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信托合同模板通用
在人們越來越相信法律的社會中，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會寫嗎？以下是小編為大家整理的信托合同模板通用，僅供參考，大家一起來看看吧。
信托合同模板通用1
委托人：______________________
法定代表人：__________________
住所地：______________________
受托人：______________________
法定代表人：__________________
住所地：______________________
受益人：______________________
法定代表人：__________________
住所地：______________________
為委托人擁有的國有土地使用權(quán)的信托事宜，委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，共同遵照執(zhí)行。
第一條 信托目的
委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的國有土地使用權(quán)(___________市___________區(qū)___________街道___________村___________街________地塊________號宗地〉)信托給受托人進(jìn)行經(jīng)營管理，獲取收益。
第二條 受益人
委托人指定本信托的唯一受益人是______________________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。
第三條 信托生效及信托合同的登記
本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負(fù)責(zé)辦理。
第四條 信托資產(chǎn)的交付
本信托項(xiàng)下的國有土地使用權(quán)在委托人取得《國有土地使用權(quán)證》之時起予以交付。
第五條 信托期限
信托期限為___________月，自委托人取得關(guān)于上述地塊的《國有土地使用權(quán)證》之時起計(jì)算。
第六條 委托人的權(quán)利和義務(wù)
(一) 委托人的權(quán)利
有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明。
本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(二) 委托人的義務(wù)
保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益;本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的'其他義務(wù)。
第七條 受托人的權(quán)利和義務(wù)
(一)受托人的權(quán)利
自信托期限開始之日起，根據(jù)本合同全權(quán)管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)，包括但不限于籌集建設(shè)資金、房地產(chǎn)開發(fā)、對開發(fā)房產(chǎn)的維護(hù)管理等。
本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(二) 受托人的義務(wù)
根據(jù)本合同的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù);對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密。
第八條 受益人的權(quán)利和義務(wù)
除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)外，受益人還享有下列權(quán)利、承擔(dān)下列義務(wù)：
(1) 自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán)。
(2) 受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。
第九條 風(fēng)險(xiǎn)揭示與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
受托人管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括投資對象和投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)、法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等。
受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。
第十條 信托的變更、解除與終止
本信托設(shè)立后，除本條下一款情形外，委托人和受益人不得變更、撤消、解除或終止信托。
本信托在受益人同意解除的情況下，可以提前解除;本信托因信托期限屆滿而終止。
第十一條 信托利益的分配與信托財(cái)產(chǎn)的歸屬
利益的分配：受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益;信托解除之日或者期限屆滿后第十個工作日為信托利益分配日。
信托財(cái)產(chǎn)的歸屬：信托終止，信托財(cái)產(chǎn)歸屬于受益人。
第十二條 其他事項(xiàng)
合同項(xiàng)下的任何爭議，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴。
本合同一式五份，每方各持一份，其余用于辦理審批、登記等。
委托人：____________________
受托人：____________________
受益人：____________________
________年_______月_______日
信托合同模板通用2
委托人名稱：____(法人或其他組織填寫)
法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________
營業(yè)執(zhí)照號：__________________________
營業(yè)地址或住址：______________________
聯(lián)系地址：____________________________
郵政編碼：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
傳真：________________________________ 委托人姓名：____________(自然人填寫)
身份證號碼：__________________________
住所地：______________________________
聯(lián)系電話：____________________________
傳真：________________________________
受托人：______________________________
法定代表人：__________________________
住所地：______________________________
郵政編碼：____________________________
聯(lián)系電話：____________________________
傳真：________________________________
為投資于_________資金信托計(jì)劃，委托人與受托人，根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。
第一條 釋義
“本信托計(jì)劃”：指“_________資金信托計(jì)劃”。本信托計(jì)劃在信托推介期間，為受托人所發(fā)出的要約邀請;在委托人與受托人簽訂資金信托合同后，本信托計(jì)劃即構(gòu)成該信托合同的一部分。委托人、受托人和受益人除應(yīng)當(dāng)遵守相應(yīng)的資金信托合同外，還應(yīng)當(dāng)遵守本信托計(jì)劃的相應(yīng)規(guī)定。
“本合同”：指委托人與受托人簽署的《_________資金信托計(jì)劃A類資金信托合同(優(yōu)先受益類)》及對該合同的任何修訂和補(bǔ)充。
“資金信托”：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法所有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分的行為。
“指定用途資金信托”：指委托人設(shè)立信托時，在信托文件中就信托資金的運(yùn)用方式、運(yùn)用項(xiàng)目、運(yùn)用期限等作出明確指定，受托人根據(jù)信托文件所作出的指定，管理、運(yùn)用、處分信托資金的資金信托業(yè)務(wù)。
“AAA公司/集團(tuán)”：指_________公司。AAA公司/集團(tuán)持有_________股份_________股，占該公司股本總數(shù)的_________%。
“信托資金”：指本合同委托人根據(jù)本合同的規(guī)定向受托人交付的資金。
“信托計(jì)劃資金”：指本信托計(jì)劃項(xiàng)下，信托資金的總和。
“信托計(jì)劃資金專戶”：指受托人在_________開立的信托計(jì)劃資金專用賬戶。
“信托財(cái)產(chǎn)”：指在本信托計(jì)劃中，受托人因承諾信托而取得的信托計(jì)劃資金，以及基于本信托計(jì)劃對信托計(jì)劃資金進(jìn)行占有、管理、處分或者以其他方式運(yùn)用而取得的全部財(cái)產(chǎn)或權(quán)利。
“信托利益”：指信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中產(chǎn)生的全部收入的總和，扣除應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用的余額。
