租賃經(jīng)營合同
在當(dāng)今不斷發(fā)展的世界，合同起到的作用越來越大，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編精心整理的租賃經(jīng)營合同，歡迎大家分享。
租賃經(jīng)營合同1
甲方： 廠家代碼：
乙方： 合同編號：
第一章 總則
第一條 甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議。
第二條 甲、乙雙方必須是在中華人民共和國具有工商行政管理部門注冊，同時具有法人資格的企業(yè)。乙方必須向甲方提供代理商營業(yè)執(zhí)照副本、生產(chǎn)許可證、稅務(wù)登記證(國稅、地稅)、法人代表授權(quán)委托書、商標(biāo)注冊證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報告、衛(wèi)生許可證、商品代理授權(quán)證書或委托經(jīng)銷證明。如甲方對上述證件存有質(zhì)疑可單方終止合同。
第三條 乙方租用____商城四樓______平方米場地經(jīng)營___________品牌的商品。
第四條 在經(jīng)營過程中如未經(jīng)甲方書面許可，擅自變更或增加經(jīng)營品類、范圍或在商品質(zhì)量上沒有符合國家相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)即時終止雙方合同。
第五條 甲方負(fù)責(zé)對專柜的營業(yè)員、商品價格、商品質(zhì)量、銷售收銀及日常工作進(jìn)行統(tǒng)一管理。營業(yè)員必須經(jīng)甲方面試和培訓(xùn)方可上崗。
第六條 乙方在甲方經(jīng)營、存放的商品的財產(chǎn)保險由乙方負(fù)責(zé)辦理或乙方承擔(dān)費(fèi)用由甲方代為辦理，否則由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。
第二章 銷售費(fèi)用及結(jié)算
第七條 經(jīng)雙方商定，乙方在甲方經(jīng)營月租金為________元。
第八條 在不違反《勞動法》的前提下，乙方承擔(dān)聯(lián)營專柜發(fā)生的一切與經(jīng)營相關(guān)的勞動關(guān)系責(zé)任及費(fèi)用，并由乙方同專柜營業(yè)員自行簽定勞務(wù)合同并支付薪酬。
第九條 為維護(hù)商場良好形象，甲方對乙方經(jīng)營進(jìn)行統(tǒng)一收銀，乙方不得以任何借口私收現(xiàn)金銷售，一經(jīng)違反將處以5000元罰款，并全部清除出場。
第十條 甲方設(shè)定每月末最后一日結(jié)帳，次月8日至15日簽收對帳單，18日給乙方結(jié)算貨款。乙方經(jīng)營之最后一個月的貨款，甲方將在一個月后予以結(jié)算。期間甲方有權(quán)從貨款中支付發(fā)生的退貨款項(xiàng)而無須通知乙方。
第三章 雙方責(zé)任
第十一條 聯(lián)營專柜的商品必須自行建帳管理，商品保管由乙方負(fù)責(zé)。如有丟失、損壞均由乙方承擔(dān)。專柜經(jīng)營中發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)擔(dān)，乙方必須保證專柜商品品種齊全，陳列美觀、豐滿。
第十二條 聯(lián)營專柜營業(yè)員必須遵守國家各項(xiàng)法規(guī)和甲方的規(guī)章制度、行為規(guī)范，如有違紀(jì)行為，甲方有權(quán)處罰、辭退。
第十三條 專柜出售的商品，價格一律按統(tǒng)一價簽六折以下出售，商品銷售一律實(shí)行明碼標(biāo)價，并使用商城統(tǒng)一物價標(biāo)簽。
第十四條 由于乙方商品質(zhì)量原因，對消費(fèi)者造成經(jīng)濟(jì)損失或造成危害而導(dǎo)致法律訴訟，由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任或相應(yīng)法律責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任。
第十五條 甲方有對乙方所銷售的商品進(jìn)行退換的決定權(quán)，并有權(quán)在貨款結(jié)算時扣除相應(yīng)款項(xiàng)。
第十六條 商城為維護(hù)整體形象或整體經(jīng)營布局調(diào)整，供貨商應(yīng)無條件配合。
第四章 合同解除
第十七條 如遇特殊情況，任何一方無力經(jīng)營需終止協(xié)議時，應(yīng)提前_____天以書面通知對方，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。
第十八條 如發(fā)生下列事由之一，甲方有權(quán)在任何時候書面通知乙方終止本協(xié)議，同時收回場地而無須對乙方承擔(dān)責(zé)任。若乙方因提前終止協(xié)議，而使甲方遭受損失，甲方有權(quán)出售乙方商品及其他財產(chǎn)，如出售所得仍不能補(bǔ)足損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)用銷貨款或其他方式補(bǔ)足差額，甲方不用通知乙方。專柜撤柜時需扣其當(dāng)月銷貨款作為撤柜后的.商品質(zhì)量售后服務(wù)保證金，三個月后如未有問題出現(xiàn)，方可結(jié)清貨款。終止協(xié)議的事由包括： 1、乙方違反本協(xié)議條款，在收到甲方書面要求補(bǔ)償通知后7日內(nèi)未作補(bǔ)償?shù)摹? 2、如乙方未能清還債務(wù)或被提前終止經(jīng)營，且不論自愿還是強(qiáng)迫進(jìn)入清算的。 3、乙方暫停營業(yè)或歇業(yè)連續(xù)超過7天以上的。 4、乙方經(jīng)銷的品牌有假冒偽劣成分(不分情節(jié)輕重)或商品質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的 。 5、擅自將經(jīng)營場所轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)包給他人經(jīng)營的。 6、信用嚴(yán)重惡化，不服從商場管理，情節(jié)惡劣的。
第五章 合同爭議及解決
第十九條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如果發(fā)生爭議，雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商解決不了，可提出訴訟或由合同簽定所在地工商行政管理仲裁委員會仲裁。
第六章 其他
第二十條 本協(xié)議從雙方法定代表人或法定代表授權(quán)人簽字之日起生效。有效期從____年____月____日起至____年____月____日止。
第二十一條 本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
第二十二條 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商另議。
甲方：乙方：
營業(yè)執(zhí)照： 營業(yè)執(zhí)照：
法人代表： 法人代表：
委托代理人： 委托代理人：
開戶行： 開戶行：
帳號：帳號：
稅號：稅號：
電話： 電話：
傳真： 傳真：
郵編： 郵編：
通訊地址：通訊地址：
簽定日期： 年 月 日
租賃經(jīng)營合同2
甲方（發(fā)租方）： 身份證號碼：
住所地： 聯(lián)系電話：
乙方（承租方） 身份證號碼：
住所地： 聯(lián)系電話：
根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為了明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù)，就掛靠
出租公司的出租車租賃經(jīng)營有關(guān)事項(xiàng)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，特簽訂如下合同：
一、租賃車輛概況：
1、車型：____________________
2、車牌號：_______________
3、車架號：_________________
4、發(fā)動機(jī)號：_____________
二、租賃期限及租金：
期限為_____年，即：_______年____月____日至_______年____月____日；租金為：月租金：人民幣__________元（日租金為/_______元）。
三、付款方式及時間：
付款方式為：先付租金，后用車輛；
付款時間為：每月租金應(yīng)在_________日前一次付清（現(xiàn)金）。
