- 相關(guān)推薦
物業(yè)作業(yè)管理制度
在社會(huì)一步步向前發(fā)展的今天，很多地方都會(huì)使用到制度，制度是一種要求大家共同遵守的規(guī)章或準(zhǔn)則。你所接觸過(guò)的制度都是什么樣子的呢？以下是小編為大家收集的物業(yè)作業(yè)管理制度，歡迎大家分享。
物業(yè)作業(yè)管理制度1
1．0目的
規(guī)范消防器材管理工作，確保消防器材性能完好，齊全好用。
2．0適用范圍
適用于物業(yè)轄區(qū)內(nèi)各類消防器材的管理。
3．0職責(zé)
3．1消防管理中心負(fù)責(zé)消防器材管理的監(jiān)督、檢查工作。
3．2消防管理中心具體負(fù)責(zé)消防器材的管理。
4．0程序要點(diǎn)
4．1登記入庫(kù)
4．1．1從采購(gòu)領(lǐng)回的消防器材應(yīng)先進(jìn)行檢驗(yàn)。檢驗(yàn)器材的性能、規(guī)格、數(shù)量、使用日期、使用范圍等是否符合公安消防局的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)證數(shù)量和用途是否和申購(gòu)單上的數(shù)據(jù)相吻合，凡不符合標(biāo)準(zhǔn)的一了；律退回采購(gòu)。
4．1．2對(duì)符合標(biāo)準(zhǔn)的消防器材進(jìn)行入庫(kù)登記。
4．2領(lǐng)用與歸還
4．2．1臨時(shí)領(lǐng)用的消防器材須經(jīng)消防管理中心班組長(zhǎng)登記確認(rèn)后，方可領(lǐng)出，用完后及時(shí)歸還。
4．2．2平時(shí)用的訓(xùn)練器材由消防管理中心班組長(zhǎng)領(lǐng)出。訓(xùn)練完后統(tǒng)一送還倉(cāng)庫(kù)保管。
4．2．3配置在每個(gè)消防控制中心的消防器材必須經(jīng)當(dāng)值消防員簽字確認(rèn)，并進(jìn)行班次登記移交。
4．2．4配置在各部門(mén)、公共娛樂(lè)場(chǎng)所、電房、小區(qū)樓宇、小區(qū)安全員亭的消防器材，由消防管理中心主觀和配置場(chǎng)所的負(fù)責(zé)人雙方簽字確認(rèn)，并由配置場(chǎng)所的負(fù)責(zé)人監(jiān)督其部門(mén)員工保管，消防管理中心定時(shí)檢查。
4．2．5機(jī)電維修部、園林綠化部或其他部門(mén)須借用消防器材時(shí)，須經(jīng)主觀經(jīng)理同意，將破舊修復(fù)的器材借給對(duì)方使用，歸還時(shí)應(yīng)將器材洗凈涼干，由消防管理中心班長(zhǎng)簽收后入庫(kù)保管，班長(zhǎng)填寫(xiě)《消防器材借用登記表》。
4．3使用與維護(hù)
4．3．1戰(zhàn)斗服、頭盔、戰(zhàn)斗靴：
a）戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴和頭盔只能用于訓(xùn)練和火場(chǎng)撲救；
b）戰(zhàn)斗服應(yīng)洗刷干凈，涼干后折疊放置于貨架上；
c）不能將頭盔拽動(dòng)或墊坐，帽殼損壞時(shí)應(yīng)申購(gòu)調(diào)換
d）戰(zhàn)斗靴不能用作便靴；
e）應(yīng)將戰(zhàn)斗服、戰(zhàn)斗靴、頭盔、安全帶按照著裝訓(xùn)練時(shí)準(zhǔn)備器材的要領(lǐng)統(tǒng)一放置，便于快速接警出動(dòng)時(shí)使用。
4．3．2水帶、水槍：
a）水帶（含接口）和水槍?xiě)?yīng)合理配置于小區(qū)樓宇樓層的消防栓（箱）內(nèi)、小區(qū)各安全員亭里；
b）水帶、水槍只用于火場(chǎng)供水和平時(shí)訓(xùn)練；
c）水帶用后應(yīng)保持清潔、整齊、清洗涼干后卷放在貨架上（崗?fù)せ蛳老鋬?nèi)）；
d）水帶接口相互連接時(shí)，應(yīng)靈活、松緊適度，保證其密封性，并連接可靠，加壓時(shí)不能自行脫開(kāi)；
