公共設(shè)施管理制度
在不斷進(jìn)步的社會(huì)中，制度起到的作用越來(lái)越大，制度是各種行政法規(guī)、章程、制度、公約的總稱。擬定制度的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？下面是小編收集整理的公共設(shè)施管理制度，歡迎閱讀與收藏。
公共設(shè)施管理制度1
為了保護(hù)村公共設(shè)施，使村民養(yǎng)成愛(ài)護(hù)公物的習(xí)慣，提高村民主人翁意識(shí)，特制定本制度。
1、村民要愛(ài)護(hù)居住區(qū)內(nèi)的供水、供電、通信、路燈、衛(wèi)生、宣傳牌、花草樹(shù)木和村民健身娛樂(lè)設(shè)施。主動(dòng)制止和揭發(fā)破壞公共設(shè)施的人和事。凡破壞公共設(shè)施的.人員，要負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并處以破壞設(shè)施價(jià)值兩倍的罰款，同時(shí)向村民通告。
2、村民不得將公共設(shè)施占為已有，要互諒互讓、資源共享。
3、村民要教育年幼子女不要在公共設(shè)施上亂涂亂畫(huà)。違者要負(fù)責(zé)清理干凈，每次處以10元罰款。
4、要保持道路暢通，不得在道路上打曬谷物，違者每次罰款100元。
5、建設(shè)戶不得占道堆放沙石、水泥，建筑材料堆放以及施工都必須在下水道線以內(nèi)進(jìn)行，建成后，及時(shí)將場(chǎng)地進(jìn)行清理平整，違者每次罰款50元。
6、家庭垃圾應(yīng)放在指定的垃圾池內(nèi)，不得亂丟亂放。如發(fā)現(xiàn)亂丟亂放，責(zé)令其清理或處以罰款。
7、患有疾病人員或兒童參加健身鍛煉，應(yīng)在監(jiān)護(hù)人監(jiān)護(hù)下進(jìn)行，保證人身安全。
公共設(shè)施管理制度2
1、兒童娛樂(lè)中心所有游樂(lè)設(shè)施僅供兒童使用，成人請(qǐng)勿在游樂(lè)設(shè)施上閑坐、嬉戲。
2、未成年使用任何游樂(lè)設(shè)施均需有成人陪護(hù)。
3、使用秋千時(shí)應(yīng)注意：
1)蕩幅不宜過(guò)大，下落時(shí)需待秋千停穩(wěn)，請(qǐng)勿在秋千擺蕩過(guò)程中下落；
2)蕩秋千時(shí)，請(qǐng)確保秋千擺蕩區(qū)域內(nèi)無(wú)人站立、坐臥、嬉戲、追逐；
3)每次僅限一人使用，起蕩或助蕩時(shí)切勿用力過(guò)猛，以免造成意外傷害。
4、滑梯時(shí)應(yīng)注意：
1)不要從滑梯上直接往下跳或從滑道往下跑或沿滑道由下往上爬、跑，以免造成意外傷害；
2)遇有多人同時(shí)使用滑梯滑道時(shí)，請(qǐng)注意保持時(shí)間和距離間隔。
5、使用翹翹板時(shí)應(yīng)注意：
1)翹板兩端的'兒童重量要相當(dāng)，不宜懸殊過(guò)大；
2)使用時(shí)兩手必須緊握把手，請(qǐng)勿脫手使用翹翹板；
3)兩端加力要適中，請(qǐng)勿用腳加力踩踏翹翹板，以免造成意外傷害。
6、用木馬時(shí)應(yīng)注意：
1)請(qǐng)勿站立在木馬上；
2)使用時(shí)須雙手緊握把手，均勻用力；
3)請(qǐng)勿將手腳靠近座板下彈簧，以免造成意外傷害。
7、遇有兒童在使用游樂(lè)設(shè)施時(shí)，旁觀兒童要與之保持足夠的安全距離，以免發(fā)生意外。
8、成人要告誡并看管好兒童不要在游樂(lè)中心內(nèi)追逐打鬧，特別要注意避讓游樂(lè)中心內(nèi)的墻、柱、凸出地臺(tái)，以免造成意外傷害。
9、講文明禮貌，互敬互愛(ài)，遇有其他小孩在旁等待，不要長(zhǎng)時(shí)間獨(dú)占使用。
10、自覺(jué)愛(ài)護(hù)場(chǎng)內(nèi)的一切設(shè)施，保持環(huán)境衛(wèi)生，不亂丟果皮雜物，不玩泥沙，不隨地大小便。
11、游樂(lè)設(shè)施供全體業(yè)戶使用，如有人為損壞，需照價(jià)賠償。
公共設(shè)施管理制度3
學(xué)校教育信息化設(shè)施的配備目的是為教育教學(xué)服務(wù)，任何人不得挪作私人用途。本制度規(guī)定的信息化基礎(chǔ)設(shè)施有電腦及其外設(shè)、投影儀、打印機(jī)、視頻展示臺(tái)、擴(kuò)音器、錄音機(jī)、影碟機(jī)、電視機(jī)、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、語(yǔ)音教學(xué)系統(tǒng)、廣播系統(tǒng)及其它電子教學(xué)設(shè)施。
一、班主任為各班教室內(nèi)信息化基礎(chǔ)設(shè)施的主要責(zé)任人，有權(quán)利和責(zé)任監(jiān)督每位科任教師正確使用和維護(hù)好本班的各種電教設(shè)備；各副班主任、科任教師配合班主任共同管理各班的信息化基礎(chǔ)設(shè)施。
二、各功能室、實(shí)驗(yàn)室的。信息化基礎(chǔ)設(shè)施責(zé)任人為該室管理人，對(duì)該室的信息化基礎(chǔ)設(shè)施負(fù)責(zé)管理責(zé)任。
三、每位教職員工有責(zé)任維護(hù)電腦的'穩(wěn)定和整潔，不得隨意安裝和刪除電腦中的文件及程序。不得隨意使用由他人管理的信息化基礎(chǔ)設(shè)施。
四、各室主要責(zé)任人負(fù)責(zé)保管信息化基礎(chǔ)設(shè)施的鑰匙和密碼，離職換崗者需在辦理手續(xù)時(shí)移交鑰匙和密碼。
五、嚴(yán)禁私自拆卸信息化基礎(chǔ)設(shè)施，不得隨意換機(jī)。
六、學(xué)校信息化管理負(fù)責(zé)人為全校信息化基礎(chǔ)設(shè)施的主管和主要維護(hù)人；其可以授權(quán)有較強(qiáng)業(yè)務(wù)能力的教師自行維護(hù)信息化基礎(chǔ)設(shè)施，但管理和維護(hù)責(zé)任不變。
七、信息化基礎(chǔ)設(shè)施的人為損壞賠償責(zé)任由使用人承擔(dān)，丟失賠償責(zé)任由視具體情況由相關(guān)人員承擔(dān)；賠償比例根據(jù)責(zé)任大小分配；責(zé)任的劃分由學(xué)校教育化管理中心負(fù)責(zé)人與學(xué)校主管行政調(diào)查研究后確定。
