土地流轉合同（常用15篇）
在當今社會，人們對合同愈發(fā)重視，合同的地位越來越不容忽視，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。那么合同書的格式，你掌握了嗎？以下是小編整理的土地流轉合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
土地流轉合同1
甲方：___________________________________
乙方：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權流轉事宜，訂立本合同。
一、承包土地面積共為_________畝，界限為東至____________________________
西至____________________________
南至____________________________
北至____________________________。
二、租賃期限：土地租賃期限為____年，自______年____月____日至_____年____月____日止。
三、租賃價格及租賃方式：每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。
四、合同生效后，甲方既失去土地使用權，同時不能干涉乙方對該土地的正常生產(chǎn)經(jīng)營行為。
五、甲方必須對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動提供優(yōu)良投資環(huán)境和社會治安環(huán)境，并提供必要的便利，在乙方的生產(chǎn)中甲方不能以任何借口阻撓。乙方有權無償使用村組內的水渠、道路、用電等公共設施。在承包期內乙方有權轉讓土地使用權。
六、流轉土地在國家或集體使用該土地時，乙方應服從且有權獲得相應的補償和投入建設的地面附屬物補償費，地下礦產(chǎn)、石油歸甲方。
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
�、�、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
�、凇⒂喠⒌谋竞贤罁�(jù)國家政策發(fā)生重大變化。
�、�、一方違約，使合同無法履行的。
�、堋⒁曳浇�(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的。
�、蕖⒑贤趦�，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
�、佟⒁曳綄兜淖赓U費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回土地。
�、凇⒁蜃兏蚪獬竞贤挂环皆斐蓳p失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。
�、邸⒓追椒欠ǜ深A乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。
九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權力，若不繼續(xù)流轉，乙方對土地附屬物享有處理的權力。
十、合同糾紛的.解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
11、本合同一式四份甲乙雙方村組各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
甲方：
乙方：
____年____月____日
____年____月____日
土地流轉合同2
甲方：____
乙方：____
依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及《第二輪農(nóng)村土地承包》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定及有嘗土地轉讓條款，經(jīng)丙方協(xié)商促進地方經(jīng)濟發(fā)展，帶動農(nóng)民增收，甲方將閑置承包地轉讓乙方使用為了保護雙方利益，經(jīng)丙方出面協(xié)商甲乙雙方同意簽訂本合同。
一、甲方轉讓位于
______的承包土地給乙方從事 使用。
二、轉讓地界
______。
三、轉讓期限、金額及支付辦法。
1、轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為乙方永久性擁有本土地的使用權及所有權。
2、轉讓該地的金額：____水泥路南側 畝價格 畝，后面 畝 /畝，合計人民幣：____ 元，大寫：____ 元整
3、付款辦法：____乙方簽合同時一次付清給甲方。
四、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定：____
1、乙方獲得土地經(jīng)營權后，承包期內依法享有該土地的使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。乙方生產(chǎn)所需要的人員必須從四店村聘用60%。
2、合同簽訂后，五天內要將乙方租用地的界址范圍處理清楚，以利于乙方使用。
3、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用，土地的一切賠償屬乙方所有，與甲方無關。
4、若國家及其他單位將該地開發(fā)占用，乙方所建設的廠房及附屬建筑物等設施設備的賠償屬乙方所有，與甲方無關。
5、乙方獲得土地經(jīng)營權后，如國家對該租用土地以及廠房出售的`貨物、產(chǎn)品收取各種稅款，一切由乙方負擔。
五、違約責任
本合同簽定生效后雙方應本著誠信的原則嚴格履行相關義務。如有一方當事人違約，向守約方支付違約金，造成的一切損失由違約方賠償。
六、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方應協(xié)商積極，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：____
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)人民政府、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解。
2、提請仲裁委員會仲裁。
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式三份，由甲乙雙方、鑒證方各執(zhí)一份。
甲方：____(簽章)
甲方代表簽字：____
乙方：____(簽章)
乙方代表簽字：____
鑒證方：____(簽章)
簽約日期：____ 年 月 日
簽約地點：____
土地流轉合同3
合同編號：
出讓方(甲方)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組戶主或法定代表人：
受讓方(乙方)地址：
戶主或法定代表人：
按照中央和省、市黨委、政府關于做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合理流轉工作的要求，要穩(wěn)定和完善家庭承包經(jīng)營為基礎，統(tǒng)分結合的雙層經(jīng)營體制，把土地承包經(jīng)營期延長30年不變落實到具體地塊，這是土地承包經(jīng)營權流轉的基本前提。在此基礎上建立農(nóng)村土地承包經(jīng)營權合理流轉機制，切實維護出讓方和受讓方的合法權益，保障和促進農(nóng)村經(jīng)濟的發(fā)展。根據(jù)國家有關法律法規(guī)和政策的規(guī)定，本合同經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，達到一致意見后，特簽訂下列條款，并到鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉服務中心簽證，作為共同遵守的準則。
