二手房買賣合同 15篇
隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，很多場(chǎng)合都離不了合同，合同的簽訂是對(duì)雙方之間權(quán)利義務(wù)的最好規(guī)范。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的二手房買賣合同 ，僅供參考，歡迎大家閱讀。
二手房買賣合同 1
賣方：_____________
身份證號(hào)碼：_____________
住址：_______________
買方：_____________
身份證號(hào)碼：_______________
住址：____________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的`基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
主體內(nèi)容：
1.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在___________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為____________平方米。
2.上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)________元整。
3.本合同簽定之日，乙方向甲方支付購(gòu)房定金________元整。
4.付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款人民幣_(tái)_______元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
5.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日將房產(chǎn)交付給乙方使用。
6.經(jīng)雙方協(xié)商決定，交易稅費(fèi)由___方承擔(dān)，中介費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由_______方承擔(dān)。
本合同一式___份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，乙方一份，見證人一份
1.本合同至鑒定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。
2.買賣雙方及見證人簽字摁手印
賣方：_____________
身份證號(hào)碼：____________
地址：___________________
電話：__________________
買方：_____________
身份證號(hào)碼：_____________
地址：__________________
電話：__________________
見證人：_______________
身份證號(hào)碼：_____________
地址_____________________
電話_____________________
二手房買賣合同 2
甲方姓名(賣方)：___________
乙方姓名(買方)：___________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有位于_____省______市_______擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建筑總面積為____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào))。
第二條甲方首先確保該房產(chǎn)為甲方所有、產(chǎn)權(quán)明晰，手續(xù)齊全合法，土地產(chǎn)權(quán)清晰，市政規(guī)劃不受影響，不存在單位房屋侵權(quán)、不存在房產(chǎn)查封凍結(jié)、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時(shí)租賃等情況，產(chǎn)權(quán)清楚無糾紛、無抵押、無設(shè)定他項(xiàng)權(quán)力，若有問題由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。
第三條甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
第四條甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第五條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第六條甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第七條乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期___日，按照逾期金額的___%支付違約金，逾期達(dá)___個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款___%違約金。
第八條甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期___日，按照購(gòu)房總價(jià)的.___%支付違約金，逾期達(dá)___個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金。
第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十一條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十二條本合同一式___份，甲、乙雙方各執(zhí)___份。
甲方(簽字)：______乙方(簽字)：______
日期：_______年______月___日日期：_______年______月___日
二手房買賣合同 3
甲方(賣方)：_______________
身份證號(hào)碼：______________________________
乙方(買方)：_______________
身份證號(hào)碼：______________________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：
一、甲方自愿將坐落在___________________________________(建筑面積__________平方米，儲(chǔ)藏室__________平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。
二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為;即人民幣小寫__________元。
三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_____萬元整，即小寫__________元。
四、乙方支付定金之日起2個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。
五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。
八、甲方應(yīng)在1個(gè)月前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等。
九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________萬元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_________元罰金，逾期30日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十一、附加條款
轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的.以任何借口干涉乙方對(duì)房屋的修改。
甲方(賣方)：________________
電話：______________________
__________年_______月______日
乙方(買方)：________________
電話：______________________
__________年_______月______日
二手房買賣合同 4
簽訂二手房買賣合同的條件
一、選擇有良譽(yù)的中介公司，并驗(yàn)明其真實(shí)性和資質(zhì)
通過中介公司購(gòu)買二手房，要先同中介公司簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同，待產(chǎn)權(quán)交易即將形成時(shí)，再同原房主簽訂房產(chǎn)買賣合同。簽訂房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同前，一定要驗(yàn)明中介公司的真實(shí)性和合法性。要認(rèn)真了解選擇的中介公司是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照、是否在房管部門備案并取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書;要驗(yàn)明原房主對(duì)中介方的授權(quán)委托書，以確認(rèn)中介方是原房主的合法代理人，避免遭遇欺詐。另外，要盡可能選擇有實(shí)力、講信譽(yù)的中介公司
