二手房合同集錦15篇
隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，合同的用途越來(lái)越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么我們擬定合同的時(shí)候需要注意什么問(wèn)題呢？以下是小編整理的二手房合同，希望對(duì)大家有所幫助。
二手房合同1
賣(mài)方：（甲方）______________身份證號(hào)碼：____________________________
買(mǎi)方：（乙方）______________身份證號(hào)碼：____________________________
丙方：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在xx市xx區(qū)擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)_____平方米。（詳見(jiàn)房屋權(quán)證第_____________號(hào)）。
第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：人民幣￥：元整（大寫(xiě)：___佰___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣￥：__________元整，作為購(gòu)房定金。
第三條付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以公積金貸款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣￥____________元整申請(qǐng)銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
第五條稅費(fèi)分擔(dān)
經(jīng)雙方協(xié)商，過(guò)戶交易產(chǎn)生的契稅由______方承擔(dān)，營(yíng)業(yè)稅______方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由______方承擔(dān)，及公證費(fèi)，交易綜合管理費(fèi)，房產(chǎn)證公本費(fèi)用由______方承擔(dān)。
丙方向甲方、乙方收取成交價(jià)格1%作為中介服務(wù)費(fèi)
第六條違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在十日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起十日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的.雙倍及已付款返還給乙方，并支付給丙方房款2%的中介費(fèi)用。
第七條本合同一式叁份。甲乙丙方各一份。
第八條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，三方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)三方簽章與本合同同具法律效力。
第十條雙方約定的其他事項(xiàng)：乙方應(yīng)積極配合丙方辦理公積金貸款手續(xù)，不得無(wú)故推延時(shí)間，待公積金銀行部門(mén)放款至乙方帳戶，乙方應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)賬至甲方賬戶，所有房款以收款收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑條為準(zhǔn)。
賣(mài)方（甲方）：______________買(mǎi)方（乙方）：______________
電話：__________________電話：____________________
丙方（蓋章）
經(jīng)辦人（簽字）：___________電話：_________________
日期：_______年____月____日
二手房合同2
賣(mài)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)__________________________
買(mǎi)方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)_________________________
一、為房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)事宜,經(jīng)雙方協(xié)商訂合同如下:
甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有:
1、房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):______________________________
2、房屋座落______________,建筑面積__________平方米,所賣(mài)房屋層數(shù)_________層?xùn)|戶,儲(chǔ)藏室
號(hào)間。
二、甲乙雙方商定價(jià)格為人民幣_(tái)________元(大寫(xiě)):________________元整,乙方在_______年___月____日一次付清。
三、甲方在_______年___月____日將上述房屋交付給乙方,同時(shí)將該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)(土地使用證)和房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋也一并轉(zhuǎn)讓。
四、出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛(如:設(shè)定擔(dān)保抵押)保證該房屋不受他人合法追究。如有上述問(wèn)題,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
五、過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān),但甲方要配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。
六、上述對(duì)雙方都具有約束力,應(yīng)嚴(yán)格履行,如有違約,違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任,并賠償損失,支付違約費(fèi)用。
七、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,雙方未盡事宜,協(xié)商解決。
甲方:(簽名或蓋章) _______________代理人:______________簽訂日期: _______年____月___日
乙方:(簽名或蓋章)_______________代理人:______________簽訂日期: _______年____月___日
二手房合同3
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
【身份證號(hào)】：
住所： 聯(lián)系電話：
賣(mài)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
【身份證號(hào)】：
住所： 聯(lián)系電話：
買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
第一條房屋基本概況
房屋坐落： 產(chǎn)別：
書(shū)證號(hào)地號(hào)：
房屋狀況： 幢 號(hào) 房 號(hào) 結(jié)構(gòu)： 總層數(shù)： 所在樓層： 建筑面積： 設(shè)計(jì)用途：
第二條房屋現(xiàn)狀
買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：
1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，賣(mài)方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。
2、該房屋抵押狀態(tài)：無(wú)。
3、該房屋存有租約狀態(tài)：無(wú)。
第三條房屋成交價(jià)格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥元(大寫(xiě)人民幣：)，該價(jià)格包括房屋的`附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修等物品。
第四條房款交付
合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按下列第(1)種方式支付房?jī)r(jià)款：
(1)一次性付款：
買(mǎi)方于 年 月 日前將房款￥元(大寫(xiě)人民幣：)交付賣(mài)方。
第五條逾期付款違約責(zé)任
除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外，買(mǎi)方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下方式處理：
1、買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)百分之的違約金。
第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理
