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      農(nóng)村房屋買賣合同

      時(shí)間:2024-07-26 17:29:14 合同范本 我要投稿

      【精】農(nóng)村房屋買賣合同

        隨著法律觀念的日漸普及,我們用到合同的地方越來越多,簽訂合同可以明確雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問題呢?以下是小編為大家整理的農(nóng)村房屋買賣合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。

      【精】農(nóng)村房屋買賣合同

      農(nóng)村房屋買賣合同1

        出賣人(甲方):_____身份證號碼:_____

        買受人(乙方):_____身份證號碼:_____

        甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守,小產(chǎn)權(quán)房買賣合同。

        甲方自愿將坐落在開發(fā)區(qū)拆遷安置小區(qū)南第二排西第二戶的房屋院落(包括:兩間兩層半毛坯房及院落)出賣給乙方。

        一、甲方為償還到期貸款原因自愿將其于________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)(住宿房屋一處,建筑面積_________平方米;廠房一處,建筑面積________平方米;附屬場地________平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施,上述內(nèi)容以下簡稱“本房屋”)以人民幣________元整(大寫:___________元)的價(jià)款出售給乙方。

        二、乙方支付甲方合同保證定金______元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退。

        甲方應(yīng)在前將該房屋交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵,無人租住、使用;無欠賬。

        甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),辦理過戶手續(xù)發(fā)生的契稅、土地出讓金由乙方負(fù)擔(dān)。甲方承擔(dān)本合同轉(zhuǎn)讓的房屋及土地稅費(fèi)。

        甲方將坐落于______的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方,該房屋登記面積共_____平方米。具體位置東至南至西至北至。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括:甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

        四、本合同簽訂后,甲方對的.房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。

        五、本合同簽訂后,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利。本合同簽訂后,甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。

        如甲方反悔應(yīng)當(dāng)向乙方全額退還房屋轉(zhuǎn)讓款________萬元,并償付違約金_________萬元,如造成乙方損失的。

        六、違約責(zé)任

        1、甲方應(yīng)當(dāng)于_________年______月______日交付乙方房屋,甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過30天時(shí),乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí),甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外,并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣________元。

        2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過_________天時(shí),甲方有權(quán)解除合同。解約時(shí),乙方已付定金不退。

        在法律政策許可的前提下,甲方應(yīng)無條件配合乙方將房屋使用證和相關(guān)手續(xù)辦理到乙方名下,所涉的相關(guān)費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。

        3、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),并應(yīng)賠償乙方的損失。

        該交易房屋由出售人全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

        4、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬,甲方?yīng)按照下述兩種算法取高值返還乙方:

        出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購買人,本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵,本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后,該房屋包括土地、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購買人。

        1)、本房屋合同轉(zhuǎn)讓金額本金及利息,利息按年息________%計(jì)算,計(jì)息期自合同簽訂日起算;

        2)、解除合同時(shí)本房屋市場評估價(jià),并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用,搬遷等損失。

        5、如因規(guī)劃部門、設(shè)計(jì)部門的原因影響房屋質(zhì)量和使用功能的,甲方應(yīng)當(dāng)通知乙方,如有補(bǔ)償款發(fā)放,甲方應(yīng)當(dāng)全額退還乙方。

        購買人根據(jù)條支付價(jià)款之日,出售人交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料。

        七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述方式解決:

        依法向合同簽署地人民法院起訴。

      八、其他約定

        未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方,并辦理抵押手續(xù)。

        九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

        十、本合同一式5份,甲乙方各執(zhí)一份,見證人各一份。

        甲方:_____乙方:_____見證人:_____

        日期:______年______月______日

      農(nóng)村房屋買賣合同2

        出賣人(以下簡稱甲方):______________

        買受人(以下簡稱乙方):______________

        甲、乙雙方就房屋買賣事宜經(jīng)過充分協(xié)商,自愿達(dá)成如下協(xié)議:

        一、甲方自愿將________年____月____日,在 處購買的座落在____市____區(qū)的房屋出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為______________。

        二、房屋價(jià)款: 房屋總價(jià)款為_______人民幣__________元。

        三、房屋價(jià)款的.交付方式及時(shí)間:乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付購房款。乙方在________年____月____日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整,:______________元。

        甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時(shí)為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價(jià)款同時(shí)甲方將房屋所有權(quán)證及與房屋有關(guān)證件全部交給乙方,由乙方出具收到憑證。

        四、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)積極配合協(xié)助乙方辦理,所發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。

        五、房屋交付前,該房屋所發(fā)生的一切稅費(fèi)(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)全部由甲方承擔(dān);房屋交付后的費(fèi)用(包括水電費(fèi)、有線電視費(fèi)等)由乙方自行承擔(dān)。

        六、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

        七、本合同生效之日起,如發(fā)生房產(chǎn)被占及征用所得的補(bǔ)償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權(quán)。應(yīng)在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護(hù)及維修費(fèi)用及購房款人民幣壹萬捌千圓整,并按房款總價(jià)50%賠償。

