【精華】企業(yè)合同錦集7篇
隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同對我們的幫助越來越大，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么大家知道合法的合同書怎么寫嗎？下面是小編幫大家整理的企業(yè)合同8篇，僅供參考，大家一起來看看吧。
企業(yè)合同 篇1
甲方（贈與方）：＿＿＿＿＿（名稱）
法定代表人或負責人：＿＿＿＿＿
乙方（受贈人）：＿＿＿＿＿（名稱）
法定代表人或負責人：＿＿＿＿＿
雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》就贈與事項達成如下協(xié)議
１．贈與標的的狀況＿＿＿＿＿
�。òㄙ浥c標的.的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、所在地等）
２．贈與方的權利＿＿＿＿＿
３．贈與方的責任義務＿＿＿＿＿
４．贈與物交付的時間、地點＿＿＿＿＿
５．乙方應于＿＿＿＿＿之間做出是否接受贈與的意思表示，否則，贈與不發(fā)生效力。
６．其它
甲方：＿＿＿＿＿名稱：＿＿＿＿＿地址：＿＿＿＿＿電話＿＿＿＿
法定代表人或負責人：＿＿＿＿簽字：＿＿＿＿蓋章：＿＿＿＿
乙方：＿＿＿＿名稱：地址：＿＿＿＿電話：＿＿＿＿
法定代表人或負責人：簽字＿＿＿＿蓋章＿＿＿＿
＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日
企業(yè)合同 篇2
甲方(出租方)：證件號碼：
乙方(承租方)：證件號碼：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協(xié)議：
一、房屋的基本情況
甲方將其合法租賃的坐落于(以下簡稱該房屋)出租給乙方，建筑面積共平方米，裝修情況為□毛坯□普通□標準□高檔
二、租賃用途
1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。
2、在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。
三、租賃期限寫字樓租賃合同
1、該房屋租賃期共年，自年月日起至年月日止。
2、租賃期滿，甲方有權回收全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。
四、租金及支付方式
1、該房屋在租賃期內(nèi)
2、該房屋租金支付方式：□年□半年□季度□月度;先付后用;第一期租金簽訂合同當日支付，以后每期租金提前日支付。
五、其他費用
乙方在租賃期限內(nèi)，使用的□水□電費□電話□網(wǎng)絡使用費由乙方按有關規(guī)定自行承擔。
六、房屋修繕責任
1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
2、如因不可抗力的原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
七、轉(zhuǎn)租的約定
1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的`轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)定：
(1)、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。
(2)、轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務。
(3)、轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
八、變更和解除本合同的條件
1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。
(1)、甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
(2)、因出現(xiàn)非甲方能及的情況，該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的;
(3)、因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的;
(4)、因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的;
