住房合同集合7篇
隨著人們法律觀念的日益增強，合同的使用頻率呈上升趨勢，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那么問題來了，到底應如何擬定合同呢？以下是小編幫大家整理的住房合同7篇，希望能夠幫助到大家。
住房合同 篇1
合同編號：（_________年）
第_________號
立合同單位：
借款單位（簡稱甲方）：_________
地址：_________
貸款銀行（簡稱乙方）：_________
地址：_________
簽訂日期：_________年_________月_________日
簽訂地點：_________
甲方為需要，依據(jù)《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。
一、甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________，保證用于_________。借款期限為_________年_________個月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。
二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：_________年_________月_________日_________元；_________年_________月_________日_________元；_________。
三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元；_________年_________月_________日_________元；_________。
四、貸款利息。
自支用貸款之日起，以轉入結算戶數(shù)額按月利率_________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________％，不按規(guī)定用途使用貸款，加收利息_________％。
五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數(shù)額和延期天數(shù)，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。
六、在本合同有效期內(nèi)，如國家調(diào)整利率，從調(diào)整之日起，乙方即按調(diào)整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。
七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。
八、在本合同有效期內(nèi)，甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計、會計、財務等方面的'報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產(chǎn)或項目的經(jīng)營管理活動，檢查貸款使用情況。
九、甲方法人變更時，應提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權利和義務。
十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協(xié)議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂借款合同補充文本。
十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。
十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執(zhí)一份；副本_________份，送_________。
十三、補充條款：_________。
貸款單位（公章）：_________ 貸款銀行（公章）：_________
法人代表（簽字）：_________ 法人代表或（簽字）：_________
擔保單位（公章）：_________
法人代表（簽字）：_________
住房合同 篇2
出租人（甲方）：_____________________證件類型及編號：_____________________
租賃代理機構：_______________________備案證明編號：_______________________
承租人（乙方）：_____________________證件類型及編號：_____________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（即租賃代理機構）和乙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條 房屋基本情況
（一）房屋坐落于北京市______________區(qū)（縣）______________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______________________________________，建筑面積_______平方米，北京是住房租賃合同。
�。ǘ┓课輽鄬贍顩r：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：______________或房屋來源證明名稱：______________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：______________，房屋（□是/□否）已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及登記備案
�。ㄒ唬┳赓U用途：______________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過________人。
�。ǘ┤缱赓U用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。
乙方為外地來京人員的，應填寫《來京人員信息登記表》（見附件一）；居住人員中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條 租賃期限
�。ㄒ唬┓课葑赓U期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。甲方應于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍罚ㄒ姼郊┙�(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及____________后視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的'，應提前______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
