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預(yù)約的合同
在人們愈發(fā)重視契約的社會中，合同出現(xiàn)的次數(shù)越來越多，簽訂合同是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。那么正式、規(guī)范的合同是什么樣的呢？以下是小編收集整理的預(yù)約的合同，僅供參考，歡迎大家閱讀。
預(yù)約的合同1
立合同人：
甲方：XXXXXX。
乙方：XXXXXC。
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，對房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見：
1.房屋基本情況
1.1甲方XXXX系夫妻關(guān)系，XXXX系單身，20xx年XX月XX日以XXXX的名義共同與XXX有限公司簽訂商品房買賣合同，購買了位于XXXX號的房屋[商品房買賣合同備案號：736201，房屋面積135.77平方米（房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)），現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過程中。甲方承諾取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2乙方對甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的權(quán)屬情況已充分知悉。
2.正式合同內(nèi)容
2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款、過戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。
2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價款為人民幣捌拾貳萬元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差，仍以該價款為準(zhǔn)，不作任何變更。
2.2.2房屋的`登記過戶手續(xù)按國家有關(guān)規(guī)定辦理，過戶手續(xù)的各項稅費(fèi)按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.正式合同的簽訂時間。
3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后，雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
4.權(quán)利保證
4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛，造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5.違約責(zé)任
5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價款的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整，同時，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬陸仟元整。
6.合同生效
6.1本合同一式三份，甲乙雙方，XXXXX公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方： 乙方：
預(yù)約的合同2
深( )居間第( )號
特別提示
1.本合同為示范文本，各方當(dāng)事人簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款和二手房購房指引(交易場所現(xiàn)場懸掛)的內(nèi)容。
2.本合同文本由“深圳市二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)”生成，合同各方經(jīng)協(xié)商,可對本合同的內(nèi)容作修改、補(bǔ)充，修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。
3.買方在簽訂本合同前，應(yīng)當(dāng)對本合同所涉房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，對房地產(chǎn)周圍的環(huán)境、交通、學(xué)校及附著于該房地產(chǎn)之上的學(xué)位、戶口等情況進(jìn)行充分了解。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實(shí)信息。
4.為保證交易資金安全，建議買賣雙方通過銀行第三方托管方式進(jìn)行資金監(jiān)管，并以協(xié)議方式明確約定資金監(jiān)管帳戶及資金交付條件等相關(guān)事宜。
5.買賣雙方在委托他人辦理房地產(chǎn)贖樓、過戶過程中，應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀所簽署的公證委托書內(nèi)容。對外所授權(quán)限，應(yīng)當(dāng)在可控范圍。在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時，應(yīng)當(dāng)親自到場，避免出現(xiàn)交易風(fēng)險。
6.政府僅規(guī)定了房地產(chǎn)居間方傭金收取標(biāo)準(zhǔn)的上限，在房地產(chǎn)交易中，居間方不得超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取傭金。
7.買方、賣方、居間方在本合同簽訂時應(yīng)同時在場，以確保各方所執(zhí)合同的同一性、有效性與真實(shí)性。
8.居間方應(yīng)當(dāng)具有主管部門核發(fā)的備案證書和營業(yè)執(zhí)照。買賣雙方可通過網(wǎng)站“信用公示”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的相關(guān)資料。
當(dāng)事人基本信息：
賣方：_______________________________________
姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________
身份證/護(hù)照號碼：___________________________
聯(lián)系電話：____________ 通訊地址：___________
郵政編碼：____________ 所占份額：___________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________
身份證/護(hù)照號碼：___________________________
代理人：______________ 聯(lián)系電話：___________
身份證/護(hù)照號碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
共有權(quán)人：___________________________________
姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________
身份證/護(hù)照號碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
聯(lián)系電話：____________ 所占份額：___________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________
身份證/護(hù)照號碼：___________________________
居間方：_____________________________________
公司名稱：___________________________________
備案證書號碼：________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_______
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________
經(jīng)紀(jì)人(經(jīng)紀(jì)人助理)：_______________________
聯(lián)系電話：___________________________________
執(zhí)業(yè)證號碼(上崗證號碼)：___________________
買方：_______________________________________
姓名：________________ 國籍/地區(qū)：_________
身份證/護(hù)照號碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
聯(lián)系電話：____________ 所占份額：___________
公司或機(jī)構(gòu)名稱：_____________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________ 所占份額：___________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
法定代表人：__________ 聯(lián)系電話：___________
身份證/護(hù)照號碼：___________________________
代理人：______________ 聯(lián)系電話：___________
身份證/護(hù)照號碼：___________________________
通訊地址：____________ 郵政編碼：___________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就本合同所涉房地產(chǎn)預(yù)約買賣和居間服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一部分 房地產(chǎn)預(yù)約買賣
第一條 擬轉(zhuǎn)讓標(biāo)的
賣方擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱該房地產(chǎn))坐落于：________________________。
房地產(chǎn)證號為：____________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：____________平方米。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_______，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。
第二條 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為以下第_______種
1.該房地產(chǎn)沒有設(shè)定抵押，賣方對該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
2.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內(nèi)還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續(xù)。
