關(guān)于商鋪合同3篇

　　在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來(lái)越大，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過(guò)規(guī)定的方式。那么制定合同書(shū)有什么需要注意的呢？以下是小編整理的商鋪合同4篇，僅供參考，歡迎大家閱讀。

商鋪合同 篇1

　　出租人：投資有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）

　　法人代表：

　　法定住址：成都市北順西巷2號(hào)

　　承租人：有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）

　　法人代表：

　　法定住址：中國(guó)四川省成都市大科甲巷8號(hào)。

　　本合同雙方鑒于：

　　（一）根據(jù)雙方20xx年12月15日簽訂的《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》第二十一條之約定；

　�。ǘ�）甲方已根據(jù)《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》約定的租用房屋技術(shù)設(shè)計(jì)要求、建造工程進(jìn)度要求完成租用房屋建設(shè)，達(dá)到《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》第二十二條約定竣工交付驗(yàn)收條件；

　�。ㄈ�）

　��；

　　雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》簽訂本合同。

　　第一章 詞語(yǔ)涵義及合同文件

　　第一條 詞語(yǔ)涵義

　　本合同用詞用語(yǔ)除文本另有明確的文字說(shuō)明外，應(yīng)具有本條所賦予的涵義：

　　（一）本合同：是指雙方當(dāng)事人簽署的本《房屋租賃合同》。行文中如果稱：本合同第幾條，是指本合同行文的條文編號(hào)；

　　（二）物業(yè)管理合同：雙方當(dāng)事人為確定租賃物的物業(yè)管理事項(xiàng)簽署的《物業(yè)管理合同》；

　　（三）甲方：本合同的出租方。即使本合同出租方的字號(hào)、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件1（甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同甲方。甲方的法人代表或者甲方書(shū)面通知乙方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人、物業(yè)管理公司，在本合同中仍表述為甲方；

　�。ㄋ模┮曳剑罕竞贤�的承租方。即使本合同承租方的字號(hào)、名稱或者法人代表、法定住所地發(fā)生變更，只要能夠證明是本合同附件2（乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照）中所表述的同一法人組織，仍是本合同乙方。乙方的法人代表或者乙方書(shū)面通知甲方的授權(quán)機(jī)構(gòu)、代理人，在本合同中仍表述為乙方；

　　（五）合作協(xié)議：是指甲乙雙方于20xx年12月15日在中國(guó)成都市簽署的關(guān)于建筑物建造與租賃的《建造租賃合作協(xié)議書(shū)》（見(jiàn)附件3）；

　�。�六）商業(yè)廣場(chǎng)：即成都萬(wàn)達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)，是指甲方根據(jù)本合同第二章的約定，在成都市二環(huán)路東五段（ ）號(hào)建造的全部建筑物群。即使該樓房因行政區(qū)劃調(diào)整發(fā)生街道名稱變更，或者甲方改變樓宇（群）名稱，只要是本合同附件規(guī)劃文件所確定的建筑物群，即是本合同所稱商業(yè)廣場(chǎng)。

　�。ㄆ撸┌儇洺�市：是指在下述經(jīng)營(yíng)范圍的商業(yè)銷售、服務(wù)行為：日用百貨；服裝鞋帽；服飾系列配套商品；紡織品；針織品及原料；化妝品及衛(wèi)生用品；其他日用品（鐘表、眼鏡、箱包、燈具）；工藝美術(shù)品；家用電器（含小家電）；五金交電；文教用品；廚房設(shè)備；衛(wèi)生潔具；日用雜貨；中西餐飲；食品；糧食及其制品；副食品；水產(chǎn)品；蔬菜；水果；煙；酒；代客服務(wù)（除專項(xiàng)規(guī)定外），常用藥品；計(jì)劃生育藥具等。

