武漢市電梯維護保養(yǎng)合同書

　　隨著法律法規(guī)不斷完善，人們越發(fā)重視合同，合同的類型越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？以下是小編幫大家整理的武漢市電梯維護保養(yǎng)合同書，僅供參考，歡迎大家閱讀。

　　用管理單位(甲方)：

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　地址：___________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：_________

　　傳真電話：_________

　　維保單位(乙方)：____________

　　法定代表人：____________

　　委托代理人：____________

　　地址：___________

　　郵政編碼：____________

　　聯系電話：_________

　　傳真電話：_________

　　依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國特種設備安全法》、《特種設備安全監(jiān)察條例》、《武漢市電梯安全管理辦法》及其他有關規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實的原則，協商訂立本合同。

　　第一條維護保養(yǎng)的電梯

　　甲乙雙方約定，由乙方為《維護保養(yǎng)電梯費用和保養(yǎng)時間明細表》(見附件1)中列明的甲方使用管理的電梯共臺，提供維護保養(yǎng)服務。

　　其中，保養(yǎng)時間是指完成一次半月保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)、年度保養(yǎng)等規(guī)定保養(yǎng)項目所需的現場工作時間，不包括在現場維保時，發(fā)現電梯存在問題需要通過增加維保項目(內容)予以解決的時間。

　　第二條維護保養(yǎng)內容

　　乙方應當按照《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》(TSG T5002-20xx)的規(guī)定以及電梯制造單位隨機技術文件的要求，提供電梯日常維護保養(yǎng)、搶修和緊急救援服務，并做好維護保養(yǎng)記錄。

　　第三條維護保養(yǎng)標準

　　實施維護保養(yǎng)后的電梯應當符合《電梯、自動扶梯和自動人行道維修規(guī)范》(GB/T 18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 7588)、《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(GB 16899)、《液壓電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 21240)和《雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范》(GB 25194)等標準的相關規(guī)定。

　　除上述標準外，還應當滿足甲方提出的如下要求：

　　第四條維護保養(yǎng)期限

　　本合同期限年，自__年______月______日起至__年______月______日止(至少覆蓋一個電梯檢驗周期)。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，應當于期限屆滿30日前重新簽訂合同。

　　第五條維護保養(yǎng)費

　　維護保養(yǎng)費總____元(人民幣)，大寫：__________ 。

　　第六條結算方式

　　(一)甲方按(□月□季□半年□年)支付維護保養(yǎng)費，具體支付時間和金額為：

　　(二)甲方需支付零部件費用的，按(□月□季□半年□年□其他)應在__日前支付。

　　(三)支付方式：□現金□支票□匯到乙方指定賬號

　　乙方指定賬號：

　　第七條維護保養(yǎng)方式：

　　□清包：只提供維護保養(yǎng)所需工具和勞務，不提供任何免費電梯零部件。

　　□半包：提供維護保養(yǎng)所需工具和勞務，并免費提供單價在人民____元以下(含本數)電梯零部件。

　　□全包：提供維護保養(yǎng)所需工具和勞務，并免費提供大部分電梯零部件。(不含：_________ )

　　半包維護保養(yǎng)中免費更換的部件詳見《免費更換的部件清單》(附件2)，由乙方免費提供。

　　第八條乙方搶修服務熱線電話：___

　　搶修服務時間(除電梯發(fā)生故障困人外)：

　　第九條電梯安全責任保險

　　鼓勵甲乙雙方協商購買電梯安全責任保險。

　　第十條駐場：乙方(□是□否)提供駐場作業(yè)服務(駐場費用已包含在維護保養(yǎng)費中)。

　　駐場作業(yè)人員職責：

　　第十一條甲方權利、義務

　　(一)權利

　　1.有權監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護保養(yǎng)義務和審定乙方維保計劃，發(fā)出故障通知或建議。

　　2.有權檢查受乙方委派為本單位電梯提供維保服務人員的持證情況，有權拒絕無證人員進行維保活動。

　　3.有權要求乙方保障電梯的正常運行，有權對乙方維修過程進行監(jiān)督。乙方的維護保養(yǎng)達不到合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，甲方有權拒絕在維護保養(yǎng)記錄上簽字。

