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消防維保合同集錦15篇
在人民愈發(fā)重視法律的社會中，合同的使用頻率呈上升趨勢，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非�？鄲腊�，下面是小編收集整理的消防維保合同，歡迎大家分享。
消防維保合同1
甲方：
乙方：
依據(jù)“中華人民共和國經濟合同法”、“建筑安裝工程承包合同條款”和“中華人民共和國消防法”結合工程具體情況，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協(xié)商同意簽訂本合同。
第一條工程概況:
1、工程名稱：
2、工程地點：
第二條承包范圍：
甲方委托乙方對消防維修保養(yǎng)，具體整改內容見合同后附清單，根據(jù)消防主管部門認定的施工圖及有效的相關修改文件和消防施工規(guī)范進行施工。
第三條工程承包方式：
釆用乙方全包干方式
第四條工程造價：
1、合同工程總價為__萬元(大寫：____萬元整)包干價，為工程竣工驗收合格的全部費用。
2、消防主機主板更換__萬元(大寫：貳萬元整)，由乙方負責購買。兩項合計總金額為__萬元( __元整)
第五條工程工期：
合同工期總日歷天數(shù)：天;消防泵房水糸統(tǒng)和消防報警糸統(tǒng)整體聯(lián)動__年__月__日前完工，附件中其余項目__月__日前完工。
第六條工程款支付方式和時間：
1、支付方式：乙方開具稅務發(fā)票，甲方以轉帳方式支付工程款;
2、支付時間：施工進場后一周內支付工程總款的__% __作為預付款;工程竣工經驗收合格后__個工作日內，并且雙方辦理竣工決算后七天內;甲方付至決算價的% ;余款%作為乙方的質保金，質保金不計利息。
第七條工程質量和驗收：
1、本工程由甲乙雙方及政府消防主管部門以施工圖紙、設計說明、設計變更和國家(行業(yè))的相關標準、規(guī)范為標準共同驗收。
2、工程質量必須符合《建設工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-20xx.《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》GB50166-1992.《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》(20xx年版)合同編號：GB50261-1996.《機械設備安裝工程施工及驗收規(guī)范》GB50231-1998.《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》GB50303-20xx.《室內消火栓給水滅火系統(tǒng)安裝工程施工工藝標準》J512-20xx.及其他的國家和行業(yè)現(xiàn)行的相關標準、規(guī)范。
3、乙方應按合同約定的交工時間竣工。應整理書面竣工報告、施工資料、竣工圖紙及消防系統(tǒng)技術資料在竣工驗收時送交甲方。
第八條雙方的責任和義務：
甲方責任：
1、向乙方免費提供必要的場地及施工用水、用電。
2、按合同約定向乙方支付合同價款。
乙方責任：
1、乙方采購材料設備，應按圖紙要求和相關行業(yè)標準采購，并按所提供材料的相關規(guī)范提供產品合格證明、質檢報告，對材料設備質量負責。同時，甲方可根據(jù)具體情況，對其提供的材料送交質檢部門抽檢。
2、本工程消防系統(tǒng)所需設備、材料由乙方負責購買，并負責安裝調試。
3、若施工過程中發(fā)生返工、修改，其費用因乙方造成的`由乙方承擔，因甲方造成的由甲方承擔。
4、乙方對消防電氣線路、消防給水管道等隱蔽工程都要進行過程檢驗和最終檢驗，并且要結合施工、安裝、調試、驗收等重大程序分階段做好質量記錄。消防工程安裝施工完畢但未通過消防驗收之前，乙方應對整個消防系統(tǒng)負責。消防驗收合格后，乙方必須主動向甲方供有關消防設施安裝調試記錄、開通報告、隱蔽工程記錄和消防工程使用手冊等文件資料，切實履行交接手續(xù)并主動做好工程的后期維護保養(yǎng)工作。
5、按施工安全規(guī)范做好施工質量、安全管理，乙方在施工期間遵守甲方關于外來施工單位及其人員的行為規(guī)范的規(guī)章制度，嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、維持現(xiàn)場整潔、道路暢通、圍欄設施，處理好由于施工帶來的擾客問題;不得毀損甲方財物。
6、乙方安全措施切實可行,安全器械和工具符合國家和行業(yè)標準，高空作業(yè)時必須系好安全帶;乙方在施工過程中采取必要的安全措施，確保過往行人安全.造成任何事故和施工人員及第三方人身安全,責任全部由乙方自行承擔;
7、乙方在完工驗收前，必須做到三清：“場地清、工具設備材料清、人員清”。
第九條質量保修
1、本工程保修期為__年。時間從竣工驗收之日起。若工程質量問題屬乙方原因造成，由乙方負責。屬甲方原因或甲方使用不當造成設備燒壞，費用由甲方負責。
2、乙方在接到甲方維修通知后__小時內到達現(xiàn)場并及時處理。
3、在免費保修期內，乙方應有專人負責該項目的保修工作，定期與甲方溝通達到__次/月，以書面記錄材料為準。同時，必須保證通訊暢通，令甲方能夠隨時同乙方取得聯(lián)系。如乙方更換保修人員或聯(lián)系電話，應及時通知甲方。若因乙方通訊不暢或故意不接，拖延推諉，甲方將視為乙方放棄保修責任，有權自行解決，由乙方承擔所有費用并加收__%的勞務費。
第十條違約責任：
1、由于乙方提供的材料、設備的質量原因、乙方施工質量等原因，導致本工程在使用期間出現(xiàn)的質量事故、安全事故或火災事等，乙方承擔由此造成的一切損失。
2、工程未達到合同規(guī)定的質量驗收標準或未通過政府消防主管部門的驗收，乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，同時乙方必須在甲方指定的期限內無償返工直至通過消防驗收。
第十一條解決合同糾紛的方式：
甲乙雙方應通過友好協(xié)商，解決在執(zhí)行本合同過程中所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議。如協(xié)商不能解決，則甲、乙雙方中的任何一方可以向人民法院提起訴訟。訴訟由合同簽訂地人民法院管轄。
第十二條其它約定事項：
1、本合同自甲、乙雙方授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商。
2、本合同一式四份，甲方執(zhí)三份、乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。
3、本合同附件是合同組成部份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
消防維保合同2
甲方：
乙方：
根據(jù)國家有關的法律規(guī)定，就乙方為甲方設備提供維護、維修服務，甲乙雙方同意根據(jù)合同內載明的條款和條件簽署本合同。據(jù)此雙方簽約如下：
一、 關于設備
1.1設備名稱：賓館內所有消防設備;
1.2設備品牌：見合同;
1.3設備型號：見合同;
1.4所在處所：見施工圖紙。
二、 提供服務的范圍
對設備包括與設備有效運行有關的軟件、硬件提供維護 維修服務。
三、 維護的內容
3.1 每2周不少于1次到設備現(xiàn)場對設備進行機件清潔維護保養(yǎng)，了解設備運行情況;
3.2 每3個月不少于1次對設備進行功能檢測、保養(yǎng)及更換已損耗的易損部件;
3.3 每半年對設備進行調試一次;
3.4 定期維護使機器處于良好的運行狀態(tài)，減少設備的損耗和零件的損耗。
四、 維護內容
4.1 接到甲方要求排除故障的電話后，乙方的技術人員必須在3小時內趕到現(xiàn)場，并在24小時內排除設備故障，恢復設備的正常運行;
4.2 乙方必須提供電話應急回應服務及上門維修服務;乙方維修服務電話： 傳真：
4.3 在本合同期內，應對設備進行一次大修，進行全面清理式檢測維護保養(yǎng)并更換已損耗的部件，大修時間由甲方確定。
五、 易損件、配件及耗材的'供應
5.1 易損件、配件等備件由甲方承擔費用的，在更換備件后，從設備中拆卸的備件所有權歸甲方所有;
5.2 乙方向甲方提供的商品及服務的價格不得高于乙方向任何第三方提供商品及服務的價格。
六、 甲方的權利義務
6.1固定專職技術人員按有關規(guī)定操作設備;
6.2乙方對設備進行維護維修時，甲方應提供相應的便利;
6.3及時足額向乙方支付費用;
七、乙方的權利義務
7.1 乙方必須嚴格執(zhí)行本合同的規(guī)定，為甲方提供維護、維修服務，確保設備的正常運行;
7.2 乙方自行配備提供本合同項下的服務所需的工具、設備;
7.3 每次進行設備的維護、維修時為甲方技術人員提供現(xiàn)場培訓;
7.4 乙方對每次維護、維修做記錄并交甲方，記錄的內容包括故障現(xiàn)象、維護維修結果、人員及時間等;
7.5 不得將在向甲方提供服務過程中熟知甲方業(yè)務機密泄露給第三方。
八、費用及其支付
8.1 費用
甲方向乙方提供本合同規(guī)定的服務費用總額為： 萬元，大寫：
8.2 支付
8.2.1 在本合同簽訂之日起3日內，甲方向乙方支付費用總額的50%;
8.2.2 在本合同簽訂之日起30日內，(如雙方發(fā)生爭議，在爭議解決后一個月內)甲方向乙方支付余款，即費用總額的50%。
九、違約責任
9.1 乙方違反本合同第4.1條規(guī)定的，每延誤1小時，按本合同金額的2‰向甲方支付違約金;
9.2 乙方違反本合同第三條規(guī)定的，每次按本合同金額的5%向甲方支付違約金。
十、合同期限自 至 。
十一、法律適用
本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止等，均適用于中華人民共和國法律。
十二、爭議的解決
12.1 凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方均應當通過友好協(xié)商的辦法解決;
12.2 如不能協(xié)商解決爭議，按下列方式解決：
12.2.1依法向合同履行地方人民法院起訴。
十三、合同效力
13.1 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效;
13.2 本合同部分條款依法終止或被宣告無效的，不影響本合同其他條款的效力。