四、雙方權(quán)利義務(wù)：
�。ㄒ唬�、租賃經(jīng)營期間：
1、車輛的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營權(quán)歸甲方所有，由乙方租賃經(jīng)營；
2、乙方如不按約定時間支付月租金，甲方有權(quán)收回營運(yùn)車輛，并解除合同；
3、甲方必須按規(guī)定時間繳納保險費(fèi)、養(yǎng)路費(fèi)、運(yùn)管費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)，并將相關(guān)繳費(fèi)憑證隨車交給乙方；如不按時繳納以上規(guī)費(fèi)的，造成租賃車輛被扣、被罰的損失由甲方承擔(dān)。
4、乙方必須持有效的駕駛證、從業(yè)資格證、服務(wù)證等證件上崗駕駛車輛，并服從交通管理部門管理；如不按交通法規(guī)合法經(jīng)營，由此造成的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失全部由乙方承擔(dān)。各種證件的年審（檢）費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
5、乙方必須按時負(fù)責(zé)營運(yùn)車輛、證件的年審和季審，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；如造成車輛證件、牌照遺失的，由乙方負(fù)責(zé)補(bǔ)辦，并承擔(dān)一切費(fèi)用。
6、乙方必須保管好營運(yùn)車輛，如發(fā)生車輛遺失、被盜或人為損壞等案件，由乙方按當(dāng)時市場價格承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。
7、乙方必須愛護(hù)車輛，保持車內(nèi)外清潔衛(wèi)生；車輛必須在每6000公里數(shù)內(nèi)更換新機(jī)油與三濾一次，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如發(fā)現(xiàn)超出公里數(shù)更換（未更換）機(jī)油的`，造成車輛損壞由乙方承擔(dān)后果。
8、乙方必須承擔(dān)營運(yùn)車輛的日常維修，按規(guī)定時間對車輛進(jìn)行二級維護(hù)，并負(fù)責(zé)蓋章和費(fèi)用；車輛須大修、做三保的，一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。修理期間月租金照交。
9、乙方不得隨意改變營運(yùn)車輛的應(yīng)有設(shè)備、顏色、字樣，不得將營運(yùn)車輛轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借他人行駛，不得將營運(yùn)車輛作任何抵押、轉(zhuǎn)賣；甲方如發(fā)現(xiàn)上述情況，有權(quán)隨時收回承租的車輛，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
10、因乙方或乙方所聘駕駛員違章駕駛、酒后駕駛、機(jī)械故障、事故逃逸等原因發(fā)生的交通事故，導(dǎo)致保險公司以此理由拒絕理賠的，均由乙方承擔(dān)100%的事故賠償責(zé)任和甲方的經(jīng)濟(jì)損失。
11、乙方或乙方所聘駕駛員在營運(yùn)中發(fā)生大小交通事故時，應(yīng)及時向交警部門和保險公司報案，同時告知甲方。由乙方備齊保險索賠資料，并負(fù)責(zé)事故處理。不管事故責(zé)任的大小，均由乙方墊付事故處理費(fèi)用。事故的一切費(fèi)用除保險公司賠償外，不足部分均由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。發(fā)生交通事故期間造成營運(yùn)車輛的停業(yè)，乙方不得借口減免或拖欠甲方的租金。
12、乙方承租營運(yùn)車輛后，不得以任何理由退租，否則乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方押金中扣收違約金。
13、在租期內(nèi)，如甲方車輛發(fā)生買賣，乙方不得干涉甲方買賣；但甲方需要退還乙方保證金及到期油費(fèi)補(bǔ)貼，否則視為甲方違約。
（二）、租賃經(jīng)營期滿：
1、乙方將承租的營運(yùn)車輛無條件地歸還甲方（包括隨車的各種證件和配件），不得滯留。如滯留車輛，甲方有權(quán)按每天500元扣減乙方押金。
2、車輛車況必須完整良好。交車時需經(jīng)車輛檢測部門檢查，完好無損后交給甲方（檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)）；如不符合車輛行駛要求，甲方有權(quán)在乙方的押金中扣除恢復(fù)車況的全部費(fèi)用。
五、其他約定：
1、甲方必須足額參保（車輛險、交強(qiáng)險、第三者責(zé)任險和不計免賠險）。
2、租賃期間，乙方向甲方一次性交納租賃押金：人民幣______萬元整（￥__________元，不計利息）。有租賃期內(nèi)，乙方如有違約和其他責(zé)任扣款的，在雙方明確責(zé)任后，甲方有權(quán)從押金中扣除；合同終止后，如乙方無違約和其他扣款的，甲方應(yīng)全額退還乙方的押金。
3、本合同設(shè)定違約金：人民幣__________元整。如一方違約的，則向另一方償付違約金。
4、乙方租賃期間，如果市場出現(xiàn)疲軟或生意好轉(zhuǎn)等情況，甲、乙雙方可以協(xié)商租金的上漲和下浮，如乙方故意刁難甲方，甲方可拒絕支付上年度油費(fèi)補(bǔ)貼。保證金到合同期滿在支付給乙方，并扣除違約金。
六、營運(yùn)車輛各種證件和配件清單：
1、行駛證1本；2、營運(yùn)證1本；3、車輛購置附加稅；
4、備胎、隨車工具1套；5、千斤頂1只；6、鑰匙；
七、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商不成的，可向
人民法院訴訟。
八、本合同雙方簽名后生效，本合同一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。
甲方（發(fā)租方）： 乙方（承租方）：
簽訂日期：_____年__月__日
租賃經(jīng)營合同3
出租方(以下稱甲方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方(以下稱乙方)：xxxxxxxxxxxxxxxxx身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一、房屋地址
甲方出租的商鋪?zhàn)溆趚xxxxxxxxxxxxxxxxxxx街xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx號，建筑面積xxxxxxxxx平方米。
二、租賃期限
雙方商定房屋租期為xxxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxx年xxxxxxxxxx月xxxxxxxxxx日止。
三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;
2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;
3、承租方拖欠租金累計達(dá)xxxxxxx天的，并賠償違約金xxxxxxx元。
合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。
四、租金及交納方式
1、每年租金為人民幣xxxxxxxxxxxxx，大寫：xxxxxxxxx萬xxxxxxxxx仟xxxxxxxxx元整。
2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日前交至出租方。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的xxxxxxxxxxx%加收滯納金。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納
1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為xxxxxxxxx度，電表底數(shù)為xxxxxxx度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。
3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。
七、出租方與承租方的變更
