智能化管理制度

　　在當今社會生活中，越來越多地方需要用到制度，制度泛指以規(guī)則或運作模式，規(guī)范個體行動的一種社會結(jié)構(gòu)。這些規(guī)則蘊含著社會的價值，其運行表彰著一個社會的秩序。那么什么樣的制度才是有效的呢？以下是小編整理的智能化管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。

智能化管理制度1

　　1、目的

　　為切實做好施工中的各項安全預防措施，避免安全事故發(fā)生。

　　2、適用范圍

　　智能化工程部工程施工項目。

　　3、職責

　　部門/崗位職責

　　現(xiàn)場施工負責人/城市負責人負責做好施工中的各項安全預防措施及安全生產(chǎn)的培訓。

　　施工員按照施工安全操作規(guī)程，作業(yè)中做好各項安全保護措施。

　　4、方法及控制過程

　　4、1在施工現(xiàn)場，根據(jù)'誰主管，誰負責'，'安全生產(chǎn)，人人有責'的原則，明確施工員在施工過程中應負的安全職責，做到安全與施工齊抓，共同努力，做好施工安全工作。

　　4、2所有施工員進入施工現(xiàn)場必須戴安全帽，穿整齊工作服及佩戴工作牌，并留意地下雜物及高空施工情況；在使用電動工具和導線敷設作業(yè)時，須按照操作規(guī)范配戴防護眼罩、手套，以免意外事故發(fā)生。如因違章操作而造成損失，由當事人自行承擔相關費用。

　　4、3在進行較危險或影響他人安全的施工時，需在施工場所的周圍設置圍欄、扶手、遮蓋等防護設施，同時要有明顯警示標識，以提醒人員注意。

　　4、4在由于降雨或其它原因易滑的場所，如：道路、樓梯、腳繃架等上面進行施工時，必須設置防滑墊、安全網(wǎng)等防滑、防墜落設施。

　　4、5在往高處運送材料時，要將物資妥善包裝，以防設備或材料掉下傷人或損壞設備，如因違章操作而造成損失，由當事人自行承擔相關費用。

　　4、6在工地現(xiàn)場臨時放置長或?qū)挼奈镔Y時，要結(jié)緊繩索，采取措施防止風、振動等造成倒塌及散落等意外。

　　4、7在現(xiàn)場倉庫放置的各種物資、工具在使用進程中應做到輕放、輕用，確保物品、設備的安全，延長使用壽命。

　　4、8物資從倉庫搬運往施工現(xiàn)場時，應控制重量及數(shù)量，保證搬運過程中做到不灑、不漏等意外。

　　4、9施工員在搬運很重或長的物體時，應注意周圍設施、設備和行人，以防碰撞或擦傷。

　　4、10施工員每日在使用工具前必須進行檢查，不符合安全或有損壞的應及時報修處理。安裝設備前應對設備進行檢驗，對有明顯損傷、變形、腐蝕或不符合要求及易引發(fā)安全事故的.產(chǎn)品禁止使用。

　　4、11施工員進入工地地下室施工時，必須準備好安全的照明器具，并在兩人以上的同處地方進行作業(yè)。

　　4、12施工員在高空作業(yè)前須先檢查施工場所是否安全，高空作業(yè)設施、工具是否完好，并扣好安全帶、安全帽在監(jiān)護人在場的情況下進行作業(yè)。

　　4、13施工員在接近電氣外露的場所施工或帶電作業(yè)時，應使用防止觸電的絕緣器具（絕緣手套、膠鞋等）。在陰雨、潮濕的天氣，禁止戶外帶電作業(yè)。

　　4、14氣壓焊接作業(yè)必須由持有合格證書的施工人員操作，并需在技術員指揮下進行。同時移去附近的可燃物，或者用不燃的物體覆蓋。

　　4、15當施工不可避免影響業(yè)主的正常生活時，施工項目組應以懸掛標語、標牌或者散發(fā)宣傳材料等方式向管理處及業(yè)主解釋清楚，以求得諒解，得到協(xié)作與支持。

