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監(jiān)理消防安全管理制度（通用11篇）
在我們平凡的日常里，接觸到制度的地方越來越多，制度是維護公平、公正的有效手段，是我們做事的底線要求。到底應如何擬定制度呢？下面是小編幫大家整理的監(jiān)理消防安全管理制度，僅供參考，大家一起來看看吧。
監(jiān)理消防安全管理制度 1
一 前言
為了加強對建筑企業(yè)安全管理，不斷提高和完善施工現(xiàn)場安全防護的水平，以適應當前建筑市場發(fā)展的需要。為進一步貫徹“安全第一、預防為主”的方針，加強建筑施工安全管理工作，保證施工人員在生產(chǎn)過程中的安全和健康，促進生產(chǎn)。切實加強消防管理，防止和減少突發(fā)火災危害，確保工程生產(chǎn)施工、物資、設施和人身安全，結合工程實際，特制定本《消防安全監(jiān)理細則》。
第一總監(jiān)辦監(jiān)理的合同段為8號線三期工程土建施工01、02兩個合同段，其中01合同段起訖里程為K22+115、000~K23+095、141，全長980、141m，包括一站兩區(qū)間，即起點~王府井北站區(qū)間、王府井北站、王府井北站~王府井站區(qū)間，施工單位為中鐵十六局集團；02合同段起訖里程為K23+095、141~ K23+374、4，全長279、259m，北起王府井大街與東單三條交叉路口，向南下穿地鐵一號線王府井站，止于東長安街與臺基廠大街交叉口王~前區(qū)間暗挖盾構接收井，包括一座車站及區(qū)間暗挖段：王府井站（177m，PBA工法）、王~前暗挖區(qū)間不含盾構施工段（102、259m），施工單位為中鐵隧道集團。
二、監(jiān)理依據(jù)
1、國家和北京市有關工程建設的法律、法規(guī)
2、建設工程安全生產(chǎn)管理條理
3、北京市建設工程施工現(xiàn)場安全防護標準
4、北京市建筑工程施工現(xiàn)場管理辦法
5、北京市建筑工程施工現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定
6、《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59-99）
7、《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》（JGJ46-2005）
8、《建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50194-93）
三、消防安全生產(chǎn)監(jiān)督管理組織機構和職責
1、組織機構
組長：李承國
副組長：吳雪芬、XXXXXX
組員：各專業(yè)監(jiān)理工程師
2、消防組的職責及其分工：
組長：負責事故應急救援工作的組織和指揮，負責對人員的搶救，對外求助的聯(lián)系消防隊。
副組長：負責組織人員進行財產(chǎn)的搶救，現(xiàn)場火情的控制。
第一小組：協(xié)助組長搶救物資財產(chǎn)，現(xiàn)場火情的控制及其處理。 第二小組：協(xié)助組長搶救、疏散人員，對外求助聯(lián)系。
3、施工現(xiàn)場消防安全應急的審查
審查施工單位消防應急預案時應掌握的原則：
1）消防應急預案應符合國家的技術政策充分考慮施工承包合同規(guī)定的條件、施工現(xiàn)場條件及法規(guī)條件的要求，突出“安全第一、預防為主”的原則；
2）消防應急預案要有針對性，充分掌握本工程施工時存在發(fā)生火災的可能性等；
3）消防保證措施是否健全且切實可行；
4）為了便于消防應急預案有效實施預案中除應有詳盡的文字說明外，應繪制消防設施、器材平面布局圖。
4、安全物資進場驗證的控制
監(jiān)理工程師應對消防器材、設備和防護用品等安全物資進行核查，核查其質量合格證明和質量檢驗報告等。
四、安全監(jiān)理的控制要點
1、防火重點部位
A、 倉庫、變壓器房、設備房；
B、 木材、氧氣與乙炔瓶倉庫等易燃易爆物品作業(yè)現(xiàn)場和堆存區(qū)域；
C、 辦公及生活區(qū)域；
D、 在發(fā)生火災時，施工單位負責配合協(xié)助當?shù)兀ㄋ希┫啦块T、等開展滅火救護工作。
2、施工現(xiàn)場消防器材及安全警示標志的.檢查
監(jiān)理工程師應每周一次對施工現(xiàn)場消防器材設施等消防重點部位進行巡查和安全警示標志進行檢查，做好檢查記錄。
3、施工現(xiàn)場臨時用電的控制
監(jiān)理工程師應每周一次對施工現(xiàn)場臨時用電進行檢查，做好檢查記錄。
4、施工現(xiàn)場消防安全的控制
按防火要求，監(jiān)理工程師應對現(xiàn)場木工間、倉庫、氧氣與乙炔瓶倉庫、電工間等重點防火部位，高層腳手架上焊接等作業(yè)活動、氧氣和乙炔瓶、等易燃易爆危險物資的貯存、運輸、標識、防護、配置的滅火機等消防器材和設施進行每周一次檢查，并做好檢查記錄。
5、施工現(xiàn)場環(huán)境安全的控制
監(jiān)理工程師應對施工現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生安全進行定期檢查、監(jiān)督，并做好檢查記錄。
監(jiān)理工程師檢查并督促施工單位做好工作區(qū)的施工前期圍擋、場地、道路、消防設施準備，按規(guī)劃堆放物料，有專人負責場地清理、道路維護保潔、設置安全標志，開展安全宣傳，督促施工作業(yè)人員做班后的清理工作以及對作業(yè)區(qū)域安全防護設施的檢查維護。
監(jiān)理工程師檢查并督促施工單位必須按標準要求在施工現(xiàn)場設置宿舍、食堂、廁所、浴室等，具備衛(wèi)生、安全、健康、文明的有關條件，杜絕火災等惡劣事故發(fā)生。
五、安全監(jiān)理工作的方法和手段
1、現(xiàn)場安全檢查和監(jiān)督
（1）要求施工現(xiàn)場各部位消防器材由各部門責任人定期檢查，確保符合規(guī)定使用標準。
�。�2）要求施工現(xiàn)場消防地栓、管道等消防設施由保安專職人員負責定期檢查，確保符合規(guī)定使用標準。
�。�3）要求施工現(xiàn)場消防重點部位設置防火禁煙標志。
�。�4）要求施工現(xiàn)場繪制消防設施、器材平面布局圖。
�。�5）要求施工現(xiàn)場警報裝置、電話、對講機等聯(lián)絡設備確保開啟，使用暢通。
�。�6）要求施工現(xiàn)場安全人員確保24小時值勤。
�。�7）要求施工現(xiàn)場安全人員24小時定期或不定期對上述消防重點部位進行自查。
�。�8）要求施工現(xiàn)場安全人員按規(guī)定對進出現(xiàn)場的人員、車輛、物資進行檢查；對可疑人員、物資或易燃易爆物品進入現(xiàn)場嚴格盤問檢查。
2、現(xiàn)場安全檢查的類型及要求
�。�1）安全檢查的類型主要包括：
A、定期安全檢查
a、每星期四由總監(jiān)辦安全工程師組織一次安全檢查，檢查成員由總監(jiān)辦安全工程師、駐地監(jiān)理和項目部安全管理人員組成。針對發(fā)現(xiàn)問題、隱患向承包單位發(fā)整改通知，并抄送駐地監(jiān)理，駐地監(jiān)理督促整改；
b、駐地負責人定期組織駐地監(jiān)理和項目部有關人員組成，針對檢查出的問題應督促施工單位整改，作好監(jiān)理安全檢查記錄，并將檢查、復查情況報總監(jiān)辦。
B、經(jīng)常性安全檢查
a、總監(jiān)辦總監(jiān)和安全工程師不定期到駐地辦施工現(xiàn)場進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，通知駐地負責人督促施工單位進行限期整改落實，并將整改落實情況備案備查。
b、駐地安全監(jiān)理員對所負責標段不定期到施工現(xiàn)場進行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患，責令施工單位限期整改落實，并將整改落實情況備案備查。
c、要求施工單位安全管理人員進行日常安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患的，責令直接責任人限期整改落實，并將整改落實情況備查。
C、季節(jié)性及節(jié)假日前安全檢查
總監(jiān)按事故發(fā)生的規(guī)律對易發(fā)的潛在危險，突出重點組織駐地監(jiān)理和施工單位或責成施工單位進行季節(jié)性及節(jié)假日前安全檢查。如：夏季防火；法定“五一”、“十一”“春節(jié)”重大節(jié)假日前等檢查。
D、專項安全檢查
總監(jiān)辦安全工程師結合不同的施工階段、不同施工部位、不同施工工藝和工程的重點、難點，組織施工單位或責成施工單位進行專項檢查，發(fā)現(xiàn)問題責令駐地監(jiān)理督促施工單位進行整改，并將整改落實情況備案備查。
E、綜合性安全檢查
總監(jiān)辦組織對兩站安全生產(chǎn)情況進行全面綜合性檢查，檢查中發(fā)現(xiàn)事故隱患，通知駐地監(jiān)理督促施工單位進行整改落實，并將整改落實情況報總監(jiān)辦備查。
F、配合本公司以及其他上級單位的安全檢查。
3、施工階段安全監(jiān)理工作的主要內容
�。�1）檢查施工單位現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系的運行，并將檢查情況記入項目監(jiān)理日志。
A、每天檢查施工單位專職安全生產(chǎn)管理人員到崗情況；
B、檢查施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)責任制、安全管理制度和事故報告制度的執(zhí)行情況；
C、抽查施工前工程技術人員對作業(yè)人員進行安全技術交底的記錄；
�。�2）檢查施工安全技術措施和專項施工方案的落實情況；