　�。ò耍┍境鲎鈽牵菏侵干虡I(yè)廣場(chǎng)百貨樓地下二層至地上四層部分；

　�。ň牛┳赓U物：本合同第四條約定的甲方提供給乙方使用的租用房屋、設(shè)施及關(guān)聯(lián)權(quán)益，即本合同租賃標(biāo)的物；

　�。ㄊ�）租用房屋：承租方獨(dú)立占用控制，用于營(yíng)業(yè)、加工、儲(chǔ)存、辦公、生活福利等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的用房，以及由承租方獨(dú)立使用的電梯、自動(dòng)扶梯等設(shè)施占用部分的房屋。承租人在合同約定和法律規(guī)定的范圍內(nèi)，自由和不受對(duì)方出租人、其它承租人和第三人干涉地使用該房屋及其設(shè)施。本合同另有約定的除外；

　�。ㄊ�一）技術(shù)條件：即經(jīng)雙方簽署確認(rèn)的《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY設(shè)計(jì)要件及注意事項(xiàng)》（附件

　　4），《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)及工程劃分要求》（附件5），包括在設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方商定修改后的這些技術(shù)條件要求（文件、圖表）；

　　（十二）交接日：本合同甲方向乙方交付租賃物的時(shí)間；

　　（十三）起租日：本合同關(guān)于租賃期限的起算、租金開(kāi)始計(jì)算的時(shí)間；

　�。ㄊ�四）準(zhǔn)備期：乙方在進(jìn)入租用房屋后，為開(kāi)店準(zhǔn)備的期間；

　�。ㄊ�五）租金：在本合同履行中發(fā)生，經(jīng)雙方約定支付的乙方使用租賃物的.價(jià)款； （十六）物管費(fèi)：甲方或者其委托的物業(yè)管理企業(yè)，以商業(yè)經(jīng)營(yíng)的手段管理物業(yè)，為業(yè)主和包括乙方在內(nèi)的承租人提供高效、優(yōu)質(zhì)和經(jīng)濟(jì)的服務(wù)，乙方為此支付的價(jià)款；

　�。ㄊ�七）費(fèi)用：在合同約定的租金、物管費(fèi)之外，依照本合同的約定由合同一方或雙方負(fù)擔(dān)的開(kāi)支；

　�。ㄊ�八）轉(zhuǎn)租：承租人將租賃物的部分或全部租賃物以出租人的名義租賃給第三人使用，獲取利益的行為；

　�。ㄊ�九）保證金：一方向?qū)Ψ街Ц兜谋ＷC履行合同義務(wù)的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保；

　�。ǘ�十）翻修：協(xié)議雙方按照約定，對(duì)房屋及附屬物、設(shè)施進(jìn)行的全面綜合性修繕和改造，包括但不限于全面重新裝修、結(jié)構(gòu)調(diào)整、改造。

　�。ǘ�十一）不可抗力：因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、空中飛行物體墜落或者其他不能歸責(zé)于甲乙方責(zé)任的爆炸、火災(zāi)、水災(zāi)、地震等自然災(zāi)害。

　　第二條 合同文件及其解釋順序

　�。ㄒ唬┖贤�文件應(yīng)能相互解釋，互為說(shuō)明。除合同另有約定外，合同文件的組成和解釋順序如下：

　　1、《房屋租賃合同》；

　　2、《物業(yè)管理合同》；

　　3、洽商、變更等明確雙方合同權(quán)利義務(wù)的紀(jì)要、協(xié)議等文書(shū)；

　　4、租賃物交接的書(shū)面文件和圖紙；

　　5、構(gòu)成合同一部分的其他文件；

　　6、當(dāng)上述文件出現(xiàn)含糊不清的情況，而合作協(xié)議或者本合同簽訂前雙方的其他合同文件（協(xié)議、紀(jì)要等）能夠解釋，這些文件可以作為本合同的解釋依據(jù)。

　　（二）合同文件按照上述解釋順序仍出現(xiàn)含糊不清或者不能克服的不相一致時(shí)，在不影響本合同履行的情況下，由雙方協(xié)商解決，雙方協(xié)商不能達(dá)成一致意見(jiàn)，依照第三十三條爭(zhēng)議解決條款處理。