3.該房地產(chǎn)處于抵押狀態(tài)，賣方需委托擔(dān)保公司擔(dān)保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_______日內(nèi)與擔(dān)保公司簽訂服務(wù)合同，辦理贖樓手續(xù)，買方應(yīng)予協(xié)助，擔(dān)保贖樓收費(fèi)項目以擔(dān)保公司的服務(wù)合同為準(zhǔn);賣方雖有擔(dān)保公司提供擔(dān)保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應(yīng)在合同約定轉(zhuǎn)移登記日期之前自行贖樓。
4.其他：___________________________________。
第三條 房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為
1.該房地產(chǎn)沒有租約;
2.該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________，月租金__________元整(小寫_______)，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權(quán)或放棄購買權(quán)之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
�、� 該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對買方仍然有效。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權(quán)利義務(wù)。
�、� 賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第四條 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條 轉(zhuǎn)讓價款
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費(fèi)。
第六條 交易定金
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
本合同簽訂后______日內(nèi)，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防范交易風(fēng)險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1.交由居間方托管;
2.其它：
第八條 付款方式
買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。
1.一次性付款
買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2.買方向銀行抵押付款
(1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1.買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
○2.合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付____________等所有款項。
3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條 買方逾期付款的違約責(zé)任
買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權(quán)要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1.要求買方以未付款項為基數(shù)，按日萬分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2.有權(quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價款百分之________的違約金。
但因銀行貸款原因?qū)е沦I方逾期付款的除外。
第十條 稅費(fèi)承擔(dān)
按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：(1)營業(yè)稅;(2)城市建設(shè)維護(hù)稅;(3)教育費(fèi)附加;(4)印花稅;(5)個人所得稅;(6)土地增值稅;(7)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(8)土地使用費(fèi);(9)提前還款短期貸款利息;(10)提前還款罰息。
買方需付稅費(fèi)：(11)印花稅;(12)契稅;(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);(14)房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);(15)《房地產(chǎn)證》貼花;(16)抵押登記費(fèi);(17)借款(抵押)合同公證費(fèi);(18)授權(quán)委托公證費(fèi)。
其他費(fèi)用：(19)權(quán)籍調(diào)查費(fèi);(20)房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);(21)評估費(fèi);(22)律師費(fèi);(23)保險費(fèi);(24)其他 (以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))。
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：______________________________
上述________________________項由賣方支付。
上述________________________項由買方支付。
本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第____________方式處理：
1.由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由________方繳納。
3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。
以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和(或)買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金。
第十一條 房地產(chǎn)交付
賣方應(yīng)當(dāng)于________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)：
1.買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2.交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3.________________________。
第十二條 延遲交房的違約責(zé)任
除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條 附隨債務(wù)的處理
賣方在交付該房地產(chǎn)時，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買方確認(rèn)，否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十四條 二手房買賣合同的簽訂
在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。
需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日，或賣方在贖出房地產(chǎn)證原件并注銷抵押登記日起_______日內(nèi)，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。
第十五條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記
買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_______日內(nèi)，買賣雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取。買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后_______個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十六條 其他違約責(zé)任
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。
第十七條 不可抗力
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的.除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_______日內(nèi)向另一方提供證明。
第二部分 居間服務(wù)
第十八條 居間服務(wù)內(nèi)容
居間方提供如下服務(wù)：
1.接受買方購房委托并為買方提供房地產(chǎn)信息，陪同買方看房;
2.對買賣雙方當(dāng)事人資格、房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息的合法性進(jìn)行查驗;
3.向買方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告賣方的真實(shí)意圖(包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀、房價、付款方式、違約責(zé)任等事項);
4.接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;
5.促成買賣雙方進(jìn)行交易，協(xié)助辦理房地產(chǎn)交接事宜;
6.提供銀行抵押貸款、贖樓事項的咨詢服務(wù);
7.向賣方準(zhǔn)確傳達(dá)或報告買方的真實(shí)意圖(包括但不限于房價、付款方式等);
8.對買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)、期限、應(yīng)交納的費(fèi)用等事項提供咨詢服務(wù);
9.____________________________。
第十九條 必要費(fèi)用約定
1.本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>
2.本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應(yīng)交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費(fèi)用無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>
如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應(yīng)當(dāng)支付的傭金。
第二十條 傭金收取
1.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣： ______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>
