商鋪?zhàn)赓U合同【錦集15篇】
隨著人們對(duì)法律的了解日益加深,很多場(chǎng)合都離不了合同,合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢?以下是小編整理的商鋪?zhàn)赓U合同,希望對(duì)大家有所幫助。
商鋪?zhàn)赓U合同1
出租方甲方:_____________
地址:_____________
承租方(乙方):_____________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,本著互利互惠的原則,現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議,以資共同遵守。
一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗(yàn)營銷,但乙方必須向甲方提供體驗(yàn)營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù),并出具合法的經(jīng)營資格(如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特別許可證等,復(fù)印后交甲方備存)。
甲方必須相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件:(包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。)
二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_____________年_____________月_____________日止,原《商鋪?zhàn)赓U合同》中約定的“租賃期為_____________年:自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在______________年_____________月_____________日前無條件撤離租賃場(chǎng)地。
三、乙方必須在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)(不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤)等,否則甲方有權(quán)停止提供乙方水、電、空調(diào)的供給。
四、乙方必須確保前來商鋪參加體驗(yàn)活動(dòng)的參與者(尤其是中老年人)的安全,如在本商場(chǎng)內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故,系乙方原因造成的由乙方承擔(dān)全部責(zé)任,與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到及時(shí)救治或處理,甲方應(yīng)該在事故發(fā)生后馬上通知乙方,乙方必須立即配合甲方參與事故的處理。如果是乙方的原因造成的意外事故但乙方?jīng)]有配合甲方處理的,視為乙方違約,每少參與一次事故處理的處違約金_____________元。
五、乙方作為甲方商場(chǎng)的獨(dú)立商鋪,不受商場(chǎng)經(jīng)營好壞狀況的.影響,故乙方已預(yù)交給甲方的_____________個(gè)月(______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日)商鋪?zhàn)饨餩____________元、_____________個(gè)月(______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日)的辦公室租租金_____________元,合計(jì)_____________元,由甲方作為乙方已交租金全部計(jì)收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。
六、甲方承諾暫不計(jì)收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用,但物業(yè)管理費(fèi)(2元/m2)及水電費(fèi),乙方必須按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清,于_____________年_____________月_____________日結(jié)算。
七、在經(jīng)營過程中,乙方要妥善管理好體驗(yàn)活動(dòng)的參與者,要求參與者不得在甲方商場(chǎng)內(nèi)外高聲喧嘩、爭(zhēng)搶擁擠或做有礙甲方商場(chǎng)物業(yè)管理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為,否則由此產(chǎn)生的投訴或處罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。
八、本協(xié)議生效后,即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不可分割的組成部分,與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外,原合同的其余部分應(yīng)完全繼續(xù)生效。
九、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自訂立之日起生效。
甲方(公章):_____________乙方(負(fù)責(zé)人):_____________
負(fù)責(zé)人:_____________住址:_____________
電話:_____________身份證號(hào):_____________
日期:_____________電話:_____________
日期:_____________
商鋪?zhàn)赓U合同2
出租方:(以下簡稱甲方)
營業(yè)執(zhí)照:
法定代表人:
承租方:(以下簡稱乙方)
承租人(法定代表人):
身份證號(hào)碼(營業(yè)執(zhí)照):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方向乙方出租,乙方向甲方承租擁有的房屋各自享有和承擔(dān)的權(quán)力和義務(wù),經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商一致,簽訂本合同。具體內(nèi)容如下:
第一條租賃房屋坐落、面積、質(zhì)量、狀況及用途
1、甲方將合法擁有產(chǎn)權(quán)的位于商業(yè)用房(以下簡稱租賃房屋)租賃給乙方從事正常的商業(yè)經(jīng)營。
2、租賃房屋面積平方米左右。
3、甲方將租賃房屋按現(xiàn)狀交付乙方使用,且乙方同意按租賃物及設(shè)施的現(xiàn)狀承租。
4、租賃房屋的用途:商業(yè)用房。
第二條租賃期限
1、本租賃合同每三個(gè)月簽訂一次,如乙方需要繼續(xù)租賃,則應(yīng)在本次租賃終止日前15個(gè)工作日內(nèi)通知甲方并進(jìn)行甲乙雙方協(xié)調(diào),協(xié)商不成的,將按照本合同
第六條中第2項(xiàng)之規(guī)定。
2、租賃期限:本次租賃自年月日起至年月日止。
第三條費(fèi)用約定、交納期限
簽約時(shí),乙方一次性向甲方支付房屋質(zhì)保金人民幣貳拾萬元整,作為房屋租賃使用保證金。
第四條雙方權(quán)力與義務(wù)
(一)甲方的權(quán)力與義務(wù)
1、甲方應(yīng)于本合同簽署之日起七日內(nèi)將房屋交與乙方。
2、甲方協(xié)助乙方安排物業(yè)保證乙方的水、電的正常供給。
(二)乙方的權(quán)力與義務(wù)
1、乙方按本合同約定足額交納質(zhì)保金,并向有關(guān)部門按實(shí)際發(fā)生數(shù)額交納水電費(fèi)及相關(guān)經(jīng)營費(fèi)用,如因乙方原因?qū)е掠馄谥Ц,甲方有?quán)將水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用從質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。
2、乙方在不破壞房型結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)商鋪進(jìn)行部分改造和裝修,但需要將改造與裝修方案提前以書面形式通知甲方,需經(jīng)甲方書面同意后進(jìn)行。
3、乙方在租賃期內(nèi)經(jīng)營活動(dòng)及相關(guān)行為應(yīng)符合政府法律法規(guī)要求,并不得影響周邊住戶的合法權(quán)益,否則由此產(chǎn)生的問題由乙方自行解決。
第五條終止合同
1、本合同租賃期限內(nèi),甲方有以下情形之一的,視為甲方違約,乙方有權(quán)解除本合同。
(1)不能提供租賃房屋,導(dǎo)致本租賃行為無法進(jìn)行的。
(2)甲方必須保證乙方水、電的正常供給。
2、在本合同租賃期限內(nèi),乙方有以下情形之一的,視為乙方違約,甲方有權(quán)解除本合同,收回租賃房屋,乙方房屋質(zhì)保金予以扣除。
(1)利用租賃房屋,從事非法活動(dòng)的;
(2)損壞租賃房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的;
(3)未經(jīng)甲方同意,擅自拆改變動(dòng)租賃房屋結(jié)構(gòu)的;
(4)乙方在承租期內(nèi),乙方不得進(jìn)行涉及商業(yè)物業(yè)銷售的相關(guān)業(yè)務(wù)。
3、如遇不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,本合同自行終止。
第六條其他事項(xiàng)
1、本合同未盡事宜,經(jīng)雙方共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
2、本合同提前解除或租賃期滿后,雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的,乙方應(yīng)于合同解除之日或租賃期滿之日起,十個(gè)工作日內(nèi)全部搬出租賃房屋及占用的場(chǎng)地,并將租賃房屋按本合同約定恢復(fù)裝修前原狀后交與甲方(屬甲方的設(shè)備除外),如乙方未恢復(fù)至原狀,則甲方將對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修恢復(fù),裝修恢復(fù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用從乙方房屋質(zhì)保金中進(jìn)行相應(yīng)扣除。
3、本合同未盡事宜,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí)甲乙任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
4、本合同一式肆份,甲方執(zhí)貳份,乙方執(zhí)貳份。
5、本合同以雙方簽字后生效。
甲方(簽章):乙方(簽章):日期:日期:電話:電話:
>經(jīng)典商鋪?zhàn)赓U合同4
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________.商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途:商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期五年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方能夠繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限:
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。
3、乙方務(wù)必按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金壹拾萬元整。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的.其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前終止合同,并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律職責(zé)。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及職責(zé)。
4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借;利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí);拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)能夠部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方帶給房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償職責(zé)。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由職責(zé)方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條:違約職責(zé)和合同終止的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)職責(zé),合同終止。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬元的違約金。
第十條:爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成時(shí),任何一方均能夠向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_____________承租方(蓋章)_____________
法定代表人(簽字)_________法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________
身份證號(hào):__________________身份證號(hào):__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
商鋪?zhàn)赓U合同3
為更好提高單位房屋的使用率,現(xiàn)根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商,一致同意簽訂租賃合同,合同條款如下:
一、甲方將座落于縣城親民中路汽車站運(yùn)達(dá)商場(chǎng)靠車站東大門一間面積為88.9平方米的臨街門面租賃給乙方,用作四季沐歌太陽能銷售專賣店使用。
二、租期從 年 月 日 起至 年 月 日止(即:兩年)。
三、年租金15萬元整,乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金,但甲方務(wù)必帶給稅務(wù)發(fā)票。
四、房屋租賃合同生效后,乙方應(yīng)向甲方交付5萬元押金(不計(jì)利息),合同期滿押金退回。
五、乙方務(wù)必依約交付租金,如有拖欠,按拖欠額每日收取0.5%的違約金。
六、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下,可進(jìn)行裝修裝飾;期滿不續(xù)租,其裝修材料由乙方自行處理,若拆除,其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
七、合同期內(nèi),甲方應(yīng)帶給水、電供應(yīng)。水、電費(fèi)按月按表由甲方計(jì)收。同時(shí)乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電管理規(guī)定,如有違反,按甲方的水電管理辦理。因甲方職責(zé)停水、停電,致使乙方損失,甲方按全年租金總額0.5%支付違約金,并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容,其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