(5)、在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關部門批準運遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)使用權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的費甲方責任的其他情況。
2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的乙方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
九、乙方的責任
1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的;
(2)未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的;
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;
(4)拖欠租金累計個月以上的。
2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
十、甲方的責任
1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按照月租金的0.3%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余(如有)返還，違約金按本合同相關條款執(zhí)行。
4、甲方應保證出租至房屋其所有，并無產(chǎn)權及使用權的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。
十一、其他條款
1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。
2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按照合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如乙方違反合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。
4、本合同(正本)聯(lián)通附件一式二份，由甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
十二、其他補充約定
租金賬號：
出租方(甲方)：承租方(乙方)：
代理人：代理人：
電話：電話：
簽約日期：年月日簽約日期：年月日
企業(yè)合同 篇3
用人單位(甲方)：
地址(住所)：
法定代表人(主要負責人)：
員工姓名(乙方)：
身份證住址：
身份證號碼：
根據(jù)《勞動法》、《勞動合同法》等有關勞動法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方按照"合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠實信用"的原則，簽訂本合同，確立勞動關系。
一、合同期限
(一)甲、乙雙方商定，采取下列第____種形式確定勞動合同期：
1、有固定期限：從 年 月 日起至 年 月 日止。
2、無固定期限：從 年 月 日起至法定終止條件出現(xiàn)時止。
3、以完成一定的工作任務為期限：從 年 月 日至 工作任務完成時止。
(二)試用期的約定，采取下列第_____種形式：
1.無試用期。
2.試用期為_______個月(天)，從 年 月 日起至 年 月 日止。
二、工作內(nèi)容和工作地點
(一)乙方的工作崗位(部門、工種或職務)為:
(二)乙方的工作任務或職責是:
(三)乙方工作地點是: ;如甲方派乙方到外地或外單位工作，應簽訂補充協(xié)議。
(四)甲方根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要和乙方的能力表現(xiàn),可以合理調(diào)整乙方的工作崗位(包括部門、工種或職務)。
三、工作時間和休息休假
(一)甲乙雙方同意按以下第 種方式確定乙方的工作時間：
1、標準工時制，即每日工作8小時，每周工作40小時，每周至少休息一天。
2、不定時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行不定時工作制。
3、綜合計算工時工作制，即經(jīng)勞動保障部門審批，乙方所在崗位實行以 為周期，總工時 小時的綜合計算工時工作制。
