精選格式合同模板匯編八篇
隨著時(shí)間的推移，越來(lái)越多的場(chǎng)景和場(chǎng)合需要用到合同，它可以保護(hù)民事法律關(guān)系。那么大家知道合法的合同書(shū)怎么寫(xiě)嗎？下面是小編幫大家整理的格式合同8篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。
格式合同 篇1
甲方：____________（公司）
乙方：____________（員工），身份證號(hào)碼：____________
根據(jù)<中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法>及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成本協(xié)議
一、乙方于______年______月______日入職甲方，甲乙雙方簽訂的`最后一期勞動(dòng)合同期限為_(kāi)_____年______月______日至______年______月______日。______年______月______日下班后，乙方在家突發(fā)腦溢血，甲方予以用心協(xié)助。根據(jù)規(guī)定，乙方3個(gè)月的醫(yī)療期截止__________年______月______日結(jié)束。
根據(jù)保險(xiǎn)條例規(guī)定，雙方一致認(rèn)為，該次事故不屬于工傷范圍，故乙方同意放下工傷認(rèn)定申請(qǐng)�，F(xiàn)因乙方在規(guī)定的醫(yī)療期滿(mǎn)后不能從事原工作，然后是也不能從事由甲方另行安排的工作，根據(jù)乙方的申請(qǐng)，雙方同意于年月日提前解除勞動(dòng)合同關(guān)系。相關(guān)協(xié)議資料如下：
二、甲方與乙方結(jié)清以下款項(xiàng)：
1、至勞動(dòng)合同關(guān)系解除之日止乙方醫(yī)療期工資______元。
2、甲方發(fā)給乙方相當(dāng)于個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金人民幣_(tái)_____元。
3、甲方向乙方額外支付相當(dāng)于一個(gè)月工資代通知金人民幣_(tái)_____元。
4、甲方向乙方支付相當(dāng)于9個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)_____元。
上述1、2、3、4項(xiàng)共計(jì)人民幣元，乙方同意現(xiàn)金領(lǐng)取或由甲方支付到乙方工資帳戶(hù)中。
三、乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議當(dāng)日內(nèi)向甲方交回工作服、廠(chǎng)牌等屬于公司的物品，甲方給乙方開(kāi)具離職證明。
四、乙方承諾由其自行決定是否申請(qǐng)勞動(dòng)潛力鑒定，甲方將帶給協(xié)助。
五、乙方應(yīng)自本協(xié)議簽署之日起1個(gè)工作日內(nèi)辦理工作交接手續(xù)，工作交接辦結(jié)時(shí)，甲方與乙方結(jié)清工資、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)荣M(fèi)用，然后乙方同意此后放下向有關(guān)機(jī)構(gòu)（包括乙方、勞動(dòng)部門(mén)、仲裁委和法院等）主張其它工資（含加班工資）、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償、社會(huì)保險(xiǎn)、患病待遇等相關(guān)之權(quán)利。
六、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
甲方（蓋章）：乙方（簽字畫(huà)押）：授權(quán)代表：
______年______月______日__________年______月______日
乙方家屬（簽字畫(huà)押）：
______年______月______日
格式合同 篇2
借款方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
身份證號(hào)碼：
貸款方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
法定代表人：
借款方為進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，向貸款方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方協(xié)商，為明確責(zé)任，恪守信用，特簽訂本合同，共同信守。
第一條、借款金額和用途
借款方向貸款方申請(qǐng)借款人民幣(大寫(xiě))【 】萬(wàn)元。
第二條、借款期限和利息
借款期限共【 】個(gè)月，自20xx年【 】月【 】日起，至【 】年【 】月【 】日止。利率按借款合同期限確定年息為【 】‰，按季收取利息。貸款逾期除限期追收外，按規(guī)定從逾期之日起加收利息【 】%，并按逾期后的利率檔次重新確定借款利率。
第三條、還款期限
借款方應(yīng)于借款期限屆滿(mǎn)之日起【 】日內(nèi)一次性向貸款方償還本金及利息。
第四條、爭(zhēng)議解決辦法
各方同意，因本協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式予以解決;如協(xié)商不成，任何一方均可向本合同簽訂地所在地人民法院起訴。
第五條、其他
1、本合同自各方或者其授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效，貸款本息全部清償后自動(dòng)失效。
2、本合同一式倆份，各方各執(zhí)一份，各合同具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
格式合同 篇3
出售方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 身份證號(hào)碼:
