精選合作協(xié)議書(shū)3篇
在當(dāng)今社會(huì)生活中，協(xié)議書(shū)的使用成為日常生活的常態(tài)，簽訂協(xié)議書(shū)可以使雙方受到法律的保護(hù)。到底應(yīng)如何擬定協(xié)議書(shū)呢？下面是小編為大家收集的合作協(xié)議書(shū)3篇，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
合作協(xié)議書(shū) 篇1
甲方：代表：地址：電話(huà)：乙方：代表：地址：電話(huà)：風(fēng)險(xiǎn)提示：
合作的方式多種多樣，如合作設(shè)立公司、合作開(kāi)發(fā)軟件、合作購(gòu)銷(xiāo)產(chǎn)品等等，不同合作方式涉及到不同的項(xiàng)目?jī)?nèi)容，相應(yīng)的協(xié)議條款可能大不相同。
本協(xié)議的條款設(shè)置建立在特定項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，僅供參考。實(shí)踐中，需要根據(jù)雙方實(shí)際的合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容、權(quán)利義務(wù)等，修改或重新擬定條款。 依照《中華人民共和國(guó)合同法》及其他有關(guān)法律行政法規(guī)之規(guī)定，遵循平等、自愿公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，為明確甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)，特簽訂本協(xié)議，以便雙方共同遵守執(zhí)行。
一、合作內(nèi)容
1、種植地點(diǎn)：___________。
2、認(rèn)購(gòu)種植面積：_______畝。
3、合作期限：________年____月____日至________年____月____日止。
4、種植品種：______油茶。
二、合作方式
1、甲方提供土地及苗木。
2、乙方提供設(shè)備、出工、日常管理及所有工序（包括但不限于換土、栽種、澆水、治蟲(chóng)、除草、減枝、施肥、更換死亡苗木及清場(chǎng)等）。
三、收益分成及結(jié)算方式
1、在合作期限內(nèi)，所產(chǎn)生苗木果實(shí)銷(xiāo)售盈利總額的______%歸甲方所有；所產(chǎn)生苗木果實(shí)銷(xiāo)售盈利總額的______%歸乙方所有。
2、結(jié)算方式：在本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，每年____月____日至____月____日內(nèi)，對(duì)上年所產(chǎn)生苗木果實(shí)銷(xiāo)售盈利總額按甲乙雙方所訂立的比例結(jié)算一次。
四、甲方的權(quán)利和義務(wù)風(fēng)險(xiǎn)提示：
應(yīng)明確約定合作各方的權(quán)利義務(wù)，以免在項(xiàng)目實(shí)際經(jīng)營(yíng)中出現(xiàn)扯皮的情形。
再次溫馨提示：因合作方式、項(xiàng)目?jī)?nèi)容不一致，各方的權(quán)利義務(wù)條款也不一致，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行擬定。
1、甲方向乙方提供種植土地及苗木。苗木規(guī)格為_(kāi)_______年樹(shù)齡，50公分高，多枝的嫁接苗，必須符合國(guó)家農(nóng)業(yè)局制定的《油茶栽培技術(shù)規(guī)程》中嫁接苗要求，苗木質(zhì)保期為甲方保證苗木自乙方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算正常存活______個(gè)月，若在質(zhì)量保證期間發(fā)生苗木壞死或假存活的，甲方必須無(wú)條件向乙方更換相同品種、相同規(guī)格的苗木。
2、甲方有權(quán)對(duì)乙方種植過(guò)程的操作進(jìn)行檢查、監(jiān)督并提出整改措施。
3、甲方負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)人員的安排，以便雙方及時(shí)了解本項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況和財(cái)務(wù)狀況。
