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      商業(yè)合同

      時間:2024-06-15 21:23:06 合同范本 我要投稿

      關于商業(yè)合同集錦5篇

        在當今社會,人們對合同愈發(fā)重視,合同起到的作用越來越大,簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那么常見的合同書是什么樣的呢?以下是小編整理的商業(yè)合同5篇,歡迎閱讀與收藏。

      關于商業(yè)合同集錦5篇

      商業(yè)合同 篇1

        合同雙方當事人:______________________________________

        轉 租 方(甲方):_____________________________________

        受轉租方(乙方):_____________________________________

        根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上,經(jīng)協(xié)商一致,就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、訂立本合同。

        一、轉租房屋的情況

        1-1 甲方依法承租的座落于________(區(qū)/縣)________路________弄(新村)____號____室的________(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉租約定/征得房屋出租人書面同意),由甲方將上述承租房屋________(全部/部分)即____號____室(以下簡稱該房屋)轉租給乙方。該房屋的建筑面積________平方米。該房屋平面圖見本合同附件(一)。

        1-2 該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求;現(xiàn)有裝修、附屬設施和設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件(二)、(三)中予以明確。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。

        二、租賃用途

        2-1 甲方已向乙方出示該房屋________(租賃合同登記備案證明/租用公房賃證)(編號________)。該房屋的用途為________,乙方承諾按________(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。

        2-2 乙方保證,在轉租期間未事先書面通知甲方,并由甲方按租賃合同的約定取得出租人的書面同意以及按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準前,不擅自改變該房屋使用用途。

        三、轉租期限及交付日期

        3-1 甲、乙雙方約定,甲方于____年____月____日前向乙方交付該房屋。轉租期為____個月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保證該轉租期限未超出________(租賃合同/前一個轉租合同)的租期。

        3-2 轉租期滿,甲方有權收回該房屋,乙方應如期返還。在租賃合同約定的期限內,乙方需繼續(xù)承租該房屋的,則應于轉租期屆滿前____個月向甲方提出續(xù)租書面要求,經(jīng)甲方同意后重新簽訂轉租合同。

        四、租金、支付方式和期限

        4-1 甲、乙雙方約定,該房屋每日每平方米建筑面積租金為(____幣)______元,月租金總計為(____幣)______元。(大寫:______萬______千______百______拾______元______角整)。

        該房屋租金______(年/月)內不變。自第______(年/月)起,雙方可協(xié)商對租金進行調整。有關調整事宜由______(甲/乙)雙方在補充條款中約定。

        4-2 乙方應于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的,每逾期一日,則乙方需按日租金的____%支付違約金。

        4-3 乙方支付租金的方式如下:__________________________________________________。

        五、其它費用

        5-1 在房屋轉租期間,乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔。其它有關費用,均由________(甲方/乙方)承擔。

        5-2 乙方負責支付的`一述費用,計算或分攤辦法、支付方式和時間:______________________________________________________________________________。

        六、房屋使用要求和維修責任

        6-1 在轉租期間,乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,應用時通知甲方;由甲方按租賃合同的約定,在接到乙方通知后的______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。

        6-2 乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,乙方應負責修復。乙方拒不維修,甲方或出租人可代為維修,費用由乙方承擔。

        6-3 轉租期間,甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養(yǎng)護的,應提前____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產(chǎn)生的后果,則概由乙方負責。

        6-4 在轉租期間,出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的,甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。

        6-5 乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的,必須事先通知。

      商業(yè)合同 篇2

        購物中心運營管理合同

        本合同雙方當事人

        甲方:上海榮騰置業(yè)有限公司

        地址:上海市松江區(qū)玉樹路6號

        授權代表人:

