【精華】項(xiàng)目合同三篇
隨著時(shí)間的推移，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編為大家整理的項(xiàng)目合同3篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。
項(xiàng)目合同 篇1
甲方：________________________
乙方：________________________
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就____________號(hào)地塊項(xiàng)目合作開發(fā)事宜簽訂以下協(xié)議，以資共同遵守：
第一條 雙方合作開發(fā)建設(shè)的地塊位于____________，地塊出讓編號(hào)為____________號(hào)，土地面積______平方米，折合________畝，地塊具體四至以土地出讓合同規(guī)定為準(zhǔn)，現(xiàn)該土地使用權(quán)正由____________區(qū)國(guó)土資源局采用掛牌方式出讓，如甲方按本協(xié)議規(guī)定順利摘取該土地使用權(quán)用于商品房開發(fā)，則甲、乙雙方按本協(xié)議約定組建項(xiàng)目公司開發(fā)。該地塊四周尚未掛牌的______畝土地在后期能順利摘牌的情況下也納入合作范圍。
第二條 雙方共同出資組建房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目公司進(jìn)行合作開發(fā)。
1．項(xiàng)目公司在甲方摘牌競(jìng)得____________號(hào)地塊土地使用權(quán)后______天內(nèi)正式按《公司法》組建。
2．項(xiàng)目公司名稱雙方另行協(xié)商，最終以工商部門注冊(cè)核定的名稱為準(zhǔn)。
3．項(xiàng)目公司注冊(cè)_________萬(wàn)元，其中甲方________萬(wàn)元，占______%，乙方出資_____萬(wàn)元，占_____%，雙方均以貨幣資金出資。
4．項(xiàng)目公司法定代表人由甲方法定代表人翁信岳擔(dān)任。
5．項(xiàng)目公司根據(jù)《公司法》規(guī)定建立董事會(huì)、股東會(huì)、監(jiān)事會(huì)三級(jí)法人治理結(jié)構(gòu)。董事會(huì)由5人組成，其中甲方選派3人，乙方選派2人，甲方選派人員中推薦1人任董事長(zhǎng)。監(jiān)事會(huì)由3人組成，其中甲方選派1人，乙方選派2人，乙方選派人員中推薦1人任監(jiān)事會(huì)召集人。各級(jí)治理機(jī)構(gòu)按《公司法》規(guī)定行使各自職權(quán)，其中，對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)單位、施工及設(shè)備招標(biāo)、對(duì)外融資、銷售策劃及定價(jià)等重大事項(xiàng)須雙方股東研究一致同意后項(xiàng)目公司方可實(shí)施。
6．公司的經(jīng)營(yíng)班子及財(cái)務(wù)人員由雙方派員組建，公司總經(jīng)理、工程部經(jīng)理、前期部經(jīng)理、出納由甲方派出，總經(jīng)理由董事會(huì)兼任，常務(wù)副總、財(cái)務(wù)經(jīng)理、營(yíng)銷部經(jīng)理、辦公室主任由乙方派出，雙方派出人員須具備雙方基本認(rèn)可的崗位勝任能力，其他人員待公司成立后確定。經(jīng)營(yíng)班子權(quán)限須雙方股東研究一致同意后書面統(tǒng)一授權(quán)。
7．項(xiàng)目公司須接受任何一方派出人員或社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的審計(jì)、評(píng)估等監(jiān)督檢查工作。
第三條 項(xiàng)目公司開發(fā)的土地為上述第一條所指地塊，地塊的取得、手續(xù)的辦理、地價(jià)的確認(rèn)等具體約定如下：
1．甲方負(fù)責(zé)該地塊的摘牌，并在項(xiàng)目公司成立以后及時(shí)協(xié)助完成以項(xiàng)目公司為主體與國(guó)土部門簽訂土地使用權(quán)出讓合同、辦理土地使用權(quán)證等相關(guān)手續(xù)（辦證過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)由項(xiàng)目公司承擔(dān)）。
2．鑒于摘牌土地為毛地，雙方約定由甲方負(fù)責(zé)將毛地轉(zhuǎn)化為凈地的投資建設(shè)。所謂“凈地”是指完成“七通一平”（通電、通上水、通下水、通留和路、通訊、通燃?xì)狻⑼崃χ灵_發(fā)地塊及地面平整）具備開發(fā)建設(shè)條件的土地。甲方需保證在____年____月底前完成場(chǎng)地平整使土地具備開工建設(shè)條件，原則上在_____年____月底前完成“七通一平”工作。
