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管理顧問(wèn)服務(wù)合同
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。那么問(wèn)題來(lái)了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編為大家整理的管理顧問(wèn)服務(wù)合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
管理顧問(wèn)服務(wù)合同1
甲方： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）
地址：
法人代表： 聯(lián)系電話(huà)：
乙方：深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）
地址：深圳市福田區(qū)八卦嶺工業(yè)區(qū)611棟7樓
法人代表：李鄂松 聯(lián)系電話(huà)：0755-82427489
資質(zhì)等級(jí)：國(guó)家一級(jí) 證書(shū)批準(zhǔn)號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》等國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理的相關(guān)法規(guī)，就甲方委托乙方對(duì)(本合同中的“甲方所屬物業(yè)”、“甲方物業(yè)”專(zhuān)指“ ”)提供專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理顧問(wèn)事宜，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本合同：
一、甲方物業(yè)概況：
物業(yè)名稱(chēng)：
坐落位置：
物業(yè)類(lèi)型：
占地面積：
總建筑面積：
以上各項(xiàng)指標(biāo)如有變更，甲方應(yīng)于變更后壹個(gè)月內(nèi)書(shū)面告知乙方。
二、合作方式
乙方以駐場(chǎng)物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方式，指導(dǎo)甲方開(kāi)展物業(yè)管理及相關(guān)工作。
三、顧問(wèn)服務(wù)目標(biāo)：
1、指導(dǎo)甲方組建物業(yè)公司，結(jié)合甲方物業(yè)的特點(diǎn)制定一套完善的物業(yè)管理體系文件，結(jié)合甲方物業(yè)地域狀況及需求導(dǎo)入乙方物業(yè)管理模式。
2、指導(dǎo)甲方對(duì)所屬物業(yè)實(shí)施科學(xué)、規(guī)范的物業(yè)管理和服務(wù)，并順利完成入伙前的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作及入伙后的各項(xiàng)日常管理工作，使甲方在合同期內(nèi)形成物業(yè)的規(guī)范管理和正常運(yùn)行。
3、在物業(yè)管理軟硬件條件具備的前提下,乙方確保入伙后在合同期內(nèi)（一年內(nèi)）,達(dá)到深圳龍崗區(qū)優(yōu)秀物業(yè)管理住宅區(qū)標(biāo)準(zhǔn)。
4、乙方指導(dǎo)甲方建立符合ISO9001要求的質(zhì)量管理體系，并在甲方提出認(rèn)證申請(qǐng)時(shí)協(xié)助通過(guò)第三方認(rèn)證（認(rèn)證發(fā)生的費(fèi)用由甲方支付）。
5、指導(dǎo)甲方進(jìn)行科學(xué)系統(tǒng)的崗位培訓(xùn)，并協(xié)助甲方建立一支專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理隊(duì)伍。
四、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)范圍：
1、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)房屋本體共用部位及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和管理。
2、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)及運(yùn)行管理。
3、指導(dǎo)所屬物業(yè)紅線(xiàn)規(guī)劃內(nèi)屬甲方物業(yè)管理范圍內(nèi)的市政設(shè)施和附屬建筑的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。
4、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公共綠化、園林的保養(yǎng)、管理。
5、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)公共部位清潔衛(wèi)生、垃圾清運(yùn)管理。
6、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)安全（不包含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、保管義務(wù)和責(zé)任）、消防、車(chē)輛停泊管理（不包含車(chē)輛及車(chē)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)和保管責(zé)任）。
7、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)建立物業(yè)檔案資料管理體系，包括工程建設(shè)竣工驗(yàn)收資料、業(yè)主及物業(yè)使用人檔案資料管理體系。
8、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)社區(qū)文化活動(dòng)的組織和社區(qū)便民服務(wù)、商務(wù)、中介有償服務(wù)的開(kāi)展。
9、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)的裝修管理、建筑立面外觀(guān)管理。
10、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)的組織架構(gòu)設(shè)置、職能分配、人員編制及聘用。
11、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)各項(xiàng)管理規(guī)章制度、運(yùn)行機(jī)制和各項(xiàng)工作流程。
12、指導(dǎo)甲方所屬物業(yè)物業(yè)管理費(fèi)用收取的技巧及相關(guān)知識(shí)的培訓(xùn)。
13、指導(dǎo)甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問(wèn)服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。
五、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容：（按照提交的`顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)方案內(nèi)容進(jìn)行，方案見(jiàn)附件二）
（一）前期介入期
1、協(xié)助甲方成立物業(yè)公司，完成工商注冊(cè)、稅務(wù)登記，并指導(dǎo)甲方物業(yè)公司擬訂組織架構(gòu)、人員定編、人員招聘、崗位職責(zé)及作業(yè)指導(dǎo)書(shū)等工作。
2、從物業(yè)管理及物業(yè)使用人角度對(duì)甲方所屬物業(yè)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、土建、給排水、電氣、環(huán)境景觀(guān)、智能化、安防、管理設(shè)施、便民設(shè)施、商業(yè)中心設(shè)施等涉及物業(yè)管理品質(zhì)提升的關(guān)鍵工作提供合理的指導(dǎo)性意見(jiàn)及改進(jìn)建議。
3、結(jié)合本項(xiàng)目的實(shí)際情況，制定合理可行的《物業(yè)管理方案實(shí)施細(xì)則》等物業(yè)管理程序文本及入住后具體運(yùn)作指導(dǎo)，并擬定《物業(yè)管理方案實(shí)施細(xì)則》，對(duì)甲方物業(yè)公司形象、自身建設(shè)、管理提供建議，并協(xié)助甲方全面、全程實(shí)施，并在實(shí)施過(guò)程中不斷修正。
�。础榇龠M(jìn)物業(yè)銷(xiāo)售，提供物業(yè)管理配套顧問(wèn)服務(wù)的建議，具體包括為甲方所屬物業(yè)的銷(xiāo)售人員提供必要的物業(yè)管理培訓(xùn)文本，解答銷(xiāo)售過(guò)程中關(guān)于物業(yè)方面的相關(guān)疑難問(wèn)題，根據(jù)甲方要求提供乙方的宣傳資料（包括圖片、光盤(pán)、展示架等）。
�。�、指導(dǎo)甲方物業(yè)公司對(duì)甲方所屬物業(yè)樓宇接管及附屬設(shè)施、設(shè)備的驗(yàn)收并提出整改意見(jiàn)。
６、指導(dǎo)制定并審核甲方所屬物業(yè)的各項(xiàng)服務(wù)項(xiàng)目及其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收支測(cè)算，并在銷(xiāo)售中向業(yè)主明示物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
７、對(duì)甲方所屬物業(yè)的裝修和建筑立面外觀(guān)提出建議，并配合甲方根據(jù)龍崗物價(jià)部門(mén)的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定甲方物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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1、協(xié)助制定并指導(dǎo)甲方實(shí)施所屬物業(yè)入住方案，包括制定入住資料（業(yè)主公約、業(yè)主手冊(cè)、入住指南、裝修手冊(cè)等）、制定入住流程、裝修管理辦法、入住儀式的策劃及業(yè)主檔案的建立等。
2、指導(dǎo)甲方建立所屬物業(yè)客戶(hù)服務(wù)體系（包括業(yè)主服務(wù)、服務(wù)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、業(yè)主溝通與信息反饋模式、投訴處理等），修訂客戶(hù)服務(wù)流程，設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)平臺(tái)即“客戶(hù)服務(wù)中心”，并結(jié)合業(yè)主的各類(lèi)需求提供有償服務(wù)。
3、制定合理的培訓(xùn)制度和日常培訓(xùn)計(jì)劃，提供甲方要求的培訓(xùn)課程和培訓(xùn)教材文本。組織相應(yīng)的培訓(xùn)訓(xùn)練，保證培訓(xùn)質(zhì)量。培訓(xùn)方式：內(nèi)培為主，外培為輔（外培發(fā)生的屬于甲方人員的差旅、食宿費(fèi)用由甲方承擔(dān)）（培訓(xùn)內(nèi)容見(jiàn)附件
一）。
4、根據(jù)甲方所屬物業(yè)特點(diǎn)，制定社區(qū)文化活動(dòng)計(jì)劃。
5、協(xié)助甲方所屬物業(yè)通過(guò)所在地區(qū)的優(yōu)秀物業(yè)住宅區(qū)的評(píng)審。
