抵押擔(dān)保合同（實(shí)用）

　　隨著時(shí)間的推移，我們用到合同的地方越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的抵押擔(dān)保合同，僅供參考，大家一起來看看吧。

　　合同編號：_________

　　抵押權(quán)人（甲方）：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

　　抵押人（乙方）：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

　　債務(wù)人（乙方或者丙方）：_________住所：_________法定代表人：_________聯(lián)系電話：_________

　　乙方為擔(dān)保甲方與乙方/丙方之間于20______年_______月_______日所簽訂_________合同的履行，在公平、自愿、平等協(xié)商的基礎(chǔ)上乙方以自己享有相關(guān)處分權(quán)的財(cái)產(chǎn)為甲方提供抵押擔(dān)保。

　　第一條乙方擔(dān)保的主債務(wù)為20______年_______月_______日甲方與_________方簽訂的_________合同項(xiàng)下的以下債務(wù)：

　　1、_________

　　2、_________

　　以上約定的擔(dān)保債務(wù)外的其他債務(wù)均不進(jìn)入擔(dān)保范圍。

　　第二條雙方約定乙方擔(dān)保的范圍包含以下各項(xiàng)中的第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)、第_________項(xiàng)，未選中的不包括在擔(dān)保范圍中選中。

　　1、主債權(quán)。

　　2、主債權(quán)利息。

　　3、乙方/丙方違約計(jì)收的復(fù)利和加收的利息。

　　4、抵押物沒有被查封、被扣押或重復(fù)抵押等情況。

　　5、抵押人沒有隱瞞抵押物項(xiàng)下拖欠稅款、工程款等款項(xiàng)及抵押物出租的情況。

　　6、抵押人已就本合同項(xiàng)下抵押事宜征得抵押物共有人同意。

　　7、抵押物不存在其他影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形。

　　第五條抵押權(quán)的效力

　　抵押權(quán)的效力及于抵押物的從物、從權(quán)利、代位權(quán)、附合物、混合物、加工物和孳息。

　　第六條抵押物的占管

　　1、本合同項(xiàng)下抵押物由抵押人占管，抵押人對抵押物負(fù)有妥善管理的義務(wù)。抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督和檢查抵押物的管理情況。

　　2、在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得對抵押物做出贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、出售、出租、再抵押或其他任何方式的處分。經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人轉(zhuǎn)讓、出租、出售抵押物所得價(jià)款，應(yīng)用于提前清償所擔(dān)保的主合同項(xiàng)下債務(wù)，或向抵押人與抵押權(quán)人商定的第三人提存。

　　3、本合同有效期內(nèi)，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應(yīng)及時(shí)采取有效措施防止損失擴(kuò)大，同時(shí)立即書面通知抵押權(quán)人。抵押人由此所獲得的保險(xiǎn)金、賠償金、補(bǔ)償金等優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下的債務(wù)。

　　4、本合同有效期內(nèi)，抵押物價(jià)值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人恢復(fù)抵押物的價(jià)值或提供抵押權(quán)人認(rèn)可的擔(dān)保；抵押人拒絕恢復(fù)或者不提供擔(dān)保的，抵押權(quán)人有權(quán)宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期，可以要求債務(wù)人履行債務(wù)，也可以提前行使抵押權(quán)。

　　第七條抵押物的保險(xiǎn)

　　1、抵押人須根據(jù)抵押權(quán)人的要求辦理有關(guān)保險(xiǎn)，抵押權(quán)人為該項(xiàng)保險(xiǎn)的第一受益人。

　　2、抵押人應(yīng)將抵押物的保險(xiǎn)單據(jù)原件交與抵押權(quán)人保管。

　　3、在本合同有效期內(nèi)，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險(xiǎn)。如保險(xiǎn)中斷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險(xiǎn)手續(xù)，一切費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。抵押權(quán)人有權(quán)直接從抵押人的任何賬戶中劃收上述費(fèi)用。

　　4、抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故的，保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)先用于償還主合同項(xiàng)下債務(wù)及相關(guān)費(fèi)用。

　　第八條抵押登記

　　抵押人應(yīng)在本合同簽訂后5日內(nèi)到有關(guān)登記機(jī)關(guān)申辦抵押登記手續(xù)，并將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權(quán)利證書交抵押權(quán)人保管。

　　第九條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

　　1、主合同項(xiàng)下債務(wù)履行期限屆滿，抵押權(quán)人未受清償?shù)�，抵押�?quán)人有權(quán)依法以抵押物折價(jià)，或者以拍賣、變賣抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。上述“期限屆滿”包括抵押權(quán)人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或主合同的約定宣布主合同項(xiàng)下債務(wù)提前到期的情形。

　　2、抵押人為兩人以上的，抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)有權(quán)處置任一或各個(gè)抵押人的抵押物。

　　第十條違約責(zé)任

　　1、本合同生效后，抵押權(quán)人和抵押人均應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行約定義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。

　　2、抵押人如有下列行為之一，給抵押權(quán)人造成損失，應(yīng)給予全額賠償；

　　（1）隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、重復(fù)抵押、出租、拖欠稅款或工程款等情況。

　�。�2）未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意擅自處理抵押物。

　�。�3）其他違反本合同約定或影響抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的行為。

　　第十一條費(fèi)用承擔(dān)

　　本合同項(xiàng)下抵押的登記、評估、保險(xiǎn)、鑒定、公證、提存等費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。

　　第十二條爭議解決

　　本合同履行中發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第___種方式解決：

　　1、訴訟。由抵押權(quán)人住所地人民法院管轄。

　　2、仲裁。提交裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。

　　第十三條其他事項(xiàng)

　　1、抵押人已收到并閱知所擔(dān)保的主合同。

　　第十四條合同的生效

　　本合同自各方簽字或蓋章之日起生效。依法需辦理抵押登記的，自登記之日起生效。

　　第十五條本合同一式份，各方各持一份，第十一條提示

　　抵押權(quán)人已提請保證人注意對本合同各印就條款作全面、準(zhǔn)確的理解，并應(yīng)抵押人

　　的要求做了相應(yīng)的條款說明。簽約各方對本合同含義認(rèn)識(shí)一致。

　　抵押權(quán)人（簽章） _________負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人_________

　　抵押人（簽章）_________法定代表人或授權(quán)代理人_________

　　簽約日期20__年__月__日

　　簽約地點(diǎn)：__________________

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