e）平時(shí)訓(xùn)練用水帶（水槍）時(shí)，收卷水帶應(yīng)小心輕放，防止水帶接口、水槍震動(dòng)甩打破損；
f）注意防潮、防震、反腐蝕、防霉和腐爛、破損、生銹，水帶、水槍?xiě)?yīng)置于通風(fēng)干燥的地方。
4．3．3安全繩、安全帶、安全鉤、高空緩將器：
a）使用時(shí)應(yīng)先測(cè)試安全繩的靜電負(fù)荷，檢查其牢固性，確認(rèn)無(wú)任何斷裂現(xiàn)象，方可使用；
b）使用安全鉤時(shí)應(yīng)先檢查各部件的動(dòng)作是否靈活，定期用4500牛頓的工作拉力作負(fù)重測(cè)試，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題停止使用；
c）安全帶要端正清潔，半圓環(huán)、大方扣等活動(dòng)部件要轉(zhuǎn)動(dòng)靈活。當(dāng)出現(xiàn)破損、灼傷、惡化、磨損及變形時(shí)，不能用于高空作業(yè)；
d）高空緩降器應(yīng)定期作拉力測(cè)試。保持繩索光潔，無(wú)腐蝕及磨損；
e）平時(shí)應(yīng)刷洗干凈、涼干后統(tǒng)一放置在貨架上。
4．3．4消防斧及消防腰斧：
a）消防斧和消防腰斧用于火場(chǎng)破折；
b）消防斧應(yīng)注意保養(yǎng)，防止生銹、潮濕，存放于貨架上；
c）消防腰斧有變形、裂縫或橡膠柄套損壞時(shí)，應(yīng)停止使用。
4．3．5消防電話、對(duì)講機(jī)、巡邏單車：
a）消防電話只能用作火警報(bào)警，不能用于私人用途。電話應(yīng)經(jīng)常擦拭，防積塵、防污垢、防線路破損。辦公室電話一般應(yīng)控制說(shuō)話時(shí)間不超過(guò)5分鐘；
b）對(duì)講機(jī)按《安全員警用器械管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》相關(guān)要點(diǎn)執(zhí)行；
c）工衣由消防管理中心班長(zhǎng)統(tǒng)一保管和發(fā)放；
d）巡邏單車應(yīng)防雨淋和日曬，經(jīng)常擦拭，保持干凈光亮。單車只能在防火檢查時(shí)專用，不能駛出小區(qū)和借給他人使用。
4．3．6登高二節(jié)拉梯（6米拉梯）：
a）二節(jié)拉梯用于樓層登高、救援、鋪設(shè)水帶；
b）二節(jié)拉梯在使用時(shí)應(yīng)檢查：
梯子的螺栓、滑輪、掛鉤及各部位連接處是否松動(dòng)；
梯登、側(cè)板等竹木部位是否折斷或損壞；
拉繩是否斷裂、破損，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更換零部件或修理。
c）二節(jié)拉梯應(yīng)置于干燥、通風(fēng)的地方，防梯身變形、彎曲。
4．3．7室外消防栓：
a）室外消防栓是連接市政供水的管網(wǎng)系統(tǒng)，應(yīng)每月逐個(gè)出水實(shí)驗(yàn)；
b）消除閥塞啟閉桿端部周圍的雜物，將消防專用扳手套于桿頭，檢查是否合適，轉(zhuǎn)動(dòng)啟閉桿，加注潤(rùn)滑油；
c）用油沙頭擦洗出水口螺紋上的銹漬，檢查悶蓋內(nèi)膠墊圈是否完好；
d）打開(kāi)消防栓，檢查供水情況，再放凈銹水后關(guān)閉，并觀察有無(wú)漏水現(xiàn)象；
e）外表油漆剝落及時(shí)修補(bǔ)；
f）消除消防栓附近的`障礙物，3米內(nèi)不準(zhǔn)堆放任何物品。
4．3．8滅火器（'1211'滅火器）：
a）滅火器配置在小區(qū)安全員崗?fù)ず蜆菍尤�、五、七的消防箱�?nèi)，高層和超高層樓均配置有手提'1211'滅火器，電房、機(jī)房?jī)?nèi)均配備有推車式'1211'滅火器；
b）滅火器應(yīng)置于通風(fēng)、干燥、清潔的地點(diǎn)，不受烈日的暴曬，不接觸熱源或劇烈震動(dòng)。懸掛地點(diǎn)環(huán)境適宜溫度為10c55c；
c）壓力表指針是否早綠色區(qū)域（如在紅色區(qū)要檢查原因，發(fā)現(xiàn)重量減輕10%，檢查后要及時(shí)灌裝）；