3．項(xiàng)目公司取得凈地的價(jià)格確定為______萬(wàn)元/畝，其構(gòu)成為實(shí)際支付給土管部門的土地毛地出讓金（具體單價(jià)以最終的摘牌價(jià)為準(zhǔn)）、支付給甲方的甲方為取得土地已經(jīng)發(fā)生的各項(xiàng)支出、甲方在將“毛地”轉(zhuǎn)化成“凈地”過(guò)程中尚需發(fā)生的各項(xiàng)支出。
____________號(hào)地塊上的建筑物、構(gòu)筑物的拆遷和補(bǔ)償，尤其是閑林鎮(zhèn)里項(xiàng)村地塊拆遷和補(bǔ)償由甲方負(fù)責(zé)，其費(fèi)用已包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
__________號(hào)地塊的競(jìng)得價(jià)為該幅地塊的總價(jià)款，占總價(jià)款_____%的可作為基礎(chǔ)設(shè)施配套抵扣的款項(xiàng)、及按征地補(bǔ)償安置方案公告額抵扣的征地成本包括在______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格之中，由甲方承擔(dān)。
4、如果以_______萬(wàn)元/畝作價(jià)的土地總價(jià)款中扣除實(shí)際支付的土地毛地出讓金及由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出外，尚有差額的，差額部分由甲方開具正式票據(jù)給項(xiàng)目公司，該部分差額如稅務(wù)部門認(rèn)定不能稅前列支，責(zé)任由甲方承擔(dān)，其所得稅由甲方自行承擔(dān)。
前款由項(xiàng)目公司代甲方支付的各項(xiàng)用于土地毛地轉(zhuǎn)化為凈地的支出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)由收款單位向項(xiàng)目公司開出合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。項(xiàng)目公司支付給甲方的所有費(fèi)用，甲方均應(yīng)向項(xiàng)目公司開具合法的可以計(jì)入項(xiàng)目成本的完稅發(fā)票，否則，其所得稅由甲方承擔(dān)。
第四條 有關(guān)資金配套、款項(xiàng)支付、利息支出等雙方約定如下：
1．項(xiàng)目公司的資金投入根據(jù)雙方的股權(quán)比例進(jìn)行相應(yīng)配比并及時(shí)到位，資金返還也按雙方的股權(quán)比例返還。
2．甲、乙雙方按股權(quán)比例投入項(xiàng)目公司的相應(yīng)的配套開發(fā)資金應(yīng)全部匯入項(xiàng)目公司帳戶，項(xiàng)目公司的開發(fā)經(jīng)營(yíng)支出一律從項(xiàng)目公司的帳戶中支付。
3．項(xiàng)目在具備融資條件時(shí)，雙方同意以項(xiàng)目公司為主體對(duì)外抵押融資，并保證資金的封閉運(yùn)作。
4．項(xiàng)目公司開發(fā)資金甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際付款需要按各自的股權(quán)比例配套投入并承擔(dān)，具體約定如下：
（1）注冊(cè)資金：以第二條第3款約定的注冊(cè)資金總額按股權(quán)比例投入。
�。�2）甲方前期投入：由項(xiàng)目公司在公司成立后______天內(nèi)支付甲方前期投入______萬(wàn)元，同時(shí)由甲方開具票據(jù)。
�。�3）土地出讓金：按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的總價(jià)一次性由甲、乙雙方按比例配套投入。
�。�4）未支付的毛地轉(zhuǎn)凈地開支：即以每畝______萬(wàn)元的作價(jià)與實(shí)際支付的土地出讓金和已支付的______萬(wàn)元的差額，其中的______萬(wàn)元在留和路延伸段開工時(shí)支付，其余在項(xiàng)目公司成立后_______個(gè)月內(nèi)由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
�。�5）土地款以外的項(xiàng)目開支及成本：包括各項(xiàng)規(guī)費(fèi)、管理費(fèi)用、施工成本等按股權(quán)比例配套投入。
5．雙方投入本項(xiàng)目的資金除注冊(cè)資金以外作為項(xiàng)目公司向股東借款，由項(xiàng)目公司支付利息費(fèi)用，利率約定為年息_____%。
第五條 鑒于地塊周邊尚有甲方已征用但未完全取得使用權(quán)的土地____畝，雙方約定甲方必須負(fù)責(zé)以項(xiàng)目公司為主體在______年____月前摘牌取得該部分土地使用權(quán)（國(guó)家宏觀土地政策限制除外），土地取得后也按本合同的條件以_______萬(wàn)元/畝的凈地價(jià)格進(jìn)入項(xiàng)目公司，合并進(jìn)行開發(fā)，“毛地”轉(zhuǎn)“凈地”費(fèi)用同樣由甲方承擔(dān)，資金在土地摘牌后由項(xiàng)目公司一次性支付給甲方。
