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      農(nóng)村房產(chǎn)出租合同

      時(shí)間:2024-03-08 11:22:03 合同范本 我要投稿
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      農(nóng)村房產(chǎn)出租合同

        隨著法律觀念的日漸普及,關(guān)于合同的利益糾紛越來(lái)越多,簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎?下面是小編為大家整理的農(nóng)村房產(chǎn)出租合同,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      農(nóng)村房產(chǎn)出租合同

      農(nóng)村房產(chǎn)出租合同1

        甲方(出租方)

        住所:郵編:____________

        【本人】【法定代表人】:聯(lián)系電話:________

        【委托】【法定】代理人:聯(lián)系電話:_____

        乙方(承租方)

        省(市)/地區(qū):____________

        性別:____________

        出生_____年_____月_____日:____________

        住所(址)郵編:____________

        【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼:___________聯(lián)系電話:______

        【委托】【法定】代理人:聯(lián)系電話:_____

        住所(址)郵編:____________

        乙方的其他承租同住人共人,姓名和公民身份號(hào)碼情況如下:____________

        序號(hào)姓名公民身份號(hào)碼

        根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等法律、法規(guī)和規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,訂立本合同。

        第一條出租房屋情況和租賃用途

        1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號(hào)】【幢】______室(部位)________的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,房屋類型為________,結(jié)構(gòu)為________,房屋用途為居住__。簽訂本合同前,甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證,編號(hào):________________】【_____________________,編號(hào):_______________】,并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。

        1-2乙方向甲方承諾,租賃該房屋作為居住使用,并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。

        1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。

        第二條交付日期和租賃期限

        2-1甲、乙雙方約定,甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋,租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。

        2-2租賃期滿,乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前____個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后,雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。

        第三條租金、支付方式和限期

        3-1甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計(jì)為(_____幣)_______元。(大寫:____萬(wàn)___仟___佰___拾___元___角整)上述租金在租賃期限內(nèi)不變,如需變動(dòng),則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商,并達(dá)成書面協(xié)議。

        3-2乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。

        3-3乙方支付租金的方式___________________________________________________________。

        第四條保證金和其他費(fèi)用

        4-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個(gè)月的租金,即(______幣)___________元。保證金收取后,甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。

        租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無(wú)息歸還乙方。

        4-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、_______、_______費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

        除上述費(fèi)用外,其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。

        第五條房屋使用要求和維修責(zé)任

        5-1租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施,發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí),應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。其中,因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

        5-2根據(jù)前款約定,應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        5-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。

        5-4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。

        第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)

        6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。

        6-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

        第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換

        7-1租賃期內(nèi),乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人,必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。

        7-2租賃期內(nèi),乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換,必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

        第八條解除本合同的條件

        8-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:

        (一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;

        (二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;

        (三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;

        (四)該房屋在租賃期間因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的;

        (五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押并可能于租賃期限內(nèi)被處分,現(xiàn)被處分的。

        (六)___________________________________________________。

        8-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失,支付的違約金不足抵付損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:

        (一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后___日內(nèi)仍未交付的;

        (二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的;

        (三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,致使房屋損壞的;

        (四)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;

        (五)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;

        (六)乙方擅自增加承租同住人,且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的;

        (七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)____月的';

        (八)___________________________________________________。

        第九條違約責(zé)任

        9-1該房屋交付時(shí)存在缺陷,影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

        9-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        9-3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

        9-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_____倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

        9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方【恢復(fù)房屋原狀】【賠償損失】。

        9-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。

        第十條解決爭(zhēng)議的方式

        10-1本合同屬中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)管轄。

        10-2甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇下列第____種方式解決:

        (一)提交上海仲裁委員會(huì)仲裁;

        (二)依法向人民法院起訴。

        第十一條其他條款

        11-1租賃期間,甲方需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見。

        11-2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定,自合同生效之日起____日內(nèi),按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務(wù)受理中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。

        11-3本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,雙方應(yīng)按規(guī)定及時(shí)向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未會(huì)同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

        11-4本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

        11-5甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任。

        11-6甲方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______;乙方聯(lián)系地址:_______________________,郵編:_______。甲、乙雙方向前述對(duì)方聯(lián)系地址以掛號(hào)信方式郵寄法律文書的,即視為法律文書已經(jīng)通知并送達(dá)對(duì)方。

        11-7本合同連同附件一式________份。其中:甲、乙雙方各持一份,________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交),以及________各一份,均具有同等效力。

        補(bǔ)充條款

        (粘貼處)(騎縫章加蓋處)

        甲方(名稱)乙方(名稱或名字)

        甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】

        簽署:簽署:____________

        【委托】【法定】代理人簽署:委托】【法定】代理人簽署:____________

        甲方蓋章:_________乙方蓋章:____

        日期:_____年_____月_____日日期:_____年_____月_____日

        簽于:簽于:____________

      農(nóng)村房產(chǎn)出租合同2

        甲方(出租方):____________

        乙方(承租方):____________

        甲乙雙方依據(jù)相關(guān)規(guī)定,通過(guò)平等協(xié)商而自愿達(dá)成本協(xié)議,雙方共同遵守之:

        一、本協(xié)議項(xiàng)下租賃物:本協(xié)議項(xiàng)下租賃物為甲方自己所有的位于房屋連同房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)。該房產(chǎn)共有房屋間。該房產(chǎn)占用土地以訂立協(xié)議時(shí)雙方認(rèn)可的如下范圍確定:東起,西至、南起,北至。四鄰疆至無(wú)爭(zhēng),界內(nèi)范圍確定本協(xié)議標(biāo)的。租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內(nèi)的所有相關(guān)設(shè)施設(shè)備。甲方同意乙方將承租宅基地及房產(chǎn)用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),乙方在使用期內(nèi)居住、經(jīng)營(yíng)不受甲方及其家人的干預(yù)。甲方不得將宅基地及房產(chǎn)租給乙方以外的第三方公司和個(gè)人。

        二、本協(xié)議項(xiàng)下租賃期限:本協(xié)議租期自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,本協(xié)議每至__年租期屆滿日起,協(xié)議自動(dòng)延續(xù)年。雙方特別約定:每續(xù)延租賃期時(shí)無(wú)需另行簽訂協(xié)議,亦無(wú)需另行支付租金。若本協(xié)議當(dāng)事人死亡,則本協(xié)議權(quán)利義務(wù)概由本協(xié)議當(dāng)事人之繼承人承繼。

        三、本協(xié)議項(xiàng)下租金及租金支付方式:乙方一次性付清年租金____________元人民幣,后續(xù)所有租賃期間均不再另行支付租金。上述租金于本協(xié)議訂立之日交清,甲方在收到租金后應(yīng)簽寫收條,并交與乙方。

      四、乙方在租期內(nèi)的權(quán)利義務(wù):

        1、乙方可拆除甲方現(xiàn)有房產(chǎn),不受甲方限制,原房產(chǎn)拆除后全部材料歸乙方所有支配,甲方無(wú)權(quán)干涉。

        2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制,依建設(shè)規(guī)劃建筑施工,建造新房產(chǎn)和設(shè)施。

        3、乙方自主利用承租的原房產(chǎn)或新建房產(chǎn)依法進(jìn)行居住或旅游業(yè)經(jīng)營(yíng)不受甲方限制。

        4、乙方在承租期限內(nèi)自由轉(zhuǎn)租房產(chǎn)或?qū)ν獬邪?jīng)營(yíng)旅游業(yè)而不受甲方限制,無(wú)需事先征得甲方同意。

        5、如遇國(guó)家征地、拆遷、本協(xié)議租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn)、設(shè)施等全部資產(chǎn))及宅基地使用權(quán)所獲得一切補(bǔ)償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有,甲方須配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

      五、甲方在租期間內(nèi)的權(quán)利義務(wù):

        1、甲方保證所有租賃物無(wú)權(quán)利瑕疵;保證擁有完全的資格和權(quán)利按本協(xié)議的約定租賃給乙方,租賃行為也獲得了對(duì)該房產(chǎn)享有權(quán)益全部家庭成員的同意和授權(quán)。

        2、甲方保證不干涉乙方生活和經(jīng)營(yíng);改擴(kuò)建房產(chǎn)所需各項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理,在乙方提出改造計(jì)劃后半個(gè)月內(nèi)辦結(jié),若甲方未能配合取得建房手續(xù)的,視作甲方違約。

        3、不得干涉乙方建筑施工;

        4、不得干涉乙方轉(zhuǎn)租租賃物、對(duì)外承包旅游設(shè)施;

        5、保證該房產(chǎn)正常建筑施工、保證水電供應(yīng)。

        六、特別約定:甲乙雙方特別約定,本協(xié)議全部?jī)?nèi)容適用于接受乙方轉(zhuǎn)租或?qū)ν獬邪,甲方視次承租人或承包人為本協(xié)議乙方一樣對(duì)待,不得阻撓,干涉次承租人或承包人的.正常租賃、經(jīng)營(yíng)行為。

        七、違約責(zé)任:

        1、一方違約需向另一方支付違約賠償金_______元人民幣。

        2、如因甲方違約而解除協(xié)議時(shí),除上述違約金萬(wàn)元人民幣外,另需將租賃物(包括原有和新建的房產(chǎn),設(shè)施等全部資產(chǎn))進(jìn)行評(píng)估,甲方屆時(shí)向乙方支付評(píng)估價(jià)的雙倍款可解除本協(xié)議。

        八、本協(xié)議共頁(yè),一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,具有同等法律效力。

        本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。

        特別聲明:甲、乙雙方均已詳細(xì)閱讀本協(xié)議所有條款,對(duì)本協(xié)議條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部通曉并充分理解,認(rèn)識(shí)一致,均無(wú)異議。

        甲方:___________簽署時(shí)間:_____年_____月_____日

        乙方:___________簽署時(shí)間:_____年_____月_____日

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