十四、其他
14.1 本合同未盡事宜或對本合同進行變更的，由雙方簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議自雙方加蓋公章之日起生效，與本合同有同等的效力;
14.2 在本合同履行過程中，如果乙方的辦公地點或傳真號碼發(fā)生變更的，應以及時通知甲方。
14.3 本合同一式四份，雙方各執(zhí)二分。
甲方： 乙方：
法定代表人 法定代表人 或委托代理人(簽字)：
日期： 年 月 日 或委托代理人(簽字)： 日期： 年 月 日
消防維保合同3
甲方：乙方：
消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)工程。依據(jù)《中華人民共和國消防法》、《合同法》，公安部[1996]21號文件《關于抓緊和認真落實建筑消防設施檢查維修、保養(yǎng)制度通知》和《河南省消防條例》的相關規(guī)定，經甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂本合同：
一、工程地點及概況：
1、工程結構：
2、工程地點：
二、消防系統(tǒng)維修、保養(yǎng)內容
1、火災自動報警系統(tǒng)及相關連動系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)：火災自動報警系統(tǒng)探測器的清洗、檢測。
2、消防栓系統(tǒng)及維修、保養(yǎng)。
3、自動噴水滅火(噴淋)系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。
4、消防泵房設施的維修、保養(yǎng)。
5、防排煙系統(tǒng)的維修、保養(yǎng)。
三、合同日期：依據(jù)消防法規(guī)的有關規(guī)定，本合同為：自___年__月__日起至___年__月__日終，合同期為。
四、合同造價
本消防維修、保養(yǎng)工程合同總價為(人民幣)：大寫
五、付款方式
1、合同簽定時，乙方按要求對所屬消防系統(tǒng)進行全面維修保養(yǎng)前的檢查并出具消防運行報告，甲方在收到消防運行報告之日起一次性向乙方支付清工程款。
六、甲方責任
1、甲方消防值班人員應具備專業(yè)技術操作知識能力，具有消防上崗證。
2、甲方值班人員發(fā)現(xiàn)消防故障應在第一時間內通知乙方。
3、消防系統(tǒng)損壞所需更換的配件，由甲方購買或甲方以書面形式委托乙方按相同型號標準采購，費用由甲方承擔，乙方免費提供安裝和技術服務。
4、乙方在施工過程中，甲方應派人進行現(xiàn)場配合。
5、按合同約定支付工程款。
七、乙方責任
1、嚴格按照維護、保養(yǎng)內容進行施工，確保在合同期內消防設備處于正常的工作狀態(tài)。
2、按時出具一份《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》遞交交甲方。
3、乙方應免費對甲方消防控制人員進行技術培訓，直至達到正確掌握操作規(guī)程。
4、乙方接到甲方維修通知時，乙方在4小時內響應，24小時內趕到現(xiàn)場進行緊急處理。因乙方原因造成的配件損壞，所產生的費用由乙方支付。
5、簽訂合同之日起十五日內乙方對消防系統(tǒng)全部檢查，建立消防維護、保養(yǎng)檔案。
八、其它
1、乙方不得將其承包的.全部工程轉包他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉包給他人。
2、乙方應配合甲方的管理
3、因乙方原因給甲方消防設施造成損壞，乙方應寫書面材料說明原因，無條件維修達到使用標準，因甲方值班人員操作不當，設備配本身存在的質量問題，設備使用年限到期的或出現(xiàn)不可預見的情況(如地震、冰雹、洪水、戰(zhàn)爭等情況)乙方不承擔任何責任。
九、本合同一式貳份，雙方各持壹份，具有同等法律效力。(本合同不具有法律效律，乙方簽章收貳仟元，不去和甲方履行合同條文)
甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：
甲方代表(簽字)：乙方代表(簽字)：
___年__月__日___年__月__日
消防維保合同4
甲方：
乙方：
為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。
根據(jù)國家消防有關規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司辦公大樓內消防設施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
一、服務項目名稱：________公司辦公大樓消防設施
二、服務項目地點：________路
三、服 務 內 容：消防設施維護保養(yǎng)
四、維護期限：
本次消防系統(tǒng)維護周期為 __ 年，
自______年 __ 月 ______日起至______年__ 月 ______日止;
五、維護保養(yǎng)的消防設施范圍：
1、消防電源、消防水源;
2、安全疏散系統(tǒng);
3、消防通訊系統(tǒng);
4、火災自動報警系統(tǒng);
5、自動噴淋系統(tǒng);
6、消火栓給水系統(tǒng);
7、滅火器;
8、防火卷簾系統(tǒng);
9、防火門系統(tǒng);
10、通風排煙阻火系統(tǒng);
六、維護費用及付款方式：
合同總金額：人民幣 壹萬圓整￥:10000、00 元銀行轉賬，分兩次付清。
甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內付消防設施維護保養(yǎng)款___________% 人民幣 ______圓整___.
00 __________________元整到乙方賬戶。服務期滿半年七個工作日內將付清第二次消防設施維護保養(yǎng)款____________________% 人民幣______圓整____.00 __________________元整整到乙方賬戶。
00 __________________元整到乙方賬戶。服務期滿半年七個工作日內將付清第二次消防設施維護保養(yǎng)款____________________% 人民幣______圓整____.00 __________________元整整到乙方賬戶。
乙方賬戶(戶名：____________，開戶行：________，賬號：________。在甲方按合同約定付清服務費后，乙方為甲方提供消防設施維護保養(yǎng)服務。
七、服務形式：
1、定期巡檢;
2、消防設備修復，排除系統(tǒng)故障;
3、對所維護的系統(tǒng)提供相關技術咨詢及解決技術疑難問題;
八、雙方義務和責任：
甲方：
1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質量性能進行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負責協(xié)調配合乙方維護保養(yǎng)工作;
2、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行;
3、甲方如進行裝修，凡涉及到消防系統(tǒng)必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路、移動或拆除探測器。如有損壞需修復，由此產生的費用由甲方承擔。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。甲方必須在工程結束時通知乙方對設備進行檢查;
4、甲方發(fā)現(xiàn)消防設備發(fā)生故障，應第一時間通知乙方;
乙方：
1、乙方委派現(xiàn)場技術代表一名，該代表須持有與本維護保養(yǎng)項目相適應的資格證書，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調配合完成維護保養(yǎng)工作。
2、乙方應嚴格執(zhí)行定期維護和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每月保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。
3、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備損壞無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，設備費用由甲方承擔。
4、服務期限內，甲方未征得乙方同意，不得準許任何人對設備進行翻修、修理、更換。否則乙方對設備的運行不負任何責任;
5、當甲方發(fā)現(xiàn)消防設施故障并不能自行排除時，乙方在與甲方聯(lián)系確認后24小時內，必須派維護人員到現(xiàn)場進行處理，如因設備損壞無法立即修復時，應及時向甲方匯報，并提出應急方案。
6、乙方須根據(jù)甲方的要求對甲方義務消防隊人員進行一般器材維護及設備使用的培訓。具體時間及內容由甲乙雙方視具體情況確定。
7、乙方在進行檢測、維護維修過程中應遵守消防安全管理的有關規(guī)定，如因乙方原因造成事故的，乙方應承擔全部的法律責任，甲方對此不承擔任何責任。
8、乙方維護消防設備設施應能通過消防年檢;
9、乙方維護保養(yǎng)內容除附件中的要求外，也應符合______________中的相關規(guī)定及維護要求;
10、維護保養(yǎng)期間需要增加或更換新的設備、器材、材料等費用，經甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關采購工作，并負責組織協(xié)助安裝調試。
九、特別約定
以下項目不屬乙方服務范圍：
1、國家或政府機關法律、法規(guī)、條例、規(guī)章、命令、要求對設備進行的修改或增加的工程;
2、因甲方使用管理不當，或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理、更換和增加工程;
十、違約責任：
甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價_________% 的.違約金給對方。
如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
