租賃經(jīng)營合同15篇
在不斷進步的社會中，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，合同的簽訂是對雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編幫大家整理的租賃經(jīng)營合同，僅供參考，大家一起來看看吧。
租賃經(jīng)營合同1
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
________公司，以下簡稱出租人;
________及其合伙人，以下簡稱承租人。
第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，____及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租人雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條 _____廠租賃經(jīng)營后，仍然是全民所有制企業(yè)，不改變原來的財政、稅收渠道。
第四條 _____廠租賃經(jīng)營后，必須貫徹執(zhí)行國家的各項法律、法規(guī)和法令。
第五條 _____廠的經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合____行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃。
第六條 _____廠租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的法人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第七條 _____廠租賃經(jīng)營期限為____年，即從____年__月__日起，至____年__月__日止。
第八條 _____廠共有財產(chǎn)____元，其中：固定資產(chǎn)____元，流動資金___元。租給承租人自主經(jīng)營。
第九條 租金定為____元，分____年繳納。
其中：
____年度______元;
____年度______元;
____年度______元;
……。
第十條 租金于應(yīng)交年度的年后三十日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十一條 出租人為了_____廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴
大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到專款專用。
第十二條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到�？顚Ｓ�。
第十三條 _____廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。
第十四條 承租人用個人所得對_____廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié) 承租人的權(quán)利
第十五條 承租人是_____廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長，合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
第十六條 承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
第十七條 承租人對_____廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
第十八條 承租人對_____廠的經(jīng)營管理有如下權(quán)利：
1.機構(gòu)設(shè)置權(quán);
2.人事任免權(quán);
3.專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);
4.獎懲、招用和辭退職工權(quán);
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和獎金分配權(quán)。
第十九條 _____廠納稅后剩余的`利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
第二十條 承租人從租賃之月開始，停發(fā)工資、獎金、但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。檔案工資允許計入成本。
承租人的生活費用，可以按月預(yù)支，預(yù)支的標(biāo)準(zhǔn)不超過企業(yè)職工平均收入的___%，剩余部分留作承租人的風(fēng)險保證金，待租賃期滿后一次(或分期)提取。預(yù)支每年結(jié)算一次，如果預(yù)支總額大于承租人收入時，用扣減下年度預(yù)支額度彌補。
第二十一條 承租人對租賃的設(shè)備中閑置無用、技術(shù)性能落后的舊設(shè)備，可以提出處理意見，經(jīng)出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。
第二節(jié) 承租人的義務(wù)
第二十二條 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。
第二十三條 承租人必須按期如數(shù)繳納稅金。
第二十四條 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。
合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。
承租人應(yīng)當(dāng)對租賃的廠房、設(shè)備進行財產(chǎn)保險。
第二十五條 承租人必須保障_____廠職工的合法權(quán)益，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。
第二十六條 承租人應(yīng)當(dāng)有價值___元的財產(chǎn)作抵押，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。抵押物應(yīng)申請家庭財產(chǎn)保險。抵押金應(yīng)交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。
第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
第一節(jié) 出租人的權(quán)利
第二十七條 出租人有權(quán)按時如數(shù)向承租人收取租金。
第二十八條 出租人有權(quán)監(jiān)督租賃財產(chǎn)不受損害。
第二十九條 出租人有權(quán)監(jiān)督_____廠的產(chǎn)品方向。
第三十條 出租人對_____廠有財務(wù)監(jiān)督、審計權(quán)。
第三十一條 出租人對_____廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)。
第三十二條 出租人有權(quán)維護_____廠職工的合法權(quán)益。
第二節(jié) 出租人的義務(wù)
第三十三條 出租人應(yīng)根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
第三十四條 出租人不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
第三十五條 出租人不得平調(diào)_____廠的設(shè)備和物資。
第三十六條 出租人應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
第五章 合同的變更、解除和終止
第三十七條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第三十八條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時(是指國家與企業(yè)分配方面的變化，影響企業(yè)留利比例的變化)，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第三十九條 因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責(zé)任。保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。
第四十條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承租違約責(zé)任。
第四十一條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第四十二條 租賃期滿，合同自行終止。
租賃期滿三十日，承租人將_____廠的固定資產(chǎn)和流動資產(chǎn)評估表和債權(quán)、債務(wù)平衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務(wù)、銀行、審計等有關(guān)部門代表進行審核，審核無誤后，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。
第四十三條 租賃期滿后，_____廠仍要租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章 違約責(zé)任
第四十四條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第四十五條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金__%的違約金，并按每日萬分之___支付滯納金。
第四十六條 承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合伙承租的合伙人負連帶責(zé)任。
第四十七條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值___%的違約金。
第四十八條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金___%的違約金。
第四十九條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可到人民法院起訴。
第七章 附則
第五十條 承租人代表發(fā)生意外事故，由合伙人根據(jù)合伙協(xié)議另行推選承租代表人。
第五十一條 出租人的《租賃經(jīng)營方案》、《招標(biāo)書》和承租人的《投標(biāo)書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準(zhǔn)。
第五十二條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字并經(jīng)____市公證處公證后生效。
第五十三條 本合同正本三份，出租人、承租人、____市公證處各執(zhí)一份。副本若干份，報____市經(jīng)濟委員會、_____市經(jīng)濟體制改革委員會、_____市財政局、勞動局、稅務(wù)局、審計局、工商行政管理局、中國人民銀行____市分行、中國工商銀行____市分行有關(guān)部門備案。
出租人代表：______(簽字)
承租人代表：______(簽字)
____年__月__日訂立
租賃經(jīng)營合同2
經(jīng)過租賃經(jīng)營指導(dǎo)小組和答辯委員會的答辯審查，_________（以下簡稱甲方）決定將_________租賃給_________（以下簡稱乙方）個人經(jīng)營，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商簽訂合同如下：
1．租賃期為_________年，即自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。
2．自本合同生效之日起，乙方為_________廠長，具有法人代表資格。
3．乙方需請兩名保證人，共同以個人財產(chǎn)作為抵押，其中乙方為_________元，保證人共為___元。乙方及保證人用以抵押的個人財產(chǎn)經(jīng)甲方和公證處共同調(diào)查并登記造冊后，在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)移或變賣。
4．乙方的權(quán)利和義務(wù)