1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前xxxxxxxxx個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。
八、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金xxxxxxxxxxx元。
2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金xxxxxxxxxxx元。
3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的.視為違約，應(yīng)支付違約金xxxxxxxxxxx元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。
十、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一、本合同如有未盡事宜
甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效
本合同xxxxxxxxx式xxxxxxxxx份，甲、乙雙方各執(zhí)xxxxxxxxx份。
出租方(蓋章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(蓋章)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
租賃經(jīng)營合同4
第一章 總則
第一條 訂立合同雙方：
甲方：(以下稱出租方)：________________ 乙方：(以下稱承租方)：________________
地址：________________________________ 地址：________________________________
郵碼：________________________________ 郵碼：________________________________
電話：________________________________ 電話：________________________________
法定代表人：__________________________ 法定代表人：__________________________
職務(wù)：________________________________ 職務(wù)：________________________________
第二條 根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。出租人和承租雙方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容，特訂立本合同。
第三條 租賃雙方表示，租賃經(jīng)營是一種新型的社會主義經(jīng)營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營的新經(jīng)驗(yàn)。
第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。
第五條 租賃經(jīng)營后，必須堅(jiān)持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經(jīng)營。
第六條 經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展規(guī)劃。
第七條 租賃經(jīng)營后，應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。
第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金
第八條 租賃經(jīng)營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。
第九條 本廠共有財產(chǎn)____元，其中;國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經(jīng)營。
第十條 租金定為____元，為____年繳納。
其中：
________年度________元;
________年度________元;
________年度________元;
第十一條 租金于應(yīng)交年度的年后30日內(nèi)，由銀行劃撥，一次付清。
第十二條 出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴(kuò)大生產(chǎn)的資金，應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金。承租人應(yīng)做到�？顚Ｓ�。
第十三條 承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。
第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。
第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產(chǎn)權(quán)歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。
第三章 承租人的權(quán)利和義務(wù)
第十六條 承租人的權(quán)利
1.承租人是本廠租賃經(jīng)營期間的法定代表人和當(dāng)然廠長。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。
2.承租人對租賃的財產(chǎn)有完全的'使用權(quán)。
3.承租人對本廠的經(jīng)營有完全的自主權(quán)。
4.承租人對本廠經(jīng)營管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán);人事任免權(quán);專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán);獎懲、招用和辭退職工權(quán)。
5.自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)。
6.本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。
租賃經(jīng)營合同5
хх字第хх號
茲證明出租方хххх的法定代表人（或法定代表人的代理人）ххх與承租方代表ххх（承租經(jīng)營者）[或承租方ххх]于х年х月х日在хх（簽約地點(diǎn)或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《хххх企業(yè)租賃經(jīng)營合同》。
經(jīng)查，上述雙方當(dāng)事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規(guī)定；合同上雙方當(dāng)事人的`簽字、印章屬實(shí)；合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《хххх》（相應(yīng)法規(guī)、規(guī)章）的規(guī)定。
中華人民共和國хх省хх市（縣）公證處
XXX
20xx年XX月XX日
租賃經(jīng)營合同6
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
乙方因生產(chǎn)需要，與甲方平等協(xié)商一致，甲方?jīng)Q定將本村部分村民承包經(jīng)營土地出租給乙方。依據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法規(guī)簽定本合同。
一、 租賃土地的來源
甲方經(jīng)過全體社員討論，同意將自己的承包地委托給甲方，再由甲方租賃給乙方。
二、 租賃土地的地點(diǎn)、數(shù)量
租賃土地的地點(diǎn)：長壽區(qū)渡舟鎮(zhèn)太平村 組
租賃土地的數(shù)量：共計 畝。租賃土地面積以雙方簽字確認(rèn)為準(zhǔn)(見附件：《土地出租戶面積確認(rèn)登記表》。
三、 租賃期限
租賃期限為20xx年，即20xx年 月 日至20xx年 月 日。
四、 租金及交付方式
租金：(田、土按一個租金標(biāo)準(zhǔn)計算)每年租金按每畝350公斤稻谷計算，以當(dāng)年9月中旬稻谷市場綜合價折算人民幣計算支付。甲方按有關(guān)規(guī)定向乙方出據(jù)財務(wù)收據(jù)后，乙方將資金轉(zhuǎn)賬給甲方，甲方負(fù)責(zé)分解給原承包村民。
租金支付時間：第一次租金待本合同簽定生效后5日內(nèi)乙方支付給甲方;以后每年的10月30日前支付下一年度的土地租金。