八、所有教職員工在使用信息化基礎(chǔ)設(shè)施的過(guò)程要嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，不得在不熟練的情況下操作信息化基礎(chǔ)設(shè)施。信息化基礎(chǔ)設(shè)施在使用過(guò)程中，如果發(fā)現(xiàn)異常，要及時(shí)報(bào)修。
九、電腦的主要用途是查閱教育教學(xué)資料、制作和播放教學(xué)課件，不得用電腦播放用于個(gè)人娛樂(lè)的歌曲和影片，不得用電腦上網(wǎng)聊天、玩游戲，不得上不良網(wǎng)站。不得在電腦中隨意安裝與辦公無(wú)關(guān)的軟件，個(gè)人資料保存需定期備份到其它電腦或存儲(chǔ)器。
十、學(xué)校教育信息化管理中心要定期對(duì)教育信息化基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行檢修，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決。
十一、下班時(shí)一定要安全關(guān)閉信息化基礎(chǔ)設(shè)施，拉下場(chǎng)室的電源總閘。
十二、學(xué)校教育信息化管理中心每學(xué)期組織一次信息化基礎(chǔ)設(shè)施的管理和使用情況的考評(píng)，根據(jù)考評(píng)結(jié)果進(jìn)行獎(jiǎng)懲。
公共設(shè)施管理制度4
黨校宿舍區(qū)公共設(shè)施管理規(guī)定
為科學(xué)合理地管好、用好宿舍樓的公共設(shè)備、設(shè)施,讓各住戶明確使用責(zé)任范圍,使管理工作制度化、規(guī)范化,特做如下規(guī)定(本規(guī)定已于***年七月十四日經(jīng)黨委會(huì)研究通過(guò)):
一、樓梯內(nèi)的用電開(kāi)關(guān)、分戶電表、鋁制玻璃窗、紗窗等公用設(shè)施,各住戶要愛(ài)護(hù)使用,除管理人員外,其它人員未經(jīng)批準(zhǔn),不得隨意拆改或安裝,如發(fā)現(xiàn)人為損壞,照價(jià)賠償。
裝配齊,(建筑安裝一年保修期完畢止)此后的.更換、維修費(fèi)用由住戶自負(fù)。
三、各住戶內(nèi)的暖氣管道,上下水管道,煤氣管道等,不得隨意拆動(dòng)。發(fā)現(xiàn)損壞,要及時(shí)通知管理人員進(jìn)行維修,若人為損壞,責(zé)任自負(fù),維修費(fèi)用自付。
四、取暖季節(jié),各用戶不得隨意從暖氣片內(nèi)放熱水,如有違者,罰款100-200元。
五、各樓梯口內(nèi)的照明燈具由左右兩戶負(fù)責(zé)管理使用,任何人不得隨意拆動(dòng)。如有損壞,及時(shí)聯(lián)系總務(wù)處更換,費(fèi)用黨校負(fù)擔(dān)50%,負(fù)責(zé)管理使用者負(fù)擔(dān)50%。
六、各住戶如安裝太陽(yáng)能熱水器,要告知總務(wù)處派人監(jiān)督安裝,特別注意對(duì)樓頂防水層要愛(ài)護(hù),如損壞漏水,由損壞者負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。
七、樓梯口內(nèi)的衛(wèi)生由單元內(nèi)各住戶負(fù)責(zé)。(五層住戶至四層,四層住戶至三層,三層住戶至二層,二層住戶至一層,一層住戶負(fù)責(zé)門(mén)前、戶后)各住戶要及時(shí)清掃,確保日日清潔。
公共設(shè)施管理制度5
一、各社區(qū)管理單位應(yīng)當(dāng)建立健全安全管理制度，加強(qiáng)對(duì)公共設(shè)施等方面的安全管理。
二、各社區(qū)管理單位應(yīng)當(dāng)制定公共突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。發(fā)生突發(fā)事件，及時(shí)向有關(guān)部門(mén)報(bào)告。社區(qū)管理單位應(yīng)當(dāng)在危險(xiǎn)地段和部位設(shè)置必要安全設(shè)施和明顯的警示標(biāo)志。
三、各社區(qū)要加強(qiáng)宣傳，以“愛(ài)護(hù)公共設(shè)施為榮、破壞公共設(shè)施為恥”加大對(duì)社區(qū)居民公共設(shè)施安全和思想教育，把愛(ài)護(hù)公共設(shè)施作為經(jīng)常性教育，提高社區(qū)居民對(duì)公共設(shè)施的安全意識(shí)、責(zé)任意識(shí)和自覺(jué)性。
四、不得以任何理由、行為破壞社區(qū)公共設(shè)施和危及公共設(shè)施安全，妥善保管好自己的私有物品，按照規(guī)定地點(diǎn)擺放私有物品(包括私有車(chē)輛)，保證消防通道暢通
五、各單位對(duì)所屬范圍內(nèi)的公共設(shè)施負(fù)有看護(hù)、保護(hù)責(zé)任，其安全由所屬單位負(fù)責(zé)，單位負(fù)責(zé)人負(fù)有領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任。對(duì)所屬公共設(shè)施發(fā)生安全事故的，要及時(shí)向上級(jí)主管部門(mén)或領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告，不得出現(xiàn)瞞報(bào)、遲報(bào)、甚至不報(bào)等現(xiàn)象。對(duì)公共安全發(fā)生重大安全事故的'，要追究單位負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人的責(zé)任。
六、社區(qū)內(nèi)的各類設(shè)備、設(shè)施應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行相應(yīng)的質(zhì)量和安全檢驗(yàn)，并定期檢查維護(hù)，保持完好、安全、有效。
七、在社區(qū)公共場(chǎng)所舉辦大型活動(dòng)的，要按照有關(guān)規(guī)定，實(shí)行審批制度。公共設(shè)施安全由舉辦方負(fù)責(zé)。
公共設(shè)施管理制度6
一、學(xué)校公共設(shè)施是為教育教學(xué)服務(wù)的國(guó)家財(cái)產(chǎn)，人人都有責(zé)任愛(ài)護(hù)。
