土地使用協(xié)議書
在日新月異的現(xiàn)代社會中，很多場合都離不了協(xié)議，協(xié)議對雙方的事務履行起到積極作用。一般協(xié)議是怎么起草的呢？下面是小編精心整理的土地使用協(xié)議書，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。
土地使用協(xié)議書1
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________地址：_________________
受讓方(乙方)：_________________身份證號碼：_________________地址：_________________
經(jīng)雙方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用、協(xié)商一致的原則，就土地證和建房證轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下：
1、該地塊位于土地面積為________平方;宗地四至及界址點座標詳見附件國有土地使用證。
2、該地塊為住宅用地，國有出讓證證號：_________________。
3、建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證編號。
4、甲方把該土地使用證和該土地建房證及所有發(fā)票一起轉(zhuǎn)讓給乙方，土地證和建房證轉(zhuǎn)讓總價為________萬元(大寫：_________萬元)。
5、雙方一致協(xié)商同意按以下時間和金額分三期向甲方支付以上價款;第一期定金計________萬元(大寫________萬元)，付款時間及條件，雙方簽訂協(xié)議書時。過后天內(nèi)支付，第二期價款和第一期定金總計：_________萬元(大寫：_________萬元)。付款時間及條件：甲方同意乙方拿該土地證書和建房書正本去土地管理部門辦理過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
6、上述土地證和建房證辦理過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)所交納的一切稅和費，由乙方承擔。
7、甲方協(xié)助乙方順利完成過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三期余款計：________萬元(大寫________萬元)。付款時間及條件當土地管理部門完成過戶手續(xù)，辦理到乙方取得該土地國有使用證書和建房證書之日，甲方簽字的當天時間點前付清余款。
8、甲方中途毀約，應在毀約之日內(nèi)將定金、所有價款退還給乙方;另付給乙方相當于定金數(shù)額的違約金。
9、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本協(xié)議所指的土地使用權及土地證和建房證或其他甲方的原因，致使本協(xié)議不能履行，視甲方違約，甲方按本第8條規(guī)定向乙方承擔責任，付違約金。
10、如乙方違約，甲方?jīng)]收全額定金，退還其他價款。
11、雙方同意盡快在個月內(nèi)順利完成土地證和建房證等一切過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)，在乙方辦理手續(xù)期間，甲方應急時提供相關證明材料到場簽字，協(xié)助乙方辦理相關過戶手續(xù)。
12、如果甲方不能急時提供相關證明材料到場簽字，在雙方規(guī)定的時間內(nèi)不能完成過戶手續(xù)，視甲方違約，甲方應按第8條規(guī)定向乙方承擔責任，支付違約金。
13、如果乙方在辦理過戶手續(xù)期間故意拖延時間，不能在雙方規(guī)定的`時間內(nèi)完成，視乙方違約，乙方按第8條規(guī)定向甲方承擔責任，支付違約金。
14、如果是辦證管理部門的事，不能在雙方規(guī)定的時間內(nèi)完成過戶轉(zhuǎn)讓手續(xù)，甲、乙雙方不承擔責任，不違約。
�、僖陨鲜盏浇痤~以收款收據(jù)為準。
�、谝陨辖ǚ孔C是指(建設用地規(guī)劃許可證和建設工程規(guī)劃許可證)
15、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
時間：_________________時間：_________________
土地使用協(xié)議書2
甲方： 村民小組村民
乙方： 村民小組村民 因自建房需要經(jīng)甲乙雙方平等協(xié)商，甲乙雙方自愿置換原屬于對方的土地訂立協(xié)議條款如下：
一、互換標的：
甲方同意將 該處 平方米的地方調(diào)換給甲方永久使用，四址為：東至 ，西至 ，南至，北至 。（詳見區(qū)域圖陰影部分）（長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定） 乙方同意將 該處 平方米的地方調(diào)換給甲方永久使用，四址為:東至 ，西至 ，南至 ，北至 。（詳見區(qū)域圖空白部分）（長度和寬度均由雙方現(xiàn)場測量并立地樁確定）
二、雙方簽訂協(xié)議后，不得以任何理由反悔，如有違約，一切責任后果由違約方負責。
三、對于交換前土地甲乙雙方應確保各自的承包經(jīng)營權（土地權屬）。 交換后甲方在使用過程中，如有交換前土地承包經(jīng)營權（土地權屬）糾紛，乙方應全權負責；交換后乙方在使用過程中，如有交換前土地承包經(jīng)營權（土地權屬）糾紛，甲方應全權負責。
四、雙方互換土地后，甲乙雙方各自不再享有各自換出土地的承包經(jīng)營權以及所換土地到西面路邊的土地使用權，各自享有換入土地的承包經(jīng)營權以及所換土地到西面路邊的土地使用權�；Q以后，如果國家征用一方的土地，按互換以后的土地使用方享用征用的`安置補償。
五．甲乙雙方保證交換土地后所建建筑物地面及空中部分在各自交換后的區(qū)域內(nèi)。
六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。
七、本協(xié)議（含補充協(xié)議）為雙方自愿的原則下簽署自訂立之日起生效，雙方以后均互不干涉土地使用情況，雙方共同遵照執(zhí)行。
八、自本協(xié)議生效日起至 年 月 日前甲乙雙方應將各自原土地上屬于自己的所有物品（房屋、樹木等）清除，超過規(guī)定截止日期15天未清除的物品視為主動放棄物品的所有權，對方有全權處理，原物品所有方不得干涉。
甲方：
乙方：
在場人
本協(xié)議于訂立。
補充協(xié)議：
甲方：乙方： 在場人
本協(xié)議于訂立。
土地使用協(xié)議書3
轉(zhuǎn)讓方：武漢市xx有限公司（下稱《甲方》）
地址：
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照：
受讓方：武漢xx物資有限公司（下稱《乙方》）
地址：
法定代表人：
營業(yè)執(zhí)照
前言
1、甲方轉(zhuǎn)讓的本宗地因沒有補齊土地出讓金，土地證沒有辦下來，甲方保證所提供文件的真實性，即持有的與武漢市xx區(qū)人民政府xx街辦事處20xx年8月26日簽訂的《投資開發(fā)合同書》，交納部分土地出讓金的收據(jù)，武漢市xx區(qū)土地局關于對違法用地處理（包括本宗地）的會議紀要。甲方承諾對該塊土地有完全的使用權和控制權。
2、甲方承諾本宗地為工業(yè)用地，取得方式是出讓取得，相關手續(xù)完備，不存在任何權利瑕疵，即使因各種主客觀原因有不完善處，甲方均為實現(xiàn)本合同目的，均自行承擔費用解決。
3、乙方承諾受讓本宗地的目的是取得符合兩規(guī)規(guī)定的國有土地使用權的出讓土地，能在本宗地建設符合當?shù)丨h(huán)保標準的加工、倉儲及物流項目，甲方承諾協(xié)調(diào)本宗地的用途不限于僅興建安全、健康、環(huán)保的.農(nóng)產(chǎn)品食品加工項目及配套設施，實現(xiàn)乙方簽署本協(xié)議的目的。
雙方在此條件下，就本宗地的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議：
一、地塊概況
�。ㄒ唬⒈咀诘匚晃錆h市xx區(qū)xx街，約30畝，東至湖北xx公司，西至xx公司，南至園區(qū)大道，北至xx村，宗地四至及界址點座標詳見附件（甲方提供的武漢市xx區(qū)xx街規(guī)劃土地管理所的證明）
�。ǘ�、轉(zhuǎn)讓的本宗地還包括該宗地地上的所有建筑物、構筑物。
二、土地轉(zhuǎn)讓價款
�。ㄒ唬�、單價每畝xx萬元（工業(yè)地價），包括土地使用權，建筑物、構筑物及過戶更名產(chǎn)生的所有稅費，土地約30畝，總價約xx萬（土地面積以土地證為準）。土地面積誤差不影響本協(xié)議的效力。
�。ǘ�、付款方式分三期：
1、第一期：。協(xié)議生效后，乙方向甲方支付xx萬，甲方在30個工作日內(nèi)完成土地證辦證、更名過戶手續(xù)使乙方取得土地證，乙方取得土地證后3日內(nèi)，甲方將本宗地國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權沒有任何瑕疵全部移交乙方，雙方簽定移交確認書后，乙方應當在十日內(nèi)向甲方支付xx萬元。