二、要嚴(yán)格核實(shí)并寫明簽約的三方主體，防止受欺詐
買賣雙方在簽訂二手房買賣合同前，首先確認(rèn)簽約主體的真實(shí)性，主要是核實(shí)賣方主體資格的真實(shí)性。簽約主體資格的真實(shí)性是房產(chǎn)買賣合同成立的前提條件，尤其在買賣雙方自己進(jìn)行交易而沒有第三方居間擔(dān)保的情況下，該問題更需引起客戶的注意。如果賣方簽約主體的真實(shí)性存在問題，就有可能上當(dāng)受騙或者遺留后患。
三、要在合同中注明房產(chǎn)、附屬設(shè)施的交驗(yàn)時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)時(shí)間
在確定和寫明所購(gòu)二手房及附屬設(shè)施交接時(shí)間的同時(shí)，還應(yīng)注意確定和寫明水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用的劃界承擔(dān)時(shí)間。二手房交接時(shí)間和費(fèi)用劃界時(shí)間是責(zé)任劃分的界線之一，如果界定不清，日后就有可能引起麻煩甚至糾紛。
四、要在合同中約定明確的違約條款、賠償責(zé)任和賠償金額
房產(chǎn)交易過程復(fù)雜且金額較大，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)意想不到的情況和違約行為。為避免以后出現(xiàn)糾紛時(shí)難以解決，就需要在簽訂二手房買賣合同時(shí)寫明違約賠償責(zé)任和賠償金額。違約條款在買賣合同中是非常重要的條款，在某種程度上其起到的監(jiān)督作用是第一位的。同時(shí)，它也是救濟(jì)手段。
五、要在合同中準(zhǔn)確注明購(gòu)房者付款和雙方過戶時(shí)間
對(duì)首付款和尾款，房產(chǎn)買賣合同一般規(guī)定由買方在不同時(shí)間段交付原房主。為此，合同中必須分別寫明首付款交付、房產(chǎn)過戶以及尾款交付的具體期限。其中的.尾款交付期限有賴于房產(chǎn)過戶期限，因此過戶期限以及過戶手續(xù)由哪方主辦、哪方配合，必須事先確定并在合同中寫清楚。特別值得提出的是，某些房產(chǎn)中介公司收到客戶定金甚至是首付款之后，仍會(huì)帶其他客戶看房，誰出價(jià)高他們就把房子賣給誰，為此不惜與前一個(gè)客戶毀約。這是一種一房多賣的違規(guī)操作。
以上五個(gè)方面的內(nèi)容就是關(guān)于二手房買賣簽訂合同的條件問題。如果關(guān)于二手房買賣過程中，有很多你不懂的，比如，怎么簽訂二手房買賣合同、簽訂二手房買賣合同需要注意哪些問題、二手房買賣過戶流程等問題，歡迎咨詢網(wǎng)站的律師獲得解答。
二手房買賣合同 5
甲方：____________________身份證號(hào)：____________________
乙方：____________________身份證號(hào)：____________________
甲乙雙方在平等自愿的情況下就乙方購(gòu)買甲方房屋達(dá)成如下共識(shí)：
一、甲方自愿將位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元室，建筑面積平方米的房屋出售給乙方并將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給乙方。乙方同意購(gòu)買。
二、甲乙雙方議定上述房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣。截止__________年______月______日乙方已向甲方支付完全部房款，甲方確定收到乙方支付的全部房款。
乙方已于如下時(shí)間、方式向甲方如數(shù)支付購(gòu)房款
1、乙方已于__________年______月______日向甲方支付購(gòu)房定金伍仟元整在簽署房屋買賣合同時(shí)已轉(zhuǎn)為購(gòu)房款。
2、乙方已于__________年______月______日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶向甲方指定的銀行，賬號(hào)中轉(zhuǎn)賬購(gòu)房款
3、剩余房款，乙方已于________年______月______日通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式由乙方銀行賬戶轉(zhuǎn)賬到甲方指定的`農(nóng)業(yè)銀行，20__6賬號(hào)中。
三、乙方購(gòu)買甲方房產(chǎn)過程中不存在任何違約情況。
四、甲方保證：
上述房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬于甲方，產(chǎn)權(quán)無爭(zhēng)議，并自愿出售給乙方。
上訴房產(chǎn)未與任何人簽訂租賃關(guān)系。
上述房產(chǎn)未被判決、裁定限制出售，也未設(shè)置抵押。
上述房產(chǎn)未出售給除乙方外的其他人。
若上述房產(chǎn)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方負(fù)責(zé)賠償。
五、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，一式兩份，每份共兩頁(yè)，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
甲方：____________________
身份證號(hào)：____________________
地址：____________________
電話：____________________
________年______月______日
乙方：____________________
身份證號(hào)：____________________
地址：____________________
電話：____________________
________年______月______日
二手房買賣合同 6
賣方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
買方：_______________________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫)
房屋座落
幢號(hào)室號(hào)套(間)數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積(平方方)用途
2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式"√"：出讓( )、劃撥( )。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。
乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：
三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
在乙方實(shí)際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_________%賠償乙方損失。
五、保證
甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
六、稅費(fèi)的交納
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。
七、合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。
八、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的`,
依法向人民法院起訴。
九、合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
甲方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
乙方(蓋章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
委托代理人(簽字)：_________
簽訂地點(diǎn)：_________
_________年____月____日
二手房買賣合同 7
深圳二手房買賣合同范本(XX版)
(本合同適用于已取得房地產(chǎn)證的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓)
深圳市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局
深圳市工商行政管理局
XX年版
深圳市二手房買賣合同
深( )房現(xiàn)買字( )第 號(hào)
特別提示
為更好地維護(hù)買賣雙方合法權(quán)益，請(qǐng)買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容：
1、本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)及本房地產(chǎn)項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。