五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1乙方提供設(shè)備、出工、日常管理及所有工序（包括但不限于換土、栽種、澆水、治蟲(chóng)、除草、減枝、施肥、更換死亡苗木及清場(chǎng)等）。
2、由于油茶采用有機(jī)種植，因此苗木在栽植、養(yǎng)護(hù)及管理等過(guò)程中，乙方禁止使用相關(guān)化肥及農(nóng)藥。
3、若苗木質(zhì)保期過(guò)后，發(fā)生苗木壞死或假存活的情況，乙方必須無(wú)條件向甲方更換相同品種、相同規(guī)格的'苗木。
4、嚴(yán)格按照國(guó)家農(nóng)業(yè)局制定的《油茶栽培技術(shù)規(guī)程》要求進(jìn)行栽植、養(yǎng)護(hù)及管理等，按時(shí)按質(zhì)完成每個(gè)工序，發(fā)現(xiàn)病情及時(shí)通報(bào)甲方。
5、乙方種植苗木時(shí)，每棵苗木的種植樹(shù)穴規(guī)格為_(kāi)_____。
6、乙方在每畝土地種植苗木數(shù)量上限為_(kāi)_____棵，若需要增加種植數(shù)量則需要得到甲方書(shū)面同意，否則甲方由此產(chǎn)生的一切損失由乙方承擔(dān)。
7、乙方未經(jīng)甲方允許不得私自出售苗木或苗木果實(shí)，若乙方私自出售苗木及苗木果實(shí)一次，按當(dāng)次出售總價(jià)的______％作為罰款支付給甲方。
8、乙方要文明生產(chǎn)、安全生產(chǎn)，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)的任何事故，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
9、合作期滿(mǎn)后，甲方收回該土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，該土地的苗木無(wú)償歸甲方所有。乙方對(duì)當(dāng)時(shí)為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地上構(gòu)建物等，乙方自行拆除、搬走，若乙方不需要的設(shè)施，則無(wú)償歸甲方所有。
10、合作期滿(mǎn)后，甲方在本項(xiàng)目選擇新的合作伙伴時(shí)，在同等條件下，乙方具有優(yōu)先選擇權(quán)，下一次甲乙雙方合作期限為。
六、違約責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)提示：
合同的約定雖然細(xì)致，但無(wú)法保證合作方不違約。因此，必須明確約定違約條款，一旦一方違約，另一方則能夠以此作為追償依據(jù)。
1、若乙方在合作期限內(nèi)擅自更改或解除本協(xié)議，則本項(xiàng)目所產(chǎn)生的收益及資產(chǎn)一切歸甲方所有，與乙方無(wú)關(guān)。
2、一方違約給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方全部經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金。（按______元畝計(jì)算）
3、因不可抗力因素導(dǎo)致不能履行協(xié)議時(shí)，一方當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明資料，可根據(jù)不可抗力因素的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。
七、其他
1、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決，本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向當(dāng)?shù)刂俨脵C(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁結(jié)果為最終結(jié)果。
2、本協(xié)議一式______份，雙方各執(zhí)______份，均具同等法律效力，雙方法定代表人簽字蓋章后可生效。
甲方（簽字）：________年____月____日乙方（簽字）：________年____月____日
合作協(xié)議書(shū) 篇2
一、說(shuō)明
甲方：是指招聘網(wǎng)的所有者。
乙方：是指甲方的業(yè)務(wù)代理。
