- 相關(guān)推薦
物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度（精選10篇）
在當(dāng)今社會(huì)生活中，我們每個(gè)人都可能會(huì)接觸到制度，制度一經(jīng)制定頒布，就對某一崗位上的或從事某一項(xiàng)工作的人員有約束作用，是他們行動(dòng)的準(zhǔn)則和依據(jù)。什么樣的制度才是有效的呢？下面是小編收集整理的物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度，僅供參考，歡迎大家閱讀。
物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度 1
一、背景和目的
為了確保公司物業(yè)設(shè)備房的正常運(yùn)行和安全性，保護(hù)公司資產(chǎn)和員工的權(quán)益，制定該巡查管理制度，明確巡查的目的、內(nèi)容、責(zé)任分工，確保設(shè)備房的良好管理和維護(hù)。
二、范圍
本制度適用于公司內(nèi)所有物業(yè)設(shè)備房，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、通風(fēng)、弱電等設(shè)備房。
三、巡查責(zé)任與計(jì)劃
�。ㄒ唬┭膊樨�(zé)任
1、物業(yè)部門負(fù)責(zé)設(shè)備房的日常巡查和維護(hù)工作。
（1）指派專職人員或多人小組負(fù)責(zé)設(shè)備房的巡查工作。
�。�2）確保巡查人員具備相應(yīng)的設(shè)備房操作和維修知識(shí)，并進(jìn)行培訓(xùn)合格后方可上崗。
2、巡查員負(fù)責(zé)具體的巡查操作和上報(bào)異常情況。
�。�1）巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進(jìn)入設(shè)備房。
�。�2）巡查員需按照巡查計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)操作程序巡查，確保巡查的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。
（3）巡查員發(fā)現(xiàn)異常情況需及時(shí)上報(bào)物業(yè)部門，如無人應(yīng)答或緊急情況，可報(bào)警并通知相關(guān)部門。
�。ǘ┭膊橛�(jì)劃
1、按照設(shè)備房的重要程度和使用頻率，制定巡查計(jì)劃，并在物業(yè)管理系統(tǒng)中實(shí)施計(jì)劃。
將設(shè)備房按重要程度分級，根據(jù)分級制定巡查頻率，高重要程度設(shè)備房巡查頻率較高。
2、巡查計(jì)劃要包括巡查日期、時(shí)間、巡查員等信息，并提前通知相關(guān)人員。
�。�1）巡查計(jì)劃以周、月、季度為單位制定，并提前發(fā)布給巡查員。
�。�2）巡查計(jì)劃應(yīng)包含巡查日期、具體巡查時(shí)間段，以及安排巡查員的姓名。
�。ㄈ┭膊榘才排c指導(dǎo)
1、物業(yè)部門負(fù)責(zé)根據(jù)巡查計(jì)劃安排巡查員進(jìn)行巡查。
�。�1）根據(jù)巡查計(jì)劃，提前將安排好的巡查時(shí)間、設(shè)備房信息和巡查員名單以通知形式發(fā)布給巡查員。
�。�2）巡查員需按時(shí)到達(dá)指定設(shè)備房進(jìn)行巡查，并按照制定的巡查內(nèi)容進(jìn)行操作。
2、物業(yè)部門需提供相應(yīng)的.巡查指導(dǎo)和培訓(xùn)，確保巡查員具備必要的設(shè)備房巡查知識(shí)和技能。
（1）為巡查員提供必要的設(shè)備房巡查培訓(xùn)，包括操作流程、安全措施和異常處理等方面的知識(shí)。
（2）物業(yè)部門需定期組織巡查員進(jìn)行經(jīng)驗(yàn)交流和學(xué)習(xí)，分享實(shí)際巡查中的問題和解決方案。
四、巡查內(nèi)容與要求
（一）巡查內(nèi)容
1、確保設(shè)備房門窗、墻面、屋頂?shù)韧獠繕?gòu)件完好無損。
2、檢查設(shè)備房內(nèi)設(shè)備、配電箱、供排水管道、空氣處理設(shè)備、消防設(shè)備等是否正常運(yùn)行。
3、檢查設(shè)備房內(nèi)的溫度、濕度、氣味等環(huán)境指標(biāo)。
4、檢查設(shè)備房內(nèi)的安全措施（例如：門窗鎖緊、報(bào)警設(shè)備正常等）。
5、清理設(shè)備房內(nèi)的垃圾和雜物。
�。ǘ┭膊橐�
1、巡查員需具備一定的設(shè)備房操作和維修知識(shí)，并經(jīng)過培訓(xùn)合格后方可上崗。
2、巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進(jìn)入設(shè)備房。
3、巡查員需按照巡查計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)操作程序巡查，確保巡查的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。
4、巡查員發(fā)現(xiàn)異常情況需及時(shí)上報(bào)物業(yè)部門，如無人應(yīng)答或緊急情況，可報(bào)警并通知相關(guān)部門。