于 年 月 日收到買(mǎi)方支付的房款后，甲、乙雙方共同到房管部門(mén)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)。
第七條稅、費(fèi)支付
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定按下列方式支付：
1、按照法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需付的稅費(fèi)有契稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及的所有稅費(fèi)均由方承擔(dān)繳納。
第八條房屋交付：
賣(mài)方在 年 月 日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設(shè)施設(shè)備等物
品一并交付予買(mǎi)方。賣(mài)方移交房屋、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等物品后，買(mǎi)方應(yīng)自己負(fù)責(zé)管理維護(hù)。
第九條違約約定：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，否則，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的20%作為違約金支付給守約方。
第十條如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)：
1、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的;
2、因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。
第十一條
因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院訴訟。
第十二條
本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，交房屋交易管理部門(mén)存檔一份，各份具有同等法律效力。
甲方(賣(mài)方)： 乙方(買(mǎi)方)：
簽約地址：
簽約時(shí)間： 年 月 日
二手房合同4
甲方（購(gòu)貨方）：__________
乙方（供貨方）：__________
經(jīng)雙方協(xié)商，擬定以下幾條，以供雙方共同遵守。
1、今有甲方向乙方定購(gòu)緬甸花梨木（原木）1500噸，價(jià)格為8600元每噸，（活動(dòng)差額不能超過(guò)100噸），價(jià)格不含報(bào)關(guān)稅，運(yùn)費(fèi)。
2、甲方于________年____月____日星期五向乙方支付定金50萬(wàn)人民幣，乙方不得再將木材賣(mài)給別人，否則按定金雙倍賠償（100萬(wàn)人民幣）甲方。
3、每天拉走木材的貨款當(dāng)天結(jié)清，定金為最后一天的貨款結(jié)算，多退少補(bǔ)。
4、乙方負(fù)責(zé)在貨場(chǎng)裝車(chē)，甲方負(fù)責(zé)后期物流運(yùn)輸事務(wù)。甲方必須在________年____月____日前將木材全部拉走，否則定金賠償給乙方，當(dāng)做補(bǔ)償。
5、合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。
本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份
購(gòu)貨單位（甲方）：________（公章）
供貨單位（乙方）：______（公章）
法定代表人：____________（公章）
法定代表人：____________（公章）
地址：____________________
地址：__________________開(kāi)戶銀行：________________
開(kāi)戶銀行：______________帳號(hào)：____________________
帳號(hào)：__________________電話：____________________
電話：__________________________年____月____日訂
二手房合同5
本合同雙方當(dāng)事人：
賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：_____________________
買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：_____________________
中介方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方）：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及其他法律法規(guī)，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就房地產(chǎn)交易委托服務(wù)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議。
第一條房屋基本概況
甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)）該房屋坐落于_______。位于_______單元_______號(hào)房，共_______套，為_(kāi)______磚混_______結(jié)構(gòu)，建筑面積為_(kāi)______平方米，用途為_(kāi)______住宅，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____________。
第二條記價(jià)方式與價(jià)款
甲、乙雙方約定按下述第2種方式計(jì)算房屋價(jià)款：
1、按該房屋的'建筑面積計(jì)算，單位為（人民幣）每平方米_______元，總金額為_(kāi)_____________（大寫(xiě)）。
2、按套計(jì)算，總價(jià)款為人民幣_(tái)_____________（大寫(xiě)）。中介方與乙方約定打包方式計(jì)算：乙方直接一次性付給金林地產(chǎn)_______元，委托金林地產(chǎn)全權(quán)代辦，由金林地產(chǎn)代乙方打首付款給甲方后（不包含押金貳萬(wàn)元），金林地產(chǎn)為雙方代辦房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，待房屋產(chǎn)權(quán)證下來(lái)后，乙方向銀行作抵押貸款元整，銀行打尾款給甲方，乙方按期還銀行本息。
3、金林地產(chǎn)為乙方辦理銀行按揭和產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶，其打包費(fèi)用_______元整。
第三條付款方式及期限
以銀行按揭方式付款：甲、乙雙方在簽本合同時(shí)，_______地產(chǎn)代乙方付首付款捌萬(wàn)元交給甲方，結(jié)余款沖抵產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶費(fèi)、銀行按揭代辦費(fèi)和中介費(fèi)。
第四條交付期限
甲方收到銀行按揭的尾款后，7日內(nèi)必須到金林地產(chǎn)公司辦理退房手續(xù)，并將鑰匙轉(zhuǎn)交給乙方。
第五條辦理銀行按揭業(yè)務(wù)
銀行初審成功時(shí)，金林地產(chǎn)代乙方付款給甲方，同時(shí)金林地產(chǎn)為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶和銀行按揭業(yè)務(wù)，按揭貸款。
第六條辦理產(chǎn)權(quán)證登記
1、金林地產(chǎn)在簽訂本合同后15個(gè)工作日內(nèi)，必須辦理好房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶給乙方，并將房屋產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)交銀行辦理按揭等業(yè)務(wù)。
2、甲、乙雙方必須配合金林地產(chǎn)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記和銀行按揭等相關(guān)手續(xù)。
3、銀行按揭辦理完后，本合同自然終止。
第七條違約責(zé)任
1、以郵政銀行的審批電子函為開(kāi)始計(jì)時(shí)，金林地產(chǎn)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理好產(chǎn)權(quán)過(guò)戶，如任何一方拖延，都必須向另外兩方賠償每日定金千分之五的違約金。
2、金林地產(chǎn)通知甲、乙雙方簽字過(guò)戶時(shí)，甲、乙雙方當(dāng)日必須到場(chǎng)，如某一方未到場(chǎng)，屬于違約，違約方必須向另一方賠償定金1。5倍的違約金。
3、如違約方原因?qū)е铝硪环讲幌胭I(mǎi)賣(mài)房屋，則違約方除了賠償以上違約金外，還需要向金林地產(chǎn)支付測(cè)繪評(píng)估費(fèi)用和誤工費(fèi)（成交價(jià)的2%）。
第八條其他約定：
在退房轉(zhuǎn)交鑰匙時(shí)，甲方、金林地產(chǎn)等擁有房屋鑰匙的各方必須將全部房屋鑰匙轉(zhuǎn)交乙方。甲方、林地產(chǎn)等需保證房屋鑰匙無(wú)他人所有和信息真實(shí)。