　　第三條 合同文件使用的語(yǔ)言文字、標(biāo)準(zhǔn)和運(yùn)用法律

　�。ㄒ唬┖贤�文件使用中文和日文譯本，兩種文體具有同等效力，但對(duì)合同文件的解釋、說(shuō)明則使用中國(guó)漢語(yǔ)普通話。

　�。ǘ�）適用合同文件的法律是中國(guó)國(guó)家的法律、法規(guī)以及國(guó)家相關(guān)主管部門(mén)的部門(mén)規(guī)章和行業(yè)規(guī)章，四川及成都市的地方性法規(guī)、規(guī)章。

　　第二章 租賃物

　　第四條 甲方租賃給乙方的租賃物

　　本合同租賃物是甲方商業(yè)廣場(chǎng)約定區(qū)域的房屋、設(shè)施及相關(guān)權(quán)利，租賃物包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬┯糜谟�(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容：

　�。�1）租用房屋：（地下二層建筑面積約1,648.74平方米；地下一層建筑面積約9223平方米；一層建筑面積約8604.57平方米；二層建筑面積約8922.79平方米；三層建筑面積約8922.79平方米；四層建筑面積約9094.58平方米；屋面建筑面積約129平方米；公用面積約274.71平方米；以上面積合計(jì)46820.18平方米）。包括租用房屋緊急疏散樓梯、電梯、自動(dòng)扶梯的占用面積（如圖所示：附件6《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY占用面積分布表》表一）。

　　（2）專用卸貨場(chǎng)，共計(jì)1277平方米，位于地下一層乙方租用房屋（貨場(chǎng)）進(jìn)出口處（如圖所示：附件6《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY占用面積分布表》表二）。

　�。�3）員工專用自行車停車場(chǎng)，實(shí)際面積約1500平方米，（包含一個(gè)約500平方米的夾層，按250平方米計(jì)算租金)位于地下一層（如圖所示：附件6《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY占用面積分布表》表三），最終按照1250平方米計(jì)算租金。

　　最終以實(shí)測(cè)面積為甲方計(jì)收租金的面積依據(jù)，但無(wú)論任何測(cè)算方式，租用房屋二、三樓中部留空的天庭不計(jì)入面積，不收租金。在實(shí)測(cè)建筑面積測(cè)出之前，依據(jù)上述原則以圖測(cè)建筑面積為依據(jù)計(jì)收租金。

　　2、不用于計(jì)收租金的租賃物包括以下內(nèi)容：

　�。�1）本出租樓外墻四個(gè)外立面各一個(gè)乙方店招位及外墻四個(gè)外立面廣告位總面積三分之一的廣告位（附件7《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY廣告分布及面積示意圖》）。

　　店招具體位置及大�。ㄔ谝曳教峁┑牡暾谐叽绲幕�礎(chǔ)上）以政府主管部門(mén)最終批復(fù)的結(jié)果為準(zhǔn)（附件8《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY店招設(shè)計(jì)示意圖》）

　�。�2）租用房屋乙方一樓商場(chǎng)出入口專用促銷活動(dòng)場(chǎng)地，面積分別為A：50平方米，B：50平方米（如圖所示，附件9《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY專用促銷活動(dòng)場(chǎng)地分布圖》）。

　　乙方專用促銷活動(dòng)場(chǎng)地的面積是指乙方舉辦促銷活動(dòng)時(shí)，搭建舞臺(tái)、陳列商品等乙方實(shí)際占用面積，不包含顧客、流動(dòng)人員的占用面積。

　　（3）甲方將在商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)為乙方設(shè)置形象標(biāo)志（鴿子塔）；（具體尺寸、位置、布局見(jiàn)附件11《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY鴿子塔設(shè)計(jì)圖》）。

　�。�4）本出租樓外墻四個(gè)外立面分別布置、安裝的乙方鴿子標(biāo)志形象廣告小燈箱（具體分布位置、布局、大小尺寸見(jiàn)附件12《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY鴿子燈箱分布圖》《萬(wàn)達(dá)項(xiàng)目IY鴿子

　　設(shè)計(jì)圖》）。

　�。�5）本出租樓乙方專用設(shè)施，租用房屋內(nèi)部所有設(shè)施、墻面、空間，租用房屋外部門(mén)框、門(mén)眉、門(mén)房通道。

　　第五條，為保證乙方正當(dāng)行使租賃權(quán)，乙方享有與承租權(quán)有關(guān)的下列物用權(quán)