        第一條 總 則

        1.1、詞語涵義。代理合同文本,其用詞用語除協(xié)議條款另有約定外,應具有本條所賦予的涵義。

        1.1.1、平均底價:甲方要求乙方須完成代理租賃的單元最低平均租金,單位為元/天/平方米。

        1.1.2、單套底價:乙方以平均底價為平均價制定的每套代理租賃單元的最低租賃單價即一房一價底價(表)。

        1.1.3、合同單價:租賃者為租賃代理單元而簽訂的各租賃合同約定的租賃單價,單位為元/天/平方米。

        1.2、甲方系 “榮豐休閑購物廣場”項目(以下稱本項目)的唯一開發(fā)建設單位,本項目位于上海市松江區(qū)樂都路825號,總建筑面積約91793平方米,現(xiàn)甲方所有面積為68420.01平方米,性質店鋪。除非另有特別約定,甲乙雙方同意按房地產(chǎn)交易中心出具的登記面積文件為準進行結算。本項目推廣名和實際名稱的改變不影響本合同的履行。

        1.3、 甲方已取得本項目的以甲方作為開發(fā)商的所有開發(fā)手續(xù)和批文,包括但不限于編號為:滬松房(20xx)出讓合同第218號、滬松房地(20xx)出讓合同、第131號的土地使用權出讓合同、編號為:17051027F02566、17060217F00430建設工程規(guī)劃許可證,編號為:滬房地松字(20xx)第008477號的產(chǎn)權證,并承諾上述文件真實、合法、有效。

        1.4、甲乙雙方同意,下列條件是本合同的基礎條件:

        1.4.1、在運營管理過程中不會存在因甲方原因妨礙乙方完成代理租賃的情況。

        1.4.2、本項目上的抵押權等涉及第三方權益的事項由甲方負責處理。

        1.4.3、甲方按本條第三項約定的條件取得政府部門確認的產(chǎn)權憑證。

        1.4.4、甲方應向乙方提供包括但不限于提供該項目合格的消防報建批文,環(huán)保報建批文,規(guī)劃局審批的.功能批文。并提供商戶辦理執(zhí)照所需的工商,城管,規(guī)劃,消防,環(huán)保,衛(wèi)生防疫等報建手續(xù)及有關圖紙和證明文件。

        乙方:上海浩松房產(chǎn)營銷有限公司 地址:上海市中山北路2790號602室 授權代表人:熊正華

        第二條 運營管理范圍

        2.1、甲乙雙方同意:甲方委托乙方獨家代理招租本項目中全部甲方所有商業(yè)面積。

        2.2、甲乙雙方同意:甲方委托乙方全權負責本項目的商業(yè)運營管理并獲取因商業(yè)運營管理產(chǎn)生的收益。

        第三條 招租單元、平均底價、單套底價、傭金

        3.1、雙方應共同確認《收益計算表》。此表應包含本合同執(zhí)行期內每年的可租面積、總去化率、平均

        底價、目標合同價、以及傭金計提比例等。該《收益計算表》應作為本同招租相關事宜計算的基本依據(jù),甲乙雙方均不得擅自變更!妒找嬗嬎惚怼芬姳竞贤郊。

        3.2、招租單元:甲乙雙方同意每年招租總面積見附件一。每年度具體招租單元的《單套底價租金表》由甲乙雙方共同制表確認。

        3.3、平均底價

        3.3.1、甲乙雙方同意:代理租賃單元平均底價為人民幣1元/天/平方米建筑面積(含傭金)。乙方根據(jù)相應的平均底價制定相對的《單套底價租金表》,對外公開之前經(jīng)甲方確認后執(zhí)行。

        3.3.2、乙方應在單套底價或者以上招租以保證甲方收益。

        3.4、傭金計算、費用承擔

        3.4.1、甲乙雙方同意:

        1)甲方支付乙方的傭金為招商單元簽約租金年租金總額的10%。

        2)由乙方支付本項目招租的廣告費用。廣告費用應包括本項目租賃中投入的媒體廣告、DM單制作、電視CF制作、房展會展覽費用、業(yè)務人員制服、租賃工具制作費用及相應的對外廣告宣傳活動。

        3)本項目租賃中發(fā)生的案場成本(僅指售樓處內的通訊、人員工資獎金)由乙方承擔。

        4)本項目租賃中發(fā)生的銷售現(xiàn)場包裝、水電、保安、清潔、綠化、電腦、合同打印機、合同打印機硒鼓、合同打印紙及封面、網(wǎng)絡開通費用由甲方承擔。