“信托文件”：指本信托計(jì)劃書(含附件《特別委員會規(guī)則》、《_________股份有限公司經(jīng)營者遴選標(biāo)準(zhǔn)》)、本信托計(jì)劃的各個委托人和受托人分別簽訂的A類信托合同、B類信托合同或C類信托合同，以及信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書等文件。
“信托收益”：指各類信托合同的受益人根據(jù)信托計(jì)劃和相應(yīng)的資金信托合同的規(guī)定所享有的相應(yīng)收益。各類信托合同項(xiàng)下的信托收益，根據(jù)信托計(jì)劃和相應(yīng)的資金信托合同的規(guī)定計(jì)算并確定。
“總信托收益”：受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，集合管理、運(yùn)用、處分信托計(jì)劃資金過程中產(chǎn)生的信托利益，減去信托計(jì)劃資金后的余額。
“信托受益權(quán)”：指本信托計(jì)劃項(xiàng)下之各類信托受益人享有的本信托計(jì)劃和相應(yīng)各類信托合同所規(guī)定的，包括但不限于信托收益權(quán)和信托財(cái)產(chǎn)分配權(quán)等在內(nèi)的信托權(quán)益的總稱。
“A類信托合同”：本信托計(jì)劃信托合同的類型之一，即《_________資金信托計(jì)劃A類資金信托合同(優(yōu)先受益類)》。該類合同的受益人根據(jù)本信托計(jì)劃及其信托合同享有優(yōu)先信托收益權(quán)等信托權(quán)益。享有該類合同信托受益權(quán)的A類信托合同受益人，稱為優(yōu)先受益人。
“優(yōu)先信托收益權(quán)”：僅指A類信托合同受益人根據(jù)本信托計(jì)劃和A類信托合同的規(guī)定，享有的請求分配信托收益的權(quán)利。本信托計(jì)劃項(xiàng)下總信托收益，將優(yōu)先用于支付優(yōu)先信托收益權(quán)項(xiàng)下的信托收益。
“B類信托合同”：本信托計(jì)劃信托合同的類型之一，即《_________資金信托計(jì)劃B類資金信托合同(普通受益類)》。該類合同的受益人根據(jù)本信托計(jì)劃和其信托合同的規(guī)定享有普通信托收益權(quán)和信托財(cái)產(chǎn)普通分配權(quán)等信托權(quán)益。享有該類合同信托受益權(quán)的B類信托合同受益人，稱為普通受益人。
“普通信托收益權(quán)”：僅指B類信托合同受益人在優(yōu)先受益人的優(yōu)先信托收益權(quán)得到滿足后，總信托收益若仍有剩余時，按照本信托計(jì)劃和B類信托合同的規(guī)定，享有先于特定受益人請求分配信托收益的權(quán)利。
“信托財(cái)產(chǎn)普通分配權(quán)”：僅指B類信托合同受益人所享有的信托財(cái)產(chǎn)分配權(quán)，即根據(jù)本信托計(jì)劃和B類信托合同的規(guī)定，享有先于特定收益人分配信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
“C類信托合同”：本信托計(jì)劃信托合同的類型之一，即《_________資金信托計(jì)劃C類資金信托合同(特定受益類)》。該類合同的受益人根據(jù)本信托計(jì)劃和其信托合同的規(guī)定享有特定信托收益權(quán)和信托財(cái)產(chǎn)特定分配權(quán)等信托權(quán)益。享有該類合同信托受益權(quán)的C類信托合同受益人，稱為特定受益人。
“特定信托收益權(quán)”：僅指C類信托合同受益人所享有的，在優(yōu)先受益人的優(yōu)先信托收益權(quán)和普通受益人的普通信托收益權(quán)均得到滿足后，總信托收益若仍有剩余時，對剩余部分之信托收益的分配請求權(quán)。
“信托財(cái)產(chǎn)特定分配權(quán)”：僅指C類信托合同受益人所享有的信托財(cái)產(chǎn)分配權(quán)，即根據(jù)本信托計(jì)劃和C類信托合同的規(guī)定，在普通受益人的信托財(cái)產(chǎn)普通分配權(quán)得到滿足后，享有分配剩余信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。
“委托人”：指與受托人簽訂相應(yīng)類型的資金信托合同，并向受托人交付信托資金的投資人。在本合同中，除非另有述明，專指本合同列明的委托人。
“受托人”：指根據(jù)信托文件的規(guī)定，接受委托人的委托，以集合方式管理和運(yùn)用委托人的信托資金的信托投資公司。在本信托計(jì)劃中，指國際信托投資有限公司。
“受益人”：指根據(jù)委托人與受托人所簽訂的資金信托合同的規(guī)定，享有信托受益權(quán)的人。本合同的受益人與本合同的委托人為同一人。
“自益信托”：指受益人與委托人為同一人的信托。
“工作日”：指國務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營業(yè)日。
“特別委員會”：指根據(jù)受托人制定的《特別委員會規(guī)則》的規(guī)定，在本信托計(jì)劃項(xiàng)下設(shè)立的，為應(yīng)對_________經(jīng)營管理中可能出現(xiàn)的重大異常問題而設(shè)立的特別議事組織。
“《特別委員會規(guī)則》”：指受托人為特別委員會成立、運(yùn)作而制定的《特別委員會規(guī)則》。該規(guī)則作為本信托計(jì)劃的附件，構(gòu)成本信托計(jì)劃的不可分割的部分，與本信托計(jì)劃具有同等法律效力。
第二條 信托目的
委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的資金委托給受托人，由受托人以其自己的名義，本著“受人之托、代人理財(cái)”的理念，將本信托計(jì)劃項(xiàng)下各委托人的資金，集合運(yùn)用于專項(xiàng)受讓AAA公司/集團(tuán)持有的_________的股權(quán)，參與的房地產(chǎn)開發(fā)與建設(shè)，為受益人獲取收益。
第三條 信托資金的用途
本信托計(jì)劃為指定用途資金信托。委托人同意加入本信托計(jì)劃，指定信托資金由受托人管理，并與其他委托人的信托資金集合運(yùn)用，以_________經(jīng)評估并經(jīng)市資產(chǎn)評審中心確認(rèn)的凈資產(chǎn)值為依據(jù)，確定股權(quán)受讓價格，AAA公司/集團(tuán)所持有的_________股份_________股，占_________股本總額的_________%。信托計(jì)劃資金所取得的總信托收益在分配前可進(jìn)行同業(yè)拆放、銀行存款或國債回購等穩(wěn)健性運(yùn)作。
第四條 受益人
本合同項(xiàng)下信托為自益信托。受益人與委托人為同一人。本合同項(xiàng)下的受益人為優(yōu)先受益人。
第五條 信托資金及其交付
1.本合同項(xiàng)下資金信托的幣種為人民幣;
2.本合同項(xiàng)下信托資金金額為人民幣(大寫)：_________;(小寫金額￥：_________元);
3.委托人應(yīng)于簽訂本合同后三個工作日內(nèi)，將上述信托資金劃轉(zhuǎn)至受托人指定之信托資金專戶。委托人逾期未能按照前述規(guī)定繳付上述信托資金的，受托人有權(quán)另行與其他投資人簽訂資金信托合同。受托人指定之信托計(jì)劃資金專戶信息如下：戶名：_________，開戶行：_________，帳號：_________。
第六條 本信托計(jì)劃的推介及成立
1.本信托計(jì)劃的推介：本信托計(jì)劃的推介期自_________年_________月_________日起，直至本信托計(jì)劃的資金全部交付之日止。但自本信托計(jì)劃的推介期開始之日起60日內(nèi)，本信托計(jì)劃所確定的信托計(jì)劃資金尚未全部交付的，受托人有權(quán)決定終止本信托計(jì)劃的推介。受托人按照前款之規(guī)定，決定終止本信托計(jì)劃的推介的，信托計(jì)劃不成立，由受托人向委托人返還全部的信托資金，并按中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)算和支付相應(yīng)的資金占用費(fèi)。
2.本信托計(jì)劃的成立：本信托計(jì)劃于信托計(jì)劃資金全部交付之日起次一個工作日(以下簡稱“信托計(jì)劃成立日”)成立。信托資金在委托人的交付日至信托計(jì)劃成立日期間的利息按中國人民銀行規(guī)定的活期存款利率計(jì)息，由受托人在本信托計(jì)劃終止時與信托財(cái)產(chǎn)一起支付給受益人。
第七條 信托生效
本合同項(xiàng)下信托在以下條件同時滿足之日(以下簡稱“信托生效日”)生效。
1.委托人已按照第五條的規(guī)定，足額交付信托資金;
2.本信托計(jì)劃成立。
第八條 信托期限
本合同項(xiàng)下信托的期限為_________年，自信托生效日起計(jì)算。
第九條 信托資金的管理、運(yùn)用和信托財(cái)產(chǎn)的范圍
1.信托資金的管理和運(yùn)用：本合同項(xiàng)下的信托資金，由受托人按本合同和本信托計(jì)劃的規(guī)定，與信托計(jì)劃項(xiàng)下其他委托人的信托資金集合管理和運(yùn)用。受托人對本信托計(jì)劃項(xiàng)下的信托計(jì)劃資金應(yīng)單獨(dú)開立信托計(jì)劃資金專戶，并建立單獨(dú)的會計(jì)帳戶進(jìn)行核算。
2.信托財(cái)產(chǎn)的范圍，本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)包括下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：
3.信托計(jì)劃資金;
(2)受托人以信托計(jì)劃資金受讓取得的全部_________股份;
