有關(guān)商鋪合同14篇
在人們越來越相信法律的社會中，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么一份詳細(xì)的合同要怎么寫呢？以下是小編幫大家整理的商鋪合同，希望對大家有所幫助
商鋪合同 1
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
甲乙雙方通過友好協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：
第一條 乙方自愿租用甲方位于 市 區(qū)______路 號商鋪作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪”)，建筑面積約 平方米 。
第二條 租用的期限為 年，租期從 年 月 日至 年 月 日止。
第三條 租金、保證金及租金交付期限：
該商鋪的租金總額：第一 年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/ 月);第二 年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/ 月)，第三 年租金總額為人民幣：￥ 元正(￥ 元/ 月)。
以上租金是不含稅價,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),但甲方需協(xié)助乙方辦理相關(guān)的手續(xù)。
租金交付期限：每 月 日前交清當(dāng) 月租金。
4、保證金：在本合同簽訂之 日，乙方須向甲方交付人民幣：￥ 元正(￥ 元)，作為履約保證金。
第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視天線使用費等有關(guān)費用，由乙方負(fù)責(zé)繳交，與甲方無關(guān)。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金，則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣，并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分。
第五條 租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)租該商鋪。如乙方確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下，私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的，則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同，并有權(quán)將房屋收回另租他人。而乙方所交的保證金(即作為違約金)，一律不予退回。租賃期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同，均需提前一個 月通知對方，且違約方須向?qū)Ψ街Ц?兩 個 月的租金作為違約金。
第六條 雙方責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用。
2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通。
3、合同期滿時，乙方須在租約期滿之 日退還房屋，同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi)，返還乙方所交的保證金。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方應(yīng)如期交納租金。
2、租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等，由乙方自行按時繳付。
3、租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施，不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其經(jīng)營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負(fù)。甲方可以此原因解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。
4、為確保用電安全，乙方不準(zhǔn)私拉亂接電線，不準(zhǔn)使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上，空調(diào)、冰箱除外);如需使用，須向供電部門申報增加用電負(fù)荷，待批準(zhǔn)及繳交增容費后，方能使用。
5、乙方不得擅自裝修該商鋪;如需裝修，需經(jīng)甲方同意，并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。
第七條 違約責(zé)任：
(一)甲方責(zé)任：
1、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的'規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權(quán)宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。
2、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定，則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金，每天按保證金的3‰計收。
(二)乙方責(zé)任：
1、乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個 月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金。
2、一切非自然因素造成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補。
3、如乙方違反本合同第六條第二款第三、四、五點，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。
第九條 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之 日生效。如有未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。
第十條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。
甲 方(蓋章)：代 表(簽名)：聯(lián)系電話： 年 月 日
乙 方(蓋章)： 代 表(簽名)： 聯(lián)系電話： 年 月 日
商鋪合同 2
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：____
乙方〈租用人〉：____
本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護。現(xiàn)就租賃具體事項約定如下：
一、本協(xié)議具體位置為株洲市__商業(yè)步行街區(qū)域1098、1099號商位，建筑面積為100.40 平方米。
二、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修、營業(yè)設(shè)備等歸乙方。乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。
三、本協(xié)議有效期為_ 年，即20__ 年__ 月__ 日起至20__ 年__ 月__ 日。
四、鋪面轉(zhuǎn)讓金為_ 元整，分兩期支付：20__ 年__ 月__ 日支付_ 元整，20__ 年__ 月__ 日前支付_ 元整。轉(zhuǎn)讓金_ 元包括了乙方向甲方交納房租保證金_ 元。
五、鋪面 年租金為:第一、二 年_ 元整，第三、四、五 年_ 元整。付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬(建行賬號為：，戶名為譚_)，每 年10 月1 日前支付次 年租金。
六、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。轉(zhuǎn)讓后，由于房東原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失。
七、協(xié)議到期后，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與房東簽訂續(xù)租合同。甲方不得私自與房東簽訂續(xù)租合同，否則算違約。
八、任何乙方不得私自違約，違約的一方需支付另一方違約金20__ 年__ 月__ 日前將位于________________店鋪(面積為__ 平方米)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪的所有權(quán)證號碼為__________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________， 月租為__________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每 月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。