二、教師特別是班主任要經(jīng)常對(duì)學(xué)生進(jìn)行愛(ài)護(hù)公物的教育。使學(xué)生養(yǎng)成講文明、講衛(wèi)生、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施的良好習(xí)慣。全體教師要以身作則，為學(xué)生做好愛(ài)護(hù)公物的榜樣。
三、實(shí)行愛(ài)護(hù)公物責(zé)任制。學(xué)生桌椅責(zé)任到人，不得亂涂亂畫(huà)或故意損壞，課室燈光、風(fēng)扇指定學(xué)生專人控制，節(jié)約用電。放學(xué)后值日生要關(guān)鎖門(mén)窗。如學(xué)生損壞公共設(shè)施，照價(jià)賠償，如故意損壞者，按三倍價(jià)值賠償。教室內(nèi)的`財(cái)物，因遺失或非正常損壞，均由該班負(fù)責(zé)賠償。
四、有意損壞公物的同學(xué)不能評(píng)為三創(chuàng)優(yōu)秀學(xué)生，班內(nèi)公物損壞三件以上的不能評(píng)為先進(jìn)班級(jí)。
五、辦公室財(cái)物要造冊(cè)登記，學(xué)校后勤和辦公室各存一份。
六、辦公室內(nèi)所有公共設(shè)施是國(guó)家財(cái)產(chǎn)，教師都要愛(ài)惜，不能擅自拿走。
七、教師下班時(shí)應(yīng)關(guān)好燈光、風(fēng)扇、關(guān)鎖門(mén)窗。如因疏忽而造成財(cái)物被盜或被損壞，由該辦公室教師負(fù)責(zé)賠償。
八、年級(jí)組長(zhǎng)要負(fù)起管理責(zé)任，督促教師愛(ài)護(hù)學(xué)校公物，保證辦公室的整潔。
九、教職工要借用學(xué)校公物，要經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，寫(xiě)清借據(jù)，方可借用，借用物品因自然損壞，應(yīng)報(bào)學(xué)校后勤核實(shí)后注銷，如因借用教師保管不善造成損壞的，由該教師負(fù)責(zé)賠償。
十、學(xué)校財(cái)物分發(fā)由專人負(fù)責(zé)，支領(lǐng)財(cái)物應(yīng)提前通知，支領(lǐng)時(shí)填寫(xiě)支領(lǐng)表。
十一、借用學(xué)校公物以教育教學(xué)實(shí)際需要為原則，借用的物品不用要及時(shí)歸還，不能轉(zhuǎn)借他人使用。
十二、各部門(mén)、各班級(jí)要維修損壞的公物，要及時(shí)通知總務(wù)處�？倓�(wù)處按緩急定時(shí)定人維修。
公共設(shè)施管理制度7
一、自覺(jué)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向管理處反映，以便及時(shí)修復(fù)，確保公共設(shè)施的'正常使用。
二、凡需在小區(qū)內(nèi)接引各類管線、挖掘道路的，應(yīng)事先到管理處登記，并經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后方能施工。
三、嚴(yán)禁在道路上及人行道攪拌沙漿、堆放建筑裝修材料。
四、不得把雜物丟入管道，以免造成管道堵塞。
五、不要踐踏綠地，并盡量避免挪動(dòng)或踩踏各種管道檢查井蓋。
六、嚴(yán)禁擅自開(kāi)啟一切公共設(shè)施的井蓋、電箱門(mén)、水表井總閘，如因裝修及維修等需打開(kāi)的，應(yīng)事先征地管理處同意，由管理處派人開(kāi)關(guān)閘門(mén)或井蓋。
七、任何人不準(zhǔn)隨意使用、拆動(dòng)小區(qū)內(nèi)消防系統(tǒng)的所有設(shè)施、設(shè)備。
八、違反本規(guī)定者，管理處有權(quán)依法責(zé)令修復(fù)，要求賠償損失、罰款或依法追究法律責(zé)任。
公共設(shè)施管理制度8
為加強(qiáng)小區(qū)公用設(shè)施的管理，保障公用設(shè)施、設(shè)備的.正常運(yùn)行，特制訂本制度，請(qǐng)共同遵守。
一、任何單位和個(gè)人不得損壞或挪用公用設(shè)施、設(shè)備。
二、市政公用設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，立即通知市屬有關(guān)部門(mén)維修更換。
三、公用設(shè)施，設(shè)備標(biāo)識(shí)系統(tǒng)完整、準(zhǔn)確無(wú)誤。
四、小區(qū)內(nèi)公用設(shè)施的日常管理、檢查維護(hù)由管理服務(wù)中心負(fù)責(zé)，并制訂《公共設(shè)施維修計(jì)劃》及《公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)》。
五、管理服務(wù)中心維修主管每年12月5日前制訂出下《公共設(shè)施檢修計(jì)劃》，中心主任負(fù)責(zé)審核、經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，由維修主管負(fù)責(zé)組織實(shí)施，維修工完成具體事項(xiàng)。
六、管理服務(wù)中心按照對(duì)公用設(shè)施實(shí)行有效維護(hù)。
七、加強(qiáng)對(duì)公用設(shè)施、設(shè)備的檢查，嚴(yán)格按照《公用設(shè)備、設(shè)施巡查制度》開(kāi)展工作，確保設(shè)備時(shí)刻處于良好備用狀態(tài)。
八、做好日常維修保養(yǎng)工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，消除安全隱患，按規(guī)定填寫(xiě)維修保養(yǎng)記錄并收集存檔。
九、管理服務(wù)中心主任每月對(duì)公用設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行抽查、并做好相關(guān)記錄，作為對(duì)維修主管月績(jī)效考核的評(píng)分依據(jù)。