購(gòu)買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 身份證號(hào)碼:
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,
就甲方向乙方出售自有的 小松pc200-7 舊挖機(jī)一事達(dá)成以下協(xié)議:
一、甲方同意將自有的舊挖機(jī)(該編號(hào)為: )出售給乙方, 經(jīng)乙方負(fù)責(zé)人及技術(shù)人員現(xiàn)看機(jī)試機(jī)后,以協(xié)定價(jià)格為為人民幣為 元大寫(xiě) 萬(wàn)元整甲方負(fù)責(zé)惠州到 的運(yùn)輸費(fèi)用 。
二、甲方保證出售該挖機(jī)具有合法正當(dāng)手續(xù)中華人民共和國(guó)海關(guān)進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)單編號(hào)）,非偷盜無(wú)貸款行為,保證此挖機(jī)在出售前的債務(wù)與乙方?jīng)]有任何關(guān)聯(lián).如甲方以前和他人或合伙人有經(jīng)濟(jì)糾紛，產(chǎn)權(quán)問(wèn)題將與乙方無(wú)關(guān)。如該挖機(jī)是甲方偷盜或來(lái)路不明的，甲方將負(fù)全部法律責(zé)任。
三、甲方在自己的.場(chǎng)地上負(fù)責(zé)將該挖機(jī)安全裝上乙方的運(yùn)輸車(chē)上。
保證乙方順利離開(kāi)，乙方在一次性付清協(xié)定價(jià)后（收款以收款收據(jù)為準(zhǔn)）,取得該挖機(jī)所有權(quán),(由甲方自動(dòng)轉(zhuǎn)給乙方) 。
四、為了雙方共同遵守特訂立此協(xié)議。
五、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字按手印后立即生效
甲方姓名：
乙方姓名：
電話(huà) ：
電話(huà)：
家庭住址: 家庭住址:
甲方銀行收款帳號(hào)：
乙方銀行轉(zhuǎn)款帳號(hào)：
格式合同 篇4
甲方（用人單位）：
乙方（勞動(dòng)者）：
1、甲、乙雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就甲方聘用乙方到甲方公司勞動(dòng)事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。
2、甲方已對(duì)乙方如實(shí)告知甲方的公司情況、工作崗位情況、工作環(huán)境、勞動(dòng)保護(hù)條件、勞動(dòng)報(bào)酬、福利待遇等關(guān)系乙方切身利益的重要事實(shí)。
3、乙方保證其出示的身份資料、學(xué)歷證明、技能證書(shū)等資料真實(shí)合法。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和國(guó)家及省的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方按照合法、公平、平等自愿、協(xié)商一致、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立本合同。
一、勞動(dòng)合同期限
（一）合同期限
雙方同意按以下第（2）種方式確定本合同期限：
1、有固定期限：自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，共____年。
2、無(wú)固定期限：自20xx年xx月xx日起至法定的終止條件出現(xiàn)時(shí)止。
�。ǘ┰囉闷谙�
雙方同意試用期從20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止，共個(gè)月。（提示：勞動(dòng)合同期限三個(gè)月以上不滿(mǎn)一年的，試用期不得超過(guò)一個(gè)月；勞動(dòng)合同期限一年以上不滿(mǎn)三年的，試用期不得超過(guò)二個(gè)月；三年以上固定期限和無(wú)固定期限的勞動(dòng)合同，試用期不得超過(guò)六個(gè)月。）
二、工作內(nèi)容和工作地點(diǎn)
�。ㄒ唬┮曳降墓ぷ鞑块T(mén)為_(kāi)___崗位（管理技術(shù)崗位或生產(chǎn)操作崗位）為_(kāi)___職務(wù)（或工種）為_(kāi)___。
（二）乙方確認(rèn)已理解工作崗位、內(nèi)容、職責(zé)要求并同意嚴(yán)格遵守，否則構(gòu)成嚴(yán)重違反甲方規(guī)章制度及勞動(dòng)紀(jì)律，并構(gòu)成嚴(yán)重失職，甲方有權(quán)解除本合同。乙方必須按照崗位職責(zé)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成生產(chǎn)或工作任務(wù)。根據(jù)崗位責(zé)任要求，乙方要在規(guī)定的工作時(shí)間內(nèi)，以其全部時(shí)間與精力來(lái)完成甲方指派的工作任務(wù)，與甲方簽訂勞動(dòng)合同后，不得同時(shí)受聘其他公司或個(gè)人。只有在甲方指派或征得甲方同意的情況下，乙方才可以在其他用人單位從事兼職或經(jīng)營(yíng)行為。
�。ㄈ┮曳降墓ぷ鞯攸c(diǎn)為：甲方廠(chǎng)區(qū)內(nèi)及主管臨時(shí)安排的其他工作區(qū)域。甲方在合同期內(nèi)因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要或其他原因調(diào)整乙方的工作崗位，或派乙方到本合同約定以外的地點(diǎn)、單位工作的，乙方同意按甲方調(diào)整后的工作崗位或地點(diǎn)工作并變更本合同，雙方簽章
三、工作時(shí)間和休息休假
�。ㄒ唬┘住⒁译p方同意按以下第種方式確定乙方的工作時(shí)間：
1、標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制。
2、綜合計(jì)算工時(shí)工作制。