(3)前述(2)項(xiàng)股份產(chǎn)生的各項(xiàng)紅利及其他權(quán)益;
(4)_________清算時，受托人作為股東所取得的清算財(cái)產(chǎn);
(5)受托人因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分或者其他情形而取得的財(cái)產(chǎn);
(6)因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財(cái)產(chǎn)。
第十條 委托人的權(quán)利和義務(wù)
1.委托人的權(quán)利
(1)委托人享有的一般權(quán)利如下：(a)有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支情況，并有權(quán)要求受托人作出說明;(b)有權(quán)查閱、抄錄或者復(fù)制與信托財(cái)產(chǎn)有關(guān)的信托帳目以及處理信托事務(wù)的其他文件;(c)因設(shè)立信托時未能預(yù)見的特別事由，致使信托財(cái)產(chǎn)的管理方法不利于實(shí)現(xiàn)信托目的或者不符合受益人的利益時，有權(quán)向受托人提出調(diào)整該信托財(cái)產(chǎn)的管理方法的請求;(d)受托人違反信托目的處分信托財(cái)產(chǎn)或者因違背管理職責(zé)、處理信托事務(wù)不當(dāng)致使信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，委托人有權(quán)申請人民法院撤銷該處分行為，并有權(quán)要求受托人恢復(fù)信托財(cái)產(chǎn)的原狀或者予以賠償;(e)本合同、本信托計(jì)劃及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
(2)除上述一般性權(quán)利外，委托人在本合同和本信托計(jì)劃項(xiàng)下，享有根據(jù)本信托計(jì)劃及其附件《特別委員會規(guī)則》規(guī)定的條件，向本信托計(jì)劃項(xiàng)下特別委員會委派成員的權(quán)利。C類信托合同委托人所委派的特別委員會成員應(yīng)根據(jù)本信托計(jì)劃和《特別委員會規(guī)則》的規(guī)定，在特別委員會職權(quán)范圍內(nèi)，享有表決權(quán)、批準(zhǔn)權(quán)和否決權(quán)。
2.委托人的義務(wù)
(1)按本合同的規(guī)定交付信托資金;
(2)保證其所交付的信托資金來源合法，是該資金的合法所有人;
(3)保證其享有簽署包括本合同在內(nèi)的信托文件的權(quán)利，并就簽署行為已履行必要的批準(zhǔn)或授權(quán)手續(xù);
(4)保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益;
(5)接受受托人制定的《特別委員會規(guī)則》的約束，同意按照該規(guī)則規(guī)定，委派代表參與特別委員會;
(6)向本信托計(jì)劃項(xiàng)下受托人提供不少于人民幣_________元的資金，通過另行設(shè)立資金信托的方式，滿足本信托計(jì)劃項(xiàng)下優(yōu)先受益人信托受益權(quán)的變現(xiàn);
(7)本合同、本信托計(jì)劃及法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十一條 受托人的權(quán)利和義務(wù)
1.受托人的'權(quán)利
(1)自信托生效之日起，根據(jù)本合同、本信托計(jì)劃的規(guī)定，管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn);
(2)收取信托報(bào)酬;
(3)以_________股東的身份，以受益人的信托利益最大化為原則，行使《中華人民共和國公司法》和_________章程所規(guī)定的股東權(quán)利，包括但不限于：(a)根據(jù)_________章程的規(guī)定，向_________提名董事、監(jiān)事和高級管理人員候選人的權(quán)利;(b)根據(jù)_________章程的規(guī)定，通過_________股東大會或董事會，選舉、罷免董事、監(jiān)事和高級管理人員的權(quán)利;(c)以股東身份參與_________重大事項(xiàng)決策的權(quán)利;(d)參加或委派代理人參加_________股東大會，行使表決權(quán)，和對_________的業(yè)務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出建議或者質(zhì)詢的權(quán)利;以及(e)《中華人民共和國公司法》和_________章程規(guī)定的其它股東權(quán)利。
(4)根據(jù)本合同和本信托計(jì)劃的規(guī)定，將信托事務(wù)委托他人代為處理;
(5)本合同及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
2.受托人的義務(wù)
(1)不得向第三人轉(zhuǎn)讓、贈與其所持有的_________的股份，或以上述股份進(jìn)行權(quán)利質(zhì)押，但根據(jù)本信托計(jì)劃和相應(yīng)資金信托合同規(guī)定，及為實(shí)現(xiàn)本信托計(jì)劃項(xiàng)下受益人的信托利益所必須的除外;
(2)根據(jù)本合同、本信托計(jì)劃的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù);
(3)對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密;
(4)按照本合同、本信托計(jì)劃的有關(guān)規(guī)定，向委托人和受益人提供信托財(cái)產(chǎn)管理報(bào)告和信托財(cái)產(chǎn)運(yùn)用及收益情況表，并保存處理信托事務(wù)的完整記錄、原始憑證及資料，保存期為自本信托終止之日起_________年;
(5)將信托財(cái)產(chǎn)與其固有財(cái)產(chǎn)分別管理、分別記帳;
(6)本合同和本信托計(jì)劃及法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
第十二條 受益人的權(quán)利和限制
受益人在本合同項(xiàng)下享有如下信托受益權(quán)：
1.特定信托收益權(quán)：即在優(yōu)先受益人的優(yōu)先信托收益權(quán)和普通受益人的普通信托收益權(quán)均得到滿足后，總信托收益若仍有剩余時，受益人對剩余之全部信托收益享有分配請求權(quán)。在優(yōu)先信托收益權(quán)和普通信托收益權(quán)得到滿足前，不得對特定受益人進(jìn)行信托收益的分配。
2.信托財(cái)產(chǎn)特定分配權(quán)：即根據(jù)本信托計(jì)劃和C類信托合同的規(guī)定，在普通受益人的信托財(cái)產(chǎn)普通分配權(quán)得到滿足后，享有分配剩余信托財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。在信托財(cái)產(chǎn)普通分配權(quán)得到滿足前，不得對特定受益人進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的分配。
3.享有要求任一個普通受益人或全體普通受益人等比例向其或其指定的人轉(zhuǎn)讓B類信托合同項(xiàng)下全部或部分信托受益權(quán)的權(quán)利;
4.本合同、本信托計(jì)劃及法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
受益人應(yīng)根據(jù)本信托計(jì)劃和本合同的規(guī)定，承擔(dān)對其享有的信托受益權(quán)所作的相應(yīng)的限制。
第十三條 信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用
1.除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用與稅費(fèi)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)：
(1)信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi);
(2)文件或賬冊制作、印刷費(fèi)用;
(3)推介費(fèi);
(4)信息披露費(fèi)用;
(5)審計(jì)費(fèi)、資產(chǎn)評估費(fèi)用、律師費(fèi)、信用評級費(fèi)等中介費(fèi)用;
(6)收付代理機(jī)構(gòu)代理費(fèi)用;
(7)信托報(bào)酬;
(8)信托終止后信托財(cái)產(chǎn)分配時的股份過戶等費(fèi)用;
(9)信托終止時的清算費(fèi)用;
(10)按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他稅費(fèi)和費(fèi)用。
2.費(fèi)用計(jì)提，信托存續(xù)期間實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用從信托財(cái)產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費(fèi)用。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。信托報(bào)酬由受托人按本合同第十四條的規(guī)定提取。
第十四條 信托報(bào)酬