因發(fā)生不可抗力事件影響本合同執(zhí)行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。
十一、爭議解決
本合同期限內，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同履行地的人民法院起訴。
十二、其他
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商達成一致的應當簽訂書面文件。
2、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。本合同壹式 __ 頁共 __ 份，甲、乙雙方各執(zhí)__份，每份均具同等法律效力。
附件：__________________________
甲 方：
乙方：
甲方代表：
乙方代表：
地 址：
地 址：
郵編：
郵編：
電話：
電話：
______年______月______日
______年______月______日
消防維保合同5
委托方（以下簡稱甲方）：
服務方（以下簡稱乙方）：
風險提示：
發(fā)包人的相對義務
根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準或備案，包括但不限于建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證、施工所需臨時用水、臨時用電、中斷道路交通、臨時占用土地等許可和批準。且發(fā)包人應協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關施工證件和批件。
若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可、批準或備案，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。根據(jù)《民法典》，經雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、工程范圍：
二、工程期限
風險提示：關于實際竣工日期的規(guī)定
當因實際竣工日期的確認發(fā)生糾紛時，可以以相關規(guī)定參照具體情形：
工程經竣工驗收合格的，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期；工程未經竣工驗收，發(fā)包人擅自使用的，以轉移占有工程之日為實際竣工日期。 本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為________年____月____日至________年____月____日。
三、委托內容：
1、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有3個系統(tǒng)：
�。�1）火災自動報警消防聯(lián)動控制系統(tǒng)；
�。�2）消火栓系統(tǒng)；
�。�3）自動噴淋滅火系統(tǒng)。
2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共_____個月。
四、工程價款及結算方式維修費用及其付款結算辦法：
1、經雙方協(xié)商，該項工作每年的`維護保養(yǎng)費________元。（大寫：________元整）。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后半年內支付協(xié)議額的________%的維護費，即：________元。（大寫：________元整）
五、雙方義務甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調工作。
2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。乙方：乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。
1、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
2、乙方應嚴格執(zhí)行定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。
3、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設備的清潔工作。
4、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，設備金額達到人民幣100元以上的，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。
風險提示：保修責任的起算
工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算，具體分部分項工程的保修期由合同當事人在專用合同條款中約定，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內，承包人應當根據(jù)有關法律規(guī)定以及合同約定承擔保修責任。
發(fā)包人未經竣工驗收擅自使用工程的，保修期自轉移占有之日起算。
六、維修方案
乙方應根據(jù)甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。
風險提示：工程質量未符合標準的歸責
因發(fā)包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，由發(fā)包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤。
因承包人原因造成工程質量未達到合同約定標準的，發(fā)包人有權要求承包人返工直至工程質量達到合同約定的標準為止，并由承包人承擔由此增加的費用和（或）延誤的工期。
七、工程質量及驗收
嚴格按照國家相關規(guī)范進行施工，達到合格標準。乙方完工后，甲方應在30天內向市消防支隊申請驗收，乙方保證能通過消防部門的一次性驗收，并將竣工圖及資料交齊甲方后方可進行結算。如工程未能通過驗收的，乙方須返工至通過驗收合格為止，各種費用自理并承擔逾期交付的違約責任。
風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。
八、違約責任
�。�1）甲方不按時付款的，甲方從逾期付款之日起，每逾期一天，按應付款的千分之一向乙方支付違約金。
（2）乙方不按時完成工程，超工期的，每超工期一天，按合同總額的千分之一向甲方支付違約金。
�。�3）乙方完成的工程不符合質量要求的，消防部門一次性驗收不合格的，應返工直至達到要求，造成超工期的，按本條第（2）項支付雙倍的違約金。造成復檢的費用由乙方承擔（包括二次檢測費）
九、爭議解決
因履行本合同發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向工程所在地區(qū)人民法院起訴。
十、其他
1、本合同經雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。
甲方（公章）：
簽約代表：
簽約時間：________年____月____日
簽約地點：
乙方（公章）：
簽約代表：
簽約時間：________年____月____日
簽約地點：
消防維保合同6
甲方：
乙方：
為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。
根據(jù)國家消防有關規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司辦公大樓內消防設施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
一、服務項目名稱：XXXXXXX公司辦公大樓消防設施
二、服務項目地點：XXXXXXX路
三、服 務 內 容：消防設施維護保養(yǎng)
四、維護期限：
本次消防系統(tǒng)維護周期為 XX 年，
自XXXX年 XX 月 XX日起至XXXX年XX 月 XX日止;
五、維護保養(yǎng)的消防設施范圍：
1.消防電源、消防水源; 2.安全疏散系統(tǒng);
3.消防通訊系統(tǒng); 4.火災自動報警系統(tǒng);
5.自動噴淋系統(tǒng); 6、消火栓給水系統(tǒng);
7、滅火器; 8、防火卷簾系統(tǒng);
9、防火門系統(tǒng); 10、通風排煙阻火系統(tǒng);
六、維護費用及付款方式：
合同總金額：人民幣 壹萬圓整￥:10000.00 元銀行轉賬，分兩次付清。
甲方應在本合同簽訂之日起七個工作日內付消防設施維護保養(yǎng)款XX% 人民幣 XXXXXX圓整￥:XXXX.00 元到乙方賬戶。服務期滿半年七個工作日內將付清第二次消防設施維護保養(yǎng)款XX% 人民幣XXXXX圓整￥:XXXX.00 元到乙方賬戶。
乙方賬戶(戶名：XXXXXXXXXXX，開戶行：XXXXXXX，賬號：()在甲方按合同約定付清服務費后，乙方為甲方提供消防設施維護保養(yǎng)服務。
七、服務形式：
1、定期巡檢;
2、消防設備修復，排除系統(tǒng)故障;
3、對所維護的系統(tǒng)提供相關技術咨詢及解決技術疑難問題;
八、雙方義務和責任：
甲方：
1、委派現(xiàn)場代表，對消防工程維護保養(yǎng)進度、質量性能進行監(jiān)督，辦理中間維修安裝驗收手續(xù)，負責協(xié)調配合乙方維護保養(yǎng)工作;
2、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行;
3、甲方如進行裝修，凡涉及到消防系統(tǒng)必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路、移動或拆除探測器。如有損壞需修復，由此產生的費用由甲方承擔。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。甲方必須在工程結束時通知乙方對設備進行檢查;
4、甲方發(fā)現(xiàn)消防設備發(fā)生故障，應第一時間通知乙方;
乙方：
1、乙方委派現(xiàn)場技術代表一名，該代表須持有與本維護保養(yǎng)項目相適應的資格證書，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調配合完成維護保養(yǎng)工作。