�。ㄒ唬┳饨饦藴始爸Ц斗绞剑篲_______元/（□月/□季），租金總計：人民幣________元整（￥：________________________）。
租金支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方委托的租賃代理機構在________________________銀行開立房屋租賃代理租金專用賬戶（以下簡稱"租金賬戶"，該賬戶信息可通過北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會網(wǎng)站（）和北京建設網(wǎng)（）查詢），帳號為________________________，乙方通過第________種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶：
1、委托租金賬戶開戶行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開設付款賬戶，帳號為_________________________ ；
2、乙方將租金直接匯入租金賬戶（包括匯款、轉賬或POS機刷卡等方式）；
3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶，乙方委托租賃代理機構代交租金。租賃代理機構應在24小時內(nèi)將租金存入租金賬戶，不得直接收存或存入其他賬戶。
（二）押金：人民幣________元整（￥：________________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，______________________由甲方承擔，_____________________由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內(nèi)設施維修費（13）________________________費用，合同范本《北京是住房租賃合同》。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。
第六條 傭金
本合同簽訂后（□即時/□_____日內(nèi)），租賃代理機構可按月租金的______%收取傭金人民幣__________元整（￥：____________________），其中乙方應向租賃代理機構支付月租金的 _____%，即人民幣__________元整（￥：____________________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應不超過月租金標準）。
第七條 房屋維護及維修
（一）甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第八條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第九條 合同解除
�。ㄒ唬┙�(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
（二）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
�。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏模曳接袡鄦畏浇獬贤�
1、遲延交付房屋達______日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
4、____________________________________________________________ 。
（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達______日的。
2、欠繳各項費用達____________元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、____________________________________________________________ 。
（五）其他法定的合同解除情形。
第十條 違約責任
�。ㄒ唬┘追接械诰艞l第三款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
�。ǘ┳赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_____日通知對方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。
�。ㄈ┮蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
（四）甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按______________________________標準支付違約金。
第十一條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十二條 其他約定事項
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機構一份，____________________執(zhí)_____份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
租賃代理機構簽章： 國籍：
委托代理人： 委托代理人：
聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：
經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：
資格注冊證書編號：
年 月 日 年 月 日
附件一 來京人員信息登記表
附件二 房屋交割清單
房屋附屬家具、電器、裝修及其他設備設施狀況及損賠
名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額 名稱 品牌 單位 數(shù)量 單價 損賠額
其他相關費用
項目 單位 單價
住房合同 篇3
甲方：
乙方：
根據(jù)《住房公積金管理條例》及國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方合作開展住房公積金貸款業(yè)務，為明確雙方責任、義務，經(jīng)協(xié)商一致，達成以下協(xié)議：
一、合作項目
甲方同意對符合住房公積金貸款的購房人在購買乙方位于____住房項目時提供住房公積金個人貸款，乙方為購房人（借款人）提供連帶保證擔保。
二、合作方式