八、租賃期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的正常維修,如委托乙方代行維修,費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損,造成乙方損失的.由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施(包括門窗)維修費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。
九、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損,本合同則自然終止。
十、租賃期間,乙方未經(jīng)甲方同意,不得將房屋租給第三方,或改變用途,租期屆滿或解除合同時(shí),乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方,如需續(xù)租,須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商。
十一、租賃期間,甲乙雙方均不得借故解除合同,如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋,務(wù)必提前3個(gè)月書面通知乙方,并取得乙方同意,如乙方需退還也務(wù)必提前3個(gè)月書面通知甲方,并取得甲方同意,如甲方違約,除退還押金外另賠償違約金xxx元,并賠償不足部分損失;如乙方違約不得要求回到押金,并賠償不足部分損失。
十二、合同期滿,乙方如需續(xù)租,在同等條件下,甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。
十三、本合同未盡事宜,可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛,應(yīng)透過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,可訴請(qǐng)人民法院處理。
十五、本合同一式肆份,甲方兩份,乙方兩份,合同自簽訂日起生效。
甲方法人代表簽字:
乙方法人代表簽字:
年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同4
出租方(以下稱甲方):______________
承租方(以下稱乙方):_______________
法定代表人及身份證號(hào):__________
法定代表人及身份證號(hào):_______________
營業(yè)執(zhí)照號(hào):______________________
營業(yè)執(zhí)照號(hào):____________________
注冊(cè)或居住地址:_______________
注冊(cè)或居住地址:_______________
電話:_________________________
電話:_________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,經(jīng)協(xié)商,訂立本合同:
第一條甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,建筑面積__________m2(使用面積__________m2)
第二條租期___年,自20___年___月___日至20__年__月__日。
第叁條租金和租金交納期及條件:
1、每年租金為人民幣_(tái)___________元,乙方一次繳納租金。
2、本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)交納押金人民幣_(tái)_________元。合同終止,乙方交清租金及水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可煺還乙方押金(無息)。若乙方提前解除合同,視為違約,押金不予煺還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法:
1、管理費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
2、水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3、電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納。
4、維修費(fèi):租賃期間,乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第五條乙方的職責(zé):
1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租5%,如拖欠租金拾天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并不煺還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前,須提前一個(gè)月書面通知對(duì)方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損,乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)塬狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)塬狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的'房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第六條合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,在甲方向第叁方提出的同一條件下,乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整)。
第七條租賃期間,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用,本合同可自然終止,互不承擔(dān)責(zé)任,甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息煺還乙方。
第八條甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號(hào)和裝修的標(biāo)準(zhǔn),以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第九條本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方:_________________
承租方:_______________
法定代表人蓋章:__________
法定代表人蓋章:__________
20__年__月__日
20__年__月__日
商鋪?zhàn)赓U合同5
訂立合同當(dāng)事人雙方:
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,就甲方將商鋪出租給乙方使用,乙方承租甲方商鋪事宜,為明確雙方權(quán)利及義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同。
第一條 商鋪描述
1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于:_______________________________________________,建筑面積為:__________平方米。
第二條 租賃期限
1.本合同租賃期為________年,自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,租賃期滿合同自然終止。
2.租賃期滿,甲方有權(quán)收回出租商鋪,乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),如乙方要求續(xù)租,需在租賃期滿前____月通知甲方,經(jīng)甲方同意后,雙方重新簽訂租賃合同。
第三條 租金和費(fèi)用
1.該商鋪年租金總額為人民幣 。
2.乙方驗(yàn)收完并接付商鋪后____日內(nèi)按(月、季、半年、年)________交納租金。
3.甲方向乙方交付租賃商鋪前,雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況,租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān)。
第四條 商鋪和設(shè)施的維修責(zé)任
1.租賃期間,由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的,由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。乙方正常、合理使用下,租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的自然損耗,乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任。
2.除上述第1款約定外,該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修。
3.甲方需要維修商鋪的,應(yīng)提前______日通知乙方;因維修商鋪影響乙方正常使用的,甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長租期。
第五條 甲方責(zé)任
1.甲方不得無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動(dòng)。
2.無正當(dāng)理由,甲方不得人為停水停電。
3.甲方必須保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的所有權(quán),并有權(quán)出租,保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保。并提供土地使用證、產(chǎn)權(quán)證、商鋪?zhàn)赓U許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn),并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方。
4.非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。
5.甲方若違約則向乙方支付違約金________元(大寫________元)。
第六條 乙方責(zé)任
1.未經(jīng)甲方同意,乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu),否則視破壞程度賠償甲方損失。
2.乙方要嚴(yán)守國家法律、法規(guī),依法經(jīng)營。
第七條 合同的變更與解除
1.商鋪?zhàn)赓U期間,甲乙雙方協(xié)商一致,可以變更或解除合同。
2.乙方需要中途退租的,需提前____月通知甲方,甲方同意則本合同解除。甲方不同意退租的,在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。
3.商鋪?zhàn)赓U期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租商鋪:
(1)未經(jīng)甲方同意,拆改、破壞商鋪結(jié)構(gòu),在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(2)利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。
。3)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的.各項(xiàng)費(fèi)用,并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
4.商鋪?zhàn)赓U期間,甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)解除合同,甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
。1)甲方無故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營活動(dòng),嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)的;
。2)甲方人為停水停電,嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)的;
(3)租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問題,危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的;
。4)甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù),經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的;
。5)甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的,或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭(zhēng)議影響乙方正常使用租賃商鋪的。
5.租賃期滿或租賃合同解除后,甲方按合同約定驗(yàn)收租賃商鋪及附屬設(shè)施、設(shè)備完好,乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的,甲方收回租賃商鋪,有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方。
第八條 商鋪交付及收回的驗(yàn)收
甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài),驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。
第九條 本合同共2頁,一式____份,由甲、乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。其他不盡事宜可以通過協(xié)商解決,如協(xié)商不成可訴諸法律途徑解決。
甲方:______________ 乙方:______________
身份證號(hào)碼:_________________ 身份證號(hào)碼:_________________
聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:______________
簽約日期:____年____月____日 簽約日期:____年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同6
甲方(出租方):____________乙方(承租方):____________
甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 乙方自愿租用甲方位于______ 區(qū)______路______號(hào)商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”),建筑面積約______平方米 。
第二條 租用的期限為________年,租期從________年____月____日至________年____月____日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限:
該商鋪的租金總額:第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣_(tái)_____元月);第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣_(tái)_____元月);第________年租金總額為人民幣:______元整(大寫:______圓整);即月租金為人民幣_(tái)_____元月)。