        第四條 其他收益

        4.1、超額獎金。甲乙雙方確認:乙方每年按《收益計算表》中的目標合同價完成簽約任務后的超額簽約部分,該部分以年租金的20%作為乙方超額獎金。

        4.2、租金溢價。甲乙雙方確認:乙方執(zhí)行經(jīng)甲方確認年度《單套底價租金表》過程中,合同單價超出單套底價部分的年租金作為乙方收入。

        4.3、運營收益。

        4.3.1、乙方不承擔運營本項目期間的物業(yè)管理費用,相關配套設備維護和運行由甲乙雙方共

        同確認的物業(yè)管理公司負責。

        4.3.2、乙方在運營過程中產(chǎn)生的運營收益歸乙方所有,并有乙方自行收取。

        第五條 代理期限、開盤條件、招商指標

        5.1、運營管理期限

        5.1.1、甲乙雙方同意:代理期限為本合同生效日起至20xx年8月31日。

        5.1.2、甲乙雙方同意:合同執(zhí)行期內,每年9月1日至次年8月31日為一個年度結算周期。

        5.2、招租條件

        5.2.1、甲方取得本項目包括但不限于所有開發(fā)手續(xù)和批文,該項目合格的消防報建批文,環(huán)保報建批文,規(guī)劃局審批的功能批文。并提供承租人辦理執(zhí)照所需的工商,城管,規(guī)劃,消防,環(huán)保,衛(wèi)生,防疫等報建手續(xù)及有關圖紙和證明文件。。

        5.2.2、甲方同意由甲方負責現(xiàn)場招商處及樣板段、電梯廳的建造裝修裝飾。甲方提供的售樓處建筑面積不小于150平方米。

        5.2.3、雙方商定營銷計劃、預算,以及年度單套租金底價經(jīng)甲方確認。

        5.2.4、甲乙雙方同意,在具備上述條件后第15天開始招租(開盤日)。

        5.2.5、甲乙雙方同意,售樓處、樣板房、租賃通道裝修方案由甲乙雙方確定。

        5.3、樣板段、現(xiàn)場招商處、招商通道裝修、裝飾財產(chǎn)的處分和收益歸甲方。

        5.4、招商指標

        3.4.1、在符合招商條件開盤后第一個年度結算周期,乙方應實現(xiàn)項目50%商戶入駐率(成功招租商場建筑面積占獨家招租總建筑面積的百分比);第二個年度結算周期,乙方應實現(xiàn)項目75%的商戶入住率;第三至第十個年度結算周期內,乙方保證項目90%的商戶入住率。

        第六條 獨家招租權、成功招租的界定

        6.1獨家招租權

        6.1.1、甲方確認本項目代理商業(yè)及辦公部分由乙方獨家代理招租。除本合同另有約定外,非經(jīng)乙方書面同意,甲方不得自行招租或委托第三方招租,亦不能在本合同履行完畢之前撤銷對乙方的委托。在代理期限內,甲方違反本條約定自行招租或委托第三方招租的商業(yè)及辦公部分,視作乙方成功招租的一部。

        6.2、成功招租的界定

        6.2.1、項目的招租以套為租賃單位。承租人簽署租賃合同并支付了首期租金和押金,該套單元視為成功租賃。

        6.2.2、甲乙雙方同意:若由于甲方原因造成承租人已簽訂租賃合同的無法支付租金和押金、無法辦理合法開業(yè)登記、特許經(jīng)營登記或者退租的,則該單元視為乙方已成功招租的單元計入乙方的租賃指標,并計提傭金;若由于乙方的原因造成退租的,該單元不計入乙方租賃指標,仍作為代理單元由乙方代理租賃。

        6.3、租賃合同樣本 甲乙雙方應在開盤前共同確定《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本,乙方應按雙方確認的《榮豐休閑購物廣場租賃合同》樣本與承租人簽訂合同,與合同樣本有出入的條款需經(jīng)甲方委托人員(以書面授權委托書為準)簽字確認。乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自與承租人簽訂與合同樣本不一致的條款,并因此發(fā)生糾紛的,由乙方承擔責任。

        第七條 結算

        7.1、傭金結算

        7.1.1、甲乙雙方同意,以實際租賃面積為單位結算。在開盤后次月起每月5號為成功租賃面積、傭金結算日。乙方每月5日向甲方提交請傭報告,確認上月完成的招商面積情況和應結傭金。

