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老舊小區(qū)工作方案
為了確保事情或工作有序有效開展，我們需要提前開始方案制定工作，方案可以對一個行動明確一個大概的方向。那么我們該怎么去寫方案呢？以下是小編為大家收集的老舊小區(qū)工作方案，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
老舊小區(qū)工作方案1
為深刻吸取省市縣“8·29”重大坍塌事故和我省梁寶寺煤礦“8·20”爆燃事故等事故教訓，按照省委省政府、市委市政府、縣委縣政府主要領導和有關領導批示要求，就開展安全隱患拉網(wǎng)式大排查專項行動，制定如下方案。
一、工作目標
認真貫徹落實“人民至上、生命至上”思想和關于安全生產(chǎn)一系列重要指示批示精神，貫徹落實省委省政府、市委市政府和縣委縣政府安全生產(chǎn)決策部署，通過開展拉網(wǎng)式大排查專項行動，將所有行業(yè)領域的各類安全隱患全部排查到位并及時整改、有效管控，推動全縣安全生產(chǎn)專項整治三年行動深入開展，推動隱患排查常態(tài)化、制度化、機制化，做到工作到位、責任到位，嚴防各類生產(chǎn)安全事故發(fā)生，確保全縣安全生產(chǎn)形勢持續(xù)穩(wěn)定。
二、方法步驟
本次安全隱患拉網(wǎng)式大排查專項行動從即日起至10月底結(jié)束，在縣安委會組織領導下，按照專業(yè)分工，以各專業(yè)委員會為主體組織實施。行動分為三個階段。
（一）方案制定，動員部署階段（即日起至9月12日）
1.制定方案。各專業(yè)委員會辦公室要積極與市安委會專業(yè)委員會溝通，結(jié)合實際和本行業(yè)領域安全生產(chǎn)特點，統(tǒng)籌安全生產(chǎn)專項整治三年行動和縣安委會《關于深刻吸取“8·29”坍塌重大事故教訓立即開展安全生產(chǎn)隱患排查的緊急通知》要求，立即研究制定本行業(yè)領域具體實施方案，嚴格按照《縣安全生產(chǎn)專業(yè)委員會工作規(guī)范（試行）》行文安排部署，于9月12日前印發(fā)實施，要明確專項行動整治范圍、重點任務和工作措施，確保專項行動部署到位、責任到位、落實到位。
2.宣傳發(fā)動。全面部署，廣泛宣傳，將專項行動傳達到基層相關部門和企業(yè)，動員廣大職工深度參與行動。通過廣播、電視、報紙、網(wǎng)絡等主流媒體和社交平臺加強宣傳，并向社會公開舉報電話，動員全社會積極舉報安全生產(chǎn)非法違法行為，形成濃厚安全氛圍。
（二）全面排查，集中整治階段（9月13日-10月中旬）
1.自查自糾。督促生產(chǎn)經(jīng)營單位結(jié)合當前正在開展的安全生產(chǎn)專項整治三年行動、汛期安全生產(chǎn)百日攻堅行動等集中行動，嚴格落實安全生產(chǎn)主體責任，對照有關法律法規(guī)和規(guī)范標準，針對重點設備設施、重點工藝操作、重點作業(yè)及承包商管理等易發(fā)事故的重點部位、重點環(huán)節(jié)，全面開展自查自糾。按照《關于加強安全生產(chǎn)分級分類監(jiān)管和清單管理工作的意見》（陽安發(fā)〔20xx〕12號）要求，建立《企業(yè)隱患自查自糾問題、整改、責任清單》，逐項落實整改措施，確保問題整改到位。
2.全面排查。集中時間、集中力量，在全縣范圍內(nèi)開展地毯式、拉網(wǎng)式大排查，全面深入細致排查各類安全問題隱患，建立問題隱患清單，切實摸清隱患底數(shù)，確保每一個行業(yè)領域、每一個企業(yè)（單位、場所）、每一個環(huán)節(jié)、每一個部位、每一個裝備設施都排查到位。
3.集中整治。突出抓好問題整改，能整改的'要立即整改，不能整改的要落實安全防范措施，做到隱患整改責任、措施、資金、時限、預案的“五落實”，確保不出問題。對各類隱患實施跟蹤督辦、閉環(huán)管理，推動整改落實。
�。ㄈ┛偨Y(jié)工作，鞏固提升階段（10月下旬）
1.開展“回頭看”。認真組織開展“回頭看”，對已責令停
產(chǎn)整頓、關閉取締的企業(yè)進行復查，檢查非法違法行為是否有效打擊，檢查風險隱患是否遺漏新生，對突出問題和重大隱患的整改實施跟蹤督辦、閉環(huán)管理，推動問題隱患整改落實。
2.健全長效機制。全面總結(jié)工作情況，對專項行動開展情況進行總結(jié)，對發(fā)現(xiàn)的普遍性問題進行會商研判，結(jié)合安全生產(chǎn)專項整治三年行動，進一步完善問題隱患和制度措施“兩個清單”，推動建立長效機制，鞏固提升整治效果。
三、任務分工
各專業(yè)委員會負責制定相關行業(yè)領域?qū)嵤┓桨覆⒔M織實施，任務分工如下。
�。ㄒ唬┕疯F路運輸安全生產(chǎn)專業(yè)委員會重點加強對客運車輛、�；愤\輸車輛、超限運輸、鐵路設施建設與維護、旅客組織、鐵路運輸、運營調(diào)度等方面問題隱患排查治理和監(jiān)管防范。
（二）非煤礦山安全生產(chǎn)專業(yè)委員會重點加強對陸上石油天然氣開采等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
（三）城鄉(xiāng)建設安全生產(chǎn)專業(yè)委員會重點加強對農(nóng)村人員聚集場所房屋安全、農(nóng)村飯店、旅館、澡堂、集市等人員聚集場所違法建設，農(nóng)村建房工程質(zhì)量安全；深基坑、腳手架、起重機械、高支模及市政設施運營維護有限空間作業(yè)，轉(zhuǎn)包、違法分包、圍標串標、掛靠等市場違法違規(guī)行為，以及城鎮(zhèn)燃氣安全等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
（四）旅游安全生產(chǎn)專業(yè)委員會重點加強對文化旅游經(jīng)營單位及場所、娛樂場所和營業(yè)性演出、文化藝術(shù)活動場所等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
（五）電力安全生產(chǎn)專業(yè)委員會重點加強對電力生產(chǎn)、電網(wǎng)運行和電力建設施工活動等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
�。⿲W校（校車）安全生產(chǎn)專業(yè)委員會重點加強對校園、校舍、校車、學校實驗室等方面隱患排査治理和監(jiān)管防范。