�。�1）對_________擁有完全的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，包括機構(gòu)設(shè)置、人員配備、行政干部任免、規(guī)章制度的制定，以及分配形式、生產(chǎn)經(jīng)營方式的確定等。
�。�2）依法有權(quán)從事多種經(jīng)營并決定其經(jīng)營方向。
�。�3）有權(quán)按照有關(guān)政策和規(guī)定對職工進行表彰、獎勵和處分、辭退等獎懲處理。
�。�4）有權(quán)按政策規(guī)定招收租賃期內(nèi)有關(guān)的臨時合同工。
�。�5）必須認真貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法令和法規(guī)；接受主管部門的領(lǐng)導(dǎo)和綜合部門的指導(dǎo)、監(jiān)督；自覺接受企業(yè)黨組織和職代會的監(jiān)督，保證職工的主人翁地位和合法權(quán)益；定期向職代會匯報工作，聽取職工的意見和建議。
（6）對企業(yè)的財產(chǎn)、必須進行社會保險；要按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提取折舊基金和大修理基金，維修和更新設(shè)備、房產(chǎn)。合同履行期滿，要按固定資產(chǎn)清單如數(shù)返還，并保證設(shè)備完好率達到_________％以上。
�。�7）按規(guī)定交納個人所得稅。
5．甲方權(quán)利和義務(wù)
（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。
�。�2）甲方應(yīng)積極支持乙方行使正當(dāng)職權(quán)，幫助、指導(dǎo)乙方依法管理和經(jīng)營企業(yè)。
6．租賃經(jīng)營的分配
（1）_________應(yīng)照章納稅，并按規(guī)定繳納能源交通基金。
�。�2）乙方應(yīng)向甲方繳納基數(shù)租金_______元，當(dāng)_______鋼球廠年實現(xiàn)利潤大于租賃的基數(shù)利潤時，以下形式確定數(shù)額繳納租金：
基數(shù)利潤×利率＝基數(shù)租金
租賃年度實現(xiàn)利潤
租金＝基數(shù)租金＝
租賃基數(shù)利潤
當(dāng)_________年實現(xiàn)利潤小于租賃基數(shù)利潤時，按規(guī)定的基數(shù)租金________元繳納，不足部分由承租人和保證人用個人資產(chǎn)抵補。
�。�3）甲方收到租金后，應(yīng)按有關(guān)規(guī)定全部返給_________作為企業(yè)留利。
�。�4）乙方對本企業(yè)的留利必須合理使用，_________作為企業(yè)發(fā)展基金，_________作為福利基金。
（5）_________的盈利，按規(guī)定交納所得稅后，按稅后利潤提_________％作為乙方個人收入，乙方從租賃收入中除按規(guī)定向甲方交納租金外，每年應(yīng)提留_________％作為風(fēng)險基金；乙方每年從個人收入中扣除租金、風(fēng)險基金后，其余全部為自己個人所得，對保證人的獲利額，由乙方與保證人議定并從乙方個人所得中分給。
�。�6）租賃期間停發(fā)乙方的工資和獎金（保留原工資級別，如遇調(diào)整工資，可按規(guī)定給予調(diào)整級，但不發(fā)薪金）乙方可按每月預(yù)支生活費用，數(shù)額可略高于其原來工資和資金之和，但最高不得超過原工資和與獎金之和的二倍。
（7）乙方提留的風(fēng)險基金應(yīng)存入_________，并按銀行存款利率計息，存入企業(yè)期間可用于生產(chǎn)經(jīng)營，租賃期滿或解除合同后由乙方全部（含利息）提走。
�。�8）_________的租賃年度實現(xiàn)利潤，除按規(guī)定交納所得稅、租金及支付乙方個人收入外，其余部分為企業(yè)留利基金，核定_______基數(shù)留利基金為_________元，租賃期間企業(yè)留利基金應(yīng)逐年增長，如達不到基數(shù)留利基金_________元時，乙方應(yīng)用私人財產(chǎn)賠償減少額的._________％。
7．甲乙雙方對_________要遵守如下經(jīng)濟政策
�。�1）按集體企業(yè)管理，并按集體企業(yè)征收工商所得稅和獎金稅。
�。�2）以企業(yè)_________年工資總額_________元，產(chǎn)品銷售收入_________元（即百元銷售收入的工資含量_________元）為基數(shù)，各租賃年內(nèi)職工工資總額隨銷售收入的增減而浮動，只要人均利潤、上交利稅和勞動生產(chǎn)率增長幅度高于工資增長幅度，允許職工工資（含獎金，計件超額工資）據(jù)實列支，計入成本，因國家統(tǒng)一調(diào)整職工工資而需增加的工資總額另行增補。
�。�3）用自有資金進行技術(shù)改造，項目投產(chǎn)后的新增利潤一年內(nèi)由企業(yè)留用，經(jīng)財稅部門批準(zhǔn)還可適當(dāng)延長留用期；用貸款進行技術(shù)改造，允許用新增利潤稅前還款，還貸后，企業(yè)可按核定的比例提留福利基金。將自有資金與貸款合并使用所獲得的新增利潤，按自有資金所占比例提留給企業(yè)，繼續(xù)用于技術(shù)改造。
�。�4）以前年度應(yīng)該歸還的技術(shù)貸款，在租賃期內(nèi)逐年歸還，因歸還技術(shù)貸款而減少的利潤允許提取福利基金，由于歸貸而減少的利潤均不影響乙方的提成基數(shù)，其資金來源應(yīng)由增提的福利基金支付。
（5）因生產(chǎn)經(jīng)營需要對房屋進行改造，只要投資額和面積沒有超過國家有關(guān)規(guī)定，免征建筑稅。
�。�6）乙方除交納租金外，不再交納承包費。
8．違約責(zé)任
�。�1）由于甲方非法干預(yù)對乙方造成的損失，應(yīng)由甲方負責(zé)。
�。�2）乙方若不能按本合同規(guī)定如期如數(shù)繳納租金，其不足部分由乙方和保證人用個人的抵押財產(chǎn)抵補。抵補原則為：
�、傧纫曳胶蟊ＷC人；
②據(jù)低補數(shù)額需要，對保證人按登記財產(chǎn)賠盡為止；
�、垡ＷC乙方個人及家庭必需的生活費；④抵補不夠部分由乙方同甲方簽訂債務(wù)合同，經(jīng)公證處公證生效。
9．合同的變更或解除
�。�1）甲乙雙方無正當(dāng)理由均不得隨意要求變更或解除合同。
�。�2）因國家政策的變化或自然災(zāi)害的影響，致使租賃經(jīng)營無法按本合同規(guī)定執(zhí)行時，甲乙雙方均有權(quán)要求變更或解除合同。
�。�3）因乙方違反合同規(guī)定或其它原因損害了甲方的利益，或因甲方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重干擾乙方生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，致使乙方無法自主經(jīng)營，合法收入得不到保證，甲乙任何一方均可要求解除合同。
�。�4）如乙方發(fā)生意外而無力執(zhí)行合同時，甲方有權(quán)要求終止合同。
（5）本合同的變更或解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商達成書面協(xié)議。并經(jīng)公證處認可方為有效。若雙方達不成協(xié)議，經(jīng)公證處調(diào)解無效時，任何一方均可向法院起訴，由法院依法判決。
10．本合同需由甲乙雙方及保證人簽字，并需經(jīng)公證處公證后方可生效。
11．本合同公證費用由_________支付。
12．本合同未盡事宜，由雙方隨時協(xié)商解決。
13．本合同正本六份，甲乙雙方及保證人和公證處各一份；副本九份，報市經(jīng)委、市體改委、市財政局、市稅務(wù)局、市審計局、市勞動局、市工商銀行、_________區(qū)稅務(wù)局、人行_________辦各一份備案。
甲方（蓋章）：_________
代表人（簽字）：_______
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
乙方（簽字）：_________
_________年____月____日
簽訂地點：_____________
保證人（簽字）：_______
_________年____月____日
簽訂地點：____________
租賃經(jīng)營合同3
甲方：****汽車站 （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
****年4月 8 日，****汽車站超市、行李寄存、公話、書報對外出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承租****汽車站超市、行李寄存、公話、書報，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。
一、甲方將位于****縣汽車站候車廳內(nèi)的超市等整體出租給乙方，作為經(jīng)營超市等業(yè)務(wù)，租用期一年，即****年 4月 8日至20xx年 4 月 8日止。
二、年租金壹拾捌萬， 一次性交清當(dāng)年租金，方能進場經(jīng)營。
三、出租期內(nèi)，超市內(nèi)的電視收視費，設(shè)施設(shè)備維修費，易損耗品以及各類雜支，體檢費和其他管理部門向其收取的各種管理費等一切費用一律由乙方承擔(dān)。
四、在租期內(nèi)乙方虧盈與甲方無關(guān)，乙方不能因經(jīng)營虧損要求甲方少租金或增加租期年限。
五、乙方如經(jīng)營管理需要，需對其進行改造，改建方案應(yīng)報甲方審查同意后實施。改建結(jié)束后，乙方應(yīng)將其改建投入報甲方備案。乙方應(yīng)保護或妥善使用承租部位的`所有設(shè)施設(shè)備。期滿時應(yīng)保證完好齊全，并全部無償歸甲方，損壞、丟失照價賠償。
六、、乙方必須按月按時向甲方財務(wù)科交付水電等費用。
七、乙方應(yīng)該加強安全防范和優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作，如發(fā)生安全和服務(wù)質(zhì)量問題，造成責(zé)任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備。
八、乙方需將超市寄存等轉(zhuǎn)包給他人，必須報甲方審查備案，經(jīng)甲方同意后方能重新簽訂轉(zhuǎn)包合同。違者將承擔(dān)因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟損失，乙方無權(quán)單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔(dān)。
九、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金20xx元（如違反清潔衛(wèi)生管理，安全管理），違者甲方有權(quán)視其情節(jié)給予處罰，并在安全抵押金中扣除。
十、乙方如因經(jīng)營需要，確需對承租場地進行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實施，乙方不得擅自改變承租場地內(nèi)的結(jié)構(gòu)。
十一、甲方超市庫房內(nèi)的三個鐵貨架，鐵樓梯，乙方只有使用權(quán)，無處置權(quán)，承租期滿后完好無損交還甲方。
十二、在租期內(nèi)，如遇政府征用、改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關(guān)辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失，并賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續(xù)對外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
十三、乙方只能經(jīng)營超市、行李寄存、公話、書報業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動，并獨立承擔(dān)由此而引起的一切民事、刑事法律責(zé)任。
十四、乙方承租期內(nèi)，不得從事與甲方經(jīng)營相同的業(yè)務(wù)，如違反甲方有權(quán)給予警告、經(jīng)濟處罰，和終止承租合同。