　　4、16城市負責人/城市技術負責人應定期組織安全生產(chǎn)培訓，并每月負責對現(xiàn)場施工的安全進行檢查，以及時排除事故隱患。

智能化管理制度2

　　一、智能化系統(tǒng)：

　　1、室外停車場建議加設監(jiān)控探頭，防止車輛�？堪l(fā)生擦碰時責任不清，給物業(yè)增加不必要的麻煩。

　　2、建議啟用電子巡更系統(tǒng)。由于近來不法分子盜竊手段高明，建議在各樓層天臺加裝巡更點，可有效防止盜竊情況的發(fā)生。在車庫及每層樓道也要安裝相應的巡更點，督促巡邏員做好巡樓工作。

　　3、目前小區(qū)車輛管理未建立發(fā)卡驗證制度，停車場智能化系統(tǒng)未安裝啟用。車輛出入不發(fā)卡，將不利于護衛(wèi)員對車輛的識別與確認。建議盡快對智能道閘進行安裝調(diào)試，并盡快投入使用，嚴格執(zhí)行車輛入場發(fā)卡，出場驗卡放行的制度，確保萬無一失。（另8號樓地下停車場崗亭位置安裝不合理，不利于車管員收取停車費用，請盡快更改）

　　4、8號樓地下停車場及一樓后門可直接進入小區(qū)，建議增加門禁系統(tǒng)，刷卡進出小區(qū)，可有效防止閑雜人員進出，減少不安全因素。使用可擴展門禁卡，集停車繳費、會所消費、門禁開鎖于一體，實現(xiàn)一卡通功能，做到以人為本，方便業(yè)主。（門禁開鎖功能要設置權限，做到本棟業(yè)主卡，只能刷開本棟單元門。）另外每層后樓梯防火門應安裝特殊閉門器，做到只出不進。

　　5、根據(jù)現(xiàn)行國家安全法，錄像應保存一周以上，現(xiàn)貴小區(qū)設計硬盤錄像機硬盤容量為120g，有些不能實現(xiàn)保存一周的要求。建議將人員流動量較大的監(jiān)控點設置于一臺硬盤錄像機上，將硬盤容量擴展至200g。將錄像規(guī)格設置為動態(tài)錄像，以減小硬盤使用空間。

　　6、紅外系統(tǒng)應具有聲、光、電報警功能，增大小區(qū)安全系數(shù)。紅外報警要和攝像監(jiān)控聯(lián)動，當發(fā)生紅外報警時，監(jiān)控探頭要能迅速自動定位到報警區(qū)域，鎖定目標，并發(fā)出聲音和射燈信號。（現(xiàn)小區(qū)內(nèi)未安裝聲光功能，可由維修人員自行設計安裝，減少費用支出）

　　7、紅外探頭位置分區(qū)情況，應繪圖掛出，當發(fā)生紅外報警時，方便迅速確定位置，巡邏到位，降低危險系數(shù)。

　　8、電梯對講要連通到監(jiān)控中心，當電梯發(fā)生困人事故，可及時與被困人員對話，了解電梯故障，安撫被困人員情緒。

　　二、消防系統(tǒng)：

　　1、部分樓層噴淋頭安裝位置較高，現(xiàn)已無法更改，建議當業(yè)主裝修需要接管降低噴頭位置時（需要排空當層噴淋水，造成一定浪費），需經(jīng)管理處專業(yè)人員驗收，測試耐壓及滲漏情況，防止出現(xiàn)消防水噴射現(xiàn)象。

　　2、地庫內(nèi)排風閥接線工藝粗糙，線頭裸露，建議盡快整改，為小區(qū)的創(chuàng)優(yōu)做準備。

　　3、消防中心的值班制度、火災處理流程及制度應盡快上墻，建議制定火災報警主機操作流程圖并張貼（方便值班人員使用），建議制定火災時的報警標準用語（包括大廈的位置、大廈的類型、樓高、面積、火災類型、現(xiàn)場情況、消防中心聯(lián)系電話、聯(lián)系人等），消防中心墻上應有'火災電話119'的標識牌，管理處應配備足夠的消防器材，如消防服、頭盔、高空緩降器、消防斧、鏟、鉤、消防扳手等器材一批，建議將各種消防器材各一件放置在透明工具柜中（工具上應標明用途及名稱）、并將工具柜陳列在室外可供業(yè)主參觀。