(二)甲方因生產(chǎn)(工作)需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可以延長工作時間。除《勞動法》第四十二條規(guī)定的情形外，一般每日不得超過一小時，因特殊原因最長每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。
(三)休息日和法定節(jié)假日,甲方依法按排乙方休息休假,因工作需要安排乙方加班的,依法安排補休或支付加班費。
四、勞動報酬
(一)乙方正常工作時間的工資按下列第( )種形式執(zhí)行，不得低于當?shù)刈畹凸べY標準。
1、乙方試用期工資 元/月(日);試用期滿工資 元/月(日)。
2、其他形式：
(二)工資必須以法定貨幣支付，不得以實物及有價證券替代貨幣支付。
(三)甲方可以根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和乙方的能力表現(xiàn),及工作崗位的調(diào)整情況,合理調(diào)整乙方的工資。
(四)甲方每月 日發(fā)放乙方上一個月的工資。如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的
工作日支付。
(五)甲方依法安排乙方延長工作時間的，應按《勞動法》第四十四條的規(guī)定支付延長工作時間的工資報酬。
(六)因乙方過錯造成乙方停工，甲方不支付乙方停工期間的工資,并可根據(jù)造成的損失，按有關規(guī)定相應處理。
(七) 非因乙方原因造成甲方停工、停產(chǎn)，未超過一個工資支付周期(最長三十日)的，甲方應當按照正常
工作時間支付工資。超過一個工資支付周期的，可以根據(jù)乙方提供的勞動，按照雙方新約定的標準支付工資;甲方?jīng)]有安排乙方工作的，應當按照不低于當?shù)刈畹凸べY標準的百分之八十支付勞動者生活費，生活費發(fā)放至企業(yè)復工、復產(chǎn)或者解除勞動關系。
(八) 乙方因病或者非因工負傷停止工作進行治療，在國家規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)，甲方應當依照國家有關規(guī)定支付病傷假期工資。甲方支付的病傷假期工資不得低于當?shù)刈畹凸べY標準的百分之八十。
(九)乙方依法享受法定休假日、年休假、探親假、婚假、喪假、產(chǎn)假、看護假、計劃生育假等假期期間，甲方應當視同其正常勞動并支付正常工作時間的'工資。
五、社會保險和福利待遇
(一)合同期內(nèi)，甲方應依法為乙方辦理參加養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育等社會保險的手續(xù)，社會保險費按規(guī)定的比例，由甲乙雙方負責。
(二)乙方患病或非因工負傷，甲方應按國家和地方的規(guī)定給予醫(yī)療期和醫(yī)療待遇，按醫(yī)療保險及其他相關規(guī)定報銷醫(yī)療費用，并在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)支付病假工資或疾病救濟費。
(三)乙方患職業(yè)病、因工負傷或者因工死亡的，甲方應按《工傷保險條例》的規(guī)定辦理。
六、勞動保護、勞動條件和職業(yè)危害防護
(一)甲方按國家有關勞動保護規(guī)定提供符合國家勞動衛(wèi)生標準的勞動作業(yè)場所，切實保護乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護乙方的健康及其相關權益。
(二)甲方根據(jù)乙方從事的工作崗位，按國家有關規(guī)定，發(fā)給乙方必要的勞動保護用品，并按勞動保護規(guī)定免費安排乙方進行體檢。
(三)乙方有權拒絕甲方的違章指揮、強令冒險作業(yè)，對甲方及其管理人員漠視乙方安全和健康的行為，有權要求改正并向有關部門檢舉、控告。
七、勞動紀律
(一)乙方應自覺遵守法律、法規(guī)、規(guī)章和企業(yè)依法制定的各項規(guī)章制度，嚴格遵守安全操作規(guī)程，服從管理，按時完成工作任務。
(二)乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和與知識產(chǎn)權相關的保密事頂。
八、勞動合同的履行和變更
(一)甲乙雙方應當按照勞動合同的約定，全面履行各自的義務。