        7.1.2、甲方確認核對請傭報告無誤后,按應付傭金總額的60%向乙方支付傭金,剩余40%作為乙方當年度保證金留存甲方。

        7.1.3、乙方按《收益計算表》完成年度工作任務時,甲方將當年度留存乙方的保證金支付乙方。

        7.1.4、若乙方未能按《收益計算表》計劃完成規(guī)定招商量時,甲方有權按每少1%計劃量,扣除保證金總額10%的比例進行處罰,直至保證金全部扣除。

        7.1.5、若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

        7.1.6、甲方應在結算日后5個工作日內,向乙方支付已成功租賃單元的全部傭金。

        7.2、溢價結算

        7.2.1、超額獎金

        1)甲乙雙方同意,乙方超額金額獎金以年為結算時間。

        2)每一結算年度第一個星期內由乙方向甲方提出超額獎金計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認,并在確認后5個工作日內向乙方支付該筆獎金。

        3)若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

        7.2.2、租金溢價

        1)甲乙雙方同意,乙方與承租方簽訂合同單價的超單套底價部分租金,根據(jù)實際承租面積按月計算。

        2)每月5日由乙方向甲方提交上月租金溢價的計提報告。甲方應在乙方提交計提報告5個工作日內予以確認,并在確認后5個工作日內向乙方支付該筆獎金。

        3)若甲方無合理原因拒絕結算的視為已在結算日確認乙方提交的材料、報表所列的金額。

        7.3、雙方各自承擔應繳納的稅費。

        7.4、乙方收取相關收益后,應向甲方開具發(fā)票。

        第八條 乙方義務

        8.1、乙方實施營銷企劃方案中發(fā)布的廣告、樓書和租賃道具等必須經(jīng)甲方確認后方可發(fā)布。

        8.2、乙方工作人員不得采取誤導或其它不當行為給承租人或甲方造成任何損失,否則由乙方承擔相應的賠償責任。

        8.3、乙方參與本項目招商計劃的確定;明確本項目的市場定位、營銷企劃方向;制定、實施本項目的媒體安排、推廣方案、廣告內容、租賃道具;制定、實施現(xiàn)場租賃方案和認購合同的簽訂、預售合同的簽訂、按揭貸款的收件工作等。

        8.4、本合同生效后,乙方應整合其在房產(chǎn)租賃和策劃方面的專業(yè)力量為甲方提供租前/租中/租后全過程營銷專業(yè)服務。

        第九條 甲方義務

      商業(yè)合同 篇3

        甲方(單位):_________

        法定地址:_________

        法定代表人:_________

        乙方(員工):_________

        身份證號碼:_________

        鑒于乙方在甲方單位從業(yè)期間已經(jīng)(或將要)知悉甲方的商業(yè)秘密,并獲得增進知識、經(jīng)驗、技能的機會,為明確乙方的保密義務,甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則,訂立本保密協(xié)議:

        一、保密的內容和范圍

        甲乙雙方確認,乙方承擔保密義務的甲方商業(yè)秘密包括但不限于以下內容:

        1.技術信息:技術信息的范圍包括但不僅限于甲方的技術方案、工程設計、電路設計、制造方法、配方、工藝流程、技術指標、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、試驗結果、圖紙、樣品、樣機、模型、模具、操作手冊、技術文檔、涉及商業(yè)秘密的業(yè)務函電等。

        2.經(jīng)營信息:經(jīng)營信息的范圍包括但不僅限于甲方的客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、不公開的財務資料、進貨渠道、產(chǎn)銷策略、招投標中的標底及表率內容等。

        3.甲方依照法律規(guī)定或有關協(xié)議的約定,對外承擔保密義務的事項。

        4.乙方在從職期間因工作關系而獲得、交換的保密性信息以及其他一切與甲方事務有關的保密信息。

        二、保密義務

        對甲方的商業(yè)秘密,乙方承擔以下義務:

        1.不得刺探與本職工作或本身業(yè)務無關的甲方商業(yè)秘密;