2.居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方原因?qū)е碌某狻?/p>
第二十一條 違約責(zé)任
1.買賣雙方利用居間方所提供信息、條件、機(jī)會等，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。居間方有權(quán)要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金。
2.因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向買方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求賣方賠償。
3.因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)將向賣方所收取的必要費(fèi)用返還后，可要求買方賠償。
4.因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)向買賣雙方雙倍返還已經(jīng)收取的必要費(fèi)用。造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
5.因不可抗力因素，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應(yīng)于不可抗力情形消除后五日內(nèi)退還買賣雙方所支付的必要費(fèi)用。
第三部分 其他約定
第二十二條 本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。
第二十三條 合同附件
本合同共有附件______份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第二十四條 法律適用與糾紛解決
因本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第______種方式解決：
1.向深圳仲裁委員會申請仲裁;
2.向中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁;
3.向人民法院起訴。
第二十五條 合同數(shù)量及持有
本合同一式______份，買方______份，賣方______份，居間方______份，均具同等法律效力。
第二十六條 送達(dá)
當(dāng)事人所填寫的通訊地址即為送達(dá)地址。
第二十七條 合同生效
本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。
本合同不作為申請房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記的依據(jù)。
賣方：_______________________
代理人：_____________________
證號：_______________________
經(jīng)紀(jì)人助理：_________________
證號：_______________________
居間方蓋章：_________________
經(jīng)紀(jì)人：_____________________
買方：_______________________
代理人：_____________________
___________年_______月_____日
預(yù)約的合同3
甲方：_________身份證號碼：_________電話：_________
乙方：_________身份證號碼：_________電話：_________
本著誠實(shí)信用的原則，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜進(jìn)行預(yù)約，并確認(rèn)、達(dá)成如下條款以資雙方共同遵守：風(fēng)險提示：標(biāo)的物信息
買賣合同中應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產(chǎn)品約定不清，而產(chǎn)生糾紛。
數(shù)量、價款要明確，包括數(shù)額的計量單位，大多數(shù)事項應(yīng)由雙方協(xié)定，同時需要標(biāo)出標(biāo)的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。
一、房屋基本情況
甲方擬出售的房屋位于___________，該房屋系甲方于________年____月____日向公司購買的商品房，《商品房買賣合同》編號：________，合同約定建筑面積______平方米，購買總價人民幣_____元整，房屋用途為住宅，甲方現(xiàn)已向開發(fā)商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證。
二、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方
乙方確認(rèn)已對房屋的權(quán)屬及使用狀況等現(xiàn)狀作充分、必要的了解并自愿受讓。雙方應(yīng)__本預(yù)約合同之約定，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序，并最終實(shí)現(xiàn)雙方房屋買賣之目的。
三、轉(zhuǎn)讓款項的支付風(fēng)險提示：價款支付
在實(shí)務(wù)中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將為支付方無限期不支付或遲延支付找到借口。
另外，需方應(yīng)盡量采取銀行轉(zhuǎn)賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，盡量要簡單、明確易實(shí)施，避免催款方因為無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風(fēng)險。設(shè)定明確的逾期付款的違約責(zé)任，有效督促或威懾合同付款方。雙方約定上述房屋的總價款為______人民幣，單價為每平方米人民幣_______元整，上述轉(zhuǎn)讓款分次付清。
1、本合同簽定當(dāng)日，乙方向甲方支付購房定金人民幣________元;
2、乙方于________年____月____日起負(fù)責(zé)仍以甲方名下的賬戶支付按揭款及其利息。
3、余款當(dāng)日支付給甲方。
4、雙方約定于________年____月____日前到公證處辦理全權(quán)委托公證風(fēng)險提示：履行期限、地點(diǎn)和方式
履行期限、地點(diǎn)和方式要明確，履行方式是送貨還是自行提貨這不僅涉及運(yùn)輸費(fèi)用的承擔(dān)，而且還將涉及貨物在運(yùn)輸途中發(fā)生毀損、滅失風(fēng)險的承擔(dān)問題;履行期限約定不明將會嚴(yán)重影響到合同內(nèi)容的順利履行、實(shí)施，產(chǎn)生逾期交貨等糾紛。同樣的合同履行地點(diǎn)不明也會容易引發(fā)爭議。
如：有的合同對履行期限作出模糊約定，如一個月內(nèi)履行完畢，但從何時起算一個月沒有約定，這就容易使雙方產(chǎn)生歧義，都作出對自己有利的解釋如果將期限明確化，約定在某年某月某日前履行完畢則就避免了歧義的'產(chǎn)生。
四、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時間
為確保交易的安全進(jìn)行，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項后，甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓、銀行按揭手續(xù)及接收、管理房屋。甲方應(yīng)于全權(quán)委托當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方使用,并結(jié)清水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理，乙方有權(quán)對房屋預(yù)先裝修、支配使用。
五、過戶手續(xù)的辦理及稅費(fèi)承擔(dān)。
1、甲方承諾在接到開發(fā)商辦理權(quán)屬證書通知后____日內(nèi)，備齊相關(guān)資料，到____市國土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù)，及時辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)由承擔(dān)。若雙方對甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時日發(fā)生爭議的，以該商品房項目20%的業(yè)主平均開始辦證的時間作為甲方應(yīng)予辦理的時日。
2、產(chǎn)權(quán)登記之房屋坐落與原《商品房屋買賣合同》不一致的，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準(zhǔn)。
3、上述房屋面積為合同約定面積，如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方對本次交易行為仍予以認(rèn)可。買受人與開發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補(bǔ)償事宜由與開發(fā)商自行處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助。
4、甲、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。若雙方在辦理過戶登記時，以實(shí)際成交價作為雙方在房地產(chǎn)買賣合同中約定的轉(zhuǎn)讓價格，因此導(dǎo)致雙方在辦理過戶登記過程中產(chǎn)生的個人所得稅由乙方支付。
六、甲方的責(zé)任與義務(wù)
1、甲方保證在簽定預(yù)約合同時，對合同項下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán)，該項房產(chǎn)不存在任何共有情形。
2、甲方保證在合同簽定之前，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議，該房屋無任何抵押、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。
3、自本合同簽定之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事責(zé)任，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償。
4、甲方應(yīng)督促開發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證，以促成買賣合同的生效和履行。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，每延遲____日，應(yīng)向乙方支付賠償金_____元，逾期超過____日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。因開發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的，不算甲方違約，但甲方應(yīng)督促開發(fā)商可相關(guān)部門及時解決辦理。