第六條 鑒于可能在售樓過(guò)程中雙方均需在價(jià)格上照顧部分業(yè)主，雙方約定在售價(jià)確定的基礎(chǔ)上安排_(tái)_____萬(wàn)元作為優(yōu)惠額度，由甲、乙雙方按同等折扣予以銷售，甲、乙雙方分別按各自的股權(quán)比例享受，即甲方_____萬(wàn)元，乙方_____萬(wàn)元，任何一方超出本額度，將在項(xiàng)目分利時(shí)扣除稅金后按對(duì)方股權(quán)比例補(bǔ)貼給對(duì)方，未用足額度則由乙方以分利時(shí)提前享受。
第七條 考慮到客觀存在的一些因素，雙方約定本項(xiàng)目在合作過(guò)程中如出現(xiàn)原則性問(wèn)題并且雙方無(wú)法協(xié)商時(shí)，任何有異議一方均有權(quán)要求終止項(xiàng)目公司并清算，同時(shí)有權(quán)要求以本項(xiàng)目施工圖為基礎(chǔ)按各自股權(quán)比例分配各種類型的房產(chǎn)，所分配房產(chǎn)的單方成本原則按____元計(jì)算，單方成本包括土地、建安、小區(qū)配套、規(guī)費(fèi)、設(shè)計(jì)規(guī)劃費(fèi)用、綜合管理費(fèi)用、資金成本等。
第八條 為體現(xiàn)雙方的合作誠(chéng)意，乙方同意在簽定本協(xié)議之后支付給甲方定金______萬(wàn)元。如甲方未能摘牌，甲方需在第_____個(gè)工作日返還定金，如甲方摘牌，在項(xiàng)目公司成立后第_____個(gè)工作日返還定金。
第九條 違約責(zé)任
1．發(fā)生甲方摘得土地后如拒絕按本協(xié)議規(guī)定與乙方組建項(xiàng)目公司合作開發(fā)的，甲方需向乙方雙倍返還定金，如乙方提出放棄合作，甲方有權(quán)沒(méi)收全部定金。
2．如由于任何一方原因?qū)е马?xiàng)目公司受第三方追索使項(xiàng)目公司受到經(jīng)濟(jì)損失的，所有損失由該方承擔(dān)。
3．在合作開發(fā)過(guò)程中，如甲方違反本協(xié)議第三條第2款，使項(xiàng)目延滯開發(fā)和銷售，甲方補(bǔ)償乙方投入項(xiàng)目公司資金的_____%作為賠償，遲延超過(guò)____個(gè)月的每月增加___%的賠償比例。
4．項(xiàng)目公司違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定，不按雙方的'股權(quán)比例向乙方返還房產(chǎn)投入的配套資金的，應(yīng)按乙方已投入項(xiàng)目公司資金的____%進(jìn)行賠償，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任。
5．任何一方如違反本協(xié)議第四條第一款的規(guī)定不按雙方確定的時(shí)間向項(xiàng)目公司投入配套資金的，違約一方應(yīng)按對(duì)方已投入項(xiàng)目公司資金的___%進(jìn)行賠償。如逾期超過(guò)5個(gè)月的，每月超過(guò)1%的賠償比例。
6．甲方違反本協(xié)議第五條的規(guī)定，不參加23畝土地使用權(quán)的摘牌或參加但不摘取23畝土地使用權(quán)的，應(yīng)按乙方投入項(xiàng)目公司資金總額的 %進(jìn)行賠償，賠償金在明確責(zé)任后三個(gè)工作日內(nèi)支付。
7．雙方必須就各自派出人員的個(gè)人行為承擔(dān)連帶責(zé)任，如發(fā)生因個(gè)人違法、違規(guī)、惡意操作使項(xiàng)目受損，項(xiàng)目公司可通過(guò)適當(dāng)途徑追究個(gè)人的經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，派出方同時(shí)也須承擔(dān)連帶責(zé)任。
第十條 其他
1．如甲方未摘得本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)的，除本協(xié)議第八條外，本協(xié)議終止履行，任何一方均不追究對(duì)方的違約責(zé)任。
2．本協(xié)議條款如有與國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)相抵的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。
3．項(xiàng)目公司法定代表人未經(jīng)雙方股東一致同意，不得以任何形式對(duì)外提供擔(dān)保、借款。
4．本合同如有未盡事宜，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，根據(jù)協(xié)商意見進(jìn)行修改或補(bǔ)充，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
5．本協(xié)議一式八份，雙方各執(zhí)四份，在雙方簽章后生效。
甲方（蓋章）：______________
法定代表人：________________
乙方（蓋章）：______________
法定代表人：________________
簽訂日期：_____年____月___日
簽訂地：____________________
項(xiàng)目合同 篇2
