物業(yè)二次供水管理制度

　　在現(xiàn)在的社會生活中，我們可以接觸到制度的地方越來越多，制度是指要求大家共同遵守的辦事規(guī)程或行動準則。到底應(yīng)如何擬定制度呢？下面是小編精心整理的物業(yè)二次供水管理制度，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

　　一、目的

　　1、規(guī)范物業(yè)二次供水管理工作，確保二次供水水質(zhì)符合衛(wèi)生檢驗標準，制定物業(yè)二次供水管理制度。

　　二、 范圍

　　2、適用于公司所管物業(yè)水池(箱)的二次供水管理工作。

　　三、職責(zé)

　　3、工程部負責(zé)人負責(zé)檢查二次供水管理工作的實施情況;

　　4、空調(diào)給排水班負責(zé)二次供水管理。

　　四、 內(nèi)容

　　5、二次供水管理要求：

　　(1)各水箱應(yīng)結(jié)構(gòu)完好、無滲漏，檢修孔應(yīng)加蓋上鎖，水池(箱)周圍及頂蓋應(yīng)清潔干凈;

　　(2)水箱每隔6個月清洗、消毒一次，每次清洗前空調(diào)班負責(zé)查驗清洗人員資格證書原件并留存復(fù)印件;

　　(3)清洗消毒水箱時應(yīng)提前2天通知客戶相關(guān)單位;

　　(4)空調(diào)給排水班值班人員每班巡檢水箱水位并記錄。

　　6、水池(箱)清潔消毒安全注意事項：

　　(1)在水池(箱)內(nèi)作業(yè)時，光源需采用36V以下的安全電壓，最好用手電筒或應(yīng)急燈;

　　(2)抽污水的潛水泵應(yīng)裝漏電保護開關(guān)，漏電開關(guān)應(yīng)提前試驗并確認動作可靠;

　　(3)水箱清洗作業(yè)時，應(yīng)向箱內(nèi)提供氧氣或通風(fēng)，如若在水箱內(nèi)作業(yè)時感到頭暈、氣喘，應(yīng)立即離開水箱到外面呼吸新鮮空氣;

　　(4)上下水箱時，綁好安全繩、安全帶，應(yīng)把緊扶手，踩穩(wěn)不銹鋼梯，嚴防跌落。

　　7、水池(箱)清洗程序：

　　(1)施工預(yù)備工作：

　　- 根據(jù)生活水池(水箱)容積以及用水、排水情況，選定的二次供水設(shè)施清洗消毒服務(wù)單位，預(yù)備好消毒藥劑及抽水用的潛水泵、高壓清洗機及有關(guān)工具，并落實好持有健康檢查合格證和培訓(xùn)證的清洗人員名單。

　　- 按實際情況與將要清洗水池的確切日期，提前一天通知清洗單位，視水池(水箱)容量預(yù)先將市政府補水關(guān)閉，爭取在清洗前盡量將余水用去，以減少水流浪費，并通知有影響的用戶做短時間儲水準備工作。

　　- 水池(箱)清洗前，電工配合接電，水工2~3名具體協(xié)助清洗單位準備工作就緒，清洗單位接上安全照明燈，檢查水池(箱)通風(fēng)情況并采取相應(yīng)通風(fēng)措施，然后打開排污閥門排水。地下水池需用潛水泵進行排水，并清除池底污泥雜物，必要時用污水泵將污物抽出，池壁池底用消毒藥水消毒，清洗人員所用的手套及所有勞動工具用殺菌劑噴霧消毒。清洗人員進入地下水池前，必須向水池內(nèi)鼓風(fēng)半小時，降低水池空氣中二氧化碳等氣體的濃度，做好各項安全措施，確保施工安全，同時填寫“清洗生活水箱工作安全檢查表”。

　　(2)沖洗：

　　- 放掉水池(箱)內(nèi)的水后，將水池(箱)中的泥沙、青苔等雜物除去，用自來水復(fù)沖洗，放掉或用潛水泵抽出水池(箱)內(nèi)的臟水。

　　- 配制一定濃度的消毒劑溶液，用高壓水對水池(箱)內(nèi)各面復(fù)沖洗，對一些較臟的表面用硬刷刷洗，直至將各表面清洗干凈。

　　- 放掉或用潛水泵抽出水箱內(nèi)的臟水。

　　(3)清洗：開啟進水閥，用自來水將水池(箱)內(nèi)復(fù)沖洗一至二次。

　　(4)消毒：

　　- 關(guān)閉出水閥，關(guān)閉進水閥，投入一定量的消毒劑溶液(低濃度)。

　　- 開啟進水閥，將水池(箱)注滿水，關(guān)閉進水閥，攪拌后浸泡消毒30~60分鐘。

　　- 放掉或用潛水泵抽出水箱內(nèi)的臟水，開啟進水閥，水箱投入使用。

　　(5)封閉水池(箱)出水口，防止雜物掉入或發(fā)生其它意外。

　　(6)化驗：清洗消毒完成后，及時通知深圳市水務(wù)局水質(zhì)檢驗中心進行取樣，水箱進水合格而出水不合格的，由清洗單位重復(fù)上述操作，直至水樣合格。進水樣不合格的，由市水質(zhì)檢驗中心上報市(區(qū))水務(wù)局，由市(區(qū))水務(wù)局責(zé)成供水企業(yè)采取相應(yīng)整改措施。進、出水樣均合格的，由市水質(zhì)檢驗中心出具二次供水設(shè)施清洗消毒水質(zhì)合格證明書。

　　8、建立清洗、消毒檔案，對每次清洗、調(diào)度情況進行記錄，填寫“生活水箱清洗保養(yǎng)記錄表”，記錄內(nèi)容包括：開始清洗時間、完畢時間、藥劑用量、清洗消毒人員名單及物業(yè)公司驗收人員簽名等內(nèi)容。

　　9、清洗單位完成作業(yè)后，應(yīng)提交相關(guān)工作記錄，該記錄及清洗人員資格證書復(fù)印件作為“生活水箱清洗保養(yǎng)記錄表”附件一同保管。

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