2、在簽訂本合同之前，買賣雙方當(dāng)事人可要求對(duì)方出示身份證明、企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)證等有關(guān)證明文件，并認(rèn)真審閱合同內(nèi)容，仔細(xì)確認(rèn)其中的選擇性、補(bǔ)充性、修改性內(nèi)容。對(duì)合同條款有疑問時(shí)，可向法律人士咨詢。
3、買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對(duì)本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。對(duì)房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
4、為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
5、本合同生效后，未被修改的文本印刷文字及空格處填寫的有效文字與符號(hào)均視為買賣雙方合意的內(nèi)容。合同附件及補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)買賣雙方共同簽訂后與合同正文具有同等法律效力。
6、買方需按揭購(gòu)房時(shí)，應(yīng)事先全面了解辦理按揭貸款所應(yīng)具備的條件和應(yīng)提交的資料。
7、本合同簽訂不等于產(chǎn)權(quán)過戶，只有經(jīng)過房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的轉(zhuǎn)移登記，產(chǎn)權(quán)過戶才算完成。合同簽訂到產(chǎn)權(quán)過戶，有一個(gè)時(shí)間過程，期間可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)被查封等特殊情況，因此請(qǐng)買賣雙方務(wù)必注意交易風(fēng)險(xiǎn)。
當(dāng)事人基本信息：
賣方：
姓名：____________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：_________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________ 聯(lián)系電話：_________________
通訊地址：________________________ 郵政編碼：_________________
所占份額：_____________________________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_______________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：___________________ 所占份額：__________________
通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：__________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________________________________
代理人：_________________________ 聯(lián)系電話：_________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：______________________________________________
通訊地址：_______________________ 郵政編碼：__________________
共有權(quán)人：
姓名：_____________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：_________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：__________________ 聯(lián)系電話：_________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________
所占份額：___________________________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：___________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________ 所占份額：_________________________
通訊地址：_________________________ 郵政編碼：_________________________
法定代表人：_______________________ 聯(lián)系電話：______________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_____________________________________________________
買方：
姓名：_______________________________ 國(guó)籍/地區(qū)：_____________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________ 郵政編碼：_____________________
通訊地址：___________________________ 聯(lián)系電話：_____________________
所占份額：_______________________________________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：____________________________________________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________ 所占份額：_________________________
通訊地址：___________________________ 郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________ 聯(lián)系電話：_____________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________ 聯(lián)系電話：_________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________ 郵政編碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
第二條 【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押也未被查封，賣方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條 【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：
1、該房地產(chǎn)沒有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號(hào):_________,月租金 元整(小寫_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)或放棄購(gòu)買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買方仍然有效。賣方須于_______
____________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自____________________時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。”
第四條 【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之_____向買方支付違約金。
第五條 【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條 【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：________元)。
本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟
__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第七條 【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價(jià)款的2%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方托管;
2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八條 【付款方式】