五、 租賃土地的用途
租賃土地主要用于花卉苗木種植、養(yǎng)魚及生態(tài)休閑旅游和農(nóng)家樂的修建。
六、 甲方的權(quán)利和義務(wù)
(一) 權(quán)利
依法監(jiān)督乙方租賃土地的經(jīng)營使用情況。 向乙方宣傳貫徹國家的有關(guān)土地政策法規(guī)。 依照合同約定按時向乙方收取租金。
(二) 義務(wù)
1、按合同約定及時交付租賃土地，協(xié)助乙方搞好租賃土地的管理、使用。
2、同意乙方使用甲方的資源(水庫、抽水設(shè)施、電、氣、道路等)，使用費(fèi)用與村民同等。
3、本合同簽訂之日起，甲方3天內(nèi)組織原承包村民自行無償清除租賃土地內(nèi)的雜樹及其它經(jīng)濟(jì)作物，并不得要求乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
4、甲方不得進(jìn)入租賃土地從事任何作業(yè)或在租賃土地上新葬墳?zāi)?老墳祭祀逢年過節(jié)可放鞭炮、燒紙，但放鞭炮、燒紙產(chǎn)生
6、在租賃期內(nèi)，乙方因特殊情況需要提前終止合同，乙方應(yīng)提前至當(dāng)年1月底前通知甲方。
(二)義務(wù)
1、自覺接受甲方的依法監(jiān)督和管理。
2、按合同約定及時向甲方支付土地租金。
3、對租賃土地進(jìn)行合理使用，防止水土流失。
4、保護(hù)租賃土地內(nèi)國家、集體設(shè)施完好。
八、違約責(zé)任
1、甲、乙雙方必須嚴(yán)格履行本合同，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自修改本合同條款和終止本合同的履行，否則視為違約(遇國家政策變化或國家征用土地造成合同無效繼續(xù)履行，甲、乙雙方均不屬于違約)。
2、如有違約，由違約方賠償給對方1000元/畝的違約金，并由違約方賠償對方的直接經(jīng)濟(jì)損失。如乙方提前終止合同，復(fù)耕費(fèi)按當(dāng)時政策法規(guī)具體執(zhí)行。
九、其他
(一)租賃期滿的'交接方式
租賃期滿后，如乙方不再繼租，租賃土地上的在土作物、固定資產(chǎn)、固定設(shè)施，歸乙方處置。
(二) 在租賃期間，如遇國家征用土地，按一下方法處理：
1、 土地安置補(bǔ)償費(fèi)歸甲方及原承包農(nóng)戶所有。
2、 青苗費(fèi)歸乙方所有。
3、 乙方建設(shè)的全部房屋及附屬設(shè)施全部歸乙方。
4、 按征用土地數(shù)量相應(yīng)減免乙方應(yīng)交未到期年限的租金。
(三)租賃期滿后，乙方在租賃土地內(nèi)的建構(gòu)物所涉及到的復(fù)耕問題，按照當(dāng)時政府相關(guān)政策法規(guī)具體執(zhí)行。
十、土地租賃期間，由乙方自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一起債權(quán)、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。
十一、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。
十二、本合同一式六份，甲乙雙方簽字蓋章后生效。甲乙雙方各持二份，村委會、鎮(zhèn)政府各持一份，具有同等的法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃經(jīng)營合同7
甲方：__________________（出租方）
乙方：__________________（承租方）
經(jīng)兩村委共同研究決定，甲方同意將自己的部分土地轉(zhuǎn)包給乙方。為使甲乙雙方合法權(quán)益能得到應(yīng)有保障，甲乙雙方經(jīng)充分的協(xié)商，訂立本合同。
一、租賃土地的地點(diǎn)、面積
甲方將位于_________，東至_________，西至_________，南至_________，北至_________的土地_________畝，租給乙方作為綜合用地發(fā)展種養(yǎng)殖和綜合使用。
二、租賃年限
租賃期限為_________年，從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止（以公歷為準(zhǔn)）。
三、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、租賃土地的所有權(quán)屬于甲方，甲方有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)。
2、甲方為乙方提供電源、水源并按農(nóng)業(yè)用規(guī)定價格收費(fèi)。
3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用，如乙方不按規(guī)定的項(xiàng)目經(jīng)營或隨意將土地荒蕪、出租、買賣以及挪作他用，甲方有權(quán)終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。
4、乙方未按合同支付租金，甲方可解除合同，并有權(quán)要求違約金。
5、合同期間，租賃土地不得擅自收回，因社會公共利益經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方可以收回租賃土地。提前收回租賃土地時，甲方應(yīng)在收回土地6個月前，將收回土地的坐落，四至范圍，收回理由，收回日期書面通知乙方并予以公告。提前收回土地，甲方應(yīng)當(dāng)給乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)收甲乙雙方根據(jù)土地的'建筑物，構(gòu)筑物和附著物的價值及租賃期限的余期等因素協(xié)商確定，協(xié)商不能確定，由原批準(zhǔn)政府裁決。合同期間內(nèi)如遇拓寬路面，承包土地畝數(shù)應(yīng)按實(shí)際畝數(shù)計算交納承包費(fèi)。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方自_________年起，逐年交納承包費(fèi)，交納的時間為當(dāng)年的_________月_________日，承包費(fèi)為每畝_________元，每年共計_________元（大寫：__________________元整）
2、乙方在土地租賃期間只能從事本合同規(guī)定的經(jīng)營項(xiàng)目，如有變更須經(jīng)村委同意。
3、租賃期限屆滿前，乙方要求終止合同，應(yīng)當(dāng)在終止前_________個月向甲方提出，并承擔(dān)違約責(zé)任。
4、合同期滿如甲方土地繼續(xù)向外租賃，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。
5、租賃期限內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或者抵押租賃土地的，必須經(jīng)甲方同意。
五、違約責(zé)任
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費(fèi)從滯納之日起每日按應(yīng)交納費(fèi)用的10%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費(fèi)，并交納租賃費(fèi)總額的20%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當(dāng)補(bǔ)償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的20%。
六、其他
1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)山東省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。
甲方：__________________
證明人：__________________
乙方：__________________
租賃經(jīng)營合同8
出租方(以下簡稱甲方)：
租賃方(以下簡稱乙方)：
甲方現(xiàn)有黃洞鄉(xiāng)三岐雞婆沖二處山場租給乙方，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)充分協(xié)商訂立本合同。
一、租賃山場概況
二、租賃期限
租賃期限30年，即從20_年9月24日起至20xx年9月23日止。
三、租賃價格、支付方式
乙方通過租賃方式取得甲方出租上述標(biāo)的兩塊山場，租賃期內(nèi)一次性支付租賃金：叁仟捌佰元整(￥3800元整)。簽訂之日一次付清。
