技術(shù)部門編制有指導(dǎo)性和實用性的專項施工方案，積極采用新工藝、新技術(shù);針對特殊工序，編制作業(yè)指導(dǎo)書并報上級技術(shù)主管部門審批后，予以實施。
2、技術(shù)交底制度
各專業(yè)在每道工序施工前進(jìn)行各級技術(shù)交底，包括項目技術(shù)負(fù)責(zé)人對工長的技術(shù)交底、工長對班組長的技術(shù)交底、班組長對作業(yè)班組的技術(shù)交底。各級交底以書面形式為主，口頭交底形式為輔。因技術(shù)措施不當(dāng)或交底不清而造成質(zhì)量事故的要追究相關(guān)人員的.責(zé)任。
3、材料進(jìn)場檢驗制度
本工程的各類材料、設(shè)備必須具有出廠合格證，并根據(jù)國家規(guī)范要求分批量進(jìn)行抽檢，抽檢不合格的材料一律不準(zhǔn)使用;
4、過程三檢制度
實行并堅持自檢、互檢、交接檢制度。隱蔽工程要在隱蔽前，由工長組織項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)監(jiān)員、班組長檢查，并做出詳細(xì)的文字記錄。
5、質(zhì)量否決制度
對不合格分項、分部和單位工程必須進(jìn)行返工。不合格分項工程流入下道工序，要追究班組長的責(zé)任，不合格分部工程流入下道工序要追究工長和項目經(jīng)理的責(zé)任，不合格工程流入社會要追究法人和項目經(jīng)理的責(zé)任。有關(guān)責(zé)任人員要針對出現(xiàn)不合格品的原因采取必要的糾正和預(yù)防措施。
6、成品保護(hù)制度
項目管理人員應(yīng)合理安排施工工序，保證施工流水線的順暢，避免重復(fù)勞動。前、后工序之間應(yīng)做好交接工作，并做好記錄。如后一道工序的施工可能對前一道工序的成品(半成品)造成影響時，應(yīng)與前一道工序操作人員及管理人員進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可進(jìn)入后一道工序施工。避免破壞和污染，否則造成的損失由下道工序操作者及管理人員負(fù)責(zé)。
7、質(zhì)量文件記錄制度
為保持工程產(chǎn)品實現(xiàn)過程的可追溯性，遵照公司《記錄控制程序》，各司其職做好有關(guān)工程質(zhì)量記錄。各類現(xiàn)場操作記錄及材料試驗記錄、質(zhì)量檢驗記錄等由直接責(zé)任人妥善保管，最后交資料員統(tǒng)一歸檔保存。特別是各類工序接口的處理，應(yīng)詳細(xì)記錄當(dāng)時的情況，理清各方責(zé)任。
8、竣工服務(wù)承諾制度
工程竣工后我企業(yè)將主動做好用戶回訪工作，按有關(guān)規(guī)定實行工程保修服務(wù)。
9、培訓(xùn)上崗制度
工程項目所有管理及操作人員應(yīng)經(jīng)過業(yè)務(wù)知識技能培訓(xùn)，并持證上崗。因無證指揮、無證操作造成工程質(zhì)量不合格或出現(xiàn)質(zhì)量事故的，除要追究直接責(zé)任者外，還要追究企業(yè)主管領(lǐng)導(dǎo)的責(zé)任。
10、工程質(zhì)量事故報告及調(diào)查制度
工程發(fā)生質(zhì)量事故，馬上向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)和建設(shè)行政主管部門報告，并做好事故現(xiàn)場搶險及保護(hù)工作，建設(shè)行政主管部門要根據(jù)事故等級逐級上報，同時按照三不放過的原則，負(fù)責(zé)事故的調(diào)查及處理工作。對事故上報不及時或隱瞞不報的要追究有關(guān)人員的責(zé)任。
11、質(zhì)量會診制