6、提供質(zhì)量體系范本，并給予甲方必要的技術(shù)指導(dǎo)、培訓(xùn)，幫助甲方建立系統(tǒng)化的ISO9001質(zhì)量體系，如甲方需要認(rèn)證，認(rèn)證所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
7、指導(dǎo)甲方要求的和所屬物業(yè)物業(yè)管理相關(guān)的其它顧問(wèn)服務(wù)（如物業(yè)經(jīng)營(yíng)等）。
（三）監(jiān)審期
1、對(duì)甲方按照乙方的指導(dǎo)要求進(jìn)行物業(yè)管理操作過(guò)程予以監(jiān)審，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提交《監(jiān)審報(bào)告》（提出問(wèn)題，并指出整改意見(jiàn)）。
2、對(duì)甲方按照《監(jiān)審報(bào)告》進(jìn)行整改進(jìn)行跟蹤，并指導(dǎo)甲方完成整改。 以上三個(gè)時(shí)期具體工作計(jì)劃乙方按照甲方根據(jù)顧問(wèn)合同及顧問(wèn)方案具體制定《階段工作計(jì)劃表》執(zhí)行。
六、物業(yè)管理顧問(wèn)期限：12個(gè)月。
1、從20 年 月 日起至20 年 月 日止。其中:
20 年 月 日起至20 年 月 日止為前期介入期,
20 年 月 日起至20 年 月 日止為正常操作期,
20 年 月 日起至20 年 月 日止為監(jiān)審期。
2、由于整個(gè)顧問(wèn)期（12個(gè)月）和顧問(wèn)費(fèi)的限定，如因甲方原因?qū)е抡麄�(gè)顧問(wèn)期或個(gè)別階段出現(xiàn)變更，甲方不能以此改變本合同的時(shí)間和已經(jīng)確定的支付給乙方顧問(wèn)費(fèi)用的金額。如果本合同項(xiàng)目各階段的變更導(dǎo)致顧問(wèn)期超過(guò)12個(gè)月或按自然日連續(xù)計(jì)算，自甲方通知之日起滿(mǎn)12個(gè)月，則本顧問(wèn)合同期結(jié)束。
七、物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)方式：
乙方以顧問(wèn)駐場(chǎng)服務(wù)方式，選派物業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理，在合同簽訂后5個(gè)工作日前進(jìn)駐甲方至合同期結(jié)束，全面開(kāi)展物業(yè)項(xiàng)目顧問(wèn)工作。
1、前期介入期：二個(gè)月。合同簽訂后甲方書(shū)面通知時(shí)起至入伙前兩個(gè)月止：在前期介入期內(nèi)，注冊(cè)成立物業(yè)公司，確定物業(yè)管理各項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，確定公司組織架構(gòu)、招聘人員，對(duì)甲方進(jìn)行指導(dǎo)、培訓(xùn)、咨詢(xún)和會(huì)診；協(xié)助甲方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)準(zhǔn)確定位，并從物業(yè)管理角度對(duì)甲方前期的設(shè)計(jì)方案及各項(xiàng)配套提出專(zhuān)業(yè)建議，以方便日后的物業(yè)管理，完成本階段承諾的服務(wù)內(nèi)容。
2、正常實(shí)操期：八個(gè)月。從入伙前兩個(gè)月起至入伙后六個(gè)月止（入伙時(shí)間以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）：在正常實(shí)操期全程指導(dǎo)甲方全面實(shí)施物業(yè)管理和服務(wù)工作，對(duì)甲方正常實(shí)操期的工作狀況進(jìn)行檢查，并提交《檢查報(bào)告》及《整改意見(jiàn)》
�。场⒈O(jiān)審期：二個(gè)月。從入伙后的第八個(gè)月起至第九個(gè)月止在監(jiān)審期內(nèi)，對(duì)甲方物業(yè)管理運(yùn)行狀況進(jìn)行全面的檢查，并對(duì)甲方管理中的疑問(wèn)進(jìn)行指導(dǎo)，并針對(duì)檢查出發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行會(huì)議講解，并提交《監(jiān)審報(bào)告》和《整改意見(jiàn)》。
八、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)向社會(huì)各界宣布甲、乙雙方合作之事實(shí)，經(jīng)乙方書(shū)面同意，有選擇地播放、展示、發(fā)布乙方物業(yè)管理資料咨詢(xún)、信息（乙方提供用于宣傳的錄像、圖片、文字說(shuō)明、展示架等）、廣告等，但不得對(duì)乙方之社會(huì)聲譽(yù)造成損失。有權(quán)在各類(lèi)宣傳媒介上登載：物業(yè)顧問(wèn)：國(guó)家一級(jí)物業(yè)管理企業(yè)，深圳市鵬基物業(yè)管理服務(wù)有限公司。
2、承擔(dān)物業(yè)管理業(yè)務(wù)中的所有投資、收益及債權(quán)、債務(wù)。
3、全面、全程實(shí)施物業(yè)管理與服務(wù)工作并履行各項(xiàng)權(quán)利、承擔(dān)責(zé)任。
4、對(duì)乙方提交的物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)成果進(jìn)行審核并提出合理意見(jiàn)。
5、對(duì)乙方派駐的項(xiàng)目經(jīng)理的工作進(jìn)行監(jiān)督和考核。如不稱(chēng)職有權(quán)要求乙方調(diào)換,乙方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日調(diào)換到位。
6、尊重并配合項(xiàng)目經(jīng)理的工作，并指定專(zhuān)人予以配合。
7、按時(shí)支付物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)。
8、無(wú)償提供辦公場(chǎng)地、辦公設(shè)施。
9、審核《物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)階段查檢表》（根據(jù)合同及顧問(wèn)方案要求，分階段查檢表，由乙方提交，經(jīng)甲方確認(rèn)后作為合同附件三），評(píng)價(jià)乙方的顧問(wèn)成效。
10、在物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)提供過(guò)程中，對(duì)乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密。未經(jīng)乙方書(shū)面許可，不得將乙方提供的各類(lèi)管理規(guī)章制度、質(zhì)量體系文件、策劃文件等，對(duì)外傳播或用于其他商業(yè)用途。
11、完善本項(xiàng)目各項(xiàng)配套設(shè)施，滿(mǎn)足創(chuàng)優(yōu)所需要的各項(xiàng)硬件條件。
12、法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。
九、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、按本合同規(guī)定前往本項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)甲方全面、全程開(kāi)展物業(yè)管理與服務(wù)。
2、認(rèn)真負(fù)責(zé)地提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理顧問(wèn)與服務(wù)。
3、定期檢查和督促甲方物業(yè)管理工作的實(shí)施。
4、在保證甲方管理自主經(jīng)營(yíng)的前提下，對(duì)其在組織架構(gòu)、人員編訂、人員招聘、任用和辭退及其他各項(xiàng)管理程序上有監(jiān)督和建議權(quán)、決定處置權(quán)。
5、對(duì)物業(yè)咨詢(xún)?nèi)藛T實(shí)施有效管理。
管理顧問(wèn)服務(wù)合同2
甲方：
乙方：
甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方為所其坐落于________市________區(qū)________小區(qū)的物業(yè)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目” )委托乙方提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)。甲乙雙方本著平等、互利、互諒、互讓的精神，于年月日訂立本合同。
一、服務(wù)范圍
該項(xiàng)目位于________市________區(qū)，項(xiàng)目總建筑面積約_______平方米。乙方根據(jù)該項(xiàng)目在合同期限內(nèi)的發(fā)展計(jì)劃，以本人之管理經(jīng)驗(yàn)，以有效務(wù)實(shí)的`方式協(xié)助及配合甲方為該項(xiàng)目提供全面、高質(zhì)量的服務(wù)。
甲乙雙方約定每月兩次星期六在甲方的辦公室或在該項(xiàng)目舉行工作會(huì)議一次或進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡視一次，每次為期一天，將乙方的顧問(wèn)工作體現(xiàn)及完成，并定期為乙方提供全面的培訓(xùn)。為甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理提供建議，為更有效地完成工作，甲乙雙方同意工作會(huì)議或現(xiàn)場(chǎng)巡視日期因故需要更改(包括顧問(wèn)人員休假、生病等等)，應(yīng)事先通知對(duì)方及另訂日期。乙方通過(guò)去時(shí)將書(shū)面報(bào)告或會(huì)議錄，以書(shū)面的形式將意見(jiàn)和建議呈送甲方，完成有關(guān)工作，并向甲方提供和制定工作所需的相關(guān)資料。
乙方必須在本合同開(kāi)始時(shí)向甲方提供工作方案，并接受甲方監(jiān)管，使顧問(wèn)工作時(shí)間和運(yùn)作落到實(shí)處。
二、委任期限
委任期限為期一年，由________年____月____日起至________年____月____日止。委任滿(mǎn)，本合同自然終止。任何一方如續(xù)訂合同，應(yīng)在合同期滿(mǎn)前1個(gè)月向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。
三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式
1、雙方同意物業(yè)管理顧問(wèn)費(fèi)用及支付方式如下：
全數(shù)人民幣_(tái)_______元正(大寫(xiě)________________元整)，甲方在簽定合同時(shí)首先支付顧問(wèn)費(fèi)25%即人民幣_(tái)_______元正(大寫(xiě)________________整);合同簽訂三個(gè)月后七日內(nèi)甲方支付乙方顧問(wèn)費(fèi)25%即人民幣_(tái)_______元正(大寫(xiě)________________元整);于簽定合同半年后七日內(nèi)支付顧問(wèn)費(fèi)人民幣_(tái)_______元正(大寫(xiě)________________元整);于簽訂合同九個(gè)月后七日內(nèi)人民幣_(tái)_______元正(大寫(xiě)________________元整)。