第三條店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備(包括)全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產(chǎn)歸丙所有，動產(chǎn)無償歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)。
第四條乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(轉(zhuǎn)讓費)共計人民幣大寫__________整(小寫：__________ 元)，上述費用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。乙方接手經(jīng)營前該店鋪及營業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無關(guān)。
第六條乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪 日期相應(yīng)順延外，乙方每 日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金，逾期30 日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的'__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條遇國家征用拆遷店鋪，有關(guān)補償歸乙方。
第八條如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費，賠還裝修損失__________ 元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)(如修，擴路，建天橋，立交橋，修地鐵等)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)�；蚣追皆诿� 年營業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時仍未辦妥 年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________ 元，并支付轉(zhuǎn)讓費的__________的違約金。
第九條本合同一式二份，自簽字之 日起生效。
甲方：(簽字) 日期：____ 年____ 月____ 日
乙方：(簽字) 日期：____ 年____ 月____ 日
丙方：(簽字) 日期：____ 年____ 月____ 日
商鋪合同 3
甲方：______市場
地址：____________電話：____________
法定代表人：____________
乙方：____________
地址：____________電話：____________
法定代表人（負(fù)責(zé)人）：________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著誠實信用、友好合作的原則，就乙方承租甲方______市場（下簡稱______市場）商鋪營業(yè)房（以下簡稱為營業(yè)房）一事，商定以下合同條款：
一、承租的營業(yè)房乙方承租甲方____________（層/廳/排）____________號營業(yè)房，面積____________ 平方米；庫房位置為____________（層/廳/排）____________號，庫房面積____________ 平方米。
二、租賃期限自____ 年____ 月____ 日起至____ 年____ 月____ 日止，共計____ 年____個 月。
三、租金乙方承租的營業(yè)房 月租金為_______ 元/ 平方米，庫房 月租金為_______ 元/ 平方米。乙方每 月/季/ 年應(yīng)支付甲方營業(yè)房的租金為_______ 元（____萬____仟____佰____拾____ 元____角____分）。每 月/季/ 年的1 日至7 日為付款期（法定節(jié)假 日順延至假期結(jié)束后第一個工作 日）。
四、經(jīng)營質(zhì)量保證金
為了廣大經(jīng)營戶的共同利益，為了保證______市場的商業(yè)信譽，為了強化乙方對市場的管理，乙方首次向甲方繳納營業(yè)房租金的同時，自愿向甲方交納經(jīng)營質(zhì)量保證金（下簡稱保證金），作為履行本合同、營業(yè)房折舊提取及提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。根據(jù)乙方承租的面積，乙方按______ 元/ 平方米應(yīng)向甲方繳納保證金共計_______ 元（____萬____仟____佰____拾____ 元）。甲乙雙方關(guān)于保證金的權(quán)利義務(wù)如下：
（一）甲方收取的保證金按中國人民銀行同期活期存款利息給乙方計息。
（二）保證金應(yīng)用于以下幾種情況：
1、本合同終止后，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方應(yīng)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
2、本合同履行期間，因乙方的商品、服務(wù)存在缺陷導(dǎo)致顧客投訴、索賠經(jīng)確認(rèn)屬于乙方責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方的保證金及利息中扣除相應(yīng)的費用補償顧客或承擔(dān)先行賠償責(zé)任，保證金及利息不足以彌補甲方為此支出的費用的，甲方有權(quán)向乙方追償。
3、乙方未經(jīng)甲方同意擅自解除合同的，乙方的保證金及利息不予返還。
4、本合同終止后，乙方拖欠稅費或行政管理機關(guān)罰沒款的，甲方有權(quán)使用保證金及利息進行支付。
5、乙方違反本合同第八條、第九條的約定，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金但未如約支付，甲方有權(quán)從乙方的保證金中扣除。
6、甲方每 年按保證金的_______ %計提營業(yè)房折舊費。
�。ㄈ┰谧赓U期限內(nèi)甲方按照本條（二）的約定使用乙方保證金及利息的，必須提前3 日書面通知乙方。在本合同終止后甲方按照約定使用乙方保證金及利息的，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。
�。ㄋ模┰谧赓U期限內(nèi)使用乙方保證金的，乙方應(yīng)在收到甲方通知后10 日內(nèi)將保證金補足。
（五）本合同終止后180 日內(nèi)，經(jīng)甲方確認(rèn)乙方不存在本條（二）約定之情況且依照本合同第十二條的約定辦理完工商行政注銷、變更登記時，甲方依照本條（二）第5項的約定提取折舊費后，將保證金及利息余額返還乙方。
五、保險甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、_______、______.乙方自行投保的范圍為：_______、_______、_______.
六、甲方權(quán)利義務(wù)（一）依法制訂市場有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。（二）協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
�。ㄈ⿷�(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。（四）除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。（五）應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并提高市場的整體形象，包括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理；服務(wù)質(zhì)量管理；營銷管理；形象設(shè)計；市場調(diào)研；公共關(guān)系協(xié)調(diào)；糾紛調(diào)解；人員培訓(xùn)；_______；_______.第4頁共8頁（六）應(yīng)保證市場的供水、供電，對市場進行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，包括：建筑物（包括公共區(qū)域及租賃場地）的管理及維修保養(yǎng)；對乙方裝修的審查和監(jiān)督；水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng)；清潔管理；保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全；消防管理；內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理；_______；_______.
�。ㄆ撸┳龊檬袌龅恼w廣告宣傳，并保證每 年廣告宣傳費用不低于市場當(dāng) 年租金總額的_______ %.
七、乙方權(quán)利義務(wù)
�。ㄒ唬⿷�(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍依法領(lǐng)取證照經(jīng)營。遵守甲方的市場規(guī)定，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，維護店容衛(wèi)生。有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。
（二）應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度，服從甲方的監(jiān)督管理。