在項目內(nèi)部分別組成給排水、電分項工程質(zhì)量考評小組，對每個施工完畢的施工段進(jìn)行質(zhì)量會診和總結(jié)，并填寫分項工程質(zhì)量會診表。質(zhì)量會診表中著重反映發(fā)生每種質(zhì)量超差點的數(shù)量，并對發(fā)生的原因進(jìn)行分析說明。質(zhì)量會診小組成員在每期質(zhì)量例會上對上一期質(zhì)量會診出來的主要問題進(jìn)行有針對性的分析和總結(jié)，提出解決措施，預(yù)控下一期不再發(fā)生同樣的問題。同時，工程部對各層同一分項工程質(zhì)量問題發(fā)生頻率情況進(jìn)行統(tǒng)計分析，做出統(tǒng)計分析圖表，進(jìn)一步發(fā)現(xiàn)問題變化趨勢，以便更好地克服質(zhì)量通病。
12、獎懲制度
通過獎優(yōu)罰劣，一方面激勵施工人員在施工過程中的積極性，另一方面加強其責(zé)任感，避免不必要的錯誤發(fā)生或杜絕今后再發(fā)生類似的錯誤。
廠房管理制度 10
第一條本公司職工一律憑工作證或上崗證進(jìn)廠。外來人員（施工、培訓(xùn)、實習(xí)、廠內(nèi)臨時工、參觀人員等）憑臨時入廠證或持有效證件到門衛(wèi)管理部門辦理入廠手續(xù)后，方準(zhǔn)入廠。
第二條沒有進(jìn)行三級安全教育或三級安全教育考試不合格的職工，不準(zhǔn)進(jìn)入操作崗位。外來人員必須按照公司有關(guān)規(guī)定，履行安全教育手續(xù)后，方可進(jìn)入操作崗位或施工區(qū)域。
第三條入廠人員必須對自己的行為負(fù)責(zé)，嚴(yán)禁亂動裝置區(qū)域的設(shè)備、閥門、管線、儀表和開關(guān)等：嚴(yán)禁隨便進(jìn)入打開的設(shè)備、容器、地溝及下水井，以防中毒或窒息。
第四條嚴(yán)禁攜帶火柴、打火機、香煙、易燃易爆物品進(jìn)入廠區(qū)：嚴(yán)禁穿帶釘子的鞋進(jìn)入易燃易爆裝置區(qū)、罐區(qū)。
第五條嚴(yán)禁酒后上崗。上崗必須按規(guī)定穿戴好勞動保護(hù)用品，嚴(yán)禁赤足、穿涼鞋、高跟鞋、短褲、短衫、裙子和背心上崗。
第六條機動車憑車輛通行證入：嚴(yán)禁機動車輛進(jìn)入生產(chǎn)裝置區(qū)、罐區(qū)，確實需要進(jìn)入上述區(qū)域的車輛，必須辦理機動車輛“進(jìn)入生產(chǎn)裝置區(qū)、罐區(qū)通行證”。
第七條嚴(yán)禁用汽油等易揮發(fā)溶劑擦洗設(shè)備、工具、衣物：嚴(yán)禁私自灌裝各類油品和液化石油氣。
第八條嚴(yán)禁將與工作無關(guān)的外來人員和兒童帶入廠區(qū)。
第九條嚴(yán)禁占用、堵塞廠區(qū)消防通道和在消防通道上方架設(shè)地面高度低于5米的臨時用電線路：嚴(yán)禁用消防水澆花、沖洗設(shè)備和地面。
第十條未經(jīng)公司批準(zhǔn)，外來參觀、學(xué)習(xí)等人員不得進(jìn)入生產(chǎn)操作控制室，崗位操作人員不得私自接待。
第十一條公司有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)和有關(guān)部（科）室人員需要向正在崗位上的操作人員了解情況、安排考試或提問有關(guān)問題時，應(yīng)征得當(dāng)班班長的'同意，并在不影響生產(chǎn)操作的情況下，方可進(jìn)行。
第十二條嚴(yán)格遵守勞動紀(jì)律，嚴(yán)禁脫崗、串崗、睡崗：在崗人員不得離崗去食堂或回家吃飯，連續(xù)生產(chǎn)的崗位，公司要安排送飯到崗位。在崗操作人員因事需離開崗位時，必須經(jīng)班長同意并安排有資格的人代崗后，方可離崗。
第十三條崗位操作人員必須嚴(yán)格執(zhí)行工藝紀(jì)律和操作規(guī)程。嚴(yán)格履行崗位安全職責(zé)。
第十四條上崗人員必須隨身攜帶“上崗證”和“安全承諾書”。