1、甲方憑購房人提供的《商品房購銷合同》（經(jīng)房地產(chǎn)管理部門備案）、首期交款證明材料以及由乙方出具的《住房公積金貸款推薦保證書》，受理其住房公積金貸款。經(jīng)審核對符合公積金貸款條件的購房人發(fā)放貸款，辦理有關貸款手續(xù)，并由甲方委托貸款銀行將貸款全額劃入乙方 在銀行開設的監(jiān)管帳戶。
2、借款人（購房人）以其購買的房屋作為公積金貸款的抵押擔保；房產(chǎn)抵押登記到甲方名下之前，由乙方提供連帶保證擔保。
乙方應自《商品房購銷合同》約定的交房之日起90天內(nèi)辦妥《房屋產(chǎn)權證書》，并協(xié)同借款人（購房人）將房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管。
3、借款人按《借款合同》約定償清貸款本息后，甲方向其出具貸款結清通知書，并將《房屋他項權證書》或抵押登記手續(xù)交由借款人辦理抵押登記注銷手續(xù)。
三、權責和義務
1、乙方須向甲方提供住房開發(fā)項目相關立項審批手續(xù)，并確保項目建設的合規(guī)、合法性，保證工程進度和質(zhì)量，按期交房。甲方有權對上述情況進行監(jiān)督、檢查。
2、甲方根據(jù)乙方資信、資金使用和項目建設等情況，核定乙方可保證擔保的推薦貸款額度，并收取推薦貸款額度的5%作為貸款保證金（須在甲方發(fā)放公積金貸款前繳納）；甲方有權拒絕超出核定擔保額度的推薦貸款。
3、乙方與購房人簽訂《商品房購銷合同》之后，向符合住房公積金貸款條件的購房人出具《住房公積金貸款推薦保證書》，并對該保證書所載房屋面積、房屋總價款等內(nèi)容的真實性負責。
《住房公積金貸款推薦保證書》作為本協(xié)議不可分割的組成部份，與本協(xié)議具有同等法律效力。
4、甲方有權根據(jù)住房公積金貸款的有關規(guī)定對乙方推薦的貸款申請人（購房人）進行審查，并于受理貸款申請之日起15個工作日內(nèi)作出是否同意的答復。
住房公積金的貸款利率按人民銀行有關規(guī)定執(zhí)行。
5、在乙方辦妥《房屋產(chǎn)權證書》，并協(xié)同借款人（購房人）將抵押房產(chǎn)抵押登記到甲方名下，《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管之前，乙方為借款人的公積金貸款承擔連帶保證責任。
乙方為所有借款人（購房人）辦妥《房屋產(chǎn)權證》和抵押登記手續(xù)，并將《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管之后，甲方清退乙方的貸款保證金，并免除其承擔的連帶保證責任。
6、在保證擔保期間，如借款人未按借款合同約定履行還款義務的，乙方應在接到甲方書面通知之日起五日內(nèi)履行連帶保證責任。出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收貸款本息；如貸款保證金不足的，乙方授權甲方從其帳戶中直接扣收貸款本息，授權扣收貸款的委托書不再另行出具，授權內(nèi)容以本條內(nèi)容為準：
�。�1） 借款人連續(xù)三期，累計六期未償還貸款本息；
�。�2）借款人死亡或被宣告死亡、失蹤，無繼承人、財產(chǎn)代管人，或繼承人、財產(chǎn)代管人拒絕履行還款義務。
7、在保證擔保擔保期間發(fā)生下列情形之一的，乙方應承擔貸款本息的償還責任，并賠償甲方因此受到的損失：
（1）乙方出售的.房產(chǎn)有產(chǎn)權糾紛的；
�。�2）乙方以出售的房產(chǎn)向第三方設定擔保的；
�。�3）乙方與借款人（購房人）解除《商品房購銷合同》的；
（4）因乙方原因，借款人（購房人）不按約履行《商品房購銷合同》的。
上述款項，甲方可從乙方交納的貸款保證金中直接扣收；如有不足，可直接從第六條規(guī)定的授權帳戶中扣劃，授權扣劃委托書不另行出具，授權內(nèi)容以本條規(guī)定為準。
8、乙方代借款人償還貸款本息后，有權向借款人追償。甲方有義務支持、協(xié)助乙方向借款人追索乙方代為支付的貸款本息及費用。
9、在辦妥房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，《房屋他項權證》交甲方執(zhí)管后，發(fā)生上述第六條規(guī)定之情形，依法處置抵押物時，如乙方征得房屋所有權人同意的，乙方可以合理對價一次性回購抵押房產(chǎn)。
10、乙方應按本協(xié)議約定的合作項目對推薦擔保的購房人姓名、房號、推薦保證書編號、推薦貸款金額等情況進行登記、備案，隨時接受甲方的核對。
四、其它約定
1、出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權終止本協(xié)議，并由乙方負責償還甲方已發(fā)放的公積金貸款和賠償甲方因此造成的損失：
�。�1）乙方所建項目不符合國家及有關部門的規(guī)定和要求的；
�。�2）乙方喪失擔保能力的；
�。�3）違反本協(xié)議約定或因其他原因可能危及甲方公積金貸款安全的。
2、乙方依本協(xié)議出具之推薦保證書的有效期為兩年，即20xx年 1 月 12 日至20xx年 1 月 11 日止。
甲方有權拒絕超出推薦保證書有效期的推薦貸款。
3、若借款人在保證期間內(nèi)連續(xù)三期未履行還款義務，甲方應在該事件發(fā)生之日起十日內(nèi)書面告知乙方并采取相應措施，若甲方未履行該告知義務，則乙方的保證責任得以解除。
4、如因履行本協(xié)議發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商。協(xié)商不成的可向有管轄權的法院提起訴訟。
5、本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議作為本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。
6、本協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或（授權）代理人簽字，并加蓋公章后生效。
7、本協(xié)議一式四份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)一份。
附：住房公積金貸款推薦保證書
甲方：（簽章）
法定代表人或授權代理人（簽字）
乙方：
法定代表人或授權代理人（簽字）
簽訂地點：
住房合同 篇4
出租人(甲方)：證件類型及編號：
承租人(乙方)：證件類型及編號：
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況
(一)房屋坐落于北京市區(qū)(縣)街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))，建筑面積平方米。
