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      經(jīng)濟合同

      時間:2024-08-24 18:48:18 合同范本 我要投稿

      經(jīng)濟合同集合10篇

        在人們愈發(fā)重視契約的社會中,合同對我們的約束力越來越不可忽視,簽訂合同是為了保障雙方的利益,避免不必要的爭端。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?以下是小編為大家收集的經(jīng)濟合同10篇,希望能夠幫助到大家。

      經(jīng)濟合同集合10篇

      經(jīng)濟合同 篇1

        發(fā) 包 方: 簡稱:甲方

        抵押承包方: 簡稱:乙方

        為了充分調(diào)動乙方的經(jīng)營積極性,挖掘企業(yè)內(nèi)部潛力,增強企業(yè)活力,提高經(jīng)濟效益,明確甲、乙雙方的經(jīng)濟責任,保證承包指標的順利完成,特制定本合同。承包指標一年一定,實行三包四定的抵押承包方法,即:三包:包產(chǎn)值、包利潤、包上交;四定:定職工收入、定應收款控制額、定管理費用、定承包人工資。甲方為進一步落實年度內(nèi)承包任務,決定聘任王榮輝 同志為建筑二公司項目部經(jīng)理,負責 周村客運中心等工程,其責任是向甲方負責。為保證承包期內(nèi)各項承包指標的完成,嚴格執(zhí)行上級主管部門的法規(guī)、政策和甲方的各項規(guī)章制度,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商達成如下條款,以便共同遵照執(zhí)行。

        一、承包指標(三包內(nèi)容):

        1、總產(chǎn)值 3600 萬元;

        2、利潤 432 萬元;

        3、上交款 57 萬元。

        (1)上交款是按照實際銷售收入13%上交(三大材自己供應的結(jié)轉(zhuǎn)銷售時由技術(shù)處測量出三大材的價值,用財務轉(zhuǎn)帳形式將銷售收入跟成本直接兌轉(zhuǎn)),上交款內(nèi)容包括:利潤、稅金及1%的上級管理費。上交辦法由甲方按照規(guī)定比例從收回工程款中扣交,年終匯算清交。

        (2)上交稅務部門的稅金由甲方統(tǒng)籌上交,乙方不負責。

        (3)承包人工資由乙方按季上交,甲方統(tǒng)一按月發(fā)放,年終找補。

        二、四定指標:

        1、職工工資總額

        采用產(chǎn)值工資含量的計算辦法產(chǎn)值工資為23%,實際完成產(chǎn)值×產(chǎn)值工資含量=全年職工應發(fā)工資總額。連續(xù)兩個月超出規(guī)定的產(chǎn)值工資含量,工資總額進行下調(diào)(重新計算審批)。

        (1)工資總額的構(gòu)成包括:計時工資、計件工資以及其他補助性質(zhì)的津貼等。

        (2)工資總額的考核,按實際含量與指標含量考核,對比控制。

        (3)各種報表必須按規(guī)定日期上報,不準拖延。當月工資表下月15日前,考勤表(原始考勤)每月30日前報。地方材料,甲方材料耗用表,各種調(diào)撥材料,每月26日前報。每遲報一天,罰工程負責人50元。

        2、應收款控制額:

        以年初帳面數(shù)為基礎(chǔ)上下浮動(2萬元至20萬元)進行嚴格控制,年終若超出規(guī)定數(shù)額按增加5%的利率計息減少當年利潤。另外扣承包人10%,由個人工資、獎金或風險抵押金中支付。

        3、自交工之日起,五年未收清工程款的,年終核算從利潤中扣20%~30%。

        4、費用開支

        (1)非生產(chǎn)性開支必須報公司批準,批準后方可辦理。對業(yè)務招待費必須先請示后辦理,不準先辦理后請示,發(fā)現(xiàn)自請自的,甲方將辭去承包人職務。業(yè)務招待費不能大于產(chǎn)值的 5‰,招工費不大于產(chǎn)值的10‰,超出部分從承包人工資中扣回。

        5、承包人收入總額

        采取以實際上交款和實際完成利潤為基數(shù)×百分比的計算收入總額,即實際上交款×35+實際完成利潤×3%=承包人工資總額

        (1)平時月發(fā)放900元,剩余款待年終審計結(jié)束后,按實際完成情況進行發(fā)放。收入總額平時發(fā)放額=年終補發(fā)工資額。

        (2)利潤指標是保底數(shù)額,完不成指標由獎金和風險抵押金中抵補,完成指標超出部分按照4∶6分成的辦法進行分配,即:甲方占40%,乙方占60%作為獎金。承包人獎金20%~30%,余額部分由承包人分配,報公司批準。

        三、風險抵押承包金

        保證合同指標的順利實施,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,實行乙方向甲方交納風險抵押金的承包辦法。即風險抵押金為10萬元。此風險金不計息、不分紅,只是做風險抵押,指標完成的按照合同規(guī)定到期,并且不再繼續(xù)進行承包的風險金可以退出。

        四、固定資產(chǎn)的管理

        1、固定資產(chǎn)標準:單位價值1000元以上,耐用年限一年以上同時具備兩個條件的`可列為固定資產(chǎn)管理,不同時具備兩個條件的可列作低值易耗品管理。

        2、固定資產(chǎn)報廢及變價處理,必須履行報批手續(xù)。

        五、工程工期、質(zhì)量

        1、乙方施工的一切工程,在正常情況下,必須按甲方與建設(shè)單位簽訂的工期竣工(交工),否則。所出現(xiàn)的一切損失由乙方承擔。

        2、乙方要強化工程質(zhì)量意識,實行全面的質(zhì)量管理,爭創(chuàng)優(yōu)良工程,杜絕不合格工程及質(zhì)量事故的發(fā)生。若出現(xiàn)不合格工種承包人及有關(guān)人員獎金全部扣發(fā)。年內(nèi)計劃創(chuàng)優(yōu)工種的獎罰和其它工程質(zhì)量的獎罰執(zhí)行公司的質(zhì)量管理規(guī)定。

        六、安全檢查考核

        1、公司設(shè)專職安全員對項目部施工工程進行不定時檢查出的問題書面通知項目部,限期整改并將改結(jié)果上報質(zhì)安處,每拖一在罰款100元。

        2、公司每月組織一次安全大檢查。安全得分少于80分低一分罰項目部20元。

        七、傷亡事故控制率

        1、輕傷負傷頻控制在10‰以內(nèi)。

        2、重傷負傷率控制為0。

        3、死亡率控制為0。

        4、杜絕火災事故,火災事故控制為0。

        5、杜絕重大設(shè)備事故,設(shè)備完好率控制在95%以上。

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        乙方保證甲方規(guī)定安全目標的實現(xiàn),每超過一個千分點扣發(fā)乙方年工資總收入2%-5%。出現(xiàn)重大傷亡事故除按公司有關(guān)規(guī)定處理外,另扣罰乙方年工資總收入的10%-30%,并根據(jù)事故發(fā)生性質(zhì),相應追究乙方刑事責任,并取消評比活動。

        八、文明施工

        1、上級主管部門檢查時,文明施工必須達到優(yōu)良,否則罰項目部500元。

        2、文明施工現(xiàn)場要按Q/LW.G02-20xx《關(guān)于下發(fā)〈安全生產(chǎn)文明施工管理規(guī)定〉的通知》;Q/LW.G01-20xx《關(guān)于下發(fā)〈20xx年質(zhì)量安全設(shè)備行政管理補充規(guī)定〉的通知》進行整理,否則按公司規(guī)定處理。

        3、公司要求創(chuàng)安全文明要地時必須創(chuàng)出安全文明工地,否則罰項目部5000元。

        九、安全設(shè)施完好率

        1、現(xiàn)場所使用的安全防護用品,必須到省、市安監(jiān)站指定的廠家或指定的交易市場購買,若出現(xiàn)私自購買無準用證和質(zhì)量保證書的防護用品,除了不準使用外,還將對其處以2倍的罰款。