2、第二期：乙方在取得土地證并簽定移交確認書后3個月內(nèi)再支付甲方xx萬。
3。、第三期：乙方在在取得土地證并簽定移交確認書后6個月內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款支付給甲方。
三、責任承擔：
交付前本宗地的國有土地使用權、地上建筑物、構筑物所有權及本宗地管理、控制過程中的一切責任由甲方承擔，包括但不限于民事、行政責任，交付次日起的責任由乙方承擔。
四、特別約定：
�。ㄒ唬�、甲方承擔本宗地在辦證、過戶更名等土地轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)所產(chǎn)生的費、稅，包括但不限于土地收益金、契稅、印花稅、工本費、罰金等所有稅、費。
�。ǘ�、乙方在合同生效后另付甲方本宗地的院墻和建筑物、構筑物xx萬元。
（三）、甲方承諾協(xié)助乙方完成本宗地新建建筑物、構筑物的申請、報建等手續(xù)。
五、違約責任
�。ㄒ唬⒁蚣追奖ＷC條款的不真實，經(jīng)土地行政管理確認，本宗地不是甲方承諾的實際狀況（土地取得方式：出讓；土地性質(zhì)：工業(yè)用地；土地用途：加工、倉儲及物流項目設施），致使乙方不能實現(xiàn)本協(xié)議目的，在三十日內(nèi)，甲方雙倍賠償乙方已經(jīng)支付的轉(zhuǎn)讓款后，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。
�。ǘ�、因甲方?jīng)]有按合同約定時間完成辦證、過戶手續(xù)，甲方需向乙方支付合同總價款20%違約金后，乙方可以解除合同或繼續(xù)要求甲方履行合同。
�。ㄈ�、乙方?jīng)]有按期支付甲方轉(zhuǎn)讓款，每遲延一日，支付遲延支付總轉(zhuǎn)讓款每日萬分之五的違約金。
六、其他：
�。ㄒ唬�、本協(xié)議一式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等效力。
�。ǘ�、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商以補充協(xié)議解決，補充協(xié)議是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。
�。ㄈ⒈緟f(xié)議在履行過程中發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不一致，提交仲裁或訴訟。
（四）、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。
七、附件：
甲方代理人：乙方代理人：
時間：年月日時間：年月日
土地使用協(xié)議書4
合同編號：_________________
甲方(轉(zhuǎn)讓人)：______________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
通訊地址：______________
郵政編碼：_________________
電話：______________
傳真：______________
乙方(受讓人)：______________
法定住址：_________________
法定代表人：_________________
通訊地址：______________
郵政編碼：_________________
電話：______________
傳真：______________
甲方擁有位于_____________市_____________路占地面積為_____________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本合同所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下合同，供雙方共同遵照執(zhí)行。
第一條轉(zhuǎn)讓土地基本情況
1、土地座落位置：_________________
2、土地使用權面積：_________________
3、已批準的容積率為：_________________
4、已批準的建筑面積：_________________(其中：_________________非住宅_____________平方米，住宅_____________平方米。)
5、土地規(guī)劃用途：_________________
6、土地使用期限：_________________
7、土地現(xiàn)狀：_________________
8、國有土地使用證號：_________________
9、國有土地使用權出讓合同書號：_________________
10、地號：_________________
第二條其他權利狀況
1、甲方確認本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵;
2、甲方確認為取得本合同所轉(zhuǎn)讓的土地使用權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議。并承擔轉(zhuǎn)讓前所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任。
第三條文件的提供
1、甲方應向乙方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)。
2、乙方應向甲方提供下列文件：工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復印件)
第四條轉(zhuǎn)讓期限
1、本合同所述土地使用權轉(zhuǎn)讓期限：自_______________年_____月_____日起至___________年_____月_____日止。
2、自合同生效之日起上述第一條所述土地使用權歸乙方所有，其合法權益受國家法律保護。
3、在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權。
第五條轉(zhuǎn)讓價格
1、甲乙雙方確認本合同的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_____________元，計人民幣_____________元;
2、上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方轉(zhuǎn)讓該土地的使用權應付的一切款項、費用;
3、乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第六條支付方式
1、支付
(1)在本合同生效之日起_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本合同轉(zhuǎn)讓價款_____________%給甲方。
(2)在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料交付后_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方;
(3)在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權辦理到乙方或其指定人名下后_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。
(4)在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后_____________個工作日內(nèi)，乙方應支付本合同轉(zhuǎn)讓價款的_____________%給甲方。
(5)在乙方獲準開工后_____________天內(nèi)，乙方應支付本合同余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
2、甲方收取本合同轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________________帳號為：_________________;甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：_________________。
3、甲方收取乙方款項，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第七條資料的交付及手續(xù)的辦理
1、在本合同生效后_____________個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖等原件資料給乙方。
2、在本合同生效后_____________天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本合同所指土地的使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)更名過戶手續(xù)。
第八條稅費的負擔