本信托計(jì)劃的信托報(bào)酬總額為_________元，分三年由受托人從信托財(cái)產(chǎn)中提取。其中第一年的信托報(bào)酬為_________元，由受托人于信托計(jì)劃成立并受托人支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款后三個工作日內(nèi)提取。第二年的信托報(bào)酬為_________元，第三年的信托報(bào)酬為_________萬元，由受托人分別于信托計(jì)劃成立之日起滿一年和兩年后的三個工作日內(nèi)提取。
第十五條 信托收益
1.本合同項(xiàng)下信托收益的來源：本信托計(jì)劃項(xiàng)下的總信托收益，為受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，對信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中產(chǎn)生的全部收入，扣除信托計(jì)劃資金和應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)和費(fèi)用后的余額。本合同項(xiàng)下的信托收益，為總信托收益減去優(yōu)先受益人和普通受益人應(yīng)分配的收益后的全部剩余信托收益，按照本合同項(xiàng)下信托資金占C類信托合同信托資金總額的比例，由本合同受益人享有的收益。
2.受益人的實(shí)際信托收益取決于_________的實(shí)際經(jīng)營管理狀況和用于分配的利潤數(shù)額，以及優(yōu)先受益人和普通受益人收益的分配情況。
第十六條 信托收益的分配
1.信托收益分配的方式和數(shù)量：本合同項(xiàng)下信托收益應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)金方式進(jìn)行分配。受托人應(yīng)當(dāng)按照本合同信托資金額占C類信托合同信托資金總額的比例，向本合同項(xiàng)下受益人進(jìn)行信托收益分配。
2.信托收益分配的領(lǐng)取和期限：本合同項(xiàng)下的信托收益，每年分配一次，由受托人于_________利潤分配實(shí)施后十五日內(nèi)，向本合同受益人進(jìn)行分配。受托人在信托收益分配之日，將受益人應(yīng)得之信托收益劃款至受益人的以下銀行帳號：戶名：_________，開戶行：_________，帳號：_________。
第十七條 信息披露
1.信托存續(xù)期間的信息披露
(1)在本信托計(jì)劃推介期間，本信托計(jì)劃的可行性研究報(bào)告和評估報(bào)告放置于受托人營業(yè)場所，委托人可以查閱。
(2)本信托計(jì)劃成立后，受托人每半年制作信托資金運(yùn)作及收益情況表、信托財(cái)產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)狀況動態(tài)分析報(bào)告和其他必要的事項(xiàng)說明，在委托人、受益人要求查詢時，可持有效身份證件或法人(或其他組織)的授權(quán)委托書在受托人營業(yè)場所進(jìn)行查閱。
(3)在本信托計(jì)劃成立每滿一年后的10個工作日內(nèi)，編制信托財(cái)產(chǎn)年度管理、運(yùn)用報(bào)告書和信托資金運(yùn)用及收益情況表，并以下列方式通知委托人與受益人：(a)受托人營業(yè)場所存放備查;(b)在受托人網(wǎng)址_________上公告;(c)來函索取時寄送。
(4)受托人在實(shí)施本信托計(jì)劃過程中發(fā)生信托目的不能實(shí)現(xiàn)、因法律、法規(guī)修改嚴(yán)重影響信托事項(xiàng)時，應(yīng)在知道該等事項(xiàng)發(fā)生之日起的30個工作日內(nèi)以本條第1項(xiàng)第(3)小項(xiàng)規(guī)定的形式通知委托人與受益人。
2.信托終止后的信息披露：受托人在本信托計(jì)劃終止后30個工作日內(nèi)編制信托財(cái)產(chǎn)清算報(bào)告，并以本條第1項(xiàng)第(3)小項(xiàng)規(guī)定的方式報(bào)告委托人與受益人。受益人或其繼承人在信托計(jì)劃清算報(bào)告公布之日起30日內(nèi)未提出書面異議的，受托人就清算報(bào)告所列事項(xiàng)解除責(zé)任。
第十八條 信托終止后信托財(cái)產(chǎn)分配
1.信托終止后信托財(cái)產(chǎn)的歸屬和受益人信托財(cái)產(chǎn)的分配：本信托計(jì)劃終止時，信托財(cái)產(chǎn)按照信托文件的規(guī)定，歸屬于受益人。本信托計(jì)劃終止，受托人應(yīng)根據(jù)本合同和信托計(jì)劃的規(guī)定，負(fù)責(zé)信托財(cái)產(chǎn)的保管、清理、變現(xiàn)、確認(rèn)和分配。在信托終止后，信托財(cái)產(chǎn)在普通受益人的信托財(cái)產(chǎn)普通分配權(quán)后的剩余部分，歸全體特定受益人，由受托人按照受益人的信托資金占C類信托合同信托資金總額的比例進(jìn)行分配。
2.本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托終止后信托財(cái)產(chǎn)分配期間：受托人應(yīng)于本信托計(jì)劃項(xiàng)下信托終止后40個工作日內(nèi)(以下簡稱"信托財(cái)產(chǎn)分配日")，進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)的分配。
3.信托財(cái)產(chǎn)的分配方式：本信托計(jì)劃終止后，受托人以股權(quán)方式，向受益人進(jìn)行信托財(cái)產(chǎn)分配。對特定受益人，應(yīng)采用股權(quán)的方式進(jìn)行分配，在滿足普通受益人的普通信托財(cái)產(chǎn)分配權(quán)后剩余的_________股權(quán)，受托人應(yīng)當(dāng)按照特定受益人信托資金占C類信托合同信托資金總額的比例，直接分配給各個特定受益人，并負(fù)責(zé)辦理相應(yīng)的股權(quán)過戶手續(xù)。
4.在本信托計(jì)劃終止后，直接分配_________的股份時，_________股份從受托人名下轉(zhuǎn)出期間，受益人承擔(dān)其可能遭受的所有風(fēng)險(xiǎn)。
5.信托終止后，本合同項(xiàng)下信托財(cái)產(chǎn)的領(lǐng)取及其期限：受托人應(yīng)當(dāng)于本信托計(jì)劃終止之日起40個工作日內(nèi)，將本合同項(xiàng)下受益人應(yīng)分得的_________股份過戶至受益人名下，并辦理相應(yīng)的股權(quán)過戶手續(xù)。
第十九條 信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓
本合同項(xiàng)下之受益人，不得以本合同項(xiàng)下的信托受益權(quán)償還債務(wù)。
經(jīng)受托人書面同意，受益人可以轉(zhuǎn)讓本合同所規(guī)定的信托受益權(quán)。
第二十條 對優(yōu)先受益人信托受益權(quán)和普通受益人信托受益權(quán)的受讓
1.對優(yōu)先受益人信托受益權(quán)的受讓
(1)信托期間，本信托計(jì)劃項(xiàng)下之優(yōu)先受益人有權(quán)按照本信托計(jì)劃的規(guī)定，要求特定受益人通過受讓其信托合同的形式，受讓其信托合同項(xiàng)下的信托受益權(quán)。優(yōu)先受益人請求特定受益人受讓上述信托受益權(quán)時，特定受益人或其指定的人，有義務(wù)受讓上述信托受益權(quán)，由受托人負(fù)責(zé)落實(shí)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓的信托合同信托資金額的0.1%向受托方繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
(2)在信托終止前2日，本信托計(jì)劃項(xiàng)下優(yōu)先受益人應(yīng)當(dāng)將其全部信托受益權(quán)向特定受益人或其指定的人轉(zhuǎn)讓，特定受益人或其指定的人，有義務(wù)受讓上述信托受益權(quán)，由受托人負(fù)責(zé)落實(shí)。上述轉(zhuǎn)讓不收取轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
(3)前述(1)、(2)小項(xiàng)所述信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為其所簽署的A類信托合同的信托資金額，與以該合同規(guī)定的預(yù)期信托收益率計(jì)算的實(shí)際持有期未支付信托預(yù)期收益之和。
2.對普通受益人信托受益權(quán)的受讓：受益人有權(quán)按照本合同和本信托計(jì)劃的規(guī)定，要求普通受益人向其或其指定的人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。受益人要求普通受益人向其轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)時，普通受益人有義務(wù)轉(zhuǎn)讓上述信托受益權(quán)。上述信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格，為轉(zhuǎn)讓的B類信托合同的信托資金額，與以該合同規(guī)定的預(yù)期信托收益率計(jì)算的實(shí)際持有期未支付信托預(yù)期收益之和。受讓方應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓的信托合同信托資金額的0.1%向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