        2、密目安全網(wǎng)要使用好、保護好、嚴禁穿洞。否則新網(wǎng)每片罰款50元,舊網(wǎng)每片20元。

        十、培訓

        1、全員持證上崗率100%。

        2、特殊工種持證上崗率100%。

        3、新職工上崗前必須進行三級安全教育,并采取各種行之有效的形式,搞好以常性的安全教育,增強職工的安全生產(chǎn)意識,特別要加強對臨時工安全教育培訓。若發(fā)現(xiàn)一人次未進行三級教育罰款100元,特種作業(yè)人員必須經(jīng)過培訓持證上崗,持證上崗率必須達到100%,如出現(xiàn)無證或讓外包人員隨便操作現(xiàn)象罰款300-500元。

        4、上級主管部門組織培訓時,要積極組織人員參加培訓,無故不參加者,每人次罰款100元。

        十一、合同指標兌現(xiàn)

        承包人及工資管理人員獎金,在各項指標都完成的情況下允許兌現(xiàn)并且實行先審批后兌現(xiàn)的辦法進行。如果年終上交款完不成的一律按照當年上交款完成的同比例進行兌現(xiàn),獎金發(fā)放來源從原拖欠工程款中支付,嚴禁使用工程進度款。

        十二、其它

        1、甲方供材應嚴格按圖紙用量,變更增減部門按實調(diào)整,并及時通知公司技術(shù)科,其超用部分及甲方變更后剩余材料應書面形式上報公司處理,否則從獎金中扣出。

        2、本合同未盡事宜,參照甲方有關(guān)制度規(guī)定。

        3、本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,付本兩份,報總公司有關(guān)部門一份,雙方簽字蓋章后生效,有效期自 20xx年12月1日至20xx年12月30日。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      經(jīng)濟合同 篇2

        編號:

        賣方: (以下簡稱甲方)

        買方: (以下簡稱乙方)

        見證方:(以下簡稱丙方)

        甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款:

        第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

        甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

        第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

        甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔。

        第三條乙方對購買權(quán)的聲明

        乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

        第四條房屋售價

        雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

        第五條付款方式

        (一)無須銀行貸款

        1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

        2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

        (二)銀行貸款

        1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,支付相當于總房款的10%的定金。

        2、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

        第六條違約責任

        1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應書面通知甲方,甲方應在3個工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應書面通知乙方,并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

        2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的.逾期應付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

        3.甲方應在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強制執(zhí)行。

        第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目:

        1)沒有房屋欠帳,如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

        2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

        3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

        4)其它:。

        第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

        第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

        第十條生效說明本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方: 經(jīng)辦人: 電話:

        乙方: 經(jīng)辦人: 電話:

        丙方:

        經(jīng)濟適用房購房合同樣本三

        賣方:______________________

        姓名:______________________

        性別:______________________

        出生日期:__________________

        國籍:______________________

        住址:______________________

        電話:______________________

        身份證號碼:________________ 買方:______________________

        姓名:______________________

        性別:______________________

        出生日期:__________________

        國籍:______________________

        住址:______________________

        電話:______________________

        身份證號碼:________________ 買賣雙方根據(jù)中華人民共和國法律,經(jīng)過友好協(xié)商,自愿制定本房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,條款如下:

        一、賣方有房產(chǎn)________個單元,坐落在________市________第________座________樓________單元,合計面積________________平方米,F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。售價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(原樓價為________幣________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整)。

        二、買方對上述房屋已核實,并審閱了房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料,同意交付上述房產(chǎn)價款。買賣雙方一致自愿成交。

        三、本合同一經(jīng)簽署,買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。

        四、雙方買賣成交后,即攜帶房產(chǎn)權(quán)證書到________________市房地產(chǎn)權(quán)登記處辦理房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),該房產(chǎn)所有權(quán)即歸買方所有。

        五、賣方所賣房產(chǎn)如有抵押、按揭等手續(xù)不清時,概由賣方負責,與買方無關(guān)。

        六、買方交付房產(chǎn)價款后,而賣方不能交房時,則賣方應即退回房產(chǎn)價款,并負責賠償買方損失。

        七、本合同發(fā)生糾紛時雙方應友好協(xié)商解決,如不能解決時,按下列第________項方式解決:

        1.向________________仲裁委員會申請仲裁;

        2.依法向人民法院起訴。

        八、本合同自雙方簽署后經(jīng)市公證處公證之日起生效。

        九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。

        十、本合同共________頁,一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。

      經(jīng)濟合同 篇3

        經(jīng)濟合同是企業(yè)進行基礎(chǔ)管理的重要內(nèi)容,同時也是法制經(jīng)濟和企業(yè)經(jīng)營管理形式相結(jié)合的重要表現(xiàn),需要落實集團經(jīng)濟的各項管理工作,做好規(guī)范化計劃經(jīng)濟管理工作。

        近些年來傳媒集團取得了突出的進步,集團內(nèi)部管理的內(nèi)容比較多,影響因素也隨之增加,因此做好經(jīng)濟合同的規(guī)范管理工作至關(guān)重要。本次研究中以傳媒集團經(jīng)濟合同管理現(xiàn)狀為基礎(chǔ),結(jié)合具體情況,對如何強化合同的規(guī)范化管理進行分析。

        在社會主義市場經(jīng)濟的影響下,各行各業(yè)的經(jīng)營管理理念和管理機制出現(xiàn)了不同程度的變革,都是以市場經(jīng)濟為導向,對內(nèi)容管理方案進行適當?shù)恼{(diào)整。傳媒集團的業(yè)務范圍比較廣,包括:傳告?zhèn)髅、互?lián)網(wǎng)科技、影視投資、金融管理和休閑體育等方面,業(yè)務范圍逐漸擴展,針對管理內(nèi)容的多樣性,在實踐階段必須落實有效的規(guī)范處理形式,滿足合同管理的各項要求。

        一、傳媒集團經(jīng)濟合同管理現(xiàn)狀

        (一)所屬機構(gòu)管理混亂

        集團發(fā)展中對不同的所屬部門有不同的要求,由于下屬的項目部比較多,包括:廣告?zhèn)髅讲、策劃部、人力資源管理部以及財務部等,因此需要對各個所屬結(jié)構(gòu)進行精細化管理,滿足管理機制的整體要求。但是在實踐階段存在所屬結(jié)構(gòu)管理不合理的現(xiàn)象,部分項目缺乏有效的規(guī)劃設(shè)計形式,增加整體管理難度。如果出現(xiàn)所屬結(jié)構(gòu)管理混亂的現(xiàn)象,必然導致合同項目流于形式。

        (二)前期項目審核不合理

        在簽訂合同前,需要了解對方是否具備主體資格,合同必須保證公平性和合理性。但是在傳媒集團的經(jīng)濟合同審核階段,存在前期項目評估不合理的現(xiàn)象,部分不具備資質(zhì)的集團參與到活動中,最終導致簽訂的合同無效。前期項目的審核顯得至關(guān)重要,缺乏完善的審核機制,必然會增加合同管理風險,甚至對集團的經(jīng)濟效益造成損失。

        (三)法律機制約束不到位

        傳媒集團的經(jīng)濟合同起到明顯的職業(yè)性作用,在合同簽訂之前需要考慮到法律形式的具體要求,確定有效的約束管理形式。但是實踐階段存在法律及時不健全的現(xiàn)象,項目負責人自身業(yè)務能力不足,習慣于使用對方主體提供的格式簽訂合同,部分工作人員則沒有及時對項目進行檢查就在合同上簽字,導致合同評審流于形式。如果在履行合同的階段,雙方存在爭議,無法按照約定履行合同,則無法根據(jù)合同要求,獲得充分的索賠,增加了經(jīng)濟損失。