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合法》及中華人民共和國(guó)關(guān)于網(wǎng)絡(luò)與信息的相關(guān)法律和規(guī)定，就乙方代理甲方開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和擁有的招聘網(wǎng)（域名為.com.cn）在當(dāng)?shù)貥I(yè)務(wù)的事宜，在平等自愿，互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
招聘網(wǎng)：指由甲方開(kāi)發(fā)、所有和經(jīng)營(yíng)的網(wǎng)站，它的域名為.com.cn，功能僅是為招聘者或求職者提供一個(gè)信息交換的網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)。
會(huì)員：指在招聘網(wǎng)注冊(cè)并交會(huì)員費(fèi)的招聘者或求職者。其權(quán)利在"加入會(huì)員"解釋。
用戶(hù)：僅指在網(wǎng)站注冊(cè)但未交納會(huì)員費(fèi)的招聘者或求職者，招聘網(wǎng)不承諾保證普通用戶(hù)的任何權(quán)利。用戶(hù)和會(huì)員的用戶(hù)名、密碼、資料等屬于甲方所有，會(huì)員或用戶(hù)有使用權(quán)，乙方無(wú)權(quán)獨(dú)立使用和利用。
二、招聘網(wǎng)（甲方）面向全國(guó)所有城市及縣城所在地誠(chéng)征業(yè)務(wù)代理
第一次合作期限為一年，自 年 月 日至 年 月 日。在本合作到期前的30天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)一年，已交的信譽(yù)保證金保證金自動(dòng)地轉(zhuǎn)為下個(gè)合作期的保證金。
三、代理商（乙方）需要具備的條件
有上網(wǎng)條件，熟悉互聯(lián)網(wǎng)的使用。尤其歡迎勞動(dòng)人才市場(chǎng)、職業(yè)介紹所、獵頭公司、行業(yè)招聘網(wǎng)站、區(qū)域人才網(wǎng)、網(wǎng)吧等成為我們的代理；可以獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的法人機(jī)構(gòu)或具有相關(guān)行業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照的個(gè)人或單位；具備開(kāi)展持續(xù)網(wǎng)絡(luò)業(yè)務(wù)的相關(guān)設(shè)施；熟悉招聘網(wǎng)的服務(wù)產(chǎn)品和運(yùn)作流程；
四、招聘網(wǎng)（甲方）的責(zé)任和權(quán)利
維護(hù)招聘網(wǎng)數(shù)據(jù)庫(kù)并保證提供正常服務(wù)。但因?yàn)椴豢煽沽σ约熬W(wǎng)站進(jìn)行正常的檢查、維修活動(dòng)而影響本網(wǎng)站提供正常的服務(wù)時(shí)，本網(wǎng)站將不承擔(dān)違約責(zé)任。這些不可抗力和活動(dòng)包括但不限于安裝設(shè)備、服務(wù)器正常重啟以及自然災(zāi)害、政府行為、電信部門(mén)服務(wù)失效和黑客攻擊等。甲方在收到代理所提供的可信的會(huì)員交費(fèi)信息或證明后，在半小時(shí)內(nèi)開(kāi)通新交費(fèi)會(huì)員帳號(hào)，得到授權(quán)的會(huì)員有自主變換賬號(hào)的密碼的權(quán)力；根據(jù)有關(guān)要求提供相關(guān)、必要的咨詢(xún)支持；甲方對(duì)乙方發(fā)展的會(huì)員承擔(dān)服務(wù)的責(zé)任以"加入會(huì)員"的承諾為準(zhǔn)招聘網(wǎng)不參與招聘、求職雙方的雙向選擇。
五、代理商（乙方）的主要責(zé)任和權(quán)利