3、不定時(shí)工作制。（不定時(shí)工作制需報(bào)勞動(dòng)保障行政部門(mén)批準(zhǔn)）
4、每月26天工作制。
（二）休息、休假時(shí)間按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
�。ㄈ╆P(guān)于工作時(shí)間的特別約定：工作時(shí)間按國(guó)家規(guī)定和企業(yè)的實(shí)際情況制定，但乙方因未能完成工作任務(wù)而自愿延長(zhǎng)工作時(shí)間除外。乙方因完成工作任務(wù)的需要，確需加班的，應(yīng)當(dāng)向主管領(lǐng)導(dǎo)提出書(shū)面的申請(qǐng)，說(shuō)明加班的理由和時(shí)間，經(jīng)主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)后，方視為加班，享受加班待遇；乙方加班工資計(jì)算基數(shù)為乙方的基本工資；加班時(shí)間，以實(shí)際發(fā)生的時(shí)間為準(zhǔn)。
（四）甲方嚴(yán)格遵守法定的工作時(shí)間和休息休假制度，控制加班加點(diǎn)，保證乙方的休息與身心健康，甲方因工作需要必須安排乙方加班加點(diǎn)的，依法給予乙方補(bǔ)休或支付加班加點(diǎn)工資。
有下列情形之一，甲方安排乙方加班的，乙方無(wú)正當(dāng)理由不得拒絕加班：
1、發(fā)生自然災(zāi)害、事故或者其他原因，威脅勞動(dòng)者生命健康和公司財(cái)產(chǎn)安全，需要緊急處理的；
2、生產(chǎn)設(shè)備、交通運(yùn)輸線(xiàn)路、公共設(shè)施發(fā)生故障，影響生產(chǎn)和公眾利益，必須及時(shí)搶修的；
3、在法定節(jié)日和公休假日內(nèi)工作不能間斷，必須連續(xù)生產(chǎn)、運(yùn)輸或者營(yíng)業(yè)的；
4、必須利用法定節(jié)日和公休假日的停產(chǎn)期間進(jìn)行設(shè)備檢修、保養(yǎng)的；
5、為完成國(guó)防緊急任務(wù)和政府下達(dá)的其他緊急任務(wù)的。
6、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。
四、勞動(dòng)報(bào)酬
�。ㄒ唬┘追綀�(zhí)行中山市最低工資標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，按下列第（1）種方式核發(fā)乙方工資：
1、計(jì)時(shí)工資：乙方試用期月正常工作時(shí)間工資定為1510元/月，試用期滿(mǎn)月正常工作時(shí)間工資定為元/月。甲方每月支付給乙方的工資已包括加班費(fèi)在內(nèi)。
2、計(jì)件工資：按乙方崗位計(jì)件單價(jià)及完成情況計(jì)發(fā)計(jì)件工資。計(jì)件單價(jià)已包含正常工作時(shí)間工資和加班工資，不另計(jì)付加班工資，但經(jīng)折算后的正常工作時(shí)間工資和加班工資不得低于政府規(guī)定的最低工資標(biāo)準(zhǔn)。
�。ǘ┘追礁鶕�(jù)單位的經(jīng)營(yíng)狀況和工資分配制度、集體工資協(xié)商結(jié)果，需調(diào)整乙方工資的`，可與乙方協(xié)商后適當(dāng)調(diào)整。
�。ㄈ┕べY計(jì)算周期按月為單位，并定于每月日為發(fā)放上月的工資日，如遇節(jié)假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。乙方簽領(lǐng)工資時(shí)，如認(rèn)為甲方未按勞動(dòng)合同約定計(jì)算工資或工資計(jì)算有誤的，應(yīng)從簽收日起3日內(nèi)以書(shū)面形式向甲方提出。經(jīng)核實(shí)確實(shí)存在錯(cuò)誤的，甲方予以更正，該情形不屬于無(wú)故拖欠或克扣工資的行為。
五、福利待遇
非工資總額范圍的其他福利待遇，由甲方自主決定，甲方可根據(jù)盈利情況和其他實(shí)際情況，決定給予或不給予。
六、勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)危害防護(hù)
（一）甲方按國(guó)家和省有關(guān)勞動(dòng)保護(hù)規(guī)定提供符合國(guó)家勞動(dòng)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的勞動(dòng)作業(yè)場(chǎng)所，切實(shí)保護(hù)乙方在生產(chǎn)工作中的安全和健康。如乙方工作過(guò)程中可能產(chǎn)生職業(yè)病危害，甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方，并按《職業(yè)病防治法》的規(guī)定保護(hù)乙方的健康及其相關(guān)權(quán)益。
�。ǘ┘追礁鶕�(jù)乙方從事的工作崗位，發(fā)給乙方必要的勞動(dòng)保護(hù)用品，乙方應(yīng)根據(jù)工作情況需要，必須自行配帶好相應(yīng)的安全保護(hù)用品，以避免安全事故的出現(xiàn)。如因乙方不按規(guī)定使用勞保用品而導(dǎo)致傷亡事故或職業(yè)病，乙方須承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
�。ㄈ┮曳交悸殬I(yè)病、因工負(fù)傷或者因工死亡的，甲方應(yīng)按《工傷保險(xiǎn)條例》的規(guī)定辦理。
七、勞動(dòng)紀(jì)律和規(guī)章制度
�。ㄒ唬┘追揭婪ㄖ朴喐黜�(xiàng)規(guī)章制度，并為本合同的一部份，與本合同具有同等法律效力。
�。ǘ┮曳胶炗啽竞贤瑫r(shí)已熟知甲方現(xiàn)行的一切規(guī)章制度，而后制定的各項(xiàng)規(guī)章制度均應(yīng)以書(shū)面形式向乙方公示。乙方嚴(yán)格遵守甲方制定的規(guī)章制度，服從甲方的分工，完成勞動(dòng)任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動(dòng)安全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動(dòng)紀(jì)律和職業(yè)道德。
