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電梯保養(yǎng)合同書
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同的類型越來越多，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢？以下是小編為大家收集的電梯保養(yǎng)合同書，歡迎閱讀與收藏。
電梯保養(yǎng)合同書 篇1
合同雙方：甲方：廣州市x物業(yè)管理有限公司
乙方：廣州番禺上海三菱電梯特約銷售服務(wù)有限公司
根據(jù)國家電梯管理規(guī)定和《廣州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督規(guī)定電梯及自動扶梯安全管理條例》及《中華人民共和國合同法》，本著確保電梯安全正常運行的目的，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，一致同意簽訂如下合同。
一、電梯資料
（1）升降梯：
電梯數(shù)量：以上電梯合計22臺，1年，總計保養(yǎng)費￥138000元
�。�2）電梯設(shè)備注冊代碼
�。�3）電梯檢驗合格編號
二、保養(yǎng)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳見合同及附件內(nèi)容。
三、合同生效日期：
本合同自20xx年11月20日至20xx年11月19日。合同到期，如一方提出終止合同需提前一個月以書面形式通知另一方，如雙方未依上述規(guī)定提出終止通知，本合同有效期將自動順延十二月。
四、服務(wù)時間：
1、本合同規(guī)定的例行保養(yǎng)一般在乙方工作時間內(nèi)進行。
2、本合同所注設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時不受時間限制（24小時）。
五、工程費用：
乙方對以上電梯提供保養(yǎng)服務(wù)，每月22部電梯計取保養(yǎng)服務(wù)費人民幣：￥11500（大寫）RMB：壹萬壹仟伍佰元；貳拾貳部電梯壹年總計人民幣：￥138000（大寫）RMB：壹拾叁萬捌仟元。
六、付款方式：
自本合同簽訂生效日起，甲方同意每季度及時支付乙方保養(yǎng)費，即人民幣 34500元。先服務(wù)，后收費，每季度到期后一周內(nèi)：：付清上一季度的保養(yǎng)費。甲方如不按期付款，超過十日后，按每日3‰核收滯納金。付款方式憑乙方開出的有效發(fā)票，甲方以支票匯付方式支付。
七、甲、乙雙方職責(zé)：
1、乙方對上述電梯進行每月二次例行保養(yǎng)，確保電梯處于良好的運行狀態(tài)，包括定期性調(diào)校，清潔潤滑，加注油脂，檢查所在電梯井道、機房、轎廂的線路、機器部件的正常運行狀態(tài)，機房及地坑的清潔衛(wèi)生。每次檢查必須認真填寫電梯保養(yǎng)記錄，甲方簽字監(jiān)督。
2、乙方對本保養(yǎng)電梯每季度進行一次季度檢查。內(nèi)容包括電梯之狀態(tài)、機房狀態(tài)、機身狀態(tài)、井道狀態(tài)等。
3、乙方在履行合同過程中，應(yīng)對電梯工作的特定環(huán)境進行檢查（如：電源參數(shù)：標(biāo)準(zhǔn)電壓±7%，機房室內(nèi)應(yīng)溫度≤40°），如發(fā)現(xiàn)有影響電梯正常運行時應(yīng)及時和甲方商量改善，并以收面方式通知甲方。甲方應(yīng)參照乙方意見而進行改善，否則，乙方不負責(zé)由此引起的設(shè)備損壞事故。
4、乙方協(xié)助市技術(shù)監(jiān)督局實施安全年檢，代甲方向市技術(shù)監(jiān)督局有關(guān)部門申報辦理《電梯使用合格證》。甲方應(yīng)負責(zé)向有關(guān)單位繳付年檢費用。
5、甲方發(fā)現(xiàn)上述電梯有不正常運行現(xiàn)象時，有責(zé)任立即通知乙方派員處理，乙方接到通知后須在15分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場。
6、乙方維修人員到現(xiàn)場例行保養(yǎng)，必須先在甲方客戶服務(wù)中心處簽到，并領(lǐng)取《維保工作報告》，工作完畢時將《維保工作報告》填寫完整后交還甲方客戶服務(wù)中心。
7、電梯及各種附屬機構(gòu)均為甲方之財物，機房及其電梯鑰匙應(yīng)由甲方派專人管理，乙方人員到現(xiàn)場進行保養(yǎng)工作時需與甲方電梯管理人員辦理好交接手續(xù)，乙方不負任何保管之責(zé)任。
8、乙方維修人員必須具備電梯操作證及其維修電梯能力，確保電梯安全正常運行。