十五、乙方在承租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營權(quán)利，享有候車室獨家經(jīng)營權(quán)。
十六、一年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)支付違約金1萬元，雙方未盡事宜，以補充協(xié)議明確。
甲方：
乙方：
****年四月七日
租賃經(jīng)營合同4
出租方(甲方)：__________
身份證號碼：__________
承租方(乙方)：__________
身份證號碼：__________
甲乙雙方本著互惠互利的原則，經(jīng)平等協(xié)商，甲方同意將其享有林地使用和經(jīng)營權(quán)的林地租賃給乙方用于林業(yè)及農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)，為明確雙方權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立本協(xié)議條款如下：
一、甲方將位于_________ ，林權(quán)證登記面積為_________ 畝的`林地租賃給乙方。
二、林地租賃期限為_________年，自_________年 _________月 _________日起至_________年 _________月________ 日止。
三、林地租賃價格：
林地租金按每年_________ 元/畝以實際租賃面積計算；在租賃期內(nèi)，甲方不得以任何理由和形式再向乙方收取其它費用。
四、林地租金支付辦法
林地租金采用_________年_________付的方式，每年的林地租金于當(dāng)年農(nóng)歷_________月_________日前付清。
五、甲方的林地租賃給乙方后，林地的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸乙方，林地的規(guī)劃、投資和經(jīng)營由乙方負責(zé)，收益亦由乙方享有，甲方必須積極配合乙方工作，不得以任何理由干擾山地上的生產(chǎn)經(jīng)營活動。甲方租賃給乙方的原林地上已有成片經(jīng)濟林原則上不砍伐(甲乙雙方協(xié)商一致可以砍伐除外)，但有權(quán)進行撫育和管理；當(dāng)原林地上的已成片經(jīng)濟林由甲方砍伐后，在協(xié)議期內(nèi)，甲方不得再種植樹木及其他作物，同時交給乙方進行規(guī)劃和經(jīng)營。
六、林地內(nèi)原有墳?zāi)贡３植蛔�，農(nóng)戶需要在林地內(nèi)新建墳?zāi)�，告知乙方后乙方同意使用�?/p>
七、在協(xié)議期內(nèi)，乙方享受國家有關(guān)扶持、補貼、優(yōu)惠政策；租用林地被依法征收、征用、占用的，林地征用補償由甲方獲得，但乙方在林地上種植青苗和建筑物等相關(guān)補償由乙方獲得。
八、協(xié)議期滿終止時如甲方繼續(xù)出租或轉(zhuǎn)讓的，在同等條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)或受讓權(quán)。
九、簽訂本合同時，甲方必須將林權(quán)證原件交給乙方。
十 、本協(xié)議如有不盡事宜，可雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定內(nèi)容與本協(xié)議一樣具有同等法律效力。
本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
甲方簽字：_________ 乙方簽字：_________
_________年_________ 月_________ 日
租賃經(jīng)營合同5
第一章總則
第一條 訂立合同雙方：
甲方：（以下稱出租方）：_______________
地址：_________________________________
法定代表人：___________________________
乙方：（以下稱承租方）：_______________
住址：________________________________
第二條 為增強企業(yè)活力，提高經(jīng)濟效益，出租方根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定決定對山東味享食品有限公司進行租賃經(jīng)營，出租方和承租方依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在雙方自愿、平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上特訂立本合同。
第三條 承租方租賃經(jīng)營山東味享食品有限公司，該企業(yè)性質(zhì)的不變，仍然有限責(zé)任公司。
第四條 承租方租賃經(jīng)營后，必須嚴(yán)格貫徹執(zhí)行國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)，必須依法經(jīng)營。
第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。
第六條 承租方租賃經(jīng)營后，應(yīng)獨立核算、依法納稅、自主經(jīng)營、自負盈虧。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第七條 租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。前期試營業(yè)期不作為租賃期。
第八條 山東味享食品有限公司經(jīng)核資確定現(xiàn)有資產(chǎn)為 餐車39臺。
第九條 本合同租金定為每年____元，承租方必須于每年的 月 日前交納。
第十條 山東味享食品有限公司租賃經(jīng)營前（即年月 日前）的債權(quán)債務(wù)及遺留虧損等由原味享公司負責(zé)，與承租人無關(guān)；租賃經(jīng)營后的債權(quán)債務(wù)由承租人負責(zé)。
第十一條 承租人承租后用個人所得進行的投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給出租人。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十二條 承租人的權(quán)利
1．承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的使用權(quán)。
2．承租人對味享公司的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
3．承租人對味享公司經(jīng)營管理有機構(gòu)設(shè)置權(quán)；人事任免權(quán)；專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)；獎懲、招用和辭退工人的權(quán)利。
4．自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
5．本公司納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配權(quán)。
6．承租人有權(quán)使用出租人的企業(yè)名稱、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機代碼證等有效資格證。
7．承租方有權(quán)使用出租方的公章、合同章等財務(wù)憑證。
8.有權(quán)根據(jù)實際需要購置新設(shè)備和資產(chǎn)。
第十三條 承租人的'義務(wù)
1．承租人必須按合同約定繳納租金。
2．承租方不經(jīng)出租方的同意不得將公司轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的39臺餐車不受損失。
3．承租人要自覺保證依法經(jīng)營。
第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)
第十四條 出租人的權(quán)利
1．有權(quán)按合同約定向承租人收取租金。
2．有權(quán)監(jiān)督39臺餐車不受損害。
第十五條 出租人的義務(wù)
1．根據(jù)承租人的請求，積極協(xié)助解決經(jīng)營活動中的困難和問題。
2．不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。
3．應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益。
4、負責(zé)處理承租前公司的債務(wù)問題，承諾不因承租前債務(wù)問題影響承租人的經(jīng)營活動。
第五章 合同的變更、解除和終止
第十六條 合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應(yīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。
第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。
第十八條 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。
第十九條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。
第二十條 租賃期滿，合同自行終止。租賃期滿前30日，承租人應(yīng)當(dāng)將本公司的39臺餐車交出租人審核，經(jīng)租賃雙方代表簽字后，承租人可以退出租賃。
第二十一條 租賃期滿后，本公司仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。
第六章 違約責(zé)任
第二十二條 租賃雙方應(yīng)全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責(zé)任， 按照《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款處理。
第二十三條 出租人違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給承租人造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)賠償直接損失，并支付當(dāng)年租金____%的違約金。
第二十四條 租賃雙方發(fā)生糾紛以后，應(yīng)當(dāng)協(xié)商或調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。
第七章 附則
第二十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章后生效。
甲方：（以下稱出租方）：______________蓋章
乙方：（以下稱承租方）：______________蓋章
年 月 日
租賃經(jīng)營合同6
甲方：________________
乙方：________________
為維護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，本著誠實守信、互惠互利的原則，就乙方承租甲方所管理的新萊迪鋪位進行商業(yè)經(jīng)營一事，經(jīng)雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議：
一、租賃位置及面積：
新萊迪廣場層區(qū)號鋪位，套內(nèi)建筑面積計為㎡(建筑面積計為㎡)。乙方應(yīng)在簽訂本合同前復(fù)核面積和位置，本合同簽訂后即視為確認了所承租商鋪的位置和計價面積。
二、乙方經(jīng)營商品種類：
雙方同意，乙方在合同期限內(nèi)經(jīng)營類品牌系列的商品。經(jīng)營的品牌必須"五證"齊全。經(jīng)營期限內(nèi)乙方不得陳列或經(jīng)營其它品牌、品類商品;如需要經(jīng)營其它品類、品牌的商品必須提前申請經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可。
三、租賃期限：
1、乙方租賃期限為自_______年_____月____日至_______年_____月____日止。
2、租賃期滿乙方若要求繼續(xù)經(jīng)營，須于合同期滿前60天之前書面提出申請，經(jīng)甲方審批同意后，續(xù)簽租賃合同;合同期滿，如甲方繼續(xù)出租商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