d）鉛封是否完好（一經(jīng)開(kāi)放，須按規(guī)定再充裝，并作密封試驗(yàn)，重新鉛封）；
e）噴嘴和噴射管是否堵塞，腐蝕損壞，鋼性連接式噴筒是否繞其軸線回轉(zhuǎn)，并可任意停留，推車式滅火器的行車結(jié)構(gòu)是否靈活，有無(wú)檢驗(yàn)標(biāo)志；
f）噴筒是否暢通（如堵塞要及時(shí)疏通）。
4．4器材保管
4．4．1消防管理中心班長(zhǎng)應(yīng)做好消防器材的統(tǒng)一保管，在其主管的領(lǐng)導(dǎo)下建立消防器材臺(tái)賬。
4．4．2保管要求：
a）消防器材必須整齊存放于貨架上，銘牌朝外，標(biāo)識(shí)清楚；
b）必須保持干凈、整潔、無(wú)積塵；
c）存放的器材必須在接警時(shí)能及時(shí)取用；
d）所有器材一律不準(zhǔn)挪作他用和外借，特殊情況需外借時(shí)，須經(jīng)主管經(jīng)理同意；
e）各類器材應(yīng)分類堆放，標(biāo)識(shí)清楚，嚴(yán)格按器材說(shuō)明書(shū)的內(nèi)容放置；
f）存放的環(huán)境溫度適宜；
g）配置在小區(qū)安全員亭的消防器材由當(dāng)值安全員員保管，并進(jìn)行登記移交，消防管理中心進(jìn)行監(jiān)督檢查。
4．5維修保養(yǎng)
4．5．1消防管理中心班組長(zhǎng)和機(jī)動(dòng)消防員每天巡檢時(shí)，發(fā)現(xiàn)破損、漏氣、霉?fàn)�、腐蝕的消防器材應(yīng)立即送到消防管理中心進(jìn)行登記、維修和日常保養(yǎng)。
4．5．2消防管理中心主管根據(jù)每月消防器材檢查保養(yǎng)情況，對(duì)消防器材進(jìn)行報(bào)廢、充氣和更換。
4．5．3一般維修由消防管理中心主管負(fù)責(zé)指導(dǎo)維修。
4．5．4需外委維修（或公安消防部門(mén)有特殊規(guī)定）的送公安消防局或安裝廠家進(jìn)行維修。
4．6消防管理中心主管監(jiān)督填寫(xiě)各類維修保養(yǎng)記錄，每次巡檢、維修、保養(yǎng)均應(yīng)有完整的記錄，消防管理中心班長(zhǎng)認(rèn)真填寫(xiě)《消防器材保管記錄表》和《消防器材配置統(tǒng)計(jì)表》，并將各類表格歸檔保管，保存期3年。
5．0記錄
5．1《消防應(yīng)急器材檢查登記表》
5．2《消防器材配置統(tǒng)計(jì)表》
5．3《消防器材保管記錄表》
5．4《消防器材借用登記表》
6．0相關(guān)支持文件
6．1《消防系統(tǒng)操作標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
6．2《消防系統(tǒng)運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
物業(yè)作業(yè)管理制度2
1．目的
為更好的做好培訓(xùn)管理，有序的統(tǒng)籌安排培訓(xùn)課程，建立培訓(xùn)檔案，促進(jìn)培訓(xùn)工作的開(kāi)展，特制定《培訓(xùn)積分管理辦法》。
2．范圍
適用于公司全體職員
3．定義
無(wú)
4．職責(zé)
辦公室培訓(xùn)專員負(fù)責(zé)培訓(xùn)積分的管理工作
5．方法及過(guò)程控制
5．1培訓(xùn)積分的`計(jì)算方法
5．1．1職員需參加經(jīng)公司人事部認(rèn)可的培訓(xùn)課程，出勤時(shí)間超過(guò)課程總時(shí)數(shù)80%以上方可得到該培訓(xùn)課程的培訓(xùn)積分。
5．1．2結(jié)業(yè)證書(shū)的獲得
公司組織的在職培訓(xùn)，部分重要課程將對(duì)參加者頒發(fā)結(jié)業(yè)證書(shū)，職員參加培訓(xùn)獲得結(jié)業(yè)證書(shū)的條件是：出勤率至少達(dá)到各項(xiàng)培訓(xùn)凈課程時(shí)數(shù)的80%；并考試成績(jī)合格。
5．2培訓(xùn)積分系數(shù)確定原則
