車庫管理制度
在快速變化和不斷變革的今天,各種制度頻頻出現(xiàn),制度就是在人類社會當中人們行為的準則。一般制度是怎么制定的呢?以下是小編精心整理的車庫管理制度,希望對大家有所幫助。
車庫管理制度1
一、車庫內必須保持清潔、干凈、定期進行清理、掃除,達到無雜物,地面光潔,空氣清新。
二、各種器材裝備和物品要放置在規(guī)定的`位置,且適應執(zhí)勤的需要,擺放整齊有序。
三、車庫內嚴禁存放易燃、易爆以及其他與執(zhí)勤無關的物品。
四、嚴禁無關人員進入車庫,實行庫門上鎖制度。
五、進入車庫的人員嚴禁吸煙和動用明火。
六、車庫內配備的滅火器材,不得隨意挪用。
車庫管理制度2
一、概述:
時代上城A區(qū)機械停車設備采用杭州西子石川島PSH型二層升降橫移式停車設備,其中一期交付的機械停車設備分A、C、D、E區(qū)合計547個停車位。其中:容車長5200mm×寬1900mm×高1550mm8個車位,所占比例:1.3%;容車長5000mm×寬1800mm×高1550mm499個車位,所占比例:80.5%;容車長4800mm×寬11800mm×高1550mm40個車位,所占比例:6.4%。A區(qū)20組113個車位,C區(qū)22組204個車位,D區(qū)21組182個車位,E區(qū)5組48個車位,電源總容量260KVA。取車所需時間大約為1分鐘/輛,耗能約為0.2元/輛/次;維保費25元/位/月(清包,材料由甲方負責),50元/位/月(大包,材料由乙方負責);
二、人員配置:
維修人員:1人,安保人員:3人。
需經(jīng)過培訓,熟練操作此設備,主要是處理因誤操作或檢測裝置失靈等人車安全的緊急情況,汽車超長、超高限制裝置;人車誤入檢出裝置;聲光警示裝置失靈造成取不出車等等十多項安全保護措施,保證人員出入的安全及車庫運行的可靠。
三、收費標準:
臨時停車:5元/輛/次(0-1小時),10元/輛/次(2—8小時),15元/輛/次(9-24小時);月租:350元/輛/月
四、日常管理要點
1、制定完善的停車場管理制度,并遵照執(zhí)行。
2、定期檢查停車庫各傳感器(光電開關)保證表面潔凈無遮擋、行程開關位置準確;各運轉部位包括鏈條潤滑良好;各讀卡器、電氣控制器件良好;配置足夠的滅火器械;車管員對易燃易爆物品,煙火等涉及安全的一切事項嚴格把關,提高警惕性,杜絕隱患。
3、私家車位設立明顯識別標示,車管員不讓其他車輛擠占私家車位;對于一些禁止停車的場所,設置顯著的禁停標志。
4、對于臨時泊車卡、月?ㄅc私家車位卡采用不同顏色印制,便于識別管理;在車卡背面
注明有關事項如:不賠償損失;車輛應自辦保險等;盡量避免事后糾紛。
5、車場配置顯著的出入口指示,限高標志,禁鳴標識,限速標志,車場管理須知,收費標準等。
6、車管員對每輛進入車場車輛作適當檢查,注意車輛是否有被撞、被刮等跡象做好現(xiàn)場記錄由車主簽字確認,在此減少不必要的糾紛;主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內,同時阻止閑雜人員進入車庫內。
7、停車場將安排專職車管員對停車場實施巡查管理并引導車輛停放,提供問詢服務。
8、對車場出入口附近的路面實施人車分流,確保區(qū)內人員進出及活動的安全,對于易產(chǎn)生交通瓶頸,造成堵塞的地段及時進行有效疏導。
9、在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案,以便車輛發(fā)生危險情況或緊急疏散時使用,車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況(自燃等)要立刻采取措施實施補救,若車輛之間發(fā)生交通事故,要盡快處理,以不妨礙車輛通行為準則,并好事件報告。
五、車場管理規(guī)定及租賃協(xié)議
對于私家車位泊車和租賃車位泊車,項目管理中心都與車主分別簽定《停車場管理規(guī)定承諾書》和《停車場車位租賃協(xié)議書》,以明確雙方責任和義務。
[一]停車場管理規(guī)定承諾書
1、凡在停車庫進出或存放之機動車輛,其駕駛人員均應遵守本規(guī)定并要進行相應培訓,服從車場管理人員的管理和指揮,按指定位置停放車輛,自覺維護場內秩序。
2、車輛入場時,駕駛員須按規(guī)定自覺出示泊車卡(IC卡),并停入相應位置。
3、入場停放之任何機動車輛,應按停車卡或車管員指定之區(qū)域停放,不得異區(qū)、異位停放。
4、停放在停車場的車輛,必須鎖好車門、車窗,凡現(xiàn)金、重要文件、貴重物品及車內物品本停車場不負保管責任。