　　（一）本出租樓設(shè)施的使用權(quán)。包括但不限于使用本出租樓的排污、排水、供水、供電、燃?xì)狻⑼ㄓ�、空調(diào)、計(jì)算機(jī)線路、設(shè)施、設(shè)備。

　　（二）按照本合同的約定使用商業(yè)廣場(chǎng)室外停車場(chǎng)、地下停車場(chǎng)、自行車停車場(chǎng)地（包括但不限于出入通道及設(shè)施等）以及它們和甲方專用貨場(chǎng)與本出租樓外出入的通道、空地。

　�。ㄈ�）按照本合同約定對(duì)本出租樓的屋面、樓梯井、墻面及其空間的使用權(quán)。

　�。ㄋ模┰诓环恋K商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)的其它商家對(duì)商業(yè)廣場(chǎng)公共部分按照該設(shè)施本身的設(shè)計(jì)功能或用途正當(dāng)使用的條件下，乙方有權(quán)優(yōu)先、優(yōu)惠利用本出租樓及商業(yè)廣場(chǎng)的空地、空間和設(shè)施進(jìn)行商品促銷、商業(yè)宣傳或者廣告活動(dòng)的權(quán)利。

　�。ㄎ澹┢渌�設(shè)施及權(quán)益，包括但不限于乙方為行使租用部分的租賃權(quán)而應(yīng)當(dāng)享有的本出租樓沿街人行道、空地的通行、用地，租用部分的采光、通風(fēng)、通行；租用房屋水電、空調(diào)、通訊線路設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)的通行、用道權(quán)利。

　　第三章 交接、進(jìn)入、驗(yàn)收、租賃期限

　　第六條 租賃物的交付條件

　�。ㄒ唬┘追较蛞曳浇桓蹲赓U物應(yīng)當(dāng)具有下列條件：

　�。�1）本出租樓的建造工程已經(jīng)按照技術(shù)條件要求（除本條第（二）項(xiàng)規(guī)定應(yīng)當(dāng)在起租日前完成或交付的事項(xiàng)外）施工完畢，乙方可以合法并安全的進(jìn)入租用房屋，甲方和甲方委托的建造承包商的主要施工人員已經(jīng)撤離現(xiàn)場(chǎng)；

　�。�2）租賃物及其相關(guān)聯(lián)部分的內(nèi)外裝修與各種設(shè)施設(shè)備的性能、規(guī)格及其他一切約定條件均達(dá)到技術(shù)要求規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，能夠承受正常使用；

　�。�3）除甲方、本出租樓的建筑商必要的監(jiān)管和個(gè)別收尾工程需要外，乙方?jīng)]有任何法律上和事實(shí)上的限制與妨礙可以自由進(jìn)入本出租樓。

　�。�4）甲方在商業(yè)廣場(chǎng)與乙方租賃物相鄰物的建設(shè)活動(dòng)，不存在影響乙方進(jìn)駐、裝修與經(jīng)營(yíng)的事實(shí)與行為。

　�。ǘ�）甲方在本合同第九條約定的起租日前完成下列事項(xiàng)：

　�。�1）完成所有收尾工程施工事項(xiàng)，甲方及施工單位工程建設(shè)人員全部離開(kāi)，所有因建

商鋪合同 篇2

　　出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）__________________

　　承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）__________________

　　甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成本合同，以茲共同遵守：

　　第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

　　商鋪?zhàn)�落地址：________________________。商鋪面積約______平方米。

　　第二條：租賃用途：商鋪使用。

　　第三條：租賃期限

　　1、租期____年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

　　2、續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有約定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

　　第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

　　1、租賃金額：每年___________元。

　　2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，第二年至第五年的房租要提前一個(gè)月交。

　　3、乙方必須按照約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金__________元整。

　　第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的'承擔(dān)

　　1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)管理者支付水、電費(fèi)、房產(chǎn)、土地使用稅及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按北京相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

　　2、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

　　3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房?jī)?nèi)外防水、門(mén)窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