5、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時與乙方聯(lián)系辦理買賣合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因甲方原因造成拖延的，參照前款約定處理。
七、乙方的責(zé)任與義務(wù)
1、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的時間和方式支付價款，若逾期付款，每逾期____日，按每日____元支付滯納金。逾期在____日內(nèi)的，視為正常遲延，乙方無須支付滯納金。逾期超出____日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任。
2、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后，乙方應(yīng)及時備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過戶登記手續(xù)，因乙方原因造成遲延的，因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。風(fēng)險提示：違約責(zé)任
違約責(zé)任要條款化，在出現(xiàn)違約情形時，能有效執(zhí)行，避免糾紛。很多合同對違約責(zé)任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統(tǒng)，實(shí)務(wù)中很難操作。
具體應(yīng)明確，違反合同的哪條約定，應(yīng)承擔(dān)何種違約責(zé)任，如：質(zhì)量不符、數(shù)量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應(yīng)制定相應(yīng)的違約責(zé)任，另外，違約金的數(shù)額要具體化、數(shù)字化，以便于向違約方主張。
八、合同履行及違約賠償
1、雙方應(yīng)恪守本合同的約定，確定合同條款的充分履行，以促成房屋買賣的實(shí)現(xiàn)。
2、一方有充足、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬竞贤�，�?jīng)雙方同意后可以解除，雙方互不追究違約責(zé)任，因此給相對方造成損失的，相對方有權(quán)要求予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。
3、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣______元整。違約方給對方造成的實(shí)際損失超出該賠償數(shù)額的，受損失方有權(quán)按實(shí)際損失額要求賠償。
4、甲方違約，若乙方已對房屋進(jìn)行預(yù)裝修的，乙方的裝修款損失列入實(shí)際損失范圍。具體損失額的計算以雙方協(xié)商認(rèn)可的數(shù)額或雙方指定的評估公司出具的評估報告為依據(jù)。
5、出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。
6、合同解除的，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起____日內(nèi)將乙方實(shí)際支付的款項全額退還乙方。風(fēng)險提示：爭議解決方式
合同雙方一旦發(fā)生爭議，協(xié)商不成的只能求助于仲裁機(jī)構(gòu)或法院。那么具體選擇哪一種方式，則需要當(dāng)事人雙方約定，如果選擇仲裁機(jī)構(gòu)就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。
當(dāng)然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標(biāo)的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。
九、爭議解決甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)本著誠信合作的精神協(xié)商解決，協(xié)議不成，依法向_______人民法院起訴。
十、其他約定
1、本合同及今后雙方簽定的買賣合同中，甲、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式，不能采用默示或推定的方式。
2、合同履行過程中出現(xiàn)障礙或其他困難，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的，當(dāng)事方應(yīng)及時告知相對方，以便采取相應(yīng)措施，減少損失。
3、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。.
4、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執(zhí)_____份，每份具有同等法律效力。風(fēng)險提示：證據(jù)保留
注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補(bǔ)充協(xié)議、送貨單、購銷憑證、發(fā)票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀(jì)要、傳真件，交通票據(jù)、運(yùn)輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發(fā)生糾紛，這些證據(jù)都將有可能成為有力的事實(shí)證據(jù)。
甲方：_________
________年____月____日
乙方：_________
________年____月____日
預(yù)約的合同4
出售方(甲方)：購買方(乙方)：
身份證號：身份證號：
家庭住址：家庭住址：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《擔(dān)保法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜達(dá)成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。
第一條甲方同意將座落于的房產(chǎn)，用途，出售給乙方。建筑面積平方米(附屬用房平方米)，購房合同號。該房產(chǎn)【已】【尚未】竣工交付使用，乙方對甲方所出售房產(chǎn)已充分了解，愿意購買上述房產(chǎn)。
第二條甲乙雙方同意，上述房產(chǎn)以套計價，成交總價為人民幣(大寫)元整。本協(xié)議簽訂之日，乙方應(yīng)支付甲方購房定金人民幣(大寫)元整。并按以下第種方式支付給甲方：
1、乙方于本協(xié)議簽訂之日直接支付給甲方;
2、乙方支付給甲方的購房定金先交由丙方保存，待甲乙雙方到公證處辦理公證或到房管局交易送件當(dāng)日，再由丙方將該定金轉(zhuǎn)交給甲方。
第三條甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)法律法規(guī)政策，并按規(guī)定繳納辦理上述房產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，所有交易相關(guān)稅費(fèi)由承擔(dān)。
第四條辦理甲方名下產(chǎn)權(quán){一手出去｝費(fèi)用由承擔(dān)。
第五條甲乙雙方同意，乙方將上述購房款分次支付給甲方，已支付的購房定金可沖抵首期購房款。具體付款日期及金額如下：
1、乙方于元整(含定金);
2、乙方于元整;
3、乙方于向甲方支付人民幣(大寫)元整;
4、乙方于戶到乙方名下期間，乙方必須每月足額按時支付甲方銀行余款;
5、補(bǔ)充
第六條甲方應(yīng)于將房產(chǎn)交付給乙方使用。甲方交付房產(chǎn)時應(yīng)保證室內(nèi)整潔，無結(jié)構(gòu)性損壞，門窗及配套水、電、煤氣、管道等應(yīng)當(dāng)完好。交付前，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的各項費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)激清，房產(chǎn)交付后該房產(chǎn)產(chǎn)生的各項費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，在該房產(chǎn)的水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視，物業(yè)管理費(fèi)等，甲乙雙方應(yīng)積極配合，產(chǎn)生過戶手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條乙方購買甲方上述房產(chǎn)即實(shí)際面積大于甲方合同購買面積，乙方補(bǔ)差額款(按甲方購買價)交于開發(fā)商，實(shí)際面積小于購買面積時，則所退差額歸乙方所有。
第八條上述房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及維修基金隨之轉(zhuǎn)移給乙方。
第九條甲方保證上述房屋權(quán)屬清楚，無債權(quán)債務(wù)糾紛;如存在其他共有人則共有人均已同意出售;如為已購公有住房、經(jīng)濟(jì)適用房的，則同住成年人已同意出售。自本協(xié)議生效之日起，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋權(quán)屬或債權(quán)債務(wù)糾紛等，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，由此給乙方造成的損失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
第十條甲方在轉(zhuǎn)讓上述房產(chǎn)時，若該房產(chǎn)處于出租狀態(tài)，甲方保證已將該房產(chǎn)出租情況告知乙方。第十一條甲乙雙方簽訂本協(xié)議時，應(yīng)向丙方支付中介費(fèi)人民幣(大寫)元整，其中甲方支付(大寫)元，乙方支付(大寫)元;同時甲乙雙方應(yīng)向丙方支付代辦過戶手續(xù)費(fèi)，甲方支付人民幣(大寫)元，乙方支付人民幣(大寫)元。若延遲向丙方支付相關(guān)費(fèi)用的.，每逾期一日，按中介費(fèi)總額的0.05%支付違約金，并支付丙方因此事所產(chǎn)生的全部訴訟費(fèi)律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi)。
第十二條甲乙雙方除須本人親自辦理的手續(xù)外，其他一切手續(xù)均由丙方代辦。
第十三條甲乙雙方簽訂本協(xié)議后，雙方不得中途悔約。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方定金并支付同等定金的違約金給乙方;若乙方中途悔約，甲方已收取的定金不予退還。乙方已付購房款后，雙方除遇到不可抗拒因素外，否則不得中途悔約。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起三日內(nèi)退還乙方所支付購房款，同時向乙方支付該房產(chǎn)總價款的百分之作為違約金;若乙方已在該房裝修，甲方要全額支付乙方在該房裝修上所產(chǎn)生的全部費(fèi)用;若乙方中途悔約，甲方應(yīng)退還乙方所支付的購房款，但乙方須向甲方支付該房產(chǎn)總價款的百分之作為違約金。在此條件下，向丙方支付的全部中介費(fèi)均由違約一方承擔(dān)，并且違約方應(yīng)承擔(dān)該協(xié)議所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)和律師費(fèi)及相關(guān)調(diào)查取證費(fèi)。