2、以上顧問(wèn)服務(wù)并不包含甲方在本合同期間要求乙方提供超越本合同約定服務(wù)范圍的服務(wù)或物品的任何費(fèi)用(以下簡(jiǎn)稱(chēng)額外服務(wù)費(fèi)用)。有關(guān)服務(wù)條款及費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商同意后，以書(shū)面形式補(bǔ)充成為合同的附件執(zhí)行。
3、顧問(wèn)費(fèi)只包含乙方人員前往該項(xiàng)目提供本合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括交通費(fèi)及膳食費(fèi)用以及甲方一年內(nèi)派遣三名管理層員工至重慶參觀(guān)機(jī)會(huì)，但不包括參觀(guān)人員的交通、膳食及住宿費(fèi)用。
4、所有顧問(wèn)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)用，其他費(fèi)用及勞務(wù)費(fèi)用并不包含任何稅項(xiàng)(國(guó)稅、地稅及外地稅項(xiàng))。
四、付款時(shí)間及欠款處理
1、本合同顧問(wèn)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)用甲方必須在本合同規(guī)定的時(shí)間之七天內(nèi)支付，不得拖延。乙方應(yīng)按合同約定按時(shí)有效地向甲方提供顧問(wèn)服務(wù)。
2、甲方如沒(méi)有按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)、額外服務(wù)費(fèi)用，則乙方可停止對(duì)甲方物業(yè)的顧問(wèn)支持。
五、違約責(zé)任
1、若乙方疏忽、或沒(méi)有履行、或嚴(yán)重違反本合同規(guī)定的全部或部分內(nèi)容，而且在甲方書(shū)面指出并提醒后1個(gè)月內(nèi)，既沒(méi)有合理解釋又沒(méi)有明確改善，以至無(wú)法合作，甲方有權(quán)以書(shū)面通知乙方終止本合同，終止合同通知在甲方送達(dá)乙方5天內(nèi)生效。
2、若甲方疏忽、或沒(méi)有履行、或嚴(yán)重違反本合同所規(guī)定的全部部分內(nèi)容，并且在乙方書(shū)面指出并提醒后1個(gè)月內(nèi)，既沒(méi)有合理解釋也沒(méi)有明顯改善，以致無(wú)法合作，乙方有權(quán)以書(shū)面通知甲方終止本合同，終止合同通知在乙方送達(dá)甲方5天內(nèi)生效。
六、其他事項(xiàng)
本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力、致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商辦理。
1、如該項(xiàng)目因建筑設(shè)計(jì)，建造質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量，安裝技術(shù)或工程延誤等原因，達(dá)不到使用及管理功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并善后處處理。
2、與管理該項(xiàng)目有關(guān)之機(jī)密文件及資料除非經(jīng)甲方同意，否則不得復(fù)印、印制或抄錄予第三者。
3、甲方同意向乙方提供其履行本合同所需的一切數(shù)據(jù)，并協(xié)助乙方履行本合同。
4、如甲方乙雙方對(duì)本合同產(chǎn)生爭(zhēng)議，經(jīng)協(xié)商無(wú)效后，可提請(qǐng)________市人民法院訴訟解決。
5、本合同正本連同附件共____頁(yè)，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，均具同等法律效力及約束力。
6、本合同自簽定之日起生效。后附合同附件。
甲方簽章：乙方簽章：
法定代表人：
日期：日期：
管理顧問(wèn)服務(wù)合同3
合同編號(hào)：________________
甲方(委托人)：___________
法定住址：_________________
法定代表人：_______________
職務(wù)：_____________________
委托代理人：_______________
身份證號(hào)碼：_______________
通訊地址：_________________
郵政編碼：_________________
聯(lián)系人：___________________
電話(huà)：_____________________
電掛：_____________________
傳真：_____________________
帳號(hào)：_____________________
電子信箱：_________________
乙方(受托人)：___________
法定住址：_________________
法定代表人：_______________
職務(wù)：_____________________
通訊地址：_________________
郵政編碼：_________________
聯(lián)系人：___________________
電話(huà)：_____________________
電掛：_____________________
傳真：_____________________
帳號(hào)：_____________________
電子信箱：_________________
鑒于：
甲方為了提高經(jīng)營(yíng)管理的規(guī)范化水平，減少法律風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身的合法權(quán)益，需要專(zhuān)門(mén)的法律服務(wù);
乙方為經(jīng)中華人民共和國(guó)司法部批準(zhǔn)設(shè)立的律師事務(wù)所，具備向社會(huì)提供法律服務(wù)的資格和能力;
甲方聘請(qǐng)乙方為其提供企業(yè)法律顧問(wèn)服務(wù)，乙方表示同意;
雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：
一、法律顧問(wèn)服務(wù)人員
乙方接受甲方的聘請(qǐng)要求，指派_________、_________等律師組成顧問(wèn)小組擔(dān)任甲方的企業(yè)法律顧問(wèn)。
甲方同意乙方及其所指派的律師在認(rèn)為必要時(shí)可將部分法律服務(wù)工作交由乙方的其他律師及助理人員協(xié)助完成。
本合同履行過(guò)程中，若律師因合理原因(包括但不限于正常調(diào)動(dòng)、離職、時(shí)間沖突、回避、身體狀況等)無(wú)法繼續(xù)或暫時(shí)不能提供服務(wù)時(shí)，律師應(yīng)及時(shí)告知甲方并由合同雙方協(xié)商另行指派其他合適的律師接替;甲方不同意其他律師接替的，視為甲方解除合同，本合同終止履行。
根據(jù)甲方具體項(xiàng)目情況，乙方可委派具有專(zhuān)長(zhǎng)的其他律師承擔(dān)專(zhuān)項(xiàng)法律顧問(wèn)服務(wù)業(yè)務(wù)。
二、法律顧問(wèn)服務(wù)范圍
(一)常規(guī)法律顧問(wèn)服務(wù)
協(xié)助甲方建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，使生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)維持正常發(fā)展;
協(xié)助企業(yè)申辦有關(guān)的業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)許可證書(shū)、執(zhí)照;
應(yīng)甲方要求對(duì)有關(guān)業(yè)務(wù)和管理等方面的重大決策出具法律意見(jiàn)，進(jìn)行法律論證，提供法律依據(jù);
為甲方草擬、審查、修改有關(guān)法律文書(shū)和經(jīng)濟(jì)合同，參與重要合同談判;
參與策劃企業(yè)資金的籌集與運(yùn)作;
為甲方投資、資產(chǎn)重組、企業(yè)改制、產(chǎn)權(quán)界定等相關(guān)業(yè)務(wù)提供法律咨詢(xún)、進(jìn)行法律論證、出具法律意見(jiàn);
參與制訂投、融資計(jì)劃;
對(duì)甲方的合作方進(jìn)行資信調(diào)查;
為甲方招標(biāo)、投標(biāo)項(xiàng)目提供法律咨詢(xún)、出具法律意見(jiàn);
對(duì)企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的每一環(huán)節(jié)，包括決策、管理、實(shí)施進(jìn)行全程跟蹤，就可能發(fā)生的影響經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)的沖突、糾紛提出法律意見(jiàn)和解決方案;
提供與企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的法律信息和商業(yè)信息;
為甲方及其分支機(jī)構(gòu)的創(chuàng)辦進(jìn)行法律制度設(shè)計(jì)，并對(duì)相關(guān)法律文件進(jìn)行審查修改、出具法律意見(jiàn);
為甲方辦理商標(biāo)、發(fā)明、外觀(guān)設(shè)計(jì)、實(shí)用新型等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的注冊(cè)申請(qǐng)、續(xù)展等有關(guān)事務(wù)提供法律咨詢(xún)、出具法律意見(jiàn);
應(yīng)甲方的要求，協(xié)助參與重大項(xiàng)目談判，審查或準(zhǔn)備談判所需的各類(lèi)法律文件，并適時(shí)提供法律論證意見(jiàn);
協(xié)助企業(yè)整合專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)和人際資源，提供可操作的資源整合方案;
擬訂、審查勞動(dòng)合同，辦理涉及人力資源、勞動(dòng)合同、勞動(dòng)爭(zhēng)議、職工保密和競(jìng)業(yè)禁止協(xié)議等方面的法律事務(wù);
根據(jù)授權(quán)辦理甲方內(nèi)部、外部的非訴訟法律事務(wù)，包括進(jìn)行侵權(quán)調(diào)查、簽發(fā)律師函、發(fā)表律師聲明、出具法律意見(jiàn)書(shū);
擬定企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所警示標(biāo)識(shí)的內(nèi)容;
為企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所的安全保衛(wèi)工作提供法律建議;
及時(shí)協(xié)助處理企業(yè)與消費(fèi)者的糾紛;
對(duì)企業(yè)管理層、高級(jí)員工以及其具體工作可能涉及某種法律問(wèn)題的員工進(jìn)行公司法、民法典、勞動(dòng)法、產(chǎn)品質(zhì)量法、工商、稅務(wù)法規(guī)等法律培訓(xùn)，每年至少______次，平時(shí)及時(shí)解答與工作及利益相關(guān)的法律咨詢(xún)，并結(jié)合個(gè)案，講解法律知識(shí)，增強(qiáng)自我保護(hù)意識(shí);
應(yīng)甲方的要求，組織關(guān)于甲方發(fā)展、運(yùn)作等方面的專(zhuān)題研討會(huì);