一、土地流轉方式
二、土地流轉用途
三、土地流轉時限：
轉讓時間在不超過第二輪延包剩余時限的基礎上，從_____年______月______日至_____年______月______日止。
四、土地流轉數(shù)量及費用：
甲方將土地(水面)市畝轉讓給乙方，每畝每年由乙方交給甲方轉讓費元，共計每年應付人民幣________元整;或每畝每年由乙方交給甲方公斤，共計每年應付公斤。因市場因素影響，土地流轉價格經(jīng)雙方協(xié)商可進行適當調整。
五、付費方式及時間六、流轉土地現(xiàn)狀
1、土地性質：
2、坐落方位：用簡易圖示標明四方邊界(附在合同后)。
七、出讓方的權利和義務
1、權利：有權對受讓方的土地使用范圍做出限制;按照合同約定收取土地流轉費，按照合同約定的`期限到期收回流轉的土地。
2、義務：協(xié)助受讓方按合同規(guī)定行使土地使用權，幫助協(xié)調本村(組)內用水、用電、道路方面的事宜;不得干預受讓方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
八、受讓方的權利和義務
1、權利：具有生產(chǎn)經(jīng)營權、經(jīng)營管理權、產(chǎn)品處理權和收益權。
2、義務：依照合同約定按時足額交付土地流轉費;不得擅自改變流轉土地的用途，不得使其荒蕪;流轉到期后要恢復流轉土地的原狀，保證復耕;受讓方將承包方式以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得原承包方和發(fā)包方的同意，并具備相應手續(xù)報鎮(zhèn)土地流轉服務中心，審核備案后方可流轉。
九、合同的變更與解除
有下列情況之一者，合同可以變更或解除：
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和他人利益的;
②訂立本合同可依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
�、垡蛞环竭`約，使合同無法履行的;
�、苁茏尫絾适Ы�(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力(重大自然災害等)使合同無法履行的。
十、其他約定
1、在承包期間內確需實行“小調整”的，按有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。但絕對不影響本合同的繼續(xù)履行，只能將土地流轉費在土地轉出方內部成員之間進行利益調整。土地流轉后繼續(xù)享受國家政策性補助的政策不變(糧食直補和退耕還林補助)，其補助由土地流轉雙方協(xié)商分配。
2、其他未經(jīng)事宜。
十一、違約責任：
出讓方因非法干預受讓方的生產(chǎn)經(jīng)營活動，擅自變更或解除合同而致使受讓方受到損失的，出讓方應全部賠償經(jīng)濟損失。
受讓方有下列情況之一者。應承擔違約責任，視其違約程度向出讓方賠償經(jīng)濟損失。
①不按約交付土地流轉費的;
�、诨氖復恋氐�，破壞土地上的附著物，破壞水利等基礎設施的;
�、鄄环䦶膰医ㄔO規(guī)劃用地的;
�、懿话春贤s定使用土地的。
十二、合同糾紛處理：
如雙方發(fā)生合同糾紛，按國家頒布的《合同法》和《________》等有關法律法規(guī)執(zhí)行�？傻洁l(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉服務中心進行糾紛調解;如調解后仍有異議，則到縣級農(nóng)村
土地承包糾紛仲裁機構(縣級農(nóng)業(yè)行政主管部門)進行仲裁;也可以直接向人民法院起訴。
十三、合同一式四份，出讓方、受讓方、村(組)集體經(jīng)濟組織、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包流轉服務中心各執(zhí)一份。合同文件有成都是農(nóng)業(yè)委員會統(tǒng)一印制。
出讓方(甲方) (簽章)
受讓方(乙方)
戶主或法定代表人：
戶主或法定代表人：
_____年______月______日
_____年______月______日
簽證機關(簽章見證經(jīng)辦人(簽章)
_____年______月______日
_____年______月______日
土地流轉合同4
甲方（出讓方）：____________________________
乙方（受讓方）：____________________________
為擴大種植規(guī)模，促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，切實維護雙方合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》、《中華人民共和國合同法》法律、法規(guī)和有關規(guī)定，本著依法、公平、自愿、有償?shù)葏f(xié)商的原則，雙方協(xié)商，簽訂如下協(xié)議：
一、流轉土地位置：
二、流轉土面積：
三、土地流轉期限：
流轉經(jīng)營權時間為____年，即20____年____月____日止。
四、土地流轉費標準及支付方式：
乙方按每畝田每年362斤黃谷折算，每畝每年土地按254斤黃谷折算，每畝每年山按150斤黃谷折算，共計：斤黃谷為當年市場價支付甲方，從簽字之日起支付第一年的'土地流轉費，以后每20___年___月___日前付清當年土地流轉費用。
五、土地流轉期重大調整：
如果在流轉期間被國家和集體征占用土地，使合同無法履行或者不能完全履行時，不認為違約，土地賠償歸甲方所有，地上附屬設施歸乙方所有。
六、在合同期內，因乙方經(jīng)營不善不能繼續(xù)經(jīng)營的，乙方享有轉租權利，甲方不得干預，但乙方負責按合同約定支付甲方土地流轉費用。
七、違約責任：
本協(xié)議簽字蓋章后生效，甲乙雙方不得違約，若有違約由違約方承擔一切經(jīng)濟和法律責任。
八、在合同期內，甲方確保乙方能在租地內開展一切合法經(jīng)營活動，如因甲方原因導致乙方不能正常經(jīng)營，給乙方造成損失的，由甲方負責賠付乙方全部損失。
九、甲方確保乙方能通過現(xiàn)有公路進行貨物運輸。
十、合同到期后，乙方負責復耕，如乙方不復耕，乙方一次性補助甲方每畝1000元復耕費，由甲方自己負責復耕。
十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自簽訂之日起生效。
甲方（簽字蓋章）：____________________________
乙方（簽字蓋章）：____________________________
監(jiān)證單位：____________________________
20____年___月___日
土地流轉合同5
甲方：________________
乙方：________
丙方：________
根據(jù)《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》、《合同法》、《物權法》等法律法規(guī)的有關規(guī)定、在平等自愿的基礎上，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，簽訂本合同