買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。
買方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)：
1、一次性付款
買方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2、買方向銀行抵押付款
(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的.剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
○2、合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項(xiàng)。
3、買賣雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________。
上述款項(xiàng)建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條 【買方逾期付款的違約責(zé)任】
買方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外)，賣方有權(quán)要求買方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求買方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。
第十條 【稅費(fèi)承擔(dān)】
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營(yíng)業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個(gè)人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi)。(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。
其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評(píng)估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險(xiǎn)費(fèi);(24)其他_____________________________________________(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
上述______________________________項(xiàng)由賣方支付。
上述______________________________項(xiàng)由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：
1、 由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、 買賣雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買方支付：______________%;
賣方支付：______________%。
以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十一條 【房地產(chǎn)交付】
賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1、買賣雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二條 【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條 【附隨債務(wù)的處理】
賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十四條 【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買賣雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。
買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條 【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條 【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條 【本合同與其他文件的沖突解決】
買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第十八條 【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十條 【合同數(shù)量及持有】
本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。
第二十一條 【送達(dá)】
當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第二十二條 【合同生效】
本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣方(簽章)： 買方(簽章)：
賣方代理人(簽章)： 買方代理人(簽章)：
年 月 日 年 月 日
附件一：
雙方其他約定：
1、___________________________________________________________
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2、___________________________________________________________
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3、___________________________________________________________
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______________________________________________________________
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二手房買賣合同 8
我們?cè)诤炗喍址抠I賣合同后，為了保障自己的權(quán)益，會(huì)對(duì)買賣合同進(jìn)行公證，那么合同公證是怎么辦理的？具體的流程是怎么樣的？我們的法律中對(duì)于合同公證有沒有作出相關(guān)的規(guī)定呢？將在下面的文章中為您介紹二手房買賣合同公證的相關(guān)知識(shí)。
二手房買賣合同公證怎么辦理?具體流程?
二手房買賣合同公證流程主要分為幾個(gè)步驟：
一、買賣雙方共同向公證處提出公證申請(qǐng)
1、賣方需要提交如下材料：身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、結(jié)婚證等;
2、買方需要提供身份證、護(hù)照、軍官證、戶口本等;
3、如果一方當(dāng)事人不能親自到場(chǎng)委托他人辦理的還必須提交經(jīng)過公證的授權(quán)委托書;如果交易房產(chǎn)是多人共有的，則賣方應(yīng)為所有共有人(以及其配偶)，需要全部到場(chǎng)。
二、公證員根據(jù)當(dāng)事人提交的證明材料進(jìn)行審查
1、申請(qǐng)人提供的身份證明文件是否與其本人一致;
2、申請(qǐng)人的行為能力是否完全具有，不存在限制行為能力或無行為能力的情形;
3、申請(qǐng)人進(jìn)行房屋買賣交易以及公證的意思真實(shí)是否真實(shí)自愿;
4、申請(qǐng)人自己對(duì)于即將進(jìn)行的交易以及公證所認(rèn)識(shí)的后果是否與其行為實(shí)際產(chǎn)生的.后果一致;
5、買賣雙方對(duì)于交易的主要條款(如交易標(biāo)的、交易金額、付款方式等)認(rèn)識(shí)無異議，或者至少已經(jīng)基本達(dá)成一致;
6、交易的房產(chǎn)所有權(quán)明確，不存在限制或者禁止交易的情形;
7、如果交易房產(chǎn)存在多個(gè)所有權(quán)人，則所有的產(chǎn)權(quán)人都與買受人達(dá)成了一致的意思表示;
8、當(dāng)事人的申請(qǐng)符合公證管轄的規(guī)定。
二手房買賣合同 9
出售人:______
身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______
通信地址：______郵編：______
買受人：______
身份證號(hào)：______聯(lián)系方式：______
通信地址：______郵編：______
居間人：______
備案證書號(hào)碼：______營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______
通信地址：______郵編：______
法定代表人：______聯(lián)系方式：______