為招聘網(wǎng)發(fā)展會(huì)員；能及時(shí)向招聘網(wǎng)反映客戶(hù)意見(jiàn)；幫助客戶(hù)和會(huì)員錄入、修改、刪除和查詢(xún)信息（按人次發(fā)布簡(jiǎn)歷、發(fā)布注冊(cè)信息或發(fā)布招聘信息各收費(fèi)20元，收入歸代理。簡(jiǎn)歷、公司簡(jiǎn)介或招聘信息超過(guò)100字的收費(fèi)相應(yīng)增加。）；用戶(hù)或會(huì)員的用戶(hù)名、密碼由用戶(hù)或會(huì)員自己確定，有自主變換賬號(hào)的密碼的權(quán)力；代理可從其發(fā)展的招聘會(huì)員和求職會(huì)員所交的會(huì)員費(fèi)（價(jià)格以招聘網(wǎng)"加入會(huì)員"為準(zhǔn)）取得比例為20%的會(huì)員費(fèi)分成；代理正常合作期滿(mǎn)并且停止代理合作后甲方將退還信譽(yù)保證金�？梢灾谱鞑覓煺衅妇W(wǎng)（首頁(yè)左上的長(zhǎng)方形標(biāo)示）牌匾，并可以以招聘網(wǎng)代理的名義作廣告宣傳；履行并且承擔(dān)對(duì)自己發(fā)展的會(huì)員提供相關(guān)服務(wù)的責(zé)任。不對(duì)用戶(hù)和會(huì)員進(jìn)行任何夸張性、欺騙性宣傳和承諾。誠(chéng)信地代理甲方的業(yè)務(wù)，不得借甲方的名義發(fā)布虛假信息，以及其他不符合法律、法規(guī)可能有損甲方形象、信用、或是損害注冊(cè)用戶(hù)和會(huì)員利益的任何行為；嚴(yán)格執(zhí)行招聘網(wǎng)的`收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)權(quán)給客戶(hù)任何形式的折扣。不與其它網(wǎng)站進(jìn)行類(lèi)似性質(zhì)的合作。同意對(duì)在本協(xié)議履行期間知悉的與甲方的業(yè)務(wù)、產(chǎn)品與服務(wù)、程序、研究或發(fā)展有關(guān)的一切數(shù)據(jù)、協(xié)議、商業(yè)資料（包括但不限于客戶(hù)名單、市場(chǎng)信息和推廣計(jì)劃方案）等信息保守秘密，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得把該等信息泄漏給任何人。上述保密義務(wù)不受本協(xié)議有效期的限制，在本協(xié)議終止后仍然有效。
六、合作生效的標(biāo)準(zhǔn)
乙方將此頁(yè)面打螢簽字、蓋章后郵政寄給甲方。乙方將營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件郵政寄給甲方。乙方將負(fù)責(zé)人的身份證復(fù)印件郵政寄給甲方。乙方將信譽(yù)保證金人民幣5000元整匯到甲方銀行帳戶(hù)。上述四項(xiàng)甲方審查完成后書(shū)面通知乙方。
七、代理開(kāi)展業(yè)務(wù)過(guò)程及甲方、乙方、會(huì)員之間的責(zé)任、權(quán)利關(guān)系
會(huì)員向乙方交費(fèi)后，乙方為會(huì)員承擔(dān)責(zé)任，乙方保證會(huì)員的權(quán)利。乙方向甲方轉(zhuǎn)交扣除代理費(fèi)用之后的部分（五-4，約定的比例）后，甲方為乙方承擔(dān)責(zé)任，甲方保證乙方代理的會(huì)員的權(quán)利。甲方和乙方發(fā)展的會(huì)員之間沒(méi)有直接的責(zé)任、權(quán)利關(guān)系。甲方有監(jiān)督乙方在業(yè)務(wù)過(guò)程中誠(chéng)信度和業(yè)務(wù)能力的權(quán)力。
八、責(zé)任條款
甲方應(yīng)該補(bǔ)償由于甲方的過(guò)錯(cuò)造成的、由乙方對(duì)會(huì)員承擔(dān)責(zé)任而受到的損失；乙方應(yīng)該補(bǔ)償由于乙方的過(guò)錯(cuò)造成的、由甲方對(duì)會(huì)員承擔(dān)責(zé)任而受到的損失；于乙方違約其他過(guò)錯(cuò)行為使得合同終止或失效后，甲方將不退還乙方所提供的保證金，并保留進(jìn)一步追償?shù)臋?quán)力；合同到期后甲方繼續(xù)按照有關(guān)會(huì)員服務(wù)的承諾為通過(guò)乙方而注冊(cè)加入的會(huì)員在約定期限內(nèi)提供服務(wù)；在本合同終止后，乙方不得再以甲方代理人的名義從事任何活動(dòng)。
甲方：
地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
電子郵件：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：
代表人：
年 月 日
乙方：
地址：
郵政編碼：
電話(huà)：
電子郵件：
開(kāi)戶(hù)銀行：
帳號(hào)：
代表人：
年 月 日
合作協(xié)議書(shū) 篇3
�。ㄏ路Q(chēng)“甲方”），注冊(cè)地址是