在本合同土地使用權轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及政府部門指定的機構應收取的各種稅費，均由甲方承擔，如按規(guī)定應由甲乙雙方分擔的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應承擔的部分，已由其以轉(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。
第九條轉(zhuǎn)讓的法律狀況
1、甲方轉(zhuǎn)讓本合同所涉及之土地使用權后，該土地使用權出讓合同及登記文件中載明的權利和義務隨之轉(zhuǎn)移給乙方;
2、在土地使用權的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關該地塊產(chǎn)權瑕疵所引起的風險、責任，由甲方承擔;自房地產(chǎn)登記機關核準轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關該地塊的風險和責任由乙方承擔。
3、甲方為取得該地塊的土地使用權所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)、債務、責任，由其自行承擔，不因本合同的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)移。
第十條甲方的違約責任
1、在本合同生效后，甲方單方面解除本合同，或拖延履行本合同應盡義務超過三十個工作日，視甲方構成根本性違約。甲方應雙倍返還乙方定金，退還已收乙方的轉(zhuǎn)讓款并按銀行同期貸款利率支付利息給乙方。
2、因甲方隱瞞事實真相，出現(xiàn)第三人對本合同所指的土地使用權出現(xiàn)權利或其他甲方的原因，致使本合同不能履行，視甲方單方違約，甲方按本條第1款規(guī)定向乙方承擔責任。
3、甲方遲延履行本合同的規(guī)定義務未達到根本性違約，應按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬分之二點一向乙方支付違約金。
4、因甲方原因，在轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權設定或債務，影響乙方項目的開展，乙方有權將應付甲方的轉(zhuǎn)讓價款直接支付給主張權利的債權人，并追究甲方的違約責任。
第十一條乙方的違約責任
1、在本合同生效后，乙方單方面解除本合同，應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失;
2、乙方遲延支付轉(zhuǎn)讓價款給甲方，應按遲延額每日萬分之_____________支付違約金給甲方，逾期三十個工作日，甲方有權解除本合同，乙方應按本合同總價款的_____________%賠償甲方的經(jīng)濟損失。
3、出現(xiàn)上述情況造成本合同終止，乙方需將從甲方處取得的有關本項目的資料原件以及后續(xù)開發(fā)取得的文件資料無償移交回甲方。
第十二條聲明及保證
甲方：
1、甲方有權轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權之前未設置任何抵押、債權或債務，不被任何第三方追索任何權益。
5、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。
2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_____________)均已辦妥并合法有效。
3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。
第十四條通知
1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的'文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________________。
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十五條合同的變更
本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_____________天內(nèi))簽訂書面變更合同，該合同將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。
第十六條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。
第十七條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____________種方式解決：
(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十八條不可抗力
1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任。
4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。
第十九條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。
第二十條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十一條合同的效力
1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。
2、本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________
法定代表人(簽字)：_________________法定代表人(簽字)：_________________
委托代理人(簽字)：_________________委托代理人(簽字)：_________________
開戶銀行：_________________開戶銀行：_________________
賬號：_________________賬號：_________________
簽訂地點：_________________簽訂地點：_________________
_____________年__________月__________日_____________年__________月__________日
土地使用協(xié)議書5
甲方（出讓方）：地址：
乙方（受讓方）：地址：
為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關系，切實維護土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關政策、法規(guī)的規(guī)定，本著自愿互利、公正平等的原則，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)協(xié)議。
一、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)方式
甲方采用方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營。
二、流轉(zhuǎn)土地用途
乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定。
三、土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)的期限和起止日期
合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)期限為年，從年月日起，至年月日止。四、流轉(zhuǎn)土地的種類、位置、面積、等級甲方將承包的耕地（荒地、林地及其他土地）畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于。其中一等地畝，二等地畝，（可具體列表說明）。
五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間
合同雙方約定，土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金（實物）支付。乙方每年時間（或一次性）支付甲方元/畝，（或?qū)嵨锕?畝），合計元。流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)稅費由方承擔。
六、甲方的`權利和義務
1、權利。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。
2、義務。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
七、乙方的權利和義務
1、權利。在受讓的土地上，具有生產(chǎn)經(jīng)營權。
2、義務。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地、林地等）進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。
八、合同的變更和解除