        八、如果本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

        九、本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字之日起生效。

        甲方(簽字):_______乙方(簽字):______________

        身份證號:_______身份證號:______________

        聯(lián)系電話:_______聯(lián)系電話:______________

        ________年____月____日

      農(nóng)村房屋買賣合同3

        賣方:____________,身份證號:____________

        買方:____________(以下簡稱乙方),身份證號:____________

        甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買私有房屋,達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,該房屋具體狀況如下:甲方自愿將坐落在________________________村(自建住宅)的房屋,東至南至西至北至建筑占地面積為____________平方米(含地上附著物門面9間、地下庫房5間),出售給乙方。

        第二條所購9間門面的宅基地及曬壩一半的所有權(quán)屬于乙方。另一半曬壩的使用權(quán)歸乙方使用。

        第三條甲、乙雙方議定的上述房屋成交價(jià)格為(大寫)共________________________元人民幣(小寫________________________元),乙方在年月日一次付給甲方。

        第四條特別約定:

        1、甲方保證在房子交付時(shí),甲方在該房屋上不設(shè)有他項(xiàng)權(quán),如抵押權(quán)等。

        2、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,

        由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

        3、因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑。該房屋買賣過程中所發(fā)生的.交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的,由甲方負(fù)責(zé)處理。

        4、如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時(shí),甲方應(yīng)予以積極配合,但相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

        第五條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

        第六條如國家征地,土地賠償歸乙方所有,住房面積賠償歸乙方所有。

        第七條本合同簽訂之后,房價(jià)漲落,買賣雙方不得反悔。

        第八條今后如乙方就此房屋出賣時(shí),需要甲方簽字時(shí),甲方無條件給予配合。

        第九條本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。

        第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

        第十一條本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方(簽章):_____________

        乙方(簽章):_____________

        _____年_____月_____日

      農(nóng)村房屋買賣合同4

        甲方:____________

        乙方:____________

        簽訂時(shí)間:

        簽訂地點(diǎn):

        甲乙雙方就位于 的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議:

        一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

        二、房屋情況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道 ,相鄰為 ,建筑面積 ,北屋 ,東屋 ,西屋 ,南屋 ,院落面積為 ,房屋登記在 名下或宅地基使用權(quán)證登記在 名下。該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

        三、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

        1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;

        2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

        3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。

        20xx年最新農(nóng)村房屋買賣合同范本

        四、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

        五、房款支付:自該合同雙方簽字之日起 日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為 的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每天額外向甲方支付房款總額 的違約金,如乙方在合同簽訂之日起 天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,可以解除本合同并享有追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。

        六、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起 日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每天支付 元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,可以解除本合同并追究甲方的`違約責(zé)任,因乙方未付清房款的原因除外。

        七、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后 日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付 元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。

        八、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付 元的違約金。

        九、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。

        十、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

        十一、其他事項(xiàng):

        1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

        2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

        3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

        甲 方(簽字捺印)

        身份證號:

        乙方(簽字捺印)

        身份證號:

        見證人(簽字捺印)

        身份證號:

        見證人(簽字捺印)

        身份證號:

      農(nóng)村房屋買賣合同5

        出賣人(甲方):_________________

        買受人(乙方):_________________

        一、 買樹地點(diǎn):_________________

        二、 買樹時(shí)間:_________________

        三、 付款方式:_________________

        四、 付款時(shí)間:_________________

        五、 買賣雙方經(jīng)過協(xié)商,特約定下列協(xié)議。

        1、甲方在住址處有_______樹_______棵,愿意賣給乙方。

        2、乙方愿意購買甲方所擁有的`原處有_______棵。

        3、乙方應(yīng)在同意購買甲方所提供樹木的同時(shí)立即一次性向甲方交付購買樹木的現(xiàn)金。

        4、甲方對本合同擁有解釋權(quán)。

        5、合同文本:本合同一式二份,雙方各執(zhí)一份合同效力:_________________本合同經(jīng)買賣雙方簽字按印后生效。

        出賣人(簽字):_________________(手印)

        買受人(簽字):_________________(手印)

        出賣人地址:_________________

        買受人地址:_________________

        簽訂日期:_______年_____月_____日

      農(nóng)村房屋買賣合同6

        出售人:_________________

        身份證:_______________________聯(lián)系電話:_____________________

        通訊地址:_____________________郵政編碼:_____________________

        買受人:_______________

        身份證:_______________________聯(lián)系電話:_____________________

        通訊地址:_____________________郵政編碼:_____________________

        居間人:_____________

        備案證書號碼:_________________營業(yè)執(zhí)照號碼:_________________

        通訊地址:_____________________郵政編碼:_____________________

        法定代表人:___________________聯(lián)系電話:_____________________

        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人:_____________聯(lián)系電話:_____________________

        根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,經(jīng)居間方居間,買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就本合同所涉房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)事宜,達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條委托居間事項(xiàng)