由于培訓(xùn)課程內(nèi)容和要求程度不一，所以根據(jù)授課時(shí)間及舉辦規(guī)格層次，用一定系數(shù)進(jìn)行積分調(diào)整。課程積分系數(shù)分為三個(gè)檔次，分別是1．0、2．0、0．5。積分系數(shù)及檔次列表如下：
5．2．1培訓(xùn)時(shí)間小于4小時(shí)的，培訓(xùn)積分為1．0。
5．2．2培訓(xùn)時(shí)間大于等于4小時(shí)的，培訓(xùn)積分為2．0。
5．2．3培訓(xùn)時(shí)間大于等于10天的，培訓(xùn)積分為0．5。
5．2．4雙向交流和出國(guó)考察類：其積分也列入培訓(xùn)積分管理辦法。職員返回原崗位或回國(guó)后提交雙向交流報(bào)告或出國(guó)考察報(bào)告，系數(shù)的確定參照以上規(guī)定執(zhí)行。
5．2．5自修、業(yè)余攻讀學(xué)位與參加外部培訓(xùn)：可根據(jù)員工自愿提供之證明材料列入積分，系數(shù)的確定參照以上規(guī)定執(zhí)行。
5．3培訓(xùn)積分的基本要求
5．3．1培訓(xùn)積分的多少是衡量職員個(gè)人學(xué)習(xí)進(jìn)步的標(biāo)尺之一，將作為職員晉升和獲獎(jiǎng)的參考條件。
5．3．2職務(wù)晉升積分
職員職務(wù)每晉升一個(gè)職級(jí)，原則上需獲得一定的上年度培訓(xùn)積分。
職員升主管：36分以上
主管升經(jīng)理助理：24分以上
經(jīng)理助理升副經(jīng)理：24分以上
5．3．3積分基本要求的調(diào)整
由于培訓(xùn)將不斷發(fā)展，培訓(xùn)課程和內(nèi)容會(huì)繼續(xù)豐富，因此關(guān)于職員培訓(xùn)積分的基本要求將不定期進(jìn)行調(diào)整和公布。
5．4培訓(xùn)積分的填報(bào)、核定、公布和存檔
5．4．1所有人事關(guān)系隸屬天津萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司的職員，由辦公室統(tǒng)一為其建立培訓(xùn)積分檔案。
5．4．2各部門(mén)及管理處負(fù)責(zé)填報(bào)、核定，辦公室對(duì)全體職員的培訓(xùn)積分進(jìn)行定期（年度）公布和存檔管理。
6．支持性文件
無(wú)
7．質(zhì)量記錄表格
tjzzwy6．2—z01—02—f1《職員考核積分匯總表》 tjzzwy6．2—z01—02—f2《職員月度積分通知單》
物業(yè)作業(yè)管理制度3
1．0目的
確保停車場(chǎng)內(nèi)的車輛及設(shè)施、人員安全，保證車場(chǎng)車輛停放整齊有序。
2．0適用范圍
適用于物業(yè)管理處轄區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)的車輛停放管理。
3．0職責(zé)
3．1保安部主管負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查車輛停放管理工作。
3．2保安部當(dāng)值班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)車輛停放管理的指導(dǎo)、檢查及車位使用非收繳工作。
3．3當(dāng)值保安員負(fù)責(zé)停車場(chǎng)的管理工作。
4．0程序要點(diǎn)
4．1車輛進(jìn)場(chǎng)停放
4．1．1停車場(chǎng)只對(duì)轄區(qū)內(nèi)的住戶、本公司職員及前來(lái)轄區(qū)內(nèi)消費(fèi)的'客人開(kāi)放，其余外來(lái)車輛不允許在停車場(chǎng)內(nèi)停放。
4．1．2當(dāng)有車輛進(jìn)場(chǎng)時(shí)，當(dāng)值保安員應(yīng)迅速指引車輛慢行，安全地停放在相應(yīng)的車位上，提醒車主鎖好車鎖、隨身帶走車上的貴重物品。
4．1．3檢查車輛是否有損壞或其他不正常情況，如有不正常情況應(yīng)立即當(dāng)面向車主提出，并在《車輛停放登記表》上作詳盡記錄。