(二)房屋權屬情況：甲方持有(○房屋所有權證/○公有住房租賃合同/○房屋買賣合同/○其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：房屋(○是/○否)已設定了抵押。
第二條房屋租賃情況及登記備案
(一)租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為人，最多不超過人。
(二)如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來連人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。本合同變更或終止的，甲方應自合同變更或者終止5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來連人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內(nèi)告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。
居住人員中有外地來連人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證;居住人員中有境外人員的，(○甲方/○乙方)應自訂立本合同之日起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。
租賃用途為非居住的，甲方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。
第三條租賃期限
(一)房屋租賃期自年月日至年月日，共計年個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方�！斗课萁桓钋鍐巍�(見附件一)經(jīng)甲乙雙方校驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結算各自應當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(○書面/○口頭)續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金
(一)租金標準及支付方式：元/(○月/○季/○半年/○年),租金總計：人民幣元整(￥)。
支付方式：(○現(xiàn)金/○轉賬支票/○銀行匯款)，押付，各期租金支付日期：年月日。
(二)押金：人民幣元整(￥)，租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關費用的承擔方式
租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費;(2)電費;(3)電話費;(4)電視收視費;(5)供暖費;(6)燃氣費;(7)物業(yè)管理費;(8)房屋租賃稅費;(9)衛(wèi)生費;(10)上網(wǎng)費;(11)車位費;(12)室內(nèi)設施維修費(13)
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑證向乙方返還相應費用。
第六條房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、大連市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。
(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后多少日內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應較少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。
第八條合同解除
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
1、遲延交付房屋達日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。
3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：
1、不按照約定支付租金達日的。
2、欠繳各項費用大元的。
3、擅自改變房屋用途。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的'。
5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
(五)其他法定的合同解除合同。
第九條違約責任
(一)甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按月租金的%向乙方支付違約金;乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。
(二)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前日通知對方，并按月租金%向?qū)Ψ街Ц哆`約金;甲方還應退還相應的租金。
(三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。
(四)甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解釋條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的應按標準支付違約金。
第十條合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。
第十一條其他約定事項。
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。
本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
住房合同 篇5
貨款種類：__________________________合同編號：_________
借 款 人：____________電 話：_________住 址：________________郵政編碼：_________
貨款銀行：___________電 話：_________法定代表人： __________傳 真：______地 址：__________郵政編碼：_________
借款人即抵押人（以下簡稱甲方）：
貸款人即抵押權人（以下簡稱乙方）：
保證人即售房單位（以下簡稱丙方）：
甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據(jù)xx市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規(guī)定，向乙方申請借款，愿意以所購買或建修的住房作為抵押。乙方經(jīng)審查同意發(fā)放貸款。在抵押住房的房地產(chǎn)權證交乙方收押之前，丙方愿意為甲方提供保證。為明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。