以上租金是不含稅價(jià),如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費(fèi)由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費(fèi)),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
1、租金交付期限:每月____日前交清當(dāng)月租金。
2、保證金:在本合同簽訂之日,乙方須向甲方交付人民幣:______元整(大寫:______圓整),作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、有線電視天線使用費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用,由乙方負(fù)責(zé)繳交,與甲方無關(guān)。如由于這些費(fèi)用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,并有權(quán)要求乙方補(bǔ)足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金),一律不予退回。租賃期滿,在同等條件下,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,均需提前一個(gè)月通知對(duì)方,且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個(gè)月的租金作為違約金。
第六條 雙方責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、甲方須于________年____月____日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時(shí)水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時(shí),乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時(shí)經(jīng)甲方驗(yàn)收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)后十天內(nèi),返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責(zé)任:
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間,所發(fā)生的水電費(fèi)與物業(yè)管理費(fèi)等,由乙方自行按時(shí)繳付。
3、租賃期間,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護(hù)并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,不得擅自改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進(jìn)行的活動(dòng),所引起的一切后果,由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的保證金,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全,乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線,不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個(gè)電器功率在1500瓦以上,空調(diào)、冰箱除外);如需使用,須向供電部門申報(bào)增加用電負(fù)荷,待批準(zhǔn)及繳交增容費(fèi)后,方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修,需經(jīng)甲方同意,并一律不得改變?cè)撋啼伒慕Y(jié)構(gòu)部分。
第七條 違約責(zé)任:
(一)甲方責(zé)任:
1、甲方如不遵守本合同
第六條
第一款
第一點(diǎn)的規(guī)定,則乙方繳交保證金的'期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同
第六條
第一款
第三點(diǎn)的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,每天按保證金的3‰計(jì)收。
(二)乙方責(zé)任:
1、乙方如拖欠租金,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨(dú)自承擔(dān)維修責(zé)任,否則甲方將動(dòng)用乙方的保證金作為修復(fù)費(fèi)用,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補(bǔ)。
3、如乙方違反本合同
第六條
第二款第三、四、五點(diǎn),造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效。如有未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具同等法律效力。
甲 方(蓋章):____________ 乙 方(蓋章):____________
代 表(簽名):____________ 代 表(簽名):____________
聯(lián)系電話:______________ 聯(lián)系電話:_______________
________年____月____日
商鋪?zhàn)赓U合同7
出租方(以下稱甲方) 承租方(以下稱乙方)
法定代表人及身份證號(hào): 法定代表人及身份證號(hào):
營業(yè)執(zhí)照號(hào): 營業(yè)執(zhí)照號(hào):
注冊(cè)或居住地址: 注冊(cè)或居住地址:
郵編: 郵編:
電話: 電話:
根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方在自愿公平、誠實(shí)信用、等價(jià)有償?shù)幕A(chǔ)上,經(jīng)充分協(xié)商,簽定本合同。
第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,建筑面積__________平方米(使用面積__________平方米) .房屋用途為____________.
第二條 租期為_______個(gè)月,自_________年__月__日起至_________年__月__日止。
第三條 租金及支付方式:
1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,乙方每_____個(gè)月繳納一次租金。 乙方可以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行:
收款人名稱:
帳號(hào):
2.本合同一經(jīng)簽署,乙方即應(yīng)向甲方繳納押金_____________元。合同終止時(shí),乙方結(jié)清水電、煤氣,電話等相關(guān)費(fèi)用后,甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同,視為違約,違約金從押金中扣除,多退少補(bǔ)。若乙方在承租期間因自身原因?qū)追椒课莺拖嚓P(guān)設(shè)備造成損害,甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用。
第四條 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法:
1. 管理費(fèi):商鋪?zhàn)赓U期間物業(yè)管理費(fèi)由_______支付;
2. 水電費(fèi)、煤氣費(fèi):乙方每月自行向有關(guān)部門交納;
3. 電話費(fèi):乙方自行向有關(guān)部門交納;
4. 維修費(fèi):租賃期間,由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞的,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);房屋結(jié)構(gòu)設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)。
第五條 出租方與承租方的變更:
1.租賃期間,甲方有權(quán)將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方,但甲方應(yīng)如實(shí)將該房產(chǎn)的租賃情況告知第三方,并提前二個(gè)月書面通知乙方。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,享有原甲方的權(quán)利,承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)時(shí),需要求第三方以書面形式同意在受讓該房產(chǎn)后愿意繼續(xù)履行本租賃合同所有條款,并將該書面同意書交予乙方。
2.租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條 乙方的職責(zé):
1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,如有無故拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,滯納金為實(shí)欠租金的______%.如拖欠租金超過______天,視為違約,甲方有權(quán)收回房屋,并沒收乙方押金。
2. 租賃期內(nèi)甲、乙任意一方提前解除合同的,須向?qū)Ψ街Ц哆`約金___________元。在乙方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后,甲方將剩余租金和押金退還給乙方。
3. 乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要變更用途,需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,費(fèi)用從乙方押金中扣除。
4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的`任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,須征得甲方同意,并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù),費(fèi)用由乙方自理。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理。
5.未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6. 租賃期滿或合同解除,乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方。
7.租賃期滿或合同解除后,乙方逾期不搬遷,甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,并有權(quán)訴之法律。
8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用,遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,使乙方無法使用租賃房屋,甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi):
。1)對(duì)房屋設(shè)施進(jìn)行正常維修保養(yǎng),包括_______________________________;
。2)在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金,否則視為違約;
。3)保證該房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施均能正常使用;
。4)不得干擾乙方的合法經(jīng)營活動(dòng)。
第七條 租賃期間,因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行的,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,則由雙方各自承擔(dān);因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,造成損失的,則由雙方各自承擔(dān),租金、押金按實(shí)結(jié)算。
第八條 房屋室內(nèi)設(shè)施以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第九條 其它約定事項(xiàng)
_________________________________________________________________
第十條 本合同如有不盡事宜,須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方: 承租方:
法定代表人蓋章: 法定代表人蓋章:
年 月 日 年 月 日
商鋪?zhàn)赓U合同8
出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,甲方將坐落在 之房屋出租給乙方使用,并就此租房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1、 該協(xié)議協(xié)議期為 年,即從 年 月 日起到 年 月 日止,期滿后協(xié)議即終止。如乙方仍需續(xù)租,應(yīng)在期滿一個(gè)月前向甲方提出,并且在同等租賃條件下,乙方有優(yōu)先權(quán),但須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,重新定新協(xié)議(租約)。如乙方要搬走,但是沒有找到合適的新住處,甲方應(yīng)酌情延長租賃期限。
2、 房租為每月 元人民幣,在租賃期限內(nèi),甲方不得擅自提高房租。租金的付款方式按每月交付房租一次,每次必須在當(dāng)月 日前交清,甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。
3、 起租之日,乙方承擔(dān)房屋的所有裝修費(fèi)用 元,甲方承諾減免乙方半年租金,即從 年 月 日起到 年 月 日的.所有租金。
4、 在起租之日起壹年內(nèi),即從 年 月 日起到 年 月 日,若甲方提出提前終止合同或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲方必須賠償乙方所有裝修費(fèi)用。
5、 在起租之日起壹年后,即 年 月 日后,凡租賃期內(nèi),若因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失或者國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,但若甲方違反本合同約定,提前收回房屋的,應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、 在租賃期間,乙方只要不違反合同約定以及進(jìn)行違法活動(dòng)的情況下,乙方有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)租,并且甲方應(yīng)該提供書面同意。
7、 在租賃期滿,退房時(shí),乙方有責(zé)任將房屋打掃干凈,并經(jīng)與甲方交接后,才能離開。
8、 本協(xié)議壹式貳份,雙方各執(zhí)一份為憑,本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
簽約人
甲方: 乙方:
身份證號(hào)碼: 身份證號(hào)碼:
聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:
簽訂時(shí)間: 簽訂時(shí)間:
簽訂地點(diǎn):
商鋪?zhàn)赓U合同9
出租人:(甲方)
身份證號(hào):
承租人:(乙方)
身份證號(hào):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方權(quán)利與義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、有價(jià)有償?shù)脑瓌t下充分協(xié)商,一致同意簽訂店面租賃合同,以求共同恪守:
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方同意將坐落于店面租賃給乙方使用,甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。
二、甲方同意乙方所租賃房屋作為經(jīng)營使用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
第二條租賃期限
三、租期叁年,自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第三條租金、相關(guān)費(fèi)用及繳納方式
四、該商鋪的年租金總額:第一年年租金總額為人民幣:萬仟佰拾元;第二年租金為人民幣:萬仟佰拾元,第三年租金為人民幣:萬仟佰拾元。先付后租,甲方收取租金時(shí)應(yīng)向乙方開具收租憑證。
五、水電費(fèi):由乙方向有關(guān)部門繳納直至合同期滿。
六、維修費(fèi):租賃期間,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,包括門窗、水電等,由乙方負(fù)責(zé)維修。
七、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均須自行繳納(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
第四條房屋維護(hù):
八、乙方確保房屋整體結(jié)構(gòu)的完整性和完好性,以保障房屋的安全和正常使用。乙方因使用需要,在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下,可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾,但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。如乙方未經(jīng)甲方同意,對(duì)房屋進(jìn)行裝修改選或增設(shè)他物的,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。
九、合同期內(nèi),甲方應(yīng)提供水、電正常供應(yīng),乙方應(yīng)自覺遵守市政水、電管理規(guī)定,如有違反,乙方須承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償由此造成的甲方全部經(jīng)濟(jì)損失。因甲方責(zé)任停水、停電,致使乙方無法正常營業(yè)的,甲方按所停水、電天數(shù)的日租金賠償乙方。
十、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的,乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
第五條承租的變更:
十一、租賃期間,乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,必須事先書面向甲方申請(qǐng),由第三方書面確認(rèn),征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
第六條合同的變更、解除與終止:
十二、甲方有以下行為之一的,乙方有權(quán)解除合同:
(1)不能提供房屋或提供房屋不符合約定條件,嚴(yán)重影響使用;
(2)甲方未盡房屋修繕義務(wù),嚴(yán)重影響使用的。
十三、房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同,收回出租房屋:
(一)未經(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓承租房屋。
(二)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
(三)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。
(四)未經(jīng)甲方書面同意,改變本合同約定的'房屋租賃用途。
(五)利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),損害公共利益的、或其他損害甲方利益的行為。
(六)逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用,已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。
十四、租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿一個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
第七條違約責(zé)任
若乙方出現(xiàn)違約行為,甲方有權(quán)收取乙方全額押金人民幣伍仟元整(¥5000)不予退還;若甲方出現(xiàn)違約行為,甲方需支付乙方違約金人民幣伍仟元整(¥5000)。同時(shí),違約方還須承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的.所有經(jīng)濟(jì)損失。
第八條房屋交付及收回的驗(yàn)收:
十五、甲方將房屋交付乙方時(shí)應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。
十六、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋清潔及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,甲方有權(quán)處置。
第九條免責(zé)條件:
十七、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
十八、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔(dān)責(zé)任。
十九、因上述原因而終止合同的,租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算,不足整月的按天數(shù)計(jì)算,多退少補(bǔ)。
第十條爭(zhēng)議解決:
本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)協(xié)商解決:協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向人民法院起訴。
第十一條補(bǔ)充規(guī)定:
本合同未盡事宜,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,作出書面的補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十二條合同效力:
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字后。乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
第十三條
本合同及補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。
第十四條
合同文本:本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(公章):___________________________
乙方(公章):___________________________
法定代表人(簽字):___________________________
法定代表人(簽字):___________________________
___________________________年____________月____________日
___________________________年____________月____________日
商鋪?zhàn)赓U合同10
出租方(以下簡稱甲方):______________聯(lián)系電話:________________________
承租方(以下簡稱乙方):______________聯(lián)系電話:________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》實(shí)施細(xì)則的規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同。
第一條租賃內(nèi)容
1。甲方將位于_____________________________號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方。甲方對(duì)所出租的商鋪具有合法產(chǎn)權(quán)。
2。甲租賃給乙方的商鋪建筑面積為_______平方米,使用面積為_______平方米。
3。甲方同意乙方所租商鋪?zhàn)鳛榻?jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。
4。甲方為乙方提供的商鋪內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,包含在租金之內(nèi),乙方不再另行付費(fèi)。
5。該商鋪現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。
第二條租賃期限
1。租賃期___年(___月),自_________年_______月______日起至_________年_______月______日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
1。合同租金標(biāo)準(zhǔn)為_______元人民幣/平方米/月,月租金總額為_________元人民幣,年租金總額為_________元人民幣(大寫人民幣_(tái)___________________元整)
2。物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為_______元人民幣/平方米/月,每月物業(yè)管理費(fèi)總額為________元人民幣(大寫人民幣_(tái)________________________元整)
3。商鋪的租金和物業(yè)管理費(fèi)在免租期滿后開始正式計(jì)算,乙方在免租期滿后__天內(nèi)將第一個(gè)月的月租______元人民幣交付甲方,乙方從第二次付款開始,每次月租金在本月前___天交付。
4。每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。
5。商鋪的租金由第一次交付租金之日起的第___年起,每年租金按______%的增幅遞增。
6、合同租賃定金:人民幣_(tái)_________元(大寫:_______________整)。
7、租賃合同簽署:甲乙雙方簽定本意向書后,乙方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)簽署該商鋪的租賃合同。雙方同意本意向書的租賃條款將作為租賃合同的原則條款。若乙方在簽署意向書后未能按約定時(shí)間交付定金,或未能按甲方通知簽署合同,甲方有權(quán)終止意向書,乙方所交定金不予退還。如因甲方原因,在簽署意向書后未能在個(gè)工作日內(nèi)同乙方簽署以甲方合同為的正式租賃合同,乙方有權(quán)終止意向書,并要求甲方雙倍返還乙方定金。
8。租賃期間,房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法繳納,如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該商鋪有關(guān)的費(fèi)用,應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。
9。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用。
10。電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月__日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。
11。乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
1。甲方
。ㄒ唬┘追綉(yīng)保證所出租的商鋪及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí),所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
。ǘ⿲(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見。
。ㄈ┴(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。
。ㄎ澹┰诤贤趦(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),并清除該商戶。
。┘追綉(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出的電、火檢合格證書復(fù)印件。甲方須負(fù)責(zé)租賃影院區(qū)域一次性消防驗(yàn)收合格及辦理相關(guān)手續(xù),乙方負(fù)責(zé)影院二次消防相關(guān)手續(xù),甲方予以配合。
。ㄆ撸┥鲜鲈O(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換,如甲方不能及時(shí)實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除。
。ò耍┰谧赓U期內(nèi),甲方應(yīng)保證乙方商鋪的使用安全,該商鋪及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,均由甲方負(fù)責(zé)(乙方使用不當(dāng)除外)。
。ň牛┘追綉(yīng)做好商鋪周邊環(huán)境的安保工作,如因甲方安保不到位導(dǎo)致乙方損失應(yīng)由甲方給予乙方補(bǔ)償。
2。乙方
(一)在國家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
。ǘ┖贤行趦(nèi),對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。
。ㄈ┌春贤瑑(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。(工商稅務(wù)所征費(fèi)從承租日起由乙方承擔(dān))(四)乙方放棄或不租商鋪,所有流動(dòng)資產(chǎn)和庫存貨物,由乙方自行處理,甲方無權(quán)干涉。
。ㄎ澹┮曳饺绻敕艞壓筒焕m(xù)租甲方商鋪,需提前三個(gè)月給甲方提出異議,達(dá)成協(xié)議后方能放棄,如合同期滿不清倉,甲方有權(quán)處理一方貨物。
第五條履約保證金
1。乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_______元人民幣作本合同定金。
2。乙方所交定金,若乙方違約造成本意向書不能履行或不能完全履行時(shí),該定金甲方無需返還。
3。若因甲方原因?qū)е卤疽庀驎荒苈男谢虿荒芡耆男袝r(shí),由甲方雙倍返還定金給乙方,乙方有權(quán)利單方面解除本意向書,乙方不承擔(dān)任何不利后果。
4。待合同簽訂后,該定金轉(zhuǎn)作乙方正式租賃合同的履約保證金。
第六條房屋裝修或改造