五、巡查結(jié)果處理
�。ㄒ唬┭膊榻Y(jié)果記錄
1、巡查員需將每次的巡查結(jié)果詳細(xì)記錄在巡查表格中，包括異常情況的描述、時(shí)間等信息。
2、記錄需存檔，并按時(shí)交由物業(yè)部門進(jìn)行匯總和分析。
�。ǘ┭膊榻Y(jié)果處理
1、物業(yè)部門根據(jù)巡查結(jié)果制定相應(yīng)的處理措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。
2、對于巡查中發(fā)現(xiàn)的缺陷、故障或緊急情況，物業(yè)部門需及時(shí)通知維修部門進(jìn)行維修或處理。
六、巡查考核與改進(jìn)
�。ㄒ唬┭膊榭己�
1、物業(yè)部門對巡查員的巡查結(jié)果進(jìn)行定期考核，并反饋給巡查員。
2、對于巡查結(jié)果評估不合格的巡查員，需進(jìn)行再培訓(xùn)或調(diào)整工作。
（二）巡查改進(jìn)
1、物業(yè)部門根據(jù)巡查結(jié)果和經(jīng)驗(yàn)反饋，不斷改進(jìn)巡查制度和流程，提高巡查效率和準(zhǔn)確性。
2、物業(yè)部門需定期組織巡查員進(jìn)行交流和學(xué)習(xí)，分享巡查中的問題和解決方案。
七、附則
1、巡查管理制度的制定和修改需經(jīng)過物業(yè)部門負(fù)責(zé)人審批，并及時(shí)通知相關(guān)人員執(zhí)行。
2、巡查管理制度的執(zhí)行情況應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)違反制度的行為，將視情況進(jìn)行相應(yīng)的處罰或糾正。
3、本制度的解釋權(quán)歸本公司所有，如有任何爭議，以公司最終解釋為準(zhǔn)。
物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度 2
一、目的
為確保物業(yè)設(shè)備房的正常運(yùn)行和安全性，保護(hù)公司資產(chǎn)和員工的權(quán)益，特制定本巡查管理制度。
二、適用范圍
本制度適用于公司內(nèi)所有物業(yè)設(shè)備房，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、通風(fēng)、弱電等設(shè)備房。
三、巡查責(zé)任與計(jì)劃
物業(yè)部門負(fù)責(zé)設(shè)備房的'日常巡查和維護(hù)工作，指派專職人員或多人小組負(fù)責(zé)設(shè)備房的巡查工作，并確保巡查人員具備相應(yīng)的設(shè)備房操作和維修知識(shí)。
巡查員需按照巡查計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)操作程序巡查，確保巡查的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。發(fā)現(xiàn)異常情況需及時(shí)上報(bào)物業(yè)部門，如無人應(yīng)答或緊急情況，可報(bào)警并通知相關(guān)部門。
按照設(shè)備房的重要程度和使用頻率，制定巡查計(jì)劃，并在物業(yè)管理系統(tǒng)中實(shí)施計(jì)劃。巡查計(jì)劃以周、月、季度為單位制定，并提前發(fā)布給巡查員。
四、巡查內(nèi)容與要求
檢查設(shè)備房內(nèi)設(shè)備、配電箱、供排水管道、空氣處理設(shè)備、消防設(shè)備等是否正常運(yùn)行。
檢查設(shè)備房內(nèi)的溫度、濕度、氣味等環(huán)境指標(biāo)。
檢查設(shè)備房內(nèi)的安全措施，如門窗鎖緊、報(bào)警設(shè)備正常等。
清理設(shè)備房內(nèi)的垃圾和雜物。
巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進(jìn)入設(shè)備房。
五、巡查結(jié)果處理
巡查員需將每次的巡查結(jié)果詳細(xì)記錄在巡查表格中，包括異常情況的描述、時(shí)間等信息。記錄需存檔，并按時(shí)交由物業(yè)部門進(jìn)行匯總和分析。
物業(yè)部門根據(jù)巡查結(jié)果制定相應(yīng)的處理措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。對于巡查中發(fā)現(xiàn)的缺陷、故障或緊急情況，物業(yè)部門需及時(shí)通知維修部門進(jìn)行維修或處理。
六、巡查考核與改進(jìn)
物業(yè)部門對巡查員的巡查結(jié)果進(jìn)行定期考核，并反饋給巡查員。對于巡查結(jié)果評估不合格的巡查員，需進(jìn)行再培訓(xùn)或調(diào)整工作。
物業(yè)部門根據(jù)巡查結(jié)果和經(jīng)驗(yàn)反饋，不斷改進(jìn)巡查制度和流程，提高巡查效率和準(zhǔn)確性。
物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度 3
一、制度背景
為了加強(qiáng)對物業(yè)設(shè)備房的管理，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行和安全性，特制定本巡查管理制度。