本合同由以下雙方于_____________年_______月_______日在北京市簽訂：
甲方：工業(yè)和信息化部電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦公室
乙方：____________________________（項(xiàng)目承擔(dān)單位） 鑒于：
1．乙方向工業(yè)和信息化部申請(qǐng)承擔(dān)______________項(xiàng)目的執(zhí)行；
2．財(cái)政部（文號(hào)：______________）、工業(yè)和信息化部（文號(hào)：______________）已批準(zhǔn)支持乙方承擔(dān)項(xiàng)目的執(zhí)行；
3．工業(yè)和信息化部已授權(quán)甲方處理與本項(xiàng)目有關(guān)的具體事宜，并與乙方簽訂本項(xiàng)目合同；
4．甲、乙雙方同意根據(jù)《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法》等有關(guān)法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，共同訂立本合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并共同遵守。
第一條 合同標(biāo)的
甲方因乙方承擔(dān)_____________________項(xiàng)目的執(zhí)行而給予乙方總額為人民幣（大寫）_____________________萬(wàn)元的資助。
第二條 資助的實(shí)施
1．甲方在乙方保證完整、正確履行本合同第四條、第五條的規(guī)定的情況下給與乙方本合同第一條規(guī)定的資助；
2．按工業(yè)和信息化部批復(fù)金額，乙方向甲方報(bào)送調(diào)整后的可行性報(bào)告，甲方視乙方配套資金落實(shí)及項(xiàng)目進(jìn)展情況，決定撥款時(shí)間及金額；
甲方資助資金按以下開支范圍列支：
支出項(xiàng)目
金額（萬(wàn)元）
1
專用設(shè)備購(gòu)置使用費(fèi)
2
勞務(wù)和委托業(yè)務(wù)費(fèi)
3
差旅和會(huì)議費(fèi)
4
出國(guó)費(fèi)
5
印刷和手續(xù)費(fèi)
6
咨詢和培訓(xùn)費(fèi)
7
郵電費(fèi)
8
財(cái)務(wù)費(fèi)用（貼息項(xiàng)目填寫）
合計(jì)
第三條 項(xiàng)目目標(biāo)
1．項(xiàng)目可行性報(bào)告作為本合同的法律文件，具體規(guī)定項(xiàng)目執(zhí)行期
2．項(xiàng)目的目標(biāo)為
A．總體目標(biāo)：在本項(xiàng)目執(zhí)行期內(nèi)，完成投資_____________萬(wàn)元；本項(xiàng)目完成時(shí)，項(xiàng)目達(dá)到_____________生產(chǎn)階段，年生產(chǎn)能力達(dá)到_____________；企業(yè)資產(chǎn)規(guī)模達(dá)到_____________，資產(chǎn)負(fù)債率達(dá)到_____________% ；省級(jí)以上刊物發(fā)表論文_____________篇，專著_____________冊(cè)；申請(qǐng)專利_____________項(xiàng)；并通過(guò)甲方的項(xiàng)目驗(yàn)收。
B．經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：在本項(xiàng)目執(zhí)行期間，累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售收入_____________萬(wàn)元、新增效益_____________萬(wàn)元、上交稅金_____________萬(wàn)元、凈利潤(rùn)_____________萬(wàn)元、創(chuàng)匯_____________萬(wàn)美元、社會(huì)貢獻(xiàn)率_____________% 。
C．技術(shù)指標(biāo)：項(xiàng)目產(chǎn)品的主要性能指標(biāo)__________________________。
D．其他指標(biāo)：________________________________________________。
第四條 乙方保證
1．乙方為依法成立并有效存續(xù)的法人，若為聯(lián)合投標(biāo)項(xiàng)目，必須明確投標(biāo)法人主體，參加投標(biāo)單位之間必須簽定有關(guān)協(xié)議；
2．乙方有實(shí)施本項(xiàng)目所必需的技術(shù)人員、研發(fā)和生產(chǎn)設(shè)備；
3．乙方已取得實(shí)施本項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)性科研成果；
4．乙方就本項(xiàng)目向甲方提供的所有文件、資料都是真實(shí)、完整、有效的。
第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