1。乙方如需要對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行裝修或改造或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備時(shí),必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí),乙方裝修或改造與商鋪有關(guān)的.設(shè)施全部歸甲方所有(可移動(dòng)設(shè)施除外),乙方裝修所花費(fèi)用,甲方按每年__%折舊,于________年內(nèi)折完,如乙方重新裝修,甲方不承擔(dān)重新裝修的費(fèi)用。
2。乙方在征得甲方書面同意后,對(duì)所租賃商鋪進(jìn)行的裝修、改造或所設(shè)置的對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,租賃期滿后因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,則依附于商鋪的裝修歸甲方所有,乙方不需支付恢復(fù)商鋪原狀的費(fèi)用。
第七條續(xù)租
1。在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
2。乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出,并簽訂新租賃合同。
第八條其它
1。甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并,不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
2。本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí),必須用書面方式進(jìn)行確定,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對(duì)方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。
3。雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。
4。乙方營業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。
第九條違約
1。甲、乙雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租商鋪及設(shè)備,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,直至全部收回終止合同。
2。在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。
3。任何一方單方面取消、中斷合同,應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。
4。乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回商鋪。
5。因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí),不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。
6。因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
7。由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,但乙方應(yīng)提供有效憑證。
8。甲方違反本合同約定,提前收回商鋪的,應(yīng)按照合同總租金的_____%向乙方支付違約金,若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。
9。甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時(shí),甲方應(yīng)賠償乙方損失。
10。乙方有下列行為之一的,甲方有權(quán)解除合同:
。ㄒ唬┪唇(jīng)甲方書面同意,轉(zhuǎn)租商鋪。
(二)未經(jīng)甲方書面同意,拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。
。ㄈ├蒙啼佭M(jìn)行違法活動(dòng)的。
第十條保密條款
除非征得他方同意,任何一方不得向任何第三方披露本意向書中的任何條款、條件。對(duì)由于任何一方違反本條規(guī)定而給對(duì)方造成的任何和所有損害,違約方同意給予守約方賠償,并承擔(dān)全部的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。
第十一條合同生效、糾紛解決
1。本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,乙方交付定金后生效,即具有法律效力。
2。在本合同執(zhí)行過程中,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,如協(xié)商不成時(shí),可訴請(qǐng)商鋪所在地人民法院解決。
3。本意向書未盡事宜,由甲、乙雙方協(xié)商解決,并正式簽訂商鋪?zhàn)赓U協(xié)議,本意向書與正式租賃協(xié)議具有同等法律效力。兩者內(nèi)容不同時(shí),以正式商鋪?zhàn)赓U協(xié)議為準(zhǔn)。
4。甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
5。本合同正本一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)壹份。
甲方(簽章):______________ _________年_______月______日
乙方(簽章):_______________________年_______月______日
商鋪?zhàn)赓U合同11
出租方(以下簡稱甲方):____________________
承租方(以下簡稱乙方):____________________
身份證號(hào)碼:____________________
聯(lián)系地址:____________________郵政編碼:____________________
鑒于:甲方已經(jīng)合法途徑取得了__________市_________________________________________號(hào)鋪的產(chǎn)權(quán)(或使用權(quán)),并同意租賃給乙方作商鋪使用。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同條款以共同遵守:
一、租賃場(chǎng)所地址:__________市_______________________________(以下簡稱"該物業(yè)")。
二、租賃面積:雙方共同確認(rèn):該鋪按建筑面積為____平方米計(jì)。
三、租賃用途:由乙方作經(jīng)營________________之場(chǎng)所用。
四、租賃期限:_____年,即自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止。
五、免租裝修期:甲方同意給予乙方自簽約之日起_____的免租裝修期,但在該裝修期限內(nèi)乙方仍應(yīng)按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)除租金之外的其他費(fèi)用。
六、租金及管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):
1、每月每平方租金為_____元,合計(jì)為_________元(大寫:____________元整);
2、該租金由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日每平方米為_____元月租金為_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元;_____年_____月_____日每月租金_____元。
3、該租金由_____年_____月_____日起計(jì)收。
七、租賃押金:本合同簽訂的同時(shí),乙方須向甲方繳納貳個(gè)月的租金作為租賃押金,共
計(jì)人民幣_(tái)_____元。該租賃押金由甲方保管,保管期間不計(jì)利息,在租賃期滿或雙方同意解除合同且乙方未發(fā)生違約的`情況下,甲方將租賃押金免息退還乙方。
八、付款方式:租金按月結(jié)算。乙方須于每月伍號(hào)前向甲方財(cái)務(wù)部付訖每月租金。
九、乙方在租賃、裝修期間所耗用的水電費(fèi)、治安費(fèi)、電話費(fèi)及政府等到有關(guān)費(fèi)用,均
由乙方自行承擔(dān)。
十、租賃期間甲方的權(quán)利義務(wù):
1、甲方應(yīng)按時(shí)提供沒有權(quán)屬爭(zhēng)議的租賃場(chǎng)所給乙方使用;
2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守物業(yè)公司的有關(guān)物業(yè)管理規(guī)章制度,并對(duì)乙方的違規(guī)行為進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合法經(jīng)營,并有權(quán)協(xié)同國家有關(guān)部門對(duì)乙方經(jīng)營進(jìn)行檢查,對(duì)于非法,違法經(jīng)營者,可報(bào)請(qǐng)有關(guān)部門追究其刑事、民事責(zé)任。
4、乙方逾期未繳納應(yīng)繳費(fèi)用(含租金),每逾期一天,甲方可按逾繳金額的____計(jì)滯納金;逾期10天的,甲方有權(quán)單方面終止合同,收回該鋪另作安排,并不退還乙方押金。
十一、租賃期間乙方的權(quán)利義務(wù):
1、租賃期內(nèi),乙方享有對(duì)該房的合法使用權(quán);租賃期屆滿,同等條件下乙方有優(yōu)先承租權(quán)。
2、乙方須按本合同規(guī)定按時(shí)支付租金和承擔(dān)其它應(yīng)繳費(fèi)用。
3、乙方對(duì)該鋪進(jìn)行裝修時(shí),必須提前向甲方書面申請(qǐng)辦理裝修許可證,并同時(shí)將裝修方案送甲方審議,在獲取甲方書面許可后方可開始施工。
4、租賃期間,未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得擅自將該鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或與他人更換使用。
5、未經(jīng)甲方書面許可,乙方不得擅自變更該鋪?zhàn)魃虡I(yè)經(jīng)營之用途、以及該鋪的設(shè)施結(jié)構(gòu)、布局,并不得閑置該房、
6、未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)該鋪進(jìn)行擴(kuò)、加、拆、改建等工程。
7、乙方在租賃期間應(yīng)自行負(fù)責(zé)對(duì)該鋪的物業(yè)安全檢查和相關(guān)維護(hù)。否則,因此造成甲方或第三方遭受損失的,由乙方負(fù)責(zé)賠償。
8、乙方在該鋪進(jìn)行經(jīng)營前,應(yīng)自行辦妥與經(jīng)營有關(guān)的政府所需手續(xù),并依法繳納各項(xiàng)費(fèi)用。
10、乙方在使用該鋪開展業(yè)務(wù)過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),與甲方無關(guān)。
11、租賃期滿,乙方必須完整交還該鋪,甲方有權(quán)視乎需要要求乙方保留或拆除該鋪的附屬裝修設(shè)施,同時(shí)乙方不得拆除該房內(nèi)不可分離之裝修設(shè)施。乙方如有續(xù)租意愿應(yīng)提前不少于貳個(gè)月與甲方進(jìn)行協(xié)商,并另行簽訂租賃合同。
12、租賃期內(nèi),乙方必須嚴(yán)格遵守甲方及物業(yè)公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度,協(xié)助和配合物業(yè)公司的管理工作,不得擾亂公共秩序。
十二、特別約定:
1、如因不可抗力的緣故(包括但不限于地震、水災(zāi)、火災(zāi)、雷擊等自然因素及戰(zhàn)爭(zhēng)等)原因,致使本合同部分或全部不能履行的,雙方互不追究。
2、如因國家征用或拆遷,所得補(bǔ)償全部由甲方享有,本合同自行終止。
3、除前述第1、2種情況外,任一方違約的,應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)及本合同規(guī)定向?qū)Ψ匠袚?dān)違約責(zé)任。
4、任一方如發(fā)生違反合同第十一、十二條規(guī)定之行為的,則另一方有權(quán)計(jì)收對(duì)方貳個(gè)月租金作為違約金,并有權(quán)決定單方面終止合同抑或繼續(xù)履行合同。
5、本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,甲乙雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。
十三、本合同未盡事宜,雙方另訂補(bǔ)充協(xié)議。
十四、本合同一式兩份,經(jīng)雙方簽章之日起生效。甲、乙雙方各執(zhí)一份,均具同等效力。
甲方:____________________(蓋章)乙方:____________________(蓋章)
授權(quán)代表:____________________代表:____________________
簽約代表:____________________聯(lián)系人:____________________
電話:______________________________電話:______________________________
簽訂日期:____________________
商鋪?zhàn)赓U合同12
甲方(出租方):____________
身份證號(hào)碼:____________
電話號(hào)碼:____________
乙方(承租方):____________
身份證號(hào)碼:____________
電話號(hào)碼:____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》!吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議:
第一條:甲方商鋪位于_____________________________________________。該商鋪共____層,實(shí)用面積____________平方米。租期為____年,自_______年____月____日起至_______年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括:安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場(chǎng)打好水泥)。商鋪門前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用,商鋪首層后門甲方不準(zhǔn)擺賣,由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在_______年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修。如超過_______年____月____日仍未交付乙方裝修:交付日期在________年____月____日前,乙方裝修期延長一個(gè)月,即租金應(yīng)自_______年____月____日起開始計(jì)算;交付日期在________年____月____日后,甲方需雙倍煺加乙方押金,即甲方煺回乙方人民幣_(tái)___________元整。