二、巡查范圍
本制度適用于物業(yè)管理公司管理的各類設(shè)備房，包括但不限于電梯機(jī)房、消防設(shè)備房、供水設(shè)備房等。
三、巡查職責(zé)
物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)制定巡查計(jì)劃，包括巡查的.時(shí)間、地點(diǎn)、人員等內(nèi)容，并及時(shí)通知相關(guān)人員。
巡查人員應(yīng)熟悉相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作和維護(hù)知識(shí)，并定期接受培訓(xùn)。
巡查人員負(fù)責(zé)按照巡查計(jì)劃進(jìn)行巡查，記錄巡查結(jié)果，并及時(shí)上報(bào)給物業(yè)管理部門。
四、巡查內(nèi)容
設(shè)備設(shè)施的外觀檢查，包括整體外觀是否完好，有無損壞、變形、銹蝕等情況。
設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)檢查，包括運(yùn)行是否正常、發(fā)出的聲音是否異常、溫度是否過高或過低等情況。
設(shè)備設(shè)施的安全檢查，包括防護(hù)措施是否完善、是否存在安全隱患等情況。
設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況檢查，包括維護(hù)保養(yǎng)記錄是否完整、維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃是否按時(shí)執(zhí)行等情況。
五、巡查頻率
根據(jù)設(shè)備設(shè)施的特點(diǎn)和使用頻率，制定巡查頻率。重要設(shè)備設(shè)施每月進(jìn)行一次巡查，普通設(shè)備設(shè)施每季度進(jìn)行一次巡查，日常設(shè)備設(shè)施每半年進(jìn)行一次巡查。
六、巡查記錄與處理
巡查人員應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫巡查記錄表，包括巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況等。
如果巡查發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在問題，巡查人員應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任人，責(zé)任人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理，并將處理情況記錄在巡查記錄表中。
物業(yè)管理部門應(yīng)定期檢查巡查記錄和問題處理情況，并及時(shí)向上級匯報(bào)。
物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度 4
一、目的
為規(guī)范物業(yè)設(shè)備房的巡查管理，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行，特制定本制度。
二、適用范圍
適用于物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)管理的各類設(shè)備房的日常巡查工作。
三、巡查人員要求
巡查人員應(yīng)具備相應(yīng)的.設(shè)備設(shè)施操作和維護(hù)知識(shí)，熟悉設(shè)備房的運(yùn)行原理和操作流程。
巡查人員應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行巡查，確保不遺漏任何設(shè)備設(shè)施。
巡查人員應(yīng)佩戴工作證件，出示工作證件后方可進(jìn)入設(shè)備房。
四、巡查內(nèi)容與方法
通過觀察設(shè)備設(shè)施的外觀和運(yùn)行狀態(tài)，檢查是否存在異�；驌p壞情況。
使用聽診器等工具監(jiān)聽設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行聲音，判斷是否存在異常聲響或振動(dòng)。
通過觸摸設(shè)備設(shè)施的外殼和散熱部件，檢查溫度是否過高或過低。
檢查設(shè)備房內(nèi)的安全措施是否完善，如消防器材是否齊全有效、門窗是否鎖緊等。
五、巡查記錄與報(bào)告
巡查人員應(yīng)在巡查記錄表上詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。
如果發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在問題或安全隱患，巡查人員應(yīng)立即報(bào)告給物業(yè)管理部門，并按照規(guī)定采取臨時(shí)措施防止事態(tài)擴(kuò)大。
物業(yè)管理部門應(yīng)定期對巡查記錄進(jìn)行匯總和分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并制定相應(yīng)的處理措施。
六、獎(jiǎng)懲措施