有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。
�、俳�(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；
�、谟喠⒑贤罁�(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的；
③一方違約，使合同無法履行的；
�、芤曳絾适Ы�(jīng)營能力使合同不能履行的；
⑤因不可抗力使合同無法履行的。
九、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失。
2、乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的由乙方承擔賠償責任。
3、乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經(jīng)營權。
�、俨话春贤�(guī)定用途使用土地的；
②荒蕪土地的、破壞地上附著物的；
③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。
十、合同糾紛的解決方式
甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的，雙方協(xié)商向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權的人民法院起訴。
十一、其他約定事項
本協(xié)議一式四份，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓協(xié)議，應以原發(fā)包方同意之日起生效。
協(xié)議甲、乙雙方約定的其他事項。
本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商，達成一致意見，形成書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方（出讓方）簽字：年月日
乙方（受讓方）簽字：年月日
土地使用協(xié)議書6
甲方：身份證號碼：
乙方：身份證號碼：
丙方：身份證號碼：
丁方：身份證號碼：
戊方：身份證號碼：
甲乙丙丁戊多方是國有土地使用權的按份共有人，為維護友好的共有關系，經(jīng)多方友好協(xié)商，依據(jù)《物權法》、《中華人民共和國合同法》和《繼承法》及相關法律法規(guī)的`規(guī)定，在平等、自愿的基礎上，訂立如下共有人協(xié)議，共同遵守。
一、國有土地使用權歸屬。
協(xié)議土地具體位置處于，國有土地使用權證證號：，用地總面積平方米，單層建筑面積平方米。其中甲方占產(chǎn)權份額20%，乙方占產(chǎn)權份額20%，丙方占產(chǎn)權份額20%，丁方占產(chǎn)權份額20%，戊方占產(chǎn)權份額20%。任一產(chǎn)權人不可就該國有土地使用權相關事宜向外發(fā)布要約邀請。對外訂立合同的，必須經(jīng)過其他按份共有人同意后才能簽署、執(zhí)行。
二、房屋產(chǎn)權歸屬。
1、房屋所有權。該房屋第一樓由母親所有。第二樓由所有（其中該房屋基礎、第一樓及第二樓由出資大部分資金建成，小部分由出資）。第三樓所有（由獨立出資建成）。第四樓由所有（由獨立出資建成）。第五樓所有（由和出資建成）。一至五層樓梯通道及天面為共同使用。該房屋樓面等如發(fā)生滲漏或損壞，由各使用方共同出資維修。
2、房屋處分。產(chǎn)權房屋未經(jīng)其他產(chǎn)權人同意并簽字，任何一方及第三人不得擅自轉(zhuǎn)讓該共有房屋。任何人在沒有經(jīng)過其他產(chǎn)權人一致同意并簽字的情況下，轉(zhuǎn)讓房屋的行為無效，由此給其他產(chǎn)權人造成的損失，應當由處分人進行賠償。
3、房屋產(chǎn)權人的繼承人可繼承該共有房產(chǎn)，且擁有對此處共有房產(chǎn)的所有權，繼承人享有該房產(chǎn)的使用、收益、處分等產(chǎn)權。
三、爭議解決方式：如在國有土地使用權及房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)讓、居住、出租等過程中發(fā)生爭議，應由當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向新豐縣人民法院起訴。
四、本協(xié)議一式五份，簽字生效。（每張都要簽字）
甲方（簽名)：（按捺手�。�
乙方（簽名)：（按捺手印）
丙方：（簽名)：（按捺手�。�
丁方：（簽名)：（按捺手�。�
戊方：（簽名)：（按捺手�。�
簽訂日期：年月日
土地使用協(xié)議書7
一、現(xiàn)將本文書的制作要點介紹如下：
1.協(xié)議的雙方當事人。
2.租憑范圍，即土地的確定。
3.租憑期限。
4.租金標準。
5.出租方的權利、義務。
6.承租方的權利、義務。
7.違約責任。
8.爭議解決的辦理。
二、格式：
土地使用權租憑協(xié)議
本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方：_____集團公司
住所：_____省_____市_____路_____號
乙方：_____股份有限公司（籌）
住所：_____省_____市_____路_____號
鑒于：
1.甲方是具有中國法人地位的'國有企業(yè)，持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經(jīng)有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；
2.甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年；
3.乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。
為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議。
1.租賃范圍
2.租憑期限
3.租金標準
4.甲方的權利、義務
5.乙方的權利、義務
6.租憑物的交驗
7.續(xù)租
8.違約責任
9.爭議的解決
10.附則
甲方：_____集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字
乙方：_____股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字
_____年_____月_____日
土地使用協(xié)議書8
甲方：___
乙方：___
法定代表人：___
丙方：___
負責人：___
甲、乙雙方為了配合丙方新農(nóng)村紫東花園建設整體規(guī)劃，就甲方位于丙方的宅基地土地(面積___平方米)使用權置換一事，達成如下協(xié)議：
一、甲方經(jīng)丙方同意自愿將其位于___村的.宅基地土地(土地面積___平方米，)使用權置換給乙方，由乙方在該宅基土地上負責建設丙方新農(nóng)村或設施建設、衛(wèi)都食品工業(yè)園建設。
二、乙方自愿支付甲方宅基地土地及地上附屬物補償費___萬元,該款用于乙方為甲方建設新農(nóng)村住宅所置換房屋___㎡的房屋建設款。
三、協(xié)議簽訂后___日內(nèi)，乙方付給甲方___萬元補償費，由甲方負責在___日內(nèi)將宅基地土地及地上附屬物(或由甲方負責在___日內(nèi)自行拆除地上附屬物)交付乙方，若甲方不能在約定期限內(nèi)辦理完畢宅基地土地交付，甲方除應退還乙方___萬元土地補償金外，還應賠償乙方的利息損失(利息按日萬分之三計算)。
四、乙方取得該宅基地土地后，由丙方配合乙方辦理土地使用性質(zhì)變更、審批、登記手續(xù)，由乙方自行開發(fā)建設。乙方將按丙方新農(nóng)村建設規(guī)劃的要求在丙方規(guī)劃的新宅基地上建設農(nóng)村住宅，甲方可在新農(nóng)村住宅中選擇住宅，并按乙方定價向乙方支付房屋建設款。
五、辦理土地用途變更、審批、登記手續(xù)及新農(nóng)村規(guī)劃建設手續(xù)由丙方負責辦理，一切費用由丙方承擔。
六、本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章生效，一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，未盡事宜，另行協(xié)商，補充協(xié)議同本協(xié)議具有同等法律效力。
七、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)壹份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
土地使用協(xié)議書9
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________受讓方（乙方）：_________