及時(shí)協(xié)助處理企業(yè)經(jīng)營(yíng)服務(wù)場(chǎng)所失竊、致人損害等突發(fā)事件;
建立企業(yè)商業(yè)秘密保護(hù)系統(tǒng);
建立甲方的法律檔案、業(yè)務(wù)檔案，防止公司合法權(quán)益因疏忽而受損失;
對(duì)甲方所涉的各類(lèi)糾紛提供法律意見(jiàn)并予以協(xié)調(diào)，進(jìn)行和解、參與調(diào)解，必要時(shí)代理參加訴訟或仲裁;
為甲方提供其他常規(guī)法律顧問(wèn)服務(wù)。
(二)稅務(wù)專(zhuān)項(xiàng)法律顧問(wèn)(簡(jiǎn)稱(chēng)“稅務(wù)顧問(wèn)”)服務(wù)
為甲方提供稅務(wù)咨詢(xún)服務(wù);
指導(dǎo)、協(xié)助或代為辦理稅務(wù)登記、變更稅務(wù)登記和注銷(xiāo)稅務(wù)登記;
指導(dǎo)、協(xié)助或代為辦理除增值稅專(zhuān)用發(fā)票外的發(fā)票領(lǐng)購(gòu)手續(xù);
指導(dǎo)、協(xié)助或代為辦理納稅申報(bào)或扣繳稅款報(bào)告;
指導(dǎo)、協(xié)助或代為辦理繳納稅款和申請(qǐng)退稅;
指導(dǎo)、協(xié)助或代為制作涉稅文書(shū);
指導(dǎo)、協(xié)助或代為審查納稅情況;
指導(dǎo)、協(xié)助建賬建制和辦理賬務(wù);
代為稅務(wù)聽(tīng)證、稅務(wù)行政復(fù)議、稅務(wù)國(guó)家賠償;
結(jié)合甲方實(shí)際情況開(kāi)展稅務(wù)培訓(xùn)，普及稅務(wù)知識(shí);
為甲方進(jìn)行納稅籌劃;
為甲方提供其他稅務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。
(三)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)專(zhuān)項(xiàng)法律顧問(wèn)(簡(jiǎn)稱(chēng)“財(cái)務(wù)顧問(wèn)”)服務(wù)
指導(dǎo)、協(xié)助甲方建賬建制;
指導(dǎo)、協(xié)助甲方進(jìn)行會(huì)計(jì)核算;
指導(dǎo)、協(xié)助甲方編制各類(lèi)會(huì)計(jì)報(bào)表;
對(duì)甲方的應(yīng)收賬款、壞賬等各類(lèi)債權(quán)的催收提供會(huì)計(jì)和法律建議，必要時(shí)為甲方向債務(wù)人簽發(fā)律師函，并指導(dǎo)、協(xié)助進(jìn)行會(huì)計(jì)和法律處理;
對(duì)甲方的應(yīng)付賬款等各類(lèi)債務(wù)的清償提供咨詢(xún)，并指導(dǎo)、協(xié)助進(jìn)行會(huì)計(jì)和法律處理;
對(duì)甲方的應(yīng)收票據(jù)、應(yīng)付票據(jù)等各種票據(jù)提供法律和會(huì)計(jì)服務(wù)，指導(dǎo)或代為掛失、進(jìn)行公示催告、代為參與訴訟或仲裁，以解決各種票據(jù)糾紛，保護(hù)甲方的各種票據(jù)權(quán)利;
為甲方所涉訴訟等各種或有事項(xiàng)提供法律和會(huì)計(jì)處理意見(jiàn)，必要時(shí)代為辦理;
結(jié)合甲方實(shí)際情況開(kāi)展財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)培訓(xùn)，普及財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)知識(shí);
為甲方提供其他財(cái)務(wù)顧問(wèn)服務(wù)。
三、法律顧問(wèn)費(fèi)用
甲方應(yīng)向乙方支付法律顧問(wèn)費(fèi)每年人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)：人民幣_(tái)________元整)。
上述法律顧問(wèn)費(fèi)甲方應(yīng)于本合同生效之當(dāng)日一次性付清。
法律顧問(wèn)專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)應(yīng)當(dāng)另行收取費(fèi)用，可以在乙方常規(guī)服務(wù)收費(fèi)的基礎(chǔ)上給予特定優(yōu)惠。
乙方收到甲方支付的法律顧問(wèn)費(fèi)后，應(yīng)當(dāng)向甲方出具正式稅務(wù)發(fā)票。
四、工作費(fèi)用
雙方商定下列與法律顧問(wèn)服務(wù)有關(guān)的費(fèi)用開(kāi)支由甲方負(fù)擔(dān)，且未包含在本合同第三條的法律顧問(wèn)費(fèi)中：
直接費(fèi)用包括但不限于異地交通、住宿、通訊、電信、文印等辦案中必需的費(fèi)用，甲方同意每年一次性預(yù)先為乙方報(bào)銷(xiāo)______元，多退少補(bǔ)。
間接費(fèi)用包括但不限于委托審計(jì)、鑒定費(fèi)，公證費(fèi)，查檔費(fèi)，其它用于收集資料的費(fèi)用，由乙方事先從甲方預(yù)支，事后實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)，多退少補(bǔ)。
上列其它費(fèi)用由乙方律師向甲方按實(shí)報(bào)銷(xiāo)。
法律顧問(wèn)不應(yīng)追求奢侈享受，而應(yīng)注意節(jié)約，合理安排實(shí)際辦案費(fèi)用的開(kāi)支，避免不必要的浪費(fèi)。
五、聘請(qǐng)年限
本合同為定期合同，每期一年，第一期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止;
本合同每期屆滿(mǎn)后七日內(nèi)，若雙方均未書(shū)面提出變更或終止要求，本合同所有條款自動(dòng)續(xù)展一期，其后每期類(lèi)推。
六、工作方式
法律顧問(wèn)的工作方式采用以下第_________種方式：
不坐班，有事隨時(shí)聯(lián)系、及時(shí)協(xié)商;
每周在甲方的坐班時(shí)間為_(kāi)________________，其余時(shí)間不坐班;
每月在甲方的坐班時(shí)間為_(kāi)________________，其余時(shí)間不坐班;
在甲方正常全職坐班。
七、甲方權(quán)利義務(wù)
如實(shí)陳述與委托事項(xiàng)有關(guān)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和業(yè)務(wù)往來(lái)情況;
與乙方和律師誠(chéng)信合作，及時(shí)、真實(shí)、詳盡提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的全部文件和背景材料，并根據(jù)實(shí)際需要提供必要的工作條件;
甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求;
(1)如有關(guān)的'情況和事實(shí)發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)告知乙方或律師;
(2)如變更聯(lián)系信息，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方和律師;
(3)按照約定支付法律顧問(wèn)費(fèi)和其他費(fèi)用;
指定_________為其代表，負(fù)責(zé)與乙方聯(lián)系，轉(zhuǎn)達(dá)甲方的指
示和要求，提供或接收文件和資料等，甲方更換代表應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方;甲方更換代表應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知乙方，但一年內(nèi)不得更換二人次以上;
對(duì)其需要乙方審查修改的合同等文本，應(yīng)向乙方提供電子版本，并通過(guò)電子郵件發(fā)送給乙方;
甲方有責(zé)任對(duì)委托事項(xiàng)作出獨(dú)立的判斷、決策，甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見(jiàn)、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯(cuò)誤地運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān);
不得向乙方和律師提出與法律以及律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的規(guī)定相沖突的要求。
八、乙方權(quán)利義務(wù)
乙方律師必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律：
(1)乙方律師應(yīng)當(dāng)勤勉盡職，依法在本合同約定范圍內(nèi)維護(hù)甲方的最大利益;
(2)乙方律師應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方發(fā)表顧問(wèn)意見(jiàn);
(3)乙方律師無(wú)權(quán)超越甲方授權(quán)行事。如果確有需要，應(yīng)當(dāng)由甲方另行給予明確的授權(quán);
按雙方事先約定的工作時(shí)間、地點(diǎn)及時(shí)辦理甲方委托的各項(xiàng)事宜，確保服務(wù)質(zhì)量，若確遇特殊情況，應(yīng)提前通知甲方并共同商量解決措施。
審查修改甲方提交的合同等文本后，應(yīng)向甲方提供電子版本，并通過(guò)電子郵件發(fā)送給甲方;
(1)乙方或律師變更聯(lián)系信息的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方：
(2)嚴(yán)守在受托提供各項(xiàng)法律服務(wù)過(guò)程中所知悉的甲方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)等方面的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)，絕不利用和對(duì)外泄露，否則應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切法律責(zé)任;
可以指派業(yè)務(wù)助理人員配合完成輔助工作，但乙方更換律師，應(yīng)取得甲方書(shū)面認(rèn)可。
(1)乙方律師有權(quán)查閱與承辦法律事務(wù)有關(guān)的文件和資料。
(2)乙方律師有權(quán)全面了解甲方有關(guān)業(yè)務(wù)情況。
(3)乙方律師有權(quán)列席甲方相關(guān)會(huì)議。
(4)乙方律師有權(quán)獲得履行法律服務(wù)職責(zé)所必需的辦公、交通及其它工作條件和便利。
乙方和律師應(yīng)將已經(jīng)或正在或可能存在的為與甲方有利益沖突的當(dāng)事人提供法律服務(wù)的情況如實(shí)告知甲方。在發(fā)生利益沖突的情況下，甲方有權(quán)且應(yīng)當(dāng)選擇繼續(xù)簽訂、履行合同或改變委托權(quán)限或解除合同;乙方有權(quán)作出回避的安排。
乙方和律師均無(wú)權(quán)利和義務(wù)代理甲方處理本合同約定的常年法律顧問(wèn)服務(wù)范圍以外的其它法律事務(wù)。甲方如確需乙方和律師提供有關(guān)其他法律事務(wù)的服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)與乙方另行簽訂法律服務(wù)委托合同。