第一條 借款金額
甲方向乙方借款人民幣（大寫）_________________________元。
第二條 借款用途
甲方借款用于購買，建造，翻建，大修座落于_____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）_____路（村）_____弄_____號_____室的住房。
第三條 借款期限
借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。
第四條 貸款利率
貸款利率按簽訂本合同時公布的利率確定年利率為___%（月利率___%）。在借款期限內(nèi)利率變更，按中國人民銀行規(guī)定辦理。
第五條 存入自籌資金
甲方應在本合同簽訂后，在乙方開立活期儲蓄存款戶（儲蓄卡帳戶），將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續(xù)。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸并有收據(jù)的可免存。
第六條 貸款撥付
向售房單位購買住房或通過房地產(chǎn)交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同（乙方確定）之日起的五個營業(yè)日內(nèi)將貸款金額連同存入的自籌資金全數(shù)以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產(chǎn)交易市場在銀行開立的帳戶。
甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效后自籌資金用完或?qū)⒁猛陼r，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡帳戶）按工程進度支用。
第七條 貸款償還
貸款本金和利息，采用按月等額還款方式。
貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息接清。
(1)第一期（合同簽訂時）每月還本息額為：人民幣（大寫）____萬____仟____百____拾____元整。
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(2)第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。
甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用于償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續(xù)與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。
儲蓄卡，信用卡還款
甲方必須辦理中國建設銀行上海市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉帳方式還本付息的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D帳還款。
當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。
甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。
第八條 貸款擔保
本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產(chǎn)權證交乙方收押前，如發(fā)生借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出《履行保證責任通知書》后的十日內(nèi)負責代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產(chǎn)權證收押之日為止。
保證期間，借款合同的甲，乙方協(xié)議變更借款合同內(nèi)容，應事先征得丙方的.書面同意。
本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作為借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。
第九條 合同公證
甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內(nèi)，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。
第十條 合同的變更和解除
本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除本合同。
甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規(guī)定，并應事先經(jīng)一方書面同意（如在保證期間應征得丙方同意），其轉讓行為在受讓方和乙方重新簽訂借款合同后生效。
第十一條 甲，乙雙方的權利和義務
甲方有權要求乙方按合同約定發(fā)放貸款；
甲方應在合同約定的期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息；
甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。
乙方應按合同規(guī)定期限及時發(fā)放貸款。
第十二條 違約責
甲方在執(zhí)行本合同期間，未按月償還貸款本息為逾期貸款，乙方按規(guī)定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息；并由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡帳戶內(nèi)存入一個月的貸款數(shù)，保證按時歸還乙方貸款。
甲方如連續(xù)六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發(fā)現(xiàn)申請貸款時提供資料不實以及未經(jīng)已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還欠款的沒有繼續(xù)向甲方追償欠款的權利。
甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規(guī)定每天計收萬分之十二的罰金。
第十三條 本合同爭議解決方式
在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。
第十四條 其他約定事項(略)