甲方擁有位于_________市_________路占地面積為_________平方米的土地使用權。甲方擬將該土地使用權及與之相關的項目開發(fā)權轉(zhuǎn)讓給乙方。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國現(xiàn)行土地轉(zhuǎn)讓及開發(fā)的法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議所指土地及其開發(fā)的實際情況，自愿達成如下協(xié)議，供共同遵照執(zhí)行。
第一條 轉(zhuǎn)讓土地使用權及其項目開發(fā)權之狀況
�。ㄒ唬┩恋厥褂脵酄顩r
1.土地座落位置：_________
2.土地使用權面積：_________
3.已批準的容積率為：_________
4.已批準的建筑面積：_________
5.土地規(guī)劃用途：_________
6.土地使用期限：_________
7.土地現(xiàn)狀：_________
（二）項目開發(fā)權狀況
1.甲方已領取了建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證；
2.甲方已經(jīng)市政府批準在擬轉(zhuǎn)讓的地塊上取得單項開發(fā)權，并領取了單項開發(fā)資質(zhì)證；
3.甲方已按土地規(guī)劃用途委托了設計并辦理了報建手續(xù)，繳納了報建所需費用。
�。ㄈ┢渌麢嗬麪顩r
1.甲方確認本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權是其合法擁有，不存在抵押、查封、第三人主張權利等產(chǎn)權瑕疵；
2.承擔形成轉(zhuǎn)讓款的現(xiàn)狀所產(chǎn)生的債權債務及一切法律經(jīng)濟責任，甲方確認為取得本協(xié)議所轉(zhuǎn)讓的土地使用權及項目開發(fā)權已支付了一切應付款項、費用，不存在債權、債務爭議（包括綠化費、拆遷安置補償?shù)龋?/p>
第二條 本協(xié)議之轉(zhuǎn)讓價格
1.甲乙雙方確認本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價格以甲方已獲得批準的可建筑面積為計價面積，轉(zhuǎn)讓價每平方米人民幣_________元，計人民幣_________元；
2.上述轉(zhuǎn)讓價格包含甲方取得轉(zhuǎn)讓土地的'使用權與項目開發(fā)權所已付和應付的一切款項、費用；
3.乙方在受讓后獲準增加或減少建筑面積，與甲方無關，不作為增加或減少乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的依據(jù)。
第三條 轉(zhuǎn)讓價款之支付
（一）支付：
1.在本協(xié)議生效之日起三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款_________％給甲方。
2.在甲方將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的使用權和項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證，建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方；
3.在規(guī)劃國土部門根據(jù)甲乙雙方共同申請將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權和項目開發(fā)權辦理到乙方或其指定人名下后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。
4.在乙方根據(jù)項目開發(fā)需要，將原規(guī)劃的辦公、商場功能報批為商住功能后三個工作日內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的_________％給甲方。
5.在乙方獲準開工后三十天內(nèi)，乙方應支付本協(xié)議余下轉(zhuǎn)讓價款給甲方。
�。ǘ┘追绞杖”緟f(xié)議轉(zhuǎn)讓價款的開戶銀行為：_________帳號為：_________；甲方亦可書面通知乙方有關甲方收款或委托第三人收款的新的銀行及帳號：
�。ㄈ┘追绞杖∫曳娇铐�，應按規(guī)定開具發(fā)票予乙方或乙方指定的單位或個人。
第四條 資料的交付及土地使用權證的辦理
1.在本合同生效后十個工作日內(nèi)，甲方應將涉及轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權及項目開發(fā)權資料，包括但不限于土地出讓合同書、紅線圖、建設用地批準書、建設用地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑設計要點、設計圖紙、單項開發(fā)權批文及資質(zhì)證等原件資料給乙方。
2.在本協(xié)議生效后三十天內(nèi)，甲乙雙方備齊有關資料共同向市規(guī)劃國土部門申請辦理本協(xié)議所指土地的使用權轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)及項目開發(fā)權的更名過戶手續(xù)。
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
土地使用協(xié)議書10
本協(xié)議由以下雙方在_____省_____市簽署
甲方：××集團公司
住所：_____省 _____市 _____路 _____號
乙方：××股份有限公司（章）
住所：_____省 _____市_____路_____號
鑒于：
1．甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經(jīng)有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；
2．甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_____年；
3．乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關房屋。經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。
為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權租憑協(xié)議。
1．租憑范圍
1．1甲方向乙方出租的土地共_____宗，總面積為_____平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內(nèi)容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。
1．2地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。
2．租憑期限本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_____年，自乙方正式設立之日起計算。
3．租金標準
3．1乙方每年應向甲方支付租金總額為_____元。
3．2本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)_____省地產(chǎn)咨詢評估中心《土地評估報告》確定的。
3．3租憑期間，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應作相應調(diào)整。
4．土地用途本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產(chǎn)經(jīng)營，即必須作與其生產(chǎn)經(jīng)營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的`用途見附件）。
5．甲方的權利、義務
5．1甲方的權利；
5．1．1甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。
5．1．2在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。
5．2甲方的義務：
5．2．1甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。
5．2．2甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。
6．乙方的權利、義務
6．1乙方的權利
6．1．1乙方有權按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。
6．1．2乙方有權利在本協(xié)議約定的范圍、時間內(nèi)使用附件所列各宗土地。
6．1．3乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。
6．2乙方的義務
6．2．1乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。
6．2．2乙方有義務按照本協(xié)議約定的范圍內(nèi)使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。