（七）農(nóng)業(yè)機械安全生產(chǎn)專業(yè)委員會重點加強對農(nóng)業(yè)機械超期服役、違規(guī)作業(yè)、違章載人以及組織實施跨地域大規(guī)模耕播、收割作業(yè)等方面隱患排查洽理和監(jiān)管防范。
（八）特種設備安全生產(chǎn)專業(yè)委員會重點加強對壓力容器、電梯、大型游樂設施等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
�。ň牛┯蜌夤艿腊踩a(chǎn)專業(yè)委員會重點加強對油氣管道占壓、泄漏等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
（十）醫(yī)院安全生產(chǎn)專業(yè)委員會重點加強對醫(yī)院、檢驗檢測機構(gòu)人員密集場所、消防、電梯、壓力容器、易燃易爆設施器材物品等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
（十一）道路交通安全綜合治理委員會辦公室重點加強對“兩客一�！薄⑿＼�、公交車、橋梁隧道、高風險路段，各類道路路面安全管控，“三超一疲勞”以及無證駕駛、危險駕駛、貨車非法載人等道路交通違法行為方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
�。ㄊ┛h消防安全委員會辦公室重點加強對整治大型商業(yè)綜合體、勞動密集型企業(yè)、文博單位、公共娛樂場所、高層建筑、養(yǎng)老院、“九小場所”等場所以及居民住宅、“多合一”、群租房、老舊小區(qū)、民宿客棧、小微企業(yè)、家庭作坊違規(guī)搭建、電氣線路老化、疏散通道不暢、消防設施損壞等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
�。ㄊ┛h化工專項行動辦重點加強對化工行業(yè)、化工園區(qū)等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
�。ㄊ模┛h危險化學品安全監(jiān)管聯(lián)席會議辦公室重點加強對�；沸袠I(yè)領域“兩重點一重大”（重點監(jiān)管的危險化工工藝重點監(jiān)管的危險化學品和重大危險源）企業(yè)，危險化學品罐區(qū)倉庫等儲存場所，開停車、檢維修、特殊作業(yè)等高風險作業(yè)環(huán)節(jié)，以及自動化控制系統(tǒng)維護保養(yǎng)和運行情況等方面隱患排查治理和監(jiān)管防范。
其他行業(yè)領域主管部門、監(jiān)管部門要按照“管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務必須管安全、管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全”和“誰主管誰負責、誰審批誰負責、誰監(jiān)管誰負責”的原則，抓好本行業(yè)領域安全隱患拉網(wǎng)式大排查專項行動。
四、工作要求
（一）加強組織領導。排查期間，各專業(yè)委員會要成立工作專班，明確專人負責，深入研判分析形勢，細化完善實施方案，抓好本行業(yè)領域拉網(wǎng)式大排查的組織推進。各專業(yè)委員會主任要定期調(diào)度進展情況，采取“四不兩直”方式進行督導檢查，組織好本行業(yè)領域?qū)ｍ椥袆�。各專業(yè)委員會辦公室主任要親自組織、親自部署、親自協(xié)調(diào)，具體抓好本行業(yè)領域?qū)ｍ椥袆娱_展。
（二）層層壓實責任。各類企業(yè)要嚴格落實安全生產(chǎn)主體責任，對照有關法律法規(guī)和規(guī)范標準，深入開展自查自糾。經(jīng)濟開發(fā)區(qū)、各鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）要嚴格落實屬地責任，組織本地區(qū)有關部門和企業(yè)開展隱患排查。各專業(yè)委員會要嚴格落實工作責任，定期組織抽查。縣安委會辦公室適時開展督查督辦。各級各部門要按照“誰排查、誰負責”的原則，嚴格落實排查責任，對因排查整改不到位導致發(fā)生事故的，要嚴肅追究責任。
�。ㄈ┳龊糜袡C結(jié)合。各專業(yè)委員會要將本次專項行動與當前正在開展的汛期安全生產(chǎn)百日攻堅行動等集中行動有機結(jié)合，將其作為安全生產(chǎn)專項整治三年行動的有效載體，立即組織開展新一輪安全隱患拉網(wǎng)式大排查，整合力量，統(tǒng)籌推進，強化風險管控，狠抓整改落實。有關隱患排查情況一并納入安全生產(chǎn)專項整治三年行動統(tǒng)計范疇。
�。ㄋ模⿲嵭小八膹埱鍐巍惫芾�。對拉網(wǎng)式大排查發(fā)現(xiàn)的各類隱患，實行臺賬管理，建立完善企業(yè)、問題、整改、責任“四張清單”，并及時公布。要狠抓隱患整改工作，能整改的要立即整改，不能整改的要督促限期整改，實行閉環(huán)管理，做到“整改一處、銷號一處”；對風險等級高、短時間不能消除的隱患，要按規(guī)定落實安全防范措施，防止發(fā)生生產(chǎn)安全事故。要牢固樹立“隱患就是事故的理念”，嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)行政執(zhí)法與刑事司法銜接制度，嚴厲打擊安全生產(chǎn)非法違法行為。
�。ㄎ澹⿵娀讲槁鋵�。各專業(yè)委員會要根據(jù)行業(yè)特點組織開展安全生產(chǎn)明察暗訪，采取“不發(fā)通知、不打招呼、不聽匯報、不用陪同接待、直奔基層、直插現(xiàn)場”方式，重點檢查本行業(yè)領域?qū)ｍ椥袆油七M，安全生產(chǎn)專項整治三年行動開展，執(zhí)法檢查，舉報查處，企業(yè)安全生產(chǎn)主體責任落實，“四張清單”建立等情況。
（六）加強情況調(diào)度。各專業(yè)委員會辦公室于9月12日前將專項行動實施方案報縣安委會辦公室。要做好本行業(yè)領域?qū)ｍ椥袆拥慕y(tǒng)籌協(xié)調(diào)和調(diào)度統(tǒng)計工作，重要情況及時報告專業(yè)委員會主任，有關情況及時報送縣安委會。專項行動工作總結(jié)及隱患情況分析于11月2日前報縣安委會辦公室。
老舊小區(qū)工作方案2
為提升我市老舊小區(qū)全面整治后的物業(yè)管理水平，鞏固各類改善工程成果，改善人民群眾的居住生活品質(zhì)，決定在市區(qū)范圍內(nèi)實施老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理改善工程�，F(xiàn)制定如下實施方案：
一、指導思想