�。ㄏ路Q(chēng)“乙方”），注冊(cè)地址是 。
�。ㄒ韵聠畏Q(chēng)為“一方”、“對(duì)方”，合稱(chēng)為“雙方”）
鑒于:
本協(xié)議所稱(chēng)地塊乙方擁有使用權(quán)，以下稱(chēng)標(biāo)的地塊，基本情況描述如下：
1、地塊基本情況：
權(quán)屬情況：乙方擁有標(biāo)的地塊土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào) ；標(biāo)的地塊位置：廈門(mén)市 區(qū)；面積： ㎡；用途：工業(yè)用地； 土地使用年限止： 年 月。
2、土地現(xiàn)狀：現(xiàn)土地上乙方建有廠房、辦公用房共約 ㎡，該廠房和辦公用房已辦理了房產(chǎn)證（詳見(jiàn)附件）。
3、使用情況：
乙方現(xiàn)將標(biāo)的地塊及其上建筑物抵押給了 。
如果標(biāo)的地塊出租給他方使用，乙方負(fù)責(zé)在甲方提出的要求期限內(nèi)自付費(fèi)用清退承租戶(hù)并完成標(biāo)的地塊內(nèi)的建筑物拆遷。
4、雙方同意共同合作對(duì)標(biāo)的地塊進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
雙方經(jīng)過(guò)平等協(xié)商，本著共同投資、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原則，達(dá)成本合作總協(xié)議（下稱(chēng)“本協(xié)議”）， 作為指導(dǎo)和統(tǒng)領(lǐng)雙方合作行為的總體法律文件。
一、總體合作的精神
1、雙方成立項(xiàng)目公司，以其為平臺(tái)開(kāi)發(fā)標(biāo)的地塊。
2、在本協(xié)議計(jì)劃的合作方式需調(diào)整、變更時(shí)，雙方在合作的基本原則和要求不變的前提下，及時(shí)對(duì)合作方式進(jìn)行調(diào)整。非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得另尋合作伙伴或自行開(kāi)發(fā)。
二、合作的基本原則和要求
合作的基本原則：
1、乙方負(fù)責(zé)提供土地，辦理標(biāo)的地塊由工業(yè)用地轉(zhuǎn)為商住用地后由項(xiàng)目公司完成開(kāi)發(fā)的相關(guān)手續(xù)及其他應(yīng)由乙方配合完成的事務(wù)，甲方對(duì)此依本協(xié)議給予一切必要的協(xié)助和支持；甲方提供資質(zhì)、資金、技術(shù)和管理。其中，開(kāi)發(fā)資金主要由甲方提供和籌集，開(kāi)發(fā)管理由甲方負(fù)責(zé)：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的策劃、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、推廣、銷(xiāo)售、廣告、命名、銷(xiāo)后服務(wù)、物業(yè)管理的方案和實(shí)施，選擇項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)、物業(yè)管理、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)中介等單位和機(jī)構(gòu)。乙方對(duì)開(kāi)發(fā)的各環(huán)節(jié)有知情權(quán)、參與管理權(quán)及在因甲方濫用權(quán)利給合作項(xiàng)目造成損失后的索賠權(quán)。
2、雙方收益分配：甲方和乙方按70：30比例分配項(xiàng)目銷(xiāo)售收入。本項(xiàng)目雙方的所有投入均計(jì)入項(xiàng)目開(kāi)發(fā)成本。乙方除以標(biāo)的地塊權(quán)益及其上建筑物投入項(xiàng)目公司、承擔(dān)注冊(cè)資金的30%及與自己銷(xiāo)售收入對(duì)應(yīng)的稅金、廣告費(fèi)、銷(xiāo)售代理費(fèi)、本體維護(hù)基金外，不再承擔(dān)其他費(fèi)用。開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中不可銷(xiāo)售部分（包括但不僅限于公用設(shè)施、會(huì)所、配套房及設(shè)施部分）歸甲方所有和管理。