6．2．3乙方未經(jīng)甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉(zhuǎn)租或許可任何第三人使用。
7．甲方的承諾
7．1甲方保
證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。
7．2甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。
7．3如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協(xié)議。
8．聲明
8．1本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。
8．2本協(xié)議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。
9．續(xù)租
9．1租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。
9．2乙方如需繼續(xù)使用各宗地，應在各宗地租賃期滿前6個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方應重新簽訂租賃合同。
10．租金的支付
10．1本協(xié)議項下的土地使用權租金在依本協(xié)議第3條確定后，乙方應于每年12月31日將租金劃入甲方指定的帳戶上。
10．2有關土地的土地使用稅、費等由甲方自行負擔。
11．違約責任甲、乙雙方任何一方不履行本協(xié)議項下的任一義務，均構成違約，應承擔違約責任，即應向?qū)Ψ劫r償其違約行為造成的一切直接的和可預見的損失。若雙方均有過錯的，按雙方各自過錯大小來承擔違約責任。
12．本協(xié)議的解除
12．1雙方均有權解除：
12．1．1雙方同意可以解除本協(xié)議。
12．1．2因不可抗力，本協(xié)議已無法履行或履行已沒有意義，雙方均有權解除。
12．2甲方有權解除：
12．2．1乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借本協(xié)議項下的土地使用權；
12．2．2乙方違反協(xié)議規(guī)定欠交租金3年以上；
12．2．3乙方利用有關土地進行違法活動時。
12．3乙方有權解除：
12．3．1由于本協(xié)議生效以后國家有關立法的變動，乙方須提前解除本協(xié)議的；
12．3．2由于國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方須提前解除本協(xié)議的；
13．爭議的解決
13．1甲、乙雙方如果因履行和解除本協(xié)議而發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。
13．2當雙方在30天內(nèi)未能協(xié)商一致的情況下，任何一方均有權向_____市中級人民法院提起訴訟。
14．附則
14．1本協(xié)議未盡事宜，可由甲、乙雙方訂閱補充協(xié)議，該等補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
14．2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。
14．3本協(xié)議由雙方簽字、蓋章并依法經(jīng)有關土地管理部門辦理本協(xié)議的登記備案手續(xù)之日起生效。
14．4本合同一式六份，具有同等法律效力，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，其他文本報有關部分備案核查。
甲方：××集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字
乙方：××股份有限公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字
_____年_____月_____日
土地使用協(xié)議書11
甲方(轉(zhuǎn)讓方)：________________
乙方(受讓方)：________________
為保證本協(xié)議標的交易成功，甲、乙雙方均愿意以現(xiàn)金方式實行交易責任對保(以下簡稱責任對保)，特訂立本協(xié)議，以恪遵守。
1、責任對保事項：
(1)甲、乙雙方進行本協(xié)議項下標的準備工作;
(2)甲、乙雙方正式訂立《土地使用權交易合同》;
(3)甲、乙雙方全部履行《土地使用權交易合同》規(guī)定的所有條款。
2、責任對保的約定：
(1)甲方以現(xiàn)金人民幣________萬元(￥_______萬元)擔保本方應全部履行的責任風險;
(2)乙方以現(xiàn)金人民幣________元(￥________萬元)擔保本方應全部履行的責任風險;
3、責任風險的約定：
甲、乙雙方正式訂立本協(xié)議并完成責任對保金的對押后：
(1)甲方確認按照《土地使用權交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務。否則，承擔違約責任。
(2)乙方確認按照《土地使用權交易合同》的約定及履行期限，完成全部合同義務。
(3)因甲、乙雙方中任何__方的原因，導致《土地使用權交易合同》無法履行而中止。
(4)甲、乙雙方自行對本方所提供的皖成本協(xié)議項下標的交易所必需的證照、文件、公章簽字的真實性、合法性、有效性承擔全部責任。否則，承擔違約責任。
(5)如發(fā)生不可抗力(例如：重大自然災害、戰(zhàn)爭等不能預見、不能避免和不能克服的事件)，甲乙雙方均無責任。
4、責任對保協(xié)議簽訂時需提供的證照
(1)甲方須提供貴司營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證、授權委托書等復印件并加蓋甲方公章;不少于人民幣______元的資金證明。
(2)乙方須提供公司營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證、公司法定代表人身份證或授權代理人身份證、授權委托書等復印件并加蓋Z方公司印章;不少于______萬元的資金證明。
5、責任對保金的'對押方式和處方式：
(1)甲乙雙方共同指定銀行支行作為責任對保金的監(jiān)管人，責任對保金(現(xiàn)金)匯入監(jiān)管人的專門]賬戶。訂立本協(xié)議的當日內(nèi)，甲、乙雙方的責任對保金匯入監(jiān)管人賬戶。
(2)本協(xié)議項下標的交易出現(xiàn)本協(xié)議第三條第1款、第2款、第3款、第4款之一種風險時，若是甲方的風險責任過失，則Z方收回本方的責任對保金并全額獲得甲方的責任對保金人民幣壹仟萬元，甲方放棄一切抗辯權和追索權;若是乙方的風險過失，則甲方收回本方的責任對保金并全額獲得Z方的責任對保金人民幣壹仟萬元，乙方放棄__切抗辯權和追索權。
(3)因不可抗力因素風險，導致本協(xié)議項下標的交易中止，甲、乙雙方收回各自的責任對保金，互環(huán)究責。
(4)全部完成本協(xié)議第一的責任事項，甲乙雙方收回各自的責任對保金。
(5)風險責任過失方造成本協(xié)議項下標的的交易中止，由風險責任方向責任對保金監(jiān)管人發(fā)出按本合同第五條第2款處置責任對保金的通知書，風險自認過失方物條件履行本合同第五條第2款的義務。如果拒絕履行，則通過人民法院裁定，其責任對保金在原定款項額的基礎上雙倍支出，甲、乙雙方均同意。
6、監(jiān)管費用的承擔
因履行本協(xié)議發(fā)生的監(jiān)管費用，由風險過失方承擔。未發(fā)生風險責任過失，則由合同雙方各承擔監(jiān)管費用的50%。
7、本協(xié)議生效、存續(xù)、終止
(1)本協(xié)議由甲乙雙方法定代表人或授權代理人簽字并加蓋公章，皖成責任對保金對押手續(xù)之時起生效。
(2)本協(xié)議生效之時起至本協(xié)議項下標的的交易各事項完成之日止，為本協(xié)議的有效存續(xù)期。
(3)全部完成本協(xié)議第一的責任對保事項，本協(xié)議自行終止。
(4)因甲方或2方的責任風險過失導致本協(xié)議項下標的交易中止，在按本協(xié)議第五條第2款處置后，本協(xié)議終止。
(5)因不可抗力，導致本協(xié)議項下標的交易中止，本協(xié)議自行終止。
8、其他
(1)本協(xié)議正本一式五份(無副本)，甲乙雙方各執(zhí)二份，責任對保監(jiān)管人__份。
(2)本協(xié)議未盡事宜可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具同等法律效力。
(3)本協(xié)議執(zhí)行中產(chǎn)生異議或糾紛，甲乙雙方可友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，雙方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方(蓋章)：________________乙方：________________(蓋章)
法定代表人：________________法定代表人：________________