以科學發(fā)展觀為統(tǒng)領，圍繞共建共享與世界名城相媲美的生活品質(zhì)之城的目標，堅持解放思想、敢為人先，按照政府主導、企業(yè)和市民共同參與的要求，推進老舊住宅小區(qū)物業(yè)管理擴面提質(zhì)，構(gòu)建與xx經(jīng)濟社會發(fā)展水平相適應的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務模式，著力提升人民群眾居住生活品質(zhì)。
二、主要目標
總體目標：力爭到xxxx年年末，xx市區(qū)實施庭院改善和危舊房改善后的住宅小區(qū)（共約3000幢房屋，建筑面積約1000萬平方米，涉及住戶約13.2萬戶）基本實現(xiàn)物業(yè)管理全覆蓋，未列入庭院改善和危舊房改善的住宅小區(qū)根據(jù)實際條件開展物業(yè)管理改善，逐步建立老舊住宅小區(qū)低收費、廣覆蓋、有補貼的物業(yè)管理長效機制，提升物業(yè)管理服務水平。
具體目標：在整治完善老舊住宅小區(qū)硬件配套設施的基礎上，建立物業(yè)管理機制，爭取實現(xiàn)八個有，即有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設施維保、有綠化養(yǎng)護、有道路保養(yǎng)、有維修管理
三、實施范圍
xx市區(qū)五城區(qū)范圍內(nèi)同時符合下列條件的老舊住宅小區(qū)和零星住宅：
1、xxxx年以前建成；
2、房屋標準成套；
3、尚未開展專業(yè)化物業(yè)管理。
四、基本原則
1、堅持屬地管理。要按照條塊結(jié)合、以塊為主、屬地管理的原則，充分發(fā)揮屬地街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）和社區(qū)居委會的組織指導作用，因地制宜建立長效管理機制。
2、堅持突出重點。主要針對已完成庭院改善和危舊房改善，且目前尚未推行專業(yè)化物業(yè)管理的住宅小區(qū)，重點是在已完成庭院改善和危舊房改善工程的老舊住宅小區(qū)建立日常物業(yè)管理長效機制。
3、堅持軟硬共建。在開展住宅小區(qū)基礎設施改造完善的同時，建立健全日常物業(yè)管理工作機制，實現(xiàn)建管并舉。
4、堅持項目結(jié)合。物業(yè)管理改善工程應與危舊房改善工程和庭院改善工程緊密結(jié)合。實施危舊房改善工程和庭院改善工程的老舊住宅小區(qū)，要結(jié)合物業(yè)管理改善工程的要求，對住宅小區(qū)的硬件設施進行改善，做到危舊房改善和庭院改善完成一個、物業(yè)管理改善推進一個，避免重復施工影響居民生活。
5、堅持業(yè)主參與。要重點突出業(yè)主、居民共同參與，在工程中切實落實四問四權(quán)，確保業(yè)主、居民的知情權(quán)、參與權(quán)、選擇權(quán)、監(jiān)督權(quán)，明確業(yè)主、居民共同管理小區(qū)的義務與職責。
五、實施步驟
1、調(diào)查計劃階段。xxxx年6月底前，完成機構(gòu)組建、五城區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理現(xiàn)狀調(diào)查、相關政策標準制訂及計劃安排等工作。
2、全面推進階段。xxxx年7月-xxxx年年底，全面推進五城區(qū)物業(yè)管理改善工程，主要針對已開展庭院改善和危舊房改善的住宅小區(qū)，按照庭院改善和危舊房改善完成一個、物業(yè)管理改善工程推進一個的原則組織實施，其中xxxx年完成100萬平方米，xxxx年完成500萬平方米，xxxx年完成400萬平方米，累計完成1000萬平方米。
對未列入庭院改善或危舊房改善計劃的其他老舊住宅小區(qū)或零星住宅，每年根據(jù)財政預算安排和住宅小區(qū)實際情況因地制宜地實施住宅小區(qū)整治和物業(yè)管理改善工程。
六、改善措施
�。ㄒ唬┩晟朴布渲�。
1、已列入庭院改善和危舊房改善計劃的住宅小區(qū)，除完成原定改善任務外，還要按照物業(yè)管理改善工程的.要求同步完成住宅小區(qū)物業(yè)管理所需硬件設施的配置完善。本方案出臺前已完成庭院改善和危舊房改善工程的住宅小區(qū)，市庭改辦或危改辦要通過回頭看進行查漏補缺，按照物業(yè)管理改善工程的要求進一步完善硬件配置。具體新增硬件配置任務如下：
�。�1）劃定物管區(qū)域。在住宅小區(qū)設置圍墻，形成相對封閉獨立的物業(yè)區(qū)域；
零星住宅和小規(guī)模住宅區(qū)，可因地制宜歸并為一個物業(yè)管理區(qū)域?qū)嵭泄芾怼?/p>
�。�2）建設特種設施。包括小區(qū)房屋單元防盜門和小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控器安裝，小區(qū)消防等設施設備檢查和修繕。
�。�3）配備物管用房。補充配置小區(qū)物業(yè)管理用房，有條件的要爭取按總建筑面積5x‰的標準配置，暫時不能配置物業(yè)管理用房的可臨時采取租賃、借用等辦法過渡。
2、未列入庭院改善或危舊房改善計劃的住宅小區(qū)和零星住宅，由財政每年安排一定的資金實施物業(yè)管理改善工程，具體由市物改辦根據(jù)住宅小區(qū)實際，因地制宜、有選擇性地組織實施。小區(qū)整治和硬件配置主要內(nèi)容如下：
�。�1）新增配置。同列入庭院改善和危舊房改善計劃的住宅小區(qū)新增配置內(nèi)容。
（2）環(huán)境整治。包括小區(qū)道路平整、汽車停車位劃定、自行車棚（庫）整飭、綠化整理、公共照明配置完善等。
（3）房屋整治。包括屋頂?shù)裙灿貌课痪S修整理（含平改坡）、立面整治、樓道刷白、管線序化、危房修繕等。
�。�4）公用事業(yè)管網(wǎng)整治。包括小區(qū)內(nèi)自來水、電力和燃氣等公用事業(yè)管線和設施的基礎改造。
（二）建立物管機制。
在對住宅小區(qū)開展硬件設施整治改善的基礎上，根據(jù)居民意愿引入物業(yè)服務企業(yè)實施專業(yè)化物業(yè)管理或由當?shù)亟值擂k事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）委托社區(qū)公共服務工作站組織實施社區(qū)化準物業(yè)管理，建立住宅小區(qū)物業(yè)管理長效機制。
1、確定管理模式。