5、易燃、易爆、劇毒等危險物品嚴禁帶入車場,否則將報警處理,并承擔可能引起的.一切責任。
6、車輛離場或任何人士駕駛或移動場內任何車輛時,車場管理員有權對其進行管理、檢查,駕駛員不得以任何理由拒絕,否則駕駛人員須承擔由此引致的一切責任。
7、使用停車庫停車之任何機動車輛,本停車場只向被泊車輛提供車位的使用權,本停車場無需為被泊車輛承擔任何損壞、損毀及遺失之責任。
8、使用停車庫停車之任何機動車輛及其使用人,應對由其引起的本停車場內的建筑物、設備、設施的任何損壞或損失負責,并在指定的時間內繳付被損壞、損失物件的賠償費、修理費、安裝及相關的費用。
9、使用停車場泊車之任何機動車輛及基使用人,必須遵守和執(zhí)行本停車場場以書面或口頭的一切合法條例和規(guī)定,如速度限制、高度限制、嚴禁吸煙等,違反者將按規(guī)定處以罰款。
10、停車庫之停車位只供機動車輛泊車之用,其他超過停車以外的任何行為及任何形式的功能改變都將視為非法。
11、停車證為一車一證制,只限指定車輛使用,不得轉借、涂改、偽造,否則,將收回停車卡,如事件、行為帶有刑事性質,將送交公安機關追究其刑事責任。
12、所有車輛均應按照本停車場現(xiàn)時有效之收費標準繳費,非臨保車的車主須在當月(物業(yè)指定的)時間內到管理中心繳付相關費用。
13、如遇停車卡遺失,依下列方式處理:時租卡遺失立即向門崗車管員申報由車管員按規(guī)定程序處理,月租卡或私家車位車卡遺失先向門崗車管員申報登記,再到管理中心辦理補辦手續(xù)。
14、本停車場保留修改、增刪本管理規(guī)定中任何或全部條款以及制訂新的管理規(guī)定的權利,經(jīng)修訂的管理規(guī)定一經(jīng)發(fā)布,即告生效,并對所有停放的任何機動車輛及使用人具有約束力,同時,舊的管理規(guī)定即告失效。
本人/本公司清楚了解上述管理規(guī)定之條文,并自愿接受此條文之約束,在簽定此承諾書后正式生效。
車庫管理制度3
一、車庫管理制度的定義:
車庫管理制度是規(guī)范車庫運營和管理的一系列規(guī)章制度,包括車庫入庫、出庫、清潔、維護等方面的各項規(guī)定。它是車庫正常運營的保障,也是加強車庫管理、降低使用成本的重要手段。
二、車庫管理制度的原則:
。1)“安全第一”原則。車庫的管理應該以保障車輛和人員的安全為前提,采取各種防范措施。
。2)“便捷高效”原則。車庫管理應該盡可能地方便用戶使用,縮短等待時間,提高車庫使用效率。
(3)“公平公正”原則。車庫管理應該保障所有車主的權益平等,遵循公平公正的原則。
。4)“質量第一”原則。車庫管理應該注重維護車庫設施和保障服務質量,保證用戶體驗。
三、車庫管理制度的流程:
。1)車庫入庫流程:
a. 車主開車進入車庫,停在指定地點等候
b. 值班員收集車主信息,登記車輛信息并核對車牌號
c. 網(wǎng)絡管理系統(tǒng)進行自動抬桿,車輛自動進入車庫
d. 車主繳納停車費用并拿到憑證
。2)車庫出庫流程:
a. 車主提供憑證或刷卡,登記出庫信息
b. 值班員核對信息,確認憑證或刷卡合法性
c. 網(wǎng)絡管理系統(tǒng)進行自動放桿,車輛自動出庫
。3)車庫維護流程:
a. 日常清潔
車庫管理應該定期對車庫空氣、地面、墻面、設施等進行清潔。
b. 設備維護
車庫管理人員應該定期檢修和維護設施和設備,確保車庫設施完好。
c. 安全防范
車庫管理人員應該加強安全防范意識,提高危機意識,避免事故的發(fā)生。
四、車庫管理制度的實施方案:
(1)制定人員
由車庫管理部門結合車庫的實際情況,制定車庫管理制度的內容和流程,并不斷優(yōu)化完善。
。2)制定內容
車庫管理制度應該包括入庫、出庫、清潔、設備維護、安全防范等方面的'內容,并且要合理、規(guī)范并且可操作。
。3)培訓人員
車庫管理部門需要對所有管理人員進行培訓,確保所有管理人員能夠正確實施車庫管理制度。
。4)推廣宣傳
車庫管理部門應該開展推廣宣傳,讓車主了解車庫管理制度并重視車庫的管理。
總之,車庫是一個極其重要的組成部分,車庫的管理制度和方案的規(guī)范,能夠有效提高車庫的使用效率和用戶體驗,確保車庫的高效、安全、先進,滿足不同用戶的使用需求。我們需要進一步完善車庫管理制度和方案,培訓管理人員,提高車主的使用體驗,同時不斷創(chuàng)新,為未來加強車庫管理提供更多的可能性和方案。
車庫管理制度4
