商品的購銷合同
在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的類型越來越多,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信大家又在為寫合同犯愁了吧,以下是小編為大家收集的商品的購銷合同,僅供參考,歡迎大家閱讀。
商品的購銷合同1
購貨方(甲方):
供貨方(乙方):
甲、乙雙方根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī),經(jīng)過平等協(xié)商,就乙方在合約期內(nèi)為甲方供應(yīng)原材料,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條、產(chǎn)品名稱、單價(jià)、數(shù)量、總價(jià):
第二條、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
乙方向甲方供應(yīng)的原材料的合格率在95%~100%之間。每批成交的原材料的合格率在簽訂購銷合同后抽簽隨機(jī)確認(rèn)。不合格原材料的損失由乙方承擔(dān)。若因乙方提供不合格原材料而造成甲方損失均由乙方承擔(dān)。
第三條、交付與驗(yàn)收
1、 合同貨物的交付地點(diǎn)為: 。
2、 合同貨物的交貨時(shí)間為簽定合同起 日,即 年 月 日前。
3、 因合同貨物交付產(chǎn)生的運(yùn)輸費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第四條、結(jié)算方式及期限
1、 合同貨物的付款方式采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式。
2、 甲方必須于簽定合同起 日,即 年 月 日前付清貨款。
3、 如果甲方采取分期付款,分期付清以 日為一期,首期應(yīng)付全部貨款的 %,每期應(yīng)付全部貨款的 %。
第五條、違約責(zé)任
1、 甲乙雙方,任何一方未能履行合同約定的義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。守約方有權(quán)要求違約方支付違約金,違約金為合同總金額的45%。
2、 乙方遲于交貨期 7 天以上,每延長一天乙方需向甲方賠償相當(dāng)于貨款1% 的損失費(fèi)(最高不超出合同總金額的`100%)。甲方遲于付款期 7 天以上,每延長一天甲方需向乙方賠償相當(dāng)于貨款1% 的損失費(fèi)(最高不超出合同總金額的100%)
3、 乙方遲于交貨期 32 天以上,甲方有權(quán)退貨并向乙方索賠相當(dāng)于貨款30%的損失費(fèi)。甲方遲于付款期 32 天以上,乙方有權(quán)將合同貨物從甲方處取回并向甲方索賠相當(dāng)于貨款30%的損失費(fèi)。
第六條、爭議解決
1、 因本合同產(chǎn)生之爭議,甲乙雙方應(yīng)本著合作的精神友好協(xié)商解決。
2、 協(xié)商不成時(shí),任何一方均可提請衡陽市工商行政管理部門經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁裁決是終局裁決,并對雙方當(dāng)事人均有強(qiáng)制約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。
3、 在爭議解決期間,除了必須在訴訟中解決的那部分問題外,合同其余部分應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。
第七條、合同生效
1、 本合同自甲乙雙方授權(quán)代表簽字或加蓋公章之日起生效,至雙方全部履行完各自相應(yīng)的責(zé)任后終止。
2、 本合同未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,并可另行簽訂補(bǔ)充合同。本合同的補(bǔ)充合同及合同附件是本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等法律效力。
3、 本合同一式兩份,甲方一份,乙方一份。各份合同文本對雙方均具有同等的約束力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品的購銷合同2
合同編號:
簽訂地點(diǎn):
簽訂時(shí)間:年月日
供方________________
需方________________
一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)含量規(guī)格、數(shù)量、金額、供貨時(shí)間及數(shù)量
商品名稱商標(biāo)牌號含量規(guī)格計(jì)量單位數(shù)量單價(jià)金額送取貨時(shí)間及數(shù)量
合計(jì)
合計(jì)金額(大寫)
續(xù)表
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求
三、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的期限
四、送(。┴浄绞
五、運(yùn)輸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān)
六、合理損耗計(jì)算方法
七、包裝標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用負(fù)擔(dān)
八、驗(yàn)收方式及提出異議期限
九、結(jié)算方式及期限
十、違約責(zé)任
十一、解決合同糾紛的.方式
十二、其它約定事項(xiàng)
供方
單位名稱(章)
單位地址
法定代表人
電話
電掛
圖文傳真
開戶銀行
帳號
郵政編碼需方
單位名稱(章)
單位地址
法定代表人
電話
電掛
圖文傳真
開戶銀行
帳號
郵政編碼鑒(公)證意見:
經(jīng)辦人鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)
有效期限:至年月日
中華人民共和國部商業(yè)部制定
商品的購銷合同3
合同雙方:
甲方:(銷售方)
地址:
聯(lián)系電話:
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
乙方:(采購方)
地址:
聯(lián)系電話:
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼:
鑒于甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,依法簽訂本合同,共同遵守。本合同是雙方的有效證明文件。
第一條 貨名、規(guī)格、質(zhì)量、數(shù)量和價(jià)格
1、甲乙雙方約定:商品混凝土的規(guī)格為_________,標(biāo)號為_________,強(qiáng)度等級為_________,密度為_________,配合比為_________。質(zhì)量和技術(shù)參數(shù)須符合國家有關(guān)規(guī)定及本合同所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2、乙方訂購商品混凝土的`數(shù)量為_________方。
3、商品混凝土的單價(jià)為_________元/立方米,總價(jià)為____________元。
第二條 交貨時(shí)間、地點(diǎn)及方式
1、甲乙雙方約定:乙方訂購商品混凝土的交貨時(shí)間為____________年______月______日______時(shí),地點(diǎn)為_______。
2、交貨方式為______,由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用。
第三條 結(jié)算方式
1、本合同的結(jié)算方式為一次性結(jié)算,乙方應(yīng)于貨物到達(dá)后3日內(nèi)向甲方支付貨款。
2、甲方應(yīng)在貨物到達(dá)后7日內(nèi)開具正式增值稅發(fā)票。
第四條 商品承諾
1、甲方承諾所提供的商品混凝土均為一流材料,質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和本合同所規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
2、如商品混凝土出現(xiàn)質(zhì)量問題,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
3、本合同簽訂后,甲方不得擅自調(diào)整商品的承諾規(guī)格、質(zhì)量和價(jià)格等要素。
第五條 不可抗力及其應(yīng)對措施
1、若因國家政策、法律法規(guī)變化,自然災(zāi)害、社會(huì)突發(fā)事件或其他不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行,雙方應(yīng)在知曉不可抗力事件的第一時(shí)間書面通知對方,并在情況消除后協(xié)商解決。
2、若因不可抗力事件導(dǎo)致甲方無法按時(shí)履行合同,甲方應(yīng)立即通知乙方,并在不可抗力事件消除后將供應(yīng)能力恢復(fù)至原有水平,雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況繼續(xù)履行或解除本合同。
第六條 違約責(zé)任
1、若乙方未按時(shí)支付貨款或違反本合同其他條款,甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,按照每天商品混凝土銷售價(jià)的1%計(jì)算,同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同并收回貨物,乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的倉儲(chǔ)、搬運(yùn)等費(fèi)用和損失。
2、若甲方未按時(shí)交付貨物或提供不符合本合同約定的商品混凝土質(zhì)量,乙方有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方費(fèi)用,并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第七條 法律適用和爭議解決
1、本合同的有效性、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
2、因本合同引起的一切爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,如協(xié)商無法解決,甲乙雙方應(yīng)向___仲裁委員會(huì)申請仲裁,或向本合同簽訂地____人民法院提起訴訟。
第八條 合同變更和解釋
1、本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以進(jìn)行變更,并簽訂書面變更協(xié)議。
2、對于本合同未盡事項(xiàng),雙方可以另行協(xié)商并書面確認(rèn)。
3、本合同由甲方起草,屬于雙方共同商定,如有爭議,應(yīng)以甲方草擬的合同文本為準(zhǔn)。
第九條 合同備案
1、本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效,備案后視為正式合同。
2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(蓋章):___________
日期:______年______月______日
乙方(蓋章):___________
日期:______年______月______日
商品的購銷合同4
法定代表人:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立合同,以便共同遵守。
1、所訂產(chǎn)品如下:
產(chǎn)品名稱 規(guī)格型號 數(shù)量 單價(jià) 金額 備注
共計(jì): 元(不含稅) 大寫人民幣:
2、 付款方式:
。1)、合同總價(jià): 元(不含稅) 大寫人民幣:
(2)、結(jié)算方式:本合同簽訂后,甲方在三日內(nèi)向乙方支付訂金 元(不含稅) 大寫人民幣:
訂金到賬后,甲方通知乙方以承兌匯票的支付方式支付貨款;乙方需在三日內(nèi)發(fā)貨,(乙方支付運(yùn)費(fèi),甲方負(fù)責(zé)卸貨);其余價(jià)款每批貨物送到甲方接貨地后,甲方需在三日內(nèi)支付貨物全部價(jià)款,直至合同履行完畢。
3、提貨方式:配貨車送甲方所在地,運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān),甲方接收貨物后,簽發(fā)回批單。
4、合理損耗及計(jì)算方法:地磅檢斤,合理磅差為3‰以內(nèi)。
5、違約責(zé)任:
。ǎ保、在本合同履行期內(nèi),(除乙方欠款外)任何一方不得以任何理由終止或解除合同。
。ǎ玻⑷缧璺礁犊畛^約定期限10天,供方有權(quán)單方終止合同,由此產(chǎn)生的損失由需方全部負(fù)責(zé)。供方必須按需方約定及時(shí)供貨,否則應(yīng)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任(由天氣、交通、需方欠款原因造成的.除外);
6、本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由合同各方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,由需方所在地人民法院管轄。
7、其他約定事宜:本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,以書面補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。
8、合同有效期:本合同自 年 月 日起生效,有效期至 年 月 日。合同執(zhí)行期內(nèi),甲乙雙方均不得隨意變更或解除合同。
本合同一式兩份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
單位名稱:(簽字蓋章) 單位名稱:(簽字蓋章)
電 話: 電 話:
傳 真: 傳 真:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
開 戶 行: 匯款名稱:
賬 號: 農(nóng)行卡號:
本合同簽訂日期: 年 月 日
供方: 合同編號:
需方: 合同簽訂時(shí)間:
合同簽訂地點(diǎn):
商品的購銷合同5
購貨單位__(以下簡稱甲方);
供貨單位__(以下簡稱乙方)。
為了增強(qiáng)甲乙雙方的責(zé)任感,加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算,提高經(jīng)濟(jì)效益,確保雙方實(shí)現(xiàn)各自的經(jīng)濟(jì)目的,經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商,特訂立本合同,以便共同遵守。購銷合同樣本。
第一條^產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格和質(zhì)量
產(chǎn)品的名稱、品種、規(guī)格:_____(應(yīng)注明產(chǎn)品的牌號或商標(biāo))
產(chǎn)品的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(包括質(zhì)量要求),按下列第(^)項(xiàng)執(zhí)行:
。1)按國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(2)無國家標(biāo)準(zhǔn)而有部頒標(biāo)準(zhǔn)的,按部頒標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(3)無國家和部頒標(biāo)準(zhǔn)的,按企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;(4)沒有上述標(biāo)準(zhǔn)的,或雖有上述標(biāo)準(zhǔn),但需方有特殊要求的,按甲乙雙方在合同中商定的技術(shù)條件、樣品或補(bǔ)充的技術(shù)要求執(zhí)行。(在合同中必須寫明執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)代號、編號和標(biāo)準(zhǔn)名稱。對成套產(chǎn)品,合同中要明確規(guī)定附件的質(zhì)量要求;對某些必須安裝運(yùn)轉(zhuǎn)后才能發(fā)現(xiàn)內(nèi)在質(zhì)量缺陷的產(chǎn)品,除主管部門另有規(guī)定外,合同中應(yīng)具體規(guī)定提出質(zhì)量異議的條件和時(shí)間;實(shí)行抽樣檢驗(yàn)質(zhì)量的產(chǎn)品,合同中應(yīng)注明采用的抽樣標(biāo)準(zhǔn)或抽驗(yàn)方法和比例;在商定技術(shù)條件后需要封存樣品的,應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同封存,分別保管,作檢驗(yàn)的依據(jù)。)
第二條^產(chǎn)品的數(shù)量和計(jì)量單位、計(jì)量方法
產(chǎn)品的數(shù)量:______________
計(jì)量單位、計(jì)量方法:_______ ____
。▏一蛑鞴懿块T有計(jì)量方法規(guī)定的,按國家或主管部門的規(guī)定執(zhí)行;國家或主管部門無規(guī)定的,由甲乙雙方商定。對機(jī)電設(shè)備,必要時(shí)應(yīng)當(dāng)在合同中明確規(guī)定隨主機(jī)的輔機(jī)、附件、配套的產(chǎn)品、易損耗備品、配件和安裝修理工具等。對成套供應(yīng)的產(chǎn)品,應(yīng)當(dāng)明確成套供應(yīng)的范圍,并提出成套供應(yīng)清單。)
產(chǎn)品交貨數(shù)量的正負(fù)尾差、合理磅差和在途自然減(增)量規(guī)定及計(jì)算方法:_________
第三條^產(chǎn)品的包裝標(biāo)準(zhǔn)和包裝物的供應(yīng)與回收____
(產(chǎn)品的包裝,國家或業(yè)務(wù)主管部門有技術(shù)規(guī)定的,按技術(shù)規(guī)定執(zhí)行;國家與業(yè)務(wù)主管部門無技術(shù)規(guī)定的,由甲乙雙方商定。產(chǎn)品的包裝物,除國家規(guī)定由甲方供應(yīng)的以外,應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)供應(yīng)?梢远啻问褂玫陌b物,應(yīng)按有關(guān)主管部門制訂的包裝物回收辦法執(zhí)行;有關(guān)主管部門無規(guī)定的,由甲乙雙方商定包裝物回收辦法,作為合同附件。產(chǎn)品的包裝費(fèi)用,除國家另有規(guī)定者外,不得向甲方另外收取。如果甲方有特殊要求的,雙方應(yīng)當(dāng)在合同中商定,其包裝費(fèi)超過原定標(biāo)準(zhǔn)的,超過部分由甲方負(fù)擔(dān);其包裝費(fèi)低于原定標(biāo)準(zhǔn)的.,相應(yīng)降低產(chǎn)品價(jià)格。)
第四條^產(chǎn)品的交貨單位、交貨方法、運(yùn)輸方式、到貨地點(diǎn)(包括專用線、碼頭)
產(chǎn)品的交貨單位:______
交貨方法,按下列第(^)項(xiàng)執(zhí)行:
。1)乙方送貨(國家主管部門規(guī)定有送貨辦法的,按規(guī)定的辦法執(zhí)行;沒有規(guī)定送貨辦法的,按甲乙協(xié)議執(zhí)行);
。2)乙方代運(yùn)(乙方代辦運(yùn)輸,應(yīng)充分考慮甲方的要求,商定合理的運(yùn)輸路線和運(yùn)輸工具);
(3)甲方自提自運(yùn)。
運(yùn)輸方式:
4、到貨地點(diǎn)和接貨單位(或接貨人)_______。
。追饺缫笞兏截浀攸c(diǎn)或接貨人,應(yīng)在合同規(guī)定的交貨期限(月份或季度)前四十天通知乙方,以便乙方編月度要車(船)計(jì)劃;必須由甲方派人押送的,應(yīng)在合同中明確規(guī)定;甲乙雙方對產(chǎn)品的運(yùn)輸和裝卸,應(yīng)按有關(guān)規(guī)定與運(yùn)輸部門辦理交換手續(xù),作出記錄,雙方簽字,明確甲、乙方和運(yùn)輸部門的責(zé)任。)
第五條^產(chǎn)品的交(提)貨期限_______
。ㄒ(guī)定送貨或代運(yùn)的產(chǎn)品的交貨日期,以甲方發(fā)運(yùn)產(chǎn)品時(shí)承運(yùn)部門簽發(fā)的戳記日期為準(zhǔn),當(dāng)事人另有約定者,從約定;合同規(guī)定甲方自提產(chǎn)品的交貨日期,以乙方按合同規(guī)定通知的提貨日期為準(zhǔn)。乙方的提貨通知中,應(yīng)給予甲方必要的途中時(shí)間,實(shí)際交貨或提貨日期早于或遲于合同規(guī)定的日期,應(yīng)視為提前或逾期交貨或提貨。)
第六條^產(chǎn)品的價(jià)格與貨款的結(jié)算
產(chǎn)品的價(jià)格,按下列第(^)項(xiàng)執(zhí)行:
。1)按國家定價(jià)執(zhí)行;
。2)應(yīng)由國家定價(jià)而尚無定價(jià)的產(chǎn)品,按物價(jià)主管部門的批準(zhǔn)價(jià)執(zhí)行;
(3)不屬于國家定價(jià)的產(chǎn)品,或因?qū)Ξa(chǎn)品有特殊技術(shù)要求需要提高或降低價(jià)格的,按甲乙雙方的商定價(jià)執(zhí)行。
。▓(zhí)行國家定價(jià)的,在合同規(guī)定的交貨或提貨期內(nèi),遇國家調(diào)整價(jià)格時(shí),按交貨時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。逾期交貨的,遇價(jià)格上漲時(shí),按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí),按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨或逾期付款的,遇價(jià)格上漲時(shí),按新價(jià)格執(zhí)行;遇價(jià)格下降時(shí),按原價(jià)執(zhí)行。由于逾期付款而發(fā)生調(diào)整價(jià)格的差價(jià),由甲乙雙方另行結(jié)算,不在原托收結(jié)算金額中沖抵。執(zhí)行浮動(dòng)價(jià)和協(xié)商定價(jià)的,按合同規(guī)定的價(jià)格執(zhí)行。)
產(chǎn)品貨款的結(jié)算:產(chǎn)品的貨款、實(shí)際支付的運(yùn)雜費(fèi)
和其它費(fèi)用的結(jié)算,按照中國人民銀行結(jié)算辦法的規(guī)定辦理。
。ㄓ猛惺粘懈斗绞浇Y(jié)算的,合同中應(yīng)注明驗(yàn)單付款或驗(yàn)貨付款。驗(yàn)貨付款的承付期限一般為十天,從運(yùn)輸部門向收貨單位發(fā)出提貨通知的次日起算。凡當(dāng)事人在合同中約定縮短或延長驗(yàn)貨期限的,應(yīng)當(dāng)在托收憑證上寫明,銀行從其規(guī)定。)
購銷合同樣本
第七條^驗(yàn)收方法_______
(合同應(yīng)明確規(guī)定:驗(yàn)收時(shí)間;驗(yàn)收手段;驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn);由誰負(fù)責(zé)驗(yàn)收和試驗(yàn);在驗(yàn)收中發(fā)生糾紛后,由哪一級主管產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢查機(jī)構(gòu)執(zhí)行仲裁等等。)
第八條^對產(chǎn)品提出異議的時(shí)間和辦法
甲方在驗(yàn)收中,如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品的品種、型號、規(guī)格、花色和質(zhì)量不合規(guī)定,應(yīng)一面妥為保管,一面在__天內(nèi)向乙方提出書面異議;在托收承付期內(nèi),甲方有權(quán)拒付不符合同規(guī)定部分的貨款。
如甲方未按規(guī)定期限提出書面異議的,視為所交產(chǎn)品符合合同規(guī)定。
甲方因使用、保管、保養(yǎng)不善等造成產(chǎn)品質(zhì)量下降的,不得提出異議。
乙方在接到需方書面異議后,應(yīng)在十天內(nèi)(另有規(guī)定或當(dāng)事人另行商定期限者除外)負(fù)責(zé)處理,否則,即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。
。追教岢龅臅娈愖h中,應(yīng)說明合同號、運(yùn)單號、車或船號、發(fā)貨和到貨日期;說明不符合規(guī)定的產(chǎn)品名稱、型號、規(guī)格、花色、標(biāo)志、牌號、批號、合格證或質(zhì)量保證書號、數(shù)量、包裝、檢驗(yàn)方法,檢驗(yàn)情況和檢驗(yàn)證明;提出不符合規(guī)定的產(chǎn)品的處理意見,以及當(dāng)事人雙方商定的必須說明的事項(xiàng)。)
第九條乙方的違約責(zé)任
乙方不能交貨的,應(yīng)向甲方償付不能交貨部分貨款的__%(通用產(chǎn)品的幅度為1—5%,專用產(chǎn)品的幅度為10—30%)的違約金。
乙方所交產(chǎn)品品種、型號、規(guī)格、花色、質(zhì)量不符合同規(guī)定的,如果甲方同意利用,應(yīng)當(dāng)按質(zhì)論價(jià);如果甲方不能利用的,應(yīng)根據(jù)產(chǎn)品的具體情況,由乙方負(fù)責(zé)包換或包修,并承擔(dān)修理、調(diào)換或退貨而支付的實(shí)際費(fèi)用。乙方不能修理或者不能調(diào)換的,按不能交貨處理。
乙方因產(chǎn)品包裝不符合同規(guī)定,必須返修或重新包裝的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返修或重新包裝,并承擔(dān)支付的費(fèi)用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的,乙方應(yīng)當(dāng)償付甲方該不合格包裝物低于合格包裝物的價(jià)值部分。因包裝不符合規(guī)定造成貨物損壞或滅失的,乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)賠償。
乙方逾期交貨的,應(yīng)比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期交貨部分貨款計(jì)算,向甲方償付逾期交貨的違約金,并承擔(dān)甲方因此所受的損失費(fèi)用。
甲方:(蓋章)_______乙方:(簽字)_______
經(jīng)辦人:_____________身份證號:___________
聯(lián)系電話:___________聯(lián)系電話:___________
______年_____月____日
商品的購銷合同6
甲方(買受人):__________簽約地點(diǎn):__________
乙方(出賣人):__________簽約時(shí)間:__________
甲乙雙方本著誠實(shí)守信、平等協(xié)商的原則,就甲方所需采購相關(guān)事宜,經(jīng)過充分協(xié)商,達(dá)成一致意見,并根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,自愿簽訂如下合同,以資雙方遵守履行:
以上產(chǎn)品均應(yīng)附帶“三包”憑證、使用說明書、檢驗(yàn)合格證等隨附資料,并隨同產(chǎn)品一起交付。
第二條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求
乙方向甲方提供產(chǎn)品按照中華人民共和國國家準(zhǔn)生產(chǎn),產(chǎn)品達(dá)到國家現(xiàn)行__________產(chǎn)品合格標(biāo)準(zhǔn)和甲方安全生產(chǎn)經(jīng)營要求,并能滿足甲方合理使用條件及正常使用要求,保證產(chǎn)品的先進(jìn)性、安全性及可靠性。
第三條乙方對產(chǎn)品質(zhì)量、保修的承諾期限
乙方對本合同標(biāo)的物的質(zhì)量實(shí)行“三包”!叭逼冢ㄙ|(zhì)保期)為貨到安裝正常使用之日起__________年,但因違章使用而造成的損壞,不在“三包”范圍之內(nèi)。質(zhì)保期滿后,乙方仍應(yīng)當(dāng)承擔(dān)產(chǎn)品的維修責(zé)任,可收取適當(dāng)維修成本費(fèi)。
第四條包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的供應(yīng)與回收
根據(jù)產(chǎn)品的性能進(jìn)行合理包裝,包裝物不回收,包裝物不另計(jì)價(jià)。
第五條隨機(jī)的備品配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法
本合同標(biāo)的物乙方承諾的配件、備品、工具,均包含在本合同第一條標(biāo)的物總價(jià)之內(nèi)不另計(jì)價(jià)(詳見附件),與本合同標(biāo)的物同時(shí)免費(fèi)送貨上門。
第六條標(biāo)的物所有權(quán)轉(zhuǎn)移約定
本合同標(biāo)的物所有權(quán)自貨到甲方指定地點(diǎn)時(shí)起轉(zhuǎn)移,但甲方未履行支付價(jià)款義務(wù)或未按本合同約定支付價(jià)款的(質(zhì)保金除外),標(biāo)的物所有權(quán)仍屬于乙方。
第七條交貨方式、地點(diǎn)
乙方送貨到__________(甲方指定地點(diǎn)),并負(fù)責(zé)卸貨,確保產(chǎn)品完好無損。
第八條運(yùn)輸方式及運(yùn)費(fèi)的負(fù)擔(dān)由乙方選擇合適的運(yùn)輸方式,運(yùn)輸安全及運(yùn)輸費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)。
第九條檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、方法、地點(diǎn)
貨到后按照乙方提供的`產(chǎn)品清單對照本合同及附件的產(chǎn)品、配件、備品、工具等內(nèi)容,乙方派專人與甲方一同在到貨地現(xiàn)場驗(yàn)貨,如有產(chǎn)品差缺等情況,乙方應(yīng)免費(fèi)補(bǔ)充齊備。雖經(jīng)雙方現(xiàn)場驗(yàn)貨(只能大體驗(yàn)貨),后續(xù)安裝過程由于乙方原因造成的缺失,乙方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)補(bǔ)齊。若發(fā)生運(yùn)輸貨損,由乙方免費(fèi)更換相同型號的產(chǎn)品;安裝完畢,由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行驗(yàn)收。
第十條交貨期限
乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個(gè)自然日內(nèi)將貨物送到甲方指定地點(diǎn)。
第十一條成套設(shè)備的安裝與調(diào)試及人員培訓(xùn)乙方負(fù)責(zé)對甲方人員免費(fèi)進(jìn)行操作、維護(hù)、維修培訓(xùn),并達(dá)到應(yīng)知應(yīng)會(huì)的水平。乙方免費(fèi)指導(dǎo)安裝調(diào)試。產(chǎn)品的安裝與調(diào)試、甲方人員的培訓(xùn)等的時(shí)限以甲方的書面通知為準(zhǔn)。
第十二條付款方式
1、本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)甲方向乙方支付合同總價(jià)款的10%,即人民幣__________元;
2、乙方將本合同標(biāo)的物全部送到甲方指定地點(diǎn)經(jīng)甲方初步驗(yàn)收后,甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的50%,即人民幣__________元;
