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      按揭房轉讓合同

      時間:2023-02-28 09:44:14 合同范本 我要投稿
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      按揭房轉讓合同

        在人們越來越相信法律的社會中,合同的類型越來越多,合同的簽訂是對雙方之間權利義務的最好規(guī)范。那么我們擬定合同的時候需要注意什么問題呢?下面是小編收集整理的按揭房轉讓合同,希望能夠幫助到大家。

      按揭房轉讓合同

      按揭房轉讓合同1

        甲方(賣方): 身份證號: 電話:

        丙方(賣方共有人): 身份證號: 電話:

        乙方(買方): 身份證號: 電話:

        甲丙方自愿將所其按揭購買的房產轉讓給乙方,根據(jù)《中華人民共和國合

        一、甲丙方轉讓房產基本情況:

        甲丙方所擁有的房產座落在

        二、房屋轉讓成交價格:

        房屋轉讓總價為 元,其中甲丙方已支付的首付款 貸款 元(按揭期限及每月應付按揭款等詳見按揭、購房合同)。

        三、付款方式:

        房屋轉讓成交價格按以下方式支付:

        1、乙方自本協(xié)議簽訂之日起 日內,一次性付清甲丙方轉讓成交價格(包

        2、乙方按期向甲丙方購房時的銀行償還甲丙方尚未還清的`按揭貸款,若因

        四、房屋交付:

        1、本協(xié)議簽訂后,房產歸乙方所有。甲丙方應《商品房買賣合同》、購房

        2、甲丙方應協(xié)助乙方辦理與本協(xié)議房產轉讓相關的一切事宜。若因甲丙方元、代收款 元,已支付的按揭貸款 元,未支付的按揭

        五、其它約定:

        1、甲丙方對所知悉的與本協(xié)議房產有關的一切信息,包括但不限于交付、按揭貸款的償還通知等,必須即使告知乙方。

        2、甲丙方不得隱瞞與轉讓房產相關的重要事實,必須保證其對轉讓房產擁有完全的所有權,該轉讓房產產權無爭議,若發(fā)生與甲丙方有關的產權糾紛或其它債權債務,概由甲丙方負責清理,并承擔相應的責任,與乙方無關。

        3、本協(xié)議未詳盡事宜,由甲丙、乙雙方應本著全面履行房產轉讓之目的另行合理協(xié)商解決,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。

        4、本協(xié)議一式肆份,自雙方簽字付款后生效。雙方各持一份,四川江均房地產開發(fā)有限公司持一份,具同等法律效力。

        甲方(公章):_________

        乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日

        _________年____月____日

      按揭房轉讓合同2

        立合同人以下簡稱

        賣方:甲方

        買方:乙方

        注明:甲方于 年 月 日以按揭的方式向園置業(yè)有限公司夠買商品房一套,總金額191665元。甲方已付房款的30% 付款金額為61665元。其余130000萬元,向中國工商很行股份有限公司潁上支行,以按揭方式貸款購買。貸款期限為15年。截止本合同簽訂之日已支付 15個月的貸款。

        現(xiàn)甲乙雙方經充分協(xié)商,甲方自愿將按揭期間的房屋轉賣給乙方。

        購房條款

        甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜訂條約如下:

        一、甲方自愿將下列按揭房屋轉賣給乙方,雙方商定按揭房屋的轉讓價格為人民幣79134元(大寫金額:柒萬玖仟壹佰叁拾肆元整)

        二、乙方同時應付給甲方購買按揭房屋時的相關費用,以下費用按發(fā)票為依據(jù)支付

        1.甲方已付15個月銀行貸款16260元。

        2.抵押登記費285元,

        3.貸款公證費200元。

        4.契稅3833元。

        5.房產費用664元,

        6.水入戶840元,

        7.電入戶340元,

        8.物業(yè)費155元,

        9.防盜窗3000元。

        10.公共維修金2874元。

        以上費用合計28451元:

        三、本合簽字蓋章時乙方應向甲方支付購房定金人民幣15000元(大寫金額:壹萬伍仟元整)

        甲方并將所有與按揭房屋相關憑證及該房屋的鑰匙交于乙方驗收

        四、其余費用在乙方搬入房屋居住后付清,付款方式為金錢支付。

        五、本合同簽訂之日起乙方按甲方簽定的《個人購房借款合同》向銀行支付借款。直致還清借款為止。還款期間為20 年4月到20 年1月。共計165月。

        六、乙方還清借款后,甲方應在6個月之內及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

        房屋狀況

        七、1、房屋狀況

        房屋座落: 幢號室號建筑結構總層數(shù)建筑面積(平方)用途

        2、該房屋的所有權證號為: ;國有土地使用權證號為: 。

        3、該按揭房屋的土地使用權取得方式為出讓取得,合同一經簽訂,該按揭房屋占用范圍內的土地使用權隨同按揭房屋同時轉讓。

        八、甲方應就該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方,并無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環(huán)境、用途、內部結構、狀態(tài)、設施、質量等現(xiàn)狀、情況均已知悉,并無任何異議。

        九、甲方保證上述房地產權屬清楚,若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,概由甲方負責清理,并承擔民事訴訟責任,因此給乙方造成的`經濟損失,甲方負責賠償。

        違約條款

        十、本合同簽訂后既對甲乙雙方產生法律約束力,在乙方辦理過戶之前甲不得向乙方主張對房屋的所有權,也不得向第三人公示對此房屋享有所有權。

        十一、房屋在乙方付清借款期間,因自然升值,貶值,由乙方享受利潤,承擔風險,甲方不得從中干涉

        十二、因房屋升值后甲方拒絕辦理過戶手續(xù),乙方有權要甲方返還購房款,所支付的銀行借款,房屋升值款。房屋裝修款等因違約引起的相關費用。

        十三、乙方中途違約,乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約,甲方應在違約之日起30日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款,或乙方 20 年付清房款后甲方不能按期協(xié)助乙方辦理房產證過戶,每逾期一日,由違約一方向對方給付房地產價款千分之2的違約金。