        1、買賣雙方委托居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標(biāo)的房產(chǎn)基本情況:_______________________________________________________________________________________。

        2、賣方委托事項(xiàng):賣方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

        3、買方委托事項(xiàng):買方委托居間方向其報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

        第二條居間方提供的居間服務(wù)范圍

        1、接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息,陪同買方看房

        2、對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗(yàn)

        3、向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告賣方的真實(shí)意圖

        4、接受賣方的售房委托并為賣方聯(lián)系合適的買方

        5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項(xiàng)的咨詢服務(wù)

        6、向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報(bào)告買方的真實(shí)意圖

        7、對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限等事項(xiàng)提供咨詢服務(wù)

        8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

        9、協(xié)助買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)

        第三條居間服務(wù)時(shí)間

        居間服務(wù)時(shí)間按下列第_________種方式確定:

        1、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,到買賣雙方簽定關(guān)于上述房產(chǎn)《存量房買賣合同》之日居間服務(wù)結(jié)束。

        2、居間方提供的居間服務(wù)自接受買賣雙方委托時(shí)起,至________________________________________居間服務(wù)結(jié)束。

        第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)

        1、買賣雙方有權(quán)在簽訂《存量房買賣合同》之前,向買賣合同相對人了解本合同所指交易的相關(guān)信息。

        2、買賣雙方有權(quán)自行確定相關(guān)買賣內(nèi)容。

        3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時(shí)有權(quán)拒絕支付傭金。

        4、買賣雙方有權(quán)要求居間方告知進(jìn)行房地產(chǎn)交易的.現(xiàn)行稅種、稅率及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用種類。

        5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機(jī)會等商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)居間方同意不得擅自披露。

        第五條居間方權(quán)利義務(wù)

        1、居間方向買賣雙方報(bào)告訂立《存量房買賣合同》的機(jī)會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務(wù)。

        2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時(shí)有權(quán)向買賣雙方要求支付傭金。非居間方過錯(cuò)買賣雙方未能訂立合同,居間方有權(quán)要求買賣雙方支付必要費(fèi)用。

        3、居間方應(yīng)按照買賣雙方的委托,據(jù)實(shí)告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產(chǎn)信息。

        4、居間方應(yīng)告知買賣雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易的現(xiàn)行稅種、稅率。

        5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務(wù)承擔(dān)保密義務(wù),未經(jīng)同意不得擅自向第三人披露。

        第六條傭金收取

        居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時(shí),向買方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%,即人民幣:__________________向賣方收取傭金為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________%,即人民幣:__________________。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的,該傭金不退還因居間方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)不能按規(guī)定過戶的,居間人應(yīng)退還傭金,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

        第七條其他事項(xiàng)

        居間方為買賣雙方提供交易結(jié)算資金專用存款賬戶,按買賣雙方的約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。居間方設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶開戶銀行為:________________________,賬號為:________________________。

        買賣雙方約定,交易資金結(jié)算按以下第_________方式確定:

        買賣雙方商定使用居間方提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。

        買賣雙方商定自行結(jié)算,簽訂《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門備查。

        第八條違約責(zé)任

        1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí)或者提供虛假信息、私下串通等情況,損害買方或賣方利益的,利益受損方有權(quán)解除合同,居間方應(yīng)退還傭金,并向利益受損方承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

        2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時(shí)支付全額傭金。否則,未支付方除向居間方承擔(dān)支付傭金的義務(wù)外,還須向居間方承擔(dān)為實(shí)現(xiàn)傭金權(quán)利所產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。

        第九條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)。

        第十條合同附件

        本合同共有附件_________份。合同附件為本合同組成部分,具有同等法律效力。

        第十一條法律適用與糾紛解決

        本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決也可請求當(dāng)?shù)叵M(fèi)者委員會調(diào)解處理,或者向當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T申訴。協(xié)商不成的,按下述第種方式解決:

        1、提交__________________仲裁委員會仲裁

        2、依法向_____________________人民法院起訴。

        第十二條合同數(shù)量及持有

        本合同一式_________份,一份_________頁,由買賣雙方及居間方各執(zhí)___份,具有同等法律效力。

        第十三條合同生效

        本合同自三方簽字之日起生效。

        本合同不作為申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。

        賣方:__________________________________

        代理人:________________________________

        代理人身份證號:________________________

        居間方:________________________________

        身份證號碼:____________________________

        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名:__________________

        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人注冊號:________________

        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名:__________________

        房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理資格證號:______________

        買方:__________________________________

        代理人:________________________________

        代理人身份證號:________________________

        身份證號碼:____________________________

        簽約地址:______________________________

        簽約時(shí)間:_________年________月_______日

      農(nóng)村房屋買賣合同7

        轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方):

        買方(以下簡稱乙方):

        甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,自愿一致同意訂立以下合同條款,以資共同遵守。

        第一條甲方自愿有償將自有房屋(包括使用權(quán)(土地使用權(quán)證號為該房屋)及相應(yīng)的土地)轉(zhuǎn)讓給乙方。

        第二條甲方出售給乙方的房屋及土地使用權(quán)范圍為自東向南、自西向北(附土地使用權(quán)證復(fù)印件)。

        第三條雙方約定的房屋及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____,乙方已于____日支付首付款人民幣____,雙方同意乙方于本協(xié)議簽訂之日支付甲方購房款人民幣___元。本協(xié)議簽訂后,乙方同意在__月前向甲方支付___元,在20__年前支付___元。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后開具收據(jù)。

        第四條乙方未按約定時(shí)間支付相應(yīng)欠款的,甲方有權(quán)解除合同,乙方已支付的款項(xiàng)不得退還。

        第五條甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起天內(nèi)將上述房屋交付給乙方,并保證主體結(jié)構(gòu)及原有基礎(chǔ)裝修(門窗、水電等)。)完好無損,不得故意破壞,否則甲方負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀并賠償損失。房屋交付后,房屋的經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)以及對外租金和收入歸乙方所有。

        第六條甲方保證所提供的與土地使用權(quán)相關(guān)的權(quán)屬證明(原件)真實(shí)合法,甲方出售給乙方的土地使用權(quán)的產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬清晰,無其他權(quán)利設(shè)定、其他債務(wù)和債務(wù),無抵押或擔(dān)保。如出現(xiàn)上述情況或第三人主張房屋權(quán)利,影響乙方權(quán)利的行使,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決,并同意按乙方支付的雙倍價(jià)格賠償乙方損失..如果甲方提供的土地使用權(quán)證是偽造的,乙方仍可按協(xié)議合法占有該房屋,無需賠償,甲方不得提出異議。如因證件真實(shí)性發(fā)生爭議,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事和刑事責(zé)任。

        第七條本協(xié)議簽訂后,乙方未支付全部購房款期間,甲方提供的土地使用權(quán)證(原件)由見證人保管。在此期間,甲乙雙方均不得要求托管人移交證書。乙方付清全部購房款并經(jīng)甲方確認(rèn)后,托管人應(yīng)將證書交付給乙方..

        第八條乙方在付清全部購房款后,需要辦理相應(yīng)的權(quán)屬證書過戶手續(xù)時(shí),如需甲方配合,甲方應(yīng)隨時(shí)提供協(xié)助。土地使用權(quán)和房屋轉(zhuǎn)讓所需的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)..如因甲方延誤影響土地、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記,由此造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

        第九條本協(xié)議簽訂后,在見證人保管甲方提供的'土地使用權(quán)證書期間,甲方不得以土地使用權(quán)滅失等為由重新申請證書。,或在合同履行期間單方面要求提高房屋售價(jià)或出售多套房屋。如果上述情況妨礙乙方權(quán)利的行使,甲方同意按乙方支付的雙倍價(jià)格賠償乙方的損失,在沒有實(shí)際賠償?shù)那闆r下,乙方可以繼續(xù)合法占有和使用該房屋,甲方不得提出異議。

        第十條本合同未盡事宜,雙方可協(xié)商達(dá)成協(xié)議副本,本合同附件與本合同具有同等效力。

        第十一條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后具有法律效力。

        第十二條本合同一式三份;甲乙雙方各執(zhí)一份,見證人留存一份。

        甲方:乙方:

        證人:

        ____年_____月_____日____年_____月_____日

      農(nóng)村房屋買賣合同8

        賣方(甲方): _______________買方(乙方): _______________

        聯(lián)系電話: _______________聯(lián)系電話: _______________

        住址: _______________住址: _______________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙方遵循平等、自愿、公平的原則,經(jīng)過協(xié)商一致,訂立本房產(chǎn)買賣合同,以便共同遵守執(zhí)行。

        第一條 甲方同意出售坐落在______市______區(qū)______幢______號的房產(chǎn)。房產(chǎn)面積共______平方米,其中套內(nèi)面積為______平方米。甲方保證此房產(chǎn)信息準(zhǔn)確無誤,沒有產(chǎn)權(quán)紛爭和經(jīng)濟(jì)糾紛。在物業(yè)交接之前,甲方需要結(jié)清產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、有限電視費(fèi)和電話費(fèi)以及附屬于該房屋的所有費(fèi)用。

        乙方已經(jīng)充分了解到甲方要出售的房產(chǎn)的情況,并愿意購買該房產(chǎn)。

        第二條 房產(chǎn)的成交價(jià)格是每平方米______元人民幣,總價(jià)是______元人民幣 (大寫)。

        第三條 房屋款項(xiàng)分______次支付給甲方。 第一次付款是在______年______月______日,金額為______元。第二次付款是在______年______月______日,金額為______元。剩余款項(xiàng)______元,在辦理完產(chǎn)權(quán)證之后交付。

        第四條 辦理過戶和房屋交付

        1. 甲方應(yīng)在______年______月______日開始辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證。以上證件辦理完畢的最晚時(shí)間為______年______月______日。