街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）應在硬件設施整治改善項目竣工并接收后一個月內(nèi)完成居民意見的征求工作，確定小區(qū)管理模式。部分老舊小區(qū)（或零星住宅）因特殊原因未開展整治或硬件配置改善未全部完成的，經(jīng)當?shù)亟值擂k事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）確認同意后予以接收。
征求居民意見以戶為單位（一個獨立產(chǎn)權(quán)單位為一戶），采取書面形式進行，公示告知居民專業(yè)化物業(yè)管理和社區(qū)化準物業(yè)管理的組織形式、服務內(nèi)容和相應收費標準。小區(qū)內(nèi)1/2以上戶數(shù)居民選擇采取專業(yè)化物業(yè)管理的，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）委托社區(qū)居委會在兩個月內(nèi)組織小區(qū)居民召開業(yè)主大會并成立業(yè)主委員會，指導業(yè)主委員會通過業(yè)主大會選聘物業(yè)服務企業(yè)；選擇專業(yè)化物業(yè)管理的居民戶數(shù)達不到總戶數(shù)1/2以上的小區(qū)統(tǒng)一采用社區(qū)化準物業(yè)管理模式，由街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）委托社區(qū)公共服務工作站在兩個月內(nèi)組織建立日常物業(yè)管理機制。
2、實施物業(yè)管理。
�。�1）社區(qū)化準物業(yè)管理。社區(qū)化準物業(yè)管理由社區(qū)公共服務工作站組織開展�？梢苑謩e聘請保潔、秩序維護等工作人員負責小區(qū)日常管理，或統(tǒng)一委托一家物業(yè)服務企業(yè)負責管理，或組織居民自治管理，為小區(qū)居民提供基本服務，包括公共區(qū)域保潔、小區(qū)內(nèi)安全秩序維護、停車秩序維護、共用設施維保、公共綠化養(yǎng)護、小區(qū)內(nèi)道路保養(yǎng)、房屋共用部位維修管理等服務，并由社區(qū)公共服務工作站按照xx市社區(qū)化準物業(yè)管理服務收費管理辦法向住戶收取一定的服務成本費。小區(qū)內(nèi)公共路面停車、物業(yè)管理用房等的經(jīng)營性收入由社區(qū)公共服務工作站統(tǒng)一收取和使用，作為小區(qū)物業(yè)管理資金，以彌補小區(qū)管理經(jīng)費不足。
�。�2）專業(yè)化物業(yè)管理。專業(yè)化物業(yè)管理由專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)組織實施。業(yè)主委員會通過業(yè)主大會選聘專業(yè)物業(yè)服務企業(yè)進駐小區(qū)開展專業(yè)化物業(yè)管理，雙方簽訂物業(yè)服務合同。受聘的物業(yè)企業(yè)應根據(jù)《物業(yè)管理條例》等的規(guī)定和《物業(yè)服務合同》的約定，提供專業(yè)化物業(yè)管理服務并按合同約定向住戶收取物業(yè)服務費
七、資金政策
1、硬件配置工程列入庭改和危改工程實施的，其硬件配置項目費用列入庭院改善和危舊房改善工程專項經(jīng)費。
2、硬件配置工程列入物業(yè)管理改善工程實施的，其硬件配置項目費用列入物業(yè)改善工程專項經(jīng)費。經(jīng)費承擔方式如下：
�。�1）環(huán)境整治涉及的道路平整、雨污管道改造和收水口設置、照明及休閑設施設置、環(huán)衛(wèi)設施改造、綠化改造等納入工程招標范圍內(nèi)的內(nèi)容以及電力上改下工程的土建費用，由市、區(qū)兩級財政根據(jù)工程決算結(jié)果按1：1配套解決。
�。�2）房屋整治涉及的平改坡、外立面和樓道等房屋公共部位的整治費用，按照誰家孩子誰家抱的原則，由產(chǎn)權(quán)單位承擔；
承擔確有困難的，由產(chǎn)權(quán)單位向區(qū)政府提出申請，經(jīng)區(qū)政府審核并報市物改辦同意后，由市、區(qū)兩級財政根據(jù)工程決算結(jié)果按1：1配套解決。
直管公房、房改房和無產(chǎn)權(quán)單位的房屋整治費用由市、區(qū)兩級財政根據(jù)工程決算結(jié)果按1：1配套解決。
�。�3）弱電桿線上改下和合桿序化梳理所需費用按照誰家孩子誰家抱的原則，由各產(chǎn)權(quán)單位承擔；
電力桿線上改下的電氣配套費及一戶一表改造經(jīng)費由市電力局承擔；管道煤氣的建設（改造）費用由市燃氣集團承擔；自來水一戶一表改造費用，除居民按規(guī)定需繳納的相關費用外，其余由市水業(yè)集團承擔。
�。�4）物業(yè)管理改善工程原則上免繳工程涉及的綠化補償、占道挖掘以及因市政工程需要遷移綜合管線等費用。工程實施單位必須根據(jù)相關部門的要求，按照有關標準做好綠化恢復和路面修復工作。
3、住宅小區(qū)日常管理長效機制建立后，困難群眾物業(yè)服務費用減免補貼和社區(qū)公共服務工作站物業(yè)管理人員崗位補貼所需經(jīng)費由市、區(qū)財政按1：1配套解決。
八、保障措施
1、建立工作機制。成立市物業(yè)管理改善工程領導小組，負責改善工程的組織和領導。領導小組下設辦公室（設在市房管局），具體負責物業(yè)管理改善工程的組織、監(jiān)督和政策制訂等工作。各區(qū)政府及所屬各街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府）應建立相應的組織機構(gòu)，負責實施本轄區(qū)內(nèi)物業(yè)管理改善工程的各項具體工作，協(xié)調(diào)有關問題。各級建設、規(guī)劃、房管、民政、公安、城管、城管執(zhí)法、交通、綠化、環(huán)保、價格、工商、質(zhì)監(jiān)、消防等部門按照各自職責依法開展住宅小區(qū)物業(yè)管理的有關工作。
2、落實資金保障。物業(yè)管理改善專項經(jīng)費列入財政年度預算，具體使用規(guī)定另行制訂。各級財政應確保資金的配套落實，并實行全程跟蹤審計。要加強對資金使用的管理，審計結(jié)果作為最終決算依據(jù)。
3、加大扶持力度。住宅小區(qū)實行準物業(yè)管理的，原綠化、市政等各項資金補貼和優(yōu)惠政策不變，并根據(jù)社區(qū)準物業(yè)管理小區(qū)規(guī)模設置服務人員崗位補貼；建立物業(yè)管理改善考核評優(yōu)機制，對考核優(yōu)秀的單位（個人）進行獎勵；住宅小區(qū)內(nèi)的困難群眾確實無力支付物業(yè)服務費的，經(jīng)所在社區(qū)公示無異議后予以減免；水、電、環(huán)衛(wèi)等各公用事業(yè)專業(yè)單位委托管理單位統(tǒng)一收費的，應嚴格執(zhí)行物價部門核定的收費標準，并支付管理單位專項委托費用。社區(qū)公共服務工作站統(tǒng)一委托物業(yè)服務企業(yè)提供社區(qū)化準物業(yè)管理的，補貼和優(yōu)惠政策不變。