（三）甲方不定期對(duì)乙方履行制度的情況進(jìn)行檢查、考核。乙方違反勞動(dòng)紀(jì)律，甲方可依據(jù)規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處分、經(jīng)濟(jì)處罰等，直到解除本合同。
�。ㄋ模┤魏晤�(lèi)別的請(qǐng)假，乙方均應(yīng)事前向甲方遞交請(qǐng)假條，報(bào)主管簽字備案。請(qǐng)假三天以上，需經(jīng)總經(jīng)理批準(zhǔn)。如有特殊情況無(wú)法事先請(qǐng)假，需于一小時(shí)之內(nèi)以電話(huà)通知主管人員，說(shuō)明事由，并在上班當(dāng)日補(bǔ)辦請(qǐng)假手續(xù)，否則按曠工處理。
八、合同的變更、解除與終止
�。ㄒ唬┤魏我环揭笞兏竞贤哪稠�(xiàng)內(nèi)容，都應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同，并簽訂變更協(xié)議。
�。ǘ┘滓译p方解除、終止、續(xù)訂勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)合同法》和國(guó)家及廣東省有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。符合《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的條件或者經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可以解除固定期限合同、無(wú)固定期限合同。任何一方在法定條件下均可解除勞動(dòng)合同。
（三）《勞動(dòng)合同法》規(guī)定的終止條件出現(xiàn)，終止勞動(dòng)合同。
�。ㄋ模┮曳饺粢獬齽趧�(dòng)合同，必須提前30天通知甲方解除勞動(dòng)合同。
�。ㄎ澹┘追綉�(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí)，為乙方出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。
�。┍竞贤獬蚪K止，乙方須按照甲方規(guī)章制度規(guī)定的程序辦理工作交接手續(xù)。
�。ㄆ撸┮蛞曳教峁┨摷儋Y料導(dǎo)致本合同失效的，本合同自動(dòng)解除。
九、通知和送達(dá)
�。ㄒ唬┘住⒁译p方在本勞動(dòng)合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、文書(shū)、資料等，均可以當(dāng)面交付或以本勞動(dòng)合同所列明的通訊地址履行送達(dá)義務(wù)。
�。ǘ┤魏我环降耐ㄖ�、信函、文件、文書(shū)、資料等發(fā)送到該地址均視為對(duì)另外一方的有效送達(dá)。
（三）任何一方如果遷址或變更電話(huà)，應(yīng)當(dāng)在變更后7日內(nèi)及時(shí)書(shū)面通知另一方。否則將仍以本合同記載的通訊地址為準(zhǔn)。
十、調(diào)解與仲裁
因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議的，當(dāng)事人一方可直接向甲方所在地勞動(dòng)爭(zhēng)議仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解、仲裁，對(duì)裁決不服的，可依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。
十一、其他
�。ㄒ唬╇p方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：
1、甲、乙雙方對(duì)本合同約定的工時(shí)工作制度、勞動(dòng)報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)無(wú)異議，并保證在本合同解除或終止時(shí)，甲、乙雙方應(yīng)對(duì)月工資金額和加班工資及其標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行確認(rèn)，并由乙方簽名確認(rèn)工資已經(jīng)結(jié)清。
2、乙方在簽訂本合同時(shí)，保證沒(méi)有與第三方存在有勞動(dòng)合同關(guān)系，如乙方隱瞞事實(shí)與甲方簽訂了本合同，甲方因與乙方簽訂本合同而對(duì)此第三方主張權(quán)利而造成甲方的所有損失，全部由乙方承擔(dān)。
3、乙方在簽訂本合同后，不可與第三方再簽訂勞動(dòng)合同，如乙方因與第三方再簽訂勞動(dòng)合同而造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方賠償損失，并且甲方有權(quán)解除本合同，而不需支付乙方任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
�。ǘ┍竞贤幢M事宜，按國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理。在合同期內(nèi)，如本合同條款與國(guó)家、省、市有關(guān)勞動(dòng)法律、法規(guī)及政策相抵觸的，按法律、法規(guī)及政策執(zhí)行。
�。ㄈ╇p方約定下列文件為本合同附件，與本合同具有同等效力：?jiǎn)T工自愿不購(gòu)買(mǎi)社保承諾書(shū)；
（四）本合同一式兩份，甲、乙雙方各自保存一份，互相監(jiān)督履行。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
格式合同 篇5