4．1．4收取車位使用費(fèi)：
a）屬長(zhǎng)期停放并已交納車位使用費(fèi)的車輛，保安員應(yīng)要求車主出示交費(fèi)收據(jù)，并翻查《車輛車位使用費(fèi)交付登記表》核實(shí)后允許停放；
b）其他車輛依照《車位使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》收取車位使用費(fèi)。
4．1．5填寫(xiě)收費(fèi)收據(jù)交車主，并在《車輛車位使用費(fèi)交付登記表》上準(zhǔn)確登記。
4．1．6填寫(xiě)《小區(qū)車位使用牌》并貼于車輛明顯處。
4．2車輛離場(chǎng)
4．2．1當(dāng)有車輛離場(chǎng)時(shí)，當(dāng)值保安員應(yīng)及時(shí)檢查車主證及相關(guān)資料：
a）檢查車主證件與車輛是否相符；
b）檢查車位使用費(fèi)是否已交足，沒(méi)有交足車位使用費(fèi)，應(yīng)要求車主補(bǔ)交車位使用費(fèi)后再離場(chǎng)；
c）檢查業(yè)主證/租戶證或員工證。
4．2．2若檢查中發(fā)現(xiàn)異常情況，應(yīng)立即攔截車輛，并及時(shí)通知班長(zhǎng)或主管前來(lái)協(xié)助處理。
4．2．3車輛離場(chǎng)后，及時(shí)在《車輛停放登記表》上登記。
4．3巡視
4．3．1車場(chǎng)當(dāng)值保安員每小時(shí)至少詳細(xì)檢查車輛的車況一次，發(fā)現(xiàn)漏油、未上鎖等現(xiàn)象及時(shí)通史車主，并在值班記錄本上做好記錄，同時(shí)報(bào)告班組長(zhǎng)處理。
4．3．2發(fā)現(xiàn)無(wú)關(guān)人員或可疑人員到車場(chǎng)時(shí)要及時(shí)勸其離開(kāi)，若有緊急情況按《突發(fā)事件處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》處理。
4．3．3協(xié)助清潔工維護(hù)好車場(chǎng)衛(wèi)生。
5．0記錄
5．1《車輛停放登記表》
5．2《小區(qū)車位使用牌》
5．3《車輛車位使用費(fèi)交付登記表》
6．0相關(guān)文件
6．1《突發(fā)事件處理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
6．2《保安部交接班管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
7．0附錄
《車位使用費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》
物業(yè)作業(yè)管理制度4
1．0目的
規(guī)范保安隊(duì)各崗位交接班工作，確保工作交接清楚，責(zé)任明確．
2．0適用范圍
適用于e廣場(chǎng)內(nèi)保安隊(duì)員各崗位每天、每班次的交接工作．
3．0職責(zé)
3．1保安隊(duì)主管負(fù)責(zé)交接班工作．
3．2保安隊(duì)領(lǐng)班負(fù)責(zé)所轄班組的交接班工作．
3．3當(dāng)值保安員負(fù)責(zé)具體的工作交接．
4．0程序要點(diǎn)
4．1保安隊(duì)主管每周星期四前編制完成下周《保安隊(duì)崗位安排表》，報(bào)部門(mén)經(jīng)理審批全體保安隊(duì)員依據(jù)《保安隊(duì)崗位安排表》進(jìn)行當(dāng)值．
4．2接班前集合
4．2．1嚴(yán)格執(zhí)行《管理處員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定，不符合該規(guī)程中儀容儀表要求的不準(zhǔn)上崗．
4．2．2所有接班人員應(yīng)于接班前15分鐘到達(dá)指定地點(diǎn)集合：
a）注意自身形象，不得相互追逐/打鬧．
b）保持站立姿式，不得蹲坐．