　　4、防火卷簾門保養(yǎng)前應在各主要進出口及試驗的.防火卷簾門前放好'保養(yǎng)中'的警示標識牌，并有專人看守。對其它卷簾門，為了防止出現(xiàn)意外，必須關掉電源。保養(yǎng)時應通知停車場管理人員予以配合。

　　三、注意事項：

　　1、各種設備管理制度齊全并上墻，設備房內(nèi)應標明設備責任人和消防責任人。

　　2、控制柜內(nèi)應清潔無塵，附有控制線路圖，柜內(nèi)線路整潔規(guī)范，柜內(nèi)電源開關應標明用途。

　　3、水泵房要求在其門坎處設防鼠板，以防止小動物進入設備房，危及設備安全。同時加強水泵控制柜房內(nèi)的通風降溫，防止溫升過高，損壞變頻器。

　　4、設備管理應該制定完善的文件系統(tǒng)，例如：機電設備統(tǒng)計表、設備保養(yǎng)計劃表、設備日常/一級/二級保養(yǎng)記錄、設備保養(yǎng)檢查記錄、設備維修記錄，設備功能線路更改記錄，計量器具檢定記錄、設備（器具）購置申請表及相關的驗證記錄、設備完好率統(tǒng)計表、公共設施周巡視記錄、消防設備月檢查表等等。

　　5、停車場月卡發(fā)放軟件要安裝于財務電腦室，由財務人員統(tǒng)一授權發(fā)卡。防止出現(xiàn)財務管理混亂、貪污現(xiàn)象的發(fā)生。（小區(qū)進出口管理電腦及月卡發(fā)放電腦要聯(lián)網(wǎng)，方便停車卡的掛失。）

　　6、所有智能化系統(tǒng)要有說明書，消防編碼、智能道閘、硬盤錄像要有軟件備份，方便以后維保工作進行。要充分保障施工工藝，各智能施工線路要有明顯標示。（如該線路功能、終端設備要在線路上詳細標示）

　　7、弱電工應配備二名以上，防止休假或辭職，使智能化系統(tǒng)無人維修。

　　8、若有可能建議加裝信息發(fā)布系統(tǒng)，在電梯口安裝信息發(fā)布屏，由服務中心針對不同情況發(fā)布如天氣、收費、溫馨提示等信息，于無形中提高小區(qū)檔次。

　　9、誤操作、誤刪除是智能化產(chǎn)品損壞、功能失靈的重要原因。操作人員只有在培訓授權的情況下，方可操作系統(tǒng)。

　　10、弱電智能化系統(tǒng)的防雷措施尤為重要，監(jiān)控消防中心控制柜要有專門的弱電保護接地。外圍弱電設備要裝設電涌保護裝置，防止直擊雷或感應雷損壞設備。

智能化管理制度3

　　(一)xxxx智能化系統(tǒng)說明

　　xxxx智能化系統(tǒng),包括紅外線周邊防越系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室內(nèi)智能系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、區(qū)內(nèi)背景音樂系統(tǒng),該五系統(tǒng)均與管理處智能控制中心連接。

　　(二)xxxx智能化系統(tǒng)的管理和維護

　　針對xxxx智能化系統(tǒng)的特點,結(jié)合我公司智能化系統(tǒng)管理的經(jīng)驗,制定如下管理及維護方案:

　　1.建立設備運行及維護人才隊伍

　　由高素質(zhì)的專業(yè)人員來使用和維護設備,設備的功能才能得到充分的發(fā)揮。我們將從公司現(xiàn)有的骨干中抽調(diào)多名專業(yè)人員組成一支精干的設備運行及維護隊伍,并邀請相關單位(如該系統(tǒng)的設計、安裝單位)對所有技術人員進行強化培訓,確保每一個人都能諳熟該系統(tǒng)并能正確使用及維護。

