買房收入證明有效期多久

　　在現(xiàn)實(shí)生活或工作學(xué)習(xí)中，大家總免不了要接觸或使用證明吧，證明是證明某人的身份、經(jīng)歷或某件事情的真實(shí)情況時(shí)所使用的一種憑證。擬起證明來(lái)就毫無(wú)頭緒？下面是小編收集整理的買房收入證明有效期多久，希望對(duì)大家有所幫助。

買房收入證明有效期多久1

　　買房貸款收入證明有效期多久

　　買房辦理按揭貸款的，都是需要貸款人提供個(gè)人的收入證明、銀行流水、身份證、結(jié)婚證等資料的。那么，買房貸款收入證明有效期多久?

　　貸款買房的收入證明有效期一般不超過一個(gè)月，超過一個(gè)月過后需要再重新開具。如果銀行比較寬松的話，買房貸款收入證明也可以是三個(gè)月，買房貸款收入證明有效期具體的時(shí)限以當(dāng)?shù)劂y行為準(zhǔn)。開收入證明一般建議用戶開最近的收入證明，也就是說從當(dāng)下的.時(shí)間往前推一年。

　　房貸收入收入證明開具的一般是一年的。用戶在貸款買房時(shí)，為了證明個(gè)人的還款能力，銀行一般都會(huì)要求用戶提供半年或一年的收入證明，具體不同的銀行會(huì)有不同的要求，所以建議用戶以貸款銀行的要求為準(zhǔn)。

　　開收入證明有哪些注意事項(xiàng)?

　　1、開收入證明要注意必須的格式。

　　2、開收入證明必須要蓋“鮮章”也就是收入證明復(fù)印是無(wú)效的。

　　3、蓋的章必須是單位的財(cái)務(wù)章或者是單位的公章。而且必須是圓-章。

　　4、年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎(jiǎng)金、福利等總和，并扣除個(gè)人所得稅、保險(xiǎn)金等。

　　買房貸款收入證明開具需要注意什么?

　　1、保證信息真實(shí)有效。

　　購(gòu)房收入證明中信息的真實(shí)性是銀行關(guān)注的重點(diǎn)，購(gòu)房者在開收入證明的時(shí)候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細(xì)節(jié)最好都能落實(shí)到了個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號(hào)碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，因?yàn)殂y行會(huì)重點(diǎn)核對(duì)這些方面。

　　2、不能夸大收入。

　　有的朋友為了能達(dá)到貸款要求，會(huì)高開收入證明，如果你有這種思想就大錯(cuò)特錯(cuò)了。收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級(jí)別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點(diǎn)，這樣就基本不會(huì)被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

　　3、使用統(tǒng)一格式。

　　貸款銀行不同，對(duì)于購(gòu)房者開具的收入證明要求也不一樣，有些銀行對(duì)收入證明的格式有統(tǒng)一的規(guī)定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時(shí)候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

　　4、突出重點(diǎn)，避免繁瑣。

　　其實(shí)，收入證明的內(nèi)容也很重要，但不在于多而在于精，盡量突出重點(diǎn)最好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無(wú)效。

買房收入證明有效期多久2

　　一、收入證明要注意什么

　　1、保證信息真實(shí)有效

　　購(gòu)房收入證明中信息的真實(shí)性是銀行關(guān)注的重點(diǎn)，購(gòu)房者在開收入證明的時(shí)候一定要確保自己的身份信息和收入證明上的信息是完全一致的。這些細(xì)節(jié)最好都能落實(shí)到了個(gè)人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機(jī)號(hào)碼、住址這些小細(xì)節(jié)上，因?yàn)殂y行會(huì)重點(diǎn)核對(duì)這些方面。

　　2、不能夸大收入

　　有的朋友為了能達(dá)到貸款要求，會(huì)高開收入證明，如果你有這種思想就大錯(cuò)特錯(cuò)了。收入證明不能太高、也不能太低，一般要求是符合城市的收入水平、符合行業(yè)收入水平、符合自己公司、工作崗位級(jí)別收入水平。并且要高于銀行月供還款的2倍稍多一點(diǎn)，這樣就基本不會(huì)被拒貸。高開收入證明很容易被銀行發(fā)現(xiàn)并且拒貸的，也是大家很容易忽略的事情。

　　3、使用統(tǒng)一格式

　　貸款銀行不同，對(duì)于購(gòu)房者開具的收入證明要求也不一樣，有些銀行對(duì)收入證明的格式有統(tǒng)一的規(guī)定，但是有的銀行沒有，因此大家在開收入證明的時(shí)候，具體怎么做還是需要問貸款銀行。

　　4、突出重點(diǎn)，避免繁瑣

　　其實(shí)，收入證明的內(nèi)容也很重要，但不在于多而在于精，盡量突出重點(diǎn)最好。比如，除了姓名、年齡、職位等基本信息，可以著重體現(xiàn)股票分紅等含金量高的信息，并加蓋單位公章，注意必須是“鮮章”，復(fù)印件無(wú)效。

　　二、收入證明的重要性

　　1、反映借款人的'還款能力

　　收入證明是需要加蓋公司公章的，由當(dāng)事人單位出具，它是在辦理買房按揭時(shí)的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力，在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，所需要的對(duì)經(jīng)濟(jì)收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會(huì)要求出具收入證明。

　　2、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

　　收入證明具有公正性，一份完整、真實(shí)和可靠的《工資收入證明》是個(gè)人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。銀監(jiān)會(huì)發(fā)布的《商業(yè)銀行房地產(chǎn)貸款風(fēng)險(xiǎn)管理指引》規(guī)定，商業(yè)銀行應(yīng)通過借款人的年齡、學(xué)歷、工作年限、職業(yè)、在職年限等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來(lái)行業(yè)發(fā)展對(duì)收入水平的影響。

　　3、銀行批款的參考

　　收入證明還直接印象貸款銀行是否批款，如果申請(qǐng)人已婚，一個(gè)人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時(shí)開具收入證明來(lái)申請(qǐng)貸款，符合條件后，銀行也可以審批，另外還有家庭的一些其他資產(chǎn)如：大額存款、債券、房產(chǎn)等也可以作為收入證明，銀行是一般會(huì)作參考的

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