        2.不得向任何第三人披露甲方的商業(yè)秘密;

        3.不得使任何第三人(包括甲方單位內部員工)獲得、使用或計劃使用甲方商業(yè)秘密信息,即除了得到甲方單位指示和在業(yè)務需要的程度范圍內向應該知道上述內容的單位內部員工或本單位外業(yè)務單位進行保密內容交流外,不得直接或間接向單位內部、外部的人員泄露商業(yè)秘密信息;

        4.為甲方利益盡職盡責工作,在甲方從業(yè)期間不得組織、計劃組織以及參加任何與公司相競爭的企業(yè)或活動;在勞動合同終止后,不得直接或間接地勸誘、幫助他人勸誘甲方內掌握商業(yè)秘密的員工離開甲方單位;在勞動合同終止后_________年內,不得組建、參與或就業(yè)于與甲方有競爭關系的公司或單位。

        5.不得允許(出借、贈與、出租、轉讓等方式處分甲方商業(yè)秘密的行為皆屬于“允許”)或協(xié)助任何第三人使用甲方商業(yè)秘密信息;

        6.不得為自己利益使用或計劃使用;

        7.不得復制或公開包含甲方單位商業(yè)秘密內容的文件、信函、正本、副本、磁盤、光盤等;

        8.因工作保管、接觸的有關單位的文件應妥善保存,未經(jīng)許可不得超出工作范圍使用,如發(fā)現(xiàn)商業(yè)秘密被泄露或因自己過失泄露的,應采取有效措施防止泄密進一步擴大,并及時向甲方報告;

        9.乙方同意:因職務創(chuàng)造和構思的有關技術秘密或經(jīng)營秘密,將向甲方及時匯報,并以書面形式做出報告,該職務成果歸屬甲方;

        10.在商業(yè)秘密的個別部分或個別要素已被公知,但尚未使商業(yè)秘密的其他部分或整體成為公知知識,以致商業(yè)秘密沒有喪失價值的情況下,乙方應承擔仍屬秘密信息部分的保密義務,不得使用該部分信息或誘導第三人通過收集公開信息以整理出甲方的商業(yè)秘密。

        三、保密期限

        甲乙雙方確認,乙方的保密義務自甲方蓋章和乙方簽字之日起開始,至上述商業(yè)秘密公開或被公眾知悉時止。乙方的保密義務并不因勞動合同的解除而免除。

        四、違約責任

        甲乙雙方商定,如乙方違反上述各項義務而損害甲方利益,按照以下方法承擔違約責任:

        1.若乙方不履行本協(xié)議所規(guī)定的保密義務,應一次性向甲方支付違約金人民幣_________元;

        2.若因乙方前款的違約行為造成甲方損失的,乙方應承擔賠償責任(如乙方已經(jīng)支付違約金的,應予以扣除),具體損失賠償標準為:

        (1)損失賠償額為甲方因乙方的違約行為所受到的實際經(jīng)濟損失,包括甲方為開發(fā)、培植有關商業(yè)秘密所投入的.費用,因乙方的違約行為導致甲方產(chǎn)品銷售量減少的金額,以及依靠商業(yè)秘密取得的利潤減少金額等。

       。2)依照(1)款計算方法難以計算的,損失賠償額為乙方因違約行為所獲得的全部利潤。

        (3)甲方因調查乙方違約行為而支付的合理費用,由乙方承擔;

       。4)因乙方違約行為侵犯了甲方商業(yè)秘密權利的,甲方可選擇根據(jù)本協(xié)議第款要求乙方承擔違約責任,也可根據(jù)國家法律、法規(guī)要求乙方承擔侵權責任。

        3.乙方嚴重侵犯甲方的商業(yè)秘密,給甲方造成嚴重損失的,甲方可依據(jù)我國法律的有關規(guī)定,選擇移送司法機關依法辦理。

        五、爭議的解決方法

        因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生糾紛,可由雙方協(xié)商解決或共同委托雙方認可的第三方調解。有一方不愿協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的,任何一方都有提起訴訟的權利。提起訴訟的法院為:_________法院。

        六、本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過雙方的書面同意,協(xié)議的部分修改或部分無效并不影響其他部分的效力。