十、維修主管依據(jù)《公用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)周期及標(biāo)準(zhǔn)》，每月對(duì)公用設(shè)施維護(hù)情況進(jìn)行抽查、考核，并填寫(xiě)《公用設(shè)施維修保養(yǎng)情況抽查、考核記錄》，作為員工月績(jī)效考核的評(píng)分依據(jù)。
公共設(shè)施管理制度9
--物業(yè)轄區(qū)建筑物及公共設(shè)施管理程序1.0目的
保證建筑物主體及公共設(shè)施完好率達(dá)到規(guī)定的要求。 2.0適用范圍
適用于公司所轄物業(yè)的建筑物的維護(hù)以及除機(jī)電設(shè)備以外的公共設(shè)施的管理。
3.0職責(zé)
3.1公司總經(jīng)理負(fù)責(zé)非日常性維護(hù)項(xiàng)目的審批。 3.2公司機(jī)電工程部負(fù)責(zé)重大或?qū)ｍ?xiàng)建筑物維護(hù)的策劃、控制,并審定預(yù)、決算以及各類公共設(shè)施的維修等技術(shù)指導(dǎo)工作。 3.3公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)各項(xiàng)維護(hù)款項(xiàng)的資金結(jié)算。 3.4管理處主任負(fù)責(zé)對(duì)日常建筑物維護(hù)工作的具體施工進(jìn)行監(jiān)督、控制以及工程驗(yàn)收。
3.5管理處維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)編制公共設(shè)施清單、制定檢查規(guī)定,在市政公共設(shè)施有故障時(shí),及時(shí)向相關(guān)市政管理部門(mén)報(bào)告,并檢查維修結(jié)果。
3.6管理處維修班負(fù)責(zé)物業(yè)建筑物及公共設(shè)施的維護(hù)、檢修,并由建立相應(yīng)資料檔案。
4.0工作程序
4.1日常檢查
4.1.1管理處主任組織管理人員,依據(jù)建設(shè)部《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》,每半年對(duì)建筑物進(jìn)行一次全面檢查,并作詳細(xì)檢查記錄,填寫(xiě)《建筑物及公共設(shè)施檢查表》。
4.1.2管理處主任指定專人負(fù)責(zé)每天至少詳細(xì)巡查管轄區(qū)域內(nèi)建筑物及公共設(shè)施一次,并在《建筑物及公共設(shè)施巡查記錄表》中填寫(xiě)檢查結(jié)果,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)在《維修通知單》中記錄,并通知相關(guān)人員進(jìn)行維修,維修結(jié)果由維修班長(zhǎng)驗(yàn)證。
4.1.3各管理處建立公共設(shè)施管理檔案。 4.2維護(hù)與驗(yàn)收
4.2.1一般小型日常性維護(hù)項(xiàng)目,由維修班負(fù)責(zé)完成,并在《維修通知單》中記錄,由維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)驗(yàn)證維修結(jié)果。 4.2.2管理處主任根據(jù)檢查情況,確定有關(guān)建筑物大型維護(hù)工作項(xiàng)目,形成專項(xiàng)報(bào)告上報(bào)公司機(jī)電工程部,由機(jī)電工程部審核報(bào)總經(jīng)理審批后進(jìn)行維護(hù)工作;管理處主任負(fù)責(zé)整改項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。 4.2.3管理處可根據(jù)實(shí)際狀況向公司工程機(jī)電工程部提出維護(hù)的合理化建議。
4.2.4維修班長(zhǎng)每月初統(tǒng)計(jì)上月建筑物及公共設(shè)施維修情況,并填寫(xiě)《維修情況統(tǒng)計(jì)表》,復(fù)印件報(bào)機(jī)電工程部。
4.2.5管理處維修班長(zhǎng)每月25日前作出下月材料配件的`《物品采購(gòu)申請(qǐng)表》,經(jīng)公司機(jī)電工程部審核報(bào)總經(jīng)理審批后,采購(gòu)員按采購(gòu)控制程序進(jìn)行采購(gòu)。
4.3對(duì)不合格維護(hù)的控制
4.3.1管理處主任或維修班長(zhǎng)發(fā)現(xiàn)維護(hù)質(zhì)量不符合要求時(shí),要求進(jìn)行返工、返修等處理,直至符合要求通過(guò)驗(yàn)收。
4.3.2整個(gè)維護(hù)工作沒(méi)有按預(yù)定時(shí)間完成,在保證質(zhì)量的同時(shí),公司機(jī)電工程部經(jīng)理及管理處主任抓緊對(duì)工作進(jìn)行督促,盡快完成任務(wù)。
4.3.3維修班長(zhǎng)每月根據(jù)建筑物及公共設(shè)施巡查情況,做完好率統(tǒng)計(jì),填寫(xiě)《建筑物及公共設(shè)施完好率統(tǒng)計(jì)表》,復(fù)印件報(bào)公司機(jī)電工程部。
4.4管理處維修班長(zhǎng)建立相應(yīng)的檢修工作檔案資料。
4.5應(yīng)急維修養(yǎng)護(hù)
4.5.1突發(fā)事故指如地基下沉,墻面出現(xiàn)裂縫,建筑結(jié)構(gòu)發(fā)生變化等。
4.5.2管理處在及時(shí)采取安全措施的同時(shí)報(bào)公司機(jī)電工程部進(jìn)行應(yīng)急處理,機(jī)電工程部應(yīng)立即委托建筑專業(yè)機(jī)構(gòu)實(shí)施現(xiàn)場(chǎng)勘察,由受委托建筑專業(yè)機(jī)構(gòu)提交《勘察報(bào)告及處理方案》及報(bào)價(jià),經(jīng)機(jī)電工程部審核后,形成書(shū)面報(bào)告報(bào)公司總經(jīng)理審批后實(shí)施。
5.0支持性文件
5.1《房屋完損等級(jí)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》(建設(shè)部)
6.0質(zhì)量記錄
6.1《建筑物及公共設(shè)施檢查表》(***-qp-04-1/a) 6.2《建筑物及公共設(shè)施巡查記錄表》(***-qp-04-2/a) 6.3《維修通知單》(***-qp-06-4/a)