        (四)合同資料管理失效

        傳媒集團的合同管理起到明顯的控制作用,能及時對各項內(nèi)容進行有效的約束。因此在實踐階段需要做好跟蹤處理工作,及時對建設(shè)項目進行診斷。此外隨著項目管理水平的不斷提升,對工作人員的法律防范意識也有一定的要求。在具體管理中如果存在合同資料失效的現(xiàn)象,物資采購以及設(shè)備的租賃無法進行有效的'管理,最終導致合同失去原有的意義。

        (五)項目法律風險大

        傳媒集團項目部承擔合同的簽訂工作,在簽訂前需要做好風險調(diào)查工作,考慮到所屬項目的具體要求,對風險進行有效的評估和分析。但是在履行階段,需要對合同項目進行變更的時候,由于部分條例是口頭約定的,沒有按照項目條例履行,事后對方不承認,如果沒有其他有力的證據(jù),則會導致沒有理論依據(jù),項目部需要承擔更多的風險。項目部在合同管理和履行的階段,如果忽視了對項目部門所屬職責的有效劃分,必然對后續(xù)管理造成影響。

        二、集團經(jīng)濟合同的規(guī)范化管理措施

        考慮到集團經(jīng)濟合同管理的特殊性和復雜性,在后續(xù)控制階段,必須從實際情況入手,以現(xiàn)有的職責體系為例,做好不同階段項目管理工作。以下將對集團經(jīng)濟合同的規(guī)范化管理措施進行分析。

        (一)采用現(xiàn)代化管理手段

        傳媒集團的各項管理職責比較特殊,針對不同項目的特殊性,工作人員需要從實際情況入手,采用現(xiàn)代化的管理手段,對影響因素進行有效的評估和分析。當前在合同處理階段會出現(xiàn)不同程度的經(jīng)濟糾紛的情況,企業(yè)外部形象受到影響,因此可以從實際情況入手,采用現(xiàn)代化的管理手段,及時對各項條例進行對比分析。

        集團可以借助自身改革發(fā)展時機,結(jié)合市場經(jīng)濟的具體要求,做好規(guī)范化管理工作。計算機輔助管理技術(shù)起到了重要的作用,可以采用計算機技術(shù)實現(xiàn)合同管理的評審、簽約和履行等程序的管理。分公司要對自身業(yè)務項目進行分析,按照合同機制的后續(xù)執(zhí)行要求,進行動態(tài)管理,最終保證管理的有效性。

        (二)提升工作人員管理意識

        傳媒集團在經(jīng)濟合同管理中可以聘請專業(yè)的管理人員進行管理,同時提倡全員管理形式。總公司和分公司需要了解規(guī)范化系統(tǒng)的要求,以責任考核形式為基礎(chǔ),對經(jīng)濟效益進行分析。分公司在所屬指標劃分階段,要采用層層管理和層層加壓的形式,項目負責人、經(jīng)營人員和合同管理人員要明確自身分工,對法律變革形式進行分析。此外開展合同法律法規(guī)教育,通過企業(yè)內(nèi)部媒體造勢,宣傳合同法和建筑法,通過開展“重合同、守信用”活動,強化全員誠信意識。

        (三)完善合同管理制度

        傳媒集團要建立有效的經(jīng)濟合同管理制度,對各項活動進行分析?紤]到規(guī)范經(jīng)營活動的要求,要提升經(jīng)濟效益,防范各種風險,起到維護自身權(quán)益的目的。針對職責劃分不明確以及崗位要求不明的現(xiàn)象,可以開展組織管理形式,對各個部門的具體工作進行細化處理,按照具體要求落實管理制度。在內(nèi)部管理中涉及到科技形式的應用、品牌策劃、影視管理、知識產(chǎn)權(quán)管理等方面因素,要對各類數(shù)據(jù)進行詳細的分析,以數(shù)據(jù)為支撐,最終達到理想的管理效果。

        (四)落實合同考察工作

        傳媒集團作為我國新型產(chǎn)業(yè)集團,其發(fā)展前景比較樂觀,整體管理階段,涉及到的內(nèi)容有很多,但是受到內(nèi)外因素的影響,在管理階段會存在不同程度問題,增加后續(xù)管理難度,在前期必須做好基礎(chǔ)考察工作。包括對方的經(jīng)濟能力,集團內(nèi)部管理形式和未來發(fā)展趨勢等,只有將各項工作落實到實踐中,才能保證項目的有效性,避免出現(xiàn)嚴重的風險。如果合同包括附屬條件,雙方應在主合同中明確本合同的所有有效附件,經(jīng)加蓋雙方印章后方具有同等法律效力。

        (五)完善最后審核程序

        律師和相關(guān)工作人員需要對涉及到的法律條款進行有效的處理,傳媒集團在后續(xù)發(fā)展中會遇到很多風險,因此為了保證條例符合法律框架的基礎(chǔ)要求,需要做好最后的審核工作。該環(huán)節(jié)也是合同管理的重要組成部分,要不斷擴展執(zhí)行力度,以績效考核體系為基礎(chǔ),做好后續(xù)的跟蹤管理,直到完整歸檔。同時傳媒集團要根據(jù)不同項目的屬性要求,制定出符合本集團發(fā)展的不要版本的合同,將關(guān)鍵注意事項納入到合同中,最終保證集團的經(jīng)濟效益。

        三、結(jié)束語

        在市場經(jīng)濟的影響下,很多經(jīng)濟主體出現(xiàn)了改變。傳媒集團需要從實際情況入手,以現(xiàn)有的風險管理體系為基礎(chǔ),結(jié)合行業(yè)性質(zhì)和企業(yè)發(fā)展特點,對風險進行有效的評估。同時傳媒企業(yè)要采用規(guī)范化管理的形式,構(gòu)建項目合同管理防線,對各項影響因素進行分析,減少消極因素的影響。項目負責人要不斷提升自身綜合能力,從集團的經(jīng)濟效益入手,對合同進行有序的管理,完善管理章程,最終保證合同管理的有效性,促進集團的可持續(xù)發(fā)展。

      經(jīng)濟合同 篇4

        ______供電局______鋼鐵公司計劃供用電經(jīng)濟責任合同書

        一、用電指標:

        __月份______鋼鐵公司用電指標最大負荷分配為____萬千瓦。日負荷率按93%考核,經(jīng)濟制約按91%計算。

        二、負荷制約:

        1.在高峰負荷時間______鋼鐵公司用電負荷不得超過指標____萬千瓦。在電網(wǎng)允許情況下如負荷超過105%,其超出部分加倍收取基本電費。

        2.高峰時間為每天:8點30分至11點30分、18點30分至22點。

        3.在高峰負荷時間_________供電局保證______鋼鐵公司用電指標____萬千瓦。如果未按計劃指標供電,則按減供的負荷加倍扣減當月基本電費(每天按1/30計算)。

        三、用電量的制約:

        本月應達到的用電量=日負荷量×24×0.91×31=萬度。

        1.如果某鋼鐵公司月用電量達不到上述月用電量付電度電費。其少用電量部分以______鋼鐵公司上月的平均電度電價計算電度電費(不包括基本電費)。

        2.在______鋼鐵公司不超指標____萬千瓦情況下,由于_______供電局原因影響______鋼鐵公司少用電量,則按實際情況從應達到的用電量中扣減(少供電量的計算,以前3天實際平均值為準,遇休息日順延1天),其少供部分同樣以______鋼鐵公司上月平均電價計算電度電費,在月結(jié)算電費中扣減。

        四、負荷與電量計算

        1.用電最大需量=______鋼鐵公司受電表綜合小時最大負荷×1.06.以全月每天兩個高峰時間的最大需量作為結(jié)算電費的`依據(jù)。

        2.每日高峰時間______鋼鐵公司最大用電負荷按下列公式考核。

        3.電量考核以______鋼鐵公司當月向供電局結(jié)算電費的電度數(shù)為準。

        五、本合同執(zhí)行的賠、罰款電量部分在___月___日前結(jié)算完畢,其他部分均仍按正常電費結(jié)算辦法執(zhí)行。

        六、______鋼鐵公司應加強計劃用電與用電管理工作。在電網(wǎng)需要限電時,______鋼鐵公司要按地區(qū)電力調(diào)度要求,配合做好限電工作,不得拖延。