第十四條若乙方不能按時向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)，沒逾期一日，由違約方向?qū)Ψ街Ц渡鲜鲑彿靠畹?.05%作為違約金。
第十五條甲乙雙方保證于到公證處辦理全權(quán)委托公證，所產(chǎn)生的公證費(fèi)用由方承擔(dān)，并約定于簽訂房管局提供的《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》;并前往房管局辦理交易登記手續(xù)，否則視為一方違約，沒逾期一日，由違約方向另一方支付上述購房款的0.05%作為違約金。任何一方違約逾期日以上仍未覆約的，視為悔約，另一方有權(quán)解除協(xié)議，同時要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
第十六條乙方應(yīng)在簽訂《廈門市房地產(chǎn)買賣合同》后日內(nèi)備齊銀行按揭所需的資信證明材料并經(jīng)銀行確認(rèn)，在乙方取得產(chǎn)權(quán)證時立即辦理抵押手續(xù)，于日內(nèi)辦妥銀行按揭借款手續(xù)。
第十七條針對上述所有條款，甲方已征得產(chǎn)權(quán)人及所有產(chǎn)權(quán)共有人的同意，否則自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任。
第十八條本協(xié)議經(jīng)叁方簽名蓋章后生效，若有未盡事宜，甲乙雙方日后可再行協(xié)商，經(jīng)協(xié)商所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具同等效力。
第十九條甲乙雙方在覆行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。
第二十條該協(xié)議中的定金支付或未支付，本協(xié)議均成立與生效。
第二十一條本協(xié)議壹式叁份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，協(xié)議在三方簽字、丙方蓋章后生效。
第二十二條雙方約定的其他事項：
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：丙方(蓋章)：
委托人：委托人：經(jīng)辦人：
電話：電話：電話：
簽訂日期：年月日
預(yù)約的合同5
甲方： _________
乙方：_________
因我公司業(yè)務(wù)發(fā)展需要，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議：
一、甲方租賃乙方二級建造師注冊證書的期限為年，租賃費(fèi)用：元/年，自注冊成功之日起計算。租賃費(fèi)從注冊成功之日起三日內(nèi)一次性付清。
二、本協(xié)議簽訂之時，甲方接收乙方本人的證書包括：
二級建造師注冊證書
畢業(yè)證書
二級建造師執(zhí)業(yè)資格考試合格登記表
身份證
1、注冊成功之后甲方將乙方學(xué)歷證書、考試合格證書3日內(nèi)歸還乙方，不用甲方公司辦理資質(zhì)的證書都?xì)w還乙方。
2、如因乙方原因注冊不成功。甲方將乙方所交證件退還乙方，不予支付任何費(fèi)用，乙方承擔(dān)甲方因注冊所花費(fèi)用。
三、租賃期內(nèi)乙方應(yīng)配合甲方辦理注冊證書有關(guān)的'事宜，以保證證書的正常使用。租賃期內(nèi)如果乙方需取回證書暫用，提前征得甲方同意。
四、租賃期內(nèi)甲方保證乙方證書的完好無損，甲方只用于辦理資質(zhì)證書，不作他用。并按協(xié)議約定期限及時支付證書租賃費(fèi);協(xié)議履行完畢后甲方歸還乙方注冊執(zhí)業(yè)證書。
五、乙方證書注冊于甲方公司期間所涉及的繼續(xù)教育、初始注冊、續(xù)期注冊及與甲方公司工作相關(guān)的費(fèi)用等均由甲方支付。
六、有關(guān)乙方的學(xué)歷、執(zhí)業(yè)資格及相關(guān)的繼續(xù)教育培訓(xùn)證書等個人證書，所有權(quán)屬于乙方，甲方可以合理合法借用，但不得以任何理由扣留。
七、租賃期間如一方需提前終止租賃協(xié)議，需提前三個月通知另一方。并配合對方辦理變更、轉(zhuǎn)移等工作。租用期滿后，雙方本著自愿的原則，可協(xié)商繼續(xù)租賃與否。
八、雙方應(yīng)自覺履行本協(xié)議所有的條款，造成的損失由違約方承擔(dān)。
九、本協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。
甲方：_________乙方：_________
經(jīng)辦人：__________________
身份證號：_________身份證號：_________
聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________
簽訂日期：_________年_________月_________日
預(yù)約的合同6
訂購人：__________ 住址：_______________
電話：____________ 身份證號碼：_________
預(yù)約房屋編號：__________________________
預(yù)約房屋建筑面積約：____________________
房屋單價(人民幣)：_________ 地下室單價(人民幣)：_________
房屋總價(人民幣)：_________ 地下室總價(人民幣)：_________
合計金額(人民幣)：_________
預(yù)約金：(人民幣)：_________元
備注：
1.本預(yù)約訂購單為雙方共同約定，無正當(dāng)理由不得要求退還
2.本預(yù)約訂購單以訂購人交納預(yù)約金后，雙方簽字蓋章后生效。
3.本預(yù)約訂購單所約定建筑面積為暫測面積，準(zhǔn)確面積以雙方簽訂正式購房合同為準(zhǔn)，相應(yīng)的房屋總價也按照合同約定面積進(jìn)行調(diào)整。
4.訂購人在接到賣方通知三日內(nèi)與賣方簽訂正式《認(rèn)購合同》并交納定金，認(rèn)購人在接到賣方通知三日內(nèi)未與賣方簽定《認(rèn)購合同》交納購房定金，賣方有權(quán)處置該房屋，并退還買方交納預(yù)約金。
5.未盡事項以雙方簽訂正式《商品房買賣合同》為準(zhǔn)。
6.簽約時請攜帶：本預(yù)約訂購單、預(yù)約人身份證、預(yù)訂金收款收據(jù)。
7.憑此訂購單，訂購人在簽署認(rèn)購合同時享受_________折優(yōu)惠。
甲方(簽章)：_______ 乙方(簽章)：________
委托代理人：_________
(簽章)
______年_____月____日 ______年_____月____日
預(yù)約的合同7
�、� 賣方提前解除原租賃合同并按本合同約定的日期將房地產(chǎn)交付買方使用。買方對因原租賃合同產(chǎn)生的糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。
第九條 稅費(fèi)承擔(dān) 按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費(fèi)：（1）營業(yè)稅；（2）城市建設(shè)維護(hù)稅；（3）教育費(fèi)附加；（4）印花稅；（5）個人所得稅；（6）土地增值稅；（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；（8）土地使用費(fèi)；（9）提前還款短期貸款利息；
（10）提前還款罰息。買方需付稅費(fèi)：（11）印花稅；（12）契稅；（13）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)；（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi)；
�。�15）《房地產(chǎn)證》貼花；（16）抵押登記費(fèi)；（17）借款（抵押）合同公證費(fèi)；（18）授權(quán)委托公證費(fèi)。其他費(fèi)用：
�。�19）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；（20）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)；（21）評估費(fèi)；（22）律師費(fèi)；（23）保險費(fèi)；（24）按揭費(fèi)；
�。�25）擔(dān)保贖樓費(fèi)；（26）其他 （以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）。 經(jīng)雙方協(xié)商，買方支付或代賣方支付上述項，賣方支付或代買方支付上述 項。 如合同履行過程中因政策變化原因須繳納新的.稅費(fèi)的，按以下第 種方式處理。
1、由政策規(guī)定的繳納方繳納；2、買賣雙方同意由
以上按規(guī)定應(yīng)由賣方和（或）買方支付的稅費(fèi)，因買賣雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。任何一方不按本合同約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)的。
第十條 房產(chǎn)交付 賣方應(yīng)當(dāng)于 將該房地產(chǎn)交付買方，與買方履行下列手續(xù)： 共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進(jìn)行驗收；向買方交付該房地產(chǎn)鑰匙；結(jié)清水、電、氣等所有相關(guān)費(fèi)用并辦理過戶手續(xù)。否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十一條 合同變更 本合同履行過程中，如因國家或地方政策調(diào)整，對本合同約定（包括定金、首期款等）產(chǎn)生影響的，買賣雙方應(yīng)按國家或地方的新規(guī)定履行相應(yīng)的義務(wù)。
第十二條 違約責(zé)任 如任何一方未按照本合同約定的期限履行義務(wù)的，守約方有權(quán)要求違約方以轉(zhuǎn)讓成交價為基數(shù)支付每日萬分之四的違約金并繼續(xù)履行合同；如任何一方逾期履行義務(wù)超過15日的，守約方有權(quán)解除合同并選擇要求違約方支付轉(zhuǎn)讓成交價20%的違約金或承擔(dān)定金罰則。
預(yù)約的合同8
甲方：
乙方：
雙方就進(jìn)口貨物的運(yùn)輸預(yù)約保險議定下列各條件以資共同遵守：
（1）保險范圍
甲方從國外進(jìn)口的全部貨物，不論運(yùn)輸方式，凡貿(mào)易條件規(guī)定由買方辦理保險的，都屬于本合同范圍之內(nèi)。甲方應(yīng)根據(jù)本合同規(guī)定，向乙方辦理投保手續(xù)并支付保險費(fèi)。
乙方對上述保險范圍內(nèi)的貨物，負(fù)有自動承保的責(zé)任，在發(fā)生本合同規(guī)定范圍內(nèi)的損失時均按本合同的規(guī)定負(fù)責(zé)賠償。
（2）保險金額
保險金額以進(jìn)口貨物的到岸價格（CIF）即貨價加運(yùn)費(fèi)加保險費(fèi)為準(zhǔn)（運(yùn)費(fèi)可用實(shí)際運(yùn)費(fèi)，亦可由雙方協(xié)定一個平均運(yùn)費(fèi)率計算）。
（3）保險險別和費(fèi)率
各種貨物需要投保的.險別由甲方選定并在投保單中填明。乙方根據(jù)不同的險別規(guī)定不同的費(fèi)率�，F(xiàn)暫定如下：貨物種類、運(yùn)輸方式、保險險別、保險費(fèi)率。