6.4《維修情況統(tǒng)計(jì)表》(***-qp-04-3/a) 6.5《物品采購(gòu)申請(qǐng)表》(***-qp-11-1/a) 6.6《整改通知書(shū)》(***-qp-04-4/a)
6.7《建筑物及公共設(shè)施完好率統(tǒng)計(jì)表》(***-qp-04-5/a) 6.8《勘察報(bào)告及處理方案》(不定格)
公共設(shè)施管理制度10
一、公共設(shè)施設(shè)備的日常管理維護(hù)
1、工程部工作人員每日定時(shí)巡檢各種公共設(shè)施設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)異常情況，排除安全、故障隱患；
2、每日巡檢工作應(yīng)按照不同的內(nèi)容或設(shè)備分類進(jìn)行記錄，并根據(jù)記錄內(nèi)容綜合分析各種設(shè)施設(shè)備的`運(yùn)行狀態(tài)和事故隱患做到防患于未然；
3、嚴(yán)格按照月維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃進(jìn)行公共設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)工作；
4、定期聯(lián)絡(luò)設(shè)備供應(yīng)商或技術(shù)支持部門(mén)提供技術(shù)培訓(xùn)和疑難問(wèn)題解決方案；
5、每月總結(jié)匯總公共設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況并進(jìn)行技術(shù)分析，調(diào)整設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)，提升設(shè)備工作效率、降低能耗； 6、建立完善的公共設(shè)施設(shè)備維修配件和維修材料采購(gòu)、庫(kù)存體系。保證配件、材料供應(yīng)、及時(shí)完成維修工作。
二、公共設(shè)施設(shè)備的故障處理
1、發(fā)現(xiàn)公共設(shè)施設(shè)備故障時(shí)，工程人員應(yīng)首先趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢修，迅速查明故障原因；
2、如設(shè)備故障涉及到售樓處供水、供電、照明、用氣、供暖、保安等嚴(yán)重影響正常工作秩序的情況；應(yīng)按如下流程處理：
接到報(bào)修
通知客服人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照
實(shí)施搶修
聯(lián)絡(luò)設(shè)備供應(yīng)商提供技術(shù)支持
以書(shū)面方式匯報(bào)總公司
注：在搶修過(guò)程中，應(yīng)注意拍照和記錄故障發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)和事件情況，以便與客戶服務(wù)處向保險(xiǎn)公司索賠。
公共設(shè)施管理制度11
應(yīng)明確消防設(shè)施管理的責(zé)任部門(mén)和責(zé)任人，消防設(shè)施的.檢查內(nèi)容和要求，消防設(shè)施定期維護(hù)保養(yǎng)的要求。消防設(shè)施管理應(yīng)符合下列要求：
�。ㄒ唬┫鹚☉�(yīng)有明顯標(biāo)識(shí)；
�。ǘ┦覂�(nèi)消火栓箱不應(yīng)上鎖，箱內(nèi)設(shè)備應(yīng)齊全、完好；
�。ㄈ┦彝庀鹚ú粦�(yīng)埋壓、圈占；距室外消火栓、水泵接合器2.0m范圍內(nèi)不得設(shè)置影響其正常使用的障礙物；
�。ㄋ模┪锲返亩逊挪坏糜绊懛阑痖T(mén)、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、滅火劑噴頭、機(jī)械排煙口和送風(fēng)口、自然排煙窗、火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警裝置等消防設(shè)施的正常使用；
�。ㄎ澹⿷�(yīng)確保消防設(shè)施和消防電源始終處于正常運(yùn)行狀態(tài)；需要維修時(shí)，應(yīng)采取相應(yīng)的措施，維修完成后，應(yīng)立即恢復(fù)到正常運(yùn)行狀態(tài)；
�。⿷�(yīng)按照消防設(shè)施管理制度和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)定期檢查、檢測(cè)消防設(shè)施，并做好記錄，存檔備查；
（七）自動(dòng)消防設(shè)施應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定，每年委托具有相關(guān)資質(zhì)的單位進(jìn)行全面檢查測(cè)試，并出具檢測(cè)報(bào)告，送當(dāng)?shù)毓蚕罊C(jī)構(gòu)備案。
公共設(shè)施管理制度12
1.0目的
對(duì)房屋本體及公用設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)護(hù)及修繕，滿足使用功能，延長(zhǎng)使用年限保證其使用安全及完好狀態(tài)。
2.0適用范圍
適用于城服務(wù)中心對(duì)房屋本體及公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和修繕。
本規(guī)程中的房屋本體：
指房屋結(jié)構(gòu)相連或具有共有、共用性質(zhì)的部位、設(shè)施和設(shè)備，包括：房屋的承重結(jié)構(gòu)部位、抗震結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、公共通道、門(mén)廳、公共屋面、公用排煙道、電梯、共用機(jī)電設(shè)備、防盜監(jiān)控設(shè)施、本體消防設(shè)施及本體上下水主管道等。
本規(guī)程中的公用(共)設(shè)施：
指區(qū)內(nèi)道路、公用部位照明、溝渠、池、井、園林綠化地、文化娛樂(lè)體育場(chǎng)所及設(shè)施、停車(chē)場(chǎng)、連廊、地下排水管等。
3.0職責(zé)