�。�3）檢查施工單位執(zhí)行工程建設強制性標準的情況。
�。�4）審查施工單位填報的《安全防護、文明施工措施費用支付申請表》，簽發(fā)《安全防護、文明施工措施費用支付證書》。
�。�5）施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故時應按規(guī)定程序上報；
（6）在施工安全監(jiān)理工作中，監(jiān)理人員通過日常巡視及安全檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)施工和存在安全事故隱患的，應立即發(fā)出監(jiān)理指令，監(jiān)理指令分為口頭指令、工作聯(lián)系單、監(jiān)理通知、工程暫停令四種形式。
4、危險性較大的分部分項工程的安全監(jiān)理
�。�1）專業(yè)監(jiān)理工程師或安全監(jiān)理人員應按照安全監(jiān)理實施細則中明確的檢查項目和頻率進行安全檢查，每周不少于二次；監(jiān)理員每日應重點進行巡視檢查；監(jiān)理人員應詳細記錄檢查過程。
�。�2）監(jiān)理人員對發(fā)現(xiàn)的安全事故隱患應及時發(fā)出監(jiān)理指令并督促整改，必要時向總監(jiān)理工程師報告。
�。�3）監(jiān)理人員每日對施工現(xiàn)場進行巡視時，應檢查安全防護情況并做好記錄；針對發(fā)現(xiàn)的安全問題，按其嚴重程度及時向施工單位發(fā)出相應的監(jiān)理指令，責令其消除安全事故隱患。
六、培訓與演練
1、 運用各種工具、手段，對員工進行消防知識的宣傳教育，提高消防意識，明確防火滅火在施工現(xiàn)場的重要意義。
2、積極采取外培和內培的辦法，加強專、兼職消防人員的培訓教育，不斷提高業(yè)務技術水平，熟練掌握、使用消防器材。
3、除晝夜巡查外，每月組織一次安全（消防）檢查和法定假日前的安全（消防）大檢查。
4、 根據(jù)生產(chǎn)和季節(jié)特點，每年組織一次消防演練，提高實戰(zhàn)水平。
監(jiān)理消防安全管理制度 2
根據(jù)《中華人民共和國消防法》及其實施細則以及集團公司安全管理有關要求，為加強公司本部及項目監(jiān)理部消防安全工作，杜絕火災和火警事故的發(fā)生，特制定本消防安全管理制度。
一、崗位責任制
(一)崗位責任制
1、貫徹落實國家、省市以及集團公司有關消防工作的方針、政策、法令及有關制度，認真負責做好公司的消防安全工作。
2、把消防工作納入公司日常工作議程，與監(jiān)理工作同計劃、同布置、同檢查、同總結、同獎。
3、強化公司員工的消防安全教育，提高員工消防安全意識，動員和發(fā)動員工做好公司各項消防安全工作。
4、副總經(jīng)理協(xié)助總經(jīng)理做好公司各項消防安全工作。
(二)部室領導職責
1、依照上級和公司領導對消防工作的要求，認真做本部室消防安全工作，對本部室消防工作負責。
2、負責對本部室職工進行消防安全有關規(guī)定的教育和培訓，提高職工消防安全意識和責任。
3、負責對本部室經(jīng)常性的“三查”(查電線電源有無損壞、查可燃物是否清除、查消防設施是否齊全)、“三關”(關門、關窗、關電源)工作，消除火險隱患，確保機關安全。
(三)總工辦、項目監(jiān)理部負責人職責
1、依照上級要求和當?shù)叵啦块T的要求，認真抓好項目部日常消防安全工作。
2、對本項目部職工經(jīng)常性進行消防安全管理規(guī)定知識的普及和學習，提高職工做好項目消防安全工作的自覺性。
3、加強與項目部駐地消防管理部門的聯(lián)系與溝通，共同做好項目部和監(jiān)理工作場所消防安全。
(四)員工職責
1、認真執(zhí)行國家有關消防法律法規(guī)和本單位制訂的有關規(guī)章制度，自覺維護消防安全，保護消防設施(器材)，預防火災和火警事故的發(fā)生。
2、自覺學習有關消防安全知識，做到“三懂”(懂得本崗位生產(chǎn)過程中或商品性質存在的火災隱患、懂得怎樣預防火災的措施、懂得撲救火災的方法)、“三會”(會報警、會使用消防器材、會處理火險隱患)、“三能”(能自覺準遵守消防規(guī)章制度、能及時發(fā)現(xiàn)火險隱患、能有效撲救初起火災)，切實做好消防安全工作。
3、認真做好辦公、工作、生活場所的“三查”、“三關”工作，發(fā)現(xiàn)問題及時報告，并做好應急處置。
二、宣傳教育規(guī)定
(一)在公司行政辦公會上，認真?zhèn)鬟_上級有關消防安全管理的規(guī)章和制度，并布置和落實，要逐級落實，一級抓一級，層層落實。
(二)開展多種形式的消防安全教育，提高全體員工的消防安全素質。
(三)各項目監(jiān)理部要根據(jù)所監(jiān)項目情況，做好消防知識的普及教育，使監(jiān)理部員工做至“三懂”、“三會”、“三能”。
(四)對新錄用人員、特殊工種人員要開展三級安全教育。
三、用火用電安全管理規(guī)定
(一)辦公場所、作業(yè)區(qū)及生活區(qū)的照明、電器設備的線路、開關、插座等嚴禁私自安裝，需要改變或新增的，需報綜合辦或項目部負責人審批，由電工按規(guī)定要求安裝。保險絲不得隨意變大，嚴禁用金屬絲代替保險絲。
(二)嚴禁使用電爐或電熱棒。經(jīng)批準使用電水壺、電炒鍋的，應有專人看守，確保安全。
(三)辦公場所、工作現(xiàn)場和生活區(qū)需要明火作業(yè)的，經(jīng)批準后，應有專人負責監(jiān)護，并配備滅火器材和制定防護措施，做到火滅人離。
(四)禁止在車庫和易引起火情的地方吸煙，嚴禁亂扔煙頭。
(五)因工作需要購買的化學易燃物品，按規(guī)定使用和管理，防止意外事件發(fā)生。
(六)各項目監(jiān)理部使用的液化氣應到有質量保證的供應點購買、換充氣。炊事員應按規(guī)定操作，不是撤離職守。
(七)因違章所發(fā)生的事故，視情況輕重、責任大小，按公司有關規(guī)定處理。觸犯國家有關法律法規(guī)的，由國家相關問部門處理。
四、消防器材、設施管理規(guī)定
(一)消防設施任何人不得擅自動用或挪作他用。滅火器等消防器材不得擅自移動、動用和借用。
(二)消防器材要定期進行檢查、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)破損、失效的要及時修復、更換，使消防器材保持良好狀態(tài)。
(三)滅火器要定點存放，定點管理，定期保養(yǎng)。
五、查改管理規(guī)定
(一)各部室和項目監(jiān)理部日常防火安全檢查由部室和項目管理部負責人負責，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。一時難以解決的`，提出整改意見報公司。
(二)節(jié)假日、冬夏期間和重要時期，公司協(xié)統(tǒng)一組織對公司本部、名項目監(jiān)理部進行防火大檢查，發(fā)現(xiàn)火患隱情的，及是發(fā)出整改通知書，限期整改，被查部門應在期限內迅速整改并將書面整改措施反饋公司。對整改有困難的火險隱患應在采取應急措施前提下，以書面形式報告公司。對反饋的整改情況，公司認為有必要的，將會組織“回頭看”。
六、火災事故報告、處置規(guī)定
(一)任何場所萬一發(fā)生火災，現(xiàn)場人員要一面組織撲救，一面報警，并速報公司領導和有關部門。
(二)火災發(fā)生地的項目監(jiān)理部負責人要全力協(xié)助公安消防部門撲救火災和搶救傷員、國家財產(chǎn)，積極協(xié)助查清火因和責任人。
(三)凡是發(fā)生了燃燒現(xiàn)象的火災都要上報公司領導和綜合辦。如有瞞報、虛報或故意遲報的，要按公司規(guī)定嚴格追究火災發(fā)生部門或項目監(jiān)理部負責人的責任。
(四)火災發(fā)生后，要堅持按“三不放過”原則，嚴肅處理直接責任有和相關責任人。
七、滅火作戰(zhàn)預案
(一)機關發(fā)生火災的，由公司領導和綜合辦等相關部室負責人組成臨時現(xiàn)場指揮機構，配合消防部門撲救火災。項目監(jiān)理部所監(jiān)項目發(fā)生火災的，由項目負責人指揮配合消防部門撲救火災。
(二)發(fā)現(xiàn)火災的第一目擊者，在大聲呼喊的同時，迅速拿起滅火器進行撲救，在場的其他人員迅速打119報警。
(三)發(fā)生火災時，電工或其他人員迅速切斷總開關電源，并派專人留守看護。
(四)發(fā)生火災場所的大門要有專人看守，防止無關人員進入現(xiàn)場，派人配合消防部門人員開展滅火工作。
(五)火災施救結束，進入查火因階段時，要指定專人警戒火災現(xiàn)場，維護好現(xiàn)場治安秩序。
(六)其他事項按“火災事故報告、處置規(guī)定”執(zhí)行。
八、其它事項
(一)本規(guī)定如有未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。
(二)本規(guī)定如有與上級有關規(guī)定不符時，以上級規(guī)定為準。
(三)本規(guī)定自下發(fā)之日起執(zhí)行。
監(jiān)理消防安全管理制度 3
1、認真貫徹執(zhí)行國家有關消防條例和各級人民政府消防安全規(guī)定，堅持“預防為主，防消結合”的方針，切實做好防范工作，杜絕重大火災事故的發(fā)生。
2、建立健全消防領導組織，成立義務消防小組，按現(xiàn)場實際情況劃分區(qū)域，配備足夠消防器材，指定負責人，實行掛牌負責制。
3、加強防火安全宣傳教育，普及消防知識，發(fā)動和依靠群眾自覺遵守防火制度，落實消防措施，把火災消滅在萌芽狀態(tài)。
4、按照項目法施工規(guī)定，實行經(jīng)理責任制，項目經(jīng)理要做好一個施工現(xiàn)場多家隊伍施工的協(xié)調工作。對土建、安裝、裝飾三方的交叉作業(yè)事先要對各方負責人進行防火交底堅決做到?jīng)]有安全防護措施，不得動用易燃、易爆物品及有關器具。安裝和高級裝飾人員進行工作必須攜帶小型滅火器。