3、乙方因非違約特殊原因提前終止合同，須至少提前60天向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意并簽訂終止協(xié)議后，本合同終止，但合同保證金不予退還。
4、租賃期間，乙方不得私自轉(zhuǎn)讓所合作商鋪的使用權(quán)，不得中途退出(全部或部分)合作，6個月后經(jīng)甲方同意后可以轉(zhuǎn)讓，每鋪位轉(zhuǎn)讓手續(xù)費為3000元，由乙方一次性向甲方支付。商戶之間不得私自交換合作商鋪的使用權(quán)，否則按違約處理。
四、收費標(biāo)準(zhǔn)及繳款方式：
1、收費項目和金額：
1)乙方按套內(nèi)建筑面積/(㎡·月)向甲方交納租金，全年共計元。
2)乙方按套內(nèi)建筑面積/(㎡·月)向甲方交納物業(yè)管理費，全年共計元。
3)乙方按套內(nèi)建筑面積/(㎡·月)向甲方交納商場宣傳促銷費，全年共計元。
4)乙方向甲方交納履約保證金元。保證金不計利息，在合同期滿后三個月內(nèi)，處理完乙方的商品質(zhì)量、價格、顧客投訴、違約金等事項后余額退還乙方。履約保證金被做為違約金處理后，應(yīng)在接到通知后次日足額補充。
2、交款方式：
在簽約之時，乙方首付按6個月向甲方支付當(dāng)期合作金，后期部分提前30個工作日向甲方支付，先付后用。甲方收到上述費用后提供收據(jù)，所產(chǎn)生的相關(guān)房產(chǎn)合作稅金由乙方自理。
五、費用、稅收及其它約定：
1、乙方商鋪所用電費單價為1元/度。按照每月實際發(fā)生費用向甲方支付，每月底前交清，逾期每天加收5元,逾期超過十天,甲方有權(quán)停電，其后果乙方自負。
2、工商管理費、稅收等，雙方根據(jù)政府部門相關(guān)規(guī)定分別繳納各自應(yīng)承擔(dān)的部分。
3、乙方在經(jīng)營期內(nèi)使用商場的小票、標(biāo)價簽、包裝袋、POP等物料，以現(xiàn)金形式購買。
4、乙方應(yīng)參加甲方組織的營業(yè)員培訓(xùn)并承擔(dān)相關(guān)費用。
5、乙方簽約后即購買甲方的統(tǒng)一工牌。人員撤場時工牌如無損壞，可以原價退回。
6、乙方商鋪內(nèi)的滅火器可委托甲方統(tǒng)一配備，費用由乙方承擔(dān)。乙方撤場時，滅火器完好，甲方可原價回收。
7、六、甲方的基本權(quán)利和義務(wù)
1、甲方應(yīng)保證對本合同約定鋪位有出租權(quán)，根據(jù)位置差異設(shè)定不同的租金和費用標(biāo)準(zhǔn)。為乙方提供經(jīng)營場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件。
2、依法制訂有關(guān)治安、安全、消防、衛(wèi)生、用電、物產(chǎn)保護、經(jīng)營、服務(wù)等內(nèi)容的規(guī)章制度并負責(zé)監(jiān)督實施。
3、協(xié)助各級行政管理機關(guān)對乙方進行監(jiān)督、教育、整頓。
4、對商場經(jīng)營設(shè)施，如空調(diào)、扶梯、水、電、管道、線路設(shè)施及系統(tǒng)進行管理及維修保養(yǎng)�？照{(diào)制熱期為11月15日到次年度的3月15日，制冷期為5月1日到8月30日，一天開放5到10小時;公共照明和電梯開放時間為每天的開店時間，營業(yè)員和管理人員一律走步梯。
5、對商場公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生進行清理維護和管理。
6、對商場的公共安全、消防設(shè)備設(shè)施進行管理，定期進行檢查和維護。
7、對乙方裝修方案進行審查和施工的監(jiān)督以及竣工后的驗收。
8、對商場進行商業(yè)管理，對商品品種、品牌進行區(qū)域劃分規(guī)劃和控制，進行服務(wù)質(zhì)量管理，人員培訓(xùn)。
七、乙方的基本權(quán)利和義務(wù)
1、有權(quán)依據(jù)本合同取得承租商鋪的使用權(quán)。乙方在租賃期間，不得對租賃商鋪進行銷售、抵押。
2、乙方應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格并合法經(jīng)營。不得損害國家利益及其他經(jīng)營者、消費者的合法權(quán)益，承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。
3、乙方銷售的商品，如顧客使用后發(fā)生不良反應(yīng)而損害顧客利益或因商品質(zhì)量對顧客的身體造成傷害，乙方應(yīng)負全部責(zé)任。
4、依法服從稅務(wù)、工商、技術(shù)監(jiān)督、物價、衛(wèi)生防疫等政府部門的監(jiān)督檢查及商品取樣抽驗，由此所發(fā)生的一切相關(guān)費用、罰款及商品損失由乙方全部承擔(dān)。
5、不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動。乙方獨立承擔(dān)各項民事責(zé)任，甲方不連帶承擔(dān)乙方的任何經(jīng)濟及法律責(zé)任。
6、應(yīng)愛護和合理使用承租鋪位內(nèi)的各種設(shè)施，如需改動應(yīng)先提出書面申請征得甲方的同意。造成損壞的應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7、乙方自聘營業(yè)員，薪金由乙方負責(zé)發(fā)放。應(yīng)將所用營業(yè)員姓名、簡歷、照片與身份證復(fù)印件，送交甲方管理部門登記，培訓(xùn)合格后方可上崗。乙方所用營業(yè)員的行為代表乙方，由乙方對其全部行為負責(zé)。如果乙方委托甲方代理聘用營業(yè)員，雙方另行簽訂協(xié)議。
8、乙方的商品和財物在商場的一切風(fēng)險除因甲方員工的故意、過失行為所造成的損失外，乙方應(yīng)自行負責(zé)并承擔(dān)。
八、商品管理：
1、乙方不得經(jīng)營任何性質(zhì)的假冒偽劣商品。若乙方出售的'商品存在質(zhì)量缺陷，一切責(zé)任均由乙方承擔(dān)。對顧客關(guān)于商品質(zhì)量的投訴，乙方不能證實是顧客人為損壞的情況下，甲方可對消費者先行賠付，然后以違約金形式向乙方追討。若因質(zhì)量問題導(dǎo)致消費者投訴，甲方將配合有關(guān)部門的查處工作，并根據(jù)商場制度對乙方進行處理。給商場信譽造成損害或給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)予賠償。
2、乙方上柜的商品必須符合國家專業(yè)質(zhì)檢標(biāo)準(zhǔn)及上市銷售要求，所有商品應(yīng)用中文標(biāo)明品名、商標(biāo)、產(chǎn)地、生產(chǎn)廠家(含名稱、地址、電話或進口商品代理商的名稱、地址、電話)、規(guī)格、凈含量、成份和其它相關(guān)技術(shù)參數(shù)和說明書;標(biāo)注生產(chǎn)許可證、衛(wèi)生許可證或安全許可證標(biāo)志、標(biāo)號;標(biāo)明生產(chǎn)日期、生產(chǎn)批號、保質(zhì)期和使用警示標(biāo)志等內(nèi)容。否則，甲方將配合有關(guān)部門做出不許上柜銷售及其它相應(yīng)處理。
3、乙方不得擅自抬高商品價格，同樣商品的價位不得高于本縣城其他商家。
4、對同種商品，率先取得廠家發(fā)給的"在新萊迪廣場專營授權(quán)書"的商戶，經(jīng)甲方認可備案并在商場公布后，具有獨家經(jīng)營權(quán)，其它商戶不得重復(fù)經(jīng)營有專營權(quán)的商品，獲得獨家經(jīng)營權(quán)的品牌系列商品上貨率不得低于60%，否則視為放棄獨家經(jīng)營權(quán)。有獨家經(jīng)營權(quán)的商戶可享受2%的租金優(yōu)惠，在租賃期結(jié)束后兌現(xiàn)，中途失去經(jīng)營權(quán)者，取消本優(yōu)惠。
5、乙方經(jīng)營商品的品牌采用預(yù)先申報制，不得與商場內(nèi)的經(jīng)營戶重貨。改變或新增經(jīng)營品類、品牌須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后方可上柜銷售。申報的品牌被批準(zhǔn)后，三日內(nèi)必須上貨，否則商管部收回其對本品牌的經(jīng)營資格，可以另批給其它商戶。簽訂本合同時，乙方可設(shè)定一個主打品牌，并將現(xiàn)營所有品牌列表申報備案，接受商管部的監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)沒有貨品的申報取消該品牌的備案。
6、本合同簽訂前已有重貨的，暫緩備案和審批，商管部組織有關(guān)商戶協(xié)商解決，合同期開始后一個月內(nèi)仍協(xié)商不成，取消所有經(jīng)營該品牌的備案，所有經(jīng)營戶該貨品一律按時下架，否則按擅自增加品牌處理。
7、乙方應(yīng)做好商品的售后服務(wù)，對所銷售的商品實行"三包"。
九、經(jīng)營管理：
1、甲方全面負責(zé)商場總體的經(jīng)營管理工作，乙方的一切經(jīng)營活動必須服從甲方的統(tǒng)一管理，遵守各項管理制度。
2、乙方使用的營業(yè)員應(yīng)遵守甲方制定的各項制度，如有違反甲方告知乙方該營業(yè)員的不良行為，情節(jié)嚴(yán)重的要求予以遣退。乙方應(yīng)接受處理，負責(zé)撤換該營業(yè)員。因乙方有關(guān)人員的行為嚴(yán)重影響甲方的聲譽或損害甲方合法權(quán)益，乙方應(yīng)負連帶責(zé)任。
3、乙方更換或增減營業(yè)人員，須事先書面通知甲方，把有關(guān)資料在甲方商管部備案，否則甲方有權(quán)拒絕其上崗。不得使用因本條第2款原因被從商戶遣退的營業(yè)員。
4、甲方制定的經(jīng)營管理方案，應(yīng)符合多數(shù)商戶的長遠利益，甲方調(diào)整商品結(jié)構(gòu)、商品布局時，乙方必須服從和配合，嚴(yán)禁各行其是。
5、乙方合同期滿未再續(xù)簽，應(yīng)于合同期滿當(dāng)日將所陳列商品從承租商鋪中撤離搬出;因乙方違約甲方終止合同時，乙方應(yīng)于接到甲方終止合同書面通知后三日內(nèi)，將所陳列商品從承租商鋪中撤離搬出，逾期沒有撤出的物品，做為乙方的廢棄物，甲方有權(quán)自行處置，乙方不得干涉，乙方物品若因此而遭受損失，與甲方無關(guān)，乙方不得提出賠償事宜。乙方如果借此時機撤除或破壞固定設(shè)施，甲方可制止并追討相應(yīng)損失。
6、乙方應(yīng)接受甲方推行的購物卡;并承擔(dān)相應(yīng)的購物卡打折優(yōu)惠的費用或扣點費用。
十、促銷活動及宣傳工作：
1.甲方負責(zé)統(tǒng)一制作商場的廣告宣傳及美化工作，費用從所收取的商場宣傳推廣費中開支。
2.建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有。外立面廣告及建筑物內(nèi)可規(guī)劃為廣告位的地方實行有償使用，乙方不得干涉。
3.乙方在商場進行單獨的宣傳及促銷活動時，須提前3天向商管部書面申請，經(jīng)甲方同意方可實施，費用由乙方自行承擔(dān)，甲方給予協(xié)助。
4.在商場運營過程中，甲方根據(jù)營銷策略有權(quán)要求乙方在特定時間段參與商場統(tǒng)一組織的促銷活動。
十一、合同解除：
1、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方面解除合同：
1)乙方違法經(jīng)營或有其他違反法律法規(guī)的情形;
2)乙方銷售假冒偽劣商品，被有關(guān)部門處理，給商場名譽造成負面影響;
3)拖欠租金或其它費用時間達30天;
4)乙方嚴(yán)重違反商場紀(jì)律和規(guī)章制度;
5)未經(jīng)商場同意，累計擅自停業(yè)或空柜3天以上。
2、一方有下列情形之一的，另一方有權(quán)解除合同：
1)一方的資產(chǎn)或商品被扣押或被法院執(zhí)行，導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營;
2)由于國家的政策或不可抗力的原因，致使合同無法正常履行;
十二、違約責(zé)任：
1.甲、乙雙方任何一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
2.甲方未按合同約定時間向乙方交付商鋪，應(yīng)一次性向乙方支付違約金800元，逾期超過30天仍不能將商鋪交付乙方，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)將已收費用退還給乙方，如乙方不要求解除合同，則減收相應(yīng)天數(shù)的租金。