        2. 過戶費(fèi)用及契稅由甲方承擔(dān)______元,乙方承擔(dān)______元。

        第五條 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移,配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

        房屋及其配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)從實(shí)際交付日起轉(zhuǎn)移到乙方。

        第六條 權(quán)利義務(wù)

        甲方確保房產(chǎn)中的水、電、通訊、排水等設(shè)施正常運(yùn)行。同時(shí)也確認(rèn)該房產(chǎn)不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利瑕疵及房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

        第七條 合同變更和終止

        除非雙方達(dá)成一致并簽署書面協(xié)議,否則不得單方面更改本合同。若需變更本合同條款或簽署補(bǔ)充協(xié)議,則必須經(jīng)過雙方協(xié)商一致。

        第八條 違約責(zé)任

        1. 在本合同簽訂后,如果乙方后悔,則書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在______天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng),但不計(jì)算利息,乙方還需支付違約金______元。如果甲方后悔,則也書面通知乙方,甲方則須支付違約金______元。

        2. 若甲方逾期交付房屋,則自逾期之日開始,每天按照房屋總價(jià)的______%支付違約金;逾期超過______天后,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方支付前述條款規(guī)定的違約金,同時(shí)退還已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)和同期銀行利息。如果乙方逾期付款,則自逾期之日開始,每天按照房屋總價(jià)的`______%支付違約金;逾期超過______天后,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方支付前述條款規(guī)定的違約金。

        3. 如果甲方不能在約定的時(shí)間內(nèi)辦理完過戶手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方按照前述條款承擔(dān)違約責(zé)任。

        第九條 爭議解決

        對于因解讀和履行本合同而引發(fā)的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商不成的,提交人民法院訴訟。

        第十條 其他約定事項(xiàng)

        對于本合同中未明確的部分,甲乙雙方可以另外協(xié)商約定。其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字蓋章后,與本合同具有同等法律效力。

        第十一條 合同份數(shù)

        本合同一式______份。甲方產(chǎn)權(quán)人保留______份,甲乙雙方各保留______份,房屋管理部門留存一份(如果雙方提交給房管部門的合同與本合同不一致的,以本合同為準(zhǔn))。

        甲方(簽名): __________________乙方(簽名): __________________

        身份證號碼: __________________身份證號碼: __________________

        簽訂日期: ______年______月______日簽訂日期: ______年______月______日

      農(nóng)村房屋買賣合同9

        甲方(賣方): ________ 身份證件號碼: ____________

        乙方(買方): ________ 身份證件號碼: ____________

        依據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī),甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。

        一、房產(chǎn)概況

        乙方同意購買甲方位于______市_____區(qū)的房產(chǎn),具體地址為 __________________________,面積為_____平方米(見土地房屋權(quán)證第_______________號)。

        二、房價(jià)及付款方式

        該房產(chǎn)交易價(jià)格為單價(jià):每平米人民幣________元,總價(jià):人民幣___________元(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元)。簽訂合同時(shí),乙方須向甲方支付人民幣__________元作為購房定金。

        三、付款時(shí)間與方法

        1. 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,于房地產(chǎn)交易中心繳稅當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元給甲方,剩余房款通過銀行按揭支付,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

        2. 甲乙雙方同意一次性付款,于房地產(chǎn)交易中心繳稅當(dāng)天支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元給甲方,剩余房款于產(chǎn)權(quán)交接當(dāng)天付給甲方。

        四、交房時(shí)間和雜費(fèi)結(jié)算

        自乙方全額支付房款起____天內(nèi),甲方將交易房產(chǎn)交付給乙方使用,并在交房當(dāng)天結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。

        五、稅費(fèi)分擔(dān)

        甲乙雙方按照國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)的.規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。其中,交易稅費(fèi)由______方承擔(dān),中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

        六、違約責(zé)任

        如乙方中途違約,需書面通知甲方,甲方將在接獲通知后的____天內(nèi)退還乙方已付款項(xiàng),但購房定金歸甲方所有;如甲方違約,也需書面通知乙方,并在違約之日起____天內(nèi)雙倍返還乙方定金和已付款項(xiàng)。

        七、合同主體

        甲方:共有____人,委托代理人________即甲方代表人。

        乙方: ,代表人是____________.