第十五條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權證》和《房地產(chǎn)其他權證證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。
第十六條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執(zhí)一份，公證機關，房地產(chǎn)登記機構個執(zhí)一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。
甲方：（私章） 乙方：（私章）
（簽字） 法定代表人（簽章）
____年____月____日 ____年____月____日
丙方：（公章）
法定代表人（簽章）
�。ɑ蚱涫跈啻砣耍�
____年____月____日
住房合同 篇6
合同當事人：甲方（出租人）________________
乙方（承租人）________________
根據(jù)《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定，經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，訂立本合同。
一、甲方將坐落于區(qū)/縣路弄/新村____號___室________部位的房屋出租給乙方使用。
二、該出租房屋建筑面積__________平方米。房屋的合用部位、裝修情況、附屬設施及設備情況，由雙方在附件中列明。
三、該房屋用途為＿，乙方應按上述用途合理使用房屋，不得擅自改變用途。
四、該房屋月租金合計為___________元。（大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整）
乙方應當于每月_______日前，以_______方式將租金交付甲方。
五、租賃合同的期限為_____年，自______年_____月____日至______年____月___日。
六、甲方應當于_____年_____月_____日將出租房屋交付乙方/甲方已經(jīng)將房屋交付乙方。
七、租賃期限屆滿后，乙方需繼續(xù)承租該房屋的，應當提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外，甲方應予同意。
八、甲方應當定期對房屋進行養(yǎng)護，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài)。乙方應當合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施、設備，發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的，應當及時向甲方報修。
甲方對乙方的報修，應當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理。
九、甲方養(yǎng)護、維修房屋時，應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響。乙方應予自給，不得借故阻撓。
十、乙方裝修房屋或增設附屬設施的.，應當事先書面征得甲方同意。對增設的附屬設施，由雙方另行約定產(chǎn)權歸屬及維修責任。
十一、乙方需改建、擴建房屋的，應當事先書面征得甲方同意。改建、擴建后的房屋所有權歸甲方所有，房屋的維修責任、租金等由雙方另行約定。
十二、經(jīng)雙方商定，甲方向/不向乙方收取租賃保證金。保證金的數(shù)額為＿元（大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整），由乙方于______年____月____日前向甲方一次性付清。
甲方收取保證金后應當開具收據(jù)。租賃關系終止后，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外，剩余部分歸還乙方。
十三、乙方需轉租房屋的，應當事先征得甲方書面同意。轉租期間，乙方應當繼續(xù)履行本合同，并向甲方支付轉租收益，轉租收益的標準由雙方另行約定。
十四、違約責任
�。ㄒ唬┘追轿窗醇s定時間交付房屋的，應當退還乙方已付租金。
并支付給乙方延期交付房屋期間租金＿％的違約金。
�。ǘ┮曳窖悠谥Ц蹲饨鸬模瑧斨Ц断喈斢谕锨纷饨痤~＿％的違約金。逾期不支付租金累計超過六個月的，甲方可以解除租賃合同。
�。ㄈ┮曳轿凑鞯眉追酵馍米詫⒎课蒉D租的，甲方可以解除租賃合同。
（四）甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施、設備自然損壞未能及時修復，造成乙方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，甲方應負責賠償。
�。ㄎ澹┮蛞曳皆蛟斐傻姆课輷p壞，乙方未及時修復，造成甲方或他人財產(chǎn)損失、人身傷害的，乙方應負責責賠償。乙方造成房屋主體結構損壞的，甲方可以解除租賃合同。
（六）一方按規(guī)定解除租賃合同的，另一方應當依法承擔賠償責任。
十五、當事人約定的其他事項。
十六、其他有關房屋租賃事宜及違約責任，甲乙雙方愿意共同遵守《上海市房屋租賃條例》及有關規(guī)定。
十七、本合同一式__________份。甲乙雙方各執(zhí)__________份，交易中心___________份。
住房合同 篇7
出租方（甲方）： 地址： 聯(lián)系電話：
承租方（乙方）： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：
為明確公共租賃住房租賃雙方的權利和義務，保護雙方合法權益，根據(jù)有關法律法規(guī)及政府規(guī)范性文件等的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂如下合同：
第一條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況
1、甲方將位于 公共租賃住房（□成套□非成套□成套住房的一部分或小套型成套住房）租賃給乙方使用。
2、該房屋建筑面積 平方米（如遇預測面積的，以實測面積為準，租金多退少補）。
3、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條 租賃期限、用途
1、該房屋租賃期限自xx年x月x日至xx年x月x日止。
2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為乙方居住或與乙方符合配租條件的家庭成員共同居住使用。
3、租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。租賃期屆滿前乙方需續(xù)租的，應提前3個月向甲方提出續(xù)租申請。經(jīng)市級經(jīng)租管理機構審核符合條件的，可按有關規(guī)定辦理續(xù)租手續(xù)，重新簽訂租賃合同。