4、加強考核督查。物業(yè)管理改善工程要按照市區(qū)聯(lián)動、以區(qū)為主、屬地管理的原則，建立市、區(qū)、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、社區(qū)四級聯(lián)動機制。市政府與各區(qū)及市各相關單位簽訂目標責任書，實施年度目標考核，具體考核辦法另行制訂。
5、加強輿論引導。各有關部門要加強對物業(yè)管理改善工程的輿論宣傳，引導群眾了解物業(yè)管理的基本內(nèi)容，理解物業(yè)管理行業(yè)運作的基本規(guī)則和標準要求，配合做好小區(qū)物業(yè)管理工作。
為解決當前老舊小區(qū)物業(yè)服務引入難、管理難、運行難的問題，根據(jù)中央、市委市政府有關政策精神，近日，海淀區(qū)委辦公室、海淀區(qū)人民政府辦公室聯(lián)合下發(fā)《關于進一步加強老舊小區(qū)物業(yè)管理服務提升工作的實施方案》（京海辦發(fā)〔xxxx〕25號，下稱《實施方案》）。這也是全市首個針對老舊小區(qū)物業(yè)管理提升的專項工作方案。
接訴即辦機制實施以來物業(yè)管理問題占比持續(xù)高位，反映出當前很多老舊小區(qū)存在不同程度的失管、脫管問題。今年3月，在全市環(huán)境整治提升動員部署大會上，蔡奇書記明確提出要妥善解決失管老舊小區(qū)問題，開展街區(qū)個性化設計，服務百姓需求等要求。在區(qū)委書記于軍指示下，區(qū)房管局與區(qū)城管委聯(lián)合，對各街鎮(zhèn)老舊小區(qū)失管脫管情況進行摸排分析。經(jīng)過半年左右的調(diào)查研究，多次征求相關委辦局和各街鎮(zhèn)的意見，反復修改完善后，《關于進一步加強老舊小區(qū)物業(yè)管理服務提升工作的實施方案》（京海辦發(fā)〔xxxx〕25號）分別在7月1日區(qū)政府第97次常務會議和10月23日區(qū)委常委會第152次會議審議并原則通過，于近日正式印發(fā)。
《實施方案》聚焦接訴即辦機制反映出的老舊小區(qū)物業(yè)管理熱點難點問題，重點從以下組織機制、措施機制、保障機制幾方面實現(xiàn)機制創(chuàng)新。組織機制創(chuàng)新，充分貫徹《關于加強新時代街道工作的意見》切實向街道放權(quán)賦權(quán)探索建立物業(yè)管理長效機制的工作要求，建立街鎮(zhèn)統(tǒng)籌謀劃、社區(qū)組織實施、部門政策保障的工作體系；措施機制創(chuàng)新，深入結(jié)合不忘初心、牢記使命主題教育工作，以黨建引領物業(yè)管理納入社區(qū)治理為核心，通過建立小區(qū)自治組織、完善社區(qū)多方議事協(xié)商機制、開展老舊小區(qū)硬件整治提升、確定社區(qū)化物業(yè)管理模式、實行先嘗后買收費機制、建立物業(yè)服務管理補貼機制等六個環(huán)節(jié)，推動形成共同決定、共同治理的社區(qū)管理運行機制，確保老舊小區(qū)物業(yè)管理進得來、留得�。槐Ｕ蠙C制創(chuàng)新，建立居民付費、政府補助、公共資源收益等多渠道的資金籌措機制，逐步形成老舊物業(yè)管理服務從政府輸血到自我造血的閉環(huán)。
據(jù)悉，《實施方案》相關工作在近日組織召開的xxxx年物業(yè)管理納入社區(qū)治理和老舊小區(qū)物業(yè)服務管理提升工作培訓大會上進行了初步部署。各街鎮(zhèn)試點工作將在年內(nèi)全面啟動，xxxx年上半年完成自治組織建立、基礎性環(huán)境清理、引入物業(yè)管理等工作，并逐步完善硬件設施設備改造。
按照《五華區(qū)加快推進黨建引領、紅色物業(yè)、服務民生工作實施方案（試行）》文件中關于老舊小區(qū)物業(yè)管理工作的要求，普吉街道再次對轄區(qū)老舊小區(qū)進行全面排查，成立了由街道相關領導負責、城市管理綜合服務中心相關工作人員參與、各相關社區(qū)負責人配合的工作小組，開展對轄區(qū)27個老舊小區(qū)物業(yè)管理的分類指導工作。
近日，在觀音寺社區(qū)的組織下，轄區(qū)各老舊小區(qū)相關人員參加了物業(yè)引進工作座談會。會上，各單位分別介紹了本單位小區(qū)目前物業(yè)的管理情況、面臨的問題及下一步工作打算。按照四個一點即單位出一點、居民住戶自己付出一點、物業(yè)企業(yè)社會責任承擔一點、政府支援一點的原則，向各單位宣傳倡導創(chuàng)新改進物業(yè)的管理模式，從而減輕企業(yè)的負擔，用更專業(yè)的物業(yè)管理方法，更好地服務好單位的職工。經(jīng)過交流，許多單位均表示將結(jié)合單位實際，采用單位自己引進物業(yè)或街道、社區(qū)推薦引進物業(yè)的方式，改變現(xiàn)有物業(yè)管理工作。
下一步，街道、社區(qū)將積極協(xié)調(diào)，指導各老舊小區(qū)的物業(yè)引進工作，實施區(qū)域共駐共建工程以區(qū)域化黨建為引領，推動小區(qū)治理全面融入社區(qū)治；圍繞構(gòu)建和諧社區(qū)目標，促進轄區(qū)物業(yè)行業(yè)黨建與街道社區(qū)黨建聯(lián)運提升，不斷提升轄區(qū)老舊小區(qū)物業(yè)服務管理品質(zhì)。同時，在物業(yè)管理的服務工作中，嚴格按照紅色物業(yè)的標準，力爭在街道打造一支紅色物業(yè)服務隊伍。
老舊小區(qū)工作方案3
根據(jù)區(qū)人大常委會年度工作安排，本月上旬，我委組織部分區(qū)人大代表在常委會于正亞副主任的帶領下，對全區(qū)老舊小區(qū)整治和長效管理情況進行了視察調(diào)研。視察調(diào)研組實地察看了先鋒街道小海新村三期項目實施現(xiàn)場，召開了座談會，聽取了各個街道和相關部門的情況匯報�，F(xiàn)將有關情況匯報如下：
一、基本情況
我區(qū)作為鹽城市區(qū)的主板塊和老城區(qū)，在市區(qū)范圍內(nèi)共有住宅小區(qū)624個，其中建于1998年前的老舊小區(qū)有446個，總建筑面積738.48萬平方米。老舊小區(qū)實施市場化管理的僅34個，占老舊小區(qū)總數(shù)的7.6%；單位自管的老舊小區(qū)有149個，占老舊小區(qū)總數(shù)的33.4%；目前仍處于無人管理狀態(tài)的老舊小區(qū)有256個，占老舊小區(qū)總數(shù)的57.4%，總建筑面積達441萬平方米。由于老舊小區(qū)建設標準低，又年久失修，基礎設施缺損嚴重，加之衛(wèi)生、秩序無人管，因此臟亂差的現(xiàn)象比較突出，居民反響強烈，成為全市創(chuàng)建文明城市的一個軟肋。