(二) 甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更勞動合同約定的內(nèi)容。變更勞動合同，應當采用書面形式。
九、勞動合同的解除、終止和續(xù)訂
(一)雙方協(xié)商一致，可以解除勞動合同。由甲方提出協(xié)商解除合同的，應依法支付乙方經(jīng)濟補償金;由乙方提出協(xié)商解除合同的，甲方無需支付乙方經(jīng)濟補償。
(二)乙方提前三十日以書面形式通知甲方，可以解除勞動合同。乙方在試用期內(nèi)提前三日通知甲方，可以解除勞動合同。
甲方(簽名或蓋章)：_____________ 乙方(簽名或蓋章)：______________
法定代表人(或委托代理人)：______ 法定代表人(或委托代理人)：______
___________年_________月________日 ___________年_________月________日
企業(yè)合同 篇4
【問題】：該公司的答辯理由在法律上是否成立?
【案情介紹】
某公司 20xx年1月1日對其原有的規(guī)章制度進行修訂，增加了部分條款，但是該公司并沒有采取任何的民主程序制定，且沒有將新制定的條款向員工進行公開公示。20xx年8月1日，該公司根據(jù)自己的規(guī)章制度辭退員工胡某，胡某不服向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，胡某提出公司的規(guī)章制度制定的程序不合法，且公司沒有對新增加的條款向其進行公示，該公司在答辯時表示據(jù)以辭退胡某所使用的規(guī)章制度條款是在20xx年1月1日前所制定的，可以作為辭退胡某的依據(jù)使用。
【案例分析】：
在20xx年1月1日前所制定的規(guī)章制度，只要合法、無明顯不合理、且公開公示或向員工告知的，可以作為公司的管理工具使用，也可以作為法院及勞動仲裁認定實施的證據(jù)。結(jié)合本案例該公司只要有證據(jù)證明，其辭退胡某所依據(jù)的規(guī)章制度是在20xx年之前所制定，且內(nèi)容合法，新增加了部分條款對辭退員工胡某沒有影響的話，對胡某進行過公示就可以作為處罰胡某的依據(jù)。
【律師建議】
雖然《指導意見》對企業(yè)指定規(guī)定制度的`民主程序的限制有所松動，但是依然強調(diào)企業(yè)制定的規(guī)章制度，必須做到內(nèi)容合法、無明顯不合理、對員工進行公開公示，這樣的員工手冊才能作為企業(yè)用工管理的依據(jù)，才能在仲裁和訴訟是作為證據(jù)使用。
企業(yè)合同 篇5
合同編號：
甲方： （以下簡稱甲方）
法定代表人：
乙方： （以下簡稱乙方）
法定代表人：
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》，就甲丙方聘任乙方提供商業(yè)咨詢服務事宜，三方協(xié)商一致，簽訂合同如下：
一、服務范圍
對甲方向丙方 項目的可行性、實際操作及風險等相關事宜提供商業(yè)咨詢服務。
二、甲方和丙方責任
為保證乙方有效提供咨詢服務：
1、甲、丙方應當指派相關人員配合乙方進行所需資料的收集和聯(lián)絡工作，并保證全面真實地向乙方提供委托事項的有關情況和材料；
2、甲方應當按照本合同約定支付咨詢服務費。
三、乙方責任
1、針對甲、丙方提出的項目相關事宜的咨詢，就其可能涉及到的可行性、實際操作程序、風險性等，通過電話、郵件或傳真等形式提供咨詢服務；
2、乙方對辦理甲、丙方事項和甲、丙方提供的材料及甲、丙方的商業(yè)秘密負有保密責任。未經(jīng)甲、丙方許可，乙方不得向任何第三方披露甲方的保密信息。
四、費用
1、三方同意：若本合同第一條所涉項目未成功的，無需支付咨詢服務費；若本合同第一條所涉項目成功的，本合同所涉商業(yè)咨詢服務費全部由甲方承擔，并按照以下方式第 種方式支付：
方式一：在本合同簽訂之日起 日內(nèi)，由甲方一次性支付至乙方指定賬戶。
方式二：由甲方每月按雙方項目總額的 %向乙方支付咨詢服務費。
2、甲方未按約定時間支付咨詢服務費的，每逾期一天，甲方應按逾期付款總金額每天萬分之五的標準向乙方支付逾期付款違約金。
五、爭議解決方式
因履行本合同或與本合同相關的事項而產(chǎn)生的.爭議，合同各方應本著友好之原則協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權本合同簽訂地有管轄權的法院提起訴訟，本合同簽訂地為 。
六、其他
1、本合同一式叁份，三方各執(zhí)一份。
2、本合同從三方簽字之日起生效，履行完畢即告終止。