5、施工現(xiàn)場制定消防安全工作獎罰制度，做得好的.單位，對單位負責人給予一定的表彰及物質獎勵，不重視的單位，對單位負責人給予經(jīng)濟處罰。并且與經(jīng)濟利益、評職稱、升職掛鉤。
6、為實行規(guī)范化要求，各防火部位要明確消防責任人，全面實行掛牌負責制，各防火區(qū)域要懸掛醒目的禁火標志，提示大家自覺防火。
7、義務消防人員，每年要進行一次消防知識培訓，掌握消防技能，熟悉滅火器性能，經(jīng)常對消防器材進行檢修，保證性能良好。
8、高層建筑必須有充足的消防水源，應有動火審批手續(xù)和動火監(jiān)護措施。
9、對于違犯消防安全管理標準行為的，依據(jù)消防法規(guī)及有關處罰規(guī)定查處。
監(jiān)理消防安全管理制度 4
（一）消防器材管理制度
1、酒店的消防器材由動力保安部按消防規(guī)范統(tǒng)一配備，由動力保安員定期檢測、保養(yǎng)和維修。
2、各部門對所配備的消防器材要妥善保管，防止丟失，并保持清潔衛(wèi)生。
3、動力保安人員定期檢查和保養(yǎng)消防器材，保證消防器材處于有效狀態(tài)。在對器材檢查和保養(yǎng)中發(fā)現(xiàn)問題，要及時報告門店經(jīng)理，需要維修的要按設備規(guī)程進行檢修，嚴禁違規(guī)操作。
4、各類消防器材只能用于滅火，嚴禁挪做他用。嚴禁在消防器材上懸掛物品或用其他物品將消防器材遮擋，對破壞消防器材的人員將給予嚴懲。
5、因滅火使用滅火器材后，動力保安人員要對滅火器材及時補充，并登記存檔。
（二）用火用電安全管理制度
1、各部門必須嚴格執(zhí)行動火審批制度。如需在門店內部動火，動火部門須填報動火登記表，報門店總經(jīng)理批準后方可進行。
2、進行動火時，現(xiàn)場應配備相應的消防器材，并有專門人員監(jiān)管。
3、進行電焊、氧焊和油漆物品等危險性較大的作業(yè)時，應采取嚴格的保護措施，作業(yè)人員必須嚴格按操作規(guī)程操作。
4、操作儀器設備作業(yè)時，操作人員要隨時觀察儀器設備的運行情況，發(fā)現(xiàn)故障及時排除，嚴禁帶故障作業(yè)。操作完畢后，要及時關閉電源。
5、各類機械設備和電源線路的安裝維護，必須由有資質的專業(yè)人員按操作規(guī)程進行，嚴禁違規(guī)操作。
6、動力保安員負責門店用火安全檢查，并做好安全檢查記錄。
7、建筑施工現(xiàn)場的用火、用電安全由施工承包單位負責，基建部門應在訂立的`施工合同中明確各方對施工現(xiàn)場的消防安全責任。
�。ㄈ┮兹家妆锲饭芾砗痛娣艌鏊阑鸱辣贫�
1、門店易燃易爆物品主要有：酒精、煤氣瓶、易燃易爆化學試劑、燃氣管道；有上述物品的場所為易燃易爆危險物品場所。
2、易燃易爆物品和場所是門店的消防安全重點部位，由專人負責管理。
3、易燃易爆物品和存放場所實行禁煙、禁火、禁非工作人員入內的三禁。
4、易燃易爆物品和存放場所要按規(guī)定配置防爆燈具和消防器材，并保持室內通風和恒溫。
5、易燃、易爆化學試劑要嚴格控制領發(fā)數(shù)量，建立消耗臺帳，并實行專人保管，專柜存放，專項使用。
6、高壓容器工作人員要按規(guī)程定期檢查和保養(yǎng)設備，并做好各項檢查記錄。
7、使用氧氣等助燃氣體前，要檢測壓力表。
8、管道燃氣出現(xiàn)堵塞或漏氣等問題，要立即通知燃氣公司的專業(yè)人員到場檢修。嚴禁非專業(yè)人員進行操作。
�。ㄋ模┗痣U隱患整改制度
1、酒店火險隱患整改由行政值班經(jīng)理負責，由動力或保安人員具體組織實施。
2、在組織防火檢查時，一旦發(fā)現(xiàn)違反消防安全管理規(guī)定的行為，視情填寫《責令當場改正通知書》或《火險隱患整改通知書》，責令被檢查部門整改火險隱患。
3、被檢查部門對所存在的火險隱患，由本部門及時向酒店提交整改方案。酒店根據(jù)整改方案確定整改措施、限期部門的整改，行政值班經(jīng)理負責監(jiān)督與落實。
4、火險隱患整改完畢，整改部門或人員應對整改情況寫出書面報告，報酒店總經(jīng)理，并存檔備查。
5、對自身不能解決的重大火險隱患，應及時向酒店報告。
監(jiān)理消防安全管理制度 5
為保證單位內建設工程施工消防安全，現(xiàn)對公司內建設工程施工現(xiàn)場消防安全要求如下：
1、新建、改建、擴建項目施工前圖紙必須報消防部門審核，審核通過方可施工。項目竣工投入使用前必須報消防部門驗收，驗收合格方可投入使用。
2、施工單位應當在施工現(xiàn)場配備消防器材，設置臨時消防給水系統(tǒng)。安裝臨時消防豎管，每層設消火栓口，配備足夠的水龍帶。消防供水要保證足夠的水源和水壓，嚴禁消防豎管作為施工用水管線。在正式消防給水系統(tǒng)投入使用前，禁止拆除或停用臨時消防豎管。消防泵房應使用非燃材料建造，位置設置合理，便于操作，并設專人管理，保證消防供水。消防泵的專用配電線路，應引自施工現(xiàn)場總斷路器的上端，要保證連續(xù)不間斷供電。
3、電焊工、氣焊工從事電氣設備安裝和電、氣焊切割作業(yè)，要有操作證和用火證。用火前，要對易燃、可燃物清除，采取隔離等措施，配備看火人員和滅火器具，作業(yè)后必須確認無火源隱患后方可離去。用火證當日有效。用火地點變換，要重新辦理用火證手續(xù)。
4、氧氣瓶、乙炔瓶工作間距不小于5米，兩瓶與明火作業(yè)距離不小于10米。建筑工程內禁止氧氣瓶、乙炔瓶存放，禁止使用液化石油氣“鋼瓶”。
5、施工現(xiàn)場使用的電氣設備必須符合防火要求。臨時用電必須安裝過載保護裝置，電閘箱內不準使用易燃、可燃材料。嚴禁超負荷使用電器設備。施工現(xiàn)場存放易燃、可燃材料的庫房、木工加工場所、油漆配料房及防水作業(yè)場所不得使用明露高熱強光源燈具。
6、易燃易爆物品，必須有嚴格的防火措施，指定防火負責人，配備滅火器材，確保施工安全。
7、施工材料的存放、使用應符合防火要求。庫房應采用非燃材料支搭，易燃易爆物品應專庫儲存，分類單獨存放，保持通風，用電負荷防火規(guī)定。不準在工程內、庫房內調配油漆、烯料。
8、工程內不準作為倉庫使用，不準存放易燃、可燃材料，因施工需要進入工程內的.可燃材料，要根據(jù)工程計劃限量進入并采取可靠的防火措施。廢棄材料應及時清除。
9、施工現(xiàn)場使用的安全網(wǎng)、密目式安全網(wǎng)、密目式防塵網(wǎng)、保溫材料等，必須符合消防安全規(guī)定，不得使用易燃、可燃材料。使用時施工企業(yè)保衛(wèi)部門必須嚴格審核，凡是不符合規(guī)定的材料，不得進入施工現(xiàn)場使用。
10、施工現(xiàn)場嚴禁吸煙，不得在建設工程內設置宿舍。
11、施工現(xiàn)場和生活區(qū)，未經(jīng)保衛(wèi)部門批準不得使用電熱器具。嚴禁工程中明火保溫施工及宿舍內明火取暖。
12、從事油漆粉刷或防水等危險作業(yè)時，要有具體的防火要求，必要時派專人看護。
13、施工現(xiàn)場必須設置臨時消防車道。并保證臨時消防車道的暢通，禁止在臨時消防車道上堆物、堆料或擠占臨時消防車道。
14、生活區(qū)的設置必須符合消防管理規(guī)定。嚴禁使用可燃材料搭設，宿舍內不得臥床吸煙，房間內住20人以上必須設置不少于2處的安全門；居住100人以上，要有消防安全通道及人員疏散預案。
15、生活區(qū)的用電要符合防火規(guī)定。用火要經(jīng)保衛(wèi)部門審批，食堂使用的燃料必須符合使用規(guī)定，用火點和燃料不能在同一房間內，使用時要有專人管理，停火時要將總開關關閉，經(jīng)常檢查有無泄漏。
16、施工現(xiàn)場必須建立健全消防安全管理資料：包括保衛(wèi)、消防設施平面圖；消防制度，方案，預案；消防組織機構、負責人、義務消防隊；消防設施、器材等維修驗收記錄；電氣焊人員持證上崗記錄及復印件；施工現(xiàn)場消防檢查記錄。
17、其他依據(jù)相關法律法規(guī)執(zhí)行。
監(jiān)理消防安全管理制度 6
第一章 總則
第一條 為了加強高層民用建筑消防安全管理，預防火災和減少火災危害，根據(jù)《中華人民共和國消防法》等法律、行政法規(guī)和國務院有關規(guī)定，制定本規(guī)定。
第二條 本規(guī)定適用于已經(jīng)建成且依法投入使用的高層民用建筑(包括高層住宅建筑和高層公共建筑)的消防安全管理。
第三條 高層民用建筑消防安全管理貫徹預防為主、防消結合的方針，實行消防安全責任制。
建筑高度超過100米的高層民用建筑應當實行更加嚴格的消防安全管理。
第二章 消防安全職責
第四條 高層民用建筑的業(yè)主、使用人是高層民用建筑消防安全責任主體，對高層民用建筑的消防安全負責。高層民用建筑的業(yè)主、使用人是單位的，其法定代表人或者主要負責人是本單位的消防安全責任人。
高層民用建筑的業(yè)主、使用人可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者消防技術服務機構等專業(yè)服務單位(以下統(tǒng)稱消防服務單位)提供消防安全服務，并應當在服務合同中約定消防安全服務的具體內容。
第五條 同一高層民用建筑有兩個及以上業(yè)主、使用人的，各業(yè)主、使用人對其專有部分的消防安全負責，對共有部分的消防安全共同負責。
同一高層民用建筑有兩個及以上業(yè)主、使用人的，應當共同委托物業(yè)服務企業(yè)，或者明確一個業(yè)主、使用人作為統(tǒng)一管理人，對共有部分的消防安全實行統(tǒng)一管理，協(xié)調、指導業(yè)主、使用人共同做好整棟建筑的消防安全工作，并通過書面形式約定各方消防安全責任。
第六條 高層民用建筑以承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理等形式交由承包人、承租人、經(jīng)營管理人使用的，當事人在訂立承包、租賃、委托管理等合同時，應當明確各方消防安全責任。委托方、出租方依照法律規(guī)定，可以對承包方、承租方、受托方的消防安全工作統(tǒng)一協(xié)調、管理。