3.乙方不能按期交納各項費用，甲方有權(quán)按欠費金額的逾期天數(shù)每天追交1%的違約金。
4.乙方如出現(xiàn)本合同第十一條第1款所列情形，或未經(jīng)甲方同意乙方擅自撤柜或終止合同，甲方有權(quán)將剩余租金及履約保證金轉(zhuǎn)做違約金。乙方除應(yīng)足額交納各項費用外，還應(yīng)另向甲方支付年租金20%的違約金。
5.如乙方違反合同，損失金額高于履約保證金的，其不足部分，甲方有權(quán)繼續(xù)索要補償。
6.合同期滿或被解除時乙方應(yīng)交而未交相關(guān)費用及違約金的，甲方有權(quán)留置乙方商鋪內(nèi)的貨物。從留置當(dāng)日起10日內(nèi)仍不能交清各項費用，甲方可折價、變賣留置物品，并優(yōu)先受償，不足時繼續(xù)追索。
十三、布局調(diào)整及相關(guān)事宜：
1、甲方因下列因素需要統(tǒng)一(全部或部分)調(diào)整經(jīng)營布局，甲方有權(quán)變更專柜位置，增減乙方經(jīng)營面積，乙方必須積極配合協(xié)助甲方調(diào)整，服從甲方安排。
1)甲方因業(yè)務(wù)發(fā)展，經(jīng)營思路調(diào)整或商品格局發(fā)生重大變化;
2)乙方或部分柜組因銷售業(yè)績差或商品種類低劣。
2、如因甲方調(diào)整商場布局，致使乙方商鋪面積變更但可以繼續(xù)經(jīng)營時，雙方根據(jù)調(diào)整后的面積和期限調(diào)整相關(guān)的費用。如果致使商鋪滅失，無法經(jīng)營時，甲方應(yīng)退還乙方所交納的剩余期限的租金。
3、乙方裝修事宜：
1)凡涉及鋪位裝修、改造、改裝電路、更換形象墻等工程項目，須提前向甲方管理部門申報，報送工程設(shè)計和施工方案，并填寫"施工方案審批表"，經(jīng)甲方書面審批后方可實施。
2)乙方接到審批手續(xù)后，組織人員施工，應(yīng)保持周圍環(huán)境衛(wèi)生、降低噪音，負責(zé)施工安全;
3)乙方裝修的固定設(shè)施，合同期滿，乙方如不續(xù)租，其固定裝修設(shè)施無條件完好留給甲方;合同期未滿，單方終止合同，乙方也不得有任何損壞行為;
4)乙方毀壞、損壞商鋪設(shè)施或擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，應(yīng)按甲方修繕商鋪總支出費用的2倍賠償損失。
十四、其他約定事項：
1.甲方發(fā)布商場制度和其它通知均以書面或法律允許的方式送達，包括在商場內(nèi)的公告通知;乙方有充分注意甲方所發(fā)布公告通知的義務(wù)，甲方按乙方在本合同上填寫的通信聯(lián)絡(luò)地址及方法向乙方發(fā)出的有關(guān)通知，均視為有效送達。
2.本合同簽訂時，須提供本人身份證復(fù)印件;
3.本合同條款中的未及事項，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;簽訂補充協(xié)議，作為本合同的有效附件;補充協(xié)議與本合同不一致之處，以補充合同為準(zhǔn)。
4.乙方家庭人員、受雇人員違反本合同的行為，視為乙方的行為。
5.甲、乙雙方必須對本合同的內(nèi)容及對方的業(yè)務(wù)資料進行保密，任何一方私自泄密，對方有權(quán)索賠。
6.一次交清全年費用，在合同未滿時自行撤柜的，剩余期限的租金及履約保證金不予退還，經(jīng)營權(quán)收回。
十五、爭議解決方式：
雙方因履行本合同而產(chǎn)生的任何糾紛和爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院起訴。
十六、合同生效及其他：
1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
2、《新萊迪防火安全責(zé)任書》、《新萊迪綜合管理制度》、《違反綜合管理制度行為收取違約金標(biāo)準(zhǔn)》以及甲方公布的各項管理制度和規(guī)定，是本合同不可分割的組成部分。
3、本合同一式三份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
租賃經(jīng)營合同7
甲方：
乙方：
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，租賃方擔(dān)保人同意雙方簽訂租賃合同如下：
一、甲方白班每天早 _________ 點至晚 ________點 乙方夜班每天晚__________ 點 至早________ ___點 自 年 月 日起，租期 _______ 年。
二、甲方將手續(xù)齊全的出租車魯 ________ 租賃給乙方，乙方自租車之日起，一次性交付甲方租車風(fēng)險金 __________ 元整，夜班租賃費每月_________ 元整，租金每月末一次性交付甲方。
三、甲方承擔(dān)車輛的強制險、商業(yè)險費用，運營期間車輛正常的保養(yǎng)費、管理費甲乙雙方各承擔(dān)一半，如有人為的車輛損壞由駕駛?cè)素撠?zé)維修賠償。
四、乙方在夜班承租期內(nèi)如發(fā)生交通違章、交通事故或其他不可預(yù)見性的'情況，由乙方負責(zé)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及全部損失并承擔(dān)給甲方造成的損失。
五、乙方的收益來源只限于運輸旅客無其他車上經(jīng)濟來源，乙方不得用承包車輛從事違法違紀(jì)活動，如出現(xiàn)違法違紀(jì)情況，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方帶來的損失，乙方不得將承包車輛轉(zhuǎn)租或借于他人駕駛。
六、以上各項如有違約。
收回車輛，押金不退，并由乙方與擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任與經(jīng)濟賠償。
本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保人一份。
經(jīng)本人簽字后即生法律效益。
甲方：_________乙方：_________
法定代表人：_________ 法定代表人：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃經(jīng)營合同8
合同編號：____________
出租人（市場舉辦者）：________________
承租人（場內(nèi)經(jīng)營者）：________________
訂立時間：____________________________
訂立地點：____________________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達成一致，訂立本合同，共同遵守。
第一條 市場基本情況
本合同所指商位所屬市場名稱為：_________，位于_________，市場名稱登記證號_________，占地面積_________平方米，商位總數(shù)為_________個，市場開業(yè)時間為_________，設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”。
第二條 商位基本情況
本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號，形式為（□攤位□商鋪□商務(wù)房），面積（□建筑面積□使用面積）_________平方米，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________。
第三條 租賃期限
雙方約定商位租賃期限為_________，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿。
第四條 租金及交付時間、方式
租金為每（□月□年）（大寫）_________元，交付時間及方式為：
1．一次性交付：_______________________。
2．分期交付：_______________________。
3．其他方式：_______________________。
第五條 商位的轉(zhuǎn)租
承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意。出租人同意轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi)。轉(zhuǎn)租期間，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人，第三人對商位造成損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。
第六條 商位的裝修、維修及陳列規(guī)范
1．承租人需對商位進行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對裝修、改善增設(shè)他物的范圍、條件和租賃期滿后對裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。
2．租賃期內(nèi)，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：________________。承租人的維修范圍、時間及費用負擔(dān)：_______________________。
3．商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。
第七條 商位的調(diào)整
經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對市場劃行歸市進行調(diào)整而對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人，承租人有權(quán)決定是否接受。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同。不接受調(diào)整的，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費者權(quán)益保證金。承租人已對商位進行裝修或改善增設(shè)他物的，出租人應(yīng)予以合理補償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，出租人對商位的用途、方位、面積等進行調(diào)整，須事先與承租人達成一致。未達成一致的，不得擅自調(diào)整。
第八條 廣告宣傳
出租人應(yīng)對市場進行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳，提高市場的知名度。每年的廣告費用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_________%。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn)，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對經(jīng)營的商品進行廣告宣傳，費用由承租人自行承擔(dān)。
第九條 物業(yè)管理
市場的物業(yè)管理由_________負責(zé)，物業(yè)管理費用（包括水、電等費用）的承擔(dān)方式為_________。市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________。
第十條 財產(chǎn)保險
市場設(shè)施的財產(chǎn)保險由出租人辦理，保險費用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營商品的財產(chǎn)保險由（□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理），保險費用由承租人承擔(dān)。
第十一條 消費者權(quán)益保證金
商位交付之日，承租人需向出租人交納消費者權(quán)益保證金_________元。在租賃期內(nèi)，消費者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費者權(quán)益保障，不得挪作他用。下列情況下，出租人可使用消費者權(quán)益保證金對消費者進行先行賠償：
1．承租人與消費者就糾紛解決達成一致后卻拒絕履行的；
2．承租人對消費者提出的修理、重作、更換、退貨、補足商品數(shù)量、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的；