2、乙方應嚴格執(zhí)行定期維護和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每月保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。
3、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備損壞無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，設備費用由甲方承擔。
4、服務期限內，甲方未征得乙方同意，不得準許任何人對設備進行翻修、修理、更換。否則乙方對設備的運行不負任何責任;
5、當甲方發(fā)現(xiàn)消防設施故障并不能自行排除時，乙方在與甲方聯(lián)系確認后24小時內，必須派維護人員到現(xiàn)場進行處理，如因設備損壞無法立即修復時，應及時向甲方匯報，并提出應急方案。
6、乙方須根據(jù)甲方的要求對甲方義務消防隊人員進行一般器材維護及設備使用的培訓。具體時間及內容由甲乙雙方視具體情況確定。
7、乙方在進行檢測、維護維修過程中應遵守消防安全管理的有關規(guī)定，如因乙方原因造成事故的.，乙方應承擔全部的法律責任，甲方對此不承擔任何責任。
8、乙方維護消防設備設施應能通過消防年檢;
9、乙方維護保養(yǎng)內容除附件中的要求外，也應符合XXXXXXXXXXXXX中的相關規(guī)定及維護要求;
10、維護保養(yǎng)期間需要增加或更換新的設備、器材、材料等費用，經甲、乙雙方核定，由甲方采購，乙方協(xié)助甲方做好相關采購工作，并負責組織協(xié)助安裝調試。
九、特別約定
以下項目不屬乙方服務范圍：
1.國家或政府機關法律、法規(guī)、條例、規(guī)章、命令、要求對設備進行的修改或增加的工程;
2.因甲方使用管理不當，或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理、更換和增加工程;
十、違約責任：
甲、乙雙方若有違反合同中條款造成損失的由責任方負責，并支付合同總造價20% 的違約金給對方。
如因乙方人員操作失誤造成的消防安全事故，給甲方造成經濟損失的，乙方應承擔全部賠償責任。
因發(fā)生不可抗力事件影響本合同執(zhí)行的，甲、乙雙方互不承擔違約責任。
十一、爭議解決
本合同期限內，因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，由甲、乙雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向合同履行地的人民法院起訴。
十二、其他
1、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié)商達成一致的應當簽訂書面文件。
2、本合同經雙方簽字、蓋章后生效。本合同壹式 XX 頁共 XX 份，甲、乙雙方各執(zhí)XX份，每份均具同等法律效力。
附件：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
甲 方：
乙方：
甲方代表：
乙方代表：
地 址：
地 址：
郵編：
郵編：
電話：
電話：
消防維保合同7
建設單位：（以下簡稱甲方）____________
施工單位：（以下簡稱乙方）____________
按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及相關法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實守信和互惠互利的原則，針對沈陽萬維物業(yè)服務有限公司所屬的光大大廈消防系統(tǒng)檢修維保項目的具體情況，為進一步明確甲乙雙方的權利、責任、義務和協(xié)調配合，確保本工程能夠按期保質保量順利完成，甲乙雙方在完全清楚和理解本合同條款的基礎上，在自覺、自愿的前提下及乙方完全清楚施工現(xiàn)場的實際安裝情況、場地條件、承包范圍等，經友好協(xié)商達成一致，特簽訂本施工合同，以資共同遵守。
第一章工程概況
1、工程名稱：____________
2、工程地點：____________
3、工程內容：____________
A、火災自動報警系統(tǒng)：主機、探測器、按鈕、模塊、層顯、聲光報警器等達到正常工作狀態(tài)。無誤報達到與各個系統(tǒng)聯(lián)動狀態(tài)正常運行。
B、消防廣播系統(tǒng)：音源、前置、功放、揚聲器等達到正常使用工作狀態(tài)并達到聯(lián)動啟動狀態(tài)。
C、自動噴水滅火系統(tǒng)：噴淋泵、壓力開關、水流指示器、濕式報警閥等達到正常工作狀態(tài)并達到聯(lián)動手動正常。
D、室內消火栓給水系統(tǒng)：消火栓、消防泵等達到正常工作狀態(tài)并達到聯(lián)動手動狀態(tài)正常。
3、承包方式：包工
4、質量標準：達到優(yōu)良標準。
第二章工程監(jiān)督
1、甲方委派為本工程的專人監(jiān)督員，乙方自覺接受監(jiān)督人員的監(jiān)督、檢查。
2、甲方委派專職監(jiān)督人員的權限范圍為：本合同所涉及的維保工程。全面負責工程的質量、進度、安全監(jiān)督、檢查和驗收等工作。
第三章工程驗收標準
1、每月對此工程按系統(tǒng)進行試驗，乙方應按國家規(guī)范有關規(guī)定要求，向甲方提交完整的調試記錄及存在問題說明和相應解決辦法。
2、當維保例行需要定期檢測時，其檢測費用由甲方承擔，乙方協(xié)調辦理相關手續(xù)。
3、每年工程維保結束后，乙方將維保記錄及相關技術資料和消防定期檢測報告全部移交甲方備檔。
4、在維保合同期內此工程乙方負責維護和管理。
5、每次調試檢查結束后，乙方寫出詳細的檢查報告并交甲方一份存檔。
6、日檢記錄由建設單位監(jiān)控人員負責填寫，乙方負責指導。
7、乙方保證每月兩次到現(xiàn)場進行檢查、維護。
8、乙方接到甲方緊急通知后保證在2小時內到達現(xiàn)場處理出現(xiàn)的'緊急情況。
9、乙方必須保證設備完好率達到100%，如達不到消防規(guī)定由乙方負責。
第四章工程保修
保修范圍：
由于乙方施工質量問題和所選用材料、設備等質量問題，均屬乙方保修范圍。但由不可抗力原因造成的損失除外，如雷擊等。
第五章現(xiàn)場變更及現(xiàn)場簽證
本工程范圍以外，由于甲方原因增加的工作量進行現(xiàn)場簽證。
第六章雙方責任和義務：
甲方：
1、按協(xié)議要求及時支付維�？睢�
2、建設單位及時協(xié)調施工中各個辦公室開關門等。乙方：
1、接受甲方各職能部門及項目經理的管理。嚴格按照甲方的技術要求、工程質量和進度要求文明施工，接受建設單位《施工現(xiàn)場安全管理責任書》和《施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定》。
2、按甲方要求及時施工。
3、維保期內出現(xiàn)緊急情況，但消防設備不能正常運轉而產生的后果由乙方負責。
4、負責為建設單位辦理自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、消防廣播系統(tǒng)、室內消火栓給水系統(tǒng)等系統(tǒng)消防定期檢測合格手續(xù)（含政府職能要求變更的檢測項目也包含在此合同范圍內）。
第七章工程造價及付款方式
1、總金額：
此項目總金額為（大寫）：___（小寫）：___元整人民幣。
2、付款方式：
第八章第九章
合同期限合同份數(shù)：______
合同期限一年
本合同內容有涂改或手寫修改的一律無效。
一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份正本。
二、本合同附件，是本合同的組成部分。
三、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
第十章違約責任
單方違約要向另一方按《合同法》規(guī)定承擔賠償責任。由于維護不及時造成甲方人員、財產的損失按實際賠償。
第十一章附表
具體見后各個系統(tǒng)維保內容附表（附表內容均為國家有關驗收規(guī)范規(guī)定的維護保養(yǎng)內容）
甲方：（發(fā)包方公章）____________
乙方：（承包方公章）____________
地址：____________
地址：____________
電話：____________
電話：____________
負責人（簽字）：____________
負責人（簽字）：____________
日期：__年__月__日
日期：__年__月__日
消防維保合同8
甲方：(以下簡稱甲方)
乙方：(以下簡稱乙方)
為了保障公司和人員的生命財產安全，防止因消防設備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。根據(jù)國家消防有關規(guī)定，現(xiàn)甲方將公司內所有的消防設施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護服務的消防工程名稱：
第二條：維護服務的消防工程地址：
第三條：維修服務的消防工程范圍：
1、火災自動報警系統(tǒng)；
2、消防控制聯(lián)動系統(tǒng)；
3、消火栓系統(tǒng)；
4、自動噴淋系統(tǒng)；
5、防排煙系統(tǒng)；
第四條：維護期限、費用及付款方式：
本次消防系統(tǒng)維護周期為壹年，自20xx___年__月__日起至20xx___年__月__日止，年維護費用為：(大寫：)，當維護周期達到半年時支付乙方本合同款的80%，維護周期結束后10日內再支付本合同款的20%，二次付清。該合同期滿時，在甲方無異議后，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權利。
第五條：雙方責任：
(一)甲方責任：
1、甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對公司的消防設施進行日檢查制度，并做好記錄。
2、當甲方發(fā)現(xiàn)消防設施故障并不能自行排除時，應及時以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后4小時內，必須派維護人員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。