第十五條本規(guī)定由公司hse管理部負(fù)責(zé)解釋。
第十六條本規(guī)定自公布之日起實施。
廠房管理制度 11
1、運輸液體車輛到我公司后，必須遵守我公司的相關(guān)規(guī)定，禁止將易燃易爆物品和火種帶入生產(chǎn)區(qū)域。
2、車輛進(jìn)入公司前，首先與門衛(wèi)聯(lián)系防火帽事宜，將駕駛證或行駛證交予門衛(wèi)換取防火帽，并必須配戴，以防止事故。車輛進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)域后，必須服從公司安全管理人員和現(xiàn)場操作人員的管理。
3、車輛進(jìn)入生產(chǎn)區(qū)域應(yīng)限速行駛（5km），并按指定路線行駛，注意道路兩邊設(shè)施和員工安全。禁止在公司院內(nèi)亂雜物。操作箱內(nèi)嚴(yán)禁攜帶油桶或任何沾染油脂的物品，車內(nèi)消防器材和消防設(shè)施必須齊全、完好。
4、銷售人員有銷售液體時，必須檢查槽車危險品使用的.各種證件，包括汽車危險品手續(xù)、槽車罐體檢驗證書、司機危險貨物作業(yè)資格證、隨車人員的押運證。所有手續(xù)必須隨車攜帶。并要求各種手續(xù)復(fù)印件交銷售部登記造冊。
以上規(guī)定必須認(rèn)真執(zhí)行，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)者，將按我公司有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。
廠房管理制度 12
1、婚假：員工本人合法報準(zhǔn)結(jié)婚者，并已在本廠服務(wù)三年以上者而請婚假，本廠會支付一周有薪假期。
2、公傷病假：經(jīng)勞資部門確認(rèn)因公致傷病者，其治療期間而給予傷病假，本廠會支付有薪假期，而支付有薪假期則為住院時醫(yī)療期。
3、未住院者全年不得超過規(guī)定十日。
4、住院者不能超過政府規(guī)定的醫(yī)療期。
5、超過時效者：可辦停薪留職，但經(jīng)勞資部門特準(zhǔn)者不在此限。
6、喪假：員工依本列規(guī)定，可提出合法證明申請喪假，可得有薪工資。
7、父母、配偶之喪給予喪假：祖父母、子女、配偶父母之喪給予喪假三日。
8、員工請假時，應(yīng)事前親自以口頭或書面敘明請假理由及日數(shù)并附上有關(guān)證明文件辦理手續(xù)，方可離開工作崗位，或限時信函報告單位主管代為起請假手續(xù)。
9、凡在本廠己有懷孕員工：本廠會提供90天產(chǎn)假期，并按勞工法每月綜合計算薪金給予生孕員工。
10、凡在本廠已做多過一年的員工：除每年法定假10天之外，本廠會提供多10天假期給員工，薪金照發(fā)。
11、在加班趕貨期間，員工若須請假，必須經(jīng)主管批準(zhǔn)后方可離去，否則會按不同情況下處分。
廠房管理制度 13
為保證倉庫管理工作的正�；�，促進(jìn)生產(chǎn)發(fā)展，保障人員的身體健康和公司財產(chǎn)物資的安全，特制定本制度：
第一條本倉庫存放的是紙箱類物料，主要包括平卡、刀卡、立板、外箱等包裝紙箱，燃點是100℃至250℃，屬于易燃物品。
第二條倉庫管理人員，應(yīng)熟悉本倉庫所存放物質(zhì)的性質(zhì)，保管辦法及注意事項，并會正確地使用本倉庫的安全設(shè)施及消防器材。
第三條倉庫內(nèi)部和周圍嚴(yán)禁煙火，不得有垃圾或易燃物品積存，并張貼禁煙標(biāo)志等安全標(biāo)識；進(jìn)入倉庫的人員一律遵守倉庫安全規(guī)定。
第四條庫內(nèi)存放的'產(chǎn)品要擺放整齊，不準(zhǔn)堵塞或占用消防通道、消防設(shè)施及配電箱區(qū)域。消防通道寬度不得小于1.5米；高度不準(zhǔn)超過2.2米；貨物保持頂距0.5米以上、墻距0.5米以上。