3、安裝調(diào)試完畢,經(jīng)雙方組織驗(yàn)收合格后,甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)憑全額增值稅發(fā)票向乙方支付合同總價(jià)款的30%,即人民幣__________元;
4、剩余合同總價(jià)款的10%,即人民幣__________元作為產(chǎn)品質(zhì)保金,質(zhì)保期滿無質(zhì)量責(zé)任問題發(fā)生,甲方在__________個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方,反之則扣除部分或全部質(zhì)保金。
第十三條違約責(zé)任
1、甲方不按合同約定支付價(jià)款的,每逾期一天,向乙方支付應(yīng)付未付金額的千分之二作為違約金。
2、乙方不按合同約定履行義務(wù)的,每逾期一天,向甲方支付合同總價(jià)款的千分之二作為違約金;因遲延履約給甲方造成其他損失的,還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、乙方交付的貨物不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、甲方生產(chǎn)要求的,應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方的要求承擔(dān)退換、重作、維修、退款等責(zé)任,因此造成遲延交貨的還應(yīng)按照本條第2項(xiàng)支付違約金和承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、乙方逾期履約超過二十日以上的或有其他根本違約情形的,甲方有權(quán)解除單方合同,乙方除支付合同總價(jià)款的百分之十作為違約金外,還應(yīng)賠償甲方的全部損失。
第十四條爭議解決方式
雙方因本合同發(fā)生爭議,應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,協(xié)商不成的,雙方同意將爭議提交太原仲裁委員會(huì)仲裁解決。
第十伍條其他約定
1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式伍份,甲方執(zhí)叁份,乙方執(zhí)貳份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
商品的購銷合同7
第一條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,交易活動(dòng)必須履行本合同條款。具體品類(種),需簽訂要貨成交單,并作為本購銷合同的附件;對本合同中的未盡事宜經(jīng)雙方協(xié)商需補(bǔ)充的條款可另附協(xié)議書,亦視為合同附件。合同附件與本合同具有同等效力。
簽訂成交單,除上級規(guī)定按計(jì)劃分配成交外,其余商品一律采取自由選購、看樣成交的方式。
第二條 合同簽訂后,不得擅自變更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因,確實(shí)無法履行合同;乙方因市場發(fā)生驟變或不能防止的原因,確需變更合同時(shí),經(jīng)雙方協(xié)商同意后,可予變更合同。但提出方應(yīng)提前通知對方,并將“合同變更通知單”寄給對方,辦理變更合同的手續(xù)。
按乙方指定花色、品種、規(guī)格生產(chǎn)的商品,在安排生產(chǎn)后,雙方都要嚴(yán)格執(zhí)行合同。如需變更,由此產(chǎn)生的損失,由乙方負(fù)擔(dān);如甲方不能按期、按質(zhì)、按量、按指定要求履行合同,由此造成的損失由甲方負(fù)擔(dān)。
第三條 成交單中的商品價(jià)格,必須遵守國家有關(guān)物價(jià)管理的規(guī)定。有些商品雙方亦可協(xié)商優(yōu)惠辦法;已放開的商品價(jià)格由雙方協(xié)商定價(jià)。在簽訂合同時(shí),確定價(jià)格有困難,可以暫定價(jià)格成交,上下幅度由雙方商定。國家定價(jià)的商品,在合同規(guī)定的交(提)貨期限內(nèi),如遇國家或地方行政部門調(diào)整價(jià)格,按交貨(指運(yùn)出)時(shí)的價(jià)格執(zhí)行。
逾期交貨的,如遇價(jià)格上調(diào)時(shí),按原價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下調(diào)時(shí),按新價(jià)執(zhí)行。逾期提貨的,遇價(jià)格上調(diào)時(shí),按新價(jià)執(zhí)行;遇價(jià)格下調(diào)時(shí),按原價(jià)執(zhí)行。由于調(diào)整價(jià)格而發(fā)生的差價(jià),購銷雙方另行結(jié)算。
第四條 對異地的商品調(diào)撥價(jià)格,均為車、船交貨價(jià),裝車、裝船以前的`費(fèi)用,由甲方負(fù)擔(dān);如裝車、裝船費(fèi)與運(yùn)費(fèi)列在一張單據(jù)不能分割的,由乙方負(fù)擔(dān)。對同城要貨單位(包括外省駐本地單位)就廠就庫直撥商品由工廠送貨或乙方自提。對運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān),也可按雙方協(xié)商的辦法辦理。
第五條 甲方應(yīng)從對乙方負(fù)責(zé)和維護(hù)消費(fèi)者利益出發(fā),嚴(yán)格執(zhí)行合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),認(rèn)真檢驗(yàn),嚴(yán)格把關(guān),保證商品質(zhì)量。
第六條 商品包裝必須牢固,甲方應(yīng)保障商品在運(yùn)輸途中的安全。乙方對商品包裝有特殊要求,雙方應(yīng)在具體合同中注明,增加的包裝費(fèi)用,由乙方負(fù)擔(dān)。
第七條 商品調(diào)撥,應(yīng)做到均衡、及時(shí)。對合同期內(nèi)的商品可考慮按3:3:4的比例分批發(fā)貨;季節(jié)性商品按承運(yùn)部門所規(guī)定的最遲、最早日期一次發(fā)貨;當(dāng)令商品、零配件和數(shù)量較少的品種,可一次發(fā)貨?稍诤贤诘那7天或延后10天內(nèi)開單調(diào)撥(庫存商品按開單日,工廠直送的以車站、碼頭收貨日為準(zhǔn))
受交通運(yùn)輸影響或其他特殊原因造成延期及乙方要求暫緩發(fā)貨(暫緩期宜在30天以內(nèi))的,不作延誤合同處理。
異地調(diào)撥,均由甲方代發(fā)貨,如乙方自提,應(yīng)持加蓋財(cái)務(wù)印章的自提證明;同城調(diào)撥,除工廠直送部分外,均由乙方在貨款結(jié)算后7天內(nèi)自提(遇節(jié)假日順延),超期未提部分,由乙方負(fù)責(zé)倉儲(chǔ)費(fèi)用。
第八條 對有有效期限的商品,其有效期在2/3以上的,甲方可以發(fā)貨;有效期在2/3以下的,甲方應(yīng)征得乙方同意才能發(fā)貨。
第九條 甲方應(yīng)按乙方確定的合理運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港)委托承運(yùn)單位發(fā)運(yùn),力求裝足容量或噸位,以節(jié)約費(fèi)用。
如一方需要變更運(yùn)輸路線、工具、到達(dá)站(港)時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對方,并進(jìn)行協(xié)商,取得一致意見后,再辦理發(fā)運(yùn)。由此而影響合同期限,不以違約處理。第十條 商品從取得發(fā)運(yùn)證明起,所有權(quán)即屬乙方。在運(yùn)輸途中發(fā)生的丟失、短少、殘損等責(zé)任事故,由乙方負(fù)責(zé)向承運(yùn)部門交涉賠償,需要甲方協(xié)助時(shí),甲方應(yīng)積極提供有關(guān)資料。乙方(包括中轉(zhuǎn)單位,下同)在接收商品時(shí),必須派人到現(xiàn)場監(jiān)督,清點(diǎn)大件,檢查包裝,如發(fā)現(xiàn)問題,應(yīng)及時(shí)向承運(yùn)部門索取規(guī)定的記錄和證明并立即詳細(xì)檢查,及時(shí)向有關(guān)責(zé)任方提出索賠。若有關(guān)單據(jù)未能隨貨同行,貨到后,乙方可先向承運(yùn)部門具結(jié)接收,同時(shí)立即通知甲方,甲方在接到通知后5日內(nèi)答復(fù)。屬于多發(fā)、錯(cuò)運(yùn)商品,乙方應(yīng)做好詳細(xì)記錄,妥為保管,收貨后10日內(nèi)通知甲方,不能自行動(dòng)用,因此而發(fā)生的一切費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。第十一條 商品的外包裝完整,拆包發(fā)現(xiàn)溢缺、殘損、串錯(cuò)和商品質(zhì)量等問題,責(zé)任確屬甲方的,在貨到半年內(nèi)(貴重商品在7天內(nèi))乙方可向甲方提出查詢。發(fā)現(xiàn)商品霉?fàn)變質(zhì),乙方應(yīng)在60天內(nèi)通知甲方。經(jīng)雙方共同研究,明確責(zé)任,損失由責(zé)任方負(fù)擔(dān)。
接收進(jìn)口商品和外貿(mào)庫存轉(zhuǎn)內(nèi)銷的商品,因關(guān)系到外貿(mào)查詢,查詢期為乙方收貨后的60天,逾期甲方不再受理。
乙方向甲方提出查詢時(shí),應(yīng)填寫“查詢單”,一貨一單,不要混列。查詢單的內(nèi)容應(yīng)包括嘜頭、品名、規(guī)格、單價(jià)、裝箱單、開單日期、到貨日期、溢缺數(shù)量、殘損程度、合同號碼、生產(chǎn)廠名、調(diào)撥單號等資料,并保留實(shí)物。甲方接到“查詢單”后,10日內(nèi)作出答復(fù),并在30天內(nèi)處理完畢。
為減少部分查詢業(yè)務(wù),凡一張調(diào)撥單所列一個(gè)品種損益在2元以下、殘損在5元以下的均不作查詢處理(零件除外)。對笨重商品(如縫紉機(jī)頭、部件等的殘品)的查詢,乙方將殘品直接寄運(yùn)工廠,查詢單寄交甲方,并在單上注明寄運(yùn)日期。
第十二條 商品貨款、運(yùn)雜費(fèi)等款項(xiàng)的結(jié)算,購銷雙方應(yīng)按中國人民銀行結(jié)算辦法規(guī)定,商定適宜的結(jié)算方式,及時(shí)妥善辦理。貨款結(jié)算中,要遵守結(jié)算紀(jì)律,堅(jiān)持“錢貨兩清”原則,分期付款應(yīng)在成交單上注明。有固定購銷關(guān)系的國營、供銷合作社商業(yè)企業(yè),異地貨款結(jié)算可采用“托收承付”結(jié)算方式;對情況不明的交易單位,可采用信用證結(jié)算方式,或先收款后付貨。
第十三條 甲、乙雙方任何一方有違約行為的,應(yīng)負(fù)違約責(zé)任并向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因違約使對方遭受損失的,如違約金不足以抵補(bǔ)損失時(shí),還應(yīng)支付賠償金以補(bǔ)償其差額。1.甲、乙雙方所簽訂的具體合同要求,一方未能履行或未能完全履行的,應(yīng)向?qū)Ψ絻敻哆`約部分貨款總值1的違約金。
但如雙方協(xié)商辦理變更或解除合同手續(xù)的,不按違約處理。2.甲方未能按期發(fā)貨,應(yīng)負(fù)逾期交貨責(zé)任,并承擔(dān)乙方因此而支付的實(shí)際費(fèi)用;乙方未按期提貨,應(yīng)按中國人銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,按逾期提貨部分貨款總值計(jì)算,向甲方償付逾期提貨的違約金,并承擔(dān)甲方實(shí)際支付的保管費(fèi)用
3.因甲方提前交貨或多交、錯(cuò)發(fā)貨而造成乙方在代保管期內(nèi)實(shí)際支付的費(fèi)用,應(yīng)由甲方承擔(dān)。乙方逾期付款的,應(yīng)按照人民銀行有關(guān)逾期付款的規(guī)定,向甲方償付逾期付款違約金。4.違約金、賠償金,保管、保養(yǎng)費(fèi)用和各種經(jīng)濟(jì)損失,應(yīng)在明確責(zé)任后10天內(nèi)償付,否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行用扣發(fā)貨物或扣付貨款充抵。
第十四條 甲、乙雙方履行合同,發(fā)生糾紛時(shí),應(yīng)本著照顧大局、相互諒解的精神,及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),也可依據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)關(guān)申請仲裁。沒有達(dá)成仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴。
第十五條 本合同一式4份,甲、乙雙方各執(zhí)2份,并送交當(dāng)?shù)厝嗣胥y行及有關(guān)部門,監(jiān)督執(zhí)行。
第十六條 本總合同雙方簽章后生效,有效期為____________ 至
____________,期滿雙方如無異議,合同自動(dòng)延長。任何一方需變更本總合同,須在期滿前1個(gè)月內(nèi)以書面通知對方。但本總合同有效期內(nèi)所簽訂的具體購銷分合同仍按本總合同辦理。
具體分合同,一般以一貨一單格式訂立。
出賣人(甲方)(簽章):________________
開戶銀行:__________________________
賬號:_____________________________
地址:_____________________________
電話:__________________________
買受人(乙方)(簽章):________________
開戶銀行:__________________________
賬號:_____________________________
地址:_____________________________
電話:__________________________
商品的購銷合同8
甲方:
乙方:
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,本著誠信務(wù)實(shí)的原則,就位于三門峽市,甲方開發(fā)的“圣通國際花園”綜合樓盤項(xiàng)目(以下簡稱該項(xiàng)目),約萬建筑平米達(dá)成銷售推廣資金管理總代理意向,具體相關(guān)事宜如下:
第一條代理內(nèi)容
在合作合同期內(nèi),甲方指定乙方為該項(xiàng)目的全國獨(dú)家銷售推廣總代理商。負(fù)責(zé)本項(xiàng)目在全國范圍內(nèi)的所有營銷推廣及各銷售渠道之整合、總體銷售調(diào)配。
第二條合作期限
本合同自簽定之日起,至小區(qū)房屋銷售、結(jié)算結(jié)束;
甲、乙雙方本著:合作就是一家人的思想,同心同德、相互積極配合工作,計(jì)劃方案的變更等合作,以書面函件的方式進(jìn)行工作通知與回復(fù)。
第三條廣告費(fèi)
乙方負(fù)責(zé)提供各階段廣告推廣計(jì)劃,呈報(bào)甲方審定,廣告費(fèi)由甲方直接支付。
為了保障銷售有效進(jìn)行,甲方為乙方提供銷售辦公案場,乙方提供營銷方案,甲方給予裝修并配置必要辦公、水電、通訊設(shè)備。
第四條:價(jià)格的確定
甲、乙雙方協(xié)商制定科學(xué)的價(jià)格策略,入市前制作詳細(xì)《價(jià)目表》作為銷售底價(jià),經(jīng)雙方簽字蓋章確定,作為銷售代理的底價(jià);
根據(jù)市場行情及時(shí)調(diào)整價(jià)格。調(diào)整后超出雙方確認(rèn)的《價(jià)目表》底價(jià)的部分為溢價(jià)部分;
第五條傭金提成
對于底價(jià)部分銷售提成,底價(jià)定為元每平米按照銷售底價(jià)的計(jì)提,對于溢價(jià)部分的銷售業(yè)績,甲方、乙方按照5:5比例分配,乙方傭金按月結(jié)算。
結(jié)算標(biāo)準(zhǔn):
、儋彿靠蛻粢淮涡愿犊钸_(dá)到合同房款的100%時(shí),甲方按以上標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。