一、土地承包流轉方式和用途：
甲方采取租賃方式將其承包經(jīng)營的'土地流轉給乙方用于建造中藥材種植示范園。
二、土地出租的種類、位臵及面積：
三、土地租賃期限、支付辦法及時間：為________年。從________年________月________日起至________年________月________日止，土地租金以現(xiàn)金每年支付一次，每年租金為________元。
四、雙方的權利與義務：
1、甲方將土地出租給乙方后，由甲方負責劃清地畔，若有權屬等糾紛概由甲方負責處理。
2、自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不得在被出租地塊內種植農(nóng)作物以及進行相關的生產(chǎn)活動和工程建設，并自行清除附著物。________3、甲方將土地出租給乙方后，由乙方享受國家有關農(nóng)業(yè)開發(fā)的各項優(yōu)惠政策；享有自主經(jīng)營權；甲方不得以任何理由干涉乙方正常經(jīng)營。在同等條件下，乙方普通用工優(yōu)先考慮甲方。
4、乙方在租用期間其用電、取水、排水等，享受當?shù)卮迕裢却觥?/p>
五、違約責任：
1、雙方任何一方違約應承擔對方一切經(jīng)濟損失。
2、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方全額賠償乙方損失。
3、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。
六、合同糾紛的解決方式
先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由所在地鎮(zhèn)政府調解解決，調解不成依法向當?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
七、合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，具有同等效力。
甲方（蓋章）：________
乙方（蓋章）：________
丙方（蓋章）：________
代表人：________
代表人：________
代表人：________
電話：________
電話：________
電話：________
簽訂日期：________年________月________日
簽訂日期：________年________月________日
簽訂地點：________
土地流轉合同6
甲方（出讓方）：______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組（戶主姓名）
乙方（受讓方）：______鄉(xiāng)鎮(zhèn)______村______組（戶主姓名）
未來規(guī)范農(nóng)村土地流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營流轉管理辦法》及其它相關法律規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款：
一、土地流轉方式
甲方采用__轉包____方式將其承包經(jīng)營的土地流轉給乙方經(jīng)營。
二、土地流轉用途
乙方只能將流轉的土地用于：______。
三、土地流轉時限
自______年____月____日至_____年____月____日止。
四、土地流轉及費用
每畝每年租金為_________，合同期內承包金一年一結，以每年的___月____日為限，付款時間為每年______月______日。
五、付費方式及時間
土地流轉費以現(xiàn)金支付。土地流轉分六次支付，第一次在20xx年春節(jié)之前支付。以后每年春節(jié)前支付______萬，直至付清尾款。
六、流轉土地類型、面積和質量
七、有下列情況之一的，本合同可以解除或終止。
1、經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，可以解除本合同。
2、訂立的本合同依據(jù)國家政策發(fā)生重大變化。
3、一方違約，使合同無法履行的。
4、乙方經(jīng)濟狀況顯著惡化，有證據(jù)表明合同無法履行的。
5、因不可抗力的重大自然災害使本合同無法履行的`。
6、同期內，如因國家和政府農(nóng)業(yè)基礎設施占用或征用該土地時，本合同自行終止，甲乙雙方不負違約責任。
八、違約責任
1、乙方對應付的租賃費不能以任何理由拖欠，如果發(fā)生拖欠行為，甲方有權收回土地。
2、因變更或解除本合同使一方造成損失的，除依法可免除責任外，由責任方負責賠償。
3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的應給與賠償，情節(jié)嚴重的將依法處理。
九、合同期滿后，若甲方繼續(xù)流轉該土地的使用權，乙方有優(yōu)先承包的權利，若不繼續(xù)流轉,乙方對土地附屬物享有處理的權利。
本合同如遇法律、法規(guī)和現(xiàn)行農(nóng)業(yè)政策相抵觸的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議，與本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙雙方村組各執(zhí)一份雙方簽字后生效。
甲方：
乙方：
____年____月____日
土地流轉合同7
甲方（承包轉出方）： 住址
乙方（受讓轉入方）： 住址
丙方（發(fā)包方）：
為促進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權的流轉，進一步規(guī)范和完善農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉機制，保障農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的穩(wěn)定發(fā)展，維護群眾的合法權益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意（采取轉讓方式流轉土地的還必須經(jīng)發(fā)包方同意），訂立本合同。
一、基本原則
1、堅持土地集體所有和農(nóng)戶承包經(jīng)營權穩(wěn)定（采取互換、轉讓等方式流轉的需重新確立承包關系）不變；
2、堅持依法、自愿、有償、平等協(xié)商流轉；
3、堅持土地的農(nóng)業(yè)用途不變；
4、確保流轉期限不超過承包期的剩余期限；
5、受讓方必須具有較好的資信和具備農(nóng)業(yè)經(jīng)營能力；
6、在同等條件下，本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先受讓權；
7、承包轉出方應主動將流轉合同報發(fā)包方備案。
二、流轉土地狀況及用途序號座落地名等級面積（畝）用途12合計
三、流轉方式及期限甲方采取方式將土地承包經(jīng)營權流轉給乙方，期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月______日止。
四、甲方的權利和義務
1、有權監(jiān)督乙方按時履行本合同規(guī)定的各項義務；
2、有權獲得其轉讓前對提高土地生產(chǎn)能力所增加投入的`相應補償；
3、協(xié)助乙方取得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務。
五、乙方的權利義務
1、在不改變土地規(guī)定用途的前提下，有經(jīng)營自主權、產(chǎn)品處分權和收益權；