授權代理人簽字：________________授權代理人簽字：________________
________年________月________日
土地使用協(xié)議書12
使用方：中國二冶集團有限公司（以下簡稱甲方）
提供土地方： （以下簡稱乙方）
根據(jù)《中華人民共和國合同法》之規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，雙方愿意共同遵守。
第一條、甲方因建設國電陜西祭山梁風電安裝項目工程需要臨時占用乙方土地。
第二條、甲方用地范圍為風機機位的40*45米以外及風場檢修道路以外的臨時設備停放或碾壓所用臨時占地，按實際發(fā)生占用畝數(shù)，每畝800.00元、按兩年（跟據(jù)《靖邊縣人民政府關于印發(fā)建設項目占用土地涉及有關補償規(guī)定的`通知》及《靖政〖20xx〗52號》文件）執(zhí)行補償。
第三條、土地使用細節(jié)
1、使用土地歸屬村落為：
2、土地位置
第四條、甲方向乙方以現(xiàn)金方試一次性交付國電陜西祭山梁風電場 期工程中 等 個風機機組土地臨時使用補償費用。
第五條、甲方在后期施工再有臨時占土地使用時，乙方不得以任何理由向甲方所要任何補償費用。
第六條、在此施工中乙方不得在其它占地糾紛中向甲方所要任何賠償。
第七條、乙方按本合同向甲方提供土地使用，甲方在吊裝完成并轉(zhuǎn)場后進行土地丈量，在其間乙方不得以任何理由阻礙甲方施工，甲方補償土地臨時使用費用后，乙方不得再以其它形式或個人所要二次以上補償。
第八條、乙方如有違約，應給予甲方所有機械及人工費用補償，并應賦予承擔相應的法律責任。
第九條、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決。
第十條、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
第十一條、甲方具有本協(xié)議最終解釋權。
甲方：中國二冶集團有限公司 乙方：
地址：國電陜西祭山梁項目部 地址：
法定代表或委托代理人： 法定代表或委托代理人：
身份證號：
電話： 電話：
日期：年 月 日 日期：
土地使用協(xié)議書13
轉(zhuǎn)讓方： (以下簡稱甲方)
受讓方： (以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《貴州省實施<中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例>辦法》和國家有關規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。
第一條
甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊位于 ，總占地面積為 平方米，建筑占地面積為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示，該附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認(詳見所附宗地圖及宗地圖的經(jīng)濟指標)，該地塊的開發(fā)狀況已經(jīng)雙方踏勘認可。
第二條
本合同項下的土地使用權出讓年限為50年，讓渡年限為土地使用權出讓合同約定的'使用年限減去甲方已經(jīng)使用年限后的剩余年限。
第三條
本合同項下的轉(zhuǎn)讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設商住項目，乙方受讓后按照規(guī)劃進行建設。
第四條
乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權轉(zhuǎn)讓費以及乙方自愿承擔該部分土地轉(zhuǎn)讓雙方發(fā)生的所有稅費。
第五條
該地塊的土地使用權轉(zhuǎn)讓價款為每平方米 元人民幣，總額為 元人民幣。
第六條
本合同經(jīng)雙方簽字后 日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權轉(zhuǎn)讓費。
乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi)，付清全部土地使用權轉(zhuǎn)讓價款，逾期30日仍未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償。
第七條
在乙方向甲方付清全部土地使用權轉(zhuǎn)讓款后10日內(nèi)，甲方依照規(guī)定辦理該部分土地使用權過戶手續(xù)。
第八條
乙方同意從簽訂合同之年開始，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費。
第九條
除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行賬號內(nèi)。開戶銀行： 。
第十條
乙方受讓該地塊后，受原土地出讓合同的約束。
第十一條
任何一方對于因發(fā)生不可抗力造成延誤或不能履行合同義務不負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。
遇有不可抗力的一方，應在48小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且事件發(fā)生后7日內(nèi)，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。
第十二條
如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的0.1%繳納滯納金。
第十三條
乙方在本合同簽定后必須在一年內(nèi)動工修建。
第十四條
如甲、乙雙方違反以上任何一條款，給另一方造成損失的，均可向違約方追究違約責任。
第十五條
因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。
第十六條
本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效。
第十七條
本合同經(jīng)雙方法定代表人或委托人簽字后生效。
第十八條
本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份，交土管部門備案一份。
第十九條
本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。
甲方(簽章) 乙方(簽章)
甲方 代表人/代理人 乙方 代表人/代理人
(簽章) (簽章)
年 月 日 年 月 日
土地使用協(xié)議書14
甲方：________________村民委員會
乙方：________________有限公司
為加快鎮(zhèn)新農(nóng)村建設步伐，保護甲乙雙方的合法權益，甲、乙雙方本著平等互利、互惠共贏、誠實信用的原則，就甲方為乙方提供流轉(zhuǎn)土地招引乙方在鎮(zhèn)投資建設生態(tài)葡萄園觀光休閑項目一事進行了充分協(xié)商，達成一致，簽訂協(xié)議如下，雙方共同遵守：
一、土地使用權流轉(zhuǎn)的地址：
四川省鎮(zhèn)村組(小地名)。(具體所涉村民小組及農(nóng)戶同意流轉(zhuǎn)的相關文件詳見附件)
二、土地使用權流轉(zhuǎn)的面積：
甲、乙雙方確認的一期項目用地約畝;其中田：_________畝，地：__________畝，共計：___________畝。(具體土地面積、四至等明細見附件及圖紙，本合同簽訂后，甲方協(xié)助乙方在土地周圍埋設界樁)。根據(jù)項目建設和發(fā)展的情況，如乙方需要增加土地流轉(zhuǎn)面積，可向甲方提出申請，甲方承諾比照本協(xié)議的約定予以優(yōu)先滿足。
三、土地使用權流轉(zhuǎn)的期限：
土地使用權流轉(zhuǎn)期限為________年________月________日至________年________月________日。期滿后如國家土地政策無重大變化乙方承包期按本合同條款可順延至年月號。
四、土地使用權流轉(zhuǎn)的用途：
一期項目用地用于生態(tài)葡萄休閑觀光園區(qū)建設。
五、土地使用權流轉(zhuǎn)的費用及計算辦法：
田按市斤黃谷/畝/年，地按市斤黃谷/畝/年，實物計價，黃谷均以本地每年市價的中等普通黃谷價折合現(xiàn)金(以每年10月25日至31日本地市場平均價格作為參考)。
六、其它約定：
1、基地內(nèi)，乙方自主經(jīng)營，自負盈虧;因建設生態(tài)葡萄園觀光休閑項目國家扶持的各類優(yōu)惠政策歸乙方所有。
2、合同執(zhí)行過程中，涉及國家對土地的'各類優(yōu)惠政策歸甲方所有;如國家需要征用土地，乙方須積極配合，土地補償費、社保指標等歸甲方，乙方因建設生態(tài)葡萄園觀光休閑項目的所建物業(yè)及附屬物、附著物等所有賠償、補償歸乙方。
3、合同執(zhí)行結(jié)束后，乙方須將土地恢復原狀后交付于甲方。
4、為保證還耕，乙方需在簽訂土地流轉(zhuǎn)合同時向甲方交付壹拾萬整元的還耕保證金，還耕保證金由鎮(zhèn)政府代管。
七、土地使用權流轉(zhuǎn)費用支付方式：先付費后使用。