        七、______鋼鐵公司應及時、準確地向供電局提供全月基本電費的結(jié)算數(shù)據(jù)。如發(fā)現(xiàn)有不實之處,由供電局提出處理意見。

        八、本合同的有效期:____年__月__日至____年__月__日。

        九、本合同的簽訂,執(zhí)行及結(jié)算事宜的經(jīng)辦部門為______供電局用電科和______鋼供電廠。

       。撸撸撸撸撸撸吖╇娋 ______鋼鐵公司

        負責人: 負責人:

        經(jīng)辦人: 經(jīng)辦人:

        簽訂時間: 年 月 日

        簽約地點:

      經(jīng)濟合同 篇5

        合同法是市場經(jīng)濟的基本法。人們在實踐中一般只是重視其調(diào)整交易關(guān)系的一面,而對于其組織經(jīng)濟的一面,卻較少關(guān)注。下文將詳細梳理合同法組織經(jīng)濟的功能及其具體機制,以促進合同法理論和合同法規(guī)則的進一步完善。以下是為大家分享的合同法組織經(jīng)濟的功能,供大家參考借鑒,歡迎瀏覽!

        一、合同法組織經(jīng)濟功能的演進

        (一)合同法的原型及新古典合同法理論的發(fā)展

        作為現(xiàn)代合同法的前身,古典合同法理論側(cè)重調(diào)整一次性的交易,以交易主體利益的對立性為預設(shè)、以合同內(nèi)容的高度確定性和簡單的合同執(zhí)行機制為主要特征,并未充分認識到合同法在組織經(jīng)濟方面的功能。即認為合同所追求的是交換正義,其調(diào)整的側(cè)重點是單個的交易關(guān)系。按照學者的研究,合同反映交易關(guān)系的觀點,最早由亞里士多德提出,后者提出了交換正義(commutative justice)的概念,并認為合同就是規(guī)范交換正義的工具。[1]中世紀后期的經(jīng)院哲學家繼承了亞里士多德的思想,將合同定義為規(guī)范交換行為并以追求正當交換為目的手段。[2]到17世紀,以格勞秀斯、普芬道夫、波蒂埃和沃爾夫為代表的法學家,進一步發(fā)展了有關(guān)交易理論。[3]而19世紀產(chǎn)生的意思理論,實際上也可以認為是來源于亞里士多德的交易理論,其制度原型仍然是單次交易。

        與古典的合同法理論相比,現(xiàn)代合同法或新古典合同法理論更注重合同法的社會性,其核心是信賴利益保護規(guī)則和允諾禁反言規(guī)則。如麥克尼爾將合同置于社會整體之中予以考察,提出合同不僅是合意的產(chǎn)物,而還應當將合意之外的各種“社會關(guān)系”引入合同。在其合同概念中,一方面合同源于當事人合意,但又不限于合意,而是要擴展至與交換有關(guān)的各種社會性關(guān)系之中;另一方面,合同不僅關(guān)注個別交易,而且還要指向未來的長期合作。據(jù)此,合同不僅是一種市場交易,還是一種廣義的社會性“交換”。此外,麥克尼爾還強調(diào)合同關(guān)系中的相互性,認為個人選擇與公共選擇之間存在著“相互性的參與”。[4]除了麥克尼爾外,還有很多有影響力的其他學者也看到了合同與社會、經(jīng)濟關(guān)系的密切關(guān)聯(lián)。如日本學者我妻榮便曾指出:“仔細研究了支持資本主義經(jīng)濟組織的法律制度,懂得了其結(jié)果是歸結(jié)于各種債權(quán)關(guān)系……只有以這種債權(quán)關(guān)系為中心,才能理解近代法中抽象的法律原理的具體形態(tài)!盵5]內(nèi)田貴教授也在其《關(guān)系契約論》中指出合同對組織社會生活的作用,認為它是構(gòu)建國家、社會和個人三者之間和諧關(guān)系的基礎(chǔ)。[6]可見,學者逐漸認識到合同法并不只是調(diào)整單個的交易關(guān)系,其在某種程度上具有組織社會生活的功能。近來,越來越多的學者已經(jīng)開始高度重視合同法在組織經(jīng)濟中的功能。法學家、經(jīng)濟學家如科斯、哈特、威廉姆森等人直接通過研究企業(yè)組織中的合同關(guān)系來理解企業(yè)制度。[7]歐洲學者也開始強調(diào)正確認識合同法的組織經(jīng)濟功能。如德國學者Grundmann等人提出了“組織型合同”(organizational contracts)的概念,認為合同法的功能正從交易性向組織性發(fā)展。

        (二)合同法組織經(jīng)濟功能的日益彰顯

        合同法組織經(jīng)濟的功能在現(xiàn)代社會日益凸顯,主要源于以下幾個原因。

        1.社會分工細化

        現(xiàn)代市場條件下,社會分工越來越細致,交易關(guān)系也因此越來越復雜和專業(yè),而合同是連接不同交易階段的紐帶,對理順交易關(guān)系、促進交易便捷具有至關(guān)重要的作用。合同法通過規(guī)定合同法的一般規(guī)則和具體的合同類型,為交易雙方提供滿足基本交易需要的合同范式。這些合同范式考慮到不同交易類型的具體情況,考慮到不同情況下當事人不同的經(jīng)濟地位,規(guī)定了合同雙方基本的權(quán)利義務關(guān)系,以實現(xiàn)交易的公平和安全。由于社會經(jīng)濟生活的復雜性,交易關(guān)系也變得越發(fā)復雜和專業(yè),當事人要在合同訂立過程中充分維護自身的權(quán)益,并促成合同的順利締結(jié)和履行,需要具備大量的相關(guān)專業(yè)知識和經(jīng)驗,而合同法通過規(guī)定各類典型合同,可以在一定程度上彌補當事人缺乏專業(yè)知識的不足,降低雙方當事人的協(xié)商成本,也有利于保證合同公平性。從這一意義上說,合同法作為社會分工的重要媒介,在組織經(jīng)濟方面發(fā)揮了基礎(chǔ)性作用。

        2.產(chǎn)業(yè)組織復雜

        按照科斯的交易成本理論,企業(yè)的存在是為了節(jié)約市場交易成本。市場交易成本高于企業(yè)內(nèi)部的管理協(xié)調(diào)成本,是企業(yè)產(chǎn)生的原因。市場交易的邊際成本與企業(yè)內(nèi)部管理協(xié)調(diào)的邊際成本相等之處,是企業(yè)規(guī)模擴張的界限?梢钥闯觯贤c企業(yè)都是組織經(jīng)濟的工具,選擇何者取決于交易成本:如果以合同為載體的外部市場成本高于企業(yè)內(nèi)部的管理協(xié)調(diào)成本,則選擇企業(yè)作為組織經(jīng)濟的工具;反之,如果市場交易成本低于企業(yè)內(nèi)部的管理成本,則宜選擇合同作為組織經(jīng)濟的工具。因此,合同組織經(jīng)濟的功能與企業(yè)組織經(jīng)濟的功能并非相互對立,而是相互補充的。實際上,在一個公司中,也存在著大量合同,內(nèi)部如公司與員工、公司與股東之間、公司與高管之間的合同關(guān)系,外部如公司與供應商、經(jīng)銷商,甚至與眾多消費者之間的合同關(guān)系。正是這些內(nèi)外部關(guān)系中所包含的合同使公司有效運轉(zhuǎn)。在上述背景下,企業(yè)可以說是由雇傭合同、供貨合同、銷售合同、專利許可合同、租賃合同等構(gòu)成的“合同束”:

        將公司當作法人的說法往往會掩蓋其交易的本質(zhì)。因此,我們常常說公司是“合同束”或一組默示或明示的合同,這種說法也為公司中各種組成人員的復雜角色安排提供了功能定位的捷徑。通過這條路徑,自愿組成公司的各類人員均能解決其自身的定位問題。這種“合同束”的說法提醒人們,公司是一項意思自治的.風險事業(yè),同時也提醒我們,必須審視個人同意參與公司所依據(jù)的條款。

