物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度5

　　在我們平凡的日常里，越來越多人會去使用制度，制度是維護(hù)公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。我敢肯定，大部分人都對擬定制度很是頭疼的，以下是小編為大家整理的物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度5，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度51

　　一、除工程人員巡檢、維修保養(yǎng)外，一般不得擅自進(jìn)入水泵房。

　　二、外單位人員聯(lián)系工作或參觀，須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并由工程部安排陪同人員，方可進(jìn)入水泵房并辦理登記手續(xù)。

　　三、水泵房設(shè)備維保單位進(jìn)行維保作業(yè)需進(jìn)入水泵房必須辦理施工單，由水泵房責(zé)任人陪同全程跟進(jìn)，并填寫出入登記。

　　四、水泵房巡檢每天兩次。

　　五、任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵，如要啟動消防水泵、噴淋泵，須經(jīng)公司總經(jīng)理同意，方可操作。

　　六、對消防水泵例行檢查，嚴(yán)格執(zhí)行'消防水泵例行檢查操作規(guī)程'。

　　七、水泵房各種設(shè)備、閥門必須掛有運行標(biāo)識。管道標(biāo)有流向指示。

　　八、生活水箱必須上鎖，鑰匙由指定人員保管。

　　九、不能隨意更改數(shù)字液位測控儀上的數(shù)字，及相關(guān)系統(tǒng)閥門。

　　十、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時修理并做好記錄。

　　十一、水泵房內(nèi)嚴(yán)禁打鬧，吸煙，做與工作無關(guān)的事。

　　十二、進(jìn)出水泵房要隨手關(guān)門。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度52

　　一、水泵房、消防水系統(tǒng)、機(jī)電設(shè)備由工程技術(shù)部負(fù)責(zé)管理及定期進(jìn)行巡視保養(yǎng)、維修、清潔等工作，并作好相應(yīng)記錄。

　　二、泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備由工程部技工負(fù)責(zé)，其它人不得操作，無關(guān)人員未經(jīng)許可不得進(jìn)入泵房。

　　三、消防泵、生活泵、持壓泵、污水泵、噴淋泵等，在正常運轉(zhuǎn)下，控制柜(箱)上的選擇開關(guān)放在自動位置，所有操作標(biāo)志簡單明確。

　　四、生活水泵每周至少輪換使用一次，接觸器主開關(guān)每月檢查一次。

　　五、消防泵按保養(yǎng)規(guī)程定期檢查，每月進(jìn)行一次'自動、手動'操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。

　　六、水泵、浮球閥定期進(jìn)行檢查保養(yǎng)。

　　七、泵房每周打掃一次，水泵及其周圍管道每月檢查擦洗一次。

　　八、水泵房內(nèi)應(yīng)懸掛管網(wǎng)走向圖。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度53

　　1、水泵房內(nèi)各水泵及其控制箱(柜)應(yīng)一一對應(yīng)編號，所有管道應(yīng)標(biāo)明水流方向。

　　2、保持機(jī)房內(nèi)整潔，排水溝暢通，照明狀況良好。

　　3、所有管道、支架、泵體及基座等應(yīng)定期進(jìn)行油漆保養(yǎng)。

　　4、機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應(yīng)保持暢通。

　　5、機(jī)房需定時派人巡視，并記錄各水泵運行狀態(tài)，包括管道壓力及變頻器參數(shù)等。

　　6、無關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房，進(jìn)出人員應(yīng)做好登記工作，離開機(jī)房時隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度54

　　1.非值班人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房，若需要進(jìn)入，須經(jīng)物業(yè)管理處站長同意并在值班人員的'陪同下方可進(jìn)入水泵房。

　　2.水泵房內(nèi)嚴(yán)禁存放有毒、有害物品。

　　3.水泵房內(nèi)應(yīng)備齊消防器材并應(yīng)放置在方便、顯眼處。水泵房內(nèi)嚴(yán)禁吸煙。

　　4.每班打掃一次水泵房的衛(wèi)生，每周清潔一次水泵房內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，做到地面、墻壁、天花、門窗、設(shè)備設(shè)施表面無積塵、無油漬、無銹蝕、無污物，油漆完好、整潔光亮。

　　5.水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)通風(fēng)良好，光線足夠，門窗開戶靈活。

　　6.水泵房內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到隨時上鎖，鑰匙由當(dāng)值水泵房機(jī)電維修員保管，水泵房機(jī)電維修員不得私自配鑰匙。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度55

　　1、目的

　　規(guī)范管理中心水泵房管理工作流程，明確給排水管理工作內(nèi)容。

　　2、適用范圍

　　適用于管理中心水泵房管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1管理中心監(jiān)控值班人員負(fù)責(zé)水泵房管理工作。

　　4、工作流程

　　4.1水泵房及地下水池、消防系統(tǒng)等機(jī)電設(shè)備必須由專人持證上崗負(fù)責(zé)監(jiān)控，定期進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔工作，定時進(jìn)行巡回檢查，了解設(shè)備運轉(zhuǎn)情況，認(rèn)真做好工作記錄。