從協(xié)議生效之日起七日內(nèi)乙方向甲方付清一年流轉(zhuǎn)費用，下年起的流轉(zhuǎn)費以簽訂日期提前一個月付給甲方。乙方只需向甲方支付本合同約定的土地使用權流轉(zhuǎn)費用，甲方內(nèi)部村民小組及所涉農(nóng)戶的土地使用權流轉(zhuǎn)費用的分配及領取等事宜由甲方自行處理，與乙方無關。除本合同約定的土地使用權流轉(zhuǎn)費用外，甲方及鎮(zhèn)政府不再收取乙方的任何費用。
八、甲方責任與義務：
1、甲方協(xié)助乙方按相關規(guī)定辦妥乙方土地使用權流轉(zhuǎn)的手續(xù)及到人民政府備案登記。乙方使用土地只對甲方負責，土地流轉(zhuǎn)所涉及的農(nóng)民繳納權益由甲方全面負責處置。甲方保證所涉及的農(nóng)民不得影響乙方經(jīng)營，如影響甲方應賠償乙方的所有損失。
2、甲方承諾乙方在鎮(zhèn)投資享受市及鎮(zhèn)招商引資相關的優(yōu)惠政策。甲方負責提供當?shù)氐幕厩闆r、投資環(huán)境、優(yōu)惠政策等相關資料給乙方，并保證所提供資料的真實性、有效性。
3、為推進項目建設進度，甲方指派專人協(xié)助乙方辦理項目前期立項、申報、選址、土地使用許可的手續(xù)，積極配合乙方辦理公司注冊登記等手續(xù)，協(xié)助辦理消防、環(huán)保等基建前期手續(xù)，協(xié)調(diào)與相關單位對接工作。
4、甲方協(xié)助乙方將水、電(動力電)、路端口接抵乙方項目現(xiàn)場建設場地紅線，相關費用由乙方負責，保證項目建設施工和完工后的正常用水、用電。
5、乙方在項目建設和生產(chǎn)經(jīng)營期間，甲方對乙方實施重點招商引資保護計劃，政府下屬各有關職能部門進入檢查工作時，須經(jīng)甲方同意，方可前往，否則可以不予支持。
6、在整個流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，如因政府開發(fā)建設的需要，對項目實施搬遷，甲方承諾：搬遷補償標準按政府文件執(zhí)行，涉及房屋和地面附屬物、附著物搬遷、補償費用全部歸乙方所有。
九、乙方責任與義務：
1、乙方須按本協(xié)議約定使用流轉(zhuǎn)土地的用途，項目建設規(guī)劃設計需服從鎮(zhèn)建設規(guī)劃，建設方案須報發(fā)改局備案。
2、乙方須按本協(xié)議的約定支付流轉(zhuǎn)費用，項目建設必須嚴格按照安全設施“三同時”原則建設，確保企業(yè)“三廢”達標排放，做好防治水土流失工作。
3、乙方保證資金按時到位，在備案成功后三十日內(nèi)開工建設，并在約定時間內(nèi)一年內(nèi)完成打圍、種植;第二年完成觀光休閑、展示區(qū)全部功能設施建設，具備投產(chǎn)開業(yè)的全部條件。
4、乙方承諾在生產(chǎn)經(jīng)營期間，守法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，照章納稅，接受相關部門檢查。
5、服從甲方管理，并按甲方要求按時報送各類報表，支持甲方統(tǒng)計工作。
6、合同期滿，如乙方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)本合同項下的土地，在同等條件下享有優(yōu)先權，并于合同期滿前兩個月與甲方平等協(xié)商，重新訂立合同。
十、違約責任：
1、因甲方未能按相關規(guī)定辦妥乙方土地使用權流轉(zhuǎn)和使用的合法、合規(guī)手續(xù)，甲方對乙方的投資和損失(包括逾期利潤)負全部賠償責任。
2、乙方未按約定的用途使用土地，甲方有權予以糾正，由此造成的損失由乙方自負。
3、乙方應按約定的期限付清土地流轉(zhuǎn)費用，遲延時間按銀行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滯納金。
十一、其他
1、簽訂合同時，對甲方留在流轉(zhuǎn)土地上的樹木、竹林、地上附著物等的處理約定：________________;
合同到期后，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關設施及地上附著物進行補償?shù)募s定：________________。
2、本合同期限內(nèi)，乙方可以對土地進行再流轉(zhuǎn)，但再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限。
3、未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補充協(xié)議，其補充協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。
4、其他需說明的事項：________________。
5、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方可以通過協(xié)商解決;協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的，可以請求鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，以及達成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。
十二、本協(xié)議一式六份，經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效，雙方各執(zhí)一份，送市鎮(zhèn)人民政府、市人民政府、市發(fā)展和改革局、市農(nóng)發(fā)局備案各一份。
甲方(簽章)：________________乙方(簽章)：________________
法定代表人：________________法定代表人：________________
________年________月________日________年________月________日
土地使用協(xié)議書15
一、本合同雙方當事人
轉(zhuǎn)讓人（以下稱甲方）： 身份證號碼：
受讓人（以下稱乙方）： 身份證號碼：
二、根據(jù)國家有關法律、法規(guī)及有關規(guī)定，甲、乙雙方本著友好協(xié)商自愿平等的原則，就土地使用權轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。
三、甲方帶租約轉(zhuǎn)讓給乙方的土地位于 ，土地面積為 平方米，土地證號為新府國用（20 ）第 號、地號 ，土地用途為城鎮(zhèn)混合住宅用地，其四至見宗地圖，并給雙方簽字確認。原租賃合同隨之轉(zhuǎn)讓（地上附著物遵循原租賃合同的內(nèi)容屬承租方所有）其剩余租期（至20 年 月 日）的租金已在該次轉(zhuǎn)讓的土地價款定價前扣除，乙方在合同期滿內(nèi)不再向承租方及甲方收取租金。
四、甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地價款總額為人民幣 仟萬元整。
五、乙方向甲方在合同簽訂時支付 拾萬元，合同簽訂后五天內(nèi)支付 萬元，剩余部分在本合同簽訂日后40天內(nèi)支付完畢。
六、土地使用權轉(zhuǎn)讓的過戶手續(xù)由甲方全權辦理，過戶產(chǎn)生的一切稅費和辦證費用由乙方承擔，甲方需在收妥全部地價款后十五個工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)并向乙方移交新的國有土地使用權證。甲方在辦證繳款期間須通知乙方到相關部門交納稅費和辦證費用，若乙方未能在甲方指定的`日期繳交，則按乙方推遲交納的天數(shù)順延交證天數(shù)。
七、乙方未能按合同約定期限付清購地價款的：逾期十天內(nèi)，每天處以壹萬元的罰金；逾期十天還未能按期付清款項的屬違約，解除合同，并由甲方?jīng)]收乙方已支付的叁佰萬元定金。甲方在未能按上述時間辦好新證給乙方，逾期十天內(nèi)，每天處以壹萬元的罰金，甲方在逾期十天還未能辦好新證給乙方的屬違約，則需退還已收款項并支付叁佰萬元違約金給乙方。
八、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權，其土地所有權屬于國家，地下資源埋藏物和市政公共設施均不在土地使用權轉(zhuǎn)讓之內(nèi)。
九、土地使用權轉(zhuǎn)讓時，土地使用權出讓合同和登記文件中所載項的權利、義務隨之轉(zhuǎn)移。
十、因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請仲裁或向人民法院提起訴訟。
十一、本合同一式二份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。
十二、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議予以明確。
甲方： 乙方：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
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