實行承包、租賃或者委托經(jīng)營、管理時，業(yè)主應當提供符合消防安全要求的建筑物，督促使用人加強消防安全管理。
第七條 高層公共建筑的業(yè)主單位、使用單位應當履行下列消防安全職責：
(一)遵守消防法律法規(guī)，建立和落實消防安全管理制度；
(二)明確消防安全管理機構或者消防安全管理人員；
(三)組織開展防火巡查、檢查，及時消除火災隱患；
(四)確保疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；
(五)對建筑消防設施、器材定期進行檢驗、維修，確保完好有效；
(六)組織消防宣傳教育培訓，制定滅火和應急疏散預案，定期組織消防演練；
(七)按照規(guī)定建立專職消防隊、志愿消防隊(微型消防站)等消防組織；
(八)法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全職責。
委托物業(yè)服務企業(yè)，或者明確統(tǒng)一管理人實施消防安全管理的，物業(yè)服務企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應當按照約定履行前款規(guī)定的消防安全職責，業(yè)主單位、使用單位應當督促并配合物業(yè)服務企業(yè)或者統(tǒng)一管理人做好消防安全工作。
第八條 高層公共建筑的業(yè)主、使用人、物業(yè)服務企業(yè)或者統(tǒng)一管理人應當明確專人擔任消防安全管理人，負責整棟建筑的消防安全管理工作，并在建筑顯著位置公示其姓名、聯(lián)系方式和消防安全管理職責。
高層公共建筑的消防安全管理人應當履行下列消防安全管理職責：
(一)擬訂年度消防工作計劃，組織實施日常消防安全管理工作；
(二)組織開展防火檢查、巡查和火災隱患整改工作；
(三)組織實施對建筑共用消防設施設備的維護保養(yǎng)；
(四)管理專職消防隊、志愿消防隊(微型消防站)等消防組織；
(五)組織開展消防安全的宣傳教育和培訓；
(六)組織編制滅火和應急疏散綜合預案并開展演練。
高層公共建筑的消防安全管理人應當具備與其職責相適應的消防安全知識和管理能力。對建筑高度超過100米的高層公共建筑，鼓勵有關單位聘用相應級別的注冊消防工程師或者相關工程類中級及以上專業(yè)技術職務的人員擔任消防安全管理人。
第九條 高層住宅建筑的業(yè)主、使用人應當履行下列消防安全義務：
(一)遵守住宅小區(qū)防火安全公約和管理規(guī)約約定的消防安全事項；
(二)按照不動產(chǎn)權屬證書載明的用途使用建筑；
(三)配合消防服務單位做好消防安全工作；
(四)按照法律規(guī)定承擔消防服務費用以及建筑消防設施維修、更新和改造的相關費用；
(五)維護消防安全，保護消防設施，預防火災，報告火警，成年人參加有組織的滅火工作；
(六)法律、法規(guī)規(guī)定的其他消防安全義務。
第十條 接受委托的高層住宅建筑的物業(yè)服務企業(yè)應當依法履行下列消防安全職責：
(一)落實消防安全責任，制定消防安全制度，擬訂年度消防安全工作計劃和組織保障方案；
(二)明確具體部門或者人員負責消防安全管理工作；
(三)對管理區(qū)域內的共用消防設施、器材和消防標志定期進行檢測、維護保養(yǎng)，確保完好有效；
(四)組織開展防火巡查、檢查，及時消除火災隱患；
(五)保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通，對占用、堵塞、封閉疏散通道、安全出口、消防車通道等違規(guī)行為予以制止；制止無效的，及時報告消防救援機構等有關行政管理部門依法處理；
(六)督促業(yè)主、使用人履行消防安全義務；
(七)定期向所在住宅小區(qū)業(yè)主委員會和業(yè)主、使用人通報消防安全情況，提示消防安全風險；
(八)組織開展經(jīng)常性的消防宣傳教育；
(九)制定滅火和應急疏散預案，并定期組織演練；
(十)法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他消防安全職責。
第十一條 消防救援機構和其他負責消防監(jiān)督檢查的機構依法對高層民用建筑進行消防監(jiān)督檢查，督促業(yè)主、使用人、受委托的消防服務單位等落實消防安全責任；對監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的火災隱患，通知有關單位或者個人立即采取措施消除隱患。
消防救援機構應當加強高層民用建筑消防安全法律、法規(guī)的宣傳，督促、指導有關單位做好高層民用建筑消防安全宣傳教育工作。
第十二條 村民委員會、居民委員會應當依法組織制定防火安全公約，對高層民用建筑進行防火安全檢查，協(xié)助人民政府和有關部門加強消防宣傳教育；對老年人、未成年人、殘疾人等開展有針對性的消防宣傳教育，加強消防安全幫扶。
第十三條 供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業(yè)運營單位依法對高層民用建筑內由其管理的設施設備消防安全負責，并定期進行檢查和維護。
第三章 消防安全管理
第十四條 高層民用建筑施工期間，建設單位應當與施工單位明確施工現(xiàn)場的消防安全責任。施工期間應當嚴格落實現(xiàn)場防范措施，配置消防器材，指定專人監(jiān)護，采取防火分隔措施，不得影響其他區(qū)域的人員安全疏散和建筑消防設施的正常使用。
高層民用建筑的業(yè)主、使用人不得擅自變更建筑使用功能、改變防火防煙分區(qū)，不得違反消防技術標準使用易燃、可燃裝修裝飾材料。
第十五條 高層民用建筑的業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務企業(yè)、統(tǒng)一管理人應當對動用明火作業(yè)實行嚴格的消防安全管理，不得在具有火災、爆炸危險的場所使用明火；因施工等特殊情況需要進行電焊、氣焊等明火作業(yè)的，應當按照規(guī)定辦理動火審批手續(xù)，落實現(xiàn)場監(jiān)護人，配備消防器材，并在建筑主入口和作業(yè)現(xiàn)場顯著位置公告。作業(yè)人員應當依法持證上崗，嚴格遵守消防安全規(guī)定，清除周圍及下方的易燃、可燃物，采取防火隔離措施。作業(yè)完畢后，應當進行全面檢查，消除遺留火種。
高層公共建筑內的商場、公共娛樂場所不得在營業(yè)期間動火施工。
高層公共建筑內應當確定禁火禁煙區(qū)域，并設置明顯標志。
第十六條 高層民用建筑內電器設備的安裝使用及其線路敷設、維護保養(yǎng)和檢測應當符合消防技術標準及管理規(guī)定。
高層民用建筑業(yè)主、使用人或者消防服務單位，應當安排專業(yè)機構或者電工定期對管理區(qū)域內由其管理的電器設備及線路進行檢查；對不符合安全要求的，應當及時維修、更換。
第十七條 高層民用建筑內燃氣用具的安裝使用及其管路敷設、維護保養(yǎng)和檢測應當符合消防技術標準及管理規(guī)定。禁止違反燃氣安全使用規(guī)定，擅自安裝、改裝、拆除燃氣設備和用具。
高層民用建筑使用燃氣應當采用管道供氣方式。禁止在高層民用建筑地下部分使用液化石油氣。
第十八條 禁止在高層民用建筑內違反國家規(guī)定生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營甲、乙類火災危險性物品。
第十九條 設有建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層民用建筑，其管理單位應當在主入口及周邊相關顯著位置，設置提示性和警示性標識，標示外墻外保溫材料的燃燒性能、防火要求。對高層民用建筑外墻外保溫系統(tǒng)破損、開裂和脫落的，應當及時修復。高層民用建筑在進行外墻外保溫系統(tǒng)施工時，建設單位應當采取必要的`防火隔離以及限制住人和使用的措施，確保建筑內人員安全。
禁止使用易燃、可燃材料作為高層民用建筑外墻外保溫材料。禁止在其建筑內及周邊禁放區(qū)域燃放煙花爆竹；禁止在其外墻周圍堆放可燃物。對于使用難燃外墻外保溫材料或者采用與基層墻體、裝飾層之間有空腔的建筑外墻外保溫系統(tǒng)的高層民用建筑，禁止在其外墻動火用電。
第二十條 高層民用建筑的電纜井、管道井等豎向管井和電纜橋架應當在每層樓板處進行防火封堵，管井檢查門應當采用防火門。
禁止占用電纜井、管道井，或者在電纜井、管道井等豎向管井堆放雜物。
第二十一條 高層民用建筑的戶外廣告牌、外裝飾不得采用易燃、可燃材料，不得妨礙防煙排煙、逃生和滅火救援，不得改變或者破壞建筑立面防火結構。
禁止在高層民用建筑外窗設置影響逃生和滅火救援的障礙物。
建筑高度超過50米的高層民用建筑外墻上設置的裝飾、廣告牌應當采用不燃材料并易于破拆。
第二十二條 禁止在消防車通道、消防車登高操作場地設置構筑物、停車泊位、固定隔離樁等障礙物。
禁止在消防車通道上方、登高操作面設置妨礙消防車作業(yè)的架空管線、廣告牌、裝飾物等障礙物。
第二十三條 高層公共建筑內餐飲場所的經(jīng)營單位應當及時對廚房灶具和排油煙罩設施進行清洗，排油煙管道每季度至少進行一次檢查、清洗。
高層住宅建筑的公共排油煙管道應當定期檢查，并采取防火措施。
第二十四條 除為滿足高層民用建筑的使用功能所設置的自用物品暫存庫房、檔案室和資料室等附屬庫房外，禁止在高層民用建筑內設置其他庫房。
高層民用建筑的附屬庫房應當采取相應的防火分隔措施，嚴格遵守有關消防安全管理規(guī)定。
第二十五條 高層民用建筑內的鍋爐房、變配電室、空調機房、自備發(fā)電機房、儲油間、消防水泵房、消防水箱間、防排煙風機房等設備用房應當按照消防技術標準設置，確定為消防安全重點部位，設置明顯的防火標志，實行嚴格管理，并不得占用和堆放雜物。
第二十六條 高層民用建筑消防控制室應當由其管理單位實行24小時值班制度，每班不應少于2名值班人員。