2、有權獲得或接受國家和當?shù)卣峁┑母鞣N農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料及農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務；
3、按時交納流轉費用；
4、保護耕地，不得進行掠奪式經(jīng)營，不得隨意棄耕拋荒。
六、履約時間、方式流轉費用（或農(nóng)產(chǎn)品）共計_____元（或公斤），在當年（或以后年度每年）_____月_____日之前由乙方向甲方交納_____元（或公斤）。
七、違約責任如果甲方或者乙方違約，違約方應向對方支付違約金，違約金按當年流轉費用（或農(nóng)產(chǎn)品）的_____％支付，自違約之日起一個星期內付清。
八、其他事項
1、采取轉讓方式流轉土地的，丙方有權提出對乙方的資格要求，并對乙方的情況進行考察，不符合轉讓條件的，可不同意轉讓；
2、甲乙雙方發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的，任何一方都可向鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉管理機構申請調解；調解不成的，雙方均可直接向人民法院起訴；
3、執(zhí)行期間，本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方同意可作補充，補充條文與本合同具有同等法律效力；
4、本合同條款在執(zhí)行中如與現(xiàn)行政策不符，以政策規(guī)定為準；
5、本合同一式四份，甲、乙、丙三方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地流轉管理機構各執(zhí)一份。
甲方：乙方：丙方（蓋章）：
丙方負責人：
____年____月____日
土地流轉合同8
轉讓方(以下簡稱甲方)
受讓方(以下簡稱乙方)
甲乙雙方按照《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等有關法律法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著依法、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權轉讓事宜，訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的位于 鄉(xiāng)(鎮(zhèn)) 村 組 畝土地的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。
地塊名稱 坐落(四至) 地塊數(shù)(塊) 面積(畝) 質量等級
(肥力水平) 備注
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩余年限)
三、轉讓費
轉讓土地承包經(jīng)營權的轉讓金為 元。對甲方實際投入資金和人力改造該地塊的補償金為 元(沒有補償金時可填寫為零元)
四、支付方式和時間
乙方采取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、乙方采用現(xiàn)金方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)
2、乙方采用實物方式支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為 .支付的時間和方式為 .(為 年 月 日前一次或多次付清)
五、承包經(jīng)營權轉讓土地的交付時間和方式 甲方應于 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 .(雙方須提請所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人農(nóng)村土地承包管理部門、發(fā)包方、雙方指定的第三者中的任一方鑒證，乙方應向甲方出具乙方簽名的轉讓土地交付收據(jù))
六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓土地承包經(jīng)營權須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理轉讓認可手續(xù)，在合同生效后終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據(jù)合同獲得土地承包經(jīng)營權后須與發(fā)包方確立新的承包關系，辦理有關手續(xù)。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，承包期內依法享有該土地的`使用、經(jīng)營決策、產(chǎn)品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，必須按土地畝數(shù)承擔國家政策規(guī)定的費用和其他義務。
6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經(jīng)營，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。
8、其他約定： .
七、違約責任
1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為 .
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數(shù)額依具體損失情況確定。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人、農(nóng)業(yè)承包合同管理機關調解;
2、提請 仲裁委員會仲裁;
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)轉讓承包經(jīng)營權土地的所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人農(nóng)村經(jīng)營管理機構鑒證、備案后生效。
十、其他條款
本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證單位各執(zhí)一份。
甲方：(簽章) 乙方：(簽章)
法定代表人： 法定代表人：
法定代表人身份證號： 法定代表人身份證號：
住址： 住址：
簽約日期： 年 月 日
土地流轉合同9
流轉方(甲方)： 聯(lián)系方式： 受讓方(乙方)： 聯(lián)系方式： 根據(jù)農(nóng)村土地承包法律法規(guī)和政策的有關規(guī)定，訂立本合同，雙方共同遵守。
第一條：甲方受______組______名農(nóng)戶委托以_____(轉包、轉讓、互換、租賃、入股)形式將該組共計________畝(其中原納稅面積土地________畝、非納稅面積土地________畝)土地經(jīng)營權流轉給乙方從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，流轉期限________年(________年________月________日至________年________月________日)，流轉費用每年(人民幣大寫)_____________元整，包括________，________，________，付款時間為每年________月________日前。