3、甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、甲方如遇特殊情況未能按期付款，在告知乙方的同時可延遲壹月正常維保期。
5、甲方應積極配合乙方工作，提供公司的消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。
(二)乙方責任：
1、乙方負責本合同范圍內消防系統(tǒng)維護工作以確保整個系統(tǒng)處于正常運行狀態(tài)。
2、乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢工作同時對消防維護工程范圍內的設備進行維護保養(yǎng)每次維護保養(yǎng)工作完成后填寫相關的維護記錄表分別由雙方負責人簽字后存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。
3、乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后應做出維護報告書經由甲方現(xiàn)場負責人簽字后存檔。當消防系統(tǒng)出現(xiàn)故障時甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障視為違約由此造成一后果由乙方負責造成的經濟損失由乙方賠償。
4、乙方為確保防爆實驗室的濃度探測器處于完好狀態(tài)應每半年(間期以地方消防要求為準)請消防部門認可具有資質的專業(yè)檢測機構對濃度探頭進行檢測并出具合格的檢測報告當檢測發(fā)現(xiàn)探頭達不到使用要求時乙方應將探頭送至廠家進行重新標，定使其達到正常使用要求上述所產生的費用由乙方自行承擔。
5、若遇以下情況乙方不承擔責任：
A、甲方擅自關閉被維護設備
B、值班人員不在值班現(xiàn)場；
C、當確定設備、備件已損壞時，乙方提出需要更換，甲方不與采納的.；
d、甲方不及時反饋給乙方設備運轉故障情況。
6、乙方在接到甲方提出需維修通知后，若在4小時內未能到達現(xiàn)場(事態(tài)緊急時必須及時趕到)，甲方有權自行解決所產生的一切費用由乙方全部承擔。
7、乙方負責培訓甲方消控室值班人員專業(yè)技術及設備操作規(guī)程，同時負責對義務消防員的消防業(yè)務培訓。組織進行每年至少兩次實操演練。
8、乙方在具體維保施工中，竣工日期應提前告知甲方。正常維保期或施工期內出現(xiàn)因消防設備不能正常工作，未能真正起到自動報警和自動滅火的作用而引發(fā)消防安全事件所造成的影響及損失均有乙方承擔。
第六條：其它：
1、消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。如超過100元的設備由甲方承擔購買，乙方負責安裝；甲方亦可委托乙方購買，乙方需提供正規(guī)發(fā)票，其采購費用由甲方支付。
2、本合同有效期間，雙方均應嚴格履行，任一方違約均需承擔相應的違約責任。
3、本合同履行期間若發(fā)生爭議，首先由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交甲方所在地人民法院進行裁決。
第七條：合同生效
本合同一式二份，甲方一份、乙方一份，自雙方代表簽字，單位蓋章后生效，本合同有效期子20___年__月__日起至20___年__月__日止。
甲方(蓋章)：
代表簽字：
乙方(蓋章)：
代表簽字：
簽訂日期：
消防維保合同9
�。ㄒ韵潞喎Q甲方）（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消防法》和《山東省消防條例》，結合具體情況，經協(xié)商達成如下協(xié)議，共同遵守。
一、維修保養(yǎng)建筑名稱：人文嘉園居住小區(qū)
二、維修保養(yǎng)范圍：乙方負責下列建筑消防設施中的第1，2，3，4，6，10，11，12，14，15項等小區(qū)內所有建筑消防設施的維修保養(yǎng)。
1、建筑防火分隔和安全疏散設施；
2、火災自動報警系統(tǒng)；
3、消防給水設施；
4、消火栓系統(tǒng)；
5、消防水炮系統(tǒng)；
6、自動噴水滅火系統(tǒng)；
7、氣體滅火系統(tǒng)；
8、水噴霧自動滅火系統(tǒng)；
9、泡沫滅火系統(tǒng)；
10、防煙、排煙設施；
11、消防電氣和通訊設施；
12、消防電梯；
xx、干粉滅火設施；
14、移動式滅火器材；
15、其他設施。（詳見建筑消防設施名錄）
三、維修保養(yǎng)期限：自20xx年2月10日0時起至20xx年4月30日24時止。維修保養(yǎng)期限屆滿前30日內，雙方如愿意延長維修保養(yǎng)期，應重新簽訂合同。
四、甲方的權利、義務：
1、認真遵守有關消防法律、法規(guī)和標準規(guī)范，明確建筑消防設施的維護管理歸口部門、管理人員及其工作職責，建立建筑消防設施值班、巡查、檢測、維修保養(yǎng)、建檔等制度；
2、制定消防設施操作規(guī)程，明確操作人員。負責消防設施操作的人員通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書，能熟練操作消防設施；
3、消防控制室實行24小時值班制度，值班人員不少于6人，每班工作時間不大于8小時，每班人員不少于2人，且均通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有初級技能以上等級的職業(yè)資格證書；
4、按照有關規(guī)定對消防設施進行值班檢查、巡查、檢測，每年委托具備資質的機構對消防設施至少進行一次全面檢測；
5、發(fā)現(xiàn)消防設施存在問題和故障及時通知乙方修復，并承擔違規(guī)操作造成故障和不及時通知維修發(fā)生的責任；
6、不應擅自關停消防設施。因故障維修等原因需要暫時停用消防系統(tǒng)的，需經單位消防安全責任人批準，并有確保消防安全的有效措施；
7、儲備一定數(shù)量的建筑消防設施易損件或與有關產品廠家、供應商簽訂相關合同，以保證供應。根據(jù)需要及時更換配件，承擔建筑消防設施換件和維修保養(yǎng)費用。
8、乙方不按規(guī)定履行維修保養(yǎng)職責、出具虛假維修保養(yǎng)報告的，甲方有權解除維修保養(yǎng)合同。
五、乙方的權利、義務：
1、依法取得建筑消防設施維修保養(yǎng)資質并保證合同期內資質的有效性；
2、認真貫徹執(zhí)行有關消防法律、法規(guī)和技術規(guī)范，遵守科學和職業(yè)道德規(guī)范，依法開展建筑消防設施維修保養(yǎng)業(yè)務，保證維修保養(yǎng)后的建筑消防設施質量滿足相關標準要求；
3、制定建筑消防設施維護保養(yǎng)計劃，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有高級技能以上等級職業(yè)資格證書的保養(yǎng)人員（每次至少2人）每月定期維護保養(yǎng)本合同約定的建筑消防設施，如實出具《建筑消防設施維修保養(yǎng)報告書》，并抄送當?shù)毓蚕罊C構備案；
4、接到甲方故障報告后，派遣已通過消防行業(yè)特有工種職業(yè)技能鑒定，持有技師以上等級職業(yè)資格證書的維修人員（每次至少2人）24小時內到現(xiàn)場修復存在問題和故障的消防設施，并承擔不及時維修發(fā)生的責任；
5、維修期間確需暫時停用消防系統(tǒng)的，必須報經甲方消防安全責任人批準；故障排除后要進行相應功能試驗并報經甲方消防安全管理人檢查確認；維修情況要如實記入《建筑消防設施故障維修記錄表》；
6、對消防設施故障零部件提供臨時備件；確需更換的，向甲方提出建議，并出示更換部件報廢證明；
7、對甲方值班檢查、巡查或管理人員進行專業(yè)技術指導。
六、酬金和付款方式及期限：
1、合同總價款為116000元
2、撥款節(jié)點及額度：20xx年4月30日支付合同總額的45%；20xx年4月30日支付合同總額的45%；合同期滿3個月后支付合同總額的10%。
3、每次付款，乙方均應向甲方提供同等額度的.發(fā)票。
七、違約責任：
1、乙方應固定人員對甲方消防設施進行維護，并將其資格證書復印件交與甲方，若乙方聘用無資格證書的人員進入人文嘉園小區(qū)維保，則每次罰款壹萬元
2、乙方保證合同期內消防系統(tǒng)的正常運行，保證消防部門的驗收通過，如消防系統(tǒng)失靈造成的所有損失由乙方承擔。
八、解決合同糾紛的方式：本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，采用下列方式中的1解決。
1、由濟寧市仲裁機關仲裁；
2、向項目所在地人民法院起訴。
九、雙方協(xié)商的其他事項：
1、本合同價款不含消防設備器件的購買費用，但合同期內乙方承諾更換設備器件壹萬元內免費贈送，超出部分按市場價收費，合同期滿后按實際簽證撥付設備器件費用
2、乙方應根據(jù)甲方要求，每年義務對甲方工作人員至少進行一次消防知識培訓及演練。
十、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送當?shù)毓蚕啦块T備案一份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日_________年____月____日
消防維保合同10
乙方： (以下簡稱乙方)
為了保障國家和人民生命財產安全，防止因消防設備維修保養(yǎng)不及時而導致消防設備不能正常工作，一旦發(fā)生火災，不能真正起到自動報警和自動滅火的作用。為此需要對消防工程進行維護保養(yǎng)，以保證消防設施的正常運行。根據(jù)省政府(94)53號令的規(guī)定，現(xiàn)甲方將消防設施的維護保養(yǎng)委托給乙方承擔。為了明確責任，分工協(xié)作，互相配合，經雙方協(xié)商同意，特訂本合同如下：
第一條：維護服務的消防工程名稱：
第二條：維護服務的消防工程地址：
第三條：維修服務的消防工程范圍及維護內容要求：
一、維護服務的消防工程范圍：
1、 火災自動報警系統(tǒng)及聯(lián)動控制系統(tǒng)
2、 消火栓系統(tǒng)
3、 應急照明及疏散指示系統(tǒng)、
二、維護內容及要求：詳見維護細則表
第四條：維護費用：
年 月 日 至 年 月 日，年維護費為:
第五條：雙方責任：
一、甲方責任：