        也正是從這一意義上說,公司組織經(jīng)濟功能的發(fā)揮也離不開合同。

        3.新興技術(shù)躍進

        隨著計算機和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的發(fā)展,人類社會進入一個信息爆炸的時代。互聯(lián)網(wǎng)給人類的交往和信息獲取、傳播帶來了方便,深刻地改變了人類社會的生活方式,甚至改變了社會生產(chǎn)方式和社會組織方式;ヂ(lián)網(wǎng)交易的發(fā)展也使得合同法組織經(jīng)濟的功能日益凸顯,主要體現(xiàn)為:一方面,互聯(lián)網(wǎng)交易的具體規(guī)則需要合同法予以規(guī)范,如在網(wǎng)絡環(huán)境下,要約、承諾的方式發(fā)生了重大變化,金融消費者、網(wǎng)購消費者的權(quán)益保護、交易平臺和支付平臺的法律地位等,都需要新規(guī)則予以規(guī)范;[10]另一方面,在信息時代,電子商務日益發(fā)展,出賣人可以根據(jù)訂單需求組織供給,實現(xiàn)“零庫存”,根據(jù)個性化需求組織個性化生產(chǎn)。

        總之,合同法是現(xiàn)代市場經(jīng)濟最重要的基礎(chǔ)設(shè)施。這種作用不僅表現(xiàn)在其對交易關(guān)系的調(diào)整上,而且還體現(xiàn)在其對經(jīng)濟生活的組織上。改革開放以來,我們逐步認識到,在市場經(jīng)濟條件下,雖然其他力量可以影響和引導資源配置,但決定資源配置的力量只能是市場。因此,雖然政府在市場發(fā)展、培育過程中也發(fā)揮一定作用,但市場主體的交易自由是市場發(fā)展的主要動力,即市場應當在組織經(jīng)濟方面發(fā)揮基礎(chǔ)性的作用,而這些自主交易都是通過合同實現(xiàn)的。換言之,對待合同的態(tài)度反映了經(jīng)濟規(guī)制的政策取向,只有尊重市場參與者本身的意志,才能保證市場在資源配置中的主導作用。

        合同法所調(diào)整的交換關(guān)系和經(jīng)濟組織功能之所以很難截然分開,是因為在市場經(jīng)濟條件下,對于市場主體雙方而言,交換的過程是一個相互為對方提供產(chǎn)品或服務以滿足自身利益需求的過程,即交換可以促使資源向能夠最有效利用它的人手中轉(zhuǎn)移,從而實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置。合同既組織供給,也組織需求,并有效促進供給和需求的連接。從交易實踐來看,過去的交易關(guān)系更多地強調(diào)對當前經(jīng)濟、社會關(guān)系的規(guī)劃與安排,沒有考慮對未來交易的預見性。而現(xiàn)代交易關(guān)系越來越重視長期性合同和面向未來的信用交易,如期房買賣等針對未來之物的買賣,又如為了規(guī)避未來價格劇烈波動的風險而訂立的長期供貨合同、套期保值交易合同和大宗商品期貨交易合同等。

        二、合同法組織經(jīng)濟功能的特殊性

        如前所述,合同與公司是組織經(jīng)濟活動的兩大基本工具,但與公司法組織經(jīng)濟的功能相比,合同法具有一定的特殊性,主要體現(xiàn)在以下幾個方面。

        (一)合同法是交易法

        公司法側(cè)重于規(guī)范經(jīng)濟活動主體的組織活動,如公司的設(shè)立、變更、運行等,而合同法則側(cè)重于調(diào)整主體的交易活動。合同法雖然也調(diào)整經(jīng)濟活動主體的組織活動,如公司的設(shè)立、決策及內(nèi)部的經(jīng)營管理,但主體的交易活動是合同法調(diào)整的中心。市場經(jīng)濟這一概念本身并不描述經(jīng)濟活動主體本身,其描述的是經(jīng)濟活動主體的具體行為,因此比較而言,在市場經(jīng)濟條件下,合同法在組織經(jīng)濟生活方面的作用要大于公司法。如果經(jīng)濟活動主體的生產(chǎn)、銷售行為由自由市場的自由價格機制引導,則為市場經(jīng)濟;如果由國家計劃引導則為計劃經(jīng)濟。因此,作為規(guī)范經(jīng)濟活動主體具體行為的合同法,實際上擔負了定義經(jīng)濟活動性質(zhì)的重要作用。如果合同法強調(diào)當事人雙方的自由意志,則是市場經(jīng)濟,如果沒有合同法,或者合同法強調(diào)國家對合同的指導和批準,則仍是計劃經(jīng)濟。在這個意義上,是由合同法而非公司法決定了國家經(jīng)濟制度的性質(zhì),也由合同法決定在組織經(jīng)濟過程中看不見的手和看得見的手各自的地位和功能。

        (二)合同法是自治法

        公司法本身以任意性規(guī)范和強制性規(guī)范的結(jié)合來組織經(jīng)濟,體現(xiàn)了市場和政府干預的結(jié)合:一方面,公司法需要借助任意性規(guī)范來發(fā)揮市場功能和經(jīng)營者的自主性;另一方面,公司法又針對市場失靈強調(diào)政府的干預。而合同法是自治法或任意法(dispositives Recht),合同的成立和內(nèi)容基本取決于意思自治。在現(xiàn)代社會,自治本身就是社會治理的重要模式,因為當事人最為了解自己的經(jīng)濟需求,也最有動力以盡量低的對價實現(xiàn)該經(jīng)濟需求。這有利于實現(xiàn)資源的合理分配和社會經(jīng)濟效益的最大化。合同法以任意性規(guī)范為主,這既有利于充分發(fā)揮市場在資源配置中的基礎(chǔ)性作用,也尊重了當事人的私法自治。在市場經(jīng)濟條件下,交易的發(fā)展和財富的增長要求市場主體能夠在交易中保持獨立自主,充分表達其意志。法律應為市場主體的交易活動留下廣闊的活動空間,政府對經(jīng)濟活動的干預應限制在合理的范圍內(nèi)。市場經(jīng)濟對法律所提出的盡可能賦予當事人行為自由的要求,在合同中表現(xiàn)得最為徹底。

        正如內(nèi)田貴教授所指出的,契約關(guān)系不僅僅是由私法自治原則支配的世界。如私法中異常重要的信賴關(guān)系就是非經(jīng)逐個合意,信賴對方而聽憑對方處理,因此,有必要用協(xié)作關(guān)系來把握契約關(guān)系。[11]當然,協(xié)作關(guān)系不等于強制和外部干涉,F(xiàn)代法大量出現(xiàn)了任意法對強制法(zwingendes R?ht)的替代,就是契約精神和合同自由原則的體現(xiàn)。[12]因此,合同法主要通過任意性規(guī)范而不是強行性規(guī)范來調(diào)整交易關(guān)系。例如,合同法雖然規(guī)定了各種有名合同,但并不要求當事人必須按法律關(guān)于有名合同的規(guī)定確定合同的內(nèi)容,允許當事人雙方協(xié)商以確定合同條款。只要當事人協(xié)商的條款不違背法律的禁止性規(guī)定、社會公共利益和公共道德,法律即承認其效力。法律盡管規(guī)定了有名合同,但并不禁止當事人創(chuàng)設(shè)新的合同形式。合同法的絕大多數(shù)規(guī)范都允許當事人通過協(xié)商加以改變!霸诜ń(jīng)濟學家看來,合同創(chuàng)設(shè)了一個私人支配的領(lǐng)域,而合同法正是通過強制履行承諾來幫助人們實現(xiàn)私人目標。如果把具體的合同比作是一部法律,那么對于這些自愿形成的私人關(guān)系,合同法就像一部統(tǒng)轄所有這些具體法律的憲法!盵13]從這個意義上說,合同法可稱為任意法。合同法的任意法性質(zhì)和自治法特征,保證了經(jīng)濟主體在經(jīng)濟活動中的自主性。基本的經(jīng)濟規(guī)律表明,自由的經(jīng)濟主體在市場競爭中必然遵循市場規(guī)律而行動,這便保證市場在資源配置過程中起到?jīng)Q定性的作用。