為加強地下車庫的管理,規(guī)范小區(qū)車輛停放,保證良好的停車秩序,保障地下車庫車位使用人全體業(yè)主和物業(yè)公司合法權益,依據(jù)有關法律法規(guī)制定本管理方法。
第一條:小區(qū)車輛憑車牌識別進出地下車庫、所有車輛靠右行使,車輛進入地下車庫應關閉遠光燈,禁止鳴笛,保持限速5公里/小時。
第二條:車輛進入地庫,應避讓公共設施和其他車輛,將車輛停放在自己的車位上,不得占用公共通道或他人車位。
第三條:車輛進出地下車庫時要嚴格按車庫規(guī)定路線行駛,支干路車輛應禮讓主干路車輛先行,不得堵?lián)醯缆泛偷叵萝噹斓某鋈肟,避免安全事故的發(fā)生。
第四條:按照物業(yè)管理規(guī)定,為保障小區(qū)業(yè)主的人身安全和保護公共設施,地下車庫禁止洗車、修車、學車、練車和試剎車,嚴禁無證駕駛。
第五條:地下車庫禁止隨地傾倒垃圾,杜絕危害公共衛(wèi)生的`行為發(fā)生。車庫內嚴禁煙火。
第六條:物業(yè)公司不負責看管業(yè)主車輛內所有的物品,業(yè)主停車后鎖好車門,關好車窗玻璃,妥善保管好車鑰匙。
第七條:未成年兒童不得進入地下車庫玩耍,監(jiān)護人應承擔教育監(jiān)管責任,如未成年兒童擅自進入車庫而發(fā)生的安全事故,由監(jiān)護人自行承擔責任。
第八條:本小區(qū)業(yè)主不按規(guī)定行車、停車,第一次物業(yè)公司警告,如再次發(fā)現(xiàn)違規(guī)行駛、停放車輛的業(yè)主,物業(yè)公司將其車輛托離并上鎖,托離費用由違章車輛車主承擔。
第九條:本規(guī)定最終解釋權為水岸華庭業(yè)主委員會和鴻陽物業(yè)服務有限公司。
車庫管理制度5
花園小區(qū)停車庫(場)管理規(guī)定
一、本小區(qū)為業(yè)主(使用人)居住出行方便提供室內停車庫及室外停車場,物業(yè)管理公司設專人負責服務管理(臨時停車處例外)。對進出小區(qū)車輛均實行有償服務。
二、特別說明:無論室內及室外停車庫(場),只提供停車位使用及場地清潔和公共設施維護服務,所收取費用僅為車位使用及場地清潔和公共設施維護費,不含車輛的盜損保險費和保證保管費。故入庫(場)停放車輛,車主須自行向保險公司投保,若損壞丟失,由公安機關勘察出具證明。物業(yè)管理公司附加提供的安保措施為預防性質。
三、業(yè)主(使用人)自購車位或租賃車位,應先在物業(yè)管理公司辦理手續(xù),繳納相關費用。領取停車牌并放置于車輛醒目處。
四、來訪車輛出入小區(qū)在入口處辦理登記手續(xù),服從安保人員的疏導,合理停放在規(guī)定的區(qū)域內。
五、任何進入本小區(qū)停放的車輛(不含物業(yè)公司車輛及執(zhí)行公務的車輛),均應按照規(guī)定繳費。
六、為保障本小區(qū)道路暢通,凡在本小區(qū)內非劃定停車區(qū)域(如道路,公共場地如樓道等)等停放的車輛,即使已購買或租賃車位,均按照規(guī)定及時加倍收費。
七、業(yè)主若停止使用停車位,請及時到物業(yè)管理公司辦理注銷手續(xù)。租賃車位到期未辦理續(xù)租首選的,按計時收費。對阻礙交通的車輛,物業(yè)公司有權施移,車主需無條件支付由此產(chǎn)生的`一切費用,并承擔其后果。
八、車輛入庫(場)后現(xiàn)金、珠寶、有價證券和其他貴重物品請勿放置在車內。若發(fā)生丟失現(xiàn)象,物業(yè)管理公司不負賠償責任。
九、請勿在停車場或停車場范圍內洗車、修車、加油或清理雜物。漏油、漏水車輛請勿進入車庫。
十、為避免意外事故發(fā)生,進入車庫人員請勿嬉戲打鬧,請勿騎行非機動車輛;進入車庫的車輛嚴禁攜帶易燃易爆、劇毒或污染物品。車庫內嚴禁吸煙,違者處罰。
十一、車輛進出車庫,請愛護車庫的設施設備,若發(fā)生意外碰撞,造成車庫的損失,由責任人承擔賠償。超過車庫標高及車位長寬限度的車輛不得進入。
十二、消防醫(yī)護、道路搶修、排障、公共工程車輛、軍隊司法警務車輛等除為執(zhí)行公務并有相關證明的可免費停車外,下列情況的車輛均應按規(guī)定繳費:
1、以業(yè)主或來訪者身份駕駛,非為公務而停留小區(qū)內的車輛。
2、包括但不限于上述機構以單位名義購買本小區(qū)內單位,用于居住或辦公,其所屬車輛進出于停留在小區(qū)的情形。
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為了維護園區(qū)、地下車庫良好的衛(wèi)生環(huán)境及停車秩序,特制定本規(guī)定:
1、園區(qū)實行封閉管理,設有專用地下停車庫,園區(qū)內不設地面停車位。