3、在合同履行過程中，若需變更合同條款，須經(jīng)三方協(xié)商同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。
甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：
法定代表人： 法定代表人：
丙方：
簽署日期： 年 月 日
企業(yè)合同 篇6
編號
甲方（用人單位）：
住 所：
性 質(zhì) ：
聯(lián)系電話：
法定代表人（主要負責人）
乙方（勞動者）：
現(xiàn) 住 所：
戶籍所在地：
居民身份證號碼：
聯(lián)系電話：
緊急聯(lián)絡人及連絡電話：
甲乙雙方根據(jù)國家和本市有關法規(guī)、規(guī)定，按照自愿、平等、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同。
一、合同期限
合同有效期：自 年月日至 年月日止（其中 年月日至 年月日為試用期，期限為個月）。
二、工作崗位
甲方根據(jù)工作任務需要安排乙方在部門承擔 崗位工作任務,乙方的工作地點為:甲方總部或甲方的各部門、營業(yè)網(wǎng)點、分支機構。
三、工作時間和休息
實行8小時工作制（包括用餐時間）。鑒于甲方所處行業(yè)的性質(zhì)，如果甲方根據(jù)工作需要要求乙方加班，乙方應予配合。甲方將支付加班工資。
四、 工作條件和勞動保護
1、甲方為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方的人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下工作。
2、甲方根據(jù)乙方工作崗位的實際情況，按國家有關規(guī)定向乙方提供必要的勞動保護用品。
3、甲方可根據(jù)工作需要組織乙方參加必要的業(yè)務知識培訓。
五、 工作報酬
1、甲方每月16日前，以貨幣形式支付乙方上月工資（除業(yè)績獎金25日前支付外）。遇節(jié)假日，提前或推遲不超過兩天。
2、乙方基本工資標準為 元/月。
4、甲方將依據(jù)公司薪酬制度和考核對乙方工資進行計算和調(diào)整。
5、乙方依法享有婚假、產(chǎn)假、喪假等假期期間，甲方按約定標準支付工資。
六、 工作紀律、獎勵和懲處
1、乙方應遵守國家的法律、法規(guī)。
2、乙方應遵守甲方規(guī)定的各項規(guī)章制度和勞動紀律，自覺服從甲方的管理、教育。
3、甲方按有關規(guī)定，依照乙方的工作實績、貢獻大小給予獎勵。
4、乙方如違反甲方的規(guī)章制度、勞動紀律，甲方按有關規(guī)定經(jīng)予處罰。
5、乙方承諾提交給甲方的`學歷、身份…等個人資料真實有效,如有隱瞞事實或虛構欺詐行為，一經(jīng)查實，甲方可當即解除與乙方的勞動關系，并可索取相應賠償。
七、保險和福利待遇
1、甲方依照政府規(guī)定為乙方購買社會保險費；
2、乙方患病或非因公負傷的醫(yī)療待遇按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
八、勞動合同的履行、變更、終止和解除
依照《中華人民共和國勞動合同法》第二十九條至五十條的規(guī)定執(zhí)行。
九、違反勞動合同法的法律責任
甲乙雙方單方違反勞動合同，給對方造成損失，應承擔相應的賠償責任。
十、其它事項
1、乙方充分了解甲方的行業(yè)特點，清楚在春節(jié)、情人節(jié)、婦女節(jié)、母親節(jié)、教師節(jié)、七夕節(jié)等節(jié)日期間勞動強度很大，將影響到正常休息休假。乙方承諾在上述節(jié)日期間服從甲方工作安排，協(xié)助甲方開展生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方承諾對乙方該段時間的超額付出給予相應的補償。
2、乙方已充分了解甲方的行業(yè)特點，承諾在每年九月至次年三月期間非特殊情況不申請離職。
3、乙方受聘于甲方期間不得另外從事任何兼職的工作，若違反，甲方有權扣除乙方的效益獎金，并對乙方進行解聘。
4、商業(yè)秘密
1）乙方必須對甲方限制明確范圍的商業(yè)秘密進行保密。不得泄露技術成果、發(fā)展計劃、經(jīng)營策略；未經(jīng)公司允許不得帶客人參觀公司及作業(yè)場所；未經(jīng)公司批準不得隨意發(fā)出報價和泄露公司客戶資料。違反前述規(guī)定，將受到公司行政處分，并根據(jù)損失大小與過錯程度承擔賠償責任。