第九條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方商定，辦理補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同有同等法律效力。本合同一式三份，甲、乙、金林地產(chǎn)各執(zhí)一份，同具法律效力，經(jīng)甲、乙、中介三方簽章，自簽字之日起生效。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
二手房合同6
二手房買(mǎi)賣(mài)中常常出現(xiàn)“陰陽(yáng)合同”(也稱(chēng)“黑白合同”)，“陽(yáng)合同”(也稱(chēng)“白合同”)指的是當(dāng)事人出于網(wǎng)簽避稅、辦理貸款等目的而更改房屋價(jià)款的合同，“陰合同”(也稱(chēng)“黑合同”)指的是有買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人出于對(duì)房屋價(jià)款的真實(shí)意思表示的合同。有時(shí)候即使是同一份合同中也可能出現(xiàn)陰陽(yáng)條款，即交易總價(jià)為真實(shí)交易價(jià)格，但通過(guò)其他方式如提高附屬設(shè)施補(bǔ)償款等形式而產(chǎn)生陰陽(yáng)條款。
對(duì)于陰陽(yáng)合同或者陰陽(yáng)條款的效力問(wèn)題，該如何看待?我們認(rèn)為應(yīng)該本著公平原則和誠(chéng)實(shí)信用原則來(lái)判斷。有觀點(diǎn)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定陰陽(yáng)合同無(wú)效，理由是《合同法》第52條第1款第2項(xiàng)規(guī)定：“惡意串通，損害國(guó)家、集體或者第三人利益的.合同無(wú)效”。但是我們應(yīng)當(dāng)看到，在以陰陽(yáng)合同為由產(chǎn)生糾紛的案件中，大多數(shù)的真實(shí)原因都是因?yàn)槭芊康禺a(chǎn)交易市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)的影響而不愿意繼續(xù)履行合同。如果僅僅因?yàn)殛庩?yáng)合同的存在就判定買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效既不利于保護(hù)交易也違反誠(chéng)實(shí)信用原則。分析陰陽(yáng)合同可以看出，當(dāng)事人簽訂合同的目的包括買(mǎi)賣(mài)房屋、辦理貸款、辦理網(wǎng)簽等，逃避稅收并不是當(dāng)事人訂立合同的真實(shí)目的，虛假價(jià)格條款也不是當(dāng)事人的真實(shí)意思表示。根據(jù)《合同法》第56條規(guī)定：“合同部分無(wú)效的，不影響其他部分的效力的，其他部分仍然有效”，所以，筆者認(rèn)為，對(duì)于陰陽(yáng)合同的效力應(yīng)當(dāng)認(rèn)定除虛假交易價(jià)格之外的其他條款有效，虛假交易因?yàn)閾p害國(guó)家和公共利益應(yīng)認(rèn)定無(wú)效。
二手房合同7
甲方（房屋出售方）________________
乙方（房屋購(gòu)買(mǎi)方）_______________
按照《中華人民共和國(guó)合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，本著平等自愿原則，訂立本合同。
第一條、甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：
�。ㄒ唬┳溆赺_________市街______________________，建筑面積__________平方米；
�。ǘ┏鍪鄯课莸乃袡�(quán)證證號(hào)為號(hào)為：______________________
�。ㄈ┓课萜矫鎴D及其四至范圍見(jiàn)附件一；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
第二條、甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條、乙方在前付給甲方定金（幣種）______（大寫(xiě)）________________________________元，（小寫(xiě)）_____________元。
上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。甲方收到定金后，中途不得借故中止售房，否則加倍賠償定金，乙方未能如期簽訂購(gòu)房合同、付清房款，則支付給甲方的定金不予退還。
第四條、該房屋房?jī)r(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）_____________________元，（小寫(xiě)）人民幣_(tái)__________元。
房?jī)r(jià)款的支付方式和支付時(shí)間為：
乙方未按規(guī)定支付房?jī)r(jià)款的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。
2、乙方逾期支付房?jī)r(jià)款超過(guò)___天，且所欠應(yīng)付到期房?jī)r(jià)款超過(guò)______元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款退還乙方，所收定金不予退還。
第五條、甲、乙雙方定于_____時(shí)正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于____前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在_____前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：
1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五支付違約金。
2、甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的□約定價(jià)值□評(píng)估價(jià)值□市場(chǎng)價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。
3、甲方逾期交付房屋超過(guò)___天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后___天內(nèi)將已收房?jī)r(jià)款和雙倍定金返還乙方，并按總房?jī)r(jià)款的`百分之一支付違約金。
第六條、甲、乙雙方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
第七條、甲、乙雙方同意，在本契約生效后___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門(mén)申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：
1、該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。
2、該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金；雙方約定，該費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
3、除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由□甲、乙雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)。
第八條、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)間。
第九條、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
第十條、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
第十一條、本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
第十二條、本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。
第十三條、甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列約定處理：
1、提交___________市_________仲裁委員會(huì)仲裁
2、提交____________仲裁委員會(huì)仲裁
3、依法向人民法院起訴。
第十四條、本契約______式______份。其中甲方留執(zhí)______份，乙方留執(zhí)______份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份。
甲方：_________________
乙方：_________________
簽約日期：_________________簽約日期：________________
二手房合同8
甲方：
乙方(買(mǎi)方)：
甲、乙雙方本著自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方預(yù)訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條預(yù)訂房屋
1.該房屋坐落：________市________區(qū)________路_________號(hào)__________室
(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________)
建筑面積：__________平方米，產(chǎn)權(quán)人：___________