3．__________________________。
出租人使用消費者權(quán)益保證金先行賠償后，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補足。消費者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____。
第十二條 出租人的權(quán)利義務(wù)
1．出租人權(quán)利
�。�1）制定市場管理規(guī)章制度，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為；
（2）設(shè)立投訴點接受投訴并進行調(diào)解，配合消費者協(xié)會和有關(guān)行政管理部門對場內(nèi)發(fā)生的消費爭議進行調(diào)查與處理；
�。�3）設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定、合格的復(fù)檢計量器具；
�。�4）統(tǒng)計市場交易情況，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計、工商部門報送；
�。�5）制止場內(nèi)占道、搭建、擴攤行為或者流動經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為；
�。�6）_____________________________。
2．出租人義務(wù)
�。�1）確保市場的水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任；
（2）保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔；
�。�3）按約定做好市場的物業(yè)管理、維修等工作，保障市場正常經(jīng)營活動的開展；
（4）_____________________________。
第十三條 承租人的權(quán)利義務(wù)
1．承租人權(quán)利
（1）在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動；
�。�2）有權(quán)拒絕出租人不合理的要求，并向有關(guān)部門反映；
�。�3）租賃期屆滿后，出租人繼續(xù)出租商位的，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；
�。�4）有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費用的收取、支出等情況；
�。�5）_____________________________。
2．承租人義務(wù)
�。�1）依法經(jīng)營，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項規(guī)章制度，做到證照齊全，明碼標(biāo)價，亮照經(jīng)營，照章納稅（費）；
�。�2）不得銷售假冒偽劣商品，“三無”商品，摻雜使假、以次充好商品及法律、法規(guī)禁止銷售的其他商品；
�。�3）愛護市場設(shè)施，配合、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作，維護市場的秩序和安全；
�。�4）承租人購進商品，應(yīng)當(dāng)檢驗商品質(zhì)量，按規(guī)定要求保存能夠證明進貨來源的原始發(fā)票、單證、合同等，建立進貨臺賬。
�。�5）經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理；
（6）_____________________________。
第十四條 市場的關(guān)閉
市場因故關(guān)閉的，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財務(wù)手續(xù)。
第十五條 違約責(zé)任
1．出租人的違約責(zé)任
�。�1）未按約定時間提供商位的，每逾期一日，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的，承租人有權(quán)解除合同；
�。�2）未按約定的面積、方位等提供商位的`，按（□月□年）租金的_________%向承租人支付違約金，承租人有權(quán)解除合同；
（3）水電、消防、安全、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的，應(yīng)向承租人支付（□月□年）租金_________%的違約金，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
�。�4）未按約定履行維修、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財產(chǎn)損害的，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
（5）_________________________。
2．承租人的違約責(zé)任
�。�1）未按約定交納租金，每逾期一日，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同；
�。�2）商位交付后_________個月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個月以上的，出租人有權(quán)解除合同。已交租金按時間扣除后，剩余部分予以退還，不足部分，出租人有權(quán)向承租人追償；
�。�3）從事違法經(jīng)營活動，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照，或被處以罰款三次以上，給市場聲譽造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同；
�。�4）未經(jīng)出租人同意，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的，出租人有權(quán)解除合同；
（5）因過錯造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任；
�。�6）__________________________。
第十六條 爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的，按以下第_________種方式解決：
1．提交_________仲裁委員會仲裁；
2．依法向人民法院起訴。
第十七條 本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補充約定，補充約定及合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
第十八條 本合同自雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_________份，具有同等法律效力。其中合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份；合同副本一式_________份。
出租人（蓋章）：_____________
住所：_______________________
法定代表人（簽字）：_________
電話：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話：_______________________
郵編：_______________________
承租人（蓋章）：_____________
住所：_______________________
法定代表人（簽字）：_________
電話：_______________________
身份證號碼：_________________
代理人：_____________________
電話：_______________________
郵編：_______________________
附件 市場設(shè)置布局平面圖（略）
租賃經(jīng)營合同9
出租方(以下簡稱甲方)：____________
身份證號碼：____________
承租方(以下簡稱乙方)：____________
身份證號碼：____________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議。
第一條
1、甲方將合法擁有位于：____________ 加油站一座，加油站占用面積及經(jīng)營加油站合法手續(xù)提供給乙方經(jīng)營，面積____________ 畝，南北間距約 ____________米，東西間距約____________ 米，加油站上的附屬物見附表。
2、加油站所占用的所有面積。
3、加油站所有手續(xù)。
4、本租賃為加油站整體租賃。
第二條租賃期限：
租賃期限為____________ 年，自 ____________年 ____________月 ____________日至____________ 年 ____________月____________ 日止。
第三條租金及交付方式：
1、每年租金為____________ 元人民幣整。交租方式為一年一次。
2、租金交付方式：自本合同為先付租金后開始經(jīng)營，乙方開始進入改造，如乙方拖延交付租金，以后每年相對應(yīng)的合同簽訂日期為下一年度租金交付期限。
3、租賃期間租賃物的維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，所需費用由甲方與有關(guān)部門協(xié)商，設(shè)置加油站車輛出道口，每個進出口寬度為30米標(biāo)準(zhǔn)要求，其費用由甲方承擔(dān)，同時每年加油站的道口費及加油站的土地使用稅由甲方負責(zé)繳納。
4、合同履行期間，因政府規(guī)劃對加油站范圍內(nèi)的土地征用時，乙方所投資的財產(chǎn)賠償按乙方未使用年限的比例補償給乙方[乙方所獲得賠償=乙方投資財產(chǎn)的補償金額×(合同剩余年限除合同期限)]
5、乙方在經(jīng)營期間，甲方應(yīng)把加油站正常經(jīng)營所需的印章及所有證照的正副本復(fù)印件全部交給乙方，如有關(guān)部門需要提供原件時，甲方要及時配合，以保障乙方正常經(jīng)營。
6、甲方必須保證乙方全年用水、用電正常，確保乙方正常經(jīng)營，乙方經(jīng)營期間使用水電費由乙方交納。
7、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理加油站過程中與當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的關(guān)系，辦理正常經(jīng)營所需相關(guān)手續(xù)，確保乙方的正常經(jīng)營，并協(xié)調(diào)乙方與周圍的相鄰關(guān)系，阻止擾亂乙方正常經(jīng)營的行為或依法提請政府有關(guān)部門進行處理。
8、經(jīng)營期間，本協(xié)議約定由甲方辦理的證件甲方必須及時辦理交付乙方，約定協(xié)助乙方辦理的.證件，甲方必須無條件的配合協(xié)助。
9、本合同履行期間，乙方在經(jīng)營期間，因乙方公司發(fā)展的需要，乙方有權(quán)隨時對租賃加油站的合同代表人進行變更，甲方無權(quán)干涉，同時甲方及新的代表人均受本合同所有條款的約束，乙方不得授予新代表人超過本合同約定的乙方的權(quán)利。
第四條合同履行期間，雙方均不得在租賃物上設(shè)置擔(dān)保、抵押等他項權(quán)利，合同生效以前的甲方債權(quán)、債務(wù)與乙方無關(guān)，包括乙方接手加油站之前由于甲方各種違法經(jīng)營所導(dǎo)致的法律糾紛以及罰款均由甲方自己承擔(dān)，合同生效以后的乙方債權(quán)、債務(wù)與甲方無關(guān)，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧，獨立承擔(dān)各項法律責(zé)任，經(jīng)營中任何違法行為責(zé)任自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
第五條本合同履行期間加油站占用土地交付土地租賃費由甲方承擔(dān)，經(jīng)營過程所要繳納的各種稅金及各行政部門收取的各項經(jīng)營類管理費、《化學(xué)危險物品經(jīng)營許可證》年檢費由乙方承擔(dān)。