2）乙方應愛護甲方的財產(chǎn)，并且在本合同期限內(nèi)及期滿后任何時候，對于與甲方產(chǎn)品的生產(chǎn)或開發(fā)管理方法、推銷計劃、服務等與甲方有關的一切其他專有的和保密的資料嚴加保密。
3）在與甲方終止聘用關系后 年內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方事先書面同意，不得在甲方有經(jīng)營網(wǎng)點的城市從事與甲方有競爭的任何業(yè)務活動。乙方違反此項約定給甲方造成損失的，應賠償甲方造成的損失并支付違約金壹萬元。
十一、因履行本合同發(fā)生爭議，依照國家規(guī)定處理。本合同未盡事宜，按國家規(guī)定執(zhí)行。
十一、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。經(jīng)雙方簽字或蓋章之日起生效。
甲方（蓋公章） 乙方（簽名或蓋章）
法定代表人或
委托代理人（簽章）： 年 月 日 年 月 日
企業(yè)合同 篇7
近年來，我國建筑施工企業(yè)發(fā)展迅速，隨著經(jīng)濟的迅猛發(fā)展和國力的不斷增強，建筑業(yè)的地位日益上升。但建筑施工企業(yè)在蓬勃發(fā)展的同時，建造合同準則的執(zhí)行使企業(yè)面臨一系列難題，如何解決這些問題、防范財務風險、有效控制成本、實現(xiàn)企業(yè)的利潤最大化，成為企業(yè)亟待解決的問題。
一、建造合同相關介紹
(一)建造合同的概念及特征。《企業(yè)會計準則第15 號———建造合同》對建造合同定義為：建造合同是指為建造一項或數(shù)項在設計、技術、功能、最終用途等方面密切相關的資產(chǎn)而訂立的合同。建造合同準則的目的是為了規(guī)范施工企業(yè)建造合同的確認、計量和相關信息披露等而制定的，是合同雙方通過協(xié)議、條款、章程的方式進行的權利義務的約束，屬于經(jīng)濟合同的范疇，但是又有其自身獨有特點：一般情況下客戶首先存在，然后才有需要建造的資產(chǎn)，資產(chǎn)的總造價在簽訂合同時已經(jīng)確定;資產(chǎn)建造期一般需要跨越一個或幾個會計年度;需建造的資產(chǎn)體積龐大，價格高昂;建造合同不可撤銷，附巨額違約金條款。
(二)建造合同的收入與成本的構成
1、建造合同收入。建造合同收入包括合同規(guī)定的初始收入及之后因合同內(nèi)容變更或工程索賠形成的收入。
2、建造合同成本。建造合同成本包括為建造某項合同規(guī)定的建造物所發(fā)生的直接費用和間接費用，其中直接費用是指為完成合同所發(fā)生的直接計入到合同成本核算對象的費用支出，例如人工費、材料費、機械使用費等;間接費用是指為完成合同所發(fā)生的不能直接計入到合同成本核算對象的費用支出，例如臨時設施攤銷費、施工管理費用等。
3、建造合同收入與費用的確認。當期確認的合同費用就等于當期實際發(fā)生的合同成本，借記“主營業(yè)務成本”;當期確認的合同收入分兩種情況來處理，若是合同結(jié)果能夠可靠估計，則應當采用完工百分比法在資產(chǎn)負債表日確認合同收入與費用;若是合同結(jié)果不能可靠估計：(1)當合同成本能夠收回時，按照能夠收回的合同成本進行確認;(2) 當合同成本不能收回時，在發(fā)生時確認為合同費用，不確認收入。
二、建造合同準則對建筑安裝企業(yè)利潤的影響
(一)可靠估計合同的結(jié)果存在難度
第一，可靠估計合同收入存在難度。上文已經(jīng)介紹，建造合同準則中規(guī)定的合同收入包括合同規(guī)定的初始收入及之后因合同內(nèi)容變更或工程索賠形成的收入。但是實際中建筑市場上往往存在一些不夠規(guī)范的行為，或是客戶要求，或是其他條件導致的`不合理施工比比皆是，以及施工過程中出現(xiàn)的各種因素都可能給合同收入造成影響，也就導致了可靠估計合同收入存在難度。一些工程項目雖有初始收入，但是工程量大、工作程序復雜、工期太長等，都可能導致合同的總價難以準確估計。
第二，預計合同總成本存在難度。建筑安裝企業(yè)的合同總成本包括從合同訂立到完成所發(fā)生的一切與合同有關的直接費用和間接費用。在合同的執(zhí)行過程中，存在很多不可預測的情況，例如意外事故、自然災害、市場影響等，這些都可能會增加合同總成本預計的難度。
第三，估計與合同相關的經(jīng)濟利益流入帶有主觀性。經(jīng)濟利益能否流入企業(yè)，實際上是沒有明顯界限的，建筑施工企業(yè)一般會根據(jù)施工進度確認收入，但如何確認施工進度還沒有一個規(guī)范的依據(jù)，因此估計與合同相關的經(jīng)濟利益流入就會帶有主觀性。
