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      租賃大樓轉(zhuǎn)租合同

      時(shí)間:2024-05-09 11:43:25 合同范本 我要投稿
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      租賃大樓轉(zhuǎn)租合同

        隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同的類型越來越多,簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編整理的租賃大樓轉(zhuǎn)租合同,歡迎閱讀與收藏。

      租賃大樓轉(zhuǎn)租合同

        甲方:____________ ,身份證號(hào)____ 。

        乙方:____________ ,身份證號(hào)____ 。

        丙方:___________ 有限公司

        簽訂日期:_________

        簽訂地點(diǎn):____________

        鑒于:

        1.甲方與乙方為取得位于____ 大樓房屋承租權(quán),于__年______月______日簽訂《租賃合作協(xié)議書》;

        2.甲方現(xiàn)已成功取得上述房屋承租權(quán), ____年______月______日,甲方與丙方簽訂《房屋租賃合同》,約定甲方經(jīng)丙方同意后可將租賃物部分轉(zhuǎn)租給乙方。

        為明確本協(xié)議各方相關(guān)權(quán)利與義務(wù),經(jīng)友好協(xié)商訂立本協(xié)議,以茲各方共同遵守:

        一、租賃場(chǎng)地、面積

        1.坐落于 ____房產(chǎn),建筑面積 ____平方米。其中一層建筑面積約____平方米,二層建筑面積約 ____平方米,三層建筑面積約 ____平方米,四層建筑面積約 ____平方米,五層建筑面積約 ____平方米,屋面層約 ____平方米。

        2.丙方同意由甲方將部分租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給乙方,乙方租賃使用房屋面積如下:一號(hào)樓第四層建筑面積 ____平方米,二號(hào)樓第一層建筑面積____ 平方米,二號(hào)樓第二層建筑面積 ____平方米,四號(hào)樓第三層至第五層建筑面積 ____平方米,四號(hào)樓屋面層建筑面積 ____平方米,四號(hào)樓第一層部分建筑面積 ____平方米,四號(hào)樓第三層建筑面積 ____平方米,五號(hào)樓建筑面積 ____平方米。

        以上合計(jì)建筑面積 ____平方米。

        3.甲方分租后,其承租使用房屋面積如下:四號(hào)樓第一層建筑面積 ____平方米,四號(hào)樓第二層建筑面積 ____平方米,三號(hào)樓第一層至第二層建筑面積 ____平方米。

        以上合計(jì)____ 平方米。

        4.本協(xié)議附件一《租賃房屋平面分割圖》,為甲方與乙方具體劃分租賃面積依據(jù),圖中紅線內(nèi)面積為甲方原租賃使用面積。

        二、租賃期限

        1.本協(xié)議租賃期限為__年,自__年______月______日起至__年______月______日止。裝修期為3個(gè)月,裝修期不計(jì)租金。

        2.甲方已承租丙方房產(chǎn),原租賃期至__年______月______日。租期、租金按甲方與丙方達(dá)成原租賃合同執(zhí)行。

        甲方首年向丙方支付租金從__年______月______日起開始按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。

        3.本協(xié)議期限屆滿,如丙方繼續(xù)出租,甲方、乙方需要繼續(xù)承租,應(yīng)于本協(xié)議屆滿前6個(gè)月向丙方提出書面請(qǐng)求,由具備溫州市國(guó)資委認(rèn)可資質(zhì)資產(chǎn)評(píng)估公司重新評(píng)估當(dāng)年市場(chǎng)租賃租金價(jià)格,并以該評(píng)估價(jià)作為首年租金,每年遞增2%,并另行簽訂租賃合同。

        否則,丙方有權(quán)按有關(guān)規(guī)定另行公開招租。

        4.甲、乙雙方一致確定,如本協(xié)議期限屆滿后雙方繼續(xù)承租,租金按《租賃合作協(xié)議書》所約定支付方式執(zhí)行。

        5.甲方與丙方所約定之租賃期限到期后,甲方若繼續(xù)承租,甲方承諾由乙方繼續(xù)轉(zhuǎn)租本協(xié)議所約定由乙方轉(zhuǎn)租部分場(chǎng)地;甲方若不繼續(xù)承租,由乙方優(yōu)先承租位于溫州市望江東路55號(hào)房產(chǎn),建筑面積3052平方米場(chǎng)地。

        三、租金

        1.甲方第一年應(yīng)付租____元,以后每年遞增2%。

        2.乙方應(yīng)付第一年應(yīng)付租____元,以后每年遞增2%。

        3.甲方與乙方應(yīng)付租金,均直接付給丙方,第一年付清一年租金,以后租金每半年一付,分別于每年______月______日與 月 日前支付。

        4.丙方指定以下賬戶為甲、乙雙方匯租金賬戶:

        銀行:____________

        賬戶:____________

        賬號(hào):

        四、保證金

        1.甲方與乙方可自行報(bào)裝水、電轄表,費(fèi)用由甲方與乙方承擔(dān)。

        甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日向丙方交納保證金3萬(wàn)元,乙方向丙方交納保證金5萬(wàn)元。

        在租賃期滿后,甲方與乙方不續(xù)租,自雙方騰空?qǐng)龅睾笠粋(gè)月內(nèi)憑收據(jù)與丙方結(jié)算后退還。

        2.租賃期間水電費(fèi),由甲方與乙方分別、獨(dú)立與丙方進(jìn)行結(jié)算。

        丙方有權(quán)在保證金中各自扣除甲方、乙方拖欠各種款項(xiàng),不足部分丙方有權(quán)繼續(xù)向欠款一方追償。

        五、丙方對(duì)甲方轉(zhuǎn)租意見

        丙方同意本協(xié)議中甲方將其承租場(chǎng)地部分轉(zhuǎn)租給乙方約定。

        六、違約責(zé)任

        本協(xié)議自生效之日起,各方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)守信原則履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議規(guī)定應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償非違約方損失。

        七、爭(zhēng)議解決

        本合同在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,各方應(yīng)友好協(xié)商解決,若協(xié)商不成,應(yīng)交由租賃房屋所在地人民法院裁判。

        八、其他

        1.甲方與丙方于__年______月______日簽訂《房屋租賃合同》為本協(xié)議附件三,該合同甲方與丙方相關(guān)約定,涉及乙方權(quán)利與義務(wù),乙方均予以認(rèn)可。

        2.甲方、乙方對(duì)各自租賃部分向丙方承擔(dān)責(zé)任。

        3.本協(xié)議一式三份,經(jīng)甲、乙、丙三方蓋章、簽字后生效。

        甲方:___________

        乙方:___________

        丙方:___________

        _____年_____月_____日

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