第三條 合同公證及房屋押金
1、本合同實行公證管理，除能享受租金減免的家庭，由甲方承擔全額公證費用外，其余由甲、乙方各承擔一半公證費用。
2、乙方向甲方支付房屋押金 元，租賃期滿或房屋退出經(jīng)甲方驗收合格后，退還房屋押金。
第四條 房屋租金及支付方式
1、該房屋租金為每月元。如乙方符合有關租金減免政策，經(jīng)市級經(jīng)租管理機構確認后可在核定期限內(nèi)予以減免計收租金。本合同期內(nèi)如遇政府調(diào)整租金標準時，按屆時的租金文件規(guī)定執(zhí)行。
2、合同簽訂后不足半個月退租的，租金按半個月收�。粷M半個月不足一個月退租的，租金按一個月收取；滿一個月后退租的，租金按照實際租住天數(shù)計算。
3、租金按季支付，乙方應于當季首月10日前向甲方繳納租金。乙方逾期繳納租金的，甲方有權要求乙方補交并從逾期之日起每日加收欠交租金總額0。2‰的滯納金。乙方欠租超過6個月，甲方有權解除租賃合同、收回房屋并可采取措施追繳拖欠租金和滯納金。
第五條 租賃期間相關費用
租賃期間，乙方負責支付水、電、有線（數(shù)字）電視、網(wǎng)絡寬帶、煤氣、垃圾清運、小區(qū)管理等費用。
第六條 房屋使用及修繕
1、房屋使用
�。�1）甲方確保交付的房屋及其附屬設施能正常使用，并保證其安全性符合有關法律、法規(guī)、規(guī)章或政策的規(guī)定。
�。�2）乙方應當愛護并合理使用該房屋及其附屬設施設備，不得自行裝修或拆改。因乙方使用不當或人為損壞房屋及其附屬設施設備的，應原樣修復或賠償實際損失。
�。�3）為保證公共租賃住房的合理、有效使用，確保雙方的合法權益，甲方有權檢查住房使用情況及核對住戶的有關資料，乙方應予以配合。
2、房屋修繕
甲方以保障乙方的正常使用為原則，對房屋實施維修養(yǎng)護。對甲方實施的室內(nèi)及相鄰區(qū)域的維修工作，乙方應予配合。
第七條 合同的變更、解除與終止
1、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
�。�1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件。
�。�2）未盡房屋修繕義務，影響乙方正常居住的。
2、乙方有下列行為之一的，甲方有權取消其租賃資格，書面通知乙方解除本合同（自通知書發(fā)出之日起3日后解除），收回該房屋。給甲方造成損失的，乙方應賠償造成的損失。有轉租轉借行為的，乙方應向甲方返還轉租轉借期間的所有收益。對有關情況，甲方可向乙方戶籍所在街道、相關政府部門及社會通報，并將有關情況記入乙方不良誠信紀錄。情節(jié)嚴重的，甲方可申請人民法院強制執(zhí)行：
�。�1）承租人采取隱瞞事實情況、提供虛假資料、偽造證明材料等手段，騙租公共租賃住房的；
�。�2）承租人無正當理由，累計6個月以上未實際居住的（以房屋所在小區(qū)物業(yè)服務公司或其他管理方的記錄為準）；
�。�3）承租人累計6個月以上未繳納租金的；
�。�4）承租人擅自將公共租賃住房轉租、出借給其他人員居住的；
�。�5）承租人擅自改變房屋結構或裝修現(xiàn)狀的；
�。�6）死亡、失蹤、出國定居等未實際居住的；
�。�7）承租人不再符合本辦法規(guī)定申請條件，未按要求及時辦理退出手續(xù)的；
�。�8）存在違反公共租賃住房使用規(guī)定和合同約定其他行為的。
3、租賃期滿合同自然終止。
4、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。
5、租賃期間，乙方自愿退出公共租賃住房時，可提前向甲方申請終止本合同，雙方據(jù)實進行相關費用的結算。
第八條 免責條件
1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。
2、公共租賃住房遇拆除或改造的`，按有關規(guī)定執(zhí)行。使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。
3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。
第九條 申報義務
在租賃合同期內(nèi)，乙方不再符合公共租賃住房準入條件的，應主動向甲方申報，并自不符合公共租賃住房準入條件之日起30日內(nèi)終止租賃合同，結清相關費用后退出公共租賃住房。
第十條 房屋騰退、驗收
1、本合同終止或解除后，乙方應在10日內(nèi)騰空該房屋，并通知甲方驗房。甲方應在收到預約驗房通知后的5個工作日內(nèi)與乙方共同驗房。如該房屋及附屬設施、設備有損壞或丟失的，其維修費用由乙方承擔。
2、乙方在騰退房屋時，應當拆除房屋內(nèi)的裝飾物。因拆除造成房屋毀損的，乙方應負責恢復原狀。房屋騰退后未移除或拆除的房屋內(nèi)物品，視為遺棄物，甲方有權處理。
3、乙方應在驗房結束后的5日內(nèi)，結清租賃期間所產(chǎn)生的各項費用，并憑租賃合同、水電燃氣等相關費用的結清憑據(jù)、本人身份證等到雙方約定地點辦理退房手續(xù)。
4、乙方違反有關法律法規(guī)規(guī)定及本合同有關約定，且不騰空退還房屋的，甲方有權單方收回公共租賃住房。乙方在房內(nèi)的物品，甲方可在公證機關的現(xiàn)場監(jiān)督下，進行清點、騰空。
第十一條乙方承諾：
本合同中填寫的名稱、聯(lián)系方式、證件信息準確無誤，為甲方與乙方聯(lián)系的唯一方式。聯(lián)系方式如有變更，乙方應書面通知甲方。甲方依據(jù)上述聯(lián)系方式向乙方發(fā)送的各項通知，自發(fā)出之日起3日即視為送達。
第十二條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十三條本合同賦予強制執(zhí)行效力的合同公證
如乙方違約，甲方有權要求解除租賃合同，收回租賃用房，乙方拒不騰退的，甲方有權向房屋所在地人民法院申請強制執(zhí)行。若甲方向浙江省杭州市國立公證處申請出具執(zhí)行證書，浙江省杭州市國立公證處可依本合同中填寫的聯(lián)系方式以發(fā)函的方式確認違約事實。若乙方在核查函規(guī)定的工作日內(nèi)沒有提出異議，則視為乙方對違約事實無疑義。
第十四條 甲、乙雙方按本合同約定享有權利和承擔義務，如遇國家或地方政府法規(guī)政策調(diào)整，本合同與之有抵觸的部分，以調(diào)整后的法規(guī)政策為準。
第十五條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十六條 本合同一式叁份，經(jīng)雙方簽名蓋章后生效，甲、乙雙方各執(zhí)壹份、浙江杭州市國立公證處執(zhí)壹份。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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