第六條為確保本合同得以全面履行，進而實現(xiàn)雙方訂立合同之目的，雙方對以下權(quán)利和義務(wù)事項約定如下：
1、甲方保證本合同同第一條租賃給乙方的財產(chǎn)為甲方合法擁有，乙方擁有完全、合法的使用權(quán)，保證免遭任何第三方迫索而停業(yè)，甲方保證原油站合伙人等不再干擾加油站的正常經(jīng)營，否則，甲方承擔(dān)由此而引起所有的經(jīng)營和法律責(zé)任。
2、本合同的簽訂即表示甲方同意乙方對該加油站進行改造整改及對原租賃物進行改造，添加加油設(shè)備，租賃期間由乙方無償使用和支配，租賃期滿后所有改造租賃無償歸甲方所有。
3、甲方必須自本合同簽訂之日起 ____________日內(nèi)將加油站稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票辦理完整交付乙方使用。除現(xiàn)有的證件外需要另行辦理的證件由乙方自行處理，甲方給予配合。
4、如因城市規(guī)劃，對該加油站周圍進行施工或公路改造等因素直接影響到加油站經(jīng)營，甲方按照實際影響天數(shù)退還乙方已經(jīng)交付的租金或者順延租期。租賃期內(nèi)，如若乙方需要可提前一個月通知甲方并經(jīng)營到已交付租金所對應(yīng)的租期，甲方不得故意為難。
5、雙方至在本合同租賃期滿前六個月，本著誠實信用原則通知對方協(xié)商續(xù)租問題，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。
第七條違約責(zé)任
1、乙方逾期交納租金時，根據(jù)實際逾期的天數(shù)和數(shù)額，按銀行同期貸款利息的2倍支付違約金，當(dāng)乙方逾期交納租金超過兩個月時，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃物并不退還乙方的所有投資。
2、甲方不得將該租賃物變賣或轉(zhuǎn)租第三人，如果造成合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)退還乙方未使用期間的租金，并向乙方支付改造投資及經(jīng)營損失，另賠償金額壹佰萬元人民幣整。
3、乙方在本合同生效后兩年之內(nèi)有權(quán)以____________ 萬購買加油站的所有設(shè)施及手續(xù)，甲方必須配合過戶手續(xù)。
4、本合同非經(jīng)雙方協(xié)商一致不得變更或解除。
第八條糾紛解決方式：合同發(fā)生爭議時，首先協(xié)商解決，協(xié)商不成時由租賃財產(chǎn)所在地的人民法院管轄。
第九條本合同附件是合同的組成部分，本合同未盡事宜另行協(xié)商，補充條款與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，本合同自簽字生效之日生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃經(jīng)營合同10
甲方：xx物業(yè)管理有限公司
乙方：
甲乙雙方于[]年[]月[]日在上海簽署《租賃經(jīng)營合同》(下稱“合同”)，現(xiàn)雙方擬對合同部分內(nèi)容進行調(diào)整，經(jīng)協(xié)商達成本協(xié)議如下：
1.關(guān)于租賃鋪位的調(diào)整
1.1合同原第[]條約定：甲方將位于中國上海南京西路993號的“向陽993商場”第[]層[]號鋪位及其設(shè)施交由乙方承租經(jīng)營。該承租面積為[]平方米。
1.2現(xiàn)將該條變更如下：甲方將位于中國上海南京西路993號的“向陽993商場”第[]層[]號鋪位及其設(shè)施交由乙方承租經(jīng)營。該承租面積為[]平方米。
2.關(guān)于租賃期限的調(diào)整
2.1合同原第[]條約定：該租賃單元的租賃期限由[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止，實際起租日按照乙方發(fā)出的《入駐通知書》上載明的計算方式計算，該鋪位租賃期限到期日相應(yīng)調(diào)整。
2.2現(xiàn)將該條變更如下：乙方實際起租日為[]年[]月[]日，租賃期限截止于[]年[]月[]日。
3.關(guān)于承租費的調(diào)整
3.1合同原第[]條約定：
3.2現(xiàn)將該條變更為以下第種：
3.2.1甲方按每月人民幣[]元收取承租費，當(dāng)乙方的月營業(yè)額超過人民幣[]元時，甲方按該月營業(yè)總額的[]%收取承租費。乙方的每月承租費由甲方從乙方當(dāng)月通過甲方流轉(zhuǎn)的營業(yè)額中直接劃扣。
3.2.2甲方按乙方月營業(yè)額的[]%收取承租費。
3.2.3甲方每月收取承租費人民幣[]元。
4.關(guān)于管理費的調(diào)整
4.1合同原第9.1條約定：商場管理費自甲方指定的進場日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣2.15元計算，即承租期首年每月合計人民幣[]元。
4.2現(xiàn)將該條變更如下：商場管理費自甲方指定的進場日起，第一年按承租面積每日每平方米人民幣[]元計算，即承租期首年每月合計人民幣[]元。
5.關(guān)于商品品牌的調(diào)整
5.1合同附件C《鋪位用途及營業(yè)時間》中的約定，乙方經(jīng)營的商品品牌限為：
5.2現(xiàn)乙方經(jīng)營的商品品牌調(diào)整為：
5.2.1如增加商品品牌，原約定的品牌保持不變，增加的品牌為：
5.2.2如減少商品品牌，除減少的`品牌外原約定的品牌保持不變，減少的品牌為：
5.2.3如變更商品品牌，除變更的品牌外原約定的品牌保持不變，
變更的品牌為：
變更后新增的品牌為：
6.其他
6.1除以上內(nèi)容進行調(diào)整外，合同其他條款不作變更，仍按原約定履行。
6.2本協(xié)議為合同的補充協(xié)議，與合同不一致之處，以本協(xié)議約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。
6.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。
(以下無正文)
甲方(蓋章)：騰聯(lián)(上海)物x管理有限公司
法定代表人(簽字)：日期：
授權(quán)代表(簽字)：日期：
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：日期：
授權(quán)代表(簽字)：日期：
租賃經(jīng)營合同11
合同編號：
出租方：__________;
承租方：__________;
承租經(jīng)營者：________________
租賃企業(yè)名稱：__________________
地址：_________、所有制性質(zhì)：_________
帳號：_________、經(jīng)營范圍：_____________
出租方與承租方雙方根據(jù)
______________________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。
一、租賃企業(yè)概況(詳見附表1)
1.固定資產(chǎn)：_______________
2.自有流動資金：______________
3.產(chǎn)品、產(chǎn)值、產(chǎn)量：
______________________________________
二、租賃期限
共__年，即自__年__月__日____起至__年__月__日止。
三、交接手續(xù)：____________________________________________________________________________________________________________
四、經(jīng)營目標(biāo)
承租方在承租期內(nèi)必須完成下列指標(biāo)：
1.總產(chǎn)值：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。
2.實現(xiàn)利潤：__元，其中__年__元;__年__元;__年__元。
3.______________________________________。
4.______________________________________。
五、租金
1.租金數(shù)額：______
2.租金計算方法：_______________________________________
3.租金交付期限和交付辦法：_______________________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入，除依法納稅外，以下列比例劃分為承租方收入(含租金)、生產(chǎn)發(fā)展基金、獎勵基金和福利基金：__________________________________________
2.對承租方的收入，扣除租金外，每一租賃年度支付給承租方______，其余部分作為風(fēng)險基金留存，承租方無權(quán)支配。具體辦法為：_______________________
3.承租經(jīng)營者合伙承租成員在租賃期間可預(yù)支生活費。數(shù)額為_____________，預(yù)支辦法為：___________________________________
4.___________________________________
七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理_______________________________________
八、擔(dān)保
1.承租方提供下列財產(chǎn)作抵押：現(xiàn)金____元;____、____、____，折價____元;總額計為____元。
2.____自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為提保：__________________________________，總額_____________元。
3._____________________自愿作為承租方的保證人，提供下列財產(chǎn)作為擔(dān)保______________________________________，總額為______________元。
九、雙方的權(quán)利和義務(wù)
出租方有權(quán)：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有權(quán)：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
出租方有義務(wù)：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方有義務(wù)：
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
十、合同的變更和解除_______________________________________
十一、違約責(zé)任
出租方的責(zé)任
1.___________________________________
2.___________________________________
3.___________________________________
承租方的責(zé)任
1.因虧損不能交納租金時，先以風(fēng)險基金抵交;風(fēng)險基金不足抵交的部分，以承租方的抵押財產(chǎn)抵交;抵押財產(chǎn)不足抵交的部分，以__、__的`保證財產(chǎn)抵交。此外，還應(yīng)在__天內(nèi)支付出租方違約金，違約金的計算方法為：______________
2.不按期交付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：_______________________________________
3.部分支付租金時，按下列方法和時間期限支付違約金：______________________________________
4.對企業(yè)資產(chǎn)未盡維護、保養(yǎng)義務(wù)，造成損害時，按下列方法和時間期限支付賠償金：__________________
5.___________________________________
6.承租方對應(yīng)交付的違約金和賠償金，應(yīng)如期交付。不按期交付時，________________
十二、租賃期滿后資產(chǎn)的返還和驗收
_______________________________________
十三、爭議的解決方式