今年以來，我區(qū)將通榆新村四期、梅園新村、洋東新村東區(qū)、小海新村三期、開元小區(qū)、紡配組團及周邊、化纖廠家屬區(qū)等7個老舊小區(qū)綜合整治工作列入到為民辦實事工程中。至目前，小海新村三期整治項目已正式開始實施，104間違章搭建已全部拆除，代建車庫已開始施工；紡配組團及周邊、開元小區(qū)整治項目已開工整治，梅苑新村項目即將開工；洋東新村東區(qū)整治項目已于開標，即將施工；通榆新村四期整治項目已發(fā)布開標公告，并將于9月1日開標；化纖廠家屬區(qū)整治項目招標文件正在審核，根據(jù)市整治辦意見，擬在該小區(qū)4號樓糾偏與加固工作實施后，再行啟動小區(qū)整治工作。
二、存在問題
（一）老舊小區(qū)綜合整治方面：一是整治工作需要協(xié)調(diào)的矛盾面廣量大。老舊小區(qū)綜合整治工作涉及群眾切身利益。在改造過程中，部分群眾提出大量個性化改造要求，絕大多數(shù)要求既不符合整體改造規(guī)劃，也無相應資金支持。在無法滿足群眾要求的情況下，推進工作受到不同程度的阻力，群眾不配合、不理解情況時有發(fā)生，說服、解釋和勸解工作數(shù)量大、難度高。二是拆違工作難度大、進展慢。老舊小區(qū)由于建設年代比較長，居民法制意識淡薄，違章搭建、毀綠種菜、亂推亂放等問題普遍存在，個別業(yè)主為了個人利益，非法阻礙拆除違章，給綜合整治工作帶來相當大的困難。三是整治方案幾經(jīng)反復，給整治工作的進度帶來影響。老舊小區(qū)整治方案、招標文件、招標預算價需經(jīng)市、區(qū)財政、審計、造價等多部門審核，部門與部門之間的銜接有時跟不上，造成整治方案、整治概算一再修改，在客觀上也使得工程整體進度相對滯緩。整治工作涉及市里面多部門，協(xié)調(diào)難度大。
�。ǘ┪飿I(yè)管理方面：一是物業(yè)費收繳矛盾突出。老舊小區(qū)的'居民缺乏繳費意識，導致實施有效的物業(yè)管理難度很大。一些有物業(yè)管理的小區(qū)，由于物業(yè)服務內(nèi)容與收費之間無統(tǒng)一行業(yè)標準，物業(yè)公司和業(yè)主雙方期望不一致，物業(yè)公司因物業(yè)費收繳不齊導致服務水平不斷下降，并容易形成惡性循環(huán)，物業(yè)公司與業(yè)主之間矛盾尖銳。二是業(yè)主委員會作用不明顯。業(yè)主大會、業(yè)主委員會是維系物業(yè)管理市場完整性的重要主體，但我區(qū)尚有為數(shù)不少的老舊小區(qū)因為無人牽頭組織、缺乏經(jīng)費、區(qū)域太小太零散等原因沒有成立業(yè)主委員會。就是已經(jīng)成立了業(yè)主委員會的小區(qū)，由于缺乏對業(yè)委會有效的監(jiān)督制約措施，其業(yè)主自我管理、自我約束的機制尚未形成，民主協(xié)商、少數(shù)服從多數(shù)的議事原則很難實現(xiàn)。另外，居委會、業(yè)委會、物管企業(yè)三者之間相互促進、相互制約，共建和諧小區(qū)的機制沒有形成，社區(qū)管理和物業(yè)管理之間缺乏科學、有效的協(xié)調(diào)機制。三是物業(yè)服務企業(yè)資質(zhì)偏低。從業(yè)人員整體素質(zhì)不高，制約了物業(yè)服務行業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。物業(yè)管理行業(yè)進入的門檻較低，相當一部分物業(yè)公司設立的起點低，沒有先進的管理手段和高素質(zhì)人才，市場競爭力弱。不少物業(yè)企業(yè)用工組成主要是下崗職工、原開發(fā)企業(yè)的富余人員或外來務工人員，而且大多是“50”甚至是“60”人員。由于普遍文化程度不高，加上工資待遇低，使得整個物業(yè)服務行業(yè)表現(xiàn)出缺乏敬業(yè)精神、專業(yè)技能低下、誠信度和公信力不強的狀態(tài)。
三、工作建議
1、發(fā)揮政府主導作用，有序推進老舊小區(qū)綜合整治。老舊住宅小區(qū)綜合整治作為重大民生實事工程牽涉面廣，需要各方面齊心協(xié)力共同推進。首先要完善相關工作機制。政府應發(fā)揮主導作用，在對全區(qū)老舊小區(qū)摸底和規(guī)劃整合的基礎上，要建立上下聯(lián)動協(xié)調(diào)機制，及時研究解決整治工作中遇到的矛盾和問題。明確各自職責，重點維修小區(qū)道路和老化管道、修建自行車棚、設置垃圾箱、更換路燈、修建隔離柵欄，規(guī)范小區(qū)大門設置，引進物業(yè)管理。其次要爭取居民群眾的理解和支持。積極引導群眾參與到老舊小區(qū)改造的決策、實施過程，充分發(fā)揮群眾實現(xiàn)自我治理、自我服務。
2、制定無物業(yè)老舊小區(qū)托底管理五年行動計劃，有序推進物業(yè)管理全覆蓋。一要強化組織領導。區(qū)、街道要成立住宅小區(qū)物業(yè)管理工作領導小組，主要負責研究決定物業(yè)管理重大方針、政策，部署物業(yè)管理重要工作，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理工作中的重點、難點問題。二要細化總體方案和年度計劃。在充分調(diào)查研究的基礎上，制定五年實施方案，明確每年完成的目標，并分解落實到每個街道。三要積極開展試點。探索不同的模式，逐步建立健全以市場運作為主，以業(yè)主自主管理為輔的長效管理機制。四要積極爭取市政府支持，建立經(jīng)費投入保障機制。建立物業(yè)管理服務扶持基金，市、區(qū)財政每年安排補貼資金，主要用于：老舊小區(qū)改造經(jīng)費；業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)考核和培訓經(jīng)費；主城區(qū)城管進社區(qū)及物業(yè)糾紛調(diào)解員的人員經(jīng)費等。五要加強宣傳教育和輿論引導。大力宣傳國務院《物業(yè)管理條例》、《江蘇省物業(yè)管理條例》等相關政策法規(guī)，讓廣大市民了解政策，強化物權(quán)意識，強化責任意識和自律意識；引導廣大業(yè)主樹立花錢買服務的消費意識，切實增強履約觀念；引導廣大市民主動支持、參與物業(yè)管理活動，積極維護小區(qū)環(huán)境，努力營造人人關心支持物業(yè)管理工作的良好氛圍。
