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      按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

      時間:2024-02-22 11:16:09 合同范本 我要投稿
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      按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

        在日新月異的現(xiàn)代社會中,各種協(xié)議頻頻出現(xiàn),簽訂協(xié)議可以解決現(xiàn)實生活中的糾紛。那么你真正懂得怎么寫好協(xié)議嗎?以下是小編精心整理的按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議,供大家參考借鑒,希望可以幫助到有需要的朋友。

      按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議

      按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議1

        立合同人

        賣方:____以下簡稱甲方

        買方:____以下簡稱乙方

        注明:甲方于____年____月____日以按揭的方式向____置業(yè)有限公司夠買商品房一套,總金額____元。甲方已付房款的30%____付款金額為____元。其余____萬元,向____很行股份有限公司____支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為____年。截止本合同簽訂之日已支付____個月的貸款。

        現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

        購房條款

        甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:

        一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元(大寫金額:____元整)

        二、乙方同時應(yīng)付給甲方購買按揭房屋時的相關(guān)費用,以下費用按發(fā)票為依據(jù)支付

        1.甲方已付____個月銀行貸款____元。

        2.抵押登記費____元。

        3.貸款公證費____元。

        4.契稅____元。

        5.房產(chǎn)費用____元。

        6.水入戶____元。

        7.電入戶____元。

        8.物業(yè)費____元。

        9.防盜窗____元。

        10.公共維修金____元。

        以上費用合計____元。

        三、本合簽字蓋章時乙方應(yīng)向甲方支付購房定金

        人民幣____元(大寫金額:____元整)

        甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收

        四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為金錢支付。

        五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為____年____月到____年____月。共計____月。

        六、乙方還清借款后,甲方應(yīng)在____個月之內(nèi)及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

        七、房屋狀況

        1.房屋狀況

        房屋座落:____________

        幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途

        2.該房屋的所有權(quán)證號為:___;國有土地使用權(quán)證號為:____________

        3.該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。

        八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

        九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

        違約條款

        十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的.所有權(quán),也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)。

        十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤,承擔(dān)風(fēng)險,甲方不得從中干涉。

        十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要甲方返還購房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費用。

        十三、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或乙方____年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之2的違約金。

        十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

        十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

        十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

        十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

        甲方(簽章):_______ 乙方(簽章):_______

        身份證號碼:_________ 身份證號碼:_________

        共有權(quán)人:___________ 聯(lián)系電話:___________

        身份證號碼:_________ 地址:_______________

        地址:_______________ _____年_____月_____日

        聯(lián)系電話:___________

      按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2

        出賣方(以下簡稱甲方):

        身份證編號: 地址: 聯(lián)系電話:

        出賣方共有人:

        身份證編號: 地址: 聯(lián)系電話:

        委托代理人:

        身份證編號: 地址:

        買受方:(以下簡稱乙方):

        身份證編號: 地址: 聯(lián)系電話:

        根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商,本著公平公正、誠實守信的原則,就該下列房屋買賣的相關(guān)事項,達(dá)成協(xié)議如下:

        一、 房屋基本情況:

        房屋座落:_____________________,樓盤名: , 幢單元 室,產(chǎn)權(quán):個人所有房產(chǎn),房層建筑面積: 平方米,房屋總層數(shù):層,所屬樓層: 層,用途: ,房權(quán)證監(jiān)號:()字第號,裝修狀況:_____________。

        二、 甲方出售此房屋

        首先,具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù),否則承擔(dān)一切法律責(zé)任,并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

        三、 房價款:

        甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為¥: 元(大寫:人民幣)。

        四、付款方式及交易方式:

        1、 乙方向甲方支付¥元整),作為購房定金,進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

        2、 本協(xié)議簽定后,甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

        交易流程和付款步驟:

       、 雙方協(xié)商達(dá)成一致后,簽房屋買賣合同,交¥:元( 元整),作為定金,以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款,并到廉江市房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。

       、 買賣雙方把相關(guān)資料(賣方的:房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件;買方的:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件)交給銀行,去辦理相關(guān)的資料。到銀行審查通過后,甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠,乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