乙方及其指派的顧問(wèn)律師，有權(quán)拒絕聘方要求為其違法行為及違背事實(shí)、違背律師職業(yè)道德等的事項(xiàng)提供服務(wù)，有權(quán)拒絕任何單位、個(gè)人的非法干預(yù)。
受聘律師因故不能履行企業(yè)法律顧問(wèn)職責(zé)時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)與甲方協(xié)商，另行指派律師接替。
法律顧問(wèn)的報(bào)酬，由乙方統(tǒng)一收取，指派律師不得直接從甲方收取任何報(bào)酬。
顧問(wèn)律師應(yīng)當(dāng)建立為甲方服務(wù)的工作日記，原則上做到一次一記，一事一記。
九、合同的解除、終止履行
經(jīng)書(shū)面通知，甲方有權(quán)隨時(shí)以任何理由解除本合同，該解除通知在乙方收到之日生效。一旦收到解除通知，乙方和律師立即停止提供法律顧問(wèn)服務(wù);
如果甲方未按照本協(xié)議約定支付法律顧問(wèn)費(fèi)和其它費(fèi)用且延期超過(guò)三十日的，乙方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)書(shū)面通知甲方;
若甲方要求達(dá)到的目標(biāo)有違律師職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀(jì)律的規(guī)定，則乙方有權(quán)隨時(shí)終止向甲方提供法律服務(wù)，但應(yīng)書(shū)面通知甲方。
合同期限屆滿(mǎn)，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;
甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;
因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;
本合同因上列第1、2項(xiàng)情形而解除時(shí)，乙方已收取的法律顧問(wèn)費(fèi)不予退還，甲方欠付的應(yīng)予以補(bǔ)足約定數(shù)額;因上列第3項(xiàng)情形而解除時(shí)，乙方按實(shí)際尚未服務(wù)的時(shí)間所占的比例退還部分法律顧問(wèn)費(fèi)。
十、通知
根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
各方通訊地址如下：________________。
一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
十一、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
十二、合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。
十三、爭(zhēng)議的處理
本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
十四、不可抗力
如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
聲稱(chēng)受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱(chēng)不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。
本合同所稱(chēng)“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀(guān)上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
十五、合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
十六、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
十七、合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)____________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份。
甲方(蓋章)：_______________乙方(蓋章)：_______________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________________簽訂地點(diǎn)：___________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______
管理顧問(wèn)服務(wù)合同4
甲方：X
乙方：XxxxX
二零零X年X月
【項(xiàng)目名稱(chēng)】前期/籌備期/運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同
甲方： XXXX 法人代表： 注冊(cè)地址： 郵政編碼：
乙方：XxxxXX
X 法人代表： 注冊(cè)地址： 郵政編碼：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)【項(xiàng)目名稱(chēng)】項(xiàng)目實(shí)行專(zhuān)業(yè)化之物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，訂立本合同。
第1章 本合同中有關(guān)定義
1.1 [本物業(yè)]指【項(xiàng)目名稱(chēng)】項(xiàng)目，座落在X，是經(jīng)X市政府批準(zhǔn)、由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的
【物業(yè)類(lèi)型】。占地面積：X平方米；總建筑面積：X平方米。以上各項(xiàng)指標(biāo)以政府審批文件中記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
1.2 [本合同]指乙方以酬金制形式為【項(xiàng)目名稱(chēng)】項(xiàng)目提供顧問(wèn)服務(wù)之《【項(xiàng)目名稱(chēng)】前期/
籌備期/運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同》。
1.3 [交付使用之日]指甲方發(fā)出首份業(yè)主入駐（�。┩ㄖ獑紊纤d明的入駐（�。┤掌�。
1.4 [業(yè)戶(hù)]指本物業(yè)內(nèi)各單元的業(yè)主、租客和住戶(hù)及其合法授權(quán)人。
第2章 顧問(wèn)服務(wù)期限和有駐場(chǎng)合作方式
2.1 前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限自本合同簽署之日起至項(xiàng)目交付使用之日前X個(gè)月止。項(xiàng)目交付使用之日暫定為X年X月X日，且甲方需提前45天書(shū)面通知乙方。
2.2 籌備期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限自項(xiàng)目交付使用之日前X個(gè)月至項(xiàng)目交付使用之日止。
2.3 運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限自項(xiàng)目交付使用之日至X年X月X日止，計(jì)X個(gè)月。
2.4 如項(xiàng)目交付使用之日提前，則按實(shí)際日期計(jì)算；如交付使用之日推遲，唯最遲不超過(guò)X年X月X日，如超過(guò)，則X年X月X日為運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)起始日期，且運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限順延。
2.5 合同期內(nèi)，乙方將派遣駐場(chǎng)物業(yè)管理顧問(wèn)協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)管理工作，駐場(chǎng)顧問(wèn)人員的
費(fèi)用服從本合同第3.3條的規(guī)定。
第3章 物業(yè)管理顧問(wèn)酬金及相關(guān)條款
3.1 物業(yè)管理顧問(wèn)酬金標(biāo)準(zhǔn)：
3.1.1 前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。
3.1.2 籌備期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。
3.1.3 運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。
3.2 酬金支付時(shí)間和方式：
本合同簽署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物業(yè)管理顧問(wèn)酬金：
3.2.1甲方于本合同簽署生效后計(jì)X個(gè)工作日內(nèi)支付首期(第一季度)前期物業(yè)管理顧問(wèn)酬金，合計(jì)人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首
X日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。
3.2.2.籌備期顧問(wèn)酬金按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首X日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。
3.2.3甲方于發(fā)出首份入駐（�。┩ㄖ獑魏骕個(gè)工作日內(nèi)支付運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)酬金（第一季度），合計(jì)人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首X日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。
3.2.4 前期、籌備期和運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方則按
實(shí)際月份數(shù)量支付。
3.3乙方駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費(fèi)用：
3.3.1 乙方駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費(fèi)用金額為每月人民幣X元整（RMB元）。
3.3.2 乙方駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費(fèi)用由乙方派駐人員駐場(chǎng)之日起每X個(gè)月結(jié)算一次。甲方于乙方
派駐人員駐場(chǎng)之日起，往后的十日內(nèi)向乙方支付首期駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費(fèi)用，即人民幣X元整（RMBX元），其后每X個(gè)月結(jié)算一次；甲方須于每X個(gè)月的首月十日前支付給乙方X個(gè)月的駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費(fèi)用。
3.4 上述款項(xiàng)由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)或以支票的形式支付。乙方提供發(fā)票。
3.5 甲方須按本合同約定及時(shí)支付各項(xiàng)管理顧問(wèn)費(fèi)用，乙方指定的銀行賬戶(hù)為：