2、園區(qū)內除消防、警備、清潔、救護、殯葬、婚慶、綠化專用車等特殊車輛外、其它機動車輛未經(jīng)許可,一律不準駛入園區(qū)。
3、地下車庫是本小區(qū)業(yè)主停放機動車輛的專用場所,機動車輛及人員憑車牌號碼識別進出地下車庫停放車輛。進入時應保證車牌號牌清晰。
4、沒有辦理地下車庫服務協(xié)議手續(xù)的車輛禁止進入車庫停放,出現(xiàn)問題由車主自行負責。
5、外部人員及沒有停放車輛的業(yè)主禁止進出車庫,不得在車庫內逗留,污染、損壞公私財物及設備設施,監(jiān)護人應提醒自家孩童不得進入地下車庫打鬧、玩耍,以上情形在地下車庫出現(xiàn)任何問題后果自負。
6、車輛進出地下停車庫須服從指揮,按規(guī)定線路行駛,時速不得超過3公里。
7、車庫內禁止鳴笛,不得在車庫內吸煙,動用明火及消防設施。車內嚴禁存放各種易燃、易爆、危險化學等物品。車內應放置備用滅火器。
8、車輛駛入地下車庫必須按照規(guī)定的車型、車位入位,車輛必須在車位線內停放,專車專位,不得占用消防通道及他人車位或不按位停放車輛,因以上原因產(chǎn)生的一切問題由車主自行承擔責任。
9、停車位僅供停放業(yè)主車輛使用,業(yè)主不得隨意改變車位的用途。嚴禁在車位上搭建安裝原有設施以外的設施。
10、小區(qū)地下車庫不供暖,車主離車時注意鎖好車門、窗,車內貴重物品、現(xiàn)金等要隨身攜帶,否則發(fā)生被竊、丟失、凍損等問題造成經(jīng)濟損失,由車主自行負責。
11、地下車庫停車位的物業(yè)服務費收繳按小區(qū)《地下停車位物業(yè)服務協(xié)議》、相關條款執(zhí)行。
12、新能源汽車需要安裝充電設施設備時,應當遵守《電動、混合動力汽車在地下車庫增設充電設施設備的'補充協(xié)議》中約定。新能源車主需提前15天向物業(yè)服務中心遞交申請,自行協(xié)調籌備安裝充電設施設備,支付充電產(chǎn)生的電力費用,承擔相應責任。
13、嚴禁在地下車庫內存放物品(包括輪胎)、洗車、修車及污染車庫環(huán)境衛(wèi)生等任何行為。
14、進入地下車庫的車輛高度不得超過內部標記限高處規(guī)定車高尺寸要求,凡超出此高度的車輛不能進入地下車庫,否則造成車輛損傷由車主自行負責。
15、在地下停車庫內肇事的車輛,由肇事車輛承擔賠償責任。
16、所有入庫存放的車輛須辦理車輛保險,車輛存放責任按保險規(guī)定執(zhí)行,如由不明原因的劃、刮傷等,物業(yè)服務中心及租賃單位不負責;
為維護良好的停車秩序,以上規(guī)定請各位車主自覺遵守。
車庫管理制度7
車庫管理是現(xiàn)代社會中不可或缺的一項服務,其中包括停車管理、車輛維護、車輛安全以及管理員服務等內容。為了更好地服務用戶和管理車庫,需要建立科學合理的車庫管理制度和方案。
一、停車管理方案
1. 停車收費:車庫管理應采取科學、公正、合理的收費標準,根據(jù)車輛大小、停放時間等因素收取費用。
2. 停車場線路劃分:車庫管理應對停車場進行劃分,劃分出車道通行區(qū)、停車位區(qū)、行人通道等區(qū)域。這樣可以提高車流效率,緩解車位不足的問題。
3. 停車場指示牌:在車庫中安裝指示牌,標識出各種車輛停放區(qū)域和規(guī)定,全面展示車位的總量、剩余量等車位信息,提高用戶的停車體驗。
4. 停車場預約:車庫管理可通過網(wǎng)絡和手機客戶端等方式,提供預約停車服務。這種方式可以讓用戶更好地規(guī)劃出行計劃,減少盲目尋找車位的時間和成本。
二、車輛維護方案
1. 定期保養(yǎng):車庫管理應定期檢查所有車輛的狀況。例如,檢查車燈、車胎、制動器等,為車主提供安全、便捷的車輛維修服務。
2. 干凈整潔:車庫管理應該保持車庫的干凈整潔,避免由于車庫臟亂導致車輛損壞或者被盜。
3. 外殼防護:為了保護車輛外殼不被損壞,車庫管理應采取一定的防止碰撞和刮擦的措施,例如,在停車位和車道上可使用柔性材料進行保護。
三、車輛安全方案
1. 監(jiān)控系統(tǒng):車庫管理應通過視頻監(jiān)控和報警系統(tǒng)進行車輛安全管理,確保車輛不被盜搶、車輛經(jīng)過時不會發(fā)生碰撞等情況。
2. 門禁系統(tǒng):在車庫區(qū)域周圍安裝門禁系統(tǒng),確保車庫區(qū)域內的非授權人員無法進入車庫。
3. 安全警示:對于一些較為危險的交通標志和路標,車庫管理應貼上特殊提示標識,防止車主誤操作和交通事故的發(fā)生。