1、 甲方應安排專人負責該消防系統(tǒng)的日常管理和監(jiān)護，堅持24小時值班制度，并按消防規(guī)范的要求，對火災報警控制器及所有供水總閘，壓力表及附屬組件進行日檢，并填寫好系統(tǒng)運行日登記表及日檢表。
2、 甲方一旦發(fā)現(xiàn)故障不能自行排除時，應及時果斷采取有效的`措施控制事態(tài)的發(fā)展，同時
以電話方式通知乙方，乙方在與甲方聯(lián)系確認后24小時內，必須派員到現(xiàn)場進行處理。并根據(jù)實際情況，填寫維修記錄，甲、乙雙方有關人員簽字后交雙方分別存檔。
3、 甲方必須按本合同按時付給乙方維護款，不得以任何理由拖欠應付款項，如發(fā)生拖欠款項現(xiàn)象，除按《經濟合同法》規(guī)定承擔責任外，乙方將自動轉為待工期，其間，該消防維護服務的項目所發(fā)生的任何消防安全事故，乙方不承擔任何責任。
4、 甲方應向乙方提供該工程的全部消防圖紙資料及有關設備的材料，以利乙方能順利地進行維護。
二、乙方責任：
1、 乙方根據(jù)維護細則定期進行月檢、季檢、年檢，同時對工程范圍內的設備進行維護保養(yǎng)，每次維護保養(yǎng)工作完成后，分別由雙方負責人簽字存檔。(注：年檢和季檢的當月不再進行月檢)。
2、 乙方在月檢、季檢和年檢的維護工作完成后，應做出維護報告書，經由甲方現(xiàn)場負責人由簽字后存檔。在不定期巡檢期間，若甲方通知乙方到現(xiàn)場，乙方兩次不按時到達現(xiàn)場處理故障，視為違約，由此造成的損失由乙方負責。
第六條：消防工程維修服務合同的期限及付款時間：
1、 消防工程維護服務合同期為五年，自蓋章之日起生效。期滿后自動失效。維護保養(yǎng)時間： 年 月 日至 年 月 日。該合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)簽合同的權利。
2、 甲方應在合同期內每年 月 日支付當年維護款 元，
第七條：其它：
1、 消防工程的維護保養(yǎng)工作，需更換設備、零配件、材料單價在100元以內，由乙方承擔。設備購買原則上由甲方自行解決，甲方亦可委托乙方購買，其采購費用由甲方支付。
2、 甲方現(xiàn)場負責人為：，乙方現(xiàn)場負責人為： ，如雙方現(xiàn)場負責人有所變動，應書面通知對方。
第八條：本合同一式肆份，甲方貳份、乙方貳份。
甲方：
乙方：
法人代表：
法人代表：
聯(lián)系人：
聯(lián)系人：
電話：
電話：
年 月 日
年 月 日
消防維保合同11
甲方：物業(yè)公司 （以下簡稱甲方）
乙方：（以下簡稱乙方）
甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《消防法》等相關法律、法規(guī)、規(guī)章及其他規(guī)范性文件的有關要求，就甲方管理的 項目建筑消防施的維護保養(yǎng)工作委托給乙方達成如下一致意見：
第一條 維修保養(yǎng)項目
1.1建筑名稱：
1.2消防設施的內容
火災報警系統(tǒng)及消防廣播主機（不含廣播外部線路）、噴淋系統(tǒng)、二氧化碳滅火系統(tǒng)。
1.3維護保養(yǎng)期：
有效期為年，自年 月 日至 年 月 日止。
第二條 甲方代表和甲方責任
2.1甲方代表應對乙方在維護保養(yǎng)過程中提出的問題進行協(xié)調處理，應對乙方加蓋公章的維修保養(yǎng)記錄和報告進行審查和簽字確認，并負責對乙方維修保養(yǎng)工作實施監(jiān)督、考核。
2.2甲方責任
2.2.1負責提供維修保養(yǎng)所需的水、電供應。
2.2.2在必要時負責通知樓宇業(yè)主（客戶）有關維修保養(yǎng)的工作時間，避免造成不必要的恐慌。
2.2.3負責協(xié)助乙方進入安裝有消防系統(tǒng)的室內。
2.2.4負責加強維修保養(yǎng)期間的巡查，預防火災發(fā)生。
2.2.5建立消防系統(tǒng)運行檔案，做好消防系統(tǒng)運行日記，提供必要的基礎資料。
2.2.6提供給乙方現(xiàn)存的消防系統(tǒng)的原始圖紙及消防設備的操作手冊等資料，復印費用乙方負責。
第三條 乙方維修人員和乙方責任
3.1在簽定合約起一個月內對 （項目）消防系統(tǒng)進行全面檢測，工作完畢，向甲方提交全面檢測報告。對需要進行整改的項目定出整改方案，整改對象如不屬于維保范圍的，具體方案由甲方決定。
3.2乙方組織專業(yè)工程師與技術人員專項維護工作，并在蛇口設立維護工程小組，二十四小時隨時待命，并設有二十四小時技術支持電話。
3.3特殊情況或必要時，工作維保小組可由公司組織力量參與工作。
3.4按合同的規(guī)定，對委托維修保養(yǎng)的建筑消防設施進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，確保系統(tǒng)正常工作。
3.5對消防設施、設備出現(xiàn)故障應及時修復，接到甲方電話應以最快速度趕到現(xiàn)場，緊急維修報告須在三十分鐘內到現(xiàn)場；一般情況4小時到場。乙方人員到場后應立即積極搶修，除重要零備件待料等原因外，應二十小時內解決問題。
3.6消防值班室由甲方組織安排，在發(fā)生誤報時由值班人員檢查復位處理，一旦值班人員無法處理，及時通知乙方，乙方24小時隨時受理消防設施故障報告，并及時派人處理。
3.7接到火險通報，應立即趕到現(xiàn)場協(xié)助甲方工作。
3.8當消防設施出現(xiàn)嚴重故障必須停用時，應會同甲方向深圳市公安消防局報告。
3.9為履行本合同，乙方維保人員交通、工作用車、維修工具、保養(yǎng)所需付材如潤滑油等均由乙方自備。
3.10乙方應免費配合甲方舉辦一年不多于三次的消防演習等活動。
第四條 維保項目、細則及要求
項目每棟建筑按招標書所要求維護的內容，具體維護保養(yǎng)內容如下：
（一） 火災自動報報警系統(tǒng)
1、月檢查內容
（1） 試驗消防主機的故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存等功能。
�。�2） 消防電話對講。
�。�3） 聯(lián)動柜盤面檢查、手動啟動風機。
2、季度檢查內容
（1） 按25%的比例試驗探測器的動作及確認燈顯示。
�。�2） 試驗火災報警裝置的聲光顯示。
�。�3） 試驗水流指示器、壓力開關等報警功能、信號顯示。
（4） 對備用電源進行1~2次充放電試驗，1~3次主電源和備用電源自動切換。
�。�5） 試驗消防主機的火災報警、故障報警、屏蔽、解屏蔽、信息儲存、圖文顯示、
聯(lián)動等功能。
�。�6） 用自動或手動檢查下列消防控制設備的控制顯示功能：
a) 防排煙設備、防火卷簾等；
b) 室內消防火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)統(tǒng)；
c) 二氧化碳滅火系統(tǒng)；
d) 火災事故廣播、火災事故照明及疏散指示標志燈。
�。�4） 每月檢查兩次，時間具體確定。
�。�7） 強制消防電梯停于首層試驗。
�。�8） 消防通訊設備應在消防控制室進行對講通話試驗。
�。�9） 檢查所有轉換開關。
�。�10）強制切斷非消防電源功能試驗。
�。ǘ� 噴淋系統(tǒng)
1、月檢
�。�1） 檢查所有控閥門是否開啟，軸封有無滲漏。
�。�2） 檢查消防水池水位、氣壓給水設備的.氣體壓力和泵房水管壓力。
�。�3） 檢查消防水泵結合器的接口、悶蓋及附件是否完好無缺。
�。�4） 打開濕式報警閥的放水閥自動啟動噴淋泵。
2、季檢
�。�1） 重復月檢全部內容。
�。�2） 在各未端進行放水，檢查水流指示器、濕式報警閥、壓力開關、水力警鈴是
否正常工作，能否自動啟動噴淋泵。
（3） 檢測水泵馬達線圈絕緣電阻，數(shù)值不少于0.5兆歐。
�。�4） 檢查、補充水泵潤滑油，如油質變色、有鐵屑應全部替換。
�。�5） 泵體應無滲水、砂眼、泵軸滲水溢流到地面。
�。�6） 泵軸與電機軸是否在同一中心線，轉動靈活；機座堅固、螺絲無銹、墊片齊
全。
�。�7） 檢查水泵外觀、油漆、標志、銘牌。
�。�8） 閥門開閉靈活、無卡阻，關閉嚴密，內外無漏水，閥桿潤滑好。
�。�9） 單向閥動作靈活、無漏水。
（10）壓力表指針靈活、指示準確、表盤清晰、表閥及接頭不滲水。
�。�11）外觀整潔、銘牌清晰、各部件緊固牢靠，聯(lián)軸器保護罩完好。
�。�12）線耳聯(lián)接緊密牢靠、無變色、無裸露。
�。�13）外殼接地牢固，線圈絕緣良好。
3、年檢（最后一次季檢）
�。�1） 重復季檢的內容。
�。�2） 對水泵房的設備管道刷油漆一次。
�。ㄈ� 二氣化碳滅火系統(tǒng)
1、月檢
�。�1） 巡視所有報警控制器的主備電、指示燈、時間顯示等是否正常。
�。�2） 檢查氣瓶室溫度、濕度、氣瓶外觀、管道接口等。
2、季檢
（1） 用吹煙、加熱方式使各設備房的煙感、溫感報警及用鎖匙手動入氣，觀察報
警控器是否有聲光報警信號及輸出24V電壓。
�。�2） 檢查氣瓶重量是否符合要求。
3、年檢
�。�1） 拆開瓶頭閥磨飲刃具、清洗加油、調整間隙。
�。�2） 用氣送入選擇閥看其能否正常動作。
4.1季度檢查原始記錄必須由參加維修保養(yǎng)的雙方人員簽字。
4.2季度檢查結果和處理意見由雙方代表簽字后各執(zhí)一分。
4.3維修保養(yǎng)期為一年，期滿后的最后一個月對所保養(yǎng)的設備進行一次全面維修、保養(yǎng)及檢測，做出設備檢測報告，提供全年消防系統(tǒng)運行報告，并經甲方作全面考評會同簽字確認。
第五條配合控制項
5.1在實施保養(yǎng)工作中，乙方的維護人員接受甲方的業(yè)務指導和監(jiān)督，同時管理處對維護人員進入各施工場所給予方便。為了保證乙方對消防系統(tǒng)維保工作的監(jiān)督管理，甲方有關人員應配合乙方，對乙方維保人員的工作單，檢查試驗等工作的記錄，予以簽名確認。
5.2消防設施工、設備系統(tǒng)出現(xiàn)較大故障時，乙方應立即組織搶修，保證在最短時間內恢復運行。當搶修條件受到客觀因素限制時，應先通知相關部門采取應急措施，然后在甲方統(tǒng)一協(xié)調配合下完成搶修工作。
5.3緊急呼叫：在發(fā)現(xiàn)水消防系統(tǒng)漏水，噴頭爆裂的情況下采取緊急呼叫，同時甲方管理人員應采取必要的緊急措施。
5.4若確認發(fā)生火災事故，甲方應按有關規(guī)定立即報告深圳市公安消防局并通知乙方進行配合，并為搶救提供必要的條件。
5.5建筑內因某些原因需改動、更換消防設置時，應經甲方管理部門批準，同時及時通知乙方，以便提出合理建議和采取相應防范措施。