老舊小區(qū)工作方案4
一、工作目標
將老舊小區(qū)消防車通道治理作為解決社會民生需求的重要抓手，通過“一區(qū)一策”集中治理，全鎮(zhèn)老舊住宅小區(qū)按標準施劃消防車通道標線標志，建立長效管理機制，有效解決占用、堵塞消防車通道“老大難”問題，確保消防車通道暢通。
二、治理對象
全鎮(zhèn)城區(qū)有規(guī)模的老舊住宅小區(qū)；同時對其余小區(qū)進行摸排登記。
三、時間安排
按照消防安全專項整治三年行動部署要求，分步完成老舊小區(qū)消防車通道治理。20xx年完成30%的老舊小區(qū)消防車通道治理工作；20xx年完成70%；20xx年完成100%。
四、治理內(nèi)容
�。ㄒ唬┟鞔_標識化管理。各社區(qū)要加快督促物業(yè)服務企業(yè)按照標準對消防車通道進行劃線、標名、立牌，實行標識化、規(guī)范化管理；對于無物業(yè)服務企業(yè)統(tǒng)一管理的老舊住宅小區(qū)，所屬社區(qū)要發(fā)動業(yè)主委員會代為履行標識化管理工作，做好消防車通道進行劃線、標名、立牌。根據(jù)要求，區(qū)房管部門負責支持老舊住宅小區(qū)從住宅專項維修資金中支取劃線、標名、立牌等改造費用。20xx年底前，全部要完成標識化管理，未完成的要將實行督辦整改。
�。ǘ⿲嵭小耙粎^(qū)一策”治理。對存在問題的老舊小區(qū)涉及標識化管理的問題事項由物業(yè)管理部門或所屬社區(qū)督促整改。在整改過程中，涉及支取公共維修資金的，區(qū)房管部門將給予配合、指導，消防部門將就消防車通道整治工作提供技術(shù)指導。
�。ㄈ﹥�(yōu)化停車資源管理使用。指導、鼓勵老舊住宅小區(qū)充分利用周邊公共停車場資源，幫助周邊居民實現(xiàn)優(yōu)惠便利停車，重點圍繞解決群眾停車難和占堵消防車通道違法行為的現(xiàn)實問題，積極推行、探索實行彈性停車、錯時開放、共享停車等創(chuàng)新方式，提高現(xiàn)有停車資源利用率。
五、工作要求
�。ㄒ唬⿵娀y(tǒng)一領導。要充分認識當前老舊小區(qū)消防車通道治理工作的.重要性、緊迫性和艱巨性。將老舊小區(qū)消防車通道治理工作納入日常工作和為民辦實事項目。按照消防安全專項整治三年行動工作要求，全面開展老舊小區(qū)消防車通道“一城一策、一區(qū)一策”治理，明確任務清單、整改時間和責任單位，確保工作舉措落到實處。
�。ǘ┒ㄆ跁萄信�。鎮(zhèn)相關職能部門要各司其職、溝通協(xié)作、密切配合，加強部門聯(lián)動，形成工作合力。要建立老舊小區(qū)消防車通道治理會商研判工作機制，定期匯總、分析、研判工作開展情況，研究解決治理工作中的問題，制定具體對策，全力推動老舊“一城一策、一區(qū)一策”治理。
�。ㄈ┘訌娦麄髌毓�。要利用媒體平臺和社會資源，廣泛宣傳占用、堵塞消防車通道的違法性和危害性，加強對老舊小區(qū)管理人員、業(yè)主的宣傳培訓，指導開展滅火疏散演練，提升消防安全意識。要集中曝光占用、堵塞消防車通道違法行為，形成全民輿論監(jiān)督。
�。ㄋ模┤嬲莆眨訌娦畔笏�。鎮(zhèn)消安委將跟蹤掌握、及時收集匯總轄區(qū)內(nèi)專項整治開展情況，做到底數(shù)清、情況明。請各單位將鎮(zhèn)城市小區(qū)消防通道治理情況摸排表于12月30日前報鎮(zhèn)安辦。
老舊小區(qū)工作方案5
3月1日，應急管理部召開緊急視頻會議，督促各地深刻吸取近期化工事故教訓，主動深入抓好整改，落實防控措施，堅決遏制事故多發(fā)勢頭，并對全國“兩會”期間危化品安全防范工作做出部署和要求。根據(jù)縣應急局統(tǒng)一部署，結(jié)合我鎮(zhèn)實際決定自即日起在全鎮(zhèn)范圍內(nèi)開展危險化學品安全隱患專項排查整治行動�，F(xiàn)制定實施方案如下：
一、排查整治目標
深刻吸取近期典型化工事故教訓，推動企業(yè)主動深入抓好隱患排查整改，堅決消除事故隱患，確保“兩會”期間和近期我縣危險化學品安全形勢穩(wěn)定。
二、排查整治范圍
全鎮(zhèn)所有危險化學品、化工等生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)（包括加油站）。
三、排查整治重點內(nèi)容
�。ㄒ唬┢髽I(yè)是否嚴格制定并執(zhí)行復產(chǎn)復工方案。
�。ǘ┢髽I(yè)是否存在非法違法生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險化學品行為。
�。ㄈ┢髽I(yè)是否嚴格落實安全風險研判與承諾公告制度；是否按照《化學品生產(chǎn)單位特殊作業(yè)安全規(guī)范》（GB30871-20xx）的規(guī)定和要求落實動火、受限空間等特殊作業(yè)制度。
�。ㄋ模┢髽I(yè)風險管控和隱患排查治理工作是否扎實有效開展。
（五）企業(yè)是否制定完善的應急救援預案體系并定期組織演練。
（六）構(gòu)成重大危險源企業(yè)是否落實重大危險源安全包保責任制，是否明確主要負責人、技術(shù)負責人和操作負責人名單；風險監(jiān)測預警系統(tǒng)是否數(shù)據(jù)真實、實時在線。
�。ㄆ撸┥婕跋趸�、氯化、氟化、重氮化、過氧化等高危工藝精細化工企業(yè)是否按要求開展反應安全風險評估。
�。ò耍┢髽I(yè)是否存在運行10年以上的老舊化工裝置；是否對老舊化工裝置加強設備管道檢驗檢測，嚴格落實檢修計劃。
四、實施步驟
即日起至20xx年3月底結(jié)束，分三個階段進行。
�。ㄒ唬┎渴痣A段（即日起至3月4日）。各社區(qū)要按照本方案要求，明確職責分工，細化措施，迅速將工作要求傳達至轄區(qū)內(nèi)相關企業(yè)，進行廣泛宣傳，營造良好氛圍。
�。ǘ┢髽I(yè)排查整治階段（3月5日至3月9日）。各企業(yè)要嚴格按照本方案重點檢查內(nèi)容和《危險化學品企業(yè)安全風險隱患排查治理導則》《化工（危險化學品）企業(yè)安全檢點指導目錄》等，全面開展自查自改。各企業(yè)要于3月9日前完成自查，3月25日前完成隱患整改工作，形成隱患整改臺賬（見附件，加蓋單位公章）報至鎮(zhèn)應急辦劉慧承處。應急辦匯總后上報縣主管部門。
（三）市縣督查階段（3月10日至3月31日）。上級主管部門將聯(lián)合鎮(zhèn)政府對構(gòu)成重大危險源企業(yè)工作情況開展現(xiàn)場督導檢查，對未部署或部署不到位，檢查搞形式、走過場的企業(yè)，將約談企業(yè)主要負責人；沒有及時整改的，嚴格執(zhí)法、從嚴查處。