對于認(rèn)真履行巡查職責(zé)、及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題的巡查人員，物業(yè)管理部門應(yīng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
對于未按照規(guī)定進(jìn)行巡查或發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)報(bào)告處理的巡查人員，物業(yè)管理部門應(yīng)給予批評教育或相應(yīng)的紀(jì)律處分。
物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度 5
一、目的
本制度旨在確保物業(yè)設(shè)備房的正常運(yùn)行和安全性，提高設(shè)備的使用壽命和性能，通過定期巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)備問題，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行。
二、適用范圍
本制度適用于所有物業(yè)設(shè)備房的巡查管理工作，包括但不限于電梯機(jī)房、供水系統(tǒng)機(jī)房、供氣系統(tǒng)機(jī)房、消防設(shè)施機(jī)房等。
三、巡查要求
巡查員需具備一定的'設(shè)備房操作和維修知識(shí)，并經(jīng)過培訓(xùn)合格后方可上崗。
巡查員應(yīng)按照規(guī)定的巡查路線和時(shí)間進(jìn)行巡查，確保每個(gè)設(shè)備房都得到檢查。
巡查時(shí)應(yīng)使用專業(yè)的檢測工具，如紅外線測溫儀、絕緣棒等，確保檢查結(jié)果的準(zhǔn)確性。
四、巡查內(nèi)容
檢查設(shè)備房內(nèi)設(shè)備是否正常運(yùn)行，有無異常聲響、震動(dòng)等情況。
檢查設(shè)備房的配電箱、供排水管道、空氣處理設(shè)備等是否正常運(yùn)行。
檢查設(shè)備房內(nèi)的溫度、濕度、氣味等環(huán)境指標(biāo)，確保設(shè)備在適宜的環(huán)境中運(yùn)行。
檢查設(shè)備房內(nèi)的安全措施，如門窗鎖緊、報(bào)警設(shè)備正常等，確保設(shè)備房的安全性。
五、巡查記錄
巡查員應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況填寫巡查記錄表，包括巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題、處理情況等。
巡查記錄應(yīng)定期匯總，由物業(yè)管理部門進(jìn)行分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并提出解決措施。
六、問題處理和反饋
如果巡查發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在問題，巡查員應(yīng)及時(shí)通知相關(guān)責(zé)任人，責(zé)任人應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行處理，并將處理情況記錄在巡查記錄表中。
如果問題無法解決，應(yīng)及時(shí)報(bào)告給物業(yè)管理部門，由物業(yè)管理部門采取相應(yīng)的解決措施。
七、責(zé)任與獎(jiǎng)懲
巡查員應(yīng)認(rèn)真履行巡查職責(zé)，并按規(guī)定進(jìn)行記錄和上報(bào)。如有發(fā)現(xiàn)問題未及時(shí)通知或未按規(guī)定處理，將受到相應(yīng)的紀(jì)律處分。
物業(yè)管理部門應(yīng)定期檢查巡查記錄和問題處理情況，并及時(shí)向上級匯報(bào)。
物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度 6
一、總則
為了保障物業(yè)設(shè)備設(shè)施的安全、穩(wěn)定和高效運(yùn)行，特制定本巡查管理制度。
二、巡查人員
物業(yè)管理部門應(yīng)安排專職巡查人員進(jìn)行設(shè)備房巡查工作。
巡查人員應(yīng)熟悉相關(guān)設(shè)備設(shè)施的操作和維護(hù)知識(shí)，并定期接受培訓(xùn)。
三、巡查內(nèi)容
設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)：檢查設(shè)備是否正常運(yùn)行，有無異常聲響、震動(dòng)、過熱等情況。
設(shè)備設(shè)施的.外觀：檢查設(shè)備設(shè)施的整體外觀是否完好，有無損壞、變形、銹蝕等情況。
安全防護(hù)措施：檢查設(shè)備設(shè)施的防護(hù)措施是否完善，是否存在安全隱患。
環(huán)境衛(wèi)生：檢查設(shè)備房內(nèi)的清潔狀況，確保無垃圾、雜物堆積。
四、巡查頻次
重要設(shè)備設(shè)施：每周進(jìn)行一次巡查。
普通設(shè)備設(shè)施：每月進(jìn)行一次巡查。
特殊情況：如設(shè)備出現(xiàn)故障或維修后，應(yīng)增加巡查頻次，確保設(shè)備正常運(yùn)行。
五、巡查記錄
巡查人員應(yīng)每次巡查后填寫巡查記錄表，詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。