　　4.2泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備每日由專人巡視、操作、記錄。

　　4.3消防泵、生活泵的選擇開關(guān)位置、操作標(biāo)志都應(yīng)標(biāo)示明確。

　　4.4生活水泵每周輪換使用一次，定期檢查泵的`運轉(zhuǎn)情況。

　　4.5消防泵每月試運轉(zhuǎn)一次，以保證正常運轉(zhuǎn)，每半年進(jìn)行一次'自動、手動'操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查。

　　4.6設(shè)備負(fù)責(zé)人及有關(guān)操作規(guī)定應(yīng)掛于明顯位置。

　　4.7泵房衛(wèi)生每天打掃一次，泵及管道每半月清潔一次，做到地面、機(jī)器無灰塵、無積水，墻面清潔干凈，室內(nèi)照明、門窗正常完好。

　　4.8操作人員在3米以上檢修設(shè)備(包括開關(guān)、閥門等)，必須戴好安全帽，扶梯要有防滑措施，要有人扶梯。

　　5、相關(guān)文件和質(zhì)量記錄表格

　　5.1《設(shè)備(設(shè)施)巡視記錄》

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度56

　　水泵房是提供住戶生活、物業(yè)消防用水的關(guān)鍵部位，水泵房能否正常工作直接影響到住戶人身財產(chǎn)安全。為及時向住戶提供合格生活用水和消防用水，管理好水泵房，特制定如下制度：

　　1、工程部值班員應(yīng)對水泵房進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水。

　　2、經(jīng)常檢查水泵控制柜的指示燈指示、觀察停泵時水泵壓力表指示。在正常情況下，生活水泵、消防水泵、噴淋泵、潛水泵的選擇開關(guān)應(yīng)置于自動位置。

　　3、生活水泵規(guī)定每星期至少輪換使用一次，消防泵每月自動和手動操作試機(jī)一次，確保消防泵在事故狀態(tài)下能正常啟動。

　　4、泵房每星期由分管責(zé)任人打掃一次，確保泵房地面和設(shè)備外表的'清潔。

　　5、水池觀察口應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由指定的工程部技工管理；透氣管應(yīng)用紗布包扎，以防雜物掉入水池中。

　　6、按照水泵保養(yǎng)要求定期對其進(jìn)行維修保養(yǎng)。

　　7、保證水泵房的通風(fēng)、照明，以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度57

　　1、目的

　　通過對水泵房的管理，保障用戶生活經(jīng)營用水和消防儲備用水。

　　2、范圍

　　適用于水泵房、供水管道、消防供水系統(tǒng)的`全部機(jī)電設(shè)備的管理。

　　3、職責(zé)

　　3.1工程主管負(fù)責(zé)對水泵房管理情況進(jìn)行指導(dǎo)監(jiān)督和檢查；

　　3.2管理處維修人員負(fù)責(zé)按規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)、維修、清潔、記錄。

　　4、工作程序

　　4.1設(shè)備操作須由維修人員進(jìn)行，無關(guān)人員不得私自進(jìn)入及操作；

　　4.2非工作人員進(jìn)入水泵房必須經(jīng)工程主管和管理處主任批準(zhǔn)后，由相關(guān)人員陪同方可進(jìn)入；

　　4.3保持良好的通風(fēng)及照明，門窗開啟正常無破損；

　　4.4控制柜上的開關(guān)，無特殊情況下應(yīng)置于'自動'狀態(tài)。生活水泵隔日進(jìn)行輪換運行；

　　4.5生活水泵主接觸器開關(guān)元件每月檢查清潔一次，檢查熱敏元件動作電流；

　　4.6不得擅自更改機(jī)房線路、器材，若需改動，須經(jīng)工程主管同意方可進(jìn)行；

　　4.7消防泵、生活泵、污水泵、清水泵在正常情況下，開關(guān)應(yīng)置于自動狀態(tài)，所有操作標(biāo)志簡單明確；

　　4.8消防泵、噴淋泵按照消防系統(tǒng)月檢規(guī)定進(jìn)行保養(yǎng)，保持機(jī)房干凈整潔無塵，每周打掃一次，不得堆放雜物；

　　4.9水泵房機(jī)組每月清掃一次，設(shè)備無積塵、地面無水漬、油漬；

　　4.10管道每年年底12月至次年1月進(jìn)行防銹處理并按規(guī)定定期清洗除塵；

　　4.11按照《設(shè)備檢查保養(yǎng)計劃表》進(jìn)行維修保養(yǎng)；

　　5、相關(guān)文件

　　6、質(zhì)量記錄

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度58

　　1、水泵房及消防水池、生活水箱、消防系統(tǒng)的全部機(jī)電設(shè)備由專業(yè)人員負(fù)責(zé)，定期檢查、保養(yǎng)、維護(hù)、清潔、并認(rèn)真做好記錄。解決不了的問題，要書面上報主管部門。

　　2、水泵房內(nèi)機(jī)電設(shè)備的`操作由專業(yè)人員進(jìn)行，其他人員不得操作，無關(guān)人員不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房。