（三）應(yīng)按期支付租金，依法繳納各項稅費。
（四）不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。
�。ㄎ澹┡c甲方安全部門簽訂安全防火責(zé)任書。
�。┍仨殣圩o營業(yè)房及配套設(shè)備，在租賃期間如有損壞，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方確需裝修、改建時應(yīng)先征得甲方書面同意。因乙方對營業(yè)房及配套設(shè)備的裝修、改建給市場或其他經(jīng)營戶帶來不便時，應(yīng)當(dāng)向甲方交納一定的施工管理費。合同期滿，乙方不再續(xù)租的，甲方對乙方的裝修、改建不予補償。
（七）應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
�。ò耍⿷�(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、誠實信用的原則依法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
�。ň牛⿲I業(yè)房轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他承租人交換營業(yè)房的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。
�。ㄊ⿷�(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。
�。ㄊ唬I業(yè)房外立面及內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣告宣傳。
八、違約責(zé)任
（一）除水電提供者的原因外，甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。
�。ǘ┮曳轿窗幢竞贤诙䲢l的約定如期向甲方支付租金或水電等費用的，每逾期一 日按應(yīng)付租金的5 %向甲方交納違約金。如乙方逾期十五 日仍未向甲方履行付款義務(wù)并交納違約金時，甲方有權(quán)停止向乙方承租的營業(yè)房提供水、電、冷氣或暖氣的供應(yīng)。
九、合同的解除
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十 日書面通知對方。經(jīng)協(xié)商一致后簽訂解除協(xié)議，并按照承租營業(yè)房 年租金的20 %向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照承租營業(yè)房 年租金的20 %向甲方支付違約金。該項違約金不足以賠償甲方的損失時，應(yīng)當(dāng)賠償甲方的實際損失。
（一）在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。
�。ǘ┪窗凑占s定的用途使用營業(yè)房，經(jīng)甲方三次書面通知未改正的'。
�。ㄈ├脠龅丶庸�、銷售假冒偽劣商品的。
�。ㄋ模┻M行其他違法活動累計達三次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
�。ㄎ澹⿲龅厣米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。
�。┯馄�30 日仍未向甲方履行支付租金或水、電等費用的。
�。ㄆ撸┻`反本合同保證金的有關(guān)約定的。
�。ò耍┏ǘü�(jié)假 日外，未經(jīng)甲方同意連續(xù)15 日未按時開展經(jīng)營活動的。
�。ň牛┻`反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。
十、免責(zé)條款
（一）因不可歸責(zé)于雙方的原因，使?fàn)I業(yè)房不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果營業(yè)房無法復(fù)原的，本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
�。ǘ┮驀医ㄔO(shè)開發(fā)、拆遷安置及其他不可抗力因素，致使甲方無法履行合同義務(wù)時。乙方的經(jīng)濟損失按照國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定辦理，甲方不予補償。
十一、續(xù)租乙方有意在租賃期滿續(xù)租營業(yè)房的，應(yīng)在合同履行期屆滿前六十 日書面通知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方書面通知后十 日內(nèi)對是否同意續(xù)租進行面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意依照原合同的條款續(xù)租，續(xù)租期限為一 年。
十二、營業(yè)房的交還合同期滿未能續(xù)約或合同提前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后三 日內(nèi)將租賃的營業(yè)房及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。合同終止，乙方不再續(xù)租時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理注銷或變更登記手續(xù)。
十三、合同形式及附件雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方制訂的規(guī)章制度也作為本合同的附件，規(guī)章制度的內(nèi)容與合同約定相沖突的，以本合同為準(zhǔn)，但國家法律、政策另有規(guī)定的除外。
十四、爭議解決因本合同及補充合同發(fā)生的一切爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，交__仲裁委員會仲裁。
十五、其他本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)甲、乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方（章）：乙方（章）：
住所：住所：
營業(yè)執(zhí)照號碼：營業(yè)執(zhí)照號碼：
法定代表人：法定代表人（負(fù)責(zé)人）：
市場登記證號碼：身份證號碼：
委托代理人：委托代理人：
電話：電話：
簽訂時間：_______ 年_______ 月_______ 日
簽訂地點：____________________________
商鋪合同 4
出租方(以下稱甲方)：
身份證號：
承租方(以下稱乙方)：
代表人：
身份證號：
甲方愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條 甲方出租的房產(chǎn)地址________________________ 。
第二條 租期___ 年,自__ 年__ 月__ 日至__ 年__ 月__ 日。
第三條 每 年租金為陸萬伍千 元(小寫： 元)。自本合同簽訂后，乙方在每 年 月 日前以現(xiàn)金的形式一次性支付下一 年度的全 年租金。
第四條 本合同一經(jīng)簽訂，乙方即應(yīng)支付 萬 元的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等費用后，甲方即可無息退還乙方押金。
第五條 租賃期間的城市管理費、衛(wèi)生費等，按照法律規(guī)定乙方向政府有關(guān)部門交納;水電費、 日常維修費等由乙方承擔(dān)，若出現(xiàn)政府部門有規(guī)定而需要整改臨街門臉的，乙方按照政府規(guī)定自行處理。
第六條 租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第七條 雙方的權(quán)利義務(wù)
1. 甲方向乙方出示出租房屋證件原件并給乙方與原件一致的復(fù)印件，乙方向甲方提供企業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或身份證復(fù)印件。
2. 乙方必須依約支付租金及其他費用，若無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金每 日為實欠租金的.1 %。如拖欠租金超過30天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
3. 乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行;乙方造成租賃房屋結(jié)構(gòu)毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。否則，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。
4. 租賃期滿或合同解除，乙方不得拆除已裝修部分，無償交給甲方。乙方逾期不搬遷的，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)，乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用。
5. 乙方保證承租甲方的房屋遵守國家法律，合法經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意或因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，乙方自理，因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