四、雙方的權(quán)利義務(wù)
1.甲方出租期內(nèi)應(yīng)維護(hù)乙方的'自主經(jīng)營權(quán)，甲方有責(zé)任幫乙方處理山場交界的糾紛。
2.乙方在不損害甲方的權(quán)益的前提下，可將剩余的租賃期的本合同所得的部分或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人。
3.租賃期內(nèi)，林地資源被依法征、占用的，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。
五、違約責(zé)任
甲乙雙方在合同生效后，哪一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按經(jīng)濟(jì)損失的兩倍賠償。
六、其它條款
1.本合同甲、乙雙方簽訂之日起生效，雙方不得反悔。
2.因本合同的訂立、效立、履行、變更及終止發(fā)生爭議時，甲、乙雙方協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟。
3.本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
租賃經(jīng)營合同9
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
甲方將地質(zhì)四隊(duì)內(nèi)部飯店出租于乙方經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
一、飯店概況：
該飯店位于漯河市柳江路55號地質(zhì)四隊(duì)院內(nèi)，兩層小樓，房屋六間。產(chǎn)權(quán)歸地質(zhì)四隊(duì)所有。
二、租賃期限：
租期一年，自20xx年11月1日至20xx年10月31日。
三、租賃費(fèi)用及付款方式：
全年租賃費(fèi)人民幣壹萬五仟元整（￥15000），款項(xiàng)分兩次支付。第一次付款7500元，本合同簽訂之日一次付清；第二次付款7500元，20xx年4月中旬一次付清。甲方收款后應(yīng)向乙方出具收款憑證。
四、雙方責(zé)任：
（一）乙方責(zé)任：
�。�1）保證飯店房屋及室內(nèi)設(shè)施、家具用具等完好，如有損壞照價賠償（后附實(shí)物清單）。
（2）乙方如需對房屋進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)先征求甲方同意，合同終止后乙方有權(quán)拆除自己投入的設(shè)施。
（3）該飯店只限乙方本人經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)包第三方。
�。�4）乙方在租賃期內(nèi)要保證飯店的正常營業(yè)，對地質(zhì)四隊(duì)的業(yè)務(wù)用餐應(yīng)優(yōu)先安排。乙方如想開展其他經(jīng)營業(yè)務(wù)要先征求甲方同意。
�。�5）合法經(jīng)營，承擔(dān)租賃期間發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任和法律責(zé)任。
�。�6）自簽訂合同之日起該飯店發(fā)生的水、電、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)等一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，并按期支付其費(fèi)用。
�。ǘ┘追截�(zé)任：
（1）該飯店出租前發(fā)生的一切債務(wù)和其它一切糾紛由甲方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。
（2）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)和處理該飯店與甲方所在單位的'關(guān)系，保證甲方單位不干涉乙方的正常經(jīng)營活動，協(xié)助乙方催收甲方所在單位的經(jīng)營債權(quán)。
�。�3）合同到期后，甲方應(yīng)保證在第三方同等條件下乙方優(yōu)先得到該飯店的續(xù)租權(quán)力。
五、違約責(zé)任：
甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行合同，如有一方單方要求解除合同時應(yīng)提前一個月向?qū)Ψ礁嬷�，并向�(qū)Ψ街Ц哆`約金20xx元。
六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
七、本合同自簽訂之日起生效。
雙方簽字：
甲 方： 乙 方：
日期：20xx年10月 日
租賃經(jīng)營合同10
承租人：
出租人：
簽訂時間：
第一條出租人將以下柜臺出租給承租人使用，承租人按約定從事經(jīng)營活動。序號、名稱 、位置、質(zhì)量、柜臺長度 、占用面積(不含柜臺、)用途、配套設(shè)施
(注：空格如不夠用，可以另接)
第二條租賃期限：從 年 月 日出租人將柜臺交付承租人使用，到 年 月 日收回。
第三條租金及交付的時間、方式
租金每月(大寫)： 元
租金每個月交一次，第一次租金于合同生效后 天內(nèi)交給出租人，第二次租金于 交清，以后交付方式以此類推。
第四條租賃柜臺的用途是：
第五條租賃柜臺的維修
由出租人維修的，出租人在接到承租人通知后 日內(nèi)維修好。如出租人未盡維修義務(wù)，承租人可自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān)。
由承租人維修的，修理費(fèi)由 人負(fù)擔(dān)。
第六條出租人(是/否)允許承租人對柜臺進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的.處理是：
第七條出租人(是/否)允許承租人轉(zhuǎn)租租賃柜臺。出租人同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租合同終止期不得超過原租賃合同期限，因第三人造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。
第八條合同解除的條件：
第九條違約責(zé)任：
第十條合同爭議的解決方式：凡因本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商。
第十一條其他約定事項(xiàng)：
出租人(簽字蓋章)：
承租人(簽字蓋章)：
租賃經(jīng)營合同11
甲方：****汽車站 （以下簡稱甲方）
乙方： （以下簡稱乙方）
****年4月 8 日，****汽車站超市、行李寄存、公話、書報對外出租，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承租****汽車站超市、行李寄存、公話、書報，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本合同。
一、甲方將位于****縣汽車站候車廳內(nèi)的超市等整體出租給乙方，作為經(jīng)營超市等業(yè)務(wù)，租用期一年，即****年 4月 8日至20xx年 4 月 8日止。
二、年租金壹拾捌萬， 一次性交清當(dāng)年租金，方能進(jìn)場經(jīng)營。
三、出租期內(nèi)，超市內(nèi)的電視收視費(fèi)，設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)，易損耗品以及各類雜支，體檢費(fèi)和其他管理部門向其收取的各種管理費(fèi)等一切費(fèi)用一律由乙方承擔(dān)。
四、在租期內(nèi)乙方虧盈與甲方無關(guān)，乙方不能因經(jīng)營虧損要求甲方少租金或增加租期年限。
五、乙方如經(jīng)營管理需要，需對其進(jìn)行改造，改建方案應(yīng)報甲方審查同意后實(shí)施。改建結(jié)束后，乙方應(yīng)將其改建投入報甲方備案。乙方應(yīng)保護(hù)或妥善使用承租部位的所有設(shè)施設(shè)備。期滿時應(yīng)保證完好齊全，并全部無償歸甲方，損壞、丟失照價賠償。
六、、乙方必須按月按時向甲方財務(wù)科交付水電等費(fèi)用。
七、乙方應(yīng)該加強(qiáng)安全防范和優(yōu)質(zhì)服務(wù)工作，如發(fā)生安全和服務(wù)質(zhì)量問題，造成責(zé)任事故和一切安全事件概由乙方自行解決和賠償，各種安全設(shè)施設(shè)備由乙方自行配備。