        八、合同公證

        如有需要,本合同可在國家公證機(jī)關(guān)____公證處進(jìn)行公證。

        九、份數(shù)及爭議解決方式

        本合同共分為份,甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議,雙方可以通過協(xié)商或訴訟方式解決。

        十、其它條款

        甲乙雙方如有未盡事宜,可通過簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

        甲方(簽字):__________乙方(簽字):____________

        聯(lián)系電話:_______________聯(lián)系電話:________________

        簽定日期:_______年____月____日_______年____月____日

      農(nóng)村房屋買賣合同10

        簽訂時(shí)光:_______

        簽訂地點(diǎn):_______

        甲方:____________

        乙方:____________

        甲乙雙方就位于_______的一處農(nóng)村房屋的買賣事項(xiàng),根據(jù)我國物權(quán)法、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;

        一、本合同雙方當(dāng)事人均為________市_______街道___________村__________組群眾成員。

        二、房屋狀況:本合同項(xiàng)下的房屋位于_____市_____街道,相鄰為_______,建筑面積_______,北屋_______,東屋_______,西屋_______,南屋_______,院落面積為_______,房屋登記在_______名下或宅地基使用權(quán)證登記在_______名下。

        三、該交易房屋由甲方全額出資建造,使用的土地為______村_____組群眾土地,并征得其他村民和村群眾同意,能夠長期占有、使用。

        四、在房屋交付給乙方前,甲方保證:

        1、本合同項(xiàng)下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利,或已征得其他權(quán)利享有人的同意,擁有處分該房屋的權(quán)利;

        2、本合同項(xiàng)下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協(xié)議或未因甲方個(gè)人或家庭債務(wù)與第三人簽訂賠償協(xié)議、抵押協(xié)議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權(quán)利;

        3、如甲方違反本保證,須向乙方支付本合同全部購房價(jià)款30%的違約金。

        五、本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣_______萬元,該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

        六、房款支付:自該合同雙方簽字之日起_______日,乙方一次性付清全部款項(xiàng),并將該款項(xiàng)匯入甲方賬號為_______的賬戶;如未按期交付房款,乙方需每一天額外向甲方支付房款總額_______的違約金,如乙方在合同簽訂之日起_______天仍未付清房款,甲方不經(jīng)乙方同意,能夠解除本合同并享有追究乙方違約職責(zé)的權(quán)利。

        七、房屋交付:乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方帶給的賬號之日起_______日內(nèi),甲方須將本合同項(xiàng)下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋,須向乙方每一天支付_______元的違約金,直至甲方交付全部材料和房屋為止;如甲方在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi),仍未交付房屋,乙方不經(jīng)甲方同意,能夠解除本合同并追究甲方的違約職責(zé),因乙方未付清房款的原因除外。

        八、在接到乙方辦理房產(chǎn)過戶的書面通知后_______日,甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方的需要,積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)手續(xù);如甲方拒絕或無故拖延,不予以配合,甲方須向乙方每日支付_______元違約金,直至協(xié)助乙方辦理完房產(chǎn)過戶為止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關(guān)的原因造成無法辦理過戶的,與甲方無關(guān)。

        九、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)龋蝗缂追降玫皆撋鲜鲅a(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付_______元的`違約金。

        十、在交付房屋之日起,房屋的一切事宜與甲方無關(guān),甲方不得以任何理由妨礙或侵犯乙方基于本合同約定而享有的占有、使用和處分房屋的權(quán)利;甲方因包括但不限于房屋買賣、個(gè)人債務(wù)等個(gè)人原因侵犯乙方的權(quán)利,造成乙方無法繼續(xù)占有、使用或處分房屋的,甲方除返還本合同全部購房款外,須按照發(fā)生妨礙乙方占有、使用或侵犯乙方處分房屋權(quán)利的實(shí)質(zhì)性影響之時(shí)的市場價(jià)格補(bǔ)償乙方。

        十一、在本合同簽訂之日起,甲方未經(jīng)乙方同意,不得將該房屋出賣給任何第三方:如甲方違反本約定,擅自處分房屋,甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金。

        十二、其他事項(xiàng):

        1、如果雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭議,雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決。

        2、雙方應(yīng)當(dāng)請至少兩名本村群眾成員作為本次交易的見證人,并在本合同上簽字摁手印。

        3、本合同正本一式六份,雙方各持三份;自雙方簽字摁手印之日起生效,并持續(xù)有效。

        甲方(簽字捺。篲______身份證號:_______

        乙方(簽字捺印):_______身份證號:_______

        見證人(簽字捺。篲______身份證號:_______

        見證人(簽字捺印):_______身份證號:_______

      農(nóng)村房屋買賣合同11

        出賣人:_______________________________________(簡稱甲方)

        購置人:_______________________________________(簡稱乙方)

        甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣一事,在平等、自愿、老實(shí)信譽(yù)的原則上,達(dá)成如下協(xié)議:

        第一條基本狀況

        1、本合同雙方當(dāng)事人均為________省________市________街道________村________組集體成員。

        2、甲方自愿將以下房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,并自愿購置該房屋。該房屋具體狀況如下:

        (1)房屋位于________市________街道________村________號,建筑面積________平方米,北屋________,東屋________,西屋________,南屋________,院落面積為________平方米,房屋登記在________________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________________名下。

        (2)該交易房屋由甲方全額出資建筑,使用的土地為________省________市________街道________村________組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有、使用。

        第二條保證

        甲方保證已照實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保、抵押等任何權(quán)屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