        (三)合同法的調(diào)整范圍寬

        公司法組織經(jīng)濟的功能在于約束公司組織的成員及組織的內(nèi)外部關(guān)系,適用范圍較為特定,而合同法則調(diào)整所有的市場主體,其調(diào)整對象范圍更廣,其在組織經(jīng)濟方面的重要性也強于公司法。經(jīng)濟活動是由無數(shù)交易所組成的,這些交易連接所有的經(jīng)濟活動主體,涵蓋了涉及物、服務以及各種混合交易等所有經(jīng)濟活動類型,包括了從原料生產(chǎn)到最終消費的所有經(jīng)濟活動環(huán)節(jié)。而所有這些交易原則上都是通過合同來實現(xiàn)的。在這個意義上,可以說合同就是經(jīng)濟活動本身的具體化。而合同的安全性、可預期性直接決定了經(jīng)濟活動能否順利進行、社會財富能否順利增加。

        (四)合同法事關(guān)交易秩序的維持

        公司法主要調(diào)整公司本身的運行,雖然在一定程度上也調(diào)整公司的對外交易關(guān)系,如規(guī)范公司的對外擔保問題,但主要是為了保障公司的正常運行,并不直接維護交易秩序。而合同法則具有維護交易秩序的功能,這也是合同法組織經(jīng)濟功能的體現(xiàn)。正如有的學者所指出的,在市場經(jīng)濟條件下,“合同幾乎從來不是單獨出現(xiàn)的,某一合同之所以有成立的可能是由于其過去曾有上百個合同,即所謂上游合同。任何兩個人都可以成立買賣鉛筆的合同,但兩個人單靠他們自己是不能生產(chǎn)一支鉛筆的”。[14]由于各種合同關(guān)系形成了一個密切聯(lián)系的交易鎖鏈,因此,過多或不適當?shù)匦婧贤瑹o效或解除,必然會造成許多交易的鎖鏈中斷,對其他一系列合同的履行造成障礙,給合同當事人的利益也造成不同程度的影響。這也是合同法強調(diào)“契約嚴守(pactasunt survanda)”,視合同為當事人間法律(法國民法典第1134條)的原因。進一步講,合同法不僅保護契約嚴守,還可以通過規(guī)范制度降低協(xié)商成本,盡量保證當事人雙方的公平,從根本上減少合同糾紛的產(chǎn)生,提高交易的效率。

        (五)合同法促進重復合作

        合同法則具有維護當事人之間合作關(guān)系,促使當事人按照約定履行義務的作用。合同法注重保障當事人之間的信賴關(guān)系,這也是合同法保障交易安全的重要體現(xiàn)!霸手Z源于信用”,[15]遵守允諾才能維護信用經(jīng)濟和市場秩序。合同法是構(gòu)建市場經(jīng)濟秩序的法,它通過規(guī)范和支持成千上萬的協(xié)議,從而構(gòu)建了市場體制的基礎(chǔ)。[16]Grundmann等學者指出,“公司法和合同法模型可能會在完成合同所需的交易和監(jiān)管成本上存在差異。在公司法模型中,代理的利益必須通過監(jiān)管等成本的支出來獲得平衡,以避免出現(xiàn)道德風險。而在合同網(wǎng)絡中,因為沒有代理環(huán)節(jié),所以交易成本較高而監(jiān)管成本較低”。

      經(jīng)濟合同 篇6

        甲方:

        戶籍所在區(qū)(縣)

        性別:

        出生年月:

        住所(址)

        郵編:

        身份證件號碼:

        聯(lián)系電話:

        委托/法定代理人:

        聯(lián)系電話:

        乙方:___________ 戶籍所在區(qū)(縣)__________ 性別:____ 出生年月:__________ 住所(址)________

        郵編:_________ 身份證件號碼:_________ 聯(lián)系電話:_________

        委托/法定代理人:_______________________ 聯(lián)系電話:__________

        丙方:_________________區(qū)/縣住房保障中心 住所:_________________ 郵編:___________ 組織機構(gòu)代碼:_____________ 法定代表人:_____________

        委托代理人: 聯(lián)系電話:_____________

        依照《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就共有產(chǎn)權(quán)保障住房出售等事宜簽訂本合同。

        第一章 合同標的物

        第一條 甲方取得_____________區(qū)/縣_________地塊建設(shè)用地使用權(quán),投資建造的共有產(chǎn)權(quán)保障住房項目:______已竣工,并辦理了新建房屋初始登記,取得了房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證),證書編號__________________.

        第二條 根據(jù)乙方取得的共有產(chǎn)權(quán)保障住房選房確認文件(編號:______),甲方向乙方出售座落于______區(qū)/縣_______路________弄____號____室共有產(chǎn)權(quán)保障住房(以下簡稱該房屋)該房屋建筑結(jié)構(gòu)為________,房屋類型為________,建筑物地上層數(shù)為____層,地下層數(shù)為____層,建筑層高為____米。(該房屋戶型見本合同附件二,裝修及設(shè)施設(shè)備標準見附件三。)

        第三條 據(jù)房屋調(diào)查機構(gòu)________測量,該房屋實測建筑面積為________平方米,其中套內(nèi)建筑面積為 平方米、共有分攤建筑面積為________平方米。

        第四條 乙方通過購買擁有劃撥土地上該房屋的有限產(chǎn)權(quán)。乙、丙雙方約定,乙方在取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證)滿5年后,按照本合同約定或共有產(chǎn)權(quán)保障住房管理規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的,乙方獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的____%.

        第二章 房價款和支付方式

        第五條 乙方向甲方購買該房屋有限產(chǎn)權(quán)的單價為每平方米建筑面積人民幣(大寫)________元,(小寫)________元/平方米;根據(jù)本合同第一章第三條載明的該房屋實測建筑面積,乙方支付的總價為人民幣(大寫)____元,(小寫)________元。

        第六條 乙方應將房價款解入預售款監(jiān)管賬戶(監(jiān)管機構(gòu):___________ 賬戶名稱:_________ 賬號:____________)乙方的支付方式由甲、乙雙方在本合同附件四中約定。甲方收到乙方房款時應開具發(fā)票。

        第七條 乙方未按本合同附件四約定的時間付款,應當向甲方支付違約金,違約金按逾期未付款額的日萬分之 計算,違約金自本合同的應付款期限之日次日起算至實際付款之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日)后,甲方有權(quán)解除本合同。

        第三章 房屋交付

        第八條 甲、乙雙方按下列第____種約定確定該房屋交付使用日期:

        1、本合同自甲乙雙方簽署之日起____日內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。

        2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內(nèi),甲方向乙方交付該房屋。

        3、__________________________________

        第九條 甲方向乙方保證在交付該房屋時:

       。ㄒ唬┰摲课輿]有產(chǎn)權(quán)糾紛;

       。ǘ┘追轿丛谠摲课萆显O(shè)定抵押權(quán)或甲方設(shè)定的抵押權(quán)已解除;

       。ㄈ┰摲课輵杉追嚼U納的房屋維修資金已繳納完畢。

        第十條 乙方應在本合同第八條約定的房屋交付期限內(nèi)到甲方要求的地點辦理房屋驗收交付手續(xù)。

        驗收交付時,甲方應向乙方提交下列資料:

        1、《住宅質(zhì)量保證書》;

        2、《住宅使用說明書》;

        3、《前期物業(yè)管理服務合同》;

        4、_____________________________________________.