經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人：______聯(lián)系方式：______
根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，買受人、出售人、居間人在“平等、自愿、公平”的基礎(chǔ)上，經(jīng)過友好協(xié)商，針對(duì)存量房買賣居間服務(wù)合同達(dá)成以下協(xié)議。
一、委托居間具體事項(xiàng)
出售人和售買人委托居間人促成訂立《存房量買賣居間服務(wù)合同》，標(biāo)的為房產(chǎn)。
出售人委托的具體事項(xiàng)，包括出售人委托居間人向其報(bào)告訂立《存量房買賣居間服務(wù)合同》的機(jī)會(huì)或者訂立《存量房買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。
買受人委托的具體事項(xiàng)，包括買受人委托居間人向其報(bào)告訂立《存量房買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。
二、居間人提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容
接受買受人購(gòu)房委托，并提供相關(guān)信息給買受人，另外還要陪其看房。
負(fù)責(zé)查驗(yàn)出售人和買受人的資格，以及房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息是否符合相關(guān)法律法規(guī)等。
負(fù)責(zé)將出售人的賣房目的，以及該存量房的基本情況和相關(guān)事項(xiàng)準(zhǔn)確的傳達(dá)給買受人。
接受出售人的售房委托，并為出售人盡快尋找適合的買受人。
為出售人和買受人簽訂《存房量買賣居間服務(wù)合同》提供相應(yīng)的服務(wù)。
為買受人咨詢銀行抵押貸款等相關(guān)事項(xiàng)的具體操作方法。
負(fù)責(zé)將買受人的買房目的等準(zhǔn)確地傳達(dá)給出售人。
為出售人和買受人辦理相關(guān)手續(xù)提供相應(yīng)的.服務(wù)。
積極配合出售人和買受人完成相關(guān)手續(xù)的辦理工作。
三、居間服務(wù)時(shí)間的確定方式
居間人提供的居間服務(wù)應(yīng)從接受出售人的委托時(shí)開始，至出售人和買受人簽訂《存房量買賣居間服務(wù)合同》時(shí)結(jié)束。
四、出售人和買手的權(quán)利和義務(wù)
出售人和買受人有權(quán)對(duì)有關(guān)的買賣內(nèi)容進(jìn)行確定。
出售人和買受人在居間人沒有促成《存房量買賣居間服務(wù)合同》簽訂時(shí)，有權(quán)拒交支付傭金。
出售人和買受人有權(quán)在簽訂《存房量買賣居間服務(wù)合同》之前向相關(guān)人員了解與本合同有關(guān)的信息。
出售人和買受人有權(quán)要求居間人解答有關(guān)稅率、現(xiàn)實(shí)稅種等問題。
出售人和買受人不應(yīng)泄露居間人提供的相關(guān)秘密信息。
五、居間人的權(quán)利和義務(wù)
向出售人和買受人報(bào)告訂立《存房量買賣居間服務(wù)合同》的機(jī)會(huì)或者為《存房量買賣居間服務(wù)合同》的訂立提供相應(yīng)的服務(wù)。
居間人應(yīng)按照出售人和買受人的委托，將所知道的相關(guān)信息告訴出售人和買受人。
居間人負(fù)責(zé)將現(xiàn)行稅種、稅率等情況告訴出售人和買受人。
居間人在促成《存房量買賣居間服務(wù)合同》訂立時(shí)，有權(quán)要求讓出售人和買受人支付相應(yīng)的傭金。如果出售人和買受人因故訂立該合同，并且不是居間人的過錯(cuò)，那么居間人有權(quán)要求出售人和買受人支付相應(yīng)的報(bào)酬。
居間人應(yīng)保持對(duì)相關(guān)事宜進(jìn)行保密，而不得私自向他人泄露。
六、收取傭金的具體規(guī)定
居間人在出售人和買受人簽訂《存房量買賣居間服務(wù)合同》時(shí)，應(yīng)向買受人收取該存房量成交價(jià)的%作為傭金，即幣元，萬仟佰拾元整，向出售人收取該存量房成交價(jià)的%作為傭金，即幣元，萬仟佰拾元整。另外，居間人向出售人和買受人合計(jì)收取的傭金應(yīng)低于該存房量成交價(jià)的2.5%。
七、其他相關(guān)規(guī)定
居間人應(yīng)出售人和買受人提供交易結(jié)算資金的專用存款賬戶，并按照相關(guān)規(guī)定約定進(jìn)行劃轉(zhuǎn)。其中，開戶銀行為，賬號(hào)為。
出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定使用居間人提供的交易結(jié)算資金專用賬戶。
出售人和買受人經(jīng)協(xié)商決定進(jìn)行自行結(jié)算，簽訂相應(yīng)的《交易結(jié)算自行劃轉(zhuǎn)聲明》，供相關(guān)機(jī)構(gòu)備查。
八、違約責(zé)任
居間人如果故意隱瞞該存量房買賣居間服務(wù)合同的相關(guān)情況，并且是出售人和買受人利益遭到損害的，那么出售人和買受人有權(quán)解除該合同，居間人應(yīng)退還全部傭金，并且承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。
出售人和買受人應(yīng)按照該存量房買賣居間服務(wù)合同中約定及時(shí)支付全額傭金。
九、該存量房買賣居間服務(wù)合同與其他文件發(fā)生沖突時(shí)的解決辦法出售人、買受人、居間人三方在該存量房買賣居間服務(wù)合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如果存在不統(tǒng)一的情況，則應(yīng)以該合同為依據(jù)。
十、民法典律適用與糾紛解決辦法
該存量房買賣居間服務(wù)合同的附共計(jì)份，與合同具有同等法律效力。
十一、民法典律適用與糾紛解決辦法
在出售人和買受人履行該存房量買賣居間服務(wù)合同過程中，如果發(fā)生了爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，如果出售人和買受人未能協(xié)商成功，則可以按以下任何一種方式解決。
向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。
十二、合同生效
該合同一式三份，出售人、買受人、居間人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
十三、合同失效
該存量房買賣居間服務(wù)合同自出售人、買受人、居間人簽字之日起生效。
出售人買受人
出售人代理人姓名：______買受人代理人姓名：______
出售人代理人身份證號(hào)：______買受人代理人身份證號(hào)：______
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人姓名：______身份證號(hào)：______
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)職業(yè)人注冊(cè)賬號(hào)：______
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理姓名：______身份證號(hào)：______
簽約地址：______
簽約時(shí)間：______
二手房買賣合同 10
賣方：_______________________________買方：_______________________________
賣方：_______________(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼：_____________________買方：_______________(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
二手房買賣合同第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付
首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的.已付款不記利息)返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方（蓋章）：_______________ 乙方（蓋章）：___________________
甲方代表簽名：_______________ 乙方代表簽名：___________________
地址：_______________________ 地址：___________________________
電話：_______________________ 電話：___________________________
傳真：_______________________ 傳真：___________________________
日期：______年______月_____日 日期：_______年_______月_______日
二手房買賣合同 11
賣方：(簡(jiǎn)稱甲方)