9、任何由外力損壞、人為造成、不可抗拒力（包括戰(zhàn)爭、火災(zāi)、雷擊、水浸引起的氧化腐蝕）等其它不屬于保養(yǎng)范圍所引起的費用由甲方負擔(dān)。
10、如乙方的工作質(zhì)量不能滿足合同要求，每違例一次，甲方有權(quán)按當(dāng)月合同金額的10%扣除違約金。
11、對任何需要甲方支付費用的工程項目（包括零件），乙方將以報價形式先征詢甲方同意后方可更換。但因甲方原因造成延誤而導(dǎo)致的電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負責(zé)。
12、在合同有效期內(nèi)，除乙方許可外，甲方不得許可非屬于乙方的人員進入機房、轎廂、井道、底坑、夾層施行任何工作。否則，所造成的后果均由甲方負責(zé)。
八、標(biāo)準(zhǔn)保適用條例
1、乙方對標(biāo)準(zhǔn)保電梯每年進行一次全面檢修調(diào)整（中小修），根據(jù)工程以報價形式雙方進行協(xié)商，在續(xù)簽保養(yǎng)的條件下，每三年進行一次負荷高校試驗報告，并提交實驗報告。
2、乙方負責(zé)對200元以下的機械配件和1000元以下的電路板的維修和更換的'費用負責(zé)。超過此費用標(biāo)準(zhǔn)的維修和更換，如甲方要求乙方協(xié)助，乙方將以報價形式先征詢甲方書面同意后方可進行。
九、其它：
1、甲乙雙方必須服從監(jiān)察部門進行安全技術(shù)監(jiān)督，對于甲乙雙方無法確定各自承擔(dān)應(yīng)負的責(zé)任時，由雙方共同協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院申請裁決。
2、電梯使用三年以上，需要中修或大修時，由甲乙雙方協(xié)商，另立合同，乙方給予價格優(yōu)惠。
3、國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需對設(shè)備進行改造時，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同。
4、未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，妥善解決必要時可以追加補充協(xié)議，同樣具有法律效力。
5、乘客及第三者（包括人、：：物）的保險由甲方負責(zé)，乙方不負責(zé)任何非保養(yǎng)引起的任何意外所造成的一切損失。
6、本合同正文和附件一式叁份，甲方兩份，乙方一份，簽字蓋章后生效，并具有同等法律效力。
7、安全技術(shù)監(jiān)督單位：所在地市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局安全監(jiān)察處。
十、合同附件：保養(yǎng)工作范圍及工作手細則
甲方（蓋章）：廣州市x物業(yè)管理有限公司
地址：廣州市x1號鋪
代表人：
日期： 年 月 日
乙方（蓋章）：廣州三菱電梯特約銷售服務(wù)有限公司
地址：廣州大道北193號新達城廣場南塔19樓01—02室
代表人：
投訴電話：020—x2 維保電話：x
日 期： 年 月 日
電梯保養(yǎng)合同書 篇2
甲方：____________
乙方：____________
依據(jù)《中華人民共和國民法典》以及國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的要求，為向用戶提供良好的電梯保養(yǎng)服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守：
一、保養(yǎng)電梯數(shù)量、價款：
二、保養(yǎng)起止時間：
從__年______月______日起至__年______月______日止，共個月。如雙方同意，可繼續(xù)續(xù)簽。
三、保養(yǎng)范圍、內(nèi)容及要求：
1.保養(yǎng)合同期內(nèi)，乙方派出保養(yǎng)人員每月貳次定期對甲方上述的電梯進行保養(yǎng)。做好逐臺電梯保養(yǎng)記錄取，建檔備查。保養(yǎng)的范圍、內(nèi)容按本合同附件(合同附件)的規(guī)定執(zhí)行。
2.電梯在正常使用中發(fā)生故障時，甲方應(yīng)立即通知乙方，乙方應(yīng)在接通知后30分鐘內(nèi)派人員到達現(xiàn)場進行處理。
3.乙方提供保養(yǎng)的導(dǎo)軌潤滑油料。
4.如有必要更換上述第3點以外的電梯零件，乙方應(yīng)及時通知甲方。乙方應(yīng)按維修項目的標(biāo)準(zhǔn)收費，零件由乙方優(yōu)先供應(yīng)。