        七、本協(xié)議一式二份,甲方乙方各執(zhí)一份,協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。

        八、本協(xié)議簽訂地為:_________。

        九、雙方確認,在簽訂本協(xié)議前已經(jīng)詳細閱讀過本保密協(xié)議,并確認對本協(xié)議中各條款的理解無異議。

        甲方(蓋章):_________ 乙方(簽字):_________

        法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      商業(yè)合同 篇4

        出租方: (以下簡稱甲方)

        承租方: (以下簡稱乙方)

        根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)和有關規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上,簽訂本租憑合同,并達成以下協(xié)議:

        一、 經(jīng)營場所位置、面積:

        甲方將 租給乙方作為經(jīng)營場地,面積以實際為準。

        二、 租賃用途:

        三、 租賃期限:

        租憑期限為 年,從 年 月 日至 年 月 日止,合同期滿后,在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,但必須提前一 個月與甲方簽訂新的租賃合同,否則視為放棄優(yōu)先權。

        四、 租金及租金交納方式:

        (一)甲乙雙方對于租期內年租金約定如下:第一年 元,次年 元,第三年 元。租賃期滿后乙方如要續(xù)租,租賃費再行協(xié)商約定。

        (二)租金支付方式為年付,乙方應于租期內每年 月 日前一次性交付租金,如乙方超期 天未支付租金,視為違反合同約定,甲方有權收回房屋,并追究乙方違約責任。

        (三)本合同簽訂后乙方應在交付首年租金時向甲方交納押金元人民幣,押金用以保障乙方全面履行合同義務,合同期滿后不計利息如數(shù)退還,如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟損失的,甲方有權沒收押金作為違約金,并要求乙方賠償甲方的損失。

        五、 雙方共同約定以下事項:

        1、甲方在租賃期內,為乙方租賃的經(jīng)營場所提供正常的維修服務,保證設施完好。租賃期內所有的費用或按有關規(guī)定應付的其它費用,由乙方承擔。乙方應按規(guī)定按時交納水、電費、取暖費及物業(yè)管理費等費用。

        2、乙方在租賃期間,要愛護經(jīng)營場所設施。乙方需在經(jīng)營場所內增設用水、用電設備和更改水暖、電氣線路的,必須經(jīng)甲方同意并由具有相應資質的單位和專業(yè)人員施工,施工結束由甲方驗收合格后方可投入使用。不得私拉、亂接水、電管線。

        3、租賃期內,甲方負責對經(jīng)營場所設施定期檢修,以保障乙方的正常經(jīng)營。甲方對經(jīng)營場所設備、設施進行維修時,乙方應積極協(xié)助,不得阻撓施工。

        4、乙方租賃期間,如發(fā)生違法違章經(jīng)營活動造成后果的,責任由乙方自負,甲方有權提前解除合同,租金及押金不予退還。

        六、 維修保養(yǎng)責任:

        1、甲方應對經(jīng)營場所及設施進行檢查、維修,保證乙方正常使用。當經(jīng)營場所及設施因正常使用而發(fā)生損壞,乙方應及時通知甲方,甲方應在接到通知后2日內進行維修,或經(jīng)協(xié)商由乙方代為維修,維修費用由甲方承擔。

        2、因乙方使用不當,造成經(jīng)營場所或設施損壞的,由乙方負擔維修或賠償,甲方代修的費用由乙方承擔。

        3、經(jīng)甲方同意,乙方可對經(jīng)營場所進行裝修,必要的需經(jīng)有關部門批準,甲、乙雙方應就此簽訂書面協(xié)議。

        七、 出租方與承租方的變更:

        (一)乙方不得自行更改房屋用途或將房屋轉租,如乙方需要轉租時,應征得甲方書面同意,并由新承租人與甲方另行簽訂租賃合同,同時本合同終止。

        (二)甲方轉讓經(jīng)營場所,應提前三個月通知乙方。在同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權,在租賃期間,甲方有權對該房對外出售,該房出售后乙方與購房戶另行簽訂租賃合同,同等條件下,乙方有優(yōu)先受讓權。