幾個(gè)月前，黃女士打算把自家閑置的房子租出去，就找到某房產(chǎn)中介，簽訂了一份中介租房合同。因?yàn)橹皬膩?lái)沒(méi)有出租房子的經(jīng)驗(yàn)，黃女士在簽合同前問(wèn)房產(chǎn)中介的工作人員，如果自己與承租人發(fā)生糾紛，中介能不能負(fù)責(zé)出面幫著解決。當(dāng)時(shí)工作人員拍著胸脯答應(yīng)，肯定會(huì)出面，還說(shuō)這是房產(chǎn)中介應(yīng)當(dāng)做的服務(wù)工作。黃女士因此放心地跟房產(chǎn)中介簽了合同。
房產(chǎn)中介很快就按照合同約定為黃女士找到了愿意承租房子的人。黃女士在中介的協(xié)助下，與這個(gè)承租人簽訂了租房合同。就在不久前，承租人找黃女士，說(shuō)是廚房的抽油煙機(jī)有問(wèn)題，要黃女士出錢(qián)維修。但是，黃女士到現(xiàn)場(chǎng)查看后認(rèn)為，是承租人的錯(cuò)誤使用才弄壞抽油煙機(jī)。黃女士要承租人自己出錢(qián)修抽油煙機(jī)，對(duì)方不答應(yīng)，雙方就此發(fā)生了糾紛。黃女士想起，當(dāng)初房產(chǎn)中介曾經(jīng)答應(yīng)她幫忙協(xié)調(diào)糾紛，就找到房產(chǎn)中介的工作人員。誰(shuí)知這時(shí)工作人員變了臉，說(shuō)他們只管幫忙租房，租房后發(fā)生的.糾紛與他們沒(méi)有關(guān)系，他們不會(huì)去管。黃女士回家后仔細(xì)翻看合同才發(fā)現(xiàn)，自己簽的雖然是包括出租方、承租方和房產(chǎn)中介的“三方合同”，合同中卻并沒(méi)有“房產(chǎn)中介在租房過(guò)程中幫助協(xié)調(diào)糾紛”的字樣。合同中只有這樣一條：“若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還”，條款中所指的“丙方”，就是房產(chǎn)中介。也就是說(shuō)，只要租房合同簽訂了，房產(chǎn)中介的生意就穩(wěn)賺不賠了。
黃女士這才后悔自己當(dāng)初聽(tīng)信了房產(chǎn)中介工作人員的口頭承諾，沒(méi)讓他把承諾寫(xiě)進(jìn)合同，結(jié)果現(xiàn)在房產(chǎn)中介理直氣壯地不幫自己處理租房糾紛。
【解析：委托合同不能少】
雖然我國(guó)《合同法》規(guī)定口頭約定也是合同的一種，但是口頭合同在出現(xiàn)糾紛后不易判斷。因此房主、租房戶(hù)在委托中介出租或承租時(shí)，最好簽訂書(shū)面委托合同。他還提醒，合同三方權(quán)利義務(wù)對(duì)等，如果只強(qiáng)調(diào)對(duì)方的義務(wù)，保護(hù)自己的權(quán)益，就是有失公平。尤其是對(duì)于中介事先起草好的格式合同，如果另外兩方保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)、直接簽署了，非常有可能在后期遇到問(wèn)題。解決問(wèn)題的最好方法是事前與房產(chǎn)中介單獨(dú)簽訂委托合同，約定房產(chǎn)中介提供中介服務(wù)的具體內(nèi)容和違約責(zé)任。
【案情：口頭約定責(zé)任，遇事中介不承認(rèn)】
市民杜先生通過(guò)中介把自己的房子出租，簽合同時(shí)跟中介口頭約定，往后跟租戶(hù)之間如果發(fā)生什么事兒，中介得出面解決。中介當(dāng)時(shí)非常痛快地就答應(yīng)了。但是當(dāng)杜先生與租戶(hù)就房屋維修發(fā)生糾紛時(shí)，中介卻變了臉，說(shuō)這事兒跟他們沒(méi)關(guān)系，他們管不著。
杜先生細(xì)看當(dāng)初簽訂的合同才發(fā)現(xiàn)，自己簽署的合同雖然被稱(chēng)作“三方合同”，卻沒(méi)有任何一個(gè)條款中說(shuō)明中介公司要承擔(dān)什么責(zé)任和義務(wù)。只有一條“若甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)Ψ教岢鲑r償要求，丙方所收中介服務(wù)費(fèi)不予退還”，而條款中所指的“丙方”，就是中介公司。
記者隨機(jī)采訪(fǎng)了30名曾經(jīng)有過(guò)出租房屋經(jīng)歷的市民，結(jié)果發(fā)現(xiàn)這樣的問(wèn)題是目前租房市場(chǎng)普遍存在的。很多市民都十分相信中介的口頭承諾，幾乎沒(méi)有人要求中介把口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同里。
【解析：房主簽租房合同前，應(yīng)先跟中介簽委托合同】
曾打贏中介倒賣(mài)二手房吃差價(jià)案、律師表示，口頭合同在出現(xiàn)糾紛后不易判斷，因此房主、租房戶(hù)在委托中介出租或承租時(shí)，最好簽訂書(shū)面委托合同。他還提醒，合同三方權(quán)利義務(wù)對(duì)等，如果只強(qiáng)調(diào)對(duì)方的義務(wù)，保護(hù)自己的權(quán)益，就是有失公平。尤其是對(duì)于中介事先起草好的格式合同，如果另外兩方保護(hù)意識(shí)不強(qiáng)、直接簽署了，非常有可能在后期遇到問(wèn)題。
格式合同 篇6
格式合同在訂立時(shí)，對(duì)于合同提供者相對(duì)方來(lái)講，沒(méi)有進(jìn)行充分協(xié)商的機(jī)會(huì)，而格式合同常隱含有將損害其利益的內(nèi)容，使處于強(qiáng)勢(shì)地位的合同提供者得到不合理的利益。為了維護(hù)合同平等、公平及誠(chéng)信原則，解釋格式合同時(shí)，應(yīng)遵循一些特殊的規(guī)則。我國(guó)《合同法》第41條規(guī)定：“對(duì)格式條款的理解發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)按照通常理解予以解釋。對(duì)格式條款有兩種以上解釋的，應(yīng)當(dāng)作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款和非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款”。根據(jù)該規(guī)定，對(duì)格式合同的解釋有三項(xiàng)特殊的解釋規(guī)則：