3.上述信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓后權(quán)利的確定：特定受益人按照本條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)的規(guī)定，受讓相應(yīng)信托受益權(quán)的，按照以下規(guī)定，確定受讓后信托受益權(quán)的內(nèi)容：特定受益人或其指定的人受讓A類信托合同項(xiàng)下之信托受益權(quán)，或B類信托合同項(xiàng)下之信托受益權(quán)后，其繼受的信托受益權(quán)按照本信托計(jì)劃項(xiàng)下C類信托合同規(guī)定的信托受益權(quán)確定和執(zhí)行。受讓人除享有上述C類信托合同項(xiàng)下第十二條第(1)項(xiàng)、第(2)項(xiàng)和第(3)項(xiàng)規(guī)定的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)外，放棄其他特定收益人的權(quán)利。
第二十一條 優(yōu)先受讓權(quán)
除前述第二十條第1項(xiàng)、第2項(xiàng)所規(guī)定的情形外，優(yōu)先受益人或普通受益人向特定受益人或其指定的人以外的人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的，應(yīng)當(dāng)書面通知受托人，受托人應(yīng)于三日內(nèi)以書面形式征詢特定受益人意見。特定受益人應(yīng)當(dāng)在7日內(nèi)予以書面答復(fù)。特定收益人在同等條件下，有優(yōu)先受讓上述信托受益權(quán)的權(quán)利。特定受益人放棄優(yōu)先受讓權(quán)的，或特定受益人在上述期限內(nèi)未予答復(fù)的，優(yōu)先受益人或普通受益人即可按照其各自信托合同的規(guī)定，轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)。
第二十二條 風(fēng)險(xiǎn)揭示與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
受托人管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括_________的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)和其他風(fēng)險(xiǎn)。
受托人根據(jù)本合同及本信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。
受托人違反本合同及本信托計(jì)劃的規(guī)定處理信托事務(wù)，致使信托財(cái)產(chǎn)遭受損失的，受托人應(yīng)予以賠償。
第二十三條 信托的變更、解除與終止
1.本信托設(shè)立后，除本合同另有規(guī)定，未經(jīng)委托人、受托人和受益人一致同意，任一方不得單方變更、撤消、解除或提前終止信托。
2.本信托可因下列原因而終止：
(1)本信托計(jì)劃信托期限屆滿;
(2)信托當(dāng)事人一致同意提前終止信托;
(3)信托目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者不能實(shí)現(xiàn);
(4)當(dāng)_________凈資產(chǎn)下降到本信托計(jì)劃成立時的70%或以下時，特別委員會作出決議，提前終止信托計(jì)劃，由受托人貫徹實(shí)施;
(5)本合同、本信托計(jì)劃另有規(guī)定，或法律、法規(guī)規(guī)定的其他法定事項(xiàng)。
3.本信托計(jì)劃成立后，因受托人解散等導(dǎo)致受托人不能履行受托人職責(zé)時，在經(jīng)委托人認(rèn)可后，由受托人在解散前選定新受托人。新受托人繼續(xù)履行受托人職責(zé)。
第二十四條 稅收
受益人與受托人應(yīng)就各自的所得按照有關(guān)法律規(guī)定依法納稅。
應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律、法規(guī)及國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。
第二十五條 違約與補(bǔ)救
若委托人或受托人未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或一方在本合同項(xiàng)下的保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確，視為該方違反本合同。
除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，非因受托人原因?qū)е滦磐斜怀蜂N、被解除或被確認(rèn)無效，視為委托人違約。由此給本信托計(jì)劃項(xiàng)下其他信托的受益人和信托財(cái)產(chǎn)造成損失的，由委托人承擔(dān)違約責(zé)任。
本合同的違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。
第二十六條 法律適用與爭議解決
本合同的訂立、生效、履行、解釋、修改和終止等事項(xiàng)適用中華人民共和國現(xiàn)行法律、法規(guī)及規(guī)章。
本合同項(xiàng)下的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決;若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托人住所地人民法院起訴。
第二十七條 合同的整體性
本信托計(jì)劃(含附件《特別委員會規(guī)則》、《_________股份有限公司經(jīng)營者遴選標(biāo)準(zhǔn)》)和信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以本信托計(jì)劃為準(zhǔn);如果本合同與本信托計(jì)劃所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。
本信托合同的委托人、受托人在簽署信托合同后，即視為同意并接受本合同中所規(guī)定的，對本信托計(jì)劃項(xiàng)下各類信托合同(包括A類、B類以及C類信托合同)當(dāng)事人之權(quán)利、義務(wù)，并確認(rèn)上述權(quán)利、義務(wù)對其具有法律約束力。違反上述規(guī)定，即構(gòu)成對本信托合同的違反，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事法律責(zé)任。
第二十八條 申明條款
委托人和受益人在此申明：在簽署本合同前已仔細(xì)閱讀了本合同、本信托計(jì)劃和信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書，對本合同、本信托計(jì)劃及風(fēng)險(xiǎn)申明書的所規(guī)定的內(nèi)容已經(jīng)充分了解且均無異議。
第二十九條 期間的順延
本合同規(guī)定的受托人接收款項(xiàng)或支付款項(xiàng)的日期如遇法定節(jié)假日，應(yīng)順延至下一個工作日。
第三十條 合同簽署
本合同經(jīng)簽字蓋章后生效。
本合同一式_________份，委托人持_________份，受托人持_________份。具有同等法律效力。
委托人：_____________(蓋章) 受托人：___________________
法定代表人：_________(簽字) 法定代表人：_______(簽字)
_________年________月______日 _________年______月______日
簽訂地點(diǎn)：___________________ 簽訂地點(diǎn)：_________________
信托合同模板通用3
本合同鄭重聲明：受托人管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。
本合同的雙方為：
1.委托人：____________________________
法人代表：_____________________________
身份證號碼：___________________________
地址：_________________________________
郵政編碼：_____________________________
? 聯(lián)系電話：_____________________________
?傳真：_________________________________
2.受托人：________國際信托投資有限公司
? 法人代表：_____________________________
? 地址：_________________________________
? 聯(lián)系電話：_____________________________
為投資于北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司北京________國際公寓項(xiàng)目，上述合同雙方遵循平等、自愿、互利和誠實(shí)信用原則，根據(jù)《中華人民共和國信托法》（以下簡稱《信托法》）、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、規(guī)定和規(guī)章，在充分友好協(xié)商基礎(chǔ)上，就設(shè)立信托事宜達(dá)成一致，委托人愿意委托受托人，受托人愿意接受委托人委托辦理本合同項(xiàng)下的信托業(yè)務(wù)，雙方為此特訂立本合同，以資信守。
第一條 定義和解釋
在本合同中，除非上下文另有解釋或文意另有所指，下列詞語具有如下含義：
1.本合同：指《________國際公寓項(xiàng)目股權(quán)投資信托合同》及對該合同的任何修訂和補(bǔ)充。
2.資金信托：指委托人基于對受托人的信任，將自己合法擁有的資金委托給受托人，由受托人按委托人的意愿、以受托人的名義，為受益人的利益管理、運(yùn)用和處分的行為。
3.項(xiàng)目公司：指在北京市工商行政管理局平谷分局登記注冊的北京________房地產(chǎn)有限責(zé)任公司。