巡查記錄表應(yīng)定期歸檔保存，以備查閱。
六、問題處理
巡查人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處理。
如問題無法立即解決，應(yīng)報(bào)告給物業(yè)管理部門，由物業(yè)管理部門協(xié)調(diào)解決。
對于重大設(shè)備故障或安全隱患，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員和設(shè)備安全。
七、責(zé)任與獎(jiǎng)懲
巡查人員應(yīng)認(rèn)真履行職責(zé)，確保巡查工作的質(zhì)量和效果。如因巡查不到位導(dǎo)致設(shè)備故障或安全事故，將追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。
對于在巡查工作中表現(xiàn)突出、及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理問題的巡查人員，應(yīng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)。
物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度 7
一、目的
確保物業(yè)設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行，提高設(shè)備設(shè)施的可靠性和使用壽命，特制定本巡查管理制度。
二、適用范圍
適用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有設(shè)備房的巡查管理工作。
三、職責(zé)分工
物業(yè)管理部門負(fù)責(zé)制定巡查計(jì)劃和巡查標(biāo)準(zhǔn)，并對巡查工作進(jìn)行監(jiān)督。
巡查人員負(fù)責(zé)按照巡查計(jì)劃和巡查標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)備房巡查工作，并記錄巡查結(jié)果。
維修人員負(fù)責(zé)處理巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，并進(jìn)行設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。
四、巡查內(nèi)容
設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行狀態(tài)：檢查設(shè)備是否正常運(yùn)行，運(yùn)行參數(shù)是否在正常范圍內(nèi)。
設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)情況：檢查設(shè)備設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)記錄，確認(rèn)是否按規(guī)定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。
環(huán)境衛(wèi)生：檢查設(shè)備房內(nèi)的清潔狀況，確保無垃圾、雜物堆積，保持設(shè)備房內(nèi)的整潔。
安全防護(hù)措施：檢查設(shè)備設(shè)施的防護(hù)措施是否完善，如安全警示標(biāo)志是否完好、門窗是否鎖緊等。
五、巡查頻次
根據(jù)設(shè)備設(shè)施的`特點(diǎn)和使用頻率，制定合理的巡查頻次。一般情況下，重要設(shè)備設(shè)施每周巡查一次，普通設(shè)備設(shè)施每月巡查一次，特殊情況可隨時(shí)增加巡查頻次。
六、巡查記錄
巡查人員應(yīng)每次巡查后填寫巡查記錄表，詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。
巡查記錄表應(yīng)定期歸檔保存，以備查閱。同時(shí)，物業(yè)管理部門應(yīng)定期對巡查記錄進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，及時(shí)發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行規(guī)律和問題趨勢。
七、問題處理
巡查人員發(fā)現(xiàn)設(shè)備設(shè)施存在問題時(shí)，應(yīng)立即通知維修人員進(jìn)行處理。
維修人員應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并處理巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，確保設(shè)備設(shè)施的正常運(yùn)行。
對于重大設(shè)備故障或安全隱患，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，確保人員和設(shè)備安全。同時(shí)，物業(yè)管理部門應(yīng)及時(shí)向上級匯報(bào)情況，并協(xié)調(diào)相關(guān)資源進(jìn)行處理。