3.1巡邏崗秩序維護(hù)員負(fù)責(zé)公用設(shè)施的日常巡視檢查，中控室值班員負(fù)責(zé)接受住戶投訴及根據(jù)秩序維護(hù)員巡視檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題填發(fā)《維修通知單》，維修技工發(fā)現(xiàn)問(wèn)題自行填寫(xiě)《維修通知單》。
3.2工程維修主任負(fù)責(zé)每月對(duì)房屋本體的巡視檢查，負(fù)責(zé)按照《房屋本體保養(yǎng)、維護(hù)周期一覽表》上的要求組織對(duì)房屋本體設(shè)施的維護(hù)及保養(yǎng)。并負(fù)責(zé)所有中修以上房屋本體及公用(共)設(shè)施維修項(xiàng)目的申報(bào)和施工的現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督工作。
3.3服務(wù)中心工程維修部負(fù)責(zé)房屋及公共設(shè)施的日常養(yǎng)護(hù)及零星小修。并負(fù)責(zé)大、中修或改造、翻新項(xiàng)目的申報(bào)(包括報(bào)請(qǐng)業(yè)主委員會(huì)審批)及配合實(shí)施、驗(yàn)收。
3.4服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)房屋本體及公共設(shè)施大、中修及改造、翻新項(xiàng)目的審批，并組織實(shí)施。
4.0程序要點(diǎn)
4.1房屋本體及公用(共)設(shè)施的接管驗(yàn)收：按照《物業(yè)接管驗(yàn)收工作手冊(cè)》執(zhí)行；屬房屋本體類的電梯及公用機(jī)電設(shè)備的管理，按照《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》執(zhí)行。
4.2房屋本體及公用(共)設(shè)施的標(biāo)識(shí)
4.2.1所有房屋須標(biāo)識(shí)樓號(hào)名稱。
4.2.2大型公用設(shè)施應(yīng)標(biāo)明具體的場(chǎng)所或名稱，如有必要還需說(shuō)明其使用方法。
4.2.3綜合部負(fù)責(zé)建立房屋本體及公用設(shè)施的圖紙檔案及住戶檔案資料。
4.2.4服務(wù)中心經(jīng)理負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督做好房屋本體及公用設(shè)施檔案的管理工作。
4.3房屋本體及公用設(shè)施的使用、監(jiān)控
4.3.1服務(wù)中心值班秩序維護(hù)員每日對(duì)公用(共)設(shè)施的巡視檢查，并將檢查情況填寫(xiě)在《巡查記錄表》后上交服務(wù)中心值班員，值班員根據(jù)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及業(yè)主告訴的情況，填發(fā)《工作聯(lián)系單》(業(yè)主室內(nèi))或《維修通知單》(公共區(qū)域)，通知維修人員進(jìn)行處理。
4.3.2工程維修當(dāng)班人員每天要對(duì)房屋本體進(jìn)行巡視檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題能解決的要當(dāng)天解決，如果不能解決的應(yīng)上報(bào)維修主任或相關(guān)部門(mén)協(xié)助解決。
4.3.3工程維修主任每月對(duì)房屋本體進(jìn)行檢查，并將檢查的情況填寫(xiě)在《房屋本體月巡視檢查記錄表》上，在檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題填發(fā)《維修通知單》，安排維修工進(jìn)行維修。
4.3.4對(duì)房屋及公用設(shè)施的維護(hù)、修繕，屬保修范圍內(nèi)的，聯(lián)系相應(yīng)的保修單位按照相關(guān)的協(xié)議、條款及政府規(guī)定處理；對(duì)不屬于保修范圍且自身沒(méi)有力量維護(hù)修繕的，可對(duì)外委托維修，填寫(xiě)《對(duì)外委托工作單》，費(fèi)用在1000元以內(nèi)，報(bào)服務(wù)中心經(jīng)理批準(zhǔn)，超過(guò)1000元的，報(bào)公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。如需簽訂委托合同，則按照公司相關(guān)要求執(zhí)行。
4.4房屋本體的`維護(hù)、修繕原則
4.4.1小修工程由服務(wù)中心組織完成，中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成，一般采取招投標(biāo)的方式擇優(yōu)錄取。
4.4.2住戶進(jìn)行室內(nèi)裝修前，須按相關(guān)程序提前報(bào)批。未經(jīng)批準(zhǔn)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)、外貌和用途；不得對(duì)房屋內(nèi)外承重墻、梁、柱、樓板、屋面(包括裙樓)及通道進(jìn)行鑿、拆、搭、占。在裝修過(guò)程中，服務(wù)中心應(yīng)派專人進(jìn)行裝修巡查，作好記錄，發(fā)現(xiàn)有損傷大廈承重結(jié)構(gòu)的現(xiàn)象，要堅(jiān)決制止。
4.4.3人為造成損壞的，由損壞者負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
4.4.4屋架、柱、梁、剪力墻等修繕時(shí)應(yīng)查清隱患，損壞變形嚴(yán)重的，應(yīng)加固、補(bǔ)修或拆換。不合理的結(jié)構(gòu)，若影響安全的，大修時(shí)應(yīng)整修改做。損壞嚴(yán)重的木構(gòu)件，盡量用磚石砌體或鋼筋混凝土代替。對(duì)鋼筋混凝土構(gòu)件，如有輕微剝落、破損的，應(yīng)及時(shí)修補(bǔ)，混凝土碳化、產(chǎn)生裂縫、剝落、鋼筋銹蝕嚴(yán)重的，應(yīng)通過(guò)檢測(cè)計(jì)算，采取加固或替代措施。