第二條:在雙方簽訂合同的____天內(nèi),由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣_(tái)___________元整,該押金不計(jì)利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第一年至第叁年的月租為人民幣_(tái)_______元整。第____年到第____年每年租金遞增____%。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。第____年月租金為人民幣_(tái)_______元整。每月在____號(hào)前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金,每天應(yīng)加收月租金的____%作為違約金。逾期____個(gè)月未交清租金,合同作廢,押金不退。
第三條:甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水,供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管,供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間,供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻)。用電負(fù)荷為____千伏安,接入電壓為____伏。建筑消防設(shè)施(水表,電表)交給乙方使用,房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
第四條:甲方必須保證出租的`商鋪沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān),由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國家征用等因素,甲方必須終止合同時(shí),甲方必須煺回押金,并賠償乙方人民幣_(tái)_______元整。
第五條:在租賃期間,任何一方不得提前終止合同。若乙方提出,乙甲方有權(quán)不煺回押金,在同等條件下,乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。
第六條:本合同未盡事項(xiàng),由甲乙雙方另行定議,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方:____________
乙方:____________
甲方代理人:____
乙方代理人:____
出租人(甲方):________________承租人(乙方):_________________
證件編號(hào):_______________________證件編號(hào):________________________
聯(lián)系地址:_______________________聯(lián)系地址:________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定,甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,就租賃事宜簽訂本合同。
1、房屋坐落地址
出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲______________路,建筑面積_________平方米。
2、租賃期限
租期_________年,自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
3、租金和押金
。1)每年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元),經(jīng)雙方平等協(xié)商,預(yù)交半年租金為人民幣_(tái)________元整(_________元)。
(2)必須按照約定向出租方繳納租金。不得無故拖欠租。
4、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
。1)電費(fèi):由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),合同期滿后承租方不再負(fù)責(zé)繳納。
。2)使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。
5、違約金和違約責(zé)任
。1)若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為出租方違約,負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
。2)若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為承租方違約,承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元。
6、續(xù)租
。1)出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知承租方,如出租方同意續(xù)租的,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。
。2)租賃期滿承租方如無違約行為的,則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
7、合同終止
。1)本合同期限屆滿,雙方不再續(xù)簽合同的。
。2)雙方通過書面協(xié)議解除本合同。
(3)因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
(4)在委托期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的。
。5)當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。
。6)當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。
8、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間,若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,承租方需立即書面通知出租方。
9、爭(zhēng)議處理方式
。1)本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
。2)本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向人民法院起訴。
10、解釋
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),不應(yīng)影響本合同的解釋。
11、補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。
12、合同效力
本合同自雙方簽字之日起生效,本合同正本一式_________份,雙方各執(zhí)_________份,具有同等法律效力。
出租方(簽字):___________承租方(簽字):______________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:____________________
_________年_______月_______日_________年_______月_______日
商鋪?zhàn)赓U合同13
甲方(出租方):
乙方(承租方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,協(xié)商一致,締結(jié)本合同,以資信守。
第一條租賃物業(yè)及用途
1。1甲方將商鋪(以下簡稱“該商鋪”)出租給乙方。
1。2該商鋪建筑面積合計(jì)為㎡,該面積為計(jì)算租金面積,若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
1。3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解,同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。
1。4該商鋪為商業(yè)用途,乙方承租用于經(jīng)營,未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營項(xiàng)目。
第二條租賃期限
2。1該商鋪?zhàn)赓U期限共年,自年月日起至年月日止。
第三條交付
3。1雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,甲方于年月日前將該商鋪交付乙方使用,乙方未履行相關(guān)義務(wù),甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,但租賃期限不順延。
3。2該商鋪交付使用時(shí),雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施的清單(附件3)進(jìn)行交接,并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn)。
3。3乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù),逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。
第四條租金及相關(guān)費(fèi)用
4。1甲方給予乙方個(gè)月的裝修免租期,免租期自交付日(包括實(shí)際交付與視為交付)起算,免租裝修期內(nèi)乙方無需向甲方支付租金,但應(yīng)交納管理費(fèi)及使
用該物業(yè)而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期滿次日開始計(jì)付租金(下稱計(jì)租日)。
4。2租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,具體如下:4。2。1年月日至年月日,租金單價(jià)為元/月/㎡,即每月租金合計(jì)為人民幣(大寫)元整(¥:元)。 4。2。2年月日至年月日,租金單價(jià)
4。3租金按份(指公歷)計(jì)算,乙方須于每前以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)帳方式將當(dāng)月份租金支付至甲方指定的如下帳戶:
甲方開戶銀行:
戶名:
帳號(hào):
4。4甲方收款帳號(hào)若有變更,甲方將以書面方式通知乙方,并由甲方簽字。
4。5乙方于簽署本合同時(shí)預(yù)付保證金及首次租金,首次租金為約定計(jì)租日起至次月月末的租金即年月日至年月日租金。
4。6物業(yè)管理費(fèi)及水電費(fèi),物業(yè)管理費(fèi)以該物業(yè)的建筑面積進(jìn)行計(jì)算,單價(jià)為元/月/平方米,合計(jì)為(大寫)元整;管理費(fèi)自年月日起開始計(jì)收,乙方于每月日前向物業(yè)管理公司交納下月管理費(fèi)。
4。7額乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),該等費(fèi)用中需甲方代收代交的,乙方應(yīng)于每月日前將上月發(fā)生的費(fèi)用交給物業(yè)管理公司,非甲方代收的,按有關(guān)收費(fèi)單位要求時(shí)間交付,乙方拒交或逾期交付的按本合同逾期交付租金違約條款處理。
第五條租賃保證金
5。1保證金,雙方簽訂本合同當(dāng)日,乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付壹個(gè)月租金總額合計(jì)人民幣(大寫):元整(¥:)給甲方作為租賃保證金。
5。2在合同終止時(shí),若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的情況下,甲方有權(quán)沒收保證金。
第六條物業(yè)管理
6。1乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。
6。2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備(含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備)的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé),乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。
6。3乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。
6。4該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
第七條裝修和改建
7。1乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等(以下統(tǒng)稱裝修),相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7。2乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理。
7。3乙方裝修,需向甲方提交裝修方案,并經(jīng)甲方同意,同時(shí)取得政府有關(guān)部門許可(如有法律要求)后方可進(jìn)行,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
7。4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;甲方同意乙方裝修方案,并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任由乙方獨(dú)立承擔(dān)。
7。5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。
7。6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,粉塵、刺激性氣味,不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢棄物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。
7。7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的`安裝使用等,不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用,或功能,否則回復(fù)原狀,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
7。8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的,應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用。
第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借
8。1未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或部分。
8。2經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租,不影響乙方履行本合同義務(wù)(包括但不限于交納租金),乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。
第九條牌匾標(biāo)識(shí)及廣告
9。1乙方安裝于該商鋪外部的牌匾與標(biāo)識(shí)及的尺寸與規(guī)格等需經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司同意,并按甲方及物業(yè)管理公司的要求安裝至指定位臵。
9。2乙方需在指定的牌匾標(biāo)識(shí)外宣安臵廣告牌或宣傳標(biāo)志的需自行與物業(yè)管理公司申請(qǐng)及協(xié)商。安裝廣告牌如需在政府管理部門報(bào)批的,所有手續(xù)及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
第十條雙方權(quán)利義務(wù)
10。1甲方權(quán)利義務(wù)
10。1。1甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。