、谫彿靠蛻艮k理按揭首付款到位時(shí),甲方按以上傭金標(biāo)準(zhǔn)支付乙方傭金。
傭金結(jié)算只與乙方合法代表人或授權(quán)人結(jié)算即可;各分銷商的結(jié)算由乙方另行支付。
傭金結(jié)算稅費(fèi)由甲方承擔(dān);
第六條甲、乙雙方的責(zé)任和權(quán)利
甲方責(zé)權(quán)
1、負(fù)責(zé)保證該項(xiàng)目的合法性。申辦有關(guān)售樓的法律批文,并為該項(xiàng)目的成交客戶以政府部門認(rèn)可的程序辦理買賣手續(xù)。向乙方提供關(guān)于代理項(xiàng)目的有關(guān)法律批文副本或復(fù)印件,并保證一切文件資料的合法性和準(zhǔn)確性。若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負(fù)責(zé)處理。
2、配合乙方給客戶辦理有關(guān)銷售手續(xù)事宜,并提供該項(xiàng)目的戶型平面圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、各戶型銷售面積(甲方應(yīng)向乙方提供合法的銷售面積,套內(nèi)使用面積及公攤面積證明)以及《商品房銷售(預(yù)售)合同》、所需的`收據(jù)等有關(guān)文件資料。
3、對乙方提交的有關(guān)報(bào)告進(jìn)行審查驗(yàn)收,審批乙方提供的廣告宣傳計(jì)劃以及營銷計(jì)劃,并必須在7個(gè)工作日給予明確答復(fù)或修改意見,并以甲方簽字或蓋章形式認(rèn)可為準(zhǔn)。
4、首次公開發(fā)售之前,應(yīng)在項(xiàng)目現(xiàn)場提供給乙方一處已裝修好的售樓處,并提供相應(yīng)的辦公設(shè)備(電話、復(fù)印機(jī)等),并負(fù)責(zé)因銷售而產(chǎn)生的電話費(fèi)、電費(fèi)及水費(fèi)。
5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的所有宣傳推廣過程中一切合同文件的簽署。
6、甲方指定專人或部門負(fù)責(zé)人與乙方協(xié)調(diào)處理代理期內(nèi)的相關(guān)事務(wù),除此之外的個(gè)人或部門無權(quán)干涉乙方在代理期內(nèi)的各項(xiàng)事務(wù)。
7、提供甲方正式委托乙方為項(xiàng)目銷售獨(dú)家代理的委托書。
8、有乙方財(cái)務(wù)人員負(fù)責(zé)統(tǒng)一收取購房客戶的全部購房款或定金打入乙方指定賬戶,甲方所得資金的30%需支付前期已支出或需支出的部分(如收取的保證金和房屋銷售款等),待全部事項(xiàng)處理完成后,按甲乙雙方約定所得銷售款的30%歸甲方所有。其余資金用做乙方的建筑工程款和房屋銷售傭金款,直至抵扣完全部工程款和銷售傭金款,剩余部分歸甲方所有。
9、按合同約定向乙方支付本項(xiàng)目的代理費(fèi)用及其它有關(guān)費(fèi)用。
10、甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目廣告費(fèi)用支出,總體廣告費(fèi)控制在總銷售額的%,根據(jù)實(shí)施情況由乙方制作廣告計(jì)劃,由甲方負(fù)責(zé)確認(rèn)廣告計(jì)劃并負(fù)責(zé)付款。
乙方責(zé)權(quán)
1、乙方在整個(gè)策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守xxx、河南省有關(guān)法律、法規(guī)。
2、本合同簽訂后,乙方需組成項(xiàng)目工作組,并確定項(xiàng)目經(jīng)理、銷售主管及銷售員,盡快開展銷售工作。
3、乙方在簽署本合同后的個(gè)工作日內(nèi)制訂《項(xiàng)目營銷策劃推廣方案》,并開始銷售實(shí)施。
4、協(xié)助甲方為客戶簽署該項(xiàng)目的認(rèn)購書及其購房合同,并負(fù)責(zé)對購房合同條款向認(rèn)購者作出合理、合法的解釋。
5、協(xié)助甲方向客戶索要各種辦理銀行按揭的資料,配合甲方交房及售后服務(wù)工作。
第七條協(xié)議的變更、補(bǔ)充、終止
在對方不違反合同約定的前提下,雙方均不可單方面解除本合同。
經(jīng)雙方同意可簽定變更或補(bǔ)充合同,其條款及其他合同附件與本合同具有同等法律效力;
當(dāng)雙方因履行本合同發(fā)生爭議時(shí),雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),雙方同意向項(xiàng)目所在地法院提請上訴;
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,共3頁,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
商品的購銷合同9
供 方:____________ (以下簡稱甲方)
需 方:____________ (以下簡稱乙方)
一、產(chǎn)品名稱、商標(biāo)、型號、廠家、數(shù)量、金額、交貨時(shí)間:
簽訂時(shí)間:______年______月______日
二、質(zhì)量技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件和期限:
三、交貨地點(diǎn)、方式:
四、運(yùn)輸裝卸方式及到達(dá)站(港)和費(fèi)用負(fù)擔(dān):
五、包裝標(biāo)準(zhǔn)、包裝物的'供應(yīng)與回收:
六、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法及提出異議期限:
七、隨機(jī)技術(shù)資料,備品、配件、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法:
八、貨款結(jié)算方式及期限:款到發(fā)貨,
九、本合同如需提供擔(dān)保,可另立合同擔(dān)保書,作為本合同的附件:
十、違約責(zé)任:
十一、合同爭議解決方式:本合同發(fā)生爭議時(shí),由雙方協(xié)商解決,也可由合同簽訂地工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。
十二、在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)未盡事宜,雙方進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商結(jié)果以“補(bǔ)充件”的形式作為本合同的附件,與本合同有同等的法律效力。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
商品的購銷合同10
通常情況下,商品房買賣合同的主要內(nèi)容包括當(dāng)事人、標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量、付款、履行期限、履行方式、違約責(zé)任等。
一、當(dāng)事人
商品房的出賣人一般是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),應(yīng)注明其名稱、法定代表人、工商登記號、住所及聯(lián)系方式等基本情況。買受人如為法人或其他組織,同樣予以注明。如為自然人,則應(yīng)注明其姓名、身份證件號碼、住所及聯(lián)系方式等。
二、商品房基本狀況
首先要注明出賣人出售房屋的法律依據(jù),包括土地使用權(quán)出讓合同號、土地使用權(quán)證或建設(shè)用地批準(zhǔn)證書號、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、如為預(yù)售商品房,還應(yīng)明確其預(yù)售許可證號。
其次,要注明商品房的基本情況,包括具體位置、樓層、朝向、建筑面積及套內(nèi)建筑面積等。其他裝修、裝飾等可由當(dāng)事人自由約定。
三、價(jià)款及支付方式
商品房的價(jià)款包括單價(jià)與總價(jià)兩種。總價(jià)可以按幢、套或單元計(jì)價(jià),不論商品房實(shí)際面積與約定是否存在誤差,均不對其價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。單價(jià)是按商品房面積計(jì)價(jià),可分為依建筑面積計(jì)價(jià)、依套內(nèi)建筑面積計(jì)價(jià)和依使用面積計(jì)價(jià)三種方式。
商品房買賣合同的價(jià)款支付方式一般有三種方式:第一,以所購商品房抵押貸款的方式付款,也稱按揭付款;第二,一次性付款;第三,分期付款。按揭付款方式,應(yīng)明確約定買受人應(yīng)支付的首期金額及支付時(shí)間與方式,向哪家銀行申請貸款,如貸款申請不獲批準(zhǔn)時(shí)有關(guān)事項(xiàng)的處理等。如為一次性付款或分期付款方式,則應(yīng)明確房款或各期房款的支付時(shí)間及方式。
四、商品房交付使用方式及條件
合同需明確商品房的交付時(shí)間與程序。通常由出賣人于合同約定日期前通知買受人前往商品房所在地接受交付,買受人則于交付使用通知送達(dá)后按約定或通知指定的日期接受交付。
合同應(yīng)對商品房應(yīng)當(dāng)具備的使用交付條件約定,主要為商品房應(yīng)具備必要的驗(yàn)收文件,如建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、綜合驗(yàn)收登記備案表等。買受人依照合同約定的交付使用條件對商品房進(jìn)行驗(yàn)收。
五、公共配套設(shè)施設(shè)備條款
由于商品房的正常使用有賴于各種公共配套條件的完善,因此合同對該部份應(yīng)當(dāng)予以明確約定。
六、面積差異的處理
當(dāng)事人可對房屋面積的差異作出約定,當(dāng)事人沒有約定的,依照最高人民法院的司法解釋確定。
七、產(chǎn)權(quán)登記的約定
由于我國不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的變動(dòng)以登記為要件,因此在商品房交付使用后應(yīng)辦理將房屋所有權(quán)及相應(yīng)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移到買受人名下的登記手續(xù),合同對此應(yīng)作明確約定。
八、違約責(zé)任
出買人的主要義務(wù)是提供合格的商品房,其主要的違約情形是未按合同約定的日期和標(biāo)準(zhǔn)交付商品房,承擔(dān)的違約責(zé)任方式主要為實(shí)際履行、賠償損失、修理或更換、解除合同。買受人的主要義務(wù)為付款并接受商品房,承擔(dān)違約責(zé)任的方式是實(shí)際履行合同、賠償相應(yīng)損失和解除合同。
合同范本
合同當(dāng)事人:___________
甲方(賣方):___________
注冊地址:______________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________;
資質(zhì)證書號碼:______________________
法定代表人:______________________;
國籍:___________
證件類型:□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼:_________________________________
通訊電話:___________;
郵政編碼:___________
通訊地址:_________________________________
委托代理人:___________;
國籍:___________
證件類型:□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼:_________________________________
通訊電話:___________;
郵政編碼:___________
通訊地址:_________________________________
委托代理機(jī)構(gòu):______________________
注冊地址:______________________
營業(yè)執(zhí)照號碼:______________________;
資質(zhì)證書號碼:______________________
法定代表人:___________;
國籍:___________
證件類型:□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼:______________________
通訊電話:___________;
郵政編碼:___________
通訊地址:_________________________________
乙方(買方):_________________
出生日期:___________;
國籍:___________;
所占份額:___________
證件類型:□身份證□護(hù)照□戶口簿□出生證□軍官證□士兵證□通行證□企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照□法人登記證書□組織機(jī)構(gòu)代碼證□社會(huì)團(tuán)體登記證書□公司注冊證□其他
證件號碼:_________________________
戶籍所在地:______________________
注冊地址:______________________
通訊地址:______________________
通訊電話:___________;
郵政編碼:___________
電子郵箱:______________________
法定代表人:___________;
國籍:___________
證件類型:□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼:_________________________________
代理人:___________;
國籍:___________
證件類型:□身份證□護(hù)照□軍官證□士兵證□通行證□其他
證件號碼:_________________________________
通訊電話:___________;
郵政編碼:___________
通訊地址:_________________________________
第一條 本合同依據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,由買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上共同訂立。
第二條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
甲方以 方式取得位于________________ 編號為__________的地塊的土地使用權(quán),面積__________平方米,規(guī)劃用途為__________,土地使用權(quán)年限從_____年 _____月 _____日起計(jì)算,住宅用地70年,商業(yè)用地40年,工業(yè)用地50年,其他用地50年。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),在該地塊上投資建設(shè)_______商品房(填寫《商品房預(yù)售許可證》記載的項(xiàng)目名稱)。該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下:
1.《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān):__________ ;編號:__________ ;
2.《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān):__________ ;編號:__________ ;
3.《國有土地使用權(quán)證》
頒發(fā)機(jī)關(guān):__________ ;編號:__________ ;
