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房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同(15篇)
在當(dāng)今社會(huì),人們對(duì)合同愈發(fā)重視,隨時(shí)隨地,各種場(chǎng)景都有可能使用到合同,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。你知道合同的主要內(nèi)容是什么嗎?以下是小編為大家收集的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同,希望能夠幫助到大家。
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1
合同雙方當(dāng)事人:
出賣人(甲方):____________________
買受人(乙方):____________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中國(guó)話人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣二手房達(dá)成如下協(xié)議:
第一條買受人田東與方正平系夫妻關(guān)系,二人在夫妻關(guān)系存續(xù)期間以夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買崔雅楠名下位于沈陽(yáng)市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)洪湖二街6-3號(hào)(2-9-1),建筑面積為103.96平方米住宅一套房產(chǎn)。
第二條房屋價(jià)格及付款方式:(甲方在開發(fā)商處購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)總價(jià)款為人民幣442558元,首付款為142558元,向銀行貸款300000元。)乙方從甲方處購(gòu)買該房產(chǎn)時(shí)總價(jià)款為人民幣452558元,應(yīng)于簽訂合同當(dāng)天一次性支付甲方購(gòu)房款152558元;余下依據(jù)甲方與銀行簽訂的借款合同(合同號(hào)為:)應(yīng)由甲方償還的貸款本金
第三條鑒于該房產(chǎn)上存在按揭貸款,暫不能辦理房產(chǎn)過(guò)戶,待乙方代替甲方還清貸款時(shí),甲方再配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù),將房產(chǎn)過(guò)戶至田東、方正平名下。辦理過(guò)戶所需的費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方交付的購(gòu)房款152558元當(dāng)天,將房產(chǎn)交付給乙方使用。否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付房產(chǎn)總價(jià)款(452558元)的0.05%的違約金。
第五條乙方代替甲方還清貸款之時(shí),甲方需應(yīng)乙方的要求及時(shí)配合乙方辦理過(guò)戶,否則,每逾期一天,應(yīng)向乙方償付房產(chǎn)總價(jià)款(452558元)的0.05%的違約金;反之,屆時(shí)如乙方不配合辦理過(guò)戶,甲方有權(quán)單方面解除合同,收回房產(chǎn),乙方之前已付的購(gòu)房款及代替甲方償還的銀行貸款不予退還。
第六條、因乙方原因(包括沒(méi)有還清銀行貸款、不及時(shí)配合辦理過(guò)戶等主客觀原因)該房產(chǎn)尚未過(guò)戶至乙方名下,此時(shí)甲方另行購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)所需繳納的.二套房稅費(fèi)高于一套房稅費(fèi)的部分由乙方承擔(dān)。
第七條本合同履行過(guò)程中,乙方應(yīng)按期向銀行償還貸款,不得以任何理由不按期或不進(jìn)行償還,若出現(xiàn)此情況,給甲方造成相應(yīng)的信用記錄等各方面的影響,乙方除賠償甲方因此所受的實(shí)際損失(包括但不限于因不按期償還銀行貸款產(chǎn)生的本金、利息、違約金、罰息及由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用)外,還要按房產(chǎn)總價(jià)款(452558元)的一倍向甲方支付違約金。
第八條本合同履行過(guò)程中,甲方不得中途反悔不將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
第九條:甲乙雙方均在此表示,對(duì)于本協(xié)議內(nèi)容均已充分理解,并為本人真實(shí)意思表示;
第十條:本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,與本協(xié)議具有相同法律效力;
第十一條:本協(xié)議在履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)調(diào)解決,協(xié)商不成可向房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;
第十二條;本協(xié)議一式三份,雙方各持一份,見證存檔一份,自雙方簽字后生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同2
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方:(甲方)
地址: 電話:
法定代表人: 性別: 出生: 年 月 日
職務(wù): 國(guó)籍: 身份證號(hào)碼:
受讓方:(乙方)
地址: 電話:
法定代表人: 性別: 出生: 年 月 日
職務(wù): 國(guó)籍: 身份證號(hào)碼:
雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方在深圳市 地段(地塊編號(hào): )擁有房地產(chǎn),名稱: 數(shù)量: ,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承
第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
土地面積: m2
其中:基底分?jǐn)偯娣e m2
公用分?jǐn)偯娣e m2
其它( )面積 m2
共有使用權(quán)土地面積: m2
物業(yè)部分為:
第三條 甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為 幣,單價(jià) 元/m2,總金額 仟 佰 拾 萬(wàn) 千 百
十 元,(小寫: 萬(wàn)元);并于 年 月 日前全部交完。
第四條 土地使用年期為 年,自 年 月 日起至 年 月
日止。
第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定,原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地,必須履行特區(qū)有關(guān)規(guī)定的.義務(wù)。
第六條 乙方從 年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
第十一條 本合同正本一式四份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。
轉(zhuǎn)讓方:(蓋章) 受讓方:(蓋章)
法定代表人: 法定代表人:
年 月 日
簽約地點(diǎn):
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同3
本合同由以下各方與 年 月 日在 市簽訂:
甲方:
住所地:
法定代表人:
身份證號(hào)碼:
乙方:
住所地:
法定代表人:
身份證號(hào)碼:
鑒于:
1、甲方是在 市注冊(cè)成立的企業(yè),持有項(xiàng)目公司100%的股權(quán),甲方有意與乙方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。
2、乙方是在 市注冊(cè)的企業(yè)法人,具有豐富的項(xiàng)目施工建設(shè)經(jīng)驗(yàn)和大型城市綜合體投資開發(fā)經(jīng)驗(yàn)和商業(yè)資源,乙方亦有意與甲方共同合作開發(fā)本項(xiàng)目。 甲、乙雙方本著自愿、平等、公平、互惠互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則,依照國(guó)家法律法規(guī)和項(xiàng)目所在城市法規(guī)條例的規(guī)定,商定以“項(xiàng)目合作開發(fā)、公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓”的形式開展合作,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下合同,以茲共同履行。
第1頁(yè)(共8頁(yè))
第一條 甲方披露的本項(xiàng)目及公司概況
1.1本項(xiàng)目概況
1.1.1本項(xiàng)目位于 市 區(qū),東至 路,南至 路,西至 路,北至 路,占地總面積為 平方米(約 畝),土地性質(zhì)用途為 ,規(guī)劃設(shè)計(jì)指標(biāo)為:容積率≤ ,建筑密度≤ %,綠化率≥ %,宗地的位置、面積、規(guī)劃指標(biāo)等情況詳見附件1。
1.1.2甲方公司于 年 月 日與 國(guó)土部門簽訂《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,并獲取國(guó)土部門頒發(fā)的《國(guó)有土地使用證》(土地證證號(hào)為: ,發(fā)證日期為 ),目前已辦理了《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、概念性設(shè)計(jì)批復(fù)、 等報(bào)建文件。
1.1.3本項(xiàng)目土地現(xiàn)狀: 。
1.2甲方公司概況
1.2.1甲方公司合法成立并至今合法存續(xù),已通過(guò)最近一年的年檢,企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼、稅務(wù)登記證、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證等所有證件合法有效;
1.2.2甲方合法擁有項(xiàng)目土地的國(guó)有土地權(quán),并已交清所有土地出讓金及契稅、印花稅、土地交易費(fèi)、土地使用 稅等費(fèi)用共計(jì)人民幣 元;
1.2.3甲方除披露的債務(wù)外,不存在任何應(yīng)支付的債務(wù)(包括或有債務(wù))、應(yīng)支付的欠繳稅務(wù)以及其他應(yīng)支付的任何費(fèi)用;甲方已完成最近一年的稅務(wù)清繳審計(jì)手續(xù);
1.2.4甲方不存在利用土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)對(duì)外擔(dān)保(包括為股東擔(dān)保)以及土地、股權(quán)或其他任何資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)或行政機(jī)關(guān)查封、凍結(jié)、限制權(quán)力等情形。
1.3項(xiàng)目名稱及建設(shè)內(nèi)容:
甲、乙雙方按照本合同約定合作的項(xiàng)目暫定為“ ”,規(guī)劃建設(shè)內(nèi)容為:如集百貨MALL、SOHO、寫字樓、民族特色商業(yè)街、精品住宅、酒店、高檔居住小區(qū)等為一體的城市綜合體(此處建設(shè)內(nèi)容根據(jù)項(xiàng)目具體情況填寫),總建筑面積為 平方米(計(jì)容的總建筑面積為 平方米),具體以政府規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案制定。
第二條 合作的先決條件
2.1為保障各方利益,各方同意在滿足以下先決條件后簽署正式合同,具體如下:
2.1.1甲方同意乙方在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)自行或委托獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)甲方公司和項(xiàng)目進(jìn)行財(cái)務(wù)和法律盡職調(diào)查,甲方予以協(xié)助全力配合,并同意將乙方對(duì)調(diào)查報(bào)告滿意(以調(diào)查報(bào)告的結(jié)論與甲方披露相符作為滿意的標(biāo)準(zhǔn))作為本次合作的先決條件。
2.1.2甲方出具政府相關(guān)文件證明本項(xiàng)目地塊不存在被當(dāng)?shù)貒?guó)土部門認(rèn)定為閑置土地或因此被處罰(包括但不限于征收土地閑置費(fèi))或被收回的風(fēng)險(xiǎn)。
2.1.3甲方承諾在本合同簽訂后 天內(nèi)將乙方調(diào)整過(guò)的總平面圖及相關(guān)圖紙向規(guī)劃部門報(bào)批并獲得批準(zhǔn),并同意將此批復(fù)的取得作為本次合作的先決條件。(如項(xiàng)目已獲取總規(guī)批復(fù)乙方認(rèn)為需要調(diào)整時(shí)本條款適用)
(如有其它先決條件根據(jù)項(xiàng)目具體情況增加)
第三條 合作方式
3.1在先決條件達(dá)成后,乙方成為甲方公司新股東,股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51%的股權(quán)(根據(jù)談判確定乙方股權(quán)比例,原則上不低于50%),乙方按
合同約定向甲方公司派駐管理人員,實(shí)現(xiàn)乙方對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
3.2甲、乙雙方以項(xiàng)目開發(fā)作為合作平臺(tái),乙方負(fù)責(zé)按本合同約定提供品牌、籌措建設(shè)資金、負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)管理,甲方按照本合同約定提供國(guó)有土地使用權(quán)。