消防控制室值班操作人員應當依法取得相應等級的消防行業(yè)特有工種職業(yè)資格證書，熟練掌握火警處置程序和要求，按照有關規(guī)定檢查自動消防設施、聯(lián)動控制設備運行情況，確保其處于正常工作狀態(tài)。
消防控制室內應當保存高層民用建筑總平面布局圖、平面布置圖和消防設施系統(tǒng)圖及控制邏輯關系說明、建筑消防設施維修保養(yǎng)記錄和檢測報告等資料。
第二十七條 高層公共建筑內有關單位、高層住宅建筑所在社區(qū)居民委員會或者物業(yè)服務企業(yè)按照規(guī)定建立的專職消防隊、志愿消防隊(微型消防站)等消防組織，應當配備必要的人員、場所和器材、裝備，定期進行消防技能培訓和演練，開展防火巡查、消防宣傳，及時處置、撲救初起火災。
第二十八條 高層民用建筑的疏散通道、安全出口應當保持暢通，禁止堆放物品、鎖閉出口、設置障礙物。平時需要控制人員出入或者設有門禁系統(tǒng)的疏散門，應當保證發(fā)生火災時易于開啟，并在現(xiàn)場顯著位置設置醒目的提示和使用標識。
高層民用建筑的常閉式防火門應當保持常閉，閉門器、順序器等部件應當完好有效；常開式防火門應當保證發(fā)生火災時自動關閉并反饋信號。
禁止圈占、遮擋消火栓，禁止在消火栓箱內堆放雜物，禁止在防火卷簾下堆放物品。
第二十九條 高層民用建筑內應當在顯著位置設置標識，指示避難層(間)的位置。
禁止占用高層民用建筑避難層(間)和避難走道或者堆放雜物，禁止鎖閉避難層(間)和避難走道出入口。
第三十條 高層公共建筑的業(yè)主、使用人應當按照國家標準、行業(yè)標準配備滅火器材以及自救呼吸器、逃生緩降器、逃生繩等逃生疏散設施器材。
高層住宅建筑應當在公共區(qū)域的顯著位置擺放滅火器材，有條件的配置自救呼吸器、逃生繩、救援哨、疏散用手電筒等逃生疏散設施器材。
鼓勵高層住宅建筑的居民家庭制定火災疏散逃生計劃，并配置必要的滅火和逃生疏散器材。
第三十一條 高層民用建筑的消防車通道、消防車登高操作場地、滅火救援窗、滅火救援破拆口、消防車取水口、室外消火栓、消防水泵接合器、常閉式防火門等應當設置明顯的提示性、警示性標識。消防車通道、消防車登高操作場地、防火卷簾下方還應當在地面標識出禁止占用的區(qū)域范圍。消火栓箱、滅火器箱上應當張貼使用方法的標識。
高層民用建筑的消防設施配電柜電源開關、消防設備用房內管道閥門等應當標識開、關狀態(tài)；對需要保持常開或者常閉狀態(tài)的閥門，應當采取鉛封等限位措施。
第三十二條 不具備自主維護保養(yǎng)檢測能力的高層民用建筑業(yè)主、使用人或者物業(yè)服務企業(yè)應當聘請具備從業(yè)條件的消防技術服務機構或者消防設施施工安裝企業(yè)對建筑消防設施進行維護保養(yǎng)和檢測；存在故障、缺損的，應當立即組織維修、更換，確保完好有效。
因維修等需要停用建筑消防設施的，高層民用建筑的管理單位應當嚴格履行內部審批手續(xù)，制定應急方案，落實防范措施，并在建筑入口處等顯著位置公告。
第三十三條 高層公共建筑消防設施的維修、更新、改造的費用，由業(yè)主、使用人按照有關法律規(guī)定承擔，共有部分按照專有部分建筑面積所占比例承擔。
高層住宅建筑的消防設施日常運行、維護和維修、更新、改造費用，由業(yè)主依照法律規(guī)定承擔；委托消防服務單位的，消防設施的日常運行、維護和檢測費用應當納入物業(yè)服務或者消防技術服務專項費用。共用消防設施的維修、更新、改造費用，可以依法從住宅專項維修資金列支。
第三十四條 高層民用建筑應當進行每日防火巡查，并填寫巡查記錄。其中，高層公共建筑內公眾聚集場所在營業(yè)期間應當至少每2小時進行一次防火巡查，醫(yī)院、養(yǎng)老院、寄宿制學校、幼兒園應當進行白天和夜間防火巡查，高層住宅建筑和高層公共建筑內的其他場所可以結合實際確定防火巡查的頻次。
防火巡查應當包括下列內容：
(一)用火、用電、用氣有無違章情況；
(二)安全出口、疏散通道、消防車通道暢通情況；
(三)消防設施、器材完好情況，常閉式防火門關閉情況；
(四)消防安全重點部位人員在崗在位等情況。
第三十五條 高層住宅建筑應當每月至少開展一次防火檢查，高層公共建筑應當每半個月至少開展一次防火檢查，并填寫檢查記錄。
防火檢查應當包括下列內容：
(一)安全出口和疏散設施情況；
(二)消防車通道、消防車登高操作場地和消防水源情況；
(三)滅火器材配置及有效情況；
(四)用火、用電、用氣和危險品管理制度落實情況；
(五)消防控制室值班和消防設施運行情況；
(六)人員教育培訓情況；
(七)重點部位管理情況；
(八)火災隱患整改以及防范措施的落實等情況。
第三十六條 對防火巡查、檢查發(fā)現(xiàn)的火災隱患，高層民用建筑的業(yè)主、使用人、受委托的消防服務單位，應當立即采取措施予以整改。
對不能當場改正的火災隱患，應當明確整改責任、期限，落實整改措施，整改期間應當采取臨時防范措施，確保消防安全；必要時，應當暫時停止使用危險部位。
第三十七條 禁止在高層民用建筑公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電。
鼓勵在高層住宅小區(qū)內設置電動自行車集中存放和充電的場所。電動自行車存放、充電場所應當獨立設置，并與高層民用建筑保持安全距離；確需設置在高層民用建筑內的，應當與該建筑的其他部分進行防火分隔。
電動自行車存放、充電場所應當配備必要的消防器材，充電設施應當具備充滿自動斷電功能。
第三十八條 鼓勵高層民用建筑推廣應用物聯(lián)網(wǎng)和智能化技術手段對電氣、燃氣消防安全和消防設施運行等進行監(jiān)控和預警。
未設置自動消防設施的高層住宅建筑，鼓勵因地制宜安裝火災報警和噴水滅火系統(tǒng)、火災應急廣播以及可燃氣體探測、無線手動火災報警、無線聲光火災警報等消防設施。
第三十九條 高層民用建筑的業(yè)主、使用人或者消防服務單位、統(tǒng)一管理人應當每年至少組織開展一次整棟建筑的消防安全評估。消防安全評估報告應當包括存在的消防安全問題、火災隱患以及改進措施等內容。
第四十條 鼓勵、引導高層公共建筑的業(yè)主、使用人投�；馂墓娯熑伪ｋU。
第四章 消防宣傳教育和滅火疏散預案
第四十一條 高層公共建筑內的單位應當每半年至少對員工開展一次消防安全教育培訓。
高層公共建筑內的單位應當對本單位員工進行上崗前消防安全培訓，并對消防安全管理人員、消防控制室值班人員和操作人員、電工、保安員等重點崗位人員組織專門培訓。
高層住宅建筑的物業(yè)服務企業(yè)應當每年至少對居住人員進行一次消防安全教育培訓，進行一次疏散演練。
第四十二條 高層民用建筑應當在每層的顯著位置張貼安全疏散示意圖，公共區(qū)域電子顯示屏應當播放消防安全提示和消防安全知識。
高層公共建筑除遵守本條第一款規(guī)定外，還應當在首層顯著位置提示公眾注意火災危險，以及安全出口、疏散通道和滅火器材的位置。
高層住宅小區(qū)除遵守本條第一款規(guī)定外，還應當在顯著位置設置消防安全宣傳欄，在高層住宅建筑單元入口處提示安全用火、用電、用氣，以及電動自行車存放、充電等消防安全常識。
第四十三條 高層民用建筑應當結合場所特點，分級分類編制滅火和應急疏散預案。
規(guī)模較大或者功能業(yè)態(tài)復雜，且有兩個及以上業(yè)主、使用人或者多個職能部門的高層公共建筑，有關單位應當編制滅火和應急疏散總預案，各單位或者職能部門應當根據(jù)場所、功能分區(qū)、崗位實際編制專項滅火和應急疏散預案或者現(xiàn)場處置方案(以下統(tǒng)稱分預案)。
滅火和應急疏散預案應當明確應急組織機構，確定承擔通信聯(lián)絡、滅火、疏散和救護任務的人員及其職責，明確報警、聯(lián)絡、滅火、疏散等處置程序和措施。
第四十四條 高層民用建筑的業(yè)主、使用人、受委托的消防服務單位應當結合實際，按照滅火和應急疏散總預案和分預案分別組織實施消防演練。
高層民用建筑應當每年至少進行一次全要素綜合演練，建筑高度超過100米的高層公共建筑應當每半年至少進行一次全要素綜合演練。編制分預案的，有關單位和職能部門應當每季度至少進行一次綜合演練或者專項滅火、疏散演練。
演練前，有關單位應當告知演練范圍內的人員并進行公告；演練時，應當設置明顯標識；演練結束后，應當進行總結評估，并及時對預案進行修訂和完善。
第四十五條 高層公共建筑內的人員密集場所應當按照樓層、區(qū)域確定疏散引導員，負責在火災發(fā)生時組織、引導在場人員安全疏散。
第四十六條 火災發(fā)生時，發(fā)現(xiàn)火災的人員應當立即撥打119電話報警。
火災發(fā)生后，高層民用建筑的業(yè)主、使用人、消防服務單位應當迅速啟動滅火和應急疏散預案，組織人員疏散，撲救初起火災。
火災撲滅后，高層民用建筑的業(yè)主、使用人、消防服務單位應當組織保護火災現(xiàn)場，協(xié)助火災調查。
第五章 法律責任
第四十七條 違反本規(guī)定，有下列行為之一的，由消防救援機構責令改正，對經(jīng)營性單位和個人處2000元以上10000元以下罰款，對非經(jīng)營性單位和個人處500元以上1000元以下罰款：
(一)在高層民用建筑內進行電焊、氣焊等明火作業(yè)，未履行動火審批手續(xù)、進行公告，或者未落實消防現(xiàn)場監(jiān)護措施的；
(二)高層民用建筑設置的戶外廣告牌、外裝飾妨礙防煙排煙、逃生和滅火救援，或者改變、破壞建筑立面防火結構的；
(三)未設置外墻外保溫材料提示性和警示性標識，或者未及時修復破損、開裂和脫落的外墻外保溫系統(tǒng)的；
(四)未按照規(guī)定落實消防控制室值班制度，或者安排不具備相應條件的人員值班的；
(五)未按照規(guī)定建立專職消防隊、志愿消防隊等消防組織的；
(六)因維修等需要停用建筑消防設施未進行公告、未制定應急預案或者未落實防范措施的；
(七)在高層民用建筑的公共門廳、疏散走道、樓梯間、安全出口停放電動自行車或者為電動自行車充電，拒不改正的。
