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      土地流轉(zhuǎn)合同

      時間:2024-03-22 07:23:14 合同范本 我要投稿

      土地流轉(zhuǎn)合同(合集)

        隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),能夠利用到合同的場合越來越多,在達(dá)成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?下面是小編收集整理的土地流轉(zhuǎn)合同,僅供參考,大家一起來看看吧。

      土地流轉(zhuǎn)合同(合集)

        甲方(轉(zhuǎn)出方):

        身份證號:

        住址:

        聯(lián)系電話:

        乙方(受讓方):

        身份證號:

        住址:

        聯(lián)系電話:

        為合理利用土地,提高土地效益,甲方同意將其承包村組的土地轉(zhuǎn)讓給乙方經(jīng)營,經(jīng)雙方協(xié)商一致,訂立本合同。

        一、土地情況及轉(zhuǎn)讓期限

        轉(zhuǎn)讓土地名稱為:__,總面積:__畝,四至界限為:__。

        轉(zhuǎn)讓土地期限為__年(注:不得超過土地承包期剩余期限),自__年__月__日起至__年__月__日止。甲方應(yīng)于__年__月__日前將土地交付乙方。

        二、轉(zhuǎn)讓價款與支付方式

        轉(zhuǎn)讓報酬按下列第種方式計算。選(1)、(2)方式的,乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。

       。1)按實物折值計算,每畝地年報酬相當(dāng)于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值,年總報酬相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。

       。2)采取浮動方式,第一年每畝地報酬__元,當(dāng)年共計__元。從第二年起,以第一年為基數(shù),每年上浮遞增%。

       。3)年月日前,乙方一次性向甲方付清轉(zhuǎn)讓報酬__元。

        三、雙方的權(quán)利義務(wù)

        1、本合同簽訂前由甲方向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,并應(yīng)經(jīng)發(fā)包方書面同意。

        2、轉(zhuǎn)讓合同生效期間,甲方終止與發(fā)包方在該地塊上的承包關(guān)系,由乙方與發(fā)包方重新簽訂承包合同。

        3、轉(zhuǎn)讓期限不是全部剩余承包期的,不變更原土地承包合同和土地承包經(jīng)營權(quán)證。轉(zhuǎn)讓期以外時間,甲方恢復(fù)履行原土地承包合同。

        4、轉(zhuǎn)讓期限為全部剩余承包期的,甲方應(yīng)申請辦理中止原土地承包合同,注銷土地承包經(jīng)營權(quán)證。

        5、乙方應(yīng)按時向甲方支付合同約定的轉(zhuǎn)讓報酬,同時承擔(dān)與發(fā)包方簽訂的承包合同所約定的義務(wù)。

        6、轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)國家有關(guān)土地和種植作物的補貼由乙方享有。

        四、違約責(zé)任

        1、乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓報酬,按月支付應(yīng)付總額‰的違約金。逾期個月未支付轉(zhuǎn)讓報酬,甲方可解除本合同,并不承擔(dān)由此造成的損失。

        2、因變更或解除本承包合同使一方遭受損失的,除依法可免除責(zé)任外,應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。

        3、任何一方違約,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金__元;另一方勸告無效時可以解除合同,并不承擔(dān)給違約方造成的損失;解除合同給無責(zé)任方造成損失的,由違約方賠償,違約金不足以彌補損失的,還應(yīng)支付賠償金。

        五、其他約定

        1、若土地被依法征收、占用,其安置補償費的享受權(quán),不是全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的歸甲方,全部轉(zhuǎn)讓剩余承包期的按乙方與發(fā)包方訂立的土地承包合同確定。

        2、變更、解除本合同須雙方協(xié)商一致。如遇不可抗力等正當(dāng)理由,征得對方同意可提前終止合同,相關(guān)補償雙方協(xié)商解決。

        3、本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,按下列第項處理:

        (1)向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;

        (2)向人民法院起訴。

        4、本合同自雙方簽字之日起生效。未盡事宜雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

        5、本合同一式份,雙方各執(zhí)一份,發(fā)包方和鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案各一份。

        甲方(簽字):

        簽約日期:__年__月__日

        乙方(簽字):

        簽約日期:__年__月__日

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