　　2.對用戶進行多種形式的培訓

　　用戶能否正確使用室內(nèi)智能系統(tǒng),是減少誤報警及延長設備使用壽命的關鍵,我們將從第一個入住的用戶開始,通過提供詳細的使用操作指引、舉辦培訓班、上門指導等多種形式,讓所有的業(yè)戶都能全面了解室內(nèi)智能化系統(tǒng)的各種功能并熟練操作。

　　3.嚴格監(jiān)控裝修及其它施工工程

　　首先,我們將對所有的管理人員進行全面培訓,讓每一個人員都能清楚知道隱敝線路的具體位置。其次,我們將對所有的裝修進行嚴格監(jiān)控,監(jiān)管人員每天至少二次到現(xiàn)場查看,防止線路被損壞。

　　4.建立供應商檔案

　　我們將對所有的器件、配件建立詳細檔案,包括型號、產(chǎn)地、制造單位、供應單位等等,并與供應商、制造商保持聯(lián)系,確保以最快速度取得所需的配件,并能跟蹤產(chǎn)品的更新?lián)Q代,使xxxx的智能化系統(tǒng)得到及時的完善。

　　5.處理好入住初期的誤報警問題

　　xxxx的智能化系統(tǒng)科技含量較高,住戶對這一系統(tǒng)必然有一個接受及熟悉的過程,在這一過程中,各種誤操作都會隨時出現(xiàn),造成智能中心的報警頻繁發(fā)生,所以區(qū)分并處理好這種誤報警是管理好這一套智能系統(tǒng)的.關鍵,我們將根據(jù)實際情況,在入住初期設定一個n秒的滯后報警(由軟件實現(xiàn)),當住戶誤操作時,可在n秒內(nèi)通過室內(nèi)的操作鍵盤,解除報警,這樣智能中心就不會發(fā)出報警信號,從而有效地解決了初期頻繁誤報警的問題。

　　6.日常巡視與定期保養(yǎng)

　　日常的巡視檢查是及時發(fā)現(xiàn)缺陷的最佳途徑,而定期維護則是發(fā)現(xiàn)、解決軟性隱患的最佳辦法。我們將采取日常巡視及定期保養(yǎng)結(jié)合的辦法來確保設備安全運行。

　　具體計劃見表:

　　xxxx智能化系統(tǒng)巡視和保養(yǎng)計劃

　　項目內(nèi)容周期

　　攝像監(jiān)控系統(tǒng)巡視、檢查一周

　　保養(yǎng)半年

　　煤氣泄漏探測器試驗、保養(yǎng)半年

　　三表自動抄表系統(tǒng)巡視、檢查一個月

　　紅外探測器、緊急按鈕、門磁開關、門鎖系統(tǒng)保養(yǎng)一年

　　智能控制中心設備保養(yǎng)一年

　　區(qū)內(nèi)背景音樂系統(tǒng)保養(yǎng)半年

　　消防報警系統(tǒng)巡視、檢查一月

　　保養(yǎng)半年

　　其它智能化系統(tǒng)保養(yǎng)、檢查

　　(三)報警應急處理

　　安裝于每套住宅單元內(nèi)的各類探測器(紅外線探測器、緊急按鈕,煤氣泄漏探測器等)對戶內(nèi)警情進行實時檢測。當有警情發(fā)生時,探測器將通過室內(nèi)的cdt向智能控制中心發(fā)出訊號,控制中心將即時反應,立即發(fā)出報警鈴響并顯示報警地點、報警性質(zhì)及住戶的相關資料。

　　值班人員將根據(jù)報警的性質(zhì),做如下應急處理:

　　1.煤氣泄漏報警緊急處理程序

　　2.緊急求助處理程序

　　3.消防報警緊急處理程序

　　4. 異�，F(xiàn)象的緊急處理程序

智能化管理制度4

　　荔園小區(qū)智能化系統(tǒng)的管理維護

　　一、智能化系統(tǒng)說明

　　智能化系統(tǒng)，包括紅外線周邊防越系統(tǒng)、攝像監(jiān)控系統(tǒng)、室內(nèi)智能系統(tǒng)、保安對講系統(tǒng)、消防報警系統(tǒng)、區(qū)內(nèi)背景音樂系統(tǒng)，該五系統(tǒng)均與管理處智能控制中心連接。