五、工作要求
�。ㄒ唬└髌髽I(yè)要主動承擔安全生產(chǎn)主體責任，吸取事故血的教訓，以案為鑒、以事為師，制定完善的`安全生產(chǎn)大檢查實施方案，主要負責人要親自部署、帶隊檢查、跟蹤推進整改措施落實。對于檢查發(fā)現(xiàn)的問題隱患要確保3月底前整改到位，個別難以整改的要落實事故防范措施，落實責任，限期整改。
�。ǘ└魃鐓^(qū)及有關單位要高度重視此次排查整治工作，切實加強領導，精心組織實施。督促有關企業(yè)嚴格按照專項檢查的范圍和內(nèi)容立即開展自查、整改，注重實效，堅決防止走過場。
（三）對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題隱患，要嚴格執(zhí)法，跟蹤督促，推動問題整改到位。對非法違法行為和重大安全隱患要做到“零容忍”，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，堅決采取“四個一律”等執(zhí)法措施，做到從嚴查處、整治到位，嚴防事故發(fā)生，全力做好“兩會”期間安全防范工作。
老舊小區(qū)工作方案6
為貫徹落實全市燃氣安全管理工作會議精神，切實做好冬季城鄉(xiāng)燃氣安全管理工作，有效防范和控制各類事故發(fā)生，結(jié)合我市實際，現(xiàn)將燃氣安全風險隱患排查整治行動方案有關事項明確如下：
一、工作目標
深入貫徹關于安全工作的重要指示精神，落實全省燃氣安全管理工作會議要求和省領導批示指示，通過企業(yè)自查、行業(yè)抽查、聘請省燃氣專家的辦法集中力量開展全市安全風險隱患排查整治行動，排查各類設施設備安全情況，整治各種違法違規(guī)行為，要求企業(yè)及時消除安全隱患，有效防范和減少事故發(fā)生，保護人民群眾生命財產(chǎn)安全，保障我市冬季城鄉(xiāng)燃氣安全穩(wěn)定供給。
二、排查整治重點
（一）排查燃氣門站、氣化站、儲配站、加氣站、管網(wǎng)等重要設施設備安全情況。對天然氣門站、液化天然氣氣化站、應急調(diào)峰儲配站、液化石油氣儲配站、灌裝站等重大危險源的排查，檢查安全風險辨識開展情況，安全風險防范規(guī)章制度分級管理落實情況，從業(yè)人員持證上崗、遵守操作規(guī)程情況;對地下燃氣管網(wǎng)設施排查，檢查老舊管網(wǎng)安全防護情況，建筑物占壓、與其它市政管網(wǎng)交叉、安全距離不夠等問題處理情況，第三方施工管控措施落實和違規(guī)施工、野蠻施工等問題。尤其對這次暴雪冰凍災害導致燃氣管線設施損害情況進行排查情況。
�。ǘ┡挪橐夯蜌獬溲b等環(huán)節(jié)安全情況。禁止報廢鋼瓶、超期未檢鋼瓶和非企業(yè)自有鋼瓶充裝使用;對瓶裝液化氣非居民用戶的排查，檢查使用環(huán)境條件，操作人員必要的安全常識、基本技能及處置突發(fā)問題能力情況;防止不合格燃氣燃具流向市場。加大燃氣安全宣傳活動檢查，了解燃氣安全常識及開展情況。
（三）排查商場、學校、醫(yī)院、養(yǎng)老院、餐飲等人員密集場所及城鄉(xiāng)重點居民用戶燃氣使用安全情況。對人員密集場所的'排查，尤其是高層建筑、大型綜合體、地下空間以及餐飲場所、醫(yī)院、學校、賓館、養(yǎng)老機構(gòu)等人員密集場所天然氣管道、設施設備、燃氣灶具等是否符合規(guī)范要求，通風設備、燃氣報警系統(tǒng)運行是否正常，堅決避免發(fā)生重大人員傷亡的事故。對城鄉(xiāng)居民住宅、城鄉(xiāng)結(jié)合部老舊平房、棚戶區(qū)、出租房、外來務工人員臨時宿舍等區(qū)域燃氣用戶的排查，加密檢查頻次，加快設施改造，加強安全宣傳。加強對農(nóng)村留守兒童、獨居老人等群體瓶裝液化氣用戶的檢查提醒，及時協(xié)助更換閥門、軟管等燃具灶具。認真排查用戶室內(nèi)燃氣、爐火雙火源同時使用，臥室、浴室與燃氣用具安全區(qū)不隔離等問題。
�。ㄋ模┡挪槿細馐鹿蕬鳖A案、搶險力量等應急措施準備情況。檢查應急預案編制情況，做到結(jié)合實際及時修改完善并組織經(jīng)常性演習演練。檢查應急力量配備情況，要求企業(yè)搶險救援隊伍，配備有充足的物資器材，能夠?qū)κ鹿孰U情快速反應、有效應對。檢查應急機制建立情況，建立起24小時值班制度，值班人員經(jīng)過相應培訓，能夠協(xié)調(diào)處理突發(fā)事件。通管道燃氣的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，企業(yè)也要結(jié)合農(nóng)村用氣實際制定應急預案，配備適合農(nóng)村地區(qū)使用的搶險救援車輛和相關設備。
三、方法步驟
20xx年12月上旬至20xx年2月下旬，住建局燃氣行業(yè)管理部門將組成排查整治工作小組，對燃氣企業(yè)、各類用戶集中開展排查整治。分為三個階段:
�。ㄒ唬﹦訂T部署階段。20xx年12月中旬前，各燃氣領域企業(yè)要根據(jù)重點排查整治內(nèi)容制定排查整治方案，形成橫向責任明確、縱向工作到底的責任機制。各燃氣領域企業(yè)進行集中動員，明確責任分工和時間節(jié)點。
（二）排查整治階段。20xx年12月中旬至20xx年2月上旬，按照企業(yè)自查、行業(yè)管理部門抽查的步驟，建立排查整治臺賬，實行銷號管理，確保工作閉環(huán)。對發(fā)現(xiàn)的問題和風險隱患要邊排查邊整改，及時消除安全隱患。
�。ㄈ┦崂砜偨Y(jié)階段。20xx年2月中下旬，各企業(yè)在加強整改的基礎上，總結(jié)梳理整治行動情況，查找燃氣安全工作的薄弱環(huán)節(jié)，形成分析報告，做好下步“補短板”的準備工作。各企業(yè)要對本行業(yè)排查整治情況進行總結(jié)。
四、工作要求
�。ㄒ唬﹪烂芙M織，合力推動。各燃氣企業(yè)要高度重視城鄉(xiāng)燃氣安全風險隱患排查整治工作，切實加強組織領導和統(tǒng)籌安排，防止用戶端發(fā)生燃氣事故。
�。ǘ⿵V泛宣傳，濃厚氛圍。充分利用多種形式、多種渠道，發(fā)揮新聞媒體和網(wǎng)絡作用，公開曝光違法違規(guī)企業(yè)及其行為，形成大抓排查整治的聲勢;結(jié)合入戶排查加強用戶燃氣安全知識的宣傳，特別是對特殊困難群體、農(nóng)村燃氣用戶要采取接地氣的方式普及安全常識，提高安全防范意識。
（三）認真總結(jié)，加強整改。各燃氣企業(yè)普遍存在的問題要拿出具體措施，集中整治。
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