第二條：流轉期內，乙方享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權；產(chǎn)品處置收益權和______、______的權利，并接受發(fā)包方依法管理和監(jiān)督。
第三條：流轉期內，乙方承擔維護土地的'農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設；依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害和________、________等義務。
第四條：流轉期最后一年，乙方應于________年____月____日前向甲方交齊當年流轉費用后，方可使用流轉土地，否則，甲方有權收回流轉給乙方的土地。
第五條：流轉期滿，乙方應保證流轉的土地達到流轉時上地等級和質量。
第六條：因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或者街道辦事處等調解解決。當事人不愿協(xié)商、調解或者協(xié)商、調解不成的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
第七條：雙方約定條款。
1、流轉經(jīng)營期間，除糧食直補由甲方享受外，其他惠農(nóng)補貼政策歸乙方享受。
2、流轉經(jīng)營期間，種植業(yè)政策性農(nóng)業(yè)保險保費由乙方交納，理賠款由乙方享受。
3、如遇人力不可抗拒的災害，土地不能正常經(jīng)營，本合同順延一年（不收租金）。
4、流轉期滿（必須要到春季作物收割完成以后，才能收回土地），如果甲方繼續(xù)同意流轉，乙方享有優(yōu)先權。
第八條：本合同自簽訂之日起生效，合同一式三份，流轉雙方各執(zhí)二份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門備案一份。
第九條：合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
甲方： （簽字蓋章） 代表人：
乙方：
村委會見證：
村民小組見證
監(jiān)證機關：
�。ê炞郑� 年 （公章）負責人： 年
年月日 （簽字） 月日（簽字） 月 日（公章）承辦人：
土地流轉合同10
_____________，以下簡稱甲方
_____________，以下簡稱乙方
按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第三十二條，第三十三條、第三十七條及相關法律法規(guī)政策的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)過協(xié)商，就土地互換的問題達成如下協(xié)議：
一、甲方愿意將________________的`___________畝面積與乙方在________________的___________畝面積進行互換。二、土地互換以后，雙方不進行經(jīng)濟補償
三、互換的年限自_______________年______月______日起至_______________年______月______日(注：以國家自留地年限政策為基準)。
四、互換以后，如果國家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的安置補償，原與村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新與村簽訂承包合同。
五、互換以后，一方如果改變土地使用性質，由改變土地使用性質方到國家規(guī)定的有關部門辦理相關手續(xù)，另一方可永久性的享受互換以后的土地使用權(國家規(guī)定不能享受的除外)。
六、土地互換協(xié)議簽定后報村委會備案。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
土地流轉合同11
甲方(出讓方)：____
乙方(受讓方)：____
為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方當事人共同協(xié)商，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方采用轉包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經(jīng)營。
二、流轉土地的用途
乙方只能將流轉的土地用于：____ 。
三、土地流轉時限
從 年 月 日至 年 月 日止。
四、土地流轉數(shù)量及費用
甲方將第六條所列土地 畝、魚池 畝、山地 畝流轉給乙方經(jīng)營，土地流轉費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算。
五、付費方式及時間
土地流轉費以現(xiàn)金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在 年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付 萬，直至付清貳拾壹萬。
六、流轉土地類型、面積和質量
_____。
七、甲方的權利和義務
1、權利：____
�、侔春贤s定收取土地流轉費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;
③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。
2、義務：____
�、賲f(xié)助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協(xié)調本村組內與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水、用電、治安等方面的糾紛;
�、诓坏酶缮嬉曳秸５纳a(chǎn)經(jīng)營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的.土地。
八、乙方的權力和義務
1、權利：____
①在流轉的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權、管理權、產(chǎn)品處置權和收益權;
�、诹鬓D土地被依法征用、占用造成經(jīng)濟損失的，有權獲得相應的補償。
2、義務：____
�、僭趪曳煞ㄒ�(guī)和政策允許范圍內從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉費;
�、趯α鬓D土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;
③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;
④合同到期或解除后，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;
�、菁訌姲踩a(chǎn)，防止事故發(fā)生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。
九、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：____
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;
�、谟喠⒈竞贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;