（4）各種險別的責(zé)任范圍，按照所屬乙方制定的“海洋貨物運(yùn)輸保險條款”“海洋貨物運(yùn)輸戰(zhàn)爭條款”“航空運(yùn)輸綜合險條款”和其他有關(guān)條款的規(guī)定為準(zhǔn)。
（5）投保手續(xù)
甲方一經(jīng)掌握貨物發(fā)運(yùn)情況，即應(yīng)向乙方寄送起運(yùn)通知書，辦理投保。通知書一式五份，由保險公司簽認(rèn)后，退回一份。如果不辦理投保，貨物發(fā)生損失，乙方不予理賠。
（6）保險費(fèi)
乙方按甲方寄送的起運(yùn)通知書照前列相應(yīng)的費(fèi)率逐筆計收保費(fèi)，甲方應(yīng)及時付費(fèi)。
（7）索賠手續(xù)和期限
本合同所保貨物發(fā)生保險范圍以內(nèi)的損失時，乙方應(yīng)按制定的“關(guān)于海運(yùn)進(jìn)口保險貨物殘損檢驗和賠款給付辦法”迅速處理。甲方應(yīng)盡力采取防止貨物擴(kuò)大受損的措施，對已遭受損失的貨物必須積極搶救，盡量減少貨物的損失。向乙方辦理索賠的有效期限，以保險貨物卸離海輪之日起滿一年終止。如有特殊需要可向乙方提出延長索賠期。
（8）合同期限
本合同自年月日開始生效。
甲方：乙方：
日期：日期：
預(yù)約的合同9
預(yù)約方：____
簽訂地點(diǎn)：
承約方：____
簽訂時間： ____年 月 日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、預(yù)約生產(chǎn)的農(nóng)作物種子品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額：
二、預(yù)約方繁育材料：
合計人民幣金額（大寫）： ____萬 仟 佰 拾 元 角 分
三、農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)的環(huán)境及技術(shù)要求：
四、預(yù)約方提供技術(shù)服務(wù)的種類、方式及保密要求；
五、農(nóng)作物種子質(zhì)量檢驗及檢疫嚴(yán)格按國家頒布的`有關(guān)規(guī)定辦理，檢驗執(zhí)行GB/T3543。1～3543。7—1995《農(nóng)作物種子檢驗規(guī)程》。
1。承約方必須持有《種子生產(chǎn)許可證》，交售種子時還須提供該批種子的有效田間檢驗結(jié)果單、產(chǎn)地檢疫合格證和《農(nóng)作物種子質(zhì)量合格證》。
2。預(yù)約方收貨后復(fù)檢，發(fā)芽率、凈度、水分三項指標(biāo)在收貨后兩個發(fā)芽周期內(nèi)復(fù)檢完畢，純度在收貨后該作物第一個生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方，逾期視為種子合格。
3。雙方對經(jīng)銷的每批種子必須同時取樣分別封存，以備種子復(fù)檢和鑒定，樣品保存至該批種子用于生產(chǎn)收獲以后。
4。申請種子委托檢驗和鑒定，費(fèi)用由（單位）負(fù)擔(dān)。
六、超幅度損耗及計算方法：
七、包裝要求及包裝費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
八、交（提）貨時間、地點(diǎn)、發(fā)運(yùn)方式、運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)：
九、定金的數(shù)額及交付時間：
十、結(jié)算方式和期限：
十一、雙方一般責(zé)任：
預(yù)約方：所供繁育材料必須達(dá)到合同約定的國家有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；提供詳細(xì)的生產(chǎn)資料和技術(shù)指導(dǎo)；按合同約定時間交付定金；保證按時足額收購承約方生產(chǎn)的符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的種子。
承約方：按合同約定的種子品種、數(shù)量、質(zhì)量安排生產(chǎn)；遵循合同規(guī)定的種子生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和種苗產(chǎn)地檢疫規(guī)程，并接受種子管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查；保證種子質(zhì)量達(dá)到合同約定條款規(guī)定；并按合同約定的數(shù)量、時間、地點(diǎn)交付預(yù)約方。
十二、凡因不可抗力因素造成種子數(shù)量或質(zhì)量達(dá)不到本合同約定條款的，承約方及時通知預(yù)約方進(jìn)行實(shí)地考查，提供具有法律效力的有關(guān)資料，雙方協(xié)商變更合同，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成，按民法典及種子管理法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。
十三、違約責(zé)任：
十四、種子質(zhì)量發(fā)生糾紛，由 （機(jī)構(gòu)或單位）進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量仲裁；本合同在履行中發(fā)生糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
十五、雙方協(xié)商的其它條款：
十六、本合同未盡事項，一律按《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子管理條例》及國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充規(guī)定附后。如需提供擔(dān)保，另立《合同擔(dān)保書》，作為本合同附件。
本合同一式 份，合同雙方各持 份；合同副本 份，送 （單位）備案。
預(yù)約方（章）：
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
開戶銀行：
帳號：
承約方（章）：
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
傳真：
開戶銀行：
帳號：
審核意見：
經(jīng)辦人：
審核機(jī)關(guān)（章）
年 月 日
鑒定意見：
經(jīng)辦人：
鑒定機(jī)關(guān)（章）
年 月 日
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
預(yù)約的合同10
預(yù)約方：_________________________
承約方：_________________________
簽訂地點(diǎn)：_______________________
簽訂時間：_______年_____月_____日
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國種子管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、預(yù)約生產(chǎn)的農(nóng)作物種子品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額
農(nóng)作物種類品種名稱計量單位數(shù)量質(zhì)量____(%)單價____(元)總金額____(元)純度凈度發(fā)芽率水份合計人民幣金額____(大寫):萬仟佰拾元角分
二、預(yù)約方繁育材料
材料品名計量單位數(shù)量提供日期畝產(chǎn)量單價____(元)總金額____(元)純度凈度發(fā)芽率水份合計人民幣金額____(大寫):萬仟佰拾元角分
三、農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)的`環(huán)境及技術(shù)要求：____________________________________
四、預(yù)約方提供技術(shù)服務(wù)的種類、方式及保密要求：______________________________
五、農(nóng)作物種子質(zhì)量檢驗及檢疫嚴(yán)格按國家頒布的有關(guān)規(guī)定辦理，檢驗執(zhí)行___________________________。
1、承約方必須持有《種子生產(chǎn)許可證》，交售種子時還須提供該批種子的有效田間檢驗結(jié)果單、產(chǎn)地檢疫合格證和《農(nóng)作物種子質(zhì)量合格證》。
2、預(yù)約方收貨后復(fù)檢，發(fā)芽率、凈度、水分三項指標(biāo)在收貨后兩個發(fā)貨。
預(yù)約方：
承約方：
日期：
預(yù)約的合同11
合同編號：
甲方： 乙方： 簽訂地點(diǎn)：泌陽縣
根據(jù)"中華人民共和國合同法>>、《中華人民共和國種子法》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)力義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、繁殖面積及回收質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
二、農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)的環(huán)境及技術(shù)要求：土壤肥力中等以上，地勢平坦，排灌方便，地塊相對集中;乙方必須自己擁有自己的技術(shù)人員，并能按甲方提供的生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行種子生產(chǎn)。
三、甲方提供技術(shù)服務(wù)的種類方式及保密要求：提供技術(shù)規(guī)程資料，生產(chǎn)過程中提供技術(shù)指導(dǎo)。乙方就生產(chǎn)單位及生產(chǎn)品種的名稱、面積、分布等對外保密，嚴(yán)禁私自對外銷售。
四、農(nóng)作物種子質(zhì)量檢驗及檢疫嚴(yán)格按國家頒布的有關(guān)規(guī)定辦理，檢驗執(zhí)行GB/T3543.1—3543.7-1995《農(nóng)作物種子檢驗規(guī)程》。
1.乙方必須持有《種子生產(chǎn)許可證》或接受甲方委托負(fù)責(zé)在種子生產(chǎn)地辦理種子生產(chǎn)許可證，交售種子時還需提供該批種子的有效田間檢驗結(jié)果單、產(chǎn)地檢疫證和種子質(zhì)量檢驗單。
2.甲方收貨后復(fù)檢，發(fā)芽率、凈度、水分三項指標(biāo)在收貨后兩個發(fā)芽周期內(nèi)復(fù)檢完畢，純度在收貨后該作物第一個生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方，逾期視為種子合格。
3.雙方必須對每批種子同時取樣分別封存，以各種子復(fù)檢和鑒定，樣品保存至該種子用于生產(chǎn)收獲后。
4.申請種子委托檢驗和鑒定，費(fèi)用由 責(zé)任方 負(fù)擔(dān)。
五、超幅度損耗及計算方法： 水分超標(biāo)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)扣除。 六、包裝要求及包裝費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 用編織袋裝成標(biāo)準(zhǔn)件入庫。 七、交貨時間、地點(diǎn)、發(fā)送方式、運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)： 乙方保證20xx年11月到20xx年4月分批次將農(nóng)戶所生產(chǎn)出的種子回收完畢送到甲方倉庫，費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。