四、車庫管理員服務方案
1. 服務態(tài)度:車庫管理應培養(yǎng)管理人員的.服務意識,對車主提供禮貌、熱情、貼心的服務,讓車主感受到家的溫暖。
2. 管理規(guī)范:車庫管理員應執(zhí)行規(guī)范的管理程序,例如停車場收費、車輛違規(guī)處理,以及安全服務等方面的規(guī)定。
3. 現(xiàn)代科技:車庫管理員應掌握現(xiàn)代科技手段,例如在線服務、智能客服等,提高服務效率并方便車主與管理員之間的交流。
綜上所述,車庫管理制度及方案對車庫的整體運營是非常重要的。通過制定科學合理、完備的車庫管理制度和方案,車庫管理公司可以提供更好的服務質量,減少用戶的不適感,更好地滿足車主需要,充分發(fā)揮車庫的功能。
車庫管理制度8
為加強地下車庫管理,規(guī)范車輛停放。保持良好的停車秩序,保障地下車庫車位擁有人及全體業(yè)主的合法權益,根據(jù)有關法規(guī)制定本管理方法。
第一條所有出入地下車庫的車輛,必須遵守本管理辦法,服從物業(yè)管理公司工作人員的管理,愛護車庫設施設備。
第二條車輛憑門禁智能IC卡刷卡出入車庫,通過門禁道閘系統(tǒng)時應關閉遠光燈,禁止鳴笛,限速5公里/時。
第三條業(yè)主在領取車輛門禁智能IC卡時,請?zhí)峁┸囕v完整信息,在使用過程中如車輛信息發(fā)生變化,請及時到物業(yè)管理中心辦理變更,以便在發(fā)生緊急情況時物業(yè)公司能夠及時聯(lián)系車主。
第四條車輛應停放在業(yè)主所認購車庫內,不得占用公共通道或他人車位。
第五條地下車庫僅供停放業(yè)主車輛,業(yè)主不得隨意改變車位的用途,不能占用公共部位和公共設施停放車輛,嚴禁在車位上搭建安裝原有設施以外的設施,嚴禁在車位上擺放雜物或堆放物品。非機動車請停放于物管公司指定位置。
第六條車輛進出車庫時要嚴格按車庫規(guī)定路線行駛,應按照干道先行的原則禮讓行車,不得堵?lián)醯缆泛蛙噹斐鋈肟凇?/p>
第七條車主自負車輛安全及車內物品的安全,車主須妥善保管車鑰匙,車輛證件,門禁IC卡、車內請勿放置現(xiàn)金和貴重物品。離開時應關好車窗玻璃,鎖好車門及車鎖同時開啟車輛防盜裝置. 第八條人員及非機動車進入車庫時應注意自身安全。
第九條未成年兒童不得單獨進入地下車庫,家長應承擔教育監(jiān)管責任,如因未成年兒童進入車庫而發(fā)生傷害及至他人車輛或公共設施設備損壞的.,由家長承擔責任。
第十條不按規(guī)定停車,物管公司有權將違規(guī)車輛拖離,拖離費用由違章車輛車主承擔。
第十一條車庫車位設計停放的車輛為家用、商用小型車輛,車輛高度不得超過2米。禁止超長超高大型車輛及貨運卡車進入車庫。
第十二條業(yè)主應自覺保持車庫衛(wèi)生,防止漏油和嚴重污染車輛污染車庫。
第十三條地下車庫禁止洗車、修車、學車、練車和試剎車,嚴禁無證駕駛。
第十四條車庫內不允許有危害公共衛(wèi)生的行為,禁止傾倒垃圾和有毒物品,嚴格控制噪聲。
第十五條車庫內嚴禁煙火,進入車庫不得攜帶易燃易暴有毒有害,放射性物品。
第十六條由于不可抗逆因素造成車庫內車輛損毀的,按有關法律規(guī)定處理。
第十七條本管理規(guī)定為暫行規(guī)定,解釋權歸金信翰林苑業(yè)主委員會所有。管理規(guī)定在實施過程中有不妥或需調整,請廣大業(yè)主積極給予我們建議及意見,我們將根據(jù)實際情況進行調整和修改。
車庫管理制度9
適用范圍:車庫門安裝同土建的兩次移交界面。
第一階段移交應具備的條件:
1、場地內無影響安裝施工因素(人員、材料等);
2、土建墻面抹灰完成;
3、土建地坪層施工完成;
4、車庫內配電箱及線盒調節(jié),補洞抹灰完成;
5、門洞抹灰完成,門洞尺寸調節(jié)完成,并形成交接門洞尺寸表格;
6、車庫門安裝所需尺寸檢查無誤;
7、標高控制線清晰;
8、車庫內的垃圾和堆放的`材料清理完畢;
9、抹灰、涂料、藝術石等表面無損壞或有照片記錄;
10、土建垃圾已按《重慶康潤實業(yè)項目安全文明施工管理辦法》要求,清理干凈;
11、按《重慶康潤實業(yè)工程移交表》之內容各方確認簽字完善;
第二階段移交應具備的條件:
1、車庫門設備安裝工作已按國家規(guī)范和設計施工完成完畢,電機,按鈕開關,紅外對射安裝完畢,線路敷設完成;
2、車庫門安裝調試完成,由監(jiān)理,甲方,交接下游進行安裝質量和功能的驗收并通過,驗收記錄齊全;
3、觀感質量達到《龍湖工程觀感質量驗收標準(20xx版)》要求;