       、 三方(買賣雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后,到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后,并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款(¥: 元)(大寫:萬元)沒有收到,乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù),領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到, 個工作日后,買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款,此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款,銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。

        3、在本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方于年月 《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù),逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

        4、甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,甲方代理人 負(fù)責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易,中介方不承擔(dān)責(zé)任。

        5、房屋交割方式:

        待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損,此購房交割后的一切費用由乙方承擔(dān),此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

        6、居間付款方式:

        買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的 %,即 元( 大寫: 元整),在買賣雙方簽訂合同時各付 %,即¥:元( 大寫: 元整)。

        五、違約責(zé)任:

        1、甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的.一切費用并向乙方支付違約金人民幣¥: 元( 大寫: 元整)。(定金除外)

        2、乙方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣¥: 元(大寫: 元整)。

        3、自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費。

        六、其他約定:

        1、本合同經(jīng)雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費用。

        2、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

        3、在銀行放款前,甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清,并出具所交清單。

        4、上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn),一經(jīng)交割,甲方不再承擔(dān)任何維修。

        七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴、)

        八、本協(xié)議未盡事項,可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

        九、在整個房屋交易過程中,若遇國家的大政方針的變化,以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

        十、慎重聲明,為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù),必須簽字畫押,否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

        十一、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,另甲方委托人執(zhí)一份,本協(xié)議簽字畫押即生效,具有同等法律效力。

        甲方:乙方:中介方:

        委托代理人:

        簽定時間:年月日

      按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議3

        賣方:甲方

        買方:乙方

        注明:甲方于20xx年11月30日以按揭的方式向***********園置業(yè)有限公司夠買商品房一套,總金額191665元。甲方已付房款的30%付款金額為61665元。其余130000萬元,向中國工商很行股份有限公司潁上支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付15個月的貸款。

        現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

        購房條款

        甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:

        一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣79134元(大寫金額:柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整)

        二、乙方同時應(yīng)付給甲方購買按揭房屋時的相關(guān)費用,以下費用按發(fā)票為依據(jù)支付

        1、甲方已付15個月銀行貸款16260元。

        2、抵押登記費285元,

        3、貸款公證費200元。

        4、契稅3833元。

        5、房產(chǎn)費用664元,

        6、水入戶840元。

        7、電入戶340元。

        8、物業(yè)費155元。

        9、防盜窗3000元。

        10、公共維修金2874元。

        以上費用合計28451元。

        三、本合簽字蓋章時乙方應(yīng)向甲方支付購房定金

        人民幣15000元(大寫金額:壹萬伍仟元整)

        甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收

        四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為金錢支付。

        五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為20xx年4月到20xx年1月。共計165月。

        六、乙方還清借款后,甲方應(yīng)在6個月之內(nèi)及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

        房屋狀況

        七、1、房屋狀況

        房屋座落:

        幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方)用途

        2、該房屋的所有權(quán)證號為:;國有土地使用權(quán)證號為:。

        3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。

        八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

        九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

        違約條款

        十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)。

        十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤,承擔(dān)風(fēng)險,甲方不得從中干涉

        十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要甲方返還購房款,所支付的'銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費用。

        十三、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起30日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或乙方20xx年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之2的違約金。

        十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

        十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

        十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

        十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,

        甲方(簽章):乙方(簽章):

        身份證號碼:身份證號碼:

        共有權(quán)人:

        身份證號碼:

        地址:地址:

        聯(lián)系電話:聯(lián)系電話

        年月日

      按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議4

        甲方(賣方): 身份證號: 電話:

        丙方(賣方共有人): 身份證號: 電話:

        乙方(買方): 身份證號: 電話:

        甲丙方自愿將所其按揭購買的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方,根據(jù)《中華人民共和國合

        一、甲丙方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)基本情況:

        甲丙方所擁有的房產(chǎn)座落在

        二、房屋轉(zhuǎn)讓成交價格:

        房屋轉(zhuǎn)讓總價為 元,其中甲丙方已支付的首付款 貸款 元(按揭期限及每月應(yīng)付按揭款等詳見按揭、購房合同)。

        三、付款方式:

        房屋轉(zhuǎn)讓成交價格按以下方式支付:

        1、乙方自本協(xié)議簽訂之日起 日內(nèi),一次性付清甲丙方轉(zhuǎn)讓成交價格(包

        2、乙方按期向甲丙方購房時的銀行償還甲丙方尚未還清的按揭貸款,若因

        四、房屋交付:

        1、本協(xié)議簽訂后,房產(chǎn)歸乙方所有。甲丙方應(yīng)《商品房買賣合同》、購房

        2、甲丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與本協(xié)議房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切事宜。若因甲丙方元、代收款 元,已支付的按揭貸款 元,未支付的按揭

        五、其它約定:

        1、甲丙方對所知悉的.與本協(xié)議房產(chǎn)有關(guān)的一切信息,包括但不限于交付、按揭貸款的償還通知等,必須即使告知乙方。

        2、甲丙方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實,必須保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)無爭議,若發(fā)生與甲丙方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或其它債權(quán)債務(wù),概由甲丙方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,與乙方無關(guān)。

        3、本協(xié)議未詳盡事宜,由甲丙、乙雙方應(yīng)本著全面履行房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓之目的另行合理協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

        4、本協(xié)議一式肆份,自雙方簽字付款后生效。雙方各持一份,四川江均房地產(chǎn)開發(fā)有限公司持一份,具同等法律效力。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      按揭房轉(zhuǎn)讓協(xié)議5

        賣方:____(甲方)

        買方:____(乙方)

        注明:甲方于________年____月____日以按揭的方式向園置業(yè)有限公司夠買商品房一套,總金額元。甲方已付房款的30%付款金額為元。其余萬元,向中國工商很行股份有限公司潁上支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為__年。截止本合同簽訂之日已支付個月的貸款。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。

        購房條款,甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:

        一、甲方自愿將下列按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣79134元(大寫金額:柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整)

        二、乙方同時應(yīng)付給甲方購買按揭房屋時的相關(guān)費用,以下費用按發(fā)票為依據(jù)支付

        1、甲方已付個月銀行貸款元。

        2、抵押登記費____元,

      3、貸款公證費____元。

        4、契稅____元。

        5、房產(chǎn)費用____元。

      6、水入戶____元。

      7、電入戶____元。

      8、物業(yè)費____元。

      9、防盜窗____元。

        10、公共維修金____元。

        11、以上費用合計____元。

       三、本合簽字蓋章時乙方應(yīng)向甲方支付購房定金

        1、人民幣____元(大寫金額:____元整)

        2、甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收

        四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為金錢支付。

        五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為________年______月到________年______月。共計月。

        六、乙方還清借款后,甲方應(yīng)在個月之內(nèi)及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

        七、房屋狀況

        1、房屋狀況

        1)房屋座落:____________

        2)幢號室號建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(_______平方)

        2、該房屋的所有權(quán)證號為:;國有土地使用權(quán)證號為:。

        3、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得,合同一經(jīng)簽訂,該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。

        八、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

        九、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,因此給乙方造成的`經(jīng)濟(jì)損失,甲方負(fù)責(zé)賠償。

        十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權(quán),也不得向第三人公示對此房屋享有所有權(quán)。

        十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤,承擔(dān)風(fēng)險,甲方不得從中干涉

        十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù),乙方有權(quán)要甲方返還購房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關(guān)費用。

        十三、乙方中途違約,乙方無權(quán)要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應(yīng)在違約之日起____日內(nèi)雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或乙方年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證過戶,每逾期一日,由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款千分之2的違約金。

        十四、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承擔(dān),甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。

        十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

        十六、本合同經(jīng)雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

        十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,甲方(簽章):乙方(簽章):____________

        身份證號碼:________身份證號碼:__

        共有權(quán)人:____________

        身份證號碼:________

        地址:___________地址:________

        聯(lián)系電話:_________聯(lián)系電話

        ________年____月____日

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