　　3、生活水泵、消防水泵、穩(wěn)壓水泵在正常情況下，選擇開關(guān)位置為自動檔，所有操作標(biāo)志均應(yīng)簡單明確。

　　4、生活水泵應(yīng)按規(guī)定時間內(nèi)每月輪換使用，主接處定期檢查、擦洗，以保證其正常運轉(zhuǎn)。

　　5、消防、噴灑泵定期保養(yǎng)，每月進(jìn)行一次手動盤車，每半年進(jìn)行一次自動操作檢查，每年進(jìn)行一次全面檢查及消防聯(lián)動試驗。

　　6、水泵房衛(wèi)生每周打掃一次衛(wèi)生，生活水箱每半年清洗一次，水泵每周清潔一次。

　　7、維修值班人員要定期對生活水泵房進(jìn)行巡視檢查并作好巡視記錄；

　　8、發(fā)現(xiàn)異常問題，及時處理，確保設(shè)備的正常運行。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度59

　　1、維修員對水泵房負(fù)有運行、監(jiān)視和維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)章制度。

　　2、相關(guān)人員應(yīng)熟悉設(shè)備作用，了解系統(tǒng)的運行方式，掌握設(shè)備性能和維護(hù)方法，正確處理事故和異常運行情況。

　　3、值班人員應(yīng)對水泵房(包括生活水泵和消防水泵)進(jìn)行日常巡視，檢查水泵、管道接頭和閥門有關(guān)滲漏情況，有關(guān)記錄填寫在《巡視檢查記錄表》上。

　　4、定期檢查水泵控制柜的指示燈狀況，觀察停泵時水泵壓力表指示。正常情況生活水泵、消防水泵(包括噴灑泵)的`選擇開關(guān)應(yīng)處于自動狀態(tài)。

　　5、消防水泵每月應(yīng)自動和手動操作一次，確保消防泵在緊急狀態(tài)下的正常使用。

　　6、泵房每星期由設(shè)備責(zé)任人打掃一次，確保泵房地面設(shè)備外表的清潔。

　　7、水池觀察孔應(yīng)加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員專人管理；透氣管(孔)應(yīng)用不銹鋼網(wǎng)包扎，以防止雜物掉入水中。

　　8、按照水泵保養(yǎng)要求定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，并做好相關(guān)記錄，按維修保養(yǎng)程度分別填寫《公共設(shè)施(設(shè)備)日常維護(hù)保養(yǎng)記錄表》或《公共設(shè)施(設(shè)備)大、中修工作記錄表》。

　　9、保證泵房的通風(fēng)、照明以及應(yīng)急燈在停電狀態(tài)下的正常使用。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度510

　　1、水泵房內(nèi)各水泵及其控制箱(柜)應(yīng)一一對應(yīng)編號。

　　2、所有管道應(yīng)標(biāo)明水流方向。

　　3、所有管道應(yīng)標(biāo)明開關(guān)。

　　4、保持機(jī)房內(nèi)整潔，排水管道暢通，管道及支架應(yīng)定期油漆。

　　5、機(jī)房內(nèi)嚴(yán)禁堆放雜物及易燃、易爆物品，檢修通道應(yīng)保持暢通

　　6、機(jī)房需定時派人巡視，并記錄各泵機(jī)的運行狀態(tài)及排水指標(biāo)，定時清理污泥、垃圾。

　　7、無關(guān)人員不得進(jìn)入機(jī)房，進(jìn)出人員應(yīng)做好登記工作，離開機(jī)房時隨手關(guān)閉非常開的照明燈具。

物業(yè)轄區(qū)水泵房管理制度511

　　一、除工程人員巡檢、維修保養(yǎng)外，一般不得擅自進(jìn)入水泵房。

　　二、外單位人員聯(lián)系工作或參觀，須經(jīng)工程部經(jīng)理批準(zhǔn)，并由工程部安排陪同人員，方可進(jìn)入水泵房并辦理登記手續(xù)。

　　三、水泵房設(shè)備維保單位進(jìn)行維保作業(yè)需進(jìn)入水泵房必須辦理施工單，由水泵房責(zé)任人陪同全程跟進(jìn)，并填寫出入登記。

　　四、水泵房巡檢每天兩次。

　　五、任何人員不得隨意啟動消防泵、噴淋泵，如要啟動消防水泵、噴淋泵，須經(jīng)公司總經(jīng)理同意，方可操作。

　　六、對消防水泵例行檢查，嚴(yán)格執(zhí)行'消防水泵例行檢查操作規(guī)程'。

　　七、水泵房各種設(shè)備、閥門必須掛有運行標(biāo)識。管道標(biāo)有流向指示。

　　八、生活水箱必須上鎖，鑰匙由指定人員保管。

　　九、不能隨意更改數(shù)字液位測控儀上的數(shù)字，及相關(guān)系統(tǒng)閥門。

　　十、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障及時修理并做好記錄。

　　十一、水泵房內(nèi)嚴(yán)禁打鬧，吸煙，做與工作無關(guān)的事。

　　十二、進(jìn)出水泵房要隨手關(guān)門。

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