4.4.5基礎(chǔ)不均勻沉降，引起上部結(jié)構(gòu)砌體弓凸、傾斜、開(kāi)裂、變形等，應(yīng)立即聯(lián)系開(kāi)發(fā)商、設(shè)計(jì)院查清原因，出具方案，有針對(duì)性地加固或拆砌。
4.4.6玻璃幕墻安裝牢固，接縫嚴(yán)密，氣窗鉸鏈剛度好，開(kāi)關(guān)靈活且密封好，不滲雨水。發(fā)現(xiàn)有滲水現(xiàn)象，應(yīng)立即更換鉸鏈或密封圈或作防水處理。玻璃幕墻發(fā)生爆裂，應(yīng)及時(shí)清除碎片，并盡快聯(lián)系專業(yè)廠家修復(fù)。在未修復(fù)前，應(yīng)以木板遮擋牢固，以防風(fēng)雨及發(fā)生意外。
4.4.7裝修工程，室內(nèi)部分由業(yè)主負(fù)責(zé)維修，公共和室外部分，地面和墻面，發(fā)生損壞應(yīng)按原狀修復(fù)。對(duì)墻面，應(yīng)定期三年刷新。問(wèn)題嚴(yán)重的應(yīng)拆補(bǔ)或重鋪(費(fèi)用出于維修基金)。
4.4.8小區(qū)會(huì)所的主樓和裙樓屋面結(jié)構(gòu)有損壞的，應(yīng)修復(fù)或拆換，不牢固的應(yīng)加固。
4.4.9屋面原結(jié)構(gòu)過(guò)于簡(jiǎn)陋，或流水過(guò)長(zhǎng)、坡度小，造成滲水漏雨時(shí)，應(yīng)找出原因，針對(duì)損壞情況，用防水材料嵌補(bǔ)或做防水層，若按原樣修繕仍不能排除屋漏的，應(yīng)翻修改建。
4.4.10屋面上原有隔熱保溫層損壞的應(yīng)修復(fù)。
4.4.11會(huì)所的室內(nèi)公用部分墻面如有大理石破損，或內(nèi)墻灰粉起殼，剝落的，應(yīng)修復(fù)，每面墻若損壞超過(guò)一半以上，可鏟除重抹。
4.4.12會(huì)所的室外墻面，若有大理石或瓷片破損，應(yīng)加以修復(fù)，如墻面滲漏雨水，應(yīng)做防水處理。
4.4.13木門(mén)、木欄桿等油漆起殼、剝落，失去保護(hù)作用的，應(yīng)周期性地進(jìn)行保養(yǎng)，上述木構(gòu)造整件或零件拆換應(yīng)油漆。
4.4.14對(duì)房屋本體的維修均需填寫(xiě)《房屋本體維修登記表》。
4.4.15房屋本體保養(yǎng)/維護(hù)周期見(jiàn)附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護(hù)周期一覽表》。
4.4.16房屋完損等級(jí)一律以建筑面積為計(jì)量單位，房屋完好等級(jí)的評(píng)定按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。房屋完好率計(jì)算公式為：完好房屋建筑面積加上基本完好房屋建筑面積/房屋建筑總面積。
4.5公共設(shè)施養(yǎng)護(hù)和修繕原則
4.5.1小修工程由服務(wù)中心組織完成，中修以上工程應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的單位完成，一般采取招投標(biāo)的方式擇優(yōu)錄取。
4.5.2公共設(shè)施維修均須填寫(xiě)《公共設(shè)施維修登記表》。
4.5.3工程維修主任
對(duì)日常養(yǎng)護(hù)、修繕工作進(jìn)行監(jiān)督，并負(fù)責(zé)檢查公共設(shè)施的維修質(zhì)量及工作完成情況。
4.5.4公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)工作按附件二《公用(共)設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)一覽表》中的要求進(jìn)行。
4.6對(duì)房屋本體及公用設(shè)施進(jìn)行維修的費(fèi)用支出，按照政府頒布的法規(guī)、條例、規(guī)定及物業(yè)管理合同的相關(guān)條款執(zhí)行。
5.0附件
附件一《房屋本體保養(yǎng)、維護(hù)周期一覽表》
附件二《公用(共)設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)一覽表》
6.0支持性文件
6.1《物業(yè)接管驗(yàn)收工作手冊(cè)》
6.2《公用設(shè)備(設(shè)施)管理規(guī)程》
7.0質(zhì)量記錄
7.1 《房屋本體月巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f001
7.2 《公共設(shè)施日巡視檢查記錄表》--qp-09-06-f002
7.3 《房屋本體維修登記表》--qp-09-06-f003
7.4 《公共設(shè)施維修登記表》--qp-09-06-f004
7.5 《維修通知單》--qp-09-06-f005
公共設(shè)施管理制度13
第一條公共設(shè)施是國(guó)家財(cái)產(chǎn)，人人都有責(zé)任愛(ài)護(hù)。
第二條要大力宣傳發(fā)動(dòng)群眾，開(kāi)展愛(ài)護(hù)公共活動(dòng)設(shè)施活動(dòng)。養(yǎng)成文明、守法、愛(ài)護(hù)公共設(shè)施的良好習(xí)慣，要以身作則，以禮服人。
第三條實(shí)施公共設(shè)施責(zé)任制，做好設(shè)施登記備檔，分級(jí)負(fù)責(zé)、包干，具體設(shè)施責(zé)任到人，不得亂畫(huà)或故意損壞，節(jié)約用電。
第四條公共活動(dòng)設(shè)施的借用，要經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)同意，寫(xiě)清借據(jù)，方可借用，借用物品因自然損壞，就報(bào)各主管單位核實(shí)后注銷，如因借用保管不善造成損壞的，由該借用者負(fù)責(zé)賠償。
第五條應(yīng)當(dāng)逐年核定養(yǎng)護(hù)、維修經(jīng)費(fèi)，按照設(shè)施的.等級(jí)、數(shù)量和養(yǎng)護(hù)、維修，定期檢修，設(shè)施丟失、損壞的應(yīng)當(dāng)及時(shí)修復(fù)。確保設(shè)施的安全、正常使用。