4.指定管理資金信托：指委托人設(shè)立信托時，在信托文件中就信托資金的運(yùn)用方式、運(yùn)用項(xiàng)目、運(yùn)用期限等明確指定，由受托人根據(jù)信托文件管理、運(yùn)用、處分信托資金的資金信托業(yè)務(wù)。
5.信托資金：指委托人設(shè)立本信托時交付給受托人的資金。
6.信托計(jì)劃：指受托人對信托資金集合管理、運(yùn)用、處分的安排。
7.信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，計(jì)算并分配給受益人的現(xiàn)金。
8.總信托收益：指受托人根據(jù)信托文件的規(guī)定，集合管理、運(yùn)用、處分信托財(cái)產(chǎn)時產(chǎn)生的'收益，減去信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用后的余額 。
9.信托計(jì)劃資金：指信托計(jì)劃項(xiàng)下，信托資金的總和。
10.信托文件：指①本合同、②信托計(jì)劃、③信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用風(fēng)險(xiǎn)申明書。
11.股權(quán)轉(zhuǎn)讓：指信托期滿________國信將以信托資金形成的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給北京中建嵐森建設(shè)投資有限公司。
第二條 信托目的
委托人基于對受托人的信任，自愿將其合法所有的本合同第七條所列信托資金委托給受托人。受托人根據(jù)《________國際公寓項(xiàng)目股權(quán)投資信托計(jì)劃》（以下簡稱________信托計(jì)劃）及本合同的約定，為受益人的利益管理和運(yùn)用信托財(cái)產(chǎn)，主要投資于項(xiàng)目公司的股權(quán)，通過________國際公寓項(xiàng)目的開發(fā)、經(jīng)營獲取收益。
信托合同模板通用4
受托人管理信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)恪盡職守，履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù)。依據(jù)本信托合同規(guī)定管理信托資金所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承擔(dān)；受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償。
合同編號：__________
委托人：見本合同第12.1款的規(guī)定
受托人：________信托投資有限公司
法定代表人：
住所：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
根據(jù)《中華人民共和國信托法》、《信托投資公司管理辦法》、《信托投資公司資金信托管理暫行辦法》、《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章，委托人和受托人經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵照執(zhí)行。
第一條 信托的設(shè)立
1.1 信托目的
委托人基于對受托人的信任將本合同第12.2款所列信托資金委托給受托人。受托人根據(jù)《________________第一店資金信托計(jì)劃》（以下簡稱“本信托計(jì)劃”）及本合同的約定，以受益人的最大利益為宗旨管理、運(yùn)用和處分信托資金，投資于________________第一店項(xiàng)目。
1.2 信托資金及其交付
本合同項(xiàng)下的信托資金金額為本合同第12.2款規(guī)定的資金數(shù)額（以下簡稱“信托資金”）。
委托人應(yīng)當(dāng)按本合同第12.3款的規(guī)定交付信托資金。
委托人交付的資金自交付日至信托計(jì)劃成立日期間的利息，按中國人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算，在第一次分配信托收益時支付給受益人。
1.3 受益人
指本合同第12.4款規(guī)定的人。
1.4 信托期限
本信托期限為三年，自信托生效之日起計(jì)算。
委托人按本合同第1.2款的規(guī)定交付信托資金后，信托計(jì)劃成立日為本信托生效日。
第二條信托財(cái)產(chǎn)與費(fèi)用承擔(dān)
2.1 信托財(cái)產(chǎn)的構(gòu)成
信托財(cái)產(chǎn)必須是委托人合法所有的財(cái)產(chǎn)。
信托財(cái)產(chǎn)包括但不限于下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)：
（1） 受托人因承諾信托取得的信托資金；
�。�2） 因信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用或處分而形成的財(cái)產(chǎn)；
�。�3） 因前述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)財(cái)產(chǎn)滅失、毀損或其它事由形成或取得的財(cái)產(chǎn)；
�。�4） 除上述各項(xiàng)外的其他雜項(xiàng)收入。
本信托計(jì)劃項(xiàng)下之全部信托財(cái)產(chǎn)為信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)。
2.2 信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用
2.2.1 除非委托人另行支付，受托人因處理信托事務(wù)發(fā)生的下述費(fèi)用由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)：
�。�1）受托人報(bào)酬；
�。�2）文件或賬冊的制作及印刷費(fèi)用；
（3）信托財(cái)產(chǎn)管理、運(yùn)用或處分過程中發(fā)生的稅費(fèi)；
�。�4）信息披露費(fèi)用；
（5）律師費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、銀行推介費(fèi)等中介費(fèi)用；
�。�6）營銷及推介費(fèi)用；
�。�7） 信托終止時的清算費(fèi)用；
�。�8） 按照有關(guān)規(guī)定可以列入的其他稅費(fèi)和費(fèi)用。
2.2.2 信托財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用按如下方式計(jì)算：
信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用 = 信托資金 ÷信托計(jì)劃資金 × 信托計(jì)劃財(cái)產(chǎn)應(yīng)承擔(dān)的全部費(fèi)用
2.2.3 受托人因違反本合同所導(dǎo)致的費(fèi)用支出，以及處理與信托運(yùn)作無關(guān)的事項(xiàng)發(fā)生的費(fèi)用不列入應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用。
2.2.4 費(fèi)用計(jì)提
（1） 受托人報(bào)酬由受托人按本合同第2.3款的規(guī)定提��；
�。�2） 除受托人報(bào)酬外的其他應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用從信托財(cái)產(chǎn)中支付，列入當(dāng)期費(fèi)用。受托人以固有財(cái)產(chǎn)先行墊付的，受托人有權(quán)從信托財(cái)產(chǎn)中優(yōu)先受償。
2.3 受托人報(bào)酬
2.3.1 受托人報(bào)酬的提取
信托生效后，每滿一年計(jì)提一次受托人報(bào)酬。
2.3.2 受托人報(bào)酬的計(jì)算方法
若信托資金的年信托收益率在6%以下（含6%），受托人不提取報(bào)酬；
若信托資金的年信托收益率超過6%，受托人收取差額部分作為報(bào)酬。
2.3.3 本條所稱信托收益率按照本合同第5.1款計(jì)算。
第三條信托財(cái)產(chǎn)的管理和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
3.1 信托財(cái)產(chǎn)的管理
受托人對本信托的信托財(cái)產(chǎn)單獨(dú)記賬、分別核算，與受托人的固有財(cái)產(chǎn)分別管理。
本信托項(xiàng)下的信托財(cái)產(chǎn)可按公平市場價格與受托人的固有財(cái)產(chǎn)或其管理的其他信托財(cái)產(chǎn)進(jìn)行交易。
委托人簽署本合同，即表示同意加入信托計(jì)劃。
3.2 風(fēng)險(xiǎn)揭示與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
受托人在管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過程中，可能會面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括法律與政策風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)和不可抗力風(fēng)險(xiǎn)等。簽署本合同前，委托人應(yīng)仔細(xì)閱讀信托計(jì)劃和《________________第一店資金信托計(jì)劃風(fēng)險(xiǎn)申明書》（以下簡稱“風(fēng)險(xiǎn)申明書”）等文件。
受托人根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，其損失部分由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。