帳戶(hù)名稱(chēng)：X
帳 號(hào)：X
銀行帳戶(hù)：X
第4章 物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容
4.1 前期顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容
4.1.1 提供前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的顧問(wèn)意見(jiàn)，包括：規(guī)劃平面布局、主出入口及廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、會(huì)所功
能設(shè)計(jì)及設(shè)施配套、普通商業(yè)功能設(shè)計(jì)分配、平面交通流向設(shè)計(jì)、停車(chē)場(chǎng)管理、建筑防災(zāi)、抗災(zāi)（火、水、地震）、辦公及后勤用房的選位、信箱選位及郵件處理、廢棄物管理、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)建立及其它相關(guān)方面等；
4.1.2 提供各類(lèi)圖紙的.顧問(wèn)審核意見(jiàn)，包括：各類(lèi)建筑施工圖紙、供水、排水、排污系統(tǒng)圖紙、低壓配電系統(tǒng)圖紙、電梯及垂直交通系統(tǒng)圖紙、弱電系統(tǒng)圖紙、保安系統(tǒng)圖紙、消防系統(tǒng)圖紙及其它相關(guān)方面圖紙等；
4.1.3 提供物業(yè)工程設(shè)備及材料選擇的顧問(wèn)建議，包括：外墻及公共區(qū)域建筑材料、停車(chē)場(chǎng)防滑防撞設(shè)備材料、綠化設(shè)計(jì)及養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、備用發(fā)電機(jī)、水泵、設(shè)備變頻和節(jié)能模式、游泳池設(shè)備的選用及其它相關(guān)方面等；
4.1.4 提供物業(yè)配套設(shè)施及功能設(shè)置的顧問(wèn)意見(jiàn)。對(duì)設(shè)施、設(shè)備的配置及容量的合理性、服務(wù)功能及布局的合理性，以及目前設(shè)計(jì)圖紙中遺漏、缺陷或多余的項(xiàng)目提出改善意見(jiàn)和建議；
4.1.5 評(píng)估影響物業(yè)管理運(yùn)作及收費(fèi)之因素，包括但不限于：根據(jù)物業(yè)之整體功能設(shè)計(jì)、公共區(qū)域/各單元內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)及選用之材料、工程設(shè)施/設(shè)備規(guī)格、員工編制及薪資福利水平、能源消耗指標(biāo)預(yù)期等，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。
4.1.6 配合銷(xiāo)售宣傳活動(dòng)，提供銷(xiāo)售期間涉及物業(yè)管理方面的培訓(xùn)（包括銷(xiāo)售人員及物業(yè)管理人員）；協(xié)助銷(xiāo)售期間的物業(yè)管理形象策劃（包括但不限于制服的款式選定）；厘定銷(xiāo)售中心及樣板區(qū)物業(yè)管理方案等。
4.2 籌備期顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容
4.2.1協(xié)助甲方制定《物業(yè)管理規(guī)約》
根據(jù)國(guó)家建設(shè)部及X市政府的有關(guān)規(guī)定，草擬一份《X物業(yè)管理規(guī)約》供甲方參考。
4.2.2物業(yè)管理組織架構(gòu)
提供對(duì)本物業(yè)管理處各部門(mén)組織架構(gòu)、基本工作職責(zé)之專(zhuān)業(yè)建議,協(xié)助設(shè)計(jì)人力資源組織架構(gòu)。
4.2.3物品采購(gòu)計(jì)劃
協(xié)助審訂或編制項(xiàng)目物品采購(gòu)清單，指導(dǎo)項(xiàng)目物業(yè)管理單位采購(gòu)物業(yè)管理運(yùn)行所需用
甲方(蓋章)：************
乙方(簽字)：************
甲方法定代表人或委托代理人(簽名)：
日 期:_____年__月__日 日 期: _____年__月__日
管理顧問(wèn)服務(wù)合同5
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》以及國(guó)家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)調(diào)一致基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)【項(xiàng)目名稱(chēng)】項(xiàng)目實(shí)行專(zhuān)業(yè)化之物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，訂立本合同。
第1章本合同中有關(guān)定義
[本物業(yè)]指【項(xiàng)目名稱(chēng)】項(xiàng)目，座落在X，是經(jīng)X市政府批準(zhǔn)、由甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的
【物業(yè)類(lèi)型】。占地面積：X平方米；總建筑面積：X平方米。以上各項(xiàng)指標(biāo)以政府審批文件中記載的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。
[本合同]指乙方以酬金制形式為【項(xiàng)目名稱(chēng)】項(xiàng)目提供顧問(wèn)服務(wù)之《【項(xiàng)目名稱(chēng)】前期/
籌備期/運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同》。
[交付使用之日]指甲方發(fā)出首份業(yè)主入駐（�。┩ㄖ獑紊纤d明的入駐（�。┤掌�。
[業(yè)戶(hù)]指本物業(yè)內(nèi)各單元的業(yè)主、租客和住戶(hù)及其合法授權(quán)人。
第2章顧問(wèn)服務(wù)期限和有駐場(chǎng)合作方式
前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限自本合同簽署之日起至項(xiàng)目交付使用之日前X個(gè)月止。項(xiàng)目交付使用之日暫定為X年X月X日，且甲方需提前45天書(shū)面通知乙方。
籌備期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限自項(xiàng)目交付使用之日前X個(gè)月至項(xiàng)目交付使用之日止。
運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限自項(xiàng)目交付使用之日至X年X月X日止，計(jì)X個(gè)月。
如項(xiàng)目交付使用之日提前，則按實(shí)際日期計(jì)算；如交付使用之日推遲，唯最遲不超過(guò)X年X月X日，如超過(guò)，則X年X月X日為運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)起始日期，且運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)期限順延。
合同期內(nèi)，乙方將派遣駐場(chǎng)物業(yè)管理顧問(wèn)協(xié)助甲方開(kāi)展物業(yè)管理工作，駐場(chǎng)顧問(wèn)人員的
費(fèi)用服從本合同第條的規(guī)定。
第3章物業(yè)管理顧問(wèn)酬金及相關(guān)條款
物業(yè)管理顧問(wèn)酬金標(biāo)準(zhǔn)：
前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。
籌備期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。
運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)每月人民幣X元整（RMBX元）。
酬金支付時(shí)間和方式：
本合同簽署后，甲方同意按以下方式向乙方支付物業(yè)管理顧問(wèn)酬金：
甲方于本合同簽署生效后計(jì)X個(gè)工作日內(nèi)支付首期(第一季度)前期物業(yè)管理顧問(wèn)酬金，合計(jì)人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首
X日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。
籌備期顧問(wèn)酬金按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首X日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。
甲方于發(fā)出首份入駐（�。┩ㄖ獑魏骕個(gè)工作日內(nèi)支付運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)酬金（第一季度），合計(jì)人民幣X元整（RMBX元）；其余部分酬金將按季度支付，甲方應(yīng)在每季度首X日內(nèi)向乙方支付本季度酬金。
前期、籌備期和運(yùn)營(yíng)期物業(yè)管理顧問(wèn)酬金，均按季度支付，不足一季度的，甲方則按
實(shí)際月份數(shù)量支付。
乙方駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費(fèi)用：
乙方駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費(fèi)用金額為每月人民幣X元整（RMB元）。
乙方駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費(fèi)用由乙方派駐人員駐場(chǎng)之日起每X個(gè)月結(jié)算一次。甲方于乙方
派駐人員駐場(chǎng)之日起，往后的十日內(nèi)向乙方支付首期駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費(fèi)用，即人民幣X元整（RMBX元），其后每X個(gè)月結(jié)算一次；甲方須于每X個(gè)月的首月十日前支付給乙方X個(gè)月的駐場(chǎng)顧問(wèn)人員費(fèi)用。
上述款項(xiàng)由甲方匯入乙方指定的銀行賬戶(hù)或以支票的形式支付。乙方提供發(fā)票。
甲方須按本合同約定及時(shí)支付各項(xiàng)管理顧問(wèn)費(fèi)用，乙方指定的銀行賬戶(hù)為：
帳戶(hù)名稱(chēng)：X
帳號(hào)：X
銀行帳戶(hù)：X
第4章物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容
前期顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容
提供前期規(guī)劃設(shè)計(jì)的顧問(wèn)意見(jiàn)，包括：規(guī)劃平面布局、主出入口及廣場(chǎng)設(shè)計(jì)、會(huì)所功
能設(shè)計(jì)及設(shè)施配套、普通商業(yè)功能設(shè)計(jì)分配、平面交通流向設(shè)計(jì)、停車(chē)場(chǎng)管理、建筑防災(zāi)、抗災(zāi)（火、水、地震）、辦公及后勤用房的選位、信箱選位及郵件處理、廢棄物管理、標(biāo)識(shí)系統(tǒng)建立及其它相關(guān)方面等；