4．2．3整理著裝，保安隊(duì)領(lǐng)班按《管理處員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》的有關(guān)規(guī)定檢查員工著裝．
4．2．4保安隊(duì)領(lǐng)班集合隊(duì)伍，點(diǎn)名并統(tǒng)計(jì)/作好記錄．
4．2．5保安隊(duì)主管下達(dá)工作指令，交待有關(guān)工作注意事項(xiàng)．
4．2．6集合過(guò)程應(yīng)在10分鐘內(nèi)完成．
4．3接班
4．3．1所有當(dāng)值人員提前5分鐘趕到各自的崗位進(jìn)行崗位交接工作．
4．3．2交接班人員相互敬禮并問(wèn)好．
4．3．3接班人員清點(diǎn)崗位上所有公物，如：對(duì)講機(jī)/滅火器等．如發(fā)現(xiàn)損壞/缺遺應(yīng)立即領(lǐng)班提出，并要求上一班當(dāng)值人員說(shuō)明物品去向及作好記錄．
4．3．4認(rèn)真查閱上一班值班記錄，詢問(wèn)上一班工作完成情況，如有需要繼續(xù)跟進(jìn)的工作應(yīng)記錄以便跟進(jìn)．
4．3．5檢查區(qū)域內(nèi)有無(wú)異常情況，在上一班當(dāng)值保安隊(duì)員的帶領(lǐng)下，系統(tǒng)的檢查責(zé)任區(qū)域內(nèi)的'工作情況，如發(fā)現(xiàn)有異常則要求上一班當(dāng)值保安隊(duì)員做出解釋，并通知領(lǐng)班前來(lái)處理及做好記錄．
4．3．6交接雙方在確認(rèn)無(wú)誤后在上一班值班記錄本上簽名，并開(kāi)始接崗值勤．
4．4交班
4．4．1各崗位在交班前30分鐘需進(jìn)行崗位清潔工作：
a）保持地面無(wú)明顯積塵，無(wú)煙頭/紙屑/果皮等雜物，無(wú)痰跡．
b）滅火器擺放整齊表面無(wú)積塵，空調(diào)表面無(wú)污垢/整潔光亮，掛鐘鏡面干凈無(wú)積塵，門(mén)窗無(wú)積塵，墻面無(wú)腳印，天花無(wú)蜘蛛網(wǎng)；
c）公物擺放整齊有序桌面/桌椅干凈，無(wú)灰塵/無(wú)雜物．
4．4．2認(rèn)真做好值班記錄，收集整理好相關(guān)的工作證據(jù)．
4．4．3在接班人員達(dá)到崗位時(shí)，主動(dòng)向?qū)Ψ骄炊Y并問(wèn)好．
4．4．4將未完成的工作如實(shí)向接班人員交待清楚．
4．4．5帶領(lǐng)接班人員系統(tǒng)的檢查責(zé)任區(qū)域的工作情況．
4．4．6互相簽名后，方可離崗，并及時(shí)趕往集合地點(diǎn)．
4．5交班后集合
4．5．1保安隊(duì)領(lǐng)班在全部崗位交接清楚后集合隊(duì)伍/清點(diǎn)人數(shù)．
4．5．2保安隊(duì)主管對(duì)區(qū)域值班情況進(jìn)行講評(píng)工作．
4．5．3保安隊(duì)領(lǐng)班講評(píng)本班次的整體工作表現(xiàn)，批評(píng)或指出不足，提出改正措施或意見(jiàn)．
4．5．4解散隊(duì)伍
4．6替換吃飯時(shí)的崗位交接
4．6．1中班當(dāng)值人員在11：3012：30內(nèi)及時(shí)到達(dá)各自崗位接崗，替換早班當(dāng)值人員吃飯，早班當(dāng)值人員在下午17：3018：30內(nèi)及時(shí)到達(dá)各自崗位接崗，替換中班當(dāng)值人員吃飯．
4．6．2當(dāng)值人員用膳時(shí)間為60分鐘以內(nèi)，用膳后及時(shí)返回崗位繼續(xù)值勤．
4．6．3具體的交接按本規(guī)程4．2款執(zhí)行．
4．7值班記錄本不得撕頁(yè)，記錄不得涂改，記錄本用完后即收回保安隊(duì)統(tǒng)一保管，保存期一年以上．
4．8保安隊(duì)領(lǐng)班在上崗后一小時(shí)內(nèi)，巡視所轄區(qū)域所有崗位情況，并在值班記錄本上簽名．
4．9每天早上8：009：00由保安隊(duì)領(lǐng)班填寫(xiě)《保安隊(duì)各區(qū)域安全情況（日）匯總表》交主管匯總后于當(dāng)日9：00前交主管經(jīng)理審閱．
5．0記錄