受托人違反本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定管理、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn)，導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的，受托人負(fù)責(zé)賠償，不足賠償?shù)�，由信托�?cái)產(chǎn)承擔(dān)。
第四條信托當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)
4.1 委托人的權(quán)利和義務(wù)
4.1.1 委托人的權(quán)利
除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，委托人還享有下列權(quán)利：
（1）了解其信托財(cái)產(chǎn)的管理、運(yùn)用、處分及收支狀況，并要求受托人做出說明；
�。�2）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
4.1.2 委托人的義務(wù)
除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，委托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
�。�1）按照本合同的規(guī)定交付信托資金；
�。�2）保證所交付的資金來源合法，且為其合法所有財(cái)產(chǎn)；
（3）保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向合法債權(quán)人履行了告知義務(wù)，并保證設(shè)立信托未損害其債權(quán)人利益；
�。�4）不從事任何有損本信托計(jì)劃中其他信托受益人利益的活動；
�。�5）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
4.2 受托人的權(quán)利和義務(wù)
4.2.1 受托人的權(quán)利
除根據(jù)本合同的其他條款享有權(quán)利外，受托人還享有下列權(quán)利：
（1）取得受托人報(bào)酬；
�。�2）根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定運(yùn)用、管理和處分信托財(cái)產(chǎn)；
�。�3）參與本信托的清算；
�。�4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。
4.2.2 受托人的義務(wù)
除根據(jù)本合同的其他條款承擔(dān)義務(wù)外，受托人還應(yīng)履行下列義務(wù)：
�。�1）根據(jù)本合同及信托計(jì)劃的規(guī)定，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)；
�。�2）對委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密；
�。�3）根據(jù)本合同的規(guī)定，以信托財(cái)產(chǎn)為限向受益人支付信托利益；
（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。
4.3 受益人的權(quán)利和義務(wù)
除根據(jù)法律、行政法規(guī)及本合同的其他條款享有權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)外，受益人還享有下列權(quán)利：
�。�1）自本信托生效之日起享有信托受益權(quán)；
�。�2）受益人可以根據(jù)本合同第六條的規(guī)定以轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)的方式償還債務(wù)；
（3）受益人的信托受益權(quán)可根據(jù)本合同的規(guī)定依法轉(zhuǎn)讓和承繼，并須辦理變更登記手續(xù)。
第五條 信托收益
5.1 信托收益及其計(jì)算
信托收益指在信托計(jì)劃資金投資物業(yè)所得的租金收入、房屋買賣差價、銀行存款利息及其他投資收益在內(nèi)的所有收入總和，扣除按本合同第二條規(guī)定應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)（不含受托人報(bào)酬）后的余額部分。
信托收益率 = 信托收益 ÷ 信托計(jì)劃資金 × 100％
5.2 可分配的信托收益的分配
5.2.1 自信托收益中扣除根據(jù)本合同第2.3款的規(guī)定確定的受托人報(bào)酬后的余額部分為可分配的信托收益。
5.2.2 受益人按信托資金占信托計(jì)劃資金的比例對可分配的信托收益享有權(quán)利。
5.2.3 可分配的信托收益以現(xiàn)金形式分配，分配時間為信托生效之日起每滿一年后的10個工作日（即中華人民共和國國務(wù)院規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)正常營業(yè)日，簡稱“工作日”）內(nèi)。 5.2.4 信托收益由受托人劃至本合同第12.5款規(guī)定的受益人獲取信托利益的銀行賬戶（簡稱“信托利益劃付賬戶”）。
第六條信托受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓
在信托期限內(nèi)，受益人可以轉(zhuǎn)讓其擁有的信托受益權(quán)。受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，應(yīng)根據(jù)信托計(jì)劃等文件的規(guī)定，前往受托人營業(yè)場所辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。未到受托人營業(yè)場所辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的受讓人，不能成為本信托合同項(xiàng)下的合法受益人，無權(quán)主張其權(quán)利，且不得對抗受托人。
信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本信托項(xiàng)下委托人與受益人將其權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)轉(zhuǎn)讓給受讓人，其他受益人的權(quán)利與義務(wù)不變。
受托人在認(rèn)定本合同的受益人和受益權(quán)時將以受益人已與原委托人、受讓人到受托人營業(yè)場所辦理轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所依據(jù)的最后生效的《資金信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的文字為準(zhǔn)�！顿Y金信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》作為本合同的附件具有同等法律效力。
受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)按照信托資金的1‰的.費(fèi)率分別向受托人繳納轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)。
受托人保留對本合同項(xiàng)下受益權(quán)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)進(jìn)行修改的權(quán)利。受益人轉(zhuǎn)讓受益權(quán)時請咨詢受托人，并按照當(dāng)時的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
第七條 信托的變更與終止
7.1 信托的變更與終止
7.1.1 本信托設(shè)立后，除受托人被依法撤銷或被宣告破產(chǎn)或依法解散或法定資格喪失的，受托人將進(jìn)行變更外，未經(jīng)受托人同意委托人和受益人不得變更、撤銷、解除或終止信托。 7.1.2 受托人依法終止其職責(zé)時，新受托人由原受托人選任或依法根據(jù)監(jiān)管部門的有關(guān)規(guī)定確定。
7.1.3 受托人變更，原受托人應(yīng)向新受托人辦理信托財(cái)產(chǎn)和信托事務(wù)的移交手續(xù)。自信托財(cái)產(chǎn)和信托事務(wù)移交之日起，原受托人在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)終止。
7.1.4 經(jīng)委托人與受托人協(xié)商一致，委托人可以追加信托財(cái)產(chǎn)，并根據(jù)受托人披露的信托財(cái)產(chǎn)凈值確定追加部分的價格。
7.2 信托終止事由
本信托因下列原因而終止：
1. 信托期限屆滿；
2. 受托人根據(jù)本信托計(jì)劃第七條之規(guī)定，將信托計(jì)劃資金購入的________________第一店物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，單獨(dú)或與其他資產(chǎn)一起上市；
3. 信托當(dāng)事人協(xié)商同意信托提前終止；
4. 信托目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)或者不能實(shí)現(xiàn)；
5. 本合同與信托計(jì)劃另有規(guī)定，或法律、法規(guī)規(guī)定的其他法定事項(xiàng)。
7.3 信托財(cái)產(chǎn)的歸屬
信托終止后，按信托資金占信托計(jì)劃資金的比例扣除根據(jù)本合同第2.2款和第2.3款規(guī)定的應(yīng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的費(fèi)用后（簡稱“可歸屬財(cái)產(chǎn)”），受托人將信托財(cái)產(chǎn)以貨幣的形式歸屬于受益人或其承繼人。