第八條 若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第九條 合同期滿，如甲方同意房屋繼續(xù)出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可調(diào)整)。
第十條 本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
第十一條 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向合同履行地的人民法院提起訴訟解決。
第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字或蓋章后生效。本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方： 承租方：
代表人蓋章： 代表人蓋章：
年 月 日 年 月 日
商鋪合同 5
出租方(甲方)：____________
承租方(乙方)：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在“平等、自愿、互利”的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
一、租賃期限
1、甲方將位于_____________________對面農(nóng)家飯莊旁邊過道的第一間門面租給乙方使用。
2、租賃期為________ 年，從_________ 年________ 月_______ 日起至_________ 年________ 月_______ 日止。
3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途。租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方， 乙方如要求續(xù)租，在同等條件下乙方享有優(yōu)先權(quán)，但必須在租賃期滿________ 月之前告知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
二、租金、押金及支付方式
1、該門面房 年租金總額為人民幣____________ 元整，押金為___________ 元整。
2、房屋租金支付方式：乙方以現(xiàn)金形式給甲方支付租金和押金，簽定合同之時乙方一次性付清所有費用。
3、乙方向甲方交付的_________ 元押金不計利息，合同期滿時甲方退還給乙方。
三、乙方必須按時交付租金和押金，如有拖欠，按拖欠額每 日收取_____ % 的違約金。
四、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，可進行裝修裝飾;期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費用由乙方自理并恢復(fù)原貌。
五、合同期內(nèi)，水、電費按 月按表由乙方自行到相關(guān)部門繳納，同時乙方應(yīng)自覺遵守相關(guān)部門的管理規(guī)定，如有違反，按相關(guān)部門的`管理辦法處理。水、電設(shè)施出現(xiàn)問題，甲方可協(xié)調(diào)解決，其一切費用由乙方承擔(dān)。
六、租賃期間乙方應(yīng)愛護好所有的設(shè)施(含水、電、門、窗和下水道)及周圍環(huán)境，如有損壞由乙方承擔(dān)責(zé)任。房屋主體如因不可抗拒的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。
七、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建、出售要收回房屋，必須提前__________ 月書面通知乙方，并取得乙方同意;如乙方需退還也必須提前___________ 月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金__________ 元;如乙方違約則不返回押金，并由乙方賠償甲方_______________ 元。
八、乙方應(yīng)給甲方提供有效的身份證原件(查看)和復(fù)印件(備檔)。本合同在履行中若發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。
九、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽名生效。
甲方簽名：_________________ 乙方簽名：_________________
身份證號：_________________ 身份證號：_________________
聯(lián)系電話：_________________ 聯(lián)系電話：_________________
家庭地址：_________________ 家庭地址：_________________
簽約 日期：_________________
商鋪合同 6
甲方〈轉(zhuǎn)租人〉：___________________
乙方〈租用人〉：___________________
本協(xié)議遵照《中華人民共和國憲法》以及《中華人民共和國合同法》，在甲乙雙方平等自愿的前提下簽訂，經(jīng)雙方簽字即產(chǎn)生法律效力，受法律保護�，F(xiàn)就租賃具體事項約定如下：
一、本協(xié)議具體位置為______省_____市__________________街______號。由于甲方對鋪面不具有所有權(quán)〈由租憑所得，有使用權(quán)和轉(zhuǎn)租權(quán)〉，故由甲方提供原協(xié)議〈鋪面所有權(quán)人簽訂的對本鋪面的有效租憑協(xié)議書〉復(fù)印件，作為本協(xié)議的附件。
二、本協(xié)議有效期為__________ 年，即________ 年_______ 月_______ 日至________ 年_______ 月_______ 日。
三、鋪面 年租金為每 年__________ 元大寫整，一次付款。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓。
四、本協(xié)議簽訂后，店租不得浮動，否則算甲方違約。
五、協(xié)議到期后，若甲方繼續(xù)轉(zhuǎn)租，乙方有優(yōu)先權(quán)。
六、甲乙雙方提供的`信息及資料必須真實有效，否則算欺詐對方，被欺詐方的一切損失由欺詐方賠償。
七、協(xié)議生效后若發(fā)生糾紛，訴至法院，勝訴方因訴訟而損失的一切可計算的費用由敗訴方支付。
八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自鑒定之 日有效。
簽字：______
甲方：______
乙方：___
簽訂 日期：___ 年___ 月___ 日
商鋪合同 7
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：____________
身份證號碼：____________________________
頂讓方（乙方）：____________
身份證號碼：____________________________
甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就門面轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議：
一、甲方將自己位于轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為 平方米；在甲方轉(zhuǎn)讓租期滿后，由乙方自行向店面房東協(xié)議順延租期，甲方可出面幫乙方協(xié)調(diào)。
二、店面租期到_______ 年_______ 月_______ 日止， 月租金為__________ 元人民幣，甲方剩余租期為______ 月，均由乙方支付給店面房東。轉(zhuǎn)讓費為_______ 元（大寫：_______），包括門面所有設(shè)施設(shè)備、及商品。
三、門面轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向店面房東履行原有門面租賃合同中所規(guī)定的條款。
四、轉(zhuǎn)讓后門面現(xiàn)有的'裝修、裝飾全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸房東所有，營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門面后，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，自主增減經(jīng)營項目。
五、甲方在合同簽訂當(dāng) 日向乙方交付門面并交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣_____ 元，（大寫：_______），乙方拒付和拖欠時，甲方可單方強制變賣乙方財物作為墊付賠償金，不足部分甲方依法要求乙方作出相應(yīng)賠償。
六、乙方接手后該店鋪所有的一切債權(quán)、債務(wù)均由乙方負(fù)責(zé)。
七、甲方提供自己名字為法人的營業(yè)執(zhí)照給乙方使用，若乙方利用門面來做違法犯罪的事項，甲方可單方強制注銷所提供的所有證照，帶來的后果由乙方自行承擔(dān)，所有證照在 年審時所產(chǎn)生的相關(guān)費用，均由乙方承擔(dān)。
八、若乙方拖欠租金和水費、電費、管理費等相關(guān)費用，造成不良后果，由乙方自行承擔(dān)，與甲方無任何關(guān)系。