10。1。2合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。 10。1。3甲方須提供有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。
10。1。4甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。
10。1。5若乙方在經(jīng)營中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,甲方可以予以協(xié)助。
10。2乙方權(quán)利義務(wù)
10。2。1乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,依法經(jīng)營;不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。
10。2。2乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)(包括但不限于:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證)。
10。2。3乙方自行承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。
10。2。4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,乙方必須及時(shí)予以維修,因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的,亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。 10。2。5乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,因維修原因須臨時(shí)搬遷的,要與甲方配合。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償。
第十一條合同終止與續(xù)期
11。1本合同終止日,乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,裝修及固定添附物(包括但不限于:鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等)歸甲方所有。如乙方逾期搬離(包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形),應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi),逾期超過10日的,甲方有權(quán)自行處理,而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。
11。2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng),同等條
件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。
11。3本合同終止,乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用,乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的,甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。
11。4一方可以提前30日通知另一方解除本合同,解除方按本合同違約解除本合同條款,承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任。
第十二條違約責(zé)任
12。1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用,每日按逾期總額的1%,向甲方給付滯納金,逾期超過5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品,逾期超過15日的,甲方有權(quán)解除本合同,沒收乙方租賃保證金,追收逾期租金及滯納金(滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日)。
12。2甲方違約解除本合同,或甲方違約乙方解除本合同,甲方雙倍返還乙方租賃保證金,乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償。
12。3乙方違約解除本合同,或乙方違約甲方解除本合同,乙方租賃保證金抵做違約金,甲方不予返還,乙方裝修等無償歸甲方所有。
12。4乙方違約,經(jīng)甲方要求改正后,未能在甲方要求期限內(nèi)改正的,甲方有權(quán)解除本合同,乙方按本條第10。3款承擔(dān)違約責(zé)任。
第十三條送達(dá)
13。1根據(jù)本合同需要發(fā)出的通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,應(yīng)以書面形式進(jìn)行;送達(dá)方式包括但不限于:直接送交、郵寄、傳真、電子郵件、公告及登報(bào)(東莞日?qǐng)?bào))等,簡單的非重要通知可以電話方式進(jìn)行。送達(dá)文件時(shí),送達(dá)方要求受送達(dá)人簽收的,受送達(dá)人應(yīng)簽收回執(zhí)。
13。2本合同落款處所載地址及聯(lián)系方式為雙方約定的送達(dá)地址及聯(lián)系方式,如有變更,一方應(yīng)及時(shí)通知另一方,否則視為未變更。該商鋪所在地址亦為乙方接收甲方送達(dá)文件地址。
第十四條其它
14。1本合同條款劃分為方便書寫、閱讀與理解所設(shè),并非完全獨(dú)立,條款間相輔相成,作為整體予以適用與解釋。
14。2本合同一式貳份,自甲乙雙方簽字之日生效,雙方各執(zhí)兩份,具有同等法律效力。
第十五條未盡事宜
甲方(出租方)簽字:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
日期:
乙方(承租方)簽字:
身份證號(hào):
聯(lián)系電話:
日期:
商鋪?zhàn)赓U合同14
合同編號(hào):________
出租方(甲方):________
承租方(乙方):根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商一致,就乙方承租甲方所擁有的事宜,訂立本合同。本合同結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況,在雙方協(xié)商一致的情況下制定,是雙方真實(shí)意思的表達(dá)。
一、出租情況
1-1甲方出租給乙方的的主要情況如下:座落:上海市_____區(qū)____路___號(hào)(弄)____室(以下簡稱該房屋)。建筑面積:________平方米。土地用途:__________。結(jié)構(gòu):__________。樓層:本房屋所在建筑共____層,本房屋位于第__層,有/無電梯。裝修情況:精裝修房配家具和電器(清單見后)。(簡裝修不配家具電器)(毛坯房)該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。房地產(chǎn)權(quán)證證書編號(hào):________________。
1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前,甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋,雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。
1-3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括:_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用,并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn),出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字,甲方保證授權(quán)委托書真實(shí)有效,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)
1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜,由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。
二、租賃用途
2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前,不擅自改變上述約定的使用用途。
三、交付日期和租賃期限
3-1甲乙雙方約定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時(shí)間,甲方同意該段時(shí)間做為乙方籌備和裝修時(shí)間,不計(jì)入正式租期。乙方同意為該段裝修時(shí)間向甲方補(bǔ)償人民幣_(tái)___元。
3-2租賃期滿,甲方有權(quán)收回該房屋,乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,則應(yīng)于租賃期屆滿前___個(gè)月,向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況做相應(yīng)調(diào)整。
四、租金、支付方式和限期
4-1甲、乙雙方約定,該房屋每月租金總計(jì)為人民幣_(tái)______元(大寫:________萬________仟________佰________拾________元________角整)。該房屋租金____年內(nèi)不變,自____年__月__日起,雙方同意對(duì)租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整,具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的具體情況協(xié)商確定,雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。
4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的,逾期一日,則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。
4-3乙方支付租金的方式如下:乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后,應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費(fèi)發(fā)票。
五、保證金和其他費(fèi)用
5-1甲、乙雙方約定,甲方交付該房屋時(shí),乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金,保證金為_____個(gè)月的租金,即人民幣_(tái)__________元。甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí),甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外,剩余部分無息歸還乙方。
5-2租賃期間,使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費(fèi)用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費(fèi)和其他有關(guān)費(fèi)用,由甲方承擔(dān)。(房屋日常費(fèi)用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費(fèi)用,包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費(fèi)用,由甲方承擔(dān),包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)
5—3雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外保險(xiǎn)事宜,并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用,保險(xiǎn)受益人為甲乙雙方。保險(xiǎn)范圍包括:甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財(cái)產(chǎn)損失,由雙方共同向保險(xiǎn)公司索賠。所獲賠償金按照所保險(xiǎn)合同中所保險(xiǎn)的內(nèi)容由雙方分享。
六、房屋使用要求和維修責(zé)任
甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外,屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時(shí),若因維修工作對(duì)乙方的營業(yè)造成較大和較長時(shí)間的影響,甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè),甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金,具體減免比例由雙方根據(jù)影響時(shí)間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
6-2租賃期間,乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用,致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6-3租賃期間,甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的`狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù),應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí),乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。
6-4除本合同附件(三)外,乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的,應(yīng)事先征得甲方的書面同意,按規(guī)定向有關(guān)部門審批的,則還由甲方委托乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后,方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,不擅自改變使用性質(zhì)。
6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品。否則,如該房屋及附屬設(shè)施因此受損,乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)
7-1除甲方同意乙方續(xù)租外,乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋,未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的,每逾期一日,乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費(fèi)。
7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
7-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會(huì)損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除,以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的實(shí)際情況協(xié)商處理)
八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