③因不可抗力(重大自然災害、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：____
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的;
�、诨氖復恋氐�，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;
③不按時交納土地流轉費的。
3、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
十、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
十一、合同糾紛處理
如雙方發(fā)生合同糾紛，在雙方協(xié)商不成時，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》等法律法規(guī)和有關農(nóng)村土地經(jīng)營權流轉管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十二、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農(nóng)政策(如各種補貼)，由 方享有。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由 方承擔。
2、在合同期內經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉讓給第三方經(jīng)營。
3、在合同期滿后，若甲方需繼續(xù)流轉土地承包經(jīng)營權，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓。
4、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商，達成一致意見后形成書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
5、本合同一式四份，經(jīng)雙方簽章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
附件：____
1、流轉土地座落方位簡易圖;
2、甲方身份證復印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權證復印件;
3、乙方身份證復印件。
甲方：____ (簽章)
聯(lián)系電話：____
乙方：____ (簽章) 聯(lián)系電話：____
鑒證方：____ (簽章)
鑒證經(jīng)辦人：____ (簽章)
___ 年 ___ 月 ___ 日
土地流轉合同12
轉讓方（以下簡稱甲方）：____
受讓方（以下簡稱乙方）：___
甲乙兩方依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓簽訂本合同以供遵守。
一、轉讓標的
甲方將其承包經(jīng)營的____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村____組____畝土地（地塊名稱、等級、四至、土地用途附后）的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事____（主營項目）生產(chǎn)經(jīng)營。
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元（沒有補償金時可填寫為零元）兩項合計總金額為____元人民幣。
四、支付方式和時間
乙方采取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：
1、現(xiàn)金方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），支付的時間為____。
2、實物方式（一次或分次）支付轉讓金和補償金（無補償金時可劃去），實物為___（具體內容見附件）時間為____。
五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式
1、甲方應于年____月____日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。
2、交付方式為____或實地一次性全部交付。
六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的特別約定
1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。
2、甲方交付的.承包經(jīng)營土地必須符合兩方約定的標準。
3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。
4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。
5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。
6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。
7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。
8、其他約定：____。
七、違約責任
1、甲乙兩方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為____。
2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙兩方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙兩方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第____種方式解決：
1、提請村民委員會、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調解。
2、提請____仲裁委員會仲裁。
3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙兩方約定，本合同須經(jīng)兩方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案（或鑒證）后生效。
十、其他條款
1、本合同未盡事宜，可經(jīng)兩方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
2、本合同一式四份，由甲乙兩方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。
甲方代表人（簽章）____
身份證號：____
住址：____
____年____月____日
乙方代表人（簽章）____
身份證號：____
住址：____
____年____月____日
發(fā)包方（簽章）____
鑒證單位（簽章）____
法定代表人身份證號：____
____年____月____日
土地流轉合同13
轉讓方(以下簡稱甲方)：
受讓方(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方,本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓事宜協(xié)商一致，訂立本合同。
一、轉讓地塊
甲方將其承包經(jīng)營的自留土地___________的承包經(jīng)營權轉讓給乙方。