        十四、上述房地產辦理過戶手續(xù)所需繳納的費由乙方承擔,甲方應當協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關的相關手續(xù)。

        十五、本合同在履行中若發(fā)生爭議,雙方應采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成,任何一方均可向潁上縣人民法院起訴。

        十六、本合同經雙方簽章即生效,須共同遵守。本合同未盡事項,可另行議定,其補充協(xié)議經雙方簽章后與本契約具有同等效力。

        十七、本合同一式叁份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,

        甲方(簽章): 乙方(簽章):

        身份證號碼: 身份證號碼:

        共有權人:

        身份證號碼:

        地址:地址:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話

        年 月 日

      按揭房轉讓合同3

        出賣方(以下簡稱甲方):

        身份證編號: 地址: 聯(lián)系電話:

        出賣方共有人:

        身份證編號: 地址: 聯(lián)系電話:

        委托代理人:

        身份證編號: 地址:

        買受方:(以下簡稱乙方):

        身份證編號: 地址: 聯(lián)系電話:

        根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規(guī)的規(guī)定,甲、乙雙主經友好協(xié)商,本著公平公正、誠實守信的原則,就該下列房屋買賣的相關事項,達成協(xié)議如下:

        一、 房屋基本情況:

        房屋座落:_____________________,樓盤名: , 幢單元 室,產權:個人所有房產,房層建筑面積: 平方米,房屋總層數(shù):層,所屬樓層: 層,用途: ,房權證監(jiān)號:()字第號,裝修狀況:_____________。

        二、 甲方出售此房屋

        首先,具有〈〈房屋所有權證〉〉的上市交易權和相關的合法手續(xù),否則承擔一切法律責任,并且承諾保證此房屋已經征得該項房屋所有人的同意,且該房屋權屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,有關按揭、抵押債務、稅項、租金等,甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔全部責任。

        三、 房價款:

        甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為¥: 元(大寫:人民幣)。

        四、付款方式及交易方式:

        1、 乙方向甲方支付¥元整),作為購房定金,進入交易程序后即轉為購房款。

        2、 本協(xié)議簽定后,甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

        交易流程和付款步驟:

       、 雙方協(xié)商達成一致后,簽房屋買賣合同,交¥:元( 元整),作為定金,以后自動轉為房屋首付款,并到廉江市房管所去查實房屋產權證。

        ② 買賣雙方把相關資料(賣方的:房產證、夫妻身份證、戶口本、結婚證復印件;買方的:身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復印件)交給銀行,去辦理相關的資料。到銀行審查通過后,甲乙雙方再到廉江市房管所去辦理房屋產權過戶。如果銀行放款不夠,乙方以現(xiàn)金的形式補夠。

       、 三方(買賣雙方、中介)一起到廉江市房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的.票據(jù)打印后,到過戶中心把甲方產權證、身份證、結婚證、戶口資料通過后,并開收據(jù)證明為準。由于甲方房款(¥: 元)(大寫:萬元)沒有收到,乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù),領新產權證的收件單由甲方拿到, 個工作日后,買賣雙方、中介一起去領新房屋產權證并一起把房屋產權證交給銀行放款,此時乙方的欠條應交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款,銀行會轉入甲方在銀行開的銀行賬號上。

        3、在本協(xié)議簽訂后,甲乙雙方于年月 《房屋所有權證》權屬登記交易手續(xù),逾期責任自己承擔。

        4、甲、乙雙方應無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料,甲方代理人 負責幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù),甲、乙雙方應積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內辦理此《房屋所有權證》權屬登記交易,中介方不承擔責任。

        5、房屋交割方式:

        待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方,并保證室內原有設施齊全完整無損,此購房交割后的一切費用由乙方承擔,此購房的水、電、氣等基礎設施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理,至此協(xié)議圓滿結束。

        6、居間付款方式:

        買房付給中介方的服務費是房屋總成交價的 %,即 元( 大寫: 元整),在買賣雙方簽訂合同時各付 %,即¥:元( 大寫: 元整)。

        五、違約責任:

        1、甲方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應承擔辦理產權交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣¥: 元( 大寫: 元整)。(定金除外)

        2、乙方違約:自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣¥: 元(大寫: 元整)。

        3、自本協(xié)議簽字生效后,除不可抗拒自然因素外,任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務費。

        六、其他約定:

        1、本合同經雙方簽章后生效,并對雙方都具有約束力,應嚴格履行。如有違約,違約方愿承擔違約責任,并賠償損失,支付違約費用。

        2、因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行,并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

        3、在銀行放款前,甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清,并出具所交清單。

        4、上述房屋以乙方勘察為準,一經交割,甲方不再承擔任何維修。

        七、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當事人協(xié)商解決,協(xié)商不成的,甲、乙雙方同意由(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構,事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,可向人民法院起訴、)

        八、本協(xié)議未盡事項,可由雙方協(xié)商解決或簽定《補充協(xié)議》。

        九、在整個房屋交易過程中,若遇國家的大政方針的變化,以現(xiàn)行政策為準。

        十、慎重聲明,為了保障個人的利益和客戶的權利以及義務,必須簽字畫押,否則不承擔任何法律責任。

        十一、本協(xié)議一式三份,甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份,另甲方委托人執(zhí)一份,本協(xié)議簽字畫押即生效,具有同等法律效力。

        甲方:乙方:中介方:

        委托代理人:

        簽定時間:年月日

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