九、甲方轉(zhuǎn)讓門面給乙方后，所產(chǎn)生和發(fā)生的一切事務(wù)均與甲方無關(guān)。
十、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之 日起生效，具有同等法律效力。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________
法定代表人（簽字）：_________
_________ 年____ 月____ 日
_________ 年____ 月____ 日
商鋪合同 8
甲方:(出租方)
乙方:(承租方)
乙方租用甲方房屋作營業(yè)商鋪,雙方經(jīng)充分協(xié)商,訂立本房屋租賃合同,共同遵守。
1、房屋位置：座落位置
2、面積:13個平方乙方對甲方所要出租的房屋作了充分了解,愿意承租該房屋。租賃期限租賃期限自20__ 年1 月20 日至20__ 年1 月20 日止。
3、甲、乙雙方議定的上述房屋的 年租金為人民幣(大寫)9仟 元正,計9000 元,租金每半 年結(jié)算1次。本著先付款后使用的原則,由乙方在每半 年第1個 月的前15 日內(nèi)交付給甲方。 物業(yè)管理費按每 月每 平方米建筑面積1.5 元計算,由乙方與租金1同交付給甲方。
4、甲方保證上述房屋地產(chǎn)權(quán)屬清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)賠償。
乙方保證承租上述房屋僅作為營業(yè)用房使用。
5、租賃期內(nèi),甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1）、按合同約定的時間將本合同的房屋交付給乙方使用。
2）、如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前 個 月通知乙方。
6、租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:
1 ）、如實承擔(dān)租賃期間發(fā)生的水電費。
2）、如需對房屋進行改裝或增擴設(shè)備時,應(yīng)征得甲方書面同意,費用由乙方自理。
3）、如需轉(zhuǎn)租第3人使用時或第3人互換房屋使用時,或以該房屋使用權(quán)與他人合作時,必須取得甲方同意。
4）、因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞時的,乙方負(fù)責(zé)賠償給予修復(fù)。
5）、乙方應(yīng)向甲方支付保證金人民幣為壹仟 元,乙方期滿后退回。
7、合同終止時的財產(chǎn)歸屬合同終止,乙方應(yīng)將房屋交還給甲方,房屋由乙方添置的可動產(chǎn)歸乙方,乙方可以搬走.乙方在承租期間裝修投資,分2種情況確定歸屬:
1)、合同期滿或乙方違約造成合同解除的,裝飾投資應(yīng)歸甲方所有,甲方不作任何補償。
2)、因甲方違約提前終止合同的.,合同終止時,甲方根據(jù)重置價結(jié)合成新給予補償。
8、違約責(zé)任:任何1方未能履行本合同規(guī)定的條款,另1方有權(quán)提前解除本合同,所造成的損失由責(zé)任1方承擔(dān),乙方逾期交付房租,每逾期1 日,由甲方按 年租金額的千分之1向乙方加收違約金。
9、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,協(xié)商不成時,任何1方均可向房屋所在地人民法院起訴。
10、本合同未盡事項,甲乙雙方可另行議定,其補充合同書經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
10.1、本合同1式叁份,甲方2份,乙方1份。
10.2、雙方約定的其它事項;
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________ 年____ 月____ 日 _________ 年____ 月____ 日
商鋪合同 9
甲方（出租方）：__________________________
法定代表人：____________________________
營業(yè)地：________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
電子郵箱：______________________________
傳真：__________________________________
乙方（承租方）：___________________________
身份證號：______________________________
住址：__________________________________
聯(lián)系電話：______________________________
電子郵箱：______________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：
第一條、商鋪情況
甲方出租的商鋪座落地址________________________，建筑面積_________㎡（使用面積__________㎡）
第二條、租期
共_______ 年，自_________ 年_______ 月_______ 日至_________ 年_______ 月_______ 日。
第三條、租金和租金交納期及條件
1、每 月租金為人民幣____________ 元，乙方每____個 月繳納一次租金。乙方可以支票或現(xiàn)金形式支付租金。
甲方開戶銀行：_____________________
收款人名稱：____________________________
帳號：____________________________
2、本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個 月租金的押金。合同終止，乙方交清租金及水電、煤氣，電話等相關(guān)費用后，甲方即可退還乙方押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費用。
第四條、水電費、管理費、電話費、清潔費和維修費的繳費辦法
1、管理費：甲方每 月自行向有關(guān)部門交納；
2、水電費、煤氣費：乙方每 月自行向有關(guān)部門交納；
3、電話費：乙方自行向有關(guān)部門交納。
4、維修費：租賃期間，乙方引致租賃物內(nèi)與房屋質(zhì)量有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)；租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé)。但正常磨損除外。
第五條、出租方與承租方的變更
1、租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。但甲方應(yīng)提前二個 月書面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù)。
2、租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù)。
第六條、乙方的職責(zé)
1、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實欠租____ %、如拖欠租金____天，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋，并不退還乙方押金。
2、甲、乙雙方在合同終止前，須提前___個 月書面通知對方是否終止合同。
3、乙方在租賃期間，必須以合理防范措施，保護租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的.完好無損（自然折舊除外），乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進行。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從乙方押金中扣除。
4、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費用由乙方自理。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理。
5、乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。
6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔、良好狀況下（自然折舊除外）交給甲方。
7、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。
8、乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。
9、甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等。如果任何第三方對出租房屋主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失。
甲方在租賃期內(nèi)：
�。�1）對本合同約定期內(nèi)設(shè)施進行維修保養(yǎng)，包括______________；
�。�2）對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)；
�。�3）負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。
（4）甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。
第七條、合同期滿
