建筑機械設備管理制度

　　在當下社會，我們可以接觸到制度的地方越來越多，制度是在一定歷史條件下形成的法令、禮俗等規(guī)范。制度到底怎么擬定才合適呢？以下是小編幫大家整理的建筑機械設備管理制度，歡迎閱讀與收藏。

　　建筑機械設備管理制度1

　　建筑設備安裝工程施工管理規(guī)程

　　1.編制目的

　　用于指導工程管理人員對建筑設備安裝工程進行全面質量控制，確保建筑設備安裝工程施工全過程處于受控狀態(tài)。

　　2.適用范圍

　　適用于建筑設備安裝工程施工過程各階段的質量控制。

　　3.職責

　　3.1總工程師辦公室負責本規(guī)程的'制定、修改、分發(fā)及解釋;

　　3.2項目部負責本規(guī)程的具體實施。

　　4.管理流程

　　5.管理過程

　　5.1事前控制

　　5.1.1圖紙及圖紙會審

　　5.1.1.1熟悉施工圖紙、相關技術資料，理解設計意圖。

　　5.1.1.2組織施工、監(jiān)理和設計單位進行施工圖技術交底并形成會議紀要。

　　5.1.2協調安裝單位與土建總包單位之間的配合工作，在安裝工作開工前明確配合工作和費用，并簽定書面協議。

　　5.1.3提供設備部件安放場地，臨時工具房，臨時施工用電、施工用水等配套工作，并要求安裝單位對準備工作進行驗收確認。

　　5.1.4對施工單位的施工組織設計進行審批，將審查意見填寫在《施工組織設計審批表》上，以書面形式反饋給安裝單位，對組織設計中不合理及錯誤之處，必須要求安裝單位及時組織修改，并重新報審。

　　5.1.5確定大型設備吊裝就位移動路線。

　　5.1.6審查監(jiān)理人員上崗資質，檢查監(jiān)理人員到崗情況是否符合合同要求，不符合要求時通知監(jiān)理單位進行整改。

　　5.1.7了解施工單位人員的素質和施工經驗，審查施工單位質量保證體系。工程

　　中使用新材料，新工藝時，施工人員須進行必要的培訓后才能上崗操作。不能滿足要求時，立即通知施工單位進行整改。

　　5.1.8會同監(jiān)理人員核查進場材料是否符合設計、合同要求及相關技術標準，發(fā)現不符合要求的材料應及時要求施工單位限期退場。

　　5.1.9要求安裝單位上報所用規(guī)范清單，審查其有效性，并在《施工組織設計審批表》上注明審查結果。

　　5.2事中控制

　　5.2.1主體施工階段混凝土澆注前檢查預埋件位置、數量、規(guī)格是否正確，預埋件固定是否牢固牢靠;預留孔洞位置、尺寸是否正確。在混凝土澆筑過程中，監(jiān)督施工單位安排人員隨時檢查預埋件、預留孔洞，發(fā)現問題及時整改。必要時組織監(jiān)理、設計、施工單位進行會檢。

　　5.2.2檢查預埋管件是否符合設計要求，位置是否合理準確。

　　5.2.3設備到場后，檢查設備合格證和隨機文件是否齊全;核對設備型號、規(guī)格、數量是否正確，隨機配件、工具是否齊全。檢查設備外觀和包裝是否完好，確認設備在運輸過程中是否損壞。

　　5.2.4設備安裝前，組織安裝單位、監(jiān)理對土建條件進行驗收。檢查是否已具備設備安裝條件，并書面確認。

　　5.2.5檢查設備安裝的位置、方向是否正確，設備水平度是否符合要求。

　　5.2.6檢查管道連接是否正確，是否符合管道安裝規(guī)范要求。

　　5.2.7檢查控制線路及控制設備安裝是否正確。

　　5.2.8檢查設備與基礎連接是否可靠，設備緊固件是否可靠緊固。檢查設備轉動部分是否盤動靈活。

　　5.2.9按相關技術要求進行試車運轉和調試，測定設備運行各項數據是否符合設計和相關技術文件要求。做好資料記錄。

　　5.3事后控制

　　5.3.1設備安裝完工后，及時督促相關單位做好成品保護工作。

　　5.3.2及時做好驗收交付工作。

　　6.編制依據

　　6.1建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范(gb5xx42-20xx)

　　6.2建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范(gb50303-20xx)

　　6.3通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范(gb5xx43-20xx)

　　7.相關/支持性文件

　　7.1工程管理過程控制程序

　　7.2監(jiān)視和測量控制程序

　　7.3工程質量管理工作規(guī)程

　　7.4工程材料管理工作規(guī)程

　　8.質量記錄

　　8.1工程管理日記(gt/qr15-10)

　　8.2檢驗、試驗報告登記表(gt/qr23-01)

　　8.3分部工程質量評定表(gt/qr23-xx)

　　8.4分部工程現場檢查記錄表(gt/qr23-03)

　　建筑機械設備管理制度2

　　房屋建筑裝飾裝修的檢查與管理

　　--物業(yè)區(qū)域房屋建筑設備的檢查與管理

　　1房屋建筑燃氣設備的安全檢查與管理

　　把燃氣安全地、不間斷地供給所有用戶是燃氣管網運行管理的基本任務，燃氣管網的運行關系到整個物業(yè)小區(qū)供氣的安全，必須時刻注意，避免發(fā)生事故。

　　燃氣設備的安全檢查

　　1.負責新用戶的帶氣接管以及巡視燃氣管道所經之處;檢查在距燃氣管道安全距離以內有無違章建筑，并做及時處理;排除燃氣管網中排水器中的泄水，檢查閥門井是否完好，并排除集水等。