第四十八條 違反本規(guī)定的其他消防安全違法行為，依照《中華人民共和國消防法》第六十條、第六十一條、第六十四條、第六十五條、第六十六條、第六十七條、第六十八條、第六十九條和有關法律法規(guī)予以處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第四十九條 消防救援機構及其工作人員在高層民用建筑消防監(jiān)督檢查中，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章 附則
第五十條 本規(guī)定下列用語的含義：
(一)高層住宅建筑，是指建筑高度大于27米的住宅建筑。
(二)高層公共建筑，是指建筑高度大于24米的非單層公共建筑，包括宿舍建筑、公寓建筑、辦公建筑、科研建筑、文化建筑、商業(yè)建筑、體育建筑、醫(yī)療建筑、交通建筑、旅游建筑、通信建筑等。
(三)業(yè)主，是指高層民用建筑的所有權人，包括單位和個人。
(四)使用人，是指高層民用建筑的承租人和其他實際使用人，包括單位和個人。
第五十一條 本規(guī)定自x年xx月xx日起施行。
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一、建立健全各級防火責任制，使職責明確到人，并按規(guī)定成立防火領導小組主義務消防隊，建立防火檔案，認真做好防火安全資料工作。
二、防火領導小組和義務消防隊有專人負責，訂出教育計劃和管理辦法。
三、重點部位(危險品倉庫、油漆間、木工間)，必須訂立有關規(guī)定設立警告牌，并配置相應的消防器材。
四、建立三級動火審批制度，按規(guī)定劃分級別，明確審批手續(xù)，并有監(jiān)護措施。
五、一般建筑各樓層，非重點倉庫及宿舍、食堂等，設有常規(guī)的消防器材。
六、焊割作業(yè)嚴格執(zhí)行十不燒規(guī)定。
七、危險品押運人員、倉庫保管人員和特殊人工種人員，必須通過培訓和復審，做到持有效證件上崗作業(yè)。
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一、施工現(xiàn)場的火災特點
(1)施工現(xiàn)場易燃建筑物多。工棚、倉庫、辦公用房、食堂多是臨時性易燃建筑，而且場地面積狹小，多是棚屋相連，缺乏必要的防火間距，一旦失火，容易蔓延成災。
(2)施工現(xiàn)場易燃、可燃材料多。在施工現(xiàn)場到處存放著木材、竹膠版、草袋等可燃物品。而且施工期間用火多，電、氣焊、噴燈、鍋爐等用火作業(yè)極易引燃各種可燃材料造成火災。
(3)施工現(xiàn)場臨時用電線路多，容易造成跑、漏電�，F(xiàn)場施工中大量使用電刨、電鋸、電腦等電器設備。臨時性的電氣線路縱橫交錯，容易造成跑、漏電，導致電火花引燃物品形成火災。
(4)施工現(xiàn)場的外建隊人員比較多。在施工過程中，施工工藝各不相同，交叉作業(yè)多，人員素質相對較低，缺乏應有的防火常識，有的不能正確操作電氣設備，容易引發(fā)不必要的火災。
二、施工現(xiàn)場的.消防管理
(1)針對施工現(xiàn)場的特點，加強日常的消防管理工作，制定行之有效的日常巡查制度，嚴格按照規(guī)定進行巡查并做好巡查記錄。
(2)對施工現(xiàn)場進行合理規(guī)劃，劃分明確的用火區(qū)，對易燃、可燃材料集中堆放集中管理。
(3)根據(jù)實際情況建立各項防火安全規(guī)章制度，配備足夠的消防器材，設置消防水源。
(4)施工現(xiàn)場應設有消防通道，保障消防車輛在任何情況下都能暢通無阻。
(5)夜間應有照明設備。各種臨時性電氣線路應集中布線，設置漏電保護開關。
(6)對臨時性工棚、食堂、宿舍的搭建，要符合防火要求，保持定的防火間距，用電線路要按照規(guī)定合理布線并穿管加以保護，明確防火負責人，具體進行管理。
(7)對建筑施工人員應進行經(jīng)常性的防火安全教育，對使用電氣設備的人員進行專門培訓，使其能正常操作設備。
三、施工現(xiàn)場的各種消防安全制度
基建工地消防安全制度
1、項目部負責人為工地的消防安全第一負責人，全面負責工地的消防安全工作；
2、施工現(xiàn)場不準吸煙；
3、凡施工用火操作，必須經(jīng)申報審批，并有專人檢查、監(jiān)督；
4、施工現(xiàn)場禁止支搭席棚；
5、臨時宿舍應建在離工地20米外；
6臨時宿舍取暖生火爐，必須實行“三定”即：“定人、定點、定措施”�；馉t應設爐檔、爐蓋、煙筒，距可燃物不小于1米，煙筒伸出窗外部分距可燃物不小于20公分；
7、非電工人員不準安裝電氣設備；
8、各工種人員要嚴格遵守操作規(guī)程，不可違章作業(yè)；
9、用火作業(yè)區(qū)距建筑物不小于25米，距生活區(qū)不小于15米；
10、施工現(xiàn)場應經(jīng)常保持寬度不小于3.5米的消防通道；
11、施工現(xiàn)場的臨時工棚、食堂、宿舍、倉庫、辦公區(qū)等地都要明確防火負責人，并掛牌明示；
12、易燃、可燃材料集中堆放集中管理，不準將生石灰堆放在可燃物附近；
13、施工現(xiàn)場應配備一定數(shù)量的滅火器材。
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1、消防負責人防火責任制
項目消防負責人是工地防火安全的第一責任人，負責本工地的消防安全，履行以下職責：
（1）制定并落實消防安全責任制和防火安全管理制度，組織編制火災的應急預安和落實防火、滅火方案以及火災發(fā)生時應急預案的實施。
（2）擬訂項目經(jīng)理部及義務消防隊的消防工作計劃。
（3）配備滅火器材，落實定期維護、保養(yǎng)措施，改善防火條件，開展消防安全檢查，及時消除火險隱患。
�。�4）管理本工地的義務消防隊和滅火訓練。
�。�5）對職工進行消防安全教育，組織消防知識學習，使職工懂得安全動力火、用電和其他防火、滅火常識，增強職工消防意識和自防自救能力。
�。�6）組織火災自救，保護火災現(xiàn)場，協(xié)助火災原因調查。
2、義務消防隊防火責任制
�。�1）模范地遵守和貫徹本單位的`防火制度，對違反者進行勸阻。
�。�2）了解本單位的防火措施，定期進行檢查。發(fā)現(xiàn)不安全因素立即解決，并向領導匯報。
�。�3）經(jīng)常維修、保養(yǎng)消防器材設備，保證完好可用，并根據(jù)本單位的實際情況需要報請領導添置各種消防器材。
�。�4）組織消防業(yè)務學習和技術操練，提高消防業(yè)務水平。
�。�5）組織隊員輪流值勤。
�。�6）協(xié)助領導制訂本單位滅火的應急預案。發(fā)生火警立即啟動應急預案，實施滅火與搶救工作，協(xié)助有關部門調查起火原因，提出改進措施。
�。�7）積極參加本地區(qū)的消防聯(lián)防活動。
�。�8）全員達到"三懂三會"，即：懂得防火知識，會報火警；懂得消防器材的性能和使用方法協(xié)助有關部門調查起火原因，提出改進措施。
3、現(xiàn)場電工防火責任制
�。�1）電工必須持安全生產(chǎn)監(jiān)察局核發(fā)的《電工安全操作證》上崗操作。
�。�2）要按照有關規(guī)范安裝檢修電氣線路和電器設備。
�。�3）配合技術人員正確計算配電線路負荷，配電正確，對配電線路指定專人負責和維修，不得擅自增加用電設備，不得隨便亂裝亂用。
�。�4）嚴禁使用銅絲、鐵絲代替熔絲，按容量正確選用熔絲。
�。�5）要經(jīng)常檢查電氣設備運行情況，對超負荷和往年加大熔絲容量等隱患，及時向有關部門提出整改意見。
�。�6）積極主動向用電人員宣傳安全用電常識，組織職工進行電器知識講座，制止違章用電行為。
�。�7）配合義務消防員對電器防火器材進行維護。
�。�8）要掌握排除電氣故障的方法，并會使用滅火器電氣火災。
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第一章總則
第一條為加強高層建筑消防安全管理，預防和減少火災，保護人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)《中華人民共和國消防法》、《河北省消防條例》、《河北省消防設施管理規(guī)定》等法律法規(guī)，結合本市實際，制定本規(guī)定。
第二條本市行政區(qū)域內新建、改建、擴建的高層建筑建設工程施工現(xiàn)場和已投入使用的高層建筑消防安全管理適用本規(guī)定。
本規(guī)定所稱高層建筑，是指國家工程建設消防技術標準所明確的高層民用建筑，包括10層及10層以上的居住建筑及建筑高度超過24米的2層及2層以上的公共建筑。國家相關標準調整的，從其規(guī)定。
第三條高層建筑消防安全管理貫徹預防為主、防消結合的方針，立足自防自救的原則，以高層建筑的建設單位、施工單位、監(jiān)理單位、物業(yè)服務企業(yè)、消防安全管理單位、業(yè)主、使用人等為責任主體，實行消防安全責任制。
第四條高層建筑共有部分的消防安全由物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理單位負責；未委托物業(yè)服務企業(yè)或未確定消防安全管理單位的，由全體業(yè)主共同負責。高層建筑專有部分的消防安全由業(yè)主各自負責。
高層建筑實行承包、租賃或者委托經(jīng)營時，業(yè)主應當提供符合消防安全要求的建筑物，當事人在訂立的合同中應當明確各方的消防安全責任。承包、承租或者受委托經(jīng)營的單位應當依照法律、法規(guī)、規(guī)章和合同的約定，在其使用、經(jīng)營范圍內履行消防安全職責。
第五條高層建筑投入使用后，物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理單位應明確消防安全管理人員對高層建筑實施統(tǒng)一的消防安全管理，并將消防安全管理情況每年報轄區(qū)公安機關消防機構或公安派出所備案。
第二章職責和義務