2.產(chǎn)權(quán)及限制狀況：
(1)共有狀況：_____________(2)抵押狀況：________ ___
(3)租賃狀況：________ _(4)其他限制狀況：________
第二條預(yù)訂條件
1.房屋總價(jià)：____________人民幣_(tái)________________元;2.付款方式：______________;
3.交房日期：_____________;4.戶口遷移：________________;
第三條預(yù)訂期限
預(yù)訂期限為本協(xié)議生效之日起__________天。乙方應(yīng)于_______年______月_____日之前到廣緣房產(chǎn)超市(本市__________區(qū)__________路________號(hào))與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》。
第四條意向金條款
l、乙方同意簽署本協(xié)議時(shí)。向甲方支付意向金人民幣_(tái)_____________元，作為甲乙雙方履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)和承諾的擔(dān)保。在乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》后，該意向金轉(zhuǎn)為乙方購(gòu)房款的一部分;
2、在本協(xié)議第三條規(guī)定的預(yù)訂期限內(nèi)，除本條第3款規(guī)定的情形外，乙方拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與房屋產(chǎn)權(quán)人簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方交付的.意向金;房屋產(chǎn)權(quán)人(包括共有人)拒絕按照本協(xié)議第二條確定的預(yù)訂條件與乙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對(duì)乙方購(gòu)房決定產(chǎn)生影響的重要事實(shí)、導(dǎo)致乙方不能或不愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋的，甲方愿意向乙方承擔(dān)雙倍返還意向金的賠償責(zé)任。
3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的，甲方應(yīng)承擔(dān)全額返還乙方已支付意向金的責(zé)任：
(1)乙方與房屋產(chǎn)權(quán)人在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，就本協(xié)議第二條預(yù)訂條件以外的房屋買(mǎi)賣(mài)主要條款不能達(dá)一致的;
(2)本協(xié)議簽署后《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》簽署前，由司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)依法限制該房屋房地產(chǎn)權(quán)利的。
4、甲乙雙方若產(chǎn)生以上第四條第2或低3條款時(shí)，應(yīng)支付給中介方合同補(bǔ)償款貳佰元人民幣。
第五條生效及其他
本協(xié)議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
二手房合同9
1、房屋位置
___甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買(mǎi)受該房屋。該房屋具體狀況如下：該房屋座落于________________________，建筑面積為_(kāi)_____________平方米；套內(nèi)建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米；
該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。出賣(mài)人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽(yáng)臺(tái)、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛(wèi)生間、院壩、其他設(shè)施、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)受人，其轉(zhuǎn)讓價(jià)格已包含在上述房屋的價(jià)款中，不再另行支付價(jià)款。
2、___甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒(méi)有設(shè)定擔(dān)保、沒(méi)有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
3、計(jì)價(jià)方式與價(jià)款
按建筑面積計(jì)算價(jià)款，房屋單價(jià)為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_(tái)__元整；房?jī)r(jià)款的支付方式、支付時(shí)間為：
乙方在___年___月___日前付給甲方定金（人民幣），（大寫(xiě)）__________________元，（小寫(xiě)）_______________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國(guó)合同法》條款的調(diào)整。
上述定金在乙方一次付款時(shí)充抵房款。
4、房屋價(jià)款乙方分三期付給甲方：
第一期：在年月日，付人民幣_(tái)__萬(wàn)元；
第二期：在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日付款___萬(wàn)元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣_(tái)__萬(wàn)元。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。
5、房屋交接
1）甲、乙雙方定于___年月日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。
2）雙方定于___前向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
3）甲方應(yīng)在___前將其于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。
4）甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任。
6、甲、乙雙方確認(rèn)
雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對(duì)該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書(shū)面同意將該房屋出售給乙方。
7、甲、乙雙方同意
雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門(mén)辦理過(guò)戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過(guò)戶登記時(shí)，甲方應(yīng)出具申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書(shū)面報(bào)告及主管部門(mén)要求的其它文件。需要甲方出面處理的，不論何時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤，致影響過(guò)戶登記，因而遭受的損失，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。
8、日期
甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過(guò)戶以及交付房屋，每逾期1天按房?jī)r(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。解約時(shí)，甲方除將已收的房?jī)r(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房?jī)r(jià)款同額的'賠償金給乙方。
9、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房?jī)r(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。逾期超過(guò)3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。
10、甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請(qǐng)的時(shí)間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時(shí)間。
11、該房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。
12、該房屋正式交付時(shí)，物業(yè)管理、水、電、燃?xì)�、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：
13、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。