4、車庫門清潔完成,門的表面保護膜完整,門的表面潔凈,無劃痕、碰傷;
5、土建已完工作表面(鋁合金門窗、玻璃欄板、抹灰、涂料、藝術石等)表面無損壞或已修復;
6、安裝產(chǎn)生建筑垃圾已清理完;
7、按《重慶康潤實業(yè)工程移交表》之內容各方確認簽字完善;
車庫門安裝管理規(guī)定
1、分包單位須服從總包單位的管理,進場前和離場前按《重慶康潤實業(yè)工程移交表》之內容與總包單位進行移交,未經(jīng)移交不得在現(xiàn)場進行安裝。
2、廠家或分包單位須服從甲方和監(jiān)理單位的管理,未經(jīng)允許不得在現(xiàn)場隨意進行車庫門的安裝。
3、車庫門廠家須遵守總包單位和甲方的管理規(guī)定,不得私自在現(xiàn)場亂堆放材料,違者按《重慶康潤實業(yè)項目安全文明施工管理辦法》中相關條款,對總包單位進行處罰;
4、車庫門廠家在現(xiàn)場進行安裝,需做到工完場清,包裝材料和廢棄物當天須進行清理,不得在現(xiàn)場亂倒到垃圾。
5、如發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場有車庫門安裝后未清掃的建筑垃圾,按《重慶康潤實業(yè)項目安全文明施工管理辦法》中相關條款,對總包單位進行處罰。
車庫管理制度10
隨著汽車的普及和城市化進程的加快,車庫已經(jīng)成為人民生活中不可或缺的一個功能性建筑,車庫管理也變得越來越重要。為此,制訂一套科學、合理的車庫管理制度及方案勢在必行。
一、車庫管理制度的必要性
從目前的實際情況來看,很多小區(qū)和單位的車庫管理還存在諸多問題,如無證停車、亂掛亂占、車庫收費等,這些問題不僅影響了社區(qū)的整體形象,更給車主們的生活帶來了極大的不便。
因此,制訂一套科學、合理的車庫管理制度,能夠有效地規(guī)范車庫使用行為,保障車主的合法權益,提升整個社區(qū)或單位的管理水平,是非常必要的。
二、車庫管理制度的具體內容
1.車主管理制度
車主必須遵守以下管理制度:
。1)必須在車庫內正確停放車輛,不能停放在通道、消防通道和緊急出入口等影響重大的地方。
。2)每次進入車庫均需要使用電子門禁卡,并將車輛詳細信息錄入系統(tǒng)。
(3)禁止私自突破閘機進入車庫。
。4)如發(fā)生車輛遺失、停放位置不明以及其他問題,應及時向管理人員反映。
2.車庫管家管理制度
車庫管理人員必須遵守以下管理制度:
。1)車庫管家應進行24小時巡邏,保障車庫內外的安全。
(2)禁止向車主泄露個人信息,并對車庫內部信息進行保密。
。3)對違規(guī)停放、占用他人車位、亂扔垃圾等行為進行及時制止,并對違規(guī)行為的車主進行嚴格處罰。
(4)對車庫設施的損壞或維修事宜應及時通知車庫負責人,確保車庫正常運營。
3.車庫收費制度
。1)車位租賃費用應根據(jù)車位位置、尺寸等因素進行綜合考慮,確保費用合理。
。2)車主應根據(jù)規(guī)定時間交納停車費用,否則將會引發(fā)相應的罰款或限制使用車庫的措施。
(3)應統(tǒng)一制定收費標準,確保收費公正、公平。
三、車庫管理方案
1.加強設施建設
應建設智能化的車庫管理系統(tǒng),在大門口設置門禁閘機,安裝監(jiān)控攝像頭,以確保車庫內的'車輛和車主的安全。此外,應加強車庫內部的照明設施,確保車主在夜間出入車庫時的安全。
2.加強信息化建設
應建立車庫管理互聯(lián)網(wǎng)平臺,實現(xiàn)車位預訂、費用繳納、交通流量狀況等車庫信息共享,以便車主及時獲取車庫信息,方便自己的生活。
3.加強人員管理
應建立專業(yè)的車庫管理團隊,制定有關人員管理制度,并通過培訓、考試等方式提升車庫管家的業(yè)務水平,保證車庫流程的嚴謹性和規(guī)范性。
綜上所述,車庫管理制度及方案的制定,不僅可以保障車主的合法權益,更能夠進一步提升社區(qū)及單位的整體形象、提高管理水平,并有利于全社會的文明建設。因此,各地應對車庫管理制度及方案進行不斷探索和改善,為人民生活提供更好的服務和保障。
車庫管理制度11
1、在安管領班的領導下,做好自行車的管理工作。
2、按時上下班,做好交接班工作,保持熱情服務、文明禮貌。
3、值班時不得擅離職守,不干與工作無關的事項。
4、對沒有上鎖的.車輛進行專門保管,并且做好登記,有業(yè)主前來認領時要核對清楚,經(jīng)領班同意后,業(yè)主登記確認后,發(fā)還車輛。
5、負責對自行車庫的車輛停放整理,衛(wèi)生打掃,保持自行車庫清潔整齊。
6、對業(yè)主的有關問題要做好解答,對無法處理的問題及時上報領班,并且注意收集業(yè)主意見,并及時上報。