4.《建設(shè)工程施工許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān):__________ ;編號:__________ ;
5. _____________________________________。
第三條 商品房銷售依據(jù)
乙方購買的商品房為預(yù)售商品房。
該商品房作為在建商品房,已具備《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》規(guī)定的預(yù)售條件,已取得《商品房預(yù)售許可證》,編號為__________;核發(fā)機(jī)關(guān)為 ____________________。
第四條 合同標(biāo)的物基本情況
乙方所購商品房為本合同第二條約定的項(xiàng)目中的______層 房(下稱該商品房),房屋地址:____________________。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為 結(jié)構(gòu);建筑物地上層數(shù)為_____層,地下層數(shù)為_____層。
該商品房的用途為_________,層高為_______ 米。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為_____房____廳_____廚______衛(wèi),封閉式陽臺____個(gè),非封閉式陽臺 _____個(gè)。
該商品房合同約定建筑面積共__________ 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 __________平方米,共有分?jǐn)偯娣e約__________平方米。
第五條 物業(yè)服務(wù)
甲方應(yīng)按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定劃定物業(yè)管理區(qū)域,并報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。
甲方已按照《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)配置物業(yè)服務(wù)用房。物業(yè)服務(wù)用房的所有權(quán)依法屬于全體業(yè)主。
甲方已按照國務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》及《廣東省物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定的方式和條件選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的 物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù),并簽訂書面的前期物業(yè)服務(wù)合同。物業(yè)服務(wù)合同期限__________ 。物業(yè)服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積(人民幣) __________元,由乙方自收樓之日起按【月】【季】【半年】【年】按時(shí)交納。甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù),并督促物業(yè)服務(wù)企業(yè)于物業(yè)服務(wù)合同簽訂之日起15日內(nèi)報(bào)物業(yè)所在地房地產(chǎn)行政主管部門和街(鎮(zhèn))備案。
甲方應(yīng)制定《臨時(shí)管理規(guī)約》,并在簽訂本合同前向乙方明示該商品房項(xiàng)目的前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約;乙方在簽訂本合同時(shí)對遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》作出書面承諾。
第六條 基本術(shù)語的含義
雙方同意,合同中出現(xiàn)的基本術(shù)語作如下理解:
1.首層:本合同所指首層以經(jīng)規(guī)劃管理部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙的標(biāo)注為準(zhǔn)。
2.建筑面積:房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積,包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。其中,全封閉陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算全部建筑面積,未封閉陽臺按其外圍水平投影面積計(jì)算一半建筑面積。
3.套內(nèi)建筑面積:套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積與套內(nèi)陽臺建筑面積之和。
4.層高:是指地面至樓面或樓面至樓面、樓面至瓦底之間的垂直距離。計(jì)算建筑面積的房屋結(jié)構(gòu),層高均應(yīng)在2.20米以上(含2.20米)。
5.共有分?jǐn)偯娣e:整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和,并扣除已作為獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室、管理用房以及人防工程等建筑面積,即為整棟建筑的共有建筑面積,其內(nèi)容包括:
(1)電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及為整棟服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計(jì)算;
(2)套(單元)與公共建筑之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)水平投影面積一半的建筑面積。
6.已支付房價(jià)款:以按揭貸款購房的,該款項(xiàng)不限于乙方自行支付的首期價(jià)款,還包括以貸款方式向甲方支付的款項(xiàng)。
第七條 計(jì)價(jià)方式和價(jià)款
甲方與乙方約定按下列第 種方式計(jì)算該商品房價(jià)款:
1.該商品房以【套】【整層】出售,按套內(nèi)建筑面積計(jì)算房價(jià),單價(jià)為每平方米( _____幣) _____元,總金額(_______幣) 元(大寫:_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.該商品房以整幢出售,按建筑面積計(jì)算房價(jià),單價(jià)為每平方米( _____幣) _____元,總金額(_______幣) 元(大寫:_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
第八條 付款方式
甲方同意乙方按下列第 種方式支付房款:
1.一次性付款
在 _____年_____ 月____日支付全部房價(jià)款,總金額(_______幣) 元(大寫:_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
2.分期付款
(1)第一期:自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起______日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價(jià)款的_____%,金額( 幣) 元(大寫:_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整
(2)第二期:在_____年_____ 月____日前支付全部房價(jià)款的`____%,金額( 幣) 元(大寫:_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(3)第三期:在_____年_____ 月____日前支付全部房價(jià)款的____%,金額( 幣) 元(大寫:_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(4)第四期:在_____年_____ 月____日前支付全部房價(jià)款的____%,金額( 幣) 元(大寫:_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(5)第五期:在_____年_____ 月____日前支付全部房價(jià)款的____%,金額( 幣) 元(大寫:_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
(6)______________________________________________ 。
3.按揭貸款方式付款
首期款:自本預(yù)售合同網(wǎng)上簽訂之日起_____日內(nèi)(不超過5日)支付全部房價(jià)款的 ______%,金額( 幣) 元(大寫:_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整。
除首期款外,剩余房款金額( 幣) 元(大寫:_____億 _____仟_____ 佰_____ 拾_____ 萬 _____仟 _____佰_____ 拾_____ 元)整,應(yīng)于_____年_____ 月____日前申請辦理銀行按揭手續(xù),并按照按揭方式付款。
按揭銀行是 ______________________。
委托代理人:____________________ ;
注冊地址:______________________ ;
營業(yè)執(zhí)照號碼:_______________ ;資質(zhì)證書號碼:_______________ ;
法定代表人:_______________ ;聯(lián)系電話:_______________ ;
通訊地址:_______________ ;
郵編:_______________ 。
(1)甲方代理乙方辦理按揭貸款手續(xù)的
乙方應(yīng)在簽訂本合同并支付首期款后 日內(nèi),將申請銀行按揭貸款需由乙方提供的證件資料交付甲方或甲方指定的第三人。
(2)乙方自行辦理按揭貸款手續(xù)的
甲方應(yīng)在乙方支付首期款后 日內(nèi),將申請銀行按揭貸款需由甲方提供的證件資料交付乙方或乙方指定的第三人。
4.其他付款方式:___________________________________________________________________________。
第九條 預(yù)售款的收存和使用
甲方應(yīng)當(dāng)按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》第三十條的規(guī)定使用乙方支付的預(yù)售房款,即在項(xiàng)目竣工之前,預(yù)售房款只能用于購買項(xiàng)目建設(shè)必需的建筑材料、設(shè)備和支付項(xiàng)目建設(shè)的施工進(jìn)度款及法定稅費(fèi),不得挪作他用。
為保證預(yù)售款按照上述用途使用,防止挪作他用,乙方應(yīng)將商品房預(yù)售款按照《廣東省商品房預(yù)售管理?xiàng)l例》的規(guī)定支付至以下商品房預(yù)售款監(jiān)控賬戶,接受廣州市國土資源和房屋管理局的監(jiān)控。
預(yù)售款監(jiān)控銀行:_______________ ;
預(yù)售款監(jiān)控賬號:_______________ 。
第十條 逾期付款的違約責(zé)任
1.一次性付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將全部房款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號,甲方有權(quán)要求乙方每日按總房款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;經(jīng)甲方催告,逾期超過 日,乙方仍未按約支付的,甲方有權(quán)解除合同。
2.分期付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將各期房款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號,甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付房價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;經(jīng)甲方催告,逾期超過 日仍未支付的,甲方有權(quán)解除合同。
3.按揭付款的
如果乙方未能按照本合同第八條約定的期限將首期款支付至預(yù)售款監(jiān)控賬號,甲方有權(quán)要求乙方每日按未支付首期房價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金;經(jīng)甲方催告,逾期超過 日仍未支付的,甲方有權(quán)解除合同。
甲方代理乙方辦理按揭貸款或甲方指定按揭銀行的,甲方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款監(jiān)控賬戶,不得放入其它賬戶。
乙方自行辦理按揭貸款的,乙方應(yīng)要求按揭銀行在發(fā)放貸款時(shí)將全部按揭貸款直接劃入預(yù)售款監(jiān)控賬戶。
甲方要求解除合同的,甲方應(yīng)自其要求解除合同通知書到達(dá)乙方之日起10日內(nèi),將乙方已支付房價(jià)款退還給乙方。
第十一條 預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購商品房預(yù)告登記
雙方同意按以下第 種方式辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購商品房預(yù)告登記:
1.甲乙雙方共同辦理
甲乙雙方應(yīng)于本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過30日),持本合同向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購商品房預(yù)告登記。
2.乙方委托甲方辦理
甲方應(yīng)當(dāng)在本合同網(wǎng)上簽訂之日起_______日內(nèi)(不超過30日),為乙方辦妥預(yù)售合同備案和預(yù)購商品房預(yù)告登記,并將預(yù)購商品房預(yù)告登記證明書交付乙方。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供登記機(jī)關(guān)要求的需乙方提供的證件資料。
甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方為辦理預(yù)售合同備案確認(rèn)和預(yù)購商品房預(yù)告登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確,致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。乙方不提供或延遲提供相關(guān)資料的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。
若甲方未在規(guī)定或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請預(yù)告登記或者未依乙方委托代為申請預(yù)告登記的,乙方可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定,單方向登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)購商品房預(yù)告登記。
第十二條 交房條件
該商品房項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收合格,并取得了建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)出具的商品房建設(shè)項(xiàng)目符合驗(yàn)收管理規(guī)定的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》和規(guī)劃、公安消防、人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件;滿足供水、供氣、供電及通郵等必要居住條件,并取得了公共服務(wù)單位出具的永久供水、供氣、供電、通郵的證明文件。