　　二、智能化系統(tǒng)的管理和維護

　　針對智能化系統(tǒng)的特點，結(jié)合我公司智能化系統(tǒng)管理的經(jīng)驗，制定如下管理及維護方案：

　　（一）建立設備運行及維護人才隊伍

　　由高素質(zhì)的專業(yè)人員來使用和維護設備，設備的功能才能得到充分的發(fā)揮。我們將從公司現(xiàn)有的骨干中抽調(diào)多名專業(yè)人員組成一支精干的設備運行及維護隊伍，并邀請相關單位（如該系統(tǒng)的設計、安裝單位）對所有技術人員進行強化培訓，確保每一個人都能諳熟該系統(tǒng)并能正確使用及維護。

　�。ǘ�）對用戶進行多種形式的培訓

　　用戶能否正確使用室內(nèi)智能系統(tǒng)，是減少誤報警及延長設備使用壽命的關鍵，我們將從第一個入住的用戶開始，通過提供詳細的使用操作指引、舉辦培訓班、上門指導等多種形式，讓所有的業(yè)戶都能全面了解室內(nèi)智能化系統(tǒng)的各種功能并熟練操作。

　�。ㄈ�）嚴格監(jiān)控裝修及其它施工工程

　　首先，我們將對所有的管理人員進行全面培訓，讓每一個人員都能清楚知道隱敝線路的具體位置。其次，我們將對所有的`裝修進行嚴格監(jiān)控，監(jiān)管人員每天至少二次到現(xiàn)場查看，防止線路被損壞。

　�。ㄋ模┙�立供應商檔案

　　我們將對所有的器件、配件建立詳細檔案，包括型號、產(chǎn)地、制造單位、供應單位等等，并與供應商、制造商保持聯(lián)系，確保以最快速度取得所需的配件，并能跟蹤產(chǎn)品的更新?lián)Q代，使智能化系統(tǒng)得到及時的完善。

　　（五）處理好入住初期的誤報警問題

　　智能化系統(tǒng)科技含量較高，住戶對這一系統(tǒng)必然有一個接受及熟悉的過程，在這一過程中，各種誤操作都會隨時出現(xiàn)，造成智能中心的報警頻繁發(fā)生，所以區(qū)分并處理好這種誤報警是管理好這一套智能系統(tǒng)的關鍵，我們將根據(jù)實際情況，在入住初期設定一個n秒的滯后報警（由軟件實現(xiàn)），當住戶誤操作時，可在n秒內(nèi)通過室內(nèi)的操作鍵盤，解除報警，這樣智能中心就不會發(fā)出報警信號，從而有效地解決了初期頻繁誤報警的問題。

　　（六）日常巡視與定期保養(yǎng)

　　日常的巡視檢查是及時發(fā)現(xiàn)缺陷的最佳途徑，而定期維護則是發(fā)現(xiàn)、解決軟性隱患的最佳辦法。我們將采取日常巡視及定期保養(yǎng)結(jié)合的辦法來確保設備安全運行。具體計劃見表：

　　智能化系統(tǒng)巡視和保養(yǎng)計劃

　　項目內(nèi)容周期

　　攝像監(jiān)控系統(tǒng)巡視、檢查一周

　　保養(yǎng)半年

　　煤氣泄漏探測器試驗、保養(yǎng)半年

　　三表自動抄表系統(tǒng)巡視、檢查一個月

　　紅外探測器、緊急按鈕、門磁開關、門鎖系統(tǒng)保養(yǎng)一年

　　智能控制中心設備保養(yǎng)一年

　　區(qū)內(nèi)背景音樂系統(tǒng)保養(yǎng)半年

　　消防報警系統(tǒng)巡視、檢查一月

　　保養(yǎng)半年

　　其它智能化系統(tǒng)保養(yǎng)、檢查