1．乙方在保證完全遵守本合同的前提下，取得甲方資助；
2．乙方應(yīng)保證按照《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法》和本合同的規(guī)定實(shí)施本項(xiàng)目，使用資助資金；
3．完成第三條規(guī)定的項(xiàng)目目標(biāo)；
4．配合甲方及其委托的中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)展和資金使用情況的檢查；
5．根據(jù)甲方的要求向甲方報(bào)送資金使用情況調(diào)查表和項(xiàng)目資金年度決算報(bào)告；
6．項(xiàng)目執(zhí)行期結(jié)束時(shí),按《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金項(xiàng)目驗(yàn)收辦法》接受驗(yàn)收；
7．按要求配合甲方進(jìn)行基金的宣傳和推廣工作；
8．凡利用甲方提供的資金購(gòu)買的國(guó)外先進(jìn)設(shè)備，乙方應(yīng)配合甲方組織行業(yè)力量消化、吸收其先進(jìn)技術(shù)，由甲方選擇性提供給行業(yè)使用。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1．甲方應(yīng)根據(jù)《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法》和本合同的規(guī)定，視乙方配套資金到位的情況，撥付貼息款項(xiàng)；
2．甲方隨時(shí)有權(quán)檢查項(xiàng)目進(jìn)展和資金使用情況；
3．如乙方違反《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法》和本合同的規(guī)定，甲方可隨時(shí)暫�；蚪K止資助款項(xiàng)的撥付，并追究乙方其他違約責(zé)任；
4．甲方應(yīng)依法保守乙方不涉及項(xiàng)目的其他商業(yè)秘密。
第七條 項(xiàng)目成果
1．本項(xiàng)目的所有科研成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有/乙方所有/甲乙雙方共有；
2．經(jīng)甲乙雙方同意，甲方對(duì)上述科研成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)有使用、受益、處分的權(quán)利。甲方有權(quán)使用或授權(quán)他人使用上述科研成果和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。
第八條 違約責(zé)任
1．如乙方違反《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法》和本合同的.規(guī)定的，甲方有權(quán)暫�；蚪K止資助款項(xiàng)的撥付，并要求乙方返還已撥付款項(xiàng)；
2．如乙方違反《電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金管理辦法》和本合同的規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際占用資助資金的時(shí)間，每日向甲方支付資金總額的千分之三的違約金。
第九條 不可抗力
1．不可抗力指本合同訂立時(shí)，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、火災(zāi)、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害及政府行為、法律修改等；
2．本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力事件，雙方可根據(jù)不可抗力對(duì)本合同履行的影響程度協(xié)商變更、終止本合同，于此情形不追究任何一方的違約責(zé)任；
3．遭遇不可抗力而提出變更解除合同的一方，應(yīng)于不可抗力發(fā)生之日起七日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提供不可抗力事件發(fā)生的相關(guān)證據(jù)。
第十條 合同的解除和變更
1．本合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致并達(dá)成書面協(xié)議，乙方不得擅自變更；
2．本合同生效后，甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家法律和政策的修訂和調(diào)整，以及公共利益的需要，單方變更和解除本合同；
3．甲方單方變更或解除本合同，乙方可不返還已撥付的款項(xiàng)；乙方要變更合同須征得甲方的同意。
第十一條 通知
任何一方向他方發(fā)出關(guān)于本合同的任何通知均應(yīng)采取書面形式。
第十二條 合同的生效及其他
1．本合同在雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽名并蓋章后生效；