買方：(簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的.房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號(hào)）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)_元整（大寫：______元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳納稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)_____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)_______整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________。
第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證。
第九條本合同一式___份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：
甲方：
乙方：
xx年xx月xx日
二手房買賣合同 12
賣方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）
買方：_______________________________（以下簡(jiǎn)稱乙方）
一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：
1.房屋狀況：（請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫）
房 屋 座 落 ： 。
二、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣_(tái) ，（大寫） 元整。
乙方在合同簽訂后5日內(nèi)，支付甲方首批房款 元。甲方同時(shí)將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)移交給乙方。
余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。
三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。
四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對(duì)雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費(fèi)用。
六、未盡事宜，雙方愿按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；
七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。
八、雙方約定的其它事項(xiàng)：
甲方（簽名或蓋章)_______________
乙方（簽名或蓋章）_______________
簽訂日期：___________年____月____日
合同雙方當(dāng)事人： 出賣人（以下簡(jiǎn)稱甲方） ： 姓名：___________身份證：______________________地址： _____________________________ 工作單位：___________________________聯(lián)系電話：_____________________ 買受人（以下簡(jiǎn)稱乙方）： 姓名：___________身份證：______________________地址： _____________________________ 工作單位：
___________________________聯(lián)系電話：_____________________ 根據(jù) 《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 、 及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在__________________________________，位于第____層，共 ______(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為________，建筑面積為______平方米，房屋用途為 _______。并附帶_________一間，位于___________________，面積為______平 方米。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋 做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋。 第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括__________________________________________。 第三條、本合同中所述房屋為__________________，是______________的'財(cái) 產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債 務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何 責(zé)任。 第四條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格： 成交價(jià)格為：人民幣_(tái)__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰 ____拾____元整)。 第五條、付款時(shí)間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_XX1 年____月___日將 首付款(定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整交付甲方， 付首 款付款當(dāng)天甲方開出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。第二筆(尾 款)房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于甲方將本合同所述 房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日(XX1 年____月___日)付給甲方。 第六條、房屋交付：
二手房買賣合同 13
賣方：_______(以下簡(jiǎn)稱甲方)
身份證號(hào)：______________________________
買方：_______(以下簡(jiǎn)稱乙方)
身份證號(hào)：______________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條、甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為________號(hào)，房屋土地使用權(quán)證號(hào)為________號(hào)。
2、甲方所售房屋位于______區(qū)______路(街)______號(hào)，為______室______廳結(jié)構(gòu)。
3、甲方所售房屋建筑面積______平方米。
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為____________。
第二條、房屋價(jià)格及其他費(fèi)用
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整，后續(xù)沒有其它費(fèi)用。
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由方負(fù)擔(dān)。
第三條、付款方式：__________________________________________。
第四條、房屋交付
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后____日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方未按本合同規(guī)定的`付款方式付款，每逾期____日，按照逾期金額的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條、甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方未按本合同
第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期____日，按照購(gòu)房總價(jià)的2支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條、甲方保證
在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民起訴。
第十條、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，其他_____份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽字蓋章)：_____________________
乙方(簽字蓋章)：_____________________