當建筑內部進行整改及裝修工程時，甲方應通知乙方參與消防設施部分工程投標，在同等條件下，優(yōu)先考慮由乙方進行施工，以利于消防系統(tǒng)的穩(wěn)定運行。在沒由乙方參加施工的情況下，施工方進中控室施工由乙方配合。
5.6乙方人員統(tǒng)一工作服裝，每進入現(xiàn)場工作及各項維修、保養(yǎng)和檢查記錄（需加蓋乙方公章）須送甲方有關人員簽字確認。
第六條更換零備件的供應
6.1維修保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)需更換的零備件，書面報告甲方，由甲方自行采購或委托乙方購買，乙方負責進行更換。
6.2定期檢查時確認需重新灌裝的滅火劑費用甲方負責，乙方協(xié)助進行拆裝。
6.3因乙方維修保養(yǎng)過錯造成零備件損壞和誤動作釋放滅火劑，其補充、更換的費用由乙方負責。
6.4由于系統(tǒng)需要更換的設備材料尚未批準，由于某種原因導致乙方不能進入現(xiàn)場檢修而影響系統(tǒng)運行，因此而投訴不屬于乙方責任。
6.5保養(yǎng)維修零備件費單項在100元內，由乙方負責，甲方不需要另行支付費用。
消防維保合同12
甲方： (以下簡稱“甲方”) 乙方： (以下簡稱“乙方”)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及相關法律、法規(guī)，并結合本項目實際情況，經過充分協(xié)商，甲乙雙方就 消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)事宜達成一致意見，訂立本合同，以資共同遵守：
第一條 項目概況
1、項目名稱：消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)項目
2、建設地點： 。
第二條 項目內容及承包范圍
1、項目內容：按照國家有關規(guī)范對消防系統(tǒng)執(zhí)行定期維護保養(yǎng)內容并參照本合同約定的其它條款執(zhí)行維修。
2、承包范圍：
第三條 維護保養(yǎng)合同期限
自本合同簽訂之日起，本合同開始執(zhí)行，具體保養(yǎng)期限為： 年 月 日 至 年 月 日。
第四條 承包方式、造價及造價調整
1、 承包方式：
1).在維護保養(yǎng)期內，乙方按照國家有關規(guī)范對消防系統(tǒng)執(zhí)行定期維護保養(yǎng)內容并參照本合同約定的其它條款執(zhí)行維修，并認真填寫相關記錄。
2).設備維修時所發(fā)生的材料費由甲方支付，但甲方不支付維修時所發(fā)生的人工費用。
2、本項目造價為人民幣 元整。
第五條 雙方義務
甲方義務：
1、開工前向乙方進行現(xiàn)場情況交底。
2、向乙方提供設備圖紙(包括技術說明)等資料，并組織技術交底。
3、處理現(xiàn)場有關維護保養(yǎng)質量等事宜。
4、監(jiān)督維護保養(yǎng)進度計劃。
5、負責現(xiàn)場相關部門的協(xié)調工作。
6、負責按照合同及時付款。
7、甲方應指定專人負責與乙方的工作配合。
乙方義務：
1、 在維護保養(yǎng)期限內，乙方保證甲方消防系統(tǒng)設備的正常工作。
2、 消防系統(tǒng)設備出現(xiàn)問題，乙方8小時內到達現(xiàn)場，并直至問題解決后離場。
3、 對于突發(fā)事件，乙方接到甲方通知后4個小時內到達現(xiàn)場，并根據(jù)現(xiàn)場情況采取相關措施協(xié)助甲方解決問題。
4、 乙方應確保維護保養(yǎng)過程的安全，因乙方原因造成的損失將完全由乙方承擔。
第六條 安全施工
1、乙方應按有關規(guī)定作好安全教育、安全防護(包括為所屬人員配備個人防護用品)等工作,保證施工安全和人身安全;發(fā)生事故,應積極采取有效措施防止損失擴大;發(fā)生重大傷亡事故,乙方應按規(guī)定立即書面報告甲方及有關部門。
2、 乙方應制定安全防護措施;若乙方未做防護或防護不力而發(fā)生安全事故,由乙方承擔有關責任和因此造成的一切經濟損失。
第七條 價款結算方式
合同簽訂后，三日內甲方在收到乙方同等金額的發(fā)票后向乙方支付合同總價計人民幣 元整;
第八條 違約
1、 在施工過程中，如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方維護質量達不到合同和規(guī)范要求,乙方應視情節(jié)至少賠償甲方總合同額3%的經濟損失;如情形嚴重的，甲方在獲得賠償?shù)耐瑫r，有權單方解除合同。
2、 乙方未經甲方許可更換材料設備或人員，造成系統(tǒng)不能正常運行的，則乙方應賠償甲方合同額3%的經濟損失;因乙方服務不及時的，乙方應當根據(jù)情節(jié)的程度至少支付甲方合同總金額3%的違約金，同時，甲方有權直接獲得第三方的服務，對于所產生的費用甲方有權在未支付的款項中予以扣除，造成甲方其他損失的，乙方應予賠償。
第九條 不可抗力
發(fā)生諸如自然災害、突發(fā)事件、政府行為等人力不可抗拒的情況,乙方應積極采取措施,減少損失,并及時報告受害情況和修復費用,人員的傷亡和機械設備的'損壞以及停工損失均由乙方承擔。
第十條 爭議的解決
雙方就合同條款的解釋或執(zhí)行以及與項目密切相關的事項發(fā)生爭議,應友好地協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方可向北京仲裁委員會申請在當?shù)剡M行仲裁，仲裁將根據(jù)當?shù)刂俨梦瘑T會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。除非另有裁決，仲裁費用由敗方承擔。
第十一條 其它
1、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份，經雙方簽字蓋章之日起生效。
2、本合同未盡事宜或有補充、變更的，雙方應經友好協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。
甲方： 乙方：
簽字蓋章： 簽字蓋章：
日期： 年 月 日 日期： 年 月 日
消防維保合同13
委托方（以下簡稱甲方）：
服務方（以下簡稱乙方）：
根據(jù)《中華人民共和國消防維保合同范本法》，經雙方友好協(xié)商，就甲方的消防設備委托乙方進行維護保養(yǎng)，達成如下協(xié)議條款，共同遵守。
一、項目名稱：__
二、項目地點：__
三、委托內容：
1、甲方委托乙方保修服務的消防設備共有____個系統(tǒng)：
�。�1）火災自動報警/消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
�。�2）消火栓系統(tǒng)
（3）自動噴淋滅火系統(tǒng)
2、消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)：共個月
四、協(xié)議起止日期：
本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起即為生效，有效期為___年__月日至__年_ __月日。
五、雙方義務和責任：
甲方：
1、甲方需提供消防系統(tǒng)的全套竣工資料，如果竣工資料不全，應提供消防平面圖或建筑結構圖，以保證乙方的維護保養(yǎng)工作能得到順利進行，其中包括消防水系統(tǒng)、電系統(tǒng)的系統(tǒng)圖及平面圖，主要消防產品資料等。在維護過程中，乙方如需原設計、施工單位提供有關資料，甲方應牽頭做好協(xié)調工作。
2、甲方應安排專職值班員24小時值班，值班員能夠正確操作設備，遇有故障情況及時通知乙方。
3、值班員對設備運行情況做好日常記錄，認真填寫故障報修單并及時報修，對重大修理項目積極組織協(xié)調。
4、甲方如進行裝修，必須事前通知乙方，不經乙方同意，裝修方不得隨意打斷、更改消防線路；移動或拆除探測器。裝修改造期間現(xiàn)場的消防安全工作由甲方負責。
5、保養(yǎng)期間甲方應派相關人員并提供便利條件，協(xié)助乙方的工作。
乙方：
乙方承接消防系統(tǒng)的維護保養(yǎng)任務后，對該工程消防系統(tǒng)做到精心維護，科學檢修。
1、乙方派駐現(xiàn)場技術人員一名，維保的乙方人員應遵守甲方的管理制度及作息時間，充分尊重甲方的意見，與甲方密切協(xié)調配合，完成每日的'維護保養(yǎng)工作。
2、協(xié)議生效一個月內乙方負責對甲方年有消防值班人員進行一次培訓。
3、消防值班人員如有變動，乙方隨時派專業(yè)技術人員進行培訓，詳細介紹系統(tǒng)的組成、日常操作、注意事項等，使每位值班人員可以正確和熟練操作設備，掌握發(fā)生火災或故障時的處理方法。
4、在對某些隱蔽工程進行維修時，乙方應盡量保護原設施，若不可避免要對原裝修進行改動，由甲乙雙方協(xié)商解決。
5、乙方應嚴格執(zhí)行日常維修、定期檢修和緊急排故等維護保養(yǎng)工作。每次保養(yǎng)后，乙方應向甲方提供一份由乙方技術人員簽名的保養(yǎng)記錄，并由甲方主管領導或指定代表簽字確認。
6、乙方在維護保養(yǎng)期間負責各消防設備的清潔工作
7、消防設備在使用過程中如有損壞乙方負責維修，如果設備嚴重損壞至無法修復需要更換時，乙方需向甲方主管部門提出，經甲方同意后再行更換，更換費用由甲方承擔，并按設備報價合理收取。
六、維修費用及其付款結算辦法：
1、經雙方協(xié)商，該項工作每季度的維護保養(yǎng)費___元。
�。ù髮懀涸�。
2、協(xié)議雙方簽字蓋章生效后一周內支付協(xié)議額的____%的維護費，即：元。
（大寫：元整）。
3、需維修更換的故障設備，元以下費用，由乙方承擔，包括打印紙、色帶、濾波器、二極管、三極管等維修配件；500元以上費用或非自動報警系統(tǒng)設備時，由甲方承擔。
七、維修方案 :
乙方應根據(jù)甲方公司維保標準開展相應的維護保養(yǎng)工作，保證系統(tǒng)的正常運行。
八、違約責任及糾紛解決方式：
1、雙方應嚴格遵守自己的責任條款，不遵守條款方承擔相應責任。
2、本協(xié)議一式四份，協(xié)議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。
3、本協(xié)議及附件均為本協(xié)議不可分割的部分，同具法律效力。本協(xié)議及附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。