如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)（但租金可隨社會物價指數(shù)變動而適當(dāng)調(diào)整）
第八條、租賃期間
若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無法修復(fù)使用，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無息退還乙方。
第九條、甲方配備的室內(nèi)電器、家俱的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)。
第十條、本合同如有不盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T或人民法院裁決。
本合同經(jīng)過雙方代表簽章后生效。本合同正本一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
出租方：___________法定代表人蓋章：_________
日期：___________________ 年_______ 月_______ 日
承租方：____________法定代表人蓋章：________
日期：___________________ 年_______ 月_______ 日
商鋪合同 10
甲方（出租方）：_____________________________
乙方（承租方）：_____________________________
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關(guān)房地產(chǎn)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等協(xié)商一致，就甲方將所擁有的商鋪出租給乙方經(jīng)營管理事宜，達成如下條款，以致共同遵守。
一、合同標(biāo)的
甲方將其購買的_____（建筑面積_________ 平方米）出租給乙方。
二、租賃期限及乙方租權(quán)
租賃期限自_____ 年_____ 月_____ 日起至20__ 年_____ 月_____ 日止。租期內(nèi)乙方對甲方出租的商鋪及其附屬設(shè)施享有使用權(quán)、收益等權(quán)利，并且有權(quán)自主決定招商、轉(zhuǎn)租或自行經(jīng)營管理等事項。
三、租金及支付方式
免租期為_____個 月，由_____ 年_____ 月_____ 日至_____ 年_____ 月_____ 日，免租期內(nèi)甲方需繳物業(yè)管理費。_____ 年租金支付額度計算：
第一 年至第三 年的 年租金，按房價總額的6 %支付租金_____ 元（每 月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____ 元，_____每 月以30天計算）。
第四 年至第七 年的租金，按房價總額的8 %回報支付 年租金_____ 元（每 月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____ 元，_____每 月以30天計算）。
第八 年至第十 年的租金，按房價總額的'10 %回報支付 年租金_____ 元（每 月租金人民幣_____萬_____仟_____佰______拾_____ 元，_____每 月以30天計算）。付款期限：租金按 月支付。即在本合同生效之 日起每 月開始 月份的公歷10號之前將每 月租金通過轉(zhuǎn)帳一次性支付給甲方。
四、違約責(zé)任
1、乙方違約責(zé)任
乙方如逾期支付租金，逾期部分按 月利息5‰計息。逾期不得超過六個 月，若超過六個 月則視為乙方不履行合同，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方支付拖欠的租金。
2、甲方違約責(zé)任
甲方不得提前解除本合同，甲方如有違反本合同約定的行為，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。給乙方或商場實際經(jīng)營方造成各項損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
五、相關(guān)費用的承擔(dān)
1、因本合同履行所發(fā)生的稅費根據(jù)政府部門的有關(guān)法規(guī)由雙方各自承擔(dān)，其中乙方有權(quán)代繳代扣甲方應(yīng)承擔(dān)的稅金及其他費用。
2、為保證商場的整體性和美觀，甲方同意乙方根據(jù)實際需要對租賃物進行裝飾裝修及平面格局的調(diào)整，費用由乙方及授權(quán)之合法經(jīng)營者承擔(dān)。
3、租期內(nèi)的水費、電費、物業(yè)管理費由乙方或商場的實際經(jīng)營人承擔(dān)。
六、產(chǎn)權(quán)變更
本合同涉及的租賃物在租賃期間發(fā)生轉(zhuǎn)讓、繼承、贈與、分割等產(chǎn)權(quán)變更事宜的，甲方（或其繼承人）應(yīng)及時通知乙方，租賃物的權(quán)利繼受人必須繼續(xù)履行本合同及其補充協(xié)議的規(guī)定，并不得阻礙乙方的正常經(jīng)營，因上述原因產(chǎn)生的任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)。
七、租期屆滿及續(xù)
租賃期滿后，甲方有權(quán)自主決定以自己經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營等方式處理商鋪。為了全體業(yè)主的共同利益，甲方自主經(jīng)營或授權(quán)委托他人經(jīng)營商場的經(jīng)營范圍必須與商場的整體經(jīng)營范圍相協(xié)調(diào)，并不得以違法或其它有違社會公德的方式惡意損害其它業(yè)主的合法權(quán)益，并應(yīng)遵守業(yè)主委員會的共同物業(yè)管理規(guī)定。
八、合同補充及爭議解決
本合同依照中華人民共和國法律擬定，未盡事宜雙方可協(xié)商增加補充條款或訂立補充協(xié)議。甲乙雙方如有爭議應(yīng)當(dāng)依法協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽字地工商行政管理部門申請調(diào)解，或可直接向合同履行地法院提起訴訟。
九、其他約定
在房地產(chǎn)主管部門的指導(dǎo)下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方成立業(yè)主委員會。租期屆滿之 日，本合同第七條之規(guī)定開始生效。
十、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，合同均具同等效力。
甲方：______________________乙方：
地址：______________________地址：
電話：______________________電話：
代表人：____________________代表人：__________________
_______ 年_____ 月____ 日____________ 年_____ 月____ 日
商鋪合同 11
甲方：
(出租人)____________________
乙方：
(承租人)_____________________
甲、乙根據(jù)《中華人民共和國民法典》及深圳市政府對商鋪租賃的規(guī)定，就乙方承租甲方商鋪一事達成以下協(xié)議：
第一條出租商鋪的概況
1、甲方將位于深圳市______區(qū)_______________________________號商鋪，出租給乙方作______使用。
2、該商鋪的建筑面積為__________ 平方米。
第二條商鋪租賃期限、免租期及續(xù)租事宜
1、本合同商鋪租賃期限為____ 年，自_____ 年___ 月___ 日起至______ 年___ 月___ 日止。
(具體以交付使用時間為準(zhǔn))。
2、本合同期滿，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)在租賃期滿前貳個 月前通知甲方。
如甲方繼續(xù)出租該商鋪的，乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。
3、甲方同意給予乙方_____天的免租期(即_____ 年___ 月___ 日起至___ 月___ 日)作為乙方裝修使用，遇以下情況租賃期限應(yīng)順延，順延期間乙方無需重新交納租金：
1、為保障甲乙雙方順利履行合同，并保證合同期滿，乙方結(jié)清商鋪租賃期間該物業(yè)所產(chǎn)生的管理費、空調(diào)費、電話費、有線數(shù)字電視費、煤氣費、清潔費、水電費、室內(nèi)設(shè)施的維修等費用，特規(guī)定本條款。
2、乙方向甲方支付定金計人民幣________ 元(大寫_________________整)作為承租該商鋪的押金。
如甲方毀約，導(dǎo)致租賃不能進行的，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
此押金在合同終止后，且乙方結(jié)清相關(guān)費用后一天內(nèi)，甲方應(yīng)如數(shù)退還。
3、甲方收取租金、押金款時應(yīng)向乙方出具有效的收款憑證，否則乙方有權(quán)拒付該筆款項。
第四條租賃期間相關(guān)費用及稅金負(fù)擔(dān)乙方交納以下費用：租賃期間，乙方因正常生產(chǎn)、生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費等由乙方承擔(dān);第五條承租人租賃期間的`分組、轉(zhuǎn)租及其他權(quán)利經(jīng)甲方書面同意后，乙方對承租的商鋪進行分租或轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租終止期不得超過乙方的租賃期限。