八、乙方需將超市寄存等轉(zhuǎn)包給他人，必須報甲方審查備案，經(jīng)甲方同意后方能重新簽訂轉(zhuǎn)包合同。違者將承擔(dān)因此而發(fā)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，乙方無權(quán)單方終止合同，乙方單方終止合同的損失由乙方全部承擔(dān)。
九、乙方必須服從甲方的安全管理，合同簽訂之日起交納安全抵押金20xx元（如違反清潔衛(wèi)生管理，安全管理），違者甲方有權(quán)視其情節(jié)給予處罰，并在安全抵押金中扣除。
十、乙方如因經(jīng)營需要，確需對承租場地進(jìn)行改造，必須提前通知甲方，由甲方同意后方可實(shí)施，乙方不得擅自改變承租場地內(nèi)的結(jié)構(gòu)。
十一、甲方超市庫房內(nèi)的三個鐵貨架，鐵樓梯，乙方只有使用權(quán)，無處置權(quán)，承租期滿后完好無損交還甲方。
十二、在租期內(nèi)，如遇政府征用、改制，人為不可抗拒事件，則按征用、改制政策辦理，不可抗拒事件按國家相關(guān)辦法辦理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的'損失，并賠償違約金。租期滿后，如甲方繼續(xù)對外承租，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)。
十三、乙方只能經(jīng)營超市、行李寄存、公話、書報業(yè)務(wù)，依法經(jīng)營，不得從事違法經(jīng)營活動，并獨(dú)立承擔(dān)由此而引起的一切民事、刑事法律責(zé)任。
十四、乙方承租期內(nèi)，不得從事與甲方經(jīng)營相同的業(yè)務(wù)，如違反甲方有權(quán)給予警告、經(jīng)濟(jì)處罰，和終止承租合同。
十五、乙方在承租期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的合法經(jīng)營權(quán)利，享有候車室獨(dú)家經(jīng)營權(quán)。
十六、一年后合同自然終止，本合同一式兩份，雙方簽字生效，如任何一方違約，違約方應(yīng)支付違約金1萬元，雙方未盡事宜，以補(bǔ)充協(xié)議明確。
甲方：
乙方：
****年四月七日
租賃經(jīng)營合同12
甲方（出租人）： （以下簡稱甲方） 乙方（承租人）： （以下簡稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律法規(guī)規(guī)定
甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 出租房屋的基本情況
1、甲方自愿將位于南昌市青山湖南大道與新溪橋路交匯處城南大廈靠西面二十米的房屋一直五樓租賃給乙方，作為餐飲住宿等項(xiàng)目經(jīng)營使用。
2、乙方向甲方租賃的建筑面積為_________(以實(shí)際測量使用面積為準(zhǔn))。
3、該房屋的條件和要求：附屬設(shè)施、設(shè)備狀況、水、電、消防等現(xiàn)有配套設(shè)施狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜。
4、甲方作為該房屋的唯一合法產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃合同關(guān)系。甲方應(yīng)保證對本合同所涉之租賃房屋及配套附屬設(shè)施等享有使用權(quán)及合法處置權(quán)。
甲方保證該房屋不存在抵押、查封及共有人等第三方權(quán)益，并不被第三人合法追索。
如因上訴原因?qū)е潞贤獬蛴绊懸曳降恼５氖褂�，甲方�?yīng)賠付乙方的所有損失。
5、甲方應(yīng)保證租賃房屋可用于餐飲住宿等商業(yè)用途。確保水、電供應(yīng)及一次性消防合格，乙方辦理相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)，甲方應(yīng)予配合。
二、房屋租賃期限和交付日期
1、該房屋租賃期限為10年，自20xx年11月16日起至20xx年11月16日止。裝飾裝修期限為4個月，屬免租期。
2、租賃期滿后，按照市場價格，在同等的條件下乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。
三、租金標(biāo)準(zhǔn)數(shù)額、支付方式和期限
1、租金為______________含（__________物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及房屋維修費(fèi)）。五年后，每三年房屋租金遞增5%，甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由另行調(diào)高租金
否則乙方有權(quán)拒絕交納，合同繼續(xù)履行。
2、租賃房屋采取先交費(fèi)后使用的原則，租金每個月支付一次，本合同簽訂之日乙方即向甲方支付房屋押金計人民幣十九萬五千元整。
乙方無任何違約的情況下，甲方不得以任何理由扣除押金。
3、乙方不按時交納房屋租金的，每逾期一天，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)支付房屋租金的千分之五（5‰）向甲方支付違約金，超過30日仍未交納房屋租金的
甲方可書面通知解除租賃合同，如乙方選擇解除合同，雙方費(fèi)用結(jié)清，乙方向甲方支付解除合同時當(dāng)年三個月的房屋租金當(dāng)作違約金。
四、其他費(fèi)用
1、租賃期間，因使用該房屋正常發(fā)生的水、電等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
2、排污：乙方負(fù)責(zé)辦理排污和環(huán)保手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，甲方負(fù)責(zé)配合乙方辦理。甲方提供滿足乙方使用量的化糞池。
3、屬于操作使用等人為因素造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)損失。
4、消防：甲方必須保證乙方租賃的所有建筑物的一次性消防系統(tǒng)滿足乙方需求并經(jīng)有關(guān)部門的驗(yàn)收合格，可用于商業(yè)活動的正常使用，確保酒店正常開業(yè)及日后正常使用。否則由此造成的損失及費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
5、空調(diào)：乙方根據(jù)自身需求及市容要求自行安裝。安全責(zé)任自負(fù)。
五、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時
若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實(shí)際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。
2、租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。
4、除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的'，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
5、乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。
6、乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。
六、房屋返還時的狀態(tài)
1、乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。
2、屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修（包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等）乙方不得拆除
以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。（或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實(shí)際情況協(xié)商處理）
七、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換
1、在不損害甲方利益的情況下，乙方可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
2、在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
