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      管理顧問服務(wù)合同簡(jiǎn)單版

      時(shí)間:2024-08-13 09:46:42 合同范本 我要投稿
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      管理顧問服務(wù)合同簡(jiǎn)單版

        在人民愈發(fā)重視法律的社會(huì)中,合同的法律效力與日俱增,簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。知道嗎,寫合同可是有方法的哦,以下是小編為大家整理的管理顧問服務(wù)合同簡(jiǎn)單版,歡迎大家分享。

      管理顧問服務(wù)合同簡(jiǎn)單版

        _____________公司(以下簡(jiǎn)稱甲方),與_____________公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)友好協(xié)商,在平等互利的原則下,就甲方委托乙方為立基大廈項(xiàng)目物業(yè)管理顧問服務(wù)事宜,達(dá)成一致意見,并簽訂本合同共同遵守。

        第一章合同當(dāng)事人

        1、甲方:_____________

        2、乙方:_____________

        公司地址:_____________

        公司地址:_____________

        第二章

        1、除合約內(nèi)容或文義需要另外解釋外,下列用語將具有如下之意義:

        1.1“業(yè)主”指甲方所開發(fā)的立基大廈項(xiàng)目之全體業(yè)主。

        1.2“工作日”根據(jù)中國(guó)有關(guān)法律及_____有關(guān)規(guī)定正常工作之日子。

        1.3“本合約”指本物業(yè)管理顧問服務(wù)合同。

        1.4“管理處”指乙方為管理甲方開發(fā)的物業(yè)而設(shè)立在物業(yè)內(nèi)的日常管理、辦公機(jī)構(gòu)。

        2、本合約內(nèi)之標(biāo)題乃是為方便閱讀而寫,并不影響本合約的結(jié)構(gòu)和含義。

        第三章物業(yè)

        由甲方開發(fā)的項(xiàng)目物業(yè),包括:物業(yè)所屬之停車場(chǎng)、出入口處等所有公共場(chǎng)地和所有公共設(shè)施、設(shè)備以及附屬設(shè)施。

        第四章提供顧問服務(wù)之目的

        為使甲方物業(yè)管理達(dá)到一個(gè)高的水平,乙方向甲方提供有關(guān)物業(yè)顧問服務(wù),務(wù)求使物業(yè)公司的管理規(guī)范化、科學(xué)化,確立日后物業(yè)的管理高水準(zhǔn)。

        第五章服務(wù)期限

        1、服務(wù)期限

        本顧問服務(wù)合同服務(wù)期暫定自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,為期一年(具體日期視甲方開發(fā)進(jìn)度而行:大致為:開盤前后1個(gè)月,交房前3個(gè)月,交房后8各月)。

        第六章管理顧問服務(wù)范圍

        1、乙方在甲方的授權(quán)下,為甲方提供前期物業(yè)管理顧問服務(wù);對(duì)甲方提供前期物業(yè)介入咨詢指導(dǎo)服務(wù)。

        2、物業(yè)銷售推廣配合。

        為了更好地促進(jìn)物業(yè)之推廣、銷售,乙方應(yīng)在物業(yè)銷售過程中全面配合市場(chǎng)銷售的宣傳與推廣。

        乙方向甲方提供與_____有關(guān)的相關(guān)標(biāo)識(shí)。

        乙方應(yīng)參加產(chǎn)品說明會(huì)、對(duì)銷售人員進(jìn)行有關(guān)物業(yè)管理基礎(chǔ)知識(shí)的培訓(xùn)。以全面提升銷售人員對(duì)物業(yè)的理解,對(duì)后期物業(yè)服務(wù)有全面、充分的認(rèn)識(shí),以便向客戶更好地推介本項(xiàng)目。

        3、員工上崗培訓(xùn)。

        乙方作為甲方物業(yè)顧問為配合物業(yè)交付使用前設(shè)備調(diào)試、驗(yàn)收及物業(yè)接收情況,乙方將負(fù)責(zé)安排在物業(yè)交付使用前三個(gè)月為管理處員工進(jìn)行上崗前系統(tǒng)培訓(xùn)。