該塊土地四至：____________________________________________。
二、轉讓期限及權屬
永久性轉讓，自轉讓之日(即簽訂合同)起，該塊土地的.使用權，經(jīng)營權歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收，所有賠償均歸乙方所有。甲方不得做任何干涉。
三、轉讓價格
轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為人民幣_____元(大寫_____ )。
四、支付方式和時間
乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉讓金給甲方，支付的時間為合同簽訂日。
五、違約責任
甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當時所值市場價錢的_____%計算。
六、生效條件
甲乙雙方約定，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。
本合同一式_____份，由甲乙雙方當事人各執(zhí)一份，交_____部門備案_____份。
甲方：_________
乙方：_________
____年____月____日
土地流轉合同14
轉讓方（甲方）：_________
受讓方（乙方）：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際狀況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
第一條轉讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況
�。ㄒ唬┩恋厥褂脵酄顩r
1．土地座落位置：_________
2．土地使用權面積：_________
3．已批準的容積率為：_________
4．已批準的建筑面積：_________
5．土地規(guī)劃用途：_________
6．土地使用期限：_________
7．土地現(xiàn)狀：_________
�。ǘ╉椖块_發(fā)權狀況
1．甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；
2．甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質證；
3．甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
�。ㄈ┢渌麢嗬麪顩r
1．甲方確認本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；
2．承擔構成轉讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟職責，甲方確認為取得本協(xié)議所轉讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>
第二條本協(xié)議之轉讓價格
1．甲乙雙方確認本協(xié)議的轉讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；
2．上述轉讓價格包含甲方取得轉讓土地的使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；
3．乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉讓款的依據(jù)。
第三條轉讓價款之支付
（一）支付：
1．在本協(xié)議生效之日起三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款_________％給甲方。
2．在甲方將涉及轉讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方；
3．在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。
4．在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內，乙方應支付本協(xié)議轉讓價款的_________％給甲方。
5．在乙方獲準開工后三十天內，乙方應支付本協(xié)議余下轉讓價款給甲方。
�。ǘ┘追绞杖”緟f(xié)議轉讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
�。ㄈ┘追绞杖∫曳娇铐�，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條資料的交付及土地使用權證的辦理
1．在本農(nóng)土地流轉合同生效后十個工作日內，甲方應將涉及轉讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓農(nóng)土地流轉合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質證等原件資料給乙方。
2．在本協(xié)議生效后三十天內，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。
第五條稅費之負擔
在本協(xié)議土地使用權轉讓和項目開發(fā)權更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由乙方以轉讓價款方式體此刻支付給甲方的價款中。
第六條土地使用權轉讓的法律狀況
1．甲方轉讓本協(xié)議所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓農(nóng)土地流轉合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉移給乙方；
2．在土地使用權的轉讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的.風險、職責，由甲方承擔；自房地產(chǎn)登記機關核準轉讓登記之日起，有關該地塊的風險和職責由乙方承擔。
3．甲方為取得該地塊的土地使用權及項目開發(fā)權所需支付的一切款項、費用（包括但不限于政府回填綠化費）、債務、職責，由甲方承擔，不因本協(xié)議的生效及轉讓登記手續(xù)的辦理而轉移。
第七條違約職責
（一）甲方的違約職責
1．在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2．因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及項目開發(fā)權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔職責。
3．甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務未到達根本性違約，應按乙方已付轉讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4．因甲方原因，在轉讓給乙方的土地使用權及項目開發(fā)權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約職責。
�。ǘ┮曳降倪`約職責
1．在本協(xié)議生效后，乙方單方面解除本協(xié)議，應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失；