八、培訓(xùn)與考核
物業(yè)管理部門應(yīng)定期對巡查人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高巡查人員的業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。
考核內(nèi)容應(yīng)包括巡查知識(shí)的掌握情況、巡查工作的執(zhí)行情況以及問題處理的能力等方面。
對于考核不合格的巡查人員，應(yīng)進(jìn)行再培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位。
物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度 8
一、目的
為確保物業(yè)設(shè)備房的正常運(yùn)行和安全性，提高設(shè)備設(shè)施的使用壽命和性能，特制定本巡查管理制度。
二、適用范圍
本制度適用于公司內(nèi)所有物業(yè)設(shè)備房，包括但不限于供電、供水、供氣、供暖、通風(fēng)、弱電等設(shè)備房。
三、巡查責(zé)任與計(jì)劃
物業(yè)部門負(fù)責(zé)設(shè)備房的日常巡查和維護(hù)工作，指派專職人員或多人小組負(fù)責(zé)設(shè)備房的巡查工作。
巡查員需按照巡查計(jì)劃和標(biāo)準(zhǔn)操作程序巡查，確保巡查的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。巡查計(jì)劃應(yīng)包括巡查日期、時(shí)間、巡查員等信息，并提前通知相關(guān)人員。
四、巡查內(nèi)容
檢查設(shè)備房內(nèi)設(shè)備、配電箱、供排水管道、空氣處理設(shè)備、消防設(shè)備等是否正常運(yùn)行。
檢查設(shè)備房內(nèi)的.溫度、濕度、氣味等環(huán)境指標(biāo)。
檢查設(shè)備房內(nèi)的安全措施，如門窗鎖緊、報(bào)警設(shè)備正常等。
五、巡查要求
巡查員需佩戴工作證件，出示工作證件后方可進(jìn)入設(shè)備房。
巡查員發(fā)現(xiàn)異常情況需及時(shí)上報(bào)物業(yè)部門，如無人應(yīng)答或緊急情況，可報(bào)警并通知相關(guān)部門。
六、巡查結(jié)果處理
巡查員需將每次的巡查結(jié)果詳細(xì)記錄在巡查表格中，包括異常情況的描述、時(shí)間等信息。
記錄需存檔，并按時(shí)交由物業(yè)部門進(jìn)行匯總和分析。物業(yè)部門根據(jù)巡查結(jié)果制定相應(yīng)的處理措施，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行處理。
七、附則
本制度的制定和修改需經(jīng)過物業(yè)部門負(fù)責(zé)人審批，并及時(shí)通知相關(guān)人員執(zhí)行。
本制度的執(zhí)行情況應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)違反制度的行為，將視情況進(jìn)行相應(yīng)的處罰或糾正。
物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度 9
一、背景與目的
為確保公司物業(yè)設(shè)備房的安全運(yùn)行，提高設(shè)備設(shè)施的可靠性和穩(wěn)定性，特制定本巡查管理制度。
二、巡查范圍
本制度適用于公司管理的所有物業(yè)設(shè)備房，包括但不限于高低壓配電房、水泵房、消防泵房、空調(diào)機(jī)房等。
三、巡查人員與職責(zé)
物業(yè)部門應(yīng)指派專職人員或多人小組負(fù)責(zé)設(shè)備房的巡查工作。
巡查人員應(yīng)熟悉設(shè)備房的設(shè)備設(shè)施及其運(yùn)行原理，具備相應(yīng)的操作和維護(hù)知識(shí)。
巡查人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)，提高巡查技能和處理問題的能力。
四、巡查內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)
設(shè)備設(shè)施外觀檢查：檢查設(shè)備設(shè)施的整體外觀是否完好，有無損壞、變形、銹蝕等情況。
設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)檢查：檢查設(shè)備設(shè)施的'運(yùn)行是否正常，有無異常聲響、震動(dòng)等情況。
安全防護(hù)設(shè)施檢查：檢查設(shè)備設(shè)施的安全防護(hù)設(shè)施是否完善，有無安全隱患。
環(huán)境條件檢查：檢查設(shè)備房內(nèi)的溫度、濕度、氣味等環(huán)境指標(biāo)是否符合要求。
五、巡查記錄與報(bào)告
巡查人員應(yīng)每次巡查后填寫巡查記錄表，詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。
巡查記錄表應(yīng)定期匯總和分析，以便及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決設(shè)備設(shè)施存在的問題。