3、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，或因資不抵債、銀行等抵押需要處理該房屋的，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方，房屋出售時間，價格及付款方式等相關(guān)情況，不得弄虛作假，故意提高條件，乙方在他人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，如甲方侵害了乙方此項(xiàng)權(quán)利，應(yīng)支付乙方含裝修款在內(nèi)的所有損失賠償。
八、本合同終止的條件
甲乙雙方同意在租賃期間內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自動終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)支付的本期租金中未履行部分的相應(yīng)租金。
1、不可抗力：因自然外力等不可抗力導(dǎo)致房屋損毀，滅失的。
2、政策性拆遷：租賃期內(nèi)如遇房屋拆遷，甲方應(yīng)按照政策及法律法規(guī)賠償乙方損失。
九、綜合條款
1、租賃期內(nèi)，甲方需抵押該房屋，應(yīng)至少提前三個月書面告知乙方，并保證抵押權(quán)人認(rèn)可及履行本租賃合同內(nèi)容。
租賃經(jīng)營合同13
甲方：________________，
地址：________________山西省區(qū);
法定代表人：________________。
乙方：________________
地址：________________
法定代表人：________________
經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成如下租賃合同條款共同履行：________________
一、乙方租賃甲方綜采設(shè)備的標(biāo)的物名稱、型號、數(shù)量及價值。
序號 產(chǎn)品 名稱 規(guī)格 型號 單位 數(shù)量
1 前部 刮板輸送機(jī)-800/800部 1；
2 后部 刮板輸送機(jī)-800/800部 1；
3轉(zhuǎn)載機(jī) 1000-400部 1；
4 破碎機(jī) 3000臺 1。
二、租賃期限
2.1乙方向甲方租賃上述四部綜采設(shè)備的期限為：________________，即從______年______月______日起到______年______月______日止。
三、租賃費(fèi)的計算及支付
3.1租賃費(fèi)的計算方式為：________________乙方每生產(chǎn)1噸煤向甲方支付租賃費(fèi)人民幣___________元。
3.2租賃費(fèi)按______月結(jié)算，乙方向甲方支付租賃費(fèi)的時間為每月30______日前。
3.3乙方向甲方支付租賃費(fèi)的方式為銀行轉(zhuǎn)賬。
四、租賃押金
4.1乙方在簽訂本合同后三______日內(nèi)向甲方支付租賃押金萬___________元;
4.2甲方所收取的租賃押金用于乙方對租賃物毀損滅失后的賠償，也可用于抵扣遲延交付的`租金。
4.3在本合同終止和解除后，甲方在收回租賃設(shè)備后將剩余的租賃押金退還乙方。
五、租賃物的交付及驗(yàn)收
5.1甲方在收到租賃押金后個工作______日內(nèi)向乙方交付租賃物;
5.2甲方向乙方交付租賃物的地點(diǎn)為甲方的倉庫;
5.3乙方當(dāng)場檢驗(yàn)合格并且未對甲方交付的租賃物提出書面異議視為租賃物質(zhì)量合格，符合乙方租賃的要求;
5.4乙方接收甲方交付的租賃物后向甲方出具收貨單據(jù)及驗(yàn)收合格證明。
5.5租賃物的裝卸運(yùn)輸由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)一切費(fèi)用。
六、租賃物的使用和收益
6.1乙方應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的方式方法使用租賃物;
6.2乙方未按照約定方式使用租賃物致使租賃物受到損毀的，甲方有權(quán)單方解除租賃合同收回租賃物并要求乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;
6.4在租賃期間因乙方占有使用租賃物獲得的收益歸乙方所有。
6.5未經(jīng)甲方同意，乙方不得對租賃物進(jìn)行改造或增設(shè)他物;如若乙方擅自改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀賠償損失。
6.6未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租第三人;如果乙方將租賃物轉(zhuǎn)租第三人，甲方有權(quán)單方解除合同收回租賃物并要求乙方支付違約金1000萬___________元。
七、租賃物的維修保管義務(wù)
7.1乙方應(yīng)妥善保管租賃物，保管不善造成租賃物毀損滅失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
7.2設(shè)備的使用應(yīng)按照相關(guān)設(shè)備技術(shù)規(guī)范使用，維修設(shè)備和更換損壞部件的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，因設(shè)備缺陷和質(zhì)保期除外。
八、違約責(zé)任
8.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。
九、爭議解決
甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成任何一方應(yīng)當(dāng)向乙方所在地人民法院起訴。
十、其他約定
10.1租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方返還租賃物;返還的租賃物應(yīng)當(dāng)符合按照約定或租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài);甲方取回租賃物的，乙方應(yīng)當(dāng)全力協(xié)助并辦理出礦證明等。
10.2租賃期間屆滿，乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限不確定;
10.3本合同未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的一部分與本協(xié)議具有同等法律效力;
10.4本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方蓋章簽字之______日起生效。
甲方：________________
乙方：________________
簽訂日期：______年______月______日
簽訂地點(diǎn)：________________
租賃經(jīng)營合同14
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其有關(guān)法律法規(guī)和本市的有關(guān)規(guī)定，甲，乙雙方在自愿，平等，互利的基礎(chǔ)上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。
出租方(以下簡稱甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方(以下簡稱乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落于xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx的門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共xxxxxxx平方米。
2、內(nèi)附屬設(shè)施：(或附表)
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為xxxxx年，自xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日起至xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日止。
四、租金及支付方式
簽訂日開始租金為每年xxxxxxxxxxx人民幣，大寫xxxxxxxxxxx.第一次需支付xxxxxxxxxxx年租金，一次性支付xxxxxxxxxxx元，大寫xxxxxxxxxxx.第xxxxxxxxxxx年開始租金提前一個月每一年一次性支付，具體租金按每年xxxxxxxxxxx%遞增�；蛴墒袌鰞r漲落經(jīng)雙方協(xié)商約定，如雙方無法達(dá)成協(xié)商，可由取得專業(yè)資質(zhì)第三方房產(chǎn)評估公司根據(jù)市場價評估確定。