第十三條 房屋交付
甲方應(yīng)當(dāng)在_____年_____ 月____日前將作為本合同標(biāo)的物的房屋交付乙方使用。甲方向乙方交付房屋時(shí),應(yīng)當(dāng)向乙方發(fā)出收樓通知書,甲方委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機(jī)構(gòu)辦理交樓手續(xù)的,物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向乙方出示甲方出具的授權(quán)委托書。
因不可抗力等原因,房屋需延期交付使用的,甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面告知乙方。
房屋交付使用后,甲方不得以房屋已交付使用為由怠于履行其在本合同中應(yīng)承擔(dān)的其它義務(wù),如:辦理產(chǎn)權(quán)證的義務(wù)等。
第十四條 延期交房的違約責(zé)任
甲方如未能按本合同規(guī)定的期限交房,按下列第___種方式處理:
1.按逾期時(shí)間,分別處理(不作累加):
(1)逾期不超過______日的,甲方應(yīng)自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實(shí)際交付之日止,每日按總房價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金,本合同繼續(xù)履行。
(2)逾期超過 日后,乙方有權(quán)單方面解除合同。
乙方要求解除合同的,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期,按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算),同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金,違約金不足以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的,甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。
乙方要求繼續(xù)履行的,合同繼續(xù)履行,甲方應(yīng)自本合同第十三條約定的交房日期的次日起至實(shí)際交付之日止,每日按總房價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
2. _________________________。
由于乙方原因,導(dǎo)致未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理: 。
第十五條 房屋交付時(shí)的有關(guān)資料
甲乙雙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收交接時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供有關(guān)該商品房的下列資料:
(一)規(guī)劃部門出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》。
(二)建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》。
(三)公安消防部門出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見書》或備案憑證。
(四)供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料。
(五)人防、環(huán)保部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件.
(六)《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》。
(七)《房地產(chǎn)(住宅)使用說明書》。
(八)《臨時(shí)管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》。
(九) ______________________________。
上述文件中,(一)至(五)項(xiàng)應(yīng)出示原件并向乙方提供加蓋甲方公章的復(fù)印件;(六)、(七)項(xiàng)應(yīng)載明水電等設(shè)施配置說明、有關(guān)設(shè)備安裝預(yù)留位置說明、裝修注意事項(xiàng)和建筑節(jié)能等有關(guān)內(nèi)容,甲方應(yīng)提供已加蓋公章的原件給乙方;(八)項(xiàng)應(yīng)交由乙方填寫或簽署。
上述文件不全的,視為不符合交付標(biāo)準(zhǔn),乙方有權(quán)拒絕收樓,由此產(chǎn)生的逾期交付責(zé)任由甲方承擔(dān)。
乙方應(yīng)當(dāng)向甲方提供交存住宅專項(xiàng)維修資金有效憑證的復(fù)印件,并提供原件核對。
第十六條 交付時(shí)的驗(yàn)收
乙方應(yīng)在接到收樓通知書之日起 日內(nèi)對該商品房進(jìn)行驗(yàn)收,如有異議,應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限屆滿之日起 日內(nèi)以書面形式提出,逾期不提出,視為同意接收該商品房。
乙方認(rèn)為該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)或條件的,應(yīng)一次性提出異議。甲方在接到乙方異議后,應(yīng)在 日內(nèi)對異議部分做出書面答復(fù)和處理意見。逾期不予答復(fù)及處理的,視為乙方異議事實(shí)成立,該商品房視為未交付。
第十七條 風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移
乙方對甲方所交付的房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后,無異議或異議部分經(jīng)協(xié)商處理同意收樓的,該商品房的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。
甲方通知乙方收樓后,乙方無正當(dāng)理由拒絕驗(yàn)收或無正當(dāng)理由拖延驗(yàn)收時(shí)間的,甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。乙方未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗(yàn)收交接手續(xù)的,則自催告書約定的驗(yàn)收交接日之次日起該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任轉(zhuǎn)移由乙方承擔(dān)。
第十八條 面積確認(rèn)及面積差異處理
合同約定的該商品房面積與用于產(chǎn)權(quán)登記的實(shí)測面積有差異的,以實(shí)測面積為準(zhǔn)。
1.選擇本合同第七條第一種方式計(jì)算該商品房價(jià)款的,按以下方式處理。
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算房價(jià)款。
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超過3%的,乙方有權(quán)選擇單方解除本合同或繼續(xù)履行本合同。
乙方要求單方面解除本合同的應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期,按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算)。
乙方同意繼續(xù)履行本合同的情況下:
房屋實(shí)測套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積的,其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由乙方按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的房價(jià)款由甲方負(fù)責(zé),所有權(quán)歸乙方。
房屋實(shí)測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積的,其中面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款及利息由甲方返還乙方,面積誤差比超過3%部分的房價(jià)款由甲方雙倍返還乙方。
|實(shí)測套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積|
面積誤差比=───────────────────────────×100%
合同約定套內(nèi)建筑面積
2.選擇本合同第七條第二種方式計(jì)算該商品房價(jià)款的,雙方自行約定處理方式如下:
________________________________________________________________________。
第十九條 規(guī)劃、設(shè)計(jì)的變更
該商品房預(yù)售后,甲方未經(jīng)乙方同意不得擅自變更該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì);確需變更規(guī)劃、設(shè)計(jì)的,甲方應(yīng)書面征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)。
甲方擅自改變該商品房項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)的,乙方可要求解除買賣合同。
乙方要求解除買賣合同的,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期,按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算),同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金,違約金不足以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的,甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。
乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行。因甲方擅自改變規(guī)劃、設(shè)計(jì),造成乙方利益損害的,乙方可要求甲方給予賠償。
第二十條 權(quán)利瑕疵擔(dān)保
甲方保證無第三人向乙方主張對該商品房的任何權(quán)利。由于甲方的原因造成乙方喪失或者無法取得該商品房所有權(quán),或者所有權(quán)受到限制的,乙方可以中止支付相應(yīng)的價(jià)款,并有權(quán)解除本合同,甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同第十四條的有關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任。
乙方在訂立本合同時(shí)知道第三人對該商品房享有權(quán)利的,不適用前款之約定。
第二十一條 產(chǎn)權(quán)登記
甲方應(yīng)在該商品房項(xiàng)目建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格之日起90日內(nèi),申請?jiān)撋唐贩宽?xiàng)目的房地產(chǎn)初始登記。
雙方同意選擇以下第 種方式為乙方辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》:
1.甲乙雙方共同辦理
甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起 個(gè)工作日內(nèi)(不超過180個(gè)工作日)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。
2.乙方委托甲方辦理
甲方應(yīng)當(dāng)在該商品房交付之日起 個(gè)工作日內(nèi)(不超過 210個(gè)工作日)到房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)為乙方辦妥產(chǎn)權(quán)登記,并將以乙方為產(chǎn)權(quán)人的房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。
在此情況下,乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方書面通知后 個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的、需乙方提供的證件資料。
甲方應(yīng)一次性如實(shí)告知乙方為辦理產(chǎn)權(quán)登記需要由乙方提供的證件資料。甲方未告知或告知的內(nèi)容不完備、不準(zhǔn)確,致使乙方未能及時(shí)提供證件資料的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。
若甲方未在規(guī)定時(shí)間或者上述約定的期限內(nèi)與乙方申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,乙方可以按照《廣州市城鎮(zhèn)房地產(chǎn)登記辦法》的規(guī)定,單方向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理預(yù)購商品房轉(zhuǎn)移登記。
第二十二條 遲延辦理產(chǎn)權(quán)登記的違約責(zé)任
1.甲乙雙方共同辦理產(chǎn)權(quán)登記的
如因甲方未履行相關(guān)義務(wù)造成甲乙雙方不能按本合同第二十一條約定期限向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的,甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始,每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期時(shí)間達(dá)到120日的,乙方有權(quán)自該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。
2.乙方委托甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記的
如因甲方為履行相關(guān)義務(wù)造成乙方不能按本合同第二十一條約定期限辦妥并取得《房地產(chǎn)權(quán)證》的,甲方應(yīng)自逾期之日的次日開始,每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金;逾期達(dá)到120日的,則乙方有權(quán)在該120日屆滿之日起半年內(nèi)解除合同。
乙方要求解除合同的,應(yīng)書面通知甲方,甲方應(yīng)在收到乙方解除合同通知之日起 日內(nèi)(不超過30日)退還乙方已支付房價(jià)款并支付利息(利息以乙方付款日起至甲方退款日止為期,按中國人民銀行公布的同期房地產(chǎn)開發(fā)貸款利率計(jì)算),同時(shí)按該商品房總價(jià)款的10%向乙方支付違約金,違約金不足以補(bǔ)償乙方實(shí)際損失的,甲方應(yīng)補(bǔ)償其差額。
乙方要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,甲方應(yīng)當(dāng)自逾期之日的次日起至乙方實(shí)際取得《房地產(chǎn)權(quán)證》之日止,每日按該商品房總價(jià)款0.05%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。