14、本合同一式___份。
其中甲方留執(zhí)___份，乙方留執(zhí)___份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。均具有相同的法律效力。
甲方（簽章）：___乙方（簽章）：___
甲方（出賣(mài)人）：___身份證件號(hào)碼：___
乙方（買(mǎi)受人）：___身份證件號(hào)碼：___
聯(lián)系電話：___聯(lián)系電話：___
簽約日期：___簽約日期：___
二手房合同10
甲方：身份證號(hào)碼：
乙方：身份證號(hào)碼：
通過(guò)協(xié)商甲方同意將位于吉源小區(qū)九號(hào)樓一單元203號(hào)樓房（面積50.03平方米）出售給乙方。具體議項(xiàng)如下：
一、房屋價(jià)款：人民幣捌萬(wàn)肆仟元整。
二、付款方式：簽訂協(xié)議時(shí)交肆仟元作為定金，協(xié)議生效后轉(zhuǎn)為預(yù)交款，余款捌萬(wàn)元在甲方交房時(shí)一次性交齊。
三、甲方交房時(shí)間：交房時(shí)間定為二〇××年八月十五日。
四、附帶品：有線電視機(jī)頂盒一套。
五、有關(guān)費(fèi)用：
1、物業(yè)費(fèi)：二〇××年八月十五日前物業(yè)費(fèi)歸甲方承擔(dān)，八月十六日至年末物業(yè)費(fèi)歸乙方承擔(dān)。
2、電費(fèi)：二〇××年八月十五日前電費(fèi)歸甲方承擔(dān)，八月十六日以后電費(fèi)歸乙方承擔(dān)。
3、水費(fèi)：二〇××年八月十五日前電費(fèi)歸甲方承擔(dān)，八月十六日以后水費(fèi)歸乙方承擔(dān)。
六、過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房票過(guò)戶手續(xù)，辦理過(guò)戶時(shí)雙方同時(shí)在場(chǎng)，涉及哪方應(yīng)繳稅費(fèi)款項(xiàng)哪方支付。
七、交房：房票辦好后交給乙方，同時(shí)乙方將所有剩余房款交給甲方，甲方將此房鑰匙交給乙方。乙方檢查房屋是否完好，隨房附帶物品與簽訂合同是否相符。沒(méi)有異議合同生效。
此合同正本一式三份，甲方雙方各執(zhí)一份，報(bào)房產(chǎn)交易中心一份。
甲方：（簽字）乙方：（簽字）
二〇××年八月八日
二手房合同11
房屋買(mǎi)賣(mài)合同樣本
賣(mài)方：xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
【身份證號(hào)】
住所：聯(lián)系電話：
賣(mài)方：xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
【身份證號(hào)】
住所：聯(lián)系電話：
買(mǎi)方：xxx(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該房屋買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。
第一條房屋基本概況
房屋坐落產(chǎn)別
書(shū)證號(hào)地號(hào)
房屋
狀況幢號(hào)房號(hào)結(jié)構(gòu)總層數(shù)所在樓層建筑面積設(shè)計(jì)用途
第二條房屋現(xiàn)狀
買(mǎi)賣(mài)雙方均清楚該房屋產(chǎn)權(quán)及面積現(xiàn)狀，并確認(rèn)該房屋是以現(xiàn)狀出售，該房屋產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀為：
1、該房屋已辦理房屋所有權(quán)證，賣(mài)方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，能完全支配和處理。
2、該房屋抵押狀態(tài)：無(wú)。
3、該房屋存有租約狀態(tài)：無(wú)。
第三條房屋成交價(jià)格
甲、乙雙方商定該套房屋的成交價(jià)格為￥元(大寫(xiě)人民幣：)，該價(jià)格包括房屋的附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修
等物品。
第四條房款交付
合同簽訂后，當(dāng)事人各方同意按下列第(1)種方式支付房?jī)r(jià)款：
(1)一次性付款：
買(mǎi)方于xxxx年xx月xx日前將房款￥元(大寫(xiě)人民幣：)交付賣(mài)方。
第五條逾期付款違約責(zé)任
除本合同第十條規(guī)定的特殊情況外，買(mǎi)方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款，按以下方式處理：
1、買(mǎi)方逾期支付房款時(shí)，買(mǎi)方按日向賣(mài)方支付逾期應(yīng)付款項(xiàng)百分之的違約金。
第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理
于xxxx年xx月xx日收到買(mǎi)方支付的.房款后，甲、乙雙方共同到房管部門(mén)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)交易過(guò)戶手續(xù)。
第七條稅、費(fèi)支付
買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及稅、費(fèi)，甲、乙雙方約定按下列方式支付：
1、按照法律法規(guī)、政府有關(guān)規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方需付的稅費(fèi)有契稅、個(gè)人所得稅等，買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及的所有稅費(fèi)均由方承擔(dān)繳納。
第八條房屋交付：
賣(mài)方在xxxx年xx月xx日，將房屋鑰匙、水電氣資料、附屬設(shè)施設(shè)備等物
品一并交付予買(mǎi)方。賣(mài)方移交房屋、裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備等物品后，買(mǎi)方應(yīng)自己負(fù)責(zé)管理維護(hù)。
第九條違約約定：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方均應(yīng)按照本合同約定履行義務(wù)，否則，違約方應(yīng)按照房屋成交價(jià)的20%作為違約金支付給守約方。
第十條如有下列情形之一的，當(dāng)事人各方免責(zé)：
1、因不可抗力致使合同無(wú)法履行的;
2、因法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動(dòng)致使合同無(wú)法履行的。
第十一條因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，由當(dāng)事人各方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院訴訟。
第十二條本合同經(jīng)當(dāng)事人各方簽字蓋章即生效，本合同一式三份，當(dāng)事人各方各執(zhí)一份，交房屋交易管理部門(mén)存檔一份，各份具有同等法律效力。
甲方(賣(mài)方)：xxx乙方(買(mǎi)方)：xxx
簽約地址：xxx
簽約時(shí)間：xxx年xx月xx日
二手房合同12
當(dāng)事人基本信息：
賣(mài)方：
姓名：_________
國(guó)籍/地區(qū)：_________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________
聯(lián)系電話：_______
通訊地址：___________
郵政編碼：____________
所占份額：__________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：_______________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________
所占份額：_______
通訊地址：___________
郵政編碼：_______
法定代表人：____________
聯(lián)系電話：__________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_______________
代理人：________________
聯(lián)系電話：__________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________
通訊地址：____________
郵政編碼：_________
共有權(quán)人：
姓名：____________
國(guó)籍/地區(qū)：_________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：________
聯(lián)系電話：_________________
通訊地址：___________
郵政編碼：_________________
所占份額：_______________
公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼_______
所占份額：___________
通訊地址：________
郵政編碼：_______________
法定代表人：____________
聯(lián)系電話：_____________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：_________________