受托人在信托終止后10個工作日內(nèi)將信托財(cái)產(chǎn)歸屬于受益人，劃至受益人的信托利益劃付賬戶。信托終止日至信托財(cái)產(chǎn)返還日期間的銀行存款利息（按中國人民銀行規(guī)定的同期活期存款利率計(jì)算）歸屬于受益人，與信托財(cái)產(chǎn)一并返還。
第八條 稅收處理
本信托當(dāng)事人應(yīng)按國家有關(guān)法律規(guī)定依法納稅。
應(yīng)當(dāng)由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)的稅費(fèi)，按照法律、行政法規(guī)及國家有關(guān)部門的規(guī)定辦理。
第九條違約與補(bǔ)救
若委托人或受托人未履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，或一方在本合同項(xiàng)下的保證嚴(yán)重失實(shí)或不準(zhǔn)確，視為該方違反本合同。
除非法律、行政法規(guī)另有規(guī)定，非因受托人原因?qū)е滦磐斜怀蜂N、被解除或被確認(rèn)無效，視為委托人違約。
本合同的違約方應(yīng)賠償因其違約而給守約方造成的全部損失。
第十條 通知
10.1 地址變更的告知
一方通訊地址或聯(lián)系方式發(fā)生變化，應(yīng)以書面形式在發(fā)生變化后的15日內(nèi)通知另一方。
10.2 信托利益劃付賬戶變更的告知
信托期限內(nèi)，受益人如變更信托利益劃付賬戶，應(yīng)以書面形式及時通知受托人，并持與認(rèn)購時相同的證明文件到受托人處辦理受益人信托利益劃付賬戶變更確認(rèn)手續(xù)。
因委托人或受益人未按前述規(guī)定就聯(lián)系地址變更、聯(lián)系人更換或信托利益劃付賬戶變化通知受托人，由此導(dǎo)致的任何損失，受托人不承擔(dān)責(zé)任。
10.3 通知的送達(dá)
受托人按通訊地址或聯(lián)絡(luò)方式以掛號信件或傳真、電傳或電報(bào)等有效方式，就處理信托事務(wù)過程中需要通知的事項(xiàng)通知委托人或受益人。
通知在下列日期視為送達(dá)被通知方：
1. 由掛號信郵遞，發(fā)出通知一方持有的掛號信回執(zhí)所示日；
2. 由傳真、電傳或電報(bào)傳送，收到回復(fù)碼或成功發(fā)送確認(rèn)條的情況下的第一個工作日。
第十一條 其他事項(xiàng)
11.1 糾紛解決與法律適用
本合同適用中華人民共和國現(xiàn)行法律。
與本信托有關(guān)的任何爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)向受托人住所地人民法院起訴。
11.2 合同組成
信托計(jì)劃與風(fēng)險(xiǎn)申明書是本合同的組成部分，本合同未規(guī)定的，以信托計(jì)劃為準(zhǔn)；如果本合同與信托計(jì)劃及風(fēng)險(xiǎn)申明書所規(guī)定的內(nèi)容沖突，優(yōu)先適用本合同。若本合同受益人轉(zhuǎn)讓信托受益權(quán)，其所簽署的《資金信托受益權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》亦作為本合同的組成部分。
11.3 工作日順延
本合同規(guī)定的受托人接收款項(xiàng)或支付款項(xiàng)的日期如果不是工作日，應(yīng)順延至下一個工作日。
11.4 合同生效
本合同經(jīng)委托人或其代理人簽字并交付信托資金；經(jīng)受托人的法定代表人或其授權(quán)代表簽章并加蓋單位公章之日起生效。
11.5 合同文本
本合同一式二份，委托人、受托人各持一份，具有同等法律效力。
第十二條 填寫事項(xiàng)
（請委托人務(wù)必確保填寫的資料正確有效，如因填寫錯誤導(dǎo)致的任何損失，受托人和代理銀行不承擔(dān)任何責(zé)任）
12.1 委托人
姓名：
證件名稱：
身份證號：
其他有效身份證件號碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
e-mail：
12.2 信托資金金額為人民幣大寫金額萬元整。
（小寫金額￥）。
12.3 委托人應(yīng)在信托計(jì)劃推介期間簽署本合同，并交付全額信托資金。
12.4 受益人
（在選擇的項(xiàng)目前劃，并填寫相應(yīng)的內(nèi)容）
委托人與受益人是同一個
委托人指定多人為本合同受益人，詳見本合同受益人附頁
委托人指定以下人士為單一受益人
姓名：
證件名稱：
身份證號：
其他有效身份證件號碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
e-mail：
12.5 信托利益劃付賬戶
銀行卡卡號：
開戶銀行：
在簽署本合同時，信托各當(dāng)事人對本合同的所有條款以及信托計(jì)劃的規(guī)定已經(jīng)閱悉，均無異議，并對當(dāng)事人之間的信托關(guān)系、有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任的條款的法律含義有準(zhǔn)確無誤的理解。
委托人：
�。ê炞郑�
年月日
受托人：________信托投資有限公司
（公章）
法定代表人或其授權(quán)代表：
�。ê炚拢�
年月日
附頁：
________信托投資有限公司 ________________第一店資金信托合同 受益人附頁 合同編號：
委托人指定下列 位人士為受益人：
受益人編號：
姓名：
證件名稱：
身份證號：
其他有效身份證件號碼：
通訊地址：
郵政編碼：
聯(lián)系電話：
傳真：
e-mail：
該受益人擁有的受益權(quán)所對應(yīng)的信托財(cái)產(chǎn)為人民幣大寫金額
（小寫金額￥） 備案號（京icp備_______）
信托合同模板通用5
甲方 ( 受托方 )：
住址 ：
乙方 ( 委托方 )：
住址 ：
為使乙方的個人財(cái)產(chǎn)穩(wěn)定持續(xù)保值、增值，特在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上甲乙雙方訂立如下信托協(xié)議：
甲方權(quán)利和義務(wù)：
一、甲方管理信托財(cái)產(chǎn) ， 必須恪盡職守 ， 履行誠實(shí)、信用、謹(jǐn)慎、有效管理的義務(wù);
二、向乙方提供相關(guān)計(jì)劃、思路及賬戶明細(xì);
三、根據(jù)實(shí)際收益提取管理費(fèi)用的權(quán)利 ， 甲方以投入資金負(fù)有限責(zé)任。
乙方權(quán)利和義務(wù)：
一 、乙方需將個人合法財(cái)產(chǎn)打入帳號 ，并授權(quán)甲方全權(quán)處置、管理財(cái)產(chǎn);
二、乙方有權(quán)了解其信托財(cái)產(chǎn)的管理運(yùn)用、處分及收支情況 ， 并有權(quán)要求甲方作出 說明;
三、按規(guī)定獲取收益的權(quán)利。
具體操作：
一、甲方的操作品種為證券相關(guān)金融產(chǎn)品，甲方有權(quán)在深 滬兩交易所任意選擇投資品種 ， 以一年為一個操作周期 。
二、證券公司的選擇：甲乙雙方一方選擇證券公司所在城市，另一方選擇具體證券公司，乙方具有優(yōu)先選擇權(quán)。
三、為保障雙方權(quán)利，將于證券公司做如下協(xié)議：
乙方賬戶的操作人是甲方，關(guān)閉乙方賬戶的一切形式的對外轉(zhuǎn)帳功能(即一個操作周期內(nèi)鎖定資金)，資金的取出需要甲乙雙方同時簽字(達(dá)到平倉標(biāo)準(zhǔn)除外)。
四、資金來源：乙方打入賬戶： 萬現(xiàn)金，甲方預(yù)付保底收益 5% ，并打入 10% 的波動風(fēng)險(xiǎn)金(既將 5w*15%=7500 )。甲方時刻保持賬戶的總資金在 5.25 萬以上，否則乙方有權(quán)利單獨(dú)終止協(xié)議，整個賬戶所得都?xì)w乙方。甲方擁有追加波動風(fēng)險(xiǎn)金的權(quán)利。
五、收益分配：
1， 賬戶總額<5.25w， 乙方可強(qiáng)行平倉 ， 所得歸乙方所有;
2，5.75w> 賬戶總額 >5.25w， 乙方到期后可終止協(xié)議 ，5.25w 歸乙方所有。虧損由甲方承擔(dān);
3 ，賬戶總額 >5.75w ，大于 5.75w 的部分由甲乙雙方平分。(即：乙方得 5.25w+ 總賬戶收益 的一半，甲方得 7500+ 總賬戶收益 的一半);
4 ，以一年為一個結(jié)算周期(到達(dá)平倉標(biāo)準(zhǔn)除外)，相關(guān)稅費(fèi)、交易費(fèi)用以總帳 戶承擔(dān)。甲方應(yīng)有收益以現(xiàn)金支付，若不延期，甲方取回剩余的波動風(fēng)險(xiǎn)金;
5， 以上現(xiàn)金皆以人民幣為計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)。
六、風(fēng)險(xiǎn)揭示：雖然條款的是從減少乙方投資風(fēng)險(xiǎn)的.角度的設(shè)計(jì)的，但乙方仍然存在下列風(fēng)險(xiǎn)：
1 ，條件符合平倉條件，而沒有對手盤的情景。以及網(wǎng)上交易技術(shù)、電力、通訊等風(fēng)險(xiǎn);
2 ，從事其他投資可能獲得更大收益的機(jī)會風(fēng)險(xiǎn)。
七、違約責(zé)任及糾紛處理：依據(jù)本信托合同規(guī)定管理資金所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)，即由委托人交付的資金以及由受托人對該資金運(yùn)用后形成的財(cái)產(chǎn)承擔(dān);受托人違背信托合同、處理信托事務(wù)不當(dāng)使信托資金受到損失，由受托人賠償 。
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