物業(yè)水電費(fèi)公攤管理制度

　　隨著社會(huì)一步步向前發(fā)展，制度對(duì)人們來(lái)說(shuō)越來(lái)越重要，制度對(duì)社會(huì)經(jīng)濟(jì)、科學(xué)技術(shù)、文化教育事業(yè)的發(fā)展，對(duì)社會(huì)公共秩序的維護(hù)，有著十分重要的作用。擬定制度的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編為大家收集的物業(yè)水電費(fèi)公攤管理制度，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

　　第一章總則

　　第一條為規(guī)范公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤管理，保證公共資源的公平合理利用，提高物業(yè)管理公司的管理水平，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策，制定本制度。

　　第二條本制度適用于我公司管理的各類公共場(chǎng)合，包括但不限于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等。

　　第三條我公司承擔(dān)公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤管理的職責(zé)，確保各項(xiàng)費(fèi)用按照公平合理的原則進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

　　第四條公共場(chǎng)合的水電費(fèi)公攤管理原則上采取統(tǒng)一計(jì)費(fèi)方式，即按照用量進(jìn)行費(fèi)用分?jǐn)偅�除非特殊情況需要另行協(xié)商。

　　第二章費(fèi)用計(jì)算

　　第五條公共場(chǎng)合的水電費(fèi)公攤計(jì)算周期為每月，具體計(jì)費(fèi)日期由物業(yè)管理公司制定，并提前通知住戶或商戶。

　　第六條公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤采用涉及計(jì)費(fèi)儀表進(jìn)行測(cè)量，具體可以選擇智能電表和水表等設(shè)備。

　　第七條每個(gè)計(jì)費(fèi)儀表必須與該公共場(chǎng)合的專門管理系統(tǒng)對(duì)接，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確記錄。

　　第八條根據(jù)各項(xiàng)公共設(shè)施的需求，對(duì)公共場(chǎng)合水電費(fèi)進(jìn)行分類，如冷水費(fèi)、熱水費(fèi)、公區(qū)照明費(fèi)、電梯用電費(fèi)等。

　　第九條每個(gè)分類的費(fèi)用，需明確計(jì)算方法，以確保費(fèi)用的精確計(jì)算。

　　第十條每個(gè)計(jì)費(fèi)儀表的使用人（業(yè)主、租戶等）需確保儀表的正常使用，如果出現(xiàn)故障，應(yīng)及時(shí)上報(bào)物業(yè)管理公司，并由物業(yè)管理公司進(jìn)行維修或更換。

　　第三章費(fèi)用分?jǐn)?/p>

　　第十一條公共場(chǎng)合的水電費(fèi)分?jǐn)偛捎帽壤�費(fèi)用分?jǐn)偡绞�，具體分?jǐn)偙壤�由各個(gè)使用單位（業(yè)主、租戶、商戶等）按照合同約定或相關(guān)規(guī)定確定。

　　第十二條各使用單位應(yīng)按時(shí)交納分?jǐn)傎M(fèi)用，并與物業(yè)管理公司簽訂相關(guān)費(fèi)用繳納協(xié)議，并記錄費(fèi)用繳納情況。

　　第十三條物業(yè)管理公司應(yīng)按照約定周期向各個(gè)使用單位提供費(fèi)用分?jǐn)偯骷?xì)，確保費(fèi)用的透明度和可查性。

　　第十四條物業(yè)管理公司應(yīng)建立公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤管理專項(xiàng)賬戶，將各使用單位交納的費(fèi)用按比例劃入該賬戶，用于支付公共場(chǎng)合的水電費(fèi)用。

　　第四章監(jiān)督與違約處理

　　第十五條物業(yè)管理公司應(yīng)定期檢查公共設(shè)施的使用情況，確保計(jì)費(fèi)儀表和設(shè)施的正常運(yùn)行。

　　第十六條物業(yè)管理公司應(yīng)建立完善的費(fèi)用分?jǐn)傆涗浐蜌w集系統(tǒng)，保證數(shù)據(jù)的完整性和準(zhǔn)確性。

　　第十七條各使用單位有義務(wù)配合物業(yè)管理公司的檢查工作，并提供相關(guān)材料和信息。

　　第十八條對(duì)于拒不繳納費(fèi)用或者違約的使用單位，物業(yè)管理公司將依照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，包括但不限于催繳、停止公共服務(wù)等措施，并向有關(guān)部門報(bào)告。

　　第五章附則

　　第十九條物業(yè)管理公司應(yīng)定期進(jìn)行公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤管理制度的檢查和修訂，確保制度的適用性和實(shí)施效果。

　　第二十條物業(yè)管理公司應(yīng)加強(qiáng)與業(yè)主委員會(huì)、租戶委員會(huì)等相關(guān)組織的溝通與合作，共同解決公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤管理中的問(wèn)題。

　　第二十一條本制度經(jīng)公司高層批準(zhǔn)后生效，并在公司內(nèi)進(jìn)行宣傳和培訓(xùn)。

　　第二十二條若果公共場(chǎng)合水電費(fèi)公攤管理中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，如果協(xié)商無(wú)果，可依法向有關(guān)部門申訴。

　　第二十三條本制度解釋權(quán)歸我公司所有，如有修改或調(diào)整，須經(jīng)公司高層批準(zhǔn)。同時(shí)，本制度適用于我公司管理的所有公共場(chǎng)合，各使用單位須嚴(yán)格遵守。

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