　　第六條：租賃期間房屋修繕

　　1、出租方房屋交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

　　2、承租方裝修過(guò)程中需改變房屋原貌或改變主要結(jié)構(gòu)時(shí)得向甲方申請(qǐng)，得到甲方及有關(guān)部門(mén)領(lǐng)導(dǎo)同意后方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門(mén)備案，施工期間和施工后出現(xiàn)任何事情與甲方無(wú)關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門(mén)追究法律責(zé)任。

　　第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

　　1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金及其他各項(xiàng)費(fèi)用或逾期違約金。

　　2、監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)能正常使用。

　　3、甲方不承擔(dān)乙方的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任。

　　4、在乙方有以下行為時(shí)：擅自將房屋整修轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；利用承租房進(jìn)行違規(guī)及違章經(jīng)營(yíng)和非法活動(dòng)時(shí)，損害公共利益或甲方利益時(shí)；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

　　5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書(shū)此合同附件，監(jiān)督乙方安全使用房屋，針對(duì)發(fā)現(xiàn)乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

　　6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)為乙方提供房屋的相關(guān)證明文件。

　　7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時(shí)，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

　　第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

　　1、按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開(kāi)展正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

　　2、確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

　　3、按照交納房屋租金及其他費(fèi)用。

　　4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)。

　　5、甲乙雙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中如因?qū)Ψ皆�因造成雙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，所帶來(lái)的一切損失由責(zé)任方承擔(dān)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

　　第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

　　1、若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無(wú)法使用房屋時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止。

　　2、若甲乙雙方在沒(méi)有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對(duì)方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有壹拾萬(wàn)元的違約金。

　　第十條：爭(zhēng)議的解決辦法

　　本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。

　　第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　第十二條：補(bǔ)充：_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

　　第十三條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁(yè)，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

　　出租方（蓋章）_____________

　　法定代表人（簽字）_________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　______年_____月_____日

　　承租方（蓋章）_____________

　　法定代表人（簽字）_________

　　聯(lián)系電話：__________________

　　聯(lián)系地址：__________________

　　身份證號(hào)：__________________

　　______年_____月_____日

商鋪合同 篇3

　　甲方：

　　乙方：

　　丙方：

　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議，并共同遵守：

　　第一條 甲方于xx年8月31日前將位于________________店鋪（面積為_(kāi)_平方米）轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

　　第二條 該店鋪的所有權(quán)證號(hào)碼為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)人為丙。丙與甲方簽訂了租賃合同，租期到__________，月租為_(kāi)_________人民幣。店鋪交給乙方后，乙同意代替甲向丙履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲交納的水電費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，該合同期滿后由乙領(lǐng)回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

　　第三條 店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，設(shè)備（包括_______）全部無(wú)償歸乙方使用，租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸丙所有，動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行）

　　第四條 乙方在__________前一次性向甲方支付頂手費(fèi)（轉(zhuǎn)讓費(fèi)）共計(jì)人民幣大寫(xiě)__________整（小寫(xiě)：__________元），上述費(fèi)用已包括甲方交給丙方再轉(zhuǎn)付乙方的押金，第三條所述的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用。

　　第五條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營(yíng)范圍為餐飲，租期內(nèi)甲方繼續(xù)以甲方名義辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。乙方接手經(jīng)營(yíng)前該店鋪及營(yíng)業(yè)執(zhí)照上所載企業(yè)金城飯店的所欠一切債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)償還，與乙方無(wú)關(guān)。

　　第六條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外，乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的`，逾期30日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________向甲方支付違約金。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪，如由于甲方原因?qū)е卤�或甲自己中途收回店鋪，按甲不按時(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任。

　　第七條 遇國(guó)家征用店鋪，有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

　　第八條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠還裝修損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(shè)（如修，擴(kuò)路，建天橋，立交橋，修地鐵等）導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi)，押金仍歸乙方（前述順延除外）或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)，賠償裝修，添置設(shè)備損失__________元，并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的__________的違約金。

　　第九條 本合同一式二份，自簽字之日起生效。

　　甲方： 年 月 日

　　乙方： 年 月 日

　　丙方（簽字） 年 月 日

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