聯(lián)系方式：____________________________
聯(lián)系方式：____________________________
________年____月____日
________年____月____日
二手房買賣合同 14
賣方： ________(以下簡(jiǎn)稱甲方) 身份證號(hào)：______
買方： ________(以下簡(jiǎn)稱乙方) 身份證號(hào)：______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：
1、甲方所售房屋所有權(quán)證號(hào)為
2、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號(hào)，為______ 結(jié)構(gòu);
3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設(shè)施為______ 。
第二條 房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、 甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、 甲、乙雙方達(dá)成一致意見，雙方交易稅費(fèi)由 方負(fù)擔(dān)。
第三條 付款方式：
____________________________________________________________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后 ___ 日內(nèi)，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時(shí)間可據(jù)實(shí)予以延長(zhǎng)。
第五條 乙方逾期付款的違約責(zé)任：
乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向甲方支付購(gòu)房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責(zé)任：
甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時(shí)交付使用，每逾期一日，按照購(gòu)房總價(jià)的'2‰支付違約金，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi)，并向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
第九條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方：______________(簽名或蓋章)
代理人：____________(簽名或蓋章)
簽訂日期：__________年____月____日
乙方：______________(簽名或蓋章)
代理人：____________(簽名或蓋章)
簽訂日期：__________年____月____日
監(jiān)證機(jī)關(guān)：________________________
簽訂日期：__________年____月____日
二手房買賣合同 15
賣方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(簡(jiǎn)稱甲方)身份證號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
買方:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _(簡(jiǎn)稱乙方)身份證號(hào):_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)事宜，簽訂本合同，以資共同遵守。
第一條乙方同意購(gòu)買甲方所有的位于_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _的房產(chǎn)(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)(詳見編號(hào)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _).
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為:單價(jià):人民幣元
第三條付款時(shí)間和方式:
1.甲、乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)當(dāng)日向甲方支付首付款(含定金)人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _萬元整，剩余房款為人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _萬元整。
2.甲乙雙方同意一次性付款，并同意在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費(fèi)當(dāng)日向甲方支付首付款(含定金)人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _萬元整。剩余房款為人民幣_(tái) _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _元
第四條甲方應(yīng)在收到乙方全部房款之日起日內(nèi)將全部交易房產(chǎn)交付乙方使用，并于交付日結(jié)清_ _ _ _ _及其他費(fèi)用。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策法規(guī)，按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _承擔(dān)
第六條違約責(zé)任甲乙雙方簽訂合同后，乙方中途違約的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_ _ _日內(nèi)將乙方已付款(無息)退還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有，甲方中途違約的，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起_ _ _日內(nèi)，雙倍返還乙方已付定金及已付款。
第七條合同標(biāo)的
1.甲方共_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _，委托代理人_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _為甲方代表。
2.乙方為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _，其代表為_ _ _ _ _ _ _ _ _ _。
第八條本合同需要公證的`，由國(guó)家公證處公證。
第九條本合同一式兩份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份，公證處一份。
第十條本合同爭(zhēng)議的解決:因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商和訴訟解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，雙方簽署的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項(xiàng):
賣方(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _買方(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _地址:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
編輯:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _編輯:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _電話:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
代理人(甲方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _代理人(乙方)_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
身份證號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _身份證號(hào)碼:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
認(rèn)證者:
法醫(yī)權(quán)威:
地址:
帖子:
電話:
法定代表人:
替換表:
經(jīng)辦人:
日期:年、月、日
驗(yàn)證日期:_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
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