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新版房屋買賣協(xié)議書
在快速變化和不斷變革的今天，很多場合都離不了協(xié)議，簽訂協(xié)議可以保護當事人的合法權(quán)益。寫協(xié)議需要注意哪些問題呢？下面是小編收集整理的新版房屋買賣協(xié)議書，供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
出賣人：姓名：______【身份證號】___________地址：__________郵政編碼：_____聯(lián)系電話：________
買受人：姓名：_____【身份證號】____________地址：__________郵政編碼：_____聯(lián)系電話：________
鑒于：
1、甲方系本合同項下房屋的所有權(quán)人，且其對該房屋的處分已征得該房屋相關(guān)權(quán)利人的同意
2、甲方愿意將房屋出賣給乙方。
3、乙方愿意購買上述房屋。
4、本合同項下房屋已辦理《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》。
5、乙方已知悉該房屋的辦證情況。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執(zhí)行。
一、房屋的坐落、面積情況：
1、本合同所稱標的房屋是指位于____________房屋，產(chǎn)權(quán)證號：____________，房權(quán)證號：____________。
2、該房屋建筑面積為____________平方米，架空層建筑面積為____________平方米。
二、房屋價款：乙方經(jīng)實地查看房屋及驗看房產(chǎn)證后，雙方協(xié)商同意，該該房屋交易總價為____________人民幣。
三、付款方式及期限：甲乙雙方同意，合同簽訂之日，乙方一次性付給甲方購房款____________人民幣。
四、房屋交付甲乙雙方同意：乙方付款后，甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方。自乙方付款之日起40天內(nèi)甲方將房屋鑰匙及架空層鑰匙交付給乙方。甲方將房屋所有權(quán)證交付給乙方視為房屋交付。
五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記在乙方實際接收該房屋房產(chǎn)證之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。甲方提供涉及房屋過戶所需的甲方身份證件。
六、過戶涉及稅費承擔約定雙方協(xié)商同意：甲方不承擔房屋過戶所涉及的包括甲方應(yīng)承擔的一切稅、費用，即包括但不限于過戶所涉及稅務(wù)、房管、國土等部門的一切稅、費。凡房屋過戶涉及稅務(wù)、房管、國土等部門的一切稅、費均由乙方承擔。
七、違約責任合同簽訂后，如一方反悔，違約方向守約方承擔違約金。
八、爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決協(xié)商不成的，均可向___地法院依法提起訴訟。
九、陳述和承諾條款
1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的所有權(quán)。
2、乙方承諾：真實地愿意購買本合同項下的房屋。
十、合同的效力本合同自雙方簽字之日起生效。
十一、本合同一式四份，甲方執(zhí)二份，乙方執(zhí)二份，具有同等法律效力。
十二、甲乙雙方身份證復印件作為本合同附件。
甲方簽字：________乙方簽字：____________
日期：________日期：________
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