八、結(jié)算方式和期限： 甲方在種子入庫后按商品價付款，芽率檢測合格后付清剩余貨款。 九、雙方一般責(zé)任
甲方：所提供材料必須達(dá)到合同約定的國家有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);提供詳細(xì)的生產(chǎn)技術(shù)資料和技術(shù)指導(dǎo);保證按時收購乙方生產(chǎn)的符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的種子。
乙方：按合同約定的種子品種、數(shù)量、質(zhì)量要求安排生產(chǎn);遵循合同規(guī)定的種子生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和種苗產(chǎn)地檢疫規(guī)程，并接受種子管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查;保證種子質(zhì)量達(dá)到合同約定條款規(guī)定;并按合同約定的`數(shù)量、時間、地點(diǎn)交付甲方。
十、凡因不可抗力因素造成種子數(shù)量和質(zhì)量達(dá)不到本合同約定條款的，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行考查，提供具有法律效力的有關(guān)資料，雙方協(xié)商變更合同，簽定補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成，按
十一、違約責(zé)任： 違約方承擔(dān)被違約方的經(jīng)濟(jì)損失。
十二、種子質(zhì)量發(fā)生糾紛，由 泌陽縣種子管理站 (單位)進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量仲裁，本合同在履行中發(fā)生糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向人民法院起訴。
十三、雙方協(xié)商的其他條款： ①甲方所提供的繁殖材料價格12元/公斤，扣除政府補(bǔ)貼款(50元/畝)外，其余差價款在農(nóng)戶領(lǐng)取繁殖用種時交予甲方;②乙方應(yīng)做好繁種農(nóng)戶的登記造冊，并按泌陽縣花生良種繁殖補(bǔ)貼要求做好有關(guān)手續(xù)辦理工作;③乙方保證按甲方提供的生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程進(jìn)行技術(shù)管理，做好去雜等工作;④具體回收價格根據(jù)市場價格另行協(xié)商。
十四、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子法》及國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充規(guī)定附后。如需提供擔(dān)保，另立《合同擔(dān)保書》，作為本合同附件。
委托人：_________ 受托人：_________
有效期限： 年 月 日至 年 月 日
預(yù)約的合同12
預(yù)約方：
簽訂地點(diǎn)：
承約方：
簽訂時間：
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國種子管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、預(yù)約生產(chǎn)的農(nóng)作物種子品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額：
二、預(yù)約方繁育材料：
三、農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)的環(huán)境及技術(shù)要求：
四、預(yù)約方提供技術(shù)服務(wù)的種類、方式及保密要求;
五、農(nóng)作物種子質(zhì)量檢驗及檢疫嚴(yán)格按國家頒布的有關(guān)規(guī)定辦理，檢驗執(zhí)行g(shù)b/t3543.1～3543.7-1995《農(nóng)作物種子檢驗規(guī)程》。
1.承約方必須持有《種子生產(chǎn)許可證》，交售種子時還須提供該批種子的有效田間檢驗結(jié)果單、產(chǎn)地檢疫合格證和《農(nóng)作物種子質(zhì)量合格證》。
2.預(yù)約方收貨后復(fù)檢，發(fā)芽率、凈度、水分三項指標(biāo)在收貨后兩個發(fā)芽周期內(nèi)復(fù)檢完畢，純度在收貨后該作物第一個生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方，逾期視為種子合格。
3.雙方對經(jīng)銷的每批種子必須同時取樣分別封存，以備種子復(fù)檢和鑒定，樣品保存至該批種子用于生產(chǎn)收獲以后。
4.申請種子委托檢驗和鑒定，費(fèi)用由(單位)負(fù)擔(dān)。
六、超幅度損耗及計算方法：
七、包裝要求及包裝費(fèi)用負(fù)擔(dān)：
八、交(提)貨時間、地點(diǎn)、發(fā)運(yùn)方式、運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)：
九、定金的數(shù)額及交付時間：
十、結(jié)算方式和期限：
十一、雙方一般責(zé)任：
預(yù)約方：所供繁育材料必須達(dá)到合同約定的國家有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);提供詳細(xì)的生產(chǎn)資料和技術(shù)指導(dǎo);按合同約定時間交付定金;保證按時足額收購承約方生產(chǎn)的符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的種子。
承約方：按合同約定的種子品種、數(shù)量、質(zhì)量安排生產(chǎn);遵循合同規(guī)定的種子生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和種苗產(chǎn)地檢疫規(guī)程，并接受種子管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查;保證種子質(zhì)量達(dá)到合同約定條款規(guī)定;并按合同約定的.數(shù)量、時間、地點(diǎn)交付預(yù)約方。
十二、凡因不可抗力因素造成種子數(shù)量或質(zhì)量達(dá)不到本合同約定條款的，承約方及時通知預(yù)約方進(jìn)行實(shí)地考查，提供具有法律效力的有關(guān)資料，雙方協(xié)商變更合同，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成，按經(jīng)濟(jì)合同法及種子管理法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。
十三、違約責(zé)任：
十四、種子質(zhì)量發(fā)生糾紛，由(機(jī)構(gòu)或單位)進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量仲裁;本合同在履行中發(fā)生糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
十五、雙方協(xié)商的其它條款：
十六、本合同未盡事項，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國種子管理條例》及國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充規(guī)定附后。如需提供擔(dān)保，另立《合同擔(dān)保書》，作為本合同附件。
本合同一式份，合同雙方各持份;合同副本份，送(單位)備案。
預(yù)約方(章):
承約方(章):
單位地址:
單位地址:
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
電話:電話:
電掛:電掛:
開戶銀行:開戶銀行:
帳號:帳號:
郵政編碼:
郵政編碼:
有效期限：
預(yù)約的合同13
甲方：__________________
乙方：__________________
甲、乙雙方本著精誠合作、平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就相關(guān)租賃合作事宜，達(dá)成如下，雙方共同遵守：__________________
第一條合作范圍
甲方向乙方租用信息系統(tǒng)項目管理師證書供甲方辦理企業(yè)資質(zhì)申請注冊、變更、升級，開展正常業(yè)務(wù)和資質(zhì)年檢審查使用。
乙方同時配合甲方上述租用物之解釋權(quán)。
第二條合作期限
合作期限自_____年_____月___日至____年_____月____日，共____天
第三條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)算方式
1、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________________以上物品租用費(fèi)用總額為人民幣稅后金額_____元整。
2、結(jié)算方式：__________________甲方于簽訂本合同當(dāng)日以現(xiàn)金支付給乙方人民幣稅后金額____元整作為定金，之后部分注冊后一并給與。
3、以后每年租金于年初給與乙方，需乙方配合時所產(chǎn)生的食宿費(fèi)、交通費(fèi)由甲方承擔(dān)。
第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：__________________
甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、甲方僅能將證書及相關(guān)資料用于企業(yè)資質(zhì)的申報及主管部門相關(guān)檢查等，未經(jīng)乙方同意，不得用于其他用途;
2、甲方必須合法地使用乙方的.職稱證書，不得以乙方的名義進(jìn)行本協(xié)議規(guī)定以外的其他非法活動，否則由此造成的后果，由甲方負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任;
3、按協(xié)議約定期限及時準(zhǔn)額支付費(fèi)用;
4、對涉及到乙方的個人信息等具有保密的義務(wù)。
乙方的權(quán)利和義務(wù)
1、保證其職稱證書的真實(shí)性、合法性;
2、乙方對于在合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密有保密義務(wù);
3、未經(jīng)甲方同意不得將證書信息變更，不得有掛失、注銷證書等影響甲方正常使用的行為。
協(xié)議期間，職稱證書原件由甲方保管，甲方在辦理資質(zhì)年檢及主管部門的檢查或其他業(yè)務(wù)需要使用證件時需提前通知乙方，并與乙方商議具體取證方式，用完即還。乙方應(yīng)配合甲方，及時提供證書，甲方在使用證件時應(yīng)妥善保管乙方提供的證書及相關(guān)資料，不得損壞。
如因甲方責(zé)任遺失證件，甲方應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)辦證件的所有費(fèi)用。