2．本合同一式三份，甲方兩份，乙方一份，三份具有同等法律效力；
3．本合同未盡事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。
甲方：_________________________（代章）
代表：_________________________________
乙方：_________________________________
代表（法人代表）：_____________________
注：戶名：_____________________________
開戶行：_______________________________
賬號(hào)：_________________________________
法人代表：_____________________________
項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：___________________________
聯(lián)系人：_______________________________
電話：_________________________________
手機(jī)：_________________________________
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項(xiàng)目合同 篇3
摘要：隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展以及城市化建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，我國(guó)管道工程的數(shù)量越來(lái)多、項(xiàng)目類別日益增多、建設(shè)范圍不斷增加，使得管道工程項(xiàng)目的管理風(fēng)險(xiǎn)也在逐漸增多。合同管理是EPC承包模式之中的管理重點(diǎn)，在管道工程項(xiàng)目中應(yīng)用EPC承包模式的時(shí)候，管道工程的招投標(biāo)階段、實(shí)施階段以及投產(chǎn)試運(yùn)階段，均需要高度重視合同管理，以確保管道工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。本篇論文中，筆者主要探討了管道工程項(xiàng)目中EPC合同管理實(shí)施過(guò)程中應(yīng)注意的幾點(diǎn)問(wèn)題，以供參考。
關(guān)鍵詞：管道工程項(xiàng)目；EPC；合同管理；實(shí)施EPC
承包模式指的是，企業(yè)受業(yè)主委托，根據(jù)合同中的具體規(guī)定，對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、試運(yùn)行等實(shí)施全過(guò)程或若干階段的承包[1]。管道工程項(xiàng)目通常情況下投資大、工期長(zhǎng)、涉及范圍廣，采用EPC承包模式，有利于確保管道工程項(xiàng)目的順利開展，但是，管道工程項(xiàng)目建設(shè)全過(guò)程中，EPC合同管理的實(shí)施面臨著諸多問(wèn)題，必須加強(qiáng)對(duì)EPC合同管理的研究力度。
1管道工程項(xiàng)目施工前EPC合同管理的實(shí)施
首先，做好招投標(biāo)調(diào)研。確定參與EPC管道工程投標(biāo)之前，應(yīng)提前收集工程項(xiàng)目的相關(guān)信息，并做好信息篩選與信息分析，全面了解業(yè)主的要求，開展實(shí)地調(diào)研，全面掌握當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)依托條件、材料、勞動(dòng)力等基本情況，調(diào)查當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)土人情、經(jīng)濟(jì)、文化、歷史，并要對(duì)招標(biāo)文件中的付款方式、風(fēng)險(xiǎn)控制方法等條款進(jìn)行仔細(xì)研究。其次，做好對(duì)性能考核指標(biāo)的審查。管道工程項(xiàng)目EPC合同中，通常情況下會(huì)約定管道工程完工后保留一定質(zhì)保金，對(duì)EPC承包商來(lái)說(shuō)，這就是最終的經(jīng)濟(jì)效益[1]。技術(shù)合同中，質(zhì)保期、質(zhì)保金與管道工程的各個(gè)性能考核指標(biāo)直接相關(guān)。這也就意味著，越早達(dá)到性能考核指標(biāo)，那么就能越早回收質(zhì)保金，越早獲得經(jīng)濟(jì)效益。基于此，必須做好對(duì)性能考核指標(biāo)的審查。
2管道工程項(xiàng)目施工過(guò)程中EPC合同管理的實(shí)施
2.1合同評(píng)審
簽訂合同之前，應(yīng)成立專門的合同評(píng)審小組，仔細(xì)評(píng)審擬定的合同，并開展模擬談判。對(duì)管道工程項(xiàng)目的前提調(diào)研情況進(jìn)行仔細(xì)分析，全面掌握資金情況、支付情況，確定款項(xiàng)支付比例的底線，以便于能夠在合同評(píng)審工作的開展過(guò)程中做到有的放矢。