第六條縣(區(qū))人民政府應當督促本行政區(qū)域內有關部門和單位落實高層建筑消防工作責任制，協(xié)調解決高層建筑消防安全重大問題。對高層建筑比較集中的地區(qū)，應當根據(jù)高層建筑滅火救援工作需要，為本行政區(qū)域公安消防隊、政府專職消防隊配備登高消防車等特種裝備器材。
第七條鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、街道辦事處應當定期組織開展高層建筑消防安全檢查和宣傳教育，督促整改火災隱患；督促和指導高層建筑業(yè)主、使用人按規(guī)定委托物業(yè)服務企業(yè)或確定消防安全管理單位，組織本轄區(qū)內未委托物業(yè)服務企業(yè)或未確定消防安全管理單位的高層建筑業(yè)主、使用人進行自我管理，落實消防安全責任。居民委員會、村民委員會應當對相關工作予以協(xié)助。
第八條市、縣(區(qū))公安機關消防機構及公安派出所要加強對高層建筑的消防安全監(jiān)管，督促高層建筑物業(yè)服務企業(yè)和消防安全管理單位加強消防安全管理，落實消防安全主體責任；對未委托物業(yè)服務企業(yè)或未確定消防安全管理單位的高層建筑業(yè)主、使用人落實消防安全責任情況加強監(jiān)督和檢查。
屬于消防安全重點單位的高層建筑，由公安機關消防機構進行消防安全監(jiān)管。屬于非消防安全重點單位的高層建筑，由公安派出所進行消防安全監(jiān)管。
第九條市、縣(區(qū))城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應當根據(jù)有關規(guī)定，將涉及高層建筑消防安全的避難場所統(tǒng)一納入規(guī)劃管理。在實施規(guī)劃審批時，應當確保留足防火間距、消防車通道、避難場所等消防施救場地。
第十條市、縣(區(qū))建設行政主管部門應當加強對高層建筑工程質量和施工安全的監(jiān)督管理，督促建設、設計、施工、監(jiān)理單位落實建筑工程消防安全責任，有針對性地開展施工現(xiàn)場消防安全檢查；按照工程質量監(jiān)督管理的有關規(guī)定抽查建筑外保溫、外墻裝飾材料質量。
第十一條市、縣(區(qū))房產(chǎn)行政主管部門，在房屋所有權初始登記中應審查高層建筑消防驗收合格或者備案手續(xù)；監(jiān)督和指導物業(yè)服務企業(yè)落實管理區(qū)域內的消防安全責任，并將其履行消防安全職責情況納入行業(yè)管理、信用評價、先進評比等內容。
第十二條市、縣(區(qū))市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門應當加強高層建筑戶外廣告牌、店招店牌和相應景觀照明設施設置的監(jiān)督管理工作，確保其符合消防安全要求。
第十三條市、縣(區(qū))文化行政主管部門對高層建筑內未經(jīng)消防安全檢查或經(jīng)檢查不符合消防安全要求的'公共娛樂場所，不得核發(fā)相關經(jīng)營許可證件，工商行政主管部門不予辦理登記手續(xù)。
第十四條同一高層建筑有兩個或兩個以上業(yè)主、使用人的，業(yè)主、使用人應當委托物業(yè)服務企業(yè)或確定統(tǒng)一的消防安全管理單位負責消防安全工作，并報當?shù)毓矙C關消防機構或公安派出所備案。
業(yè)主、使用人應當與物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理單位簽訂書面合同或者責任書，對消防安全管理事項、雙方權利義務、消防設施和器材維護保養(yǎng)、火災隱患整改費用落實、違約責任等內容進行約定。
物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理單位發(fā)生變更時，業(yè)主、使用人應當協(xié)助變更后的物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理單位查驗消防設施、器材和共用部位消防安全，辦理相關承接管理手續(xù)。
第十五條物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理單位在管理區(qū)域內履行下列消防安全職責:
(一)制定消防安全管理制度，落實消防安全管理人員，每日進行防火巡查，每月至少開展一次全面防火檢查，并填寫巡查、檢查記錄；
(二)在每層醒目位置設置火災危險性、安全逃生路線、安全出口位置、消防設施器材使用方法等標識和警示標語，并采取有效措施保障疏散通道、安全出口、消防車通道暢通；
(三)制定滅火和應急疏散方案，并每年至少組織一次滅火和應急疏散演練，消防安全重點單位每半年至少組織一次滅火和應急疏散演練；
(四)與具有相關資質的消防技術服務機構簽訂建筑消防設施維護保養(yǎng)協(xié)議，定期進行消防設施、器材維護保養(yǎng)，并每年至少進行一次消防設施全面檢測；
(五)督促、指導業(yè)主、使用人做好消防工作，對違反消防安全規(guī)定的行為予以勸阻、制止，對發(fā)現(xiàn)的專有部分或者使用部分火災隱患及時要求整改。對勸阻、制止無效以及拒不整改火災隱患的，及時報告當?shù)毓矙C關消防機構或者公安派出所；
(六)組織開展經(jīng)常性的消防安全宣傳教育，利用廣播、視頻<>、公告欄、廣告牌、閉路電視、社區(qū)網(wǎng)絡等途徑宣傳消防安全知識和技能；
(七)按照有關規(guī)定建立并妥善保管消防檔案資料；
(八)其他依法應當履行或約定履行的消防安全職責。
物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理單位應當定期向業(yè)主、使用人通報消防安全管理情況。業(yè)主、使用人應當配合物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理單位做好消防安全工作。
第十六條業(yè)主、使用人有權對物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理單位履行消防安全管理合同或者責任書情況進行監(jiān)督，查閱消防檔案資料，了解掌握日常消防安全管理以及消防設施、器材維護保養(yǎng)等情況。對未按照消防安全管理合同或者責任書履行消防安全管理職責的物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理單位，有權依法予以更換，并追究其相應的責任。
第十七條高層建筑共用消防設施的檢測、維修、更新、改造及共用部位火災隱患整改的費用，在建筑保修期內由建設單位承擔；保修期滿后，納入共用部位、共用設施設備專項維修資金開支范圍；沒有專項維修資金或者專項維修資金不足的，由業(yè)主按照約定承擔；沒有約定或者約定不明確的，按照各自專有部分建筑面積所占比例承擔。
第十八條高層居住建筑的業(yè)主、使用人應當履行下列消防安全義務:
(一)嚴格遵守電氣安全使用規(guī)定，不得超負荷用電，嚴禁使用不合格電器產(chǎn)品以及與線路負荷不相匹配的保險或者漏電保護裝置；
(二)嚴格遵守燃氣安全使用規(guī)定，嚴禁私自拆卸改裝設備和用具；
(三)嚴格執(zhí)行易燃易爆危險品管理規(guī)定，不得存放汽油、酒精等易燃危險品；
(四)保持樓梯、疏散通道、安全出口和消防車通道暢通，不得鎖閉、堆放物品、存放車輛或者設置其他障礙物；
(五)自覺維護消防設施、器材，不得損壞、挪用或者擅自拆除、停用；
(六)學習和掌握消防常識，主動參加滅火逃生演練，及時報告火警，積極撲救初起火災；
(七)發(fā)現(xiàn)違章用火、用電或者損壞消防設施、器材等行為，及時報告消防安全管理單位，或向96119舉報投訴；
(八)其他依法應當履行或者約定履行的義務。
第三章施工現(xiàn)場管理
第十九條施工現(xiàn)場的消防安全管理由施工單位負責。實行施工總承包的，由總承包單位負責。依法將工程分包給其他單位的，分包合同中應當明確各自的消防安全責任和義務�？偝邪鼏挝缓头职鼏挝粚Ψ职こ痰南腊踩袚B帶責任。
分包單位應當服從總承包單位的消防安全管理，分包單位不服從管理導致火災事故的，由分包單位承擔主要責任。
第二十條監(jiān)理單位應當對施工現(xiàn)場的消防安全實施監(jiān)理，并記錄備查。對施工現(xiàn)場不符合消防技術標準和管理規(guī)定的，應當要求施工單位改正；情況嚴重的，應當要求施工單位暫停施工并報告建設單位。施工單位拒不改正或者不停止施工的，監(jiān)理單位應當及時報告當?shù)毓矙C關消防機構或公安派出所，或者向96119舉報投訴。
第二十一條施工單位應當確定消防安全負責人和消防安全管理人員，制定消防安全管理制度，組建志愿消防隊伍，落實消防安全管理責任。
第二十二條施工人員進場前，現(xiàn)場消防安全管理人員應對施工人員進行消防安全教育和培訓。
第二十三條施工單位應當制定施工現(xiàn)場滅火和應急疏散預案，至少每半年組織一次演練。
第二十四條高層建筑的外保溫材料應當按照《民用建筑外保溫系統(tǒng)及外墻裝飾防火暫行規(guī)定》(公通字〔2009〕46號)等國家工程建設消防技術標準執(zhí)行。
高層建筑施工現(xiàn)場外腳手架、支模架的架體應當采用不燃材料搭設，外腳手架的安全防護網(wǎng)應當采用阻燃型防護網(wǎng)。
第二十五條宿舍、辦公用房建筑構件的燃燒性能等級應為a級，當采用金屬夾芯板材時，其芯材的燃燒性能等級應為a級。宿舍、辦公用房不應與廚房操作間、鍋爐房、變配電房等組合建造；會議室、娛樂室等人員密集房間應設置在臨時用房的首層。
第二十六條施工現(xiàn)場消防車通道應當保持暢通，施工現(xiàn)場出入口設置應滿足消防車通行的要求，宜布置在不同方向，且不宜少于2個；只能設置1個出入口的，應在施工現(xiàn)場內設置滿足消防車通行的環(huán)形通道。
第二十七條施工現(xiàn)場的重點防火部位或區(qū)域，應當設置防火警示標識。易燃易爆危險品庫房應當遠離明火作業(yè)區(qū)、人員密集區(qū)和建筑物相對集中區(qū)。