7、完成領導交辦的其他工作。
車庫管理制度12
(一)、庫內禁止吸煙和使用明火。
(二)、車庫為機房重地、非工作人員禁止入庫或長時間庫內滯留。
(三) 、禁止存放易燃易爆危險品、如(氣油、油漆、稀料)。
(四) 、未經(jīng)工程部批準不得擅自接拉電源線、電器設備等。
(五)、球車管理人員每天交接班時、仔細對所有電源插銷、插座進行檢查、發(fā)現(xiàn)短路、漏電、發(fā)熱等現(xiàn)象及時報工程部維修、更換、千萬不能勉強湊合。
(六) 、在崗人員均應掌握三懂“、三會“、即(懂得火災危險性和不安全因素、懂得消防知識、懂得防范措施、會報警、會使用滅火器材、會撲救初期火災)。
(七)、在崗人員必須熟悉滅火器材的存放位置、及使用方法、無故不得亂動或雜物遮擋。
(八)對違反本制度者、將依據(jù)公司相關規(guī)定處理。
森林假日體育休閑有限公司
20xx年月日
車庫管理制度13
1、目的
保障本停車場的公共秩序及安全,滿足廣大用戶的需要。
2、適用范圍
適用于海通園小區(qū)范圍內非機動車停放。
3、職責
3.1秩序維護部主管負責預案的修訂與組織實施。
3.2秩序維護部秩序班長負責預案的培訓、落實與執(zhí)行。
4、工作要求
4.1停車場適用于本小區(qū)內的業(yè)主、物業(yè)使用人、客戶停放普通自行車、電動自行車、
摩托車等非機動車。
4.2本車場為24小時免費停放的非機動車停車場。
4.3進出本車場的車輛需服從本車場管理人員的指揮,按照將車輛停放整齊;嚴禁將車停泊于道路上、單元門棟、或其它非停車區(qū)域內,本車場管理人員將有權采取適當措施,維護本車場之正常秩序。
4.4本車場為免費停車場,車輛停放后,將車鎖好,貴重物品隨身攜帶;車輛停放期間,車輛的`丟失、被盜均由車主或車輛使用者自行負責,本車場無任何賠償責任。
4.5請保持本車場的整潔及秩序,本車場區(qū)域內禁止裝載易燃、易爆、有毒、強烈腐
腐蝕等危險品的車輛進入本車場。不得于指定區(qū)域以外裝卸貨物或陳放物品,也不得于本車場區(qū)域內拍賣、兜售或進行其它停車以外的活動。也不得從事任何違反治安管理條例的活動。
4.6由于使用人的原因造成本車場內的設備、設施、車輛、人員的損壞、傷害均由肇事者負責賠償,情節(jié)嚴重者移交公安司法部門處理。
4.7對任何違反本車場管理規(guī)定或本車場認為有必要的情況下,車輛使用人須提出令本車場認可之證據(jù),為車主或有權領取車輛之人士。
4.8本車場保留修改上述管理規(guī)定的權力。
車庫管理制度14
一、作業(yè)人員日常管理制度
1、未經(jīng)培訓過的人員不得操作設備
2、操作設備前,請確認設備區(qū)內無人員
3、檢修設備時(尤其電氣維修)必須最少有兩人參加,確保一人監(jiān)護
4、設備檢修后試運轉時,必須有兩人參加,確保運行人身和設備安全
5、除司機以外的人員禁止進入設備區(qū)內
6、存車時:
a、請收起天線緩慢駛入車臺板
b、將車輪停放在車輪擋桿內
c、熄火并拉手剎
d、下車后,確認關好車門
7、車輛進出過程中,引起警報聲屬于正,F(xiàn)象。(光電開關被擋)。
8、設備運行時,若人員欲進入設備區(qū)或誤擋光電開關,則警報聲響,同時設備停止運行。
9、當設備出現(xiàn)異常而無法排除時,應及時找專業(yè)維修人員解決或與本公司聯(lián)系,不得擅自處理。
10、同一操作區(qū)同時只允許一個車位存取車,警示燈亮則表示該區(qū)處在使用狀態(tài)中,如取車請稍后…
11、嚴禁酒后操作。
12、嚴禁不符合適停車輛尺寸和重量的車輛停放。(每設備區(qū)均標示有適停車輛的尺寸及重量限制)。
13、停車設備附近嚴禁煙火。
二、作業(yè)人員日常安全檢查制度
1、每天觀察出庫運轉狀況(含抖動、異音、水平)。每日機房巡視時,必須檢查各傳動部位狀況。
2、檢查控制柜、配電柜及其他電氣設備的端子,有無松動燒壞現(xiàn)象。
3、檢查斷路器、接觸器各觸點有無打火、拉弧現(xiàn)象。
4、檢查各接地點是否符合要求。
5、檢查限速器工作運行情況。各操作器工作情況,是否靈敏。
6、檢查安全保護裝置的各種安裝參數(shù)和動作試驗狀態(tài)是否符合標準。7、檢查各個限位開關、極限開關是否正常。各指示燈,更換損壞的部件。
三、機動車的停放制度:
1、使用人員須注意和遵守停車庫的交通標志并遵從管理人員的指引。對高度的限制及限速處應小心駕駛。
2、停車庫最高限速5公里/小時。嚴禁超速行駛,遵守車輛的限高及限重。