對于重大設(shè)備故障或安全隱患，巡查人員應(yīng)立即上報(bào)物業(yè)部門，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。
六、巡查考核與獎(jiǎng)懲
物業(yè)部門應(yīng)定期對巡查人員進(jìn)行考核，評估其巡查工作的質(zhì)量和效果。
對于巡查工作表現(xiàn)優(yōu)秀的巡查人員，應(yīng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；對于工作不力的巡查人員，應(yīng)給予批評和處罰。
七、附則
本制度自頒布之日起執(zhí)行，如有需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)物業(yè)部門批準(zhǔn)后進(jìn)行。
本制度的解釋權(quán)歸公司所有。
物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度 10
一、總則
為規(guī)范物業(yè)設(shè)備房的巡查管理，確保設(shè)備設(shè)施的安全運(yùn)行，提高設(shè)備設(shè)施的維護(hù)管理水平，特制定本制度。
二、巡查范圍與對象
本制度適用于公司管理的所有物業(yè)設(shè)備房及其附屬設(shè)備設(shè)施，包括但不限于供電系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、供氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)等。
三、巡查人員與職責(zé)
物業(yè)部門應(yīng)設(shè)立巡查小組，負(fù)責(zé)設(shè)備房的巡查工作。
巡查人員應(yīng)具備相應(yīng)的設(shè)備設(shè)施操作和維護(hù)知識(shí)，熟悉設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行原理和安全操作規(guī)程。
巡查人員應(yīng)定期接受培訓(xùn)，提高巡查技能和處理問題的能力。
四、巡查內(nèi)容與要求
設(shè)備設(shè)施外觀檢查：檢查設(shè)備設(shè)施的整體外觀是否完好，有無損壞、變形、銹蝕等情況。
設(shè)備設(shè)施運(yùn)行狀態(tài)檢查：檢查設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行是否正常，有無異常聲響、震動(dòng)等情況；檢查設(shè)備設(shè)施的電源、電線、電纜等部件是否正常運(yùn)行和接觸良好。
安全防護(hù)設(shè)施檢查：檢查設(shè)備設(shè)施的安全防護(hù)設(shè)施是否完善，有無安全隱患；檢查設(shè)備設(shè)施的安全警示標(biāo)志是否完好，并提醒相關(guān)人員注意安全事項(xiàng)。
環(huán)境條件檢查：檢查設(shè)備房內(nèi)的`溫度、濕度、氣味等環(huán)境指標(biāo)是否符合要求；檢查設(shè)備房內(nèi)的衛(wèi)生狀況是否良好，有無雜物和垃圾堆積。
巡查記錄與報(bào)告：巡查人員應(yīng)每次巡查后填寫巡查記錄表，詳細(xì)記錄巡查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。對于重大設(shè)備故障或安全隱患，巡查人員應(yīng)立即上報(bào)物業(yè)部門，并啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行處理。
五、巡查頻次與計(jì)劃
物業(yè)部門應(yīng)根據(jù)設(shè)備設(shè)施的特點(diǎn)和使用頻率，制定巡查計(jì)劃，明確巡查頻次和巡查內(nèi)容。
重要設(shè)備設(shè)施應(yīng)每月進(jìn)行一次巡查，普通設(shè)備設(shè)施應(yīng)每季度進(jìn)行一次巡查，日常設(shè)備設(shè)施應(yīng)每半年進(jìn)行一次巡查。
巡查計(jì)劃應(yīng)提前發(fā)布給巡查人員，確保巡查工作的順利進(jìn)行。
六、巡查考核與獎(jiǎng)懲
物業(yè)部門應(yīng)定期對巡查人員進(jìn)行考核，評估其巡查工作的質(zhì)量和效果。
對于巡查工作表現(xiàn)優(yōu)秀的巡查人員，應(yīng)給予表彰和獎(jiǎng)勵(lì)；對于工作不力的巡查人員，應(yīng)給予批評和處罰。
七、附則
本制度自頒布之日起執(zhí)行，如有需要修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)物業(yè)部門批準(zhǔn)后進(jìn)行。
本制度的解釋權(quán)歸公司所有。如有任何爭議，以公司最終解釋為準(zhǔn)。
【物業(yè)設(shè)備房巡查管理制度】相關(guān)文章：
物業(yè)巡查管理制度02-07
【集合】物業(yè)巡查管理制度04-07
設(shè)備巡查檢查制度09-11
物業(yè)巡查工作總結(jié)06-13
巡查管理制度03-16
巡查管理制度06-25
物業(yè)設(shè)備管理制度02-25
物業(yè)綠化巡查工作方案12-29