第二十八條在建工程作業(yè)場所的臨時疏散通道和安全出口應當保持暢通，采用不燃或難燃材料建造，并應設置明顯的疏散指示標志和應急照明設施。
第二十九條在用高層建筑進行擴建、改建施工時，必須明確劃分施工區(qū)和非施工區(qū)。施工區(qū)不得營業(yè)、使用和居住；非施工區(qū)繼續(xù)營業(yè)、使用和居住時，應在施工區(qū)和非施工區(qū)之間采用不開設門、窗、洞口的耐火極限不低于2小時的不燃燒體隔墻進行防火分隔。
第三十條施工現(xiàn)場應設置臨時消防給水系統(tǒng)、滅火器等臨時消防設施。監(jiān)理單位應督促施工單位對已失效、損壞或丟失的消防設施、器材及時更換、修復或補充。
室內臨時消防給水系統(tǒng)應與結構層同步建設，管徑、水壓、水量應符合國家工程建設消防技術標準。結構施工完畢的每層樓梯處應設置消防水槍、水帶，且每處不應少于2套。
第三十一條施工作業(yè)前，現(xiàn)場施工管理人員應向作業(yè)人員進行防火安全技術交底。防火安全技術交底包括以下內容:
(一)施工過程中可能發(fā)生火災的部位或環(huán)節(jié)；
(二)施工過程中應采取的防火措施及配備的臨時消防設施；
(三)初起火災的撲救方法及注意事項；
(四)逃生方法及路線。
第三十二條施工單位應編制施工現(xiàn)場防火技術方案，并根據(jù)現(xiàn)場情況變化及時完善。防火技術方案包括以下內容:
(一)施工現(xiàn)場重大火災危險源辨識；
(二)施工現(xiàn)場防火技術措施；
(三)臨時消防設施、疏散設施的配置；
(四)臨時消防設施和消防警示標識布置圖。
第三十三條施工現(xiàn)場用火應符合下列規(guī)定:
(一)動火作業(yè)前施工人員應向施工單位申請辦理動火許可證；
(二)動火操作人員應具有相應資格；
(三)焊接、切割、烘烤或加熱等動火作業(yè)前，施工單位應配備滅火器材，清理可燃雜物，并進行現(xiàn)場監(jiān)護；
(四)嚴禁直接在裸露的可燃材料上進行動火作業(yè)，具有火災、爆炸危險的場所嚴禁動用明火。
第四章在用高層建筑管理
第三十四條任何單位和個人不得擅自改變高層建筑的消防安全設計。
高層建筑的業(yè)主、使用人進行局部改造或內部裝修前，應事先告知物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理單位。物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理單位應當與業(yè)主、使用人、施工單位約定消防安全責任和義務，明確禁止的行為和注意事項。
第三十五條高層建筑總平面布局應符合國家工程建設消防技術標準要求，消防車通道、消防救援場地、消防車取水口和水泵接合器等應當設置明顯標識。
不得設置占用消防車通道、消防車登高操作面或者影響消防撲救、遮擋排煙窗(口)的架空管線、廣告牌、建(構)筑物和其他設施、設備。
第三十六條疏散通道、樓梯、出口等疏散設施應保持暢通，任何單位和個人不得實施鎖閉或者安裝柵欄門、卷簾門、設置儲藏間、堆放雜物、停放自行車等影響人員疏散的行為。
任何單位和個人不得占用避難層(間)。
第三十七條常閉式防火門的閉門器、順序器應當保持完好有效，防火門應處于常閉狀態(tài)；常開式防火門應能在火災發(fā)生時自行關閉并反饋信號。
第三十八條進行焊接、切割等明火作業(yè)時，應經(jīng)消防安全管理人批準，辦理動火許可證，落實防護措施。作業(yè)完畢后，作業(yè)人員應當對現(xiàn)場進行檢查，消除遺留火種。
第三十九條電氣線路、電器設備、配電箱安裝與維修應符合消防技術標準及管理規(guī)定要求。物業(yè)服務企業(yè)、消防安全管理單位、業(yè)主、使用人應當定期對用電情況進行檢查，委托具有相關資質的技術服務企業(yè)對電氣線路及設備進行安全技術檢測。
第四十條高層建筑內不得生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃易爆危險品。
高層建筑使用燃氣應采用管道供氣。嚴禁在高層建筑內使用瓶裝液化氣。
第四十一條倡導高層建筑業(yè)主、使用人配備符合國家標準的滅火器、自救呼吸器、逃生梯和逃生緩降器等滅火逃生器材，并放置在醒目、便于操作的部位。
高層建筑的首層顯著位置應當設置消防平面圖，標明建筑基本情況以及安全出口、疏散樓梯、消防電梯、消防設施的位置等內容。高層建筑的賓館客房內應當設置應急疏散路線圖，配備手電筒、自救呼吸器等逃生器材及其使用說明。
第四十二條高層建筑內廚房的排煙管道應當定期進行檢查、清洗，賓館、餐飲場所廚房的排煙管道至少每季度進行一次檢查、清洗和養(yǎng)護。
季節(jié)性使用的高層建筑要在每年暑期結束后對排煙管道進行檢查、清洗和養(yǎng)護，并在投入使用前再次進行檢查。
第四十三條物業(yè)服務企業(yè)或消防安全管理單位應當及時消除建筑消防設施存在的問題和故障，需要廠家或消防技術服務機構進行維修的，應當立即委托維修。廠家或消防技術服務機構接到維修委托后，應在24小時內組織人員進場維修，并在約定時限內修復。
因故障、維修等原因，需要暫時停用系統(tǒng)的，應當經(jīng)消防安全責任人書面批準，并報轄區(qū)公安機關消防機構備案。系統(tǒng)故障、停用期間，應采取有效措施確保消防安全。
第四十四條消防控制室應當設定專人負責，落實每日24小時雙人值班制度，且持證上崗。值班人員必須掌握應急操作程序，并能熟練操作控制室設備。
第四十五條消防控制室應配備以下物品:
(一)消防泵房、配電裝置房、排煙(送風)機房等重要設備房間的鑰匙，確保緊急情況下能迅即開啟；
(二)用于巡查、確認火災所需的照明、通訊、視頻等器材；
(三)撲救初起火災的頭盔、服裝、簡易防毒面具、破拆和便攜式滅火器材；
(四)其他需要配備的物品。
第四十六條消防控制室應當制定張貼以下工作制度:
(一)消防控制室值班員職責；
(二)消防控制室值班管理制度；
(三)消防控制室管理及應急程序；
(四)滅火和應急疏散預案；
(五)其他有關制度。
第四十七條嚴禁在高層建筑內部和周邊禁放區(qū)域燃放煙花爆竹。發(fā)現(xiàn)違規(guī)燃放行為，任何單位和個人可向公安機關舉報投訴。
第四十八條火災發(fā)生后，物業(yè)服務企業(yè)、消防安全管理單位、業(yè)主、使用人應當立即組織人員疏散，撲救初起火災，并協(xié)助做好滅火救援工作。
高層建筑應明確疏散引導員，負責在火災等緊急情況下組織、引導人員安全疏散。
第五章獎懲
第四十九條對于消防安全管理規(guī)范、成績突出的高層建筑物業(yè)服務企業(yè)、消防安全管理單位、業(yè)主和使用人，政府及有關部門在年終評先評優(yōu)中應予以表彰獎勵。
第五十條高層建筑物業(yè)服務企業(yè)、消防安全管理單位違反本規(guī)定，未履行消防安全管理職責嚴重影響消防安全，或者未及時組織整改火災隱患的，由公安機關消防機構責令限期改正；逾期不改正的，對其主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分或者給予警告處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十一條高層建筑施工、監(jiān)理單位違反本規(guī)定，未履行消防安全管理職責，嚴重影響消防安全的，由公安機關消防機構責令改正或依法給予行政處罰；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第五十二條有關部門和單位在高層建筑消防安全管理中未履行法定職責的，由上級行政機關或者監(jiān)察機關責令改正；造成嚴重后果的，對有關責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第六章附則
第五十三條本規(guī)定所稱業(yè)主，是指高層建筑房屋及其附屬的設施、設備和相關場地的所有權人；本規(guī)定所稱使用人，是指以承包、承租或受委托經(jīng)營等方式實際使用高層建筑房屋及其附屬的設施、設備和相關場地的單位及個人。
本規(guī)定所稱消防安全管理單位，是指高層建筑交付使用后，業(yè)主、使用人自行確定的管理高層建筑的組織。
本規(guī)定所稱在用高層建筑，是指已經(jīng)入住或者投入使用、營業(yè)的高層建筑。
第五十四條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。
監(jiān)理消防安全管理制度 11
1、建立健全各級防火責任制，使職責明確到人，并按規(guī)定成立防火領導小組主義務消防隊，建立防火檔案，認真做好防火安全資料工作。
2、防火領導小組和義務消防隊有專人負責，訂出教育計劃和管理辦法。
3、重點部位（危險品倉庫、油漆間、木工間），必須訂立有關規(guī)定設立警告牌，并配置相應的消防器材。
4、建立三級動火審批制度，按規(guī)定劃分級別，明確審批手續(xù)，并有監(jiān)護措施。
5、一般建筑各樓層，非重點倉庫及宿舍、食堂等，設有常規(guī)的消防器材。
6、焊割作業(yè)嚴格執(zhí)行"十不燒"規(guī)定。
7、危險品押運人員、倉庫保管人員和特殊人工種人員，必須通過培訓和復審，做到持有效證件上崗作業(yè)。
8、帶客戶看樣板房或工地現(xiàn)場時，所有人員必須戴安全帽；
9、帶看工地，置業(yè)顧問應隨時提醒客戶注意安全；
10、置業(yè)顧問應在客戶面前帶路；
11、乘電梯時，售樓人員應一手按住電梯門，另一只手掌心向上五指并攏，以45度角向斜前方伸出示意客戶進出；
12、置業(yè)顧問不得以任何借口把客戶扔到工地現(xiàn)場后離開；
13、置業(yè)顧問不得以危險為由，讓客戶獨自進出現(xiàn)場工地；
14、下班前半小時不允許置業(yè)顧問單獨領客戶看房。
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