甲方：（簽章）乙方：（簽章）
甲方代表：乙方代表：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
通訊地址：通訊地址：
聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：
簽定日期：___年__月__日簽定日期：___年__月__日
消防維保合同14
甲方：（蓋章）____________
乙方：（蓋章）____________
簽訂時間：__年__月__日
地點：____________
根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，為了保障建筑消防設施正常運行，簽署本維護保養(yǎng)合同。
第一條：合同對象
工程名稱：
火災自動x系統(tǒng)□
噴淋冷卻系統(tǒng)□泡沫滅火系統(tǒng)□氣體滅火系統(tǒng)□防火分隔系統(tǒng)□防排煙系統(tǒng)□應急照明及疏散指示系統(tǒng)□消防通訊設備□移動滅火系統(tǒng)□其它消防設施
注：在選定對象的方框中打“√”，沒有的打“×”。
第二條：合同執(zhí)行目標
根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的技術規(guī)范，對合同范圍進行維護保養(yǎng)，保障其正常運行。
第三條：雙方責任
一、甲方責任：
1、提供合同范圍內經公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續(xù)。
2、承擔因合同對象本身的質量問題或使用過程中產生價值50元以上的維修費用以及元器件更換；
3、負責消防設施系統(tǒng)的日常運行管理；發(fā)現(xiàn)問題及立即通知乙方并為乙方執(zhí)行本合同提供必要的工作方便；
4、對乙方指出的消防隱患、整改方案及時作出批復。在此審批過程中由于甲方耽誤時間過長，消防系統(tǒng)或器材不能正常運轉和使用，導致發(fā)生的一切后果由甲方自行負責；
5、按合同規(guī)定的金額和支付方式支付乙方維修保養(yǎng)費。
二、乙方責任：
1、根據(jù)國家和地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范，對甲方提供的合同范圍內的消防設施進行維修保養(yǎng)，保障其正常運行（不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外）。
2、對合同范圍內的'消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知后應在24小時內派人前往維修。
3、定期向甲方和消防機構報告合同范圍內的消防設施的運行情況；承擔維修保養(yǎng)過程中產生價值50元以下的維修費用以及元器件更換費用。
4、遵守和執(zhí)行國家、地方有關建筑消防設施的法規(guī)和技術規(guī)范；定期共同向公安消防機構報告合同對象的運行并接受其監(jiān)督。
5、在保養(yǎng)過程中如遇到消防系統(tǒng)或器材維修費用超過50元的，必須以書面形式向甲方報告；對重大消防隱患及時書面報告甲方。
6、對甲方消防設施故障的通知及消防隱患、整改方案的批復及時組織實施，由于乙方耽誤時間過長，消防系統(tǒng)或器材不能正常運轉和使用，導致發(fā)生的一切后果由乙方負責。
第四條：合同執(zhí)行期限
本合同執(zhí)行自__年__月__日止。
第五條：合同金額、付款方式
本合同總金額：大寫幣：叁仟伍佰圓整（3500.00元）。
付款方式：本合同雙方簽字即時生效，在乙方辦好《消防工程維護保養(yǎng)證》交給甲方3天內應一次性向乙方支付本年度維修保養(yǎng)費。
第六條：違約責任：
雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執(zhí)行部份合同金額的50%向對方賠付違約金；甲方未按合同規(guī)定時限支付維修保養(yǎng)費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金；乙方未按合同規(guī)定履行維保養(yǎng)職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。
第七條：維修保養(yǎng)的范圍
一、消火栓系統(tǒng)
1、手動啟動電動消防泵，并模擬自動控制條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功能試驗；
2、測試管網水壓，檢查管網、消火栓頭有無漏水現(xiàn)象；消防水帶，水槍配置是否完整；指示燈，破碎按鈕、x線路是否完好。
本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委托人簽字并蓋章后生效；
本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力；
本合同應報公安消防機構備案（影印件）。
本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。
第九條：雙方簽章
甲方：
乙方：____________
代表：____________
代表：____________
地址：____________
地址：____________
電話：____________
電話：____________
消防維保合同15
甲方：____________
乙方：____________
根據(jù)公安部1996年第21號通知精神及成都市消防條例第十條、三十五條規(guī)定，明確消防設施的維護保養(yǎng)責任，確保自動消防設施的正常運行。提高自動消防系統(tǒng)的火災抵御能力，經甲乙雙方協(xié)商達成如下合同條款：
一、工程名稱：____________
二、工程地點：____________
三、維保項目：1—7項
1、火災自動報警系統(tǒng)；
2、聯(lián)運控制系統(tǒng)；
3、消火栓滅火系統(tǒng)；
4、水噴淋自動滅火系統(tǒng)；
5、消防排煙通風系統(tǒng)；
6、應急疏散系統(tǒng)；
7、區(qū)域報警系統(tǒng)。
四、維保期：維保期年，從__年__月__日至
五、維保費用及付款方式：
1、維保費用：每年￥元，大寫
2、付款時間及方式：合同簽訂后半月甲方支付乙方總合同款的60%即￥元（大寫：），合同期滿七日支付乙方總合同款的40%即￥（大寫：），付款方式采用現(xiàn)金或同城轉賬。
3、一次性更換材料單價在以上的費用由甲方支付。
六、雙方的義務和責任：
�。ㄒ唬┘追降牧x務和責任：
1、甲方應向乙方提供全套消防系統(tǒng)的竣工材料、圖紙，便于掌握消防系統(tǒng)的情況和開展維護工作，合同期滿后歸還甲方。
2、甲方不得將消防設施設備挪用，若因此造成的損壞，責任由甲方承擔。
3、在對隱患工程進行維修時，乙方盡量保護原設備，如有不可避免的地方，造成原裝修材料的損壞，修復工作由甲乙雙方協(xié)商解決。
4、甲方需改造工作涉及到消防系統(tǒng)的改變時，甲方應事先通知乙方，乙方應協(xié)助甲方修復和完善消防系統(tǒng)，所需費用由甲方承擔。
5、甲方應確定消防控制中心有專人24小時值班監(jiān)控。建立檢查維修設備登記薄，為維護人員提供設備出入證件。設備發(fā)生故障時應及時通知維修單位，發(fā)生火災事故時應及時處理。
6、對乙方例檢所做的記錄、報告，甲方應制定專人負責核對簽字。
�。ǘ┮曳截熑闻c義務：
1、乙方需具備有關部門認定的現(xiàn)代消防系統(tǒng)維保資質，并對資質的真實性、有效性負責，承擔由于資質的真實性、有效性而引起的責任。維護人員必須有專業(yè)的維保技術資格，有高度的責任感和認真負責的精神，對所承擔的消防系統(tǒng)保證質量第一，科學檢查、精心維護使消防系統(tǒng)靈敏、可靠，保持常年運行。
2、乙方在合同簽訂7天內完成整個系統(tǒng)的普查，并將普查后的結果以書面形式呈報甲方，對普查系統(tǒng)所存在的問題進行恢復。
3、對所承接的消防維保進行每月兩次的例檢，并做好月檢、季檢、年檢報告等工作，對發(fā)現(xiàn)的問題限期進行整改，并出具有效的系統(tǒng)正常運行的檢測報告。
4、乙方24小時開通服務咨詢電話，并負責24小時排故。消防系統(tǒng)發(fā)生故障時，乙方接到甲方通知后，應在2小時內到達現(xiàn)場，在12小時內解決一般故障，24小時內解決重大故障。如不能在24小時內解決的.，乙方應書面說明原因及需要的維修期限，并提出臨時安全防范措施，配合甲方人員應對緊急情況。
5、消防系統(tǒng)發(fā)生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，須報甲方批準。甲方應迅速給予乙方答復，如因甲方延誤造成一切后果由甲方承擔。但系乙方的過錯造成的由乙方承擔一切責任。
6、消防部門檢查工作時，乙方應主動參加、認真聽取消防部門的意見，積極配合甲方工作，對消防系統(tǒng)存在的問題按要求進行完善。
7、乙方應積極協(xié)助甲方建立自動消防系統(tǒng)有關管理制度，根據(jù)維修工作需要，向消防監(jiān)控值班提供相應的記錄、記事本。指導自動消防監(jiān)控人員正確使用監(jiān)控設備，監(jiān)控人員對值班中出現(xiàn)的情況，作出正確的處理并記錄。雙方共同做好消防系統(tǒng)保養(yǎng)工作。
七、違約責任：
1、甲方按合同規(guī)定付款，每延誤10天支付3%的違約金。
2、若乙方未按雙方約定的期限或相關標準完成維修或維保工作，每次支付甲方違約金1000元，超過3次，甲方有權終止合同。
3、雙方不得無故終止合同，否則無故終止合同方向對方賠付履行合同額的50%違約金。
八、本合同雙方簽字生效，具有同等法律效力。
九、本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。
十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。
甲方：____________
乙方：____________
代表人：____________
代表人：____________
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