實用的抵押擔保協(xié)議書4篇

　　在充滿活力，日益開放的今天，大家逐漸認識到協(xié)議的重要性，簽訂協(xié)議能夠較為有效的約束違約行為。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？下面是小編精心整理的抵押擔保協(xié)議書4篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

抵押擔保協(xié)議書 篇1

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　為確保丙方能夠在 年 月 日前履行還款約定，經(jīng)甲乙丙方協(xié)商同意，乙方愿意以其有權(quán)處分的資產(chǎn)作抵押為丙方履行還款義務(wù)提供擔保。甲方經(jīng)審查，同意接受乙方的資產(chǎn)抵押。甲乙丙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：

　　第一條、抵押標的(物)：

　　乙方以其(固定資產(chǎn)、在建工程和項目經(jīng)營權(quán)益) (產(chǎn)權(quán)號： )設(shè)定抵押(附抵押物明細)。

　　第二條、抵押期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　第三條、乙方保證對抵押物或項目依法享有所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，能夠提供合法有效的抵押物或項目的權(quán)屬證明文件。抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得變賣、轉(zhuǎn)移、租借抵押物，不得重復抵押，如發(fā)生上述行為均屬無效。乙方應(yīng)當保證抵押物在抵押期間的安全、完整，在甲方債權(quán)未得到清償前，發(fā)生抵押物毀 損、滅失的，由乙方承擔責任。乙方應(yīng)本著誠實、信用的原則提供抵押物的權(quán)屬證明文件資料，并對所提供的`資料、文件的真實性負有法律責任;保證不向甲方做虛假的或誤導性的陳述，甲方一旦發(fā)現(xiàn)乙方違反上述約定，均可隨時終止合同的履行并追究乙方的經(jīng)濟與法律責任。

　　第四條、甲方對乙方設(shè)定抵押的一切財產(chǎn)擁有第一抵押權(quán)和第一留置權(quán)。如丙方還款期限屆滿仍沒有履行還款義務(wù)，甲方有權(quán)通過處理乙方抵押物或接管、轉(zhuǎn)讓抵押項目的經(jīng)營權(quán)益并從中優(yōu)先受償。對不足受償?shù)牟糠�，甲方仍有�?quán)向乙方追償。每逾期一日乙方支付甲方違約金人民幣500元。

　　第六條、本協(xié)議一式兩份，甲、乙、丙方，各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

　　附：乙方營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼、抵押物的權(quán)屬證明文件等復印件

　　甲方(簽章)：

　　法定代表人：

　　乙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　丙方(簽章)：

　　法定代表人：

　　年 月 日

抵押擔保協(xié)議書 篇2

　　甲方：

　　乙方：

　　乙方因經(jīng)營周轉(zhuǎn)需要向銀行提出借款申請但又提供不了銀行要求的相應(yīng)抵押物，請求甲方將其所有的位于潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋（房產(chǎn)證號 ）為其借款合同的抵押擔保，雙方經(jīng)協(xié)商，就此達成如下協(xié)議：

　　一、抵押物：

　　潯陽區(qū) 路 號面積為 平方米的房屋（房產(chǎn)證號 ）。

　　二、借款擔保：

　　1、借款：乙方用甲方房屋向銀行提出的抵押借款應(yīng)單獨作為一筆借款，單獨簽訂借款合同，借款金額不得超過甲方房屋現(xiàn)行市場價（或按銀行要求進行評估的.評估價），如超出，超出部分甲方不在房屋價值外承擔任何擔保責任，借款時間不得超過 年，在此時間內(nèi)，如乙方還清借款后又需再次借款，未經(jīng)甲方另行書面同意，乙方不得以本協(xié)議房屋擅自做抵押。

　　2、甲方同意為乙方的前款借款以本協(xié)議第一條房屋提供抵押擔保，并協(xié)助乙方及銀行辦理抵押登記手續(xù)。

　　三、權(quán)利和義務(wù)及違約責任：

　　1、作為借款抵押物的房屋其所有權(quán)、使用權(quán)等均屬甲方，乙方不得以本協(xié)議為依據(jù)對房屋提出任何權(quán)利主張。

　　2、乙方應(yīng)確保所借款項用于與銀行簽訂的借款協(xié)議中約定的用途，如改變借款用途，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