5．1《保安隊(duì)一日情況匯總表》
5．2《保安隊(duì)交接班登記表》
5．3《保安隊(duì)崗位檢查表》
6．0相關(guān)支持文件
6．1《管理處員工服務(wù)管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
6．2《保安隊(duì)員工績(jī)效考評(píng)實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
物業(yè)作業(yè)管理制度5
1．0目的
保證保安器械功能完好，使用正常。
2．0適用范圍
適用于物業(yè)管理處保安隊(duì)所有保安器械的管理。
3．0職責(zé)
3．1保安隊(duì)主管負(fù)責(zé)保安器械的申購(gòu)、發(fā)放、送檢、保養(yǎng)。
3．2保安隊(duì)領(lǐng)班負(fù)責(zé)備用保安器械的`保管、發(fā)放并予以記錄。
3．3當(dāng)班保安員負(fù)責(zé)正確使用、妥善保管器械。
4．0程序要點(diǎn)
4．1對(duì)講機(jī)維護(hù)與管理
4．1．1保安隊(duì)領(lǐng)班負(fù)責(zé)建立對(duì)講機(jī)通訊器材臺(tái)賬。
4．1．2對(duì)講機(jī)只供當(dāng)值的保安員和干部使用，嚴(yán)禁用作其他用途，特殊情況須由保安隊(duì)主管同意方可。
4．1．3對(duì)講機(jī)嚴(yán)格按規(guī)定頻率使用，嚴(yán)禁保安員，干部私自亂拆，亂擰或亂調(diào)其他頻率，否則按違紀(jì)處理。
4．1．4對(duì)講機(jī)電池要充電6小時(shí)以上再使用，但充電的時(shí)間不能超過(guò)12小時(shí)，交班時(shí)要用干布擦拭機(jī)身，并將音量調(diào)到適當(dāng)（清晰聽(tīng)到）位置。
4．1．5干部或保安員在交接班時(shí)應(yīng)做好對(duì)講機(jī)交接驗(yàn)收工作，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)做好記錄并及時(shí)上報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)。
4．2警棍的使用
4．2．1保安員要愛(ài)護(hù)使用警棍，嚴(yán)禁用警棍嬉戲打鬧或交給他人玩耍。
4．2．2所配警棍只供保安員在緊急下防衛(wèi)使用，非值班，執(zhí)勤人員嚴(yán)禁佩帶和使用。
4．2．3嚴(yán)禁將警棍提供他人使用，無(wú)特殊情況或未經(jīng)保安隊(duì)主管批準(zhǔn)，嚴(yán)禁攜帶警棍外出。
4．2．4交接班時(shí)，對(duì)警棍進(jìn)行檢查并記錄于《交接班記錄本》上。
4．3手電、雨衣的使用
4．3．1保安員要愛(ài)護(hù)使用手電、雨衣，非晚間或下雨時(shí)不得使用，嚴(yán)禁將雨衣、手電筒、電池占為己用。
4．3．2對(duì)雨天用過(guò)的雨衣要及時(shí)用干布擦拭干凈并折疊整齊后交領(lǐng)班保管。對(duì)使用完畢的手電要用干布擦試干凈并將電池卸出。
4．3．3交接班時(shí)，對(duì)雨衣、手電進(jìn)行檢查是否完好或正常，并記錄于《交接班記錄本》上，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告部門(mén)主管。
5．0相關(guān)支持性文件
《保安巡邏標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)程序》
【物業(yè)作業(yè)管理制度】相關(guān)文章：
設(shè)備作業(yè)管理制度05-10
企業(yè)作業(yè)管理制度03-20
交叉作業(yè)管理制度04-18
動(dòng)火作業(yè)管理制度04-18
學(xué)校作業(yè)管理制度02-26
作業(yè)安全管理制度02-20
小學(xué)作業(yè)管理制度03-12
工廠作業(yè)管理制度03-12
學(xué)生作業(yè)管理制度03-19