第六條公共設(shè)施所屬單位應(yīng)加強(qiáng)設(shè)施周?chē)h(huán)境衛(wèi)生管理，落實(shí)環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任制度，保持環(huán)境整潔，保持公共區(qū)域良好的活動(dòng)環(huán)境。
公共設(shè)施管理制度14
為加強(qiáng)公司辦公設(shè)施的維護(hù)、管理，保障公司財(cái)物的完好，充分發(fā)揮其使用效能，增加使用年限，結(jié)合公司具體情況制定本管理規(guī)定。
一、公共財(cái)物維護(hù)
1、愛(ài)護(hù)公司財(cái)物和設(shè)施。嚴(yán)禁在墻壁、桌椅上亂釘、亂刻、亂劃或拆卸原配件，造成損壞由當(dāng)事人照價(jià)賠償。
2、嚴(yán)禁在洗手池、便池扔報(bào)紙、衛(wèi)生紙、衛(wèi)生巾及其他廢棄物，保持地下水暢通，造成下水道堵塞的'均有當(dāng)事人承擔(dān)全部疏通費(fèi)用。
3、愛(ài)護(hù)花卉，精心養(yǎng)護(hù)，禁止往花盆里倒茶葉、丟煙頭、倒污水。
4、各辦公室、隔段員工下班前需關(guān)閉門(mén)窗、照明燈，做好防火、防盜工作，如因疏忽造成公司財(cái)物被盜或損壞的由該當(dāng)事人賠償，或集體承擔(dān)責(zé)任。
二、辦公設(shè)施維護(hù)
�。ㄒ唬╇娫�
1、公司員工聯(lián)系業(yè)務(wù)一律使用包月電話，禁止用固定電話打長(zhǎng)途，上下班時(shí)間員工不得用業(yè)務(wù)電話撥打私人電話或信息臺(tái)，否則由本人承擔(dān)所發(fā)生的費(fèi)用并按公司規(guī)定處罰。
2、傳真機(jī)
傳真機(jī)由專人使用，未經(jīng)批準(zhǔn)，其它人不得隨意操作或?qū)ν鈧鬟f資料。
3、電腦
根據(jù)工作性質(zhì)，電腦按部門(mén)配備，落實(shí)專人操作，限于打印文件資料、網(wǎng)上查詢及正常開(kāi)展業(yè)務(wù)使用，嚴(yán)禁利用工作之便或上下班時(shí)間上網(wǎng)聊天、打游戲、炒股或做與工作無(wú)關(guān)的事情，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，每次罰款10—30元。無(wú)工作關(guān)系不得隨意設(shè)置QQ號(hào)及在電腦中儲(chǔ)存?zhèn)�人圖片資料等。愛(ài)惜電腦，及時(shí)清理病毒，如因人為操作不當(dāng)，造成軟硬件損壞的，維修費(fèi)用均由本人承擔(dān)。
4、打印機(jī)
針式打印機(jī)由配送部專用，傳真打印一體機(jī)各部門(mén)共享，部門(mén)復(fù)印超過(guò)20張以上由行政部統(tǒng)一送往低價(jià)服務(wù)部復(fù)印，以降低打印機(jī)使用頻率，延長(zhǎng)使用年限。
5、空調(diào)
空調(diào)由行政部統(tǒng)一管理。夏季攝氏30度以上方可使用空調(diào)，統(tǒng)一調(diào)至24度左右，下班人離后必須關(guān)閉空調(diào)。
6、水電使用。
節(jié)約用水、節(jié)約用電，白天辦公盡量利用自然光線，或以節(jié)能燈為主。平時(shí)用完水后需擰緊水龍頭。辦公室、隔段、直營(yíng)店、衛(wèi)生間、庫(kù)房等切實(shí)做到人離燈滅，防止長(zhǎng)流水、長(zhǎng)明燈。嚴(yán)禁在辦公區(qū)域、營(yíng)業(yè)場(chǎng)所使用電爐、電磁爐、熱的快及超負(fù)荷用電。
公共設(shè)施管理制度15
1、管理目標(biāo)
保證設(shè)備運(yùn)行正常,無(wú)重大管理責(zé)任事故。
2、管理措施
(1)制定設(shè)備安全運(yùn)行、崗位責(zé)任制、定期檢查維修保養(yǎng)運(yùn)行記錄、維修檔案等管理制度。
(2)配備所需專業(yè)技術(shù)人員,嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程,設(shè)備管理和維修人員持證上崗。
(3)設(shè)備及機(jī)房環(huán)境整潔,無(wú)雜物、灰塵積垢,無(wú)鼠、蟲(chóng)害發(fā)生,機(jī)房環(huán)境符合設(shè)備要求。
(4)建立供電、供水的管理制度,供配電、供水系統(tǒng)配置人員24小時(shí)值班。
(5)監(jiān)控系統(tǒng)等智能化設(shè)施、設(shè)備運(yùn)行正常,有記錄并按規(guī)定定期保存。按工作標(biāo)準(zhǔn)時(shí)間排除故障,保證系統(tǒng)工作正常。
(6)消防系統(tǒng)設(shè)施齊全,完好無(wú)損,確保隨時(shí)啟用。
(7)消防管理人員掌握消防設(shè)施、設(shè)備的'使用方法并能及時(shí)處理設(shè)施、設(shè)備的各種問(wèn)題。
(8)制訂有突發(fā)火災(zāi)的應(yīng)急方案,設(shè)立消防疏散示意圖,照明設(shè)施,引路標(biāo)志完好,緊急疏散通道暢通,無(wú)火災(zāi)安全隱患。
(9)給排水設(shè)備、閥門(mén)、管道工作正常,無(wú)跑、冒、滴、漏現(xiàn)象,按規(guī)定時(shí)間對(duì)二次供水蓄水池設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行清潔、消毒。二次供水衛(wèi)生許可證、水質(zhì)化驗(yàn)單等證齊全。水池、水箱清潔衛(wèi)生無(wú)二次污染。水泵、水池、水箱有嚴(yán)格的管理措施,水池、水箱周?chē)鸁o(wú)污染隱患。排水系統(tǒng)通暢,汛期無(wú)泛水,地下室、設(shè)備房無(wú)積水浸泡發(fā)生。遇有事故,維修人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行搶修,保證無(wú)大面積跑水、泛水,長(zhǎng)時(shí)間停水現(xiàn)象。建立事故應(yīng)急處理方案。
(10)公共配套服務(wù)設(shè)施維護(hù)周到,公用管線統(tǒng)一下地或入公共管道,無(wú)架空管線,無(wú)礙觀瞻。道路、大堂等公共照明完好,項(xiàng)目范圍內(nèi)的道路暢通,路面平坦。
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