        第三條房價(jià)款與付款方式

        本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣________元(大寫________________元),該價(jià)格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用、房屋建筑的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。

        2、支付方式、支付時(shí)間

        (1)甲、乙雙方同意,乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________元(大寫________________元),作為乙方購置甲方房屋的定金。

        (2)在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢之日起_____日內(nèi),乙方一次性支付剩余房款人民幣________元(大寫________________元)。

        3、甲方在每次收取付款后,應(yīng)當(dāng)向乙方開具收款憑證,并注明收款時(shí)間。

        4、支付方式為以下第_______種形式

        (1)現(xiàn)金支付

        (2)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費(fèi)用

        開戶行:__________________________________

        戶名:____________________________________

        銀行賬號:________________________________

        (3)其他:________________________________

        第四條交付期限

        1、甲、乙雙方同意,雙方應(yīng)于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起_____日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

        2、甲、乙雙方同意,甲方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。

        3、甲、乙雙方應(yīng)于房屋正式交付乙方后_____日內(nèi)向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

        4、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的相關(guān)費(fèi)用,由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承當(dāng)。

        第五條違約責(zé)任

        1、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,不管何時(shí),甲方應(yīng)予幫助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因此遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任。

        2、甲方如不按本合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期_____天按房價(jià)的'總額_____‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過_____個(gè)月時(shí),乙方有權(quán)解除本合同,甲方除應(yīng)按本條商定支付__違約金外,同時(shí)應(yīng)雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價(jià)款。

        3、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價(jià)款時(shí),其逾期部分,乙方應(yīng)加付按日_____‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過_____個(gè)月時(shí),甲方有權(quán)解除本合同。

        第六條其他

        1、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地、房屋及附屬設(shè)施)的全部權(quán)益歸乙方全部,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項(xiàng)全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,須向乙方支付__________元的違約金。

        2、本合同條款如與國家法律、法規(guī)、政策相悖時(shí),以國家、法規(guī)、政策為準(zhǔn)。

        3、______________________________________________________________。

        第七條爭議解決

        甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

        第八條合同生效及補(bǔ)充

        1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式________份,其中甲方執(zhí)_______份,乙方執(zhí)_______份,其他_______份交有關(guān)部門存檔,具有同等效力。

        2.合同生效后,甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)實(shí)行書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

        甲方:_____________________乙方:_____________________

        _______年_______月_______日_______年_______月_______日

      農(nóng)村房屋買賣合同12

        賣方(甲方):_____________ 身份證號碼:____________________ 賣方配偶: 身份證號碼: 買房(乙方):______________身份證號碼: ____________________

        甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿,誠實(shí)守信,協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下:

        一、甲方自愿將其位于青島市市北區(qū)_____________________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(¥_______元)的價(jià)款出售給乙方。(一次性付清,附收款收據(jù))

        二、房屋的基本情況:

        該房屋建筑面積_____平方米,套內(nèi)建筑面積_____平方米,____室____廳,所在____層(共____層),室號______,房屋用途為______。系 村委在集體土地上建造的房屋,由甲方于 年付款購得。該房有/無儲藏室,面積:平方米。該房現(xiàn)尚無房地產(chǎn)所有權(quán)證。

        三、本合同簽訂后,甲方對該房屋的相關(guān)權(quán)益(使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本協(xié)議簽訂后,甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

        四、本協(xié)議簽訂時(shí),該房屋尚不具備過戶條件。等過戶條件成熟時(shí),甲方應(yīng)無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。本協(xié)議發(fā)生的`契稅,土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

        五、甲方將房屋以現(xiàn)狀交接給乙方,乙方已對該房屋的現(xiàn)狀有充分的了解。甲方應(yīng)同時(shí)將該房屋的購房合同、付款收據(jù)、契稅單據(jù)、房產(chǎn)證等有關(guān)該房屋的手續(xù)交付乙方。

        六、本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因或政府行為、法律法規(guī)規(guī)定導(dǎo)致本合同的解除、無效,甲方應(yīng)按照市場評估價(jià)返還乙方房屋價(jià)款,并賠償乙方的房屋裝修費(fèi)用。 七、如因該房屋被拆遷或征用,因該房屋所獲得的任何補(bǔ)償由乙方獲得,甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。甲方不能以戶口在該房屋而要求分得任何補(bǔ)償。

        八、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

        甲方: 甲方配偶:

        乙方:

        日期:年月日九、本合同一式兩份,甲乙方各執(zhí)一份。

      農(nóng)村房屋買賣合同13

        本合同雙方當(dāng)事人:

        賣方(以下簡稱甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______

        買方(以下簡稱乙方):____(本人)(法定代表人)姓名:__國籍:____(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):______地址:______郵政編碼:______聯(lián)系電話:______委托代理人:______國籍:____電話:____地址:____郵政編碼:______

        第一條 房屋的基本情況。

        甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于____;位于第______層,共______(套)(間),房屋結(jié)構(gòu)為____,建筑面積__________平方米(其中實(shí)際建筑面積______平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e______平方米),房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號)(房地產(chǎn)權(quán)證號)為____。