　　4。

　　(二)義務

　　1.應當對每臺電梯建立完整的安全技術檔案，并供乙方查詢。簽訂合同前應向乙方提供如下資料或復印件：

　　(1)產品合格證；

　　(2)使用維護說明書；

　　(3)電氣原理圖：

　　(4)電氣敷設圖；

　　(5)安裝說明書；

　　(6)電梯整機、安全部件和主要部件型式試驗報告結論副本或結論；

　　(7)電梯日常維護保養(yǎng)記錄；

　　(8)電梯運行記錄、故障及事故記錄；

　　(9)改造、重大維修原始記錄；

　　(10)武漢市特種設備使用登記證；

　　(11)電梯施工自檢記錄；

　　(12)監(jiān)督檢驗和歷年定期檢驗報告；

　　2.按照合同約定按期支付電梯維護保養(yǎng)和經甲方確認支付的零部件更換費用，并為乙方提供維護保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。

　　3.建立以崗位責任制為核心的電梯使用和運營安全管理制度并且嚴格執(zhí)行，保證電梯的用電、消防、防雷、通風、通道、電話通訊、報警裝置、視頻監(jiān)控等系統(tǒng)安全可靠；保證機房溫度符合要求，機房、井道、底坑無漏水、滲水現象；保證通往機房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。

　　4.學校、幼兒園、醫(yī)院、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道、機場、客運碼頭、商場、體育場館、展覽館、公園等公眾聚集場所以及新建住宅的電梯，應當配備視頻監(jiān)控設施并保證正常運行。既有住宅的在用電梯，鼓勵配備視頻監(jiān)控設施。

　　5.機場、碼頭、車站、軌道交通站點、人行天橋和人行地下通道等公共交通場所的電梯，甲方應當委托制造單位或者制造單位同意的取得相應資質的單位進行維護保養(yǎng)；電梯每日開啟時應進行試運轉，并對設備安全狀態(tài)進行檢查確認；在客流高峰時段，應當在關鍵位置安排專人值守，疏導客流，引導乘客安全乘梯。

　　6.配備持有電梯安全管理人員資格證的人員負責電梯的日常安全管理工作，做好日常巡查記錄，現場監(jiān)督乙方的電梯維護保養(yǎng)工作，對乙方的日常維護保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認，對乙方提交的與電梯維護保養(yǎng)有關的文件簽收，嚴格按照規(guī)定管理電梯鑰匙，不得將電梯鑰匙交給非持證人員使用。在更換電梯管理人員時及時通知乙方。

　　7.保持電梯緊急報警裝置能夠隨時與值班人員(或安全管理人員)實現有效聯系，電梯發(fā)生困人時，及時采取措施，安撫乘客，通知電梯維保單位實施救援；制訂有關電梯的應急救援預案(如：電梯困人、消防、電梯水浸、自動扶梯人身傷害等)，每年至少開展一次應急救援演練。

　　8.在電梯使用過程中發(fā)現故障或異常情況應當立即停止使用，并及時通知乙方。

　　9.負責組織電梯使用安全宣傳，在電梯顯著位置張貼使用安全注意事項、警示標志、救援值班電話號碼和電梯使用標志原件，及時制止乘客不文明乘梯行為或惡意破壞電梯的行為。

　　2.發(fā)現電梯存在嚴重事故隱患時，乙方有權要求使用管理單位停止使用電梯，并向區(qū)特種設備安全監(jiān)督管理部門報告。

　　3.有權拒絕更換甲方購買的假冒偽劣配件。

　　4.有權拒絕甲方提出的影響電梯安全運行的要求。

　　5。

　　(二)義務

　　1.應當取得特種設備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相應行政許可，并向甲方提交加蓋公章的營業(yè)執(zhí)照和《特種設備安裝改造維修許可證》復印件作為本合同的附件。

　　2.應當根據電梯的使用情況和設備狀況，經雙方協商確認后，提供全年保養(yǎng)計劃和各項定期保養(yǎng)計劃的具體實施時間表。每臺電梯每次保養(yǎng)時間不得少于合同約定的相應最少保養(yǎng)時間。如需調整原保養(yǎng)計劃，應提前日通知甲方并經甲方同意后方可調整，但應保證保養(yǎng)時間間隔不得超過15日。