3.3甲、乙雙方在項(xiàng)目獲取及項(xiàng)目開發(fā)過(guò)程中,充分利用各方優(yōu)勢(shì)資源,為雙方創(chuàng)造最大的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。
第四條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓
4.1在雙方簽署本合同并合作先決條件達(dá)成之日,甲、乙雙方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后乙方持有甲方公司 51 %的股權(quán),甲方持有 49 %的股權(quán)。
若股權(quán)轉(zhuǎn)讓因國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定需要評(píng)估產(chǎn)生的溢價(jià)而導(dǎo)致的稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。
4.2甲、乙雙方按照項(xiàng)目所在地工商部門的要求簽署股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、股東會(huì)決議、董事會(huì)決議、體現(xiàn)前述內(nèi)容的新章程等股權(quán)、管理人員、章程變更所需的全部資料和提交各自應(yīng)提供的資料,資料齊全后由甲、乙雙方提交工商部門辦理股權(quán)、管理人員及章程的變更登記。
第五條 項(xiàng)目的設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)
5.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè),甲方應(yīng)全力配合乙方完成開發(fā)建設(shè)、產(chǎn)品銷售等各項(xiàng)工作且有知情權(quán)。當(dāng)乙方確有重大過(guò)錯(cuò)給項(xiàng)目造成巨大損失的,甲方才可采取合法措施。
5.2本項(xiàng)目設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)、銷售期間,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的總規(guī)報(bào)批及項(xiàng)目配套費(fèi)減免、項(xiàng)目稅費(fèi)等優(yōu)惠政策等手續(xù),負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》、規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、人防驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收備案等手續(xù)的報(bào)批工作。雙方應(yīng)給予對(duì)方必要的協(xié)助和配合。
5.3公司應(yīng)在項(xiàng)目獲取第一份《建設(shè)工程施工許可證》之日起 年內(nèi)竣工完成整個(gè)項(xiàng)目,如遇甲方原因及不可抗力、政府行為、法律法規(guī)變化、項(xiàng)目所在地因氣候出現(xiàn)超常規(guī)天氣無(wú)法施工造成工期拖延的,則整項(xiàng)目完成竣工驗(yàn)收的.時(shí)間也相應(yīng)順延,乙方不承擔(dān)項(xiàng)目延期的責(zé)任。
5.4項(xiàng)目戶型設(shè)計(jì)、總平面設(shè)計(jì)等由乙方根據(jù)市場(chǎng)情況提出建議,由乙方和甲方討論同意后進(jìn)行正式設(shè)計(jì)。方案設(shè)計(jì)由甲方負(fù)責(zé)報(bào)批,乙方配合。各類產(chǎn)品售價(jià)參照項(xiàng)目周邊同類產(chǎn)品價(jià)格并考慮本項(xiàng)目實(shí)際優(yōu)勢(shì)后,住宅銷售均價(jià)不低于周邊同類產(chǎn)品價(jià)格,報(bào)甲方備案,如果該價(jià)格確實(shí)偏高導(dǎo)致銷售困難時(shí)可由雙方共同商定合理的銷售價(jià)格;商業(yè)及其他類型產(chǎn)品價(jià)格根據(jù)開盤時(shí)市場(chǎng)情況由雙方商定后進(jìn)行定價(jià)。
5.5為保障規(guī)劃的合理性及竣工順利交房入住,甲、乙雙方同意本項(xiàng)目的建設(shè)工程由乙方指定的總承包施工單位施工建設(shè),工程總包價(jià)按定額攔標(biāo)價(jià)上浮5%計(jì)算。具體內(nèi)容由雙方項(xiàng)目公司與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。
第八條 項(xiàng)目銷售
8.1 項(xiàng)目的銷售由乙方負(fù)責(zé)指派專業(yè)營(yíng)銷機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé),項(xiàng)目涉及到營(yíng)銷宣傳推廣費(fèi)用由項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)支付;銷售傭金參照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)按總銷售產(chǎn)值的2.5%結(jié)算。
第九條 項(xiàng)目建設(shè)資金投入、融資及財(cái)務(wù)安排
9.1雙方約定:項(xiàng)目工程建設(shè)資金由乙方負(fù)責(zé)投入,乙方所投入成本按工程總造價(jià)計(jì)算;項(xiàng)目報(bào)建、營(yíng)銷基本工具(包括售樓部、樣板房等)由甲方負(fù)責(zé)投入,除此之外,甲方所投入成本按地價(jià)人民幣200萬(wàn)元/畝計(jì)算;其他成本雙方按股權(quán)比例分?jǐn)偂?/p>
9.2雙方約定:項(xiàng)目預(yù)售款項(xiàng)優(yōu)先確保用于支付項(xiàng)目建設(shè)工程款,項(xiàng)目銷售工作
由乙方負(fù)責(zé);若遇項(xiàng)目銷售資金回籠受阻,甲方同意乙方以項(xiàng)目土地使用權(quán)或在建工程進(jìn)行抵押融資,以確保項(xiàng)目順利建設(shè)。由于項(xiàng)目融資產(chǎn)生的財(cái)務(wù)成本,列入項(xiàng)目成本。
9.3甲、乙雙方應(yīng)努力使本合作項(xiàng)目在合法前提下達(dá)到稅務(wù)籌劃最優(yōu)化,具體實(shí)施方案雙方另行協(xié)商確定處理。
第十條 項(xiàng)目銷售及利潤(rùn)分配
10.1雙方同意,本項(xiàng)目預(yù)售后獲取的銷售收入,先扣除公司項(xiàng)目應(yīng)支付的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用、管理費(fèi)用,營(yíng)銷費(fèi)用、到期銀行貸款本息和當(dāng)期應(yīng)繳納的營(yíng)業(yè)稅及預(yù)征稅費(fèi)并預(yù)留必要的開發(fā)建設(shè)費(fèi)用,項(xiàng)目銷售回款達(dá)到90%并項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收后對(duì)公司項(xiàng)目依法形成的利潤(rùn),雙方按照股權(quán)比例進(jìn)行分配。
第十一條 違約責(zé)任
11.1 若甲方在與乙方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間,單方面終止合同或另行與第三方簽訂與本合同相沖突的合同,則視為甲方違約,甲方應(yīng)賠償乙方人民幣1000萬(wàn)元,合同條款繼續(xù)履行;
11.2 若乙方在與甲方簽訂本合同至項(xiàng)目開發(fā)結(jié)束期間,單方面終止合同或沒(méi)有履行項(xiàng)目建設(shè)開發(fā)之義務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)限期停工或項(xiàng)目開發(fā)失敗的情況,視為乙方違約,乙方應(yīng)賠償甲方人民幣1000萬(wàn)元,合同條款繼續(xù)履行。
第十二條 法律適用及爭(zhēng)議解決
12.1 本合同適用中華人民共和國(guó)法律并受其管轄。
12.2 因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議,雙方首先友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,任何一方均可提交當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu),沖裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。
第十三條 其他約定
13.6甲方在本合同第一條中披露的本項(xiàng)目及公司證照、財(cái)務(wù)資料等所有資料作為本合同的附件。
13.7 本合同自甲、乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋公章后生效。 13.8 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)貳份,具有同等法律效力。 (以下無(wú)正文)
甲方: (公章
法定代表人: 簽約地點(diǎn):
聯(lián)系方式:
乙方:
公章
法定代表人:
聯(lián)系方式:
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同4
立本協(xié)議當(dāng)事人:
甲方名稱:
辦公地址:
聯(lián)系電話: 傳真電話:
開戶行: 賬號(hào):
乙方名稱:
辦公地址:
聯(lián)系電話: 傳真電話:
開戶行: 賬號(hào):
第一章:總則
1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,為明確責(zé)任,恪守信用,特簽訂本合同,共同遵守。
1.2項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目)的最高權(quán)力機(jī)構(gòu):由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā):決策和管理.項(xiàng)目部下設(shè)各部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。
1.3土地竟買;工程前期的報(bào)批;對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位;工程監(jiān)理單位;施工單位的選擇和確定;工程的營(yíng)造(本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房屋的除外);工程款支付;通過(guò)媒體推介合作項(xiàng)目;工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案;房屋的保修;物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。房屋的銷售由本協(xié)議合作雙方協(xié)商解決。
1.4 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)的方式取得合作項(xiàng)目的土地。
1.5 本協(xié)議當(dāng)事人通過(guò)方式競(jìng)得開發(fā)土地;實(shí)行土地圖分配房屋,按照各自分得的房屋,共同組織銷售。
1.6 合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶,費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付。
1.7 根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。
1.8總投資及資金籌措:
本項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元(其中:征地費(fèi)____萬(wàn)元,開發(fā)費(fèi)____萬(wàn)元,建筑安裝費(fèi)____萬(wàn)元)。投入資金規(guī)模____萬(wàn)元,甲方出資____萬(wàn)元,以作為出資。乙方出資____萬(wàn)元,以 作為出資。
第二章:機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工
2.1 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理,由本協(xié)議當(dāng)事人派員共同設(shè)立“項(xiàng)目部”(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部)。項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)和管理,是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu),項(xiàng)目部下設(shè)綜合部,工程前期部,工程部,銷售部,財(cái)務(wù)部,工程預(yù)決算部等部門。
2.2 項(xiàng)目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理1人(由 方選派人員擔(dān)任),副總經(jīng)理 人。
項(xiàng)目部的職責(zé):
全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。
項(xiàng)目部的議事規(guī)則:
項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度,決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。項(xiàng)目部召開會(huì)議時(shí),由專職人員負(fù)責(zé)記錄,參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無(wú)異議時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名,會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管,專職記錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定,項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部總經(jīng)理主持,總經(jīng)理因故不能參加的,由副總經(jīng)理主持,合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié)商一致確定,達(dá)不成一致的,按每方實(shí)際出資數(shù)額比例予以表決,其重要事項(xiàng)按占實(shí)際出資數(shù)額的三分之二方的意見辦理。一般事項(xiàng)按占實(shí)際出資數(shù)額過(guò)半數(shù)方的意見辦理,重要事項(xiàng)和一般事項(xiàng)的劃分,屆時(shí)由工程部另行確定。
總經(jīng)理的職責(zé):組織和協(xié)調(diào)項(xiàng)目部的日常工作,主持項(xiàng)目部的例會(huì)。
副總經(jīng)理的職責(zé):副經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理的工作。
2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,綜合部設(shè)經(jīng)理 人,
綜合部的職責(zé):
綜合部經(jīng)理的職責(zé):
2.4 工程前期部由 人組成: 其中甲方派員 人,乙方派員 人,工程前期部設(shè)經(jīng)理人。 工程前期部的職責(zé):
工程前期部經(jīng)理的職責(zé):
2.5 工程部由 人組成: 其中甲方派員 人,乙方派員 人,工程部設(shè)經(jīng)理 人,
工程部的職責(zé):
工程部經(jīng)理的職責(zé):
2.6 銷售部的組成:
銷售部的職責(zé):
銷售部經(jīng)理的職責(zé):
2.7 財(cái)務(wù)部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,財(cái)務(wù)部設(shè)經(jīng)理 人, 財(cái)務(wù)部的職責(zé):財(cái)務(wù)部經(jīng)理的職責(zé):
2.8 工程預(yù)決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人,工程預(yù)決算部設(shè)經(jīng)理 人。
工程予決算部的職責(zé):
工程予決算部經(jīng)理的職責(zé):
第三章,費(fèi)用的分擔(dān)
3.1 合作項(xiàng)目的配套費(fèi)用分配辦法
本項(xiàng)的配套費(fèi)用是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以外的所有的建筑物,構(gòu)筑物,地下管線,綠化,建筑小品,配電室等所發(fā)生的全部費(fèi)用。
3.2工程款分配辦法
本項(xiàng)的工程款是指建設(shè)和安裝房屋基礎(chǔ)外墻以內(nèi)所發(fā)生的全部工程款和相關(guān)稅費(fèi).
3.3 合作項(xiàng)目發(fā)生行政性事業(yè)性收費(fèi)分配辦法
3.4 項(xiàng)目部及下設(shè)各部專職人員的工資,辦公費(fèi)用,招待費(fèi)用,辦公家具和配備車輛等所發(fā)生的費(fèi)用分配辦法
3.5 售樓處的建造費(fèi)用分配辦法
3.6 項(xiàng)目部下設(shè)各部實(shí)行費(fèi)用包干,超資不補(bǔ),節(jié)余作為獎(jiǎng)勵(lì)由各部自行支配。各部下設(shè)各部的具體費(fèi)用數(shù)額,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定。
3.7 本協(xié)議當(dāng)事人派員到項(xiàng)目部及下設(shè)各部工作的專職人員的福利,保險(xiǎn),工傷費(fèi)用等,均由派出方負(fù)擔(dān)。
3.8. 銷售費(fèi)用分配辦法
3.9 本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目的貸款利息按比例予以分?jǐn)?
3.10 項(xiàng)目部及下設(shè)部門租用的辦公場(chǎng)所發(fā)生的租賃費(fèi)用分配辦法
4.1 合作項(xiàng)目所涉的會(huì)計(jì),稅務(wù)各自進(jìn)帳,分別處理。
4.2合作項(xiàng)目所需資金實(shí)行統(tǒng)一管理,統(tǒng)一支出的原則,為便于資金的管理,其資金設(shè)立獨(dú)立帳戶,該帳戶須預(yù)留不少于兩方法定代表人的印鑒,資金的支出由項(xiàng)目部書面決定后,由財(cái)務(wù)部實(shí)施。
4.3 主管會(huì)計(jì)和出納應(yīng)由不同本協(xié)議當(dāng)事人分別委派擔(dān)任,本協(xié)議當(dāng)事人有權(quán)隨時(shí)派員審閱,了解費(fèi)用支出情況。
4.4 財(cái)務(wù)部應(yīng)定期以書面的方式公布費(fèi)用支出情況。
4.5 通過(guò)銀行貸款解決合作項(xiàng)目建設(shè)資金的,不論以本協(xié)議當(dāng)事人任何一方的名義申請(qǐng)貸款,本協(xié)議其他當(dāng)事人應(yīng)為此提供有效擔(dān)保。
第五章 房屋的分配
施工圖通過(guò)審批后,由項(xiàng)目部確定分房方案,協(xié)商不成的,由項(xiàng)目部根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際出資的比例,將房屋劃分為若干份,通過(guò)抓閹的方式分配房屋,任何一方拒絕抓閹的,視為拒絕抓閹一方接受本協(xié)議其他當(dāng)事人抓閹分配后剩余的房屋。
第六章 合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式
6.1 根據(jù)《建設(shè)工程施工合同》的'約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付工程款日期。
6.2 根據(jù)《建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付設(shè)計(jì)費(fèi)日期。
6.3根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》的約定,屆時(shí)由項(xiàng)目部確定具體的支付監(jiān)理費(fèi)日期。
6.4 其他費(fèi)用的支付,屆時(shí)由項(xiàng)目部根據(jù)合作項(xiàng)目的進(jìn)度另行確定。
6.5 資金收還方式:
第七章:土地概況
7.1 地塊的基本情況和規(guī)劃設(shè)計(jì)主要指標(biāo)
1. 地塊位置:
2. 地塊總面積:
3. 土地用途:
4. 土地面積:
5. 容積率:
6. 建筑密度:
7, 綠地率:
8. 規(guī)劃建筑面積:
7.2 本協(xié)議當(dāng)事人一致同意,甲方以該塊土地進(jìn)行出資的,甲方的實(shí)際出資額地按每畝元進(jìn)行計(jì)價(jià),并以次數(shù)額作為甲方的實(shí)際出資數(shù)額。
第八章 工程前期
8.1 合作項(xiàng)目的工程前期工作由項(xiàng)目部統(tǒng)一管理和決策,工程前期部具體負(fù)責(zé)經(jīng)辦,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)予以積極協(xié)助。
8.2 工程前期部的報(bào)批工作包括但不限于下列事項(xiàng)
1、批建設(shè)項(xiàng)目的立項(xiàng)和可行性研究報(bào)告
2、建設(shè)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研,確定開發(fā)項(xiàng)目的整體方案
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定規(guī)劃設(shè)計(jì)單位),簽訂《規(guī)劃設(shè)計(jì)合同》
4、規(guī)劃方案設(shè)計(jì)和規(guī)劃方案的報(bào)批
5、申領(lǐng)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》
6、建筑設(shè)計(jì)單位招標(biāo)(或確定建筑設(shè)計(jì)單位),簽訂《建筑設(shè)計(jì)合同》
7、方案設(shè)計(jì)和施工圖的審批
8,申領(lǐng)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
9、施工單位招標(biāo)(或確定施工單位),簽訂《建設(shè)工程施工合同》
10、監(jiān)理單位招標(biāo)(或確定監(jiān)理單位),簽訂《工程監(jiān)理合同》
11、委托質(zhì)檢工作
12、申辦開工計(jì)劃和《施工許可證》
13、辦理規(guī)劃驗(yàn)線,開發(fā)項(xiàng)目開工
8.3 辦理上述事項(xiàng)向有關(guān)部門繳納的相關(guān)費(fèi)用,本協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在繳納費(fèi)用的 日前支付給財(cái)務(wù)部。
第九章 工程營(yíng)造
9.1合作項(xiàng)目工程施工單位的選擇,應(yīng)通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,未經(jīng)其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,本協(xié)議的任何一方不得參加合作項(xiàng)目工程的招標(biāo)和施工。
9.2 合作項(xiàng)目工程的監(jiān)理單位的選擇,通過(guò)招標(biāo)或其他本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定。
9.3 《建設(shè)工程施工合同》應(yīng)具備下列條款,
1,工程總價(jià)款采用
2,工程材料由施工單位總包,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。
9.4 工程款的撥付日期由項(xiàng)目部決定,由財(cái)務(wù)部統(tǒng)一支付,屆時(shí)由工程部按工程進(jìn)度提出工程款撥付計(jì)劃,待項(xiàng)目部批準(zhǔn)后,由財(cái)務(wù)部執(zhí)行。
9.5 工程的簽證,隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。
9.6 工程的施工和管理由工程部負(fù)責(zé),工程施工過(guò)程中的資料由專人負(fù)責(zé)。
第十章, 房屋銷售
第十一章,竣工驗(yàn)收和竣工材料的報(bào)批
11.1 工程的竣工驗(yàn)收工作,由項(xiàng)目部負(fù)責(zé)統(tǒng)一組織,其他各部予以積極配合,
第十二章 工程保修
12.1 房屋交付后,其保修單位的確定由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商的方式確定,協(xié)商不成的,由出價(jià)最低的一方承擔(dān),或由本協(xié)議當(dāng)事人共同委托第三人承擔(dān)。
12.2 房屋的保修金按工程結(jié)算值的 %計(jì)算,每方按實(shí)際分得的房屋面積予以分?jǐn),除工程出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí),保修單位不得再要求追加保修費(fèi)用。
12.3 保修合同由本協(xié)議當(dāng)事人共同與保修單位簽訂。
12.4 工程保修金在工程保修合同簽訂時(shí)一次付清。
12.5 保修期限內(nèi),如因保修單位的原因造成業(yè)主損失的,由保修單位承擔(dān)賠償責(zé)任,如一方承擔(dān)了責(zé)任,其有權(quán)向保修單位予以追償。
第十三章 物業(yè)管理
13.1 房屋交付后,實(shí)行統(tǒng)一的物業(yè)管理。
13.2 物業(yè)管理單位的確定,由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致的方式確定,協(xié)商不成的,本協(xié)議當(dāng)事人共同委托其他的物業(yè)管理單位,并與之簽訂物業(yè)管理合同。
第十四章 本協(xié)議的變更和終止
14.1 經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,可以變更或終止本協(xié)議。
14.2未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人的一致同意,任何一方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的項(xiàng)目向他人轉(zhuǎn)讓。
第十五章,違約責(zé)任
15.1 任何一方未按本協(xié)議履行約定支付費(fèi)用的,每逾期1日,按應(yīng)交金額的׉支付違約金。 15.2任何一方未按本協(xié)議履行約定支付費(fèi)用的,逾期超過(guò)30日,視為違約方放棄本協(xié)議的一切權(quán)利和權(quán)益,其已支付的費(fèi)用作為違約金,違約方已交的費(fèi)用不足以賠償其他守約方損失的,違約方應(yīng)足額賠償其他方的全部損失。
15.3 財(cái)務(wù)人員未經(jīng)項(xiàng)目部同意擅自支付費(fèi)用的,由派出單位按實(shí)際支付費(fèi)用的倍承擔(dān)違約責(zé)任。