        第二條 房屋面積的特殊約定。

        本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

        該房屋交付時(shí),房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%(不包括±______%)時(shí),房價(jià)款保持不變。

        實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%(包括±____%)時(shí),甲乙雙方同意按下述第______種方式處理:

        1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按____利率付給利息。

        2.每平方米價(jià)格保持不變,房價(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

        3.______________________________________________________________。

        第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。

        該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為__________;土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的'房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________;該房屋買賣后,按照有關(guān)規(guī)定,乙方(必須)(無須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

        第四條 價(jià)格。

        按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,該房屋售價(jià)為(  幣)每平方米__________元,總金額為(  幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整。

        第五條 付款方式。

        乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(  幣)______億______千______百______拾______萬______千______百______拾______元整,并應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將該房屋全部價(jià)款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

        第六條 交付期限。

        甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方,并應(yīng)收到該房屋全部價(jià)款之日起__________日內(nèi),將該房屋付給乙方。

        第七條 乙方逾期付款的違約責(zé)任。

        乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按__________計(jì)算。逾期超過________天后,即視為乙方不履行本合同。屆時(shí),甲方有權(quán)按下述第________種約定,追究乙方的違約責(zé)任。

        1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。

        2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。

        3.______________________________________________________________。

        第八條 甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任。

        除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算;自第__________個(gè)月起,月利息則按______

        第九條 本協(xié)議一式二份,甲方執(zhí)一份、乙方執(zhí)一份。

        甲 方(簽字):

        聯(lián)系電話:

        乙 方(簽字):

        聯(lián)系電話:

        見證人:

        簽訂日期: 年月 日

      農(nóng)村房屋買賣合同14

        出賣人(甲方):______

        買受人(乙方):______

        甲方__、__將位于__房屋一套出賣給乙方__、__,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:

        一、房屋所有權(quán)證:__。(此房屋原由______所有(產(chǎn)權(quán)比例80%)。20__年10月2日鄧華春將此房屋的所有權(quán)以220__元的價(jià)款轉(zhuǎn)讓到______的名下。20__年2月29日,______又將此房屋的所有權(quán)以35300元的價(jià)款轉(zhuǎn)讓到______的`名下。)房屋面積約60平方米。

        二、房屋價(jià)款:玖萬陸仟元整(乙方已于20__年11月20日向甲方一次性付清全部房款)。

        三、如遇房屋拆遷或其他原因而產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用由乙方享有。

        四、此房于20__年4月10日前交付,交付前所涉房屋的水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用或其他經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無關(guān)。

        五、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋拆遷補(bǔ)償?shù)认嚓P(guān)事宜。鄧華春的房屋所有權(quán)證、集資住房證、襄樊鐵路分局職工購買公有住房合同書及王平與金榮簽訂的購房協(xié)議書原件,在乙方付清甲方全部房款時(shí),由甲方向乙方全部交付。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      農(nóng)村房屋買賣合同15

        賣方:(以下簡稱甲方)

        買方:(以下簡稱乙方)

        見證方:(以下簡稱丙方)

        甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款:

        第一條

        甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

        甲方根據(jù)國家規(guī)定,已依法取得北京市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書,所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________,建筑面積為_________平方米。

        第二條

        甲方對買賣權(quán)的聲明

        甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān)。

        第三條

        乙方對購買權(quán)的聲明

        乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房屋的`完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

        第四條

        房屋售價(jià)

        雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣____元,價(jià)款合計(jì)為人民幣____元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)第五條

        付款方式

        (一)無須銀行貸款

        1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

        2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付剩余90%房款。

        (二)銀行貸款

        1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí),支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

        2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個(gè)工作日內(nèi),支付首期房款。

        3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

        第六條

        違約責(zé)任

        1.甲、乙雙方合同簽訂后,乙方中途悔約,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi),將乙方的已付款(不計(jì)利息)返還乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,應(yīng)書面通知乙方,并自悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

        2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時(shí)間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4作為滯納金,逾期超過15天,即視乙方違約,定金不予返還。

        3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個(gè)工作日內(nèi)將房屋搬空,每逾期一天,甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4向乙方付滯納金,逾期超過15天,即視甲方違約,乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。

        第七條

        房屋交付

        甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目:

        1)沒有房屋欠帳,如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等;

        2)沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞;

        3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

        4)其它:_______________。

        第八條

        關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定

        本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。

        辦理上述手續(xù)時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用,由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付,在物業(yè)交驗(yàn)時(shí)提供相應(yīng)票據(jù)。

        第九條

        有關(guān)爭議

        本協(xié)議未盡事宜,雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時(shí),雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

        第十條

        生效說明

        本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)一份,房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

        甲方:

        經(jīng)辦人:

        電話:

        乙方:

        經(jīng)辦人:

        電話:

        丙方:____年__月__日

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