　　2.經常對燃氣管道及附屬設備進行檢查、維修，保證燃氣設施完好，迅速排除燃氣管網中出現的漏氣、損壞等故障，接到有漏氣通知后，必須立即組織搶修。

　　3.帶氣檢修燃氣管道時，嚴禁明火，施工前必須做好一切準備工作，如熄滅各種明火，檢查周圍是否有易燃、易爆物品，確認施工場地是否牢固，準備好防毒面具等。

　　4.到天棚、地溝、地板下、地下室維修時，應用防爆燈具，嚴禁用明火照明;嚴禁用燃氣和氧氣清掃管道。

　　5.在溝槽內切管、鉆孔、找漏時，嚴禁掏洞操作，帶氣操作時，溝槽上必須留一人觀察情況。

　　燃氣設備的管理

　　燃氣設備運行管理的主要工作有定期巡回檢查、報修，安全用氣宣傳，室內管道設備維護，檢查漏氣，消除堵塞和處理事故等。

　　1.對用戶巡回檢查和報修:

　　對廚房燃氣設施的維修養(yǎng)護，采取用戶巡回檢查和報修相結合的方法，便于及時了解室內燃氣系統的運行狀況，發(fā)現和處理燃氣設施的故障;隨時了解燃具使用情況和用戶意見，向用戶介紹一些室內燃氣設備養(yǎng)護的基本知識，以便用戶正確使用和保護室內燃氣設備，與專業(yè)管理部門配合，共同搞好室內燃氣設施的維護管理工作。

　　2.用戶宣傳:

　　發(fā)放宣傳材料，開辦技術咨詢服務，或利用入戶巡訪、安全檢查等時機進行燃氣有關知識的宣傳，使用戶了解必要的燃氣管理法規(guī)、燃氣安全使用知識及燃氣事故的危害性、違章處理情況等。

　　3.設備維護保養(yǎng)和大、中修:

　　這是運行管理工作的關鍵，對管道設備進行及時維護，以降低機械損壞率;對管道設備進行定期保養(yǎng)，以減少自然損耗。這樣既能提高室內燃氣系統的安全可靠程度，又能延長其大、中修的周期。此外，應依據系統的運行狀況確定大、中修周期，使設備的維修養(yǎng)護形成一種制度，以便提高設備的使用完好率。

　　2房屋建筑暖氣設備的安全檢查與管理

　　供暖系統分類

　　1.按照熱媒的不同分為:熱水供暖系統，蒸汽供暖系統，熱風采暖系統。

　　2.按照熱源的不同分為:熱電廠供暖，區(qū)域鍋爐房供暖，集中供暖。安全檢查供暖系統開始運行后，值班員每隔2小時巡視1次，巡視部位包括鍋爐房及室外管網。

　　1.鍋爐房內的巡視對象:

　　鍋爐本體，燃燒機，水泵機組，電氣控制系統及各種附屬裝置(如閘閥、油箱、熱水箱等)。

　　2.鍋爐房內的巡視內容:

　　(1)各連接處是否有漏油、漏水現象;

　　(2)是否有異常的聲響和震動，是否有異常氣味;

　　(3)觀察排煙的`顏色是否正常，燃燒火焰是否穩(wěn)定;

　　(4)觀察鍋爐的水溫是否變化正常;

　　(5)查看鍋爐水位、油箱油位、水質機組的電機溫度是否太高;

　　(6)查看風葉是否碰殼，水泵是否漏水成線，有無松弛的螺栓、螺母;

　　(7)查看控制箱內各指示燈是否正常，各元器件是否動作可靠，有無燒傷、過熱、打火現象。

　　3.室外巡視:

　　(1)主要是查看供暖溝有無大量滲漏水現象;

　　(2)在巡視過程中，出現不正常的情況值班員應及時處理，處理不了的問題，詳細匯報給組長和管理組，請求維修組支援，并且值班員應根據用戶或用熱部門的要求，適當調整鍋爐熱水溫度。

　　設備管理

　　1.熱源:制取具有壓力、溫度等參數的蒸汽或熱水的設備。

　　2.熱力輸送管道:把熱量從熱源輸送到熱用戶的管道系統。

　　3.散熱設備:把熱量傳送給室內空氣的設備。

　　鍋爐房是供暖系統的熱源部分，包括:

　　(1)鍋爐本體:包括燃燒設備(減速箱、爐排)各受熱面(各種管道、鍋筒、空氣預熱器、省煤器)、爐體圍護結構等;

　　(2)熱力系統:包括水處理設備、分水定壓系統、循環(huán)系統;

　　(3)煙風系統:包括鼓風機、引風機、煙道、風道、除油器等;

　　(4)運煤除灰系統:包括煤的破碎、篩分、輸送、提升、除灰、排渣設備等。

　　4.室外供熱管網:

　　室外供熱管網的鋪設方式主要有架空鋪設和埋地鋪設，埋地鋪設比較常見，埋地鋪設又分為通風地溝、半通風地溝、不通風地溝、直接埋地幾種鋪設方式;涉及的主要設備設施有供回水管道、各類閥件、伸縮器、支架、法蘭墊、管道地溝及屋頂膨脹水箱等。

　　5.室內供暖系統:

　　室內供暖系統主要是指室內的供回水管道、管路上的排氣閥、伸縮器閥件、散熱設備及室內地溝等。

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