第二十三條 甲方關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,乙方有權(quán)要求甲方按照下述第 種方式處理:
1. 甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。
2.甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)修復(fù)、更換,因此造成延期交樓的,按本合同第十四條處理。
3. _________________________。
第二十四條 關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
甲方在該商品房交付乙方時(shí),該商品房項(xiàng)目的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目,應(yīng)一并建成并經(jīng)驗(yàn)收合格;經(jīng)批準(zhǔn)分期建設(shè)的,甲方應(yīng)按批準(zhǔn)的進(jìn)度進(jìn)行建設(shè)并至驗(yàn)收合格。
甲方未按規(guī)定時(shí)間建成公用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目并經(jīng)驗(yàn)收合格的,該商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn),按下列第 種方法處理:
1.乙方按照本合同第十四條的約定主張權(quán)利;
2.甲方支付該商品房總價(jià)款 %的違約金給乙方,雙方繼續(xù)履行本合同。甲方承諾在 日內(nèi)交付該共用設(shè)施及附屬公建配套項(xiàng)目;
3._________________________ 。
第二十五條 工程質(zhì)量保修
正常使用下,該商品房的建筑工程質(zhì)量保修期限不得低于以下期限:
(一)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程3年;
(三)墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;
(四)墻面、頂棚抹灰層脫落1年;
(五)地面空鼓開裂、大面積起砂1年;
(六)門窗翹裂、五金件損壞1年;
(七)管道堵塞2個(gè)月;
(八)供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個(gè)采暖期或供冷期;
(九)衛(wèi)生潔具1年;
(十)燈具、電器開關(guān)6個(gè)月。
其他部位、部件的保修期限按《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書》執(zhí)行。
房屋建筑工程保修期從交付之日起計(jì)算。
在保修期限和范圍內(nèi)的保修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),但因乙方使用不當(dāng)或不可抗力等非甲方原因造成的問題除外。
甲方應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)履行保修義務(wù);甲方對保修責(zé)任有異議的,應(yīng)在收到乙方通知后5日內(nèi)通知乙方。甲乙雙方可委托雙方認(rèn)可且具有資質(zhì)的監(jiān)理單位予以裁定,也可委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)予以檢測,所有費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。
在保修期內(nèi),乙方發(fā)出書面保修通知書5日內(nèi),甲方既不履行保修義務(wù)也不書面通知保修責(zé)任異議的,乙方可以自行或聘請他人進(jìn)行維修,合理的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
第二十六條 住宅專項(xiàng)維修資金
乙方應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金。住宅專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有,乙方應(yīng)當(dāng)在辦理房屋收樓手續(xù)前自行將首期住宅專項(xiàng)維修資金存入目前房地產(chǎn)行政主管部門委托銀行的住宅專項(xiàng)維修資金專戶。
乙方未按規(guī)定交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的,甲方不得將房屋交付乙方。
1.越秀區(qū)、海珠區(qū)、荔灣區(qū)、天河區(qū)、白云區(qū)、黃埔區(qū)、南沙區(qū)(南沙開發(fā)區(qū))、蘿崗區(qū)(廣州開發(fā)區(qū)):在中國農(nóng)業(yè)銀行廣州市各網(wǎng)點(diǎn)和廣州市商業(yè)銀行各網(wǎng)點(diǎn)交存。
2.花都區(qū):在中國建設(shè)銀行股份有限公司廣州花都新華支行交存。
3.番禺區(qū):在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。
4.從化市:在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。
5.增城市:在中國建設(shè)銀行股份有限公司各網(wǎng)點(diǎn)交存。
第二十七條 雙方可以就下列事項(xiàng)約定:
1.利用該商品房所在樓宇的屋面經(jīng)營的,所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
2.利用該商品房所在樓宇的外墻面經(jīng)營的,所得收益屬全體業(yè)主共同所有;
3.______________________________ 。
第二十八條 乙方使用房屋注意事項(xiàng)
該商品房僅作 (用途)使用,乙方不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定外,乙方在使用期間有權(quán)與其它權(quán)利人共同使用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
乙方擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。
第二十九條 關(guān)于通知的約定
本合同要求或允許的通知和通訊,均自收到時(shí)起生效。
第三十條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按下列第____種方式解決:
1.提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
3._________________________。
第三十一條 本合同未盡事宜,可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件。
第三十二條 本合同附件與正文具有同等法律效力。
第三十三條 本合同一式____份,合同持有情況:甲方__份,乙方____份,房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)____份。
甲方(簽章): ____________________
乙方(簽章):____________________
法定代表人:___________
法定代表人:____________
委托代理人: _______________
代 理 人:_______________
(簽章)
(簽章)
_____年_____ 月____日
_____年_____ 月____日
簽訂于____________________
商品的購銷合同11
甲方(供應(yīng)商)
乙方(買方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,就商品購銷事宜,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
一、乙方向甲方購買以下商品,商品名稱、型號、計(jì)量單位、銷售單價(jià)、數(shù)量詳見下表1。
二.合同總金額(含稅):人民幣(大寫),(小寫)。
三.交貨時(shí)間、地點(diǎn)和驗(yàn)收
1.交貨地點(diǎn):
2.交貨時(shí)間:
3.乙方應(yīng)自交貨時(shí)起承擔(dān)貨物損壞或丟失的風(fēng)險(xiǎn)。付款前,貨物所有權(quán)歸甲方所有..
4.乙方收到貨物后,應(yīng)根據(jù)訂單安排人員親自與甲方人員進(jìn)行初步驗(yàn)收,并出具收貨證明;如果貨物不符合本合同的要求,可能會(huì)被拒收。特殊情況不能親自完成驗(yàn)收的,出具待驗(yàn)收回執(zhí),同時(shí)告知具體驗(yàn)收時(shí)間。
四.產(chǎn)品質(zhì)量和保修
1.甲方應(yīng)保證其提供的貨物質(zhì)量符合國家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
2.乙方對產(chǎn)品質(zhì)量的要求還包括:無
3。產(chǎn)品保修和服務(wù):
4.硬件應(yīng)根據(jù)制造商的保修規(guī)定實(shí)施。
五.支付方式和結(jié)算方式
1.付款方式:按照合同中甲方指定的'賬戶轉(zhuǎn)賬。若付款至合同指定賬戶以外的賬戶,甲方不予確認(rèn)。甲方收款賬戶信息:銀行:戶名:賬號:
2.乙方應(yīng)在收到甲方貨物后25天內(nèi)支付全部貨款.
六.違約責(zé)任
1.甲乙雙方應(yīng)全面履行本合同的約定。一方違約給對方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2.甲方未按合同規(guī)定交貨的,應(yīng)負(fù)責(zé)更換或補(bǔ)貨;延期交貨的,每延期一天,支付延期交貨金額的千分之一作為違約金。如果甲方逾期30天仍未交貨,乙方有權(quán)要求解除本合同,并要求甲方提前返還定金。
3.乙方未按合同約定的期限結(jié)算的,每逾期一天,按日支付應(yīng)結(jié)算金額的千分之一作為違約金;如延遲超過30天,甲方有權(quán)選擇收回已供應(yīng)給乙方的全部貨物,并自行處理已收回的貨物,處理后的收益歸甲方所有..
七.爭議解決方法
本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議應(yīng)由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,向甲方所在地人民法院提起訴訟。
八.其他人
1.本合同涉及的通知應(yīng)以書面形式確認(rèn),并在通知方通過郵局或被通知方工作人員簽收的掛號信或特快專遞到達(dá)本合同約定的地址后,視為已經(jīng)送達(dá)。
2.本合同附件是合同的有效組成部分,應(yīng)根據(jù)雙方約定的解釋順序進(jìn)行解釋。
3.本合同的修改和補(bǔ)充,雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
4.本合同經(jīng)雙方法定代表人或其代理人簽字并加蓋單位公章或合同專用章后生效。如果買家是自然人,我簽字生效。
5.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
甲方(公章):_______
____年____月____日
乙方(公章):________
____年____月____日
商品的購銷合同12
甲 方:
乙 方:
依據(jù)《中華人民共和國關(guān)的規(guī)定,__(以下簡稱“甲方”)和__X(以下簡稱“乙方”)本著平等互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就__(“項(xiàng)目名稱”)的技術(shù)服務(wù)等相關(guān)事宜簽訂本合同,供甲乙雙方共同遵守。
第一條 標(biāo)的內(nèi)容
1、服務(wù)內(nèi)容:研發(fā)項(xiàng)目服務(wù)/實(shí)施項(xiàng)目服務(wù)/駐場運(yùn)維服務(wù)/系統(tǒng)售后服務(wù)/技術(shù)咨詢服務(wù)/培訓(xùn)會(huì)議服務(wù)/其他:(或見本合同附件二的約定)。
2、服務(wù)地點(diǎn):項(xiàng)目現(xiàn)場/甲方駐地/乙方駐地/其他:遠(yuǎn)程服務(wù)。
3、服務(wù)時(shí)間:以甲方要求時(shí)間為準(zhǔn)/其他: (或見本合同附件二約定)。
4、服務(wù)范圍:
5、質(zhì)保期限:
6、其他約定:乙方承諾具備開展本項(xiàng)目所需要的全部資質(zhì),否則甲方有權(quán)解除本合同。
第二條 服務(wù)費(fèi)用
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,本合同服務(wù)費(fèi)用總額度為:__元,大寫(人民幣):__元整)。服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)說明見本合同附件一的約定。
第三條 付款方式:
按項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度支付款進(jìn)度款項(xiàng),項(xiàng)目驗(yàn)收并通過第三方檢測部門的驗(yàn)收,且乙方已提供6個(gè)點(diǎn)增值稅專用發(fā)票給甲方后付清合同款。
第四條 開票信息
單位名稱
單位地址/電話
單位稅號
單位帳號
單位開戶行X
發(fā)票類型?增值稅專用發(fā)票 普通發(fā)票
發(fā)票稅率13% 9% ?6% 5% 3%
第五條 知識產(chǎn)權(quán)
1、甲乙雙方應(yīng)共同遵守國家有關(guān)版權(quán)、專利、商標(biāo)等知識產(chǎn)權(quán)方面的有關(guān)法律規(guī)定,相互尊重對方的知識產(chǎn)權(quán),對知悉的對方的技術(shù)秘密和商業(yè)秘密負(fù)有保密責(zé)任,如有違反,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
2、乙方保證提供產(chǎn)品擁有知識產(chǎn)權(quán)或授權(quán),因乙方權(quán)利瑕疵導(dǎo)致的甲方損失,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。
第六條 保密條款
1、甲乙雙方對在簽訂和履行本合同過程中從對方獲得的技術(shù)信息和商業(yè)信息(統(tǒng)稱“商業(yè)秘密”)具有保密責(zé)任。
2、在合同有效期內(nèi)或合同終止后三年內(nèi),未經(jīng)對方書面同意,均不得以任何方式不當(dāng)?shù)厥褂没蛳蛉魏蔚谌叫孤丁⒊鍪、出租、轉(zhuǎn)讓、許可使用或共享。
3、違法本條規(guī)定給對方造成損失的,違約方應(yīng)負(fù)相關(guān)的法律責(zé)任。
第七條 不可抗力
1、由于不可抗力原因(如戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、臺風(fēng)、地震等),使合同中的一方不能履行其在合同項(xiàng)下的義務(wù)時(shí),合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商討論解決如何進(jìn)一步執(zhí)行合同的問題,并應(yīng)盡快達(dá)成書面協(xié)議。
2、不能履行義務(wù)的一方應(yīng)在盡可能短的時(shí)間內(nèi)用電話、傳真、電報(bào)或E-mail等方式,將不可抗力的發(fā)生通知另一方。
第八條 違約責(zé)任
1、如果乙方未能按合同規(guī)定的時(shí)間按期交付本合同服務(wù)工作的(不可抗力除外),甲方有權(quán)向乙方收取滯納金,但是,滯納金不得超過合同總金額的5%;視項(xiàng)目延誤情況嚴(yán)重性,甲方有權(quán)解除采購合同,乙方承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失.