        乙方要求提供該房屋實測建筑面積有關(guān)材料的,甲方應如實提供。甲方不提供前款約定的材料,乙方有權(quán)拒絕接收該房屋,由此而產(chǎn)生的延期交房責任由甲方承擔。

        第十一條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。該房屋交付的標志為下列第 項:

        1、甲、乙雙方簽署房屋驗收交付文件。

        2、_____________________________________________.

        第十二條 乙方未按本合同第八條約定期限辦理交付該房屋手續(xù)的,甲方有權(quán)發(fā)出載明合理辦理驗收交付日期的書面催告書。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交付手續(xù)的,則自催告書規(guī)定的驗收交付日的次日起,該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移由乙方承擔。

        第十三條 甲方逾期交付該房屋的,應向乙方支付違約金,違約金按總房價款的日萬分之____計算,違約金自本合同第八條約定的最后交付期限次日起算至實際交付之日止。逾期超過____日(該日期不得少于60日),乙方有權(quán)解除本合同。

        第四章 房地產(chǎn)登記

        第十四條 甲、乙雙方約定,在______年___月___日前,雙方依法向房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理價格申報、并申請該房屋的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記(辦理小產(chǎn)證)

        第十五條 因甲方原因,致使乙方未能在該房屋交付之日起____日內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)證(小產(chǎn)證),甲方應向乙方支付違約金,違約金按乙方已支付房價款的日萬分之____計算,違約金自本條約定取得房地產(chǎn)權(quán)證最后期限的次日起算至房地產(chǎn)登記機構(gòu)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。

        第五章 房屋質(zhì)量及保修

        第十六條 自該房屋交付之日起,甲方對該房屋負責保修,并從房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起繼續(xù)保修不得少于2年。保修時間和范圍見《住宅質(zhì)量保證書》。

        第十七條 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷時,乙方可行使如下權(quán)利:

        1、該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的,乙方有權(quán)解除本合同。

        2、該房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備標準未達到本合同約定的,乙方有權(quán)要求甲方給予補償,補償金額為實際的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備與約定的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備差價的____倍。

        第十八條 甲方怠于履行保修責任,經(jīng)乙方書面催告仍怠于履行的,乙方有權(quán)自行修復,并有權(quán)要求甲方支付修復費和違約金,修復費應當符合國家有關(guān)計價規(guī)定,違約金為修復費的____倍。

        第十九條 甲、乙雙方對房屋質(zhì)量標準認定產(chǎn)生異議的`,可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機構(gòu)檢測,以該機構(gòu)出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據(jù);甲、乙雙方對修復費產(chǎn)生異議的,可委托有資質(zhì)的造價咨詢機構(gòu)對修復費予以認定,作為處理爭議的依據(jù)。

        第六章 物業(yè)管理

        第二十條 甲方已于____年____月____日選聘________物業(yè)公司(地址:________________、電話:________)對該房屋進行前期物業(yè)管理,并與其簽訂了《前期物業(yè)服務合同》(見附件六),前期物業(yè)服務收費標準為________元/平方米/月。甲方已制訂了《業(yè)主臨時公約》(見附件七),乙方承諾自覺履行該《業(yè)主臨時公約》,違反《業(yè)主臨時公約》的,乙方應承擔相應的責任。

        第二十一條 乙方應按照本市商品住房維修資金的有關(guān)規(guī)定,繳納該房屋的全額房屋維修資金;按照物業(yè)服務合同約定,支付全額物業(yè)服務費用。

        第七章 房屋的回購和轉(zhuǎn)讓

        第二十二條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年,其本人及其同住人購買其他住房的,應當以書面形式通知丙方,丙方接到通知后有權(quán)按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭,回購價格為本合同約定的總房價款(以下簡稱“總房價款”)加同期銀行存款利息。

        第二十三條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證未滿5年,發(fā)生因全體房地產(chǎn)權(quán)利人及同住人遷離本市、夫妻離婚析產(chǎn)、家庭經(jīng)濟發(fā)生重大變故等特殊情形,需要轉(zhuǎn)讓該房屋的,乙方及其同住人達成書面一致意見后,可以申請丙方回購該房屋。丙方核實同意后,按照規(guī)定程序?qū)嵤┗刭,回購價格為總房價款加同期銀行存款利息。

        第二十四條 乙方取得房地產(chǎn)權(quán)證滿5年,需要轉(zhuǎn)讓該房屋的,乙方及同住人之間應當達成書面一致意見,并書面征詢丙方行使回購權(quán)的意見。丙方可以行使回購權(quán);丙方?jīng)Q定不回購的,乙方方可向他人轉(zhuǎn)讓該房屋。

        丙方回購該房屋的,回購價格由具備相應資質(zhì)的房地產(chǎn)機構(gòu)按照本市有關(guān)規(guī)定加以確定。丙方按本合同第四條約定,即按屆時轉(zhuǎn)讓總房價款的____%向乙方支付回購款。

        乙方向他人轉(zhuǎn)讓該房屋的,乙方按本合同第四條約定,可以獲得轉(zhuǎn)讓總房價款的____%,其余____%按本市有關(guān)規(guī)定支付給丙方。乙方未按照規(guī)定支付其余____%的,應當承擔相應的法律責任。

        該房屋按照本章第二十二條、第二十三條、第二十四條的約定被回購或者轉(zhuǎn)讓的,所產(chǎn)生的稅費根據(jù)國家和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

        第八章 房屋使用管理

        第二十五條 乙方承諾,購買的共有產(chǎn)權(quán)保障住房供購買申請戶居住使用。在未經(jīng)許可的情況下,乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變房屋使用性質(zhì),并不得設(shè)定除共有產(chǎn)權(quán)保障住房購房貸款擔保以外的抵押權(quán)。

        第二十六條 乙方同意,丙方可以采取家訪、委托物業(yè)服務企業(yè)、居委會入戶等方式核實該房屋的居住和使用狀況,乙方應當給予配合。

        第二十七條 乙方有擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借、贈與或者改變共有產(chǎn)權(quán)保障住房使用性質(zhì)等行為(以下合稱不當行為)的,乙、丙雙方同意按照以下約定處理:

       。ㄒ唬┮曳綉诒揭蟾恼划斝袨榈臅嫱ㄖ_定的期限內(nèi),予以改正;

       。ǘ┮曳接馄谖锤恼模瑧敯雌淇偡績r款的日萬分之 向丙方支付違約金,違約金自丙方發(fā)出書面通知之日起至實際改正之日或者丙方收回該房屋之日止;

       。ㄈ┮曳接馄 日仍未改正或者 次以上發(fā)生不當行為的,丙方有權(quán)解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款,乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房;

       。ㄋ模┮曳降牟划斝袨樗@收益,丙方有權(quán)依照有關(guān)規(guī)定予以追繳;

       。ㄎ澹┮蛞曳讲划斝袨閷е卤绞栈胤课莼蛘咭云渌问较拗圃摲课輽(quán)利的,產(chǎn)生的法律責任由乙方自行承擔;

       。┍接袡(quán)將乙方不當行為向社會公示,并作為不良信用記錄,納入上海市社會信用聯(lián)合征信系統(tǒng)。

        第二十八條 乙方及其同住人弄虛作假、隱瞞真實情況及偽造相關(guān)證明申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房的,丙方有權(quán)按照有關(guān)規(guī)定追究其法律責任,可以解除本合同、收回該房屋并向乙方退還購房款,乙方在5年內(nèi)不得再次申請購買共有產(chǎn)權(quán)保障住房。

        第九章 合同解除

        第二十九條 乙方按約定解除本合同的,應當書面通知甲方及丙方。甲方應當在收到乙方書面通知的 日內(nèi)將乙方已支付的房價款加同期銀行存款利息全部退還乙方,并承擔賠償責任,賠償金按乙方應支付總房價款的____%計算。本款及本合同其他條款所稱的已支付的房價款包括乙方通過貸款方式支付的房價款。

        第三十條 甲方按約定解除本合同的,應當書面通知乙方及丙方,乙方應當承擔賠償責任,賠償金按總房價款的 ____%計算,甲方有權(quán)在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金金額后將剩余房款退還給乙方。