買(mǎi)方：
姓名：_________
國(guó)籍/地區(qū)：______________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________
郵政編碼：____________
通訊地址：______________
聯(lián)系電話：______________
所占份額：_________________________
公司或機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：__________________
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______________________
所占份額：_________________________
通訊地址：___________________________
郵政編碼：_________________________
法定代表人：_________________________
聯(lián)系電話：_____________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：___________________________________________________
代理人：_____________________________
聯(lián)系電話：_________________________
身份證/護(hù)照號(hào)碼：____________________________________________________
通訊地址：___________________________
郵政編碼：____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，買(mǎi)賣(mài)雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就本合同所涉房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條【轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】
賣(mài)方所轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)(下稱(chēng)該房地產(chǎn))坐落于：____________________________________。
房地產(chǎn)證號(hào)為：______________________。房地產(chǎn)用途為：______________________。
登記建筑面積為：_______________平方米。套內(nèi)建筑面積為：______________平方米。
該房地產(chǎn)土地使用權(quán)年限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。該房地產(chǎn)于______年_____月竣工。
目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為_(kāi)_____________________，物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。
第二條【房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)沒(méi)有設(shè)定抵押也未被查封，賣(mài)方對(duì)該房地產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。
第三條【房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀】
該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_(kāi)____：
1、該房地產(chǎn)沒(méi)有租約;
2、該房地產(chǎn)之上存有租約。租賃合同見(jiàn)附件[租賃編號(hào):_________,月租金元整(小寫(xiě)_________)，租期自______年____月____日至______年____月____日]。賣(mài)方須于簽署《深圳市二手房買(mǎi)賣(mài)合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)或放棄購(gòu)買(mǎi)權(quán)之書(shū)面證明，否則視為賣(mài)方違約。買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)協(xié)商一致按下述第_____種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：
①該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍然有效。賣(mài)方須于_______
____________前協(xié)助買(mǎi)方與承租人簽訂新的租賃合同，同時(shí)賣(mài)方須將承租方已交賣(mài)方之租賃押金/保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)方，買(mǎi)方自____________________時(shí)起享有賣(mài)方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。
②賣(mài)方須于該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用前解除原租賃合同，買(mǎi)方對(duì)因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。”
第四條【附著于該房地產(chǎn)之上的戶口】
該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣(mài)方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款之日起___日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之_____向買(mǎi)方支付違約金。
第五條【轉(zhuǎn)讓價(jià)款】
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。該轉(zhuǎn)讓價(jià)款不含稅費(fèi)。
第六條【交易定金】
該房地產(chǎn)交易定金為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。買(mǎi)方同意按以下方式支付：
本合同簽訂時(shí)，向賣(mài)方支付定金人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫(xiě)：________元)。
本合同簽訂后________日內(nèi)，向賣(mài)方支付定金余額人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟
__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)。
上述定金建議交由買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號(hào)，即視為賣(mài)方收訖。定金在買(mǎi)賣(mài)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外。
第七條【交房保證金】
為防范交易風(fēng)險(xiǎn)，督促賣(mài)方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角
__分(小寫(xiě)：_____元)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的2%)。此款在賣(mài)方實(shí)際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算。此交房保證金的處理方法為下列第_____種：
1、交由居間方托管;
2、其它：___________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第八條【付款方式】
買(mǎi)方所支付款項(xiàng)(包括定金、購(gòu)房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。
買(mǎi)方按下列第_____種方式給付除定金、交房保證金之外的.房款人民幣：__億__仟__佰
__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)：
1、一次性付款
買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前將上述房款支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
2、買(mǎi)方向銀行抵押付款
(1)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬(wàn)__仟__佰__拾__元__角__分(小寫(xiě)：________元)至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;
(2)買(mǎi)方須于_____年_____月_____日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn);