　　3、借款到期后，乙方應(yīng)按借款合同的約定即時向銀行歸還借款及其利息，如逾期還款，按應(yīng)還借款及其利息總額的20%向甲方支付違約金。

　　4、銀行如因乙方未按約定還清借款及其利息而行使抵押權(quán)，如由此導致甲方對抵押房屋所有權(quán)的喪失，乙方應(yīng)按甲方喪失房屋所有權(quán)時抵押房屋的市場價（不扣除折舊和土地使用年限）和裝飾的價值（不扣除折舊）總額的120%向甲方承擔賠償責任。

　　5、乙方按其與銀行簽訂的借款合同約定向銀行還清借款及其利息，同時應(yīng)主動或協(xié)助甲方辦理抵押登記的注銷，并由甲方收回全部房屋所有權(quán)憑證，如有違反，乙方按本協(xié)議其向銀行所借款項20%向甲方支付違約金。

　　四、其他

　　本協(xié)議一式二份，雙方各持一份，自各方簽字（蓋章）之日生效。

　　甲方（簽字）：

　　乙方（簽字）：

　　年 月 日

抵押擔保協(xié)議書 篇3

　　抵押權(quán)人：xx有限公司（以下簡稱甲方）

　　抵 押 人：xx大廈（以下簡稱乙方） xx年xx月xx日，xx有限公司與xx實業(yè)有限總公司簽訂協(xié)議書一份，規(guī)定浙江xx有限公司將2萬平方米xx山莊用地退還給xx實業(yè)有限總公司，xx實業(yè)有限總公司愿補償500萬元人民幣給浙江xx有限公司。乙方杭州xx大廈愿為xx實業(yè)有限總公司按協(xié)議規(guī)定的期限支付補償款提供抵押擔保并簽訂如下抵押協(xié)議：

　　第一條 抵押擔保的債權(quán)

　　乙方提供的房產(chǎn)抵押擔保的主債權(quán)為根據(jù)xx年xx月xx日甲方與xx實業(yè)有限總公司簽訂的協(xié)議書規(guī)定的大xx實業(yè)有限總公司應(yīng)支付的xx萬元補償款，其支付期限分別為xx年xx月xx日支付xx萬元；xx年xx月xx日支付xx萬元。

　　第二條 抵押物

　　乙方愿提供座落于xx市xx路 號的xx大廈的房產(chǎn)作xx實業(yè)有限總公司履行義務(wù)的抵押擔保，該房產(chǎn)面積xx平方米，屬框架結(jié)構(gòu)，屬乙方所有，其房產(chǎn)權(quán)證號為xx；土地使用證號 。

　　第三條 雙方同意抵押擔保的范圍與xx實業(yè)有限總公司履行義務(wù)承擔責任的范圍相同，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)抵押權(quán)的'費用。

　　第四條 抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管、使用抵押的房產(chǎn)。如抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止侵害抵押物行為并有權(quán)要求再提供擔保。

　　第五條 本抵押協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書和土地使用權(quán)證號，由甲方負責辦理抵押物的評估并向有關(guān)登記相關(guān)辦理抵押物登記，評估費和抵押物登記費用雙方各半承擔。

　　第六條 因本抵押協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議的，由抵押物所在地人民法院管轄。

　　第七條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份送有關(guān)機關(guān)登記備案。

　　甲方： 乙方：xx大廈

　　代表： 代表：

　　年 月 日

抵押擔保協(xié)議書 篇4

　　物業(yè)抵押，是指抵押人以其合法的房地產(chǎn)，以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務(wù)履行擔保的行為。物業(yè)抵押法律關(guān)系成立后，債務(wù)人到期不能清償債務(wù)時，抵押權(quán)人有權(quán)依法以抵押的房地產(chǎn)折價、拍賣或者變賣所得的價款優(yōu)先受償。

