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      自有個(gè)人房屋租賃合同

      時(shí)間:2024-03-08 09:13:09 合同范本 我要投稿
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      自有個(gè)人房屋租賃合同

        隨著人們法律觀念的日益增強(qiáng),合同對(duì)我們的約束力越來越不可忽視,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么一般合同是怎么起草的呢?下面是小編幫大家整理的自有個(gè)人房屋租賃合同,歡迎大家借鑒與參考,希望對(duì)大家有所幫助。

      自有個(gè)人房屋租賃合同

      自有個(gè)人房屋租賃合同1

        出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方):______

        身份證號(hào)碼:______

        身份證注冊(cè)地址:______

        現(xiàn)住址:______郵政編碼:______

        聯(lián)系電話:______

        承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方):______

        身份證號(hào)碼:______

        身份證注冊(cè)地址:______

        現(xiàn)住址:______郵政編碼:______

        聯(lián)系電話:______

        根據(jù)中華人民共和國(guó)民法典中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲、乙雙方就下列房屋的租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下:

        第一條房屋基本情況

        甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)座落于______市____區(qū)____路____幢__單元____號(hào)鋪,房屋結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土,建筑面積____平方米。

        第二條房屋用途

        該房屋用途為商鋪。乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方的書面同意不得擅自改變房屋的用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓。

        第三條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

        甲方保證在該房屋出租期間沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等,甲方均在出租給房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng),由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。

        第四條交驗(yàn)身份

        甲方應(yīng)向乙方出示購房合同,出示真實(shí)有效的身份證明,乙方也應(yīng)向甲方出示真實(shí)有效的身份證明并向甲方提供身份證復(fù)印件。

        第五條房屋改善

        甲方允許乙方在征得物業(yè)公司同意的情況下對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物,但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)。乙方不經(jīng)物業(yè)公司同意擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),造成一切后果,由乙方承擔(dān)相關(guān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律糾紛。

        第六條租賃期限

        1、租賃期限自______年____月____日至__年____月____日,共計(jì)____年。

        2、租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋。乙方如有意繼續(xù)承租,應(yīng)該提前60日向甲方提出續(xù)租要求,征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。同等條件下,乙方有優(yōu)先承租權(quán)。

        第七條租金和租金交納期限

        1、前兩年租金為人民幣壹佰叁拾柒萬貳仟捌佰零拾零元整(¥:______元)。

        2、第三年租金每平米增加 0元,即每年增加人民幣¥:______元。

        第八條房屋租賃保證金

        甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣_(tái)___萬元整(¥:______元)租賃期滿或合同解除后房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的.違約賠償責(zé)任外,剩余部分甲方如數(shù)返還乙方。

        第九條房屋的交付和返還

        1、交付:甲方與乙方簽訂合同生效并在乙方按規(guī)定交納租金后,甲方向乙方移交商鋪鑰匙。

        2、返還:租賃期滿或合同解除以后,乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施,甲乙雙方結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方添置的新物可由其自行收回,而對(duì)于乙方的裝修、裝飾部分具體處理方法為:保證整個(gè)房屋內(nèi)設(shè)施完整性的原則下可以拆除。返還后對(duì)該房屋內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意遺留物品,甲方有權(quán)自行處置。

        第十條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任

        1、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施。因乙方不合理使用或保管不當(dāng)使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生的損失或故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的,甲方可代為修復(fù)或增添新物,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

        2、對(duì)乙方裝修、改善或增設(shè)的其他物甲方不承擔(dān)維修義務(wù)。

        3、租賃期間,防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。

        4、對(duì)于該房屋附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,乙方在租賃期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。

        第十一條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定

        乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,需先征得甲方和物業(yè)書面同意,投資由乙方自理。退租時(shí),除另有約定外,甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。

        第十二條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用

        在房屋租賃期間,以下費(fèi)用由乙方支付,并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任:

        1、水、電費(fèi);

        2、煤氣費(fèi);

        3、電話費(fèi);

        4、物業(yè)管理費(fèi);

        在租賃期,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使該房屋有關(guān)的費(fèi)用,均由乙方支付。