第六條商鋪的使用與修繕甲方權(quán)利義務(wù)
1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證商鋪能滿足乙方正常使用。
甲方保證出租商鋪及其配套設(shè)施的使用安全。
2、租賃期間，商鋪的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或獨立使用權(quán)的商鋪外墻、商鋪的附屬配套設(shè)施(如自行車位、汽車車位)等。
第八條商鋪交付及收回的驗收
1、甲方交付時應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施、設(shè)備能夠正常使用，乙方無正當(dāng)理由不得拒收。
2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場提出。
第九條合同的變更、解除與終止
1、租賃期滿本合同終止或經(jīng)雙方協(xié)商一致變更或終止本合同。
2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
(1)不能提供商鋪或所提供商鋪不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用
3、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：
第十條違約責(zé)任處理規(guī)定甲方違約責(zé)任
1、甲方不能提供本合同約定商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金。
2、甲方違反本合同約訂，提前收回商鋪的，應(yīng)雙倍返還承租押金，并賠償給乙方造成的損失;
3、甲方因商鋪權(quán)屬瑕疵或非法出租商鋪而導(dǎo)致本合同無效時，應(yīng)雙倍返還承租押金。
乙方違約責(zé)任
1、乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，甲方有權(quán)沒收乙方承租押金：
(1)未經(jīng)甲方同意，拆改商鋪基本框架結(jié)構(gòu)導(dǎo)致商鋪嚴(yán)重?fù)p壞的;
(2)利用該商鋪進行犯罪活動的;
第十一條雙方免責(zé)條款
1、因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的商鋪，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。
3、本合同之“不可抗力”指“不能預(yù)見、不能避免并不能克服的情況”。
第十二條合同生效及爭議解決本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字 日起生效。
本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。
補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。
本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第_____種方式解決：
1、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟
2、提請深圳市仲裁委員會仲裁
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________ 年____ 月____ 日
_________ 年____ 月____ 日
商鋪合同 12
租憑方 ________ (以下簡稱甲方)
承租方姓名：_______ (以下簡稱乙方)
住址： ___________________________
身份證號： _______________________
聯(lián)系電話： _______________________
手機：____________________________
商鋪位置：________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就商鋪合作經(jīng)營有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：
第一條 商鋪
甲方將座落于______市______區(qū)______路______號______層______區(qū)______號，使用面積______商鋪交給乙方，用于乙方在商鋪內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營。
第二條 經(jīng)營范圍
除雙方另有約定外，乙方不得超范圍經(jīng)營。
第三條 經(jīng)營期限
經(jīng)營期限自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止，使用期共計______ 年。
第四條 費用標(biāo)準(zhǔn)
費用標(biāo)準(zhǔn)自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止為_____ 元/ 年
自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止為_____ 元/ 年
第五條 付款方式
(一)乙方需在簽定本合同之 日起一次性向甲方支付自______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日租金______。
(二)乙方于本合同簽訂之 日向甲方支付保證金人民幣______ 元。
(三)本合同期滿后如雙方不再續(xù)簽合同，在乙方?jīng)]有違約并沒有給甲方造成損失的情況下，甲方在一個 月后向乙方如數(shù)返還保證金(保證金不計算利息)。
第六條 裝修改造
(一)如乙方需改變商鋪的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，必須征得甲方書面同意后方可進行，費用由乙方自行承擔(dān)。
(二)如乙方?jīng)Q定裝修，必須提前五個工作 日向甲方提交裝修方案，以供甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。因違反甲方規(guī)定造成損失，需由乙方負(fù)責(zé)賠償。
(三)乙方提交的裝修方案至少應(yīng)包括設(shè)計圖紙、施工周期、用料說明、施工設(shè)備明細(xì)、用電、用水申請、施工人數(shù)、現(xiàn)場負(fù)責(zé)人等內(nèi)容。
(四)甲方應(yīng)在接到乙方裝修方案后五個工作 日內(nèi)進行審核，并給予答復(fù)。
(五)合同期滿或因其它原因終止合同，乙方應(yīng)按約定對在甲方場所內(nèi)的建筑進行復(fù)原
第七條 有關(guān)費用
(一)經(jīng)營期間以下費用由乙方支付。如乙方逾期付款將承擔(dān)每 日______‰的滯納金。 甲方自行承擔(dān)照明電費，依照供電單位規(guī)定的電價計收，由甲方代收代繳。
(二)在經(jīng)營期間，如政府有關(guān)部門征收本合同未列費用且與乙方使用該商鋪有關(guān)的.，其費用由乙方支付。
第八條 商鋪的返還
(一)如果乙方未在經(jīng)營期限界滿三十 日以前提出續(xù)簽合同的要求，乙方應(yīng)在該期限界滿之前三 日內(nèi)清點、轉(zhuǎn)移貨物，清理商鋪，書面通知甲方到場驗收。乙方應(yīng)在經(jīng)營期限界滿之前清理完畢商鋪，將其移交甲方管理。
(二)經(jīng)過甲方驗收合格，各有關(guān)方面在驗收記錄上簽字以后，辦理商鋪交接和退還保證金手續(xù)。
第九條 續(xù)營方式
合同期滿，乙方要求繼續(xù)經(jīng)營，需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)(合同期滿前三十 日)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，在規(guī)定的時間內(nèi)辦理續(xù)營手續(xù)，甲方未改變經(jīng)營格局，乙方按甲方要求未改變經(jīng)營范圍的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先經(jīng)營權(quán)。
第十條 安全防火責(zé)任
(一)甲乙雙方必須嚴(yán)格遵守我國有關(guān)安全防火的法律規(guī)定，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公安消防管理機關(guān)的有關(guān)規(guī)定并接受監(jiān)督檢查。
(四)乙方必須全面負(fù)責(zé)商鋪和劃定的安全防火責(zé)任分擔(dān)區(qū)的安全防火工作，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
第十一條 合同變更、終止與續(xù)簽
(一)乙方有下列情形之一者，甲方有權(quán)終止合同，收回商鋪，并不退還保證金及剩余的費用，造成甲方損失的由乙方賠償。
1.擅自拆改商鋪結(jié)構(gòu)或改變用途的。
2.拖欠費用。
3.利用商鋪進行違法活動及故意損壞商鋪的。
4.嚴(yán)重?fù)p壞甲方名譽、利益
(二)合同如遇下列情況應(yīng)當(dāng)終止：
1.合同期滿的。
2.雙方協(xié)商同意的。