雙方因本合同發(fā)生糾紛時，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，以下列第____種方法解決：
1.提交____工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會仲裁。
2.提交____人民法院審判。
十四、_____________________________
十五、本合同自_______________時起生效。合同正本一式2份，出租方和承租方各執(zhí)1份，
_____________________________;副本一式__份，__________________
附件：
1.企業(yè)概況材料__份;
2._________
3._________
出租方：(公章) 承租方：
地址： 地址：
法人代表(簽章)： 承租經(jīng)營者(簽章)：
代理人：
承租方保證人：
1.____
2.____
簽約時間： 年 月 日
簽約地點：
租賃經(jīng)營合同12
出租方(簡稱甲方)
承租方(簡稱乙方)：身份證號
經(jīng)協(xié)商甲乙雙方共同簽訂本合同，達成如下協(xié)議并共同遵守。甲方同意將九齡〃美景內(nèi)3號樓物業(yè)辦公室門前(位置號)攤位米，出租給乙方經(jīng)營。
一、租期從20_年8月8日起至20_年月日止。
二、乙方每日按保證繳納押金人民幣元。(合同簽定之日繳納押金)。
三、所產(chǎn)生的水電費及辦公費均有乙方負責(zé)：甲方只負責(zé)場地與維護。
四、乙方應(yīng)依法經(jīng)營，遵守物業(yè)管理制度，與甲方簽定《入場經(jīng)營合同》，并繳納保證金整。
五、經(jīng)營者應(yīng)辦理國家規(guī)定的有關(guān)證照，亮證經(jīng)營。證照不全者應(yīng)及時補辦，費用自理，凡入場著均由各公司安排統(tǒng)一制服，我司將發(fā)放工作證，每證10元，丟失需到物業(yè)辦公室有償辦理。
六、乙方不得損害園區(qū)內(nèi)的`設(shè)施、不得更改經(jīng)營范圍，不得亂發(fā)、亂貼小廣告，
七、乙方如在市場有違法行為，甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方一份，簽字之日生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃經(jīng)營合同13
致：_______________
自：_______________律師事務(wù)所
關(guān)于：_______________敦促履行借款合同的通知
日期：__________________________
貴方與___________(個人、小額貸款有限公司等)(以下簡稱___________)借款償還一事。經(jīng)___________委托，__________律師事務(wù)所___________律師(以下簡稱本律師或律師)對雙方借款關(guān)系的有關(guān)情況進行調(diào)查，本著友好協(xié)商原則，向貴方鄭重致函如下：
1、貴方于________________年___________月___________日與___________簽訂了《借款合同》，合同約定貴方向___________借款(人民幣大寫數(shù)字)______________________萬元，借款期限為_____個月，借款到期后全部償還本金，利隨本清。律師認為，雙方所簽的.合同合法、有效、相關(guān)權(quán)利義務(wù)內(nèi)容明確，貴方應(yīng)當(dāng)按合同約定履行還本付息義務(wù)。
2、依據(jù)合同約定，貴方最遲應(yīng)當(dāng)與________________年___________月___________日前還請全部借款，且利隨本清。但時至今日，貴方皆未結(jié)清所有借款、利息、其行為已經(jīng)構(gòu)成違約。依據(jù)合同的約定，貴方將為違約行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
本律師認為，貴方不履行合同約定義務(wù)的行為，已經(jīng)構(gòu)成根本違約。為保障___________的合法權(quán)益，避免損失的進一步擴大，律師征得委托人同意，致函貴方，請貴方收到本函后7日內(nèi)或者在________________年___________月___________日前與___________聯(lián)系履行相關(guān)義務(wù)，否則AA將委托律師采取相應(yīng)的法律手段維護自己的合法權(quán)益。
特此函告
_____________________律師事務(wù)所
________________年___________月___________日
租賃經(jīng)營合同14
甲方：_______
乙方：_______
茲有潘淑清將氧氣站租賃給李永剛經(jīng)營管理，經(jīng)雙方協(xié)商達成協(xié)議條款如下：
1、甲方自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止將氧氣站租賃給乙方經(jīng)營管理。
2、甲方只提供氧氣站場地及各種氣瓶給乙方，但不提供住所。
3、全部租賃給乙方使用。
4、乙方在租賃期內(nèi)，丟失壹個氣瓶，應(yīng)賠償甲方人民幣捌佰元整；租賃期內(nèi)氣瓶損壞，由乙方負責(zé)維修，維修費用由乙方承擔(dān)；合同期滿后所有氣瓶、場地等設(shè)施應(yīng)完好無損交給甲方，如有損壞，應(yīng)照價賠償。
5.租金一年伍仟元整，乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前付給甲方上達租金后開始經(jīng)營管理氧氣站，本合同開始生效。
6.甲方有權(quán)隨時終止本合同，并返還剩余租金。
甲方簽字：_________
乙方簽字：_________
_______年_______月_______日
租賃經(jīng)營合同15
甲方（發(fā)租方）： 身份證號碼：
住所地： 聯(lián)系電話：
乙方（承租方） 身份證號碼：
住所地： 聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為了明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，就掛靠
出租公司的出租車租賃經(jīng)營有關(guān)事項，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂如下合同：
一、租賃車輛概況：
1、車型：____________________
2、車牌號：_______________
3、車架號：_________________
4、發(fā)動機號：_____________
二、租賃期限及租金：
期限為_____年，即：_______年____月____日至_______年____月____日；租金為：月租金：人民幣__________元（日租金為/_______元）。
三、付款方式及時間：
付款方式為：先付租金，后用車輛；
付款時間為：每月租金應(yīng)在_________日前一次付清（現(xiàn)金）。
四、雙方權(quán)利義務(wù)：
�。ㄒ唬�、租賃經(jīng)營期間：
1、車輛的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，由乙方租賃經(jīng)營；
2、乙方如不按約定時間支付月租金，甲方有權(quán)收回營運車輛，并解除合同；
3、甲方必須按規(guī)定時間繳納保險費、養(yǎng)路費、運管費、管理費、稅費，并將相關(guān)繳費憑證隨車交給乙方；如不按時繳納以上規(guī)費的，造成租賃車輛被扣、被罰的損失由甲方承擔(dān)。
4、乙方必須持有效的駕駛證、從業(yè)資格證、服務(wù)證等證件上崗駕駛車輛，并服從交通管理部門管理；如不按交通法規(guī)合法經(jīng)營，由此造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟損失全部由乙方承擔(dān)。各種證件的年審（檢）費用均由乙方承擔(dān)。
5、乙方必須按時負責(zé)營運車輛、證件的年審和季審，并承擔(dān)相應(yīng)的費用；如造成車輛證件、牌照遺失的，由乙方負責(zé)補辦，并承擔(dān)一切費用。
6、乙方必須保管好營運車輛，如發(fā)生車輛遺失、被盜或人為損壞等案件，由乙方按當(dāng)時市場價格承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。
7、乙方必須愛護車輛，保持車內(nèi)外清潔衛(wèi)生；車輛必須在每6000公里數(shù)內(nèi)更換新機油與三濾一次，費用由乙方承擔(dān)，如發(fā)現(xiàn)超出公里數(shù)更換（未更換）機油的，造成車輛損壞由乙方承擔(dān)后果。
8、乙方必須承擔(dān)營運車輛的日常維修，按規(guī)定時間對車輛進行二級維護，并負責(zé)蓋章和費用；車輛須大修、做三保的，一切費用由乙方承擔(dān)。修理期間月租金照交。
9、乙方不得隨意改變營運車輛的應(yīng)有設(shè)備、顏色、字樣，不得將營運車輛轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借他人行駛，不得將營運車輛作任何抵押、轉(zhuǎn)賣；甲方如發(fā)現(xiàn)上述情況，有權(quán)隨時收回承租的車輛，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
10、因乙方或乙方所聘駕駛員違章駕駛、酒后駕駛、機械故障、事故逃逸等原因發(fā)生的交通事故，導(dǎo)致保險公司以此理由拒絕理賠的，均由乙方承擔(dān)100%的事故賠償責(zé)任和甲方的經(jīng)濟損失。
11、乙方或乙方所聘駕駛員在營運中發(fā)生大小交通事故時，應(yīng)及時向交警部門和保險公司報案，同時告知甲方。由乙方備齊保險索賠資料，并負責(zé)事故處理。不管事故責(zé)任的大小，均由乙方墊付事故處理費用。事故的一切費用除保險公司賠償外，不足部分均由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。發(fā)生交通事故期間造成營運車輛的停業(yè)，乙方不得借口減免或拖欠甲方的租金。
12、乙方承租營運車輛后，不得以任何理由退租，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方押金中扣收違約金。
13、在租期內(nèi)，如甲方車輛發(fā)生買賣，乙方不得干涉甲方買賣；但甲方需要退還乙方保證金及到期油費補貼，否則視為甲方違約。
�。ǘ�、租賃經(jīng)營期滿：
1、乙方將承租的營運車輛無條件地歸還甲方（包括隨車的各種證件和配件），不得滯留。如滯留車輛，甲方有權(quán)按每天500元扣減乙方押金。
2、車輛車況必須完整良好。交車時需經(jīng)車輛檢測部門檢查，完好無損后交給甲方（檢測費用由乙方承擔(dān)）；如不符合車輛行駛要求，甲方有權(quán)在乙方的`押金中扣除恢復(fù)車況的全部費用。
五、其他約定：
1、甲方必須足額參保（車輛險、交強險、第三者責(zé)任險和不計免賠險）。
2、租賃期間，乙方向甲方一次性交納租賃押金：人民幣______萬元整（￥__________元，不計利息）。有租賃期內(nèi)，乙方如有違約和其他責(zé)任扣款的，在雙方明確責(zé)任后，甲方有權(quán)從押金中扣除；合同終止后，如乙方無違約和其他扣款的，甲方應(yīng)全額退還乙方的押金。
3、本合同設(shè)定違約金：人民幣__________元整。如一方違約的，則向另一方償付違約金。
4、乙方租賃期間，如果市場出現(xiàn)疲軟或生意好轉(zhuǎn)等情況，甲、乙雙方可以協(xié)商租金的上漲和下浮，如乙方故意刁難甲方，甲方可拒絕支付上年度油費補貼。保證金到合同期滿在支付給乙方，并扣除違約金。
六、營運車輛各種證件和配件清單：
1、行駛證1本；2、營運證1本；3、車輛購置附加稅；
4、備胎、隨車工具1套；5、千斤頂1只；6、鑰匙；
七、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商不成的，可向
人民法院訴訟。
八、本合同雙方簽名后生效，本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方（發(fā)租方）： 乙方（承租方）：
簽訂日期：_____年__月__日
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