第五條庫內(nèi)照明必須使用防爆燈，由正式電工安裝、維修；庫內(nèi)禁止拉接臨時線路、嚴(yán)禁私接電源。
第六條電工及倉庫管理員要經(jīng)常對照明燈、電氣線路進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)線路老化、破損、絕緣不良等可能引起打火、短路的事故隱患，必須及時上報維修。
第七條倉庫管理員每半月對消防器材檢查一次，并保持清潔，不準(zhǔn)損壞或移動位置。
第八條每天下班前，由倉庫值班員負(fù)責(zé)檢查門窗、水、電是否關(guān)閉，是否有其它異常狀況發(fā)生，確無問題時，方可鎖門離開；如有可疑情況應(yīng)及時向有關(guān)部門報告以便追查處理。
第九條外來人員未經(jīng)倉庫管理員允許不得擅自進(jìn)入倉庫，經(jīng)允許進(jìn)入倉庫時必須遵守倉庫管理規(guī)定。
第十條拉貨時不許橫沖直撞，不準(zhǔn)站在手動叉車上滑車，拉空叉車時應(yīng)把叉車升高以防磨損。
第十一條搬運、擺放貨物時應(yīng)輕拿輕放，做到上下一致上輕下重，不得亂撞亂摔，防止發(fā)生事故。
第十二條對本規(guī)定執(zhí)行不力的當(dāng)班人員、管理人員分別處50至200元罰款。
廠房管理制度 14
廠房管理制度是企業(yè)運營的核心組成部分，旨在確保生產(chǎn)環(huán)境的.安全、高效和有序。它涵蓋了設(shè)備管理、人員管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全管理、物料管理等多個方面，以實現(xiàn)生產(chǎn)流程的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。
內(nèi)容概述：
1.設(shè)備管理：規(guī)定設(shè)備的日常維護(hù)、檢修周期、操作規(guī)程，以及新設(shè)備的引進(jìn)和報廢程序。
2.人員管理：涉及員工的培訓(xùn)、職責(zé)分配、工作時間、休息制度，以及安全生產(chǎn)教育。
3.環(huán)境衛(wèi)生：設(shè)定清潔標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定垃圾處理、通風(fēng)照明、噪音控制等規(guī)定。
4.安全管理：制定應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施管理、危險品存儲及使用規(guī)定，以及安全檢查和事故報告程序。
5.物料管理：規(guī)定物料的入庫、出庫、存儲、領(lǐng)用、報廢流程，以及質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)。
廠房管理制度 15
廠房管理制度的重要性不容忽視：
1、 提升效率：明確的`工作流程和責(zé)任分配可以提高生產(chǎn)效率，減少因混亂導(dǎo)致的時間浪費。
2、 保障安全：通過嚴(yán)格的設(shè)備管理和安全規(guī)定，可以預(yù)防事故，保護(hù)員工的生命安全和企業(yè)的財產(chǎn)。
3、 維護(hù)質(zhì)量：規(guī)范的物料管理和環(huán)境控制有助于保證產(chǎn)品質(zhì)量，滿足客戶要求。
4、 遵守法規(guī)：符合環(huán)保和勞動法規(guī)，避免法律風(fēng)險，維護(hù)企業(yè)形象。
廠房管理制度 16
廠房設(shè)施管理制度的重要性不言而喻，它：
1、 保障生產(chǎn)安全：通過規(guī)范操作，預(yù)防事故，保護(hù)員工生命財產(chǎn)安全。
2、 提升生產(chǎn)效率：良好的`設(shè)備狀態(tài)和合理布局能減少無效工作，提高產(chǎn)能。
