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      商品房定金協(xié)議

      時間:2024-10-09 05:12:59 協(xié)議書 我要投稿

      商品房定金協(xié)議

        在社會一步步向前發(fā)展的今天,很多場合都離不了協(xié)議,簽訂協(xié)議可解決或預防不必要的糾紛。一起來參考協(xié)議是怎么寫的吧,下面是小編幫大家整理的商品房定金協(xié)議,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

      商品房定金協(xié)議

        房屋代碼:_________

        甲方(賣方):_________

        住所:_________

        郵編:_________

        法定代表人:_________

        聯(lián)系電話:_________

        乙方(預訂方):_________

        聯(lián)系電話:_________

        住所:_________

        郵編:_________

        證件名稱:_________

        證號:_________

        甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方向甲方預訂商品房事宜,訂立本協(xié)議。

        第一條乙方預訂_________區(qū)_________街(路)_________號《_________》項目_________幢_________層_________室(以下簡稱該房屋)。甲方已取得該房屋的商品房預售許可證(證書號:_________),并經(jīng)_________測繪機構預測,該房屋建筑面積為_________平方米,套內建筑面積為_________平方米。該房屋甲方定于_________年_________月_________日交付給乙方。

        第二條乙方預訂的該房屋每平方米套內建筑面積單價為人民幣_________元,總房價為人民幣_________元,乙方采取[一次性][分期][按揭]方式付款。

        第三條乙方同意簽訂本協(xié)議時,支付定金人民幣_________元,作為甲、乙方雙方當事人訂立商品房買賣合同的擔保,簽訂商品房買賣合同后,乙方支付的定金轉為房價款。簽訂商品房買賣合同時,買賣單價應以本協(xié)議第二條約定的單價為準。

        第四條甲、乙雙方商定,預訂期為_________天,乙方于_________年_________月_________日前到_________與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同。

        超過預訂期,乙方未與甲方協(xié)商簽訂商品房買賣合同的,甲方有權解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的,定金不予返還。

        第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、模型、樣板房所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房買賣合同的附件。

        第六條有下列情形之一,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,甲方應全額返還乙方已支付的定金。

        1.甲乙雙方在簽訂商品房買賣合同時,因面積誤差處理、戶型結構、土地使用年限、房屋交付、房屋質量、違約責任、爭議解決方式等條款存在分歧,不能協(xié)商一致的;

        2.甲乙雙方簽訂本協(xié)議后、簽訂商品房買賣合同前,由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

        第七條有下列情況之一,乙方拒絕簽訂商品房買賣合同的,甲方應雙倍返還乙方已支付的定金:

        1.甲方未以本協(xié)議第二條約定的單價作為商品房買賣價格的;

        2.甲方未遵守第五條約定的;

        3.甲方未告知乙方在簽訂本協(xié)議前該房屋已存在抵押、預租、查封等事實的。

        第八條除本協(xié)議第六條、第七條約定的情形外,乙方在預訂期內提出解除本協(xié)議的,無權要求甲方返還定金。

        第九條其他約定。

        第十條甲乙雙方簽訂商品房買賣合同后,本協(xié)議自行終止。

        本協(xié)議一式_________份,甲乙雙方各持_________份,_________、_________各執(zhí)一份。

        第十一條本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下述第_________種方式解決:

        1.向_________仲裁委員會申請仲裁。

        2.依法向人民法院起訴。

        甲方(簽章):_________乙方(簽章):_________

        _________年____月____日_________年____月____日

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