提供各類(lèi)圖紙的顧問(wèn)審核意見(jiàn)，包括：各類(lèi)建筑施工圖紙、供水、排水、排污系統(tǒng)圖紙、低壓配電系統(tǒng)圖紙、電梯及垂直交通系統(tǒng)圖紙、弱電系統(tǒng)圖紙、保安系統(tǒng)圖紙、消防系統(tǒng)圖紙及其它相關(guān)方面圖紙等；
提供物業(yè)工程設(shè)備及材料選擇的顧問(wèn)建議，包括：外墻及公共區(qū)域建筑材料、停車(chē)場(chǎng)防滑防撞設(shè)備材料、綠化設(shè)計(jì)及養(yǎng)護(hù)系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、備用發(fā)電機(jī)、水泵、設(shè)備變頻和節(jié)能模式、游泳池設(shè)備的'選用及其它相關(guān)方面等；
提供物業(yè)配套設(shè)施及功能設(shè)置的顧問(wèn)意見(jiàn)。對(duì)設(shè)施、設(shè)備的配置及容量的合理性、服務(wù)功能及布局的合理性，以及目前設(shè)計(jì)圖紙中遺漏、缺陷或多余的項(xiàng)目提出改善意見(jiàn)和建議；
評(píng)估影響物業(yè)管理運(yùn)作及收費(fèi)之因素，包括但不限于：根據(jù)物業(yè)之整體功能設(shè)計(jì)、公共區(qū)域/各單元內(nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)及選用之材料、工程設(shè)施/設(shè)備規(guī)格、員工編制及薪資福利水平、能源消耗指標(biāo)預(yù)期等，對(duì)物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)算。
配合銷(xiāo)售宣傳活動(dòng)，提供銷(xiāo)售期間涉及物業(yè)管理方面的培訓(xùn)（包括銷(xiāo)售人員及物業(yè)管理人員）；協(xié)助銷(xiāo)售期間的物業(yè)管理形象策劃（包括但不限于制服的款式選定）；厘定銷(xiāo)售中心及樣板區(qū)物業(yè)管理方案等。
籌備期顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容
協(xié)助甲方制定《物業(yè)管理規(guī)約》
根據(jù)國(guó)家建設(shè)部及X市政府的有關(guān)規(guī)定，草擬一份《X物業(yè)管理規(guī)約》供甲方參考。
物業(yè)管理組織架構(gòu)
提供對(duì)本物業(yè)管理處各部門(mén)組織架構(gòu)、基本工作職責(zé)之專(zhuān)業(yè)建議,協(xié)助設(shè)計(jì)人力資源組織架構(gòu)。
物品采購(gòu)計(jì)劃
協(xié)助審訂或編制項(xiàng)目物品采購(gòu)清單，指導(dǎo)項(xiàng)目物業(yè)管理單位采購(gòu)物業(yè)管理運(yùn)行所需用
甲方(蓋章)：____________
乙方(簽字)：____________
日期:_____年__月__日
管理顧問(wèn)服務(wù)合同6
甲方：_________
乙方：_________
丙方：_________
為提高工作效率，簡(jiǎn)化各承租企業(yè)繳納房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)及電話(huà)費(fèi)的手續(xù)，甲、乙、丙三方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方委托乙方采用轉(zhuǎn)賬扣款方式，為甲方代收進(jìn)駐企業(yè)的房租，綜合管理服務(wù)費(fèi);水電費(fèi)和電話(huà)費(fèi);同時(shí)，丙方委托乙方采用轉(zhuǎn)賬付款方式，代扣繳丙方應(yīng)支付給甲方的上述費(fèi)用。上述費(fèi)用每月集中一次性扣劃。
二、為方便資金劃轉(zhuǎn)，加速資金周轉(zhuǎn)，甲、丙雙方應(yīng)在乙方開(kāi)立公司的基本存款賬戶(hù)或一般結(jié)算賬戶(hù);乙方將從丙方的賬戶(hù)中代扣繳應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用，同時(shí)，乙方為甲方代收的上述費(fèi)用存入甲方賬戶(hù)。
三、甲、丙雙方共同委托乙方作為本項(xiàng)業(yè)務(wù)的承辦的.銀行，乙方派專(zhuān)人負(fù)責(zé)與甲、丙雙方聯(lián)系工作及處理工作中出現(xiàn)的問(wèn)題。
四、乙方采用轉(zhuǎn)賬收費(fèi)方式為甲方代收房租、綜合管理服務(wù)費(fèi)、水電費(fèi)和電話(huà)費(fèi)的操作流程及注意事項(xiàng)：
1、乙方負(fù)責(zé)在每月13～15日代甲方收取丙方的費(fèi)用;丙方在乙方開(kāi)立的賬戶(hù)中，應(yīng)有足夠的資金，用以支付當(dāng)月應(yīng)繳納給甲方的費(fèi)用，若在上述扣款時(shí)間由于丙方賬戶(hù)資金不足而扣不到款，乙方將不再為代扣，由丙方自行向甲方繳納。甲方將按與丙方簽訂協(xié)議的有關(guān)條款處理。
2、甲方每月13日前將采用轉(zhuǎn)賬付款方式的進(jìn)駐企業(yè)名單、賬號(hào)、金額等資料制成書(shū)面表格清單，加蓋公章后交乙方，乙方憑此辦理轉(zhuǎn)賬。
3、乙方根據(jù)甲方提供的清單數(shù)據(jù)資料，填制一式四聯(lián)“特種轉(zhuǎn)賬憑證”進(jìn)行銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬完畢后，乙方留存二聯(lián)，甲方、丙方各執(zhí)收一聯(lián)。
五、乙方憑甲方提供的書(shū)面表格清單資料辦理轉(zhuǎn)賬，甲、丙雙方之間對(duì)轉(zhuǎn)賬金額有異議，由雙方協(xié)商解決，乙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任;甲、丙雙方發(fā)生的任何經(jīng)濟(jì)糾紛與乙方無(wú)關(guān);若由于乙方員工操作失誤或電腦系統(tǒng)錯(cuò)誤的，則由乙方負(fù)責(zé)解決。
六、乙方通過(guò)轉(zhuǎn)賬的方式為甲方代收房租等費(fèi)用和為丙方代扣費(fèi)用，乙方不收甲、丙雙方的手續(xù)費(fèi)。
七、本協(xié)議有效期為壹年，自三方簽字之日起生效。
八、簽約三方中的一方若要求終止本協(xié)議，必須提前30天通知另外兩方，在此期間三方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。
九、在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，由三方協(xié)商解決。協(xié)商不成交_________法院訴訟解決。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：__________
________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_______________簽訂地點(diǎn)：_______________
管理顧問(wèn)服務(wù)合同7
公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)，與公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)經(jīng)友好協(xié)商，在平等互利的原則下，就甲方委托乙方為立基大廈項(xiàng)目物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)事宜，達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂本合同共同遵守。
第一章 合同當(dāng)事人
1、 甲 方：
2、 乙 方：
公司地址：
公司地址：
第二章
1、 除合約內(nèi)容或文義需要另外解釋外，下列用語(yǔ)將具有如下之意義：
1.1“業(yè)主”指甲方所開(kāi)發(fā)的立基大廈項(xiàng)目之全體業(yè)主。
1.2 “工作日” 根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律及國(guó)務(wù)院有關(guān)規(guī)定正常工作之日 子。
1.3 “本合約” 指本物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)合同。
1.4 “管理處”指乙方為管理甲方開(kāi)發(fā)的物業(yè)而設(shè)立在物業(yè)內(nèi)的日常管理、辦公機(jī)構(gòu)。
2、 本合約內(nèi)之標(biāo)題乃是為方便閱讀而寫(xiě)，并不影響本合約的結(jié)構(gòu)和含義。
注 釋
第三章 物 業(yè)
由甲方開(kāi)發(fā)的 項(xiàng)目物業(yè)，包括：物業(yè)所屬之停車(chē)場(chǎng)、出入口處等所有公共場(chǎng)地和所有公共設(shè)施、設(shè)備以及附屬設(shè)施。
第四章 提供顧問(wèn)服務(wù)之目的
為使甲方物業(yè)管理達(dá)到一個(gè)高的水平，乙方向甲方提供有關(guān)物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，務(wù)求使物業(yè)公司的管理規(guī)范化、科學(xué)化，確立日后物業(yè)的管理高水準(zhǔn)。
第五章 服務(wù)期限
1、 服務(wù)期限
本顧問(wèn)服務(wù)合同服務(wù)期暫定自 年 月 日起至 年 月 日止，為期一年(具體日期視甲方開(kāi)發(fā)進(jìn)度而行：大致為：開(kāi)盤(pán)前后1個(gè)月，交房前3個(gè)月，交房后8各月)。
第六章 管理顧問(wèn)服務(wù)范圍
1、乙方在甲方的授權(quán)下，為甲方提供前期物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù);對(duì)甲方提供前期物業(yè)介入咨詢(xún)指導(dǎo)服務(wù)。
2、物業(yè)銷(xiāo)售推廣配合
為了更好地促進(jìn)物業(yè)之推廣、銷(xiāo)售，乙方應(yīng)在物業(yè)銷(xiāo)售過(guò)程中全面配合市場(chǎng)銷(xiāo)售的宣傳與推廣。
乙方向甲方提供與商標(biāo)有關(guān)的相關(guān)標(biāo)識(shí)。
乙方應(yīng)參加產(chǎn)品說(shuō)明會(huì)、對(duì)銷(xiāo)售人員進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)的培訓(xùn)。以全面提升銷(xiāo)售人員對(duì)物業(yè)的理解，對(duì)后期物業(yè)服務(wù)有全面、充分的認(rèn)識(shí)，以便向客戶(hù)更好地推介本項(xiàng)目。
3、員工上崗培訓(xùn)
乙方作為甲方物業(yè)顧問(wèn)為配合物業(yè)交付使用前設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收及物業(yè)接收情況，乙方將負(fù)責(zé)安排在物業(yè)交付使用前三個(gè)月為管理處員工進(jìn)行上崗前系統(tǒng)培訓(xùn)。
上崗前對(duì)員工進(jìn)行企業(yè)理念、職業(yè)精神和有關(guān)知識(shí)、技能、服務(wù)態(tài)度的培訓(xùn)，使員工在入職時(shí)能全面掌握應(yīng)具備的理念、職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù)知識(shí)和操作技能。