15.4 方愿以 作抵押品,另附明細(xì)清單作為本合同的附件。 方不履行合同時(shí),方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第十六章 合同管理
16.1合作項(xiàng)目所涉的合同,實(shí)行洽談權(quán),審查權(quán)和批準(zhǔn)權(quán)相對(duì)獨(dú)立,互相制約的原則,為保證合作項(xiàng)目的依法,規(guī)范開發(fā),由本協(xié)議當(dāng)事人共同聘請(qǐng)法律顧問(wèn)。
16.2合同的洽談根據(jù)合同所涉內(nèi)容,由項(xiàng)目部牽頭,所涉各部派員參加,根據(jù)洽談的內(nèi)容由參加人員起草合同要點(diǎn)或草擬合同,合同的審查均由本合作項(xiàng)目聘請(qǐng)的法律顧問(wèn)負(fù)責(zé),合同的批準(zhǔn)權(quán)由項(xiàng)目部行使。
16.3 本項(xiàng)目所涉合同一律采用書面形式簽訂,嚴(yán)禁口頭合同和非正式的書面協(xié)議,杜絕合同履行在先,簽訂在后的現(xiàn)象發(fā)生。
16.4洽談部門在合同簽訂前,應(yīng)審查對(duì)方當(dāng)事人的有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照,資質(zhì)證書,資信狀況,驗(yàn)明對(duì)方當(dāng)事人是否具有簽訂合同的主體資格,審查代理人是否具有代理權(quán),是否超越代理權(quán)限和代理期限及其真實(shí)性,審查對(duì)方使用印鑒是否合法與真實(shí)有效,在實(shí)施前述行為時(shí),必要時(shí)應(yīng)請(qǐng)求法律顧問(wèn)予以協(xié)助。
16.5 洽談部門負(fù)責(zé)收集,記錄,整理,保管與合同有關(guān)的協(xié)議, 往來(lái)函件等。
16.6合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛,各部應(yīng)及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目部,所涉部門的負(fù)責(zé)人應(yīng)及時(shí)組織本部門的人員及時(shí)分析查明原因,提出解決辦法,必要時(shí)應(yīng)咨詢法律顧問(wèn),共同提出解決辦法,及時(shí)與對(duì)方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,根據(jù)合同的規(guī)定,在規(guī)定的時(shí)效內(nèi)向仲裁部門申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。
16.7 各類合同統(tǒng)一由綜合部專人負(fù)責(zé)管理,綜合部應(yīng)對(duì)收集,整理各類合同進(jìn)行歸檔管理。 16.8土地出讓合同,設(shè)計(jì)合同,工程監(jiān)理合同,建設(shè)工程施工合同以及與前述合同有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議,會(huì)議機(jī)要,信函,電報(bào),電傳,電話記錄,簽證,索賠報(bào)告,合同臺(tái)帳等資料均是合作的主要原始資料,應(yīng)定期按項(xiàng)目,合同分類建立詳細(xì)的臺(tái)帳,及時(shí)歸擋保存。
第十七章,其他約定事項(xiàng)
17.1合作項(xiàng)目完成后,項(xiàng)目部及下設(shè)各部的辦公家具,辦公車輛和其他用品由項(xiàng)目部協(xié)商一致處理,協(xié)商不成的,通過(guò)變賣的方式處理,變賣所得的資金按比例分配。
17.2 本協(xié)議未盡事宜由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致解決。
17.3 本協(xié)議簽訂后,未經(jīng)本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商一致,任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。
17.4 履行本協(xié)議過(guò)程中的有關(guān)補(bǔ)充協(xié)議,會(huì)議記錄等材料均作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等的法律效力。
17.5 本協(xié)議書自本協(xié)議當(dāng)事人簽字蓋章后生效。
17.6 本協(xié)議書一式 份,其中正本 份,副本 份,正本本協(xié)議當(dāng)事人各方各執(zhí) 份,副本各方各執(zhí) 份,每份協(xié)議書均具有同等法律效力。
甲方(蓋章): 乙方(蓋章):
法定代表人(簽字):
委托代理人:
聯(lián)系電話:
簽定日期: 法定代表人(簽字): 委托代理人: 聯(lián)系電話: 簽定日期:
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同5
轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_______________
地址:______________
法定代表人:________
職務(wù):______________
電話:______________
性別:______________
國(guó)籍:______________
出生:______年____月_____日
身份證號(hào)碼:______________
受讓方:(乙方)______________
地址:______________
電話:______________
性別:______________
出生:______年___月___日
法定代表人:______________
職務(wù):______________
雙方達(dá)成如下協(xié)議:第一條國(guó)籍:______________身份證號(hào)碼:______________ 甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào):______________)擁有房地產(chǎn);名稱: ______________數(shù)量:______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。土地面積:________________________㎡; 其中:基底分?jǐn)偯娣e________________㎡;公用分?jǐn)偯娣e______________________㎡;其他( )面積______________________㎡;共有使用權(quán)土地面積:______________㎡;1 物業(yè)部分為:______________。
第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________ 元,單價(jià)__________元/㎡,總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______ 月_____日止。
第五條
第六條
第七條第八條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。 乙方從__________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證, 并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。第十條
第十一條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)
受讓方:__________(蓋章)
法定代表人:__________
法定代表人:__________
年月日
簽約地點(diǎn)
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同6
轉(zhuǎn)讓方(甲方):____________________
法定地址:__________________________
電話:______________________________
電傳:______________________________
法定代表:__________________________
職務(wù):______________________________
國(guó)籍:______________________________
受讓方(乙方):____________________
法定地址:__________________________
電話:______________________________
電傳:______________________________
法定代表:__________________________
職務(wù):______________________________
國(guó)籍:______________________________
第一條總則
甲方和乙方根據(jù)有關(guān)法規(guī)的規(guī)定,本著平等自愿的原則,經(jīng)過(guò)各方充分協(xié)商,就房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成一致意見,特簽定本合同。
第二條房地產(chǎn)項(xiàng)目的特征
1.項(xiàng)目位置:該位置位于_________;其四至范圍為:東______;西_____;南______;北_____。(詳見附件一規(guī)劃拴樁紅線圖)
2.項(xiàng)目性質(zhì):該項(xiàng)目的使用性質(zhì)為_____________。
3.項(xiàng)目規(guī)劃條件:
。1)占地面積:______________平方米;
。2)規(guī)劃容積率:________________;
(3)限高:_______________;
。4)總建筑面積:___________平方米;
(5)地上面積:_____________平方米;
。6)地下面積:___________平方米。
第三條項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
1.____________________________________________________
2.____________________________________________________
3.____________________________________________________
4.____________________________________________________
5.____________________________________________________
第四條甲方為項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)已履行的有關(guān)法律手續(xù)
1.甲方以______式取得該項(xiàng)目睥國(guó)有土地使用權(quán),國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)為。
2.國(guó)有土地使用權(quán)證書為__________;國(guó)有土地使用期限從_____年_____月______日計(jì)算,為_______年。
3.該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為___________________;
4.該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為_____________________;
5.該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文件為___________;
6.該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為__________________________;
7.__________________________________________________;
8.__________________________________________________;
9.__________________________________________________。
第五條法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
。ㄒ唬╉(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),本合同第四條所列各項(xiàng)法律手續(xù)和證件同時(shí)轉(zhuǎn)移給乙方,向政府有關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)發(fā)生的費(fèi)用由______方承擔(dān)。
(二)甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按以下方法之一處理:
1.合同解除,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按乙方已付費(fèi)用的_____%予以賠償。
2.__________________________________________________。
3.__________________________________________________。
(三)如果因乙方的責(zé)任無(wú)法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,甲乙雙方同意按以下方法之一處理:
1.合同解除,甲方罰沒(méi)定金,
退還乙方其他已付費(fèi)用。
2.合同解除,乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。
3.__________________________________________________。
第六條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總計(jì)