1.按照通常理解解釋。對(duì)于當(dāng)事人理解上有爭(zhēng)議的格式條款，裁判者應(yīng)當(dāng)以可能訂約者訂約時(shí)的平均合理的理解為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行解釋?zhuān)粦?yīng)以條款提供者的理解進(jìn)行解釋;如果該條款所涉及的術(shù)語(yǔ)或相關(guān)知識(shí)不能被可能訂約的相對(duì)人平均理解能力所理解，則格式條款提供者不能主張?jiān)摋l款具有特殊含義;如果該條款所適用的對(duì)象本身具有專(zhuān)門(mén)的知識(shí)，并能理解該條款的特殊含義，則應(yīng)就條款所適用的術(shù)語(yǔ)的特殊含義作出解釋。
2.不利解釋。如果提供格式條款的一方和另一方當(dāng)事人對(duì)格式條款的理解不一致，且雙方的理解均言之有據(jù)，裁判者應(yīng)采用不利于格式條款提供方當(dāng)事人的理解。羅馬法謂之：有歧義應(yīng)為表意者不利益解釋。格式條款的提供者應(yīng)對(duì)該條款的'表述負(fù)責(zé)，承擔(dān)由于其表達(dá)不清楚而導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。
3.如果當(dāng)事人的合同就同一權(quán)利義務(wù)約定有兩個(gè)條款文本，一個(gè)是格式條款，一個(gè)是非格式條款，兩者約定內(nèi)容不一致，則應(yīng)采用非格式條款確定當(dāng)事人的合意，即在效力上非格式條款優(yōu)于格式條款。
需要指出的是，盡管格式合同與非格式的一般合同存在著諸多差異，但格式合同在性質(zhì)上仍屬于合同，因此，格式合同解釋的特殊規(guī)則，并不能取代合同解釋的一般規(guī)則，也不能排除一般解釋方法的運(yùn)用。在解釋格式合同時(shí)，《合同法》第125條所規(guī)定的合同解釋的一般規(guī)則對(duì)其仍然適用，也應(yīng)成為解釋格式合同的重要方法。另外：
1.不利解釋方法，不應(yīng)理解為一旦當(dāng)事人對(duì)格式條款有異議，即作出不利于條款提供者的解釋?zhuān)鴳?yīng)該是在采用其他方法得出兩種合理結(jié)果時(shí)，選擇其中不利于條款提供者的解釋。
2.不利解釋實(shí)質(zhì)應(yīng)是作不利合同強(qiáng)勢(shì)方的解釋。不利解釋方法的設(shè)立，目的是為保護(hù)善意的弱者，防止處于意思表示強(qiáng)勢(shì)方的當(dāng)事人，故意使用具有多義性的用語(yǔ)，以致在履行中損害了相對(duì)人的利益。如格式條款提供者在締約時(shí)處于相對(duì)弱者的位置，則不宜機(jī)械地作不利于提供者的解釋?zhuān)鴳?yīng)取不利于強(qiáng)勢(shì)方的理解。
格式合同 篇7
甲方：___________有限公司
乙方：________________________
甲方______________________與乙方___________于___年___月___日簽訂了《 》【此處填寫(xiě)甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱(chēng)】，原合同/協(xié)議有效期至___年___月___日，現(xiàn)因______________________【此處填寫(xiě)解除合同/協(xié)議的原因】原因致使原合同/協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：
1、原《 》【此處填寫(xiě)甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱(chēng)】自___年___月___日解除，自解除之日起，原合同/協(xié)議中約定的雙方權(quán)利義務(wù)終止;
2、甲方應(yīng)將乙方已交納未發(fā)生的.___________【如：已交納的場(chǎng)地服務(wù)費(fèi)等】費(fèi)______元于本解除合同協(xié)議書(shū)生效時(shí)退還乙方;
3、甲方應(yīng)將乙方已交納的______元保證金于本解除合同協(xié)議書(shū)生效時(shí)退還乙方;【如果有保證金此條款留存，沒(méi)有保證金此條款刪除】
4、【雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)使用本條款】本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議生效之日，原《 》【此處填寫(xiě)甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱(chēng)】解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任;
【需要承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)使用本條款】本協(xié)議由甲乙雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議生效之日，原《 》【此處填寫(xiě)甲乙雙方之前簽訂的合同/協(xié)議名稱(chēng)】解除，___方需要依照原合同/協(xié)議的約定于本協(xié)議生效時(shí)向___方支付___元違約金。
【其他未盡事宜，可以根據(jù)實(shí)際情況添加】
5、本協(xié)議一式2份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。
甲方：___________ 代表：______________
乙方：___________ 代表：______________
日期： ______年____月_____日
格式合同 篇8
甲方：
乙方：