　　3.接到故障通知后，應當在小時內抵達現場進行處理；發(fā)生電梯困人故障時，由乙方設置在武漢市區(qū)路號的服務網點派員在分鐘內(此時間最長不得超過30分鐘)抵達現場實施救援。

　　4.現場作業(yè)時，作業(yè)人員不得少于2人，且應當取得相應的《特種設備作業(yè)人員證》。

　　5.作業(yè)過程中應服從甲方現場安全管理，落實現場安全防護措施，保證作業(yè)安全，需要安全監(jiān)護作業(yè)的內容應書面告知甲方。

　　6.向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報告所維護保養(yǎng)電梯的運行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。

　　7.對所維護保養(yǎng)電梯的安全運行負責，保障設備整機及零部件完整無損。

　　8.建立回訪制度(包括工作人員服務態(tài)度、維修質量、是否按照規(guī)定實施維護保養(yǎng)等)，對電梯的維保質量進行不定期檢查，并且進行記錄。

　　9.應當配合電梯檢驗檢測機構對電梯進行定期檢驗，積極配合甲方開展電梯事故應急救援演練。

　　10.需要借閱電梯圖紙及相關資料時，應在甲方處辦理相關手續(xù)并在規(guī)定的時間內歸還。

　　11.安排電梯檢測人員每年至少對電梯進行一次自檢。

　　12.不得將電梯日常維護保養(yǎng)業(yè)務分包、轉包。

　　13.法律法規(guī)規(guī)定的其他責任和義務。

　　14。

　　第十三條違約責任

　　(一)一方當事人未按約定履行義務給對方造成直接損失的，應當承擔賠償責任。

　　(二)一方當事人無法繼續(xù)履行合同的，應當提前30天通知另一方，并按照標準向對方支付違約金。

　　(三)甲方無正當理由未按照約定期限支付費用的，每延誤一日應當按照延誤支付費用的__%向乙方支付違約金。

　　(四)甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護保養(yǎng)工作的，應當按照

　　標準向乙方支付違約金。

　　(五)因電梯使用、管理原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由甲方承擔全部責任。

　　(六)乙方的維護保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護保養(yǎng)標準或要求的，乙方應當返工，并按照標準支付違約金。

　　(七)因乙方維護保養(yǎng)原因導致電梯檢驗檢測不合格的，乙方應當承擔電梯復檢費用，并按照標準支付違約金。

　　(八)因乙方維護保養(yǎng)原因導致人身傷亡或設備損壞、丟失的，由乙方承擔全部責任。

　　第十四條合同的解除

　　(一)甲乙雙方協商一致，可以解除合同。

　　(二)任何一方嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方可以解除合同。

　　(三)一方要求解除合同的，應提前__日通知對方。本合同的解除，甲乙雙方應當采取書面形式，并經雙方簽字確認。

　　第十五條爭議解決方式

　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按照以下方式解決：____________

　　□提交仲裁委員會仲裁。

　　□依法向人民法院起訴。

　　第十六條其他約定

　　(一)乙方正式接管后應對本合同約定的電梯進行詳細的檢查，檢查結果需甲方簽字確認，并作為電梯現狀記錄由甲、乙雙方保存。

　　(二)甲方要求乙方提供本合同約定內容以外服務的，雙方應以書面形式另行約定。

　　(三)維護保養(yǎng)記錄是記載電梯運行、維護、保養(yǎng)的依據。每臺電梯均應當建立獨立的維保記錄。維保記錄應當一式兩份，甲乙雙方各保存一份，保存時間為4年。

　　(四)根據電梯的現狀，甲乙雙方約定：非使用原因導致的電梯故障次數每臺電梯□每月/□每年不超過次。

　　第十七條附則

　　本合同自雙方簽字蓋章生效。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應當采取書面形式，并經雙方簽字蓋章確認，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

　　本合同一____份，甲方____份，乙方____份。

　　甲方：___________(蓋章)乙方：___________(蓋章)

　　法定代表人(簽字)：___法定代表人(簽字)：____________

　　委托代理人(簽字)：___委托代理人(簽字)：____________

　　______年______月______日______年______月______日

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