3、項(xiàng)目在竣工之日起18個(gè)月內(nèi)沒(méi)有銷(xiāo)售完畢的，乙方有權(quán)要求按照公平和對(duì)等原則分取未銷(xiāo)售房產(chǎn)30%的面積。
合作的基本要求：
1、乙方合法擁有標(biāo)的地塊的使用權(quán)及地上建筑物的所有權(quán)，除本協(xié)議中已披露的抵押外，乙方應(yīng)確保標(biāo)的地塊及其地上建筑物再?zèng)]有任何形式的擔(dān)保。
2、乙方承諾自本協(xié)議簽訂后，非經(jīng)甲方的書(shū)面同意，標(biāo)的地塊及其地上建筑物不會(huì)再有新的擔(dān)保或負(fù)擔(dān)。
3、標(biāo)的地塊在完成符合商業(yè)開(kāi)發(fā)用途的變更前提下，乙方完成標(biāo)的地塊的換押手續(xù)，在抵押權(quán)人和抵押擔(dān)保條件不變的前提下，使標(biāo)的地塊能順利轉(zhuǎn)到項(xiàng)目公司名下。乙方不得以任何理由阻礙標(biāo)的地塊過(guò)戶(hù)過(guò)項(xiàng)目公司名下，否則視為對(duì)甲方的違約。
4、乙方應(yīng)盡最大努力爭(zhēng)取政府給予的各種優(yōu)惠政策。乙方爭(zhēng)取項(xiàng)目公司以等同于或低于補(bǔ)交基準(zhǔn)地價(jià)的條件獲得標(biāo)的地塊的土地使用權(quán)和開(kāi)發(fā)權(quán)。補(bǔ)交的土地出讓金由甲方以項(xiàng)目公司的名義支付。
5、在改變標(biāo)的地塊用途、由項(xiàng)目公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)的條件滿(mǎn)足后，于乙方解除土地抵押后的十五個(gè)工作日內(nèi)，甲方預(yù)先支付2億元人民幣給乙方，作為乙方在項(xiàng)目公司中預(yù)提開(kāi)發(fā)收益。此預(yù)提收益，結(jié)算時(shí)在乙方應(yīng)得收益中扣減。本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方有權(quán)在回籠資金中，在留足后續(xù)開(kāi)發(fā)費(fèi)用和應(yīng)繳稅款后，按約定分配比例參照乙方收取2億元人民幣的標(biāo)準(zhǔn)預(yù)提投資收益。
6、為確保拆遷工作的順利進(jìn)行，甲方愿支付乙方租賃補(bǔ)償金300萬(wàn)元。租賃補(bǔ)償金在該項(xiàng)目按本協(xié)議要求條件取得政府立項(xiàng)批準(zhǔn)文件時(shí)，甲方先支付100萬(wàn)元；在乙方正式拆遷時(shí)再支付200萬(wàn)元。
7、本協(xié)議簽訂后乙方不得就標(biāo)的地塊的開(kāi)發(fā)事宜再與第三方進(jìn)行談判和合作，但出現(xiàn)甲方違約導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的情況除外。
8、乙方保證該項(xiàng)目土地在開(kāi)發(fā)時(shí)不存在任何拆遷障礙和費(fèi)用，能于收到甲方的拆遷通知后60日內(nèi)完成拆遷工作。
9、土地性質(zhì)變更為商住用地后，雙方同意用標(biāo)的地塊和項(xiàng)目向銀行抵押貸款用于開(kāi)發(fā)。
10、為明確本項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)中的財(cái)務(wù)由甲方負(fù)責(zé)，本項(xiàng)目在建設(shè)和銷(xiāo)售中產(chǎn)生的法律糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任；土地瑕疵及乙方原因引起的法律責(zé)任由乙方承擔(dān)責(zé)任。
11、簽署本協(xié)議，甲方、乙方得到各自股東大會(huì)、董事會(huì)的授權(quán)和認(rèn)可。
三、前期工作安排
1、本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)雙方成立籌備工作組。該籌備組由乙方提供基本的辦公條件；籌備組成員的薪酬和相應(yīng)費(fèi)用由派遣方承擔(dān)。雙方的工作分工：
�。�1）乙方正式就土地改變用途并成立項(xiàng)目公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)的問(wèn)題與政府部門(mén)溝通，向政府部門(mén)提交所有應(yīng)提交的審批、備案的文件、報(bào)告、申請(qǐng)。