乙方向甲方支付(______幣)_____萬(wàn)___千____百___拾___元。
第七條付款方式和期限
1.乙方須在___年____月_____日前,向甲方支付定金(______幣)____萬(wàn)___千____百____拾___元。
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
4.__________________________________________________
5.__________________________________________________
6.乙方應(yīng)在____年____月____日前將本合同第六條所列總費(fèi)用向甲方全部付清。
第八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。
第九條乙方按該項(xiàng)目原有的國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同及附件、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件、拆遷批準(zhǔn)文件等在受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。確有必要修訂有關(guān)限制條件的,由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng),辦理有關(guān)手續(xù),甲方不承擔(dān)協(xié)助辦理手續(xù)的義務(wù)。
第十條甲方按以下約定向乙方轉(zhuǎn)交各項(xiàng)證件:
1.在____年_____月____日向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)用地規(guī)劃許可證”;
2.在_____年____月____日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程規(guī)劃許可證”;
3.在____年____月___日前向乙方轉(zhuǎn)交“建設(shè)工程開工許可證”;
4.__________________________________________________;
5.__________________________________________________;
6.__________________________________________________;
7.__________________________________________________;
8.__________________________________________________;
9.__________________________________________________;
10.__________________________________________________。
如乙方未按合同第七條約定的付款期限及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的,甲方可以拒交有關(guān)證件。
第十一條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(供參考,需雙方根據(jù)實(shí)際情況約定):
1.負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷、清理工作,配合乙方做好臨時(shí)水、電管線到紅線的接用,并承擔(dān)其費(fèi)用。
2.負(fù)責(zé)該小區(qū)規(guī)劃的開閉所、煤調(diào)站、供熱點(diǎn)或鍋爐房、電話支局等至該項(xiàng)目紅線邊緣的管線位置的地上物的拆遷及清理,并承擔(dān)其費(fèi)用。
3.負(fù)責(zé)小區(qū)規(guī)劃道路及市政管線工程(包括自來(lái)水、雨水、污水)地塊的拆遷及清理,完成為施工臨時(shí)水、電工程所需的地上物的拆遷及清理,以及施工道路地上物的拆遷及清理,并承擔(dān)費(fèi)用。
4.供電:負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供電的開閉所工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
5.煤氣或天然氣:負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目供氣的中低壓調(diào)亞站工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
6.通訊:負(fù)責(zé)完成小區(qū)向該項(xiàng)目提供通訊的模塊局或電話支局的工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。由規(guī)劃路至地塊紅線的管線可由轉(zhuǎn)讓方組織施工,費(fèi)用由各使用單位分?jǐn)偂?/p>
7.負(fù)責(zé)城市熱力干管至小區(qū)勢(shì)力交換站或鍋爐房包括交換站或鍋爐房的工程,將所需管線接到本地塊周圍并與地塊緊鄰的規(guī)劃路上,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。
8.負(fù)責(zé)完成小區(qū)市政管線(包括自來(lái)水、雨水、污水)工程,將所需管線接到本地塊周圍并與本地塊昆鄰的`規(guī)劃路上,為該項(xiàng)目預(yù)留所
需管線接口,并承擔(dān)上述工程的各項(xiàng)費(fèi)用。
9.負(fù)責(zé)規(guī)劃道路引線延伸接至該項(xiàng)目用地紅線的工程,并承擔(dān)其費(fèi)用。
10.負(fù)責(zé)向受讓方提供地塊紅線內(nèi)樹木的有關(guān)資料,配合辦理有關(guān)手續(xù),其費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。
11.__________________________________________________。
第十二條甲方關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
4.__________________________________________________
5.__________________________________________________
6.__________________________________________________
第十三條甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等方面尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同。
第十四條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,需由乙方繼續(xù)履行的合同細(xì)目如下:
1.__________________________________________________
2.__________________________________________________
3.__________________________________________________
4.__________________________________________________
5.__________________________________________________
6.__________________________________________________
7.__________________________________________________
8.__________________________________________________
第十五條乙方責(zé)任
1.經(jīng)確認(rèn),除另有協(xié)議的外,繼續(xù)履行甲方為該項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)已與他方簽訂的設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理、拆遷、商品房預(yù)售等合同。
2.為辦理有關(guān)證件的轉(zhuǎn)移提供必要的證明文件。
3.__________________________________________________
4.__________________________________________________
5.__________________________________________________
6.__________________________________________________
第十六條違約責(zé)任
1.甲方違約責(zé)任:
(1)甲方未按合同第十條規(guī)定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的,乙方有權(quán)要求解除合同,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按乙方已付費(fèi)用的_____%賠償乙方。
(2)甲方未按本合同第十一條、第十二條、第十三條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任,乙方有權(quán)要求解除合同,甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,并按乙方已付費(fèi)用的_____%賠償乙方
(3)__________________________________________________
。4)__________________________________________________
2.乙方違約責(zé)任:
。1)乙方未按本合同第七條規(guī)定,按期如數(shù)支付款項(xiàng),甲方有權(quán)解除合同,罰沒(méi)定金,并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。
。2)乙方未按本合同第十五條的規(guī)定履行應(yīng)盡責(zé)任,甲方有權(quán)解除合同,罰沒(méi)定金,并由乙方按已付費(fèi)用的_____%賠償甲方損失。
。3)__________________________________________________
(4)__________________________________________________
第十七條不可抗力
由于公認(rèn)的不可抗力的原因,致使直接影響本合同的履行或者不能按約定的條件履行時(shí),應(yīng)通知對(duì)方,并在十五天內(nèi)提供事故詳情及合同不能履行或者部分不能履行,或者需要延期履行的理由的有效證明文件,此項(xiàng)證明文件應(yīng)由事故發(fā)生地區(qū)的有關(guān)權(quán)力機(jī)關(guān)或公證機(jī)構(gòu)出具。按其對(duì)履行需要影響的程度,由雙方協(xié)商解決是否解除需要或部分免除履行需要的責(zé)任或者延期履行協(xié)議。
第十八條法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決,適用中華人民共和國(guó)的法律。
第十九條爭(zhēng)議的解決
因執(zhí)行協(xié)議同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不能解決,雙方同意向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),事后又沒(méi)有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的,可以向人民法院起訴)。
第二十條合同文字
本協(xié)議文本用中文寫成。
本協(xié)議正本二份,雙方各自保存一份。
第二十一條合同生效及其他
本合同中規(guī)定的各項(xiàng)附件為協(xié)議的組成部分。
本合同自各方簽定之日起生效。
甲方:_______________________________
法定代表人或委托代理人:_____________
法人住所地:_________________________
郵政編碼:___________________________
電話號(hào)碼:___________________________
____________年__________月_________日
乙方:_______________________________
法定代表人或委托代理人:_____________
法人住所地:_________________________
郵政編碼:___________________________
電話號(hào)碼:___________________________
____________年__________月_________
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同7
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):____________
地址:________________________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____________
地址:________________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》和其它相關(guān)法律的'有關(guān)規(guī)定,甲方就廠房土地轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該廠房土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓廠房土地的情況:
房屋所有權(quán)證號(hào)碼:____________土地使用權(quán)證號(hào)碼:____________房地產(chǎn)座落:____________市區(qū)街(路)號(hào)建筑面積:____________平方米,轉(zhuǎn)讓面積:____________平方米占地面積:____________平方米,房屋用途:____________工業(yè)廠房房屋權(quán)利來(lái)源:____________土地使用權(quán)來(lái)源:____________劃撥、出讓
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓包括土地使用權(quán)和房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓,該產(chǎn)權(quán)必須清晰、無(wú)糾紛。
三、雙方申報(bào)成交價(jià)款為人民幣:___________元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法:合同簽訂,經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后,乙方付甲方定金元整。
六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途后悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方后悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,可選擇如下方式解決糾紛:
1。向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。
2。向人民法院提起訴訟。
甲方(公章):________________乙方(公章):_________________
法定代表人(簽字):____________法定代表人(簽字):___________
_________年_______月________日_________年________月________日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同8
本合同雙方當(dāng)事人:
賣方(以下簡(jiǎn)稱甲方):(本人)姓名:_(身份證):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___
買方(以下簡(jiǎn)稱乙方):(本人)姓名:_(身份證):___地址:___郵政編碼:___聯(lián)系電話:___
第一條 房地產(chǎn)的基本情況。
甲方房屋及院落(以下簡(jiǎn)稱該房地產(chǎn))坐落于x;其中房屋共x層、共x(套)x(間),房屋結(jié)構(gòu)為x,建筑面積x平方米;房地產(chǎn)用途為x;(房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))x。
第二條 房地產(chǎn)的特殊約定。
本合同第一條所約定的房地產(chǎn)四界為:東以自院墻外沿為界、西以自院墻外沿為界,東西長(zhǎng)共計(jì)x米,南以自院墻外沿為、北以自院墻外沿為界,南北長(zhǎng)共計(jì)x米。該房地產(chǎn)交付時(shí),甲方保證交付的是本合同約定的`房屋及院落;并保證交付時(shí)該房地產(chǎn)的院墻已建成使用,與四鄰無(wú)糾紛。
第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)。
該房地產(chǎn)相應(yīng)土地的使用權(quán)性質(zhì)、年限以相關(guān)證書登記為準(zhǔn)。該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后,甲乙雙方按照有關(guān)定辦理相關(guān)手續(xù)。
第四條 價(jià)款。
該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款總金額為(人民幣)x億x千x百x拾x萬(wàn)x千x百x拾x元整。
第五條 交付期限
乙方應(yīng)于甲方支付該房地產(chǎn)之日起x日內(nèi)將該房地產(chǎn)全部轉(zhuǎn)讓款付給甲方。甲方應(yīng)于該房地產(chǎn)院墻已建成使用、確定與四鄰無(wú)糾紛后,將該房地產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)證書交付給乙方。
第六條 本合同未盡事項(xiàng),由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第七條 本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第八條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方均可向人民法院起訴。
第九條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十條 本合同一式x份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,x各執(zhí)一份,均具有同等效力。
甲方(簽章):_____乙方(簽章):_____
甲方代理人(簽章):_____乙方代理人(簽章):_____
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
簽于_____簽于_____
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同9
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓須知
1、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人(賣方包含共有人)須持有關(guān)證件親自到房地產(chǎn)交易部門申請(qǐng)辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù),并簽訂合同,私自轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)不受法律保護(hù)。因故不能親自辦理登記手續(xù)的,可經(jīng)公證部門公證委托他人代為辦理。
2、轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)如實(shí)申報(bào)成交價(jià),不得瞞報(bào)或者作不實(shí)的申報(bào)。
3、房地產(chǎn)權(quán)利人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)提前三個(gè)月通知共有人或承租人,在同等條件下,共有人或承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
住所:
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):
住所:
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
房屋所有權(quán)證號(hào)碼:
共有權(quán)證號(hào)碼:
土地使用權(quán)證號(hào)碼:
房地產(chǎn)座落:沈陽(yáng)市 區(qū) 街(路) 號(hào) #建筑面積: 平方米;轉(zhuǎn)讓面積: 平方米占地面積: 平方米;房屋用途:
房屋權(quán)利來(lái)源:
土地使用權(quán)來(lái)源: 劃撥 出讓
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:
三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第 種辦理)
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的`全部購(gòu)房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。元整,同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款:(大寫) 仟 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整。整,并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
1、向沈陽(yáng)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( )
2、向人民法院提起訴訟( )
甲方蓋章: 乙方蓋章:
法人代表: 法人代表:
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同10
委托人甲(出售、出租方)
居 間 方
委托人乙(買入、承租方)
第一條 (訂立合同的前提和目的)
依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定,三方在自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就居間方接受委托人甲、乙的委托,促成委托人甲、乙訂立房地產(chǎn)交易 ____________(買賣/租賃)合同,并完成其他委托的服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致,訂立本二手房居間合同范本。
第二條 (提供居間房地產(chǎn)的座落與情況)
委托人甲的房地產(chǎn)座落于___________市___________區(qū)(縣)_____________路____________弄___________號(hào)__________室共___________套,建筑面積為_____________平方米,權(quán)屬為____________ ,權(quán)證或租賃憑證編號(hào)_______________, 其他情況_________________。 委托人乙對(duì)該房地產(chǎn)情況已充分了解。
第三條 (委托事項(xiàng))
(一)委托人甲委托事項(xiàng)(共__________項(xiàng))
主要委托事項(xiàng):
其他委托事項(xiàng):
(二)委托人乙委托事項(xiàng):(共______項(xiàng))
主要委托事項(xiàng):
其他委托事項(xiàng):
第四條 (傭金標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)額、收取方式、退賠)
(一)居間方已完成本合同約定的委托人甲委托的事項(xiàng),委托人甲按照下列第 種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)______________(總價(jià)款/月租金計(jì))______%,具體數(shù)額為___________幣_(tái)_________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)____________幣_(tái)__________元支付給居間方。
(二)居間方已完成本合同約定的委托人乙委托的事項(xiàng),委托人乙按照下列第__________種方式計(jì)算支付傭金;(任選一種)
1、按該房地產(chǎn)___________(總價(jià)款/月租金計(jì))__________%,具體數(shù)額為_____________幣_(tái)___________元支付給居間方;
2、按提供服務(wù)所需成本計(jì)_____________幣_(tái)___________元支付給居間方。
(三)居間方未完成本合同委托事項(xiàng)的.,按照下列約定退還傭金:
1、未完成委托人甲委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的____________%,具體數(shù)額為___________幣_(tái)_______________元,退還委托人甲。
2、未完成委托人乙委托的主要事項(xiàng)第( )項(xiàng)、其他事項(xiàng)第( )項(xiàng)的,將合同約定收取傭金的 %,具體數(shù)額為_________幣_(tái)____________元,退還委托人乙。
第五條 (合同在履行中的變更及處理)
本合同在履行期間,任何一方要求變更合同條款的,應(yīng)及時(shí)書面通知相對(duì)方,并征得相對(duì)方的同意后,在約定的時(shí)限_______天內(nèi),簽訂補(bǔ)充條款,注明變更事項(xiàng)。未書面告知變更要求,并征得相對(duì)方同意;擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失,由責(zé)任方承擔(dān)。
本二手房居間合同范本履行期間,三方因履行本合同而簽署的補(bǔ)充協(xié)議及其他書面文件,均為本合同不可分割的一部分,具有同等效力。
第六條 (違約責(zé)任)
(一)三方商定,居間方有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2、與他人私下串通,損害委托人甲、乙利益的;
3、其他過(guò)失影響委托人甲、乙交易的。
(二)三方商定,委托人甲、乙有下列情形之一的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任:
1、無(wú)正當(dāng)理由解除合同的;
2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合,造成居間方無(wú)法履行合同的;
3、相互或與他人私下串通,損害居間方利益的;
4、其他造成居間方無(wú)法完成委托事項(xiàng)的行為。
(三)三方商定,發(fā)生上述違約行為的,按照合同約定傭金總額的___________%,計(jì)__________幣_(tái)________元作為違約金支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失,由守約方按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定追償。
第七條 (發(fā)生爭(zhēng)議的解決方法)