2、如果甲方未能按合同規(guī)定的時(shí)間按期付款(不可抗力除外),乙方有權(quán)收取滯納金。核定滯納金比率為每遲交5個(gè)工作日,按應(yīng)付款項(xiàng)的2.5‰,不滿5個(gè)工作日按5個(gè)工作日計(jì)算,但是,滯納金不得超過應(yīng)付款項(xiàng)的5%。
第九條 仲裁索賠
1、凡由于本合同或合同的'執(zhí)行所產(chǎn)生的一切爭端,應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。如果不能解決,應(yīng)提交北京仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁,仲裁費(fèi)用應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。在仲裁過程中,仲裁部分以外的合同各方面應(yīng)繼續(xù)執(zhí)行。
2、甲乙雙方應(yīng)根據(jù)仲裁結(jié)果向敗訴方進(jìn)行索賠。
第十條 合同變更
1、本合同如需變更,甲乙雙方應(yīng)簽訂本合同的補(bǔ)充合同,并作為本合同附件,為本合同不可分割的一部分。
2、本合同的所有附件、修改、補(bǔ)充、改動(dòng)條款和執(zhí)行合同的條件均應(yīng)以書面形式列明,雙方經(jīng)過協(xié)商達(dá)成一致意見,并由雙方授權(quán)代表簽字或加蓋單位公章,與合同具有同等效力。
第十一條 聲明及保證
1、甲乙雙方為依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2、甲乙雙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未做出任何足以對甲乙雙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲乙雙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表人。
第十二條 合同執(zhí)行
1、合同自雙方簽章之日起生效,傳真件有效。
2、合同用中文書寫,正本一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)壹份。
3、本合同未盡事宜,由雙方友好協(xié)商解決。
甲方乙方:
(公章)(公章)
授權(quán)代表(簽字):授權(quán)代表(簽字):
經(jīng)辦人:經(jīng)辦人:
開戶行:開戶行:
賬戶:賬戶:
帳號:帳號:
簽訂日期:
商品的購銷合同13
甲方:
乙方:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、互惠互利和誠實(shí)守信的原則,就產(chǎn)品供銷的有關(guān)事宜協(xié)商一致訂立本合同,以便共同遵守。
一、合同價(jià)款及付款方式
本合同總價(jià)款為人民幣 整。本合同簽訂后,甲方向乙方支付定金 元,在乙方將上述產(chǎn)品送至甲方指定的地點(diǎn)并經(jīng)甲方驗(yàn)收后,甲方一次性將剩余款項(xiàng)付給乙方。
二、產(chǎn)品質(zhì)量
1、乙方保證所提供的產(chǎn)品貨真價(jià)實(shí),來源合法,無任何法律糾紛和質(zhì)量問題,如果乙方所提供產(chǎn)品與第三方出現(xiàn)了糾紛,由此引起的一切法律后果均由乙方承擔(dān)。
2、如果甲方在使用上述產(chǎn)品過程中,出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題,乙方負(fù)責(zé)調(diào)換,若不能調(diào)換,予以退還。
三、違約責(zé)任
1、甲乙雙方均應(yīng)全面履行本合同約定,一方違約給另一方造成損失的`,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
2、乙方未按合同約定供貨的,按延遲供貨的部分款,每延遲一日承擔(dān)貨款的 違約金,延遲 日以上的,除支付違約金外,甲方有權(quán)解除合同。
3、甲方未按照合同約定的期限結(jié)算的,應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定,延遲一日,需支付結(jié)算貨款的萬分之五的違約金;延遲 日以上的,除支付違約金外,乙方有權(quán)解除合同。
4、甲方不得無故拒絕接貨,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)由此造成的損失和運(yùn)輸費(fèi)用。
5、合同解除后,雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定進(jìn)行對帳和結(jié)算,不得刁難。
四、其他約定事項(xiàng)
本合同一式兩份,自雙方簽字之日起生效。如果出現(xiàn)糾紛,雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
五、其它事項(xiàng)
甲方(蓋章):_______________乙方(蓋章):___________________
甲方代表簽名:_______________乙方代表簽名:___________________
地址:_______________________地址:___________________________
電話:_______________________電話:___________________________
傳真:_______________________傳真:___________________________
日期:______年______月_____日日期:_______年_______月_______日
商品的購銷合同14
甲方(需方):________________________
乙方(供方):________________________
甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)充分友好協(xié)商,訂立如下合同條款,以資共同恪守履行。
一、合同標(biāo)的
甲方所購產(chǎn)品名稱為________________,型號為________________,套數(shù)為________________。設(shè)備詳細(xì)配置見清單,清單中未列出的設(shè)備不在本合同供應(yīng)之列,如甲方有需要另行計(jì)價(jià)。
二、合同價(jià)款及支付
1、合同總價(jià)為¥__________________(大寫__________________元)。
2、簽約后支付總價(jià)_________%的定金。
3、買受方處交付設(shè)備后,支付總價(jià)的______%的.貨款。
4、保留款為總價(jià)______%的貨款,在設(shè)備調(diào)試合格后第________月內(nèi)支付。
三、設(shè)備運(yùn)輸及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)采用________種方式
1、乙方代辦托運(yùn),運(yùn)費(fèi)由甲方支付,在設(shè)備卸車前由甲方直接支付給運(yùn)輸單位。乙方負(fù)責(zé)裝車并承擔(dān)裝車之前的風(fēng)險(xiǎn)由,裝車之后的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。
2、乙方送貨上門并負(fù)擔(dān)運(yùn)費(fèi),甲方負(fù)責(zé)卸貨。卸車之前的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān),卸車及之后的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。
四、設(shè)備交付
1.交付時(shí)間:賣方應(yīng)于本合同生效日后_____個(gè)月內(nèi)分_____批將設(shè)備交付完畢。
2.賣方應(yīng)于交貨日_____日之前,通過傳真等方式將合同設(shè)備的相關(guān)內(nèi)容通知買方,以便買方做好接貨準(zhǔn)備。
五、設(shè)備的驗(yàn)收
1、設(shè)備在交付的同時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收,甲方確認(rèn)設(shè)備及所附屬設(shè)備無誤后在驗(yàn)收單上簽收。
2、如果發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品不合規(guī)定,應(yīng)在天內(nèi)向乙方提出書面異議。
六、資料交付
賣方應(yīng)于本合同生效日后______個(gè)月內(nèi),將與合同設(shè)備有關(guān)的圖紙、資料、技術(shù)文件等技術(shù)資料以郵寄等方式交付給買方。
七、售后服務(wù)
1、乙方提供安裝、調(diào)試和維護(hù)等方面的技術(shù)支持和服務(wù)工作。
2、乙方提供從驗(yàn)收通過之日起_________個(gè)月的設(shè)備免費(fèi)上門保修服務(wù),在保修期間若因質(zhì)量問題造成產(chǎn)品損壞,乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)更換。
3、易損件、人為因素和物料腐蝕(光氣、氫氟酸、40%以上的NaOH、KHO濃溶液)等造成的設(shè)備損壞不在免費(fèi)服務(wù)之列。
八、不不可抗力
由于火災(zāi)、旱災(zāi)、地震、戰(zhàn)爭和雙方同意的其他不可抗力的事故影響本合同履行時(shí),可延長履行合同的期限或解除合同,并可根據(jù)情況部分或全部免予承擔(dān)違約責(zé)任。
九、違約責(zé)任
1、乙方延期交貨,逾期一天,乙方按未提供產(chǎn)品總價(jià)值的________%交納違約金,違約金不超過合同總金額的________%。
2、甲方逾期付款,應(yīng)付款日的次日起,每日承擔(dān)逾期付款部分總值的________%的利息作為違約金,違約金不超過合同金額的________%。
十、爭議的解決
若因本合同發(fā)生爭議經(jīng)協(xié)商不成,選擇以下第____種方式解決。
1.向__仲裁委員會(huì)申請調(diào)解、仲裁。
2.向原告住所地人民法院起訴。
甲方(簽章):________________乙方(簽章):________________
地址:_____________________地址:______________________
法定代表人:_______________法定代表人:________________
委托代理人:_______________委托代理人:________________
簽約日期:_________________簽約日期:__________________
商品的購銷合同15
供方:(以下簡稱甲方) 需方:(以下簡稱乙方)
供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,簽訂本合同,以資雙方信守執(zhí)行。
第一條 所需商品清單
第二條 商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第_1_項(xiàng)作標(biāo)準(zhǔn):
1.附商品樣本,作為合同附件。
2.商品質(zhì)量由雙方議定。
第三條 商品單價(jià)及合同總金額
1.商品定價(jià),供需雙方同意按定價(jià)執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化,需變動(dòng)價(jià)格時(shí),應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則,造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
2.單價(jià)和合同總金額:5886800元(大寫:伍佰捌拾捌萬陸仟捌佰元)。
第四條 交貨方式
1.交貨時(shí)間:20xx年7月20日。
2.交貨地點(diǎn):茂縣爾瑪國際酒店。
3.運(yùn)輸方式:甲方運(yùn)輸。
第五條 驗(yàn)收方法:按樣品規(guī)格驗(yàn)收。
第六條 預(yù)付貨款 :60萬元(大寫:陸拾萬元整)
第七條 付款日期及結(jié)算方式20xx年7月20日結(jié)付款。 第八條 運(yùn)輸費(fèi)用負(fù)擔(dān):甲方承擔(dān)。 第九條 違約責(zé)任
1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失,應(yīng)償付對方此批貨款總價(jià)_10_%的違約金。
2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者,供方應(yīng)償付需方此批貨款總值_10_%的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品,亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值_10_%的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量,變動(dòng)交貨時(shí)間,應(yīng)提前通知對方,征得同意,否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。
3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)等情況,需方有權(quán)拒絕付款,但須先行辦理收貨手續(xù),并代為保管和立即通知供方,因此所發(fā)生的一切費(fèi)用損失,由供方負(fù)責(zé),如經(jīng)供方要求代為處理,并須負(fù)責(zé)迅速處理,以免造成更大損失,其處理方法由雙方協(xié)商決定。
4.約定的.違約金,視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計(jì)算方法的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。
第十二條 當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時(shí),應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對方,并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明,可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。
第十三條 本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時(shí),可向人民法院提出訴訟。
第十四條 合同執(zhí)行期間,如因故不能履行或需要修改,必須經(jīng)雙方同意,并互相換文或另訂合同,方為有效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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