本協(xié)議履行過程中如需乙方親自到場辦理相關(guān)事宜的，甲方應(yīng)提前五日通知乙方，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需要全力配合;
第五條違約責(zé)任
1、乙方未能按合同規(guī)定時間提供合同內(nèi)容中所租用的信息系統(tǒng)項目管理師證書，則屬違約，應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償，賠償金額按民法典有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
2、若甲方未能夠按期付款，則按民法典規(guī)定給乙方______________%滯納金。
3、本協(xié)議委托內(nèi)容確定以及費(fèi)用總額、委托變更、中止、解除和提前終止需雙方書面確認(rèn)。如任何一方違約，違約方須賠償對方。
第六條其它
1、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。均具有同等法律效力。
2、本協(xié)議中未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。
3、本協(xié)議自簽定之日起生效。
甲方：__________________乙方：__________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
或指定授權(quán)人：__________________或指定授權(quán)人：__________________
本合同于____年_____月____日簽訂于_____
預(yù)約的合同14
王某與某公司簽訂了《商鋪認(rèn)購意向書》，約定王某向公司支付20xx元意向金后即取得該公司所開發(fā)的小區(qū)商鋪的優(yōu)先認(rèn)購權(quán)，公司負(fù)責(zé)在正式對外認(rèn)購時通知王某前來認(rèn)購。該意向書同時確定該商鋪的銷售均價為每平方米7000元，可能有1500元左右的浮動。此后，王某按照約定支付了意向金，但公司對外發(fā)售商鋪時未通知王某前來認(rèn)購。王某得知公司已經(jīng)對外發(fā)售商鋪立即交涉，公司以樓價上漲為由拒絕與王某簽訂正式買賣合同。王某訴至法院要求公司繼續(xù)履行合同，如果無法履行，要求公司賠償經(jīng)濟(jì)損失100萬元。
被告方認(rèn)為雙方簽訂的意向書只明確了原告有優(yōu)先認(rèn)購商鋪的權(quán)利，而對商鋪的總面積、位置、戶型、朝向等具體事項未加明確，故該意向書屬于預(yù)約合同，被告收取的20xx元意向金相當(dāng)于定金。即使預(yù)約合同有效，因一方原因未能最終正式訂立商品房買賣合同的，應(yīng)按定金規(guī)定處理。
該案一審法院對于該協(xié)議屬于預(yù)約合同的性質(zhì)予以認(rèn)定，結(jié)合被告的過錯程度、原告履約的支出及其信賴?yán)娴膿p失等因素，酌定被告賠償原告損失10000元并返還意向金20xx元。雙方均不服一審判決，均上訴。二審法院認(rèn)為協(xié)議系具有法律約束力預(yù)約合同，同時法院認(rèn)為被告違反誠實(shí)信用原則，并且依據(jù)《合同法》第一百一十三條，認(rèn)為被告應(yīng)該賠償預(yù)期利益損失，一審判決確定的10000元賠償金額，難以補(bǔ)償守約方的實(shí)際損失，在綜合考慮房地產(chǎn)市場發(fā)展的趨勢以及雙方當(dāng)事人實(shí)際情況的基礎(chǔ)上，酌定被告賠償原告150000元。
預(yù)約是指將來訂立一定契約的契約。預(yù)約合同，一般指雙方當(dāng)事人為將來訂立確定性本合同而達(dá)成的合意。預(yù)約合同生效后，雙方當(dāng)事人均應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)。一方當(dāng)事人未盡義務(wù)導(dǎo)致本合同的談判、磋商不能進(jìn)行，構(gòu)成違約的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的`違約責(zé)任。本案中一審賠償10000元的法理基礎(chǔ)在于彌補(bǔ)守約方的信賴?yán)鎿p失，即一審法院認(rèn)定該意向書具有預(yù)約合同性質(zhì)，但是并未簽訂正式的商鋪轉(zhuǎn)讓合同，守約方即原告損失的是訂立合同的機(jī)會。而二審法院雖然也認(rèn)為該協(xié)議屬于預(yù)約合同，但是認(rèn)為應(yīng)該按照合同法第一百一十三條規(guī)定賠償損失，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，即預(yù)期利益損失。
預(yù)約的合同15
合同編號：131498
預(yù)約方：_________________________
承約方：_________________________
簽訂地點(diǎn)：_______________________
簽訂時間：________年____月____日
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國種子管理條例》及有關(guān)規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
一、預(yù)約生產(chǎn)的農(nóng)作物種子品種、質(zhì)量、數(shù)量、金額
農(nóng)作物種類
品種名稱
計量單位
數(shù)量
質(zhì)量(％)
單價(元)
總金額(元)
純度
凈度
發(fā)芽率
水份
合計人民幣金額(大寫):萬仟佰拾元角分
二、預(yù)約方繁育材料
材料品名
計量單位
數(shù)量
提供日期
畝產(chǎn)量
單價(元)
總金額(元)
純度
凈度
發(fā)芽率
水份合計人民幣金額(大寫):萬仟佰拾元角分
三、農(nóng)作物種子預(yù)約生產(chǎn)的環(huán)境及技術(shù)要求：____________________________________
四、預(yù)約方提供技術(shù)服務(wù)的種類、方式及保密要求：______________________________
五、農(nóng)作物種子質(zhì)量檢驗及檢疫嚴(yán)格按國家頒布的有關(guān)規(guī)定辦理，檢驗執(zhí)行___________________________。
1．承約方必須持有《種子生產(chǎn)許可證》，交售種子時還須提供該批種子的有效田間檢驗結(jié)果單、產(chǎn)地檢疫合格證和《農(nóng)作物種子質(zhì)量合格證》。
2．預(yù)約方收貨后復(fù)檢，發(fā)芽率、凈度、水分三項指標(biāo)在收貨后兩個發(fā)芽周期內(nèi)復(fù)檢完畢，純度在收貨后該作物第一個生產(chǎn)周期內(nèi)復(fù)檢完畢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知對方，逾期視為種子合格。
3．雙方對經(jīng)銷的每批種子必須同時取樣分別封存，以備種子復(fù)檢和鑒定，樣品保存至該批種子用于生產(chǎn)收獲以后。
4．申請種子委托檢驗和鑒定，費(fèi)用由__________________（單位）負(fù)擔(dān)。
六、超幅度損耗及計算方法：___________________________________________________
七、包裝要求及包裝費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_________________________________________________
八、交（提）貨時間、地點(diǎn)、發(fā)運(yùn)方式、運(yùn)費(fèi)負(fù)擔(dān)：_______________________________
九、定金的數(shù)額及交付時間：___________________________________________________
十、結(jié)算方式和期限：________________________________________________________
十一、雙方一般責(zé)任
1．預(yù)約方：所供繁育材料必須達(dá)到合同約定的國家有關(guān)技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；提供詳細(xì)的生產(chǎn)資料和技術(shù)指導(dǎo)；按合同約定時間交付定金；保證按時足額收購承約方生產(chǎn)的符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的種子。
2．承約方：按合同約定的'種子品種、數(shù)量、質(zhì)量安排生產(chǎn)；遵循合同規(guī)定的種子生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程和種苗產(chǎn)地檢疫規(guī)程，并接受種子管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查；保證種子質(zhì)量達(dá)到合同約定條款規(guī)定；并按合同約定的數(shù)量、時間、地點(diǎn)交付預(yù)約方。
十二、凡因不可抗力因素造成種子數(shù)量或質(zhì)量達(dá)不到本合同約定條款的，承約方及時通知預(yù)約方進(jìn)行實(shí)地考查，提供具有法律效力的有關(guān)資料，雙方協(xié)商變更合同，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)商不成，按合同法及種子管理法規(guī)的有關(guān)規(guī)定處理。
十三、違約責(zé)任：_____________________________________________________________
十四、種子質(zhì)量發(fā)生糾紛，由__________________（機(jī)構(gòu)或單位）進(jìn)行技術(shù)質(zhì)量仲裁；本合同在履行中發(fā)生糾紛，由當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴。
十五、雙方協(xié)商的其它條款：___________________________________________________
十六、本合同未盡事項，一律按《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國種子管理條例》及國家有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，做出補(bǔ)充規(guī)定附后。如需提供擔(dān)保，另立《合同擔(dān)保書》，作為本合同附件。本合同一式_____份，合同雙方各持_____份；合同副本_________份，送__________________（單位）備案。
預(yù)約方（章）
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
電掛：
開戶銀行：
帳號：
郵政編碼：
承約方（章）
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
電話：
電掛：
開戶銀行：
帳號：
郵政編碼：
審核意見：
經(jīng)辦人：
鑒定機(jī)關(guān)(章)
________年____月____日
審核意見：
經(jīng)辦人：
鑒定機(jī)關(guān)(章)
________年____月____日
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