(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
○1、買(mǎi)方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)交款。
○2、合同解除，賣(mài)方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買(mǎi)方已付______________等所有款項(xiàng)。
3、買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其他付款方式：
__________________________________________________________________________。
上述款項(xiàng)建議買(mǎi)方支付至買(mǎi)賣(mài)雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。
第九條【買(mǎi)方逾期付款的違約責(zé)任】
買(mǎi)方逾期付款的(因銀行貸款原因?qū)е沦I(mǎi)方逾期付款的除外)，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方按下列第_____種(只能選擇其中一種)方式承擔(dān)違約責(zé)任：
1、要求買(mǎi)方以未付款項(xiàng)為基數(shù)，按日萬(wàn)分之四支付違約金，合同繼續(xù)履行。
2、有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____的違約金。
第十條【稅費(fèi)承擔(dān)】
經(jīng)雙方協(xié)商，其中：
上述______________________________項(xiàng)由賣(mài)方支付。
上述______________________________項(xiàng)由買(mǎi)方支付。
本合同履行過(guò)程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費(fèi)，按以下第___方式處理：
1、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納。
2、買(mǎi)賣(mài)雙方同意由_____方繳納。
3、其他：買(mǎi)方支付：______________%;
賣(mài)方支付：______________%。
以上按規(guī)定應(yīng)由賣(mài)方和(或)買(mǎi)方支付的稅費(fèi)，因買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商改變實(shí)際納稅方的，法律責(zé)任不因納稅方的變化而轉(zhuǎn)移。
任何一方不按約定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十一條【房地產(chǎn)交付】
賣(mài)方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，并履行下列手續(xù)：
1、買(mǎi)賣(mài)雙方共同對(duì)該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù);
2、交付該房地產(chǎn)鑰匙;
3、_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________。
第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】
除本合同另有約定外，賣(mài)方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買(mǎi)方，自約定的交付期限屆滿次日起至實(shí)際交付日止，賣(mài)方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為基數(shù)按日萬(wàn)分之四向買(mǎi)方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十三條【附隨債務(wù)的處理】
賣(mài)方在交付該房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、_________等費(fèi)用結(jié)清，單據(jù)交買(mǎi)方確認(rèn)，否則買(mǎi)方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)。
第十四條【產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記】
買(mǎi)賣(mài)雙方須在簽訂本合同___日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
在收文回執(zhí)載明的回復(fù)日期屆滿之日起_____日內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方須辦理交納稅費(fèi)的手續(xù)。
該房地產(chǎn)證由買(mǎi)方領(lǐng)取。
買(mǎi)方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買(mǎi)方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個(gè)工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。
第十五條【其他違約責(zé)任】
任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對(duì)方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之_____的違約金。
第十六條【不可抗力】
因不可抗力不能履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。
第十七條【本合同與其他文件的沖突解決】
買(mǎi)賣(mài)雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議，如有與本合同不相符的，以本合同為準(zhǔn)。第十八條【合同附件】
本合同共有附件_____份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。
第十九條【法律適用與糾紛解決】
因本合同發(fā)生糾紛，由買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，依據(jù)中華人民共和國(guó)法律，采取下列第_____種方式解決：
1、向深圳仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁;
2、向中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)華南分會(huì)申請(qǐng)仲裁;
3、向人民法院起訴。
第二十條【合同數(shù)量及持有】
本合同一式_____份，賣(mài)方_____份，買(mǎi)方_____份，其他交有關(guān)部門(mén)，均具同等法律效力。
第二十一條【送達(dá)】
當(dāng)事人所填寫(xiě)確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址。
第二十二條【合同生效】
本合同自買(mǎi)賣(mài)雙方簽字(蓋章)之日起生效。
賣(mài)方(簽章)：
買(mǎi)方(簽章)：
賣(mài)方代理人(簽章)：
買(mǎi)方代理人(簽章)：
年 月 日
年 月 日
二手房合同13
甲方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________
乙方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：房產(chǎn)情況
乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______省______市______區(qū)________________________擁有的房地產(chǎn)（住宅），該房地產(chǎn)建筑面積為_(kāi)_____平方米。
第二條：房產(chǎn)價(jià)款
上述標(biāo)的房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整（大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整）。
第三條：付款時(shí)間與辦法
�。ㄒ唬�、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金。并約定在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款（含定金）人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。
�。ǘ⒓追綉�(yīng)于拿到房產(chǎn)證之日起____天內(nèi)和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦完當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。
（三）、稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商，一切交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。