3、 控制成本：有效能源管理、設(shè)備維護(hù)能降低運營成本，增加利潤。
4、 符合法規(guī)要求：遵守相關(guān)法規(guī)，避免因設(shè)施管理不當(dāng)引發(fā)的法律風(fēng)險。
5、 維護(hù)企業(yè)形象：整潔有序的廠房對外展示企業(yè)的專業(yè)性和管理水平。
廠房管理制度 17
出租廠房管理制度主要涵蓋以下幾個方面：
1.租賃流程管理
2.安全與維護(hù)規(guī)定
3.環(huán)保與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)
4.服務(wù)與設(shè)施管理
5.租戶行為準(zhǔn)則
6.爭議解決機制
7.法律合規(guī)性
內(nèi)容概述：
1.租賃流程管理：包括租賃合同的簽訂、租金支付方式、租賃期限規(guī)定、續(xù)租與退租手續(xù)等。
2.安全與維護(hù)規(guī)定：涉及廠房的消防設(shè)施、安全通道、設(shè)備保養(yǎng)、應(yīng)急預(yù)案等，確保廠房的安全運營。
3.環(huán)保與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)定廠房的環(huán)保要求，如廢棄物處理、噪音控制、能源使用等，保持良好的工作環(huán)境。
4.服務(wù)與設(shè)施管理：包括公共區(qū)域的維護(hù)、設(shè)施的使用規(guī)定、維修服務(wù)的.提供等，保證租戶的正常生產(chǎn)活動。
5.租戶行為準(zhǔn)則：明確租戶的權(quán)益與責(zé)任，如遵守廠房規(guī)定、不得擅自轉(zhuǎn)租、不得進(jìn)行違法活動等。
6.爭議解決機制：設(shè)立糾紛調(diào)解程序，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決租戶與管理方之間的爭議。
7.法律合規(guī)性：確保所有管理措施符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)，保障雙方權(quán)益不受侵犯。
廠房管理制度 18
廠房管理制度是對企業(yè)生產(chǎn)環(huán)境進(jìn)行有效管理的重要工具，它涵蓋了設(shè)備維護(hù)、安全生產(chǎn)、環(huán)境衛(wèi)生、人員行為規(guī)范等多個方面，旨在確保生產(chǎn)流程的順暢，提高工作效率，保障員工安全，以及維護(hù)良好的工作環(huán)境。
內(nèi)容概述：
1.設(shè)備管理：包括設(shè)備的日常保養(yǎng)、定期檢查、故障維修和更新升級，確保設(shè)備運行狀態(tài)良好，降低設(shè)備故障率。
2.安全生產(chǎn)：制定并執(zhí)行安全生產(chǎn)規(guī)程，如防火防爆、電氣安全、機械操作安全等，預(yù)防事故的發(fā)生。
3.環(huán)境衛(wèi)生：保持廠房清潔，定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，防止塵埃、污染物質(zhì)的積累，確保工作場所的`衛(wèi)生條件。
4.物料管理：規(guī)范物料的存儲、搬運和使用，防止物料浪費，確保物料的有序流動。
5.人員行為規(guī)范：設(shè)定員工行為準(zhǔn)則，如著裝規(guī)定、工作時間、休息規(guī)則等，保證生產(chǎn)秩序。
6.應(yīng)急處理：建立應(yīng)急預(yù)案，定期進(jìn)行應(yīng)急演練，以便在突發(fā)情況下迅速、有效地應(yīng)對。
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廠房設(shè)施管理制度的重要性體現(xiàn)在以下幾個方面：