3.遇不可抗力(指地震、火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害，及戰(zhàn)爭、國家政策的重大變更等)致使合同無法履行的。
(三)合同終止與解除時應(yīng)辦以下手續(xù)：
1.乙方結(jié)清應(yīng)交納的各項費用;
2.甲乙雙方結(jié)清相關(guān)費用和保證金;
3.甲乙雙方依程序履行商鋪返還交接手續(xù)。
第十二條 違約責(zé)任
(一)乙方如在經(jīng)營過程中違反法律、法規(guī)，由乙方自行解決，并承擔(dān)后果，甲方對此不承擔(dān)連帶責(zé)任。
(二)經(jīng)營期間甲乙雙方均應(yīng)信守合同，任何一方違反本合同將按我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定向另一方支付違約金和賠償金。乙方逾期交付費用的，每逾期一 日，將按未交付費用部分的______‰向甲方支付違約金。
(三)經(jīng)營期間，如乙方無故終止合同，甲方不退還剩余費用及保證金。如甲方無故終止合同，甲方應(yīng)退還乙方剩余費用及保證金。
第十三條 爭議的解決
甲乙雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)盡量通過友好協(xié)商解決。如果經(jīng)過協(xié)商，在三十 日內(nèi)未能達成協(xié)議，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。
第十四條 其它約定
(一)本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并簽訂書面補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
(二)本合同自雙方簽字、蓋章之 日起生效。
(三)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________ 年____ 月____ 日 _________ 年____ 月____ 日
商鋪合同 13
甲方：_______________________________________
乙方：_______________________________________
經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行。
1.甲方愿將自有門面租賃給乙方使用，乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。
2.甲方門面裝修固定財產(chǎn)卷閘門、室內(nèi)外設(shè)施齊全。
3.租賃經(jīng)營時間
租賃時間從______ 年______ 月______ 日起至______ 年______ 月______ 日止，租賃期限為______ 年。
4.租金
1）門面 月租金雙方協(xié)商為______ 元，乙方在合同簽訂時______次性向甲方交清當(dāng) 年門面租金。每 年租金遞增，不準(zhǔn)拖欠和以各種理由拒交。
2）甲方提供：水電表設(shè)施齊全，供乙方使用。水電費由乙方負(fù)責(zé)，乙方按 月向供水電部門或者向甲方交清水電費、不得拖欠、拒交，否則發(fā)生的一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。水表底表噸位_________，電表底數(shù)度數(shù)_________。
5.租賃責(zé)任
1）乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產(chǎn)不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內(nèi)外，乙方自行處理好各種關(guān)系方可裝修。乙方施工不得危及房屋門面安全。
2）甲方的'門面室內(nèi)外所有的固定財產(chǎn)及不固定的財產(chǎn)和配套設(shè)施若有損失或遺失，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負(fù)責(zé)。
3）合同期滿，乙方所增設(shè)和改換的固定設(shè)施不得拆除和損壞，一切設(shè)施如有損壞，乙方照價賠償或修復(fù)，經(jīng)甲方驗收合格后方可。
6.違約責(zé)任
乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉(zhuǎn)租給他人經(jīng)營和使用，否則視為乙方違約，甲方有權(quán)收回門面，終止乙方合同。乙方若有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓門面必須經(jīng)得甲方先同意，門面租金由甲方?jīng)Q定，對乙方無權(quán)作主，否則由此引起的一切經(jīng)濟糾紛和刑事責(zé)任一切都由乙方負(fù)責(zé)。
7.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，雙方簽字生效。有同等法律效力。
甲方（公章）：___________________
法定代表人（簽字）：_______________
_________ 年__________ 月__________ 日
乙方（公章）：_____________________
法定代表人（簽字）：____________
_________ 年__________ 月__________ 日
商鋪合同 14
出租方（以下稱甲方）：__________________
承租方（以下稱乙方）：__________________
甲方現(xiàn)將于____________鋪面出租給乙方使用，面積約為____平方米，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，雙方就上述房屋租賃事宜達成如下合同條款：
一、甲方將位于_________的鋪面出租給乙方，為期___年，即從______年___月___日起至______年___月___日止。
二、租金計算方法：
1、第一、二年即從______年___月___日起至______年___月___日，每月租金為人民幣______元整（大寫：____________元整）。
2、第二年每月的租金，按第一年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收�。�
3、第三年每月的租金，按第二年租金上升___%，即每月______元整（大寫：____________元整）收��；
4、乙方在簽訂合同之日向甲方支付人民幣_________元整（大寫：____________元整），作為租賃上述租屋的保證金，該保證金在乙方租賃期滿之日由甲方確認(rèn)驗收后，如數(shù)退還給乙方，乙方必須以每月不得超過當(dāng)月___日前支付甲方全額租金的該當(dāng)繳納，逾期一個月不交清租金，甲方有權(quán)收回鋪位另行出租并沒收所有保證金，租金費用不足部分甲方有權(quán)變賣該鋪所有財產(chǎn)作為抵銷甲方的所有費用。
5、乙方在租賃鋪面期間如需要拆墻等內(nèi)部裝修，應(yīng)向主交納保證金，每條墻_________元整（大寫：____________元整），合同期滿后乙方必須將墻體恢復(fù)原有面貌，甲方確認(rèn)驗收后方如數(shù)歸還所有保證金。
6、乙方在租賃鋪面期間，不得從事各種違法經(jīng)營項目及從事與飲食相關(guān)的項目，否則甲方有權(quán)收回所出租鋪面并沒收乙方向甲方交納的保證金。
7、甲方將上述鋪面出租給乙方，在乙方租用期間，如因租賃該鋪面要向相關(guān)部門辦理和繳納的'全部稅務(wù)由乙方負(fù)責(zé)（含房屋租賃稅等），甲方不負(fù)責(zé)任何費用。
8、在簽訂本合同之日，甲方應(yīng)將上述鋪面交付乙方使用，直到租期滿前一個月，甲乙雙方續(xù)租及租金計算方法應(yīng)由以后從新簽訂的合同為準(zhǔn)，租賃期滿后，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，如乙方不再續(xù)約，鋪面內(nèi)外的固定裝修不能拆除，交回給甲方時不能損壞墻面的裝修，如卷閘、電表、水表等，如有損壞乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。
9、乙方在租用期間需要交納的水電費、清潔費等費用由乙方負(fù)責(zé)，合同期滿時乙方應(yīng)交清租用期間的一切水電費，不交清的甲方可從保證金中扣除，甲方只負(fù)責(zé)向乙方提供一間鋪面水電表各一個，超出部分乙方自行解決。
10、乙方在租用期間不得進行轉(zhuǎn)租他人，如有違反有權(quán)收回鋪面，并由甲方另行出租。
11、乙方在租賃期間所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)均與甲方無關(guān)。
12、本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后執(zhí)行，如有未盡事宜由雙方協(xié)商解決，本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以作證明。
甲方：___________
乙方：___________
代表人：_________
代表人：_________
電話：___________
電話：___________
簽約日期：
_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
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