三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由三方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,按本合同約定的下列第( )項(xiàng)進(jìn)行解決:
1、向_____________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁
2、向法院提起訴訟
第八條(訂立合同數(shù)量)
本合同壹式____份,甲、乙、丙三方各執(zhí)____份。
補(bǔ)充條款
委托人甲(名字/名稱) 居間方(名稱)委托人乙(名字/名稱)
身份證號(hào)/ 營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼 身份證號(hào)/
其他證件號(hào)碼 其他證件號(hào)碼
住/地址 住/地址 住/地址
郵政編碼 郵政編碼 郵政編碼
聯(lián)系電話 聯(lián)系電話 聯(lián)系電話
本人/ 法人/ 本人/
法定代表人 法定代表人 法定代表人
(簽章) (簽章) (簽章)
代理人(簽章) 執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)人(簽章) 代理人(簽章)
執(zhí)業(yè)經(jīng)紀(jì)證書(編號(hào))______________
年 月 日 年 月 日 年 月 日
簽于: 簽于: 簽于:
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同11
立合同人:
甲方:XXXXXX。
乙方:XXXXXC。
現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,對(duì)房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下意向意見:
1.房屋基本情況
1.1甲方XXXX系夫妻關(guān)系,XXXX系單身,20xx年XX月XX日以XXXX的名義共同與XXX有限公司簽訂商品房買賣合同,購(gòu)買了位于XXXX號(hào)的房屋[商品房買賣合同備案號(hào):736201,房屋面積135.77平方米(房屋面積及房屋具體地址以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)),現(xiàn)該房屋房產(chǎn)證尚在辦理過(guò)程中。甲方承諾取得產(chǎn)權(quán)證后將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。
1.2乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓房屋的'權(quán)屬情況已充分知悉。
2.正式合同內(nèi)容
2.1甲方承諾待取得房屋所有權(quán)證后將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方。雙方應(yīng)按本預(yù)約合同內(nèi)容簽訂正式房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
2.2正式合同內(nèi)容包括但不限于本合同以下的范圍。甲乙雙方對(duì)正式合同內(nèi)容中房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶登記手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)的內(nèi)容不得作任何變更。
2.2.1該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣捌拾貳萬(wàn)元整。即使房產(chǎn)證登記面積出現(xiàn)誤差,仍以該價(jià)款為準(zhǔn),不作任何變更。
2.2.2房屋的登記過(guò)戶手續(xù)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理,過(guò)戶手續(xù)的各項(xiàng)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
3.正式合同的簽訂時(shí)間。
3.1甲方應(yīng)于取得該房屋房產(chǎn)證后二十個(gè)工作日內(nèi)與乙方簽訂正式合同。待甲方取得房產(chǎn)證后,雙方再另行簽訂正式房屋買賣合同。本合同不作為房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)。
4.權(quán)利保證
4.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛。如因甲方故意隱瞞產(chǎn)權(quán)糾紛,造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
5.違約責(zé)任
5.1若甲方拒不簽訂正式合同、將房屋轉(zhuǎn)讓給他人、提高轉(zhuǎn)讓價(jià)款的,甲方應(yīng)向乙方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整,同時(shí),乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。
5.2若乙方拒不簽訂正式合同、拒不付款、解除合同的,乙方應(yīng)向甲方支付違約金貳拾肆萬(wàn)陸仟元整。
6.合同生效
6.1本合同一式三份,甲乙雙方,XXXXX公證處各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。
甲方: 乙方:
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同12
轉(zhuǎn)讓方:(甲方)_______________ 受讓方:__________
地址:______________ 電話:______________
法定代表人:________ 性別:______________出生:______年____月_____日
職務(wù):______________ 國(guó)籍:______________身份證號(hào)碼:______________
受讓方:(乙方)______________
地址:______________電話:______________
法定代表人:______________性別:______________出生:______年___月___日
職務(wù):______________國(guó)籍:______________身份證號(hào)碼:______________
雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方在______________市______________地段(地塊編號(hào):______________)擁有房地產(chǎn);名稱: ______________數(shù)量:______________,現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈(zèng)與(4)繼承。
第二條乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。
土地面積:________________________;
其中:基底分?jǐn)偯娣e________________;
公用分?jǐn)偯娣e______________________;
其他()面積______________________;
共有使用權(quán)土地面積:______________;
物業(yè)部分為:______________。
第三條甲乙雙方對(duì)上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對(duì)無(wú)誤,同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為__________元,單價(jià)__________元/,總金額__________元;并于______年____月____日前全部交完。
第四條土地使用年期為_________年,自_______年______月______日起至________年______月_____日止。
第五條乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定。
第六條乙方從__________年開始,繳納土地使用費(fèi),在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。
第七條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。
第八條轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證,并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后,乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。
第九條乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與、繼承、交換)時(shí),應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
第十條如系地產(chǎn)商第一次售房,原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。
第十一條本合同正本一式4份,甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各1份。
轉(zhuǎn)讓方:____________(蓋章)受讓方:__________(蓋章)
法定代表人:__________法定代表人:__________
年 月日
簽約地點(diǎn):
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同13
甲方(轉(zhuǎn)讓方):_________________
乙方(受讓方):_________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》《民法典》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲、乙雙方權(quán)利和義務(wù),自愿簽定本合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)基本狀況
坐落地址 區(qū) 街 號(hào) 第 號(hào)。
發(fā)證時(shí)間 年 月 日 棟 號(hào) 國(guó)有(________)字第________號(hào)________年________月________日。
轉(zhuǎn)讓房屋________,結(jié)構(gòu)________。間數(shù)________,建筑面積________,用途________,部位________,層次________,連墻歸屬________,剩余房屋________,國(guó)有土地轉(zhuǎn)讓取得方式________,剩余年限________,占用面積________㎡,轉(zhuǎn)讓面積________㎡。
二、轉(zhuǎn)讓方式:__________________________________________________
三、雙方意定的成交價(jià)為人民幣(大寫)_____________________元;¥____________元,乙方于_______年_______月_______日前付清給甲方。先付定金_____________元,定金將在最后一次付款時(shí)沖抵。
轉(zhuǎn)讓無(wú)地上建筑物國(guó)有土地使用權(quán),轉(zhuǎn)讓面積_________平方米:每平方米價(jià)格____________元,共計(jì)____________元。
四、雙方同意于________年_______月_______日,由甲方將上述房地產(chǎn)交給乙方。
五、上述房地產(chǎn)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),所交納的稅費(fèi),由甲乙雙方按有關(guān)規(guī)定承擔(dān)。
六、違約責(zé)任
1.甲方中途毀約,應(yīng)在毀約之日起三日內(nèi)將定金退還給乙方,另付給乙方相當(dāng)于定金數(shù)額的`違約金。
2.乙方中途違約,乙方不得向甲方索還定金。
3.乙方不能按期向甲方付清購(gòu)房地產(chǎn)款,或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn),每逾期一日由違約一方向?qū)Ψ礁督o相當(dāng)于上述房地產(chǎn)價(jià)款的千分之_______違約金。
七、本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議,任何一方均可向__________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,也可向人民法院起訴。
八、本合同須雙方簽字蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門簽定后生效。
九、本合同一式五份,甲乙雙方各持一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門、國(guó)有土地管理部門各一份。
十、雙方約定的其他事項(xiàng):_________________________________________________________
甲方:
乙方:
簽訂日期: 年 月 日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同14
轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方):
住所:________
受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方):____
住所:____