四、付款方法：甲方須在合同簽訂之日起十天之內(nèi)支付合同金額50%，余額在本合同執(zhí)行半年7日內(nèi)付清。
付款方式：匯款或現(xiàn)金支付。
五、雙方責(zé)任
甲方責(zé)任：
1.需定期清理轎廂底板、踏板、井底及機房。如井房遇水淹時，應(yīng)及時排除并采取措施預(yù)防漏水或滲水。如甲方請求時，乙方給予技術(shù)指導(dǎo)。
2.機房溫度應(yīng)保持在5℃至40℃之間。
3.機房、廳門內(nèi)外不得有各種易燃、易爆、有毒物品堆放。
4、若甲方委托第三方保養(yǎng)或許可其他人員對電梯施行任何工作，由此引起的責(zé)任由甲方自負。
5.其他按國家特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門和建設(shè)部提供的電梯使用和管理辦法執(zhí)行。
乙方責(zé)任：
1.在保養(yǎng)期間內(nèi)，根據(jù)《國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》的要求按本合同約定的內(nèi)容定期對電梯設(shè)備的對應(yīng)項目進行部件的潤滑、調(diào)整、檢查，維持甲方電梯安全運行。
2、乙方負責(zé)派出符合《國家特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》要求的專業(yè)保養(yǎng)作業(yè)人員，并負責(zé)自備保養(yǎng)作業(yè)所需的'專業(yè)工具。
3.每次保養(yǎng)工作完成后，由乙方保養(yǎng)人員向甲方提供"電梯保養(yǎng)維修報告書"并由甲方簽認；如乙方保養(yǎng)人員沒有按規(guī)定的時間和保養(yǎng)項目進行保養(yǎng)，或違反甲方的有關(guān)制度，甲方應(yīng)通知乙方；因保養(yǎng)不良造成甲方的電梯故障，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)。
4.乙方負責(zé)每三個月向甲方提供一份電梯運行狀態(tài)匯總報告和存在問題的改進建議。
5.乙方在檢查電梯時，如確認需維修或更換零件時，乙方應(yīng)書面通知甲方，提出維修項目、更換預(yù)定期限及其費用，在征詢甲方同意后方可工作。甲方有責(zé)任決定工程接受與否，否則因上述延誤而導(dǎo)致電梯及任何性質(zhì)索賠，乙方概不負責(zé)。因使用方法不當(dāng)造成電梯損壞，需進行維修等，其費用由甲方負責(zé)。
6.負責(zé)向甲方提供統(tǒng)一、全天24小時服務(wù)熱線053XXXX7876，快速受理甲方的故障申報。
六、免除責(zé)任的事項：
1.由于不可抗力原因造成的損失，雙方免除賠償責(zé)任。
2.非乙方配套的產(chǎn)品裝置而造成電梯故障、事故與乙方責(zé)任無關(guān)。
3.因甲方使用不當(dāng)、疏忽或人為損壞導(dǎo)致電梯發(fā)生意外所引起的經(jīng)濟及法律責(zé)任與乙方無關(guān)。
七、違約責(zé)任：
1.甲方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由甲方負責(zé)。
2.乙方違反本合同規(guī)定，造成電梯發(fā)生事故，由乙方負責(zé)。
3.甲方逾期付款并經(jīng)乙方書面催收仍不支付時，乙方有權(quán)暫時終止和約并對由此產(chǎn)生的后果和損失不負任何責(zé)任和保留追收已發(fā)生的維修費用的權(quán)利。
4.甲方逾期付款或乙方未按時完成保養(yǎng)工作，使對方的工作被迫中止并造成損失的，以保養(yǎng)費總額的5%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。但違約金總額不超過合同總額的30%。
八、協(xié)商、訴訟：
1.本合同未盡事宜，雙方本著合作態(tài)度共同協(xié)商，必要時可以另外簽定補充協(xié)議，書面補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同履行過程中發(fā)生爭議，可由雙方協(xié)商解決；若通過訴訟解決，由合同簽訂地人民法院管轄。
九、其他約定事項：
1.本合同金額未含國家規(guī)定的各種檢測費用。
2.合同期滿需延長保養(yǎng)期費用由雙方另議。
3.本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(蓋章)：______乙方(蓋章)：____________
簽訂時間：__年______月______日
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