        (三)任何一方不能履行本合同中規(guī)定的各項權利義務,視為違約,應賠償給守約方租金總額 %的違約金。

        八、 合同的解除

        (一)發(fā)生下列情形之一的,本合同自動解除:

        1、由于不可抗力的原因,使合同無法履行。

        2、國家征用拆遷出租的房地產(chǎn)。

        (二)發(fā)生下列情形之一的,甲方可解除本合同:

        1、未經(jīng)甲方同意,乙方將經(jīng)營場所擅自轉讓、轉租、交換的'。

        2、乙方對經(jīng)營場所擅自拆改、裝修、改變用途的。

        3、乙方不按時足額交付租金的。

        4、乙方不按合同規(guī)定承擔維修責任或支付維修費用的。

        5、乙方利用經(jīng)營場所進行違法活動的。

        (三)發(fā)生下列情形之一的,乙方可解除合同:

        1、甲方未按合同規(guī)定對經(jīng)營場所維修的。

        2、甲方超過合同之外對承租人提出無理要求的。

        (四)確因一方需要,經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,可解除本合同。

        九、 違約責任:

        (一)乙方未經(jīng)甲方同意擅自將經(jīng)營場所拆改、裝修、擅自改變用途,乙方應向甲方支付違約金 元,大寫 元。

        (二)乙方逾期交付租金,應向甲方支付違約金,每逾期交付一日支付 元,大寫 元。

        (三)乙方逾期不返還經(jīng)營場所,除補交租賃費外,應向甲方支付違約金,每逾期一日支付 元,大寫 元。

        十、 未盡事項

        本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商,作出補充約定,補充約定和本合同具有同等效力。

        十一、 糾紛的解決方式

        本公司在履行中如發(fā)生糾紛,甲乙雙方應通過協(xié)商或調解解決。協(xié)商、調解不成的,可向人民法院起訴。

        十二、本合同一式貳份,雙方簽字蓋章后生效,甲方壹份,乙方壹份。

        甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

        法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

      商業(yè)合同 篇5

        甲方: 地址:

        乙方: 地址:

        乙方應甲方要求為其提供產(chǎn)品圖片的攝影服務,經(jīng)雙方共同協(xié)商服務協(xié)議如下:

        一。:拍攝內容及收費明細:

        1:拍攝項目為:公司產(chǎn)品照

        2:拍攝商品類別為:甲方為乙方提供產(chǎn)品,乙方為甲方提供輔助物品。

        3:此次拍攝服務的收費標準為:攝影費:30 元/單個(件)產(chǎn)品 合計金額以實際拍攝產(chǎn)品個數(shù)為依據(jù)(分次清單)甲方如需要乙方提供發(fā)票,甲方需承擔費用6%的發(fā)票稅費。

        4:甲方在協(xié)議簽訂時向乙方支付1000元定金,乙方向甲方出據(jù)定金收據(jù)(發(fā)票加6%的稅),待甲方收到成品圖片(處理完成的圖片)文件后立即向乙方付清全部服務費用。

        5:甲方負責為乙方提供其所要拍攝商品。

        6:乙方保證恪守職業(yè)道德,不得將拍攝的圖片等資料外泄或用于以盈利為目的.的商業(yè)用途,不得留有甲方產(chǎn)品的原件,但是乙方如需有對外展示這些圖片的須經(jīng)甲方同意。如因乙方泄露其產(chǎn)品資料而讓甲方蒙受損失,甲方有權追究乙方的法律責任并索取相應賠償。

        7:本協(xié)議執(zhí)行期間,如遇不可抗力(如因天氣等原因導致無法按時完成拍攝)。致使本協(xié)議無法履行時,雙方應按照有關法律法規(guī)及時協(xié)商處理。

        8:本協(xié)議于雙方簽字之日生效。一式兩份,雙方各持一份,具有同等法律效力。本協(xié)議內容如與國家相關法律法規(guī)相抵觸,應以法律法規(guī)為準。

        9:雙方可對本協(xié)議的條款進行補充,以書面形式簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效益。

        補充條款:

        甲方(代表)簽字蓋章:

        乙方(代表)簽字蓋章:

        代表人: 代表人:

        聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

        日期: 年 月 日 日期: 年 月 日

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