(二)稅務核算繁瑣復雜。建造合同準則以權責發(fā)生制為基礎，以工程進度確認合同收入，但這種收入方式與稅務規(guī)定的時間存在沖突。對于建筑安裝企業(yè)來說，工程款給付不及時是普遍現(xiàn)象，當前期工程款不足以支持現(xiàn)有工程進度，即便建造合同能夠準確核定企業(yè)的營業(yè)額，企業(yè)也必須在規(guī)定時間內(nèi)繳納稅款，這就可能會導致企業(yè)因稅務帶來的資金周轉(zhuǎn)問題。
(三)人為調(diào)節(jié)利潤。建造合同的一些規(guī)定有可能被企業(yè)管理者拿來作為調(diào)節(jié)利潤的依據(jù)，例如根據(jù)建造合同的規(guī)定，企業(yè)的應收款項與實際收款日期不一致，利用完工項目在資產(chǎn)負債限定日以外收款操縱利潤。
(四)完工百分比法的確認存在不確定性。目前，很多建筑安裝工程企業(yè)都以實際成本比例法來確認完工百分比。實際成本比例法的確認取決于合同預計總成本與累計實際成本。上述第一條中介紹了合同預計總成本受諸多因素影響存在不確定性，而受企業(yè)的管理體制、管理水平等影響，累計實際成本歸集也存在一定程度的不確定性，這就導致了完工百分比法確認的工程項目完工進度存在一定程度的不確定性。
三、完善建筑安裝企業(yè)財務管理對策建議
(一)加強建造合同的預算管理。加強預算管理主要是為了通過預算事先管理的功能明確各部門的職責、權限，檢驗并監(jiān)督目標的執(zhí)行，隨時關注企業(yè)的運營情況，在事前進行防范，將損失降到最低。加強建造合同的預算管理，可從以下幾個方面進行展開：
1、調(diào)整預算目標使其可行。預算目標是否可行相當關鍵，若預算目標不合適，則不可能在未來進行監(jiān)測和評價。合理可行的預算目標，不能過高或過低，是企業(yè)經(jīng)過努力經(jīng)營能夠達到的。同時，預算目標也必須具備一定的靈活性，能夠適應外部環(huán)境變化。
2、增強預算執(zhí)行力度。加強預算中各個環(huán)節(jié)之間的聯(lián)系，確保預算的順利執(zhí)行。著眼于預算的事前、事中、事后控制，編制預算執(zhí)行程序，明確預算流程。對于不同的管理級次賦予不同的預算審批權，嚴格執(zhí)行預算審批流程，對于超支現(xiàn)象必須詳細說明原因。
3、總結(jié)預算執(zhí)行效果。預算的執(zhí)行效果應當與機構部門績效相掛鉤，使其直接影響部門的業(yè)績考核，這樣才能確保預算的順利執(zhí)行。另外，還應當建立預算差異分析制度，分析實際工作與預算之間的差異，找出原因并提出改進措施。
(二)加強建造合同的成本管理。加強企業(yè)的成本管理，控制好合同成本，對于建筑安裝企業(yè)來說相當重要，是其執(zhí)行建造合同準則的保證之一，因此建筑安裝企業(yè)需要建立健全成本管理體系，建立企業(yè)的機械設備管理制度，物資收發(fā)、領退、報廢、清查制度，費用開支標準、分包計量結(jié)算管理制度等。對工程項目實行動態(tài)的成本管理模式，以原始成本為基礎，并根據(jù)市場價格及時調(diào)整預計成本，對于預計合同總成本超過合同總收入的，還應當及時確認損失，計提合同損失準備。
(三)改善完工百分比法。鑒于預計合同總成本與工程實際成本是確認完工百分比法的重要依據(jù)，建筑安裝企業(yè)需要建立一套完善的成本核算體系，對各類成本能夠準確歸集，提高成本的預測控制能力，以減少人為操作百分比計算的可能性。建筑安裝企業(yè)應當依照國家相關法律法規(guī)編制項目預算，開展項目預算編制工作。對于需要調(diào)整預算的事項，嚴格按照內(nèi)控權限審批程序及時予以審核批復。企業(yè)還需要完善內(nèi)部成本核算制度、內(nèi)部財務報告制度，并做好預算的各項基礎性工作，確保企業(yè)開展完工百分比法核算時能夠有一個堅實可靠的基礎。
(四)提高會計人員職業(yè)素養(yǎng)。建造合同準則的實施也對建筑安裝企業(yè)會計人員的專業(yè)水平提出了更高的要求。企業(yè)的管理人員應當完善自己的知識結(jié)構，加強對合同準則的理解，充實自己的財務知識。企業(yè)的財務人員除了要熟練掌握自己相關的專業(yè)知識外，還應當掌握與建造合同相關的知識，例如工程造價、工程施工方面的知識，才能使自己的專業(yè)發(fā)揮得更好。
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