2．乙方遲延支付轉讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按本協(xié)議總價款的_________％賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3．出現(xiàn)上述狀況造成本協(xié)議終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第八條保密
一方對因本次協(xié)議而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。
第九條補充與變更
本協(xié)議可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此構成的補充協(xié)議，與協(xié)議具有相同法律效力。
第十條不可抗力
1．因不可抗力而使本農(nóng)土地流轉合同無法開始履行或在履行過程中需要終止的，各方當事人均無須承擔違約職責。
2．本條款所稱不可抗力，系指不能預見，不能避免并不能克服的客觀狀況及國家、省、市、主管部門有關法律、政策及規(guī)定的相應變化和調整。
第十一條管轄法
本協(xié)議受中華人民共和國的法律管轄。
第十二條爭議的解決
本協(xié)議各方當事人對本協(xié)議有關條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應透過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選取下列方式第種方式進行解決：
�。ㄒ唬┨峤恢俨梦瘑T會仲裁；
（二）依法向人民法院提起訴訟。
第十三條送達方式
甲方地址：_________
乙方地址：_________
任何一方的聯(lián)系方式發(fā)生變更，務必在變更后3個工作日內書面通知對方。否則以上述聯(lián)系地址、電話、傳真的發(fā)出的信件、傳真視為送達。
第十四條其他
本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，另兩份用于辦理變更、轉讓手續(xù)之用。
甲方（蓋章）：_________
乙方（蓋章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
土地流轉合同15
甲方(出讓方)：______鎮(zhèn)______村______組，農(nóng)戶姓名____________
身份證號：____________
住所：____________
乙方(受讓方)：____________
身份證號：____________
住所：____________
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉管理辦法》法律、規(guī)章的有關規(guī)定，本著依法、自愿、有償、平等協(xié)商的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉合同。
一、流轉承包土地的種類、位置、四至、面積、質量、等級
甲方將承包的土地(以下簡稱承包地)?畝經(jīng)營權流轉給乙方，承包地座落于____________。四至界限__________________。
二、承包地承包經(jīng)營權流轉的期限和起止日期
合同雙方約定，承包地承包經(jīng)營權流轉期限為2年，從20xx年1月30日起，至20xx年1月30日止。
三、承包地承包經(jīng)營權流轉方式
甲方采用出租方式將其承包地流轉給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。
四、流轉承包地用途
流轉承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途，具體用途為蔬菜種植。
五、流轉價款及支付方式、時間
1、承包地流轉費用現(xiàn)金支付。合同期內，乙方向甲方支付流轉費300元。付款方式每年一付，付款時間每年1月30日。
2、流轉土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補貼均由甲方享受。
六、流轉雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、權利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉費，按照合同約定的期限收回流轉的承包地。合同約定的其它權利。
2、義務。在不干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權。以轉包、出租、互換或者其他方式流轉的，甲方應當及時向發(fā)包方備案;以轉讓方式流轉的，甲方應當事先向發(fā)包方提出轉讓申請。合同約定的其它義務。
(二)乙方的'權利和義務
1、權利。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權。如果乙方在流轉期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的，流轉合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權獲得相應的補償。合同約定的其它權利。
2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的耕地(荒地、林地等)進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。乙方將甲方以轉包、出租方式流轉的土地實行再流轉，應當取得甲方同意。合同約定的其它義務。
七、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。
八、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪土地的、破壞地上附著物的;不按時交納土地流轉費的。
九、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以請求村民委員會、鎮(zhèn)人民政府調解;雙方當事人不愿意協(xié)商或調解，或者協(xié)商、調解無效的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機構申請仲裁，不服仲裁決定的，在收到裁決書之日起30日內或向有管轄權的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。
十、其他約定事項
本合同一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份。自甲、方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉讓合同，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
合同甲、乙雙方約定的其他事項。
本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
甲方(蓋章)簽名：____________
乙方(蓋章)簽名：____________
鑒證單位(蓋章)
鑒證人簽名：____________
______年______月______日
附：流轉土地土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表
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