商鋪買賣意向書

　　在學(xué)習(xí)、工作生活中，意向書起到的作用越來越大，意向書是洽談過程中一方或雙方表達合作意向的一種文體。想寫意向書卻不知道該請教誰？下面是小編精心整理的商鋪買賣意向書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

商鋪買賣意向書1

　　合同雙方當(dāng)事人：

　　出賣人：

　　注冊地址：

　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：

　　聯(lián)系電話：

　　郵政編碼：

　　買受人姓名：身份證：地址：

　　郵政編碼：聯(lián)系電話：

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：

　　第一條項目建設(shè)依據(jù)

　　出賣人以出讓方式取得位于工業(yè)路南首東側(cè)地塊的土地使用權(quán)。該地塊土地面積為80畝，規(guī)劃用途為商住，土地使用年限50年。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商鋪，【暫定名】“六佳溫泉度假村”商鋪。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：惠規(guī)建字10―029；建設(shè)用地規(guī)劃許可證號為；地字第3710―056號。

　　第二條買受人所購商品房的基本情況

　　買受人購買的工業(yè)路南首號沿街商鋪，該商鋪用途為商住兩用，屬磚混結(jié)構(gòu)，層高為10.7米，建筑層數(shù)為地上層，建筑面積約_____平方米，最終按房管局?jǐn)?shù)據(jù)為準(zhǔn)。

　　第三條計價方式與價款

　　出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：

　　按建筑面積計算，該商品房層均價每平方米（人民幣）______元，總金額（人民幣）___元。大寫：_________元整。

　　第四條面積確認(rèn)及面積差異處理

　　本條規(guī)定以【建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。

　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以實際面積雙方確認(rèn)為準(zhǔn)，房款多退少補。

　　第五條付款方式及期限

　　買受人按下列種方式按期付款（以出賣人財務(wù)收款收據(jù)為依據(jù)，交款后履行本合同）。

　　1、一次性付款：簽約三天內(nèi)將房款一次性付清（按每平方米________元）。

　　2、分期付款：簽約時三天內(nèi)付合同價款40%，房屋結(jié)構(gòu)封頂付合同價款40%，余額20%交鑰匙當(dāng)天付清（按每平方米________元）

　　3、其他方式：。

　　第六條買受人逾期付款的違約責(zé)任

　�。�1）逾期在10日（含10日）之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金，合同繼續(xù)履行。

　�。�2）逾期超過20日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款5%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之五（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。

　　本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的.差額確定。

　�。�3）買受人購買商鋪后，原則上不得換房，確有特殊原因換房時，應(yīng)向出賣人提交換房申請，并在已交購房款中扣出10000元，作為給出賣人的換房補償。受買人申請退房，已交購房款甲方不予返還。雙方所簽訂《售房合同》失效并作廢。

　　（4）買受人在交納部分購房款后，不再按雙方合同規(guī)定交納房款的，以買受所留電話為聯(lián)系方式，在出賣人發(fā)出通知或自應(yīng)交購房款之日起滿30天仍未交納款項的，雙方所簽訂的《售房合同》失效作廢，出賣人有權(quán)對該房屋做出處理。

　　第七條交付標(biāo)準(zhǔn)與期限

　　交付標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪經(jīng)過驗收合格。

　　出賣人應(yīng)當(dāng)在___年___月___日前，將符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：如遇下列特殊原因，出賣人可據(jù)實予以延期：

　　1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起15日內(nèi)告知買受人的。

　　2、不可抗拒政策變化等非出賣人原因引起工期延誤。

　　3、買受人沒有如期付清房款的。

　　第八條出賣人逾期交房的違約責(zé)任

　　除本合同第七條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商鋪交付買受人使用，以買受人己交房款為基數(shù)，自本合同第七條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止由出賣方按銀行同期袋款利率計算利息向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

　　第九條商鋪交接

　　商鋪達到交付使用條件后，出賣人通知（以售樓處通知為期限）買受人辦理交付手續(xù)。領(lǐng)取商鋪鑰匙。雙方進行驗收，并簽署房屋交接單。

　　由于買受人原因，未能按期交付，逾期視為交付，自交房之日起，出賣人按規(guī)定收取物業(yè)管理費。買受人如未交清合同約定的全部房款，商鋪鑰匙不予領(lǐng)取。除支付違約金外，買受人按時向出賣人支付物業(yè)管費，期限屆滿，按本合同第六條第4項執(zhí)行。