8-1乙方在租賃期內(nèi),需事先征得甲方的書面同意,方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋,應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。
須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后,該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4在租賃期內(nèi),甲方如需出售該房屋,應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律,甲方出售本房屋給第三人后,本合同繼續(xù)有效。
九、解除本合同的條件
9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,本合同終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任:
(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;
(二)該房屋因社會(huì)公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下,若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡,根據(jù)國家法律,從人道主義角度考慮,乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的;
9-2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,支付的違約金不足抵付一方損失的,還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:
(一)甲方未按時(shí)交付該房屋,經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;
(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過_____日的;
十、違約責(zé)任
10-1該房屋交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。
10-2因甲方未在該合同中告知乙方,該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
10-3租賃期間,甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任,致使房屋損壞,造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
10-4租賃期間,非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋的,甲方應(yīng)向乙方支付______個(gè)月的租金做為賠償。
10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的,甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。
10-6租賃期間,非本合同規(guī)定的情況,乙方中途擅自退租的,乙方應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,不足部分則由乙方另行支付。
十一、其他條款
11-1租賃期間,甲方如需抵押該房屋,應(yīng)當(dāng)書面告知乙方,并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。
11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi),由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案,領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明,并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后,凡變更、終止本合同的,由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi),向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,所引起的法律糾紛,由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。
11-4甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費(fèi)發(fā)票。
11-5甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定,在完成合同備案后的__個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書,委托乙方辦理相關(guān)事宜。
11-6乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營,保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰,乙方承擔(dān)全部責(zé)任,并承擔(dān)全部損失。
11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)而受到政府部門的處罰,甲方有權(quán)提前終止合同。
11-8本合同未盡事宜,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9甲、乙雙方在簽署本合同時(shí),對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白,并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同,另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。
11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)通過協(xié)商解決,并簽定補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11-11本合同連同附件一式五份。其中:甲、乙雙方各持兩份,上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份,均具有同等效力。
出租方(甲方):______________
承租方(乙方):______________
國籍:______________
國籍:______________
法定代表人:______________
法定代表人:______________
注冊(cè)證明/身份證號(hào)碼:______________
注冊(cè)證明/身份證號(hào):______________
產(chǎn)權(quán)共有人(簽字):______________
住址:______________
住址:______________
郵編:______________
郵編:______________
電話:______________
電話:______________
委托代理人:______________
委托代理人:______________
身份證號(hào)碼:______________
身份證號(hào)碼:______________
簽名蓋章:______________
簽名蓋章:______________
簽約日期:______________
簽約日期:______________
簽約地點(diǎn):______________
簽約地點(diǎn):______________
經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(蓋章):______________
姓名(簽字):______________
商鋪?zhàn)赓U合同15
出租方(以下簡稱甲方)__________________
承租方(以下簡稱乙方)__________________
甲乙雙方本著誠實(shí)信用,互利互惠的原則,根據(jù)《中華人民共和國合同法》法律,法規(guī)的規(guī)定,就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同,以茲共同遵守:
第一條:租賃房屋坐落地址及商鋪面積
商鋪?zhàn)涞刂罚篲_______________________,商鋪面積約______平方米。
第二條:租賃用途
商鋪使用。
第三條:租賃期限
1、租期________年:______年_____月_____日至______年_____月_____日。
2、續(xù)租:本合同約定租賃期滿后,如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋,續(xù)約期內(nèi)的租金,由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格商量確定,在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán),續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。
第四條:租金和支付方式及租金交納期限
1、租賃金額:每年___________元。
2、付款方式:上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日,乙方一次性向甲方支付全年的房租,第______年至第______年的房租要提前______個(gè)月交。
3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約,違約金______萬元整。
第五條:房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的承擔(dān)
1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。
2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納,(其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的`費(fèi)用)
3、租賃期間,由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀,包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
第六條:租賃期間房屋修繕
1、出租方房屋交給承租方后,承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后,承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。
2、承租方裝修過程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng),得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工,施工單位要有資質(zhì)的單位,并向有關(guān)部門備案,施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工,甲方有權(quán)提前結(jié)束合同,并賠償損失。造成后果由雙方商量或移交法律部門追究法律責(zé)任。
第七條:甲方權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。
2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。
3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。
4、在乙方有以下行為時(shí):擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動(dòng)時(shí),損害公共利益或甲方利益時(shí)。拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前結(jié)束合同,并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。
5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件,監(jiān)督乙方安全使用房屋,針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。
6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí),甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。
7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí),甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。
第八條:乙方權(quán)利和義務(wù)
1、按照房屋的使用用途,使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動(dòng),不受甲方干涉,但乙方不得擅自改造用途。
2、確保消防安全,如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí),均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。
4、不擅自拆改房屋構(gòu)造,不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。
5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ皆蛟斐呻p方無法正常經(jīng)營,所帶來的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。
第九條:違約責(zé)任和合同結(jié)束的賠償措施
1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,合同結(jié)束。
2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有____________萬元的違約金。
第十條:爭(zhēng)議的解決辦法
本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好商量解決,商量不成時(shí),任何一方均可以向人民法院起訴。
第十一條:本合同如有未盡事宜,按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)甲、乙雙方共同商量,作出補(bǔ)充規(guī)定,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十二條:本合同至雙方簽字蓋章后生效,本合同_____頁,一式______份,甲乙雙方各執(zhí)______份,均有同等法律效力。
出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)________________
法定代表人(簽字)_____________法定代表人(簽字)____________
聯(lián)系電話:__________________聯(lián)系電話:__________________
聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系地址:__________________
身份證號(hào):__________________身份證號(hào):__________________
______年_____月_____日______年_____月_____日
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