第四條：違約責(zé)任
甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約二手房居間合同范本，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款（不記利息）返還給乙方，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的'雙倍及已付款返還給乙方。
第五條：本合同主體
1、甲方是____________共______人。
2、乙方是____________共______人。
第七條：
本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。
第八條：
在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第九條：
本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十條：
本房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶只能是甲方和乙方之間過(guò)戶，否則乙方將另加______萬(wàn)元的費(fèi)用給甲方，即總房款為_(kāi)_____萬(wàn)元。
出賣(mài)方（甲方）：____________
聯(lián)系方式：_______________________
購(gòu)買(mǎi)方（乙方）：____________
聯(lián)系方式：_______________________
日期：_______年____月____日
_______年____月____日
二手房合同14
賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________
買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。
第一條：內(nèi)容約定
(1)乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為 平方米。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證_______________號(hào))。
(2) 出售房屋的所有權(quán)證號(hào)：(見(jiàn)復(fù)印件附件一);
二手房購(gòu)房合同出售房屋的共有使用權(quán)證號(hào)： (見(jiàn)復(fù)印件附件二)。
(3) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(4)該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
(5)出賣(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
第二條：甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條：乙方在簽訂二手房購(gòu)置合同簽訂時(shí)付給甲方定金(人民幣)(大寫(xiě)) 元，(小寫(xiě)) 元。
第四條：上述房產(chǎn)的交易總價(jià)為：人民幣_(tái)_______元整(大寫(xiě)：_____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整(大寫(xiě)：_____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)，作為購(gòu)房定金。
第五條：付款時(shí)間與辦法：
1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款。甲、乙方定于 日內(nèi)向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。
2、經(jīng)雙方協(xié)商，該房屋交易發(fā)生的過(guò)戶登記費(fèi)、契稅、印花稅及其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定，由乙方承擔(dān)。甲方有責(zé)任與義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)助配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記手續(xù)。
3、甲、乙雙方約定在收到廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心出具的房屋產(chǎn)權(quán)交割回執(zhí)單的三天內(nèi)將房款一次付清給甲方。
第六條：交付與支付
1、 甲方在正式交付房屋前 七 天內(nèi)騰空該房屋，并在三 天內(nèi)一次性結(jié)清本套房屋，物業(yè)管理、水、電、有線電視、通訊等費(fèi)用，并保證上述房屋不存在任何費(fèi)用及滯納金與違約金的前提下，將。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的'完好性與正常使用功能。
2、甲方承諾在收到乙方全額房款當(dāng)日內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并將全部門(mén)鎖鑰匙、電費(fèi)、自來(lái)水費(fèi)、有線電視等交費(fèi)證件。
第七條： 違約責(zé)任
1、甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所付定金的雙倍返還給乙方。若乙方交房中途違約，應(yīng)及時(shí)電話通知甲方，乙方的已付購(gòu)房定金歸甲方所有。
2、如因甲方原因不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方承諾乙方已交付的一次性房款按商業(yè)銀行同期同類(lèi)貸款雙倍利率計(jì)付。
第八條：本合同主體
1、甲方是___________ 共_____人，委托代理人_____ ___即甲方代表人。
2、乙方是___________ _ 。
第九條 本合同一式四份。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，
廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份。
第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項(xiàng)：
... ...
出賣(mài)方(甲方)：______________ ___ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：_____________ ______
身份證號(hào)碼：__________________ 身份證號(hào)碼：__________________ _
地址：__________________ _ 地址：___________________ _
電話：___________________ 電話：___________________ _
代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：__________________ _ _
身份證號(hào)碼：___________________ 身份證號(hào)碼：____________________ _ _
日 期：_______年____月____日 日 期：_______年____月____日
見(jiàn) 證 方：_____________________
地址：_____________________
電話：_____________________
日期：_______年____月____日 日 期：_______年____月____日
二手房合同15
賣(mài)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)身份證號(hào)：
買(mǎi)方：______________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)身份證號(hào)：
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：
第一條甲方同意將座落在靈臺(tái)縣電影公司家屬樓(二單元602)兩室兩廳住宅一套以及室內(nèi)所有附屬設(shè)施完全出售給乙方。
第二條房屋價(jià)格及其他費(fèi)用：
1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣19.1萬(wàn)元(大寫(xiě)十九萬(wàn)一千元整)，(含附屬設(shè)施費(fèi)用);
2、甲、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。
第三條付款方式：
乙方分兩次付清房款。第一次為簽訂購(gòu)房合同時(shí)，支付房款9.1萬(wàn)元;甲方給乙方交鑰匙時(shí)，乙方在付清剩余房款10萬(wàn)元。
第四條房屋交付：
甲、乙雙方在簽訂購(gòu)房合同，乙方完全付清房款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。
第五條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第六條本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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