1、 生產(chǎn)效率：良好的'設(shè)施管理能保證設(shè)備正常運行，減少停機時間，提高生產(chǎn)效率。
2、 安全保障：有效的安全管理可以預(yù)防安全事故，保護(hù)員工生命安全和企業(yè)資產(chǎn)。
3、 環(huán)保合規(guī)：遵守環(huán)境衛(wèi)生規(guī)定，防止環(huán)境污染，滿足環(huán)保法規(guī)要求。
4、 成本控制：通過能源管理和維修計劃，降低運營成本，提升企業(yè)盈利能力。
5、 品質(zhì)保證：設(shè)施狀態(tài)直接影響產(chǎn)品質(zhì)量，良好的設(shè)施管理有助于保證產(chǎn)品一致性。
廠房管理制度 20
廠房管理制度的重要性不容忽視，它：
1、 保障生產(chǎn)安全：通過明確的規(guī)則和程序，減少工傷事故和設(shè)備故障，保護(hù)員工的生命安全和企業(yè)財產(chǎn)。
2、 提升生產(chǎn)效率：規(guī)范化的流程減少無效勞動，提高設(shè)備利用率，降低停機時間。
3、 保證產(chǎn)品質(zhì)量：嚴(yán)格的`物料管理和質(zhì)量控制，確保產(chǎn)品的穩(wěn)定性和一致性。
4、 維護(hù)企業(yè)形象：整潔的工作環(huán)境和有序的管理，提升客戶對企業(yè)專業(yè)性的認(rèn)可。
5、 遵守法規(guī)：符合國家和地方的環(huán)保、安全等相關(guān)法規(guī)要求，避免法律風(fēng)險。
廠房管理制度 21
1、目的
規(guī)范廠內(nèi)廠房、設(shè)施管理,確保廠房設(shè)施符合生產(chǎn)要求的和gmp要求,保障生產(chǎn)順利進(jìn)行。
2、范圍
廠內(nèi)所有廠房設(shè)施。
3、責(zé)任
3.1設(shè)備科負(fù)責(zé)制訂和組織實施廠房設(shè)施管理制度。
3.2各相關(guān)部門有按此制度嚴(yán)格執(zhí)行的責(zé)任。
4、定義
廠房設(shè)施是指廠內(nèi)建構(gòu)(筑)物(主要為生產(chǎn)廠房、倉儲檢驗廠房等)和生產(chǎn)、倉儲、檢驗用各種設(shè)施(主要有“五防”設(shè)施、潔凈廠房內(nèi)的緩沖設(shè)施、照明設(shè)施、給排水設(shè)施、吸塵設(shè)施、人員凈化、物料凈化設(shè)施、消防電氣設(shè)施等)。
5、內(nèi)容
5.1廠房設(shè)施的設(shè)計、布局
5.1.1廠房設(shè)施的設(shè)計必須符合各相關(guān)專業(yè)的.技術(shù)法規(guī)。
5.1.2生產(chǎn)廠房包括一般廠房和潔凈廠房。生產(chǎn)廠房的設(shè)計、布局還必須符合生產(chǎn)要求和gmp要求。
5.1.3生產(chǎn)廠房的布局原則:
a生產(chǎn)區(qū)的儲存區(qū)應(yīng)有與生產(chǎn)規(guī)模相適應(yīng)的面積和空間。
b生產(chǎn)車間應(yīng)按生產(chǎn)工藝流程順序合理布局,最大限度地防止差錯、防止交叉污染,同一廠房內(nèi)以相鄰廠房之間的生產(chǎn)操作不得相互妨礙。
c制劑生產(chǎn)車間除應(yīng)具有生產(chǎn)的各工序用室外,還應(yīng)配套足夠的生產(chǎn)輔助用室。
d設(shè)置人員、物料進(jìn)出生產(chǎn)廠房的通道。
5.2廠房設(shè)施的使用和維護(hù)
5.2.1只有合格的或經(jīng)驗收的廠房設(shè)施才可投入使用。
5.2.2各部門必須按要求合理地使用廠房設(shè)施。
5.2.3各部門負(fù)責(zé)本部門廠房設(shè)施的日常維護(hù)工作。