五、甲方的權(quán)利與義務(wù)
1、甲方應(yīng)在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。
3、在租賃期間，保證所出租房屋權(quán)屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。乙方添置的用于經(jīng)營的所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，未能移動拆除的設(shè)備設(shè)施歸甲方所有。
六、乙方的權(quán)利與義務(wù)
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。
2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。
4、按本協(xié)議約定按時支付租金。
5、乙方擁有本門面的轉(zhuǎn)讓權(quán)，前提是要告知房屋所有人。在沒有告知房屋所有人而私自轉(zhuǎn)讓此門面，如出現(xiàn)危害甲方的實(shí)質(zhì)性結(jié)果，乙方全權(quán)承擔(dān)法律責(zé)任。
七、房屋使用要求和維修責(zé)任
1、在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方;甲方應(yīng)在接到乙方通知后的及時進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。
2、乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。甲方或出租人要對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)提前通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護(hù)、維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。
八、續(xù)租
租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可根據(jù)本合同約定情形，結(jié)合實(shí)際情況重新協(xié)商后，簽訂新的租賃合同。
九、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;
(1)未按約定期限交付租金，超過xxxxxxx天以上的。
(2)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。
(3)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋xxxxxxxx天以上的。
(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過xxxxxxxx天的。
3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按乙方具體經(jīng)營性損失支付賠償金，但下列情況除外：
(一)該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的或者拆遷的。
(二)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(三)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的'因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
十、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費(fèi)、電費(fèi)、房租等交于甲方的各種費(fèi)用，甲方應(yīng)給乙方開相應(yīng)的收據(jù)。乙方因房屋使用所繳納的其他費(fèi)用，乙方應(yīng)將相應(yīng)收據(jù)復(fù)印件交于甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續(xù)。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補(bǔ)充條款及附件共xxxxxxxx頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。
十一、其他約定
租賃期間的水費(fèi)、電費(fèi)(其中水xxxxxxxxx元/噸，電xxxxxxxxx元/度)無特殊情況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費(fèi)押金xxxxxxxxx元，大寫xxxxxxxxx.在乙方退租并結(jié)清由經(jīng)營所產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用以后，甲方退還給乙方。
出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系地址：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
證件號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx證件號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
產(chǎn)權(quán)證號：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx公司印章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx簽約日期：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
租賃經(jīng)營合同15
甲方：__________________
乙方：__________________
甲乙雙方在平等、自愿、互惠互利的原則下，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：
一、甲方將________鎮(zhèn)一牧場的.________畝左右個人承包土地轉(zhuǎn)包給乙方，乙方對該土地只有使用權(quán)，不得買賣、荒蕪，不準(zhǔn)轉(zhuǎn)作宅基地和構(gòu)筑其它建設(shè)物。
二、承包期限：承包期限________年，即從______年________月________日至______年________月________日止，承包到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
三、付款方式：即從______年至______乙方向甲方每年每畝交納______元整，承包費(fèi)每年在________月________日交清下一年的承包費(fèi)用（按實(shí)際種植面積收�。坏猛涎�，如有拖延甲方有權(quán)收回所承包土地。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)用地。
2、維護(hù)乙方的土地經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
3、甲方在乙方種植期內(nèi)甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)水，電費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、乙方要依法保護(hù)利用土地，不得給土地造成永久性的損害。
2、乙方在承包期內(nèi)，承包地不得進(jìn)行抵押，如轉(zhuǎn)包須經(jīng)甲方同意。
六、違約責(zé)任
在承包期內(nèi)，雙方不得違約，如有違約，付對方違約金______元（______萬元整）。
七、如有未盡事宜，雙方協(xié)商解決，另簽合同與本合同具有同等法律效力。
八、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。
九、本合同自甲乙雙方簽字之日生效。
甲方：__________________乙方：__________________
______年________月________日
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