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》的有關(guān)規(guī)定,甲乙雙方就房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜,按照“平等、自愿、合法”的原則,簽訂該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。
一、轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)情況:
房屋所有權(quán)證號(hào)碼:____
共有權(quán)證號(hào)碼:____
土地使用權(quán)證號(hào)碼:____
房地產(chǎn)座落:______市____區(qū)____街(路)____號(hào)____建筑面積:____平方米;轉(zhuǎn)讓面積:____平方米;占地面積:____平方米;房屋用途:____;房屋權(quán)利來(lái)源:____;土地使用權(quán)來(lái)源:____劃撥出讓。
二、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓因由:______
三、雙方申報(bào)成交價(jià)款(或房產(chǎn)價(jià)值)為人民幣(大寫)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。
四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章,并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準(zhǔn)后有效。
五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第____種辦理)
1、合同生效后,乙方付甲方定金(大寫)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準(zhǔn)后乙方即付清余下的全部購(gòu)房款:(大寫)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。同時(shí)到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記,甲方將房屋交付乙方。
2、乙方一次性付清全部購(gòu)房款:(大寫)____仟____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整。并到房屋產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證部門辦理《房屋所有權(quán)證》后,甲方將出賣的.房屋交給乙方。
六、本合同簽訂生效后,雙方應(yīng)認(rèn)真履行,如甲方中途反悔不賣,須以定金的兩倍賠償乙方,如乙方反悔不買,則定金歸甲方所有。
七、甲、乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房產(chǎn)政策、法規(guī),并按規(guī)定交納稅費(fèi)。
八、本合同未盡事項(xiàng),甲、乙雙方可另行協(xié)議,其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。
九、本合同一式肆份,甲、乙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易部門存檔一份。
十、雙方在履行本合同過(guò)程中如有糾紛,可選擇如下解決糾紛方式之一:
1、向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁( )
2、向人民法院提起訴訟( )
甲方蓋章:乙方蓋章:
法人代表:法人代表:
______年______月_______日______年______月_______日
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同15
轉(zhuǎn)讓方(甲方):
公司所在地:
法定代表人:
受讓方(乙方):
公司所在地:
法定代表人:
本著充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì)、互利互惠及精誠(chéng)合作的精神,甲乙方就甲方所擁有的______有限公司(以下簡(jiǎn)稱______公司)______%的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜,簽訂本協(xié)議書,共同遵守。
第一條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例
。、甲乙雙方確認(rèn):轉(zhuǎn)讓方將其持有的公司______%股份轉(zhuǎn)讓至受讓方名下。
。病⒁曳酵庖源藘r(jià)格受讓該股權(quán)。
第二條 股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式
。、甲乙雙方商定:乙方同意以稅后價(jià)______萬(wàn)元(大寫:人民幣_(tái)_____)的價(jià)格受讓甲方持有的公司______%的股權(quán)。
2、本合同簽訂后______日內(nèi),乙方向甲方支付______萬(wàn)元(大寫:人民幣_(tái)_____)至甲方指定賬戶。甲方收到乙方此款______個(gè)工作日內(nèi),按本合同約定,完成將______%股權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給乙方并辦理完畢股權(quán)和公司法定代表人的所有工商變更登記手續(xù)等工作,并按本合同第四條約定與乙方完成所有交接工作。
第三條 法定代表人更換及法人治理結(jié)構(gòu)
。薄⒐痉ǘù砣俗兏怯浥c股權(quán)變更登記同時(shí)進(jìn)行,轉(zhuǎn)讓方作為公司原法定代表人,應(yīng)在法定代表人和股權(quán)變更登記后6個(gè)月內(nèi),配合乙方及股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的公司正常開展相關(guān)工作。
。、股權(quán)變更登記后的公司法人治理結(jié)構(gòu)由乙方完成。
第四條 公司交接
。、公司法定代表人及股權(quán)變更登記完畢當(dāng)日,甲乙雙方按公司管理制度辦理與股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的公司的證書、印章、印鑒、批件、及其他資料、文件的交接(以下簡(jiǎn)稱“交接”)。
2、在雙方交接時(shí),由雙方共同向相關(guān)部門申請(qǐng)作廢公司原印章、印鑒并啟用新的印章、印鑒。新舊印章印模式鑒由甲乙雙方簽字確認(rèn)后各自留存一份。
。、公司財(cái)務(wù)帳薄等相關(guān)財(cái)務(wù)資料和文件不齊備,乙方同意甲方僅就公司現(xiàn)有資料和文件向乙方移交。
。础⒃诤贤罩两唤油瓿善陂g,對(duì)公司出現(xiàn)的任何重大不利影響,雙方應(yīng)共同作出妥善處理。
第五條 交易費(fèi)用的承擔(dān)
甲乙雙方共同確認(rèn),甲方因本合同項(xiàng)下股權(quán)轉(zhuǎn)讓需承擔(dān)的一切稅費(fèi),由乙方承擔(dān)和支付,乙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定的時(shí)間向稅務(wù)等相關(guān)部門繳納。若發(fā)生稅務(wù)等部門向甲方追繳的情形,甲方可在繳納前要求乙方繳納,或在繳納后向乙方要求支付所繳納的稅費(fèi)。
第六條 甲方保證及承諾
。薄⒓追奖WC本合同的簽署及履行,不會(huì)受到甲方自身?xiàng)l件的限制,也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)甲方公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
。、甲方保證對(duì)其所持公司的______%的股權(quán)享有完全的獨(dú)立權(quán)益及擁有合法、有效、完整的處分權(quán),亦未被任何有權(quán)機(jī)構(gòu)采取查封等強(qiáng)制性措施。若有第三方對(duì)甲方轉(zhuǎn)讓股權(quán)主張權(quán)利,由甲方負(fù)責(zé)予以解決。
。、甲方保證,在本合同簽訂生效后至公司工商變更手續(xù)辦理完畢期間,不置換、挪用公司資產(chǎn),公司資產(chǎn)性質(zhì)不發(fā)生重大變化,且公司不從事與經(jīng)營(yíng)范圍無(wú)關(guān)的業(yè)務(wù)。未經(jīng)乙方許可,不得以公司名義簽署任何文件、支出任何款項(xiàng)。
。础⒐驹诮唤忧暗膶(duì)外借貸及擔(dān)保所產(chǎn)生的民事債務(wù)由甲方承擔(dān)。
。、公司在交接前不涉及拖欠職工工資及欠交社保費(fèi)用之情形,也不存在職工安置問(wèn)題。
。丁⒐驹诮唤忧拔词盏焦ど、土地、稅務(wù)等相關(guān)政府部門的行政處罰口頭或書面通知。
。贰⒓追綄(duì)乙方公司交接之前的債務(wù)承擔(dān)連帶清償?shù)呢?zé)。
第七條 乙方保證及承諾
1、乙方保證其為簽訂本合同之目的向甲方提交的各項(xiàng)證明文件及資料均為真實(shí)、完整的。保證有足夠資金履行本合同約定的收購(gòu)及付款義務(wù)。
。、乙方保證本合同的簽署及履行,不會(huì)受到乙方自身?xiàng)l件的限制,也不會(huì)導(dǎo)致對(duì)乙方公司章程、股東會(huì)或董事會(huì)決議、判決、裁決、政府命令、法律、法規(guī)、契約的違反。
。、乙方同意在本合同所述條件下購(gòu)買甲方所持公司______%股權(quán),并按本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。
4、交接后公司新發(fā)生的債務(wù)由交接后的公司或乙方承擔(dān),與甲方無(wú)關(guān)。
第八條 有關(guān)股東權(quán)利義務(wù)包括公司盈虧(含債權(quán)債務(wù))的承受
。、從本協(xié)議生效之日起,乙方實(shí)際行使作為公司股東的權(quán)利,并履行相應(yīng)的股東義務(wù)。必要時(shí),甲方應(yīng)協(xié)助乙方行使股東權(quán)利、履行股東義務(wù),包括以甲方名義簽署相關(guān)文件。
2、從本協(xié)議生效之日起,乙方按其所持股權(quán)比例依法分享利潤(rùn)和分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)及虧損。
第九條 違約責(zé)任
1、甲方未按合同約定履行股權(quán)變更義務(wù),或違反本合同約定的其他義務(wù)或甲方所做的保證和承諾,乙方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同,并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的.______%向甲方收取違約金。
。、乙方未按合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)款,或違反本合同約定的其他義務(wù)或乙方所作的保證和承諾,甲方可選擇本合同繼續(xù)履行或解除本合同,并按股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的______%向乙方收取違約金。
第十條 合同的變更和解除
發(fā)生下列情況之一時(shí),可變更或解除本協(xié)議,但甲乙雙方需簽訂變更或解除協(xié)議書。
。薄⒂捎诓豢煽沽蛴捎谝环疆(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因,致使本協(xié)議無(wú)法履行;
。、一方當(dāng)事人喪失實(shí)際履約能力;
。场⒂捎谝环竭`約,嚴(yán)重影響了另一方的經(jīng)濟(jì)利益,使合同履行成為不必要;
。、因情況發(fā)生變化,當(dāng)事人雙方經(jīng)過(guò)協(xié)商同意;
。、合同中約定的其它變更或解除協(xié)議的情況出現(xiàn)。
第十一條 管轄及爭(zhēng)議解決方式
。薄⒈竞贤肮蓹(quán)轉(zhuǎn)讓中的行為均適用中華人民共和國(guó)法律。
。、雙方因本合同的解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議的,首先應(yīng)由雙方協(xié)商解決:協(xié)商解決不成的,依法向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院起訴,或?qū)?zhēng)議提交______仲裁委員會(huì)仲裁。所發(fā)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)。
第十二條 生效條款及其他
1、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本協(xié)議生效后,如一方需修改本協(xié)議的,須提前十個(gè)工作日以書面形式通知另一方,并經(jīng)雙方書面協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
。、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中的未盡事宜,甲乙雙方應(yīng)本著實(shí)事求是的友好協(xié)商態(tài)度加以解決。雙方協(xié)商一致的,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。
。、本協(xié)議之訂立、效力、解釋、終止及爭(zhēng)議之解決均適用中華人民共和國(guó)法律之相關(guān)規(guī)定。
。、甲、乙雙方應(yīng)配合公司盡快辦理有關(guān)股東變更的審批手續(xù),并辦理相應(yīng)的工商變更登記手續(xù)。
。丁⒈竞贤琠_____式______份,甲乙雙方各持______份,該公司存檔______份,工商登記機(jī)關(guān)______份。均具有同等法律效力。
甲方(簽字或蓋章)
年 月 日
乙方(簽字或蓋章)
年 月 日
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