　　物業(yè)抵押擔保協(xié)議書樣本

　　甲方(債權(quán)人)：_________

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　郵編：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　乙方(債務(wù)人)：_________

　　法定代表人：_________

　　住址：_________

　　郵編：_________

　　聯(lián)系電話：_________

　　鑒于：

　　1.乙方原欠_________公司人民幣貸款本金_________元及其利息未償還，后_________公司將該債權(quán)轉(zhuǎn)至甲方名下。

　　2.為擔保該債權(quán)之實現(xiàn)，乙方得甲方同意，自愿將其兩處物業(yè)轉(zhuǎn)讓甲方，故此，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成讓與擔保合同，合同如下：

　　第一條 擔保物

　　乙方用作讓與擔保的標的物為兩處寫字樓中_________個單元_________平方尺物業(yè)(后附位置圖及權(quán)屬合約)。

　　1._________寫字樓_________個單位共_________平方尺(其中四樓10個單位a、b、c、d、e、f、g、h、i、j座共_________平方尺;九樓8個單位a、b、c、d、e、f、i、j座共_________平方尺;十二樓3個單位b、c、d座共_________平方尺);

　　2._________寫字樓_________個單位_________平方尺(即六樓11個單位d、e、f、g、h、i、j、l、p、q座_________平方尺)。

　　第二條 產(chǎn)權(quán)之移轉(zhuǎn)

　　基于前述乙方物業(yè)現(xiàn)仍掛在_________名下，乙方負責于本合同簽訂之日起_________日內(nèi)辦理更名手續(xù)，轉(zhuǎn)至甲方名下。

　　第三條 債務(wù)履行再展期

　　上述擔保物業(yè)暫不作償還貸款處理，在本讓與擔保合同簽訂后_________個月內(nèi)，若乙方履行債務(wù)完畢，甲方應(yīng)當將該物業(yè)返還乙方;若其未履行或未能完全履行債務(wù)，則甲方有權(quán)處分該物業(yè)并優(yōu)先受償。

　　第四條 雙方權(quán)利義務(wù)

　　1.乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方須自行妥善保管擔保標的物，并負責維修、保養(yǎng)，享有該擔保物收益。與此同時須保證擔保物完好無損并接受甲方檢查。

　　2.乙方未完全履行債務(wù)前，非經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式(包括出租)處分該擔保物。

　　3.擔保物有損壞或者價值明顯減少之可能，足以危害甲方權(quán)利時，甲方可以要求乙方再提供相應(yīng)之擔保。乙方不提供擔保的.，甲方可以提前拍賣或者變賣讓與擔保物并優(yōu)先受償。

　　4.乙方未完全履行債務(wù)或擔保物未作清償前，乙方所欠甲方前述貸款不停止計息。

　　第五條 風險承擔

　　本合同擔保物未作清償或為甲方實際占有前，擔保物之意外毀損風險由乙方承擔。

　　第六條 擔保物之處置

　　本合同簽訂后_________年之債務(wù)履行再寬展期屆滿后乙方未履行債務(wù)的，乙方同意甲方聘請有關(guān)評估鑒定部門對擔保物進行估價，并由甲方優(yōu)先受償，乙方放棄對該甲方聘請之評估部門及評估價的異議權(quán)。乙方也可得甲方同意以物抵價。擔保物折價或拍賣、變賣后，其價款超過債權(quán)數(shù)額(包括費用)的部分歸乙方所有，不足部分由乙方繼續(xù)清償。

　　第七條 費用負擔

　　甲方就本合同擔保物優(yōu)先受償前，該擔保物所生或所涉一切稅費等概由乙方負責承擔。

　　第八條 其他

　　乙方未完全履行債務(wù)(包括未履行)前，乙方出現(xiàn)解散或破產(chǎn)之情形，本合同擔保物不列入清算范圍，其時甲方有權(quán)提前處分擔保物。

　　第九條 本合同附件與本合同具同等法律效力，本合同未盡事宜，依有關(guān)法律規(guī)定及銀行貸款規(guī)定辦理。

　　甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

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