為壯大林業(yè)經(jīng)濟(jì)，搞好林業(yè)綜合開(kāi)發(fā)，甲、乙雙方本著自愿公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就新洲洲灘地土地轉(zhuǎn)承包經(jīng)營(yíng)及林木資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)達(dá)成以下合同條款：
一、土地面積、座落地點(diǎn)及面積
1、甲方將新洲洲灘地土地面積 畝(甲方《林權(quán)證》面積，含湖北華林公司租賃的土地 畝，具體面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，超出 畝的，以 畝計(jì)算，不足的按實(shí)際測(cè)量面積計(jì)算)全部轉(zhuǎn)承包給乙方。轉(zhuǎn)承包地塊的四至為東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，具體座落地點(diǎn)和四至詳見(jiàn)鄂城林證字(20xx)第000671號(hào)《林權(quán)證》中新洲綜合林場(chǎng)平面圖。
2、新洲洲灘地屬長(zhǎng)江流動(dòng)沙洲灘地。承包期間，新洲洲灘地土地面積減少達(dá)總面積的 %以上時(shí)，承包金應(yīng)按土地減少比例作相應(yīng)下調(diào);因自然原因或乙方的開(kāi)發(fā)引起的土地面積增加，承包金不作增加。
二、承包期限
承包期限 年。
自 年 月 日起至 年 月 日止，其中湖北華林公司租賃的××畝土地承包期限為20xx年元月一日起至20xx年 月 日止。
三、土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)與付款方式
1、土地承包金的確認(rèn)
雙方商定，土地承包金按每年 元/畝計(jì)算，土地總承包金為 元，其中;
(1) 年至 年，四年的承包金額為 萬(wàn)元( 元/畝 畝× 年)
(2) 年至 年，每年的承包金額為 元( 元/畝× 畝)
2、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的確認(rèn)
(1)甲方同意將新洲洲灘地上屬甲方所有的林木資產(chǎn)一次性轉(zhuǎn)讓給乙方，總轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 萬(wàn)元，其中，中熟林暫按 m3計(jì)算，作價(jià) 萬(wàn)元( 元/m3)，中幼林按 株計(jì)算，作價(jià) 萬(wàn)元( 元/株)。中熟林實(shí)際蓄積量由甲、乙雙方認(rèn)可的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)確認(rèn)。評(píng)估工作在合同簽訂后20天內(nèi)完成。評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如評(píng)估蓄積量與暫定的 m3有差異，則差額部分蓄積的價(jià)款在下面第三款第一條中支付余款時(shí)作相應(yīng)增減。
(2)甲方同意將屬甲方所有的其他資產(chǎn)如房屋、機(jī)械設(shè)備(詳見(jiàn)財(cái)產(chǎn)清單)一次性折價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià) 萬(wàn)元(按原值50%折舊計(jì)算)。
3、付款方式
(1)乙方應(yīng)付的 年至 年四年的土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì) 萬(wàn)元，該款乙方于甲方負(fù)責(zé)將新洲洲灘地的《林權(quán)證》變更并交給乙方的同時(shí)付款 萬(wàn)元，余款542.1萬(wàn)元乙方自收到變更《林權(quán)證》之日起30 個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。
(2)自 年起每年度的土地承包金 元，乙方應(yīng)于當(dāng)年的 月 日前一次性支付。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)按時(shí)收取土地承包金及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);
2、承包期間，甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理周邊關(guān)系;
3、甲方負(fù)責(zé)為乙方辦理新洲洲灘地土地使用權(quán)、林木資產(chǎn)所有權(quán)的變更登記，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān);
4、承包期間，甲方不得將新洲洲灘地土地使用權(quán)向第三方作任何處置，如轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、抵押、作價(jià)入股等;
5、甲方與土地所有者(發(fā)包方)的承包合同仍然有效，甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍由甲方自行承擔(dān);
6、甲方必須確保乙方在承包經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)享有持續(xù)、有效的承包經(jīng)營(yíng)權(quán);
7、承包期限內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，上級(jí)或發(fā)包方給甲方核減或免除相應(yīng)土地承包費(fèi)義務(wù)和核發(fā)的抗災(zāi)款，甲方應(yīng)及時(shí)如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方，如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)協(xié)助辦理;