　　第十條保修責(zé)任

　　房屋工程質(zhì)量必須符合國家的有關(guān)規(guī)定、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)質(zhì)檢部門驗收合格后，方可使用。出賣方按國家有關(guān)規(guī)定負責(zé)質(zhì)量保修，因不可抗力和非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔(dān)保修責(zé)任。出賣人可協(xié)助維修，但費用由買受人承擔(dān)。

　　第十一條出賣人保證銷售的商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，否則一切損失由出賣人承擔(dān)。

　　第十二條該商鋪能滿足商住兩用的條件，保修期限為6個月。買受方入住后不得擅自改變房屋的整體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。需要裝修的業(yè)主必須經(jīng)物業(yè)同意后方裝修。除本合同及其附件另有規(guī)定外，買受方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與商鋪有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)、自覺遵守小區(qū)管理的有關(guān)規(guī)定。

　　第十三條雙方約定事項：

　　1、該商鋪的屋面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

　　2、該商鋪的外墻面使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一管理。

　　3、該商品房所在樓宇的命名權(quán)屬出賣人。

　　4、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)屬出賣人。

　　第十四條特別約定

　　1、出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后18月內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，買受人有權(quán)利退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的15%賠償買受人損失（退房時買受人的裝修搬遷等費用自理）買受人不退房，出賣人按已付房價款的3%向買受人支付違約金。

　　2、出賣人自交房后協(xié)助辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書及銀行貸款所需手續(xù)，各相關(guān)稅費及銀行利息由買受人承擔(dān)，并執(zhí)行其相關(guān)部門的規(guī)定。

　　3、按銀行有關(guān)規(guī)定審批貸款未能通過，則買受人應(yīng)無條件轉(zhuǎn)為分期或一次性付款。選擇分期限付款優(yōu)惠額度自動取消，分期或一次性付款必須在七日內(nèi)辦理完，否則視為違約，買受人承擔(dān)違約責(zé)任。

　　4、國家規(guī)定的所有權(quán)證書的工本費。

　　5、市政衛(wèi)生費、熱力公司規(guī)定的曖氣費、燃氣使用費及有線電視初裝，各設(shè)施的開口費。

　　6、國家規(guī)定的契稅。

　　7、國家規(guī)定的房屋維修基金。

　　8、國家規(guī)定的交易費用（交易稅、測繪稅、印花稅等）。

　　9、其他按照規(guī)定應(yīng)當(dāng)有買受人承擔(dān)的費用。

　　上述費用在接通之后，由買受人一次交清。

　　第十五條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的依法向惠民縣人民法院起訴。

　　第十六條本合同未盡事宜，可允許雙方簽訂補充協(xié)議。

　　第十七條本合同、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。

　　第十八條本合同連同附件共陸頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：出賣人兩份，買受人一份。

　　出賣人（簽章）：買受人（簽章）：

　　__年_月__日年__月__日

商鋪買賣意向書2

　　轉(zhuǎn)讓方 ：_______

　　身份證號碼：_______

　　頂讓方 ：_______

　　身份證號碼：_______

　　甲、乙兩方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：

　　一、丙方同意甲方將自己位于_______號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為_______平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。

　　二、乙方于_______年_______月_______日支付甲方訂金人民幣_______元，甲方于處理完貨物后將店鋪交給乙方。如果由于甲方原因?qū)е罗D(zhuǎn)讓中止，甲方同樣承擔(dān)違約責(zé)任，并向乙方支付轉(zhuǎn)讓費的10%作為違約金

　　三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規(guī)定的條款。

　　四、轉(zhuǎn)讓后店鋪的掛衣桿_______個，衣架_______個，褲架_______個，模特_______個，桌子_______個，凳子_______個，玻璃塊全部歸乙方所有。

　　五、甲方在店鋪交給乙方時，乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_______元 ，上述費用已包括第三條所述的.裝修、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

　　六、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方負責(zé)。

　　七、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。

　　甲方簽字：_______乙方簽字：_______

　　_______年_______月_______日_______年_______月_______日

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