        上崗前對(duì)員工進(jìn)行企業(yè)理念、職業(yè)精神和有關(guān)知識(shí)、技能、服務(wù)態(tài)度的培訓(xùn),使員工在入職時(shí)能全面掌握應(yīng)具備的理念、職業(yè)素養(yǎng)、業(yè)務(wù)知識(shí)和操作技能。

        為了使全體人員在接管物業(yè)后能迅速適應(yīng)環(huán)境和進(jìn)入工作狀態(tài),接管前將組織甲方物業(yè)人員集中組織強(qiáng)化培訓(xùn),具體如下:

        第七章管理監(jiān)督及支援服務(wù)

        在服務(wù)期內(nèi),乙方將協(xié)助甲方監(jiān)管整個(gè)物業(yè)之前期物業(yè)介入工作,以保證后期物業(yè)管理的品質(zhì)。

        第八章管理顧問形式

        合同簽署后,乙方向甲方提供前期物業(yè)顧問咨詢服務(wù)。

        第九章管理顧問服務(wù)報(bào)酬

        1、顧問費(fèi)用

        乙方提供物業(yè)顧問服務(wù),向甲方收取顧問酬金,標(biāo)準(zhǔn)為每月按貳萬元整。顧問差旅費(fèi)另計(jì)。

        2、顧問費(fèi)用支付

       、偈灼谟诤贤炗喼掌5日內(nèi),支付定金;以后具體顧問服務(wù)期間內(nèi)按季度支付顧問服務(wù)費(fèi)。以上費(fèi)用須乙方開具國(guó)家正規(guī)發(fā)票給甲方。

       、陬檰柌盥觅M(fèi)標(biāo)準(zhǔn):

        乙方顧問人員赴現(xiàn)場(chǎng)提供顧問服務(wù),則顧問之差旅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為:杭州往返合肥的車費(fèi)、合肥市區(qū)的出租車費(fèi),或自備車的汽油費(fèi)、過路過橋費(fèi),按實(shí)向甲方報(bào)銷。住宿費(fèi)、餐飲費(fèi)按合肥本地水平按實(shí)向甲方報(bào)銷。

        第十章物業(yè)推銷

        于合同簽約日起至合同終止日止甲方的管理的物業(yè)在發(fā)售或出租時(shí),可公布本顧問公司為甲方之物業(yè)管理顧問以協(xié)助宣傳。

        第十一章終止合約

        1、本合約可在下列情況下由任何一方可給對(duì)方一個(gè)月的書面通知終止:

        1.1甲方或乙方嚴(yán)重失職及未能履行本合約所列明的任何責(zé)任,蓄意或故意違約,而在對(duì)方給予一個(gè)月通知后仍無改進(jìn)或采取適當(dāng)之補(bǔ)救措施;

        1.2甲方?jīng)]有按照合同規(guī)定支付報(bào)酬予乙方;

        2、在合約期內(nèi),有實(shí)證并經(jīng)查實(shí)因甲乙雙方嚴(yán)重違反本合約、履行合約職責(zé)不當(dāng)、或引致重大的有責(zé)投訴,而對(duì)雙方在社會(huì)上造成不良影響,雙方有權(quán)及時(shí)通知他方終止本合約,并有權(quán)要求違約方賠償因此而受到的損失。

        第十二章其他

        1、賠償與保障

        甲方如無正當(dāng)理由未按約定支付乙方酬金,乙方可于通知甲方一個(gè)月后停止顧問服務(wù),并可要求甲方按所合同酬金的20%向乙方支付違約金。乙方如無正當(dāng)理由終止履行合同,也按同一比例向甲方支付違約金。

        2、轉(zhuǎn)讓

        本合約應(yīng)約束合約雙方當(dāng)事人,其分別的承繼人及承讓人及確保他們的利益。任何一方合約當(dāng)事人都不可在未得到其他合約當(dāng)事人書面同意前轉(zhuǎn)讓本合約之一切或部份權(quán)益或責(zé)任。

        甲方(簽字蓋章):_____________

        乙方(簽字蓋章):_____________

        _____________年_____________月_____________日

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