�。�2）甲方派員在籌備工作組的指導(dǎo)下，配合乙方做土地用途變更的技術(shù)層面工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
2、當(dāng)發(fā)生下列非乙方可控原因?qū)е碌拈_(kāi)發(fā)審批不能獲得批準(zhǔn)的情形，本協(xié)議終止，雙方互不負(fù)賠償責(zé)任。
�。�1）雖窮盡各種努力，開(kāi)發(fā)方案仍不得政府部門(mén)批準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的；
（2）在開(kāi)發(fā)審批完成前，甲方有充分證據(jù)說(shuō)明：市場(chǎng)條件發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行本協(xié)議甲方或雙方將產(chǎn)生重大虧損。
四、合作模式：
甲、乙雙方設(shè)立項(xiàng)目公司，以項(xiàng)目公司名義進(jìn)行房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，雙方對(duì)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)簽訂《合作協(xié)議》。
1、 項(xiàng)目公司成立：
在土地管理部門(mén)核準(zhǔn)改變土地用途申請(qǐng)及可由項(xiàng)目公司完成開(kāi)發(fā)任務(wù)后，雙方共同簽訂成立項(xiàng)目公司的文件、共同出資完成項(xiàng)目公司的注冊(cè)。項(xiàng)目公司與國(guó)土管理部門(mén)簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》。
2、 在本協(xié)議基礎(chǔ)上雙方簽署的項(xiàng)目公司《章程》，應(yīng)包括但不限于以下內(nèi)容：
（1）項(xiàng)目公司注冊(cè)資本為20xx萬(wàn)元。雙方均以現(xiàn)金出資，其中甲方出資1400萬(wàn)元，乙方出資600萬(wàn)元（注冊(cè)資金不得用于補(bǔ)交土地出讓金）。開(kāi)發(fā)收益甲方占70%，乙方占30%，這一比例即使與《章程》中的出資比例不符也不受影響。
(2)項(xiàng)目公司設(shè)董事會(huì)，對(duì)項(xiàng)目公司重大事項(xiàng)作出決策。董事會(huì)共三名董事，其中由甲方委派二名董事，乙方委派一名董事。董事長(zhǎng)由甲方提名，副董事長(zhǎng)由乙方提名。項(xiàng)目公司總經(jīng)理、財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人由董事會(huì)聘任，其他部門(mén)負(fù)責(zé)人由總經(jīng)理指派，乙方可指派人員擔(dān)任項(xiàng)目公司副總經(jīng)理、部門(mén)的副經(jīng)理參與管理。
（3）項(xiàng)目公司在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后三年內(nèi)，無(wú)論銷(xiāo)售完成與否，雙方均無(wú)任何理由反對(duì)對(duì)項(xiàng)目公司進(jìn)行清算、注銷(xiāo)。但雙方協(xié)商一致的除外。
3、除依本協(xié)議在《章程》中體現(xiàn)的條款外，雙方簽訂的《合作合同》還應(yīng)包含以下內(nèi)容：
(1) 在改變標(biāo)的地塊用途、由項(xiàng)目公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)的條件滿(mǎn)足后，于乙方解除土地抵押后的十五個(gè)工作日內(nèi)，由甲方預(yù)先支付2億元人民幣給乙方，作為乙方在項(xiàng)目公司中預(yù)提開(kāi)發(fā)收益。
�。�2）乙方除依本協(xié)議以標(biāo)的地塊及其地上建筑物投入項(xiàng)目公司外，不再向項(xiàng)目公司投入任何費(fèi)用，但本協(xié)議另有約定的除外。開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的資金由甲方負(fù)責(zé)提供與籌集（含以項(xiàng)目公司名義籌集，乙方須予必要配合）。