        第三十一條 甲方或乙方對相對方解除本合同有異議的,應在接到對方有關(guān)解除本合同的書面通知之日起______日內(nèi),向解決爭議機關(guān)確認解除合同的效力。逾期不確認的,視為認可解除合同的效力。

        第十章 其它約定

        第三十二條 本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。

        第三十三條 本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜,各方可通過協(xié)商進行補充或者變更。

        第三十四條 本合同壹式____份,均具有同等效力,其中甲方執(zhí)____份、乙方執(zhí)____份、丙方執(zhí)____份、房地產(chǎn)登記機構(gòu)執(zhí)____份、________執(zhí)____份。

        第十一章 爭議解決

        第三十五條 各方發(fā)生爭議的,可協(xié)商解決,或向有關(guān)部門申請調(diào)解,或選擇下列第 種方式解決:(打勾選擇)

       。ㄒ唬┨峤簧虾V俨梦瘑T會仲裁;

       。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

        甲方(名稱)

        法定代表人簽署:

        法定代表人的委托代理人簽署:

        甲方蓋章: 日期: 年 月 日

        乙方(名字)

        乙方本人簽署:

        委托代理人/法定代理人簽署:

        乙方蓋章: 日期: 年 月 日

        丙方: 區(qū)/縣住房保障中心

        法定代表人的委托代理人簽署:

        丙方蓋章: 日期: 年 月 日

      經(jīng)濟合同 篇7

        單位分立合并支付勞動合同經(jīng)濟補償金嗎

        經(jīng)濟補償金是在勞動合同解除或終止后,用人單位依法一次性支付給勞動者的經(jīng)濟上的補助。那么,在用人單位合并分立的時候,是否要支付勞動者經(jīng)濟補償金呢?要按什么標準支付經(jīng)濟補償金呢?下面,就讓我們一起看看勞動合同經(jīng)濟補償金的有關(guān)知識。

        依據(jù)《民法通則》第四十四條第二款“企業(yè)法人分立、合并,它的權(quán)利和義務由變更后的法人享有和承擔”的.規(guī)定,勞動部在《關(guān)于貫徹實施<勞動法>若干問題的意見》中規(guī)定,用人單位發(fā)生分立或合并后,分立或合并后的用人單位可依據(jù)其實際情況與原用人單位的勞動者遵循平等自愿、協(xié)商一致的原則變更、解除或重新簽訂勞動合同。在此種情況下的重新簽訂勞動合同視為原勞動合同的變更,用人單位變更勞動合同,勞動者不能依據(jù)《勞動法》第二十八條要求經(jīng)濟補償。

        計算標準:

        第四十七條 【經(jīng)濟補償?shù)挠嬎恪?/strong>經(jīng)濟補償按勞動者在本單位工作的年限,每滿一年支付一個月工資的標準向勞動者支付。六個月以上不滿一年的,按一年計算;不滿六個月的,向勞動者支付半個月工資的經(jīng)濟補償。

        勞動者月工資高于用人單位所在直轄市、設(shè)區(qū)的市級人民政府公布的本地區(qū)上年度職工月平均工資三倍的,向其支付經(jīng)濟補償?shù)臉藴拾绰毠ぴ缕骄べY三倍的數(shù)額支付,向其支付經(jīng)濟補償?shù)哪晗拮罡卟怀^十二年。

        本條所稱月工資是指勞動者在勞動合同解除或者終止前十二個月的平均工資。

        單位支付經(jīng)濟補償金是有一定條件的,但并不包括這里的用人單位分立合同的情況。所以勞動者們要注意了,在單位分立合并時是不能要求支付勞動合同經(jīng)濟補償金的。

      經(jīng)濟合同 篇8

        出租方:______________________(簡稱甲方)

        地址:__________________________________

        電話:__________________________________

        承租方:______________________(簡稱乙方)

        地址:___________________________________

        電話:___________________________________

        為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

        一、甲方將座落在XX市___________區(qū)___________路(村)___________街(坊)_____號的房屋,建筑面積________,(_____房_____廳或間)出租給乙方,作_______________使用。

        甲方將座落在XX市__________區(qū)__________住宅_____幢_____號的房屋。建筑面積__________,(_____房_____廳_____或間)出租給乙方,作____________________使用。

        二、租期從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止(即:_____年_____月)。

        三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣_____元整,并于當月(季)初_____天內(nèi)交清。

        四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租_____元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

        五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由___________方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由_____方負責交付。

        六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

        七、乙方不得擅自改變房屋的'結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。

        八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。

        九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

        十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

        十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

        十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

        十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

        十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式_____份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

        出租人:(簽名蓋章)____________________

        承租人:(簽名蓋章)____________________

        __________年_______月_______日簽訂于深圳

        經(jīng)辦單位:(簽名蓋章)__________________

        _________年______月_____日簽訂于________

      經(jīng)濟合同 篇9

        出租方:

       。ê喎Q:甲方)

        地址:

        電話:

        承租方:

        (簡稱:乙方)地址:

        電話:

        為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟建設(shè),提高單位或個人房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī),經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:

        一、甲方將座落在深圳市 區(qū) 路(村) 街(坊) 號的房屋,建筑面積 M2,( 房 廳或間)出租給乙方,作 使用。

        甲方將座落在深圳市 區(qū) 住宅 幢 號的.房屋。建筑面積 M2,( 房 廳__或間)出租給乙方,作 使用。

        二、租期從一九 年 月 日起至一九 年 月 日止(即: 年 月)。

        三、乙方每月(季)向甲方繳納租金人民幣 元整,并于當月(季)初 天內(nèi)交清。

        四、房屋租賃合同生效后,乙方應向甲方交付三個月房租 元,作為履約保證金,合同期滿后退還給乙方。

        五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費、出租房屋管理費由 方負責交納;水電費、衛(wèi)生費、房屋管理費由 方負責交付。

        六、乙方必須依約交付租金,如有拖欠租金,每天按租金額20%加收滯納金;如拖欠租金達三個月以上,甲方有權(quán)收回房屋,并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

        七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途,乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損,應負恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失責任。

        八、甲方應負責出租房屋的正常維修,或委托承租方代行維修,維修費在租金中折算;若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,乙方不負責任,并負責賠償乙方的經(jīng)濟損失。

        九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,本合同則自然終止,雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

        十、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方要收回房屋,必須提前三個月書面通知乙方并取得同意,同時應雙倍返還履約保證金;如乙方需退房,也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意,同時不得要求返還履約保證金。

        十一、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方;租賃期屆滿或解除合同時,乙方需按時歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前三個月與甲方協(xié)商,若逾期不還又未續(xù)租,甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

        十二、本合同如有未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與合同具有同等效力。

        十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛,應通過甲乙雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

        十四、本合同可經(jīng)公證處公證,合同一式 份,甲乙雙方各執(zhí)一份,公證處一份,稅務部門一份,房屋租賃管理部門一份,均具有同等法律效力。

        出租人:

       。ê灻w章)

        承租人:

       。ê灻w章)

        年 月 日簽訂于深圳

        經(jīng)辦單位:

        (簽名蓋章)

        經(jīng)辦人:

        年 月 日

      經(jīng)濟合同 篇10

        自20x年10月15日起,已取得房屋所有權(quán)證的存量房進行買賣的,當事人在申請轉(zhuǎn)移登記前均需進行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約。

        買賣雙方自行達成交易并自行劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,應持房屋所有權(quán)證和當事人身份證件到房屋管理部門設(shè)置的'存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務窗口進行網(wǎng)上簽約,持網(wǎng)上簽約的合同文本辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

        房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間、代理(含代辦轉(zhuǎn)移登記手續(xù))存量房買賣,或自行成交的買賣雙方約定通過"專用賬戶"劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的,由相關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)提供存量房買賣合同網(wǎng)上簽約服務。

        出賣人:_______________________________

        買受人:_______________________________

        北京市建設(shè)委員會

        北京市工商行政管理局

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