3、在停車庫有空位及允許進入停車庫的情況下,允許機動車進入停車庫進行停放。
4、臨時停車按停車庫收費標準管理制度支付臨時停車場地費。
5、使用人員在本停車庫內駕駛或停泊車輛時必須嚴格遵守管理處的合法指示(無論是口頭、書面或符號均屬有效)任何進入停車庫的使用人員必須無條件服從管理人員的安排。
6、使用人員不得將車輛停放在他人之固定車位、預留車位或非泊車位置及任何通道妨礙其他車輛出入停泊。
7、未經(jīng)管理處批準使用人員不得在停車庫范圍內維修,清洗車輛;嚴禁任何使用人員在車庫內加油、洗車、學車。
8、嚴禁任何使用人員將載有易燃易爆及有毒有害等危險物品的車輛進入停車庫內,如有違反本規(guī)定的損害及一切損壞由該使用人員承擔全部責任。
9、嚴禁任何使用人員駕駛車況不良或有任何故障隱患之車輛進入停車庫內,違反此規(guī)定,使用人員承擔由此造成的一切損害及損失。
10、任何使用人員裝卸貨物必須經(jīng)管理處同意,并辦理有關手續(xù)后在指定的時間和地點進行。
11、本停車庫車位僅供泊車輛之用,嚴禁使用人員將停車位挪作他用。
12、任何使用人員不得在本停車庫范圍內進行泊車以外的任何活動。
13、使用人員應將車輛停泊在規(guī)定之車位內,不得干擾妨礙本停車庫其他車輛的停放。
14、任何使用人員應保持本停車庫整潔、不得亂丟垃圾、雜物及沾有油漬的`擦布或棉紗。
15、嚴禁任何使用人員在停車庫范圍內吸煙、使用明火,違者承擔由此產(chǎn)生的損害及一切損失。
16、所有停車費用等一概恕不退還。
17、管理處有權拒絕任何人使用本停車庫,而勿須解釋理由。
四、停車庫停放車輛安全管理制度:
1、使用人員不得在停車庫范圍內裝卸可能對他人或其他車輛構成危險之車輛或物品。
2、使用人員請勿在車庫內放置貴重物品,離開時請予檢查,鎖好門窗、后蓋箱、取走鑰匙。對于使用本停車庫人及車輛(包括車輛附件及車內任何物件)若被偷竊、損壞或蒙受損失,管理處概不負責。
3、管理處雇員,代理人或職工無權接受任何物品加以保管。若任何人聲稱已將任何物品交托管理處保管或發(fā)生遺失、損壞或損失,不論任何原因管理處概不負責。
4、因違反停車庫管理制度而發(fā)生人身傷亡及車輛事故,管理處概不負責。
5、使用人員必須保管好鑰匙、停車卡等。因故遺失或其他原因使任何人駕駛移動車輛憑已交費停車卡離開停車庫而引起的損害和損失管理處概不負責。
6、管理處有權要求使用人員出示有關身份證和車輛證明以確認身份。
五、人民醫(yī)院車庫管理員崗位職責
1、五院車輛協(xié)管隊員在協(xié)管隊主管的直接領導下,對五院交通協(xié)管隊、停車場行使管理權。
2、上班時間必須著裝整潔,佩帶標志,上崗姿態(tài)端正。對待車主、業(yè)主熱情有禮,保持嚴謹?shù)墓ぷ髯黠L。認真做好上崗記錄,不在崗位上聊天、會客。
3、認真做好交接班時車輛查對記錄,發(fā)現(xiàn)可疑情況立即與治安辦值班人員聯(lián)系并一起調查處理。
4、車輛協(xié)管隊員對進入保管庫的摩托車、自行車,一律在固定車位停放,并發(fā)給與該位相應的停車卡,車主取車時保管員即收“停車卡”。
5、指揮五院車輛行駛,督促車主按規(guī)定在臨時車位或固定車位上停放車輛,對不聽從指揮、壓壞綠化、撞壞路牙或在五院交通路口和消防通道上停放車輛不走者,嚴格按規(guī)定進行處罰。情節(jié)嚴懲者,暫扣其車輛并送有關主管單位處理。
6、當班巡邏時要注意巡查車輛停放情況,檢查車輛裝備配件及車廂內存放物品,發(fā)現(xiàn)可疑情況或協(xié)管隊漏洞及時采取有效措施并通知車主,同時報主管進行處理。
7、若發(fā)現(xiàn)車主未鎖車門時,要及時通知車主,不得隨便翻動車內一切物品,違者除處以罰款外立即辭退。
車庫管理制度15
一、場內車輛按順序停放,不得阻塞場內消防設施,停放車輛之間保持一定的'安全疏散距離。
二、配備相應種類和數(shù)量的消防器材,管理人員定期檢查記錄,保持其時效及完好性。
三、停車庫內不準無關人員留宿,不準用易燃易爆材料搭建設施。保持消防通道與主干道的暢通。
四、嚴禁載有易燃易爆物品的機動車在停車場停放。
五、嚴禁在停車庫內存放易燃易爆物品。
六、嚴禁在停車庫內吸煙和動用明火。
七、嚴禁在停車庫內加油,維修機動車輛。
八、車庫管理人員每天做好消防安全檢查記錄,發(fā)現(xiàn)問題應向上級主管部門報告,及時排除潛在消防安全隱患。
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