�。�3）除因項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的.原因，項(xiàng)目公司不得對(duì)外提供擔(dān)保；以項(xiàng)目公司名義融入的所有資金只能由于項(xiàng)目。違反上述兩項(xiàng)規(guī)定視為甲方違約。
�。�4）標(biāo)的地塊轉(zhuǎn)讓到項(xiàng)目公司名下之日起兩年內(nèi)，甲方可以選擇辦理開(kāi)工手續(xù)的適當(dāng)時(shí)機(jī)，兩年內(nèi)項(xiàng)目公司未辦理項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的，如果乙方提出要求，甲方應(yīng)將自己所持項(xiàng)目公司的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。
(5)建成房屋由項(xiàng)目公司委托代理商統(tǒng)一銷(xiāo)售，銷(xiāo)售收入按比例及時(shí)分配，一定時(shí)間仍未銷(xiāo)售的房產(chǎn)，雙方按本協(xié)議確定原則分配房產(chǎn)。
�。�6）甲方保證自取得開(kāi)工許可手續(xù)后三年內(nèi)完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收。
4、項(xiàng)目公司成立后，任何一方未能按本協(xié)議約定精神完成已方義務(wù)超過(guò)三個(gè)月者，經(jīng)對(duì)方要求，均承諾無(wú)條件按本協(xié)議約定的計(jì)價(jià)公式向?qū)Ψ交驅(qū)Ψ街付ǖ牡谌睫D(zhuǎn)讓自己在項(xiàng)目公司的全部股權(quán)。轉(zhuǎn)讓總價(jià)=實(shí)繳注冊(cè)資本金+已繳土地出讓金（其中，甲方為實(shí)際補(bǔ)交的土地出讓金，乙方為已用于抵扣部分的土地出讓金）+其他直接或間接向?qū)Ψ郊绊?xiàng)目公司的支付+200元人民幣*標(biāo)的地塊平米數(shù)*容積率，按此公式計(jì)算時(shí)沒(méi)有實(shí)際發(fā)生金額的科目計(jì)為“0”。本協(xié)議及附屬協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)，股權(quán)受讓方應(yīng)承諾履行，除非各方另有約定。
五、通知：
如出現(xiàn)個(gè)別地或總體地、已經(jīng)或有可能導(dǎo)致乙方在本協(xié)議中做出的陳述、保證或承諾與當(dāng)時(shí)存在的事實(shí)和情況不符的任何變化，乙方應(yīng)盡快書(shū)面通知甲方。
六、違約責(zé)任
一方違反本協(xié)議，應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)因該違約所引起的責(zé)任，賠償相對(duì)方因此遭受的直接及間接損失。
七、本協(xié)議的生效時(shí)間
本協(xié)議在雙方簽署后生效。
八、其他
1、爭(zhēng)議解決：如果由于本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議或雙方之間就其在本協(xié)議中的權(quán)利和義務(wù)產(chǎn)生任何意見(jiàn)分歧，雙方應(yīng)盡其最大努力通過(guò)討論和協(xié)商友好解決該爭(zhēng)議或分歧。協(xié)商不成的，則任何一方均可就爭(zhēng)議向國(guó)資委申請(qǐng)調(diào)解處理。
2、未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方另行簽署其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議做出約定。
3、協(xié)議文字：本協(xié)議簽署中文正本四份。甲方和乙方各執(zhí)正本兩份，四份文本具有同等效力。
4、相關(guān)協(xié)議：本協(xié)議是雙方關(guān)于該項(xiàng)目合作的總協(xié)議，具體文件、協(xié)議須按照本協(xié)議制定和簽署（雙方一致同意更改的除外）。本協(xié)議與具體協(xié)議均有約定的事項(xiàng)，以具體協(xié)議為準(zhǔn)。具體協(xié)議未約定事項(xiàng)，以本協(xié)議為準(zhǔn)。
�。ü拢�
授權(quán)代表:
姓名:
職務(wù):
年 月 日
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