2.2分解責(zé)任，開展目標(biāo)管理
合同簽訂之后，所有工作人員，尤其是合同管理人員應(yīng)加強(qiáng)對(duì)合同條款的學(xué)習(xí)，并開展風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)、評(píng)估，使所有人員明確了解自己的工作范圍及責(zé)任，制定工程進(jìn)度，開展節(jié)點(diǎn)計(jì)劃。除此之外，應(yīng)做好詳細(xì)的分工，可以將每一個(gè)進(jìn)度控制節(jié)點(diǎn)當(dāng)作一個(gè)子目標(biāo)，實(shí)施節(jié)點(diǎn)管理。首先，應(yīng)對(duì)合同進(jìn)行整理、匯總，統(tǒng)計(jì)、分析具體的工作范圍，仔細(xì)劃分職責(zé)，按照單位工程、分部工程，來(lái)對(duì)工期進(jìn)行分解，并制訂進(jìn)度計(jì)劃，然后制訂付款方式清單、付款條件以及工程結(jié)算規(guī)則。其次，開展責(zé)任管理。EPC合同管理過(guò)程中，合同各方對(duì)具體的責(zé)任、工作范圍的理解有著一定的差異，EPC合同管理全過(guò)程中，必須始終貫穿EPC合同責(zé)任及工作范圍的劃分[2]。在EPC合同管理過(guò)程中，EPC合同的工作內(nèi)容相對(duì)比較固定，但因?yàn)樵O(shè)計(jì)深度的差異，導(dǎo)致工作范圍、工作內(nèi)容的明確程度也有很大的不同，基于這樣的原因，管道工程項(xiàng)目施工過(guò)程中，應(yīng)對(duì)工作范圍、工作內(nèi)容進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理。其次，EPC承包模式會(huì)涉及到諸多分包合同，包括設(shè)計(jì)分包商、采辦分包商以及施工分包商等，因此，管道工程設(shè)計(jì)、采辦以及施工過(guò)程中，應(yīng)做好分包合同管理。
2.3費(fèi)用管理
管道工程項(xiàng)目施工過(guò)程中EPC合同管理過(guò)程中，應(yīng)做好費(fèi)用管理。定期催收工程預(yù)付款，并及時(shí)申請(qǐng)工程進(jìn)度款，根據(jù)支付節(jié)點(diǎn)、實(shí)際完成的工程量，來(lái)支付分包工程款，同時(shí)還要扣除相應(yīng)金額，以避免進(jìn)度款超付的問(wèn)題。對(duì)合同結(jié)算資料進(jìn)行定期整理，并根據(jù)歸檔要求及時(shí)提交，以盡早完成合同結(jié)算[3]。根據(jù)管道工程的'投入情況及進(jìn)度實(shí)際進(jìn)展，對(duì)付款比例進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，才能確保管道工程的順利施工。除此之外，也要做好統(tǒng)籌部署，確保分包付款時(shí)間安排的合理性，盡量避免集中支付，確保資金的良好運(yùn)轉(zhuǎn)。
2.4工期管理
在EPC合同管理過(guò)程中，通常采取里程碑式的節(jié)點(diǎn)控制方式，根據(jù)節(jié)點(diǎn)的實(shí)際完成情況，來(lái)進(jìn)行款項(xiàng)支付，并向業(yè)主書面申報(bào)進(jìn)度款，及時(shí)記錄各節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間，書面進(jìn)行確認(rèn)，并將其當(dāng)作工期進(jìn)度記錄文件存檔，詳細(xì)說(shuō)明進(jìn)度提前、進(jìn)度滯后的原因。
2.5變更管理
由于受到合同管理水平、設(shè)計(jì)深度等因素的影響，不可避免地會(huì)出現(xiàn)工程變更，根據(jù)工程實(shí)際施工情況，應(yīng)及時(shí)提出變更申請(qǐng)，施工單位應(yīng)加強(qiáng)與現(xiàn)場(chǎng)業(yè)主、監(jiān)理總部、監(jiān)理分部的溝通，得到確認(rèn)后再開展工程變更。同時(shí)，根據(jù)合同要求，制定工程變更管理程序，確保責(zé)任到人，對(duì)合同臺(tái)賬進(jìn)行及時(shí)更新，并要加強(qiáng)動(dòng)態(tài)管理。
3結(jié)語(yǔ)
綜上所述，管道工程項(xiàng)目EPC合同管理始終貫穿在管道工程項(xiàng)目的建設(shè)全過(guò)程中，不僅確保了管道工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，還體現(xiàn)了EPC管理模式的優(yōu)點(diǎn)。只有規(guī)范化地進(jìn)行管理，才能確保管道工程項(xiàng)目EPC合同管理的順利開展，才能確保管道工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。
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