        第十三條租賃期滿

        租賃期滿后,本合同即終止,屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃,則須提前2個(gè)月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),如同意繼續(xù)租賃,則續(xù)簽租賃合同。

        第十四條合同解除

        1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,可以解除合同。

        2、乙方有下列情形之一,甲方有權(quán)解除合同并收回該房屋:

        a、未經(jīng)甲方同意擅自將承組的房屋分租的;

        b、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓給第三人的;

        c、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;

        d、拖欠租金累積達(dá)5天以上;

        e、欠交各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)500元以上;

        f、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;

        g、故意損壞承租房屋的。

        第十五條違約責(zé)任

        1、租賃期內(nèi),甲方如需提前收回該房屋,應(yīng)提前六十日通知乙方,將已收回的租金余額退還乙方。

        2、乙方由本合同第十四條第二款約定的情形之一,應(yīng)按月租金50%向甲方支付違約金。

        3、租賃期內(nèi),乙方需提前退租,應(yīng)提前六十日通知甲方。

        4、甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的,應(yīng)按當(dāng)月租金的兩倍標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

        本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。

        本合同生效后,雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,作為本合同的附件,附件與本合同具有同等的法律效力。

        甲方(簽章):______乙方(簽章):______

        ______年______月______日______年______月______日

      自有個(gè)人房屋租賃合同2

        出租方:_____承租方:_____

        甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商,甲方同意把位于建筑面積為平方米的房屋租賃給乙方使用。雙方本著互惠互利的原則簽訂合同,具體如下:

        第一條租用年限________年,由________年____月日起至年____月日止,從________年____月____日開始計(jì)租。

        第二條租金計(jì)算及支付方式:甲方租給乙方的房屋年租金為_____元年,按季結(jié)算,先付后用,在季首____日內(nèi)付清,逾期繳納,甲方有權(quán)按同期銀行利率的10%加收滯納金。乙方連續(xù)二個(gè)月或累計(jì)三個(gè)月不付租金的,甲方有權(quán)單方面終止本合同并收回房屋,由此造成雙方的一切經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)。

        第三條乙方不得以任何方式將租用房屋及附屬建筑轉(zhuǎn)租他人或改變其用途。租用期內(nèi)乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)及其他一切經(jīng)濟(jì)工作均由乙方全面負(fù)責(zé)。

        第四條乙方負(fù)責(zé)租賃的“門前三包”工作,支付水電費(fèi)、電話費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用,對(duì)安全生產(chǎn)、防火防盜安全用電及人身安全等工作負(fù)全面責(zé)任。

        第五條租用期內(nèi),房屋所有的裝修、維修費(fèi)均由乙方承擔(dān),待合同期滿,乙方一切入墻嵌入地及其他固定裝修和設(shè)施無償歸甲方所有。

        第六條租賃期滿前三個(gè)月,甲、乙雙方應(yīng)就是否續(xù)租通知對(duì)方,如果甲方仍然將房屋出租的,在同等條件下,乙方有有限續(xù)租權(quán)。

        第七條合同期滿,任何乙方不再續(xù)租的,乙方必須按該租房的現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)或經(jīng)甲方同意改動(dòng)后的結(jié)構(gòu)及水、電設(shè)施等完好交給甲方,并不予補(bǔ)償給乙方。甲方應(yīng)無條件不計(jì)息的前提下將押金退還給乙方。

        第八條如甲、乙雙方未續(xù)約或者中途解約的`,乙方逾期不交出承租房屋的,甲方除有權(quán)限期乙方遷出及補(bǔ)交占用期的租金外還有權(quán)收取銀行利率4倍的違約金。

        第九條如乙方在租用期內(nèi),期限未到,因各種原因退租房屋,需要付清合同中所訂立期限權(quán)限全部租金給甲方。

        第十條如遇房屋被國(guó)家或集體拆遷的特殊情況,甲方應(yīng)提早通知乙方,乙方需無條件服從。

        第十一條有未盡事宜,雙方應(yīng)協(xié)商解決。

        第十二條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方:_____乙方:_____

        簽約日期:________年____月____日

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