5.2.4設(shè)備科每半年對全廠排水、排污地下管道進(jìn)行一次排污保養(yǎng),每年對全廠建(構(gòu))筑物進(jìn)行一次保養(yǎng)。
5.3廠房設(shè)施的維修
5.3.1各部門發(fā)現(xiàn)廠房設(shè)施故障或損壞時應(yīng)及時報修。
5.3.2廠內(nèi)廠房設(shè)施的檢修工作由設(shè)備科用時組織完成,并做出好檢修記錄,歸檔保管。
5.4廠房設(shè)施的改造、擴建、大型技術(shù)改造
5.4.1廠房設(shè)施的改造、擴建需設(shè)備科審核,報廠部研究同意。
5.4.2廠房設(shè)施的改造、擴建由設(shè)備科組織實施。
5.4.3大型技改項目必須以廠部同意立項,外請有醫(yī)藥監(jiān)理部門同意后方可施工。施工單位必須有相應(yīng)的施工資格證明。工程結(jié)束時需報省藥監(jiān)部門組織驗收。
5.5廠房設(shè)施的巡回檢查
5.5.1各部門就對本部門廠房設(shè)施巡回檢查,做好廠房設(shè)施的日常維護(hù)工作。
5.5.2設(shè)備科每月會同有關(guān)部門對全廠主要廠房設(shè)施巡檢一次,并做好檢查記錄。必要時提出維修計劃,報廠部批準(zhǔn)后組織實施。
6、記錄
記錄名稱保存部門保存期限
廠房設(shè)施檢查記錄表設(shè)備科長期
廠房設(shè)施維修記錄表設(shè)備科長期
廠房管理制度 22
廠房衛(wèi)生管理制度旨在確保生產(chǎn)環(huán)境的清潔、安全和健康，以提高產(chǎn)品質(zhì)量，保障員工健康，同時也是企業(yè)合規(guī)經(jīng)營的重要組成部分。
內(nèi)容概述：
1.清潔標(biāo)準(zhǔn)與頻率：明確各個區(qū)域的清潔標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行頻率，如生產(chǎn)車間、倉庫、員工休息區(qū)等。
2.設(shè)備清潔與維護(hù)：規(guī)定生產(chǎn)設(shè)備的清潔保養(yǎng)規(guī)程，防止污染和故障。
3.垃圾處理與廢棄物管理：設(shè)定垃圾分類、收集、儲存和處置的流程。
4.衛(wèi)生檢查與記錄：定期進(jìn)行衛(wèi)生檢查，并保存相關(guān)記錄以供審核。
5.員工個人衛(wèi)生：強調(diào)員工的個人衛(wèi)生習(xí)慣，如洗手、著裝等。
6.食品安全與防護(hù)：對于食品制造企業(yè)，應(yīng)有專門的`食品安全防護(hù)措施。
7.衛(wèi)生培訓(xùn)與教育：定期對員工進(jìn)行衛(wèi)生知識培訓(xùn)，提升衛(wèi)生意識。
8.應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)對突發(fā)衛(wèi)生事件的預(yù)案，如疾病爆發(fā)或污染事故。
廠房管理制度 23
廠房管理制度的重要性不言而喻，它：
1、 提升效率：通過規(guī)范操作流程，減少因設(shè)備故障、物料混亂等原因造成的.生產(chǎn)延誤。
2、 保障安全：預(yù)防安全事故，保護(hù)員工生命安全，降低企業(yè)風(fēng)險和賠償負(fù)擔(dān)。
3、 優(yōu)化環(huán)境：良好的工作環(huán)境可以提高員工的工作滿意度，降低員工流失率。
4、 符合法規(guī)：遵守相關(guān)法規(guī)，避免因違反規(guī)定導(dǎo)致的罰款或停業(yè)整頓。
5、 促進(jìn)持續(xù)改進(jìn)：通過制度執(zhí)行，發(fā)現(xiàn)并解決生產(chǎn)中的問題，推動企業(yè)不斷改進(jìn)和發(fā)展。
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