為了使全體人員在接管物業(yè)后能迅速適應(yīng)環(huán)境和進(jìn)入工作狀態(tài)，接管前將組織甲方物業(yè)人員集中組織強(qiáng)化培訓(xùn)，具體如下：
第七章 管理監(jiān)督及支援服務(wù)
在服務(wù)期內(nèi)，乙方將協(xié)助甲方監(jiān)管整個(gè)物業(yè)之前期物業(yè)介入工作，以保證后期物業(yè)管理的品質(zhì)。
第八章 管理顧問(wèn)形式
合同簽署后，乙方向甲方提供前期物業(yè)顧問(wèn)咨詢(xún)服務(wù)。
第九章 管理顧問(wèn)服務(wù)報(bào)酬
1、 顧問(wèn)費(fèi)用
乙方提供物業(yè)顧問(wèn)服務(wù)，向甲方收取顧問(wèn)酬金，標(biāo)準(zhǔn)為每月按貳萬(wàn)元整。顧問(wèn)差旅費(fèi)另計(jì)。
2、 顧問(wèn)費(fèi)用支付
�、偈灼谟诤贤炗喼掌�5日內(nèi)，支付定金 ;以后具體顧問(wèn)服務(wù)期間內(nèi)按季度支付顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)。以上費(fèi)用須乙方開(kāi)具國(guó)家正規(guī)發(fā)票給甲方。
�、陬檰�(wèn)差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：
乙方顧問(wèn)人員赴現(xiàn)場(chǎng)提供顧問(wèn)服務(wù)，則顧問(wèn)之差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：杭州往返合肥的`車(chē)費(fèi)、合肥市區(qū)的出租車(chē)費(fèi)，或自備車(chē)的汽油費(fèi)、過(guò)路過(guò)橋費(fèi)，按實(shí)向甲方報(bào)銷(xiāo)。住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)按合肥本地水平按實(shí)向甲方報(bào)銷(xiāo)。
第十章 物業(yè)推銷(xiāo)
于合同簽約日起至合同終止日止甲方的管理的物業(yè)在發(fā)售或出租時(shí)，可公布本顧問(wèn)公司為甲方之物業(yè)管理顧問(wèn)以協(xié)助宣傳。
第十一章 終止合約
1、 本合約可在下列情況下由任何一方可給對(duì)方一個(gè)月的書(shū)面通知終止：
1.1 甲方或乙方嚴(yán)重失職及未能履行本合約所列明的任何責(zé)任，蓄意或故意違約，而在對(duì)方給予一個(gè)月通知后仍無(wú)改進(jìn)或采取適當(dāng)之補(bǔ)救措施;
1.2甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付報(bào)酬予乙方;
2、在合約期內(nèi)，有實(shí)證并經(jīng)查實(shí)因甲乙雙方嚴(yán)重違反本合約、履行合約職責(zé)不當(dāng)、或引致重大的有責(zé)投訴，而對(duì)雙方在社會(huì)上造成不良影響，雙方有權(quán)及時(shí)通知他方終止本合約，并有權(quán)要求違約方賠償因此而受到的損失。
第十二章 其 他
1、賠償與保障
甲方如無(wú)正當(dāng)理由未按約定支付乙方酬金，乙方可于通知甲方一個(gè)月后停止顧問(wèn)服務(wù)，并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付違約金。乙方如無(wú)正當(dāng)理由終止履行合同，也按同一比例向甲方支付違約金。
2、轉(zhuǎn)讓
本合約應(yīng)約束合約雙方當(dāng)事人，其分別的承繼人及承讓人及確保他們的利益。任何一方合約當(dāng)事人都不可在未得到其他合約當(dāng)事人書(shū)面同意前轉(zhuǎn)讓本合約之一切或部份權(quán)益或責(zé)任。
管理顧問(wèn)服務(wù)合同8
甲方：___________
乙方：___________
甲、乙雙方依據(jù)《_____》之相關(guān)規(guī)定，就甲方委任乙方為企業(yè)顧問(wèn)一事達(dá)成協(xié)議內(nèi)容如下，并訂立本合同，以茲雙方共同信守。
一、委任事項(xiàng)。
甲方委任乙方擔(dān)任本公司的顧問(wèn)，負(fù)責(zé)協(xié)助公司及董事長(zhǎng)處理工程項(xiàng)目的日常管理及公司董事會(huì)授權(quán)的其他事項(xiàng)服務(wù)等。
二、時(shí)間：
為期1年，自20________________年_______月_______日開(kāi)始起算至_______年_______月_______日止。
合同每年一簽，每年期滿(mǎn)雙方重新簽訂，另行約定雙方的權(quán)利、義務(wù)。如合同期滿(mǎn)雙方未能重新簽訂合同、協(xié)議的，本合同自期滿(mǎn)之日自行失效，任何一方不得經(jīng)任何理由或借口要求另一方就本顧問(wèn)合同的聘用關(guān)系支付任何形式的賠償或補(bǔ)償。
三、顧問(wèn)費(fèi)。
甲方每月向乙方支付顧問(wèn)費(fèi)(人民幣：萬(wàn)元)。支付方式：根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行安排，或由雙方另行商定。
四、顧問(wèn)服務(wù)內(nèi)容：
1、根據(jù)公司工程項(xiàng)目的管理模式，建立科學(xué)規(guī)范化的工程項(xiàng)目管理模式；
2、根據(jù)公司實(shí)際情況，有計(jì)劃地對(duì)涉及工和項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行組織培訓(xùn)，為公司培養(yǎng)一支業(yè)務(wù)能力強(qiáng)、凝聚力強(qiáng)、學(xué)習(xí)氛圍濃厚的高素質(zhì)工和項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)；
3、協(xié)助公司及董事長(zhǎng)處理涉及BT項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目的相關(guān)事項(xiàng)；
4、協(xié)助公司及董事長(zhǎng)處理涉及BT項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目投標(biāo)前的考察工作；
5、協(xié)助公司及董事長(zhǎng)處理涉及BT項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目信息收集等工作；
6、協(xié)助公司及董事長(zhǎng)處理涉及BT項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目的成本、利潤(rùn)、結(jié)算、回購(gòu)等事項(xiàng)；
7、協(xié)助公司及董事長(zhǎng)處理涉及核定BT項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目施工成本及實(shí)施工程的總費(fèi)用；
8、協(xié)助公司及董事長(zhǎng)處理涉及BT項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行管理；
9、協(xié)助公司及董事長(zhǎng)處理涉及對(duì)施工單位或?qū)嶋H施工人對(duì)工程成本執(zhí)行的監(jiān)督，控制施工的成本；
10、協(xié)助公司及董事長(zhǎng)處理涉及工程結(jié)算的各項(xiàng)事項(xiàng)；
11、協(xié)助公司及董事長(zhǎng)處理涉及聯(lián)接監(jiān)理公司對(duì)BT項(xiàng)目或其他工程項(xiàng)目相關(guān)事宜的溝通及其他工作。
12、處理公司或董事長(zhǎng)交付的其他事項(xiàng)。
五、保密責(zé)任。
1、乙方任職期間的保密義務(wù)
乙方除了履行顧問(wèn)服務(wù)的需要之外，承諾承擔(dān)下列保密義務(wù)：
(1)乙方必須遵守甲方規(guī)定的任何成文或不成文的保密規(guī)章、制度，履行與其顧問(wèn)服務(wù)相應(yīng)的保密職責(zé)；
(2)未經(jīng)甲方同意不得刺探與顧問(wèn)服務(wù)無(wú)關(guān)得商業(yè)秘密；
(3)未經(jīng)甲方同意不得以泄露、告知、公布、發(fā)布、出版、傳授、轉(zhuǎn)讓或者其他任何方式使任何第三方(包括按照保密制度規(guī)定不得知悉該項(xiàng)秘密的甲方其他成員)知悉屬于甲方或者屬于他人但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密或其他商業(yè)秘密信息；
2、本合同解除之后的保密義務(wù)
乙方同意，本合同解除之后仍對(duì)其在甲方提供顧問(wèn)服務(wù)期間接觸、知悉的屬于甲方或者雖屬于第三方但甲方承諾有保密義務(wù)的技術(shù)秘密和其他商業(yè)秘密信息，承擔(dān)如同提供顧問(wèn)服務(wù)期間一樣的'保密義務(wù)和不擅自使用有關(guān)秘密信息的義務(wù)，而無(wú)論因何種原因解除本合同。
六、其他約定：
1、乙方確認(rèn)，乙方與甲方之間的關(guān)系僅屬于提供顧問(wèn)服務(wù)，甲方與乙方之間不存在任何形式的勞動(dòng)關(guān)系及聘用關(guān)系。
2、甲方除向乙方支付本合同項(xiàng)下的顧問(wèn)費(fèi)外，無(wú)需額外向乙方支付任何報(bào)酬或費(fèi)用，甲方無(wú)需為乙方購(gòu)買(mǎi)社會(huì)勞動(dòng)_____。
3、乙方在本合同有效期間，因意外事故、乙方自身身體原因等發(fā)生的包括但不限于醫(yī)療費(fèi)用、交通費(fèi)用、誤工費(fèi)、傷殘賠償?shù)染c甲方無(wú)關(guān)。
4、因本合同的特殊性，不論任何原因?qū)е卤竞贤獬虮竞贤跐M(mǎn)終止，甲方無(wú)需向乙方支付任何形式的賠償款或補(bǔ)償款。
七、本合同解除、終止
1、因如下事項(xiàng)之一，任一方有權(quán)解除本合同
(1)乙方未能履行本合同約定的顧問(wèn)服務(wù)事項(xiàng)；
(2)因乙方身體原因不能繼續(xù)履行相關(guān)的顧問(wèn)服務(wù)；
(3)因甲方工程項(xiàng)目的調(diào)整或因甲方內(nèi)部的調(diào)整；
(4)因其他事項(xiàng)的發(fā)生，導(dǎo)致不需要繼續(xù)執(zhí)行本合同。
2、因任一方的原因需解除本合同的，一方有權(quán)提前30天通知對(duì)方解除本合同，本合同自解除之日起(除本合同另有約定外)本合同不再執(zhí)行。
3、本合同解除的，雙方辦理相關(guān)的資料移交手續(xù)，且對(duì)相關(guān)的顧問(wèn)費(fèi)進(jìn)行結(jié)算。
八、違約責(zé)任
甲乙雙方任何一方違反本合同之約定造成對(duì)方損失的，應(yīng)該按照損失的大小承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
九、爭(zhēng)議的解決
本合同經(jīng)雙方簽蓋公章后生效。因履行本合發(fā)生的爭(zhēng)議，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交順德區(qū)人民法院裁決。
十、本合同一式份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方：___________(簽章)
乙方：___________(簽名)
_______年_______月_______日：____________
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