8、甲方應(yīng)在 年 月 日前將土地交給乙方經(jīng)營(yíng)，在 年 月 日前辦理過(guò)戶(hù)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、承包期間，乙方享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，獨(dú)立享有和承擔(dān)承包期間形成的債權(quán)、債務(wù)和經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn);
2、承包期間，乙方有權(quán)依法砍伐林木;
3、承包期間，如國(guó)家建設(shè)需征用土地，就林木及地上附屬資產(chǎn)所獲得的補(bǔ)償款歸乙方所有;
4、承包期間，乙方應(yīng)守法經(jīng)營(yíng)，嚴(yán)格按約定的用途使用承包的土地，不得擅自改變土地的用途;
5、承包期間，乙方應(yīng)按時(shí)交納土地承包金和資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi);
6、承包期間，乙方有權(quán)將依法取得的林木及林地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、拍賣(mài)、抵押、作價(jià)入股或作為合資、合作造林等;
7、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)交付林地及林木等資產(chǎn);
8、承包期間，如遇自然災(zāi)害，乙方有權(quán)向甲方要求緩交、免交承包金，乙方也有權(quán)直接向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)稅費(fèi)減免及申請(qǐng)核發(fā)救災(zāi)款項(xiàng);
9、承包期間，為了充分發(fā)揮土地的'使用率，乙方可以在進(jìn)行林業(yè)開(kāi)發(fā)的同時(shí)，套種其他農(nóng)作物，但承包金不增加;
10、乙方有權(quán)依法在林區(qū)內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)配套的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，并對(duì)所建設(shè)施享有所有權(quán);
11、乙方有權(quán)對(duì)取得的林木采伐許可證進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并收取轉(zhuǎn)讓所得。
六、合同的解除和終止
1、甲乙雙方中任何一方要求解除合同的須提前 個(gè)月通知另一方;
2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自與發(fā)包方終止承包協(xié)議;
3、因不可抗力，國(guó)家征地及其他有關(guān)政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方難以繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)終止合同，且雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任;
4、合同期滿(mǎn)，乙方有權(quán)直接與發(fā)包方簽訂承包協(xié)議，甲方應(yīng)予以協(xié)助;
5、合同期滿(mǎn)，本合同終止，乙方有權(quán)處置承包土地上的林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)，或要求甲方按當(dāng)時(shí)的評(píng)估價(jià)收購(gòu);
七、違約責(zé)任
1、乙方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間支付土地承包金、林木資產(chǎn)及其他資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)。每逾期一天，按應(yīng)付未付部分的萬(wàn)分之五支付滯納金，逾期累計(jì)超過(guò)20天，甲方有權(quán)解除合同。
2、承包期間，乙方若擅自改變土地用途，則甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)按未支付承包金1%承擔(dān)違約金。
3、承包期間，因甲方或發(fā)包方的原因使乙方無(wú)法繼續(xù)行使土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按總承包金的2倍賠償損失;
4、承包期間，因甲方或發(fā)包方原因致使乙方林木及相關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)設(shè)施等資產(chǎn)受損失的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失;
5、甲、乙雙方有違反合同其他約定的，違約方支付守約方違約金人民幣 萬(wàn)元。
八、湖北華林公司所租賃的土地到期后( 年 月底)，甲方于 年 月 日移交給乙方承包經(jīng)營(yíng)，如不能及時(shí)移交，超過(guò)2個(gè)月，則乙方免除該土地當(dāng)年租金，甲方并承擔(dān)當(dāng)年租金1%的違約金。
九、本合同未盡事宜，甲乙雙方協(xié)商解決，產(chǎn)生的補(bǔ)充協(xié)議與該合同具有同等法律效力。
十、本合同自簽字蓋章之后生效。
十一、本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，鄂州市林業(yè)局、鄂城區(qū)林業(yè)局、公證機(jī)關(guān)各一份。
甲方：
代表簽字：
乙方：
代表簽字：
公證機(jī)關(guān)：
簽訂日期： 年 月 日
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